Nehnuteľnosti Bratislava-Petržalka

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcií, nachádzajúci sa v Bratislave v obľúbenej lokalite – mestskej časti Petržalka, na ulici Medveďovej. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková rozloha predstavuje 81,96 m², z toho byt predstavuje 75,41 m2, balkón 3,59m2 a 2,36 m² tvorí pivničná kobka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2026, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, stierky, obklady, sanitu, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a kuchynskú linku vrátane spotrebičov. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na detail a funkčnosť, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obývacia izba je vybavená štýlovou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástenou policou, televízorom a stolíkom s kreslom. V spálni sa nachádza manželská posteľ spolu s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je vybavená skriňou so vstavaným stolíkom a stoličkou, posteľou a nočnými stolíkmi. Posledná izba je vybavená ako praktická pracovňa s pracovným stolom robeným na mieru. Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom so stoličkou a kuchynskou linkou robenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, v lokalite Ovsište. Ide o pokojné prostredie s množstvom zelene, vhodné na každodenné mestské bývanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy a taktiež Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Lokalita má dobré dopravné napojenie – v okolí sú zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta ale i na obchvat. CENA: 319.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom 16 m2 kanceláriu v administratívnej budove na Gogoľovej 18. Kancelária sa nachádza v 5 podlažnej administratívnej budove s recepciou a parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Administratívna budova je strážená 24hod/7dní. Nájomné, v ktorom sú už zahrnuté náklady na všetky energie, odvoz odpadu, stráženie a internet je 230 €/mesiac bez DPH mesačne (neplatcom DPH neúčtujeme DPH).

Ponúkame na prenájom 32 m2 kanceláriu v administratívnej budove na Gogoľovej 18. Kancelária sa nachádza v 5 podlažnej administratívnej budove s recepciou a parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Administratívna budova je strážená 24hod/7dní. Nájomné, v ktorom sú už zahrnuté náklady na všetky energie, odvoz odpadu, stráženie a internet je 435 €/mesiac bez DPH mesačne ( neplatcom DPH neúčtujeme DPH ).

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v hale vhodný na skladovanie alebo výrobu v Bratislave 5. Lokalita: širšie centrum mesta, Gogoľova 18, Bratislava 5 Výmera skladu: 250 m2, možnosť rozšírenia až do 500 m2 V priestore sú dve zásobovacie brány ( rozmery 2,4 x 2,9 m ). Svetlá výška haly: 5,7 m Priemyselná podlaha: nosnosť 5 t/m2 Hala je pripojená na siete IS (voda, elektrina, kanalizácia). Hala nie je vykurovaná. Areál je strážený 24/7 SBS a monitorovaný kamerovým systémom. Nájomné - DOHODOU Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216.

Ponúkame na prenájom 48 m2 kanceláriu v administratívnej budove na Gogoľovej 18. Kanceláriu je možné rozšíriť na 64 m2. Kancelária sa nachádza v 5 podlažnej administratívnej budove s recepciou a parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Administratívna budova je strážená 24hod./7dní. Nájomné, v ktorom sú už zahrnuté náklady na všetky energie, odvoz odpadu, stráženie a internet je 650 €/mesiac bez DPH (kanc. 64 m2- 870€ bez DPH/mesiac), neplatcom DPH neúčtujeme DPH.

Dávam do prenájmu príjemný 2-izbový byt v Petržalke na Medveďovej ulici. Byt má výmeru 51 m² a nachádza sa na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivnica. Byt je kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Lokalita je veľmi pohodlná na bývanie – v blízkosti sa nachádza zastávka MHD aj obchod Tesco. Dostupný od: 15.05. Cena: 750 € + 150 € energie Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu Podmienky: bez domácich zvierat, nefajčiari Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú pokojné a praktické bývanie v dobre dostupnej časti Petržalky.

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt v Petržalke na Bosákovej ulici - voľný ihneď - parkovacie miesto v podzemnej garáži (garážový box) + 100,- € mesačne - nieje podmienkou prenájmu - počet izieb: obývačka s kuchyňou a spálňa - plocha: 55 m2 - poschodie: 4/8, - vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla - plastové okná (dvojsklo), sieťky proti hmyzu, elektrické vonkajšie žalúzie - dlažba v kúpeľni, samostatnom WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: Východná - prináša ranné slnko a chráni pred popoludňajším prehrievaním. - bezproblémoví, priateľskí susedia - tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený bytový dom, vchod na čip Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený - podľa fotografií. Parkovanie: - nie je dostupné k bytu, ale okolie ponúka využitie parkovacej politiky Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 950,- € s energiami + 1 depozit vo výške 950,- € + jednorazová provízia pre RK vo výške 475,- €. Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Byt určený na prenájom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. Dispozícia bytu je premyslená a vhodná pre jednotlivca aj pár, pričom celková rozloha 43 m² zabezpečuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie.K bytu patrí aj malý balkón. Nehnuteľnosť je veľmi pekná a kompletne vybavená, je vymaľovaná a sú tam vymenené parkety. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Jedná sa o 20 ročný bytový dom, s ľahkou dostupnosťou do centra mesta aj na hrádzu. Lokalita je pekne udržiavaná s množstvom zelene. Ponuka je určená pre záujemcov, nefajčiarov, ktorí uprednostňujú samostatné bývanie .

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj garsónku na ulici Vilová v Bratislave – časť Petržalka. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je kompletne zrekonštruovaný v neutrálnych farbách, byt pôsobí prívetivo a útulne. Rekonštrukcia je čerstvo dokončená, v byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Výborná lokalita na začiatku Petržalky s jednoduchou dostupnosťou na každý smer ponúka výborné štartovacie bývanie ale aj možnosti na ďalší prenájom. POPIS Rozloha bytu je 24,8 m2 vrátane loggie. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. V dome sú 2 výťahy. Na prízemí je recepcia. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba s kuchynskou linkou so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - izba - zasklenená loggia STAV BYTU - kompletne prerobený vrátane elektrických rozvodov - kuchynská linka so spotrebičmi - loggia je zasklenená - klimatizácia Mesačné náklady sú 118€ (správca) + elektrina. BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný vrátane nových stupačiek OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávky MHD kúsok od bytového domu - neďaleko cyklotrasa - v tesnej blízkosti železničná stanica Petržalka - parkovanie v okolí bytového domu - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat a diaľnice D1, D2, D4, do Rakúska a Maďarska CENA BYTU JE 160.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkam na prenájom útulnú garsónku v projekte Draždiak Haus. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 10 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Byt sa nachádza hneď pri jazere Draždiak, v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového vyžitia. Cena prenájmu: 620 € / mesiac.

Ponúkam na prenájom obchodný priestor v Bratislave - Petržalke na Mánesovom námestí. Priestor je dostupný priamo z ulice a môže slúžiť pre účely obchodu či služieb. Priestor má výklad a výbornú dostupnosť. Je rozdelený na prednú časť - predajňu a zadnú časť- obytnú kanceláriu . Každá má samostatnú klimatizáciu. Optický internet Alarm, kamerový systém Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Podlahová plocha má výmeru 65m+12m loft spálňa+ 5m lodžia. Cena prenájmu je 900Eur + energie podľa spotreby cca 200Eur. Nájomník neplatí províziu realitke. Pri podpise nájomnej zmluvy sa plati vratný depozit vo výške jedného nájomného=900eur. Som majiteľ. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky volať na uvedené tel. číslo ... 0915 383 663 V okoli platí parkovací systém PASS. Nie je možné nahlásiť si trvalý pobyt.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 349.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou lodžiou v Slnečniciach (zóna Mesto), mestská časť Petržalka, na 4. nadzemnom podlaží (3. poschodie) v bytovom dome A2 spolu s vnútorným garážovým státím. Byt je orientovaný na západ. INFO O BYTE - Byt pozostáva zo samostatnej spálne, kuchyne spojenej s obývačkou a kúpeľne s vaňou a toaletou. Celková plocha bytu je 60 m² (52m² byt + 8 m² lodžia pozdĺž celého bytu). Byt je moderne zariadený, prenajíma sa plne vybavený vrátane nábytku, TV, práčky, chladničky, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnky alebo umývačky riadu. Mesačné nájomné je vo výške 682 EUR (vrátane garážového státia) + 168 EUR energie vrátane TV, internetu a správcovských poplatkov, t. j. spolu 850 EUR. S podpisom zmluvy sa platí zábezpeka vo výške mesačnej platby za užívanie nehnuteľnosti. Byt je k dispozícii ihneď. Neplatí sa provízia RK. PODMIENKY – Prosíme nefajčiarov a bez domácich zvierat. LOKALITA A OKOLIE – Slnečnice ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Zástavka autobusu a električky sa nachádza cca 5 min. peši. K dispozícii máte Slnečnice Market, lekáreň, drogériu, potraviny Billa, kaviarne a rôzne ďalšie obchody. Zašportovať si môžete na hrádzi, ktorá je v blízkosti. Všetko potrebné tak máte po ruke. V prípade záujmu volajte/píšte na tel. č. 0904 398 019.

Popis nehnuteľnosti POPIS BYTU: Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový byt s nepriechodnými izbami a zaujímavo riešenou samostatnou kúpeľňou na výbornej adrese - Jiráskova ulica, Bratislava V Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí nedávno zvnútra zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s novým výťahom a veľkým parkoviskom pred bytovým domom. Výmera je 84 m2 + zasklená lodžia s možnosťou otvárania 3,5 m2. Byt je zariadený a predáva sa tak, ako ho vidíte na fotkách. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, žalúzie, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v stavaných skriniach, kúpeľňa s rohovou vaňou, pračka, samostatná toaleta, optický kábel. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, sieť MHD). Do 500m sa nachádza zástavka električky, Lidl, Kaufland, Kraj, Tesco V tesnej blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, plaváreň, chorvátske rameno, zastávka MHD. Napriek týmto vymoženostiam lokalita poskytuje tiché a pokojné bývanie s veľkou parkovacou plochou pred domom a s možnosťou športového a iného vyžitia v blízkej zeleni. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Petržalke. Odtiaľto sa dostane rýchlo na ktorékoľvek miesto autom, ale aj MHD, električka približne 300m. Dostupnosť do centra mesta je pár minút MHD alebo autom. Ihneď voľný.

TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalky na ulici Beňadická. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú žiť v mieste s dostatkom zelene, možnosťou tráviť voľný čas aktívne, oddychovými aktivitami či relaxom, mať všetko potrebné na pešo a zároveň chcú mať blízko do centra mesta. Spojenie s centrom mesta zabezpečuje sieť MHD a najmä nová električková trať. Voľný čas môžete tráviť v okolí Draždiaku s čerstvo vynovenými plochami na jeho brehoch, dobudovanými športoviskami, prechádzkami v priľahlom lese či len oddychom na brehu jazera. V blízkej dostupnosti na pešo sa nachádzajú rôzne obchody, služby, zdravotné stredisko, posilňovňa, školy či škôlky, kostol alebo neďaleká hrádza. Priamo pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s vymenenou vstupnou bránou na čip, vymenenými výťahmi. Samotný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa vchodové aj interiérové dvere, zrekonštruovala sa kúpeľňa s novými obkladom. Podlahová plocha bytu je 36m2, orientácia na východnú svetovú stranu a pozostáva z: - predsiene - obývacej miestnosti s kuchynským kútom - samostatnej spálne - kúpeľni s vaňou spojenej s toaletou a priestorom na práčku. K bytu prislúcha latková pivničná kobka v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 203 Eur vrátane fondu opráv. Byt sa momentálne prenajíma, je vhodný na okamžité nasťahovanie sa ale ide aj o zaujímavý byt z investičného hľadiska. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. V cene nehnuteľnosti je započítané aj kompletné právne poradenstvo, právny servis, príprava všetkých zmlúv spojených s prevodom nehnuteľnosti až po podanie návrhu na zmenu vlastníckeho práva na kataster. Cenu štandardného kolku potrebného na podanie vkladu na zmenu vlastníckeho práva uhradíme tiež za Vás. Taktiež Vám radi poskytneme aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt s garážovým státím v novostavbe v obľúbenom projekte Slnečnice – zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt má výmeru 52,5 m² + priestranný balkón (7,5 m²), ktorý sa tiahne cez celý byt. Byt je pripravený na bývanie od 1. 6. 2026 a pozostáva z: • kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, chladnička) • vstavanej skrine • sedačky • elektrických vonkajších žalúzií Dispozícia: Vstupná chodba so šatníkom, samostatná priestranná spálňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kúpeľňa s vaňou. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, nefajčiari. Samozrejmosťou je optický internet od Orange. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne aj tržnica. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, množstvo zelene a priestorov na oddych či šport. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta vrátane električkovej dopravy. Byt je voľný od 1. 6. 2026. Cena prenájmu: 880 € vrátane energií a parkovacieho miesta Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 mesačneho nájmu RK prosím, aby ma nekontaktovali.

Ponúkam na prenájom veľmi príjemný 2-izbový byt na Panónskej ceste, v skvelej lokalite len pár minút od centra Bratislavy. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Výmera 56 m² + loggia + pivničná kobka Dispozícia bytu: * samostatná spálňa * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou * kúpeľňa s WC, vaňou a práčkou * loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Výhody bytu: * kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať * podlahové kúrenie * klimatizácia * pivničná kobka na poschodí pri byte * bezproblémové parkovanie zdarma za domom * svetlý, tichý a prakticky riešený s dostatkom úložného priestoru Lokalita: * len 3 zastávky MHD do Starého Mesta * v blízkosti ŽST Petržalka, Vienna Gate * kompletná občianska vybavenosť v okolí * obchody, služby, MHD, všetko na dosah Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne a mať centrum mesta na skok. Voľný ihneď Cena: 750 € nájom + 150 € energie vrátane internetu Depozit: 800 €

Ponúkam vám na prenájom tri-štýri-od-té-raz ihneď voľný čerstvo zrekonštruovaný 3 izbový byt v Petržalke na 4. poschodí 12-poschodového domu, v ktorom ešte nikto nebýval (ak nepočítame mňa a moje upratovacie komando, ktoré po prerábke vyháňalo prach aj z miest, o ktorých som netušil, že existujú). Byt je voľný ihneď a čaká na niekoho, kto ocení poctivú prerábku. Základné „hardvérové atribúty bytia: Lokalita: Vigľašská ulica, 4. poschodie z 12. Ideálna výška – dosť vysoko na filozofický nadhľad nad svetom, dosť nízko na to, aby ste pri výpadku prúdu neprišli o mladosť a kolenné chrupavky. Rozloha: cca + - 70 m² čistého šťastia + pivničná kobka na prízemí (bezpečná, overené susedovými pneumatikami pred mojou pivnicou). Teraz v čom je môj byt výnimočný: ... hm... hmm...... -Dispozičné riešenie: Má to „prijemne dispozicne riesenie. Netuším, čo to presne v architektonickom slovníku znamená, ale znie to tak vznešene, že som to musel napísať. -Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to biely list papiera vašej novej životnej etapy. Je to prístav pokoja v oceáne panelov. Je to biela orchidea rozkvitnutá v srdci betónovej džungle, nepopísaný pergamen vašej novej životnej etapy. Ale teraz vážne.. -Orientácia: Východ-Západ. Ráno vás pobozká prísľub nového dňa, večer vás vyprevadí nostalgický západ slnka. Harmonický biorytmus v cene, feng-šuej grátis. -samostatné, nepriechodné izby (kuk pôdorys) – ostrovy suverénneho súkromia v dnešnom desivo prepojenom svete. -Vybavenie: Samostatné WC (tzv. meditačná miestnosť s garantovaným pokojom na čítanie etikiet od šampónov). -Digitálna stabilita: V každej izbe je dátová zásuvka. Pretože wifi je fajn romantický koncept, kým sused nezapne mikrovlnku a vám nesekne Netflix v tom najlepšom. -Hmyzia bariéra: plastové okná a sieťky na oknách (komáre z Chorvátskeho ramena majú smolu u nás si nepipnú) -Bezpečnosť na úrovni štátneho archívu: Kamery na chodbách, čipový vstup, domový vrátnik.Skrátka, pevnosť Boyard, len bez otravného otca Fura. - výťahy, čo fakt unesú: Máme dva nákladné výťahy. Vyskúšané – prepašoval som v nich 3-metrovú pracovnú dosku (správcovi to, prosím, nehovorte). -So zariadením bytu sa dá dohodnúť: doplniť, odplniť, preplniť..., len vy viete, čo potrebujete ku Vášmu šťastnému novému bývaniu. Veľmi rád vám budem k tomu nápomocný. Chcem, aby váš domov nebol len miestom, ale pocitom. Óda na lokalitu: -Samozrejme byt sa nachádza na mieste super ultra mega šupa občianskou vybavenosťou, čo sa v tejto dobe dá povedať prakticky o každom byte, ale je to skoro v každom inzeráte, tak aj ja musím. -Parkovanie snov: Kúsok od domu vyvalcovali pole a vzniklo obrovské parkovisko. Zaparkujete zadarmo, bez stresu a bez nutnosti mať doktorát z manévrovania, alebo vlastniť čierny pás v parkovaní na obrubník. -Doprava: Pár minút „šuchtavou chôdzou na konečnú električky. Dovezie vás asi všade a popri trati je nový cyklochodník pre športových nadšencov, čo majú viac kondičky ako ja. -za domom je naozaj obrovský park s detskými ihriskami, pobehujúcimi psami a kopou vtákov ktoré zabezpečia prijemnú spoločnosť pri sedení na lavičke. Fotky som robil na svoj 10-ročný foťák. Ušetrenú stovku za profi fotografa som investoval do plyšákov pre deti. Verím, že autentickosť a reálne farby vyhrajú nad Photoshopovou ilúziou. Čo vidíte, to tam naozaj je. Cena a podmienky: Nájomné: 666€ + 299€ energie (spolu 965€/mesiac – v cene je zahrnutý môj dobrý pocit a vaše nové bývanie). Depozit: 965 €. Provízia: 0 € (priamo od majiteľa). Zvieratá:Akékoľvek zviera je dovolené po dohode s majiteľom (teda so mnou). Ak sa dohodneme, mojim deťom to, prosím, nehovorte; už roky žobronia o psa a nechcem im vysvetľovať, že cudzí pes v mojom byte je v pohode, ale ich vlastný nie. V prípade otázok ohľadom bytu vytočte moje číslo alebo napíšte na email: jurajbyt3@gmail.com kontakt: +421 949 468 033. Benko Rád Vám odpoviem aj na tie najdivnejšie otázky. (napr. či je v byte duch alebo či sa dá v kúpeľni chovať tuleň). V prípade otázok, ktoré sa netýkajú môjho bytu, vytočte hocijaké iné číslo,..

Prenajmem vnútorné garážové parkovacie miesto (státie) v Slnečniciach A3. Zuzany Chalupovej 18B, Bratislava na -1 podlaží hneď pri výťahu. Miesto je oddelené, väčšie ako štandard (20m2), vhodné na pohodlné parkovanie SUV, dodávky + motorky a pod. Cena 100€/mesiac zahŕňa všetky platby voči správcovi komplexu (t. j. nedopláca sa nič navyše). Neplatí sa ani žiadna provízia RK. Vjazd a výjazd cez elektrickú, diaľkovo ovládanú bránu. Voľné od 1.5.2026 (Bratislava, Petržalka, Slnecnice - Zona Mesto)

Ponúkame na predaj krásny, slnečný 3 izbový byt s výnimočnou atmosférou a nádherným výhľadom na jazero Draždiak. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na 7.poschodí. Orientácia obývacej časti je smerom na západ a nočnej časti na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Úžitková plocha bytu je 68 m2 + loggia 4 m2. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná, ideálna pre rodinu, aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort a príjemné prostredie. Byt je dispozične členený na vstupné priestory, obývaciu izbu s výstupom na veľkú slnečnú loggiu, kuchyňu, veľkú spálňu a tretiu izbu. Hygienická časť je realizovaná vo vyššom štandarde. V kúpeľni je veľký sprchový kút a vaňa, samostatné WC má vlastné umývadlo. Byt má množstvo úložného priestoru. Všetky stolárske výrobky vrátane kuchynskej linky boli vyrábané na mieru stolárom. V spálni je priestranná šatníková skriňa, v izbe a chodbe je rolldor, v kúpeľni a toalete sú vstavané skrinky. V obývacej izbe a hale sú knižnice. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor) Pri rekonštrukcii bytu boli realizované nové elektrické rozvody s prepäťovou ochranou a prúdovým chráničom, v každej izbe sú dátové rozvody, nové sú všetky zdravotechnické inštalácie bytu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie domu, systémové ukotvenie loggií, výmena stúpacích rozvodov, výmena výťahov, obnova vestibulu. V dohľadnej dobe je plánované vymaľovanie spoločných priestorov a chodieb. Byt je situovaný vo výbornej lokalite. Škola a škôlka je pár minút od domu, rovnako aj električkové a autobusové zastávky. Okrem pestrého výberu obchodov (Billa, LIDL...) a služieb (reštaurácie, kaderníctvo...) je priamo na terase zdravotné stredisko a neďaleko je športová hala. Pred domom sa nachádza čerstvo zrekonštruované detské ihrisko. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové 24/7. (Veľké parkovisko je pred domom, aj za domom) Zhrnutie: Obytné izby: 3 Výmera: 72 (Byt 68m² + Loggia 4m²) Poschodie: 7/12 Orientácia: Z / V Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena za byt zahŕňa právne služby, vrátane popatkov pri zápise zmien do katastra. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom garážové parkovacie státie v bytovom komplexe Solár v Petržalke, na Budatínskej ulici. Mesačná cena nájmu 90 Eur už zahŕňa všetky platby voči správcovi komplexu (t. j. nedopláca sa nič navyše). Neplatí sa ani žiadna provízia RK. Vjazd a výjazd cez elektrickú, diaľkovo ovládanú bránu. V prípade záujmu volať 0907 439 555.

Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, priamo na Námestí Hraničiarov. Byt s rozlohou 68 m² prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, wc a kúpeľňa. Veľkým benefitom sú dve zasklené lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych počas celého roka. Byt je vybavený klimatizáciou a smart TV, čo zaručuje pohodlie aj počas horúcich letných dní a moderný štandard bývania. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Petržalke – kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou (obchody, reštaurácie, služby, školy). Výborná dostupnosť do centra mesta je veľkým plusom – MHD vás dopraví do centra približne za 5 minút. Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, skvelej dostupnosti a kvalitného bývania. Cena vrátane energií a internetu je 1098€ mesačne. Depozit je vo výške mesačného nájmu. Poplatok realitnej kancelárie neplatíte. Byt je dostupný ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Prenajmem 1i byt v Slnecniciach v casti A3. Byt sa nachadza na 11. poschodi s krasnym vyhladom a sukromim. K bytu prinalezi vonkajsie parkovacie statie. Cena prenajmu 660 EUR vramci energii TV, Internetu a parkovania. Vratna kaucia v sume 2 x najomne. Nie som RK, RK ma prosim nekontaktujte.

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento vám ponúkne niečo vzácnejšie – pokoj, priestor, svetlo a súkromie, ktoré sa dnes v novostavbách takmer nevyskytujú. Ráno bez hluku. Svetlo, ktoré zapĺňa priestor energiou. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v prírode. Miesto, kde má každý detail svoj dôvod. Vitajte v byte v NESTE, ktorý nie je len o bývaní – ale o vedomom životnom štýle. PROJEKT NESTO by Lucron Nesto nie je klasický developerský projekt. Je to miesto pre kvalitný život, ktoré dáva zmysel dnes aj o 50 rokov. Prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave, navrhnutá s ambíciou dlhodobo udržateľného života. Fotovoltika, tepelné čerpadlá, hospodárenie s vodou, množstvo zelene a dôraz na komunitu nie sú doplnky – sú základ. Cieľ je jasný: vytvoriť prostredie, kde kvalita života ide ruka v ruke s rešpektom k budúcnosti. Projekt sa bude postupne rozrastať a jeho hodnota prirodzene rásť spolu s ním. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná mestská štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Nesto je navrhnuté ako 15-minútové mesto – so školou, škôlkou, službami, obchodmi aj oddychom v pešej dostupnosti. Len 6 minút autom do centra Bratislavy, s výborným napojením na Rakúsko aj budúcu vlakovú zastávku. SVETLO A PRIESTOR: - výmera 96,32 m² - balkón 5 m² - stropy vysoké 2,75 m - 3 obytné miestnosti - kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom - samostatný šatník - 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) + 2× WC - elektrické žaluzie - veľkoformátové okná - rožný byt orientovaný na dve strany - poschodie 3 z 5, ideálne umiestnenie v rámci domu Byt pôsobí veľmi pokojne a prirodzene svetlo počas celého dňa. INTERIÉR BEZ STAROSTÍ Byt sa predáva prémiovo zariadený s dôrazom na detail a kvalitu: - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne sú vybavená sanitou značky Villeroy & Boch najvyššej kvality. Stačí sa nasťahovať. Bez čakania, bez ďalších investícií. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Moderné riešenia tu nie sú o efekte – ale o každodennom pohodlí: - podlahové kúrenie bez radiátorov - tepelné čerpadlá - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správca: 240 € - elektrina: cca 30 € KVALITNÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY Dôraz na komfort cítiť aj mimo bytu: - prémiové kobercové podlahy na chodbách, ktoré tlmia hluk a zvyšujú komfort bývania - v garáži sa nachádza spoločný priestor na odkladanie bicyklov - k dispozícii je aj umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Je pre ľudí, ktorí: - vnímaju kvalitu priestoru, technológií a detailov - ocenia ticho a súkromie - rozumejú hodnote lokality v čase - hľadajú bývanie s reálnou, dlhodobou hodnotou Ak sa v tom spoznávate, dohodnite si obhliadku. Tento typ ponuky sa na trhu objavuje len zriedka. CENA: Byt: 538 850 € 2× garážové státie: 25 000 € / miesto Pivničná kobka: 10 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V rámci provízie máte zabezpečené: - vypracovanie všetkých zmlúv advokátom - správne nastavenie prevodu vlastníctva - úhradu správnych poplatkov za katastrálne konanie - notárske poplatky spojené s prevodom - kompletné zastrešenie celého procesu až po odovzdanie bytu Samozrejmosťou je aj: - pomoc s vybavením hypotekárneho úveru - zabezpečenie znaleckého posudku Celý proces je nastavený tak, aby bol pre vás maximálne komfortný, bezpečný a bez zbytočných komplikácií.

Slnečný byt s úžitkovou plochou 54 m2 +7 m2 balkón, sa nachádza na 11. poschodí v 12. poschodovom bytovom dome na Pečnianskej ulici, pár minút pešo od Auparku. Dispozícia bytu: obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná spĺňa - kúpeľňa so sprchovým a WC. K bytu je pivničná kobka priamo na poschodí. Byt sa prenajíma komplet zariadený . Lokalita: žiadaná lokalita na začiatku Petržalky oproti Inchebe s výbornou občianskou vybavenosťou (Billa, pekáreň, lokálny trh, reštaurácie a kaviarne, medcentrum, lekáreň, pošta atď.), s výbornou dostupnosťou MHD, upravené okolie domu s množstvom zelene. Cena: 580 Eur bez energií + 200 Eur energie, max. 2 osoby. Pri podpise zmluvy nájomca platí depozit (vratný po ukončení nájmu) vo výške 1 mesačného nájmu. V máji bude prebiehať rekonštrukcia kúpeľne + maľovka bytu. Byt je voľný od 1.6.2026. Volajte prosím na mobil. S realitnými kanceláriami nespolupracujeme.

- plne zariadený - parkovanie v garáži v cene - výborná dostupnosť (centrum 5 min., vlak do Viedne) - všetko po ruke (Aupark, služby, fitness, kaviarne) Byt: 32 m² + loggia 6 m² (JZ orientácia – veľa svetla) Dispozícia: - obývačka + kuchyňa - spálňa oddelená mobilnou stenou - kúpeľňa so sprchou + práčka Vybavenie: - komplet spotrebiče (chladnička, rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska) + TV a sedačka Pre koho: - ideálne pre 1–2 osoby Cena: 690 €/mes. vrátane parkovania (520 € nájom + 170 € energie) Depozit: 1 mesiac Dostupný od: 15.4.2026 RK nevolať

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný, útulný 1-izbový byt s lodžia v novej kompletne vybavenej štvrti Slnečnice. Byt sa nachádza na ulici Fialovej v mestskej časti Petržalka a ponúka sa na prenájom kompletne zariadený a novo vymaľovaný. Byt má priestranný balkón. V cene prenájmu je aj optické internetové pripojenie. Byt disponuje dizajnovým zariadením: - klimatizácia ovládaná cez wifi. - Samsung SMART TV - priestranná šatníková skriňa a komoda - práčka, žehlička.. - rozkladacia pohovka s úložným priestorom - kompletne vybavená kuchyňa vrátane chladničky s mrazničkou Výhody lokality: DOSTUPNOSŤ DO CENTRA - v centre mesta ste za pár minút s MHD, autom, alebo aj bicyklom OBCHVAT BRATISLAVY - do 3 minút ste autom na obchvate, odkiaľ sa ľahko dostane do Maďarska a Rakúska OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v pešej dostupnosti sa nachádza BILLA, trhovisko Slnečnice market, drogéria, zubár, rôzne ambulancie a iné, priamo v dome nájdete fitness centrum, malé potraviny, reštauráciu HRÁDZA DUNAJA - ak sa radi korčuľujete, bicyklujete alebo beháte, budete radi chodiť na hrádzu Byt je plne vybavený pre bývanie – vysávač, kuchynský servis, vrátane kompletného vybavenia kuchyne- chladnička, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra.. Byt sa nachádza v dobrej lokalite plnej zelene a lužných lesov, s dostupnosťou na Dunajskú hrádzu. 3 minúty od bytu sa nachádza nové obchodné centrum, kaviarne, športovisko, bistro.. VOĽNÝ OD 1.6.2026 Cena 550€ / mesiac (+120€ internet a energie) - v objekte je možný prenájom parkovacieho aj garážového státia

Tento svetlý a nadštandardne priestranný byt s loggiou o výmere až 86 m² patrí medzi väčšie byty v tejto lokalite, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Nachádza sa na 10. poschodí z 12. Byt vás zaujme modernou rekonštrukciou, orientáciou na dve svetové strany a množstvom prirodzeného svetla. Veľkým benefitom je aj kúpeľňa s moderným walk-in sprchovacím kútom, samostatné WC a pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný a pravidelne udržiavaný – vrátane spoločných priestorov a výťahov. KUCHYNSKÁ LINKA nie je v cene bytu. Zobrazená vizualizácia je návrh – možnosť rýchlej výroby na mieru za zvýhodnenú cenu cez nášho dodávateľa PANAMA EXCLUSIVE. PÔDORYS NÁJDETE V GALÉRII FOTOGRAFIÍ NEHNUTEĽNOSTI. OBRÁZKY SÚ ILUSTRAČNÉ BYT 3-izbový byt úžitková plocha: 86 m² (75 m² byt + 8,8 m² 2× loggia spolu + 2,2 m² pivnica) poschodie: 10/12 orientácia: východ / západ mesačné náklady: 220 € (vrátane fondu opráv 94 €) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA DVERE nové interiérové dvere a zárubne nové kľučky a rozety OKNÁ plastové okná s izolačným trojsklom nové kľučky vnútorné a vonkajšie parapety PODLAHY A STENY laminátové podlahy soklové a prechodové lišty nové sadrové omietky + 2× biely náter sadrokartónové stropy v celom byte ELEKTROINŠTALÁCIA kompletné nové rozvody nové vypínače a zásuvky predpríprava na kuchynskú linku nová rozvodná skriňa dátová zásuvka revízna správa predpríprava na klimatizáciu stropné svietidlá VODOINŠTALÁCIA nové rozvody vody (kuchyňa, kúpeľňa, WC) KÚPEĽŇA A WC nové batérie moderný WALK-IN sprchovací kút umývadlo so skrinkou závesné WC so soft-close moderné splachovanie veľkoformátové obklady a dlažby (60 × 120 cm) LOGGIE 2× nový náter BENEFITY nadštandardná výmera 85 m² – jeden z väčších bytov v Petržalke čerstvá kompletná rekonštrukcia svetlý a vzdušný priestor samostatné WC orientácia na 2 svetové strany 2× zasklená loggia optické pripojenie pivnica 2 výťahy kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť zeleň a blízkosť Draždiaka DISPOZÍCIA Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na loggiu, chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, detská izba, kuchyňa, spálňa so vstupom na druhú loggiu. BYTOVÝ DOM panelová konštrukcia zateplený vstup na čip 2× výťah zrekonštruované spoločné priestory kamerový systém LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Topoľčianskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta aj športoviská. Obľúbené jazero Draždiak je len pár minút od bytu. Výborné napojenie na Panónsku cestu a obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra. CENA 269 900 € – vrátane právneho servisu a znaleckého posudku (províziu neplatíte) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi pre vás zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-72620: Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 76 m2 na 3. poschodí v obľúbenej časti Slnečníc – Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke, kde sa spája mestský komfort, pokoj rodinnej štvrte a architektúra, ktorá dáva bývaniu vzdušnosť aj prirodzenú eleganciu. Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú premyslený priestor na každodenné bývanie, ale aj byt s veľmi dobrým potenciálom do budúcna. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=Rus2SKZWXe3 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, v ktorom má každý priestor svoju logiku, atmosféru aj prirodzený tok každodenného života. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavanou skriňou, ktorá nepôsobí len prakticky, ale aj elegantne – ako tiché zázemie domova, kde sa deň začína aj končí v poriadku a pokoji. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestor, kde sa stretáva svetlo, vzdušnosť a prirodzený rytmus bývania. Denná časť pôsobí otvorene, moderne a harmonicky, pričom výstup na priestranný balkón rozširuje interiér o ďalší rozmer pohodlia. Je to miesto na spoločné večery, pokojné rána pri káve aj obyčajné dni, ktoré tu získavajú príjemnejšiu podobu. Hlavná spálňa ponúka pokojné útočisko s príjemnou atmosférou súkromia. Vďaka západnej orientácii je zaliata mäkkým popoludňajším svetlom, ktoré priestoru dodáva teplo a pokoj. Je to izba, ktorá nepôsobí len ako miesto na spánok, ale ako osobný priestor na oddych a vydýchnutie po dni. Tretia izba je variabilná a pripravená prispôsobiť sa životu svojich nových majiteľov. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo kombinácia všetkého, čo si dnešné bývanie žiada. Aj odtiaľto je výstup na balkón, čo priestoru dodáva vzdušnosť a príjemné spojenie s exteriérom. Kúpeľňa je riešená samostatne a vybavená vaňou a umývadlom, takže ponúka miesto na praktické fungovanie aj chvíľu večerného pokoja. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania a praktickosť celej dispozície, najmä pri rodinnom živote alebo návštevách. Osobitým benefitom bytu je priestranný balkón, na ktorý je vstup až z troch miestností. Nepôsobí len ako doplnok, ale ako prirodzené predĺženie interiéru – miesto, kde si byt otvára svoj vlastný vonkajší priestor pre ranné svetlo, večerný oddych aj tiché chvíle nad mestom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe v obľúbenej časti Slnečnice – Viladomy a pôsobí moderne, upravene a nadčasovo. Interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť aj estetiku, vďaka čomu vytvára príjemné bývanie bez rušivých kompromisov. Priestor pôsobí svetlo, čisto a harmonicky, pričom zariadenie aj celkové vyhotovenie bytu umožňujú novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby väčších počiatočných investícií. Byt sa predáva zariadený, čo je výrazným benefitom pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie pripravené na okamžité užívanie, ale aj pre tých, ktorí uvažujú o nehnuteľnosti ako o investícii na prenájom. K príjemnému štandardu bývania prispieva aj klimatizácia v obývacej izbe, priestranná vstavaná skriňa v chodbe a moderná kuchyňa, ktorá prirodzene dopĺňa dennú časť bytu. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je aj množstvo prirodzeného svetla, keďže všetky tri obytné miestnosti sú orientované na západ. Komfort bývania zároveň zvyšujú posuvné slnolamy na balkóne, ktoré umožňujú regulovať tienenie podľa potreby a dotvárajú praktický aj architektonicky príťažlivý charakter bytu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v decembri 2020 a je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Slnečnice – Viladomy, ktorý je vyhľadávaný najmä pre svoju nízkopodlažnú zástavbu, premyslené urbanistické riešenie a príjemnú atmosféru modernej rodinnej štvrte. Projekt vyniká čistou, nadčasovou a vzdušnou architektúrou, pričom dôraz je kladený nielen na samotné bývanie, ale aj na kvalitu verejného priestoru a celkové pohodlie obyvateľov. Bytový dom pôsobí upravene, pokojne a bezpečne. Vstup do domu je riešený na čip, čo zvyšuje komfort aj pocit súkromia. Celé prostredie Viladomov je charakteristické nižšou hustotou zástavby, množstvom zelene, komunitným charakterom a architektúrou, ktorá prirodzene podporuje pokojné mestské bývanie. Za projektom stoja renomovaní Compass Architekti, ktorí sa pri návrhu zamerali na efektívne dispozície, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú mierku bývania. Práve preto Slnečnice – Viladomy dlhodobo patria medzi lokality, ktoré oslovujú klientov hľadajúcich moderné bývanie s vyvážením medzi mestom, pokojom a každodennou funkčnosťou. VÝHODY: - moderný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy - výmera 76 m2 (vrátane balkóna) a praktická dispozícia s dobrým rozdelením dennej a nočnej časti - poschodie v novostavbe skolaudovanej v decembri 2020 - priestranný balkón prístupný z obývacej izby aj z ďalších dvoch izieb - západná orientácia všetkých troch obytných miestností - posuvné slnolamy na balkóne pre vyšší komfort bývania - klimatizácia v obývacej izbe - moderná kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe - samostatné WC a kúpeľňa s vaňou - byt sa predáva zariadený, vhodný na okamžité bývanie - vstup do domu na čip - pokojná rodinná štvrť s množstvom zelene a kvalitným verejným priestorom - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € - výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 180 € pre 2 dospelé osoby a 2 deti, plus elektrická energia podľa reálnej spotreby domácnosti. LOKALITA: Fialová ulica v projekte Slnečnice – Viladomy patrí medzi adresy, ktoré si klienti obľúbili pre vyváženie pokoja, zelene a praktického mestského života. Táto časť Petržalky pôsobí moderne, upravene a príjemne komunitne, pričom nízkopodlažná zástavba a kvalitne riešený verejný priestor vytvárajú atmosféru bývania, kde sa človek cíti prirodzene a pokojne. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť, ktorá spríjemňuje každodenné fungovanie – potraviny Kraj, novootvorená škôlka, kaviarne, reštaurácie, nákupná zóna Slnečnice Market, zubná ambulancia aj pediatrické centrum Dr. Martinko. Lokalita tak výborne vyhovuje rodinám s deťmi, párom aj klientom, ktorí ocenia komfort služieb bez potreby zdĺhavého presúvania. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť petržalskej hrádze a lužných lesov, ktoré ponúkajú priestor na bicykel, beh, prechádzky aj pokojné chvíle v prírode. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a praktické spojenie mestskou hromadnou dopravou. Práve preto ide o lokalitu, ktorá má výborné meno nielen na vlastné bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej investície. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma oslovuje najmä tým, ako prirodzene spája moderné bývanie, funkčnú dispozíciu a lokalitu, ktorá má dnes na trhu veľmi dobré meno. Byt ponúka svetlo, vzdušnosť, balkón prístupný z viacerých izieb aj príjemný štandard, vďaka ktorému je vhodný na okamžité bývanie bez potreby väčších ďalších investícií. Slnečnice – Viladomy patria medzi projekty, ktoré klienti vyhľadávajú pre ich atmosféru, komunitný charakter a kvalitné mestské prostredie. Práve preto je tento byt výbornou voľbou pre rodinu, pár aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom na prenájom do budúcna. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Dom v mäkkom svetle Ticho dýcha z balkóna Domov tu rastie . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-72507: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou na Šustekovej ulici v Petržalke. Je to bývanie, ktoré má „mestskú rýchlosť“ na dosah, no doma vie byť pokojné – presne také, kde sa večer z balkóna dýcha ľahšie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 a má celkovú plochu 86 m2, z toho balkón 4 m2. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú garáž priamo v dome – komfortné parkovanie, bezpečie a suchou nohou až domov. Lokalita na začiatku Petržalky je silná kombinácia: rýchly prístup do centra, výborné dopravné napojenie a zároveň zeleň, ktorá vie zjemniť deň. Len pár krokov od bytu nájdete súsošie Lasica–Satinský–Filip a fontánu – malé miesto, kde sa dá na chvíľu spomaliť. Prvá zástavka električky v Petržalke je neďaleko, čo robí každodenné presuny jednoduché. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5YPJoyYthd2 DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a zároveň príjemne „plynulo“ – bez hluchých miest a zbytočných kompromisov: Veľkorysá predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na denné a nočné zóny Polootvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou – svetlý, vzdušný priestor pre spoločné chvíle aj návštevy; výstup na balkón dodáva bytu kontakt s vonkajším svetom Dve samostatné izby – súkromie pre spánok, prácu aj detský smiech; flexibilné využitie podľa vašich potrieb Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC – praktické riešenie pre pohodlné fungovanie domácnosti STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá cítiť na prvý dojem aj na každodennom komforte. Boli vymenené podlahy, osvetlenie a interiérové dvere, vďaka čomu pôsobí interiér čisto, sviežo a moderne. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave – ideálna príležitosť doladiť si ich podľa vlastného štýlu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM: Staršia novostavba skolaudovaná v roku 2004 je udržiavaná a pravidelne servisovaná. V posledných rokoch prebehli opravy fasád, strechy a schodísk, čo sa odráža na celkovej kvalite spoločných priestorov. Dom je zateplený (12/2023), čo prispieva k lepšej energetickej efektivite a príjemnejšiemu tepelnému komfortu. K dispozícii sú dva nové výťahy a moderný videovrátnik. Okolie pôsobí ticho, bezpečne a upravene. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť samostatne uzamykateľnú garáž priamo v bytovom dome. Komfortné a bezpečné parkovanie so suchým vstupom z interiéru domu – riešenie, ktoré si zamilujete najmä v zime a pri rodinnom režime. VÝHODY: - Začiatok Petržalky – rýchla dostupnosť do centra aj na hlavné dopravné tepny - 86 m2 s balkónom – veľkorysý priestor a výborná dispozícia - Svetlý byt s príjemnou dennou zónou - Zateplený bytový dom (12/2023), 2 nové výťahy, videovrátnik - Možnosť dokúpiť garáž priamo v dome – pohodlie, bezpečnosť, istota - Zeleň a oddych v pešej blízkosti – park, fontána, súsošie Lasica–Satinský–Filip - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne 180 EUR (správa, voda a energie). Elektrina je účtovaná individuálne podľa spotreby. Vďaka zatepleniu bytového domu sú náklady na vykurovanie priaznivé. LOKALITA: Šusteková ulica patrí k vyhľadávaným častiam na začiatku Petržalky – miesto, kde máte mesto „po ruke“, no stále s priestorom na normálny život. V okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, služby aj gastro prevádzky. Blízka električka zjednodušuje cestovanie do širšieho centra bez stresu z dopravy. Bonusom je rýchle napojenie na diaľničné smery, takže výlety aj pracovné presuny do okolia (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko) sú prirodzene jednoduché. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ ponuky, ktorý dáva zmysel „tu a teraz“ aj do budúcna: veľkorysá výmera, funkčná dispozícia, stabilný bytový dom a lokalita, ktorá sa dlhodobo drží medzi najpraktickejšími v Bratislave. Ak hľadáte 3-izbový byt, kde viete hneď bývať a zároveň si časom doladiť detaily podľa seba, na Šustekovej ste doma správne. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Svetlo na balkón, Park šumí, mesto blízko, Ticho vnútri dňa.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.