Nehnuteľnosti Bratislava-Vajnory

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom situovaný v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa na pozemku s výmerou 423 m². Pozemok umožňuje vstup z dvoch strán – z prednej časti s možnosťou parkovania až pre tri vozidlá a z bočnej strany, kde sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta a úložný priestor. Na dvore je možné vytvoriť aj záhradku. Dom je realizovaný ako nízkoenergetický s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva zo zádveria, priestranného obytného priestoru (kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou) s priamym vstupom na terasu, spálne so šatníkom a vstavanou skriňou (rovnako s výstupom na terasu), kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj samostatný apartmán s vlastnou kuchyňou, izbou a kúpeľňou, pričom dispozícia umožňuje vytvorenie dvoch oddelených vstupov, čo zvyšuje flexibilitu využitia (napr. viacgeneračné bývanie alebo prenájom). Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, solárny systém a dve klimatizačné jednotky s funkciou chladenia aj kúrenia. Kúrenie, solárny systém a brána sú ovládané cez WIFI aplikáciu. Okná sú vybavené hliníkovými elektrickými žalúziami. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Na dvore je k dispozícii zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením, vhodný na rôzne využitie (dielňa, sklad alebo hobby priestor). Vírivka nachádzajúca sa terase je v cene nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné, moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácie a služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a Senca.

Broker Consulting a.s. ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou v bytovom dome na Rybničnej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite medzi Račou a Vajnorami. Byt predstavuje výbornú voľbu ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investíciu na dlhodobý prenájom. Ďalšou možnosťou je kompletná rekonštrukcia podľa individuálnych predstáv (pozri vizualizáciu). Vďaka výbornej dostupnosti na diaľničný obchvat a nízkym mesačným nákladom ide o nehnuteľnosť s atraktívnym pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výhľadom, na pozadí ktorého sú Malé Karpaty. ______________________________ Základné informácie • úžitková plocha: 27,5 m² • byt: 23,5 m² • loggia: 4 m² • orientácia: juhozápad – západ • rekonštrukcia bytu: 2003 • mesačné náklady: približne 120 € (správca + energie) Dispozícia • vstupná predsieň – 4,2 m² • obytná izba – 16,4 m² • kúpeľňa s vaňou a WC – 2,9 m² • priestranná loggia Dispozícia bytu umožňuje vytvoriť kuchynský kút buď vo vstupnej chodbe, alebo priamo v obytnej izbe podľa preferencií nového majiteľa. ________________________________________ Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania. Obyvateľom sú k dispozícii až tri výťahy ________________________________________ Parkovanie Parkovanie priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. ________________________________________ Hlavné výhody ✔ priestranná loggia vhodná na oddych ✔ praktická dispozícia s možnosťou variabilného riešenia kuchyne ✔ nízke mesačné náklady ✔ bezproblémové parkovanie ✔ výborná investícia na prenájom ✔ rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4 ✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene v okolí ✔ dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice ________________________________________ Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl a Kaufland, obchodné centrum Vajnoria aj kompletná občianska vybavenosť v Rači a vo Vajnoroch. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, vďaka čomu sa k obchodom aj do centra mesta pohodlne dostanete aj bez auta. Veľkým benefitom je okamžitý prístup na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát. ________________________________________ Byt je aktuálne obsadený spoľahlivým nájomníkom, je tu možnosť prevziať existujúci nájomný vzťah novým vlastníkom. Cena 105.000,- Eur zahŕňa kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru vrátane výberu najvhodnejšej banky.

Predaj 2-izbový priestranný byt s balkónom s parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. Byt je priestraný a svetlý o velkosti 64,4m2 + balkón 4,3m2. Parkovacie miesto vo vlastníctve k bytu. Vlastný ohrev teplej vody, elektrické podlahové kúrenie. Byt je pripravený k nasťahovaniu pre nového majiteľa.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na Tomanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo pre bývanie s možnosťou prenájmu druhej časti. Dom je dvojpodlažný členený na 1.NP a podkrovie so samostatnými vstupmi s celkovou úžitkovou plochou 248 m² na pozemku o rozlohe 355 m². Orientácia nehnuteľnosti je JZ a JV smerom. Dispozícia: 1NP : - vstupná miestnosť - 2x izba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Kuchyňa - Technická miestnosť - Hala so schodiskom do podkrovia Podkrovie: - Schodiskový priestor - Obývacia izba s kuchyňou ( výstup na balkón ) - 3x izba - Kúpeľňa s toaletou Stav a vybavenie: Rodinný dom bol v roku 2004 rekonštruovaný na súčasný stav – vyhotovenie podkrovia. Dom je murovaný so sedlovou strechou, je zateplený a klimatizovaný. Vstupné dvere sú bezpečnostné , drevené a okná plastové. V obytných miestnostiach sú osadené veľkoplošné parkety , v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na plyn. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je kotolňa samostatne prístupná vstupnými dverami zo dvora. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. Pozemok: Pozemok je rovinatý , udržiavaný a okolie skrášľuje zeleň. Má kompletné oplotenie s prístupom z dvoch strán po spevnenej komunikácii. Na pozemku sa nachádza krásny altánok, menšia pivnica a garáž. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy – Vajnory s atmosférou vidieka a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dopravné spojenie s centrom mesta je vyhovujúce, autom alebo mestskou dopravou do 30min ako aj bezproblémové a rýchle napojenie na diaľnične obchvaty. Výhodou je tiché, pokojné prostredie a bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Cena: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade záujmu a potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Široká v Bratislave – Vajnory. Nachádza sa na 1. poschodí v 3. poschodovom bytovom dome s vlastnou kotolňou, skolaudovanom v roku 2006 bez výťahu. VÝMERA: Byt vo výmere 69 m2, loggia 2,5 m2, samostatná murovaná pivnica na -1. poschodí 3,1 m2. Terasa 25 m2 a záhrada 37 m2. Garážové státia na -1. poschodí sú vo výmere 25,13 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v 11/2024 – nová sanita (sprchový kút, umývadlo, toaleta), nové omietky, podlahy (drevené, dlažba). V roku 2026 nové vstavané spotrebiče - umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vľavo sa nachádzajú obe spálne, z jednej spálne je vstup na loggiu. Vedľa je kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami a samostatná toaleta. Vpravo je samostatný šatník a kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacia časťou so vstupom na terasu a záhradu. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami. Klimatizácia v obývacej izbe s kuchyňou. V predsieni je vstavaná skriňa. Všetky okná majú vonkajšie žalúzie. Alarm v byte. Orientácia bytu – obývacia izba s kuchyňou, terasa a záhrada - V, obe spálne s loggiou - Z. Mesačné náklady: Správca 217,- z toho FO 110,- Eur, Elektrina 50,-. Byt sa predáva nezariadený (okrem vstavaného nábytku). Parkovanie – dve garážové státia na -1. poschodí v cene 35.000,-. (Podmienkou kúpy). LOKALITA: Vajnory – sú mestskou časťou Bratislavy s prevažne rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, MHD, obchody – OC Vajnoria (Tesco, DM,...), Lidl, vlaková stanica, v blízkosti Vajnorské jazero. Prečo kúpiť tento byt : - Kompletne zrekonštruovaný byt - Terasa, záhrada a dve garážové státia - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti s garážovými státiami je 355.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Vajnory, na Koncovej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čistý moderný dizajn a komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dispozičných zmien pri včasnej rezervácii, vďaka čomu si nový majiteľ môže prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: - 5-izbový, samostatne stojaci rodinný dom - 2 nadzemné podlažia - 2 kúpeľne - Podlahová plocha domu: 144,85 m² + 26 m² plocha terasy - Pozemok: 432 m² - 3 parkovacie státia - Plocha zelene: 244,28 m² - Stav prevedenia: holodom - Zahájenie výstavby: jún 2026 - Predpokladané dokončenie: 2.Q/2027 Dispozícia: 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa, izba, sklad, schodisko, priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou - 40 m2) prepojená s terasou a záhradou - podlahová plocha: 73,02 m2, 2 NP: 3 izby (18 m2, 16,5 m2 a 14,5 m2), priestranná kúpeľňa - 12 m2, samostané WC, chodba, schodisko - podlahová plocha: 71,83 m2. Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Stav dokončenia a použité materiály: Dom sa predáva dokončený do štádia „HOLODOM“. RD bude vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dokončenou fasádou, v cene je aj tepelné čerpadlo vrátane zásobníka na TUV, príprava na krb – komín, oplotenie domu, spevnené plochy na parkovanie 3 áut, okapové chodníky, drenáž, terasa, podomietkové kastlíky ( príprava na exteriérové žalúzie), príprava na alarm, príprava na kamerový systém, príprava na wallbox pre nabíjanie elektrovozidla (istenie 3x50A) a príprava na osadenie klimatizácie. RD bude postavený z 25 cm tehly, zateplenie fasády je 20 cm EPS, strecha bude zateplená 35 cm EPS, okná plastové 3sklá, vchodové dvere a francúzske okná/balkónové dvere - hliníkové, kompletné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia vrátane tepelného čerpadla. IS: Voda napojená na verejný vodovod, elektrina, kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu, optika. Lokalita Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Koncová ulica ponúka príjemné bývanie v prostredí rodinných domov s dostatkom zelene a súkromia.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie, relax a súkromie v najobľúbenejšej rezidenčnej lokalite Vajnor. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, obklopenými rovnako novými rodinnými domami, čo vytvára bezpečné s príjemné prostredie pre rodinný život. Na pozemku s výmerou 839 m2 ponúka komfort bývania, dostatok priestoru pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dom je orientovaný na tri svetové strany. S úžitkovou plochou 314 m2 je dom navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie všetkým členom rodiny. Vzdušný interiér, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor pre plnohodnotný život. Samostatný apartmán na prízemí ponúka priestor pre súkromie staršieho alebo dospievajúceho člena rodiny alebo pre návštevy. Dispozícia: *Prízemie (185 m2) - reprezentatívne vstupné zádverie a predsieň - hosťovská toaleta - priestranná obývacia izba s krbom a nadštandardnou svetlou výškou - jedáleň prepojená s kuchyňou, komora - samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou s toaletou, walk.in šatníkom a vstupom do záhrady - dvojgaráž s priamym vstupom do domu * Poschodie (129 m2) - tri samostatné spálne - dva walk-in šatníky - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - samostatná toaleta Technológie a vybavenie: dom má energetický certifikát A1, využíva moderné technológie zlepšujúce kvalitu bývania a úsporu nákladov - tepelné čerpadlo pre vykurovanie a chladenie, rekuperáciu vzduchu, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety, bezpečnostný systém, kvalitné stavebné materiály a riešenia, absolútne bezproblémové garážovanie a parkovanie pre viacero áut. Záhrada, ktorá splní očakávania celej rodiny a poskytuje ideálne miesto pre oddych a spoločné chvíle s rodinou a priateľmi: bazén vyhrievaný tepelným čerpadlom, automatická závlaha s vlastnou studňou, záhradný domček, robotická kosačka, voliéra pre domáce zviera, dostatok priestoru. Dom je k dispozícii ihneď. Fotografie sú bez akýchkoľvek úprav

Ponúkame na predaj atraktívne rekreačné pozemky v Bratislave – pri vyhľadávanej lokalite Vajnorské jazerá, ktoré sú ideálne na stavbu chaty alebo rekreačného domu vhodného aj na celoročné bývanie. V ponuke sú posledné dve parcely o rozlohe 730m2 a 781m2 s možnosťou úpravy geometrickým plánom. Prístup k pozemkom je zabezpečený asfaltovou cestou. Táto lokalita spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ⸻ Výhody pozemkov: • Možnosť výstavby chaty / rekreačného domu s celoročným využitím • Pokojné prostredie pri jazere • Výborná dostupnosť autom aj MHD (zástavka električky a autobusu v pešej vzdialenosti) • Vhodné na rekreáciu aj trvalé bývanie ⸻ O Vajnorských jazerách: • Jedna z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave • Prírodné jazerá s čistou vodou vhodnou na kúpanie • Možnosť rybolovu – lov kaprovitých rýb, sumca či šťuky (nutné povolenie) • V lete vyhľadávaná destinácia na oddych, plávanie a športové aktivity • V okolí je cyklotrasa a dostatok priestoru na prechádzky v prírode ⸻ Občianska vybavenosť v okolí: • Obchodné centrum VIVO! a Avion Shopping Park – 5 min autom • Letisko M. R. Štefánika – 10 min • MHD zastávka – električka aj autobus v pešej dostupnosti • Vajnory – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie • Priamo pri jazerách sa nachádzajú bufety a reštaurácie ⸻ Pozrite si video k ponuke na YouTube: https://youtu.be/owSVBljAP_s ⸻ Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

BOND Reality ponúka na prenájom moderné administratívne priestory v zrekonštruovanej budove s výbornou dostupnosťou. K dispozícii je 6 samostatných kancelárií, pričom je možné prenajať si aj jednotlivé kancelárie samostatne podľa potrieb nájomcu. Súčasťou priestorov je zasadacia miestnosť, spoločná chodba, kuchynský kút a sociálne zariadenia. PRIESTORY PONÚKAJÚ: -plastové a hliníkové okná s dvojsklom -prirodzené vetranie cez otvárateľné okná -klimatizáciu -individuálnu reguláciu teploty v každej kancelárii -serverovňu s chladením -monitorovanie objektu Budova prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a reprezentatívne pracovné prostredie vhodné pre menšie aj väčšie firmy. LOKALITA: Výborná dopravná dostupnosť v smere od Pezinka a Svätého Jura, zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4 a diaľnicu D1 zabezpečuje komfortné spojenie do centra mesta aj ostatných častí regiónu. CENA: nájomné: 7 EUR/m²/mesiac záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,90 EUR/m²/mesiac elektrická energia sa účtuje samostatne podľa spotreby a rozpočítava sa podľa m² K uvedeným cenám bude pripočítaná DPH v zmysle platných právnych predpisov. Bez provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Štvorizbový rodinný dom v pôvodnej pamiatkovej zóne Vajnor je určený na kompletnú rekonštrukciu a ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na pozemku s výmerou 431 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 120 m². Prednosťou nehnuteľnosti je vlastný uzatvorený dvor, ktorý poskytuje súkromie, prístup k nemu vedie cez spoločnú prístupovú uličku a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na tejto komunikácii. Nehnuteľnosť osloví tých, ktorí hľadajú dom s osobitým charakterom, súkromím a potenciálom pre citlivú rekonštrukciu v jednej z najcharakteristickejších mestských častí Bratislavy. Dom pozostáva z pôvodnej kamennej časti doplnenej neskoršou tehlovou prístavbou a disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Celková výmera pozemku je 431 m² a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej uličke vedúcej cez spoločný prejazd do uzatvorených dvorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne Vajnor (samotný dom nie je pamiatkovo chránený), pričom majitelia disponujú vypracovanou štúdiou rekonštrukcie so schváleným zámerom, ktorý bol akceptovaný Krajským pamiatkovým úradom. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou, zastrešené vonkajšie posedenie, letná kuchyňa s murovaným krbom a hospodárske zázemie. Pripravená je nová vodovodná šachta a nová vodovodná prípojka, kanalizácia je k dispozícii. Väčšina technických prvkov domu je v pôvodnom stave vhodná k rekonštrukcii, vrátane okien, rozvodov vody a systému vykurovania. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok a bezproblémové parkovanie priamo pred vstupnou bránou aj v jej bezprostrednom okolí. Roľnícka ulica patrí k najcharakteristickejším častiam pôvodných Vajnôr, ktoré si dodnes zachovali tradičný vidiecky ráz a pokojné rezidenčné prostredie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľnicu. Úžitková plocha 120 m², pozemok 431 m². ID 114470 feel-home.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114470-rolnicka This three-bedroom family house in the original heritage zone of Vajnory is in need of complete renovation and offers the opportunity to create a home tailored to your own tastes. Set on a 431 m² plot, it provides approximately 120 m² of usable floor area. One of the property's main advantages is its private enclosed courtyard, accessed via a shared access lane; the sale also includes a co-ownership share of this access road. The property will appeal to those looking for a house with distinctive character, privacy and the potential for a sensitive renovation in one of Bratislava's most characteristic neighborhoods. The house consists of an original stone section complemented by a later brick extension and has two separate entrances. The total plot area is 431 m², and the sale also includes a co-ownership share of the access lane leading through a shared passageway to the enclosed courtyards. The property is located within the Vajnory heritage zone, although the house itself is not a listed building. The owners have a renovation study with an approved proposal, which has been accepted by the Regional Heritage Office. The property includes a well-maintained garden with mature greenery, a covered outdoor seating area, a summer kitchen with a brick fireplace, and utility facilities. A new water meter shaft and water connection have been prepared, while the property is connected to the sewerage system. Most of the house's technical elements are in their original condition and suitable for renovation, including the windows, water distribution system and heating system. An up-to-date valuation report is available. Convenient parking is possible directly in front of the entrance gate and in its immediate vicinity. Roľnícka Street is one of the most characteristic parts of historic Vajnory, which have retained their traditional rural character and peaceful residential atmosphere. The area offers complete civic amenities, good access to Bratislava city center and convenient connections to the highway. Usable floor area: 120 m²; plot: 431 m². ID 114470 feel-home.sk/en/sale/houses/detail/114470-rolnicka

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemok s 3 parcelami pre šport a rekreáciu (13 932, 292 a 177 = 14 401 m2) vo Vajnoroch časť. Štrkové. Pozemok = 13 932, 292 a 177 m2 = 14 401 m2 Druh = pre šport a rekreáciu Parcely: 13 932 m2 = Ostatná plocha 292 m2 = Zastavaná plocha a nádvorie 177 m2 = Trvalý trávny porast Na pozemku je studňa. Pozemok je zatiaľ zaradený pre šport a rekreáciu. V susedstve sú pozemky Cepitu. Na fotografii je pozemok ohraničný zelenkavou farbou a daná parcela má 13 932 m2. 1 m2 = 140 EUR 14 407 m2 = 2 016 140 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

2-izbový byt – Bratislava, Vajnory 53 m² 1. poschodie (zvýšené prízemie) 2 izby kuchyňa + obývačka spálňa kúpeľňa + WC zariadený Vajnory 730 € (1 osoba) / +30 € každá ďalšia – vrátane energií depozit: 730 € provízia: 500 € voľný ihneď pre 1–2 osoby (zvieratá po dohode) --- 2-кімнатна квартира – Bratislava, Vajnory 53 м² 1 поверх (підвищений) 2 кімнати кухня + вітальня спальня ванна + WC мебльована Vajnory 730 € (1 особа) / +30 € кожна наступна – з комунальними депозит: 730 € комісія: 500 € вільна одразу для 1–2 осіб (тварини за домовленістю)

4-izbový byt | Vajnory | Bratislava Tomanova Dlhodobý prenájom Vhodný pre rodinu alebo študentov 3 samostatné spálne Obývacia izba Kuchyňa Balkón Byt je zariadený 4. poschodie bez výťahu Cena vrátane energií: • 2 osoby — 900 €/mesiac • 3 osoby — 1 100 €/mesiac • 4 osoby — 1 200 €/mesiac Depozit — 900-1200€.

Na prenájom 3-izbový jednopodlažný rodinný dom so súkromnou záhradou | Bratislava – Vajnory Ponúkame na dlhodobý prenájom 3-izbový jednopodlažný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Bratislava – Vajnory. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Vajnory • Úžitková plocha: cca 65–70 m² • Počet izieb: 3 • Súkromná záhrada • 2 parkovacie miesta • Dom bude zariadený podľa dohody a potrieb budúceho nájomcu Podmienky prenájmu: • Vhodné pre rodinu (počet detí nie je obmedzený) • Domáce zvieratá sú možné po dohode (preferovaný je nájomca bez domácich zvierat) Cena: • Nájomné: 1 150 €/mesiac • Energie: 100 €/mesiac • Nabíjanie elektromobilu: približne +50 €/mesiac alebo podľa skutočnej spotreby Depozit: • 1-mesačný depozit • Pri nájomcoch s domácimi zvieratami môže byť požadovaný depozit vo výške 2 mesačných nájmov Voľný od: 01.08.2026 alebo 01.09.2026 Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou a parkovaním, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhladku .

Ponúkame Vám na prenájom kancelária Bratislava-Vajnory, Rybničná ulica. Plocha: 36m2. Vybavenie kancelárii: A/C, plastové okná, koberec, nové elektrické rozvody, štrukturovaná kabeláž s prípojkami, nové vykurovacie telesá, plné biele dvere v rámci kancelárií, možnosť zriadiť telefónne linky (vlastná telefónna ústredňa SIEMENS), v prípade potreby stavebné úpravy podľa požiadaviek klienta. Budova má 6. poschodí a jedno podzemné podlažie (10.000 m² kancelárskej plochy) s dostatočným počtom parkovacích miest (9.300 m² parkovacej plochy). Parkovanie je pre klientov a ich návštevy zdarma, taktiež zadasacia miestnosť. Stravovanie je zabezpečené v reštaurácii s kapacitou 220 miest, ktorá sa nachádza na prízemí Administratívnej budovy. Energetický certifkát B. Cena 10,60 €/m2/mesiac vrátane energií + DPH. Províziu pre RK neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom kancelária Bratislava-Vajnory, Rybničná ulica. Plocha: 100m2. Vybavenie kancelárii: plastové okná, koberec, nové elektrické rozvody, štrukturovaná kabeláž s prípojkami, nové vykurovacie telesá, plné biele dvere v rámci kancelárií, možnosť zriadiť telefónne linky (vlastná telefónna ústredňa SIEMENS), v prípade potreby stavebné úpravy podľa požiadaviek klienta. Budova má 6. poschodí a jedno podzemné podlažie (10.000 m² kancelárskej plochy) s dostatočným počtom parkovacích miest (9.300 m² parkovacej plochy). Parkovanie je pre klientov a ich návštevy zdarma, taktiež zasadacia miestnosť. Stravovanie je zabezpečené v reštaurácii s kapacitou 220 miest, ktorá sa nachádza na prízemí Administratívnej budovy. Energetický certifkát B. Cena 10,60€/m2/mesiac vrátane energií. Províziu pre RK neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom kancelária Bratislava-Vajnory, Rybničná ulica. Plocha: 19m2. Vybavenie kancelárii: A/C, plastové okná, koberec, nové elektrické rozvody, štrukturovaná kabeláž s prípojkami, nové vykurovacie telesá, plné biele dvere v rámci kancelárií, možnosť zriadiť telefónne linky (vlastná telefónna ústredňa SIEMENS), v prípade potreby stavebné úpravy podľa požiadaviek klienta. Budova má 6. poschodí a jedno podzemné podlažie (10.000 m² kancelárskej plochy) s dostatočným počtom parkovacích miest (9.300 m² parkovacej plochy). Parkovanie je pre klientov a ich návštevy zdarma, taktiež zadasacia miestnosť. Stravovanie je zabezpečené v reštaurácii s kapacitou 220 miest, ktorá sa nachádza na prízemí Administratívnej budovy. Energetický certifkát B. Cena 10,60 €/m2/mesiac vrátane energií + DPH. Províziu pre RK neplatíte!

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o výmere 1229m2. Dve samostatné bytové jednotky sú prepojené zimnou záhradou: dom má 8 izieb, 2 kuchyne, 4 kúpeľne, 4x toaleta, 3x terasa, vlastné parkovanie vo dvore pre 6 áut. Celková zastavaná plocha: 400m2 Obytná plocha 1/NP: 203m2 Obytná plocha 2/NP: 203m2 Terasa 2/NP: 30m2 Zimná záhrada: 48m2 Celková úžitková plocha: 424m2 Oplotený pozemok o výmere 1229m2 K dispozícii projekt na 3 garáž, altánok, vonkajší gril Možnosť dokúpiť pozemok - Každý dom má samostatný vstup- 2 x brána – elektrické ovládanie- Samostatné merače- Vykurovanie 2x plynový kotol-kúrenie, teplá voda- V celom dome sú radiátory- 2x krb VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Vŕtaná studňa Orientácia V/Z Nadstavba s prístavbou z roku 2006 Škridla Bramac- Zateplenie- Rozvody- Laminátové podlahy- Plastové okna- Obklady, dlažby, sanita Väčší dom Kuchyňa 5 izieb 2x kúpeľňa V dennej miestnosti krb Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 2x Terasa Menší dom Kuchyňa 3 izby V dennej miestnosti krb 2x kúpeľňa Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 Terasa Čiastočne podpivničená. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat. Náklady - Celkové mesačná náklady plyn, elektrina, voda sú 290 Eur. CENA – 730.000 EUR vrátane poplatkov za profesionálny právny servis Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. Fotografie dopošleme na vyžiadanie - majiteľ si chce chrániť súkromie. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke! Skúste si bývanie na Dedine v Meste!!!

Dr. Domov ponúka na predaj parkovacie miesta v podzemnej garáži v projekte Nové Šuty v novovybudovanej štvrti bratislavskej mestskej časti Vajnory – na ulici Uhliská. Všetky parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa seba, čo ponúka komfortné parkovanie. Vstup do garáže je cez diaľkovo ovládanú garážovú bránu so vstupom z ulice Uhliská. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Uhliská ul.; Bratislava - Vajnory * novovybudovaná štvrť s novostavbami * stav: novostavba (2016) * parkovacie státia na predaj: 01, 02 (predané), 06, 07 (predané). Mesačné náklady za miesto sú cca 24,17,-EUR/mesiac. CENA: 22.000,-EUR za 1 parkovacie státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Popis lokality Stavebný pozemok sa nachádza vo veľmi dobrej, dopravne dostupnej lokalite, situovanej medzi Račou a Vajnormi, ktorá je prístupná ako zo strany m. č. Rača, tak aj od diaľnice D1 z vajnorskej strany. Nachádza sa na ul. Pri rybníku, čo je odbočka z Rybničnej ul. pri benzínovej pumpe OMV. Ide o lokalitu, charakterizovanú ako stabilizované územie s prevahou stavieb komerčného charakteru (firemné administratívno - prevádzkového objekty), pričom lokalita susedí s pozemkom určeným pre stavby centra vedy, výskumu a novej univerzitnej nemocnice. Popis nehnuteľnosti Predmetom predaja je stavebný pozemok o celkovej výmere 1.656 m2, pričom predaj je možný len v celku. Pozemok je rovinatý, má obdĺžnikový tvar, rozmerov cca 42x40 m. Prístupný je z Rybničnej ul., po betónovej komunikácii šírky 5 m, na ktorej vlastník predávaného pozemku má využívanie prístupovej cesty spoluvlastnícky podiel, ktorý je predmetom predaja. Predmetný pozemok sú územným plánom určený pre funkciu: OBČIANSKA VYBAVENOSŤ CELOMESTSKÉHO A NADMESTSKÉHO VÝZNAMU, č. funkcie 201 (stabilizované územie), čo umožňuje na pozemkoch postaviť stavby občianskej vybavenosti (administratívy, verejnej správy, kultúry, drobné prevádzky, prevádzky ubytovania, cestovného ruchu, verejného stravovania, obchodu, služieb, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, vedy, výskumu, školstva). Prípustné sú obchodno - spoločenské centrá, prevádzkové a skladovacie objekty. Pozemok je možné napojiť na vodu a elektriku.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

Z poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na prenájom garsónku / 1 izbový byt po rekonštrukcii. Nachádza sa na ulici Rybničná 61 / blízko zástavky MHD autobus 65, 59 , N55/. Byt má výmeru 28m2. Je zariadený tak ako je na fotografiách. Byt má balkón orientovaný na východ. Má klimatizáciu. Nachádza sa na 4.p. zo 8.p.. V dome sú dva nové výťahy. Byt je tichý otočený od hlavnej cesty. Byt je zariadený s kuchynskou linkou a spotrebičmi BOSCH a nový rozťahovací gaudž. To čo je na fotkách je reálne aj v byte. CENA 500 €/mesiac + energie 100 EUR/mesiac pre 1-2 osoby = 600 EUR/mesiac PODMIENKY: Zvieratá nie sú na byte povolené a tiež ani fajčenie v byte nie je povolené. Nájomca platí depozit 600 EUR a províziu pre RK 500 EUR. Voľný od 1.8.2026 ale obhliadky bytu sú možné po dohode. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD, reštaurácia, škola SOU elektrotechnická, parkovanie je bez obmedzenia a v okolí domu je dostatok parkovacích miest. ...V blízkosti sa nachádzajú zástavky autobusov. Autobusy, ktoré stoja na zástavke Rybničná hneď pri dome 53, 65, 52, N53, 59. Kontaktujte Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, jana.mmoriconi@gmail.com, www.112reality.sk

METROPOLITAN │ Moderný 3 izbový byt vo Vajnoroch Byt sa nachádza na 2. poschodí (3) v novostavbe. Dispozične je riešený vstupnou halou, obývacím priestorom, kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák), manželskou spálňou a hosťovskou izbou. K bytu prislúcha aj kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, práčka, sušička a balkón s rozlohou 5m2. Poplatky za energie, internet a KTV v hodnote 350€/mes. sa pripočítajú k mesačnému nájmu. (v cene je aj garážové státie) Byt sa nachádza v lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí s dostatkom zelene. Dostupnosť priamo do centra je možná autom alebo MHD.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Rybničnej ul. na konci Rače v administratívnej budove. Jedná sa o kanceláriu s výmerou 38m2, výťah. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce. V prípade záujmu je k dispozícií aj kancelársky nábytok v cene. Pripojenie na internet, telefónne linky, kuchynka. Vstup do priestorov je cez recepciu 24/7. Možnosť prenájmu zasadacej miestnosti bez poplatku. Parkovanie pred budovou taktiež bez poplatku. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia s denným menu a kaviareň. Cena: 440 EUR/mesiac, vrátane energií a služieb. K cene bude prirátaná DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť. ,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono." LOKALITA: Pokoj a mestský komfort Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie. Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter. Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí). Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou. Technické prednosti: Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti. Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami. Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa. Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel. TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m² Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná). Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu. Variabilita kúpy: Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m². Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m². Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu. CENA A NÁKLADY Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu) Celková cena: 730 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKTUJTE NÁS V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Adrianová Tel.: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom skladový (výrobný) objekt o výmere 2500 m2 s tromi elektrickými nakladacími rampami. Výška stropu 6m. Podlaha betón (najvyšší záťažový stupeň). Hala má okrem troch nakladacích rámp ešte tri samostatné vstupy. K skladovému objektu prislúcha sociálna budova s 5timi miestnosťami prístupnými z dvora areálu (možnosť využitia tiež ako sklady, kancelárie, samostatné toalety, kuchynka). Areál je oplotený. Na pozemku žumpa. Cena za prenájom: 5,50 EUR/m2/mesiac + DPH + vlastná spotreba energií.

Ponúkame na predaj pozemky v lokalite Nemecká dolina, Bratislava – Vajnory. Celková výmera pozemkov je 1 674 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste s napojením na verejné komunikácie. Pozemky sú vhodné ako investícia, na rekreačné využitie, prípadne pre budúcu výstavbu (v závislosti od územnoplánovacej informácie). Funkčné využitie na základe územnoplánovacej informácie: Prevládajúca funkcia: - rôzne formy zástavby rodinných domov Prípustná funkcia: - bytové domy do 4 nadzemných podlaží - zeleň líniovú a plošnú, zeleň pozemkov obytných budov - vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene