Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj trojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 321 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 61,13 m2 + 9,82 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatného šatníka, kúpeľne, toalety, veľká obývaciačasť je prepojená s kuchyňou. Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 300.660 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 316 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 48,4 m2 + 6,5 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatného šatníka, kúpeľne, toalety, je tam stropný svetlík, ktorým prechádza prirodzené svetlo, obytná miestnosť sa priečkou rozdelí na spaciu časť a obývaciu časť s kuchyňou a je orientovaný na S. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 235.838 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 317 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 48,4 m2 + 6,2 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatného šatníka, kúpeľne, toalety, je tam stropný svetlík, ktorým prechádza prirodzené svetlo, obytná miestnosť sa priečkou rozdelí na spaciu časť a obývaciu časť s kuchyňou a je orientovaný na S. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 235.158 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj trojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 301 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 61,2 m2 + 9,8 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, murovaného šatníka, otvorený priestor, z ktorého je možnosť vytvoriť 3 - izb. apartmán a loggie . Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 301.120 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj 3 - izb. byt v Petržalke ma Fedinovej ul. Ponúkaný byt s rozlohou 70 m2 + 5 m2 loggia sa nachádza na 2/12 poschodí. Byt je rekonštruovaný, veľmi dobre dispozične riešený, všetky izby sú nepriechodné a je orientovaný na J - Z a S - V. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, toalety a loggie. K bytu patrí aj pivnica na poschodí. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, rekonštruovaný vchod. Je vo vyhľadávanej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu ako aj športovým a kultúrnym vyžitím. Cena bytu je 259.000 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Old TOWN Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj praktický 1-izbový byt, nachádzajúci sa v mestskej časti Petržalka, na ulici Jasovská 6, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a skompletnou občianskou vybavenosťou. BYT: Orientácia bytu je na východ. Nachádza sa na 10/12 podlaží Úžitková plocha: 35 m2 Samostatná priestranná izba s klimatizáciou, kuchyňa s dostatkom miesta, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Byt bol rekonštruovaný cca. pred 10 rokmi - staršia rekonštrukcia. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej m.č. Petržalka s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti /školy, škôlky, pošta, nemocnica, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská a dynamicky sa rozrastajúca zóna Slnečnice/. Výborná dostupnosťou do centra mesta autom alebo vďaka MHD - nová električková trať umiestnená v bezprostrednej blízkosti. NÁKLADY: Mesačne náklady na byt pre 1 osobu sú 120 € a elektrina 20 €. Internet a TV sú riešené prostredníctvom poskytovateľov Telekom a Orange. Tento praktický a priestranný 1-izbový byt je výborná voľba ak hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver.

REALL INVEST exkluzívne predstavuje na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici je miestom, kde sa spája mestské bývanie s pokojným dotykom prírody. Už pri vstupe vás víta príjemná atmosféra svetla, čistoty a priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a jeho dispozícia je dokonale premyslená – žiadne špeciálne či nepraktické izby, iba otvorený, vzdušný priestor, v ktorom sa okamžite cíti ako doma. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke -výmera 69 m² + zasklená loggia -poschodie 2. z 12, bytový dom zateplený, 2 výťahy -rekonštrukcia (2022) – nové rozvody vody a elektriny, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine ROLLDOR svetlý, vzdušný a tichý byt s výbornou dispozíciou – bez akejkoľvek izby -lokalita plná zelene – lesík hneď vedľa domu, hrá sa na skok, ideálne na prechádzku či bicykel -bezproblémové parkovanie priamo pri dome -príjemní a tolerantní susedia, v byte je ticho aj bez klimatizácie -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné stredisko, MHD v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pri vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej hlavnej chodbe, ktorá tvorí centrálny bod celého dispozičného riešenia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí príjemne, vzdušne a prirodzene prepája dennú zónu. Z obývacej časti je vstup do priechodnej izby, momentálne využívanej ako hosťovská, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa či oddychový priestor podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa, vďaka čomu sa vône z varenia neprenášajú do obývacej časti a nenarúšajú komfort sedačky či nábytku. Pokračovaním po chodbe nájdeme veľký, priestranný vstavaný rolldor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Tretia izba je nepriechodná, ideálna ako spálňa alebo detská izba, a ponúka pokojné zázemie pre oddych aj súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine ROLLDOR v chodbe a priestore v izbe ponúkajú dostatok miest pre vaše oblečenie a potreby domácnosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho lokalita plná zelene. Priamo pred lesíkom sa rozprestiera, kde si môžete vychutnať dom ticho, prechádzky či beh. Len pár krokov vás delí od hráze, kam sa dá vyraziť na bicykli alebo na prechádzku s priateľmi. Atmosféru dopĺňa krásna vrba pred domom, ktorá akoby strážila vstup do tejto malej oázy pokoja. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome, okolie je tiché a bezpečné, susedia sú príjemní a tolerantní – dokonca ani hranie na hudobné nástroje tu nie je problém. Vďaka kvalitnej izolácii a orientácii bytu je v lete príjemne aj bez klimatizácie a pri zatvorených oknách takmer nepočuť ruch ulice. Tento byt má jednoducho dušu – je svetlý, vzdušný, tichý a obklopený zeleňom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, v lokalite, kde sa dá žiť aktívne, ale v harmónii s prírodou. Radi vás ním osobne prevedieme – príďte si ho pozrieť a zažiť jeho pokoj na vlastnej koži. Stačí zavolať a dohodnúť si obhliadku – tento byť si zaslúži, aby ste ho videli naživo. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! ______________________________________ V prípade záujmu o hliadku alebo viac informácií nás kontaktujte telefonicky, SMS-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=61o4EPfyafB LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov: • potraviny Tesco – 240 m • škôlka – 250 m • stredná škola – 300 m • lekáreň – 450 m • plaváreň v pešej dostupnosti • výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI (Petržalská parkovacia politika). DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca a fond opráv: 188€ (pre 2 osoby) - Elektrina: 32€ - Plyn: 25€ CENA: 319.900€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RadoReality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou 105 m² a dvomi priestrannými terasami s celkovou výmerou 28 m², situovaný na najvyššom poschodí obľúbeného projektu Petržalka City. Tento elegantný byt predstavuje výnimočné spojenie svetla, priestoru a moderného dizajnu s nádhernými výhľadmi na mestskú zeleň a Chorvátske rameno. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tbWYypxpC4r CHARAKTER BYTU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v interiéri, ktorý vás okamžite naplní pokojom a energiou. Vysoké stropy, galéria s dizajnovým schodiskom a veľkoformátové presklenie vnášajú do priestoru prirodzené svetlo počas celého dňa. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou v bielom lesku a barovým sedením, vytvárajúc harmonický priestor pre rodinné chvíle aj spoločenské večery. Príjemnú atmosféru dopĺňa elegantné osvetlenie, čisté línie a funkčný interiér vyrobený na mieru. Dispozične byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou, jedálenským a obývacím priestorom, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve priestranné terasy – južne orientovanú pre rannú kávu a slnečné dni, a severnú, ideálnu na večerné oddychové chvíle s výhľadom na zeleň. TECHNICKÉ A ÚŽITKOVÉ PARAMETRE: • celková výmera: 133 m² (105 m² interiér + 28 m² terasy) • najvyššie podlažie – absolútne súkromie a panoramatické výhľady • orientácia: juh / sever – svetlý, vzdušný a presvetlený priestor • kvalitné vstavané skrine, dizajnové svietidlá a obklady • klimatizácia ovládateľná v každej miestnosti s jednotkou upevnenou na streche • byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, nábytok ostáva po dohode LOKALITA: Projekt Petržalka City patrí medzi moderné a architektonicky oceňované rezidencie v Bratislave. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a predovšetkým pohodové bývanie priamo pri Chorvátskom ramene. Kombinácia zelene, cyklotrás, detských ihrísk a výbornej dopravnej dostupnosti (centrum Bratislavy do 10 minút) robí z tejto adresy ideálne miesto pre moderný mestský život. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúcha garážové státie v suteréne projektu za cenu 29.900 € a pivnica, ktorá je v cene bytu. Luxusný mezonet v projekte Petržalka City je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým dizajnom, dostatkom svetla a súkromím. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dvoch terás a atraktívnej lokality predstavuje unikátnu príležitosť pre rodinné aj investičné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj svetlý a príjemný 2-izbový byt so zasklenou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, krásne otvorené výhľady a pokojné bývanie bez susedov nad Vami. Nehnuteľnosť má praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a zasklenej lodžie, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych s pekným výhľadom. BYT • vstupná chodba s veľkou vstavanou rolldor skriňou • obývacia izba spojená s kuchyňou • kuchynská linka so spotrebičmi • samostatná spálňa s dostatkom priestoru • kúpeľňa s vaňou a toaletou • zasklená lodžia so sedením • klimatizácia v obývacej izbe • plastové okná • kompletne vymenená elektroinštalácia vrátane rozvodov a zásuviek • rekonštrukcia bytu prebehla pred pár rokmi • byt sa predáva zariadený podľa dohody ROZLOHA • byt: cca 38 m² • lodžia: cca 4 m² • celková plocha: cca 42 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=eGAkkZ7FPfs VÝHODY • byt na najvyššom poschodí (12 / 12) • svetlý byt s veľmi dobrou dispozíciou • zasklená lodžia s príjemným sedením • klimatizácia • krásny otvorený výhľad • pokojné bývanie bez susedov nad Vami • výborná dostupnosť do centra mesta • nová električková trať v blízkosti domu • blízkosť jazera Veľký Draždiak • kompletná občianska vybavenosť v okolí • ideálna investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajímaný • možnosť plynulého pokračovania prenájmu • kompletnú správu prenájmu vieme zabezpečiť prostredníctvom spoločnosti RentHub (property management) BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • dva výťahy • v bytovom dome boli menené stúpačky • strecha je aktuálne v dobrom technickom stave a nezateká • na streche sa nachádza približne 30 cm izolácia Nobasil prekrytá asfaltovými pásmi • výťahy boli technicky modernizované vrátane novej strojovne • kotolňa je plynová v kombinácii so solárnymi kolektormi • bytový dom využíva solárne zariadenia na ohrev vody, čo pozitívne vplýva na prevádzkové náklady • do budúcna sa uvažuje aj nad modernizáciou systému a prípadným doplnením fotovoltiky • udržiavané spoločné priestory • v bytovom dome sa nachádza spoločná zabezpečená miestnosť na odkladanie bicyklov, pneumatík a osobných vecí • k dispozícii je spoločná miestnosť o rozmere približne 5 × 20 m vhodná na bicykle, pneumatiky, motorky alebo skladovanie vecí MESAČNÉ NÁKLADY • mesačné zálohové platby správcovi: 107,33 € • elektrina: cca 46 € kvartálne • celkové mesačné náklady vychádzajú približne okolo 120 – 125 € mesačne podľa spotreby INTERNET A SLUŽBY • aktuálne je v byte UPC Slovensko internet 250 Mb/s za 20,49 € mesačne bez viazanosti • dostupná je aj možnosť internetu 600 Mb/s alebo kombinácie TV a internetu podľa aktuálnej ponuky operátora LOKALITA Bratislava – Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti bytu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka široké možnosti športu, oddychu a rekreácie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a množstvo zelene. Veľkou výhodou je aj nová električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra Bratislavy. CENA: 199 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj veľkorysý, pôvodne 2-izbový apartmán, ktorý bol na žiadosť majiteľky prerobený na nadštandardný 1-izbový byt s výmerou až 84 m². Tento výnimočný priestor sa nachádza na 18. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate a očarí vás dychberúcim panoramatickým výhľadom. Dizajn a svetlo na 18. poschodí Dominantou celého priestoru sú veľkoformátové hliníkové okná, ktoré byt zaplavujú prirodzeným svetlom a umocňujú pocit vzdušnosti. Vďaka absencii balkóna je kompletne celá úžitková plocha 84 m² využitá v interiéri, čo maximalizuje obytný priestor a poskytuje neobmedzené možnosti pre dizajnové interiérové riešenia. Výhľad na pulzujúce mesto si tak vychutnáte v absolútnom teple a komforte interiéru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – obchody, služby, reštaurácie aj MHD. • Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • Bezproblémové napojenie na diaľnicu • Vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút Lokalita je preto ideálna nielen na štýlové mestské bývanie, ale aj ako prémiová investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • TOP lokalita: Výborná poloha zaručuje neustály dopyt zo strany nájomcov a firemnej klientely. • Ideálne na Airbnb: Skvelý štartovací bod pre návštevníkov mesta a lukratívny príjem pre vás. • Veľkorysá výmera: Nadštandardný priestor ponúka maximálny komfort bývania, aký sa pri 1-izbových bytoch nevidí. • Dispozícia podľa seba: Možnosť upraviť vnútorné usporiadanie alebo ho vrátiť na pôvodné 2-izbové usporiadanie presne podľa vašich predstáv. Využite vysoký investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a zabezpečte si stabilný profit. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 84 m² • Poschodie: 18. • Okná: veľkoformátové hliníkové • Mesačné náklady: cca 240 € / 2 osoby • Cena: 295 000 € Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť pre okamžitý výnos. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI KOPČIANSKEJ V BRATISLAVE - PETRŽALKE? Kopčianska ulica v rámci projektu Vienna Gate spája bývanie so službami priamo pri dome. Obyvatelia ocenia praktické zázemie od nákupov cez zdravotnícke služby až po možnosti stravovania. Výborné napojenie na mesto podporuje zastávka MHD Stn. Petržalka vo vzdialenosti iba 24 metrov. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete: • Parkovanie: Vienna Gate – 13 m • Obchod a krása: Sersenka Beauty – 18 m, dm drogerie markt – 40 m • Lekáreň: Vienna – 22 m • Autobusová zastávka: Stn. Petržalka – 24 m • Reštaurácia: Pizza Pazza – 41 m • Balíkomat: AlzaBox – 56 m Koncentrácia služieb pod jednou strechou je najsilnejšou stránkou projektu Vienna Gate a robí z tejto adresy fantastickú voľbu na denné fungovanie. Zodpovedný maklér: Ing. Tomáš Laki | RADO Reality Group ‭0915 585 888 tomas.laki@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad a výhľadom až do Rakúska, s krásnou loggiou. Ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt má výmeru 75,4 m2. Posch. 9/12. Byt je svetlý. Úžitková plocha: 67,89 m2. Raňajky si môžete vychutnať s výhľadom na Bratislavský hrad. Z kuchyne a oboch spální je výhľad na bratislavskú dominantu, na Bratislavský hrad. Loggia je orientovaná na západnú stranu, kde sa dobre darí kvetinám. Z loggie je výhľad na Rakúsko. Plus k bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. K bytu prislúcha aj extra priestor vo forme skladovacieho priestoru na chodbe pred bytom. Byt je orientovaný na viacero svetových strán. Obývačka s loggiou je orientovaná na západnú stranu a kuchyňa s dvoma spálňami je orientovaná na východnú stranu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: výborné dispozičné riešenie. Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do kuchyne, samostatnej toalety, kúpeľne a obývačky. V obývačke je výstup na upravenú loggiu. LOGGIA: upravená loggia, s vonkajšou podlahou, priestor na sedenie pre 6 osôb, kvetináče, sieťka proti hmyzu na dverách. BYTOVÝ DOM: bytový dom je zateplený. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy, kabíny výťahov boli renovované. Jeden výťah je nákladný. Strecha bytového domu bola renovovaná. Byt je vhodný aj na prenájom, vzhľadom na 3 samostatné nepriechodné izby a samostatná kuchyňa s priestrannou halou. LOKALITA: v bezprostrednej blízkosti je kultúre stredisko Zrkadlovom háj, v blízkosti je MHD, potraviny Kraj a Kaufland, kaviareň Pohoda, materská škola, lekáreň a zdravotné stredisko, bankomat. MHD: výborná dostupnosť do centra mesta ale aj po celom meste je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, nástupná zastávka sa volá Zrkadlový háj pre električku č.3 a pre čísla autobusov 68, 96, 98 je iba 5 minút peši, druhá nástupná zástavka sa volá zastávka Romanova pre čísla autobusov 83,92. Výhodou je rýchly prístup autom na diaľnicu. PRÍRODA: hoc sme v meste, príroda je na dosah, v blízkosti sú Lužné lesy, Chorvátske rameno, jazero Draždiak, Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Napojenie na asfaltovú cyklotrasu. Cena bytu je 250 000 eur, v prípade doplňujúcich otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 155 099.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka Territory svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na Osuského ulici. Byt s celkovou výmerou 54 m² sa nachádza na 2. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Vďaka funkčnej dispozícii s dvoma nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne s miestom na stolovanie, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Praktické rozdelenie miestností prináša komfortné bývanie a dobré využitie priestoru. Byt prešiel modernizáciou v roku 2017, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody vody, elektriky a odpadu, nové stierky, radiátory, obložkové interiérové dvere, plávajúce podlahy v izbách a v kuchyni, ako aj dlažba na chodbe, v kúpeľni a na toalete. Súčasťou modernizácie bola aj výmena sanity, osadenie sprchového kúta, montáž plastových okien s interiérovými žalúziami a výmena kuchynskej linky. Samostatná kuchyňa pôsobí čisto, nadčasovo a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Je vybavená umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou a zabudovanou chladničkou s mrazničkou. K benefitom bytu patria aj bezpečnostné vstupné dvere a automatický vrátnik v byte. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a situovaný v stabilnom rezidenčnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. K výhodám patrí dvojica modernizovaných výťahov aj príjemné okolie s dobrou dostupnosťou služieb. Osuského ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchodné prevádzky, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Mesačné náklady: 180 EUR / mesiac Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie v obľúbenej lokalite s dobrou dispozíciou a kompletným mestským zázemím, rovnako aj pre investora so záujmom o prenájom v stabilnej časti Bratislavy. Ak hľadáte svetlý 2-izbový modernizovaný byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena : 225 000 € V cene nehnuteľnosti: » sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, » prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/

Pre konkrétneho klienta momentálne hľadám garzónku alebo 1-izbový byt v Bratislave – Petržalka. Klient má jasno v rozpočte a preferuje byt vhodný na bývanie. Ak zvažujete predaj podobnej nehnuteľnosti alebo o ňom uvažujete v blízkej budúcnosti, pokojne sa mi ozvite. Rád sa pozriem na možnosti a vysvetlím, aké riešenie môže dávať zmysel. Bratislava – Petržalka

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Hamuliakove pri Bratislave, ktorý je ideálnou alternatívou pre klienta hľadajúceho pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no stále v dostupnosti hlavného mesta s parkingom pri bytovom dome. Táto nehnuteľnosť nie je klasický 2-izbový byt. Vďaka prízemiu, terase a veľkej privátnej predzáhradke s výmerou 61 m² ponúka pocit bývania v menšom dome, ale bez starostí, ktoré sú s domom bežne spojené. Byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Ide o príjemné, moderné a praktické bývanie pre ľudí, ktorí nechcú bývať len medzi štyrmi stenami. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² privátna predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia bytového domu: 2020 energetický certifikát: A vykurovanie: vlastný plynový kotol optická sieť byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome Prečo je tento byt výnimočný Najväčšou hodnotou tejto ponuky je súkromný exteriér. Predzáhradka s výmerou 61 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych, malé dieťa, domáceho miláčika alebo večerné posedenie s priateľmi. Z obývacej izby aj zo spálne je výstup na terasu, čo dáva bytu veľmi príjemnú atmosféru a praktické prepojenie interiéru s exteriérom. Tento byt odporúčame najmä klientovi, ktorý: chce vlastnú záhradku, ale nechce rodinný dom, hľadá pokojnejšiu lokalitu pri Bratislave, má psa alebo malé dieťa, ocení prízemie a bezbariérový prístup, chce bývať pri Dunaji a hrádzi, hľadá modernú novostavbu s nízkymi nákladmi. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie, prírodu a dostupnosť Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás a možností aktívneho oddychu. Táto lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí dnes bývajú v Petržalke alebo v južnej časti Bratislavy, no chcú viac pokoja, vlastný exteriér a príjemnejšie každodenné bývanie. Cena 233 000 € Ak nehľadáte len byt, ale bývanie s vlastným kúskom exteriéru a atmosférou pokoja pri Dunaji, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth Group vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky – Ovsište. Možno hľadáte bývanie pre svoju rodinu. Možno investičnú nehnuteľnosť, ktorá bude dávať zmysel aj o niekoľko rokov. V oboch prípadoch je práve lokalita jedným z najdôležitejších faktorov. A práve tá patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza na Medveďovej ulici, len pár minút od hrádze, množstva zelene, športovísk, škôl, škôlok, obchodov aj Ekonomickej univerzity. Ide o lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najžiadanejšie časti starej Petržalky. Opis nehnuteľnosti Samotný byt ponúka výmeru 69 m², loggiu, pivnicu a praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou s výstupom na loggiu, kúpeľňou a oddeleným WC. Nachádza sa na 4. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý prešiel viacerými modernizáciami. K dispozícii sú nové výťahy, vstupné brány na čip, kamerový systém, nové zvončeky a upravené spoločné priestory. Byt je v zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste možno aj tak časom menili, ale získavate priestor prispôsobiť si svoj budúci domov presne podľa seba. Výhodou je aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Vďaka blízkosti Ekonomickej univerzity, dobrej dostupnosti do centra mesta a dlhodobo vysokému dopytu po prenájmoch v tejto lokalite môže byť byt zaujímavou voľbou aj pre investorov. Základné informácie výmera bytu 69,33 m² loggia pivnica 4. poschodie z 13 výťah orientácia severovýchod plastové okná samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu samostatná kúpeľňa samostatné WC zachovalý stav s potenciálom modernizácie Mesačné náklady Približne 220 € / 2 osoby + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby. Lokalita Ovsište ponúka ideálne spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj obľúbenú hrádzu pri Dunaji. Ak hľadáte byt s potenciálom, rozumnou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, rada vám ho predstavím osobne na obhliadke. Cena tohto 3 izbového bytu je 236.900,- V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Zrekonštruovaná a kompletne zariadená dvojgarsónka vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Gessayova. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Celková výmera bytu je 48 m² vrátane zasklenej loggie o výmere 5 m² a pivnice na poschodí s rozlohou 2 m². Byt pozostáva z: • obývacej izby s kuchyňou, • zasklenej loggie, • samostatnej spálne so šatníkovým priestorom, • kúpeľne s vaňou a WC, • vstupnej chodby. Rekonštrukcia bytu (2014) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia, • nové podlahy, • plastové okná, • kuchynská linka, • vstavaná skriňa v spálni, • modernizácia kúpeľne, • klimatizácia, • posuvný zasklievací systém na loggii, • bezpečnostné vstupné dvere. Panelový bytový dom bol skolaudovaný v roku 1980 a prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami. Je vo veľmi dobrom technickom stave: • zateplená fasáda, • nové výťahy, • nová vstupná brána a spoločné priestory, • vymenené stúpačky, • kamerový system, • energetický certifikát B. Lokalita: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa a Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, drogériu DM, poštu, fitness centrum, školy, škôlky aj zastávku električky priamo pred domom. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší rýchla dostupnosť hrádze, cyklotrás a zelených oddychových zón v okolí. Prečo práve tento byt? Táto slnečná dvojgarsónka predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, výbornej dostupnosti a nízkych prevádzkových nákladov. Je vhodná ako štartovacie bývanie bez potreby ďalších investícií, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky. Náklady a cena: Mesačné náklady predstavujú približne 110 € pre 1 osobu + elektrina a internet. Cena nehnuteľnosti je 199 999 €. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva vrátane katastra. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi vám byt osobne predstavíme.

Hľadáme pre klienta dvojgarsónku v pôvodnom stave v Petržalke. Môže byt dvojgarsónka s 2 lodžiami alebo dvojgarsónka DELUXE. Finančný strop je do 178.000. Za každú ponuku budeme vďačný. Tešíme sa na spoluprácu.

Ponúkame na predaj 2-garsónku deluxe v TOP lokalite na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou - Lenardova ulica, Bratislava. Byt sa nachádza na 5/12 poschodí v zateplenom dome s výhľadom do sídliska (južná orientácia). BYT je v pôvodnom stave: - úžitková plocha bytu je 53,44 m2 (byt 48,5 m2 + zasklená loggia 5 m2) + pivnica na poschodí 2 m2 - panelový dom z roku 1986 - laminát / dlažba - plastové okná - loggia zasklená posuvným systémom - pôvodné jadro, stará elektroinštalácia DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, nepriechodná izba (spálňa), priechodná priestranná obývačka so vstupom na loggiu a do kuchyne. Bytovka je zateplená a v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov a výťahu. Bytový dom má vystavený energetický certifikát triedy B. Byt sa nachádza v susedstve legendárneho Arena's Gymu a novovybudovanej cyklotrasy, ktorá spája centrum Bratislavy s Dostihovou dráhou a jazerom Draždiak. Obchodné centrum Aupark a fitness centrum Relaxx sú dostupné za pár minút aj pešo. Vo veľmi blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Billa, rôzne reštaurácie, školy, škôlky, kaviarne, ihriská, tenisové kurty, pošta, stanica bicyklov Slovnaft bajk a všetko potrebné pre váš život.

Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Zóna Mesto (A1) na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalka. Byt sa nachádza na 7. (najvyššom) poschodí, vďaka čomu ponúka viac súkromia a príjemnú západnú orientáciu. Základné informácie 3-izbový byt Výmera bytu: 69 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 7/7 Orientácia: západ Kolaudácia: 2018 Žiadne ťarchy K dispozícii čerstvý znalecký posudok Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky, vstavaných skríň, spálne vyrobenej na mieru, klimatizácie v dvoch izbách, predprípravy na klimatizáciu v detskej izbe, sieťok proti hmyzu na oknách, kompletného štandardného vybavenia (podlahy, interiérové dvere, sanita). Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta a na diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena Byt: 340 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontaktujte priamo majiteľov cez whatsapp: 0944361923.

Ponúkame na predaj moderný zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 28. Vďaka atraktívnej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra predstavuje ideálne riešenie na pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Priestranný 2-izbový byt, kompletne zariadený, v modernom projekte MATADORKA • 6. poschodie / 28 • Úžitková plocha: 43 m² • Lodžia: 6 m² – ideálne miesto na relax • Murovaná kobka: 2,7 m² – možnosť dokúpenia za 4 000 € • Garážové parkovacie miesto (-1. podlažie) – možnosť dokúpenia za 23 000 € VYBAVENIE BYTU • Kvalitné plastové okná s 5-komorovým profilom • Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením • Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort • Moderná kuchyňa so spotrebičmi a praktickým kuchynským ostrovčekom • Práčka, elektrický vrátnik • Priestranná lodžia • Recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7) • Kamerový systém HLAVNÉ VÝHODY • Východná orientácia bytu • Predáva sa kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií • Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) • Praktická kobka na uskladnenie vecí • Pohodlné parkovanie v garáži • Vhodné na bývanie aj prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa prechádza do dennej časti – obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Lodžia s výmerou 6 m² lemuje byt a poskytuje príjemný priestor na oddych. LOKALITA Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie v spojení so zeleňou – súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. CENA Byt: dohodou Garážové státie: 23 000 € Kobka: 4 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. We offer for sale a stylishly furnished one-bedroom apartment in the popular MATADORKA residential project on Závodu Matador Street in the Petržalka district of Bratislava. The apartment is located on the 6th floor out of 28. Thanks to its attractive location with full civic amenities and excellent access to the city center, it represents an ideal choice for comfortable urban living as well as a great investment opportunity. BASIC INFORMATION • Spacious 1-bedroom apartment, fully furnished, in the modern MATADORKA project • 6th floor / 28 • Usable area: 43 m² • Loggia: 6 m² – ideal for relaxation • Storage unit: 2.7 m² – optional purchase for €4,000 • Garage parking space (-1 level) – optional purchase for €23,000 APARTMENT FEATURES • High-quality 5-chamber plastic windows • Underfloor heating and cooling with individual control • Heat pumps ensuring year-round comfort • Fully equipped kitchen with appliances and a practical kitchen island • Washing machine, electronic intercom • Spacious loggia • 24/7 reception • Security camera system MAIN ADVANTAGES • East-facing orientation • Sold fully furnished – ready to move in • Private park exclusively for residents (sports, relaxation, barbecues, playgrounds) • Practical storage unit for additional space • Convenient garage parking • Suitable for both personal use and rental investment LAYOUT The apartment offers a practical and comfortable layout. From the entrance hall, you enter the living area consisting of a living room connected to the kitchen. The night area features a bedroom with a wardrobe. There is also a bathroom with a shower and toilet. The 6 m² loggia runs along the apartment, providing a pleasant space for relaxation. LOCATION The MATADORKA project combines modern city living with greenery – it includes a gated complex with a private park for residents. It is located in a dynamically developing part of Bratislava – Petržalka, with excellent access to the city center. Nearby you will find Sad Janka Kráľa park, Aupark shopping center, the Incheba exhibition center, as well as Bratislava’s historic city center. The area offers full civic amenities, sports facilities, fitness centers, a swimming pool, Petržalka railway station, and a popular cycling path along the Danube River. An ideal place for an active urban lifestyle and long-term investment. PRICE Apartment: upon agreement Garage parking space: €23,000 Storage unit: €4,000 The price includes complete real estate and legal services, including contract preparation and full assistance with the property transfer process.

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v modernej novostavbe, strategicky umiestnený na križovatke ulíc Šusteková a Lužná v atraktívnej časti Petržalky. S výnimočnou dostupnosťou do centra Bratislavy, na obchvat a diaľnice (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko) je tento byt skvelou voľbou pre dynamických ľudí, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi prácou a oddychom. Funkčný Dizajn pre Moderný Život-S podlahovou plochou 82 m² a balkónom (4 m²) na 2. poschodí zo 7 ponúka tento byt maximálne využitie priestoru. Kompletne zariadený interiér zahŕňa priestrannú predsieň, otvorenú kuchyňu s obývacou izbou s výstupom na balkón, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Minimalistický dizajn s kvalitnými materiálmi vytvára čisté línie a príjemnú atmosféru, ideálnu pre moderný životný štýl. Príroda na Dosah Ruky-Z bytu sa naskytá pohľad na krásny udržiavaný park, ktorý dotvára zelenú oázu uprostred mesta, obklopenú pútavými obchodíkmi a zeleňou. Len kúsok od bytu stojí kultové súsošie Lasica-Satinský-Filip a elegantná fontána, zatiaľ čo blízka zastávka električky v Petržalke zjednodušuje cestovanie. Okolie ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, obchody aj zdravotné stredisko – všetko v ideálnej vzdialenosti. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

REZERVOVANÉ Zháňate investíciu alebo bývanie? Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v lokalite Vyšehradská ulica, Bratislava V – Petržalka. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 39,23 m² (byt – 37,03 m², balkón – 2,2 m²) leží na 2/11 p. v rámci bytového domu so 4 výťahmi. Byt predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť, a to vzhľadom na nízke režijné náklady (príspevok do FO spolu so SL predstavujú čiastku 85,61€ – vrátane nákladov je zahrnutý napríklad aj poplatok za upratovanie spoločných nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje externá firma, dodávka TÚV, SV…) + súčasťou predaja je aj zariadenie, ktoré vidíte na fotkách. Dispozícia: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej časti bytu, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a spacieho kúta s rozkladacou pohovkou, výstup na balkón -celý byt je orientovaný na severovýchod -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek bytového domu (kolaudácia v r. 2007) ide o modernú stavbu realizovanú pokročilými technológiami, kde boli na rozdiel od starších panelových domov použité trvácne stavebné materiály a moderné riešenia ležatých, stúpacích, elektroinštalačných a vodoinštalačných rozvodov, čo garantuje dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu bez nutnosti ďalších investícií -medený elektrický rozvod -stavebné materiály bytového domu – monolitický betón a pálená tehla -do bytu je zavedený internet od UPC -ohrev vody na dodávku TÚV a vykurovania (prostredníctvom panelových radiátorov) do celého objektu zabezpečuje OST (odovzdávacia stanica tepla), ktorá je pod správou Veolia Energia Slovensko, a.s. -kúpeľňa a WC – toaleta s predstenovým splachovacím systémom, vaňa, kúpeľňový nábytok, povrchy sú ukončené keramickými obkladmi a dlažbami -v ostatnej časti bytu sú steny ukončené maľovkami, dekoratívnymi omietkami a na zemi je položená laminátová podlaha -kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Gorenje Lokalita: Vyšehradská ulica ponúka strategické bývanie s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (do 3 minút) a hlavné ťahy Panónska či Dolnozemská, čím sa vyhnete mestským zápcham. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od nákupných centier (Slnečnice Market, Tesco, Danubia…) až po zdravotnú starostlivosť na Antolskej, školy a škôlky. Bonusom je bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a Chorvátskeho ramena, ktoré poskytujú špičkové podmienky pre šport a rodinný relax. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici Pri vojenskom cintoríne 14, ktorá predstavuje dokonalé synonymum pre skutočný a bezpečný domov. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do mesta s tichým prostredím, ktoré je ideálne pre výchovu detí alebo pokojný mestský život. Tento byt bol stvorený pre náročných ľudí, ktorí si cenia stabilitu, súkromie a chcú investovať do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. ADVANCE REAL SK vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt s výmerou 96 m² v novostavbe Nesto (Bratislava - Petržalka). Táto nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 4. podlaží a vďaka svojej rožnej polohe a západnej orientácii ponúka bývanie, ktoré na trhu nemá konkurenciu. Ak hľadáte absolútny pokoj, dostatok denného svetla a moderné technológie, tento byt bol navrhnutý presne pre vás. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: * Bez susedov nad hlavou: Najvyššie poschodie (4/4) zaručuje, že vás nikto nebude rušiť. * Len jeden priamy sused: Rožná dispozícia minimalizuje počet spoločných stien, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokoja. * Svetlo a vzdušnosť: Nadštandardné presklenie vďaka rožnej polohe a vysoké stropy (2,75 m) zaplavujú interiér prirodzeným západným svetlom počas celého dňa. * Prémiové technológie: Podlahové kúrenie s WiFi ovládaním, rekuperácia vzduchu a fotovoltika zaručujú maximálny komfort pri mimoriadne nízkych prevádzkových nákladoch (energetický certifikát A). DISPOZIČNÉ RIEŠENME (96 m²): Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo ocení každá rodina: * Veľkorysá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (26 m²) s priamym výstupom na príjemnú loggiu (5 m²). Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov je už zahrnutá v základnej cene. * Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby s ideálnymi výmerami (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²), ktoré perfektne poslúžia ako spálňa a detské či hosťovské izby. * Zázemie a komfort: V byte sa nachádzajú až 2 plnohodnotné kúpeľne, 2 samostatné toalety, šatník a priestranná chodba. LOKALITA A PROJEKT NESTO: Moderná štvrť Nesto v Petržalke spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy (do 10 minút) s okamžitým napojením na diaľnicu a blízkosťou rakúskeho Kittsee. * Priamo pri dome sa nachádza cyklotrasa EuroVelo 6 a lesopark. * Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom, kočikárňou a úschovňou bicyklov. * Bonus pre obyvateľov: Možnosť využívať privátnu komunitnú záhradu s vonkajším krbom na posedenie s priateľmi. CENA A PODMIENKY PREDAJA: Majiteľ predáva túto nehnuteľnosť ako ucelený rodinný komplet vrátane kompletného nadštandardného zázemia: * cena bytu (vrátane kuchyne so spotrebičmi a provízie pre RK, ktorá pokrýva kompletný právny a katastrálny servis). * 2x priestranné garážové státie v podzemnej garáži. ( 2 x 13m2 ) * 1x veľký murovaný sklad (kobka) priamo v bytovom dome. ( 3m2) Celková magnetická investícia za tento kompletne vybavený rodinný luxus na najvyššom poschodí s dvoma parkovacími miestami v garáži a skladom je nastavená na výnimočnú a atraktívnu sumu: CELKOVÁ CENA KOMPLETU: 588 000 € s DPH (Možnosť odpočtu DPH pre firmy / Cena je konečná a zahŕňa kompletné príslušenstvo a servis) Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: František Kollár / ADVANCE REAL SK

Hľadáte moderné mestské bývanie, ktoré spája luxus, komfort ? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj nadštandardný 2-izbový byt v modernej novostavbe na ulici Ondreja Štefanka v mestskej časti Petržalka. Tento byt na 8. poschodí je synonymom kvality a elegancie. Jeho najväčším benefitom je panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z pohodlia domova. Celková úžitková plocha: 72,54 m² Interiér: 60,8 m² Balkón: 5,51 m² Pivnica: 6,23 m² (veľkorysá murovaná pivnica) Poschodie: 8. z 12. NP Orientácia: Východ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a praktické využitie priestoru. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Denná časť: Presvetlená obývacia miestnosť prepojená s modernou kuchynskou linkou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Exteriér: Priamy výstup z obývacej miestnosti na balkón s jedinečným výhľadom. Nočná časť: Komfortná spálňa. Zázemie: Samostatná kúpeľňa, toaleta a chodba. VÝHODY: Novostavba: Kvalitné prevedenie a moderné štandardy bývania. Výhľad: Exkluzívna panoráma na Bratislavský hrad. Svetelnosť: Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, Lidl, školy, škôlky, reštaurácie). Dostupnosť: Výborná napojenosť na centrum mesta, MHD zastávka len 5 minút pešo. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Mesačné náklady: 249 EUR / mesiac CENA: Cena: 289 000 EUR Cena zahŕňa právny servis, katastrálne poplatky, notárske overenie podpisov a odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby zabezpečíme rýchle a profesionálne vybavenie hypotekárneho úver. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez kompromisov, alebo pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokým potenciálom dlhodobého prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite tohto bytu osobne. Edita Adrianová adrianova@karinpartners.sk 0948 056 116 www.karinpartners.sk/adrianova