Nehnuteľnosti Bratislava-Vajnory

Ponúkame Vám na prenájom kancelária Bratislava-Vajnory, Rybničná ulica. Plocha: 100m2. Vybavenie kancelárii: plastové okná, koberec, nové elektrické rozvody, štrukturovaná kabeláž s prípojkami, nové vykurovacie telesá, plné biele dvere v rámci kancelárií, možnosť zriadiť telefónne linky (vlastná telefónna ústredňa SIEMENS), v prípade potreby stavebné úpravy podľa požiadaviek klienta. Budova má 6. poschodí a jedno podzemné podlažie (10.000 m² kancelárskej plochy) s dostatočným počtom parkovacích miest (9.300 m² parkovacej plochy). Parkovanie je pre klientov a ich návštevy zdarma, taktiež zasadacia miestnosť. Stravovanie je zabezpečené v reštaurácii s kapacitou 220 miest, ktorá sa nachádza na prízemí Administratívnej budovy. Energetický certifkát B. Cena 10,60€/m2/mesiac vrátane energií. Províziu pre RK neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom kancelária Bratislava-Vajnory, Rybničná ulica. Plocha: 19m2. Vybavenie kancelárii: A/C, plastové okná, koberec, nové elektrické rozvody, štrukturovaná kabeláž s prípojkami, nové vykurovacie telesá, plné biele dvere v rámci kancelárií, možnosť zriadiť telefónne linky (vlastná telefónna ústredňa SIEMENS), v prípade potreby stavebné úpravy podľa požiadaviek klienta. Budova má 6. poschodí a jedno podzemné podlažie (10.000 m² kancelárskej plochy) s dostatočným počtom parkovacích miest (9.300 m² parkovacej plochy). Parkovanie je pre klientov a ich návštevy zdarma, taktiež zadasacia miestnosť. Stravovanie je zabezpečené v reštaurácii s kapacitou 220 miest, ktorá sa nachádza na prízemí Administratívnej budovy. Energetický certifkát B. Cena 10,60 €/m2/mesiac vrátane energií + DPH. Províziu pre RK neplatíte!

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Vajnory, na Koncovej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čistý moderný dizajn a komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dispozičných zmien pri včasnej rezervácii, vďaka čomu si nový majiteľ môže prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: - 5-izbový, samostatne stojaci rodinný dom - 2 nadzemné podlažia - 2 kúpeľne - Podlahová plocha domu: 144,85 m² + 26 m² plocha terasy - Pozemok: 432 m² - 3 parkovacie státia - Plocha zelene: 244,28 m² - Stav prevedenia: holodom - Zahájenie výstavby: jún 2026 - Predpokladané dokončenie: 2.Q/2027 Dispozícia: 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa, izba, sklad, schodisko, priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou - 40 m2) prepojená s terasou a záhradou - podlahová plocha: 73,02 m2, 2 NP: 3 izby (18 m2, 16,5 m2 a 14,5 m2), priestranná kúpeľňa - 12 m2, samostané WC, chodba, schodisko - podlahová plocha: 71,83 m2. Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Stav dokončenia a použité materiály: Dom sa predáva dokončený do štádia „HOLODOM“. RD bude vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dokončenou fasádou, v cene je aj tepelné čerpadlo vrátane zásobníka na TUV, príprava na krb – komín, oplotenie domu, spevnené plochy na parkovanie 3 áut, okapové chodníky, drenáž, terasa, podomietkové kastlíky ( príprava na exteriérové žalúzie), príprava na alarm, príprava na kamerový systém, príprava na wallbox pre nabíjanie elektrovozidla (istenie 3x50A) a príprava na osadenie klimatizácie. RD bude postavený z 25 cm tehly, zateplenie fasády je 20 cm EPS, strecha bude zateplená 35 cm EPS, okná plastové 3sklá, vchodové dvere a francúzske okná/balkónové dvere - hliníkové, kompletné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia vrátane tepelného čerpadla. IS: Voda napojená na verejný vodovod, elektrina, kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu, optika. Lokalita Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Koncová ulica ponúka príjemné bývanie v prostredí rodinných domov s dostatkom zelene a súkromia.

Predáme investičný pozemok vo Vajnoroch o veľkosti 674m2. Podľa UPI vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok nie je ešte stavebný, je potrebné dobudovať siete a cesty. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať Kvetka Hegewaldová 0915950636

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom obchodné priestory s výkladom v uzavretom areáli na ul. Stará Vajnorská - Nové Mesto. Areál má výbornú polohu s napojením na Bratislavský obchvat a taktiež do centra mesta. Priestory sú vhodné pre predajňu rôzneho druhu. Priestory sú pripravené ihneď k užívaniu. -PRIESTORY- Úžitková plocha priestoru so zázemím: 100 m2 Klíma: áno Kúrenie: áno Parkovanie: vyčlenené pred objektom -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Správa objektu: áno Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

Prenájom kancelárskych priestorov na začiatku Bratislavy, Tuhovská ulica, BA III- Vajnory. K dispozícii je viac kancelárii na prvom alebo druhom poschodí. Dostatok parkovacích miest v areály pozemku- parkovanie je zahrnuté v cene prenájmu. Kancelárie majú výmeru od 18,7 m2 a viac + spoločné sociálne zariadenie pre poschodie a spoločná kuchynka. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Budova bola kolaudovaná v roku 2002, vstup do budovy je cez presklený vstup, kde sa nachádza recepcia a schodisko. Na každom poschodí sa nachádza spoločná oddychová zóna/fajčiareň. Po vstupe na prvé poschodie je potrebné prejsť cez spoločnú chodbu a presklené uzamykateľné dvere do samostatnej kancelárie. i. Vybavenie: - plastové okná so žalúziami, - plávajúca podlaha, - 1x klimatizácia, - dátová prípojka. Výhody: - Priestor je možné upraviť podľa vlastných predstáv po dohode s majiteľom objektu, - kamerový systém pre celý objekt, - veľké parkovanie v areály objektu, ktoré je v cene, - možnosť zriadenia alarmu pre kanceláriu. Kancelárie sa nachádzajú v blízkosti Zlatých pieskov s rýchlym prístupom na diaľnicu D1, D4/R7. Voľné ihneď. Cena: 7,50 Eur/m2/mesiac + DPH. Cena energií: 5 Eur/m2/mesiac + DPH. Energie zahŕňajú: dodávku tepla, elektriku, upratovanie, odvoz a likvidáciu odpadu. Požadovaná prvá platba: 1x nájom vrátane energií + 2x depozit. Pri podpise sa hradí jednorázová sprostredkovateľská odmena pre RK vo výške 1/2 nájmu Kontakt: 0904 880 900 alebo hamalaivanproperty@gmail.com

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, Šuty, BA-Vajnory Tehlový rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici ponúka komfortné bývanie v prostredí Vajnor, pričom jeho dispozícia poskytuje dostatok súkromia a záhrada príjemný priestor na trávenie voľného času. Dom je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol. Na prízemí je inštalované podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Dom bol skolaudovaný v roku 2007, úžitková plocha predstavuje 140 m². Stavba je murovaná z tehly, zateplená polystyrénom. Dispozícia Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť, komora a otvorený denný priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Na 1. n.p. sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou a dvoma umývadlami. V spálni je k dispozícii vstavaná skriňa. Záhrada poskytuje priestor na oddych aj aktívne využitie. Nachádza sa tu aj murovaný záhradný domček s rozmermi 3 × 4 m a ovocné stromy (slivka, hruška, čerešňa, marhuľa). Praktickou je bránka v zadnej časti záhrady, ktorá umožňuje pohodlnú skratku smerom do centra Vajnor. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí Vajnor, pričom jeho dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre celú rodinu a záhrada príjemný priestor na trávenie voľného času. Mestská časť Vajnory, často označovaná ako „dedina v meste“, ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania s vidieckym charakterom a pohodlnej dostupnosti do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, materské školy, obchody vrátane Lidla a OC Vajnoria, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Na svoje si prídu tiež milovníci aktívneho oddychu, ktorí ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, Vajnorských jazier a množstvo možností na cyklistiku a prechádzky. Kúpou tohto domu tak získate nielen nehnuteľnosť, ale najmä príjemné a harmonické miesto pre život.

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ SKLADOVÉ A VÝROBNÉ HALY – BRATISLAVA (LETISKO) Moderné priemyselné priestory vhodné na logistiku, skladovanie aj ľahkú výrobu, strategicky situované blízko centra Bratislavy a 1 km od letiska. LOKALITA: • Bratislava – Letisko • Priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava – Trnava – Žilina – Košice) • Výborné prepojenie na medzinárodnú dopravu vrátane Wien – 65 km • Strategická poloha pre distribúciu, e-commerce a výrobu • Blízkosť centra Bratislavy – ideálne pre logistiku a servisné operácie TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Skladové jednotky: a.) 6 280 m² – k dispozícii 12 mesiacov po podpise zmluvy b.) 77 750 m² – k dispozícii 12 mesiacov po podpise zmluvy c.) 1 000 m² – k dispozícii ihneď • Svetlá výška: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa potrieb klienta – rozvod stlačeného vzduchu, rozvod chladenej vody, žeriav • Prístup: Drive-in a rampy • Kancelárie: podľa potrieb klienta • Parkovanie: v areáli PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. 7. Parking: v areáli Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom výrobný objekt so skladovými a administratívnymi priestormi. Predmetom prenájmu je bývalý priestor pre stolársku výrobu. Súčasťou priestoru je skladový priestor so samostatným vstupom z predu. Na poschodí objektu sa nachádza plne vybavená klimatizovaná samostatná bytová jednotka / kancelária (objekt sa dá prenajať aj bez skladového priestoru a bez vrchného poschodia) 503 m2 prízemie 100 m2 skladový priestor 110 m2 poschodie 290 m2 vlastný uzavretý dvor 6x parkovacie miesto pre budovou Výrobné priestory : * Veľká výrobná hala * Samostatná lakovňa * Kotolňa * Výrobný areál je uzatvorený posúvnou nepriehľadnou bránou, ktorá umožňuje prístup do dvora pre nákladné vozidlá * Veľká nákladná brána je prakticky chránená predĺženou strechou, čím umožňuje suchú manipuláciu vstupného výrobného materiálu a hotových výrobkov Nevýrobné priestory : * Šatňa pre pracovníkov so skrinkami * Kuchyňa - sporák, chladnička, mikrovlnky, jedálenský stôl, stoličky * Hygienická časť : 2x - samostatná toaleta, 2x sprchový kút * Kancelária 2x * Skladové priestory * Kotol na ohrev úžitkovej vody a vykurovanie nevýrobnej časti Budova je murovaná stavba z r. 2014, strecha sedlová, okná drevené. Okná výrobnej haly sú situované na južnú stranu, čím zabezpečia dostatok denného svetla vo výrobe. Areál sa nachádza na začiatku mesta Pezinok od Bratislavy, prístupová cesta asfaltová. Zabezpečenie celého objektu je alarmom. CENA PRENÁJMU - 6,30 € / m2 +DPH, +ENERGIE (spolu za celý priestor 4500 € +DPH, +ENERGIE) Cena prenájmu bez vrchného poschodia a bočného skladu 3500 € +DPH, +ENERGIE DEPOZIT : 2x mesačné nájomné NÁZOR MAKLÉRA : Veľký výrobný areál, ktorý v minulosti bol prevádzkovaný ako stolárska výroba je plnohodnotným priestorom pre výrobné, skladové, ale aj administratívne účely so spojením s priestormi pre Vašich zákazníkov. Veľkou výhodou je možnosť využitia samostatnej klimatizovanej bytovej jednotky, ktorá sa nachádza na poschodí. Umiestnenie objektu na začiatku Pezinka zjednodušuje a zrýchľuje dopravu smerom do Bratislavy. Ak Vás táto ponuka zaujala, budeme radi ak nás kontaktujete za účelom obhliadky alebo zodpovedania doplňujúcich informácií. 0911805154 lederleitner@promreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou nachádzajúci sa na Dorasteneckej ulici príjemnej lokalite mestskej časti Vajnory. 5-izbový rodinný dom má tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie – pričom celková úžitková plocha je 228 m². Zastavaná plocha domu je 95 m². Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 533 m² vo vlastníctve a ďalších 406 m² je v dlhodobom nájme od urbariátu za nájomné 3 €/m²/rok, na dobu 50 rokov. Celková užívateľná plocha pozemku tak predstavuje 939 m². Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie a komfortné využitie celej plochy. Rodinný dom je dispozične riešený veľmi prakticky s oddelením dennej a nočnej časti. Suterén ponúka garáž, technické a skladové priestory, ktoré je možné využiť aj ako dielňu, hobby zónu, fitness alebo wellness. Prízemie tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu predsieň resp. zádverie, vstupná hala so schodiskom, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, ďalšia izba využiteľná ako pracovňa alebo hosťovská izba a toaleta. Dispozícia umožňuje otvorenie priestoru a moderné prepojenie dennej zóny podľa aktuálnych trendov bývania. Poschodie predstavuje nočnú časť domu. Podľa pôdorysu sa tu nachádzajú tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, a kúpeľňa. Dispozícia je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosť úprav – napríklad vytvorenie hlavnej spálne so šatníkom alebo druhej kúpeľne. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Tento stav predstavuje výhodu, ktorá umožňuje novému majiteľovi si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a s maximálnym využitím potenciálu nehnuteľnosti. Výhodou je plnohodnotný suterén, ktorý ponúka široké možnosti využitia – technické zázemie, sklad, hobby priestor alebo wellness zónu. Prízemie a poschodie umožňujú vytvoriť komfortné rodinné bývanie s dostatočným počtom izieb. Štandard nehnuteľnosti pôvodné rozvody a interiérové prvky klasická murovaná konštrukcia z kvádrov plastové okná v izbách, v suteréne pôvodné drevené pôvodné interiérové dvere plynový kotol je prietokový vykurovanie prostredníctvom radiátorov siete na pozemku sú voda, elektrika, plyn na pozemku sa nachdáza žumpa rodinný dom skolaudovaný 1983 pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Vajnory patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality s charakterom pokojného rodinného bývania. Zachováva si vidiecky charakter s komunitnou atmosférou, pričom ponúka plnohodnotné mestské zázemie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, služby, reštaurácie aj športoviská. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľničný obchvat, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na verejnú dopravu. Zástavka MHD aj obchodné centrum je vzdialená 3 min. pešo od domu. Vajnory sú zároveň známe blízkosťou prírody – vinohrady, cyklotrasy a možnosti na prechádzky či šport sú v bezprostrednom dosahu. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť: - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie: - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso (prieraz v strope) - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Ponúkam na predaj komfortné vnútorné garážové státie č. 4. Miesto je väčšie s pohodlným prístupom a dostatkom priestoru aj pre veľké SUV či rodinné vozidlo. Je ihneď k dispozícií. Cena: 20 000 €

O NEHNUTEĽNOSTI: Hľadáte kompromis medzi bytom a domom? Tento byt vám poskytne komfort novostavby a vlastný exteriér s výborným súkromím. Priestor a dispozícia: Interiér o výmere 74 m2 je navrhnutý mimoriadne prakticky. Oproti bežným štandardom tu nájdete samostatnú technickú miestnosť prepojenú so šatníkom a oddelené WC. Tepelný komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia. Terasa ako ďalšia izba: Veľkým benefitom bytu je nadštandardná 34 m2 terasa. Plynule rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na vonkajšie stolovanie, grilovanie či relax v súkromí. Na terase sa nachádza aj manuálna markíza. Prevádzka a náklady: Vďaka kvalitnému zatepleniu a technológiám z roku 2016 sú prevádzkové náklady veľmi nízke. Pre dve osoby sa hýbu na úrovni 170 € mesačne, čo robí z bytu aj rozumnú dlhodobú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový bezbariérový byt na prízemí Plocha: 74 m2 interiér + 34 m2 terasa Lokalita: Projekt Nové Šuty, Vajnory (kolaudácia 2016) Kúrenie: Vlastný elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu + elektrické podlahové kúrenie (bez plynu) Mesačné náklady: 170 € / 2 osoby (70 € správca + 100 € elektrina) Internet: Optické pripojenie Cena bytu: 308 000 € Parkovanie: Vonkajšie státie 12 000 €, veľké vnútorné garážové státie 20 000 € (gar. státie nie je podmienkou kúpy) Príďte sa pozrieť osobne a navnímajte jedinečnú atmosféru tohto bytu. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť: - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie: - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso (prieraz v strope) - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Roľnícka ulica | pozemok 867 m² | úžitková plocha 282 m² | garáž | dielňa | bazén | altánok | vínna pivnica Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 2-generačný rodinný dom v Bratislave – Vajnoroch, situovaný na Roľníckej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkosťou, množstvom priestoru, rozsiahlou záhradou a nadštandardným zázemím, ktoré ponúka výrazne viac než klasický rodinný dom. Na pozemku s výmerou 867 m² sa okrem samotného domu nachádza aj veľké množstvo priestorov pre parkovanie, relax, hobby či rodinné stretnutia. Celková úžitková plocha predstavuje približne 282 m², zastavaná plocha spolu približne 441 m². DVE BYTOVÉ JEDNOTKY – SÚKROMIE PRE DVE GENERÁCIE Dom je prakticky riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé obytné časti sú oddelené podbráním. Vďaka tomu môže nehnuteľnosť pohodlne slúžiť väčšej rodine, dvom generáciám alebo ponúknuť priestor na kombináciu vlastného bývania a samostatnej časti pre rodičov, dospelé deti či hostí. Prvá bytová jednotka ponúka približne 95 m² úžitkovej plochy a pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC, troch izieb, chodby, skladu a technickej miestnosti. Praktickým benefitom je priame prepojenie s garážou a dielňou, ktoré poskytuje množstvo možností využitia. Táto časť domu je v pôvodnom stave a predstavuje ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Druhá, mimoriadne priestranná bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou približne 187 m². Jej dispozíciu tvoria chodba, sklad, kúpeľňa s WC, tri izby, kuchyňa a balkón. Aj táto časť domu je v pôvodnom stave, pričom je obývateľná a poskytuje okamžité zázemie, s možnosťou postupnej modernizácie a vytvorenia nadčasového bývania podľa predstáv nových majiteľov. ZÁHRADA, KTORÁ TVORÍ DRUHÚ ČASŤ DOMOVA Skutočnou devízou tejto nehnuteľnosti je rozsiahla a udržiavaná záhrada, ktorá ponúka priestor na každodenný oddych aj spoločenský život. Počas teplých mesiacov sa môže stať prirodzeným centrom rodinného života – k dispozícii je bazén, priestranný altánok s grilom a dostatok priestoru na posedenie, relax či trávenie času s rodinou a priateľmi. Pre milovníkov áut, remesiel alebo rôznych koníčkov je pripravené mimoriadne praktické zázemie. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou, samostatná dielňa a ďalšia toaleta. Parkovanie je ďalším výrazným benefitom – priamo na pozemku je možné zaparkovať približne 5 automobilov, pričom ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred domom. VINNÁ PIVNICA S VLASTNOU ATMOSFÉROU Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a jej súčasťou je aj menšia zobytnená vínna pivnica. Práve tento priestor dodáva domu osobitý charakter a ponúka príjemné miesto na posedenie pri víne, stretnutia s priateľmi alebo vytvorenie vlastného súkromného priestoru mimo hlavnej obytnej časti domu. NEHNUTEĽNOSŤ S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Tento dom nie je len o samotnej obytnej ploche. Jeho hlavnou hodnotou je kombinácia veľkého pozemku, dvoch bytových jednotiek, rozsiahleho zázemia, parkovacích možností, bazéna, altánku, garáže, dielne a vínnej pivnice. Interiér ponúka novému majiteľovi zároveň možnosť postupne vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu a predstáv – od zachovania charakteru domu až po kompletnú modernizáciu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v Bratislave, ktorý ponúka súkromie, veľkorysý pozemok, dvojgeneračné bývanie a množstvo možností využitia, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 867 m² Zastavaná plocha: cca 441 m² Úžitková plocha: cca 282 m² Bytová jednotka 1: cca 95 m² Bytová jednotka 2: cca 187 m² Parkovanie: cca 5 áut na pozemku + 2 pred domom Bazén: áno Altánok s grilom: áno Garáž s montážnou jamou: áno Dielňa: áno Vínna pivnica: áno Čiastočné podpivničenie: áno LOKALITA – VAJNORY Vajnory ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a výhod života v Bratislave. Mestská časť sa nachádza pod Malými Karpatmi a v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, pričom v okolí sa nachádzajú aj Vajnorské jazerá. Vajnory sú zároveň súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty, čo podčiarkuje ich osobitný charakter a dlhoročnú vinársku tradíciu. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, možnosti športového a rekreačného vyžitia a príjemné prostredie pre rodinný život. V bezprostrednom okolí je k dispozícii nákupné centrum OC Vajnoria a ďalšie obchody a služby. Výhodou je tiež množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Celková cena domu je 599 990 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: 0903 200 913, email: forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright.

Pozemok na predaj – Bratislava-Vajnory Lokalita: Nemecká dolina – Vajnory, parcela číslo 3350 Výmera: 606 m² Cena: 219 980,00 € Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu v budúcnosti. Čo treba vedieť: Momentálne sa pripravuje spracovanie štúdií. Reálne stavať sa bude až po získaní územného rozhodnutia a vybudovaní inžinierskych sietí, na ktoré bude prispievať aj majiteľ pozemku.

Ponúkame na prenájom príjemný a priestranný byt situovaný v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, ponúka dostatok úložného priestoru a je vhodný pre jednotlivca aj pár. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s veľkou knižnicou, samostatnej spálne, kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi, jedálenskej časti, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou bytu je aj zasklený balkón s príjemným výhľadom do zelene, ktorý poskytuje ďalší využiteľný priestor. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, rúrou a dostatkom úložných skriniek. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňová zostava a pracovný stôl. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj prípadné doplnenie vlastného zariadenia. Veľkou výhodou bytu sú veľké okná, dostatok prirodzeného svetla, drevené parkety v obytných miestnostiach a výhľad na vzrastlú zeleň, vďaka čomu byt pôsobí pokojne a poskytuje príjemné súkromie. Byt je pripravený na bývanie a po dohode je možné dohodnúť podmienky nasťahovania. Výhody lokality: ✓ Pokojná lokalita s množstvom zelene ✓ Príjemný výhľad do zelene priamo z bytu ✓ Dobrá dostupnosť MHD ✓ Potraviny LIDL, Terno a možnosti každodenných nákupov v blízkom okolí ✓ Škola a materská škola v dostupnej vzdialenosti ✓ Možnosti prechádzok, cyklistiky a voľnočasových aktivít ✓ Pokojnejší charakter bývania oproti rušnejším častiam mesta Cena: nájomné: 560 € / mesiac energie: 190 € / mesiac Celková mesačná cena: 750 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - nájomné za prvý mesiac, - vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu, - provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 487m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 595m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 123m2 rozmer: cca 17,7 x 7 m stav: novostavba svetlá výška: 5m brána: 1x elektrická rolovacia brána rozmer: lokalizácia: prízemie rampa: nie výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie áno (plynové), denné svetlo áno zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 1250,- € / mesiac + DPH cena služby: 0,3- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: elektrická energia, vykurovanie a voda refakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: 60,- € / parkovacie miesto / mesiac + DPH Iné: V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Ivan Kormúth – Realitný maklér vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny 3-izbový byt na Osloboditeľskej ulici v Bratislave m.č. Vajnory Popis bytu a zariadenia: ● priestranná obývacia izba ● druhé nadzemné podlažie ● nepriechodné izby ● samostatná kuchyňa ● vstupná hala ● kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom ● samostatná toaleta ● priestranná loggia ● pivnica ● výmera bytu je 65 m² ● byt sa predáva čiastočne zariadený Bytový dom: ● zateplený ● vlastná kotolňa ● len dva byty na každom poschodí ● poschodie 1/4 (2 nadzemné podlažie) Vlastníci bytového domu majú pozemok pod bytovým domom odkúpený do osobného vlastníctva. Lokalita plná zelene a služieb Osloboditeľská ulica sa nachádza priamo v centre bratislavskej mestskej časti Vajnory. Lokalita spája pokojné bývanie s príjemnou atmosférou pôvodnej obce a zároveň ponúka všetky výhody života v hlavnom meste. Vajnory sú známe svojou vinohradníckou tradíciou, nízkopodlažnou zástavbou, množstvom zelene a komunitným charakterom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola, detské ihriská aj športoviská. Rozšírené nákupné možnosti ponúka neďaleké nákupné centrum Vajnoria. Príjemným miestom na oddych je aj Park pod lipami, ktorý sa nachádza pri Osloboditeľskej ulici. Výhodou je dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pri ulici sa nachádzajú zastávky MHD, k dispozícii je železničná stanica Vajnory a vodiči ocenia rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Milovníci aktívneho oddychu využijú blízke cyklotrasy, vinohrady, Vajnorské jazerá a možnosti prechádzok v prírode. Osloboditeľská ulica je preto vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Náklady pre 3 osoby: ● Plyn 5€ ● Elektrina 25€ ● Správca a fond opráv 204€ pre 3 osoby Výhody: ● tri samostatné nepriechodné izby ● dostatok úložného priestoru ● priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom ● samostatná toaleta ● priestranná loggia ● 2 byty na poschodí ● tichá a pokojná časť ● ZŠ a MŠ pri bytovom dome ● Cyklotrasy, vinohrady ● Lidl v blízkosti domu Názor makléra Tento byt na prvom poschodí (nejde však o zvýšené prízemie), považujem za výbornú voľbu najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a prakticky riešené bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Veľkým benefitom sú tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom, priestranná loggia, úložné priestory vrátane priestrannej pivnice. Za veľkú prednosť považujem množstvo zelene, možnosti športového vyžitia a zároveň dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy. Mladé rodiny isto ocenia materskú a základnú školu v bezprostrednej blízkosti, preto je tento byt vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ale aj ako dlhodobá investícia. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne stavebné pozemky v priemyselnej zóne v Bratislave v mestskej časti Vajnory, pri letisku. Ide o pozemok určený na výstavbu podnikateľských, kancelárskych alebo výrobných priestorov s celkovou výmerou 4243m2. Pozemok je kompletne oplotený a je napojený na všetky IS. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorého zastavaná plocha je 171m2. Taktiež sa na pozemku nachádza 6 garáží, ktorých zastavaná plocha je 141m2 a ide o kompletne zrekonštruovanú, murovanú stavbu vrátane strechy. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v meste Bratislava v mestskej časti Vajnory pri letisku. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy, škôlky, zdravotne stredisko, rôzne služby, reštaurácie, potraviny, obchodné centrá…. Výborné napojenie na D1. Cena pozemku v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

TUreality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Nachádza sa v stave po staršej rekonštrukcii a nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 27,5 m² • byt: 23,5 m² • loggia: 4 m² • orientácia: juhozápad – západ • rekonštrukcia bytu: 2003 • mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií • bytový dom: kolaudácia 1979 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2 m², obytnej izby s výmerou 16,4 m² a kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9 m². Veľkým benefitom je 4 m² loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kuchynský kút vo vstupnej časti alebo priamo v obytnej izbe podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. HLAVNÉ VÝHODY • 27,5 m² úžitkovej plochy vrátane loggie • priestranná 4 m² loggia • nízke mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom • parkovanie priamo pri bytovom dome • rýchle napojenie na D1 a D4 • MHD v bezprostrednej blízkosti • zeleň, cyklotrasy, vinohrady a Malé Karpaty v okolí LOKALITA Rybničná ulica sa nachádza medzi mestskými časťami Rača a Vajnory a ponúka dobrú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho prostredia. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výhodou pre motoristov je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4. Voľný čas môžete tráviť na neďalekých cyklotrasách, vo vinohradoch alebo v Malých Karpatoch. Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Dáme do prenájmu od 1.8.priestory o výmere 314,22m2 aktuálne využívaný ako servis a sklad s kanceláriou v stráženom areáli pri dialničnej križovatke D1/D4. K dispozícii aj parkovacie miesta. Priestory sú aktuálne ešte prenajaté,je možné ich aj zrekonštruovat podĺa požiadavky klienta. províziu neplatíte,sme majiteĺmi areálu. Cena réžijných nákladov vrátane energií: platba zálohovo 3 euro/m2/mesiac plus DPH Náklady sú vyučtované 1x ročne.

Dáme do prenájmu krásne otvorené priestory s kompletne presklennou stenou k športovým účelom /jóga,gymnastika,šípky.../ oproti Shoping Palace,pri zastávke električky. Ponúkame 3 samostatné podlažia od 420 m2 /poschodie 1/ do 720m2 /poschodie 2 a 3/ Každé poschodie má samostatný vstup. Budova disponuje s krásnou vstupnou halou,výťahom,parkovacími miestami. K dispozicii kuchynka a toalety na rovnakom podlaži.V prípade záujmu možnosť dobudovať sprchy a šatne. • Dostatočné množstvo parkovacích miest • Uzatvorený areál monitorovaný kamerovým systémom REŽIJNÉ NÁKLADY v budove : 3.50 euro/m2/mesiac Províziu neplatíte,sme majiteĺom budovy

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruované kancelárske priestory vrátane sociálneho zázemia o celkovej výmere spolu 193m2. Kancelárie sa nachádzajú na Príjazdnej ulici 7/A v mestskej časti Bratislava Vajnory. V blízkosti areálu sa nachádza spoločnosť RAVEN ako aj nákupné centrum VAJNORAK. Areál má výbornú polohu s napojením na diaľničné ťahy z mesta aj do mesta Bratislava. Kancelárie sa nachádzajú na 1.NP budovy v stráženom areále. Parkovanie je komfortné priamo pred budovou s dostatočným množstvom parkovacích miest. - kancelárie sú novo vymaľované - položené nové kancelárske koberce - vlastné sociálne zariadenia a kuchynka - klimatizácia - možnosť prenájmu vonkajších spevnených plôch Cena 7.50 Eur/m2/mesiac (plus DPH) Režijné náklady: 3.50 Eur/m2/mesiac plus DPH Parkovacie miesto: 35.00 Eur/ks/ mesiac plus DPH Províziu neplatíte,sme majiteĺmi areálu.

Ponúkame na predaj exkluzívny pozemok pri Bratislave. Pozemok je vhodný na podnikanie, v blízkosti dialnice s prístupom na ďialničný privádzač. Vhodný na skladové priestory, showroom, logistiku, obchodné priestory. Veľkosť pozemku je 15.000 m2. Cena za m2 je 192 EUR. Pozemok je rovinatý. Projekt k pozemku k dispozícii pri vážnom záujme. FOTO ILUSTRAČNÉ

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v 7-podlažnom polyfunkčnom dome DIAMANT, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná, Bratislava – Vajnory. Byt má výmeru 47,35 m2 + balkón 3,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 9,90 m2. Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 1 samostatnú izbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt je v štandardnom vyhotovení. Má plávajúcu podlahu, interiérové dvere a kúpeľňu s dlažbou, obkladom a umývadlom, sprchovým kútom a vodovodnými batériami. K dispozícii sú byty na rôznych podlažiach. Dom je novostavba, skolaudovaný bol v roku 2022, energetický certifikát : B. Dom je s výťahom, okolie domu je upravené s detským ihriskom. V blízkosti domu je zástavka MHD. V objekte sa nachádza vzorový byt, obhliadka tohto bytu je možná. Cena bytov od 196.763,- EUR K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 17.109,- EUR. Ďalšie informácie o apartmánoch Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v 7-podlažnom polyfunkčnom dome DIAMANT, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná, Bratislava – Vajnory. Byt má výmeru 47,25 m2 + balkón 3,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 4,56 m2. Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 1 samostatnú izbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt je vo vyhotovení HOLOBYT, v kúpeľni je predpríprava. Byty sa nachádzajú na rôznych podlažiach. Dom je novostavba, skolaudovaný bol v roku 2022, energetický certifikát : B. Dom je s výťahom, okolie domu je upravené s detským ihriskom. V blízkosti domu je zástavka MHD. V objekte sa nachádza vzorový byt, obhliadka tohto bytu je možná. Cena bytov od 178.727,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 17.109,- EUR. Ďalšie informácie o bytoch Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Predmetom odpredaja je pozemok parc. č. 2942/41 o výmere 394 m2, druh pozemku ostatná plocha, ktorý sa nachádza v Hlavnom meste SR v Bratislave, mestskej časti Vajnory, prístupný z ulice Príjazdná. Pozemok je umiestnený v zastavanom území mesta v ochrannom pásme dráhy. Odpredávaný pozemok je oplotený. Na pozemku sa nachádza stavba záhradná chata 16 m2 bez súpisného čísla, ktorá nie je zapísaná v katastri nehnuteľnosti. Nezastavaná časť pozemku slúži na hospodárske využitie ako záhrada na drobnú pestovateľskú činnosť. Upozornenie: cez predmetný pozemok vedie trasa funkčného vodohospodárskeho zariadenia v prevádzke Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. Bližšie informácie o predmete ponuky vrátane podmienok účasti v ponukovom konaní formou elektronickej aukcie a všetky potrebné dokumenty k ponuke nájdete na našej webovej adrese: https://www2.zsr.sk/reality1new/nahladPredaj.php?nehnid=4573&Ptyp=Predaj&druh=Pozemky&spr=1. V prípade Vášho záujmu o účasť v ponukovom konaní formou elektronickej aukcie postupujte podľa podmienok ponukového konania zverejnených na vyššie uvedenej webovej stránke.