Nehnuteľnosti Bratislava-Rača

Hľadáte domov, kde máte komfort a náklady pod úplnou kontrolou? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt (55 m²) v tichej rezidenčnej časti Bratislavy. Tento byt je ideálnym riešením pre nájomcov, ktorí hľadajú moderný štandard, dostatok svetla a kľudné prostredie. MAXIMÁLNY JAS A TECHNOLOGICKÁ AUTONÓMIA Byt prešiel poctivou rekonštrukciou a jeho najväčšou prednosťou je vlastný kondenzačný kotol. Ten vám zabezpečí nielen tepelnú pohodu podľa vašich individuálnych potrieb, ale najmä úplnú kontrolu nad spotrebou energie a ohrevom vody. Izba s francúzskym balkónom navyše dodáva interiéru vzdušnosť a vďaka veľkému preskleniu prepúšťa do bytu množstvo prirodzeného denného svetla. DISPOZÍCIA A FLEXIBILITA: Byt sa nachádza na 1. poschodí (zo 3) v komornom bytovom dome a je navrhnutý mimoriadne funkčne: Dve samostatné izby: Obe miestnosti sú zariadené posteľami, písacími stolmi a úložným priestorom. Dispozícia je tak ideálna pre pár, ktorý potrebuje oddelený priestor na Home Office, alebo pre dvoch spolubývajúcich. Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Možnosť dozariadenia chladničkou podľa vzájomnej dohody. Kúpeľňa: Spojená s toaletou, disponuje zabudovanou vaňou a práčkou. Bonus: Súčasťou prenájmu je aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Dostupnosť: Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, čo zaručuje rýchly spoj do centra mesta. Potraviny, reštaurácie a služby máte doslova pár minút od domu. Parkovanie: Bezproblémové na verejnom parkovisku v okolí domu (možnosť vybavenia rezidenčnej karty). TECHNICKÉ VYBAVENIE: Bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, elektronický vrátnik a možnosť pripojenia na vysokorýchlostný optický internet. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Mesačné nájomné: 680 € Energie a služby: 140 € Celková mesačná platba: 820 € Vratný depozit: 820 € Provízia: 680 € (zahŕňa kompletný právny servis a bezpečnosť transakcie) Byt je voľný ihneď a pripravený pre nových nájomcov, ktorí hľadajú čisté a funkčné mestské bývanie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Are you looking for a home where you have both comfort and costs under your full control? We offer for rent a completely renovated and tastefully furnished 1-bedroom (2-room) apartment located in a quiet residential part of Bratislava. This apartment is the perfect solution for tenants seeking modern standards, plenty of natural light, and a peaceful environment. BRIGHT INTERIOR & INDIVIDUAL HEATING The apartment has undergone a high-quality renovation, and its biggest advantage is the individual gas boiler. This provides you with thermal comfort according to your personal needs and, more importantly, full control over your energy consumption and hot water heating. The living room features a French balcony, which adds airiness to the interior and lets in plenty of natural daylight through the large windows. LAYOUT AND FLEXIBILITY: Located on the 1st floor of a boutique 3-story residential building, the layout is highly functional: Two separate rooms: Both rooms are furnished with beds, desks, and storage space. This layout is ideal for a couple needing a separate Home Office or for two roommates. Kitchen: Separate and fully equipped with a gas stove, electric oven, and extractor hood. A refrigerator can be provided upon agreement. Bathroom: Combined with a toilet, featuring a built-in bathtub and a washing machine. Storage: The rental includes a practical cellar in the basement for seasonal items. LOCATION AND PARKING: The apartment is situated in an area with excellent amenities and plenty of greenery. Accessibility: Public transport stops are nearby, ensuring a quick connection to the city center. Groceries, restaurants, and services are just a few minutes' walk away. Parking: Hassle-free on the public parking lot around the building (option for a resident parking card). TECHNICAL SPECIFICATIONS: Security entrance doors, plastic windows, intercom, and the option to connect to high-speed fiber internet. PRICE AND RENTAL CONDITIONS: Monthly Rent: €680 Utilities & Services: €140 Total Monthly Payment: €820 Security Deposit: €820 Agency Commission: €680 (includes full legal service and contract security) The apartment is available immediately and is ready for new tenants looking for clean and functional urban living. Feel free to contact me to schedule a viewing.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Realitná kancelária hľadá pre konkrétneho klienta investičný pozemok, vinicu ( ktorá nie je vo vinárskom registri) s minimálnou rozlohou na jednej parcele od 15 000 m2 do 25 000 m2 v lokalite Rača. Klient nehľadá stavebný pozemok určený na výstavbu, ale pozemok ako investíciu. Požiadavka klienta je aby bola minimálne elektrina priamo na pozemku, alebo v blízkosti pozemku. Ak vlastníte takýto pozemok, tak nás kontaktujte na jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk, alebo na telefonom čísle +421 917 810 317 Viete o niekom vo Vašom okolí, kto takýto pozemok vlastní a zvažuje jeho predaj??? CENA: záleži od lokality, rozlohy pozemku a jeho umiestnenia v danej lokalite. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Ponúkame na prenájom garážové parkovacie státie č. 146 v bytovom komplexe Eduarda Wenzla, blok B Miesto sa nachádza v podzemnej garáži s pohodlným vjazdom a prístupom len pre rezidentov, čo zaručuje bezpečné a suché parkovanie počas celého roka. Lokalita: Eduarda Wenzla – blok B Číslo miesta: 146 Cena: 60 € / mesiac Vhodné pre obyvateľov bloku alebo okolitých bytových domov, ktorí hľadajú spoľahlivé parkovanie v podzemnej garáži. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Vám ponúka na prenájom moderný 4 izbový zariadený byt v novostavbe s rozlohou 112 m2, z toho terasa činí 21 m2 v mestskej časti Bratislava – Krasňany na Vrbenského ulici. Základné informácie: Poschodie: 2/8 Výmera: 91 m² + 21 m² terasa Orientácia: JV - JZ Uzavretý areál Parkovacie miesto /možnosť 2ks/ Rekuperácia Zelená fasáda Ideálne ako kancelárske priestory pre firmu /možný odpočet DPH/, alebo rodinu s deťmi Dispozícia: - chodba so šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta - samostatná toaleta - kuchyňa s jedálenským stolom spojená s obývaciou miestnosťou - hlavná spálňa - spálňa/detská izba/kancelária 2x - logia Zariadenie bytu: Byt je výborne dispozične riešený, zariadený moderným nábytkom na mieru a kuchyňou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Byt je vybavený kompletným zariadením potrebným k bežnému užívaniu tj: práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. varná doska, el. rúra, rekuperácia atď. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na skok od viníc, či Malých Karpát. V pešej dostupnosti sú obchody/Lidl, Kraj/, reštaurácie, fitnescentrum, kostol, množstvo detských ihrísk, poliklinika a samozrejme množstvo možností na prechádzky v prírode, alebo výlety na bicykli. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt v uzavretom areáli je vhodný pre firmu, ktorá chce mať reprezentatívne a pohodlné priestory s možnosťou odpočtu Dph, alebo rodiny s detmi, ktoré chcú žiť aktívny život v lone prírody. V cene nájmu je aj jedno parkovacie miesto, po dohode je možnosť aj druhého.Lokalita je plne vybavená občianskou infraštruktúrov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút pešo od domu je zástavka autobusu aj električky.. Cena: 1790- € nájomné vrátane Dph, +300,- € energie, internet, TV, parkovacie miesto Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit, 1x Provízia Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame Vám na predaj vonkajšie parkovacie miesto v Rači. Ulica: Pri Vinohradoch, Račany Bianco Rozloha: 10 m2 Cena: 12.000 € Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, plynovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 399 900,- EUR Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na predaj terasovitý pozemok na Fongovej ulici v Rači vedený ako vinica, možnosť využitia ako záhrada. Ide o južne orientovaný pozemok, s obecnou kamenitou prístupovou cestou. Je situovaný na kľudnom mieste, s nádherným výhľadom. K pozemku patrí priľahlý svah obrastený černicami a agátmi. Má výhodný obdĺžnikový tvar, šírka 11 m, dĺžka 106 m. V blízkosti prebieha výstavba rodinných domov. Pozemok je v súčasnosti vedený ako vinica, a je niekoľko rokov neobrábaný, ostali len stĺpiky. Nie je zarastený. Pozemok je možné využiťaj do budúcna aj ako záhradu. Veľkosť 1125 m2. Cena je 75.000,- eur V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj neobrábaný vinohrad nad Kamilkovou ulicou v Rači, lokalita Ligizlant. Ide o južne orientovaný pozemok, s kamenitou prístupovou cestou. Je situovaný na kľudnom mieste s pekným výhľadom. Má výhodný obdĺžnikový tvar, šírka 23 m, dĺžka 112 m. Pozemok je možné využiť aj ako záhradu. Veľkosť 2764 m2. Fotografie sú ilustračné. Cena je 58.300,- EUR V prípade záujmu pošlem parcelné číslo. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj záhradu nad Račou na ulici Lisovňa iba 3 minúty od zastávky autobusu a 7 minút od zastávky električky. Záhrada je vhodná na rekreáciu, alebo na stavbu montovaného domčeka nespojeného so zemou. Záhrada má mestskú vodu a majitelia si podali žiadosť o elektrickú prípojku. Pred zádradu vedie asfaltová cesta. Rozmery: šírka 21 m, dĺžka 30 m. Výmera 600 m2. Ideálna na rekreáciu, záhradkárčenie, ale aj vytvorenie oázy oddychu v obkolesení záhrad a viníc, poprípade stavbu kontajnerového domu, alebo domu montovanej stavby nespojenej so zemou. V prípade záujmu pošlem parcelné číslo. Cena: 89 000 €. Neváhajte a kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj vinohrad v Rači pri Knižkovej doline. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Možnosť kúpiť aj susedné pozemky, spolu až do výmeruy 3 ha. Vinohrad je neobrábaný. Vhodné na záhradu. Veľkosť 22,5 árov. Šírka pozemku 15 m, dĺžka 130 m. Jedná sa o pekný obdĺžnik. Cena je 150.000,-. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj vinohrad nad Peknou Cestou v Krasňanoch, v lokalite Šinveg. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Vinohrad je 4 roky neobrábaný. Veľkosť 1532 m2. Šírka pozemku 7 m, dĺžka 220 m. Veľmi dobrá lokalita. Cena je 46.000,-. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na vinohrad na Kamilkovej ulici v Rači Ide o západne orientovaný pozemok, s podielom na prístupovej ceste asfaltovej ceste. Pozemok sa nachádza na konci Kamilkovej ulice za vinohradmi do ľava. Je situovaný na kľudnom mieste, s nádherným výhľadom. Šírka 10 m, dĺžka 230 m. Veľkosť 2.285 m2. Cena je 67.000,- eur V prípade záujmu pošlem na mail čísla parciel. Foto ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj pozemok, neobrábaný vinohrad vhodný na rekreačná záhradu veľa Bufetu Optimista na konci Rače. Pozemok je vedený ako vinica a v hornej časti ako trvalý trávnatý porast, možnosť využitia ako záhrada, alebo na rekreáciu možno na mobilný domček nespojený so zemou. Veľkosť pozemku je 1606 m2, šírka 8 m, dĺžka 192 m. Prístup po asfaltovej ceste za konečnou električiek pred bufetom po ľavej strane. Prístup autom k pozemku po asfaltovej ceste. Na pozemku nie je elektrina ani mestská voda. Cena je 67.500,- € Fotografie sú reálne. V prípade záujmu pošlem parcelné číslo. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu). V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame Vám na odtúpenie dvojzáhradu záhradu Bratislava-Rača, Žabí Majer. Ovocno zeleninová záhrada je 5 od kraja. Prístup od cesty po chodníku asi 60 metrov z cesty Nachádza sa v oblasti 14, 99 chodník a 100 chodník. Chatka je využívaná na odkladanie náradia. Parkovanie možné na na hlavnej ceste oproti uličke. Na záhrade nie je elektrina. Na zádrade je studňa. Plocha: pozemku 700 m2. Širka 15 m, dĺžka 46 m. Rovinatý pozemok. Cena 14.000 €. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame na predaj pozemok vedený ako trvalý trávnytý porast v katatrálnom území Vajnory, lokalita Bolnáre, ktorý je reálne zarastený stromami, medzi Svätým Jurom a Račou. Pozemok pekného tvaru. Šírka 15 m, dĺžka 27 m. Pozemok je vhodný možno na chatku nespojenú so zemou, možno pre včelára, možno niečo iné. Južná orientácia. V prípade záujmu poskytnem parcelné číslo na vyžiadanie. Foto ilustračné Cena 5.800 €. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v inzerovanej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z dvoch obývateľných poschodí a priamo v dome sa dá prejsť do menšej pivnice, kde sa nachádza kotol a miesto na odkladanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Rača, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. Dom je kúpou ihneď voľný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prvé poschodie domu pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC, s komorou a v nej vstupom do pivnice. Druhé poschodie pozostáva z chodby, jednej samostatnej izby a jednej prechodnej izby. Na poschodí je vstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom. Celková výmera domu s pozemkom je 330 m2, z toho plocha domu je 104 m2. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - pôvodný stav, ideálne na rekonštrukciu - plastové okná - dom je podpivničený - studňa na záhrade - parkovanie pred domom LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením. Budúci majiteľ má blízko do lesa, prírody, viníc aj turistických trás, no zároveň má k dispozícií všetky mestské služby. Blízke lesy a výlety priamo z Rače - Malé Karpaty, Biely kríž, Pekná cesta. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=nAXMsXEw241 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.

Hľadáte pokojné bývanie s rodinnou atmosférou v blízkosti prírody ale na skok od mesta? Táto ponuka Vám to môže splniť. RECLOUD Reality ponúka exkluzívne na predaj starší 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave so spoločným dvorom s jedným susedom vo veľmi žiadanej bratislavskej mestkej časti Rača na Alstrovej ulici. Rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúranie ako pozemok pre Váš nový domov. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje pozemkom s rozlohou 332 m2, zastavaná plocha domu je 111,89 m2, obytná plocha domu je 58,13 m2, kôľňa (dieľňa) o rozlohe 20,20 m2, ktorá môže poslúžiť ako multifunkčný priestor s mnohými možnosťami využitia a pivnica o rozlohe 28,05 m2 čo poskytuje ďaľší priestor na skladovanie. Dispozícia domu: Kuchyňa ktorou sa prechádza do všetkých miestností v dome Kúpeľňa spoločná s WC Nepriechodná obývacia izba Izba č. 1 z ktorej sa prechádza do izby č. 2. Kôľňa (dieľňa) za domom cez ktorú sa prechádza do pivnice kuchyňa: 10,39 m2 kúpeľňa s WC: 4,29 m2 obývacia izba: 16,36 m2 izba č. 1: 13,43 m2 izba č. 2: 13,66 m2 kôľňa (dieľňa): 20,20 m2 pivnica: 28,05 m2 Interiér domu prešiel čiastočnou rekoštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové v roku 2010, elektrické rozvody, výmena podláh, bojler, sanita v kúpeľni. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Plyn nie je v dome zapojený, ale sa nachádza na pozemku. Lokalita: Alstrova ulica sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej časti Rače v blízkosti prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Výhody lokality: -komplexná občianska vybavenosť -materské škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, parky,reštaurácie, kaviarne -blízkosť prírody čo umožnuje možnosť aktívneho oddychu a výborného relaxu -výborná dostupnosť MHD -ideálna lokalita pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Cena 279 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 946 570 alebo emailom na polakova@recloudpartner.sk

Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete žiť aj pracovať, vytvoriť si vlastné štúdio pohybu, fyzio-priestor, masáže, jogu, pilates, tréningy, small-group lekcie, či inú formu aktivity – toto je nehnuteľnosť, ktorá vám to umožní bez kompromisov. Nachádza sa v obľúbenej centrálnej časti bratislavskej Rače, uprostred sídliska, takže o klientelu nebude núdza a predsa máte pocit, že ste bokom – v súkromí, s pokojom a s výhľadmi, ktoré pôsobia ako reset. Dom, ktorý vie veľa ponúknuť – a ešte viac umožniť Tento 3-podlažný rodinný dom (kolaudácia 2008) bol roky využívaný na poskytovanie služieb zameraných na rekonvalescenciu a rekondíciu. Prízemie a 1. poschodie je ideálne na cvičenie / pohyb / terapiu / malé štúdio, podkrovie poslúži ako útulné 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. Prevažná väčšina priečok je nenosná – v prípade potreby môžete priestor prerobiť, otvoriť alebo prispôsobiť vášmu konceptu. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? • Koncept „bývaj a podnikaj“ bez obmedzení Veľká otvorená plocha na cvičenie a šatne s hygienickým zázemím vytvárajú hotové kulisy pre pohyb, terapiu či tréning. • Podkrovný 4-izbový byt Príjemný, praktický a ideálny pre tých, ktorí potrebujú jednoduché a pohodlné bývanie priamo nad svojou prácou. • Tichá časť Rače, perfektná dostupnosť Kľudné miesto uprostred Rače – keby ste také miesto chceli nájsť, tak ho nenájdete a teraz je v ponuke. Za pár minút ste v prírode, v centre diania, aj doma. • Súlad súkromia a pracovného rytmu Dom má prirodzené oddelenie životných zón – vy žijete v pokoji na 2. poschodí. • Flexibilná dispozícia Nenosné priečky, 3 podlažia, balkón s výhľadom, pokojná záhrada a možnosť vytvoriť ďalšie parkovanie v prípade potreby. Technické parametre • Úžitková plocha: 220,77 m² • Pozemok: 301 m² • Materiál: porobetón 40 cm, zateplenie 7 cm • Strecha: Bramac • IS: elektrina (dvojo hodín – zvlášť pre byt aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) • Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminát na poschodiach • Orientácia: JV Pre koho je tento dom ideálny? Pre tých, ktorí chcú: ✔ žiť a pracovať pod jednou strechou ✔ mať vlastné cvičebné / pohybové / rehabilitačné štúdio ✔ oddeliť súkromie od práce, no nemať dlhé presuny ✔ 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu ✔ pokojné prostredie s perfektnou dostupnosťou Ak chcete priestor, ktorý podporí váš životný štýl aj vaše podnikanie, toto je dom, ktorý vám dá presne to, čo hľadáte – a ešte viac.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava - Rača, Kadnárova ulica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, bez výťahu. Rozloha je 46 m2 + 3 m2 je pivnica, ktorá je zahrnutá v cene. Dispozične je riešený prakticky, s dostatkom prirodzeného svetla, situovaný s výhľadom do vnútrobloku. K bytu prislúcha pivnica, nemá balkón, čo je ale vyvážené výbornou polohou a príjemným okolím plným zelene. Byt je ihneď voľný. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s kuchyňou - kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom - spálňa LOKALITA Rača ponúka ideálne spojenie mestského života s blízkosťou prírody - Malé Karpaty, vinice a množstvo možností na oddych a šport - výborná dostupnosť MHD - kompletná občianska vybavenosť - tichá, príjemná lokalita Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=k6Q8WK7rd3B CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný rodinný dom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Rače na Podkarpatskej ulici. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája vysoký štandard bývania, pokoj prírody a dokonalé výhľady na Bratislavu. Dom bol postavený v roku 2006 z kvalitných materiálov, je v bezchybnom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pozemok má celkovú rozlohu 596 m², zastavaná plocha je 166,12 m² a úžitková plocha dosahuje až 290 m2. Dom ponúka nadštandardný komfort pre viacčlennú rodinu. Vstupná časť domu vedie do priestrannej obývacej izby s krbom a veľkou presklenou stenou, ktorá prepája interiér s exteriérom a umožňuje priamy výstup na terasu s výhľadom na celé mesto. Z terasy je prístup priamo do záhrady, ktorá poskytuje pokojné súkromie a ideálne miesto na oddych. Na prízemí sa nachádza aj samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, pracovňa vhodná aj ako hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, chodba so šatníkom a priestranná garáž s automatickou bránou. Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, kde sú tri spálne, z ktorých dve sú prepojené veľkým šatníkom. Hlavná spálňa a jedna z izieb majú výstup na spoločný balkón s nádherným výhľadom. Nachádza sa tu aj druhý šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s bidetom. Všetky izby na poschodí sú klimatizované, čo zvyšuje komfort najmä počas letných mesiacov. Spodné podlažie, ktoré architekti šikovne zapustili do svahu, bolo kompletne vybudované v roku 2017 a dnes slúži ako plnohodnotná wellness zóna. Nájdete tu saunu, fitness miestnosť, herňu, kuchynku, sprchu aj toaletu. Vďaka tomu, že toto podlažie má aj vlastný vstup z exteriéru, predstavuje ideálny priestor na vytvorenie samostatnej kancelárie, ateliéru alebo pokojnej pracovne oddelenej od hlavného diania v dome. Dispozícia: 1NP: - obývacia izba (37,55 m2) - kuchyňa (11,56 m2) + špajza (0,5 m2) - pracovňa, príp. hosťovská izba (11,05 m2) - chodba so šatníkom (13 m2) - kúpeľňa s WC (5,05 m2) - zádverie (5,90 m2) - schodisko (9,62 m2) - terasa (13,10 m2) - garáž (30,78 m2) 2.NP: - chodba (13,49 m2) - rodičovská spálňa (13,38 m2) - detská izba (14,38 m2) - detská izba (11,72 m2) - šatník (8,75 m2) - šatník (3,92 m2) - kúpeľňa (6,10 m2) - samostatné WC (2,27 m2) - balkón (11,25 m2) 1.PP (rekonštrukcia v r. 2017): - wellness, fitness, sauna, sprcha, WC, kuchynka (52 m2) - schodisko (6,05 m2) - komora (5,57 m2) - sklad (3,19 m2) Dom je postavený na železobetónových základoch, z tehly hrúbky 400 mm. Kúrenie je zabezpečené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov a nový plynový kotol zabezpečuje úspornú a efektívnu prevádzku. Dom je napojený na domácu čističku odpadových vôd, čo je nielen ekologické, ale aj ekonomicky výhodné riešenie. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, ponúka maximálne súkromie, ticho a pokoj. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rozľahlý les Malých Karpát, ideálny na prechádzky, cyklistiku alebo beh. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať dve osobné autá, ďalšie vozidlo sa zmestí do vnútornej garáže. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, krásnymi výhľadmi, súkromím a výnimočnou polohou. Dom je pripravený na okamžité bývanie. Virtuálnu prehliadku domu si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=k3tnZUBo1Ze Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Na prenájom moderný 2-izbový byt zariadený nábytkom na mieru s priestrannou terasou a garážovým parkovaním v cene. Nachádza sa v novostavbe v Bratislave, v mestskej časti Rača na ulici Eduarda Wenzla. Byt je situovaný na 7. poschodí, má výmeru 42 m² a disponuje veľkou 20 m² terasou. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetky výhody mesta na dosah, no zároveň si užívať pokojné prostredie plné zelene vhodné na prechádzky či šport. Cena prenájmu je 820 € mesačne vrátane energií a parkovania v garáži. Kontakt: +421 904 696 856 For rent: a modern 2-room apartment furnished with custom-made furniture, featuring a spacious terrace and a garage parking space included in the price. The apartment is located in a new residential building in Bratislava, in the Rača district, on Eduarda Wenzla Street. It is situated on the 7th floor, with a total area of 42 m² and a large 20 m² terrace. The apartment offers ideal living for those who want to enjoy all the benefits of city life while also appreciating a and green environment, perfect for walks and sports activities. The monthly rent is €820, including utilities and garage parking. Contact: +421 904 696 856

Dávam do prenájmu dômyselne usporiadaný , zrekonštruovaný , kompletne zariadený byt na ulici Novohorská 16 - Bratislava Rača . Byt sa nachádza v tichej zelenej lokalite , s výhľadom v dostupnej vzdialenosti od obchodov a MHD aj pešo . Byt sa nachádza na 3. poschodí / 4.NP / pod strechou bez výťahu . Prikladám fotky bytu aj pôdorys usporiadania . Rozloha bytu je 32 m2 a skladá sa predsieňou , samostatným WC , kúpeľnou s vaňou , obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálňou , spálňou , zimnou záhradou , a loggiou . K bytu na chodbe je ešte komora s úložným priestorom. Byt je kompletne zariadený nábytkom, skrine s dostatočné úložným priestorom , posteľ , kuchynská linka so spotrebičmi chladnička , umývačka riadov , drez , pračka , mikrovlnka , rúra na pečenie , indukčná varná doska s odsávaním , stôl , stoličky , sedačka . Príslušenstvo : TV + internet , klimatizácia v dvoch izbách , presklenná zimná záhrada aj loggia. Byt prenajímam pre jednu ,alebo maximálne dve osoby . Byt prenajímam ako jediný vlastník / súkromná osoba . Neprenajímam cez realitné kancelárie ! Kompletná cena prenájmu je 750€ za mesiac spolu s energiami . Jednorázový vratný depozit je 1200€ Ak vážne hľadáte vkusne zariadený , útulný byt v tichej lokalite Bratislavy tak ma kontaktujte na 0905270534 a môžme si dohodnúť obhliadku .

BL Reality, s.r.o. ponúka na prenájom útulný, čiastočne zrekonštruovaný 1 izbový byt s murovanou pivnicou (na rovnakom poschodí ako je byt), bez balkóna v obľúbenej časti - Kafendova ul., RAČA - Bratislava III. Je zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi (varná doska, rúra na pečenie, digestor, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, LCD TV – podľa dohody). Samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, dostatok úložného priestoru, murovaná pivničná kobka na poschodí pri byte (bike a pod.) Výhodou veľká vstavaná šatníková skriňa, dostatok úložného priestoru. CELKOM – 30,5 m2 (pivnica na poschodí vedľa bytu – 1,2 m2). Rekonštrukcia – plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, kuchynská linka s elektrospotrebičmi, interiérové dvere, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc. Orientácia – Východ Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome na 5. poschodí zo 7 s výťahom. Bytový dom má energetický certifikát - C. Platba: 640,-€ (nájom, energie) + 640,-€ (vratný depozit) = 1 280,-€ V cene sú zahrnuté – nájom (byt), energie + služby spojené s užívaním bytu. Nie je zahrnuté – internet s TV, je to však na dohode. Max. - 2 osoby. Min. - na 1 rok. NIE – zo zahraničia, fajčenie, LEN dospelé osoby. V blízkom okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou – MHD /aj električka/, potraviny, obchody, služby, reštaurácie. Výborné podmienky pre voľnočasové aktivity v blízkosti lesa – turistika, cyklistika. ! Moderné bývanie v blízkosti lesa s kompletným občianskym vybavením v pešej dostupnosti, kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Možné mať domáce zviera po dohode. ! NEPLATÍTE ŽIADNU PROVÍZIU RK. Voľný od 1.6.2026. Obhliadky bytu sú možné od 1.5.2026. Treba vidieť. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Administratívnu budovu, ktorá sa nachádza na Výhonskej ul.v Bratislave v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2. Celková výmera podlahovej plochy budovy spolu so skladom v suteréne predstavuje spolu až 1474 m2. Predmetom prevodu a súčasťou predajnej ceny sú aj pozemky v celkovej výmere spolu 2816m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj pozemok vo výmere ďalších 1529m2 za osobitný doplatok. Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné : • prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP): 7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/) 1x recepcia - 15m2 1x serverovňa - 16m2 + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • I.NP; celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP): 8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • II.NP: celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP): 9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním. • suterén budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná. UPI (502) - zmiešané územia obchodu, služieb, výrobných a nevýrobných. Predaj je realizovaný prostredníctvom fyzickej osoby. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani práva,ktoré by skomplikovali predaj predmetnej budovy. Aktuálne je budova prázdna a pripravená na okamžité využitie pre rôzne účely ( sídlo firmy, právnické kancelárie, účtovné firmy... ) Možnosť kúpy budovy s určitou časťou pozemku. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza železničná stanica, zastávka električky a BUS, obchodný dom a kompletná občianska vybavenosť ( školy, služby, reštaurácie, kaviarne ). Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

Prenájom 2‑izbového bytu s predzáhradkou a parkovacím miestom – Eduarda Wenzla, projekt RNDZ, Bratislava – Rača (Rendez) Ponúkame na prenájom nový, moderne zariadený 2‑izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte RNDZ na ulici Eduarda Wenzla, mestská časť Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží a disponuje súkromnou predzáhradkou, ideálnou na oddych či posedenie. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Byt je kompletne zariadený nábytkom ako na fotkách, vrátane všetkých spotrebičov (umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, indukčná platňa, chladnička s mrazničkou, TV), má samostatne riešený veľký šatník a je vhodný aj pre nájomníkov so zvieratkom (pet friendly). Detaily: Dispozícia: 2‑izbový byt Rozloha: – 52m2 byt a 54m2 predzáhradka Stav: nový, zariadený Podlažie: prevé nadzemné podlažie Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom Optický internet v cene nájmu Zvieratá sú povolené po dohode s vlastníkom bytu. Voľný od: 1.6.2026 Nájomná zmluva sa uzatvára na 12 mesiacov Cena: 950 € / mesiac (vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta) Depozit: 950 € (platí sa pri podpise zmluvy) Poplatok za realitný servis: 475 € Lokalita: Projekt RNDZ sa nachádza v bezpečnej a tichej štvrti, v mestskej časti Bratislava – Rača (Rendez) , ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, železničná stanica Rača, obchody, služby, reštaurácie, ako aj nákupné centrum Shoping palace Zlaté piesky, Avion Shopping Park a IKEA, alebo potraviny Kaufland, Lidl, Tesco. Lokalita ponúka dostatok zelene, cyklotrasy a miesta pre šport a oddych, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. V prípade, že Vás ponuka bývania zaujala a máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte ma. Nehnuteľnosť Vám rád ukážem. Teším sa na stretnutie.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Predáme chatu v príjemnej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača, ktorá je vhodná aj na celoročné bývanie. Pozemok vo vlastníctve: 395 m2. Úžitková plocha chaty je cca 21,81 m2 + 21,81 obytné podlažie pod strechou so zníženou výškou + 11 m2 terasa + cca 2 m2 sklad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Jedna štandardná obytná miestnosť, kvalitné krbové kachle, terasa a jedna menšia miestnosť pod strechou vhodná ako úložisko alebo na prespanie. LOKALITA: Žabí majer je prevažne záhradkárska kolónia v katastrálnom území mestskej časti Rača a nachádza sa medzi Račianskou a Bojnickou ulicou. Prístup je z Bojnickej ulice po panelovej ceste. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

GUTHAUS | Račianska ulica | 2-izbový byt | balkón 20 m² | garáž REB.sk ponúka na prenájom moderný, štýlovo zariadený 2-izbový byt v prémiovej novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave. Byt je úplne nový a ponúka veľkorysý balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. Výborná dostupnosť do centra mesta a parkovanie v podzemnej garáži sú samozrejmosťou. ⸻ Základné informácie • výmera: 46 m² + balkón 20 m² • poschodie: 3. • novostavba • dostupný od: 01.04.2026 • parkovacie miesto od: 01.06.2026 ⸻ Dispozícia bytu • vstupná chodba so vstavanými skriňami • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • veľký balkón s výhľadom na Karpaty ⸻ Vybavenie a štandard • kompletne zariadený novým dizajnovým nábytkom (taliansky dizajn) • kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra) • práčka • manželská posteľ • podlahové kúrenie a stropné chladenie (elektronicky nastaviteľné) • veľkoformátové hliníkové okná • vysokorýchlostný internet (Orange) ⸻ Bytový dom a projekt Rezidenčný projekt Guthaus ponúka moderné a bezpečné bývanie v kvalitnom architektonickom prevedení. • uzavretý vnútroblok so zeleňou • lavičky, parčík, altánok • detské ihrisko a venčiaca lúčka • 24-hodinová bezpečnostná služba ⸻ Lokalita Račianska ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú: • LIDL, McDonald’s, OMV, Tatra banka • zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov v pešej dostupnosti • rýchle spojenie do centra mesta ⸻ Cena a podmienky • 750 € / mesiac – nájom (byt + internet Orange) • 290 € / mesiac – energie • 70 € / mesiac – parkovacie miesto (od 01.06.2026) Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia 1 000 € • provízia RK € ⸻ Doplňujúce informácie • byt je vhodný pre max. 2 osoby alebo rodinu s dieťaťom • domáce zvieratá nie sú povolené ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS