Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory s terasou o výmere 98,43 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Nové koberce Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania v budove - fitness centrum 24/7 - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 717,85 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 12,50 – 12,80 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,90 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 110 €/mesiac + DPH – podzemná garáž 100 €/mesiac + DPH – vonkajšie parkovacie miesto pri budove Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné kancelárske priestory v budove BBC5: 1. posch., blok A, 221,12 m2 - voľné od 19.3.2025 2. posch., blok A, 109,40 m2 - voľné ihneď 6. posch., blok B, 608,39 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - rezervované 7. posch., blok B, C, 685,03 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 167,90 m2 - rezervované 8. posch., blok C, 346,68m2 - rezervované Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 205,05 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku B. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Cena nájmu: 12,90 – 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,90 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 120 €/mesiac + DPH – podzemná garáž 80 €/mesiac + DPH – parkovací dom Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné kancelárske priestory v budove BBC5: 2. posch., blok A, 109,40 m2 - rezervované 5. posch., blok A, 722,30 m2 - od 1.10.2025 6. posch., blok C, 182,26 m2 - voľné 7. posch., blok B, 205,05 m - voľné 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné 7. posch., blok B, 205,05 m - voľné 7. posch., blok B, 207,89 m - rezervované 7. posch., blok C, 310,57 m2 - voľné Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ostredky v mestskej časti Ružinov na Astronomickej ulici. Byt má výmeru 51 m², k dispozícii je balkón o veľkosti 2 m² a pivnica s rozlohou 3 m². Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a kombinovanou práčkou so sušičkou. Súčasťou bytu je obývacia izba s jedálenským kútom, rohová kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu a samostatná spálňa s balkónom. V tomto roku sa na bytovom dome začala realizovať plánovaná komplexná rekonštrukcia. Byt je situovaný v pokojnej časti Ružinova v blízkosti veľkého parku s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD s priamym spojením do centra mesta (do 10 minút), ako aj výborná dostupnosť do nákupných centier Avion, IKEA a na diaľnicu. Parkovanie je možné priamo pod domom v rámci systému PAAS. Byt je k dispozícií podľa dohody cca od začiatku marca. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 700 €/mesiac Energie: 190 €/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt o rozlohe 59 m2 v krásnej lokalite Ružinova, ulica Ruźová dolina v tehlovom dome na zvýšenom prízemí. Dispozícia bytu ponúka tri samostatné miestnosti (kuchyňa, obývačka, spálňa). Krásny park v okolí domu, výborná dostupnosť do centra, aj peši. Cena zohľadňuje náklady na energie a internet. Byt je k dispozícii od 29.12.2025 do konca roka 2026. Cena prenájmu je 900€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2-izbový byt s garážou v BA Jegeho alej. Byt je kompletne zariadený, klimatizácia, optický internet, samostatná komora v byte, garáž. Prenájom 950€ + 150€ energie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

RK Dumbo real Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, predaj obchodného priestoru s obrovským potenciálom na jednej z najfrekventovanejších a najžiadanejších adries v Bratislave! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude nielen reprezentovať vašu značku, ale zároveň generovať stabilný rast a zisk? Zabezpečte si vlastníctvo komerčnej adresy s garantovaným denným tokom tisícov zákazníkov z najväčších obchodných magnetov AVION Shopping Park a IKEA! Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: PREDAJ, NIE PRENÁJOM: Získajte vlastníctvo a plnú kontrolu nad exkluzívnou komerčnou adresou. Lokalita "Zlatého Trojuholníka": Pestovateľská 2, Bratislava – Ružinov. Váš priestor je priamym susedom dvoch z najsilnejších nákupných destinácií v krajine. Vysoká viditeľnosť: Priestor disponuje rozsiahlym výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu expozíciu Vašej značky motoristom aj peším zákazníkom. Priestranné rozmery: celková výmera 276 m² na prízemí je ideálna pre: Reprezentatívny showroom. Obchod alebo pobočku služieb. Investíciu do stabilného retailového nájomcu. Detaily Vašej Investície: Celková výmera: 276 m² Parkovanie: možnosť zabezpečenia parkovacích miest pre Vás aj Vašich klientov. Potenciál: nehnuteľnosť v takejto špičkovej lokalite si dlhodobo drží vysokú hodnotu a prináša nadpriemerné príjmy z prenájmu. Nenechajte si ujsť príležitosť umiestniť svoj kapitál do nehnuteľnosti, ktorá je strategicky neoddeliteľná od úspechu najväčších mien v retaili! Cena: 850 000,- Eur Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real, Váš partner pre strategické investície.

RK Dumbo real Vám prináša ideálne riešenie pre Váš biznis: praktické kancelárie od 31,5 m² v dynamickej administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre začínajúce firmy, freelancerov alebo menšie tímy, ktoré hľadajú cenovo dostupné priestory s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou. Prečo si vybrať Air Offices? Strategická Poloha a Dostupnosť: Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zaručuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta a okolia. Blízkosť Letiska, IKEA, Avion a Hornbach – ideálne pre obchodné stretnutia a logistiku. Flexibilné Priestory: Ponúkame kancelárie s výmerou už od 18,88 m². Na každom poschodí je k dispozícii vybavená kuchynka a toalety. Komfort pre Váš Tím: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred budovou. Ideálne pre: Hľadáte praktickú kanceláriu s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou a blízkosťou dôležitých obchodných centier? Neváhajte! Budova Air Offices je synonymom výhodnej polohy a dostupnosti. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárskych priestorov: 9,50 Eur/m² bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaná DPH, energie a správcovský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa Váš biznis rozbehne.

RK Dumbo real Vám prináša ideálne riešenie pre Váš biznis: praktické kancelárie od 18,88 m² v dynamickej administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre začínajúce firmy, freelancerov alebo menšie tímy, ktoré hľadajú cenovo dostupné priestory s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou. Prečo si vybrať Air Offices? Strategická Poloha a Dostupnosť: Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zaručuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta a okolia. Blízkosť Letiska, IKEA, Avion a Hornbach – ideálne pre obchodné stretnutia a logistiku. Flexibilné Priestory: Ponúkame kancelárie s výmerou už od 18,88 m². Na každom poschodí je k dispozícii vybavená kuchynka a toalety. Komfort pre Váš Tím: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred budovou. Ideálne pre: Hľadáte praktickú kanceláriu s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou a blízkosťou dôležitých obchodných centier? Neváhajte! Budova Air Offices je synonymom výhodnej polohy a dostupnosti. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárskych priestorov:180,50 Eur/mesiac bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaná DPH, energie a správcovský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa Váš biznis rozbehne.

Predstavujeme Vám na #predaj #moderný 2-izbový #byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - #Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v #novostavbe projektu #ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€ Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný 2,5 izbový byt v príjemnom prostredí v lokalite Štrkovec na ulici Moldavská. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, bytový dom je zateplený, s novou strechou a novým zvačšeným výťahom. Byt pozostáva z vstupnej chodby vybavenej rolldorom, šatníkovou a botníkovou skriňou. Toaleta a kúpeľňa sú oddelené. Kúpeľňa je vybavená práčkou. Obývačka s kuchyňou sú prepojené, každá so samostatnými oknami. Ku kuchyni prislúcha aj malý balkón. Spálňa je vybavená rolldorom a manželskou posteľou. Zo spálne je východ na príjemnú loggiu v korunách stromov. Tretia izba može slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Lokalita Štrkovec poskytuje plnú občiansku vybavenosť - obchody, nemocnica, školky a školy, detské ihriská, reštaurácie a samotné jazero Štrkovec. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu je 700€ plus energie 250€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž o výmere cca 18 m² v uzavretych podzemnych garážach na Mierovej ulici v Ružinove. Hlavná vstupná brána na dialkove ovládanie Posuvne oceľové garážové dvere s dvoma zamkami. Má vlastné svetlo a elektrickú zásuvku. Cena nehnuteľnosti je 38.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame vám na predaj moderný a dizajnový 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid, ktorý spája nadčasovú architektúru, prémiovú lokalitu a mestský život na najvyššej úrovni. Celková plocha bytu: cca 55 m² Loggia: cca 5 m² Poschodie: vyššie poschodie (výhľady na mesto) Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia prístupná z obývacej časti Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený v modernom štýle: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok na mieru, kvalitné podlahy a interiérové prvky, klimatizácia Technický stav novostavba, hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia, vysoký štandard použitých materiálov, reprezentatívne spoločné priestory a 24/7 recepcia Lokalita: Sky Park sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy: pešia dostupnosť do historického centra, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby priamo v projekte, udržiavaný park určený len pre rezidentov, výborná dostupnosť MHD aj autom Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú prémiové mestské bývanie alebo stabilnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Sky Park patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie projekty v Bratislave. Cena: 470 000 €

Ponúkame vám na predaj moderný a dizajnový 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid, ktorý spája nadčasovú architektúru, prémiovú lokalitu a mestský život na najvyššej úrovni. Celková plocha bytu: cca 55 m² Loggia: cca 5 m² Poschodie: vyššie poschodie (výhľady na mesto) Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia prístupná z obývacej časti Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený v modernom štýle: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok na mieru, kvalitné podlahy a interiérové prvky, klimatizácia Technický stav novostavba, hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia, vysoký štandard použitých materiálov, reprezentatívne spoločné priestory a 24/7 recepcia Lokalita: Sky Park sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy: pešia dostupnosť do historického centra, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby priamo v projekte, udržiavaný park určený len pre rezidentov, výborná dostupnosť MHD aj autom Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú prémiové mestské bývanie alebo stabilnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Sky Park patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie projekty v Bratislave. Cena: 480 000 €

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený priestranný staromestský 4-izbový byt vo výbornej lokalite blízko OC Nivy s loggiou, balkónom a krbom v priestrannej obývacej izbe. Byt disponuje 4 izbami, priestrannou kúpeľňou a výhodou je kuchyňa s ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako komora alebo technická miestnosť. Byt: Úžitková plocha: 130 m² Balkón: 4 m² Loggia: 3 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Napravo od vstupu nájdete priestrannú prechodnú izbu s manželskou posteľou a spálňu s východom na balkón. Naľavo od vstupnej chodby sa nachádza samostatná toaleta a výstup na loggiu s výhľadom do vnútrobloku. V byte je ďalej obývacia miestnosť s krbom, za ktorou sa nachádza tretia spálňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami. Súčasťou bytu je kuchyňa spojená s priestrannou technickou miestnosťou. Byt má južnú a severnú orientáciu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V prvej spálni sa nachádza manželská posteľ, skriňa a písací stolík. Prechodná druhá spálňa je vybavená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou. Obývačka disponuje kompletným sedacím nábytkom vrátane pohovky, kresla, konferenčného stolíka, komody, knižnice, TV stolíka a krbu. Tretia spálňa je zariadená priestrannou šatníkovou skriňou, manželskou posteľou, komodou a policami. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Kuchyňa obsahuje jedálenský stôl so stoličkami, mraznička s chladničkou a plynový sporák s rúrou na pečenie. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V obývačke so spálňou sú pôvodné drevené parkety, v dvoch spálňach je plávajúca podlaha. V byte sú plastové okná. Kúrenie je zabezpečené radiátormi. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Lokalita: Lokalita v centre mesta ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Nivy a autobusová stanica sa nachádzajú len 5 minút chôdze od budovy, zatiaľ čo autobusová zastávka je vzdialená iba 1 minútu. Bezprostredné okolie poskytuje bohatý výber kaviarní a reštaurácií, ktoré uspokoja každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť ako peši, tak prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a blízkosť všetkých dôležitých služieb. Názor makléra: Priestranný byt na Mlynských nivách predstavuje ideálne riešenie bývania pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí, ktorí si cenia komfort mestského života v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo zabezpečuje vysokú kvalitu každodenného života. Lokalita ponúka množstvo možností pre trávenie voľného času, blízkosť škôl, obchodov a služieb, zatiaľ čo priestrannosť bytu umožňuje pohodlné ubytovanie viacčlennej rodiny. Cena: 1.000 €/mesiac+energie 300€/mesiac Platí sa vratný depozit vo výške 1300 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Košová – 0915 204 916 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom garážové parkovacie státie v bytovom dome Meinl na Kupeckého ulici v Bratislave, neďaleko obchodného centra Central. Parkovacie státie sa nachádza na -1 poschodí. Lokalita: Neďaleko bytového domu nájdete kompletnú občianskou vybavenosť: školy, škôlky, obchody, nemocnicu, nákupné centrum Central, poštu, kaviarne, reštaurácie, banky, MHD (električka, autobus, trolejbus), autobusová stanica Nivy sa nachádza asi 10 minút pešo a rovnako aj Hlavná železničná stanica. Dostupnosť do Starého mesta je približne 20 minút chôdze. Cena: 120€/mesiac Parkovacie státie je voľné od 1.12.2025. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj krásny kompletne zariadený byt v obľúbenej lokalite. Byt s celkovou výmerou 87 m2 (z toho loggia 14 m2) pozostáva z 2 samostatných spální a veľkorysej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, vstupnej chodby a priestrannej loggie s výstupom z každej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží s výmerou 2,74 m2. Nachádza sa na príjemnom 1. poschodí s výťahom. K bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta, každé za 12 000 Eur. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru ako je zobrazené na fotografiách a umožňuje tak okamžité nasťahovanie bez ďaľších investícií. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a je navrhnutá tak, že poskytuje dostatok úložného priestoru pre komfortné bývanie. Zálohové platby 190 Eur správca + 46 Eur elektrina. Lokalita Nový Ružinov patrí medzi nové, obľúbené a zároveň najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Nachádza sa len pár minút od centra mesta, zároveň na skok od Dunajskej hrádze a umožňuje tak skvelé spojenie mestského bývania s relaxom a športovým vyžitím. Pre viac info a obhliadky volajte: 0914 700 114 K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z ceny nehnuteľnosti. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe VARIO 37, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Rozloha priestoru: 361 m² – Cena prenájmu: 3 960 EUR + DPH – Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením – Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem – Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis – Parkovanie k dispozícii – Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov – Novostavba – moderné a čisté priestory – Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru – Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb – Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky – Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt VARIO 37 sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: – Fitness centrum alebo štúdio pilates – Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom – Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu – Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť – Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory s terasou o výmere 213,8 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku A na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Nové koberce Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania v budove - fitness centrum 24/7 - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj dispozične výborne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v Bratislave, v susedstve letného kúpaliska Delfín. Byt sa nachádza na 11./11 poschodí v jednom z bytových domov nazývaných „Palušáky“. Palušáky sú modernistické a unikátne bytové domy postavené v 60. – 70. rokoch v Ružovej doline v Bratislave. Ich architektom bol Karol Paluš, podľa ktorého získali aj svoje pomenovanie. Byt je orientovaný na tri svetové strany, pričom 11. poschodie zabezpečuje nádherné výhľady. Veľkým benefitom je prístup vlastníkov bytov na pochôdznu strechu bytového domu, ktorá je vybavená novou dlažbou a zábradlím. Strecha ponúka priestor na oddych, opaľovanie, posedenie so susedmi či priateľmi, hry s deťmi alebo sledovanie nočnej oblohy či silvestrovských ohňostrojov. Na streche je k dispozícii aj malé zázemie na odkladanie terasového sedenia a umývadlo s pitnou vodou. Dispozícia a výmery bytu: • Kuchyňa: 7,15 m² • Izba: 25,76 m² • Izba: 11,22 m² • Izba: 7,48 m² • Predsieň: 6,88 m² • Špajza: 1,80 m² • Kúpeľňa: 2,70 m² • Samostatné WC: 1,65 m² • Pivnica: 0,60 m² Úžitková plocha bytu: 64,64 m² Balkón: 3,50 m² Loggia: 1,50 m² Celková plocha: 70,24 m² Technický stav a benefity: • Vlastník má odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. • V byte sa nachádzajú pôvodné, čerstvo prebrúsené drevené parkety, ktoré boli po celý čas chránené kobercami, a preto sú vo veľmi dobrom stave. • Vo vstupnej chodbe a v kuchyni je liata podlaha, ktorá čaká na nového vlastníka, aby si túto časť dotvoril podľa vlastných predstáv – či už dlažbou, vinylom alebo plávajúcou podlahou. • Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu. • samostatná toaleta aj špajza majú vlastné malé okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie priestoru a nie je štandardom pri bytových domoch • Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu. Bytový dom: • bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, • nové stupačky v celom bytovom dome • vynovené spoločné priestory a schodiská, • nové vstupné dvere, okná aj výťahy, • v suteréne sa nachádzajú pivničné kobky Lokalita – Ružová dolina (Ružinov): Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a stabilné rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • materské a základné školy • potraviny, obchody, lekárne • rôzne služby • reštaurácie, kaviarne • trhovisko Miletičova • letné kúpalisko Delfín • zdravotné strediská • množstvo zelene, parkov, detských ihrísk a oddychových zón • výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra mesta Zhrnutie: • výborná lokalita • orientácia bytu na 3 svetové strany • balkón • loggia • pivničná kobka • podlahové kúrenie • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • prístup na pochôdznu strechu • odkúpený pozemok • bez tiarch • kúpou ihneď voľný Cena nehnuteľnosti: 287 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 608,39 m2 a nachádza sa na 6. poschodí bloku C. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 12,50 – 12,95 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,90 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 110 €/mesiac + DPH – podzemná garáž 100 €/mesiac + DPH – vonkajšie parkovacie miesto pri budove Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné kancelárske priestory v budove BBC5: 1. posch., blok A, 221,12 m2 - voľné od 19.3.2025 2. posch., blok A, 109,40 m2 - voľné ihneď 6. posch., blok B, 608,39 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - rezervované 7. posch., blok B, C, 685,03 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 167,90 m2 - rezervované 8. posch., blok C, 346,68m2 - rezervované Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 264,48 m2 a nachádza sa na 6. poschodí bloku B. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 12,90 – 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,90 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 120 €/mesiac + DPH – podzemná garáž 100 €/mesiac + DPH – vonkajšie parkovacie miesto za budovou Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné kancelárske priestory v budove BBC5: 1. posch., blok A, 197 m2 - voľné dohodou 2. posch., blok A, 109,40 m2 - rezervované 2. posch., blok A, 107,94 m2 - voľné dohodou 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 6. posch., blok B, 264,48 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok C, 182,83 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85m2 - voľné ihneď Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný kompletne zariadený 2 izbový byt s logiou v mestskej časti Bratislava II. Ružinov –Vlčie hrdlo. Byt má vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je v tichej lokalite obklopenej množstvom zelene. V blízkosti je Kaufland, Tesco, Lidl, Billa, Pošta MHD, kompletná občianska vybavenosť. V okolí je množstvo udržiavanych cyklotrás a v blízkych lesoch je možnosť rekreačnej turistiky. Užitková plocha bytu je 45m2 + logia 3m2. Nachádza sa 5. nadzemnom podlaží v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia: - vstupná chodba(predsieň), priestranná chodba so vstavanými skriňami, satnikova miestnost, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa spojená s WC, a priestranná spálňa Vybavenie: Kuchyňa vybavená zabudovanými elektrospotrebičami( elektrická varná doska, zabudovaná rúra,digestor) chlanička s mrazničkou, práčka , jedálenský stôl + stoličky, sedacia súprava, stolík pod TV, vstavané skrine v chodbe a priestranny šatník. V spaĺni je manželská posteľ, komoda a nočná lampa. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. (max 2 dospele osoby). Zvierata nie sú povolené. Voľný Februar 2026 Cena 750 Eur vrátane energií a parkovacieho miesta Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný zariadený 3 izbový byt s veľkou loggiou v Ružinove na ulici Líščie Nivy o výmere 77 m2 + loggia 5 m2. Byt sa nachádza na 3.nadzemnom podlaží. Byt je vybavený klimatizáciou, pozostáva z predsiene a priestranného odkladacieho priestoru s regálom, 3 samostatných nepriechodných miestností, kuchyne (kompletne zariadená spotrebičmi), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Mesačné nájomné 1000€ + 200€ energie. Byt je k dispozicií od 1.3.2025. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na prenájom kancelárie vhodné aj pre náročného klienta. Nachádzajú sa na 3.p.v reprezentatívnej administratívnej budove na ulici Krajná. Budova je situovaná pri Zlatých pieskoch v blízkosti Shoping palace , Avion a OC STYLA s dobrou dostupnosťou na diaľnicu a ulice Galvaniho, Rožňavská, Vajnorská . Jedná sa o dve priestranné 46,75 m2 miestnosti s výhľadom do zimnej záhrady. Zároveň každá disponuje vlastnou sprchou a toaletou. Po dohode sa dá na stretnutie s klientami využiť aj zimná záhrada. V rámci budovy je k dispozícii množstvo klasických kancelárii o rozlohe od 15 m2 do 75 m2, tie sa nachádzajú na 2.p. Na tomto poschodí sa zároveň nachádza aj kompletne zariadené fitnes centrum s veľkým bazénom, jacuzzi aj saunou ktoré je možné si taktiež prenajať. V areáli je veľké parkovisko s možnosťou parkovania ja pre kamióny a množstvo osobných áut. Ceny za kancelárie sú od 9,90,-€/m2 + DPH Preddavky na energie 3,-€/mesiac Parkovací box 50,-€/mesiac (dohoda) Jednorázový poplatok za internet 70,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0904682524

Realitná kancelária RENAMI Vám ponúka exkluzívne kancelárske priestory na prenájom v lokalite Bratislava – Prievoz. Areál BRS sa nachádza v Bratislave, miestna časť Ružinov, na Hraničnej ulici č.18. Uzatvorený komplex 7 administratívnych budov sa nachádza v tesnej blízkosti Prístavného mosta a Bajkalskej ulice, a má veľmi dobré prepojenie na dopravný systém mesta - počnúc obchvatom a diaľnicou D1, cestami E575 a E75 v smere západ, východ, sever, a v neposlednom rade komunikácia E575 v smere na Komárno. Areál je plný zelene, a je zabezpečený 24-hodinovou strážnou službou, kamerovým systémom, elektronickým dochádzkovým systémom. Areál má vlastnú jedáleň. Pre návštevníkov je určené parkovisko pred vstupom do Areálu. Nájomníkom poskytujeme parkovacie miesta vnúti komplexu. Na prenájom sú administratívne priestory kategórie B. Kancelárie sú plne klimatizované, s kazetovými stropmi, sadrokartónovými priečkami (možnosť dispozičného riešenia priestoru v zmysle potrieb zákazníka), majú štruktúrovanú kabeláž a optické siete. V ponuke sú priestory aj s kuchynkou a sociálnym zariadením. K dispozícii sú rôzne veľkosti administratívnych priestorov, prevažne kancelárii a v obmedzenom množstve sú v ponuke aj otvorené kancelárske priestory (open office). V areáli poskytujeme v malej miere aj skladové priestory. Minimálna jednotlivá plocha na prenájom je cca 15 m2. Cena sa skladá z nájomného a poplatku za služby a energie, ktorý zahŕňa: dodávku el. energie, tepla, vody, upratovanie spoločných priestorov, odvoz odpadu, strážnu službu, parkovanie v objekte, zabezpečenie prevádzky technologických častí objektu, a správa objektu. Spoločnosť BRS, a.s., Hraničná 18, 821 04 Bratislava, podniká v oblasti prenájmu a správy nebytových priestorov od roku 1997. V Bratislave ponúka spolu 15 000 m2 kancelárskych priestorov a 11 500m2 skladových priestorov. Spoločnosť zo svojho portfólia služieb ponúka kúpu a predaj nehnuteľností, a realizáciu dopravných a inžinierskych stavby. Na FOTO Kancelársky priestor v AB6 / 1.poschodie, miestnosti 2.01-2.30, s rozlohou 428,71 m2 (PRÍKLAD) Kancelárske priestory tvorí t.č. 15 samostatných kancelárii tiahnucich sa pozdĺžne od stredovej chodby. Kancelárie majú východnú a západnú orientáciu. Päť z uvedených kancelárii je možné predeliť ešte na dve menšie, a tak dosiahnuť maximálny počet kancelárii 20. Súčasťou priestoru sú 3 kuchynky, 2 x dámske, 2 x pánske toalety a 1 unisex toalety. Kancelárie sú klimatizované, každá miestnosť je s vlastnou reguláciou teploty (chladu). Ponúkaný priestor má ústredné kúrenie tiež s reguláciou výhrevu, pripravenú štruktúrovanú kabeláž. Na oknách sú interiérové žalúzie, podlahu tvorí v kanceláriách koberec, na chodbe je to dlažba. V budove je na výber z internetových poskytovateľov: SWAN a Telecom. K uvedenému priestoru je hneď vedľa budovy vyhradených 10 parkovacích státí. Na základe zadania vieme klientovi poskytnúť v Areáli ďalších 10 parkovacích státí, ktoré je možné v prípade záujmu dlhodobo prenajať. Krátkodobé státie neposkytujeme. Služby spojené s prenájmom:  dodávka el. energie v primeranom rozsahu,  dodávka tepla, chladenia,  dodávka vody + stočné, odvod dažďových vôd,  strážna služba,  upratovanie spoločných priestorov,  odvoz domového odpadu,  zabezpečenie prevádzky technologických častí objektu,  správa objektu,  prevádzka návštevníckeho parkoviska. Služby nezahrnuté v nájomnom:  internetové pripojenie – nakonfigurujete si internetové pripojenie podľa vlastných požiadaviek u niektorého z vybraných poskytovateľov vo Vašej budove,  telefonické spojenie – v Areáli poskytujeme priame pripojenie na klapkový systém, alebo si môžete naviazať telefonické spojenie na svojho poskytovateľa internetu v balíku  upratovanie – zabezpečíme Vám upratanie spoločných priestorov po Vaše prvé zamknuté dvere. Za nimi buď využite našu upratovaciu službu, alebo inú, ktorej Vy dôverujete. Parkovanie – návštevy/hostia nájomníka: Pre klientov našich nájomníkov prevádzkujeme bezplatné návštevnícke parkovisko, ktoré sa nachádza priamo pred Areálom BRS. Návštevník si po prechode cez kontrolovaný prejazd môže bezproblémovo zaparkovať svoje auto a prejsť si cez vstup – budovu vrátnice do Areálu, priamo za Vami. Parkovanie - nájomníci: Areál BRS ponúka svojim nájomníkom vyše 300 parkovacích miest priamo v administratívnom areáli. Parkovacie miesta sú platené a vyhradené priamo zákazníkovi označením s názvom jeho spoločnosti. Státia sú v rámci areálu pričlenené k jednotlivých budovám tak, aby zákazník parkoval čo najbližšie k svojej budove. Parkovanie ako aj samotný vjazd do Areálu sú monitorované bezpečnostnou službou. V prípade potreby vieme zákazníkom ponúknuť v areáli aj uzatvorené garáže s rozlohou 18m2. Ďalšie možnosti parkovania predstavujú mestské bezplatné státia v okolí areálu na priľahlých uliciach Hraničná a Mlynské nivy Parkovanie v Areáli BRS Rokovacie miestnosti: Ak organizujete školenie, workshop, konferenciu, máte pohovory s kandidátmi na otvorenú pracovnú pozíciu, alebo obchodné rokovanie s väčším počtom osôb, ako sa Vám pohodlne zmestí do vybranej kancelárie, obráťte sa na nás, a vyberte si jednu z rokovacích miestností, ktoré sú k dispozícii v Areáli BRS Hraničná 18. Skladovanie: Zameranie Areálu BRS na Hraničnej 18 je hlavne na poskytovanie kancelárskych priestorov ale pre našich klientov máme k dispozícii aj priestory pre archiváciu a drobné skladovanie. V prípade, ak by ste mali záujem o sklady väčšieho rozsahu, dávame Vám do pozornosti našu divíziu na ulici Stará Vajnorská 17, kde máme vytvorené podmienky pre skladovanie a logistiku. Oslovte nás s požiadavkou a my Vám pripravíme ponuku šitú na mieru. PLATOBNÉ PODMIENKY:  Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.  Kaucia vo výške 2-mesačného nájomného, splatná do 5 dní od podpisu zmluvy.  Fakturácia nájomného – mesačne, vopred. Čistý nájom: NaN,00 €/mesiac / m2 + dph + služby a energie: 4,37€ / m2 + dph V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: RENAMI s.r.o. Marek Murko tel.: +421 907 787 808 e-mail: marek.murko@renami.sk Patrik Gróf tel.: +421 915 737 389 e-mail: patrik.grof@renami.sk ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA : PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, videá, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame na prenájom kancelárske a komerčné priestory v administratívnej budove na Pestovateľská ulica, v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. Priestory sú vhodné ako kancelárie, open-space priestory, administratíva, služby, skladové zázemie alebo kombinácia viacerých miestností. Výhodou je flexibilita výmer a možnosť úprav podľa potrieb nájomcu. Dostupné výmery: • 18 m² • 19 m² • 20 m² • 22 m² • 34 m² • 36 m² • 39 m² • 42 m² • 50 m² • 74 m² Možnosť prenájmu samostatných miestností aj väčších celkov. Cena: • 101,70 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Technický štandard a výhody: • administratívna budova • rôzne typy priestorov (kancelárie, open-space) • denné svetlo, veľké okná • parkovanie priamo pred budovou • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • flexibilita úprav podľa nájomcu Priestory sú voľné ihneď Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom menšie kancelárske priestory v bytovom dome na Nitrianska ulica, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta. Kancelárie sú vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy, administratívu, účtovníctvo, poradenstvo alebo IT služby. Priestory sú samostatné, tiché a situované v udržiavanom objekte. Dostupné výmery: • 13 m² • 14 m² Prenájom možný samostatne. Cena: • 140 € / m² / rok Štandard a výhody: • samostatné kancelárske miestnosti • okno a denné svetlo • upravené spoločné priestory • pokojné pracovné prostredie • parkovanie na ulici v okolí objektu • dobrá dostupnosť MHD a do centra mesta Kancelárie sú voľné ihneď Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Galvaniho ulici v lokalite s výbornou dostupnosťou a možnosťou parkovania priamo pri objekte. Priestory sú svetlé, udržiavané, s plávajúcimi podlahami, dostatkom denného svetla a klimatizáciou. Vhodné ako kancelárie, administratíva, sídlo firmy alebo služby. Dostupné výmery: • 15 m² • 30 m² (viacero miestností) • 66 m² Možnosť prenájmu samostatných kancelárií alebo ich kombinácie podľa potrieb nájomcu. Cena: • 117 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Technický štandard a výhody: • klimatizácia • plávajúce podlahy • veľké okná, dobré presvetlenie • upravené spoločné priestory • parkovanie pri budove • dobré dopravné napojenie (MHD, obchvat, diaľnica) Priestory sú k dispozícii ihneď / podľa dohody. Viac informácií a obhliadka na t.č.: 0915 777 177

Na odstúpenie – NiDO Café & Bar | Bratislava – Ružinov Ponúkame na odstúpenie exkluzívnu prevádzku NiDO Café & Bar v rezidenčnom komplexe NiDO v Ružinove (BA). Prevádzka je plne vybavená, zabehnutá a pripravená na okamžité prevzatie. Lokalita • prízemie polyfunkčnej budovy NiDO • silný pohyb rezidentov + kancelárie • terasa orientovaná do vnútrobloku • viditeľná poloha pri športovej a cyklo trase Priestory • interiér: cca 100 m² • sklad/zázemie: cca 40 m² • interiér: 32–38 miest • exteriér: 52 miest • terasa s kvalitným sedením Nardi Vybavenie v cene odstupného • plná vzduchotechnika • profesionálny bar na mieru • 4-pákový výčap Pilsner Urquell • vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu • kamerový systém + ozvučenie • data projektor + plátno • kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka) • nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky Okrem 6 podbarových chladničiek a 4 slnečníkov (od Kofoly). Vhodné pre: • kaviareň / bar / vína & koktaily / lounge • gastro koncept s eventami • franšízy / rozširujúce sa značky INFO & OBHLIADKY: 0915 777 177