Nehnuteľnosti Bratislava-Rača

Ponúkame Vám na prenájom moderné kancelárske priestory s vlastným soc. zariadením a vlastnou kuchynkou, lokalita: Bratislava-Rača, Račianska 153 - objekt Reding Tower 2. Plocha: úžitková 492. Možnosť zariadenia kancelárskym nábytkom v cene nájmu. Výhody: zdvojené podlahy, stojany na bicykle, parkovací dom, zastávky električky pre budovou, moderné priestory s využitím prírodných materiálov, bezbariérový prístup, bezpečnostný a monitorovací systém a nepretržitá strážna služba, vstup 24/7. Parkovanie 80 €/mesiac. Cena fixná 1000€/mesiac vrátane služieb a energií. K cenám sa pripočítava príslušná DPH. Voľné okamžite. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom skladovacie priestory od výmery 100 m2 do 3000 m2. Tieto priestory možno vykurovať, dostupné sú cez nákladné rampy. Možnosť prenájmu aj kancelárskych priestorov v trojpodlažnej administratívnej budove od výmery 15 m2. Možnosť parkovania v areály. Výhodou rýchle napojenie na diaľnicu D1. Dobrá dostupnosť MHD. Cena skladovacích priestorov 6€/m2/mes. + energie + DPH. Cena kancelárskych priestorov 8,90€/m2/mes. + DPH, vrátane energií. Voľné ihneď. Províziu neplatíte.

NA PRENÁJOM: Kancelárske a skladové priestory na Rybničnej ulici, Bratislava – Rača Realitná kancelária Adend Real ponúka na prenájom kancelárske a skladové priestory v administratívnej budove AB Rybničná 40, ktorá sa nachádza na rozhraní mestskej časti Rača a Vajnory. O budove: - 6 podlaží s kancelárskymi a skladovými priestormi. - Celková plocha: 10 000 m² kancelárskych priestorov. - Minimálna plocha kancelárie: od 19 m², až do 300 m². - plocha miestností: 19 m2 , 36 m2, 54 m2 ..... Benefity prenájmu: Kancelárie od 19 m² do 300 m², možnosť stavebných úprav podľa požiadaviek. Zasadačky zdarma: Veľká (16 miest) + Menšia (6 miest). Štandard: Koberce, plastové okná, žalúzie. Na každom poschodí samostatná kuchynka. Výťahy: 2 osobné + 2 nákladné (nosnosť 500 kg). Reštaurácia a kaviareň priamo v objekte (denné obedové menu). Recepcia a nonstop prístup (24/7). Bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Možnosť zriadiť poštovú schránku na recepcii. Dostupnosť a lokalita: Výborné napojenie na D4, R7, D1. MHD zastávka č.65 priamo pred budovou. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne na Rybničnej ulici, medzi podnikmi a firmami, smerom z BA na Pezinok. Cena prenájmu: 11,60 eur/m2/mesiac (komplet aj s energiami) Kontakt: realitný maklér Dagmar Fuseková - 0948 624 470, mail: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Ponúkame na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom s výborným dispozičným riešením, situovaný v dobrej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené všetky kľúčové prvky, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 270 m² • Rozloha pozemku: 435 m² • Počet izieb: 6 • Garáž + vonkajšie parkovanie REKONŠTRUKCIA (10 rokov dozadu): • nové plastové okná • kompletné rozvody vody • nové rozvody elektriny • nové plynové rozvody • nový kotol • nové radiátory • nová strecha DISPOZÍCIA A VÝHODY: • rozumne riešená dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinu • svetlé a vzdušné miestnosti • veľká slnečná záhrada vhodná na relax aj rodinné aktivity • garáž + možnosť ďalšieho parkovania na pozemku LOKALITA: • pokojná a príjemná lokalita • blízko zastávky MHD • v pešej dostupnosti potraviny • blízkosť prírody na prechádzky a oddych • kompletná občianska vybavenosť v okolí Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom predaj • 6 izbový dom • veľký dom • dom so záhradou • slnečná záhrada • dom garáž • parkovanie • rodinné bývanie • priestranný dom • modernizovaný dom • rekonštruovaný dom • nové rozvody • nové okná • nová strecha • plynový kotol • dobrá lokalita • občianska vybavenosť • MHD blízko • tichá lokalita • dom pre rodinu • bývanie bez investície • veľký pozemok • záhrada 435 m2 • dom 270 m2 • komfortné bývanie • dostupnosť mesta • príroda v okolí • bývanie s garážou • viacgeneračný dom • kvalitné bývanie

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 36m2 predajnej plochy, nachádzajúcej sa v OC Račan na ulici Kubáčová 19 v Bratislave – Rača. Obchodný priestor sa nachádza na 1. poschodí. V priestore sa nachádzajú všetky rozvody ako elektrika, voda, teplo a predpríprava na klimatizáciu. OC ale aj samotné priestory sú vybavené EPS (elektronický požiarny systém) a bezpečnostným systémom EZS (elektronický zabezpečovací systém). Cena nájmu na m2 je 8 euro/mes. + DPH. V cene nie sú zahrnuté vlastné a spoločne náklady, ktoré sú 4 euro/m2/mes. + DPH (v cene nie je započítaný internet) Depozit = 3 mesiace nájmu a náklady + DPH. Priestor je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 36m2 predajnej plochy, nachádzajúcej sa v OC Račan na ulici Kubačová 19 v Bratislave – Rača. Obchodný priestor sa nachádza na 1. poschodí. V priestore sa nachádzajú všetky rozvody ako elektrika, voda, teplo a predpríprava na klimatizáciu. OC ale aj samotné priestory sú vybavené EPS (elektronický požiarny systém) a bezpečnostným systémom EZS (elektronický zabezpečovací systém). Cena nájmu na m2 je 10 euro/mes. + DPH. V cene nie sú zahrnuté vlastné a spoločne náklady, ktoré sú 4 euro/m2/mes. + DPH (v cene nie je započítaný internet) Depozit = 3 mesiace nájmu a náklady + DPH. Priestor je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 40,2 m2 predajnej plochy, nachádzajúcej sa v OC Račan na ulici Kubáčová 19 v Bratislave – Rača. Obchodný priestor sa nachádza na 1. poschodí. V priestore sa nachádzajú všetky rozvody ako elektrika, voda, teplo a samostatná klimatizačná jednotka. OC ale aj samotné priestory sú vybavené EPS (elektronický požiarny systém) a bezpečnostným systémom EZS (elektronický zabezpečovací systém). Cena nájmu na m2 je 8 euro/mes. + DPH. V cene nie sú zahrnuté vlastné a spoločne náklady, ktoré sú 4 euro/m2/mes. + DPH (v cene nie je započítaný internet) Priestor je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom moderné skladové priestory vhodné pre logistiku, ľahkú výrobu príp. showroom v Bratislave – m.č. Rača. Lokalita: širšie centrum mesta, časť Žabí Majer, v blízkosti Bojnickej ul., diaľnice D1 a letiska Skladová plocha: 1 879 m2 Kancelársky dvojpodlažný vstavok: 266 m2 Svetlá výška haly: 10 m Nosnosť podlahy: 5t/m2 Sprinkler systém, teplovzdušné vykurovanie, LED osvetlenie, využívanie zelenej energie Zásobovanie cez rampy a priamy vjazd Priestory sú vhodné pre logistiku, e-commerce, ľahkú výrobu príp. showroom. Viac informácií a podmienky nájmu Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Hľadáte miesto, kde sa vaše podnikanie rozbehne naplno? Ponúkame na prenájom multifunkčnú halu, ktorá prešla rozsiahlou modernizáciou. Zabudnite na staré priemyselné budovy – tento priestor je čistý, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný ako skladové alebo tiež výrobné priestory. - areál Pri Šajbách 1, Bratislava - novo-zrekonštruovaná, zateplená hala (strecha, okná, podlaha, elektro, kúrenie, kamery) - výška stropov v nižšej časti 5,1 - 5,8 m, vo vyššej časti 8,4 - 9,1 m - administratíva - možnosť prispôsobenia podľa požiadaviek klienta - parkovanie na vlastnom pozemku priamo pri hale - 5x dokovacia brána a nákladná rampa na bočnú vykládku - rozostupy stĺpov 6 x 12 m - kamerový systém s online dohľadom - strážený areál 24/7 – vrátnica s SBS - pancierová podlaha s vysokou nosnosťou, ideálna pre ťažké stroje aj regálové systémy - dostatok el. kapacity - nové klimatizované kancelárske priestory, sociálne zariadenia a šatne pre zamestnancov v štandarde Cena nájmu: - sklad 4,90€ / m2 - kancelárie 7,50€ / m2 - služby 2,10€ / m2 - energie s vlastným meraním HALA JE VOLNÁ IHNEĎ ! „Tento priestor nereprezentuje len vašu firmu, ale zvyšuje efektivitu vašej práce."

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme Rodinný dom v Bratislave m.č. Rača. Dom v zachovalom pôvodnom stave alebo po staršej rekonštrukcii (obývateľný). Nie so spoločným dvorom, ale samostatne stojací dom Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-27092 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Celková plocha bytu by mala byť minimálne 70 m2. Preferujeme nehnuteľnosti s pivnicou a balkónom/lodžiou, nie prízemie, v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak plánujete predávať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériam, prosím, kontaktujte nás, zvážime každú ponuku. Ďakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26178 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-71620: Ponúkame na predaj svetlý priestranný čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou a samostatnou kuchyňou v Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Závadská. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 58 m2 plus prikúpených 6 m2 z chodby a pridaných ako vstupný priestor. Loggia 3,092 x 1,178 m. K bytu prislúcha vykurovaná pivnica na 2. poschodí. Orientácia miestnosti je na dve svetové stany, východ a západ. V byte je zavedený rýchly internet. Náklady na bývanie 143 eur plus elektrina a plyn. K bytu je možnosť využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov a tiež funkčnú práčovňu. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt s výbornou dispozíciou sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Jeho priestrannosť dáva veľké možnosti na pretvorenie v moderné mestské bývanie, ako aj možnosť prerobenia na 3 izbový byt. Výhodou sú nepriechodné izby. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Posledné fotografie sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. Dohoda o cene je možná ! DISPOZÍCIA: Vstupná chodba bola po dohode pridaná k bytu a má 6 m2 / nie je zobrazená na pôdoryse bytu/, za ňou je vstupný priestor so šatníkovou skriňou. Napravo je kúpeľňa, ktorá je prerobená na bezbariérovú, samostatné WC a kuchyňa s orientáciou na východ. Z kuchyne je vstup na priestrannú novopresklenú loggiu, ktorej veľkosť umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a relax v prostredí domova. Oproti vstupu sú dve miestnosti s orientáciou na východ a západ. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a príjemný pocit tepla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom s protišmykovou dlažbou, madlom, nové WC s madlom na pridržanie, kuchyňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, el. skriňa. Byt je zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka /. Okná sú plastové so žalúziami, v kuchyni a na loggiu vnútorné, v miestnostiach vonkajšie. Loggia má nové presklenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, vstupná brána, zvonček s kamerou. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Nachádzajú sa tu dva bezbariérové vstupy. V bytovom dome sú dva výťahy, funkčná práčovňa a miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. VÝHODY: - čiastočná rekonštrukcia - výborná dispozícia s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou - nová kúpeľňa a WC v nadčasovom designe - vonkajšie žalúzie, možnosť úplného zatemnenia - kompletne zariadený byt - okamžité bývanie - nízke náklady - možnosť prerábky na 3 izbový byt - nové presklenie loggie - bezbariérovosť - bezbariérový vstup až do bytu - bezbariérový byt- kúpeľňa ,WC, vybrané prahy - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 143 eur + el, plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na pár krokov obchody, služby, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne cukráreň, knižnica, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár, trhovisko, kúpalisko, amfiteáter, - v blízkosti MŠ, ZŠ, MHD, - veľa zelene, detské ihriská, Karpaty na prechádzky a cyklovýlety - tichá, kľudná lokalita NÁZOR MAKLÉRA: Dispozične výborne riešený byt, prispôsobený aj požiadavkám bezbariérovosti, s veľkými možnosťami na jeho prerobenie v 3 izbový byt, so všetkým na pár krokov. Nepriechodnými izbami sa stáva aj výbornou voľbou na pasívny príjem. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-72528: Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=t82YXz9GFMc DISPOZÍCIA: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia zahŕňa: – vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom – výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu – dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku – samostatnú toaletu – murovanú pivnicu v suteréne bytového domu – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom - možné prenajať za 100 EUR mesačne STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na prvého nájomníka. V tejto chvíli sa finalizuje zariadenie – dokončuje sa kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, namontované sú vstavané skrine, svietidlá, kúpeľňové skrinky aj práčka. V spálni je už umiestnená manželská posteľ. Byt má plávajúce laminátové podlahy, keramickú dlažbu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou. V byte je predpríprava na klimatizáciu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, súčasťou projektu Rínok Rača – moderného rezidenčného komplexu s dôrazom na kvalitu života a komunitné bývanie. Dom má výťah, bezbariérový prístup, kamerový systém, kočikáreň a miestnosť na bicykle. Okolie ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a občianskej vybavenosti vrátane materskej školy priamo v projekte. VÝHODY: – úplne nový byt, dosiaľ neobývaný – priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine – práčka, osvetlenie, kúpeľňové skrinky a posteľ v spálni – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži – murovaná pivnica v suteréne – moderné technológie vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu – výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou – rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a kompletnou občianskou vybavenosťou – výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti) – blízkosť Malých Karpát, vinohradov a rekreačných trás MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 1 650 € / mesiac Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac Depozit: 1 650 € (1 × nájomné vrátane energií) Voliteľné doplnky: – Parkovanie: 100 € / mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, v rámci moderného projektu Rínok Rača, ktorý vznikol na mieste bývalého vinárskeho závodu. Nová štvrť ponúka komunitné bývanie, bezpečné verejné priestory, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviareň, materskú školu, lekáreň, vinotéku aj služby. Zastávky električiek č. 3 a 7 sú vzdialené len 3 minúty pešo a ponúkajú priame spojenie do centra. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku radiálu aj obchvat. Okolie ponúka výborné možnosti na šport a oddych – cyklotrasy, bežecké chodníky, vinohrady a trasy do Malých Karpát. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s výborným štandardom, garážovým státím a lodžiou. Projekt Rínok Rača ponúka skvelé spojenie pohodlia, dostupnosti a prírody. Vďaka štyrom izbám, dobrej dispozícii a kvalitnému prevedeniu ide o výnimočnú ponuku v rámci bratislavského prenájmu. HAIKU: Rínok v tichu spí Nový byt dýcha pokoj Rača doma znie. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme štvorizbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Celková plocha bytu by mala byť minimálne 80 m2. Preferujeme nehnuteľnosti s pivnicou a balkónom/lodžiou, nie prízemie, v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak plánujete predávať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériam, prosím, kontaktujte nás, zvážime každú ponuku. Ďakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26179 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-70251: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o celkovej výmere 78 m2 a 2 balkóny na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome na Cyprichovej ulici v Rači – štýlový interiér, kvalitné materiály a premyslená rekonštrukcia robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom síce nemá výťah, no každodenný výstup na 4. poschodie vám prinesie prirodzený pohyb a zdravé kardio priamo z pohodlia domova – bonus pre každého, kto si cení zdravý životný štýl. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, orientovaný je na dve svetové strany. – vstupná predsieň – so šatníkovou skriňou a miestom na odkladanie – obývacia izba – samostatne prístupná z chodby, s výstupom na väčší balkón – kuchyňa – samostatná, s jedálenským kútom a výstupom na menší balkón – hlavná spálňa – orientovaná smerom na park s množstvom zelene, od cesty opticky oddelená stromami – izba – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská – kúpeľňa – s vaňou a priestorom na práčku – samostatné WC – s odvetrávaním – pivnica (12 m2) – murovaná, umiestnená v suteréne bytového domu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. – nové elektrické rozvody v celom byte – nové rozvody vody a odpadu – plastové okná so žalúziami – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a zárubne - protihluková stena – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou – samostatné WC s novou sanitou – plávajúce podlahy a dlažba – kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol daný do užívania približne v roku 1978. V uplynulých rokoch prešiel rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu, kontrolovanú v apríli 2025 bez závad a obnovené spoločné priestory. Vchod je čistý, uzamykateľný na čip a pravidelne udržiavaný, s 3 bezpečnostnými kamerami. Vymenené stúpačky, diaľkové merače - žiadne návštevy kvôli odpočtom. O dom sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov, ktoré zabezpečuje priebežnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita je pokojná a bezpečná, vhodná pre rodiny aj seniorov. Bezproblémove parkovanie priamo pred bytovým domom. VÝHODY: – kompletná rekonštrukcia bytu – stačí sa nasťahovať – dva balkóny – z obývačky aj z kuchyne – praktická dispozícia bez priechodných izieb – orientácia na dve svetové strany – murovaná pivnica v suteréne – tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene – výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu – stabilní a slušní susedia – každodenný pohyb navyše – zdravý životný štýl priamo z domu – vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt sú približne 180 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a ostatných poplatkov). Elektrina a plyn sa platia zvlášť podľa spotreby. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na pokojnej a zelenej Cyprichovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj poštu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD (električky aj autobusy) a viacero detských ihrísk. Rača je známa svojou vinárskou tradíciou, množstvom parkov a rýchlym prístupom do prírody – na pešo ste za pár minút v Malých Karpatoch, na Kolibe či pri železnej studničke. V letnom období môžete využívať kúpalisko Krasňany. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal svojou výbornou polohou a príjemnou atmosférou už pri prvej obhliadke. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, s praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi, ktoré pridávajú na komforte. Lokalita v srdci Rače ponúka výnimočné spojenie zelene, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra. Byt je navyše vhodný aj ako investícia na prenájom – vďaka dispozícii, stavu a okoliu si nájde nájomníka veľmi rýchlo. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Dva tiché balkóny, Rača dýcha zelenou, domov bez starostí.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73078: Ponúkame Vám na prenájom veľkorysý dvojizbový byt v Bratislave v obľúbenej a vyhľadávanej časti Rače na Cyprichovej ulici v loaklite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 56,34 m2, nachádza sa na 2/4 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha balkón s rozlohou 1,19 m2 a lodžia s rozlohou 2,94 m2. Byt je vhodný pre max. 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. K dispozícii je okamžite. CENA PRENÁJMU: 600 €/mesačne + 220 € energie vrátane internetu a TV pre 2 osobu. Na začiatku nájmu sa platí aj vratný depozit vo výške mesačného prenájmu a sprostredkovateľský poplatok pre RK. DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka s východom na lodžiu, nepriechodná spálňa, samostatná kuchyňa s východom na balkón, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná predsieň, chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt prešiel rozsiahlou precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na útulnú atmosféru, praktické riešenia a pohodlné bývanie. Vymenená bola elektroinštalácia, okná sú plastové so žalúziami, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Byt sa vyznačuje dostatkom úložného priestoru, vďaka čomu si všetko nájde svoje miesto. Prenajíma sa zariadený podľa fotiek vrátane všetkých spotrebičov. LOKALITA: Lokalita sa vyznačuje pokojnejšou atmosférou mimo ruchu centra, množstvom zelene a vinohradov v okolí a dobrou dostupnosťou MHD, najmä električkou do centra Bratislavy. Okolie zabezpečuje všetky výhody pre pohodlné bývanie s množstvom služieb a voľnočasových aktivít v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vedľa domu sa nachádza supermarket Kraj či Lidl, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň. V blízkosti sú pre milovníkov športu k dispozícii rôzne športoviska, fitnes centrá, workoutové ihriská, ale hlavne Malé Karpaty, ktoré sú ideálne na prechádzky, bicykel či turistiku. Autobusová zastávka aj zastávka elektičky sú vzdialené od domu len 2 minúty pešou chôdzou. . U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Prenájom nebytového priestoru v Rači na Púchovskej ul.: zvýšené prízemie výmera 35 m2 2 umývadla, sprcha vstup do budovy non-stop 24 hod. 1 parkovacie miesto v cene nájomného zastávka električky Mesačný nájom (vrátane energií a služieb) bez DPH: 450 EURO Províziu pre RK NEPLATÍTE

Ponúkame na prenájom výrobno-skladové priestory v modernom logisticko-priemyselnom areáli Contera Park Bratislava Rača v lokalite Na Pántoch, Bratislava – Rača. K dispozícii je výrobná/skladová hala s celkovou výmerou 970 m², situovaná na 2. nadzemnom podlaží objektu. Priestory sú vhodné najmä pre skladovanie, ľahkú výrobu, kompletizáciu tovaru, e-commerce, distribúciu alebo servisné zázemie firmy. Prístup do haly je zabezpečený prostredníctvom nákladného výťahu s nosnosťou 2,8 t, čo umožňuje pohodlnú manipuláciu s materiálom a tovarom. Technický štandard: * výmera haly: 970 m² * umiestnenie: 2. NP * nákladný výťah s nosnosťou 2,8 t * svetlá výška priestoru: 4 – 5 m * nosnosť podlahy: 1 t/m² * raster stĺpov: 6 × 6 m * nevykurovaný priestor * spoločná nakladacia rampa na 1. NP * bezproblémový prístup pre zásobovanie a logistiku * možnosť stravovania priamo v objekte v kantíne Lokalita a dostupnosť: Areál sa nachádza v strategickej a frekventovanej časti Bratislavy – Rače s výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy R7 a diaľnicu D1, čo zabezpečuje efektívnu logistiku v rámci Bratislavy aj celého Slovenska. Výhodou je aj výborná dostupnosť MHD – zastávka liniek 59 a 65 sa nachádza priamo pred budovou, čo výrazne zvyšuje komfort pre zamestnancov aj návštevy. V areáli je možnosť prenájmu parkovacích miest. Cenové podmienky: * nájomné od 2,90 €/m²/mesiac * servisný poplatok: 1,79 €/m²/mesiac * energie podľa reálnej spotreby Priestory sú k dispozícii po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Rybničnej ul. na konci Rače v administratívnej budove. Jedná sa o dvoj kanceláriu s výmerou 36m2, na 5. poschodí, výťah, klimatizácia Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce. Pripojenie na internet, telefónne linky, kuchynka. Vstup do priestorov je cez recepciu 24/7. Možnosť prenájmu zasadacej miestnosti bez poplatku. Parkovanie pred budovou taktiež bez poplatku. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia s denným menu a kaviareň. Cena: 417,60 EUR/mesiac, vrátane energií a služieb. K cene bude prirátaná DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Rybničnej ul. na konci Rače v administratívnej budove. Jedná sa o dvoj kanceláriu s výmerou 19 m2, na 1. poschodí, výťah. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce. V prípade záujmu je k dispozícií aj kancelársky nábytok v cene. Pripojenie na internet, telefónne linky, kuchynka. Vstup do priestorov je cez recepciu 24/7. Možnosť prenájmu zasadacej miestnosti bez poplatku. Parkovanie pred budovou taktiež bez poplatku. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia s denným menu a kaviareň. Cena: 220 EUR/mesiac, vrátane energií a služieb. K cene bude prirátaná DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderné skladovo-výrobné priestory v etablovanom priemyselnom areáli CONTERA PARK v mestskej časti Bratislava – Rača, lokalita Na Pántoch. Projekt predstavuje ideálne riešenie pre logistiku, skladovanie, distribúciu aj ľahkú výrobu. K dispozícii sú priestory s celkovou výmerou až 7 890 m2 ,pričom flexibilné dispozičné riešenie umožňuje delenie jednotiek už od približne 390 m² podľa individuálnych potrieb nájomcu. Strategická lokalita Areál sa nachádza vo frekventovanej komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou a jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. Samozrejmosťou je rýchly prístup na diaľnicu D1, obchvat R7 a pohodlné spojenie do centra Bratislavy aj smerom na medzinárodné tranzitné trasy. Výhodou lokality je výborná viditeľnosť, bezproblémová dostupnosť pre kamiónovú dopravu a efektívna logistická obsluha. Technický štandard priestorov Skladovo-výrobné haly spĺňajú moderné technické a prevádzkové požiadavky: * LED osvetlenie s nízkou energetickou náročnosťou, * vykurovanie prostredníctvom plynových žiaričov, * cross-dock riešenie, * nakladacie rampy a priame vjazdy, * nosnosť podláh 7,5 t/m², * kvalitné technologické a manipulačné zázemie, * flexibilné možnosti úprav podľa potrieb klienta. Ďalšie benefity * možnosť prenájmu parkovacích miest, * flexibilita prenajímanej plochy, * vhodné pre logistické, výrobné aj distribučné spoločnosti, * reprezentatívny industriálny areál. * možnosť stravovania sa v objekte, kde sa nachádza kantína Cena prenájmu bude nastavená individuálne podľa požadovanej výmery, technického štandardu a konkrétnych potrieb nájomcu. V prípade záujmu o bližšie informácie, aktuálnu dostupnosť priestorov alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v dvoch zrekonštruovaných administratívnych budovách v perspektívnej lokalite Bratislava – Rača, Na Pántoch. Priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo firmy, kvalitné pracovné prostredie a výbornú dopravnú dostupnosť. Administratívne budovy disponujú celkovou prenajímateľnou plochou 2 847 m² + 2477 m2 ( spolu 5351 m2), pričom flexibilné dispozičné riešenie umožňuje prenájom kancelárií už od 15 m². Vďaka variabilite priestorov sú kancelárie vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy, startupy aj väčšie etablované spoločnosti. Budovy majú 5 nadzemných podlaží a sú vybavené výťahmi. Oba objekty prešli rekonštrukciou a spĺňajú aktuálne štandardy moderných administratívnych priestorov s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a funkčné pracovné prostredie. Technické vybavenie a štandard budov * energetický certifikát triedy B – energeticky efektívne budovy, * svetlá výška priestorov 3 m, * moderné LED osvetlenie (200 a 500 lx podľa typu pracovných zón), * klimatizované kancelárie, * vykurovanie moderným boilerovým systémom, * optická internetová prípojka, * výťahy, * flexibilné dispozičné možnosti, * reprezentatívne spoločné priestory, * kvalitné administratívne zázemie. Všetky priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a efektívne pracovné prostredie, ktoré podporuje produktivitu a profesionálny imidž spoločnosti. Strategická lokalita s výbornou dostupnosťou Administratívne budovy sa nachádzajú vo frekventovanej a výborne dostupnej lokalite Bratislava – Rača, Na Pántoch, s rýchlym napojením na hlavné cestné ťahy, obchvat R7 a diaľnicu D1. Lokalita umožňuje komfortný prístup z centra mesta aj z okolitých mestských častí. Významnou výhodou je zastávka MHD priamo pred budovou: * linky MHD č. 59 a 65, * Račianske mýto približne 15 minút, * centrum Bratislavy približne 25 minút. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje pohodlný prístup pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov. Výhody priestorov * kancelárie už od 15 m², * flexibilné možnosti prenájmu, * reprezentatívne administratívne budovy, * moderné technické vybavenie, * vysokorýchlostný internet, * klimatizované priestory, * výborná dostupnosť MHD aj autom, * rekonštruované budovy, * vhodné pre sídlo firmy, administratívu, obchodné tímy aj služby. * možnosť stravovania priamo v objekte, kde sa nachádza kantína. Cena prenájmu kancelárskych priestorov je od 200 € / mesiac + energie a služby, v závislosti od výmery a typu priestoru. V prípade záujmu o bližšie informácie, aktuálnu ponuku voľných kancelárií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktov. Kontakt ma makléra: 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Rybničnej ul. na konci Rače v administratívnej budove. Jedná sa o kanceláriu o výmere19 m2, na 1. poschodí, výťah. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce. Pripojenie na internet, telefónne linky, kuchynka. Vstup do priestorov je cez recepciu 24/7. Možnosť prenájmu zasadacej miestnosti bez poplatku. Parkovanie pred budovou taktiež bez poplatku. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia s denným menu a kaviareň. Cena: 201 EUR/mesiac, vrátane energií a služieb. K cene bude prirátaná DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Rybničnej ul. na konci Rače v administratívnej budove. Jedná sa o dvoj kanceláriu s výmerou 72 m2, na 2. poschodí, výťah, klimatizácia Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce. Štandard kancelárskych priestorov: • v budove sa nachádzajú tri osobné výťahy a jeden nákladný s nosnosťou 500 kg • v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami na internet a telefón v každej miestnosti • budova má optické pripojenie • možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek • klientom poskytujeme 2 zasadacie miestnosti ZDARMA • zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale • vstup do budovy 24/7 • k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre Vás ZDARMA • priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia s kaviarňou • zastávka MHD na našom parkovisku pred budovou Cena: 624.-EUR vrátane energií. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na prenájom halu o výmere 400 m², situovanú v stráženom priemyselnom areáli na Staviteľskej ulici v meste Bratislava (lokalita Žabí majer). Hala je vhodná na skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu a poskytuje praktické riešenie pre efektívnu prevádzku. Základné informácie: -výmera haly: 400 m² -elektrická energia privedená priamo do haly -v hale sa nachádza samostatný uzamykateľný sklad s regálovým systémom -možnosť využitia vonkajšieho manipulačného a úložného priestoru pred halou -bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu Areál je uzavretý a monitorovaný kamerovým systémom, čo zabezpečuje zvýšenú úroveň bezpečnosti. Lokalita: Staviteľská ulica v Bratislava predstavuje stabilné a dlhodobo etablované prostredie určené pre priemyselné a logistické aktivity. Územie je súčasťou rozvinutej priemyselnej zóny s koncentráciou výrobných, skladových a servisných prevádzok. Výhodou je strategická dopravná poloha s rýchlym napojením na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat mesta, s priamou dostupnosťou smerom na Trnava, Senec a širší región. Lokalita je bezproblémovo prístupná aj pre kamiónovú dopravu, čo umožňuje efektívne zásobovanie a distribúciu. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť: 1 x mesačný nájom + 1 x depozit. Cena: 1 560 € bez DPH / mesiac V inzeráte sú použité vizualizačné fotografie zabehnutej prevádzky.

RADOReality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na ulici Na Pasekách v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 67 m² vrátane pivnice a priestrannou zasklenou loggiou o výmere 5 m². Vďaka orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušným a útulným dojmom. Odporúčam navštíviť virtuálnu obhliadku, pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=2VZj46FL8Un Dominantou dennej časti je klimatizovaná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi značky Electrolux, pričom indukčná varná doska bola menená v roku 2023 a rúra taktiež prešla výmenou. Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiatorov, avšak v kúpelni je podlahové kúrenie, a prirodzené odvetranie prostredníctvom okna. Veľkým benefitom bytu je množstvo úložného priestoru. K dispozícii sú dve pivnice, z ktorých jedna disponuje elektrickou prípojkou. V byte sa nachádza viacero vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré budú novému majiteľovi slúžiť od prvého dňa. Súčasťou predaja zostáva väčšina zariadenia bytu vrátane vstavaného nábytku, kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadenia chodby, kúpeľne, zasklenej loggie a väčšiny vybavenia spálne a detskej izby. Nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite po kúpe. Náklady predstavujú približne 237 € mesačne vrátane elektrickej energie. MODERNIZÁCIE: Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kuchyňa, kúpeľňa aj vstupná chodba vrátane elektroinštalácie. V roku 2025 boli osadené nové plastové okná s trojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Loggia prešla kompletnou rekonštrukciou a je vybavená posuvným zasklením, vďaka čomu poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. BYTOVÝ DOM: Je zateplený a v posledných rokoch prešiel viacerými modernizáciami. Zrealizovaná bola výmena stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, výťahu aj vstupných dverí do bytového domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Rače najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny Terno, lekáreň, kaviareň, zmrzlináreň, materské školy, detské ihriská a komunitná záhrada. Rodiny s deťmi ocenia najmä veľké moderné ihrisko na Sklabinskej ulici s pumptrackovou dráhou a množstvom voľnočasových aktivít. Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia výborné cyklistické prepojenie smerom na Juravu, Čiernu Vodu a ďalšie rekreačné lokality v okolí. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Vajnoria, ktoré je dostupné autom, bicyklom aj priamym autobusovým spojením. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj pozemok o výmere 377 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Piesková ulica. Základné informácie výmera pozemku: 377 m² prístup z asfaltovej komunikácie v blízkosti sa nachádza potok a pás zelene Možnosti využitia ako záhrada alebo rekreačný pozemok ako investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Lokalita Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy a škôlky zastávky MHD zeleň, príroda a vinohrady Malých Karpát Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 109.000 € – konečná cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis katastrálne poplatky V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj pozemok o výmere 377 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Piesková ulica. Základné informácie výmera pozemku: 377 m² prístup z asfaltovej komunikácie v blízkosti sa nachádza potok a pás zelene Možnosti využitia ako záhrada alebo rekreačný pozemok ako investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Lokalita Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy a škôlky zastávky MHD zeleň, príroda a vinohrady Malých Karpát Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 109.000 € – konečná cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis katastrálne poplatky V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na prenájom halu o výmere 400 m², situovanú v stráženom priemyselnom areáli na Staviteľskej ulici v meste Bratislava (lokalita Žabí majer). Hala je vhodná na skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu a poskytuje praktické riešenie pre efektívnu prevádzku. Základné informácie: -výmera haly: 400 m² -elektrická energia privedená priamo do haly -v hale sa nachádza samostatný uzamykateľný sklad s regálovým systémom -možnosť využitia vonkajšieho manipulačného a úložného priestoru pred halou -bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu Areál je uzavretý a monitorovaný kamerovým systémom, čo zabezpečuje zvýšenú úroveň bezpečnosti. Lokalita: Staviteľská ulica v Bratislava predstavuje stabilné a dlhodobo etablované prostredie určené pre priemyselné a logistické aktivity. Územie je súčasťou rozvinutej priemyselnej zóny s koncentráciou výrobných, skladových a servisných prevádzok. Výhodou je strategická dopravná poloha s rýchlym napojením na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat mesta, s priamou dostupnosťou smerom na Trnava, Senec a širší región. Lokalita je bezproblémovo prístupná aj pre kamiónovú dopravu, čo umožňuje efektívne zásobovanie a distribúciu. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť: 1 x mesačný nájom + 1 x depozit. Cena: 1 560 € bez DPH / mesiac V inzeráte sú použité vizualizačné fotografie zabehnutej prevádzky.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/k7Zhqxm5DeJeop7c1coMNT". ID 105726. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Majiteľ ponúka na predaj priestranný rodinný dom s bazénom a saunou, ktorý vyniká nadštandardným vybavením, súkromím a jedinečnou polohou s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Dom poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, ako aj ideálny priestor na relax vďaka bazénu, saune, terasám a hracej ploche. Zariadenie a farebné prevedenie interiéru je možné prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. V prípade záujmu mame k dispozícii vizualizácie v krémovej variante, aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dom má vypracovaný energetický certifikát, bol zaradený do kategórie A, vysoká energetická hospodárnosť. Nové revízne správy. Poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v mestskej časti Rača, na úpätí Malých Karpát. Priamo z domu je prístup do prírody a vinohradov, no zároveň ste iba niekoľko minút autom od centra mesta. Tichá lokalita s krásnym výhľadom a minimálnou premávkou ponúka súkromie a bezpečie. Dom a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov – 45 cm hrubé tehlové murivo, železobetónové základy, zateplenie, klimatizácia, hliníkovo-drevené okná Internorm s integrovanými žalúziami. Dom je vybavený modernou vzduchotechnikou, ktorá sa stará o zdravé a komfortné prostredie počas celého roka. K dispozícii je aj krb s rozvodmi tepla. O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém. V interiéri sa nachádza prírodný kameň, exotické drevo a kvalitná sanita značiek Villeroy & Boch, Kaldewei a Hüppe. Dom ponúka až 7 izieb, 5 kúpeľní, šatníky, fitness, wellness so saunou a plaveckým bazénom s protiprúdom (6 × 3 m). Komfort zvyšuje centrálny vysávač, systém zberu bielizne, rekuperácia, solárne panely na ohrev vody a tepla aj dvojgaráž. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Geminox po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na vyšších podlažiach radiátory. Dom je vybavený spotrebičmi Miele. Dispozícia Suterén: bazén, sauna so sprchou, odpočiváreň, kotolňa, práčovňa, technické miestnosti a veľká krytá terasa. Prízemie: vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, pracovňa a dvojgaráž. Podkrovie: štyri izby, tri kúpeľne, tri WC, dve terasy s výhľadom na Bratislavu. Dom disponuje spolu 4 terasami. Pozemok Pozemok má 616 m², je kompletne oplotený a zahŕňa aj menšiu hraciu plochu. Oplotenie a zábradlia sú z galvanizovaných materiálov, ktoré zabraňujú korózii. Nachádza sa tu zavlažovací systém, ručne kopaná 14 m hlboká studňa, záhradné posedenie s krbom, zeleň a okrasné kríky. Okrem dvojgaráže je možné parkovať ďalšie 2 autá priamo na pozemku Cena Cena domu je 890 000 €, bude vrátane kompletného právneho servisu – vypracovanie kúpnych zmlúv, právne poradenstvo a poplatky za prevod. youtu.be/ErILdOUHcS8?si=_zu76f9pjz5Tqoi0 Kontakt: 0904 617 867, +421 905 111 213