Nehnuteľnosti Bratislava-Nové Mesto

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v tichej štvrti na Sibírskej ulici v Novom Meste, v tehlovom mestskom dome. Hlavné parametre bytu: -Rozloha: 57 m² + balkón orientovaný na juhovýchod. -Svetlo a vzduch: Okná na dve svetové strany, byt je príjemne svetlý s možnosťou priečneho prevetrania. V byte je klimatizácia. Balkón s výhľadom na mesto na jednej strane, okná z obývačky s výhľadom na Kolibu na druhej. -Tichá štvrť: Plná občianska vybavenosť, v okolí kaviarne, reštaurácie. Parkovanie na ulici v rámci PAAS. Zastávka električky Ursínyho 3 minúty chôdze. -Dispozícia: Vstupná chodba s vstavanými skriňami, obývacia izba s rozkladacou sedačkou a pracovným kútom, samostatná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom, plne vybavená moderná kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. -Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia z roku 2017. Kuchyňa s elektrickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou, umývačkou a chladničkou, v kúpeľni nová práčka. Na oknách elektrické rolety. Výhodou je veľa úložného priestoru v roldor skriniach. K bytu patrí: Vlastná pivnica a kočikáreň vo vchode, kde sa dajú odložiť bicykle. 4. poschodie (mestský dom z 50. rokov bez výťahu). Byt je ideálny pre mladý pár alebo jednotlivca. Dostupnosť: Od augusta 2026, príp. ihneď podľa dohody. Nájom: 700€ / mesiac Energie a poplatky (voda, plyn, elektrina, internet, správa domu): 200€ / mesiac (vrátane internetu a správy domu) Depozit: 1-mesačný nájom BEZ PROVÍZIE realitnej kancelárie (priamy majiteľ). Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte v správe alebo emailom. __________________________________________ [EN] Bright 2-Bedroom Apartment with Balcony & AC at Račianske Mýto I am offering for rent a modern 2-room apartment in a quiet neighborhood on Sibírska Street in Nové Mesto, in a brick apartment building. Key features: -Size: 58 m² + a balcony facing southeast. -Light & airy: Windows facing two directions, so the apartment is pleasantly bright with great cross-ventilation. With AC. The balcony looks out over the city on one side, while the living room/kitchen windows face the Koliba hillside on the other. -Quiet neighborhood: Full amenities with cafés and restaurants nearby. Street parking within the PAAS residential scheme. The Ursínyho tram stop is 3 minutes by walking. -Layout: Entrance hallway with built-in wardrobes, a living room with an extendable couch, a separate bedroom with a double bed and large storage space, a fully equipped modern kitchen with a dining table, and a bathroom with both a bathtub and a shower. -Equipment: Fully renovated in 2017. Kitchen with an electric hob, oven, microwave, -dishwasher, and refrigerator; a new washing machine in the bathroom. Electric blinds on the windows. -Included: A private cellar and a shared bike/pram room in the entrance hall. Floor: 4th floor (a 1950s building, no elevator). The apartment is ideal for a young couple or a single professional. Availability: From August 2026, or to be decided. Price & conditions: Rent: €700 / month Utilities & fees (water, gas, electricity, internet, building management): €200 / month Deposit: one month's rent NO COMMISSION — no real estate agency fee (direct owner).

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kramároch v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Kramáre disponujú širokou občianskou vybavenosťou, ale populárne sú najmä pre blízkosť lesa a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 62 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 5/7 poschodí. Do bytu sa vchádza z chodby z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou alebo izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s veľkým oknom, ktorá je čiastočne prepojená a do ďalšej izby. Priestranná presklená loggia s výmerou približne 7 m2 je prístupná z obývacej izby. Byt je v pôvodnom stave, akurát s plastovými oknami. Stupačky sú nové. Orientácia je na východ. K bytu prislúcha aj pivnica vo výmere cca 2 m2 v suteréne domu. BENEFITY: - Presklená loggia - Panoramatické výhľady - Výborná dostupnosť do centra mesta - Široká občianska vybavenosť - Les hneď za domom - Zaujímavá investičná ponuka Cena bytu 234 900 €. Fotky bytu pošlem na vyžiadanie. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. č. 0910 909 828 alebo mailom na dusan.cintula@yahoo.com RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame na prenájom 1,5-izbový byt s balkónom a možnosťou parkovania — Nové Mesto, Deti a zvierata neni problem. Bratislava — Vajnorská 112 Moderný a štýlový byt v atraktívnej lokalite s pohodlným spojením do centra mesta. Je vybavený všetkým potrebným na bývanie a je vhodný pre jednu alebo dve osoby. Byt: • 1,5 izby • moderná rekonštrukcia • úplne pripravený na bývanie • svetlý a útulný interiér • balkón • pohodlná dispozícia Lokalita: • dobré dopravné spojenie, v blízkosti zastávka električky 4 • v pešej dostupnosti obchody a potrebná infraštruktúra • príjemná a tichá štvrť na bývanie • neďaleko Shopping Palace Zlaté Piesky a Vivo • 4 zastávky električkou do centra • blízko nákupného centra Polus (Vivo) Nájomné: 750 € / mesiac Parkovanie: 50 € / mesiac Provízia: 650 € Kaucia: 2*750 € Prehliadky: podľa dohody alebo od 1.07

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC VIVO!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 €, čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady: 105 € Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého – svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Ponúkame na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži projektu Urban Residence na Račianskej ulici. Parkovacie miesto sa nachádza v bezpečnej podzemnej garáži s prístupom cez automatickú rampu, ktorá je určená výhradne pre majiteľov a oprávnené osoby. Vstup do garáží je automatizovaný prostredníctvom rozpoznávania ŠPZ. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a jeho bezpečnosť zabezpečuje nepretržitá služba SBS. Garáže sú pravidelne, dvakrát ročne, čistené správcom objektu. V zimných mesiacoch je vstupná rampa vyhrievaná, čo zabezpečuje bezproblémový prístup aj počas mrazov. K parkovaciemu miestu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku. Cena: 31 000 €

Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn spája s maximálnym komfortom? Chcete ráno schádzať na kávu výťahom priamo do Fresh Marketu? Byt je v novom komplexe: Olivia Residence na 10 poschodí z celkového počtu 13. Hlavné benefity, ktoré si zamilujete: • úplne nový, nikdy neobývaný byt • výborná dostupnosť a komplexná občianska vybavenosť • klimatizácia súčasťou vybavenia • v prípade záujmu, možnosť prenajať parkovacie miesto Dispozícia a vybavenie ( celková plocha 31,49 m² ) • Obývacia zóna: Svetlý priestor s pohodlným rozkladacím gaučom, TV (Orange), konferenčným, šatníkovou skriňou. Súčasťou je pracovný/jedálensky stolík. • Kuchyňa : Kompletne vybavená novými ešte nepoužívanými spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor) a bonusom – kávovar. • Samostatný spací kút- pohodlná posteľ s úložným priestorom • Kúpeľňa: Moderný dizajn s vaňou. Súčasťou je práčka so sušičkou. • Vstupná chodba : video vrátnik, priestorový termostat, botník, vešiak • Osobný aj nákladný výťah • Veľké okno s elektrickým exteriérovým tienením Skvelá lokalita: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, Klientske centrum, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou priamo do bytového domu. Cena a podmienky prenájmu: • Mesačný nájom: 820 € (640 € nájom + 180 € energie). • Konektivita: Internet a TV Orange v cene . Byt je voľný ihneď a je ideálny pre jednotlivca, prípadne pár, ktorý hľadá top štandard a mestský životný štýl. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Do Vašej pozornosti ponúkame na predaj veľkorysý byt s výmerou 118,42 m² v novom rezidenčnom projekte GUTHAUS na Ráčianskej ulici v Bratislave (Dom A). Súčasťou bytu je balkón s plochou až 39,82 m² a kobka 1,92 m². Byt sa predáva v pôvodnom stave bez rekonštrukcie – ideálna príležitosť zariadiť si nový domov presne podľa vlastných predstáv. Projekt GUTHAUS je nadštandardný rezidenčný komplex od developera CORWIN, navrhnutý renomovaným rakúskym architektonickým štúdiom AllesWirdGut. Byty sa vyznačujú: veľkorysými výmerami a svetlými priestormi oknami od podlahy po strop s trojsklom stropným chladením a kúrením priestrannými balkónmi prístupnými z každej izby kvalitným prevedením a nadčasovou architektúrou Lokalita: Centrum Bratislavy – cca 10 min Malé Karpaty – cca 10 min OC Vivo! – cca 10 min Park Jama – cca 10 min Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD aj peší dosah do centra mesta. Cena: 494 811 € s DPH Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia: Státie č. 140 – 15 m² – 37 000 € s DPH Státie č. 352 – 12 m² – 35 000 € s DPH Ráčianska 64B, Bratislava – Nové Mesto Developer: CORWIN Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie či skvelú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento štýlový 3-izbový byt na Kukučínovej ulici spája komfort mestského života, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov od domu. Byt s výmerou 64,9 m² prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné a moderné bývanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných klimatizovaných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, kúpeľne spojenej s WC a pohodlnou walk-in sprchou. Príjemnú atmosféru bytu dopĺňa malý francúzsky balkón, ktorý spolu s juhozápadnou orientáciou prináša dostatok prirodzeného svetla. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. K bytu prislúcha aj pivnica, poskytujúca praktický úložný priestor. Panelový bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a jeho hodnota bude v najbližšom období ďalej rásť vďaka plánovanej rekonštrukcii vstupu, výmene stúpačiek a modernizácii výťahu. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Bratislave Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Trnavského mýta, jedného z najvýznamnejších dopravných uzlov mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - nákupné centrum Central, - trhovisko Miletičova a množstvo parkov, - kúpalisko Tehelné pole a športoviská, - školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, - kaviarne, reštaurácie a služby, - zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov s rýchlym spojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. V okolí nechýba ani dostatok zelene a možnosti na aktívne trávenie voľného času. Kombinácia výbornej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti robí z tejto adresy ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu. Zóna má regulované rezidenčné parkovanie PAAS. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať všetky výhody mestského života, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Zároveň však predstavuje aj skvelú investíciu so zaujímavým výnosom z prenájmu vo veľmi žiadanej lokalite. Súkromná inzercia, RK s ponukou služieb prosím nevolať. Fotografie v inzeráte sú predmetom autorských práv. Akékoľvek ich ďalšie použitie, kopírovanie alebo šírenie bez predchádzajúceho súhlasu autora je zakázané.

Nekonvečné bývanie v industriálnom lofte v bodove bývalej výroby porobetóniek v časti Nové Mesto - Bratislava. Celá budova je nanovo zrekonštruovaná ako moderný industriálny objekt s administratívnymi priestormi, nekonvečným loftovým bývaním a priestorom určeným pre eventové podujatia. Loft je o výmere 100 m2 + 64 m2 terasa (z toho 40 m2 prestrešená terasa s kovovou konštrukciou a skleneými posúvnymi oknami a dverami). Loft je riešený so zachovaním industiálneho nádychu. Loft má 2 kúpeľne (hosťovská s fínskou saunou a jedna privátna za spálnou na vyvyšenom pódiu). Okná v Lofte majú diľkovo ovládateľne okenné žalúzie. V celom byte je ústredné vykurovanie a podlahové vykurovanie v 4 sektoroch. V prekrytej časti terasy sa nacháda luxusná výrivka (5 miestna). Súčasťou terasy je posedenie a barový pult s krbom . Prestrešenie terasy je riešené tieniacou technikou na ovládanie. Celý loft je riešený inteligentným ovládaním bytu. K bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státia + 1 garažové státie (čiastočne presklenná garáž) a pivničná kobka. Cena 10000 EUR za 2 x parking + 5000 EUR pivnica.

Byt po kompletnej rekonštrukcii 2026 -Bratislava NOVÉ MESTO (kúsok do Polusu aj na Račianske mýto) Predaj : Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 4-izbový byt s BALKÓNOM v príjemnej novomestskej lokalite, len kúsok do Polusu aj na Račianske mýto, nachádzajúci sa na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt vrátane príslušenstva disponuje rozlohou takmer 70m2, nachádza sa na príjemnom 8p/12p, čo zaručuje príjemný výhľad na Karpaty z jednej strany . Bytový dom je zrekonštruovaný, vrátane nových výťahov,brána je na čip, parkovanie je priamo pred bytovým domom (vo vlastníctve majiteľov bytov),prípadne Pass. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je vybavený nábytkom na mieru. Kuchynská linka nemeckej značky Nobilia je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút aj práčka zo susickou. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica. ✓Kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✓Nábytok na mieru ✓Balkón ✓4-izbový byt Lokalita RIAZANSKÁ patrí medzi obľúbené mestské lokality, ktorá spája dve dôležité tepny Račianska a Vajnorská. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti poliklinika,potraviny, obchodné centrum Polus, jazero Kuchajda, kúsok električková zastávka smerom na Račianske mýto, dobrá dostupnosť do centra aj na obchvat.

Ponúkame na prenájom kvalitné kancelárske priestory - väčšie celky/poschodia, ako aj jednotlivé kancelárie v Bratislave vo vynikajúcej lokalite na Vajnorskej ulici. Plocha od 10 do 300m2. Prístup do budovy cez vrátnicu so stálou službou 24/7. Klimatizované priestory. Koberce na podlahách. Možné stavebné úpravy priestorov podľa želania klienta. Dobré parkovanie pred budovou a jv rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. V budove je inštalovaný kamerový systém. Prístup do budovy: Schody, výťah. Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. Kantína hneď vo vedľajšej budove Ústredné kúrenie. Plastové okná so žalúziami. Optický internet. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. Predchádzajúcim nájomcom týchto priestorov bola medzinárodná spoločnosť venujúca sa kontrole a bezpečnosti energetických zariadení so špeciálnym bezpečnostným režimom. Z toho dôvodu je v priestoroch rýchle a bezpečné pripojenie a režim budovy so stálou službou. Cena: Nájomné je 8,3 €/m2 + DPH Energie a služby sú 2,9 €/m2 + DPH

Na predaj 3 podlažný rodinný dom v pôvodnom stave (r.1964) s príslušenstvom a pozemkom 1008m2, na Kolibe s výhľadom na Bratislavu. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží : - Prízemie: kotolňa, pivnica, práčovňa. - 1.posch: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. - 2.posch: 3 spálne, šatník, WC, terasa. Príslušenstvo : ďalšia budova o výmere 35m2 bez súpisného čísla, použiteľná ako dielňa, sklad,... aktuálne používaná na parkovanie Možnosť rekonštrukcie súčasného domu. Inžinierske siete voda, el., plyn. Veľký pozemok, ktorý umožňuje zväčšenie domu alebo výstavbu min. dvoch samostatných domov. Dom je spojený so susedným domom ale má samostatnú konštrukciu a je možné ho zbúrať. K dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia. Vhodné aj ako investícia či developerský zámer.

Ideálne miesto pre podnikanie, ktoré sa prispôsobí vašim potrebám. Predstavujeme vám moderný multifunkčný priestor (doteraz využívaný ako kancelárie), ktorý je pripravený na okamžitú prevádzku. Dispozícia a zázemie ponúkajú širšie možnosti využitia pre rôzne odvetia: - fyzioterapia - ambulancie - masáže - malovýroba (ako tlačiarenské služby) - jazyková škola - priestor pre kreatívu a krúžky - ubytovacie zariadenie (krátkodobé ubytovanie) DISPOZÍCIA A VÝMERA Priestor ponúka úžitkovú plochu 124 m², ktorú dopĺňa ďalších 72 m² úložného priestoru. - 5 samostatných kancelárskych jednotiek (komfortná kapacita pre 12 a viac osôb) - moderná zasadacia miestnosť (ideálna pre 8 osôb) - kompletne vybavená kuchynka - sociálne zázemie: sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska/dámska) s kúpeľňou - priechodné podkrovie (72 m²): plne využiteľný priestor, ideálny ako archív dokumentov alebo sklad tovaru Priestor je oddelený od zvyšku budovy a má samostatný vstup. ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE Priestor je technologicky vybavený pre potreby firmy: - štruktúrované dátové rozvody a vysokorýchlostný optický internet - 24/7 zabezpečovací systém, kamerový systém, požiarne senzory a elektronický videovrátnik - efektívne vykurovanie cez stropné infra panely – každá kancelária disponuje vlastným termostatom pre individuálnu reguláciu teploty LOKALITA Budova sa nachádza v lokalite s rýchlym napojením na kľúčovú infraštruktúru: - rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 (5 min) - skvelá dostupnosť MHD: zastávky električky a autobusu v pešej dostupnosti PREDAJNÁ CENA 272 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH. V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

English version below Hľadáte dokonalé bývanie v najlepšej časti Bratislavy a blízko centra? Krásny trojizbový byt na prenájom vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m², poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba spolu s kamerovým systémom a čipovým prístupovým systémom zabezpečujú pokoj a ochranu rezidentov. Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Vhodné na každodenný tréning. Spoločenské priestory: Priestory na stretnutia so stolmi, stoličkami, klimatizáciou, kuchynkou a toaletami poskytujú priestor na voľný čas alebo organizovanie súkromných podujatí. Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom a možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Recepcia a technická podpora: Nepretržitá dostupnosť recepcie v každej veži a objektových technikov pre ťažkosti a opravy. Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar Potraviny Terno Potraviny COOP Jazyková škola Notár V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 € Energie: 350 € Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Depozit: Dve mesačné platby. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento byt je ideálnou voľbou pre páry, rodinu so starším dieťaťom, jednotlivcov alebo expatov, ktorí si cenia štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Bez možnosti prenájmu s domáciími miláčikmi. Byt je k dispozícií ihneď. Kontakt: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com Are you looking for the perfect home in one of Bratislava\\'s finest areas, close to the city center? This exclusive three-room apartment on the 14th floor of the prestigious Tri Veže residential complex offers top-notch comfort, a prime location, and stunning panoramic views of the city and its surroundings. The high-quality furnishings and numerous amenities make this property an ideal choice for discerning clients. Apartment Overview: Size: 92 m², offering premium space for comfortable living. Rooms: three, including a spacious living room, a kitchen with a bar counter, a stylish bedroom, and a study or optional second bedroom. Ergonomics and Design: A corner apartment with custom furniture and panoramic windows, allowing plenty of natural light. Each room features a full wall of windows with adjustable shading. Floor: The 14th floor ensures a spectacular view and a peaceful distance from urban noise. Loggia: A large and spacious loggia, ideal for relaxation with views of the city and surrounding greenery. Parking: Option to rent up to 2 parking spaces in a secure garage directly in the building – walk to your home without stepping outside. Apartment Layout and Features: The apartment is designed and furnished to maximize comfort and cater to the needs of even the most demanding residents: Living Room: Bright and spacious, connected to the kitchen with access to the loggia. Panoramic windows provide a modern, minimalist atmosphere and impressive views. Kitchen: Modern and fully equipped with high-quality appliances (stove, convection oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood with external vent). Spacious work area and elegant design. Bedroom: A large, comfortable bedroom with modern built-in and freestanding furniture, and a 55" screen. The king-size bed (180x200 cm) ensures excellent sleep. Study: The second room is designed as a study but can easily be adapted as a bedroom. Bathroom: Separate toilet and bathroom with a bathtub and double sinks, equipped with a washer-dryer for convenience and comfort. Air Conditioning: High-performance air conditioning with smartphone control for maximum comfort during hot summers. Unique Benefits of the Tri Veže Residential Complex: The Tri Veže complex offers a wide range of services and amenities that make daily life comfortable and carefree: Security: 24/7 reception and nonstop security services, along with a camera system and chip-access entry, ensure residents’ peace of mind and safety. Fitness Center: Fully equipped fitness facilities included in the rent, exclusively for residents. Perfect for daily workouts. Community Spaces: Meeting rooms with tables, chairs, air conditioning, a kitchenette, and restrooms provide space for leisure or private events. Large Terrace: A relaxation zone on the 4th floor with greenery, a children’s playground, and areas for outdoor relaxation. Reception and Technical Support: Continuous availability of reception desks in each tower and on-call building technicians for troubleshooting and repairs. Location: Tri Veže is located in a dynamic and sought-after area of Bratislava, offering excellent accessibility and amenities nearby: Within 200 meters walking distance: Renowned Towers Steak House restaurant and bar Excellent LeTorri Restaurant & Bar pizzeria Popular Geisha Sushi Bar Terno grocery store COOP grocery store Language school Notary office Within a 5-minute walk: Two lakes, perfect for recreational activities, sports, or relaxation A wide range of sports facilities, shopping centers, and schools Business centers and cafes for work or casual meetings Comprehensive public transport options (buses, trolleybuses, trams, and suburban transport) Within a 15-minute walk: Bratislava Nové Mesto train station for convenient regional transport Parks and green spaces for leisure and recreation Farmers’ markets and the city market hall Central Shopping Center Within a 10-minute drive or taxi ride: Historic city center Eurovea shopping mall Nivy Centrum Twin City business hub The Danube riverside promenade Bratislava Castle Koliba recreational area Bratislava bypass Long-Term Rental Price: Monthly Rent: From €999 Utilities: €350 Parking: Available for long-term rent on request, with up to two slots for rent. One of them is an oversized private box. Deposit: Two monthly payments. Schedule your viewing today! This apartment is the perfect choice for individuals, couples, or expats who value stylish and comfortable living in one of Bratislava’s best locations. Pets are not allowed. The apartment is available immediately. Contact: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Prenájom kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 2. poschodie výťah kancelária s plochou 49,8 m2 vhodné aj ako učebňa, školiaca miestnosť Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 5,50 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 30 m2 komplet rekonštrukcia (je možná aj varianta predelenej kancelárie na 15 m2 + 15 m2) recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE! Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná kancelária s plochou 21,4 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 818 625

Hľadáte pre rodinu viac než len byt? Objavte 𝟏𝟗𝟎 m² dizajnového priestoru na Kramároch, ktorý spája komfort mesta s výhodami rodinného domu. Od rannej kávy na slnečnej terase, cez detské turnaje v pingpongu v zimnej záhrade, až po večerný relax vo vlastnej infra saune – tento byt na Višňovej ulici je stvorený pre zážitky. Architektonická rekonštukcia (𝟐𝟎𝟐𝟏), kráľovská spálňa a poloha pár minút od lesa aj medzinárodnej školy robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov pre náročných. Prečo si tento byt zamilujete? •Súkromná zóna pre relax a šport: zimná záhrada (𝟐𝟒,𝟖𝟏 m²) dnes slúži ako herňa s pingpongovým stolom a wellness kútik s infra saunou. Ideálne miesto na reset po práci alebo priestor, kde sa vaše deti vybláznia aj počas daždivých dní. •Terasa s výhľadom: Rannú kávu si vychutnáte na priestrannej terase (𝟏𝟕,𝟔𝟎 m²), ktorá ponúka dostatok súkromia. •Obývacia izba: s rozlohou 𝟔𝟑 m² je miestom, kde sa rodina skutočne stretáva. Otvorený, svetlý priestor s dizajnovou kuchyňou uspokojí aj najnáročnejšieho hostiteľa. •Lokalita pre rodinu: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Kramárov s kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti máte prestížnu Deutsche Schule Bratislava, škôlky aj detské ihriská. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektov, čo zaručuje kvalitu materiálov a nadčasovosť. Denná časť - Obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa: 63,08 m² Zimná záhrada - Pingpong, Infra sauna, celoročné využitie: 24,81 m² Terasa - Ideálne miesto na posedenie a kávu: 17,60 m² Spálňa - Kráľovský priestor pre rodičov: 26,3 m² Detská izba - Svetlá a priestranná: 15,81m² Pracovňa - Ideálne miesto pre nerušený home-office: 13,7 m² 2x Kúpeľňa - Komfort pre ranný zhon rodiny ________________________________________ Život na Kramároch Višňová ulica ponúka strategickú polohu. Ste v centre mesta za 10 minút, no zároveň na dosah prírody (Železná studnička, Koliba). Deutsche Schule Bratislava Vybavenie v cene: • Dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • Smart podlahové kúrenie s 9 samostatnými okruhmi a 2x klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • Infra sauna • Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia • Pivnica a garážové státie (vstup suchou nohou) ________________________________________ Cena a financovanie Byt: 689 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové státie: 29 900 € Tip pre vás: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "dom v meste". Priestor, ktorý ponúka zimná záhrada a terasa, je v tejto lokalite výnimočný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalite tohto priestoru naživo.

HERRYS - Na prenájom garáž v garážovom dome Pionierska ulica. Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom samostatnú garáž v garážovom dome na Pionierskej ulici.Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V garáži sa nachádza elektrická zásuvka. Vstup do garážového domu je na diaľkové ovládanie. BENEFITY •priestranná garáž •elektrická zásuvka •brána na diaľkové ovládanie •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Garáž sa nachádza v garážovom dome na prvom mieste od vchodu. LOKALITA Garáž sa nachádza na Pionierskej ulici. CENA 150,- EUR/ mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom kancelárske priestory v BA - Nové mesto | 197 m² | S parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 197,31 m² situované na 3. nadzemnom podlaží administratívnej budovy. Priestor vyniká netradičným pôdorysom, dostatkom denného svetla a kombináciou otvorenej kancelárie s uzatvorenými kanceláriami a zázemím pre tím.Dispozícia ponúka veľkorysý open-space priestor vhodný pre kreatívny tím alebo coworkingové usporiadanie, doplnený o samostatné kancelárie, zasadaciu miestnosť, kuchynku a kompletné sociálne zázemie. Vďaka variabilite priestoru je možné dispozíciu prispôsobiť individuálnym potrebám nájomcu.Základné údaje:•celková výmera: 197,31 m² •cena prenájmu parkovacieho státia v garáži 40 EUR bez DPH a vonkajšieho parkovacieho státia 24 EUR bez DPH •zálohové platby za plyn 400 EUR bez DPH / mesiac, elektrinu podľa spotreby - zálohové platby 300 EUR bez DPH mesačne, za služby 315 EUR bez DPH mesačne Dominantou priestoru je otvorená denná zóna s atypickým architektonickým riešením, ktorá vytvára príjemnú pracovnú atmosféru a zároveň ponúka dostatok miesta pre tímové fungovanie aj stretnutia s klientmi. Možnosť prenájmu aj parkovacích miest, kombinácia vonkajšieho a garážového státia.V prípade záujmu je možnosť prenajať si aj ďalšie poschodie. BENEFITY •celková výmera: 197,31 m² •reprezentatívne priestory na 3NP •kombinácia open-space a samostatných kancelárií •zasadacia miestnosť •kuchynka a sociálne zázemie •množstvo prirodzeného svetla •flexibilné využitie priestoru •vhodné pre sídlo firmy, showroom alebo kreatívne štúdio DISPOZÍCIA Kombinácia open space a samostatných kancelárií. LOKALITA Moderné kancelárske priestory na Kukuričnej ulici ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä pre kombináciu administratívneho zázemia, občianskej vybavenosti a pohodlného parkovania. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Bratislavy. CENA Nájomné 1543 EUR mesačne bez DPHPlyn 400 EUR bez DPH mesačneElektrina podľa spotreby, zálohy 300 EUR bez DPH mesačneSlužby 315 EUR bez DPH mesačne1 Parkovacie miesto v garáži 40 EUR bez DPH mesačne1 Parkovacie miesto vonkajšie 24 EUR bez DPH mesačne © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor na gastro prevádzku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom atraktívny nebytový priestor vhodný pre kaviareň, bistro alebo reštauráciu na frekventovanej Vajnorskej ulici. Priestor s výmerou 102,80 m² je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité využitie (zariadenie a vybavenie bude predmetom postupovania). Dominantou je otvorená gastro časť s priestorom pre posedenie hostí, ktorá pôsobí vzdušne a funkčne. Dispozícia umožňuje plynulú prevádzku a komfort pre personál aj zákazníkov. Vďaka orientácii na juhovýchod je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju viditeľnosť, dostupnosť a vysoký pohyb ľudí.Úžitková plocha: 102,80 m² Mesačné prevádzkové náklady: cca 150 EUR + elektrina Orientácia: juhovýchod BENEFITY •kompletne zrekonštruovaný priestor •vhodné pre kaviareň, bistro alebo reštauráciu •veľká otvorená časť s posedením pre hostí •samostatná kuchyňa •oddelené WC pre mužov a ženy •výborná viditeľnosť z ulice •presvetlený interiér •výborná dostupnosť MHD DISPOZÍCIA Vstupná gastro časť s priestorom pre posedenie hostí, samostatná miestnosť v zadnej časti priestoru, kuchyňa (kompletne zariadená), WC pre mužov a WC pre ženy. LOKALITA Vajnorská ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské triedy s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Lokalita je obľúbená vďaka kombinácii rezidenčných, administratívnych a obchodných prevádzok v okolí. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na centrum mesta zvyšujú atraktivitu priestoru pre každodennú gastro prevádzku. Okolie ponúka stabilnú klientelu aj potenciál prilákať nových zákazníkov. Bezproblémové napojenie na MHD zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj personál. CENA 13 EUR/m2 nájom + 150 EUR energie + elektrina © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné

LEN: 144.-€/ mesiac. Karin & Partners ponúka kanceláriu 12 m2 , Hattalova ul. BA III. Nové Mesto. Kancelária s predsieňou sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/ s výťahom. Rozmery kancelírie bez predsiene cca 3,25 x 3,25m. Vybavenie: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah /do 1000kg/ s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka pre cca 25 osôb je 2x do mesiaca zadarmo. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 12 €/ m2/ mesiac, t.j. celková cena 144.-€/ mesiac! V cene sú zahrnuté všetky energie, služby aj upratovanie Vašej kancelárie. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovanie zadarmo v OC Vivo vzdialenom 150m od budovy. Fotografie kancelárie sú ilustračné. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 16 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Samostatná presvetlená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou, nákladným výťahom a osobným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Rozmery: cca 3,5m x 4,5m. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti cca 2m. Výška stropu 2,8m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 120.-€/ mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného! Vysoko rýchlostné optické internetové pripojenie v cene nájmu. Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! Fotografia skladu je len ilustračná! K dispozícii aj menší priestor 2,8 m2 o rozmeroch 2,53m x 1,11m, výška stropu 2,48m za cenu 40.-€/ mesiac. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Prenájom parkovanie, odstavné plochy až 10.000 m2 plochy pre osob. vozidlá, kamióny, kontajnery, karavany, unimobunky, prenosné haly,... OD 50.-€/ mesiac, Nové Mesto, Bratislava III. Karin & Partners ponúka parkovanie a odstavné plochy v uzavretom areály v blízkosti Železničnej stanice BA Nové Mesto. Možnosť využitia elektrickej prípojky 230/380 V. Cena je stanovená v rozmedzí od 50.-€/ mesiac za osobné vozidlo až 100.-€/ mesiac za kamión, resp. za plochu, na ktorú sa zmestí bežný kamión t.j. do cca 18m dĺžky. CENA pri väčších výmerách: 1€/ m2/ mesiac. Ceny sú uvedené s DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 30 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka samostatný sklad na vyvýšenom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a schodiskom z exteriéru /cca 0,75m od zeme/. Šírka vstupných dverí do budovy je stavaná na prechod paletovým vozíkom! Výška stropu cca 4,5m. Sklad /rozmery: 5,78 x 4,70m/ má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 320.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárie 22 m2, Pluhová ul., BA III., Nové Mesto. Samostatná kancelária sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí + sprchový kút. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 6,50 Eur/ m2/ mesiac + energie, služby, klimatizácia a upratovanie 6,20 Eur/ m2/ mesiac. V službách je zahrnuté aj upratovanie Vašej kancelárie! Poplatok za energie, služby, klimatizáciu a upratovanie je fixný a nepodlieha zúčtovaniu na základe reálnej spotreby. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk