Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, klimatizovaný 1-izbový byt s veľkým balkónom a výhľadom, garážou v novostavbe projektu Jégeho Alej na ulici Jégeho, pri Trnavskom mýte. Byt sa nachádza na 13. tom poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Orientácia bytu je v smere na juh (slnečná orientácia). Dispozícia: vstupná predsieň (vešiak, botník), samostatný šatník/ sklad, veľká kúpeľna s vaňou a práčkou, obytná izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na balkón. + klimatizácia + umývačka riadu + tichá orientácia bytu + rolldor + policové zostavy v šatníku/ sklade + balkón s výhľadom + parková úprava okolo bytového domu + 2x výťah + výborná dostupnosť MHD spojov (autobus, trolejbus, električka) + pešia dostupnosť do OC CENTRÁL na Trnavskom Mýte + trhovisko Miletičova 3 min. chôdze + kompletná občianska vybavenosť (potraviny, pekáreň, lekáreň, banky, občerstvenie, noviny, bio-potraviny, bar, reštaurácia) + novostavba bytového komplexu Cena 620 euro + 130 euro energie vrátane tv a internetu + 80 euro garáž v bytovom dome. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkam na prenájom 4 prepojené kancelárie ( č. 105, 106, 107 a 108 ). Výmera 120 m2 so samostatným vstupom na 1.poschodí budovy oproti klientskému centru. Priestor je klimatizovaný a dátovými rozvodmi. Budova prístupná 24/7 . Vstup na kartový systém . Kaufland a Freshmarket 150 m. Zastávka MHD 50 m. Úložné priestory a rokovacia miestnosť. Cena 10 Eur/m2 mesačne bez DPH vrátane služieb, kúrenia a elektrickej energie. Možné 4 parkovacie miesta

kancelársky priestor je možné rozdeliť na 2 časti . Je na 3.p. v budove s výťahom. Priestor plne klimatizovaný . Možnosť umiestnenia serverov do serverovne. Recepcia 06-22 každý deň. Reštaurácia v budove. MHD 30 m. Možnosť parkovania. voľné od 1.7. ale je možnosť aj o mesiac skôr.

Zrekonštruované kancelárske priestory presklené 2 rokovacie miestnosti , 3 kancelárie , open space , kuchynka a serverovňa. Priestory sú klimatizované na 2.poschodí. Možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci areálu. Do 100 m klientské centrum, Fresh market, Kaufland ... . Zastávka autobusu a trolejbusu 30 m. Cena od 10 Eur/m2 bez DPH za mesiac s energiami , kúrením a službami.

RK REINVEST s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj Lukratívnu investičnú príležitosť v podobe výnimočného pozemku na predaj v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Slovnaftskej a Domové role. Prečo si tento pozemok zamilujete? TOP lokalita – rýchly výjazd na R7/D4, 10 min. do centra! Približne Štvorcový tvar & priame napojenie na spevnenú betónovú komunikáciu Domové role Bez tiarch, ihneď k dispozícii – všetky parcely na jednom LV Predmetné pozemky sú súčasťou územia, ktoré je definované ako rozvojové územie. Rozvojové územie je územie mesta, v ktorom územný plán navrhuje: • novú výstavbu na doteraz nezastavaných plochách, • zásadnú zmenu funkčného využitia, • zmenu spôsobu zástavby veľkého rozsahu. Rastúca hodnota + Aktuálny rozvoj v okolí: Urbanistická štúdia Domové role – proces obstarávania zverejnený (štúdia sa spracúva) Vlčie Maky – 16 mil. €, 147 bytov + retail ⇒ nové chodníky, cyklotrasa, MHD Ďalšie zámery (Sedmokrásky, infraštruktúra) = budúci mestský sub‑centro Ružinova Územný plán H 502 – čo môžete postaviť? Povolené: obchodné prevádzky, výrobné/nevýrobné služby, logistické a distribučné centrá, showroomy, zeleň, technická a dopravná infraštruktúra. Obmedzene prípustné: byty v polyfunkcii, súvisiaca občianska vybavenosť, zberné dvory. Neprípustné: samostatné bytové domy, rekreačné stavby, ťažký priemysel. Ideálne využitie: Logistický / distribučný park so showroomom Výrobno‑servisné centrum s administratívou Polyfunkčný komplex (obchod + byty v obmedzenom rozsahu) Investičné držanie – zhodnotenie po schválení urbanistickej štúdie Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene. V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Spoločnosť NAVI Real, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt na vyvýšenom prízemí na Astrovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má podlahovú plochu 55 m2, vrátane príslušenstva – predsieň, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, zariadená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, kúpeľňa, WC a zrekonštruovaná pivnica. Byt je novo vymaľovaný, kompletne zariadený, plastové okná majú interiérové aj exteriérové žalúzie, v byte je klimatizácia, plávajúce podlahy a bezpečnostné dvere. Orientácia bytu je na západnú stranu. Bytový dom je po rekonštrukcii, elektronické otváranie vstupných dverí. Celková cena mesačného nájomného je 880,- Eur (nájom 650,- Eur, náklady na energie a služby, vrátane internetu a televízie – Orange 230,- Eur). Byt je vhodný pre 2 osoby, prípadne dieťa. Po dohode s majiteľom môže byť v byte domáce zviera. Nehnuteľnosť má výbornú dostupnosť električkovou traťou do centra mesta. Nachádza sa v mestskej časti s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a s relaxačnou zónou jazera Štrkovec. V blízkosti bytového domu je verejné parkovanie – PAAS zóna. V cene je zahrnutý kompletný právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Spolu s prvým nájomným uhrádza nájomca prenajímateľovi kauciu vo výške 880,- Eur a províziu realitnej kancelárie vo výške 650,- Eur. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane.

Ponuka na prenájom dizajnového kompletne a vkusne zrekonštruovaného 1 izbového bytu s funkčnou dispozíciou a veľkou terasou . Príjemná dostupná lokalita v širšom centre na Miletičovej ulici, ktorá ponúka kosmopolitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kvalitný kompletný štandard vybavenia: drevené podlahy, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi a práčkou, v obývačke pódium so sedačkou a zabudovaným výsuvným dvojlôžkom, vstavané skrine a nábytok, bezpečnostné dvere, presvetlený sprchovací kút zo sklobetónu. Prenajíma sa kompletne zariadený, vzdušná funkčná dispozícia, zariadenie viď. vo fotogalérií . Západná orientácia bytu o výmere 24 m2 a terasy s výmerou cca. 30 m2 a príslušenstvom bytu je aj pivničná kobka, nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového domu s výťahom. Vzhľadom na výbornú polohu a lokalitu bytu, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí a v pešej dostupnosti je aj električková zástavka. Cena nájmu je 680,-€/mesiac vrátane energií, pričom byt je voľný od 6. 11. 2026, alebo po dohode aj skôr . Byt je ideálny najmä pre jednu dospelú osobu bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutná úhrada 2,5 mesačného nájmu vopred- t.j. nájom, 1 x vratná kaucia a 1/2 nájmu provízia RK. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponuka na prenájom dizajnového kompletne a vkusne zrekonštruovaného 1 izbového bytu s funkčnou dispozíciou a veľkou terasou . Príjemná dostupná lokalita v širšom centre na Miletičovej ulici, ktorá ponúka kosmopolitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kvalitný kompletný štandard vybavenia: drevené podlahy, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi a práčkou, v obývačke pódium so sedačkou a zabudovaným výsuvným dvojlôžkom, vstavané skrine a nábytok, bezpečnostné dvere, presvetlený sprchovací kút zo sklobetónu. Prenajíma sa kompletne zariadený, vzdušná funkčná dispozícia, zariadenie viď. vo fotogalérií . Západná orientácia bytu o výmere 24 m2 a terasy s výmerou cca. 30 m2 a príslušenstvom bytu je aj pivničná kobka, nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového domu s výťahom. Vzhľadom na výbornú polohu a lokalitu bytu, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí a v pešej dostupnosti je aj električková zástavka. Cena nájmu je 680,-€/mesiac vrátane energií, pričom byt je voľný od 6. 11. 2026, alebo po dohode aj skôr . Byt je ideálny najmä pre jednu dospelú osobu bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutná úhrada 2,5 mesačného nájmu vopred- t.j. nájom, 1 x vratná kaucia a 1/2 nájmu provízia RK. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Elegantný 2-izbový apartmán s veľkou terasou orientovanou na juhozápad v novom projekte na okraji bratislavského Downtownu, v projekte Prístavná 1. Apartmán je súčasťou modernej rezidenčnej budovy s dôrazom na kvalitu spracovania, technický štandard a komfort mestského bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala funkčné využitie priestoru a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - počet izieb: 2 - poschodie: 6/9 - výmera bytu: 53,1 m2 + terasa 13,4 m2 - novostavba kolaudovaná 4Q/2024 - hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami - stropné chladenie - podlahové kúrenie - medzibytové steny sú tvorené kombináciou železobetónových konštrukcií a akustickej tehly, zabezpečujú tak vysokú mieru súkromia a výrazne eliminujú hluk medzi jednotlivými bytmi - strecha prístupná pre rezidentov TOP 5 VÝHOD: - prémiová rezidenčná novostavba - najmodernejšie technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania - veľká terasa s juhozápadnou orientáciou - vstupné lobby s recepciou - výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy - strecha len pre rezidentov - oddych, joga či komunitné akcie priamo nad mestom LOKALITA: Prémiový projekt Prístavná 1 sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na rozhraní Downtownu a Ružinova, v lokalite s jasne definovanou mestskou funkciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Eurovea a OC Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, gastronómie a služieb, využiteľných v každodennom živote. Významnou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, komfortné spojenie MHD a jednoduchý prístup do historického centra mesta. Blízkosť Dunaja a nábrežných promenád zároveň vytvára priestor na relax, šport a aktívny oddych v mestskom prostredí. Lokalita, ktorá osloví klienta hľadajúceho kvalitné bývanie s praktickým mestským zázemím. CENA: Byt: 850 Eur/mesiac + 200 Eur/energie

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 54,01 m2 (byt 51,88 m2 + pivnica 2,13 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 2/4 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -východná orientácia na Košickú v kontakte so zeleňou -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na prenájom moderný obchodný priestor o výmere 44,80 m², situovaný na prízemí prestížnej administratívnej budovy BBC 1 na Plynárenskej ulici. Priestor vyniká svojou praktickou dispozíciou a je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti veľkých úprav. Vďaka tomu, že priestor disponuje prívodom vody, je ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Vhodný je najmä pre rehabilitačné služby, fyzioterapiu, kozmetiku, masáže či iné služby, ktoré vyžadujú hygienické zázemie, no rovnako dobre poslúži aj ako obchodný priestor alebo showroom. Veľkou výhodou je umiestnenie priamo v budove, ktorá je plne obsadená kanceláriami, čo zabezpečuje stály pohyb ľudí počas celého dňa a prirodzený prísun potenciálnych klientov. Lokalita patrí medzi vyhľadávané biznis zóny s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Tento priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto s vysokou frekvenciou pohybu a širokými možnosťami využitia. Vstup do budovy 24/7. Cena: 1298.- EUR s energiami Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Záujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Na Plynárenskej ulici, vo vyhľadávanej biznis lokalite Bratislavy, ponúkame na prenájom praktický kancelársky priestor situovaný vo vnútrobloku administratívnej budovy BBC1, ktorý poskytuje pokojnejšie pracovné prostredie mimo ruchu hlavnej ulice. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a má celkovú výmeru 106 m². Súčasťou priestoru je aj terasa, ktorá môže slúžiť na oddych zamestnancov alebo klientov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – okrem kancelárskeho účelu je priestor vhodný aj pre kozmetický salón, masáže, wellness služby, poradenstvo alebo iné služby pre klientov. Budova BBC1 ponúka štandardné zázemie administratívneho komplexu: • výťah • reštauráciu a kaviareň v objekte • fitness centrum • dobrú dostupnosť MHD aj autom Lokalita je známa vysokou koncentráciou firiem a stabilným pohybom ľudí, čo predstavuje výhodu najmä pre služby orientované na klientov. Cena nájmu: 1643.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie na Pestovateľskej ulici. Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava II a pozostáva z 3 - podlažnej budovy s administratívnymi priestormi s výťahom. Na každom podlaží sa nachádza kuchynka a toalety. Súčasťou areálu sú parkovacie miesta. Veľmi výhodné je aj napojenie na diaľnicu D1, D 2 a je v tesnej blízkosti letiska M.R. Štefánika, obchodných centier Avion, IKEA, KORZO. Celková cena zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru-zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Voľné kancelárie: 1 NP- 30 m2 - 627,27.-EUR 2 NP - 32 m2 - 669.-EUR 2 NP - 98,66 m2 - 2062,90.-EUR 4 NP - 18,96 m2 - 383,12.-EUR 4 NP - 13 m2 - 259,05.-EUR 4 NP - 31,95 m2 - 645,60.-EUR 4 NP- 62,94 m2 - 1316.-EUR 4 NP- 19,61 m2 - 396,26.-EUR 4 NP- 31,05 m2 - 658.-EUR 4 NP- 32 m2 - 652,37.-EUR Záujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra : Martina Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderný a reprezentatívny kancelársky priestor v administratívnom komplexe CITYSITE Bratislava, ktorý spája čistý architektonický dizajn, inteligentné technologické riešenia a efektívnu prevádzku. Vytvára tak ideálne pracovné prostredie pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na komfort, reprezentatívnosť a produktivitu. Kancelársky priestor sa nachádza na 4. poschodí a disponuje celkovou výmerou 145 m². Výnimočným benefitom je súkromná terasa s rozlohou 116 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych zamestnancov, neformálne pracovné stretnutia či firemné eventy. CITYSITE patrí medzi strategicky situované administratívne lokality Bratislavy. Poloha vo Vlčom hrdle zabezpečuje rýchle napojenie na mestský aj diaľničný dopravný systém a krátky dojazd do obľúbených obchodných centier Eurovea a Nivy, čo ocenia zamestnanci, klienti alebo obchodní partneri. Technický štandard * LED osvetlenie * Centrálne vykurovanie a klimatizácia * Prirodzené vetranie a vzduchotechnika * Exteriérové žalúzie * Výťah * Moderné administratívne zázemie Výborná dopravná dostupnosť * OC NIVY - 8 minút * OC EUROVEA - 8 minút * Diaľnica: 4 km * Letisko: 7 km * Železničná stanica: 8 km * Nákupná zóna: 650 m Cena prenájmu * Nájomné: 12,50 €/m²/mesiac * Parkovacie miesto: 50 €/mesiac Ak hľadáte moderné kancelárie s reprezentatívnym charakterom, kvalitným technickým vybavením a jedinečnou terasou, tento priestor v CITYSITE Bratislava predstavuje výbornú voľbu pre sídlo vašej spoločnosti. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929 Mgr. Martina Janušová Istota bývania s.r.o. Záhradnícka 46, 821 08 Bratislava +421 905 321 929

Hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory s flexibilnými možnosťami prenájmu a výbornou dostupnosťou? Ponúkame na prenájom moderné kancelárie v administratívnom komplexe CITYSITE Bratislava, situovanom v atraktívnej lokalite Vlčie hrdlo. CITYSITE Bratislava spája čistý architektonický dizajn, inteligentné technologické riešenia a efektívnu prevádzku, čím vytvára ideálne pracovné prostredie pre firmy všetkých veľkostí. Prehľadne navrhnuté priestory, nenáročná údržba a kvalitné technické vybavenie podporujú produktivitu a komfort každodennej práce. K dispozícii sú kancelárske priestory s celkovou výmerou 1 545 m², pričom prenájom je možný už od 15 m². Priestory sa nachádzajú na 2. až 4. nadzemnom podlaží, pričom výmera jedného podlažia predstavuje 433 m². Technický štandard * kancelárie od 15 m² * LED osvetlenie * podparapetné vykurovanie Fancoily * prirodzené vetranie * exteriérové žalúzie * výťah * moderné administratívne priestory * flexibilné dispozičné riešenia Výborná dostupnosť * OC Nivy : 8 minút * OC Eurovea : 8 minút * diaľnica: 4 km * letisko: 7 km * autobusová zastávka: 130 m * železničná stanica: 8 km * nákupná zóna: 650 m Komerčné podmienky * Nájomné od 9,50 €/m²/mesiac * Parkovacie státie: 50 €/miesto/mesiac * Servisný poplatok: 3,50 €/m²/mesiac * Energie: rozúčtovanie podľa prenajatej plochy, elektrická energia podľa skutočnej spotreby CITYSITE Bratislava predstavuje ideálnu voľbu pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné, flexibilné a cenovo efektívne kancelárske priestory s výborným napojením na dopravnú infraštruktúru hlavného mesta. Pre viac informácií alebo obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na predaj moderné nebytové/kancelárske priestory v atraktívnom administratívnom areáli MyBridge na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Areál MyBridge ponúka výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a komfortné zázemie pre firmy a podnikateľov. Kancelárske priestory – 2. NP Aktuálne sú k dispozícii tieto priestory: * 67,31 m² – 177 361,85 € bez DPH * 117,03 m² – 308 374,05 € bez DPH * 100,78 m² – 265 555,30 € bez DPH Cena: 2 635 €/m² bez DPH Celková výmera dostupných priestorov na 2. NP je 285,12 m². Prečo práve MyBridge? * strategická poloha na Pestovateľskej ulici * výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 * v bezprostrednej blízkosti IKEA a nákupného centra KORZO * Letisko M. R. Štefánika približne 4 minúty autom * moderné administratívne priestory vhodné pre rôzne typy podnikania * možnosť vlastného parkovacieho miesta Cena parkovacieho miesta: 10 000 € bez DPH. Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Ideálna investícia aj vlastné firemné sídlo. Priestory sú vhodné pre spoločnosti hľadajúce vlastné reprezentatívne kancelárie v Bratislave, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. V prípade záujmu o konkrétny priestor, viac informácií, pôdorys alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v prestížnej administratívnej budove BBC1, nachádzajúcej sa v lukratívnej biznis lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kancelársky priestor s výmerou 21,93 m² sa nachádza na 6. poschodí budovy a je ideálny pre jednotlivca alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a komfortné pracovné prostredie. Štandard a vybavenie (v cene nájmu): • pohodlný prístup zabezpečený výťahom, • profesionálne a príjemné spoločné priestory, • štýlová a plne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna vhodná na relax • možnosť využívania prezentačnej / rokovacej miestnosti, • internetové pripojenie zahrnuté v cene nájmu. Služby priamo v budove. Na prízemí objektu sa nachádza reštaurácia a kuchyňa, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita: Budova BBC1 je situovaná v stabilnom a vyhľadávanom administratívnom centre, ideálnom pre podnikanie, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Táto kancelária predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne kancelárske zázemie, pričom všetky služby a spoločné priestory sú už zahrnuté v cene nájmu. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom dve samostatné, atypické kancelárie v prestížnej administratívnej budove BBC1 v Bratislave, situovanej v lukratívnej biznis lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Ide o moderné kancelárske priestory, ktoré sú súčasťou profesionálneho Flexispace konceptu, navrhnutého s dôrazom na komfort, reprezentatívnosť a efektívne pracovné prostredie. Ponúkané priestory: • kancelária na 3. poschodí s výmerou 27,49 m² cena 651.-Eur • kancelária na 5. poschodí s výmerou 48,27 m² cena 1162.-Eur Obe kancelárie sú atypické, svetlé a vhodné pre firmy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné a reprezentatívne pracovné zázemie. Štandard a vybavenie: • komfortný prístup zabezpečený výťahom, • reprezentatívne spoločné priestory, • moderná a veľmi pekne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna určená neformálne stretnutia, • možnosť využitia rokovacej miestnosti, ktorá je zahrnutá v cene nájmu, • internetové pripojenie v cene nájmu. Služby priamo v budove Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí budovy sa nachádza kuchyňa a reštaurácia, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré zvyšujú každodenný komfort nájomcov. Lokalita Budova BBC1 sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, s výbornou dopravnou dostupnosťou a silným biznisovým zázemím. Tieto kancelárske priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú moderné, flexibilné a reprezentatívne kancelárie v kvalitnom administratívnom objekte. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Polyfunkčná budova BBC 1 na Plynárenskej ulici predstavuje moderné a etablované business centrum, ktoré spĺňa nároky súčasných korporátnych a profesionálnych nájomcov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory rôznych výmer, navrhnuté s dôrazom na flexibilitu, komfort a vysoký štandard pracovného prostredia. V budove sú k dispozícii kancelárie o výmerách od 23 m² až po 691 m², situované na 1. až 6. nadzemnom podlaží. Variabilita priestorov umožňuje efektívne riešenia pre jednotlivcov, menšie tímy aj etablované spoločnosti. Kancelárske priestory sú súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom poskytuje: • plne vybavené a kvalitné kuchynky • oddychové zóny určené na relax a neformálne stretnutia • možnosť využitia prezentačných a rokovacích miestností • výťah a komfortný prístup v rámci budovy • kultivované a profesionálne pracovné prostredie • nepretržitý 24/7 prístup do budovy Súčasťou budovy BBC 1 je rozvinutá sieť obchodných prevádzok a služieb, ktoré významne zvyšujú komfort každodenného fungovania nájomcov a ich zamestnancov. Na prízemí sa nachádzajú okrem iného: • kaderníctvo • fitness centrum • ďalšie obchodné a servisné prevádzky Plynárenská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané podnikateľské lokality Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, kompletnú infraštruktúru a kvalitné zázemie pre dlhodobé podnikanie. Kancelárske priestory v budove BBC 1 sú ideálnou voľbou pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne sídlo v renomovanom business centre s kompletným servisom. Cena prenájmu je stanovená individuálne v závislosti od výmery a typu kancelárie. K dispozícií kancelárie o výmere: 2 NP 106,27 m2 športbar - cena 2560.-EUR 3 NP 691,69 m2 - cena 14 547.-EUR 4 NP 33,97 m2 - cena 805.-EUR 4 NP 146,6 m2. - cena 3083.- EUR 6 NP 23,54 m2 - cena 566.- EUR 7 NP 213,80 m2 - cena 4664.- EUR 7 NP 79,04 m2 - cena 1724.- EUR 7 NP 22,79 m2 - cena 479.- EUR 7 NP 120,51 m2 - cena 2534.- EUR 7 NP 47,39 m2 - cena 996.- EUR 7 NP 67,50 m2 - cena 1419.- EUR Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderný kancelársky priestor typu Flexispace v prestížnej administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané a lukratívne biznis lokality v Bratislave. Kancelária s výmerou 23 m² je ideálnym riešením pre jednotlivcov alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, flexibilné a profesionálne pracovné prostredie. Priestor je súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom ponúka: • plne vybavenú a kvalitnú kuchynku, • príjemnú oddychovú zónu vhodnú na neformálne stretnutia • možnosť využívania miestnosti na prezentácie a obchodné rokovania, • komfortný prístup vrátane výťahu a príjemné pracovné prostredie. Veľkou výhodou budovy BBC1 je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí recepcie sa nachádza reštaurácia a zároveň viaceré obchodné prevádzky a služby, ako napríklad kaderníctvo, fitness centrum a ďalšie obchody, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita Plynárenskej ulice ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, stabilné podnikateľské prostredie a kompletnú infraštruktúru služieb v bezprostrednom okolí. Tento kancelársky priestor je ideálnou voľbou pre spoločnosti a podnikateľov, ktorí hľadajú kvalitné, reprezentatívne a flexibilné kancelárie v etablovanom biznis centre Bratislavy. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Hľadáte moderný priestor pre obchod, služby, gastro alebo zdravotnícky koncept? Citysite Bratislava ponúka flexibilné retailové priestory s celkovou výmerou cca 680 m² a možnosťou rozdelenia na menšie jednotky od 150 m². Ponúkame na prenájom retailové priestory v projekte Citysite Bratislava, Vlčie hrdlo, ktoré vďaka svojej variabilite umožňujú vytvorenie prevádzky presne podľa požiadaviek budúceho nájomcu. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné najmä pre: * zdravotnícku predajňu / predajňu zdravotníckych potrieb * lekáreň alebo zdravotnícke služby podľa konkrétneho konceptu a povoleného účelu * cafeteriu * focaceteriu / modernú gastro prevádzku * showroom * špecializovanú predajňu * služby a štúdio * maloobchodnú prevádzku * ďalšie retailové koncepty orientované na zákazníkov a zamestnancov v okolí HLAVNÉ BENEFITY * celková plocha cca 680 m² * možnosť flexibilného rozdelenia od cca 150 m² * výborná viditeľnosť z ulice Slovnaftská * tesná blízkosť zastávok MHD * samostatné vstupy z exteriéru * priestor v stave Shell & Core * svetlá výška 3,0 m * nosnosť podlahy 2,5 t/m² * presklená fasáda s hliníkovými rámami a izolačným dvojsklom * vykurovanie a chladenie prostredníctvom podparapetných fan-coil jednotiek * prirodzené vetranie * možnosť prispôsobenia priestoru konkrétnemu konceptu nájomcu * parkovanie pri objekte * moderné a flexibilné riešenie vhodné pre dlhodobú prevádzku * atraktívna poloha s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou DISPOZIČNÉ MOŽNOSTI Aktuálne dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť viacero samostatných retailových jednotiek. Vďaka flexibilite priestoru je možné jednotlivé časti prispôsobiť potrebám konkrétneho nájomcu – od menšej špecializovanej predajne až po väčšiu obchodnú či gastro prevádzku. OBCHODNÉ PODMIENKY Cena: pri každom klientovi individuálny prístup. Konkrétne obchodné podmienky závisia od požadovanej výmery, umiestnenia prenajímanej jednotky a konkrétneho konceptu nájomcu. LOKALITA Citysite Bratislava – Vlčie hrdlo ponúka praktické riešenie pre firmy a prevádzky, ktoré hľadajú flexibilný obchodný priestor v Bratislave s možnosťou parkovania priamo pri objekte. Výhodou lokality je výborná viditeľnosť zo Slovnaftskej ulice, tesná blízkosť MHD a dobrá dostupnosť, vďaka čomu je priestor vhodný pre prevádzky orientované na širokú klientelu aj zamestnancov v okolí. Kontakt na makléra: Janušová | 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor nachádzajúci sa v prestížnej administratívnej budove BBC 1 na Plynárenskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších biznis lokalít mesta. Priestor o celkovej výmere 213,8 m² sa nachádza na 6. poschodí a je funkčne členený, čo umožňuje efektívne usporiadanie pracovných tímov aj manažérskych kancelárií. Veľkou pridanou hodnotou je súkromná terasa, ideálna na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné pauzy s výhľadom. Dispozícia a vybavenie: • samostatné kancelárie / open space podľa potreby • oddychová miestnosť vhodná na relax aj neformálne porady • možnosť bezplatného využívania prezentačnej miestnosti v budove • výťah • reprezentatívne spoločné priestory Budova a lokalita: Administratívna budova BBC 1 ponúka vysoký štandard a kompletné zázemie pre moderný biznis. Vstup do budovy je 24/7, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pre nájomcov aj ich klientov. Na prízemí budovy sa nachádza široká ponuka obchodov a služieb: • obchody a služby • kaderníctvo • fitness centrum s 24/7 prevádzkou • ďalšie prevádzky pre každodenný komfort zamestnancov Lokalita Plynárenskej ulice je výborne dostupná autom aj MHD a je ideálnym miestom pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť reprezentatívne sídlo, funkčný priestor a kompletnú občiansku vybavenosť na jednom mieste. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú moderné kancelárie v prestížnej biznis adrese. Cena nájmu: 2993.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 276 m², situovaný na prízemí administratívnej budovy MyBridge, ktorá je súčasťou moderného areálu AIR OFFICES. Priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy, ktoré hľadajú viditeľné a strategicky umiestnené miesto pre svoje podnikanie. TOP LOKALITA – VIDITEĽNOSŤ A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha v bezprostrednom kontakte s frekventovaným privádzačom na diaľnicu D1. Nachádza sa v atraktívnej obchodno-administratívnej lokalite v blízkosti významných nákupných a obchodných centier IKEA, Avion, Korzo a ďalšej občianskej vybavenosti. Medzinárodné letisko M. R. Štefánika je vzdialené približne 4 km, čo poskytuje výbornú dostupnosť nielen pre miestnych zákazníkov, ale aj pre obchodných partnerov a klientov prichádzajúcich zo Slovenska či zo zahraničia. HLAVNÉ BENEFITY * 274 m² celkovej podlahovej plochy * prízemie – jednoduchý a komfortný prístup * výklad orientovaný do ulice – výborná možnosť prezentácie prevádzky a značky * výrazná viditeľnosť z komunikácie * priame napojenie na dopravnú infraštruktúru a D1 * blízkosť IKEA, Avion, Korzo a ďalších obchodných prevádzok * cca 4 km od Letiska M. R. Štefánika * súčasť moderného areálu AIR OFFICES * reprezentatívna lokalita vhodná pre obchod, služby aj firemné využitie * priestor ponúka variabilné možnosti dispozičného riešenia podľa potrieb budúceho majiteľa * vhodné aj ako investícia s potenciálom prenájmu ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka svojej výmere, polohe na prízemí a orientácii výkladu do ulice je priestor vhodný napríklad ako: • showroom a predajňa • značková predajňa / retail • klientské centrum alebo pobočka spoločnosti • kancelárske a administratívne priestory • školiace a prezentačné centrum • dizajnové štúdio alebo showroom interiérov • zdravotnícke, poradenské či beauty služby • fitness, pohybové alebo záujmové centrum • servisné a odborné služby • kombinácia showroomu, kancelárií a služieb Priestor je zaujímavý aj pre spoločnosti, ktoré chcú mať svoje obchodné alebo klientské zázemie na dobre dostupnej adrese s vysokou mierou viditeľnosti. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť môže byť zároveň vhodnou investíciou na prenájom. Strategická poloha pri hlavnom dopravnom ťahu, blízkosť obchodných centier, letiska a administratívnych prevádzok vytvára predpoklady pre široký okruh potenciálnych nájomcov. Ak hľadáte obchodný priestor, ktorý spája veľkorysú výmeru, viditeľnosť, dostupnosť a strategickú polohu, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť. Cena v RK. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame do prenájmu jedno až tri vedľa seba umietnené parkovacie miesta v podzemnej garáži pod ZWIRN OFFICE, hneď vedľa/oproti NIVY TOWER. IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom kancelárske priestory v polyfunkčnej budove na ulici Trnavská cesta, kúsok od Národného futbalového štadióna. Tieto kancelárske priestory (voľné sú aj priestory veľkosti od 42 do 370m2 - prosím informujte sa u makléra) sa nachádzajú na druhom poschodí budovy a sú to klasické kancelárske priestory tvorené jednou menšou a niekoľkými menšími miestnosťami a pánskymi a dámskymi toaletami (okrem toaliet momentálne v stave "S and C" pred novým prenájmom. K dispozícii sú parkovacie miesta (za príplatok 65,- EUR + DPH). V tesnej blízkosti je Okresný úrad, Fresh Market, futbalový aj zimný štadión, cesta do úplného centra mesta trvá cca 7min autom. Trnavská cesta je hlavným príjazdom do centra Bratislavy, okolie je širším centrom mesta. Cena za m2 je 10,50 €/mesiac + 5,30 €/mesiac energie. (Spolu s energiami za tento priestor teda 5.846,- EUR). V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom kancelárske priestory v polyfunkčnej budove na ulici Trnavská cesta, kúsok od Národného futbalového štadióna. Tieto kancelárske priestory (voľné sú aj priestory veľkosti od 42 do 370m2 - prosím informujte sa u makléra) sa nachádzajú na prvom poschodí budovy a sú to klasické kancelárske priestory rozdelené na hlavnú veľkú miestnosť a dve menšie samostatné a uzatvárateľné kancelárie / zasadačky plus toalety. K dispozícii sú parkovacie miesta (za príplatok 65,- EUR + DPH). V tesnej blízkosti je Okresný úrad, Fresh Market, futbalový aj zimný štadión, cesta do úplného centra mesta trvá cca 7min autom. Trnavská cesta je hlavným príjazdom do centra Bratislavy, okolie je širším centrom mesta. Cena za m2 je 10,50 €/mesiac + 5,30 €/mesiac energie. (Spolu s energiami za tento priestor teda 1.738,- EUR). V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom kancelárske priestory v polyfunkčnej budove na ulici Trnavská cesta, kúsok od Národného futbalového štadióna. Tieto kancelárske priestory (voľné sú aj priestory veľkosti od 110 do 370m2 - prosím informujte sa u makléra) sa nachádzajú na prvom poschodí budovy a sú to klasické kancelárske priestory (1 miestnosť) s WC spoločným pre viac priestorov na poschodí. K dispozícii sú parkovacie miesta (za príplatok 65,- EUR + DPH). V tesnej blízkosti je Okresný úrad, Fresh Market, futbalový aj zimný štadión, cesta do úplného centra mesta trvá cca 7min autom. Trnavská cesta je hlavným príjazdom do centra Bratislavy, okolie je širším centrom mesta. Cena za m2 je 10,50 €/mesiac + 5,30 €/mesiac energie. (Spolu s energiami za tento priestor teda 663,- EUR). V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Realitná kancelárie Bellasity Vám ponúka na prenájom moderné obchodné priestory o výmere 238 m², ktoré sa nachádzajú v atraktívnom polyfunkčnom objekte na Pestovateľskej ulici (Bratislava – Ružinov, Trnávka). Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a spĺňajú najvyššie štandardy pre úspešné podnikanie, sídlo firmy alebo prémiový showroom. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 238 m² Lokalita: Pestovateľská 2, Bratislava – Ružinov Cena: 18 EUR / m² / mesiac + energie a správcovské poplatky Hlavné benefity a vybavenie: Výborná viditeľnosť: Veľké presklené výklady orientované priamo do ulice, ktoré zabezpečujú skvelú prezentáciu prevádzky. Parkovanie: Pohodlné státie priamo pred budovou pre vás, vašich zamestnancov aj zákazníkov. Špičková dostupnosť: Rýchle a priame napojenie na diaľnicu D1, blízkosť letiska. Silná spádová oblasť: Objekt sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne v tesnej blízkosti nákupného hubu (IKEA, AVION Shopping Park, KORZO). Priestor je ideálny pre showroom, obchod, zriadenie vzorkovne, maloobchodnej predajne, pobočky spoločnosti alebo reprezentatívnych kancelárií. Cena nájmu: 18 eur/m² + energie + správcovské poplatky. Bližšie informácie nájdete na : https://www.bellasity.sk/obchodny-priestor-pestovatelska-ruzinov-bratislava/ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru.

Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný tehlový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Bratislavy – na Súťažnej ulici v Ružinove (Nivy). Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1948 na pohodlnom 1. poschodí. Samotná úžitková plocha bytu je 68 m² a v súčasnosti disponuje veľkorysými, presvetlenými izbami, priestrannou chodbou a premysleným pôdorysom, ktorý ponúka ideálne možnosti na úpravu na plnohodnotný trojizbový byt. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Súťažná ul. (Nivy) Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt / priestor s potenciálom (tehlový dom, r. v. 1948) Úžitková plocha bytu: 68 m² Celková plocha (vrátane príslušenstva): 84 m² Podlažie: 1. poschodie Exteriér: Loggia (2,87 m²) + mini balkón (0,65 m²) Príslušenstvo: Nadštandardne veľká pivnica (12 m²) Stav: Rekonštrukcia cca pred 8 -10 rokmi Dispozícia: Byt sa nachádza na pohodlnom 1. poschodí. Dispozícia v súčasnosti funguje ako veľkorysý priestor s obrovskými, presvetlenými izbami, priestrannou chodbou a úžitkovou plochou 68 m². K bytu prislúcha loggia (2,87 m²) a menší balkón (0,65 m²). Výnimočným benefitom tejto ponuky je mimoriadne veľká pivnica s výmerou až 12 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor, zriedkavo dostupný v tejto mestskej časti. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane príslušenstva tak dosahuje 84 m². Vďaka veľkorysej výmere hlavných miestností a premyslenému pôdorysu ponúka jedinečný potenciál na pohodlnú prerábku na 3-izbový byt presne podľa Vašich predstáv. Lokalita: Súťažná ulica predstavuje etablovanú a vyhľadávanú adresu s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta a pokojným vnútroblokom, čo zaručuje komfortné a nadštandardné mestské bývanie. Pre bližšie informácie nájdete na stránke https://www.bellasity.sk/2-izbovy-byt-v-bratislave-ruzinov/.

Realitná kancelária Bellasity vám ponúka na predaj priestranný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nivy, v tesnej blízkosti Dulovho námestia na Košickej ulici. Moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rozloha bytu: 75,5 m2 3 balkóny pivnica 6,5 M2 Orientovaný na dve svetové strany - V, Z Kompletná rekonštrukcia - TOP stav VYBAVENIE A DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s plynulým prepojením do jednotlivých častí bytu. Presvetlená obývacia izba s krbom, a priamym vstupom na balkón. Samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, prístupná z chodby/kuchynskej časti. Komfortná spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory. Samostatná izba (detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba). Kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Nivy patria medzi najdynamickejšie a najobľúbenejšie bratislavské štvrte. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova, školy, škôlky aj MHD zastávky s rýchlym spojením do celého mesta. Blízkosť centra mesta a moderného komplexu Nivy Centrum robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre moderný mestský život. Bližšie informácie nájdete na: https://www.bellasity.sk/3izbovy-byt-v-bratislava-kosicka/