Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame na predaj 2-izbový bezbariérový byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt: 2-izbový Podlažie: prízemie Orientácia: východná Podlahová plocha: 56,35m2 Stav: holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu: podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu: 206 000,00 EUR Cena parkovacieho státia: 15 990,00 EUR (parkovacie státie nie je podmienkou kúpi) LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.agh@cresco-ig.sk 0903 764 408

Sú domy, ktoré ponúkajú miesto na bývanie. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré vám umožnia vytvoriť si priestor presne podľa života, ktorý žijete. WIVA Real ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom na Hradskej ulici v Bratislave, ktorý v sebe spája priestor, súkromie, vlastný uzatvorený areál, komfortné parkovanie a mimoriadne variabilné možnosti využitia. Predajná cena: 799 000 € Takmer 390 m² úžitkovej plochy otvára možnosti, ktoré pri bežnom rodinnom dome jednoducho nemáte. Môžete tu vytvoriť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, oddeliť súkromnú a pracovnú časť domu, spojiť bývanie s vlastnou kanceláriou či podnikaním alebo prispôsobiť jednotlivé podlažia potrebám viacgeneračnej rodiny. DOM, KTORÝ SA MÔŽE PRISPÔSOBIŤ VÁŠMU ŽIVOTU Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom. V súčasnosti je využívaná ako administratívne sídlo spoločnosti s kancelárskymi priestormi, čo budúcemu majiteľovi ponúka zaujímavú príležitosť vytvoriť si jej ďalšiu podobu podľa vlastných predstáv. Dom disponuje suterénom s výmerou približne 58 m² a dvoma nadzemnými podlažiami s celkovou výmerou približne 332 m². Celková úžitková plocha predstavuje približne 390 m² a pozemok má približne 754 m². Súčasná dispozícia pozostáva z viacerých samostatných miestností, zasadacej miestnosti, kuchynského a sociálneho zázemia, technických a skladových priestorov. Práve množstvo samostatných priestorov a veľkorysá výmera vytvárajú potenciál na budúce usporiadanie domu podľa potrieb nového vlastníka. BÝVAŤ. PRACOVAŤ. A NEMUSIEŤ SI VYBRAŤ LEN JEDNO. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť prirodzene prepojiť súkromný a pracovný život bez toho, aby sa navzájom rušili. Predstavte si vlastné rodinné bývanie a zároveň kanceláriu, ateliér, poradenské či iné pracovné zázemie priamo v dome. Bez každodenného dochádzania, bez prenájmu ďalších priestorov a pritom s možnosťou vytvoriť medzi súkromnou a pracovnou časťou jasnú hranicu. Rovnako zaujímavý potenciál ponúka dom rodine, ktorá jednoducho potrebuje veľa priestoru – či už pre deti, pracovňu, hosťovské izby, hobby miestnosti, domáce fitness alebo viacgeneračné bývanie. SÚKROMIE A VLASTNÝ PRIESTOR K domu patrí pozemok s výmerou približne 754 m², vlastný uzatvorený areál, samostatná garáž a možnosť parkovania viacerých vozidiel priamo na pozemku. Práve kombinácia veľkorysej vnútornej plochy a vlastného areálu dáva budúcemu majiteľovi komfort a súkromie, ktoré sú dôležité nielen pri podnikaní, ale predovšetkým pri každodennom rodinnom živote. BRATISLAVA NA DOSAH Hradská ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred objektom a v okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Vďaka tomu nemusíte robiť kompromis medzi priestorom rodinného domu a dostupnosťou mesta. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - predajná cena 799 000 € - približne 390 m² úžitkovej plochy - pozemok približne 754 m² - dve nadzemné podlažia + suterén - nehnuteľnosť vedená na LV ako rodinný dom - veľkorysý a variabilný vnútorný priestor - možnosť vytvoriť komfortné rodinné alebo viacgeneračné bývanie - ideálne spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou - možnosť oddelenia súkromnej a pracovnej časti - vlastný uzatvorený areál - parkovanie priamo na pozemku/vo dvore - samostatná garáž - MHD priamo pred objektom - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - okamžite voľné 390 m² nemusí znamenať len veľký dom. Môže znamenať slobodu vytvoriť si miesto, ktoré bude fungovať presne podľa vášho života. Miesto pre rodinu. Miesto pre prácu. Miesto pre vaše plány. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, aký potenciál táto nehnuteľnosť ponúka. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania a prípravou znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj 2-izbový podkrovný byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt: 2-izbový Podlažie: podkrovie (2.poschodie, 3.nadzemné podlažie) Orientácia: južná Podlahová plocha: 49,84m2 Balkón: 3,32m2 Spolu:53,16m2 Stav: holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu: podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu: 195 000,00 EUR Cena parkovacieho státia: 210 990,00 EUR (parkovacie státie nie je podmienkou kúpi) LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.agh@cresco-ig.sk 0903 764 408

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Predaj: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený rodinný dom v Bratislavskej Vrakuni na Majerskej ulici v oblasti záhrad. Dom je samostatný má päť izieb a je tehlovej konštrukcii. Úžitková plocha je veľkorysých 130m2 Pozemok 307m2 Zastavaná plocha je 88m2 1.N.P. obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s wc, hosťovská izba Veľkými sklenými dverami sa z obývačky vystupuje na priestrannú terasu. 2.N.P. tri samostatné spálne, jedno samostatné wc s umývadlom, veľká kúpeľňa ( prevaňu, sprchobvací kút, umývadlo..) veľký šatník sa nachádza pri jednej zo spálni, technická miestnosť Komfort zaručujú dve kúpeľne a tri wc Pod strechou sa nachádza 40m2 úložný priestor (do tejto časti je zabezpečený výlez po vysúvacom rebríku) Materiály: vstupné dvere sú hliníkové, okná Aluplast, dom je zeteplený 20cm polystyrénom, konštrukcia je tehlová,kúrenie je podlahové. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, alarm a vonkajšie žalúzie, tepelné čerpadlo..) Odpad je riešený 13m3 žumpou, voda je mestská. Okolie: V okolí je kompletná občianska vybavenosť:obchody, služby, reštaurácie, MHD, výborné napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta, zdravotné stredisko,zelené prostredie -parky,rameno Dunaja... Na území Vrakuni je 7 materských škôl, 3 základné školy a Súkromné slovanské gymnázium, Šport:Pumptrack Vrakuňa: Obľúbená vlnitá dráha pre bicykle, kolobežky, skateboardy a inline korčule.Multifunkčné a hokejbalové ihriská: Miesta určené pre pouličný hokej, hokejbal či florbal a univerzálne plochy na kolektívne hry.Beachvolejbalové ihrisko: Piesková plocha pre plážový volejbal.Workoutové parky (Cvičko): Otvorené vonkajšie cvičiská s hrazdami a bradlami dostupné nonstop a bezplatne. Oddych: Vrakunský lesopark a Malý Dunaj. Prírodné prostredie okolo ramena Malého Dunaja slúži ako hlavná rekreačná zóna mestskej časti:Beh a inline korčuľovanie: Asfaltové chodníky na hrádzi a v okolí lesoparku sú vyhľadávané bežcami a korčuliarmi.Cyklistika: Hrádza priamo prepája Vrakuňu s cyklotrasami smerom na centrum mesta alebo naopak von z Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu.Vodný šport (Splavy): Malý Dunaj je populárnou lokalitou pre rekreačný splav na kanoe či kajakoch. Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, a nový majiteľ si môže dozariaďovať holodom podľa svojich predstáv a prianí. Na vyžiadanie pošlem pôdorys domu. Odporúčam !! Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-vyborne-dispozicne-rieseny-5i-rd-v-bratislavskej-vrakuni-1041186?_gl=1*15pyc6c*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Q REAL ponúka na predaj čistý stavebný pozemok s výmerou 773 m² vo vyhľadávanej a stabilizovanej časti Bratislavy – Vrakuňa, na Šípovej ulici. Pozemok sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite so zástavbou rodinných domov a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na výstavbu rodinného domu v rámci Bratislavy, s dobrou dostupnosťou služieb a mestského života. Pozemok je bez stavby a bez potreby demolácie. Vďaka tomu ponúka budúcemu vlastníkovi možnosť riešiť projekt nového bývania podľa vlastných predstáv. Základné informácie: -výmera pozemku: 773 m² -lokalita: Bratislava – Vrakuňa, Šípová ulica -charakter pozemku: čistý, bez stavby -inžinierske siete: voda, elektrina, plyn -kanalizácia: v dosahu -vlastnícky stav: bez tiarch -vhodné využitie: výstavba rodinného domu Inžinierske siete: K pozemku sú dostupné dôležité inžinierske siete: voda, elektrina a plyn. Kanalizácia sa nachádza v dosahu. Lokalita: Šípová ulica sa nachádza v stabilizovanej časti Vrakune, v prostredí rodinných domov a záhrad. Lokalita ponúka pokojnejší charakter bývania, pričom zostáva súčasťou Bratislavy s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné trasy ako aj dobré napojenie na R7. Cena: 347.850€ Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

WIVA Real ponúka na predaj nehnuteľnosť na Hradskej ulici v Bratislave, ktorá spája reprezentatívne firemné sídlo, vlastné parkovanie, uzatvorený areál, veľkorysý priestor a veľmi dobrú dostupnosť. Nová predajná cena: 799 000 € Práve teraz je ideálny čas pozrieť sa na túto nehnuteľnosť inak – nie ako na klasický rodinný dom, ale ako na hotové firemné zázemie s potenciálom ďalšieho rozvoja. Predstavte si, že klient príde autom, pohodlne zaparkuje priamo pri budove, zamestnanci majú vlastné zázemie a obchodné stretnutie prebieha v prostredí, ktoré má charakter, súkromie a vlastnú identitu. To je presne to, čo táto nehnuteľnosť ponúka. Objekt je podľa listu vlastníctva vedený ako rodinný dom, v súčasnosti je však využívaný ako administratívne sídlo spoločnosti s kanceláriami a je pripravený na okamžité využitie alebo úpravu podľa potrieb nového vlastníka. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - suterén: 58 m² - a 2. nadzemné podlažie: spolu 332 m² - celková úžitková plocha: približne 390 m² - pozemok: približne 754 m² Dispozícia ponúka viacero samostatných kancelárií, zasadaciu miestnosť, administratívne zázemie, kuchynku, sociálne zariadenia, technické a skladové priestory. Súčasťou je aj samostatná garáž, uzatvorený areál a komfortné parkovanie priamo na pozemku pre zamestnancov aj návštevy. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Je zaujímavou voľbou pre: - obchodnú alebo stavebnú spoločnosť, - advokátsku či poradenskú kanceláriu, - notársky alebo exekútorský úrad, - architektonické či projekčné štúdio, - účtovnú spoločnosť, - showroom s administratívnym zázemím, - zdravotnícke alebo diagnostické centrum, - firmu, ktorá potrebuje kombinovať kancelárie, sklad a prevádzkové zázemie, - investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. PARKOVANIE, DOSTUPNOSŤ, SÚKROMIE Veľkou výhodou objektu je vlastný uzatvorený areál a parkovanie priamo pri budove. Hradská ulica ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy aj diaľničným obchvatom a zastávka MHD sa nachádza priamo pred objektom, čo výrazne zjednodušuje dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY - nová cena 799 000 € - približne 390 m² úžitkovej plochy - pozemok približne 754 m² - reprezentatívne firemné sídlo - vlastný uzatvorený areál - rozsiahle parkovanie - samostatná garáž - MHD priamo pred objektom - variabilné využitie - okamžite voľné Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete nové sídlo svojej spoločnosti. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania a prípravou znaleckého posudku.

REZERVOVANÉ Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu. Vynikajúca dispozícia a kompletná modernizácia, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento 7 izbový rodinný dom predstavuje celkovú výmeru 210 m². Výmera pozemku je 353 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách. V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia. V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia. Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach. BENEFITY - Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií. - Vlastné parkovanie vo dvore. - Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. Cena tejto nehnuteľnosti je 470.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS- 0914 700 107

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislavy, Geologická ulica. /natáčal sa tu seriál Panelák/ Byt má výmeru 85,5 m² vrátane príslušenstva, pričom loggia má rozlohu 5,5 m². Nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke na 3. poschodí z 4 poschodí , bez výťahu. Byt je tehlový, v zateplenom dome. Byt sa predáva v zachovalom pôvodnom stave, na byte sú vymenené plastové okná. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, s možnosťou prerobenia na 4. izbový. Dispozícia bytu: vstupná chodba -hala -10 m2 obývacia izba - 24 m2 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC loggia 5,5 m² murovaná pivnica: 4,8 m2 Vybavenie a stav: Byt je čiastočne zariadený, súčasťou je kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine, pivnica. Byt je vhodný ako na bývanie, s možnosťou prerobenia, aj ako investične ihneď na prenájom. K bytu je vyhotovený znalecký posudok, predáva sa za cenu podľa znaleckého posudku. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, a zeleň. Cena: 255.000 EUR Kontakt: 0905212056 [telefón] [email]

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s predzáhradkou v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt: 3-izbový Podlažie: prízemie Orientácia: severozápad Podlahová plocha: 73,09m2 Terasa: 6,91m2 Predzáhradka: 100m2 Stav: holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Cena bytu: 382 975,00 EUR Cena parkovacieho státia: 15 990,00 EUR (parkovacie státie nie je podmienkou kúpi) LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.agh@cresco-ig.sk 0903 764 408