Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │Nový 2i byt na prenájom, Ružinov Byt na prenájom, kompletne zariadený, v novostavbe kolaudovanej v roku 2022, sa nachádza na 5. poschodí (5). Dispozične pozostáva z predsiene, obývacej miestnosti prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Byt disponuje aj balkónom (2,5m2). K dispozícii k prenájmu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ako aj pivničná kobka 4,2m2. Byt je klimatizovaný. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie 150€/mes. (vrátane parkingu) Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici v mestskej časti Ružinov. Ide o obľúbenú časť Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská či lekárne. Veľkou výhodou je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré poskytuje priestor na oddych, šport a prechádzky v prírode. Lokalita má aj skvelé dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár krokov od domu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra aj iných častí Bratislavy. Autom je jednoduchý prístup na diaľničný obchvat.

METROPOLITAN │Pekný 3-izbový byt po rekonštrukcii pri Dulovom námestí Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (70,2 m² + 2 lodžie) sa nachádza na Košickej ulici, len pár krokov od Dulovho námestia a projektu ZWIRN v obľúbenej lokalite Nivy – Ružinov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 7, orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokoj. Dispozične je riešený vstupnou halou s množstvom úložného priestoru, obývacou izbou, kompletne zariadenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňou s manželskou posteľou, detskou izbou, kúpeľňou s vaňou, so samostatným WC. Byt je plne zariadený, vybavený značkovými spotrebičmi (Bosch, Samsung, Daikin), klimatizáciou a nábytkom na mieru. K dispozícii je optický internet a TV (Orange), parkovanie formou PAAS. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 240€/mes. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy Mall, Central, Eurovea, trhovisko Miletičova, kaviarne a reštaurácie. Spojenie pohodlia, dizajnu a výbornej dostupnosti do centra.

METROPOLITAN │Slnečný priestranný 2i byt, EUROVEA TOWER Krásny slnečný 2i byt sa nachádza na 29. poschodí (46) bytového domu Eurovea Tower. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s plne zariadenou kuchyňou, samostatnej spálne s manželskou posteľou, kúpeľne s vaňou. K bytu prislúcha aj balkón (8,3m2). S možnosťou prenájmu parkovacieho státia za doplatok 150€/mes. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300€/mes. Byt sa nachádza v lukratívnej časti Starého mesta v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko, park s množstvom zelene a nábrežie Dunaja. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 2-izbový byt, Ružinov Útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí v obľúbenej lokalite Ružová dolina. Byt je presvetlený, orientovaný do tichého parku a prešiel vkusnou rekonštrukciou. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba, samostatná spálňa s veľkým šatníkovým systémom, obývačka zariadená na pohodlné bývanie, samostatná kuchyňa so všetkými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ružová dolina ponúka mimoriadne praktickú občiansku vybavenosť – obchody, MHD, trhovisko Miletička, parky, školy aj športoviská sú v pešej dostupnosti. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a výbornej polohy. K nájmu sa pripočítajú energie vo výške 200 eur/mesiac. K dispozícii od 29.12.2025

METROPOLITAN │Nadštandardný 2-izbový byt s parkovaním, Ovocné sady Svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt (44 m² + balkón 3 m²) sa nachádza na 1. poschodí novostavby Ovocné sady na Ivánskej ceste v Ružinove. Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC a balkón s prístupom z obývačky. Byt je plne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi – vrátane umývačky riadu, rúry, indukčnej dosky, mikrovlnky, chladničky s mrazničkou, práčky a televízora. K bytu patrí pivničná kobka (2 m²) a vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome, obe v cene nájmu. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 200€/mes. Ovocné sady predstavujú modernú rezidenčnú štvrť v mestskej časti Ružinov, v blízkosti Ivanskej cesty a Avion Shopping Parku. Ide o novovybudovanú lokalitu, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Projekt je známy svojím moderným urbanistickým riešením, širokými vnútroblokmi so zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami. Ulice sú upravené, s dostatkom parkovacích miest a výbornou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá Avion, IKEA, Pharos či Korzo, ako aj letisko M. R. Štefánika.

METROPOLITAN │Štýlový 2i byt s výhľadom v exkluzívnom projekte ZWIRN Byt sa nachádza na 7. (8) poschodí novostavby ZWIRN 3. Byt je dispozične riešený vstupnou halou s namieru vyhotoveným úložným priestorom, obývacou časťou s prístupom na balkón (5,6m2 ) s panoramatickým výhľadom na mesto a Slavín, spojenou s kuchyňou kompletne zariadenou modernými spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka), samostatnou spálňou s manželskou posteľou s dizajnovým podsvietením a vstavaným šatníkom, kúpeľňou so sprchovým kútom, práčkou a WC. V štandarde bytu je zahrnuté stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektrické exteriérové žalúzie. Byt je vybavený nábytkom na mieru, drevenými podlahami a bol zariadený architektom s použitím kvalitných materiálov pre zaručenie vysokého štandardu bývania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovacie miesto podzemnej garáži . K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (250 euar/mes.) Lokalita v centre mesta v novovznikajúcom downtowne poskytuje skvelú dostupnosť k nákupnému centru a autobusovej stanici NIVY, biznis centrám, obchodom, kaviarniam a reštauráciám. Poloha bytu sa vyznačuje jednoduchým prístupom na diaľnicu ako aj do centra mesta.

METROPOLITAN │Klimatizovaný 2-izbový byt s parkovaním, Ružinov Na prenájom kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt (50 m²) v projekte Jégeho alej, situovaný na 6. poschodí s výťahom a 24-hodinovou recepciou. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná hala, samostatná spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa s WC, komora a balkón. Byt je vybavený spotrebičmi Bosch, optickým internetom a TV, a prenajíma sa vrátane garážového státia s priamym vstupom výťahom. K výške nájmu sa pripočítavajú poplatky za energie vo výške 200€/mes. Jegeho alej je obľúbená a vyhľadávaná lokalita v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy, či už autom, pešo alebo MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze je trhovisko Miletičova, nákupné centrum Central či nové downtownové zóny s modernými službami.

METROPOLITAN │Priestranný nezariadený 4i byt s parkovaním Priestranný 4i byt na prenájom s parkovaním situovaný na 3.poschodí (7) s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so samostatným šatníkom s prístupom do hlavnej spálne s lodžiou a s kúpeľňou s vaňou, presvetlenej obývačky s rozkladacím gaučom s otvorenou kompletne zariadenou kuchyňou so špajzou, izby s francúzskym balkónom, kúpeľne so sprchovým kútom, dvoma umývadlami a samostatným WC, druhej izby s prístupom na veľkú lodžiu. Veľkou prednosťou bytu je orientácia na tri svetové strany a prirodzené svetlo po celý deň, množstvo úložného priestoru v každej miestnosti vďaka šatníkovým skriniam, praktická špajza pri kuchyni, ako aj samostatný sklad (3 m2) na tom istom podlaží. K vybaveniu bytu patrí klimatizácia v každej miestnosti a práčka so sušičkou. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a dve rezidentské karty umožňujúce parkovanie pred bytovkou. Cena nájmu nezahŕňa mesačné zálohové platby za energie, služby a internet vo výške 300 € (pre 4 osoby). Lokalita tejto vyhľadávanej časti Ružinova ponúka komplexnú infraštruktúru, školy, škôlky, nákupné centrum aj malé obchody a služby v pešej vzdialenosti, niekoľko parkov, detských ihrísk a množstvo zelene.

Na prenájom ponúkame veľký 3 izb priestranný byt v staršej novostavbe PERLA Ružinova tichá orientácia do Kaštielskej ulice. Byt má výmeru 90m2, plus 10m2 balkón, nachádza sa na 5/8 poschodí, k dispozícii 2x výťah. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom pre návštevy, kuchyňa spojená s obývacou časťou, balkón, 2x velké nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov - chladnička, pračka, umývačka riadu, rúra, el.sklokeramická doska, Tv. Možné dozariadiť podľa potreby. K dispozícii murovaná pivnica 2m, na odkladanie sezónnych vecí. Je vhodný aj pre rodiny s dieťaťom, zvieratko po dohode. Výborná občianska vybavenosť, novostavba sa nachádza priamo nad obchodmi- Tesco, drogéria, VUB, reštaurácie, kaviarne, posilňovňa, kozmeticke služby, dopravné napojenie na dialnicu do pár minút, zástavka MHD - autobusy, trolejbusy do centra. 1250 € / mesiac vrátane energií a 1x parkovacieho státia v garáži na -3 poschodí. Návštevné parkovanie 2 hod zdarma. Pri podpise zmluvy sa platí 1× mesačné nájomné, 2xvratný depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď. 📞 Kontakt: Petra Hayek – Expisreal Tel.: 0917 854 239

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Úžitková plocha priestoru je 294 m2. K priestoru prislúcha terasa o ploche cca 33 m2. Lokalita: nové centrum mesta, v blízkosti križovatky Košická ul./Mlynské Nivy, nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Priestor sa prenajíma v štandarde, po predošlom nájomcovi. Priestor má otvorenú dispozíciu, bez členenia priečkami / možnosť dobudovania priečok. 3 x vstup z ulice, 1x otvorený vstup od recepcie/ rolovacia brána. Priestor má priznaný strop s viditeľnou vzduchotechnikou a rozvodmi, moderný industriálny štýl, veľkoformátová keramická dlažba v celom priestore, stropné kúrenie/chladenie. Toalety nie sú súčasťou priestoru, možnosť používania spoločných toaliet v lobby pri vstupe do budovy od podzemného parkoviska príp. možnosť dobudovania toaliet. V priestore je vybudovaný prívod vody a predpríprava pre vybudovanie toaliet príp. sprchy. Priestor má samostatné merače energií. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, pre návštevy je vyhradené parkovanie/ hodinová sadzba. Priestor je veľmi dobre viditeľný z hlavnej cesty a prístupný pre peších. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, špecializovanú predajňu, príp. denné bistro s kaviarňou. Viac informácií o tejto ponuke a foto priestoru Vám radi poskytneme na uvedenom kontakte. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Hoteli Aston na Bajkalskej ul. v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladmi orientovanými do ulice. Priestor je kompletne zrekonštruovaný vo vysokom štandarde. Úžitková plocha priestoru: 153 m2 Priestor pozostáva z dvoch čiastočne oddelených priestorov/ open space a zázemia – toaleta, príručná miestnosť. Vstup do priestoru je od parkoviska zo zadnej strany budovy. Štandard: 4x výklad do ulice/ veľkoformátové otvárateľné okná Okná orientované do zadného parkoviska Kúrenie a chladenie klimatizačnými jednotkami zabudovanými v strope Vonkajšie parkovacie miesta pre klientov Možnosť využívať služby recepcie hotela Prístup 24/7, kontrolovaný vjazd na parkovisko cez rampu Výhodou je parkovanie pred priestorom, poloha na hlavnom dopravnom ťahu a výborná viditeľnosť z ulice. Priestor je ľahko prístupný pre peších, zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Možnosť umiestnenia reklamy. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave, m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladmi do ulice a vonkajšieho átria budovy. Priestor je výborne viditeľný z frekventovanej cesty. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti križovatky ul. Košická/ul. Mlynské Nivy, autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: 408 m2 Dispozícia: open space, dámske a pánske toalety . Priestor má samostatné merače energií. Kúrenie a chladenie stropnými fancoils. Hliníkové okná, interiérové žalúzie, podlaha dlažba, klimatizácia, vzduchotechnika. Parkovanie – možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži, parkovanie pre návštevy je spoplatnené hodinovou sadzbou. Možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku ( cca 150 m od priestoru) na ul. Mlynské Nivy zdarma. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti cca 80 m. Budova je výborne dostupná zo všetkých hlavných smerov autom aj MHD. Výška nájmu závisí od veľkosti prenajatej plochy a doby nájmu. Min. doba nájmu je 3 roky. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor novostavbe v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Lokalita: Nivy, širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Úžitková plocha priestoru: cca 216 m2 Priestor má 1x vstup z ulice, 1x vstup z átria budovy a 1 vstup z recepcie. Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, prevádzku služieb/ s výnimkou gastro prevádzky. Výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej ulice. Zastávka MHD sa nachádza pred priestorom. Min. doba nájmu je 5 rokov. Cena nájmu uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v administratívnej budove Forum na Bajkalskej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov. Lokalita: širšie centrum mesta, pri križovatke ulíc Bajkalská/Prievozská ul., cca 700 m od výjazdu na diaľničný obchvat mesta Úžitková plocha priestoru : cca 550 m2 ( min. plocha k prenájmu je 250 m2) Dispozícia: open space a samostatné kancelárie / možnosť variabilnej úpravy podľa požiadaviek nájomcu Štandard priestorov: - 100% flexibilita členenia open-space vs. uzatvorené kancelárie - Svetlá výška kancelárskych priestorov 3 m /v koridoroch 2,6m/ - Podhľady vrátane osvetlenia, chladenie a rozvod vzduchotechniky (HVAC) - HVAC s individuálnou reguláciou už od najmenších kancelárií - Toalety v rámci priestoru od plochy cca 300 m2 - Zdvojená inštalačná podlaha s podlahovými boxami - Otvárateľné okná - Tienenie zabezpečené interiérovými roletami - Podlahová krytina koberec Štandard budovy: - Kancelárske priestory štandardu B - Certifikát BREEAM Excellent - Prístup do budovy 24/7/365 - Reprezentatívna novo zrekonštruovaná vstupná recepcia - Strážna služba - Služby priamo v budove : kantína/reštaurácia, kaviareň, obchody, bankomat - Stojany a šatne so sprchami pre cyklistov - Bezbariérový prístup Budova ponúka flexibilné riešenia na mieru pre veľkých, aj menších nájomcov. Možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži. Budova je výborne dostupná zo všetkých hlavných smerov. Pri budove sa nachádza zastávka MHD. Možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v biznis centre Apollo BC II na Prievozskej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladom do átria. Lokalita: administratívna zóna, v blízkosti ul. Mlynské Nivy a Plynárenskej ul. Úžitková plocha priestoru: cca 40 m2 Štandard: podlaha laminát, PC kabeláž, kazetový strop, kúrenie/ chladenie cez stropné fancoils. Súčasťou priestoru je toaleta. Samostatné merače energií. Parkovanie: pre návštevy je možnosť hodinového parkovania za poplatok v garáži, alebo zdarma na vonkajšom parkovisku. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Min. doba nájmu 3 roky, depozit sa skladá vo výške 3 mes. nájmov. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Prevádzkové náklady sú aktuálne vo výške 5.95 EUR/m2/mesiac. Priestor bude voľný od 12/2025. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave, na Galvániho ul. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladom do ulice. Lokalita: nákupná zóna Avion/Ikea/Hornbach, v blízkosti diaľnice D1 a križovatky Galvániho ul./Ivanská cesta Úžitková plocha priestoru je cca 171 m2. Priestor má obdĺžnikový tvar s preskleným priečelím/výkladom. V zadnej časti priestoru sa nachádza toaleta s umývadlom. Priestor sa prenajíma v štandarde. Podlaha dlažba/laminát, znížený SDK strop, centrálne kúrenie/chladenie. Samostatné merače energií. Priestor je dobre viditeľný a prístupný z hlavnej cesty. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta na parkovisku pred priestorom v cene 50 EUR/mesiac bez DPH. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, bytových doplnkov a pod., príp. inú špecializovanú predajňu. v budove sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky so zameraním nábytok/bývanie, kaviareň, potraviny a kantína. V blízkom okolí sa nachádza predajňa XXLutz, Hornbach a OC Avion, Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Výklady sú orientované do vnútorného átria budovy. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti križovatky Košická ul./Mlynské Nivy, nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice Úžitková plocha priestoru: cca 53 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor - bez finálnej úpravy podlahy a stropu. V priestore je vybudované pripojenie na vodu a vývod na odpad. Dokončenie do štandardu si realizuje záujemca na vlastné náklady, prenajímateľ poskytne nájomcovi čas na prerábku priestoru bez platenia nájmu. Priestor je vhodný pre špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. V budove sídlia veľké medzinárodné spoločnosti, nachádzajú sa tu rôzne obchodné prevádzky- potraviny, kaviarne, kantína, lekáreň a ďalšie. Budova je prístupná 24/7. Parkovanie pre návštevníkov budovy je možné v podzemnej garáži. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu s výkladmi do ulice. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti Tomášikovej ul. a Mierovej ul. Úžitková plocha: 172 m2 Dispozícia: priestor pozostáva z otvorenej obchodnej plochy, dvoch kancelárií a soc. zázemia - toalety, kuchynka, miestnosť pre serverovňu/sklad. Jeden hlavný vstup do priestoru z ulice. Druhý vstup je zo zadnej strany priestoru, orientovaný do átria budovy, nachádza sa cca 20m od miesta určeného pre zásobovanie. Priestor je čiastočne predelený SDK priečkami, možnosť zmeny dispozície. Štandard : podlaha dlažba/laminát, PC kabeláž, klimatizácia, ústredné kúrenie radiátormi, samostatné meranie energií. Parkovanie: pre návštevníkov 2 hod zdarma v podzemnej garáži, možnosť prenájmu parkovacieho miesta Objekt je dobre dostupný autom zo všetkých hlavných smerov. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Podmienky nájmu: Základný nájom : 15 €/m2/mesiac + DPH. Prevádzkové náklady 3 €/m2/mesiac bez DPH / zálohová platba Parkovacie miesto v garáži : 100 €/mesiac + DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 3-mesačného nájmu, vrátane prevádzkových nákladov a DPH. Preferencia dĺžky nájmu je 5 rokov, dohoda možná. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Priestor je vhodný pre poskytovanie finančných a poradenských služieb, medicínske zariadenie, špecializovanú predajňu a pod. V objekte sa nachádzajú rôzne prevádzky občianskej vybavenosti – potraviny, lekáreň, kaderníctvo, fitnes centrum, banka, drogéria a iné. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v biznis centre Apollo BC II na Prievozskej ul. v Bratislave. Lokalita: biznis zóna, v blízkosti ul. Mlynské Nivy, OC Nivy a autobusovej stanice Úžitková plocha: 183,55 m2 Dispozícia: obchodná/predajná časť s výkladmi do átria budovy, toalety, kuchyňa. 2x vstup do priestoru. Priestor bol využívaný a skolaudovaný pre reštauračné využitie, možnosť zmeny účelu využitia. V rámci komplexu budov sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky – kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, drogéria, kaderníctvo a ďalšie. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži -možnosť prenájmu parkovacieho miesta, parkovanie pre návštevy je spoplatnené hodinovou sadzbou. Budova je dobre prístupná MHD, zastávka autobusov sa nachádza cca 150 m od budovy. Min. doba nájmu je 3 roky. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v biznis centre na Galvaniho ul. v Bratislave. Priestor sa nachádza na 4. posch. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra Avion/IKEA a letiska. Výjazd na diaľnicu D1 sa nachádza vo vzdialenosti cca 500m. Úžitková plocha priestoru: cca 450 m2 /možnosť variabilnej úpravy veľkosti priestoru podľa požiadaviek Dispozícia: prenajímateľ priestor vybuduje na mieru podľa požiadaviek klienta. Štandard: Vonkajšie žalúzie manuálne ovládané šírky 80 mm Vykurovanie radiátormi Centrálny chladiaci / vykurovací VRV systém pod stropnými fan-coil jednotkami Stropné svietidlá zabudované v podhľade Prirodzené vetranie cez okná Podlahová krytina koberec Zdvojená podlaha Kabeláž k pracovnému miestu pre dve osoby – 4 x 220 V; na 12m2 nájomnej plochy 1 zapustená podlahová 9-miestna krabica Samostatný elektromer Foto priestoru v tomto inzeráte je ilustračné a predstavuje štandard priestorov v budove. Konkrétny priestor Vám radi predstavíme na obhliadke. Služby a vybavenie v budove: Turnikety riadené vstupným systémom len na evidované magnetické karty Kamerový systém Strážna služba Recepcia na prízemí Kantína Podzemná parkovacia garáž Kaviareň, potraviny Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, alebo vonkajšieho parkovacieho miesta. K dispozícii je nadštandardný počet parkovacích miest za výhodnú cenu už od 50 Eur/mesiac bez DPH. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a dph. Budova poskytuje nájomcom výborný pomer cena/ kvalita služieb/štandard priestorov. Všetky služby občianskej vybavenosti sa nachádzajú v nákupnom centre Avion, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti od budovy. Rýchla dostupnosť autom z letiska a z centra mesta. Lokalita je dobre dostupná MHD. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v administratívnom komplexe budov Apollo BC II na Prievozskej ul. v Bratislave. Priestor sa nachádza v bloku D na 5. posch. budovy. Lokalita: administratívna zóna, v blízkosti ul. Mlynské Nivy, OC Nivy a autobusovej stanice. Úžitková plocha priestoru : 687,54 m2, z toho čistá kancelárska plocha je 649,79 m2. K priestoru prislúcha terasa o ploche cca 83 m2. Dispozícia: recepcia, open space, samostatné kancelárie, dámske a pánske toalety, kuchynka, zasadačka. Priestor sa nachádza v stave po predošlom nájomcovi. Prenajímateľ poskytne novému nájomcovi príspevok na vybudovanie priestoru/ zmena dispozície, vymaľovanie, nové koberce a pod. a príp. zabezpečí stavebné úpravy. Štandard budovy a priestorov: Otvárateľné okná Zdvojená podlaha Štruktúrovaná kabeláž Klimatizácia Optický internet CCTV systém EPS systém Inteligentný systém riadenia BMS Prístup do budovy 24/7 Recepcia Strážna služba Dobrá dopravná dostupnosť s MHD (2 zastávky, 4 linky), rýchly prístup na hlavné dopravné tepny mesta, bike-sharing, možnosť úschovy bicykla. Budova sa nachádza cca 800 m od hlavnej autobusovej stanice a obchodného centra Nivy. Možnosť prenájmu parkovacích miest v garáži. Parkovanie pre návštevy je spoplatnené hodinovou sadzbou. Parkovanie zdarma je možné na vonkajšom parkovisku na ul. Mlynské Nivy. V rámci komplexu sa nachádza niekoľko stravovacích zariadení a kaviarní, k dispozícii sú potraviny, lekáreň, trafika, fitnes centrum a ďalšie služby občianskej vybavenosti. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a dph. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove Forum na Bajkalskej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov. Lokalita: širšie centrum mesta, pri križovatke ulíc Bajkalská/Prievozská ul., cca 700 m od výjazdu na diaľničný obchvat mesta Min. plocha k prenájmu je 270 m2. Dispozícia: open space a samostatné kancelárie / možnosť variabilnej úpravy podľa požiadaviek záujemcu Štandard priestorov: - 100% flexibilita členenia open-space vs. uzatvorené kancelárie - Svetlá výška kancelárskych priestorov 3 m /v koridoroch 2,6m/ - Podhľady vrátane osvetlenia, chladenie a rozvod vzduchotechniky (HVAC) - HVAC s individuálnou reguláciou už od najmenších kancelárií - Toalety v rámci priestoru od plochy cca 300 m2 - Zdvojená inštalačná podlaha s podlahovými boxami - Otvárateľné okná - Tienenie zabezpečené interiérovými roletami - Podlahová krytina koberec Štandard budovy: - Kancelárske priestory štandardu B - Certifikát BREEAM Excellent - Prístup do budovy 24/7/365 - Reprezentatívna novo zrekonštruovaná vstupná recepcia - Strážna služba - Služby priamo v budove : kantína/reštaurácia, kaviareň, obchody, bankomat - Stojany a šatne so sprchami pre cyklistov - Bezbariérový prístup Budova ponúka flexibilné riešenia na mieru pre veľkých, aj menších nájomcov. Možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži. Budova je výborne dostupná zo všetkých hlavných smerov. Pri budove sa nachádza zastávka MHD. Možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Jedná sa o rožný priestor výborne viditeľný z hlavnej cesty a prístupný z ulice. Výklady priestoru sú orientované do Prievozskej ul. a do Turčianskej ulice. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: cca 147 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor, dokončenie do štandardu si realizuje nájomca v súčinnosti s prenajímateľom. Počas doby prerábky nájomca neplatí základný nájom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. Min. doba nájmu je 5 rokov. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Na predaj mezonet 100 m2 na Kvetnej ulici v Ružinove - Bratislava. - poschodie 3/3 bez vytahu - 2 byty na poschodi - nadstavba z roku 2002 - boli pouzite kvalitne materialy - dom cerstvo zatepleny, kvalitna skridlova strecha - vlastny kotol na teplu vodu a kurenie, 3x klimaticacna jednotka. 1. podlazie: chodba, kupelna s vanou, kuchyna, priestranna obyvacia miestnost s balkonom, schodisko z masivu, 2. podlazie - otvorena citaren, 2x spalna, kupelna so sprchovym kutom, stresne okno velux a kvalitne plastove okna. Vyhlad do zelene a parcik, okolie ponuka vsetky sluzby. Tesco 1min., posilovna, trhovisko Mileticova. Kludna lokalita s rychlym pristupom do centra mesta. Vhodne pre mladu rodinu. Krasny byt bez vacsich investicii.

Na predaj 1 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Miletičovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt sa nachádza na prízemí, dom má 4-poschodia. Výmera nehnuteľnosti je 44,5 m2 + pivnica, na poschodí sú 4 byty. V byte boli menené plastové okná, plávajúca podlaha, rekonštrukcia v byte prebehla cca. 15 rokov dozadu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 1 x samostatná izba + kuchyňa. Výhodou je dvor s dostatočným miestom na parkovanie pre rezidentov. Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza biznis centrum Apollo so službami, reštauráciami a kaviarňami. Je tu veľmi dobre dostupná sieť MHD, hlavná autobusová stanica Nivy a trhovisko Miletičová, školy, detské ihrisko. V širšom okolí sa náchádza obchodné centrum Eurovea. Bývanie na Miletičovej ulici je jednoznačne synonymom mestského nadštandardu, pohodlia a dobrého rozhodnutia. Zarezervujete si presný termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne!

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt v Ružovej doline, Ružinov - Bratislava. Byt ma rozlohu 42 m2 + 3,2 m2 balkón a 3,4 m2 murovaná pivnica. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kompletne a kvalitne prerobený byt bez nutnosti investície. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Bytový dom je po rekonštrukcii, nový výťah, zateplená fasáda, prerobené stupačky. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 2 izbový, krásne zariadený byt s balkónom a parkovacím státím. Základné info: • celková úžitková plocha 62 m² (z toho byt 54², terasa 8 m²) • počet izieb: 2 (obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a práčkou, balkón) • 5. poschodie z celkových 6 • priestranný balkón, na ktorý je východ z obývačky aj zo spálne • výhľad do tichého vnútrobloku • byt sa prenajíma zariadený • pekné, pokojné a upravené okolie • voľný od 1.2.2026 Lokalita a parkovanie: Nový Ružinov je vzdialený len niekoľko minút od centra Bratislavy, čo znamená, že dostupnosť do mesta či už autom alebo MHD je bezproblémová. K bytu prislúcha parkovacie státia priamo pred bytom. Cena: 800 € / nájom vrátane parkovacieho státia + 150 € / energie K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie vo výške jednomesačného nájmu. Názor makléra: Výhodou bytu je, že byt je prakticky a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dostatkom úložného priestoru. Do bytu je možné sa nasťahovať len s osobnými vecami nakoľko je zariadený. Prostredie je tu krásne, upravené, tiché a tiež je tu dobrá občianska vybavenosť. Bytové domy sú vybavené modernými bezpečnostnými systémami, ako sú bezpečnostné dvere, kamerové systémy, čo prispieva k vyššej bezpečnosti obyvateľov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Priestor na prenájom v novom modernom obchodnom centre OC TEHELKO na strategickom mieste v širšom centre Bratislavy na frekventovanej Bajkalskej ulici vhodný pre menšiu gastro prevádzku vo FoodCourte čiastočne zariadený právoplatne skolaudovaný priestor pripravený na okamžité využitie. rozloha 45,61 m2 výška nájomného: 25 EUR/m² mesačne, prenájom je bez časového limitu bezplatné podzemné parkovisko prívod vody, elektriny

Realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt s dobrou dispozíciou v mestskej časti Ružinov, ul. Šalviová, byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný (zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, menené stupačky v celom dome, nový výťah, byt má juhozápadnú orientáciu s výhľadom na okolitú prírodu a domy, vstup do bytového domu cez elektronický čip, parkovať sa dá aj priamo pred bytovým domom - vyhradené miesta pre rezidentov, Popis bytu: byt je situovaný na 6. posch./8 s výťahom, celková výmera je 68,57 m2, je orientovaný na dve svetové strany, juh a severozápad,kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, Dispozičné riešenie: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne a ďalšej izby, šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, dvoch balkńov, pivnice, k dispozícii je pôdorys bytu, Vybavenie: plastové okná so žalúziami, v izbách na podlahe sú pôvodné drevené parkety, ostatná plocha je keramická dlažba, v bytovom dome je nainštalovaný optický internet, Lokalita: byt sa nachádza v lokalite Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou, plnej zelene, patria k nej supermarkety, školy, škôlky, detské ihrisko, poliklinika, banky..., bezproblémová dostupnosť na diaľničný obchvat, električkové a trolejbusové spojenie v bezprostrednej blízkosti, Cena bytu pri predaji: 249,900.-EUR Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2354/3i-byt-s-vybornou-dispoziciou-na-salviovej-2-balkony#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na ul. Raketová, Ružinov. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu na 2 svetové strany. 2 izby a obývačka spojená s kuchyňou sú na východ a veľká izba s balkónom na západ. Nová klimatizácia v byte. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3 poschodí bez výťahu v tehlovom dome. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD – v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - priamo pri bytovom dome, bude čoskoro spustené ( PAAS), ktoré zaručuje bezproblémové parkovanie Cena bytu jw 269.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 272.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.