Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj prakticky riešený, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 38 m², situovaný na 4. poschodí z 10 v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome na Stavbárskej ulici 40 v Bratislave – mestská časť Vrakuňa. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým generovaním výnosu od prvého dňa, no zároveň ponúka ideálnu možnosť štartovacieho bývania. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami a predáva sa kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi bez nutnosti ďalších vstupných investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 38,00 m² Poschodie: 4. / 10 (v bytovom dome je inštalovaný nový moderný výťah) Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby (každá s vlastnými dverami), kuchyňa prepojená so vstupnou chodbou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Technický štandard: Vlastná klimatizačná jednotka, plastové okná, interiérové dvere Stav a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj elektrospotrebičmi Parkovanie: Verejné parkovanie priamo v okolí bytového domu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE MIESTNOSTÍ: Izba 1: Priestranná rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, písací stôl, televízor a TV stolík s úložným priestorom. Izba 2: Posteľ a úložný priestor. Kuchyňa a chodba: Kuchynská linka vybavená elektrickým sporákom, chladničkou s mrazničkou a práčkou, jedálenský stôl so stoličkami; vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa. Kúpeľňa s toaletou: Kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Zrekonštruovaný bytový dom: Kompletné zateplenie fasády, nový moderný osobný výťah a udržiavané spoločné priestory. Vysoká úroveň bezpečnosti: Vstup do domu je zabezpečený elektromagnetickým čipom, interiér domu aj jeho okolie monitoruje kamerový systém. V objekte bytového domu sídli stanica mestskej polície, čo zabezpečuje nepretržitý dohľad. Rozpis mesačných nákladov: Služby spojené s užívaním bytu (správca): 167,57 € / mesiac Fond prevádzky, údržby a opráv: 74,11 € / mesiac Zálohové platby za energie: 29,50 € / mesiac Optický internet a TV: 22,80 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 293,98 € / mesiac LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Mestská časť Bratislava – Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť: Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusové a trolejbusové linky) len pár minút chôdze od domu s priamym spojením do centra mesta; rýchly výjazd na bratislavský obchvat D4/R7 aj diaľnicu D1. Nákupy a služby: V pešej dostupnosti supermarkety Billa, Lidl, Tesco, pobočky bánk, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky a reštaurácie. Zeleň a voľný čas: Blízkosť obľúbeného Vrakunského lesoparku a cyklotrasy popri Malom Dunaji, ideálne na šport a relax. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 115 000 € (+ provízia RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Ponúkame na predaj úplne nový ešte nepoužívaný 2 izb. byt (mezonet). Výnimočná dispozícia s dolnou terasou a záhradkou v osobnom vlastníctve. Murovaná novostavba. Rozloha bytu 61m2 a nachádza sa na prvom a druhom podlaží v modernej vile. Výborná dispozícia samostatný vstup do bytu, obývačka s výstupom na terasu, sklad pod schodmi, v hornej časti galéria na pracovný kút, priestranná kúpeľňa a samostatná spálňa s francúzskymi oknami. Byt dokončený do kvalitného nadštandardu hliníkové vchodové dvere, sadrové omietky, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu, zabudované kastlíky na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie. TREBA VIDIEŤ. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládania a parkovisko. K bytu prislúcha podiel na súkromnej ceste tak isto na pozemku pod domom. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 19 900€ v osobnom vlastníctve ( nie je podmienkou kúpy ) Nehnuteľnosť je zapísaná a skolaudovaná ako BYT. Orientácia je juhozápad čo zabezpečí veľa svetla a slnka. Možné financovanie na 90%. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie v súkromí ako v rodinnom dome. Cena 208.900€ možný aj hypotekárny úver.

BOND Reality ponúka na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 40,29m² na Stavbárskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je orientovaný do vnútrobloku, bez balkóna a pivnice. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, zánovná kuchynská linka a nové vstupné dvere. Je bez tiarch. Bytový dom má 2 výťahy a kamerový systém. Rekonštruovaná bola strecha a vstupné dvere, plánované je zateplenie, rekonštrukcia výťahov a spoločných priestorov. Výborná lokalita: Lidl, Billa, zdravotné stredisko, trhovisko, Malý Dunaj, cyklotrasa a Vrakunský park v blízkom dosahu. Parkovanie bez potreby parkovacej karty. Cena: 96 000 € + 3 000 € (provízia) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Preferencia hotovostných klientov. CENA: 107 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Predám 2 obchodné priestory 157m2 a 197m2 spolu 354m2. Priestory sú komplet zrekonštruované. Aktuálne je tam plne funkčné autonómne fitness centrum s členskou základňou 500členou. V prípade kúpy oboch priestorov je cena vrátane vybavenia v cene cca 200tis.Eur. V prípade ponechania prevádzky fitnes centra sa nový majiteľ stáva aj vlastníkom autonómneho softvéru aj hardvéru. Netreba zamestnancov!!! Predaj z osobných dôvodov.

Byt B je súčasťou trojdomu, s vlastnou záhradou a 2 parkovacími miestami. Pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2 Zastavaná plocha domu : 70 m2 Úžitková plocha domu : 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2 * Chodba + komora * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2 * Izby 2.3.4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 49,60 m2 * miestnosti 1.2.3. Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt: 0903 941 655 www.relios.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 na Rajčianskej ulici v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento byt ponúka priestor na realizáciu vašich plánov. BYT S MOŽNOSŤOU VLASTNEJ REKONŠTRUKCIE Výmera 54 m² poskytuje príjemný priestor na vytvorenie komfortného bývania pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi rozhodnúť o štýle interiéru, výbere materiálov aj celkovom dispozičnom a dizajnovom riešení podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Hlavné výhody bytu: 2-izbová dispozícia úžitková plocha 54 m² 5. poschodie z 8 pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv adresa Rajčianska ulica, Bratislava vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA – RAJČIANSKA, BRATISLAVA Rajčianska ulica sa nachádza vo Vrakuni, mestskej časti Bratislavy, ktorá ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Mestská časť Vrakuňa ponúka aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Obľúbeným miestom na prechádzky, šport či relax je Malý Dunaj a jeho okolie, ktoré poskytujú príjemné prostredie na únik od každodenného mestského ruchu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie v Bratislave a ocenia kombináciu občianskej vybavenosti, dopravného spojenia a možností oddychu v prírode. CENA: 160 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

CENTURY 21 General ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 88 m2, ktorý vás uchváti moderným dizajnom a vymoženosťou, akou je v tomto prípade fínska/infra sauna. Ponúkaný byt sa nachádza na 9. poschodí z 9. bytového domu, disponuje celkovou úžitkovou plochou 85 m2 a zasklenou loggiou o výmere 3 m2. Je presvetlený s výbornou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou cca 2 m2. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Z chodby sa vchádza do ostatných častí bytu: útulná spálňa so systémom rolldor, detská izba, rozmerná kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, avšak predelená priečkou pre dostatok súkromia. Milovníci tepla a relaxu si prídu na svoje, vďaka vlastnej priestrannej saune. Byt je klimatizovaný dvoma klimatizačnými jednotkami v hlavnej spálni a kuchyni. Bytový dom je zateplený, s bezpečnostnou bránou a otváraním na čip, prechodové dvere v spoločných priestoroch sú taktiež otvárateľné čipom, vďaka tomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Dva výťahy. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Mestská časť Vrakuňa je obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, obchody, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Vrakunská hrádza dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok vo Vrakunskom lesíku a jeho okolí. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma kontaktujte na t.č. +421 948 822 121

Objavte priestor pre váš životný štýl! Prinášame vám rozsiahly samostatne stojaci rodinný dom s neobmedzenými možnosťami v obľúbenej Vrakuni. ------------------------- Predstavte si dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám. Tento 7-izbový dvojgeneračný dom na Stavbárskej ulici v Bratislave ponúka nielen veľkorysú zastavanú plochu 454 m2, ale aj príjemnú záhradu o veľkosti 362 m2, kde si oddýchnete a načerpáte energiu. ------------------------------------- Čo vás na tomto dome okamžite zaujme? ------------------------------------- - FLEXIBILITA PRIESTORU: Tri podlažia, podpivničenie a možnosť využitia ako dvojgeneračný dom vám dávajú slobodu usporiadania podľa vašich predstáv. - KOMFORT A PRAKTICKOSŤ: Dve terasy pre vaše ranné kávy či večerné posedenia, technické miestnosti pre organizáciu a dvojgaráž priamo v dome pre vaše pohodlie. - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE: Okrem dvojgaráže v dome máte k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta a samostatnú garáž pri dome – nikdy viac nebudete hľadať miesto na parkovanie! --------------------------------- Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2003 a je pripravený poskytnúť vám moderné bývanie s kompletným napojením na inžinierske siete. --------------------------------------------------- Pozrite sa, ako si môžete zariadiť svoj nový domov: --------------------------------------------------- - Na prízemí nájdete priestrannú obývaciu izbu, ďalšie tri izby, kuchyňu a všetko potrebné pre pohodlný život. - Na poschodí vás očakávajú ďalšie štyri izby, kuchynka a úžasná terasa s rozlohou viac ako 40 m2, ideálna na relax s výhľadom. - V suteréne nájdete okrem garáže aj technické priestory, pivnicu a dokonca aj vstup na rovinatú záhradu. -------------------------------- Žite tam, kde je všetko na dosah! Vrakuňa je vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. -------------------------------- Tento dom je ideálnou voľbou pre: --------------------------------- - Veľké rodiny hľadajúce priestor a súkromie. - Klientov s víziou dvojgeneračného bývania. - Podnikateľov, ktorí ocenia výbornú polohu a možnosti využitia priestorov. --------------------------------- Nečakajte, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova ešte dnes. --------------------------------- Mgr. Miroslava Sedláčková 0948 82 21 21

RTRE | Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt (2025) | Toplianska ulica, Bratislava – Vrakuňa RTRE – RT REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 1-izbový byt na Toplianskej ulici v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa. Byt s celkovou výmerou 34,98 m² vrátane pivnice sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnej kuchyni a kompletnej rekonštrukcii predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obytnej izby, oddelenej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. V roku 2025 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola výmena elektrických a vodovodných rozvodov, ako aj celková obnova interiéru. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Samostatná kuchyňa poskytuje praktické oddelenie priestoru na varenie od obytnej časti. Hlavná izba ponúka dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej dennej aj nočnej zóny. Východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné a dopoludňajšie presvetlenie interiéru. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,06 m². Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii spoločnú loggiu na medziposchodí. LOKALITA – BRATISLAVA, VRAKUŇA Toplianska ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete potraviny, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Toplianska ulica, Bratislava – Vrakuňa Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Celková výmera: 34,98 m² vrátane pivnice Výmera pivnice: 1,06 m² Poschodie: 1. Výťah: áno Orientácia: východ Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Dispozícia: samostatná kuchyňa a obytná izba Spoločná loggia na medziposchodí PREČO PRÁVE TENTO BYT? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá byt vhodný na následný prenájom. Kompletná rekonštrukcia z roku 2025, praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou a dobrá občianska vybavenosť predstavujú kombináciu, ktorá robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. RTRE – RT REAL ESTATE www.rtre.sk rtre@rtre.sk 0950 492 414

Ponúkame na predaj Nebytový priestor, ktorý sa v súčasnosti využíva ako kancelária. V prípade záujmu je možné ju prerobiť na garsónku, tak ako je uvedené na fotografiách. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má rozlohu 29m2. Bytový dom je tehlový a má 4 poschodia, vo vchode je iba 9 bytov. Nízke náklady na bývanie. FOTO zariadeného bytu sú ilustračné. Ale po rekonštrukcii by to tak malo vyzerať.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt na Rajčianska ul., o celkovej výmere 37m2 (byt má 35m2, pivnica 2m2). Nachádza sa na 1. poschodí v 8 podlažnom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je zateplený, vstup na čip. Byt prešiel v roku 2011 veľkou celkovou rekonštrukciou. Robila sa komplet elektroinštalácia, omietky, znižovali sa stropy so sadrokartónom, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere. Kuchyňa s novou kuchynskou linkou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Bola položená nová plávajúca podlaha a dlažba a zrekonštruovala sa aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstavané skrine v chodbe. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchynským kútom, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, pivnica. V obývačke sa nachádza knižnica, zostava pod TV a televízor, police, rozkladacia sedačka. Kuchynský kút s jedálenským stolom a stoličkami. Spáľňa je samostatná časť s manželskou posteľou, menším šatníkom . Chodba: vstavaná skriňa, botník. Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, skrinky, toaleta. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2011, kde bolo menené elektrické vedenie, nová rozvodová skriňa, stierka v celom byte, podlahy - plávajúca, kachličky, kúpelňa - sprchový kút. V kuchyni kuchynská linka bola robená na mieru, chladnička, mikrovlnka, sklokeramická doska, pračka so sušičkou. V byte sú nové bezpečnostné dvere GERDA. Mesačné náklady - 240 Eur - bez poplatku za elektrinu. V byte nie je plyn. Poloha: v okolí obchody, škola, škôlka, OC Hron, veľmi dobre zabezpečená možnosť dopravy MHD. Parkovanie je možné pred domom. K bytu nepatrí parkovacie miesto. Byt sa predáva so zariadením. Výhoda: byt je veľmi dobrou investíciou. Je vo veľmi dobrom stave, pekne a citlivo zrekonštruovaný. Veľmi dobre sa prenajímal a je okamžite použiteľný buď na bývanie, alebo do ponuky na prenájom

Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dvojdome so 6 bytovými jednotkami v uzavretom tichom dvore s dvoma parkovacími miestami vo Vrakuni na Hradskej ul. vo vzdialenosti od hlavnej cesty 78m. Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s balkónom 9,49m2m2 . Užitková plocha je 83,02m2 z toho rozloha bytu je 72,32m2 + balkón 9,49m2 + pivnica 1,21m2 na poschodí . Umiestnenie bytovej jednotky druhé podlažie / pod bytom je prízemný byt / z možných 3. Kolaudácia bytového domu 2022. Energetický certifikát A. Spolu s bytom sa predáva podiel na pozemku pod bytovým domom s rozlohou 2 x 102m2 a 23m2 vedený ako zastavaná plocha , podiel na pozemku vo dvore s rozlohou 373m2, plus podiel na pozemkoch s rozlohou 6m2 a 16m2. A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 22m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Podmienkou predaja bytu je predaj 1 x parkovacie miesto 12m2 . V prípade záujmu je na predaj aj druhé parkovacie miesto s rozlohou 22m2 ale nie to podmienkou predaja. V štandarde bytu sú : Kuchynská linka v tvare L na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.sklokeramická doska, el.rúra, umývačka riadu, digestor /. V kúpeľni spolu s Wc-geberit je sprchový kút. V kúpeľni obklady, dlažba . Dlažba na balkóne. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami . Dvere na balkón plastové. Vchodové bezpečnostné dvere. Klimatizačná jednotka. el.podlahové kúrenie, el. bojler na ohrev vody, v izbách plávajúca podlaha, Na chodbe šatník na mieru so sedením a s vešiakom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 11,06m2 .Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 29,99m2 so dvoma vstupmi na balkón s rozlohou 9,49m2 . Nepriechodné Izby s rozlohou 12,71m2 a s rozlohou 11,72m2 . Kúpeľňa s rozlohou 5,15m2 spolu so sprchovým kútom a WC . Komora s rozlohou 1,69m2 je pri kuchyni . Lokalita: Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy a nízkopodlažné bytové domy, v blízkosti sa nachádza Lesopark kde sú detské ihriská a preliezky, nová bežecká dráha , futbalové ihrisko, lavičky, altánok, výhliadková veža, malý Dunaj. Mestska časť Vrakuňa - Bratislava II. má kompletnú občiankú vybavenosť, v blízkosti MHD_zástavka autobusov. Do 10min. pešo je vlaková zástavka. Cyklochodník je vybudovaný popri malom Dunaji. CENA 3-IZBOVÉHO BYTU spolu s pivnicou a s podielmi na pozemkoch v uzavretom dvore je 270 000,-Eur . Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 12m2 je 11 000,-Eur. Cena spolu 281 000,Eur V prípade záujmu je na predaj aj druhé parkovacie miesto 22m2 ,ale nie je to podmienka predaja. vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Kúpne zmluvy ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 29.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 29.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 49.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

Ako majitel ponúkam na predaj murovanú garáž s výmerou približne 13 m², nachádzajúcu sa na Rajčianskej ulici 26 v Bratislave – Vrakuňa. Garáž je súčasťou trojgaráže, pričom je stavebne oddelená vlastnými priečkami a má samostatnú uzamykateľnú vstupnú bránu. Rozmery: Šírka: 225 cm Dlžka:530 cm Interiér garáže prešiel čiastočnou rekonštrukciou – je čistý, suchý a pripravený na okamžité využívanie. Vhodná je na parkovanie menšieho osobného vozidla (Fabia, Polo, Yaris etc)či motocykla, ale aj ako sklad. Výhody: * murovaná garáž v osobnom vlastníctve, bez platby provizie RK * výmera približne 13 m², * suchý a udržiavaný interiér, * stavebne oddelená od susedných garáží, * výborná dostupnosť priamo pri bytových domoch, * nízke prevádzkové náklady, * vhodná aj ako investícia na prenájom. V garáži sú zachované pôvodné elektroinštalačné rozvody (svetlo a zásuvka). Elektrická prípojka je v súčasnosti odpojená a jej opätovné pripojenie je možné podľa podmienok distribučnej spoločnosti. Cena: 22 990 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

PRIESTRANNÝ 2-GENERAČNÝ RODINNÝ DOM | 2× 5-IZBOVÝ BYT | BAZÉN | DVOJGARÁŽ | VRAKUŇA Priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými 5-izbovými bytovými jednotkami, veľkou záhradou, bazénom, dvojgarážou a množstvom priestoru pre bývanie, podnikanie aj oddych. Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom na Malodunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni s úžitkovou plochou približne 476 m². Dom sa nachádza v pokojnej jednosmernej ulici v blízkosti Vrakunského lesoparku a cyklotrasy, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta a na bratislavský obchvat. HLAVNÉ BENEFITY 476 m² úžitkovej plochy 2 samostatné 5-izbové bytové jednotky 802 m² pozemok vo vlastníctve + 365 m² pozemok v dlhodobom užívaní veľká dvojgaráž s montážnou halou murovaný bazén záhradný altánok s murovaným krbom vlastná studňa cca 90 m² podkrovie s ďalším potenciálom pokojná jednosmerná ulica blízkosť lesoparku a cyklotrasy DISPOZÍCIA Suterén – cca 148 m² Veľká dvojgaráž, montážna hala, 3 miestnosti, hala, práčovňa, šatník, sprchový kút, WC, technické priestory a pivnica. Prízemie – samostatný 5-izbový byt Vstupná hala a predsieň, chodba, 2 obývacie izby, spálňa, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a 2 samostatné WC. Prízemie si vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže prispôsobiť vlastnému vkusu, štýlu a potrebám. 1. poschodie – samostatný 5-izbový byt Predsieň so šatníkom, priestranná obývacia izba s halou a výstupom na terasu, spálňa, 2 izby s balkónom, hosťovská izba so sprchovým kútom, kuchyňa so samostatnou komorou, kúpeľňa a 2 samostatné WC. Na poschodí sa nachádza klimatizácia – 3 vnútorné jednotky. Podkrovie – cca 90 m² Veľkorysý priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 802 m² vo vlastníctve a ďalších 365 m² v dlhodobom užívaní. V záhrade sa nachádza: murovaný bazén s čerpadlom, drevený altánok s murovaným krbom, ovocné a okrasné stromy, kríky a zeleň, vlastná studňa. Je to priestor na letné kúpanie, rodinné posedenia, grilovanie aj pokojný oddych. PREČO TENTO DOM? Je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a možnosťami využitia. Môže slúžiť ako: pohodlné bývanie pre dve generácie, dom pre veľkú rodinu, kombinácia bývania a podnikania, bývanie s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky, firemné alebo kancelárske zázemie, priestor pre hobby, dielňu či skladovanie. Veľkou výhodou sú samostatné merače elektriny a plynu pre jednotlivé bytové jednotky. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1972 a v roku 2002 prešiel nadstavbou a rozsiahlymi úpravami vrátane novej strechy, zateplenia a rekonštrukcie vybraných častí domu. úžitková plocha: 476 m² zastavaná plocha: 201 m² pozemok vo vlastníctve: 802 m² pozemok v dlhodobom užívaní: 365 m² voda, plyn, elektrina, kanalizácia vlastná studňa samostatné meranie elektriny a plynu plynové vykurovanie klimatizácia na 1. poschodí Orientačné náklady na jednu bytovú jednotku pre 3 osoby sú približne 190 € mesačne. LOKALITA Malodunajská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa, školy, škôlky, obchody, MHD, pošta, lekáreň a ďalšia občianska vybavenosť. Autom je k dispozícii rýchle napojenie na bratislavský obchvat. DOM S PRIESTOROM PRE VAŠE PLÁNY Dve samostatné 5-izbové bytové jednotky, 476 m² úžitkovej plochy, veľká záhrada, bazén, dvojgaráž, montážna hala a ďalší potenciál v podkroví. Prízemie si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude presne vyhovovať vašej rodine. Príďte sa pozrieť osobne – pri tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte, koľko možností vám ponúka. Bližšie informácie a obhliadky RD: Hitka Peter 0911 652 418 360 dron prehliadka: https://kuula.co/share/5s89S?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v nízkopodlažnej bytovke s možnosťou parkovania len pre majiteľov bytov. Dispozične byt tvorí vstupná chodba, izba, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena okien, murovaná kúpeľňa, kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skrine na mieru v izbe a v chodbe, bezpečnostné dvere, podlahy. Ideálna voľba ako prvé bývanie alebo investícia. - ÚP bytu 33 m2 + balkón + pivnica - izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta - zariadenie na mieru - veľkou výhodou je parkovanie len pre majiteľov bytov pri vchode do domu - spoluvlastnícky podiel na pozemku - 2.p/4. bez výťahu - vlastná kotolňa pre bytový dom - nízke náklady - kompletná občianska vybavenosť, zeleň - Lesopark, Malý Dunaj - MHD, výjazd na diaľnicu V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

INVESTUJTE DO LEPŠEJ BUDÚCNOSTI! Spoločnosť TIP TOP REAL ponúka na PREDAJ skvelý pozemok na RÁZTOČNEJ ULICI pri novovybudovanej RÝCHLOSTNEJ CESTE D4/R7 a blízko RODINNÝCH DOMOV. Vzhľadom na postupnú zástavbu je pozemok VEĽMI VÝHODNÝ NA INVESTÍCIU Plocha pozemku: 6132 m2 Rozmery: šírka vpredu 21 m --- šírka vzadu 22,64 m dĺžka zľava 285,75 m --- dĺžka z pravej strany 293,95 m Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako orná pôda a v súčasnosti je pozemok využívaný družstvom. Bližšie informácie radi poskytneme. CENA DOHODOU Cena je vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv a skráteného 20-dňového katastrálneho konania. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. und Fotos - alle Rechtevorbehalten.

Hľadáte rodinný dom v Bratislave, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Túžite po bývaní v meste, no zároveň chcete veľkú slnečnú záhradu, dostatok súkromia a priestor pre rodinu? V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale výnimočný priestor s potenciálom. Dom v pôvodnom, zachovalom stave predstavuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu a vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastného vkusu. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie Úžitková plocha: 120,32 m² Výmera pozemku: 801 m² Stav: pôvodný, zachovalý Konštrukcia: obvodový múr kváder, vnútorné priečky tehlové Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 801 m². V rámci Bratislavy ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a široké možnosti využitia. Pozemok je slnečný, oplotený a rozdelený na dve funkčné časti: Predná časť – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 421 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 138 m². Zadná časť – záhrada s výmerou 380 m², ktorú tvorí najmä vzrastlá zeleň. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, úžitkovú záhradu alebo ovocný sad. Vďaka svojej veľkosti poskytuje súkromie a pocit bývania mimo ruchu mesta, pričom stále zostávate v Bratislave. Dom s veľkým potenciálom Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje pristúpiť k rekonštrukcii bez kompromisov. Dispozíciu, technické riešenia aj štandard bývania si môžete navrhnúť podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je kompletné podpivničenie domu. Suterén pod celým domom poskytuje množstvo praktického priestoru na technické zázemie, sklad, práčovňu, domácu dielňu, fitness miestnosť, vinotéku alebo hobby zónu. Dom má zdravý základ pre rekonštrukciu a je vhodný pre klienta, ktorý ocení poctivú stavbu, dobrú lokalitu a výnimočný pozemok. Lokalita – pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou Ráztočná ulica sa nachádza v obľúbenej časti starej Vrakune, ktorá je známa pokojnou atmosférou rodinných domov, dobrou dostupnosťou a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji a viacero možností na šport, prechádzky či rodinný relax. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vlakovú dopravu (blízko zastávka), občiansku vybavenosť a rýchly prístup na obchvat Bratislavy. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dom v Bratislave s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zaujímavá môže byť aj pre klienta, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti s potenciálom, prípadne pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou v stabilizovanej lokalite rodinných domov. VIZUÁLNY POTENCIÁL DOMU: Na konci fotogalérie nájdete vizualizácie domu s novou fasádou, terasy, záhrady a garáže. Tieto obrázky slúžia ako inšpirácia, aký nádherný, moderný domov sa z neho dá s minimálnym úsilím vytvoriť. Cena Cena nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a zrýchleného katastrálneho konania. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Tento dom treba vidieť osobne – najmä ak hľadáte veľký pozemok, pokojné bývanie a priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Spoločnosť TIP TOP REAL, s. r. o. Vám ponúka na PREDAJ POZEMOK (parcela registra "C") na Ráztočnej ulici o výmere 6054 m2. Pozemok sa nachádza vedľa priemyselného areálu s VYNIKAJÚCIM PRÍSTUPOM NA NOVOVYBUDOVANÝ OBCHVAT D4 R7. Pozemok má výmeru 6054 m2 a je ROVINATÝ. Na liste vlastníctva je vedený ako orná pôda a podľa územného plánu ide o funkčnú zónu 1205 - Orná pôda. Inžinierske siete - elektrina neďaleko pozemku, plyn a voda pred pozemkom. Pozemok je prístupný s bočným príjazdom od hlavnej cesty. Z hľadiska DOPRAVY je z pozemku jednoduchý prístup na NOVOVYBUDOVANÝ OBCHVAT D4/R7. Bližšie informácie radi poskytneme na 0918929137 alebo info@tiptopreal.sk CENA DOHODOU Cena je vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Predám garáž v radovej výstavbe. Ide o jedno parkovacie miesto v troj-garáži so samostatným vstupom.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj moderne zariadený 3-izbový byt s výmerou 78 m² + presklená loggia, nachádzajúci sa v lokalite Bratislava – Vrakuňa, na Stavbárskej ulici .Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 a vďaka orientácii na východ a západ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Interiér bytu pôsobí moderne, útulne a harmonicky. Prakticky riešená dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - obývacia izba s moderným barovým pultom a vstupom na presklenú loggiu - samostatná spálňa - ďalšia samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa - kúpeľňa - samostatná toaleta BYT: 3-izbový 8. poschodie z 8, 1× výťah podlahová plocha bytu: 78,80 m² + balkón orientácia na svetové strany: Z, V Medzi hlavné benefity patria: Klimatizácia pre príjemné bývanie počas letných mesiacov Presklená loggia poskytujúca ďalší využiteľný priestor Moderný barový pult v obývacej izbe Vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami Východno-západná orientácia Najvyššie poschodie bez susedov nad bytom Vybavenie a výhody bytu : Byt sa predáva prevažne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahleho dozariaďovania. Lokalita – Stavbárska ulica, Bratislava-Vrakuňa : Mestská časť Vrakuňa ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, občianskej vybavenosti a možnosťami oddychu. V okolí nájdete obchody, potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke služby a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, ktorý ponúka možnosti prechádzok, športovania, cyklistiky či relaxu v zeleni. Lokalita poskytuje dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a predstavuje praktickú voľbu pre každodenný rodinný život. Prečo práve tento byt? Táto nehnuteľnosť spája moderné zariadenie, funkčnú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a praktickú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. Cena: 239 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Lenka Gerliciová +421 902355406, lenka.gerliciova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v modernej novostavbe typu triplex, situovaný na Ráztočnej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Nehnuteľnosť je tesne pred dokončením a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA A VÝMERA Rodinný dom má celkovú podlahovú plochu 165 m² vrátane pivničných priestorov a je rozdelený do troch úrovní: Prízemie: - vstupná hala, - kúpeľňa s WC, - kuchyňa so samostatnou špajzou, - priestranná obývacia miestnosť, - samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba. Poschodie: - tri samostatné izby, - hala, - kúpeľňa s WC. Suterén: - dva skladové priestory, - dve technické miestnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - moderná novostavba tesne pred dokončením, - praktická dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu, - celková podlahová plocha 165 m² vrátane pivnice, - štyri samostatné obytné izby, - dve kúpeľne s WC, - kuchyňa spojená s obývačkou - terasa so záhradou - pivničné priestory s možnosťou využitia na skladovanie, - dve parkovacie miesta, - podiel na pozemku, - pokojná lokalita v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. LOKALITA Ráztočná ulica v Bratislave – Vrakuni ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie. Výhodou je dostupnosť do centra mesta, ako aj občianska vybavenosť v okolí. Lokalita poskytuje vhodné zázemie pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokojného bývania a mestských výhod. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré ocenia dostatok priestoru, samostatné izby a praktické dispozičné riešenie. Vďaka stavu tesne pred dokončením ide o zaujímavú príležitosť pre záujemcov o nové bývanie bez potreby kupovať staršiu nehnuteľnosť. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ???? miklos@tureality.sk ???? gjacko@tureality.sk ☎️ Call centrum: +421 41 321 7800 TUreality – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti.

Byt B je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2 Zastavaná plocha domu : 70 m2 Úžitková plocha domu : 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2 * Chodba + komora * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2 * Izby 2.3.4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 49,60 m2 * miestnosti 1.2.3. Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt: 0903 941 655 www.relios.sk

1. Na predaj 3x 5 izbové domy so záhradou v uzavretom komplexe. Ku každému 2 parkovacie miesta. Možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb. 2. Na predaj skolaudovaná samostatná budova s dvoma parkovacími miestami, ktorá je jediným susedom tohto komplexu rodinných domov. Môže slúžiť na podnikanie pre komunitu alebo jednotlivcov, alebo ako investícia na prenájom. Ďalšie podrobnosti na vyžiadanie a na www.relios.sk. Kontakt: 0903 941 655 Mail: info@relios.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² na ulici Bebravská v Bratislave – Vrakuni, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemnou orientáciou do pokojného vnútrobloku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, pár, ale aj pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Veľkou výhodou bytu je jeho praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum celého bývania. Priestor je ideálny na každodenný život, spoločné chvíle s rodinou aj posedenia s návštevami. Byt ďalej ponúka: 2 samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, balkón je orientovaný do vnútrobloku , pivnica v dostatočnej výmere . Celková výmera 81 m² poskytuje nadštandardný priestor, ktorý pri 3-izbovom byte oceníte nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. BYT A JEHO STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom ponúka možnosť okamžitého bývania a zároveň priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu. POKOJNÉ BÝVANIE S ORIENTÁCIOU DO VNÚTROBLOKU Jednou z príjemných vlastností bytu je orientácia do pokojného vnútrobloku. Aj napriek tomu, že sa byt nachádza v Bratislave, ponúka príjemné prostredie vhodné na každodenné bývanie a oddych. 2. poschodie zároveň predstavuje veľmi praktickú polohu – byt nie je na prízemí, no zároveň nie je potrebné absolvovať niekoľko poschodí pri každom príchode domov. Bytový dom disponuje výťahom. LOKALITA – VRAKUŇA Bebravská ulica sa nachádza v etablovanej časti Vrakune, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré podmienky pre každodenný život. V okolí nájdete : ( školy a materské školy, potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská a možnosti na voľnočasové aktivity, zastávky MHD, dostatok možností na prechádzky a oddych. ) Výhodou lokality je zároveň dostupnosť ďalších častí Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. PARKOVANIE / GARÁŽOVÉ STÁTIE - K bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie za 35 000 €. Pre budúceho majiteľa ide o praktický benefit, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä ak pravidelne využíva automobil. CENA: Cena bytu: 263. 000 ,- € , Podzemné garážové státie: 35 000,- € „Byt a garážové státie je možné kúpiť spolu / samostatne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. kontakt : 0903 644 491

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj 3i byt s rozlohou bytu je 69 m2 +pivnica. Lokalita v tichom prostredí Bratislava časť Vrakuňa Cena spolu so všetkými poplatkami 235000EUR. Byt je kúpou voľný Kontakt:0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom s bazénom a miestnosťou určenou pre fitnes využitie na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.027 m2, zastavaná plocha je 306m2. Celková rozloha rodinného domu je 454,2 m2. V suteréne rodinného domu o rozlohe 88 m2 sa nachádzajú technické miestnosti, práčovňa, miestnosť pre účely fitnes. Na 1. poch. - prízemie o celkovej rozlohe 193,19 m2 sa nachádza garáž, bazén s miestnosťou pre personál, 2 x WC a kuchyňka. Na 2. poschodí sa nachádzajú 3 izby, hala, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, balkón a terasa spolu o celkovej rozlohe 172,19 m2. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 721 m2. V zadnej časti pozemku je situovaná menšia budova slúžiaca pre skladové účely. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk