Nehnuteľnosti Bratislava-Vajnory

Leaders & Partners realitná kancelária ponúka v spolupráci s MDG Homes na predaj nízkoenergetický železobetónový rodinný dom o celkovej výmere 167,76 m², z toho úžitková plocha 101,19 m². Dom je postavený modernou technológiou z prefabrikovaného železobetónu, vďaka čomu je mimoriadne pevný, trvácny a energeticky úsporný. Cena hrubej stavby: 68 400 € Výstavba trvá iba 3 pracovné dni. Viac informácií o projekte nájdete na mdghomes.sk

Na predaj ideálny 2i byt po kompletnej rekonštrukcii (nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie, kúpeľňa s WC, podlahy, vchodové bezpečnostné dvere). Štedrá úžitková plocha reprezentovaná 48,78m2 je zložená priestrannej chodby a dvoch izieb(jedna s kuchynským kútom) a kúpeľňa s WC. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. podlaží v zabývanom bytovom dome na Rybničnej ulici s dobrou dostupnosťou medzi mestskými časťami Rača a Vajnory (dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s výstavbou novej nemocnice). Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitou možnosťou prenájmu. Cena nehnuteľnosti 169.000,-EUR

Na predaj ideálny 1i byt po kompletnej rekonštrukcii (nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie - kúpeľňa, podlahy, nové balkónové dvere s oknom). Kompaktná úžitková plocha reprezentovaná 28,09m2 je zložená chodby s kuchynským kútom, samostatná kúpeľňa a samostatné WC, izba s výstupom na balkón. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. podlaží v zabývanom bytovom dome na Rybničnej ulici s dobrou dostupnosťou medzi mestskými časťami Rača a Vajnory (dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s výstavbou novej nemocnice). Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitou možnosťou prenájmu. Cena nehnuteľnosti 109.000,- EUR

Ponúkame na predaj atraktívne rekreačné pozemky v Bratislave – pri vyhľadávanej lokalite Vajnorské jazerá, ktoré sú ideálne na stavbu chaty alebo rekreačného domu vhodného aj na celoročné bývanie. V ponuke sú posledné dve parcely o rozlohe 730m2 a 781m2 s možnosťou úpravy geometrickým plánom. Prístup k pozemkom je zabezpečený asfaltovou cestou. Táto lokalita spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ⸻ Výhody pozemkov: • Možnosť výstavby chaty / rekreačného domu s celoročným využitím • Pokojné prostredie pri jazere • Výborná dostupnosť autom aj MHD (zástavka električky a autobusu v pešej vzdialenosti) • Vhodné na rekreáciu aj trvalé bývanie ⸻ O Vajnorských jazerách: • Jedna z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave • Prírodné jazerá s čistou vodou vhodnou na kúpanie • Možnosť rybolovu – lov kaprovitých rýb, sumca či šťuky (nutné povolenie) • V lete vyhľadávaná destinácia na oddych, plávanie a športové aktivity • V okolí je cyklotrasa a dostatok priestoru na prechádzky v prírode ⸻ Občianska vybavenosť v okolí: • Obchodné centrum VIVO! a Avion Shopping Park – 5 min autom • Letisko M. R. Štefánika – 10 min • MHD zastávka – električka aj autobus v pešej dostupnosti • Vajnory – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie • Priamo pri jazerách sa nachádzajú bufety a reštaurácie ⸻ Pozrite si video k ponuke na YouTube: https://youtu.be/owSVBljAP_s ⸻ Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu o výmere 36 m2, situovanú v zrekonštruovanej budove na Rybničnej ul. Administratívna budova má vstupnú recepciu, je prístupná 24/7, má pripojenie na optický internet, má štruktúrovanú kabeláž s prípojkami na internet a telefón v každej miestnosti, je vybavená 3-mi osobnými a 1-ým nákladným výťahom s nosnosťou 500 kg a ponúka pre nájomníkov bezplatné využívanie 2 zasadacích miestností, bezplatné parkovanie na parkovisku priamo pred budovou a zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale. Na každom poschodí je k dispozícii spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety. Súčasťou budovy je reštaurácia s kaviarňou a budova má vlastnú telefónnu ústredňu s možnosťou pripojenia sa a poskytnutia telefónnych liniek. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri parkovisku pred budovou. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, predajňa potravín LIDL a Carrefour, Slovenská sporiteľňa, VÚB Banka, pošta a reštaurácie. Cena prenájmu: 381,60 EUR / mesiac vrátane energií Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu o výmere 19 m2, situovanú v zrekonštruovanej budove na Rybničnej ul. Administratívna budova má vstupnú recepciu, je prístupná 24/7, má pripojenie na optický internet,má štruktúrovanú kabeláž s prípojkami na internet a telefón v každej miestnosti, je vybavená 3-mi osobnými a 1-ým nákladným výťahom s nosnosťou 500 kg a ponúka pre nájomníkov bezplatné využívanie 2 zasadacích miestností, bezplatné parkovanie na parkovisku priamo pred budovou a zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale. Na každom poschodí je k dispozícii spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety. Súčasťou budovy je reštaurácia s kaviarňou a budova má vlastnú telefónnu ústredňu s možnosťou pripojenia sa a poskytnutia telefónnych liniek. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri parkovisku pred budovou. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, predajňa potravín LIDL a Carrefour, Slovenská sporiteľňa, VÚB Banka, pošta a reštaurácie. Cena prenájmu: 201,40 EUR / mesiac vrátane energií Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu o výmere 52 m2, situovanú v zrekonštruovanej budove na Rybničnej ul. Administratívna budova má vstupnú recepciu, je prístupná 24/7, má pripojenie na optický internet,má štruktúrovanú kabeláž s prípojkami na internet a telefón v každej miestnosti, je vybavená 3-mi osobnými a 1-ým nákladným výťahom s nosnosťou 500 kg a ponúka pre nájomníkov bezplatné využívanie 2 zasadacích miestností, bezplatné parkovanie na parkovisku priamo pred budovou a zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale. Na každom poschodí je k dispozícii spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety. Súčasťou budovy je reštaurácia s kaviarňou a budova má vlastnú telefónnu ústredňu s možnosťou pripojenia sa a poskytnutia telefónnych liniek. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri parkovisku pred budovou. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, predajňa potravín LIDL a Carrefour, Slovenská sporiteľňa, VÚB Banka, pošta a reštaurácie. Cena prenájmu: 572,40 EUR / mesiac vrátane energií Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 2 izbového bytu so záhradkou v tichej mestskej časti na Baničovej ulici , Vajnory. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 BYT : Celková podlahová plocha bytu je 40,1 m2, pričom 1. NP má plochu 21,3 m2 a 2. NP má plochu 18 m2 . 1.NP má vstupnú časť predsieň o výmere 1,4 m2 , obývací priestor spolu s kuchyňou, schodiskom 18,6 m2 a toaleta má 1,3 m2. 2.NP má schodisko a chodbu 1,8 m2, spálňa 13,6 m2, kúpeľňa 3,4 m2. DISPOZÍCIA : Vstupnou chodbou sa dostávate do centrálnej časti bytu , do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na prízemí je tiež umiestnená toaleta. Schodiskom sa dostávate do nočnej časti bytu do spálne. Na tomto podlaží je umiestnená kúpeľňa spolu s toaletou. Vybavenie bytu : Byt je riešený v štandarde. Okná plastové, vstupné dvere plastové bezpečnostné, na podlahách sú dlažby, sanita, kúrenie elektrické. K bytu patrí i záhradka s garážou o celkovej výmere 66 m2. Lokalita : Byt sa nachádza v tichej lokalite oproti parku a kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt je novostavba, ktorá spľňa všetky štandardy moderných technológií, nachádza sa v pokojnej časti Vajnor čo mu pridáva samozrejme na hodnote nakoľko o bývanie vo Vajnoroch je obrovský záujem vďaka jej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá nakoľko sa tu nachádza aj pripojenie na dialnicu D4/R7. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 Cena nehnuteľnosti : 184.900,- € + provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame na predaj dva samostatne stojace, poschodové rodinné domy s celoročným využitím, ktoré sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dom 1 prízemie: 46,30 m² poschodie: 47,95 m² celková úžitková plocha: 94,25 m² Dom 2 prízemie: 41,44 m² poschodie: 47,95 m² celková úžitková plocha: 89,39 m² Ku každému domu prislúcha súkromný pozemok s predzáhradkou o výmere približne 200 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia oboch domov je totožná a navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Poschodie pozostáva z dvoch samostatných izieb, vhodných ako spálňa, detská alebo hosťovská izba. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD bezpečnostné vstupné dvere plastové izolačné okná elektrické podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie a alarm každý dom má vlastnú terasu / predzáhradku 2 parkovacie miesta ku každému domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté vyhotovenie domu v štandarde, ktorý zahŕňa interiérové dvere, zárubne a sprchové sklo. Klient má možnosť výberu materiálov z katalógu pri podpise zmluvy. LOKALITA V bezprostrednom okolí jazera je k dispozícii široká ponuka športového a rekreačného vyžitia, cyklotrasy, obchody a služby. Lokalita ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť priamo do centra mesta. CENA 325 000 € s DPH Možnosť kúpy nehnuteľnosti aj bez DPH. V uvedenej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný servis vrátane všetkých poplatkov.

Objavte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, súkromie a pokojné prostredie. Ponúkame na predaj 2-izbové mezonetové byty v novostavbe z roku 2024, situované v tichom uzavretom dvore na Baničovej ulici vo Vajnoroch. V ponuke sú dva identické byty vedľa seba, každý s vlastnou samostatnou záhradou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či relax po práci. Výmera priestoru: Úžitková plocha bytu: 42 m² Záhrada: 88 m² Celková plocha: 130 m² Premyslená dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: útulná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byty sa nachádzajú v lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí – ideálna voľba pre jednotlivcov, páry aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia sú súčasťou inzerátu aj moderné vizualizácie interiéru. Cena bytu: 184.900 EUR

BYT: Úžitková plocha bytu je 42m2, má charakter mezonetu, je umiestnený v rodinnom dome s vlastným vstupom na prízemí a spoločným dvorom. Rodinný dom je nepodpivničený, murovaný nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o murovanú stavbu na betónových základoch. Dom je napojený na mestské rozvodné siete vody, kanalizácie a elektrickej energie. Byt sa predáva v štandarde. Technický stav zodpovedá stavu novostavby. Vykurovanie bytu je elektrické podlahové. Príprava teplej vody je z vlastného zdroja el. boileru. Dom bol v roku 2024 kompletne prestavaný a zmodernizovaný. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva na prízemí zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchynským kútom, schodiskom s úložným priestorom a WC. Na poschodí sa nachádza spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vajnôr, kde sa spája pohodlie mestského života s príjemnou atmosférou rodinného bývania. Ulica Baničova sa nachádza v tichej štvrti, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko na dosah ruky. Priamo pred bytom nájdete park, reštauráciu, či kultúrny dom. Lokalita ponúka bohaté možnosti pre aktívny odpočinok. Vajnory sú preslávené svojím jazierkom, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo oddych pri vode. Cyklotrasy vedúce do Vajnorského a Malokarpatského okolia sú ideálne pre milovníkov bicyklovania. Na svoje si prídu aj futbaloví fanúšikovia, ktorí v blízkosti nájdu futbalový štadión TJ Slovan Vajnory. Výborná dopravná dostupnosť je ďalšou veľkou výhodou. Neďaleká zastávka MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Pre cestovanie autom je výhodný aj ľahký prístup na diaľničný obchvat D1. Vlaková stanica Vajnory je taktiež blízko a poskytuje spojenie s hlavnou stanicou. Byt je kúpou ihneď voľný. CENA: 184.900,-€ K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v zastúpení na predaj Novostavbu krásnej Záhradnej chaty priamo pri vode. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne 2 novostavby 3 izbových murovaným rekreačných chát/domov v prvej línii pri Vajnorskom jazere v nadštandardnom prevedení a krásnym pozemkom. Domy sa nachádzajú v mestskej časti – Bratislava Vajnory a majú úžitkovú plochu 93m2 a 83m2. Nehnuteľnosť stojí na rovinatých pozemkoch o veľkosti 187m2 a 192m2. Obe nehnuteľnosti sú s priamym vstupom do Vajnorskom jazere, ktoré patrí medzi najčistejšie jazera v Bratislave. Dom je vhodný aj na celoročné užívanie. Domy sú vyhotovené vo vyššom štandarde, pozemok je čiastočne oplotený a každý dom ma vlastné 2 až 3 parkovacie miesta. Súčasťou nadštandardu sú veľkometrážne hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy s elektrickým vykurovaním, obklady, zárubne a interiérové dvere. Nehnuteľnosti majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a bezpečnostné kamery. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. Zariadenie: Dom sa predáva v stave štandard za cenu: 260 000,- € + DPH, podlahy, zárubne, interierové dvere, svietidlá, bez kuchynskej linky. V inzeráte je použitá VIZUALIZÁCIA! Dispozícia: 1. NP: priestranná obývacia izba, chodba, WC, technická miestnosť 2. NP: dve svetlé izby s panoramatickým výhľadom , kúpeľňa s WC podlahová plocha jednej chaty č. 1 je 93 m2 . podlahová plocha jednej chaty č. 2 je 83,5 m2 STAV : štandard bez kuchynskej linky. - IS : elektrika, studňa - Kúrenie elektricképodlahové - Nehnuteľnosť je postavená z Ytongu a je riadne zateplená. - okná hliníkové, na poschodí panoramatický výhľad - bezpečnostné dvere - exteriérová zámková dlažba - predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - Terasa s trávnikom a súkromnou bránkou priamo k jazeru - Parkovanie pre 2 autá - V každej izbe samostatný termostat Pozemky bude samozrejme rozdelovať plot. Dispozícia objektu vychádza z moderného usporiadania, kde centrum domu tvorí veľkopriestorová obytná hala s kuchyňou a jedálňou s prepojením do exteriéru na terasu a do záhrady až k jazeru. Odporúčanie makléra: Bývajte priamo pri Vajnorskom jazere v tejto útulnej novostavbe s úžitkovou plochou 93 m2. Toto exkluzívne nové bývanie sa nachádza na pozemku o rozlohe 187 m2 a ponúka 3 izby, vlastné vyhradené parkovanie a studňu pre zásobovanie vodou. Byt je nezariadený, ale má zateplený obvod budovy, elektrické kúrenie a energetický certifikát. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného materiálu Ytong a má prístup k inžinierskym sieťam. Plyn nie je dostupný a kanalizácia nie je napojená. Vykurovanie je riešené elektricky. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom mieste pri Vajnorskom jazere so skvelým prístupom k prírode a relaxácii na brehu vody. Len na skok máte výbornu kolibu Vajnorák, ktorá je veľmi navštevovaná vďaka svojej skvelej kuchyni. Dostupnosť na dialničný obchvat Bratislavy je len pár metrov od Vás. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania a relax pri vode. Cena: 260 000,- € + DPH + provízia realitnej kancelárie. Cena domu: Dom č.1: úžitková plocha 93 m2 s pozemok 187 m2 a zastavaná plocha 63 m2: 330.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Dom č.2: úžitková plocha 83 m2 + pozemok 192 m2 a zastavaná plocha 58 m2: 320.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny projekt, ktorý sa nachádza priamo pri Jazere. Tu budete bývať ako na dovolenke... Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu mezonetového 2 izbového bytu so záhradkou v tichej mestskej časti na Baničovej ulici , Vajnory. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 BYT : Celková podlahová plocha bytu je 41,7 m2, pričom 1. NP má plochu 22,1 m2 a 2. NP má plochu 19,6 m2 . 1.NP má vstupnú časť predsieň o výmere 1,4 m2 , obývací priestor spolu s kuchyňou, schodiskom 19,4 m2 a toaleta má 1,3 m2. 2.NP má schodisko a chodbu 1,8 m2, spálňa 14,4 m2, kúpeľňa 3,4 m2. DISPOZÍCIA : Vstupnou chodbou sa dostávate do centrálnej časti bytu , do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na prízemí je tiež umiestnená toaleta. Schodiskom sa dostávate do nočnej časti bytu do spálne. Na tomto podlaží je umiestnená kúpeľňa spolu s toaletou. Vybavenie bytu : Byt je riešený v štandarde. Okná plastové, vstupné dvere plastové bezpečnostné, na podlahách sú dlažby, sanita, kúrenie elektrické. K bytu patrí i záhradka o celkovej výmere 88 m2. Lokalita : Byt sa nachádza v tichej lokalite oproti parku a kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt je novostavba, ktorá spľňa všetky štandardy moderných technológií, nachádza sa v pokojnej časti Vajnor čo mu pridáva samozrejme na hodnote nakoľko o bývanie vo Vajnoroch je obrovský záujem vďaka jej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá nakoľko sa tu nachádza aj pripojenie na dialnicu D4/R7. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 Cena nehnuteľnosti : 184.900,- € + provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3izbový dom evidovaný ako celoročne obývaná chata, nachádzajúci sa v pokojnej chatovej lokalite s krásnym prírodným okolím. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako chata, no vďaka kvalitnej výstavbe, celoročnému prístupu a kompletným inžinierskym sieťam ponúka plnohodnotné bývanie počas celého roka. Aj napriek tomu, že ide o nehnuteľnosť zapísanú ako chata, pomôžeme Vám získať hypotekárny úver pre túto nehnuteľnosť a splniť Vám sen o bývaní v krásnom dome. DISPOZÍCIA: Na prízemí o veľkosti 41,44m² sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí o veľkosti 43,23m² sú situované dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, ktorá je spojená s toaletou. Z obývačky vedie priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi. Záhrada plynulo prechádza do prírodného prostredia s jazerom, vzdialeným len približne 20 metrov od pozemku - ideálne na relax v prírode či vodné aktivity. LOKALITA: Objavte jedinečnú možnosť bývania, kde sa každý deň prebúdzate s výhľadom na prírodu, no zároveň ste len pár minút od pulzujúceho mesta. Tento celoročne obývaný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej chatovej oblasti, ktorá je obkolesená zeleňou a len kúsok od Vajnorského jazera. Lokalita ponúka ideálny kompromis pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, ale nechcú sa vzdať pohodlia, ktoré poskytuje Bratislava. Vďaka svojmu umiestneniu máte na dosah ruky obľúbené miesto na oddych, rybolov a prechádzky – Vajnorské jazero. Okolie je ideálne pre ranný beh, prechádzky so psom alebo rodinné cyklotúry. Napriek tomu, že sa dom nachádza v prírode, dopravná dostupnosť je vynikajúca. Dostanete sa sem autom po spevnenej ceste, ktorá je udržiavaná celoročne. MHD je v pešej vzdialenosti a na diaľničný obchvat D1 sa napojíte za pár minút. Kompletná občianska vybavenosť Vajnôr (obchody, školy, reštaurácie) je vďaka tomu rýchlo a jednoducho dostupná. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojný život v objatí prírody s výhodami života v meste, táto lokalita je pre vás tá pravá. Dom je kúpou ihneď voľný. CENA: 320.000,-€ (Možný odpočet DPH) K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok v centre Vajnôr o celkovej výmere 1.310 m2 na Roľníckej ulici. Šírka je 14 m a dĺžka pozemku 100 m. Vstup je priamo z ulice cez vstupnú bránu. Pôvodne ide o spoločný dvor, kde sa nachádzajú tri menšie domy s pridelenými súpisnými a popisnými číslami, hospodárske miestnosti a garáž. Stavby sú v zlom technickom stave a sú vhodné na asanáciu. Na pozemku sú všetky IS. K dispozícii znalecký posudok.

DOM: Ponúkame na predaj útulný dom evidovaný ako celoročne obývaná chata, nachádzajúci sa v pokojnej chatovej lokalite s krásnym prírodným okolím. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako chata, no vďaka kvalitnej výstavbe, celoročnému prístupu a kompletným inžinierskym sieťam ponúka plnohodnotné bývanie počas celého roka. Chata je postavená na 100m² pozemku a disponuje výbornou dispozíciou. DISPOZÍCIA: Na prízemí o veľkosti 50m² sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí o veľkosti 50m² sú situované dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, ktorá je spojená s toaletou. Z obývačky vedie priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi. Záhrada plynulo prechádza do prírodného prostredia s jazerom, vzdialeným len približne 20 metrov od pozemku - ideálne na relax v prírode či vodné aktivity. LOKALITA: Objavte jedinečnú možnosť bývania, kde sa každý deň prebúdzate s výhľadom na prírodu, no zároveň ste len pár minút od pulzujúceho mesta. Tento celoročne obývaný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej chatovej oblasti, ktorá je obkolesená zeleňou a len kúsok od Vajnorského jazera. Lokalita ponúka ideálny kompromis pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, ale nechcú sa vzdať pohodlia, ktoré poskytuje Bratislava. Vďaka svojmu umiestneniu máte na dosah ruky obľúbené miesto na oddych, rybolov a prechádzky – Vajnorské jazero. Okolie je ideálne pre ranný beh, prechádzky so psom alebo rodinné cyklotúry. Napriek tomu, že sa dom nachádza v prírode, dopravná dostupnosť je vynikajúca. Dostanete sa sem autom po spevnenej ceste, ktorá je udržiavaná celoročne. MHD je v pešej vzdialenosti a na diaľničný obchvat D1 sa napojíte za pár minút. Kompletná občianska vybavenosť Vajnôr (obchody, školy, reštaurácie) je vďaka tomu rýchlo a jednoducho dostupná. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojný život v objatí prírody s výhodami života v meste, táto lokalita je pre vás tá pravá. Dom je kúpou ihneď voľný. CENA: 330.000,-€ (Možný odpočet DPH) K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

Priestranný dvojpodlažný byt – 145 m²Poschodie: 3. a 4. poschodie zo 4Orientácia: východ – západ, dostatok prirodzeného svetlaObjavte tento nádherný byt s celkovou plochou 145 m², premyslene rozdelený na dve úrovne, ktoré poskytujú ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny. Nachádza sa na vrchných poschodiach moderného bytového domu s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a nádherné výhľady do okolia.Horné podlažie vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá plynulo prechádza do svetlej obývacej izby s útulným krbom a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto na oddych alebo letné posedenia. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. Súčasťou tejto úrovne je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatná toaleta a menší balkón s výhľadom.Dolné podlažie ponúka dve nepriechodné spálne, obe s prístupom na ďalší balkón, čím vzniká súkromná zóna ideálna pre deti, prácu z domu alebo hostí. Priestranná kúpeľňa a dostatok úložných priestorov dopĺňajú tento priestor, aby bolo bývanie pohodlné a praktické.Príslušenstvo bytu: garážové státie a pivnicaBYTOVÝ DOM : Skolaudovaný v roku 2008 Kvalitná tehlová stavba so železobetónovým jadrom.LOKALITA – SLANEC, KRASŇANYAk hľadáte pokojné bývanie s dušou prírody a výhodami mesta na dosah, bývanie v byte Vás nadchne. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Slanec v mestskej časti Krasňany, na úpätí Malých Karpát, priamo pri vinohradoch a lese. Napriek tomu, že bývate prakticky na okraji prírodnej rezervácie, do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút – autom, MHD alebo bicyklom. Výborná dostupnosť je doplnená kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj služby. Slanec je lokalita, kde sa kvalita bývania snúbi s prírodou – bez kompromisov.Cena:1690€ /mesiac + energieMáte záujem? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ENGLISH:Spacious 2-Level Duplex Apartment – 145 m²Location: 3rd and 4th floor of a 4-storey buildingOrientation: East and West – plenty of natural lightDiscover this stunning 145 m² duplex apartment, thoughtfully designed across two levels to perfectly separate living and sleeping areas. Situated on the top floors of a modern building with an elevator, it offers maximum privacy and breathtaking views of the surrounding nature.The upper floor welcomes you with a spacious entrance hall leading into a bright living room with a cozy fireplace and direct access to a terrace – ideal for relaxing or enjoying summer evenings. The fully equipped kitchen is ready for immediate use, perfect for home cooking. This level also features the master bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a small balcony with a view.The lower floor includes two separate bedrooms, both with access to an additional balcony, creating a private zone perfect for children, home office, or visiting guests. A spacious bathroom and ample storage complete this level, offering convenience and functionality for everyday living.Additional features: underground parking space and a storage room.BUILDING: Completed in 2008. High-quality brick construction with a reinforced concrete core.LOCATION – SLANEC, KRASŇANYIf you are looking for peaceful living close to nature while still enjoying all the advantages of the city, this apartment will impress you. Situated in the prestigious Slanec neighborhood in the Krasňany district, at the foothills of the Little Carpathians, right next to vineyards and forest. Despite being practically on the edge of a nature reserve, you can reach the center of Bratislava within minutes – by car, public transport, or even bicycle. Excellent accessibility is complemented by complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, restaurants, and services are all nearby. Slanec is a location where quality of living meets nature – without compromise.Price: €1,690 / month + utilitiesAre you interested? Contact us and schedule a viewing today!Call us to arrange a viewing today! Ing. Petra Horváthová0911 580 121petra.horvathova@butterfly-reality.skwww.butterfly-reality.sk© COPYRIGHT – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v tesnej blízkosti Bratislavy, v miestnej časti Vajnory, lokalita Nemcká dolina, o výmere 770 m2, rozmery 24x31 m, ktorý je v územnom pláne obce určený na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov. Časový horizont začatia výstavby je cca 5 rokov a viac, stavať na ňom bude možné až po dotiahnutí inžinierskych sietí a vybudovaní dopravnej infraštruktúry. Toho času je to vhodná investícia, vedená na LV ako orná pôda, pozemok je slnečný, rovinatý, s možnosťou zastavania do 35% jeho plochy. V blízkosti pozemku je les, cyklotrasy, možnosť prechádzok a športového využitia. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve, kúpou voľný. Pre túto lokalitu sa momentálne spracúva územný plán a prebieha riešenie štúdií na cesty a inžinierske siete (IS). Po ukončení týchto procesov bude nasledovať vydanie územného rozhodnutia a začiatok výstavby infraštruktúry. Pre koho je pozemok vhodný? Pre niekoho, kto nepotrebuje stavať okamžite, ale chce výhodne investovať do rastúcej lokality s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Cena 99.000,- €. Neváhajte a kontaktujte ma - Ing. Miroslav Bernáth, bernath@omnireal.sk, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame na predaj pozemok - orná pôda na Rybničnej ul. za BEZ kou a veľkým autoparkoviskom, lokalita Šprincle. Pozemok spadá pod k.u. SV. Jur. Plocha: pozemku 4100 m2. Rovinatý pozemok. Šírka pozemku 34 m, dĺžka pozemku 119 m. Cena 22 700 € Ilustračné foto. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk. Na vyžiadanie pošlem parcelné číslo. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj investičný pozemok v tesnej blízkosti Bratislavy, v miestnej časti Vajnory, lokalita Nemcká dolina, o výmere 845 m2, rozmery 27x32 m, ktorý je v územnom pláne obce určený na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov. Časový horizont začatia výstavby je cca 5 rokov a viac, stavať na ňom bude možné až po dotiahnutí inžinierskych sietí a vybudovaní dopravnej infraštruktúry. Toho času je to vhodná investícia, vedená na LV ako orná pôda, pozemok je slnečný, rovinatý, s možnosťou zastavania do 35% jeho plochy. V blízkosti pozemku je les, cyklotrasy, možnosť prechádzok a športového využitia. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve, kúpou voľný. Pre túto lokalitu sa momentálne spracúva územný plán a prebieha riešenie štúdií na cesty a inžinierske siete (IS). Po ukončení týchto procesov bude nasledovať vydanie územného rozhodnutia a začiatok výstavby infraštruktúry. Pre koho je pozemok vhodný? Pre niekoho, kto nepotrebuje stavať okamžite, ale chce výhodne investovať do rastúcej lokality s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Cena 121.800,- €. Neváhajte a kontaktujte ma - Ing. Miroslav Bernáth, bernath@omnireal.sk, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na dlhodobý prenájom pozemok na ulici Pri rybníku v Bratislave (mestská časť Vajnory), vjazd je z Rybničnej ulice. Pozemok je kompletne vyčistený na rovinatom povrchu, možnosť pripojenia na elektrinu a na pozemku je dotiahnutá aj optika. Po dohode je možné plochu dodatočne spevniť podľa požiadaviek - cena dohodou. Pohodlný prístup aj pre nákladnú dopravu. Plocha: úžitková 3965 m², rozmer 117m dĺžka, 34m šírka Vhodné na uskladnenie kontajnerov, alebo použiť ako odstavné parkovisko. Vynikajúca poloha s výborným napojením na všetky smery: (Račianska, D4, D1, Bratislavský obchvat Cena 2750,- Eur bez DPH / mesiac vrátane právneho a realitného servisu od Neibrs. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj príjemný a priestranný päťizbový rodinný dom s čiastočným zariadením, garážou a upraveným rovinatým pozemkom o výmere 514 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2003, disponuje celkovou podlahovou plochou 249 m² a zastavanou plochou 138 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a poskytuje vyšší štandard bývania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie v srdci Vajnor, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Pôdorysy oboch podlaží sú k dispozícii na vyžiadanie. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (137 m² vrátane garáže) Vstupné podlažie tvorí priestranná predsieň, z ktorej je priamy prechod do garáže vybavenej automatickou drevenou bránou. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tejto časti domu je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývačky s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu a do upravenej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, ako aj predsieň s veľkou rolldorovou skriňou a plne zariadeným šatníkom. 2. nadzemné podlažie (112 m²) Na poschodí sa nachádza centrálny priestor so vstupom do štyroch samostatných izieb – hlavnej spálne, dvoch detských izieb a ďalšej izby využívanej ako šatník. Na tomto podlaží je umiestnená aj priestranná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, pričom toaleta je riešená samostatne. Z chodby je zároveň prístup do podkrovia, ktoré slúži ako dodatočný úložný priestor. Vybavenie, materiály a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na kvalitu, nadčasové prevedenie a dlhodobú odolnosť. V interiéri sa nachádzajú drevené okná s dvojitým sklom a drevené dvere so zárubňami od firmy Madleniak, ktoré podčiarkujú prirodzený a teplý charakter nehnuteľnosti. Podlahy tvoria kombinácia poctivých drevených parkiet a keramickej dlažby, pričom dominantným prvkom je masívne drevené schodisko vyrobené firmou Intermonex. Kuchynská časť je vybavená kvalitnou drevenou linkou značky Hanák a vstavanými spotrebičmi Electrolux, medzi ktoré patria práčka so sušičkou, umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska a chladnička. Technickú stránku domu zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s radiátormi, ktoré zaisťujú rovnomerné a efektívne vykurovanie v celej nehnuteľnosti. Na hranici pozemku je pripravený optický kábel, pričom v dome je aktuálne vedené analógové pripojenie. Významnou výhodou je aj vlastná studňa určená na úžitkovú vodu a automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje starostlivosť o záhradu. Mesačné náklady Prevádzka domu je finančne veľmi priaznivá: • plyn: 140 € • elektrina: 35 € • vodné a stočné: 18 € • UPC internet a TV: 30 € Dom je k dispozícii ihneď. Lokalita Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska, športovísk, menších obchodov aj veľkých supermarketov Tesco a Lidl. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi vďaka viacerým detským ihriskám, bezpečnému prostrediu a rýchlemu prístupu do prírody. Z nehnuteľnosti je vynikajúca dopravná dostupnosť – peši sa dostanete na MHD, železničnú stanicu aj k rýchlemu napojeniu na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú populárne Vajnorské jazerá, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či šport. Cena: 670 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj moderné dvojpodlažné novostavby situované v exkluzívnej rekreačno-rezidenčnej lokalite pri Vajnorských jazerách v Bratislave, s priamym prístupom k vode. Ide o mimoriadne atraktívnu príležitosť kúpy nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších oddychových oblastí mesta. Na predaj sú dva samostatné poschodové rodinné domy, pričom každý z nich ponúka komfortné celoročné bývanie aj možnosť rekreačného využívania. Záujemca si môže vybrať z dvoch variantov dispozičného riešenia a výmer. Dom A disponuje prízemím o veľkosti 46,30 m² a poschodím o výmere 47,95 m², čo predstavuje celkovú úžitkovú plochu 94,25 m². Dom B ponúka 41,44 m² na prízemí a 47,95 m² na poschodí, spolu 89,39 m² úžitkovej plochy. Ku každému domu patrí pozemok s rozlohou cca 200 m², pričom každý má vlastný samostatný dvor. V súčasnosti pôsobí pozemok spoločným dojmom, avšak bude oddelený plotom. Dispozícia oboch domov je rovnaká. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, prekryté vonkajšie sedenie a schodisko na poschodie. V dome A je možnosť výmeny špirálových schodov za štandardné čierne, tak ako v dome B. Poschodie pozostáva z dvoch samostatných izieb (spálňa a detská/hosťovská/pracovňa) a druhej kúpeľne s vaňou a WC. Domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadštandardné prevedenie. Okná sú plastové, izolačné, vchodové dvere bezpečnostné. Kúrenie je elektrické. K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, žumpa a vlastná studňa. Samozrejmosťou je predpríprava na alarm, klimatizáciu a exteriérové žalúzie. V cene sú zahrnuté interiérové zárubne, dvere a sklo do sprchy, pričom klient si ich vyberá z katalógu pri podpise zmluvy. Každý dom ponúka vlastnú terasu a dve parkovacie miesta. Exteriér tvorí slnečný rovinatý pozemok s terasou orientovanou smerom k jazeru a možnosťou ďalšieho dovybavenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita priamo pri brehu jazera poskytuje jedinečnú atmosféru, pokoj a krásne výhľady, ktoré patria k najvyhľadávanejším v Bratislave. V blízkom okolí je dostupné športové a rekreačné vyžitie, cyklotrasy, obchody, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Výhody tejto ponuky zahŕňajú novostavbu z roku 2025, výnimočné umiestnenie pri vode, nadštandardné prevedenie, samostatné parkovanie pre každý dom, možnosť voľby interiérových prvkov, úpravu schodiska v dome A a ideálne využitie na bývanie aj investíciu. Cena: 325 000 € s DPH (možnosť kúpiť aj bez DPH) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu . Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

JKV REAL predstavuje unikátny 2-izbový byt v tehlovom rodinnom dome v srdci mestskej časti Vajnory, ktorý je viac než len byt. Je to miesto, kde sa mestský komfort spája s vidieckym pokojom a kde sa rodí skutočný pocit domova. Byt je dokončený do štandardu s dôrazom na kvalitu a detaily. Už sa nemusíte trápiť s rekonštrukciami. Po dozariadený je pripravený na okamžité bývanie. Čaká na Vás moderné podlahové kúrenie, osviežujúca klimatizácia a premyslená dispozícia, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: Mezonet ● Počet izieb: 2 ● Celková plocha: 130 m2 ● Byt: 42 m2 ● Záhrada: 88 m2 ● Stav: Novostavba, dokončená vrátane obkladov, sanity, dverí, okien, predpríprava pre kuchynskú linku DISPOZÍCIA: Najskôr pozrite 3D obhliadku skopírovaním tohto linku do Vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=f6oMSqBtk6c ● Prízemie: chodba, WC, priestranná izba so schodiskom ● Poschodie: samostatná spálňa, kúpeľňa s ďalším WC VYBAVENIE: ● Elektrické regulované podlahové kúrenie s termostatom, výkonná klimatizácia, nové plastové okná, nové vstupné bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni a ďalšie úložné priestory pod schodami, nová dlažba, nová sanita v kúpeľni a toalete. BONUS: ● K bytu patrí oplotená a uzamykateľná zeleninová záhrada s rozlohou 88 m2 LOKALITA: Vajnory ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, od športovísk až po obchody a reštaurácie. A keď Vás prepadne chuť na ruch mesta, ste vďaka skvelej dopravnej dostupnosti za pár minút v centre Bratislavy. CENA ZA BYT A ZÁHRADU: 184900 EUR ● Príprava rezervačných a kúpnych zmlúv ● Úhrada poplatkov za kataster a notára ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po odovzdanie a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE ● Prepočet pred podpisom zmlúv ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! Presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto miesta a urobte prvý krok k svojmu novému domovu. Tento mezonet je viac než len byt - je to štýl života. Príďte sa presvedčiť! KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL predstavuje unikátny 2-izbový byt v tehlovom rodinnom dome v okrese Bratislava III, kde sa mestský komfort spája s vidieckym pokojom a kde sa rodí skutočný pocit domova. Byt je dokončený do štandardu s dôrazom na kvalitu a detaily. Nemusíte sa trápiť s rekonštrukciami. Po dozariadený pripravený na okamžité bývanie. Čaká na Vás podlahové kúrenie, osviežujúca klimatizácia a premyslená dispozícia, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: Mezonet ● Počet izieb: 2 ● Celková plocha: 130 m2 ● Byt: 42 m2 ● Záhrada: 88 m2 ● Stav: Novostavba, dokončená vrátane obkladov, sanity, dverí, okien, predpríprava pre kuchynskú linku DISPOZÍCIA: ● Prízemie: chodba, WC, priestranná izba so schodiskom ● Poschodie: samostatná spálňa, kúpeľňa s ďalším WC VYBAVENIE: ● Elektrické regulované podlahové kúrenie s termostatom, výkonná klimatizácia, nové plastové okná, nové vstupné bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni a ďalšie úložné priestory pod schodami, nová dlažba, nová sanita v kúpeľni a toalete. BONUS: ● K bytu patrí oplotená a uzamykateľná zeleninová záhrada s rozlohou 88 m2 LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, od športovísk až po obchody a reštaurácie. A keď Vás prepadne chuť na ruch mesta ste za pár minút v centre Bratislavy. CENA ZA BYT A ZÁHRADU: 184890 EUR ● Príprava rezervačných a kúpnych zmlúv ● Úhrada poplatkov za kataster a notára ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po odovzdanie a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE ● Prepočet pred podpisom zmlúv ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! Presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto miesta a urobte prvý krok k svojmu novému domovu. Príďte sa presvedčiť! KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 2,5-izbový byt so záhradkou v pokojnej časti Vajnor. Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k kompletnej občianskej vybavenosti. Podlahová plocha: 58 m². Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, kúpeľne, veľkej spálne so šatníkom a priechodnej izby. K bytu patrí aj záhradka, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax. Vybavenie bytu: Veľká manželská posteľ Kuchynská linka Gauč Skriňa Práčka Cena mesačného nájmu: 850 € vrátane energií. Depozit: Pri nástupe sa platí nájomné na 2 mesiace vopred plus záloha vo výške 700 €. Parkovanie: Bezplatné parkovanie priamo pred domom.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt – 43,5 m² v Bratislave – Vajnory. Úžitková plocha bytu predstavuje 40 m² + 3,5 m² loggia. Výhodou bytu je, že má relatívne nízke náklady na bývanie, predáva sa zariadený a v blízkosti bytovky je dostatok spojov MHD a veľké parkovisko. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia časť, zasklená loggia, pol izba, spálňa. Predáva sa zariadený. Nachádza sa na 9. poschodí. Bytovka prebehla rekonštrukciou, nové sú balkóny, zateplenie, výťahy, rozvody vody, elektriny, vchod na čip, vymaľované sú nanovo všetky poschodia vrátane schodiska. Parkovanie zdarma priamo pri bytovke. Vajnory sú časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, od bytovky je neďaleko zástavka MHD aj potraviny. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle 0944117028 alebo e-mailom na stanislavova@byvo.sk

Prenájom kancelárskych priestorov na začiatku Bratislavy, Tuhovská ulica, BA III- Vajnory. Rozloha: 60,80 m2. Poschodie: 2/2, bez výťahu. Dostatok parkovacích miest v areáli pozemku- parkovanie je zahrnuté v cene prenájmu. Možnosť prenájmu aj viac kancelárii na prvom alebo druhom poschodí. Budova bola kolaudovaná v roku 2002, vstup do budovy je cez presklený vstup, kde sa nachádza recepcia a schodisko. Na každom poschodí sa nachádza spoločná oddychová zóna/fajčiareň. Po vstupe na druhé poschodie je potrebné prejsť cez presklené uzamykateľné dvere a spoločnú chodbu do samostatnej kancelárie (pôvodne bol priestor rozdelený na dve samostatné kancelárie). Kancelária má výmeru 50,86 m2 + vlastné sociálne zariadenie: 4,97 m2 a vlastná kuchynka: 4,97 m2. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii a kancelária je označená ako (205). Vybavenie: - plastové okná so žalúziami, - plávajúca podlaha, - 2x klimatizácia, - dátová prípojka, - štandardná kuchynská linka. Výhody: - Priestor je možné upraviť podľa vlastných predstáv po dohode s majiteľom objektu, - kamerový systém pre celý objekt, - veľké parkovanie v areály objektu, ktoré je v cene, - možnosť zriadenia alarmu pre kanceláriu. Kancelária sa nachádza v blízkosti Zlatých pieskov s rýchlym prístupom na diaľnicu D1, D4/R7. Voľná ihneď. Cena: 7,50 Eur/m2/mesiac + DPH. Cena energií: 5 Eur/m2/mesiac + DPH. Energie zahŕňajú: dodávku tepla, elektriku, upratovanie, odvoz a likvidáciu odpadu. Požadovaná prvá platba: 1x nájom vrátane energií + 2x depozit. Pri podpise sa hradí jednorázová sprostredkovateľská odmena pre RK vo výške 1/2 Nájmu. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk