Nehnuteľnosti Bratislava-Nové Mesto

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto s takou dispozíciou, aby sa dal prerobiť na trojizbový. Preferujeme väčšiu pivnicu, kočikáreň alebo bicykláreň k dispozícii, vyššie ako prvé poschodie, balkón alebo lodžiu. Ak plánujete predať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériam, dajte nám, prosím, vedieť, zvážime každú ponuku. Vopred ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26930 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme byt v Bratislave III, Nové Mesto, môže byť 2 - 3 izbový, najlepšie pôvodný stav alebo čiastočne prerobený. Lokality je uvedená vyššie, cena cca 250.000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-26491 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73175: Ponúkame Vám na predaj dizajnovo upravený- kompletne zrekonštruovaný 3 izbový tehlový byt v Bratislave, pokojná lokalita mestskej časti Nové Mesto, Chemická ulica. Priestranný a krásne presvetlený byt o rozlohe 75,25 m2 s pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2./3 poschodí v bytovom dome. Vychutnajte si komfort bývania v atraktívnej mestskej časti, ktorá má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú orientáciu. Lokalita ponúka kvalitné bývanie za rozumnú cenu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Samotný byt aj okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 230 eur + energie na mesiac + TV, internet pre 2 osoby. TV a internet od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou - 2 x spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - pivnica 10,1 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: dispozične bol zmenený 2 izbový byt na 3 izbový, vymenené boli elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, ističová skriňa, vypínače a zásuvky, nové stierky a povrchy stien, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni, plastové okná s izolačným sklom a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy, kvalitná dlažba a obklad, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, kuchynská linka zn. IKEA na mieru so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia. Byt sa predáva zariadený kvalitným nábytkom a zariadením. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: - zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, strecha, stúpačky Vstup do domu zabezpečí brána, ktorá sa otvára na čip, kamerový systém. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: OC Polus, Fresh Market, YEME, detský kútik, škôlky, školy, lekáreň, pošta, cukráreň, pizzéria, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, drogéria, jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, zástavka MHD pri dome. VÝHODY: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s deťmi alebo investičný byt. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bond Reality ponúka na predaj záhradu s chatou v časti Ahoj, Bratislava - Nové mesto. CHATA - pôvodný stav - murovaný základ - drevostavba - plechová strecha - ohrev vody elektrickým bojlerom - prízemie: obývačka s krbom, kuchyňa, wc - poschodie: spálňa - znížené podlažie: pivnica, dielňa - terasa POZEMOK - veľkosť 533m2 - terasovitý - zastavaná plocha 40m2 - oplotený - siete: elektrina 400V, voda zo studne privedená do chaty, žumpa LOKALITA Oáza pokoja pod lesom v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti.

Hľadáte nové sídlo pre svoju firmu, kde sa spája strategická poloha s moderným pracovným štandardom? Realitná kancelária Bellasity vám ponúka na prenájom kancelárske priestory, obchodné priestory a sklady v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta. Objekt je ideálny pre spoločnosti, ktoré vyžadujú výbornú dopravnú dostupnosť a komplexné zázemie na jednom mieste. Prečo si vybrať práve tieto kancelárie? Flexibilita výmery: K dispozícii sú kancelárske jednotky rôznych veľkostí, ktoré vieme prispôsobiť vašim potrebám. Vysoký štandard: Priestory po kompletnej rekonštrukcii – klimatizované kancelárie s možnosťou prirodzeného vetrania, nové vysokozáťažové koberce. Technické vybavenie: Štruktúrovaná kabeláž pre vysokorýchlostné dátové pripojenie pripravená na okamžité využitie. Bezpečnosť: Celý areál je monitorovaný moderným kamerovým systémom. Komfort: Kantína priamo v objekte, OC Shopping Palace vzdialené len 650 m. Dopravná dostupnosť a logistika: MHD: Zastávky električiek a autobusov priamo pred budovou. Auto: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 (3 minúty / 3 km). Parkovanie: K dispozícii viac ako 100 parkovacích miest vo vlastnom areáli chránenom závorou. Logistika: Možnosť prepojenia administratívy so skladovým zázemím (samostatne stojaci objekt) s bezproblémovým prístupom pre kamiónovú dopravu. Viac informácií nájdete na https://www.bellasity.sk/prenajom-showroom-kancelaria/

Realitná kancelárie Bellasity Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemky s rozlohou 6171M2 v lolalite Nová Koziarka, v katastrálnom území Vinohrady, obec Bratislava III-Nové mesto. Pozemky sú aktuálne vedené na LV ako Viinice, výhladovo možnosť preklasifikovania v UPI na stavebné pozemky /polyfunnkcia, bytová výstavba, výstavba RD/ •Možné pripojenie na verejnú elektrizačnú sieť •Možné pripojenie na verejný vodovod •Možné pripojenie na verejnú kanalizáciu V ponuke máme viacero parciel od viacerých majiteľov. BENEFITY •pozemky nachádzajúci sa v k.ú. Nové Mesto- Bratislava •príjemná lokalita vhodná na výstavbu rodinných a bytových domov •v lokalite už aktuálne prebieha výstavba bytových domov - cca vzdialené 700m •možné napojenie na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a verejnú elektrizačnú sieť •veľmi dobrá dopravná dostupnosť pešo, mhd autom ( zastávka mhd cca 500 m) •kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Pozemky sa nachádzajú v intraviláne katastrálneho územia Vinohrady, Bratislava - Nové Mesto. CENA Cena za pozemok na m2: 350 Eur Celková cena za pozemok : 2 159 850 Eu

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný v jednom z najvýznamnejších diel slovenskej modernej architektúry – obytnom súbore Nová doba na Vajnorskej ulici, postavený v 30. rokoch 20. storočia podľa návrhu dvojice architektov Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Útulný a charizmatický byt sa nachádza na 1. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe novej modernej kúpeľne. Celý je orientovaný do tichého súkromného vnútrobloku s centrálnym výhľadom. Vďaka tomu ponúka príjemné prostredie a oázu pokoja, hoci sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Súčasťou ponuky je taktiež praktický nebytový priestor, a vyhradené parkovanie pre obyvateľov objektu.. Byt je ideálny ako štartovací byt alebo investičná príležitosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pešiu dostupnosť k obľúbeným miestam ako plaváreň Pasienky, Park Jama, kúpalisko Tehelné pole, OC Tehelko, OC Polus či jazero Kuchajda. Atraktivitu lokality do budúcnosti podporuje aj plánovaná výstavba Istropolisu, ktorá môže ďalej zvýšiť komfort a investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie Vstupná predsieň Samostatná kuchyňa Priestranná obývacia izba Komfortná spálňa Kúpeľňa spojená s WC Príslušenstvo: K bytu prislúcha veľká pivnica, samostatná kočikáreň, bicykláreň Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený ( prípadne podla dohody) Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Historická a architektonická hodnota: Bývanie v ikonickej pamiatke funkcionalizmu, ktorá je vyhľadávanou a stabilnou komoditou na realitnom trhu. Jedinečná atmosféra: Unikátny vnútroblok plný zelene a ticha priamo v širšom centre mesta. Ideálna poloha: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, OC Polus, OC Tehelko, Park Jama, školy, škôlky, a výborná dostupnosť MHD (električková trať) s rýchlym spojením do centra. Blízkosť rekreačnej zóny jazera Kuchajda. Ďaľšie informácie nájdete na stránke https://www.bellasity.sk/2-izbovy-byt-nova-doba/

EXPAT EXPERTS | Krásny, dizajnový 4i byt 130 m2, s terasou 15 m2, 2x parkovanie Dispozícia: celková rozloha 130 m2 + terasa 15 m2; situovaný na 1. podlaží (1) v novostavbe rodinného domu ( v dome sú len dva byty, každý z nich na jednom poschodí); Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, komora, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, 2x izba s úložným priestorom, kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je po kompletnej rekonštrukcii - zatiaľ neobývaný; prenajíma sa čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi zn. Siemens (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu); vlastný kotol, podlahové kúrenie, veľkoformátové izolačné okná s troj sklom, sanita Villeroy a Boch, alarm, dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Byt je situovaný v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (banky, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaderníctvo, súkromné MŠ, obecné MŠ a ZŠ, v pešej dostupnosti Deutsche Schule, 5min autom Cambridge International School); dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, vzdialenosť do centra asi 7 minút. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ + energie 250€ V cene je optické internetové pripojenie. K bytu prislúcha 2x vonkajšie parkovacie státie za bránou, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Možnosť nabíjania elektro auta na parkovisku. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/OT POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka s dostupnosťou od 01.01.2027 na prenájom moderný 1-izbový byt s BALKÓNOM / LOGGIOU. Byt sa nachádza v prestížnom projekte GUTHAUS, v najnižšej, strednej časti, v lokalite Bratislava III., Nové Mesto, ul. Račianska. Celková plocha tohto slnečného bytu je 32,5 m² (byt cca 28 m², lodžia cca 4,5 m²). Nachádza sa na 6. poschodí v 7-poschodovom dome s 2 VÝŤAHMI. Mesačné nájomné je 580,- EUR plus záloha za energie 140,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na juh. Atraktívny je samostatný zelený vnútorný dvor pre obyvateľov určený na rekreáciu. Bytový dom má vlastnú recepciu a bezpečnostnú službu. K dispozícii je aj 70 parkovacích miest pre návštevy. VÝHODY: ❶ Použité najnovšie technológie ako rekuperácia a stropné vykurovanie/chladenie ❷ NOVOSTAVBA ❸ Priestranná lodžia ❹ Výborná dostupnosť do centra (električka), ako aj do prírody ❺ Komunitné priestory so záhradnou úpravou, altánkom a grilom STAV BYTU: Dispozične pozostáva z menšej predsiene, obývačky s kuchynským kútom, lodžie a kúpeľne. Kúpeľňa má vaňu a je spolu s WC. Moderná kuchynská linka je vybavená novými spotrebičmi: sporák s indukčnou varnou doskou, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, a mikrovlnná rúra. Nová pračka je v predsieni. Tento nízkoenergetický zelený developerský projekt využíva najmodernejšie technológie, vrátane rekuperácie a progresívneho systému stropného vykurovania a chladenia. V byte sú drevené podlahy, dlažba, najmodernejšie hliníkové okná, bezpečnostné dvere. K dispozícii je optický internet od dodávateľov Orange, UPC a SWAN, zmluvu na internet si zabezpečuje nájomník na vlastné náklady. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 360,- EUR. Vhodný pre jednotlivca, bez domácich zvierat. K dispozícii od 01.01.2027. LOKALITA: Nadčasový moderný projekt s jedinečnou architektúrou GUTHAUS od developera CORVIN sa nachádza na Račianskej ulici oproti internátom Mladá Garda, v tesnej blízkosti supermarketu LIDL. Samotný projekt ponúka detské ihrisko, ihrisko street basketbalu, workout zónu, zelený komunitný dvor. Majitelia bicyklov ocenia vonkajšie, ale najmä vnútorné bicyklové stojisko s priestorom na údržbu bicyklov. Táto lokalita poskytuje širokú občiansku vybavenosť, ako aj možnosti rekreácie a relaxácie s napojením na cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát. Výborné spojenie MHD do centra električkou. / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA III. / NOVÉ MESTO / GUTHAUS / RAČIANSKA UL. / NOVOSTAVBA / LODŽIA / 34 m2 / PRENÁJOM / MHD / BALKÓN / VÝŤAH / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

Ponúkame výnimočný 4-izbový byt situovaný na tichej, slepej ulici Jedenásta, priamo na hranici lesa. Lokalita, kde sa ranná káva pije s výhľadom na zeleň a večer patrí tichu prírody. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba 12 bytmi v uzavretom areáli s elektronickým vstupom. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM • Úžitková plocha bytu: 164 m² • Terasa / balkón: 22 m² • 4 izby • 2 kúpeľne • Krb v obývacej izbe • Klimatizácia • 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé 14 m²) • 2 samostatné murované pivničné miestnosti (každá 9 m²) • Drevené parkety v obytných miestnostiach • Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a jej okolí ATMOSFÉRA DOMOVA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na balkón. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonický priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou. Nočná časť bytu ponúka hlavnú spálňu, dve samostatné izby (jedna s výstupom na balkón) a dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom, druhú s vaňou. Súkromný vnútroblok v rámci areálu vytvára bezpečný priestor pre deti aj pokojné posedenie. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Koliba dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje rezidenčný charakter luxusných víl, bezprostrednú blízkosť lesa a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, reštaurácia, potraviny, zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta, ako aj školy a škôlky. CENA • 740.000 € – byt • 40.000 € – každé parkovacie miesto Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte. Pôdorys bytu k dispozícii na vyžiadanie.

Na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramáre, ulica Na Revíne - Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2.poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 60 m2 vrátane loggie + pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - obývacia izba - 2 samostatné spálne Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Zálohový predpis za správu bytu je 144 eur/mesiac. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Kramáre v pokojnom a zelenom prostredí. Lokalita ponúka množstvo parkov a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark Kamzík, ideálny na šport, rekreáciu a relax. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy, kam sa dostanete za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotné zariadenia.

Predávame priestranný štvorpodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislava – Koliba, Brečtanova ulica. Dom je situovaný v tichej časti pod lesom, na pozemku s výmerou 470 m². Vďaka svojej polohe ponúka príjemné súkromie, pokojné prostredie a výhľad na Bratislavu. Celková úžitková plocha domu je 417 m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj veľkorysá garáž s výmerou 60 m² pre 4 autá. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, komfort, dostatok izieb a praktické zázemie v atraktívnej lokalite. Dispozícia domu: (pôdorysy poskytujeme na vyžiadanie) Suterén – 59 m² • kotolňa • vináreň • skladové priestory • chodba a schodisko 1. nadzemné podlažie – 130 m² • vstupná chodba a schodisko • priestranná kuchyňa • jedáleň s priamym výstupom na terasu a do záhrady • obývacia izba s krbom • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatné WC • fitness miestnosť • práčovňa 2. nadzemné podlažie – 166 m² • garáž pre 4 autá • predsieň a hala • hlavná spálňa s balkónom a veľkým šatníkom • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatné WC Podkrovie – 63 m² • 3 menšie izby • priestor s variabilným využitím podľa potrieb nového majiteľa Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Pri výstavbe a vybavení boli použité kvalitné materiály a prvky, ktoré prispievajú ku komfortu bývania: • drevené parkety • drevené eurookná • plynové vykurovanie s vlastným kotlom Buderus • zabezpečovací systém s kamerami a alarmom • zateplenie domu 15 cm izoláciou • obnovená fasáda v roku 2014 a rozšírenie garáže Pozemok je upravený ako nenáročná záhrada s trávnikom, kríkmi a ihličnatými stromami. Terasa a záhrada zároveň vytvárajú príjemné miesto na oddych a nerušené trávenie času s rodinou či priateľmi. Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Jej hlavnou výhodou je spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo nad domom sa nachádza Bratislavský lesopark a obľúbený Kamzík, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku či rodinný oddych. Cyklisti a milovníci prírody ocenia aj množstvo trás smerujúcich na Pezinskú Babu, Peknú cestu či Železnú studničku. V blízkom okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane škôl a materských škôl, potravín, športovísk a reštaurácií - 3 minúty pešo od domu sa nachádza obľúbená gruzínska reštaurácia Batoni.

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná kancelária s plochou 22 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 818 625

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj zaujímavý pozemok z pohľadu investície v atraktívnej časti Bratislavy na úpätí Malých Karpát. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera: 3 800 m2 * Šírka 27 - 29 m * Pozemok je mierne svahovitý a slnečný * Druh pozemku: trvalý trávny porast * Lokalita Bratislava - Ahoj * Ponad časť pozemku prechádza VVN * Možnosť kúpiť aj neďaleký pozemok s výmerou 6200 m² * ÚPI v RK ID: 81816327 CENA: 125 000 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zaujímavý pozemok z pohľadu investície v atraktívnej časti Bratislavy na úpätí Malých Karpát. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera: 2587 m2 * Šírka: 28 m * Pozemok je mierne svahovitý * Pozemok kategórie trvalý trávny porast * Lokalita Bratislava - Koziarka CENA: 238 000 eur dohoda možná V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zaujímavý pozemok z pohľadu investície v atraktívnej časti Bratislavy na úpätí Malých Karpát. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera: 3 206 m2 * Šírka: 16 - 55 m * Pozemok je mierne svahovitý a slnečný * Pozemok kategórie trvalý trávny porast * Lokalita Bratislava - Koziarka * ÚPI v RK CENA: 295 000 eur dohoda možná V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na prenájom zariadený 4 izbový byt v RD s nádherným výhľadom na Horský park v Bratislave na Kramároch - Royova ulica - 1. nadzemné podlažie v RD v súkromnom areáli, nádherné prostredie plné zelene - Royova ulica - tichá lokalita v širšom centre mesta - byt 130 m2 + 15 m2 terasa - 2 parkovacie miesta v uzatvorenom areáli, brána na diaľkové ovládanie, spoločné detské ihrisko - klimatizácia, alarm, wifi, elektrospotrebiče (varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, práčka so sušičkou, vysávač, mikrovlnná rúra, LED TV, žehlička), kuchynské riady a náčinie. Dispozícia: - obývačka a jedáleň orientované na juh a prepojené s kuchyňou - izby (spálňa s manželskou posteľou a rolldorom, pracovňa) sú orientované na východ - z jedálne je vstup na terasu a z kuchyne vstup do komory - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC Lokalita: - vynikajúca občianska vybavenosť – pobočky bánk, pošta, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, potraviny, obuv, kaderníctvo, štátne a privátne medicínske zariadenia, súkromné MŠ a aj obecné MŠ a ZŠ. - dopravné napojenie na diaľničný obchvat - D2, Patrónku a Pražskú, vzdialenosť do centra cca 7 min. autom/MHD. - možnosti športových a rekreačných aktivít - lesopark Koliba a Horský park. Cena mesačného nájmu: 2500 Eur + 250 Eur služby a energie. Kaucia 1-mesačné nájomné.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný tehlový rodinný dom so štyrmi izbami, dvoma terasami na poschodí a pozemkom s výmerou 539 m². Dom ponúka plochu 163 m² a zaujímavý potenciál pre záujemcov, ktorí si chcú nehnuteľnosť dokončiť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 2011 a v roku 2023 bol zateplený polystyrénom s hrúbkou 12 cm po celom obvode. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave podľa fotografií, bez dokončenia zo strany predávajúceho. Dom nie je skolaudovaný. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie – 81,5 m² strop 285 cm, vstupná chodba, kúpelňa s WC (príprava na sprchový kút) technická miestnosť s prípravou na práčku, kuchyňa, samostatná izba, obývacia izba s krbom a výduchom tepla do jednej z izieb na poschodí. Prízemie je vybavené podlahovým vykurovaním systémom Gaborherm 1.2.3 s rúrkami PB 15 × 1,5 mm. Poschodie – 81,5 m² strop 265 cm, chodba, dve samostatné izby, dve terasy, kúpeľňa s WC (príprava na vaňu) Poschodie je vykurované radiátormi. Technické parametre - tehlová konštrukcia, - zateplenie polystyrénom s hrúbkou 12 cm, - 3 komorové plastové okná, profil VEKA - plynový kotol Vaillant s dvoma okruhmi (podlahové kúrenie, radiátor) - zabezpečovací systém Jablotron s vnútornými detektormi pohybu, - zberný vsakovací systém dažďovej vody, - napojenie na elektrickú sieť, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE K dispozícii_ je: - stavebné povolenie (2010) - projektová dokumentácia - pôdorysy - technický výkres podlahového vykurovania - revízia elektrickej prípojky - JP ELEKTROSERVIS s.r.o (2012) - protokol o tlakovej skúške plynového zariadenia (2013) - dokumentácia k zmene stavebníka. UPDATE: - elektrická revízia (2026) - plynová revízia (NTL rozvod plynu, plynový spotrebič, regulátor tlaku plynu); (2026) - geometrický plán (2026) POTREBNÉ INVESTÍCIE A OPRAVY Vzhľadom na porušenú izoláciu horných terás došlo k zatekaniu a poškodeniu niektorých vnútorných stien. Pred dokončením domu bude potrebné zabezpečiť najmä: -odvlhčenie zasiahnutých stien – cenová ponuka 5 500 € bez DPH ( PolySAB s.r.o); - opravu horných terás a realizáciu novej izolácie – cenové ponuky 3 700 € s DPH (ProfiDach s.r.o.) a 6 100 € s DPH (IMREX Holding s.r.o.); -výmenu jedného skla v plastových dverách na poschodí; -opravu poškodených omietok, vysprávky. Cena domu 640 000 € vrátane provízie. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ivan Galo, 0904 760 477

Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne administratívne priestory vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Nové Mesto na Kutuzovovej ulici. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie biznis adresy v tejto časti mesta, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza NTC, nákupné centrum VIVO!, Národný futbalový štadión na Tehelnom poli či ďalšie služby, reštaurácie a športoviská, ktoré zvyšujú komfort pre zamestnancov aj klientov. Administratívne priestory sú situované v reprezentatívnej budove s recepciou a výťahom, ktorá ponúka profesionálne pracovné prostredie. Aktuálne sú k dispozícii dva samostatné kancelárske celky, každý s výmerou približne 180 m², (možnosť prenájmu celého podlažia vo výmere 280 m². Každý priestor disponuje vlastnou kuchynkou, toaletou a serverovňou, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné fungovanie kancelárie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera priestorov: 1x 100 m², 2x 180 m² * Poschodie: 1/3 s výťahom * Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta za cenu 60€ * Stav: kompletne zrekonštruované LOKALITA: * Priestory sa nachádzajú v zaujímavej časti Nové Mesta na Kutuzovovej ulici v blízkosti Bajkalskej a Račianskej ulici. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou autobusovej a električkovej dopravy. CENA VRCHNÉHO PRIESTORU: 10€/m2 bez DPH/mesiac + služby 3,5€/m2 bez DPH CENA NIŽŠÍCH PRIESTOROV: 9€/m2 bez DPH/mesiac + služby 3,5€/m2 bez DPH Energie si hradí nájomca samostatne + provízia pre realitnú kanceláriu v pomere 50/50 vo výške nájmu (majiteľ/nájomca) ID:81806513 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Pluhovej ulici. Nehnuteľnosť zaujme priestrannou obytnou plochou, praktickým dispozičným riešením a výbornou polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Pluhová ulica, Bratislava – Nové Mesto Pozemok: 405 m2 Obytná plocha: 285 m2 Počet izieb: 5 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Spálňa je vybavená klimatizáciou. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. VÝBORNÁ LOKALITA Veľkou výhodou je atraktívna poloha v blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra Polus (dnes VIVO!). Lokalita ponúka možnosti oddychu, športového vyžitia aj pohodlného každodenného života s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 731 000 EUR + provízia RK. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom vykurovaného skladového priestoru na Starej Vajnorskej: Výmera: 85 m2 svetlá výška: 5m vykurovaný, zateplený strážna služba, celý areál je pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, vstup aj pre kamióny, prístup 24 hod. Výborná dopravná dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta Mesačný nájom bez DPH: 6,- Euro/m2 + energie 2,- Euro/m2 (paušál) PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Starej Vajnorskej neďaleko hotela COLOR 2. poschodie, výťah Výmera priestoru: 167 m2 klimatizácia Dispozičné riešenie priestoru: hala - recepcia, 5 samostatných kancelárií, zasadačka, sklad, kuchynka, WC Priestor je možné prestavať podľa vlastných požiadaviek vonkajšie parkovanie Možnosť stravovania priamo v budove - denné menu Strážna služba, celý areál pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, prístup 24 hod. Výborná poloha - dopravná dostupnosť do centra mesta a diaľničný obchvat Mesačný nájom bez DPH: 1.400,- Euro + energie: plyn 133 €/mes.( 0,80 € / m2 / mes.) , SPN (spoločné prevádzkové náklady) 140 €/mes., elektrina - podľa vlastného merača PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný 3 izbový byt (3x SAMOSTATNÁ NEPRICHODNÁ IZBA) s balkónom a pivnicou v tichej lokalite na Sibírskej ulici. Byt o výmere 75 m2 sa nachádza na 7.poschodí bytového domu s novým výťahom. Dispozícia: (3x SAMOSTATNÁ NEPRICHODNÁ IZBA) vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba priechodná, samostatná kuchyna s balkónom, 2x spálňa, samostatný šatník, lodžia. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. + balkón + pivnica + tichá orientácia všetkých okien + nový výťah + rohová vaňa + veľký samostatný šatník + samostatná toaleta + veľa zelene v okolí + kompletná občianska vybavenosť lokality + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka), zástavka Ursínyho + kompletná občianska vybavenosť (Reštaurácia Beseda, Legio Ristorante&Pizzeria, Tesco Expres, Lekáreň, škola) Cena 740 euro + 250 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Tomášikova, Nové Mesto, v komplexe Koloseo. Výmera bytu 68 m2, byt je na poschodí 2/12 (prvé nadzemné), pod ním sa nachádza vstupná aula. Stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Prakticky všetko potrebné je v bezprostrednej pešej dostupnosti, pričom je tu výborná dostupnosť mhd aj autom. - Kuchajda – priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie - Fresh Market je vzdialený iba niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum - Tesco sa nachádza priamo v komplexe - Polus ako aj samostatný Kaufland – približne 10 minút pešo Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Pre nového majiteľa to znamená možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovať staršiu rekonštrukciu. Relatívnym mínusom je absencia balkóna a parkovacieho miesta. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj dokonca aj od developera. Pivnica k bytu nie je. Veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za € 1.000 mesačne, pričom existujúci nájomníci majú jednoznačný záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. To je v dnešnej dobe veľmi vzácne. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti – nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva. V prípade hľadania vlastného bývania: hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru. Vzhľadom na to, že v byte dlhodobo bývajú nájomníci, obhliadky sa realizujú po predchádzajúcej dohode so serióznymi záujemcami. Cena bytu je 309.999,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 314.999,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena bytu je 364.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 369.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj garáž na ul. Pionierska, Nové Mesto. Výmera 15 m2, nachádza sa na prízemí, je v nej elektrina. Kúpou voľná. Cena garáže je 41.000,- €, k cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 1.500,- €, spolu 42.500,- €. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

RealiTana Vám ponúka NA PRENÁJOM 3 izbový zariadený byt v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, Karpatská ulica. Byt je voľný ihneď. DISPOZÍCIA - bezpečnostné dvere, vstupná chodba s rolldor skriňami, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový šporák, rýchlovarná konvica, riad), obývačka (rozťahovacia rohová sedačka, nábytok, stolík so stoličkami, TV), spálňa s manželskou posteľou a skriňami, spálňa s váľandou (je možnosť dodať druhú váľandu), kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (práčka). Nehnuteľnosť sa nachádza na pavlači na 2 poschodí. Vstupná brána je na kľúč. Je orientovaná na západ. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + priamo pod domom dvor + v pešej dostupnosti do centra mesta + blízkosť MHD (trolejbusy, autobusy) + v pešej dostupnosti Hlavná stanica + 10 min. MHD Koliba + v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť + 5 min. peši detské ihrisko Račianske Mýto CENA: 900 €/mesiac/2 osoby (plus každá ďalšia osoba + 50 €) + 80 €/mesiac energie plus depozit a provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou a garážovým stojiskom na Kováčskej ulici v Bratislave – Novom Meste, medzi Račianskym a Trnavským mýtom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 87,93 m² – z toho byt 80,11 m², pivnica 1,07 m² a lodžia 6,75 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Obyvatelia domu majú k dispozícii uzavretý spoločný dvor s detským ihriskom – bezpečný priestor na hru detí aj stretávanie so susedmi, oddelený od ruchu ulice. Centrom bytu je obytný priestor obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené dvere ho otvárajú na lodžiu s výhľadom do korún stromov a tichého vnútrobloku. Lodžia slúži ako miesto na rannú kávu, čítanie alebo ako pracovný kútik. Byt je orientovaný na dve strany, tým je pekne presvetlený počas celého dňa. Zvyšok dispozície tvoria dve samostatné spálne, predsieň, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a lodžia. Spálne sú oddelené od dennej zóny. K bytu patrí pivnica a parkovacie stojisko v spoločnej garáži na −1. podlaží domu. Cena garážového stojiska je 45.000,- €. Parkovanie pre návštevy je možné na spoločnom pozemku. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere eurookná s vonkajšími elektrickými žalúziami plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou kuchynská linka so spotrebičmi varná doska, digestor, vstav. chladnička s mrazničkou elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami samostatná toaleta s umývadielkom vstavané skrine v predsieni a v oboch spálňach ústredné kúrenie, radiátory zasklená lodžia pivnica možnosť dokúpiť garážové stojisko parkovanie na vlastnom pozemku pre návštevy komunitná záhrada s posedením detské ihrisko Lokalita nehnuteľnosti Kováčska je krátka pokojná ulica v zóne 30 v Bratislave – Novom Meste, na pomedzí so Starým Mestom, medzi Račianskym a Trnavským mýtom v susedstve Belehradskej ulice. V okolí stoja medzivojnové obytné súbory Unitas a Poštové domy, Nový evanjelický kostol aj nová rezidenčná zástavba STEIN. Občianska vybavenosť je v bezprostrednej pešej dostupnosti. Pár krokov od domu je Tržnica na Trnavskom mýte, potraviny, mäsiareň, pekáreň, lekáreň, kaviarne aj reštaurácie, pri Trnavskom mýte je obchodné centrum Central. V okolí sú ambulancie lekárov a zubné ambulancie, materské školy a Pedagogická fakulta Univerzity Komenského. Na oddych slúži uzavretý dvor domu s detským ihriskom a zeleňou, do ktorej smeruje lodžia. Ďalšie detské ihriská a menší park sú v blízkosti domu. Dopravné spojenie patrí k najlepším v meste. Račianske aj Trnavské mýto sú dôležité dopravné uzly MHD s električkovými, autobusovými a trolejbusovými linkami do centra aj do ostatných mestských častí. Autom sa cez Trnavskú cestu a Bajkalskú rýchlo napojíte na diaľnicu D1, pri dome sú aj stojany na bicykle.

Ponúkame na prenájom pekný 3 izbový byt, Bratislava III. Kramáre, Rozvodná ulica. Byt sa nachádza v zateplenom dome s rozlohou 68 m2, patrí k nemu aj lodžia. Nachádza sa na 12/12 poschodí. V bytovom dome je výťah. STAV BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou sú v ňom plastové okná, v izbách plávajúca podlaha, dlažba. Ponúkaný byt sa prenajíma vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, mikrovlnka. Dispozícia bytu - vstupná chodba, šatník/kumbál, 2 samostatné nepriechodné spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na presklenenú lodžiu (4 m2), kúpelňa, samostatné WC. Voľný od 1.11. Cena nájmu 960,- € energie a internet. Max pre 4 osoby, zvieratá po dohovore. PLATBY: Depozit - 960,- eur, nájom - 960,- eur, provízia RK -800,- eur. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame na prenájom pekný 3 izbový byt v Bratislava III. Nové Mesto, Račianska ulica. Byt sa nachádza na 9/11 poschodí s výťahom, výmera je 62 m2 + balkón. STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a obývačky s otvorenou dispozíciou kuchyne s jedálenskou časťou. Na balkón otočený do tichej časti plnej zelene je vstup z kuchyne. Byt sa prenajíma plne zariadený nábytkom, vybavený novou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, plynový sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), práčkou, Byt je vhodný pre 2 až 4 osoby, nefajčiarov, bez domácich miláčikov. Cena nájmu 760,-€ + energie 200,-€ pri dvoch osobách. Byt voľný od 1.12.2026. PLATBY: Depozit - 960,-€, nájom - 960,-€, provízia RK - 760,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.