Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v projekte Kesselbauer v Bratislave. Byt sa nachádza v blízkosti Prezidentskej záhrady a Námestia Slobody s fontánou. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou výmerou, svetlým interiérom a výbornou polohou v centre mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné údaje: Úžitková plocha: 82 m² Loggia: 4,34 m2 Stav: nezariadený Parkovanie: možnosť parkovania pred bytovým domom alebo zakúpenie parkovacieho státia v podzemnej garáži Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne a dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Súčasťou bytu je loggia, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a relax počas celého roka. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnsoti: - výhľad na Kamzík aj Bratislavský hrad - novostavba v centre mesta - priestranná výmera 82 m² - loggia na oddych a relax - svetlý a prakticky riešený interiér - použité kvalitné materiály - nízka hlučnosť vďaka orientácii do vnútrobloku - výborná lokalita v centre Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Projekt Kesselbauer sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy na ulici Námestie 1. mája s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby potrebné pre pohodlný mestský život. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod centra mesta. Cena: 425.000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH. Mesačné náklady sú približne 120€/mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Jednoizbový apartmán v Starom meste na Námestí 1. mája ponúka na ploche 36,70 m2 bývanie aké ste hľadali. Apartmán sa nachádza na 5. podlaží novostavby. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

BYVO reality ponúka na predaj 3 izbový byt - 51 m², lokalita Staré Mesto. Úžitková plocha bytu je 51 m². Dispozícia bytu: predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa, toaleta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4. Bratislava – mestská časť Staré Mesto je mestská časť Bratislavy, v ktorej sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja a hradný vrch. Centrum mesta je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Je to turistami najnavštevovanejšia časť Bratislavy. Okrem historických pamiatok tu nájdeme mnoho barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií. Nachádza sa tu tiež škôlka, škola, lekáreň, nemocnica, potraviny.Plus provizia RK 3%. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0910317862 alebo e-mailom maxim.mastic@byvo.sk

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Priestranný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta s potenciálom prerobenia na 3-izbový a vlastnou vnútroblokovou záhradou.Celková veľkosť 68m2 Podlahová plocha bytu 58m2. Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt o výmere 58 m² + murovaná pivnica 11 m², situovaný na zvýšenom poschodí v tehlovom bytovom dome v lukratívnej lokalite centra Bratislavy. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Na inšpiráciu sú k dispozícii vizualizácie možného dizajnového riešenia, pričom vieme zabezpečiť aj kompletnú realizáciu rekonštrukcie na mieru. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba a predsieň veľká samostatná kúpeľňa (cca 7 m²) samostatné WC izba 10 m² priestranná obývacia izba 20 m² ďalšia izba 15 m² chodba s dostatkom úložného priestoru Byt pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo, čomu výrazne napomáhajú vysoké 3-metrové stropy, typické pre kvalitnú mestskú tehlovú architektúru. Byt má urobenú vizualizáciu viď foto ako by mohol byť pripravený pre nového majiteľa. Výnimočné benefity: ✔ Vstup cez pavlač, kde sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje súkromie a pokoj ✔ Súkromná vnútrobloková záhrada s detským ihriskom – unikátny benefit priamo v centre mesta ✔ Výborná orientácia a príjemná atmosféra ✔ Veľká pivnica vhodná na skladovanie, bicykle či hobby priestor ✔ Atraktívna lokalita v pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti Energetický certifikát nebol predložený. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú charakter staromestského bývania, priestor, vysoké stropy a možnosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky 0910 317 862

Realitná kancelária BYVO ponúka na predaj priestranný staromestský mezonet situovaný priamo v srdci Bratislavy na Talerovej ulici. Tento päťizbový byt sa nachádza na najvyššom, štvrtom poschodí bytového domu a vznikol ako nadstavba v roku 2000. Celková výmera bytu je 150m², doplnená o balkón s rozlohou 5 m². Byt je v pôvodnom stave z roku 2000 a ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej dispozícii existuje možnosť zaujímavého rozšírenia s investičným potenciálom..Info na obhliadke. Dispozične je byt riešený ako mezonet. Na spodnom podlaží sa nachádza jedna izba, kúpeľňa s WC a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, ktorej dominantu tvorí krb. Horné podlažie ponúka tri samostatné izby, halu s výstupom na balkón a veľkú kúpeľňu s WC. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 250 €. K bytu prislúcha aj pivnica.Výhodou samostatné kúrenie. Bytový dom je plánovaný na modernizáciu exteriéru aj spoločných priestorov a do budúcnosti sa uvažuje aj s realizáciou výťahu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť – či už na komfortné bývanie v centre mesta, alebo ako investíciu vhodnú na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky0910317862 Mastič M.

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: Investičná príležitosť v srdci Starého Mesta – Palisády Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády, ktorá ponúka výnimočný potenciál na zhodnotenie. Na vlastnom, vysporiadanom pozemku sa nachádza objekt s dvoma podlažiami a celkovou zastavanou plochou 21 m²: horné podlažie tvorí garáž s priamym vstupom z úrovne komunikácie, spodné podlažie predstavuje nebytový priestor s možnosťou prestavby na útulnú garsónku. Veľkou výhodou je možnosť zobytnenia spodného priestoru, ktorý disponuje dvoma oknami orientovanými na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. V bezprostrednej blízkosti je možnosť napojenia na vodu a kanalizáciu, pričom elektrická prípojka je už zavedená priamo v garáži. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára priestor na realizáciu vlastnej vízie a maximalizáciu výnosového potenciálu. K cene treba pripočítať províziu RK. Prečo je táto ponuka investične atraktívna? V tejto vyhľadávanej lokalite je možné dosiahnuť prenájom: garáže: 150 – 200 € / mesiac garsónky: 550 – 600 € / mesiac Pri vhodnej rekonštrukcii tak nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť stabilného pasívneho príjmu alebo dlhodobého kapitálového zhodnotenia v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výnimočná lokalita + investičný potenciál + možnosť prestavby = príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Vizualizácia od dizajnérov,priestor je v pôvodnom stave,v prípade záujmu vieme zrealizovať prestavbu. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať:maxim.mastic@byvo.sk,tel.0910 317 862

Realitná kancelária Matnat Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Gorazdovej ulici. Byt je vhodný na vlastné bývanie, aj na investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 102 m². Vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený a poskytuje dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, pričom bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Byt ponúka ideálnu kombináciu overenej kvality stavby a moderného štandardu bývania. DISPOZÍCIA: * vstupná hala * priestranná obývacia izba * kuchyňa * 2 nepriechodné izby * kúpeľňa spolu s WC DETAILY: * výmera: 102 m² * poschodie: 2. * orientácia: juhozápad * rok výstavby: 2010 * rekonštrukcia: 2024 * plastové okná s izolačným dvojsklom v antracitovej a bielej farbe * nové podlahy a interiérové dvere * modernizované rozvody * bezpečnostné vstupné dvere * optický internet LOKALITA: Gorazdova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat. Cena 409 000€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Lukratívny pozemok s obrovským potenciálom v prestížnej lokalite – Búdková ulica, Staré Mesto Realitná kancelária Nuera Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu prémiového pozemku v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších častí Bratislavy – priamo na Búdkovej ulici v Starom Meste. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, čo z tejto ponuky robí nielen ideálne miesto pre Váš nový domov, ale aj vynikajúcu investíciu. Detaily pozemku a stavby Veľkorysý pozemok s výmerou 767 m2 má praktický tvar písmena „L“, ktorý poskytuje výborné možnosti na architektonické rozvrhnutie stavby a záhrady tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie. Na pozemku aktuálne stojí starší 3-podlažný rodinný dom. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, no je suchý a v zdravej kondícii. Novému majiteľovi tak otvára dve atraktívne možnosti: Rekonštrukcia: Využitie existujúcej stavby a jej premena na moderné bývanie s dušou. Novostavba: Využitie lukratívneho pozemku na realizáciu úplne novej, reprezentatívnej mestskej vily presne podľa Vašich predstáv. Základné parametre v skratke: Lokalita: Búdková ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera pozemku: 767 m² Tvar pozemku: Písmeno L Existujúca stavba: 3-podlažný rodinný dom (pôvodný stav, suchý) Inžinierske siete: Všetky siete sú dostupné priamo na pozemku a zapojené v dome (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) O lokalite: Búdková ulica a Horský park Búdková ulica predstavuje absolútny vrchol bratislavského rezidenčného bývania. Nachádza sa v tesnom susedstve Horského parku, ktorý patrí k najkrajším zeleným oázam mesta. Táto prestížna štvrť je domovom mnohých diplomatických rezidencií a luxusných víl. Poskytuje dokonalé súkromie, pokoj a únik od mestského ruchu, a to všetko len pár minút jazdy od historického centra Bratislavy, Bratislavského hradu či Slavína. Lokalita ponúka ideálne spojenie bezprostredného kontaktu s prírodou a prémiového mestského životného štýlu. Tento pozemok je pripravený pre klienta, ktorý netoleruje kompromisy a hľadá to najlepšie, čo bratislavský realitný trh ponúka. Cena: 869.999 EUR Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária NUERA prináša na trh slnečný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite pri Slovenskom rozhlase. Byt na Tabakovej ulici ponúka 3 samostatné izby a oddelenú kuchyňu na rozlohe 75,4 m2. K bytu tiež prislúcha pivničná kobka pod bytovým domom. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá tiché bývanie v centre mesta, rovnako ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v čiastočne zrekonštruovanom stave, čo predstavuje pre nového majiteľa príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastnej vízie. V galérii nájdete niekoľko inšpirácii vizualizácii po rekonštrukcii. Ďalšou výhodou, ktorú tento byt má je orientácia na V aj Z, čiže v byte je príjemné denné svetlo aj doobeda aj poobede. Základné info: • celková úžitková plocha: 75,4 m² • podlahová plocha bytu: 73,8 m² • pivničná kobka: 1,6 m² • počet izieb: 3 + kuchyňa + kúpeľňa + WC • orientácia: V - Z • stav: čiastočná rekonštrukcia - kúpeľňa, plastové okná (r. 2018) • možnosť prerobiť na 4 izbový byt • v izbách pôvodné stromčekové drevené podlahy a na chodbe dlažba Lokalita: Potenciál umiestnenia tohto bytu spočíva najmä v tom, že je to mimoriadne obľúbená lokalita najmä pre rodiny a ľudí, ktorí majú vzťah k Starému mestu, a zároveň si radi vychutnajú ticho. Byt ma 2 z izieb orientované do tichého vnútrobloku (severovýchodná orientácia) a 2 miestnosti do ulice, kde je jednosmerná premávka. Priamo v bytovom dome je materská škola, 5min od domu je Park Belopotockého s ihriskom, cez ulicu 2 min pešo sa nachádza Billa, a v rámci 10 min napešo sa nachádza všetko, čo pre pohodlný život potrebujete - lekáreň, poliklinika, materská škola, základná aj stredná škola, kaviarne, reštaurácie, tržnica, parky, zastávka MHD... Cena: 309 000 € V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Lukratívny pozemok s obrovským potenciálom v prestížnej lokalite – Búdková ulica, Staré Mesto Realitná kancelária Nuera Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu prémiového pozemku v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších častí Bratislavy – priamo na Búdkovej ulici v Starom Meste. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, čo z tejto ponuky robí nielen ideálne miesto pre Váš nový domov, ale aj vynikajúcu investíciu. Detaily pozemku a stavby Veľkorysý pozemok s výmerou 767 m2 má praktický tvar písmena „L“, ktorý poskytuje výborné možnosti na architektonické rozvrhnutie stavby a záhrady tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie. Na pozemku aktuálne stojí starší 3-podlažný rodinný dom. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, no je suchý a v zdravej kondícii. Novému majiteľovi tak otvára dve atraktívne možnosti: Rekonštrukcia: Využitie existujúcej stavby a jej premena na moderné bývanie s dušou. Novostavba: Využitie lukratívneho pozemku na realizáciu úplne novej, reprezentatívnej mestskej vily presne podľa Vašich predstáv. Základné parametre v skratke: Lokalita: Búdková ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera pozemku: 767 m² Tvar pozemku: Písmeno L Existujúca stavba: 3-podlažný rodinný dom (pôvodný stav, suchý) Inžinierske siete: Všetky siete sú dostupné priamo na pozemku a zapojené v dome (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) O lokalite: Búdková ulica a Horský park Búdková ulica predstavuje absolútny vrchol bratislavského rezidenčného bývania. Nachádza sa v tesnom susedstve Horského parku, ktorý patrí k najkrajším zeleným oázam mesta. Táto prestížna štvrť je domovom mnohých diplomatických rezidencií a luxusných víl. Poskytuje dokonalé súkromie, pokoj a únik od mestského ruchu, a to všetko len pár minút jazdy od historického centra Bratislavy, Bratislavského hradu či Slavína. Lokalita ponúka ideálne spojenie bezprostredného kontaktu s prírodou a prémiového mestského životného štýlu. Tento pozemok je pripravený pre klienta, ktorý netoleruje kompromisy a hľadá to najlepšie, čo bratislavský realitný trh ponúka. Cena: 899.000 EUR Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Dostojevského rade v bratislavskom Starom Meste, s výhľadom na moderné centrum Bratislavy – Sky Park, Eurovea a downtown. Byt s výmerou cca 110 m² ponúka veľmi dobre nastavenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a komfort mestského bývania bez kompromisov. Nachádza sa v udržiavanom stave a nevyžaduje okamžité investície. DISPOZÍCIA Byt je prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby prepojenej s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Priestor pôsobí otvorene, svetlo a funkčne. Nočná časť je oddelená a poskytuje dostatok súkromia. Nachádzajú sa tu hlavná spálňa, druhá izba aktuálne využívaná ako walk-in šatník (s možnosťou využitia ako plnohodnotná izba alebo pracovňa), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Dostojevského rad, Bratislava – Staré Mesto * 3-izbový byt * výmera cca 110 m² * balkón * výťah * vlastný plynový kotol (vykurovanie + ohrev vody) * byt sa predáva kompletne zariadený * udržiavaný stav * orientácia na downtown Bratislavy VÝHODY * funkčná dispozícia s oddelenou nočnou časťou * veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * walk-in šatník ako plnohodnotná súčasť bytu * dostatok úložného priestoru * balkón, ktorý je v tejto lokalite skôr výnimkou * predaj vrátane zariadenia * bez potreby okamžitých investícií * pešia dostupnosť centra mesta * kompletná občianska vybavenosť v okolí LOKALITA Dostojevského rad patrí medzi stabilné mestské lokality Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do historického centra aj nového downtownu Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kompletné mestské vybavenie. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, funkčnou dispozíciou a výbornou polohou v centre Bratislavy.

Predaj 3-izbového bytu (100 m²) s výhľadom na hrad – Edlhof, Skalná ulica, Staré Mesto Na predaj ponúkame jedinečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v historickej národnej kultúrnej pamiatke - Edlhof. Byt prešiel vysokokvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Použité boli kvalitné materiály. Hlavné výhody: 100 m², 4. poschodie (bez výťahu) Výhľad na Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina a Slavín 70 m² spoločná terasa s panoramatickým výhľadom na hrad Nové drevené parkety, moderná kúpeľňa s walk-in sprchou aj voľne stojacou vaňou Samostatný šatník príslušiaci k hlavnej spálni Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a marockou dlažbou Vlastný plynový kotol - nízke mesačné náklady Vlastná kobka v suteréne Bezproblémové rezidenčné parkovanie Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Lokalita: Tichá a prestížna Skalná ulica – pár krokov od Zámockej, Zochovej a historického centra, s výbornou dostupnosťou a atmosférou starého mesta.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v historickom centre Bratislavy na prestížnej Strakovej ulici pri Hviezdoslavovom námestí. Byt má úžitkovú výmeru 109 m², priestrannú terasu o výmere 46 m² a balkón 8 m². Nachádza sa na 2. poschodí historickej budovy a vďaka juhozápadnej orientácii je celý byt krásne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto vo vnútrobloku. Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre mesta, len pár krokov od Slovenského národného divadla. Lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry Starého Mesta s komfortom mestského života. Najväčšou dominantou bytu je veľkorysá terasa o výmere 46 m² orientovaná smerom na Hviezdoslavovo námestie, ktorá poskytuje unikátny priestor na oddych, posedenie či reprezentatívne mestské bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 8 m². Interiér si zachoval autentický charakter historickej nehnuteľnosti – vysoké stropy s výškou približne 4 metre, pôvodné drevené parkety a veľké historické okná vytvárajú elegantnú a vzdušnú atmosféru. Byt prešiel čiastočnou modernizáciou, vrátane rekonštrukcie rozvodov a vybudovania vlastného kúrenia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, toalety, kumbálu a priameho vstupu na terasu a balkón. Významným benefitom je vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku, ktoré predstavuje v tejto lokalite nadštandardnú výhodu a je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byt je vhodný na komfortné mestské bývanie, ako reprezentatívne sídlo firmy alebo ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia a prenájmu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – kvalitné reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, galérie, historické centrum mesta aj výborné dopravné napojenie. Predajná cena nehnuteľnosti je 1.020.000,- EUR vrátane parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Info a obhliadky: Salay +421 948 599 090 F

Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s 10 kanceláriami na ulici Riznerova v Bratislave, Staré Mesto, nad hradom. Úžitková plocha 610 m2. Pozemok o výmere 680m2. Jedna sa o troj-podlažný samostatný objekt, so vstupnou recepciou, spolu 10 kanceláriami, zasadačkou pre 12 ľudí, 1x väčší open office, 2x kuchynka, záchody na každom podlaží, serverovna, sklad, terasa, balkón, zasklená loggia, garáž + 5 parkovacích miest na pozemku, vzrástla zeleň. Objekt je pekne presvetlený (orientácia J/JV), zateplený, klimatizovaný a z budovy je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Budova bola priebežne rekonštruovaná a je celkovo v dobrom stave. V prípade záujmu je možnosť prenájmu budovy aj s kancelárskym nábytkom. Celková podlahová plocha budovy je 610,39 m2. V budove je alarm, kamerový systém, klimatizácia všade. V budove je plynová kotolňa a prietokový plynový ohrievač. Siete sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Do budovy sa dá dostať 2 samostatnými vchodmi. Náklady mesačné, pri plnej obsadenosti budovy elektrina, voda, plyn sú 618€ Teoreticky by bolo možné objekt upraviť na bývanie. Budova je momentálne s jedným dlhodobým nájomcom, ktorý má v prenájme celú budovu do 07/2030, nájomné mesačne 5330€, budova je bez úverov, vecných bremien, pozemky všetky vysporiadané. Cena za celú nehnuteľnosť je 2.400.000€ Info a obhliadky: Salay Matej 0948 599 090

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt (pôvodne 4-izbový) v tichom prostredí – Bratislava, Staré Mesto, Slávičie údolie. Byt je s výmerou 120,9 m², balkón 4 m2, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí bytového murovaného domu z roku 1997. K bytu prislúcha aj garážové státie 13,2 m2 v suteréne domu (na úrovni terénu). Dispozícia: Byt bol pôvodne 4-izbový, v súčasnosti upravený na priestranný 3-izbový. Tvorí ho veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a priestranná vstupná hala. Technický stav: • plastové okná • vlastné plynové kúrenie (etážové) • kúpeľňa a WC po rekonštrukcii • ostatné časti bytu v pôvodnom, udržiavanom stave Lokalita: Tiché a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Slávičie údolie patrí medzi najžiadanejšie lokality Starého Mesta – ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Bytový murovaný dom má výbornú starostlivosť o spoločné priestory, je tam výťah. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je na fotkách. Výhodou sú primerané mesačné náklady, v byte je aj plyn. Byt sa nachádza v kľudnej lokalite s prístupnou dopravou na všetky smery, rýchle napojenie na obchvat. Kúsok je zástavka autobusu. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, blízkosť MHD potraviny Tesco, cukráreň, piváreň, Hotel Bôrik a Hotel Albrecht a všetky služby. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Cena za byt a garážové státie je 420 000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Karadžičovej ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov a exteriéru, čím novému majiteľovi prinesie moderné a reprezentatívne bývanie v centre mesta. Byt sa predáva v stave holobyt, čo poskytuje ideálnu možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a štandardu. Podlahová plocha bytu je 84 m² + pivničná kobka o výmere 6 m². Veľkou výhodou sú 2 balkóny – jeden je prístupný z obývacej izby a druhý zo samostatnej kuchyne. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na balkón samostatná kuchyňa s výstupom na druhý balkón 3 samostatné izby kúpeľňa s WC pivničná kobka 6 m² Vďaka veľkým balkónovým dverám pôsobí byt vzdušne a disponuje dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Karadžičova ulica patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, MHD, obchodmi, školami, reštauráciami a kaviarňami v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 399.000€ Info a obhliadky: Kalamen 0903 053 474

PARKOVANIE VO VNÚTROBLOKU! Priestranný 3-izb. byt na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o výmere 77,68m2 + balkón 2,3m2, umiestnený na 4.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou cca pred 20 rokmi: plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, nové kachličky v kúpeľni a na toalete, v kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, bezpečnostné vchodové dvere, nové elektrické rozvody na chodbe a v kuchyni. Byt je možné predať aj so zariadením. Dve izby sú orientované na Šancovú ulicu (sever) a 1 izba je orientovaná do kľudného vnútrobloku (juh). Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta. Mesačné poplatky sú 349,-eur vrátane fondu opráv pre 3 osoby. Možnosť parkovania auta vo vnútrobloku. Byt je vhodný na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 289.000 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VYSOKÉ STROPY, VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 4-izb. byt na ulici Dostojevského rad v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, byt o výmere 107,6 (podľa listu vlastníctva 96,54m2), umiestnený na 2.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patria dve pivnice (jedna murovaná a druhá laťková). V byte sú drevené okná, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri veľké samostatné izby a štvrtá izba je menšia, veľká kuchyňa so samostatnou špajzou, východ na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Možnosť parkovania jedného auta v spoločnom dvore. Na 6.poschodí sa nachádza spoločná terasa pre obyvateľov bytového domu s krásnym výhľadom na hrad. Na poschodí sa nachádzajú dva byty, bezproblémoví susedia. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea a Šafárikovom námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 385.000 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 3-izb. byt na Obchodnej ul. v Starom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 51m2, umiestnený na 6. poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne a toalety. Byt je bez balkóna. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je tiež klimatizovaný. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, vymenená kuchynská linka a zrekonštruovaná kúpeľňa. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy – na Obchodnej ulici v mestskej časti Staré Mesto, jednej z najvýznamnejších mestských častí s bohatou históriou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchodná ulica je živá mestská tepna plná obchodov, kaviarní, reštaurácií, služieb a atraktívnych priestorov na relax či stretávanie. V pešej dostupnosti máte historické pamiatky, verejnú dopravu aj hlavné námestia, čo z tejto polohy robí ideálne miesto pre mestský život. Lokalita ponúka vynikajúce spojenie a všetko potrebné na dosah ruky. Byt je vďaka svojej polohe taktiež veľmi vhodný ako investícia na prenájom. Cena: 275.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný trojpodlažný rodinný dom s garážou pod Bôrikom. 8-izbový trojpodlažný rodinný dom (z r. 1980) s úžitkovou plochou 202m2, zastavanou plochou 90m2, postavený na pozemku o výmere 474m2. K domu prináleží priestranná garáž pre dva automobily o výmere 35m2 (10,4x3,4m), ktorá je čiastočne podpivničená (17m2). V dome sa nachádza taktiež povala a ďaľšia pivnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite neďaleko hotela Bôrik. Lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako i na diaľničný obchvat. Cena: 560.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 4-izb. byt na ulici Dostojevského rad v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 96,54m2 (byt bol zväčšený na cca 103m2), umiestnený na 2.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patria dve pivnice (jedna murovaná a druhá laťková). V byte sú plastové okná, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri veľké samostatné izby a štvrtá izba je menšia, veľká kuchyňa so samostatnou špajzou, východ na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Možnosť parkovania jedného auta v spoločnom dvore. Na 5.poschodí sa nachádza spoločná terasa pre obyvateľov bytového domu s krásnym výhľadom na hrad. Na poschodí sa nachádzajú dva byty, bezproblémoví susedia. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea a Šafárikovom námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 385.000 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 3-izb. byt na Chorvátskej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74m2, umiestnený na 2.poschodí v 5-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí laťková pivnica o výmere 2,80m2. Byt je v slušnom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri priestranné izby, samostatná kuchyňa, samostatná špajza, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom má vlastný vnútorný dvor, ktorý je možné využívať na oddych, dom je novozateplený minerálnou vlnou, zaizolovaný zo strany dvora, časť strechy je vymenená, nová elektrika a nové okná v spoločných priestoroch, bude sa meniť výťah. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Centrum Nivy a v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 299.900 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne nebytové priestory s výmerou 50,6 m², situované v prestížnej časti centra Bratislavy – na Mikulášskej ulici, priamo pod hradom. Nachádzajú sa v modernej novostavbe v tichej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Dispozícia a vybavenie: -Dve samostatné, priestranné a presvetlené miestnosti -Plne vybavená kuchynská linka (digestor, chladnička, rúra, varná doska) -Kúpeľňa s hydromasážnou vaňou -Samostatné WC -Predsieň s video vrátnikom a práčkou -Pripojenie na internet a TV v každej miestnosti -Vlastné plynové kúrenie (samostatný technický priestor so skladovým potenciálom) -Vlastné merače energií -Priestor je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Možnosti využitia: Vďaka svojej polohe a charakteru je priestor ideálny na: -investičné účely -kancelárie alebo poradenské služby -lekársku alebo estetickú ambulanciu -masážny či kozmetický salón -kaderníctvo, tetovacie štúdio a iné služby Možné je aj využitie na bývanie alebo krátkodobý prenájom. Prevádzka gastro zariadenia nie je povolená. Lokalita: Mikulášska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v historickom centre mesta, len pár krokov od Bratislavského hradu, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Cena: 235 000 EUR Plus sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu 2%. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Na predaj: 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – Križná ulica Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Križnej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie za medené rozvody, nové vodoinštalačné rozvody, výmenu plastových okien a terasových dverí. Bytový dom je zároveň zateplený. Celková výmera bytu je 35 m² + priestranná loggia o výmere 10 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Dispozícia bytu je prakticky riešená – vstupná hala plynulo prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do kúpeľne a do samostatnej, oddelenej kuchyne. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka električky sa nachádza priamo pred bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Cena bytu: 230 000 EUR Bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Martin Bárdoš Josh's Family Business 0918 043 437

Ponúkame na predaj atraktívny a jedinečný 2,5-izbový byt v centre Bratislavy: ZHRNUTIE - 60 m² - 2,5 veľkorysých izieb - parkovanie priamo pod domom v podzemnej garáži (možný nájom alebo kúpa) - ojedinelá možnosť parkovať v podzemnej garáži pod Námestím Martina Benku cez PAAS - veľmi svetlý - orientovaný na dve svetové strany (JZ a Z) - 6. nadzemné podlažie s výťahom - bezbariérový prístup s výťahom - klimatizácia - balkónik 1,38 m² - samostatný šatník, špajza a pracovňa - pivnica 1,85 m² iba osem schodov od bytu - bioetanolový krb so samostatným komínom (možné využiť aj na kurenie - výkon 6kW) - unikátna atmosféra a štýl: umelecké diela, dubudubové parkety, tapety, rímske rolety, na mieru vyrobená sedačka, veľký masívny drevenný pracovný stôl a bytové dekorácie, talianska keramická dlažba a obkladačky v prevedení mramor, designová sanita - vlastný úsporný plynový kotol - kúrenie a teplá voda - Bratislava I – Staré Mesto - mesačné energie iba 130 EUR Na predaj výnimočný byt s veľkorysou metrážou na Námestí Martina Benku, priamo v srdci bratislavského Starého Mesta. Skvelá dispozícia a unikátny 60 m² veľký priestor umožňujú okamžitú transformáciu na vyhľadávaný 2,5-izbový, prípadne 3-izbový formát, čo výrazne zvyšuje nielen komfort bývania, ale aj trhovú hodnotu a prípadný budúci výnos z prenájmu. Byt na tejto adrese je synonymom prestíže, dokonalej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti do historického centra. POPIS Lokalita: Námestie Martina Benku, Bratislava I – Staré Mesto Výmera: 60 m² + balkón (1,38 m²) Stav: Nehnuteľnosť prešla v v roku 2013 kompletnou a dôslednou modernizáciou a obnovou jej majiteľom Podlažie: 6. NP s výťahom a bezbariérovým prístupom Orientácia: Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany (JZ a Z) VYBAVENIE A BENEFITY Atmosféra a dizajn: Umelecké diela, prírodné dubudubové parkety, tapety, rímske rolety, na mieru vyrobená sedačka, veľký masívny drevenný pracovný stôl a bytové dekorácie, talianska keramická dlažba a obkladačky v prevedení mramor, designová sanita. Štýlový bioetanolový krb so samostatným komínom (možné využiť aj na kurenie - výkon 6kW), dodáva priestoru jedinečné čaro. Komfort: Kompletne klimatizovaný priestor pre ideálnu teplotu počas celého roka. Výhľad a súkromie: Vyššie poschodie zaručuje nerušený výhľad na mesto. K bytu prislúcha praktická pivnica 1,85 m2 iba osem schodov od bytu. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži (k dispozícii na nájom alebo odkúpenie do osobného vlastníctva). OJEDINELÁ možnosť parkovať aj v podzemnej garáži pod Námestím Martina Benku (verejná garáž) cez PAAS. DISPOZÍCIA Aktuálne má byt jednu spálňu, šatník, pracovňu, špajzu a spoločenskú časť (salónik a spoločné sedenie). Vďaka unikátnemu pôdorysu a veľkorysej metráži však ponúka jdnoduchú možnosť zmeny dispozície na veľmi konfortný a funkčný 2,5-izbový mestský byt s vlasným šatníkom a špajzou, prípadne ako 3-izbový mestský byt. Denná časť: okná v obývacej izbe ponúkajú panoramatický výhľad a zaplavujú priestor svetlom. Tento priestor je ideálny na prepojenie s modernou kuchyňou. Nočná časť: Súčasné členenie umožňuje vytvorenie veľkorysej samostatnej spálne a samostatného oddeleného šatníka, prípadne dvoch spální resp. izieb. Kúpeľňa: Kompaktná a moderne riešená, situovaná v jadre bytu pre maximálnu úsporu miesta. Pracovňa: medzi nočnou a dennou časťou je umiestnená mimoriadne presvetlená pracovňa s veľkým stolom a úložným priestorom. Pracovňa je svojím rozmerom vhodná aj pre dvoch resp. ako ateliér. LOKALITA Námestie Martina Benku patrí k najžiadanejším mikro-lokalitám v Bratislave (blízkosť Medickej záhrady, Justičného paláca, OC Eurovea, OC Nivy). Unikátna architektúra: Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie ako stavba roka vo svojej kategórii v roku 2001. Vysoký výnos: Ako 2,5- alebo 3-izbový byt v tejto lokalite predstavuje nehnuteľnosť prémiový produkt pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. CENA Byt je aktuálne prepojený s druhým bytom, vyžaduje si preto vybudovanie priečky, oddelenie inžinierskych sietí a jednoduché znovuobnovenie vchodu do bytu. Pôdorys súčasného stavu bytu je na piatej fotografii od konca. Na LV je byt vedený samostatne ako 1-izbový byt. Cena 294 900 € zohľadňuje potrebu úprav, realizovateľných v krátkom čase. V prípade záujmu môžem zabezpečiť všetky potrebné úpravy aj odhad ich ceny majiteľ, ktorý dohliadal na poslednú modernizáciu. Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Ako príklad sú pripnuté tri posledné fotografie, ktoré boli vytvorené sčasti umelou inteligenciou. Ilustrujú ako by mohol vyzerať 2,5 byt po jednoduchých a rýchlych úprevách (vrátane pôdorysu). ZÁVER Tento byt nie je len miestom na hodnotné bývanie. Je to aj inteligentné investičné rozhodnutie. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie ma neváhajte kontaktovať. 0910 880 565

Spoznajte dom a jeho výhľady už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=JythszWy7iB Tento dom vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Horského parku, predstavuje príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na vytvorenie unikátneho rodinného sídla. Tehlová, zateplená stavba z r. 2000 ponúka úctyhodný obytný priestor pre život, ale aj podnikanie. Súčasná dispozícia prakticky kombinuje prízemie (aktuálne využívané ako moderne zariadený open-space kancelársky priestor s rozlohou vyše 66 m², kuchynkou, sociálnym zázemím a skladom) s 2-garážou, reprezentatívnu obytnú časť s krbom na poschodí a tri samostatné nepriechodné izby v podkroví. Nehnuteľnosť disponuje kompletnými IS, klimatizáciou na všetkých podlažiach a alarmom. Na základe kvalitne spracovanej architektonickej štúdie môže stavba prejsť kompletnou premenou, ktorá naplno využíva vysokú variabilitu tohto priestoru a vytvorí moderný a funkčný dizajn. Projekt počíta s úpravou administratívnych priestorov na súkromnú wellness zónu s jacuzzi a saunami. Exteriérová časť pozemku je navrhnutá pre aktívny relax, ktorému dominuje zapustený murovaný bazén, posedenie s grilom a praktický priestor pre vyvýšené záhony. Úpravou prednej časti objektu navyše vznikne parkovanie pre ďalšie 2 automobily, čo spolu s dvoma garážovými miestami znamená kapacitu až pre 4 autá. Veľkorysá terasa s výmerou 93 m² ponúkne po rekonštrukcii dostatok miesta pre dizajnovú výsadbu, vonkajšie stolovanie, ale aj bezpečný priestor na hranie pre deti alebo domáce zvieratá. Celý koncept prerábky stavil na veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú prirodzené svetlo a priamy kontakt s okolitou zeleňou. Dispozícia troch podlaží tak umožňuje jasne oddeliť dennú časť od nočnej a vytvoriť zázemie pre viacčlennú rodinu, prípadne využiť menšie technické miestnosti a pivnicu ako nadštandardný úložný priestor. Lokalita zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na centrum aj diaľničný obchvat a zároveň výhľad na zeleň priamo z domu alebo z okrasnej záhrady s automatickou závlahou. Tento dom je vďaka hotovým vizualizáciám jasným plánom, ako získať nadčasový rodinný dom v Starom Meste. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej finálnu podobu a kvalitu vyhotovenia budete mať plne vo svojich rukách, táto vila s hotovou víziou je ideálnym riešením. Výmery: Pozemok – 537 m² Zastavaná plocha domu – 235 m² Úžitková plocha domu – 315,61 m² + 93 m² terasa Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si dom pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinnú farmu s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a podzemnou pivnicou v tichej lokalite pri obci Litava. DOM: Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou. Ponúka úžitkovú plochu 139,7 m², pričom celková zastavaná plocha domu činí 259,5 m² (z čoho 45 m² tvorí terasa). K obytnej časti prislúcha aj veľkorysá hospodárska budova s výmerou 155,76 m², ideálna na využitie ako stodola či skladovací priestor. Súčasťou usadlosti je taktiež podzemná pivnica (52,8 m²), ktorá perfektne poslúži na uskladnenie úrody, archiváciu vína alebo ako netradičná hobby miestnosť. Dom je plne sebestačný v rámci vody vďaka vlastnej studni, je napojený na elektrickú sieť a disponuje čističkou odpadových vôd. Nachádza sa v redšie zastavanej zóne, čo budúcim majiteľom zaručuje bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. POZEMOK: Farma leží na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 9 565 m², pričom súhrnná zastavaná plocha všetkých stavieb (dom, hospodárska budova, pivnica) je 468,06 m². Pozemok je orientovaný na severovýchod, má mierne svahovitý charakter a predstavuje dokonalý priestor pre pestovateľské aktivity či chov hospodárskych zvierat. TECHNICKÝ STAV A PARAMETRE: Konštrukcia: Prevažne kamenné múry dosahujúce hrúbku až 60 cm. Strecha: Tradičná sedlová s hambálkovým krovom. Vykurovanie: Zabezpečené automatickým peletkovým kotlom, ktorý je prepojený na teplovodné podlahové kúrenie. Okná: Drevené s kvalitným termoizolačným dvojsklom. Vybavenie kuchyne: Plynový sporák s elektrickou rúrou, doplnený o tradičný sporák na tuhé palivo a štýlovú kachľovú pec určenú na pečenie chleba. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť je prakticky členená na tri nezávislé celky: Hlavná časť: Vstupný gánok, chodba, dve obytné izby, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou. Druhá časť: Chodba, jedna izba, druhá kúpeľňa s toaletou, skladový priestor a technická miestnosť (kotolňa). Tretia časť: Praktická letná kuchyňa s priľahlou komorou. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa odovzdáva novému majiteľovi v čiastočne zariadenom stave. LOKALITA: Obec Litava (okres Krupina) je tichým útočiskom obklopeným nádhernou prírodou, poliami a vinicami. Je to perfektná voľba pre každého, kto túži po živote mimo mestského zhonu, plánuje sa venovať farmárčeniu alebo hľadá maximálne súkromie pre seba a svoju rodinu. Priamo v obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, pričom kompletné služby zabezpečuje neďaleké mesto Krupina. Okolitá krajina je ako stvorená na turistiku, rekreáciu a aktívny oddych na čerstvom vzduchu. CENA: 218 000 € Realitný maklér: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je riadnym členom Realitnej únie SR a prísne dodržiava jej Realitný kódex. V uvedenej konečnej cene je už zahrnutá provízia pre RK, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou, úhrada základných katastrálnych poplatkov, odborné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania.

Pripravujeme do ponuky 3-izb. v tehlovom bytovom dome na ulici Dostojevského rad v Starom Meste. Byt má výmeru 62 m2 a je umiestnený na prízemí bytového domu s orientáciou do ulice. Byt disponuje pivničnou kobkou. Byt sa dlhodobo využíval na prenájom. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať už teraz.

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 725.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

3-izbový byt v centre mesta. Kompletná rekonštrukcia (vymenená elektroinštalácia a potrubia) Byt má rozlohu 51 m², čiastočne zariadený V blízkosti sa nachádza zastávka električky, obchody a kaviarne 5 minút električkou do nákupného centra Eurovea