AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom na úpätí Malých Karpát s výhľadom na Bratislavu

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom na úpätí Malých Karpát s výhľadom na Bratislavu. Úžitková plocha domu je 382 m², zastavaná plocha je 194 m² a k domu patrí oplotený pozemok s výmerou 616 m². Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie – a štyri terasy s plochou spolu 67,77 m². Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou muriva 45 cm na železobetónových základoch, má monolitické stropy a je zateplený. Je vo veľmi dobrom technickom stave. V interiéri sú použité prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva. Suterén slúži ako súkromné wellness. Nachádza sa v ňom vnútorný plavecký bazén s protiprúdom s rozmermi 6 × 3 m, sauna so sprchou a toaletou, odpočiváreň a malé fitness. Z priestoru bazéna je vstup na krytú terasu so schodiskom do záhrady. Suterén dopĺňa práčovňa, sklad, kotolňa a technické miestnosti k bazénu. Na prízemí je vstupné zádverie so šatníkom, obývacia izba s krbom a s výstupom na priestrannú terasu, kuchyňa so špajzou a jedálňou, kúpeľňa s toaletou a práčovňa. Z prízemia je prístup do dvojgaráže. V podkroví je hala, štyri izby, tri kúpeľne, dve toalety a dve terasy. Pozemok je udržiavaný, so zavlažovacím systémom, okrasnými kríkmi a vonkajším posedením s krbom. Murovaný plot má dva vstupy a dva vjazdy a na pozemku zaparkujú až štyri autá. Dom sa predáva zariadený, rozsah zariadenia je predmetom dohody. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vstupné dvere drevené okná s izolačným trojsklom podlahy a obklady z exotického dreva prírodný kameň v interiéri murivo z pálenej tehly hrúbky 45 cm železobetónové základy, monolitické stropy zateplená fasáda plynový kotol Geminox po generálnej oprave podlahové kúrenie v suteréne radiátory na prízemí a v podkroví solárne panely na ohrev teplej vody klimatizácia krb kuchynské spotrebiče Miele sanita Villeroy & Boch a Kaldewei centrálny vysávač centrálny zber špinavej bielizne vnútorný bazén 6 × 3 m s protiprúdom sauna so sprchou alarm a kamerový systém optický internet energetický certifikát B štyri terasy s plochou spolu 67,77 m² dvojgaráž parkovanie pre štyri autá na pozemku murovaný plot, dva vstupy a dva vjazdy automatické zavlažovanie záhrady vonkajšie posedenie s krbom Lokalita nehnuteľnosti Rodinný dom sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v Rači, mestskej časti na severe Bratislavy, ktorá leží na úpätí Malých Karpát. Rača si zachovala charakter bývalej vinohradníckej obce. Vinohradníctvo je tu doložené už od 13. storočia a miestne víno, Račianska frankovka, malo od roku 1767 výsadu dodávať víno na cisársky dvor Márie Terézie. Tradícia pokračuje dodnes: v Rači pôsobia vinárstva s vlastnými vinohradmi a pivnicami a počas roka sa tu konajú degustácie, vínne podujatia a vinobranie. Dom stojí v tichej slepej uličke, v ktorej je len osem rodinných domov, takže tadiaľ neprechádza žiadna doprava. Z domu je výhľad na Bratislavu. V bezprostrednom okolí sú vinohrady, z ktorých je priamy vstup do prírody Malých Karpát s lesnými chodníkmi a trasami na prechádzky, beh aj bicykel. Napriek pokojnému prostrediu je občianska vybavenosť v blízkosti. V Rači sú obchody, potraviny, služby, materské a základné školy aj zdravotnícke zariadenia, kaviarne a reštaurácie. Rača má dobré spojenie s centrom mesta. Premávajú tu električky a autobusy MHD a v mestskej časti je aj železničná stanica Bratislava-Rača. Autom sa odtiaľto rýchlo dostanete na hlavné mestské ťahy aj na diaľnicu Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk