Nehnuteľnosti Bratislava-Vrakuňa

ACCENT REAL ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na druhom poschodí z dvoch, stavby z roku 2010 a disponuje veľkou terasou a parkovacím miestom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera bytu je 71,38 m²a výmera terasy je krásných 80 m². ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor) chodba - šatníková skriňa, skriňa na topánky obývacia izba - sedačka, komoda pod televízor,TV, komody, klimatizácia (východ na terasu) spálňa - rolldor skriňa, komody, posteľ (východ na terasu) kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Byt disponuje krásnou výmerou a preto je možné ho v budúcnosti prerobiť na trojizbový. Krásna terasa s výmerou 80m2 dodáva bytu atmosféru rodinného domu.V byte je plynový kotol, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli do ktorého sa dostanete elektrickou bránou na číp, čo zabezpečuje apsolutný kľud a bezpečnosť pre obyvateľov bytovky. V bytovke sa nachádza len päť bytov. MESAČNÉ NÁKLADY: 80 ,- EUR správcovská spoločnosť + 70,- EUR elektrina a plyn Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 285 000,- EUR byt a 15 000,- EUR parkovacie miesto LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny, predajňa Ryba, škôlka, škola a zástavka autobusu , ktorým sa dostanete do centra mesta za 15 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

METROPOLITAN │Krásny 2i byt so zimnou záhradou na prenájom Jednopodlažný byt v rodinnom dome je dispozične samostatnou vstupnou halou s odkladacím priestorom, obývacou časťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka, digestor) s jedálenskou časťou a prístupom na zimnú záhradu, ďalej sa v dome nachádza spálňa so šatníkom, kúpeľňou (vaňa, sprchový kút) a oddeleným WC. Rodinný dom je klimatizovaný. Rodinný dom sa nachádza v rodinnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti rodinného domu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je rodinný dom umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom. Možnosť parkovania pre 1 auto. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (150 eur/mes/os)

3-izbový byt o výmere 70m2 + balkón 6 m2 - plne zariadený vrátane elektrospotrebičov - 8.poschodie z 12.p, bytový dom je zateplený - orientácia bytu: Z-V - samostatné izby - pivnica - voľný k prenájmu ihneď - byt bude vymaľovaný na bielo - káblová televízia a Internet na meno a náklady na budúceho nájomcu - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť, MHD. - bezproblémové parkovanie Cena mesačného prenájmu: 790 €/mesiac vrátane energií Pri podpise Nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné, vratná bezpečnostná zábezpeka a sprostredkovateľská provízia. KONTAKT: Zuzana Foldesová 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Ponúkame na predaj 4/ 5 - izbový priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ, v tichej lokalite, na ulici Jazmínová (Maková a Irisová) vo Vrakuni. www.domyraztocna.sk Dom s úžitkovou plochou 145 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 281 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť do technickej miestnosti s toaletou pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne (pričom jedna z izieb má walk-in šatník) a rodinná kúpeľňa. Na najvyššom podlaží je podkrovie, navrhnuté ako úložný priestor (35 m²). Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo v cene - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 385.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom je skolaudovaný a prevádzať na nového majiteľa sa bude v štádiu holodom. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkame na predaj garáž s výmerou 13 m² s komfortným prístupom na Bebravskej ulici vo Vrakuni. Garáž aj pozemok sú v osobonom vlastníctve a s možnosťou napojenia na elektriku. Je to ideálne riešenie nielen pre bezpečné parkovanie auta, ale aj ako sklad, dielňa alebo pivničný priestor. Rozumná investícia s potenciálom - od roku 2026 má vo Vrakuni začať platiť nová parkovacia politika, čo robí túto garáž strategickým a časovo výhodným nákupom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderný skvost ukrytý za nenápadným vizuálom z ulice: súkromie, štýl a architektonická dokonalosť vo Vrakuni Na prvý pohľad pôsobí tento rodinný dom z ulice nenápadne – takmer splýva s okolím. No už po vstupe zažijete okamžitý wow efekt. Otvorená denná zóna s veľkoformátovým celostenovým presklením a čarovným átriom s výhľadom na zeleň vás vtiahne do priestoru, ktorý dýcha svetlom, pokojom a nadčasovou eleganciou. Tento moderný dom je skutočným architektonickým skvostom. Dielo s jasným rukopisom architekta pôsobí harmonicky a sofistikovane. V každom detaile sa spája estetika s funkčnosťou – od štýlového oceľovo-dreveného schodiska, pracovného ostrovčeka z liateho betónu v kombinácií s drevom a zabudovaným krbom, cez strešné svetlíky, ktoré presvetľujú aj tie najhlbšie časti interiéru, až po starostlivo navrhnuté technické a praktické miestnosti v dome aj na dvore. Dom leží na pozemku s výmerou 655 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 293,61 m². To znamená dostatok priestoru pre celú rodinu, priateľov aj chvíle osamote. V interiéri prevládajú kvalitné materiály – drevené a liate podlahy, kombinácia liateho betónu a dreva, masívne schodisko, nábytky na mieru, bezfalcové dvere taktiež na mieru až po strop, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, dizajnové prvky a mnoho iného dodávajú interiéru atmosféru luxusu, nadčasovosti, ale zároveň pôsobí útulne a rodinne. Z technického hľadiska je dom špičkovo vybavený – inteligentná domácnosť, podlahové teplovodné vykurovanie, tepelné čerpadlo + rezervný elektrický kotol, solárne panely, a dôsledne riešená energetická efektivita robia z tohto domu ekologicky uvedomelé bývanie. Jedným z najväčších rozdielov oproti iným novostavbám je záhrada s vyrastenou zeleňou a fasáda domu, obrastená brečtanom, ktoré poskytujú úplné súkromie. Záhrada je vizuálne aj pocitovo oddychovou zónou, ktorú si zamilujete a vďaka automatickej závlahe si ju naplno užijete. Výnimočné prepojenie interiéru s prírodou podporuje aj zastrešená terasa z dennej zóny, ideálna na celoročné posedenie s rodinou či priateľmi. Súčasťou domu je aj dvojgaráž pre dve autá, vlastná workout zóna so saunou a inteligentne riešené skladové a technické priestory. Všetko premyslené tak, aby bývanie nebolo len estetické, ale predovšetkým praktické a pohodlné. Lokalita na začiatku Vrakune ponúka pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Blízkosť lesoparku zas umožňuje aktívny oddych v prírode. Tento dom nie je len obytný priestor. Je to osobitý domov, ktorý kombinuje štýl, komfort, moderné technológie a súkromie – v dokonale vyváženom celku.

NÁZOR MAKLÉRA Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.) Typ: Samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 7 Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený) Zastavaná plocha: 151 m² Kolaudácia: 1992 Rekonštrukcia: 2004 Zateplenie: 2018 Mesačné náklady: cca 250 € DISPOZÍCIA Suterén (cca 115 m²): Garáž (aktuálne herňa) Technická miestnosť s kotlom a bojlerom Kúpeľňa a samostatné WC Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa Prízemie (vyvýšené): Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom Kuchyňa so špajzou, jedáleň Samostatná izba, šatník Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC Výstup na krytú terasu a záhradu Poschodie: 2 veľké izby 1 izba s balkónom 1 menšia izba Kúpeľňa so sociálnym zariadením VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Materiál: Tehla Strecha: Sedlová Okná: Plastové + strešné FAKRO Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum Kúrenie: Ústredné – plynový kotol IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím Dve garáže, záhrada a terasa Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu CENA Info v RK (vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva) Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu. Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou. BONUS PRE KUPUJÚCEHO Právny servis v spolupráci s advokátom Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad Poplatky na katastri hradíme za vás Hypotekárne poradenstvo zdarma Fotografie a text: Realitná kancelária RENAMI Kopírovanie obsahu bez súhlasu je zakázané. KONTAKT NA OBHLIADKU RENAMI s.r.o. Mgr. Marek Murko 📞 0907 787 808 📧 marek.murko@renami.sk 🌐 www.renami.sk

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom so samostatnou dvojgarážou, ktorá je kompletne podpivničená, situovaný v tichej časti mestskej časti Vrakuňa – na začiatku Ružinova, len pár minút od centra Bratislavy. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv, no nechcete robiť kompromisy v lokalite, táto ponuka vás osloví. Dom: Úžitková plocha: 171 m² Zastavaná plocha: 115 m² Pozemok: 405 m² (z toho záhrada 243 m²) Dvojgaráž: 47 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený (dohodou). Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, klimatizácia a osvetlenie v celom dome. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC s technickou miestnosťou a umývadlom, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra), priestranná obývacia izba s jedálňou a prípravou na krb a hosťovská izba so šatníkom. Na poschodí sú situované tri samostatné izby so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a výstup na balkón z hornej chodby. Orientácia domu je na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Technický stav: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a obnovená v roku 1999. Konštrukcia je tehlová, podlahy drevené (pod kobercami pôvodné parkety), kúrenie zabezpečuje prietokový plynový kotol. Dom je vybavený bezpečnostným kamerovým a poplašným systémom (alarm), videovrátnikom a klimatizáciou. Garáž je kompletne podpivničená – ideálna pre sklad, dielňu alebo hobby priestor. Strecha je sedlová, krytina vo veľmi dobrom stave. Lokalita: Meststká časť Vrakuňa v Bratislave patrí medzi najžiadanejšie – tichá ulica na začiatku Ružinova ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do centra (len niekoľko minút autom či MHD). V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD aj zdravotné stredisko. Na rekreáciu poslúži blízky park, hrádza či neďaleký Malý Dunaj, ideálne na šport a oddych v prírode. Názor makléra: Rodinný dom je výnimočný svojou polohou – začiatok Ružinova, tichá lokalita, skvelí susedia a kompletná občianska vybavenosť. Ponúka stabilné základy, zdravú konštrukciu a veľký potenciál pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Cena: 599 000 EUR Mesačné náklady predstavujú cca 185 € / 2 osoby V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomí

Ponúkame Vám na predaj holopriestor domy a vily Bratislava-Vrakuňa, Na Piesku. Plocha: úžitková 120m2, pozemku 593m2. Podlaha: dlážkovina. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa.Stav objektu: pôvodný stav. Kúrenie: centrálne. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza žumpa.Výhody: slnečný, zastávka autobusu. Cena 329 000 €

Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: XX-71230. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 alebo 4 izbový byť najmä vo Vrakuni najlepšie pri Lesoparku. Bytový dom musí mať výťah, byt by mal mať väčšiu (4 m2) lodžiu s výstupom z obývačky. Taktiež sú akceptovateľné lokality Petržalka, Ružinov či Podunajské Biskupice. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-24970 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa, po rekonštrukcii. Cena do180 000 max. 200 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25198 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v pôvodnom stave v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Cena do 180 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26015 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétnych klientov súrne hľadáme kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt v Bratislave, v časti Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice. Cena záleží samozrejme od stavu bytu, pokiaľ by bol byt len čiastočne zrekonštruovaný alebo v pôvodnom stave, máme záujemcov aj na takýto byt. Ak uvažujete o predaji Vášho bytu, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25561 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v Bratislave ,mestská časť Vrakuňa. Cena do 210 000 eur. Nie prízemie ani najvyššie poschodie. Klient požaduje výťah. Balkón nie je podmienkou. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25193 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétnych klientov súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, v časti Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice. Cena záleží od stavu bytu, pokiaľ by bol byt kompletne zrekonštruovaný, cena sa môže pohybovať aj vyššie. Ak uvažujete o predaji Vášho bytu, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25559 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt s balkónom/lodžiou. Na stave nezáleží, pokiaľ to bude zaujímavá ponuka, čo sa týka lokality a ceny. Ak o takejto nehnuteľnosti viete, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuku vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25653 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v Bratislave – Vrakuňa, na Bebravskej ulici. Evidovaná výmera bytu vrátane pivnice je 74,20 m2, k bytu prislúcha lodžia s výmerou 3,70 m2 – miesto, kde si ranná káva nájde ticho a večer si sadne k svetlám mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodie) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výhodou je obojstranná orientácia: dve izby sú na východ a dve izby spolu s kuchyňou na západ, vďaka čomu byt dýcha svetlom od rána až po súmrak – ráno jemné, večer zlaté. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=FrSLEUifZHR DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a zároveň veľmi príjemne na bývanie – izby sú samostatné, takže každý má svoj pokoj, a dispozícia dáva zmysel pre rodinu aj pre tých, ktorí chcú mať pracovňu navyše. Prirodzené denné svetlo a obojstranná orientácia robia z priestoru domov, ktorý sa počas dňa mení – ráno jemný, večer útulný. - Predsieň (10,34 m2) – praktický vstupný priestor, kde si viete spraviť poriadok hneď pri dverách a domov pôsobí upratane už od prvej sekundy. - Izba 1 (najväčšia) (17,58 m2) – hlavná obývačka; miesto, kde sa zmestí život aj pohodlie, a večer tu má ticho svoju váhu. - Izba 2 (13,11 m2) – ideálna detská izba, pracovňa alebo hosťovská; presne ten priestor, ktorý sa prispôsobí tomu, čo práve potrebujete. - Izba 3 (12,38 m2) – druhá detská alebo pokojná spálňa; ráno sem cez okno jemne vojde deň a večer tu viete vypnúť bez rušenia. - Izba 4 (najmenšia) (7,29 m2) – perfektná pracovňa, šatník alebo „tichá zádumčivá miestnosť“ na čítanie; malá izba s veľkým potenciálom. - Kuchyňa (8,90 m2) – srdce bytu, kde sa varí, rozpráva aj plánuje; miesto, ktoré si viete doladiť na svoj štýl a tempo. - Kúpeľňa (2,46 m2) – praktická a funkčná, pripravená na ranné štarty aj večerné spomalenie. - Samostatné WC (0,90 m2) – detail, ktorý v rodinnom byte urobí veľký rozdiel, najmä v rannom ruchu. - Lodžia (3,70 m2) – pár metrov štvorcových pokoja navyše; káva, bylinky, večerný vzduch a krátke „ničnerobenie“. - Pivnica (1,47 m2) – nenápadný pomocník, ktorý z bytu spraví ešte praktickejší domov (sezónne veci, šport, odkladací priestor). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pôsobí príjemne, čisto a prakticky, s viacerými detailmi, ktoré spravia bývanie pohodlnejším hneď od prvého dňa. - Plastové okná – viac ticha, viac tepla, lepší komfort v bežnom dni. - Repasované interiérové dvere – zachované, upravené, pôsobia uhladene. - Kuchynská linka v peknom stave – priestor, kde sa dá variť aj „žiť“, nie len prejsť okolo. - Vstavané skrine v predsieni – poriadok má svoje miesto a byt dýcha voľnejšie. - Nové bezpečnostné vchodové dvere – pocit istoty, ktorý je na nezaplatenie. Na obhliadke byt pôsobí vzdušne a pokojne – vďaka obojstrannej orientácii je cítiť prirodzené svetlo aj príjemné vetranie. Celkovo je to bývanie, ktoré si viete okamžite predstaviť v realite: prídete, prejdete sa miestnosťami a máte pocit, že to „sedí“ – prakticky aj ľudsky. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na Bebravskej ulici, ktorý je zateplený, má 7 nadzemných podlaží a výťah. Dom pôsobí kvalitne a stabilne, s funkčným zázemím pre každodenné bývanie. Bytový dom bol kolaudovaný v 80. rokoch, čo je obdobie, kedy sa stavali domy s dôrazom na praktické dispozície a plnohodnotné výmery bytov. Aj vďaka tomu má byt dobre riešený pôdorys a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Spoločné priestory sú udržiavané, vstup do domu je upravený a okolie pôsobí pokojne a obývane – presne tak, ako to má pri domove fungovať. VÝHODY: - 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu, pracovňu aj hosťovskú izbu bez kompromisov - Praktická dispozícia – byt „funguje“ v každodennom režime, každý má svoj priestor a pokoj - Obojstranná orientácia (východ/západ) – prirodzené svetlo počas dňa, príjemné vetranie - Výmera bytu vrátane pivnice 74,20 m2 + lodžia 3,70 m2 – priestor, ktorý je cítiť - 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) a výťah – pohodlný prístup bez zbytočných schodov - Zateplený bytový dom – lepší komfort bývania - Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, repasované interiérové dvere, kuchynská linka v peknom stave - Vstavané skrine v predsieni – viac poriadku, viac voľného priestoru - Nové bezpečnostné vchodové dvere – istota a pokoj už pri vstupe - Kompletná občianska vybavenosť na dosah – škôlka pred domom, školy v blízkom okolí, zdravotné stredisko, OC Hron - Dobré spojenie MHD – praktické bývanie aj bez auta - Osobné vlastníctvo bez tiarch vrátane prislúchajúcej časti pozemku MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú uvedené transparentne a závisia od počtu osôb a spôsobu užívania bytu. Pri 1 osobe predstavujú približne: - SIPO: 190 € - plyn: 7 € - elektrina (ZSE): 30 € LOKALITA: Bebravská ulica vo Vrakuni je presne ten typ lokality, kde sa býva prakticky – všetko dôležité máte po ruke a deň funguje bez zbytočných presunov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza škôlka, v blízkom okolí sú tri školy, čo je veľké plus pre rodiny. Nechýba zdravotné stredisko ani nákupné centrum Hron, takže bežné nákupy, služby aj každodenné vybavovačky zvládnete pohodlne v okolí. Vrakuňa je zároveň štvrť, ktorá vie ponúknuť aj oddych – zelené časti a možnosti na prechádzky či šport sú príjemným kontrastom k mestskému tempu. Bonusom je dobré spojenie MHD, vďaka ktorému sa viete rýchlo napojiť na dôležité body mesta aj bez auta. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt má presne tie kvality, ktoré pri rodinnom bývaní rozhodujú: 4 samostatné izby, praktická dispozícia a obojstranná orientácia, vďaka ktorej je v byte počas dňa prirodzene svetlo a dá sa príjemne vetrať. Výmera je poctivá, priestor sa využíva efektívne a lodžia pridáva ten malý luxus navyše – chvíľu ticha, vzduch, kávu, že je to zrazu „domov“. Lokalita na Bebravskej je výborná najmä svojou dostupnosťou – škôlka priamo pri dome, školy v okolí, zdravotné stredisko a OC Hron na dosah. Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na bežný život bez kompromisov a kde všetko dáva zmysel, toto je veľmi dobrá voľba. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU Ráno na východ, večer zlatne západom, ticho je doma.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72025. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 alebo 4 izbový byť najmä vo Vrakuni najlepšie pri Lesoparku. Bytový dom musí mať výťah, byt by mal mať väčšiu (4 m2) lodžiu s výstupom z obývačky. Taktiež sú akceptovateľné lokality Petržalka, Ružinov či Podunajské Biskupice. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-24969 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Podmienkou je predzáhradka a aspoň jedno vyhradené parkovacie miesto. Cena do 300 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26287 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Ružinove – ideálny na stavbu do 50 m2. Hľadáte malý pozemok priamo v Bratislave? Máme pre vás slnečný pozemok s rozlohou 330 m2 v tichej časti obľúbeného Ružinova – skvelá investícia alebo príležitosť vytvoriť si vlastné bývanie alebo miesto na oddych. Vhodný na výstavbu mobilných domov alebo dielní, skladových priestorov… Hlavné benefity: • Top lokalita – Ružinov, v okolí sú rodinné domy, chatky a menšie bytovky • Výborná dostupnosť – MHD, cca 15 minút pešo alebo autom po nespevnenej ceste • Elektrina priamo na pozemku • Podľa novej legislatívy (od 1.4.2025) možnosť výstavby rekreačnej stavby do 50 m2 – ideálne pre mladé páry či tých, ktorí chcú bývať lacnejšie než v paneláku • Rovinatý a preslnený terén – vhodný na pestovanie ovocia, zeleniny alebo zriadenie relaxačnej zóny • Prostredie pripomína vidiecky vzhľad • Intravilán Bratislavy – stabilná hodnota do budúcnosti • Prístup – nespevnená komunikácia Pozemok je skvelou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom útočisku v meste alebo hľadá výhodné zhodnotenie financií. Cena: 55 000 eur + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj zrenovovanú garáž, na Bebravskej ulici. Pozemok vo vlastníctve. Rozmer garáže: 13 m2 Ide o skvelú investíciu s vysokou návratnosťou peňazí kvôli novej parkovacej politike, ktorá bude čoskoro aj vo Vrakuni. Garáž je vhodná na: - Garážovanie auta - Sklad - Dielňu - ,,Pivnicu" - bazárovú, alebo inú drobnú podnikateľskú činnosť Top výhody: - Vlastný pozemok - možnosť napojenia elektriky (garáž bola pripojena na elektrinu, rôzne spôsoby ako znova napojiť) - Súkromie - Tichá a kľudná lokalita - Dobrý prístup Cena garáže je 27 500 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj murovanú garáž o výmere 14,2 m², situovanú v mestskej časti Bratislava II – Vrakuňa, na Rajčianskej ulici. Garáž je suchá, udržiavaná a vybavená elektrickou prípojkou (220 V) vrátane vypínača a zásuvky. Základné informácie: stavba je v osobnom vlastníctve, pozemok pod garážou je vo vlastníctve mesta (ročný nájom cca 140 EUR), garáž je vhodná na parkovanie aj ako skladový priestor. Cena: 27 500 EUR + provízia RK. Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s dobrým prístupom autom aj MHD. Ideálna ako praktické riešenie pre obyvateľov okolitých bytových domov alebo ako investícia.

Ponúkame na predaj jedinečný byt nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli s vlastným parkovaním. Príjemné prostredie zasadené medzi rodinné domy v bočnej uličke z ul. Hradská. Ľahká dostupnosť do mesta aj na obchvat. Rozloha bytu 72m2 + terasa 80 m2, byt zaberá celé vrchné poschodie bytového domu, ktorý je posledný v rade Viladomov – susediaci so záhradami okolitých RD. Terasa je celá orientovaná do záhrad okolitých rodinných domov, obklopená zeleňou, poskytujúca maximálne súkromie. Vo Viladome je dokopy len 5 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice. Dom bol skolaudovaný v 2017. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, čo umocňuje komfort bývania a nízku spotrebu energií. Tehla + zateplenie, strecha je väzníkový krov, s krytinou Bramac. Samotný byt má celkovú výmeru 72 m2, pozostáva z veľkej vstupnej haly, (časť haly vedúcej k dverám na terasu je možné využiť ako šatník / sklad), kúpeľne s toaletou a troch samostatných miestností. Jedna z miestností je zariadená ako samostatná kuchyňa + dve veľké samostatné izby (20 a 23 m2). Byt má veľkú variabilitu – jednoduchými zmenami dispozície je možné byt prerobiť na 3, alebo aj 4 – izbový. Interiér je dokončený stolárom na mieru (KL so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa po celej hale). Na terasu je výstup z chodby aj z oboch izieb. Záťaž terasy je dimenzovaná aj na umiestnenie pevnej vírivky. V byte je videovrátnik, klimatizácia. Úplne nezávislý od zbytku bytového domu – má vlastný kotol na kúrenie aj ohrev vody (vlastné meranie elektriny, plynu, vody) - čo zaručuje v kombinácii s kvalitou stavby nízke mesačné náklady (100 – 150 €/mes. v závislosti od počtu osôb). Parkovanie je zabezpečené priamo pred vchodom – cena za parkovacie státie 15.000 EUR. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. Cena 285.000,- €

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok evidovaný ako orná pôda, nachádzajúci sa medzi mestskou časťou Vrakuňa a obcou Most pri Bratislave. Táto lokalita je známa svojím dynamickým rozvojom a vďaka svojej polohe predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Parametre pozemku:+ Celková výmera: 7 256 m²+ Šírka: 21 m+ Typ pozemku: orná pôda+ Pozemok pretína asfaltová cesta, ktorá sa neskôr sa napája na Bratislavský obchvat Využitie a potenciál: Pozemok je v súčasnosti súčasťou väčšieho celku využívaného na poľnohospodárske účely. Vďaka výhodnej polohe a blízkosti zástavby rodinných domov na Ráztočnej ulici existuje perspektíva zmeny územného plánu, čo v budúcnosti môže umožniť premenu na stavebné parcely. Pozemok je možné ohradiť a využiť na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad skladovanie, logistiku či agropodnikanie. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na prenájom pozemok, spevnenú plochu vhodnú na podnikanie, skladovanie, parkovanie, alebo inú činnosť. + 1000m2 rozmer cca 60m x 17m + pozemok je vyčistený, zrovnaný a spevnený + oplotený z časti betónovým plotom, z časti pletivom + vstupná kovová brána + možnosť prenájmu väčšej plochy v prípade potreby + na pozemku nie sú inžinierske siete + príjazd po asfaltovej ceste, posledných 150m nespevnená komunikácia + druh pozemku: záhrada Pozemok sa nachádza na Leknovej ulici (Vrakuňa) pri letisku pri Malom Dunaji. Z jednej strany je ohraničený objektom čistiacej stanice odpadových vôd, z druhej strany tokom rieky. Ďalej za pozemkom sú polia a pristávacia dráha. + určené na dlhodobý prenájom (min 1 rok) + nájom 1000€/mesiac (DPH sa neplatí) + BEZ PROVÍZIE, alebo iných skrytých poplatkov + k dispozícii ihneď Pozdáva sa vám táto prezentácia? Máte otázky? Chcete sa prísť pozrieť naživo? Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne prenajmú rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Hľadáme pre nášho klienta 2- izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 3-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 1- izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách