Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame vám exkluzívne na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na Raztočnej ulici č. 42. Pozemok sa nachádza v stabilizovanom území s existujúcou zástavbou rodinných domov a v tesnej blízkosti rozvíjajúceho sa projektu Jazmínová alej. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D4, ktorá je vzdialená len pár minút jazdy autom. Parkovanie je možné priamo pred pozemkom, čo zvyšuje komfort budúceho bývania. Pozemok má k dispozícii funkčnú studňu, trojfázovú elektrickú prípojku (3f / 400 V) a je pripravený na realizáciu dvoch bleskozvodov. Územnoplánovacia informácia povoľuje malopodlažnú obytnú zástavbu, čo predstavuje ideálne riešenie pre výstavbu rodinného domu. TOP 5 VÝHOD: - pokojná a tichá lokalita s rodinnou zástavbou - výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu D4 - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - blízkosť prírody – Malý Dunaj a Vrakunský lesopark - pripravenosť pozemku na okamžitú výstavbu Lokalita a občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (cca 5 minút), kaviareň a tržnica, základná škola, materská škola, reštaurácie, potraviny, fitness centrum aj železničná stanica. Zdravotné strediská s lekárňami sú dostupné do 20 – 30 minút chôdze. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport a voľnočasové aktivity. Vrakuňa v kombinácii so susedným Ružinovom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú infraštruktúru a príjemné prostredie pre rodinné bývanie so všetkými službami na dosah. Cena: 330 EUR/m² V cene sú zahrnuté kompletné služby FEDORS Group vrátane sprostredkovania, právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Na predaj nebytový priestor...

Ponúkame na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa. Byt vznikol rekonštrukciou z pôvodne 1-izbového a disponuje samostatnou spálňou. Základné informácie: - výmera bytu: 37,10 m² (bez pivnice a lodžie) - pivnica: 1,87 m² - lodžia: 3,76 m² - orientácia: západ Dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou (24 m²) - samostatná spálňa (6 m²) - kúpeľňa s opticky oddeleným WC (4,57 m²) - predsieň (2,57 m²) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. V dennej časti sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi, spálňa je zariadená manželskou posteľou a komodou. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na práčku. Priestranná lodžia ponúka príjemné miesto na oddych. Bytový dom: - kolaudovaný v roku 1988 - zateplený - obnovený vstup na čip - dva nové výťahy - uzamykateľný vstup na poschodí Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, gymnázium, zdravotné strediská, lekárne, pošta aj banky. Bezproblémové parkovanie v okolí. Skvelá dostupnosť MHD do centra mesta. Milovníci prírody ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja. Výhody: - praktická dispozícia so samostatnou spálňou - dostatok úložného priestoru - tiché prostredie so zeleňou - ideálny ako štartovací byt alebo investícia Ak vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás. Radi vás týmto sympatickým bytom prevedieme.

Ponúkame na predaj jedinečný byt nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli s vlastným parkovaním. Príjemné prostredie zasadené medzi rodinné domy v bočnej uličke z ul. Hradská. Ľahká dostupnosť do mesta aj na obchvat. Rozloha bytu 72m2 + terasa 80 m2, byt zaberá celé vrchné poschodie bytového domu, ktorý je posledný v rade Viladomov – susediaci so záhradami okolitých RD. Terasa je celá orientovaná do záhrad okolitých rodinných domov, obklopená zeleňou, poskytujúca maximálne súkromie. Vo Viladome je dokopy len 5 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice. Dom bol skolaudovaný v 2017. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, čo umocňuje komfort bývania a nízku spotrebu energií. Tehla + zateplenie, strecha je väzníkový krov, s krytinou Bramac. Samotný byt má celkovú výmeru 72 m2, pozostáva z veľkej vstupnej haly, (časť haly vedúcej k dverám na terasu je možné využiť ako šatník / sklad), kúpeľne s toaletou a troch samostatných miestností. Jedna z miestností je zariadená ako samostatná kuchyňa + dve veľké samostatné izby (20 a 23 m2). Byt má veľkú variabilitu – jednoduchými zmenami dispozície je možné byt prerobiť na 3, alebo aj 4 – izbový. Interiér je dokončený stolárom na mieru (KL so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa po celej hale). Na terasu je výstup z chodby aj z oboch izieb. Záťaž terasy je dimenzovaná aj na umiestnenie pevnej vírivky. V byte je videovrátnik, klimatizácia. Úplne nezávislý od zbytku bytového domu – má vlastný kotol na kúrenie aj ohrev vody (vlastné meranie elektriny, plynu, vody) - čo zaručuje v kombinácii s kvalitou stavby nízke mesačné náklady (100 – 150 €/mes. v závislosti od počtu osôb). Parkovanie je zabezpečené priamo pred vchodom – cena za parkovacie státie 15.000 EUR. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. Cena 285.000,- €

Ponúkame Vám na predaj zrenovovanú garáž, na Bebravskej ulici. Pozemok vo vlastníctve. Rozmer garáže: 13 m2 Ide o skvelú investíciu s vysokou návratnosťou peňazí kvôli novej parkovacej politike, ktorá bude čoskoro aj vo Vrakuni. Garáž je vhodná na: - Garážovanie auta - Sklad - Dielňu - ,,Pivnicu" - bazárovú, alebo inú drobnú podnikateľskú činnosť Top výhody: - Vlastný pozemok - možnosť napojenia elektriky (garáž bola pripojena na elektrinu, rôzne spôsoby ako znova napojiť) - Súkromie - Tichá a kľudná lokalita - Dobrý prístup Cena garáže je 27 500 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj murovanú garáž o výmere 14,2 m², situovanú v mestskej časti Bratislava II – Vrakuňa, na Rajčianskej ulici. Garáž je suchá, udržiavaná a vybavená elektrickou prípojkou (220 V) vrátane vypínača a zásuvky. Základné informácie: stavba je v osobnom vlastníctve, pozemok pod garážou je vo vlastníctve mesta (ročný nájom cca 140 EUR), garáž je vhodná na parkovanie aj ako skladový priestor. Cena: 29 900 EUR + provízia RK. Možnosť dohody. Garáž je kompletne zrekonštruovaná a zateplená. Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s dobrým prístupom autom aj MHD. Ideálna ako praktické riešenie pre obyvateľov okolitých bytových domov alebo ako investícia.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Ružinove – ideálny na stavbu do 50 m2. Hľadáte malý pozemok priamo v Bratislave? Máme pre vás slnečný pozemok s rozlohou 330 m2 v tichej časti obľúbeného Ružinova – skvelá investícia alebo príležitosť vytvoriť si vlastné bývanie alebo miesto na oddych. Vhodný na výstavbu mobilných domov alebo dielní, skladových priestorov… Hlavné benefity: • Top lokalita – Ružinov, v okolí sú rodinné domy, chatky a menšie bytovky • Výborná dostupnosť – MHD, cca 15 minút pešo alebo autom po nespevnenej ceste • Elektrina priamo na pozemku • Podľa novej legislatívy (od 1.4.2025) možnosť výstavby rekreačnej stavby do 50 m2 – ideálne pre mladé páry či tých, ktorí chcú bývať lacnejšie než v paneláku • Rovinatý a preslnený terén – vhodný na pestovanie ovocia, zeleniny alebo zriadenie relaxačnej zóny • Prostredie pripomína vidiecky vzhľad • Intravilán Bratislavy – stabilná hodnota do budúcnosti • Prístup – nespevnená komunikácia Pozemok je skvelou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom útočisku v meste alebo hľadá výhodné zhodnotenie financií. Cena: 49 000 eur + provízia RK

Ponúkame Vám nadštandardný 3 izbový byt v uzavretom areály s možným parkovacím miestom v tehlovom bytovom dome s pocitom ako bývanie v rodinnom dome v mestskej časti Vrakuňa na Hradskej ulici. Vstup na pozemok je možný na diaľkové ovládanie, čím je zabezpečené pre obyvateľov súkromie a bezpečnosť. Tehlový byt o výmere 67,47m2 s priestranným prestrešeným balkónom 8,33m2 sa nachádza na druhom poschodí z dvoch. Byt má vlastné kúrenie, dve klimatizačné jednotky, úložný priestor, optika, elektrina 380 V. Nová kuchynská linka má 10 ročnú záruku. Byt sa predáva zariadený. Bytový tehlový dom z roku 2009 s 25cm izoláciou má novú strechu z roku 2024. Mesačné náklady 155,-Eur správca + elektrina + internet. Cena nehnuteľnosti 235 000,-Eur byt a 15 000,-Eur parkovacie miesto Dispozícia bytu: - vstupná chodba 8,02m2 - kuchyňa s obývacou izbou 24,82m2 s výstupom na balkón - izba 11,08m2 - spálňa 16,31m2 - kúpeľňa 4,84m2 - toaleta 2,40m2 - balkón 8,33m2 Bytový dom sa nachádza v zabývanej obytnej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, pošta, služby, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové a relaxačné možnosti, lesopark .... Blízka dostupnosť MHD na rôzne smery ako i veľmi dobrá cestná doprava do centra alebo na výjazd D4 a R7. Možnosť HÚ V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešené garážové státie v podzemí bytového domu Vila Lujza na Kríkovej ulici v Bratislave – mestská časť Vrakuňa. Miesto je ideálne pre menšie osobné vozidlo (napr. Škoda Fabia) alebo motorky. Parametre Rozloha: 12 m² Typ: podzemné garážové státie Vstup: diaľkové ovládanie Úložné priestory 2 samostatné úložné priestory vhodné na: bicykle pneumatiky sezónne vybavenie Lokalita Bratislava – Vrakuňa Kríková ulica, bytový dom Vila Lujza Výhody Bezpečné a suché parkovanie Okamžite k dispozícii Ideálne aj ako skladový priestor

Ponúkame na predaj pozemok definovaný ako orná pôda a ostatná plocha, vo výmere 2262 m2. Na hranici pozemku je elektrina, vodovod a kanalizácia. Pozemky sa nachádzajú v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa pri ČOV a letiskom. Cena je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu.

Nehnuteľnosť, ktorá vám dá priestor bývať hneď a zároveň si ju dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m² na Rajeckej ulici je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a moderného štandardu bez nutnosti riešiť zásadné stavebné úpravy. Už pri prvej obhliadke vás osloví pocit vzdušnosti, množstvo denného svetla a dispozícia, ktorá bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky pohodlného každodenného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované nové jadro, zrealizovaná nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové podlahy a osadené nové bezpečnostné dvere značky Adlo. Vďaka tomu má nový majiteľ istotu, že tie najdôležitejšie a zároveň finančne najnáročnejšie práce sú už hotové. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Práve to dáva budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu. Pre kuchyni a obývačke sme vytvorili aj vizualizáciu aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dispozične byt ponúka všetko, čo viacčlenná rodina od svojho nového bývania očakáva. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, spálňa či pracovňa, veľká chodba poskytujúca dostatok priestoru aj úložných možností, samostatné WC a moderná kúpeľňa. Srdcom celého bytu je priestranná a príjemne presvetlená obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Práve odtiaľ je aj výstup na loggiu. Celý byt pôsobí veľmi funkčne, harmonicky a zároveň útulne, čo z neho robí bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Veľkou výhodou je aj to, že byt je po kúpe ihneď voľný. Rajecká ulica sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Nehnuteľnosť, ktorá vám dá priestor bývať hneď a zároveň si ju dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m² na Rajeckej ulici je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a moderného štandardu bez nutnosti riešiť zásadné stavebné úpravy. Už pri prvej obhliadke vás osloví pocit vzdušnosti, množstvo denného svetla a dispozícia, ktorá bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky pohodlného každodenného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované nové jadro, zrealizovaná nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové podlahy a osadené nové bezpečnostné dvere značky Adlo. Vďaka tomu má nový majiteľ istotu, že tie najdôležitejšie a zároveň finančne najnáročnejšie práce sú už hotové. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Práve to dáva budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu. Pre kuchyni a obývačke sme vytvorili aj vizualizáciu aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dispozične byt ponúka všetko, čo viacčlenná rodina od svojho nového bývania očakáva. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, spálňa či pracovňa, veľká chodba poskytujúca dostatok priestoru aj úložných možností, samostatné WC a moderná kúpeľňa. Srdcom celého bytu je priestranná a príjemne presvetlená obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Práve odtiaľ je aj výstup na loggiu. Celý byt pôsobí veľmi funkčne, harmonicky a zároveň útulne, čo z neho robí bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Veľkou výhodou je aj to, že byt je po kúpe ihneď voľný. Rajecká ulica sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Pokoj, príjemná atmosféra a praktické bývanie tvoria základ skutočného domova." Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, tento priestranný, čiastočne prerobený dvojizbový byt, s obytnou plochou 63,92 m², s balkónom (ca. 2,71 m²) a s murovanou pivnicou (3,06 m²) predstavuje výbornú príležitosť v tichej a pokojnej časti Bratislavy - Vrakuňa, Čiližská ulica. Byt nachádzajúci sa na 2. zo 6 poschodí v panelovom bytovom dome zo 70-tych rokov 20. storočia ponúka štandardné dispozičné riešenie s potenciálom úprav podľa vlastných potrieb, dostatok priestoru a príjemnú atmosféru. BYTOVÝ DOM: Zateplený panelový dom zo 70-tych rokov ponúka bezbariérový prístup cez osobný výťah od značky HM Lifts s.r.o. až priamo do bytu na 2. poschodí. Bytový dom sa skladá z troch samostatných vchodov, a v každom jednom vchode sa nachádza po 18 bytových jednotiek. Tri byty sú na každom poschodí. Bytový dom pôsobí veľmi udržiavane, čisto a pokojne, pričom jeho ďalším veľkým benefitom sú dva vstupy: - hlavný vstup orientovaný smerom k ulici a parkovisku, - zadný vstup vedúci priamo do tichého zeleného parku s lavičkami a oddychovou zónou. Bytový dom má nové vstupné brány, upravené schodiská, nový funkčný výťah, nové poštové schránky a zvončeky. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku v osobnom vlastníctve a spoločný balkón pre tri byty nachádzajúce sa na danom poschodí. Spoločný balkón je zasklený a prístupný na kľúč. Takisto je povolený pre fajčiarov. Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť SK Progress s.r.o. V bytovom dome je optický internet (aktuálne UPC). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Čiastočne prerobený byt disponuje úžitkovou plochou 63,92 m² a ponúka komfortný priestor na bývanie: - vstupná chodba s úložným priestorom, - samostatná kuchyňa vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, umývadlom, automatickou práčkou, špajzou a jedálenským stolom, - kúpeľňa s umývadlom a vaňou je prístupná z kuchyne, - samostatná toaleta s umývadlom, - priestranná spálňa (ca. 20,6 m²), - obývacia izba s výstupom na balkón (ca. 2,71 m²) orientovaný do pokojného parku. K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 3,06 m² v suteréne bytového domu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestranný dvojizbový byt sa predáva nezariadený. Byt prešiel poslednou čiatočnou rekonštrukciou v rozmedzí rokov 1996 - 2006 a prináša potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv : - pôvodné linoleum podlahy v spálňach; - dlažba v ostatných miestnostiach, miestami je už obúchaná; - plastové dvojkomorové okná a balkónové dvere; - pôvodné, už znateľné znaky užívania majú interiérové dvere; - železné zárubne; - menená elektrika pred 30 rokmi, pôvodná skrinka s instičmi; - menené stupačky; - pôvodné radiátory s vlastným meračom a reguláciou teploty. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest v okolí bytového domu. Lokalita aktuálne nespadá pod parkovaciu politiku PAAS. CENA A NÁKLADY DOMU: Predajná cena dvojizbového bytu je na vyžiadanie a pri vážnom záujem s rýchlym kúpno-predajným procesom je možná dohoda na cene. Mesačné režijné náklady pre tento byt sa pohybujú približne na cene EUR 376,-/mesiac (2 osoby) + EUR 26,-/mesiac elektrika a plyn + internet. Správa bytov odsúhlasila v máji 2026 nainštalovanie solárnych panelov na strechu bytového domu, čo prinesie možnosť úspory výroby teplej vody na bytovú jednotku už od 50%. V našom prípade to znamená minimálne o 100,- EUR/mesiac nižší výdavok. Spoločnosť ESSENZ IMMO zabezpečuje v predajnej cene nehnuteľnosti plynulý kúpno-predajný servis; incl. kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane kompletného a profesionálneho hypotekárneho poradenstva. Byt je k dispozícii ihneď. OBHLIADKY: Ak obľubujete bývanie v tichej časti mesta a hľadáte pokoj mimo ruchu centra, táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Sme tu pre Vás!

Ponúkam na predaj čistú, nanovo zrekonštruovanú garáž o výmere 17 m², situovanú v bezpečnom garážovom dome na rozhraní mestskej časti Vrakuňa a Podunajské Biskupice. STAV A VYBAVENIE: Garáž prešla čerstvou obnovou, ktorá zahŕňa nové stierky, maľovku a kvalitnú vyliata podlahu. Je v nej zavedená elektrina a funkčné svetlo. Priestor je vďaka rekonštrukcii okamžite pripravený na používanie bez ďalších investícií. BEZPEČNOSŤ A PRÍSTUP: - Prízemie: Garáž sa nachádza na najlepšom možnom mieste – na prízemí, čo zaručuje bezproblémový vjazd. - Zabezpečenie: Vstup do objektu je chránený automatickou bránou na čip. Celý garážový dom je monitorovaný kamerovým systémom. ROZMERY: Šírka: 2,9 m Dĺžka: 5,7 m Výška: 2,37 m VYUŽITIE: Vzhľadom na lokalitu a stav je priestor ideálny nielen na parkovanie auta, ale aj ako suchý sklad, súkromná dielňa alebo stabilná investičná príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu. CENA: 36 900 €

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo tri 3-izbové byty v štádiu holobytov. Na každom poschodí sa nachádza len jeden byt. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. Projekt prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Projekt ponúka všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiacim na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. KU KAŽDÉMU BYTU JE PARKOVACIE STÁTIE, KTORÉ JE UŽ ZAHRNUTÉ V CENE BYTU www.brickpark.sk NINA ÁGH 0903 764 408 ninaagh@cresco-ig.sk

NA PREDAJ: Investičná príležitosť – Rodinný dom s 4-bytovými jednotkami, bazénom a okrasnou záhradou. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 445 m², ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 798 m². Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, vrátane obytného suterénu, ktorý je v súčasnosti tiež prenajatý. Všetky jednotky generujú stabilný a okamžitý príjem. Suterén, ktorý v minulosti slúžil ako reštaurácia, bol kompletne prerobený na plnohodnotnú bytovú jednotku, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Exteriér ponúka komfort a súkromie: -udržiavaná okrasná záhrada so zeleňou na oddych a relax -vonkajší krb na príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi -úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín -súkromný vonkajší bazén pre osvieženie počas letných dní Výhody nehnuteľnosti: -investičná nehnuteľnosť s plne prenajatými bytovými jednotkami -priestranný obytný suterén so samostatným vstupom -krásna záhrada s bazénom a vonkajším krbom -tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou -možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu Možnosti využitia: -pokračovanie v prenájme všetkých jednotiek s okamžitým výnosom -vytvorenie rodinného sídla so zachovaním investičného potenciálu -podnikateľské využitie vďaka dispozičným možnostiam nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, výbornú polohu a stabilné výnosy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky! K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát.

NA PREDAJ stavebný pozemok, 317 m2, Rebarborova ulica, Vrakuňa. Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu, situovaný v tichej ulici mimo hlavnej komunikácie. Pozemok sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, v bezprostrednej blízkosti lesoparku pri Malom Dunaji. Lokalita je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, množstvom zelene a minimálnou dopravnou záťažou. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, je rovinatý a kompletne oplotený . ROZLOHA celková: 317 m2 z toho 86 m2 prístupová cesta IS: elektrina, voda. Lokalita a okolie: * bezprostredná blízkosť prírody – lesopark, cyklotrasy, Malý Dunaj * pokojné ulice bez tranzitnej dopravy * kompletná občianska vybavenosť vo Vrakuni (školy, škôlky, obchody) * rýchla dostupnosť na obchvat D4 a do centra Bratislavy * kombinácia mestského života a prírodného prostredia UPI k dispozícii. Viac info v RK. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY Realitný maklér Mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Moderná, na mieru zariadená garsónka o výmere 42m2, so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, odsávač pár, chladnička, elektrická rúra), kuchynskou linkou na mieru. Bezproblémové parkovanie. Tichá lokalita, samostatný vstup, garzónka je riešená bezbariérovo aj prístup do nej je cez najazdovú rampu. Nachádza sa v samostatnej časti bytového domu, kde majú prístup iba obyvatelia tejto kompletne prerobenej časti - 8 bytov. Na vyžiadanie je možné poslať video.

Popis nehnuteľnosti Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici č. 36, Bratislava – mestská časť Vrakuňa (BA II). Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 10./10 poschodí. Je bez balkóna a pivnice. Dispozícia: Vstupná chodba s kuchynskou linkou, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné izby. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, vstupné dvere, nové rozvody a maľovky. Byt má moderný, čistý dizajn a je orientovaný mimo bloku. Bytový dom: Prebehla kompletná výmena elektroinštalácie a rozvodov, k dispozícii sú dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Vchod patrí medzi najudržiavanejšie a najpokojnejšie v okolí. V pláne je komplexná rekonštrukcia bytového domu, ktorá zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi prevádzkami, ako aj OC Hron. Bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Investičný potenciál: – Jedna z najdostupnejších cien 2-garsónky v Bratislave – Nízke mesačné náklady (cca 200 €) – Aktuálne prenajatý za 600 € mesačne – Slušný a spoľahlivý nájomca Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Kontakt na makléra: Ing. Natália Zinčenko +421 903 797 848 natalia.univerzita@gmail.com

Ponúkame na predaj praktický a čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa, Bučinová ulica. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. ✅ Hlavné benefity bytu: • výmera 39,44 m² + loggia 3,10 m² • poschodie 8/9 • praktická dispozícia – samostatná izba a kuchyňa • loggia s príjemným výhľadom – ideálna na relax • kúpeľňa s WC • pivnica na 1. poschodí • čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, upravený interiér • zateplený bytový dom, výťah • dobrá dostupnosť do mesta aj na obchvat • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť – stabilný dopyt ✅ Lokalita a vybavenosť: Bučinová je obľúbená lokalita, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti. Všetko potrebné máte „za rohom“ – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko či zastávky MHD. Lokalita navyše poskytuje rýchle napojenie na obchvat a množstvo možností na oddych v prírode, čo z nej robí príjemné miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. Marek Varga – GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a korektné jednanie. #BytNaPredaj #Bratislava #Vrakuňa #1izbovyByt #Investicia #Byvanie #Reality #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt, situovaný v časti Vrakuňa na Stavbárskej ulici. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 40 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, a ovládaním prístupov na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 40m2 - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so Sprchovacím kútom - Samostatný Šatník - Obývacia izba prepojená plne vybavenou kuchyňou - Samostatná spálňa Byt sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra. Orientacia bytu je na Juhovýchod vďaka čomu je v byte príjemne aj v letných mesiacoch. Lokalita:
 Stavbárska ulica vo Vrakuni patrí disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, výhodou je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Šport a oddych, v blízkosti sa nachádzajú napríklad obľúbená lokalita Lesoparku Vrakuňa. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na dialničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. Cena bytu 111 000,- EUR vrátane právneho servisu. Byt je bez tiarch. V cene nie je zahrnuta sprostredkovatelska provízia. Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

Túžite po svojej vlastnej oáze pokoja – mieste, kde po celom dni vypnete, zrelaxujete a vychutnáte si kávu na terase? Ponúkame vám útulný 4-izbový rodinný dom, ktorý dokonale spája mestský komfort bývania s pokojnou domácou atmosférou. Nachádza sa v radovej zástavbe a vďaka svojej orientácii a umiestneniu je mimoriadne úsporný. K domu patrí slnečná záhradka s bazénom – ideálna na letné grilovačky, opaľovanie či rodinné oslavy. Tehlová konštrukcia domu a premyslené usporiadanie interiéru kladú dôraz na praktickosť a maximálne pohodlie celej rodiny. Ako bonus je bezpečná a zabývaná lokalita, kde sa vaše deti môžu bez obáv hrať na ulici, zatiaľ čo vy si vychutnávate nerušený oddych. Navyše dom ponúka výborné napojenie na D1 a D4, takže na všetky smery sa dostanete rýchlo a pohodlne. 10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ pozemok 193 m² ■ úžitková plocha domu 120m² ■ 2 nadzemné podlažia ■ IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia ■ kolaudácia r. 2012 ■ orientácia domu SV / JZ (slnečná terasa) ■ bazén ■ klimatizácia ■ náklady 110 € mesačne / 4 osoby ■ parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku RODINNÝ DOM Dom ponúka pohodlné a funkčné bývanie rozdelené na dve podlažia. 1. NP Už pri vstupe vás privíta svetlá predsieň so vstavaným šatníkom. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a technická miestnosť so sprchovým kútom. Podlaha na prízemí je pokrytá dlažbou, ktorá je praktická a jednoducho udržiavateľná. Srdcom domu je priestranná denná zóna, kde sa prirodzene spája kuchyňa, jedáleň a obývacia časť. Tá je vybavená krbom a projektorom s projekčným plátnom, ktoré spolu vytvárajú útulnú atmosféru aj dokonalé zázemie pre filmové večery. Z tejto časti domu vedie priamy vstup na slnečnú terasu a do záhrady s bazénom. Dva praktické záhradné domčeky poskytujú extra úložný priestor, ktorý určite ocení každá rodina. 2.NP Na poschodí vás čaká súkromná zóna domu – veľkorysá spálňa so sprchovým kútom a vstavanou skriňou, dve izby - ideálne ako detské, pracovne alebo hosťovské a samostatné WC. O vaše pohodlie sa počas celého roka stará teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom vody. V chladných mesiacoch navodí príjemnú atmosféru krb, v letných dňoch dom osvieži klimatizácia. Vďaka slnečnej orientácii, umiestneniu a použitým materiálom má dom veľmi nízke mesačné náklady. LOKALITA Vrakuňa je obľúbená mestská časť Bratislavy, známa rodinnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a bezpečnej ulici (Kosodrevinová ul.) V pešej dostupnosti sú potraviny, základné školy a škôlky, lekáreň aj zastávky MHD. K dispozícii sú parky a detské ihriská, neďaleko je hrádza pri Malom Dunaji ideálna na prechádzky alebo cyklistiku. Autom sa pohodlne napojíte na obchvat D4 alebo diaľnicu D1, čo vám zaručí rýchly a bezproblémový presun kamkoľvek po meste či mimo neho. Tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť a dobrí susedia robia z tejto lokality ideálne miesto pre vaše bývanie. ČO NÁS ZAUJALO? ■ výborná dostupnosť na D4 / D1 a do centra ■ nízke mesačné náklady a úsporné bývanie ■ slnečná terasa s bazénom – perfektné miesto na relax ■ tichá ulica s priateľskou komunitou CENA 359.900,- EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: www.sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Realitné Impérium ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bratislavy na Rebarborovej ulici. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a príjemným zázemím. Dispozícia domu: 1. podlažie: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - veľká obývacia izba s výstupom na terasu - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatná toaleta - technická miestnosť - hosťovská izba 2. podlažie: - 4 samostatné spálne - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, saunou a toaletou Dom ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením, dostatkom súkromia pre všetkých členov rodiny a príjemným prepojením interiéru s exteriérom vďaka terase prístupnej z obývacej izby. Lokalita poskytuje pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V cene 600.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný 3 – izbový byt s balkónom, kobkou a parkovacím miestom v podzemnej garáži nachádzajúci sa na Píniovej ulici v Bratislave - časť Vrakuňa POPIS BYTU: Rozloha bytu 82 m2 + 5m2 čiastočne krytý balkón + 1,5 m2 latková kobka na prízemí bytového domu Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. poschodí bytového domu bez výťahu Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži vo vedľajšom bytovom dome DISPOZÍCIA BYTU: - chodba - obývacia izba - kuchyňa s výstupom na balkón - samostatné WC - kúpeľňa - izba - izba - kobka VYBAVENIE BYTU: – tehlový bytový dom, kolaudácia r. 2005 – byt sa predáva kompletne zariadený – byt prešiel pred 3 rokmi rekonštrukciou (nové rozvody elektriny, nové podlahy, omietky, sanita a obklady na WC a kúpeľni) – kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná doska) – sedacia súprava – komoda – skrinka pod TV, TV – postele – šatníkové skrine – práčka – plastové okná – sieťky + vnútorné žalúzie – vykurovanie radiátormi NÁKLADY: – elektrina 20,- eur – fond opráv, voda, kúrenie, správa 200,- eur CENA: Cena bytu je 239.990,- + 15.000,- parkovacie miesto v podzemnej garáži LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa. Veľkou výhodou je blízkosť rieky Malý Dunaj a hrádze, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie, beh či oddych v prírode. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk, reštaurácií a rôznych služieb. Samozrejmosťou je aj dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra mesta. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Ponúkam na predaj mezonetový byt s výrazným domovým charakterom, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli radovej zástavby rodinných domov s elektronickou vstupnou bránou, mimo sídliskovej zástavby, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú klasický byt v bytovke, ale hľadajú vlastný vstup, exteriér a pocit bývania v dome, pri zachovaní výhod bytu. Plocha a dispozícia: Byt má celkovú plochu 65,2 m², ktorá zahŕňa: obytnú plochu 43,3 m² galériový / loftový priestor cca 8 m² súkromnú predzáhradku 14 m² Dispozícia: prízemie: vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku poschodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom, plynový kotol podkrovie: galériový priestor vhodný ako pracovňa, hosťovská alebo úložná časť Exteriér: predzáhradka 14 m² priestor na sedenie, zeleň alebo oddych orientácia vhodná na každodenné využitie Technické informácie novostavba (rok výstavby 2020) vlastné plynové kúrenie – kotol priamo v byte klimatizácia- predpríprava rozvody kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. rúra, el. varná doska, zabudovaná chladnička s mrazákom, zabudovaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu energetický certifikát A nízke mesačné náklady Parkovanie: parkovacie státie v uzavretom areáli - 15 000 € Lokalita: tichá rezidenčná časť Vrakuňe zástavba rodinných domov mimo hlavnej cesty a sídliska rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat autobusová zástavka, vlaková zástavka do 200m kompletná občianska vybavenosť v okolí Hlavné výhody:samostatný vstup – domový charakter uzavretý areál predzáhradka 14 m² vlastné kúrenie moderná a funkčná dispozícia vhodné na bývanie aj ako investícia Cena: 229 000 € (bez parkovacieho státia) Poznámka: Galériový priestor nie je započítaný do obytnej plochy, je však plnohodnotne využiteľný. Nehnuteľnosť má charakter radového domu a je situovaná v zástavbe rodinných domov.

Hľadáte miesto, kde sa budete naozaj cítiť ako doma? Tento výnimočne príjemný 3-izbový byt vás očarí svojou atmosférou, svetlom a prepojením interiéru s exteriérom. Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, z ktorej vedú veľké posuvné dvere priamo na terasu. Vďaka nim je celý priestor krásne presvetlený a pôsobí ešte vzdušnejšie. Terasa je čiastočne prestrešená, takže si ju môžete užívať počas väčšiny roka – či už pri rannej káve, večernom víne alebo oddychu s rodinou. Byt sa nachádza v rodinnom dome skolaudovanom v roku 2014, čo prináša moderný štandard bývania bez starostí a kompromisov. Základné informácie: Podlahová plocha: 84,95 m² Poschodie: 2. Orientácia: juhozápad (JZ) – dostatok svetla počas celého dňa Terasa: o výmere 28 m2, drevená podlaha, čiastočne prestrešená Parkovanie: 2 parkovacie miesta Dispozícia, ktorá dáva zmysel: vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu dve samostatné izby (ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa s WC, praktická chodba Kvalita, ktorú pocítite: prémiové podlahy Quick-Step kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: veľká umývačka riadu parná rúra indukčná varná doska vstavané skrine na mieru bezpečnostné dvere ADLO plastové okná s vnútornými žalúziami klimatizácia Samsung Komfort bez kompromisov: Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie (kotol má 3 roky), ktoré vám dáva kontrolu nad spotrebou a zároveň zabezpečuje: veľmi nízke mesačné náklady príjemné teplo v zime a komfort počas celého roka Lokalita, byt sa nachádza v Bratislave – časť Vrakuňa na ulici Čučoriedková, v prostredí rodinných domov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo zelene na prechádzky, šport či relax. Prečo práve tento byt? pocit skutočného domova krásna terasa pre každodenný oddych svetlý priestor s veľkými presklenými dverami nízke náklady na bývanie 2 parkovacie miesta v cene Neváhajte ma kontaktovať, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem osobne- kontakt Tatiana Nemcová 0810 788 788

Ponúkam Vám na predaj polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na príjemnom 3-izbovom byte s loggiou v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou, na ulici Kríková. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s celkovou plochou cca 63 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí. Prístup z ulice až do bytu je bezbariérový (výťah je na úrovni prízemia aj na úrovni bytu, pred vchodom do domu je nájazdová rampa pre imobilných s pohodlným sklonom a zábradlím po oboch stranách, ktorú ocení aj mamička s detským kočíkom). Orientácia bytu je južná (obývacia izba a spálňa) a severná (najmenšia izba a kuchyňa s loggiou). Na poschodí sú len 2 byty. Byt je súčasťou bytového panelového domu skolaudovaného v roku 1989, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom bol zateplený, vstupná brána je na magnetický čip, pôvodný výťah bol vymenený za nový a boli zrekonštruované vstupné spoločné priestory aj schodisko, ako aj vymenené všetky stupačky. K dispozícii je aj kočikáreň na prízemí bytového domu. Jedná sa o bezpečný bezproblémový vchod, v ktorom nežijú žiadni neprispôsobiví spoluobčania. Vo vchode je spolu len 16 bytov. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej predsieni, odkiaľ vedú vstupy do všetkých miestností. Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba a spálňa. Smerom vpred sa nachádza kúpeľňa s WC a kuchyňa, z ktorej vedie výstup na loggiu. Po pravej strane sa nachádza najmenšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská alebo ako pracovňa. Všetky tri izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vymenené plastové okná – s plastovými roletami na južnej strane, bezpečnostné protipožiarne dvere, murované jadro s kúpeľňou spojenou s WC). Vykurovanie je ústredné diaľkové, na varenie je možné využívať plyn. V kúpeľni je bezbariérový sprchovací kút (bez vaničky) s pevným madlom a sklápateľnou sklenenou stoličkou, špeciálne umývadlo vhodné aj pre používateľa invalidného vozíka; pri toalete sú sklápateľné madlá (možné demontovať). V celom byte (okrem komplexne zrekonštruovanej kúpeľne s WC) sú pôvodné podlahy (linoleum). V byte už nie sú na stenách pôvodné tapety, ale byt bude potrebné vymaľovať pred nasťahovaním. Kuchynská linka nie je pôvodná, bola vymenená pred 20 rokmi (nie je to luxusná ani moderná kuchynská zostava). Na vstupoch do najmenšej izby a kuchyne sú vybúrané zárubne (teda tam nie sú ani dvere), na vstupoch do obývacej izby a spálne sú pôvodné oceľové zárubne a pôvodné dvere. Na vstupe do obývacej izby je odstránený prah. Loggia nie je zasklená. Orientačné výmery: Predsieň 7,3 m2 Obývacia izba 19,3 m2 Izba (spálňa) 11,8 m2 Izba (detská alebo pracovňa) 8 m2 Kuchyňa 8 m2 Kúpeľňa s WC 4,2 m2 Loggia 2,1 m2 Pivničná kobka 1,4 m2 Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie Byt je v podielovom spoluvlastníctve dvoch osôb – bratov, ktorí ho nadobudli dedením. Byt nie je obývaný a nie je vyprataný. Podielovému spoluvlastníkovi bola riadne zaslaná a doručená ponuka na využitie predkupného práva spĺňajúca všetky právne náležitosti, a dvojmesačná lehota v nej uvedená už uplynula bez toho, aby podielový spoluvlastník túto ponuku využil. Predaj spoluvlastníckeho podielu na byte priamo bez sprostredkovateľa. Realitné kancelárie / realitní makléri prosím nevolať s výnimkou prípadu, ak máte konkrétneho klienta / záujemcu o takúto nehnuteľnosť, alebo ak máte záujem nadobudnúť spoluvlastnícky podiel (a neskôr následne celý byt) do vlastníctva realitnej kancelárie. Cena za polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na byte: 97 500,- EUR Cena je pevná a musí byť akceptovaná tak ako je, bez akejkoľvek zľavy (aj preto, že podľa zákona nesmie byť nižšia ako cena, za ktorú bol podiel ponúknutý podielovému spoluvlastníkovi, a ďalšiu ponuku na využitie predkupného práva s nižšou cenou podielovému spoluvlastníkovi posielať a ďalšie dva mesiace čakať už nebudem). Ak nemáte zabezpečené financovanie na takúto čiastku a/alebo ak Vám cena na základe vyššie uvedeného popisu nevyhovuje / zdá sa Vám vysoká, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Moje časové možnosti sú veľmi obmedzené a mám záujem iba o serióznych vážnych záujemcov. Kúpna cena musí byť kupujúcim zložená do notárskej úschovy pred podpisom kúpnej zmluvy. Kľúč od bytu bude odovzdaný kupujúcemu do 30 dní od dátumu podpisu kúpnej zmluvy, nie však skôr, ako bude kúpna cena uvoľnená z notárskej úschovy a poukázaná na bankový účet predávajúceho. Počas tohto mesačného obdobia bude druhý podielový spoluvlastník upovedomený o prebiehajúcom procese predaja spoluvlastníckeho podielu a bude môcť dôjsť k rozdeleniu spoločných zdedených hnuteľných vecí v byte a k vyprataniu mojich vecí z bytu a prípadne k vyprataniu časti vecí druhého podielového spoluvlastníka ním samým, ak sa rozhodne nenechať ich v byte pri novom usporiadaní spoluvlastníckych vzťahov. Ak Vám ktorákoľvek z týchto podmienok nevyhovuje, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Ďakujem! Kontakt: 0948 477 867

Dobrý deň prajem, od 1.7.2026 (prípadne dohodou) ponúkame dlhodobo do podnájmu náš kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v mestskej časti Nová Vrakuňa na ulici Hradská s vlastným parkovacím miestom Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby , po dohode vychovaný malý psík vítaný Platby: Mesačné nájomné je 800€, v cene sú zahrnuté aj zálohy za energie, internet . Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Kúpeľňa s vaňou , oddelená toaleta. Má plastové okná, plávajúcu podlahu. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov, každý dom má vlastnú kotolňu. Je tu dostatok úložného priestoru - v spálni veľký ROLLDOOR. Súčasťou kuchyne je kompletne vybavená kuchynská linka. Spotrebiče : mikrovlnka, plynový sporák,elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, klimatizácia, práčka, televízor. Lokalita : Výhodou a prvkom bezpečnosti je súkromie uzatvoreného areálu s elektronicky kontrolovaným vstupom. Pri byte sa nachádza spojenie MHD s dostupnosťou do všetkých častí mesta Bratislava. V okolí je dostatok zelených plôch a parkov. Napríklad obľúbený Lesopark Vrakuňa kde nájdete cyklo pumptrack, náučný chodník, bufet. Vrakunský lesík kde sa nachádza rozhladňa, tiež novovybudovaná cyklistická trasa, ktorá vedie až na petržalskú hrádzu a iné trasy, vhodné aj pre korčuliarov. Malý Dunaj , kde je možnosť využiť splav Malého Dunaja, oddychová zóna pri brehoch. Neďaleko nákupné centrá Avion , Ikea. Bytový dom sa nachádza vo výhodnej polohe k dôležitým dopravným koridorom a dianičnému obchvatu D61, D1. Do Mestskej časti Ružinov je to 5 minút autom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatnú murovanú garáž v garážovom dome na Rajeckej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Garáž má výmeru 18 m² a je vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako praktický priestor na uskladnenie vecí. Veľkou výhodou je elektrické diaľkové otváranie vstupnej brány, ktoré zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. V garáži je k dispozícii elektrina 230 V. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, takže je pripravená na okamžité využívanie. Základné informácie: -lokalita: Rajecká ulica, Bratislava – Vrakuňa -typ: samostatná murovaná garáž -výmera: 18 m² -elektrina: 230 V -vstup: elektrická brána na diaľkové ovládanie -stav: kúpou voľná Cena: 35.000 € Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk