Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

Moderné bývanie v projekte SOLAR alebo výborná investičná príležitosť? Tento byt ponúka oboje. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke, skolaudovanom v roku 2014. Ponúka moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou, murovanou pivnicou a možnosťou dokúpiť si vnútorné parkovacie státie. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak môže plynule pokračovať v prenájme bez hľadania nového nájomcu, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie podlahová plocha: 53,67 m² (murovaná pivnica 3m2)loggia: 2,92 m²murovaná pivnica: 3 m²Spolu 56,67m23. poschodie z 11 (4. na LV)dva výťahyprojekt SOLAR (kolaudácia 2014)klimatizáciaorientácia bytu na východpohodlné parkovanie suchou nohou do bytu: vnútorné parkovacie státie je za doplatok k cene bytu Dispozícia Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC, ďalej do samostatnej spálne a do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné posedenie počas letných večerov. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môže sa bývať. Súčasťou predaja je: -vstavaný nábytok v chodbe vrátane priestoru na sedenie, vešiakovej steny, skríň a botníka, -vstavaná skriňa v spálni po celej dĺžke steny, -sedacia súprava, -TV stolík, -jedálenský stôl so stoličkami, -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a teplovzdušná elektrická rúra), -klimatizácia. Zo zariadenia si majitelia ponechávajú iba chladničku a kreslo. Prečo práve tento byt? -moderný bytový dom z roku 2014 -klimatizácia -dva výťahy -murovaná pivnica -možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie -predáva sa takmer kompletne zariadený -nízke prevádzkové náklady vďaka novšej stavbe -kamerový systém v bytovom dome -orientácia na východ -vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia -možnosť pokračovať v existujúcom prenájme so spoľahlivými nájomníkmi Lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené v Petržalke Projekt SOLAR na Budatínskej ulici patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke. Spája výbornú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotný projekt bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka moderné bývanie s obchodnými prevádzkami priamo v parteri budovy. Priamo v bytovom dome nájdete potraviny Malina a Packeta boxy. Len pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD s pravidelnými spojmi do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú materské školy, Základná škola Budatínska s novo-zrekonštruovanou plavárňou prístupnou aj verejnosti, základné umelecké školy, detské ihriská aj centrum voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu si prídu na svoje. Len niekoľko minút od domu sa rozprestiera jazero Veľký Draždiak, lesopark Zrkadlový háj, obľúbené cyklotrasy napojené na petržalskú hrádzu, bežecké trasy, workoutové ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, korčuľovanie, beh, paddleboarding, letné kúpanie či pokojné prechádzky v prírode. Každodenný život vám spríjemnia aj nákupné možnosti v okolí – v krátkej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Billa, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární, zdravotné strediská aj banky. Výborné je aj dopravné napojenie. Autom sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy približne za 10 minút, rovnako rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat D1, D2 aj R7, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou. Či už hľadáte moderné bývanie pre seba alebo nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa generovať príjem z prenájmu, tento byt predstavuje príležitosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, výbornú dispozíciu a vysoký investičný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139434 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento 3-izbový byt na Landauovej ulici v Dúbravke je vyčistený, vymaľovaný, absolútne bez tiarch a pripravený na svoju novú kapitolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izby + samostatný šatník + loggia s komorou + pivnica Výmera: 62,35m2 plocha bytu vrátane pivnice + loggia (cca 8m2) Poschodie: 7. p. / 8. poschodí. Ideálna výšková poloha, ktorá zaručuje dostatok súkromia, krásne výhľady a benefit jedného poschodia navyše nad Vami Orientácia: Spálne na východ (príjemné ranné slnko) a obývacia izba s kuchyňou na západ (svetlý a slnečný poobedný priestor) Právny stav: Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt má logické členenie, rozdelené na: Dennú zónu: Kuchyňa a obývačka majú samostatné vstupy na veľkú loggiu s výhľadom na zeleň. Na loggii sa nachádza praktická murovaná komora. Ďalej ponúka oddelenú toaletu a samostatnú kúpeľňu. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie všetkým členom rodiny. Úložný priestor: Okrem pivnice v suteréne nájdete priamo v byte aj samostatný šatník. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ - Náš bonus pre Vás Máte obavy z hľadania majstrov? Vieme vám pomôcť! Svojim klientom ponúkame kompletné zastrešenie rekonštrukcie. Šetríme Váš čas: Máme overené tímy, ktoré nastúpia ihneď. Šetríme Vaše financie: Vďaka našim kontaktom optimalizujeme nákup materiálu a priebeh prác. Bez stresu: Prevedieme Vás celým procesom od búracích prác až po finálne detaily. BYTOVÝ DOM Dom je udržiavaný, čiastočne zateplený, má vymenené stupačky a nový moderný výťah. Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov je ďalším krokom k zvýšeniu hodnoty Vášho nového bývania. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Landauova ulica patrí k tým vyhľadávaným adresám v Dúbravke vďaka spojeniu prírody a mestskej infraštruktúry: Príroda na dosah: Obľúbené Karpaty, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku alebo prechádzky. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj obchody (Billa, Lidl, OC Saratov). Šport a relax: Blízkosť kúpaliska Rosnička, zimného štadióna a viacerých detských ihrísk. Dopravné napojenie: Električková radiála (vzdialená 5 minút) vás dovezie do centra bez zápch. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat je veľkým plusom pre vodičov. Byt je voľný kúpou. Príďte si ho pozrieť a spoločne navrhneme jeho novú modernú tvár! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138173 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte miesto pre svoj biznis, ktoré spája modernú architektúru, strategickú polohu a neustály tok zákazníkov? Ponúkame na predaj lukratívny nebytový priestor na ulici Pri Hrubej lúke, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 89,91 m² podlahová plocha + 12,01 m² priestranný sklad v suteréne bytového domu Stav: Kvalitná novostavba z roku 2016. Vybavenie: Veľkorysý presklený výklad priamo do ulice – vaša najlepšia reklama. Parkovanie: 2 garážové státia k dispozícii na prenájom+ bezplatné 2-hodinové parkovanie pre klientov priamo oproti cez cestu. Ekonomika: Mimoriadne nízke mesačné náklady (správa len 85,53 € + sklad 6,75 €/mesačne). LOKALITA, KTORÁ GENERUJE ZISK Priestor sa nachádza v zóne s vysokou frekvenciou pohybu. Priamo cez cestu je Tesco, čo zaručuje prirodzený a neustály prúd potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. BIZNIS POTENCIÁL – Čo tu môže vyrásť? Aktuálne v priestore funguje moderne zariadená kaviareň s kompletne novým vybavením, pričom nový majiteľ má jedinečnú možnosť plynulo pokračovať v tejto prevádzke a využiť už vybudovanú základňu klientov. Vzhľadom na demografiu okolia a vysoký počet rodín s deťmi sa tu okrem kaviarne priam ponúka rozvoj segmentu zameraného na deti a voľnočasové aktivity. Vďaka dispozícii a lokalite je priestor ideálny pre tieto segmenty: Pre rodiny a deti (Family & Care) Hodinový detský kútik so strážením Montessori herňa s predajňou edukatívnych hračiek Detské kaderníctvo či špecializovaný detský masér Predpôrodná príprava pre budúcich rodičov Zdravie a odborné poradenstvo (Medical & Wellness) Súkromná ambulancia alebo logopedická poradňa Detský psychológ a fyzioterapia Špecializovaná podológia s predajom barefoot obuvi Gastro a Lifestyle (Food & Concept Store) Wine bar s chuťovkami k vínu a posedením Štýlová raňajkáreň s brunchom alebo prémiová pekáreň Concept Store „Mama & Ja“ alebo bezobalový obchod (Zero Waste) Kvetinový ateliér s workshopmi Prémiové služby a Vzdelávanie (Beauty & Skills) Moderný Barber shop, kozmetický salón, manikúra/pedikúra Štúdio pre Yogu a Pilates Jazyková škola alebo kurzy keramiky Showroom pre interiérový dizajn alebo predajňa e-bikov/kolobežiek Môj pohľad: Žijeme v dobe neobmedzených možností, kedy sa trh mení a zákazníci čoraz viac vyhľadávajú skutočnú kvalitu, zážitok a osobný prístup. Práve v tejto lokalite žije klientela, ktorá si dokáže vybrať to najlepšie a je ochotná si za nadštandardné služby a prémiové produkty priplatiť. Tento priestor vám poskytuje dokonalé zázemie na to, aby ste tieto očakávania naplnili a vybudovali úspešný a udržateľný biznis. Príďte sa o jeho potenciáli presvedčiť osobne. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138225 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Atypický 2 izbový byt s nádychom historického Starého Mesta priamo v Petržalke.  Ak hľadáte klasický, uniformný panelákový byt, tento inzerát pokojne preskočte. Ak však hľadáte priestor s vlastným charakterom, vzdušnosťou a jedinečnou atmosférou, ktorú by ste v Petržalke nečakali – práve ste ho našli. Ponúkame na predaj priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt v 6-ročnej modernej nadstavbe bytového domu na Vranovskej ulici. Tento byt kompletne stiera rozdiely medzi bývaním na pravom brehu Dunaja a historickým centrom mesta. Strešné okná, súkromie, , množstvo svetla a absolútny pokoj z neho robia skutočný unikát. Byt, ktorý má priestor aj dušu Veľkorysá výmera: 58,34 m² podlahová plocha bytu + 3,67 m² murovaná pivnica (žiadna latková kobka).Novodobá nadstavba: Bytový dom prešiel nadstavbou len pred 6 rokmi – bývate v novom.Komfort bez investícií: Byt sa predáva v stave, do ktorého sa stačí len nasťahovať.Okamžite k dispozícii: Nehnuteľnosť je voľná ihneď po podpise zmlúv.Komunitné bývanie: Byt sa nachádza v menšom bytovom celku, ktorý poskytuje oveľa viac súkromia ako klasický panelák.2. poschodie z celkových 2 bez výťahu Klimatizácia pre dokonalý komfort počas letaRekuperácia vzduchu = neustále čerstvý vzduchLokalita na začiatku Petržalky – všetko na dosah ruky Vranovská ulica patrí medzi najpraktickejšie adresy. Nachádzate sa na samom začiatku Petržalky, čo znamená, že v centre mesta ste doslova za pár minút: Čo všetko máte v pešej dostupnosti? Obľúbené kúpalisko Matador (letné osvieženie na skok od domu) a Pečniansky les, ktorý je oázou pokoja na beh či prechádzky. V tesnej blízkosti je aj železničná stanica Petržalka.Široká sieť materských a základných škôl, gymnázium či jazykové školy v pešom okruhu.Blízka poliklinika a lekárske ambulancie pre maximálny komfort.Skvelá dopravná logistika (Auto, MHD aj bicykel) Autom: Strategická poloha s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničné obchvaty D1 a D2. Na obchvate ste do 2 minút.MHD: Hustá sieť autobusových spojov vás odvezie do centra mesta za menej ako 10 minút.Bicykel / Kolobežka: Priame a bezpečné napojenie na Petržalské korzo vás dovedie cez Dunaj priamo do historického centra alebo cez Rusovskú cestu k obľúbenému Chorvátskemu ramenu.Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie s charizmou.Pre ľudí, ktorí odmietajú klasický panelákový stereotyp, no milujú praktickosť Petržalky.Pre investorov, nakoľko táto lokalita a typ nehnuteľnosti garantujú okamžitý a bezproblémový prenájom.Zhrnutie Tento byt sa neporovnáva s bežnou ponukou v tejto mestskej časti – on ju prevyšuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou vizitkou a skutočným domovom, toto je ponuka, ktorú musíte zažiť naživo. Ponuky ako táto sa na trhu neohrejú dlho. Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes, budem sa na Vás tešiť! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139073 Cena: 268 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Chcete 3-izbový byt, ale nechcete po kúpe okamžite riešiť veľkú rekonštrukciu? Pozrite si tento byt v udržiavanom bytovom dome v Petržalke, ktorý nepotrebuje žiadnu akútnu prerábku a ktorý čaká možno na vás! Keď nekupujete iba byt, ale aj krásne prostredie Už pred vstupom do bytu vás prekvapí udržiavaný bytový dom. Jeho obnova prebehla v roku 2021: · zrekonštruované spoločné priestory · vstup a spoločné priestory na čip · moderné obklady a maľovky · nové výťahy · energetická trieda B a centrálne vykurovanie Príjemný prvý dojem si zoberte so sebou a vyjdite výťahom na tiché 6. poschodie z 12. Tu čaká 3-izbový byt s výmerou 62 m²: · obývačka, kuchyňa a tretia izba sú orientované na východ, čo znamená ranné svetlo v dennej časti · spálňa na juh so svetlom počas dňa Vojdete do samostatnej kuchyne s výstupom na 1,5 m2 loggiu a predstavujete si, ako si kávu vychutnáte aj s výhľadom. Premýšľate, či tretia 8 m2 izba bude detskou, pracovňou alebo hosťovskou. Snívate, ako už zajtra sedíte v obývačke a pozeráte obľúbený seriál. Byt v skratke: · 3-izbový byt s výmerou 62 m²: Praktický priestor pre pár, mladú rodinu alebo človeka, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. · 6. poschodie z 12.: Príjemná výška nad ruchom ulice, dostatok svetla a otvorenejší výhľad. · Obývačka, kuchyňa a menšia izba orientované na východ, spálňa na juh: Ranné svetlo v dennej časti a svetlá spálňa počas dňa. · Menšia tretia izba s výmerou približne 8 m²: Vhodná ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo praktický priestor navyše. · Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu: Varenie zostáva oddelené od obývačky a loggia prirodzene rozširuje kuchynský priestor. · Loggia približne 1,5 m²: Miesto na rannú kávu, čerstvý vzduch alebo praktické odkladanie. · Čiastočná rekonštrukcia približne z roku 2015: Byt je čistý, funkčný a okamžite obývateľný bez nutnosti prvotnej veľkej investície. · Murované jadro, samostatné WC s Geberitom: Praktickejšie a trvácnejšie riešenie než pôvodné umakartové jadro. · Vymenená elektrina v kúpeľni a potiahnutá do kuchyne: Kľúčové technické časti bytu už prešli úpravou. Vo zvyšku bytu zostali pôvodné rozvody. · Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere: Vyšší pocit bezpečia a lepší tepelný aj akustický komfort. · Látková pivnica na prízemí domu: Priestor na bicykle, sezónne veci alebo predmety, ktoré nemusia zaberať miesto v byte. · Spoločné odkladacie priestory pri byte: Ďalší praktický benefit pre každodenné fungovanie domácnosti. Bývajte hneď a zmeny si môžete urobiť neskôr a podľa seba Nasťahovať sa môžete okamžite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2015 a dnes je čistý, funkčný a okamžite obývateľný. Čo je hotové?: · praktickejšie a trvácnejšie murované jadro · nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, takže kľúčové časti už prešli úpravou · plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere pre viac bezpečia a lepší tepelný aj akustický komfort · samostatné WC s Geberitom K bytu prislúcha aj pivnica, ideálna na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí, a k dispozícii sú aj spoločné odkladacie priestory. Praktická lokalita v blízkosti Chorvátskeho ramena Hrobákova sa nachádza v zabehnutej časti Petržalky v okolí Zrkadlového hája, Technopolu a Chorvátskeho ramena so zeleňou, ktoré je ako stvorené na prechádzky a oddych. Každodenné služby, školy, škôlky aj obchody sú prítomné bez dlhého cestovania. Dostupnosť do centra je posilnená novou petržalskou električkovou radiálou, čo ešte zjednodušuje fungovanie pre rodinu. Je čas baliť sa Ak máte alebo plánujete rodinu, prípadne s polovičkou hľadáte bývanie v dobrej lokalite, a nechcete riešiť rekonštrukciu, možno je toto vaša príležitosť. Nasťahovať sa môžete hneď. A keď časom zistíte, čo by ste chceli zmeniť, môžete to urobiť postupne a podľa seba. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, či vám tento spôsob bývania v Petržalke bude vyhovovať. Ak áno, tak si môžete začať baliť kufre. PORUBSKY realitná kancelária copyright

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou nachádzajúci sa na Dorasteneckej ulici príjemnej lokalite mestskej časti Vajnory. 5-izbový rodinný dom má tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie – pričom celková úžitková plocha je 228 m². Zastavaná plocha domu je 95 m². Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 533 m² vo vlastníctve a ďalších 406 m² je v dlhodobom nájme od urbariátu za nájomné 3 €/m²/rok, na dobu 50 rokov. Celková užívateľná plocha pozemku tak predstavuje 939 m². Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie a komfortné využitie celej plochy. Rodinný dom je dispozične riešený veľmi prakticky s oddelením dennej a nočnej časti. Suterén ponúka garáž, technické a skladové priestory, ktoré je možné využiť aj ako dielňu, hobby zónu, fitness alebo wellness. Prízemie tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu predsieň resp. zádverie, vstupná hala so schodiskom, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, ďalšia izba využiteľná ako pracovňa alebo hosťovská izba a toaleta. Dispozícia umožňuje otvorenie priestoru a moderné prepojenie dennej zóny podľa aktuálnych trendov bývania. Poschodie predstavuje nočnú časť domu. Podľa pôdorysu sa tu nachádzajú tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, a kúpeľňa. Dispozícia je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosť úprav – napríklad vytvorenie hlavnej spálne so šatníkom alebo druhej kúpeľne. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Tento stav predstavuje výhodu, ktorá umožňuje novému majiteľovi si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a s maximálnym využitím potenciálu nehnuteľnosti. Výhodou je plnohodnotný suterén, ktorý ponúka široké možnosti využitia – technické zázemie, sklad, hobby priestor alebo wellness zónu. Prízemie a poschodie umožňujú vytvoriť komfortné rodinné bývanie s dostatočným počtom izieb. Štandard nehnuteľnosti pôvodné rozvody a interiérové prvky klasická murovaná konštrukcia z kvádrov plastové okná v izbách, v suteréne pôvodné drevené pôvodné interiérové dvere plynový kotol je prietokový vykurovanie prostredníctvom radiátorov siete na pozemku sú voda, elektrika, plyn na pozemku sa nachdáza žumpa rodinný dom skolaudovaný 1983 pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Vajnory patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality s charakterom pokojného rodinného bývania. Zachováva si vidiecky charakter s komunitnou atmosférou, pričom ponúka plnohodnotné mestské zázemie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, služby, reštaurácie aj športoviská. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľničný obchvat, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na verejnú dopravu. Zástavka MHD aj obchodné centrum je vzdialená 3 min. pešo od domu. Vajnory sú zároveň známe blízkosťou prírody – vinohrady, cyklotrasy a možnosti na prechádzky či šport sú v bezprostrednom dosahu. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Pribišovej ulici v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves (Dlhé Diely). Rozloha bytu je 68m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vymenené sú okná za plastové a murované jadro. Dispozícia bytu: vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa s loggiou a kúpeľňa spojená s WC. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii, zateplený, nový výťah, vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti obchody, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, banky, pošta. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka pár minút od vchodu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave v srdci obľúbeného Ružinova. Rozloha bytu je 56 m2 plus balkón a murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný (plastové okná s izolačným 3-sklom, klimatizácia). Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je ideálny ako investícia na okamžitý prenájom. Keďže je aktuálne neobývaný a voľný, nasťahovať sa môžete ihneď. Byt je v dobrom, udržiavanom stave na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje priestor pre rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Ružinov patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko aj obchody Lidl, Kraj a Billa. Blízky Avion Shopping Park a IKEA poskytujú neobmedzené možnosti na nákupy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do centra mesta autom či električkou už do 15 minút. Okolie Exnárovej ulice je známe tichým prostredím, množstvom zelene a parkov, ktoré sú ideálne na prechádzky a oddych. Upozornenie: V inzeráte sú použité aj vizualizácie pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru. Cena bytu je 220.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredková ul. Byt je o výmere 50 m2 + balkón a nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, izby, kuchyne so vstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Výhodou je, že obývačka aj izba sú nepriechodné. Byt je orientovaný na juh. V byte sú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, inak je byt v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene a je po rekonštrukcií: zateplený, vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod. Mesačné náklady sú vo výške 150 eur + elektrina a plyn. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, LIDL, školy, škôlky, obľúbený park Ostredky, ihrisko Sputniková, detské ihrisko Jadrová, reštaurácie, kaviarne. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, neďaleko je zastávka autobusu, zastávka električky je 10min. peši. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 218.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

výhodná investícia | skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagen | autobusová zastávka iba 2 minúty peši | blízkosť Bory Mall a nemocnice | kúpou voľný | bez tiarch | možnosť zabezpečiť rekonštrukciu Hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a minimálnymi starosťami? Tento zariadený jednoizbový byt s priestrannou lodžiou situovaný v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen disponuje permanentným dopytom po bývaní. Kúpte, prenajmite a inkasujte profit od prvého dňa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený jednoizbový byt s lodžiou a pivnicou na Ulici Jána Jonáša v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. bytového domu s výťahom. Pozostáva z predsiene, jednej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obytnej miestnosti vedie výstup na lodžiu, ktorá príjemne presvetľuje priestor a poskytuje skvelé miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt je síce v pôvodnom, ale zachovalom stave. Predáva sa kompletne zariadený, je plne funkčný a obývateľný, takže je pripravený na prenájom, o ktorý je v tejto lokalite veľký záujem najmä zamestnancami Volkswagenu. Okná bytu sú orientované na severovýchod, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. V prípade záujmu je možné zabezpečiť rekonštrukciu bytu za 10 000 €. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,12 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane výmeny stúpačiek, výťahov či modernizácie spoločných priestorov. Lokalita: Tento jednoizbový byt sa nachádza v bytovom dome na Ulici Jána Jonáša v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall a novej nemocnice, ktoré sú vzdialené len 9 minút cesty autom. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava, zastávky Jána Jonáša sú vzdialené doslova na skok, iba 2 minúty peši. Poloha bytového domu na ulici Jána Jonáša je strategická najmä pre tých, ktorí pracujú v priemyselnej zóne Devínskej Novej Vsi. Areál spoločnosti Volkswagen Slovakia sa nachádza v pešej dostupnosti, prípadne len pár minút jazdy, čo zaručí maximálnu časovú úsporu a komfort bez nutnosti zdĺhavého dochádzania. Lokalita ponúka rýchly prístup k Devínskej Kobyle, Sandbergu či len 3 km vzdialenému Cyklomostu slobody vedúcemu do Rakúska, čo ocenia všetci nadšenci aktívneho relaxu. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - investičná príležitosť, pripravený na okamžitý prenájom, - lodžia predlžujúca obytný priestor, - úložný priestor v pivnici na prízemí, - výborná dostupnosť služieb, Bory Mall len 9 minút autom, - autobusová zastávka iba 2 minúty peši, - lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 34,88 m² (z toho lodžia 5,26 m² a pivnica 1,12 m²) Náklady na bývanie: 150 € / mesiac Cena za byt: 114 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Ďalšie fotografie nehnuteľnosti na vyžiadanie. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73510: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa na Bučinovej ulici, ktorý vďaka svojej dispozícii poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo predstavuje výbornú investičnú príležitosť na ďalší prenájom. Celková plocha bytu je 41,29 m2 vrátane latkovej pivnice s rozlohou cca 2 m2, lodžia má rozlohu 5,5 m2. Byt sa nachádza na 5/9 poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU: Veľkorysá izba so vstupom na lodžiu a prechodom do samostatnej priestrannej kuchyne, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá prináša príjemné a funkčné bývanie s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Praktické dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou a PVC podlahou. V izbe je osadená šatníková skriňa. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru na rohovú kuchynskú linku. Bytový dom skolaudovaný v roku 1988 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, nová strecha, zrenovované spoločné priestory, vymenené stúpačky aj výťahy. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 140 € / 1 osobu + cca 35 € elektrina a plyn LOKALITA: Bučinová ulica sa nachádza v tichšej časti Vrakune, ktorá ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti, čo ocenia najmä rodiny, seniori aj ľudia hľadajúci pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra. Hneď vedľa domu je škôlka a pešia zóna – centrálna časť Vrakune, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, detské ihriská, zdravotné zariadenie, reštaurácie aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Malého Dunaja s cyklotrasou a Vrakunského lesoparku, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY: - praktická dispozícia s efektívnym využitím priestoru, - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia, - čiastočná rekonštrukcia, ktorá umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - priestranná lodžia orientovaná na západ, ktorá predstavuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni, krásne západy slnka či posedenie pri káve alebo pohári vína v príjemnej atmosfére, - vynkajúca občianska vybavenosť.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj priestranný obchodný priestor s výmerou 135,52 m² v modernom projekte Eden Park pri Štrkoveckom jazere, pri Bajkalskej ulici. Priestor má samostatný vstup z exteriéru (z ulice Drieňová), čo z neho robí ideálnu voľbu pre prevádzky, ktoré potrebujú viditeľnosť, jednoduchý prístup a vlastnú identitu. Hlavné benefity priestoru Možnosť úpravy na rôzne účely – obchod, služby, showroom, kancelárie, štúdio, notár, zdravotnícke či estetické centrum. Samostatný vstup z ulice – výborná dostupnosť pre klientov. Moderná budova s recepciou 24/7 – bezpečnosť a komfort. Klimatizácia, alarm, kamerový systém – priestor je technicky pripravený na okamžité využívanie. Sociálne zázemie – WC + sprcha. Efektívne riešené úložné a pracovné plochy. Lokalita – Ružinov, Eden Park Projekt Eden Park je známy svojou výbornou polohou pri Štrkoveckom jazere, s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, parkovanie a vysoký pohyb ľudí. Parkovanie Klienti môžu parkovať 1,5 hodiny zadarmo na parkovisku Billa (2 minúty pešo). V okolí aj v budove je možnosť prenájmu parkovacích miest pre zamestnancov. Priamo pri objekte sú dostupné bezplatné parkovacie miesta. Priestor je bez tiarch.

ASHLAND REALITY PONÚKAJÚ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI V PETRŽALKE, UL. BEŇADICKÁ. BYT Celková výmera 86 m2 Byt: 76 m2 Dve loggie - každá 4,6 m2 Pivnica 1 m2 Rekonštrukcia s klasických materiálov prebehla v roku 2016 Orientácia V/Z Podlažie: 3/12 .....Kuchyňa..... + samostatná + dostatočne veľká kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi + dostatočne priestranná aj pre kuchynský stôl a stoličky .....Balkón..... + 2x zasklená .....Obývačka..... + samostatná + prepojená veľkým otvorom + východ na balkón ..... Hlavná spálňa..... + samostatná + priestranná + dostatok miesta aj pre vstavané skrine + východ na druhý balkón .....Druhá spálňa...... + vstavaná skriňa + menšia užšia dispozícia + vchod z kuchyne ( táto zmena bola urobená v rámci rekonštrukcie, pôvodný vchod bol z haly .....Kúpeľňa..... + samostatná + sprchový kút + miesto na práčku .....WC..... + samostatné .....Okná..... + plastové BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom s dvoma výťahmi Bytový dom je zateplený. 12- poschodový pričom na jednom podlaží sa nachádza 5 bytov NÁKLADY NA BÝVANIE Správca 250,- eur / 3 osoby LOKALITA + vyhľadávaná časť Petržalky, s ktorej veľmi dobrá a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka novovybudovanej električkovej trase + lokalita bohatá na zeleň, detské ihriská a oddychové zóny + pár minút pešou chôdzou prídete na Draždiak, obľúbené jazero v Bratislave + nemocnica Antolská taktiež v blízkosti + kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl či škôlok PARKOVANIE + verejné parkovanie na ulici Tento šikovný byt v obľúbenej časti Petržalky je vhodný pre rodinu, ktorá sa chce nasťahovať a neriešiť rekonštrukcie. Je kúpou voľný a ihneď k dispozícii. Jeho najväčšou prednosťou sú dva balkóny, ktoré v panelákových bytoch nie sú samozrejmosťou. HODNOTA 249.000,- € KONTAKT Andrea Csémi 0911 103 877 andreapaulikova170@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj útulný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Pri Hrádzi v Podunajských Biskupiciach v radovej zástavbe v uzavretom súkromnom dvore. Dom je krajný s výhodnou polohou. V bezprostrednom okolí sú záhrady a rodinné domy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní vo vlastnom dome so záhradou, no zároveň chce mať kompletnú občiansku vybavenosť a centrum Bratislavy na dosah. Dom bol pôvodne postavený v roku 1963, pričom v roku 2010 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spojenou s prístavbou. Vďaka tomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Srdcom domu je útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné stretnutia aj chvíle oddychu. Prakticky riešená kuchyňa poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára funkčné bývanie pre celú rodinu. Veľkým benefitom je upravená záhrada, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie, pestovanie či detské hry. Vďaka súkromiu a množstvu zelene si tu môžete naplno vychutnávať pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. K domu patrí aj samostatne stojaca murovaná garáž so skladom, ktorá poskytuje nielen bezpečné parkovanie, ale aj priestor na dielňu alebo uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Základné údaje Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, ulica Pri Hrádzi 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 73,3 m² Celková výmera pozemku: 235,5 m² Výmera záhrady: 85 m² Rok výstavby: 1963 Prístavba a posledná rekonštrukcia: 2010 Samostatne stojaca murovaná garáž Dispozícia Dom pozostáva z: vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne, špajze. Dispozícia je praktická a ponúka pohodlné bývanie pre rodinu s deťmi aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. Technické informácie vykurovanie plynovým kotlom, plechová strešná krytina, inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 140 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomické bývanie s priaznivými nákladmi. Výhody nehnuteľnosti ✔ pokojná lokalita ✔ prístavba a rekonštrukcia v roku 2010 ✔ praktická 4-izbová dispozícia ✔ samostatne stojaca murovaná garáž ✔ upravená záhrada ✔ príjemné súkromie ✔ nízke mesačné náklady ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ výborná dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita Ulica Pri Hrádzi je projekt postavený v tichu záhrad. Okolie ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Retail park Podunajská brána, reštaurácie a zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena 320 000 € V uvedenej cene je zahrnutý kompletný realitný servis spoločnosti ALVE real, vypracovanie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie, zdravotnícke zariadenie alebo obchod. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 108,3 m2 Interiér: 108,3 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - Otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - Možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - Dokonalé bezpečie a súkromie - Absolútne ticho a množstvo zelene, - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť - Zvýšené stropy - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 5tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena nebytový priestor: od 328 455 eur bez DPH Výmera: 108,3 m²

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Predaj 2-izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, ul. Pečnianska, BA V - Petržalka. Rozloha: 48,67 m2 vrátane 1,6 m2 pivnice + 5,25 m2 zasklená loggia. Byt je slnečný s orientáciou na juh do tichého dvora. Video-prezentácia: https://youtu.be/XE-sbzQCerk Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TMj4?logo=1&info=0&logosize=107&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná izba s prechodom do kuchyne a na loggiu, samostatná kuchyňa. Pivnica sa nachádza priamo na poschodí. Byt bol pôvodne označovaný ako 2-garzonka DeLuxe. Postupná rekonštrukcia: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné vstupné dvere zn. Adlo, - menené interiérové dvere a zárubne, - menené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: murované jadro, sanita, obklad, dlažba, - menená štandardná kuchynská linka: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, - 2x vstavaná skriňa v chodbe, - plávajúca podlaha v izbách, - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni a na loggii, - loggia zasklená fínskym systémom - optika od Orange/T-com. V prípade záujmu, možnosť ponechania zariadenia na fotkách. Mesačný zálohový predpis je vo výške 145,- Eur + elektrika. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1988 a rekonštruovaný v roku 2019 - zateplenie, vymenené stúpačky, vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. Pre vlastníkov bytov slúži bicykláreň/kočíkáreň na prízemí bytového domu. Energetický certifikát "B". V súčasnosti prebieha update nového Energetického certifikátu. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra mesta, OC Aupark a korporátnymi kanceláriami. Parkovanie je možné pred bytovým domom, v lokalite je už zavedená parkovacia politika. Za bytovým domom sa nachádzajú multifunkčné ihriská, zeleň a škôlka. Potraviny sú 2 min. chôdzou od bytového domu: Billa. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú vzdialené do 5 min. chôdzou. Cyklotrasa sa nachádza v blízkosti. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť s možným rýchlym zabezpečením Nájomcu a odhadovanou cenou prenájmu vo výške 850-900 Eur/mesiac. Kontakt: 0904 880 900

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový apartmán (D-01-06) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 34, 39 m2 sa nachádza na 1. poschodí. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,65 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie alebo aj pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto. Celková rozloha bytu - 80,9 m2 Rozloha bytu - 77,41 m2 Pivnica - 3,49 m2 Balkón - 2 m2 Poschodie - 4/6 Výťah - áno Parkovanie - možnosť ročného prenájmu priamo pod bytovým domom Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby. BENEFITY - krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ) - nová kuchynská linka + balkón - atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku - priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň - zaujímavá a špecifická dispozícia bytu - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy - v celom bytovom dome vymenené stupačky - v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky - rekonštrukcia - nové elektrické rozvody - vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie - možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom - dom má vlastnú kotolňu - brána na čip a kamerový systém vo vchode domu - vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše - pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk CENA - 359 900,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (53 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na prízemí Orientácia: • východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah Lokalita: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy – pokojná, zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • električkové a autobusové zastávky – pár minút chôdze • obchodné centrum Saratov a Bory Mall v krátkej dostupnosti • supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland v okolí • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, cukrárne a pekárne v blízkosti • lekárne, pošta, zdravotné strediská a ďalšie služby v okolí • materské školy, základné školy a detské ihriská v pešej dostupnosti • množstvo zelene, parky a oddychové zóny priamo v okolí • lesy a turistické chodníky v oblasti Devínskej Kobyly a Malých Karpát na dosah • cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v prírode • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smer Brno/Viedeň • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 255 000 €

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Lietavskej ulici č. 15, ktorý ponúka príjemné rodinné bývanie, výbornú dispozíciu a skvelú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je lokalita v blízkosti Veľkého Draždiaka, Chorvátskeho ramena a električkovej trate. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt * kompletná rekonštrukcia * Lietavská 15, Bratislava – Petržalka * 1. poschodie z 12 * výmera bytu vrátane pivnice: 65 m² * loggia: 3 m² * celková výmera: 68 m² * pivnica * zrekonštruovaný bytový dom * výťah * byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: * vstupnej chodby, * spálne, * detskej izby s výstupom na loggiu, * samostatnej modernej kuchyne, * obývacej izby, * kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt pôsobí veľmi príjemne a vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších investícií. VÝBORNÁ LOKALITA PRI DRAŽDIAKU Lietavská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky najmä vďaka kombinácii zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchleho spojenia s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: * jazero Veľký Draždiak – kúpanie, šport, prechádzky a cyklistika, * električková trať len pár minút od domu, * rýchle spojenie do centra Bratislavy, * zastávky MHD, * Tesco, Lidl, Billa, Kaufland a ďalšie obchody, * materské a základné školy, * detské ihriská a športoviská, * zdravotné stredisko a lekárne, * pošta, banky a kompletné služby, * cyklotrasy a Chorvátske rameno. Ide o lokalitu, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – prírodu a šport doslova za rohom a centrum mesta na dosah. CENA: 243 900 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis, právne služby, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a bezproblémový prevod vlastníckeho práva. OBHLIADKY Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám byt osobne predstavím. Peter Valent – realitný maklér tel.: 0903 521 521 www.petervalent.sk

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aktuálne štádium realizácie, ktoré budúcemu majiteľovi ešte ponúka možnosť prispôsobiť si dispozičné riešenie bytu podľa vlastných predstáv, potrieb a životného štýlu. Inzerát obsahuje reálne fotografie nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení a atmosfére interiéru. Zobrazený nábytok, dekorácie a vybavenie na vizualizáciách nemusia byť súčasťou predaja. Viac informácií o projekte nájdete na www.radvanska.eu Klient tak nezískava len hotový priestor, ale možnosť podieľať sa na jeho finálnej podobe a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od začiatku odrážať jeho osobné požiadavky. Bývanie v butikovom bytovom dome s menším počtom bytov prináša viac súkromia, pokojnejšie prostredie a príjemnú komornú atmosféru. Parametre nehnuteľnosti + Byt: 237,35 m2 (variabilné dispozičné riešenie, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta – od 1-izbovej až po 6-izbovú dispozíciu) + Terasa: 34,65 m2 + Balkón: 1,98 m2 + Garáž: 36,53 m2 (2. podzemné podlažie, uzatvorená - výhradné užívanie) + Možnosť uzatvorenia garáže (veľkometrážne parkovacie státia) + K bytu prislúcha 1 ks nabíjacia stanica na elektromobil + K bytu prislúcha pivničná kobka + Bytový dom s rýchlovýťahom + Bezbariérový butikový dom + Orientácia: S / Z + Energetický certifikát A + Dispozícia počíta s dvomi až tromi kúpeľňami a tromi toaletami, vďaka čomu poskytuje nadštandardné pohodlie a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie bytu a technické riešenie + Bezpečnostné dvere + Byt je vybavený moderným videovrátnikom + Vstup do domu je zabezpečený kamerovým systémom + Hliníkové okná - trojsklo (švajčiarske komponenty, farba eloxovaná) + Elektrické hliníkové exteriérové žalúzie (ZTK) - elektrické ovládanie + Možnosť vytvoriť domácnosť SMART (cez aplikáciu) + Presklené zábradlia na terase - zdvíhateľné do výšky 2 m (číre / matné podľa výberu) + Tepelné čerpadlo v kažom byte (ohrev teplej vody) + Klimatizácia podstropná - predpríprava + Prívod elektriny - 40 A istič + Podlahové kúrenie + Optický kábel privedený do bytového domu Radvanská (vysokorýchlostný internet RAINSIDE s.r.o.) + Dorobenie priečok podľa pôvodného projektu zahrnuté v cene + Odkladací priestor na bicykle + Vyhrievaný vjazd do garáže (brána na diaľkové ovládanie) + Na pozemku zberná nádoba na dažďovú vodu (závlaha) + Butikový dom s tepelnoizolačným systémom Lokalita Radvanská ulica patrí medzi prestížne rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite hradného kopca, v bezprostrednej blízkosti rezidenčného komplexu Bonaparte a Bratislavského hradu. Táto výnimočná poloha spája pokojné a reprezentatívne bývanie s komfortom centra hlavného mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, komornou atmosférou a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pričom historické centrum, nábrežie Dunaja aj kompletná občianska vybavenosť sú pohodlne dostupné. Neďaleký Horský park ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí oceňujú súkromie, vysoký štandard bývania a jedinečné spojenie pokojného prostredia s pulzujúcim mestským životom. MHD dostupnosť + zastávka Radvanská sa nachádza priamo v lokalite, + autobusová linka 44 zabezpečuje spojenie smerom k Bratislavskému hradu, Hlavnej stanici a Kolibe, + autobusová linka 47 premáva smerom k Zimnému štadiónu a Červenému mostu cez oblasť hradu, + nočná linka N47 poskytuje spojenie so Starým Mestom, Hodžovým námestím, Patrónkou a Valašskou, + historické centrum Bratislavy je pohodlne dostupné mestskou dopravou aj pešo, + poloha ponúka rýchle napojenie na ďalšie prestupné uzly bratislavskej MHD. Reštaurácie a voľnočasové možnosti v okolí Lokalita ponúka nielen pokojné a reprezentatívne bývanie, ale aj kvalitné gastronomické a voľnočasové možnosti. V blízkom okolí sa nachádza renomovaná reštaurácia Albrecht, známa modernou interpretáciou slovenskej a stredoeurópskej kuchyne, ako aj exkluzívna talianska reštaurácia Da Andrea v prostredí Horského parku. Príjemné posedenie ponúka aj reštaurácia Ako doma na Lovinského ulici či Hradná reštaurácia s terasou a výhľadom na mesto. Vo voľnom čase môžu obyvatelia využívať neďaleký Horský park, ktorý je ideálny na prechádzky, beh a oddych v prírode. Jeho súčasťou je historická Horáreň s kaviarňou, mini ZOO a vonkajšou galériou. V pohodlnej dostupnosti sa nachádza aj Bratislavský hrad s barokovou záhradou, pamätník Slavín, historické centrum mesta a dunajské nábrežie. Lokalita tak poskytuje výnimočné spojenie prvotriednej gastronómie, kultúry, prírody a mestského života. 2026 – 2027 MARTIAL s.r.o. Realitná kancelária. Všetky práva vyhradené. Texty, fotografie, videá, vizualizácie a originálne grafické prvky tejto webovej stránky sú chránené autorským právom. Ich použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je dovolené.

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3,5-izbový penthouse s rozľahlou terasou s možnosťou prerobenia na 4,5-izbový s dvomi garážovými stojiskami. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysú celkovú úžitkovú až 307,72 m², z čoho samotný byt tvorí 163,78 m², zimná záhrada 29,83 m², terasa s jacuzzi 110,63 m² a pivničná kobka 3,48 m². Byt vďaka svojej dispozícii poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt je situovaný na 5/5 poschodí s výťahom v modernom bytovom dome v rezidenčnom projekte Tarjanne od renomovaného developera YIT Slovakia, skolaudovanom v roku 2018. Projekt je známy kvalitným architektonickým spracovaním, vysokým štandardom bývania, množstvom zelene a dôrazom na vytváranie príjemného mestského prostredia pre svojich obyvateľov. Jedným z benefitov bytu je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 4,5-izbový byt, ktorou vznikne ďalšia plnohodnotná izba s kúpeľnou a šatníkom. K bytu prislúchajú dve garážové stojiská prístupné suchou nohou priamo k bytu. Výmera jednotlivých parkovacích stojísk je 12,67 m² a 12,73 m². Cena jedného stojiska je 25.000,- Eur Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklené steny prepájajú interiér so zimnou záhradou a terasou, čím vytvárajú jedinečný priestor na celoročné bývanie aj relax. Nočná časť pozostáva z dvoch priestranných izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, ďalší šatník a pracovňa situovaná v zimnej záhrade. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa s jacuzzi. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých oddychových zón, letného stolovania, exteriérového lounge priestoru či súkromného wellness s panoramatickými výhľadmi na okolie. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere veľkoformátové hliníkové okná presklené steny podlahy dlažba v kombinácii s drevenými parketami dyhované interiérové dvere so zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi krb v obývacej izbe vstavané skrine na mieru policový systém v šatníku podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové tienenie inteligentné vypínače a osvetlenie v celom byte kvalitné obklady a sanita v kúpeľniach technická miestnosť zimná záhrada s celoročným využitím po celom obvode terasy sú vstavané vegetačné záhony záhony majú prípravu na automatické zavlažovanie jacuzzi na terase dve garážové stojiská suchou nohou výhodou je aj málopodlažný bytový dom Lokalita nehnuteľnosti Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, športoviská, kaviarne a reštaurácie. Obyvatelia ocenia aj blízkosť supermarketov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti potrebnej pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú lesoparky, turistické a cyklistické trasy vedúce do Malých Karpát, Železnej studničky či Líščieho údolia. Lokalita tak ponúka množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity počas celého roka. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta autom aj MHD. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka spojeniu veľkorysého bývania, súkromia, množstva zelene a výbornej dostupnosti predstavuje táto lokalita ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Adresa, ktorú nekupujete. Získavate. Sú nehnuteľnosti, ktoré kupujete. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré sa stávajú rodinným dedičstvom. V absolútnom centre historického Starého Mesta Bratislavy ponúkame výnimočný priestor s celkovou výmerou 339 m², situovaný na najvyššom poschodí kvalitnej tehlovej budovy s výťahom až pred dvere. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Spájajú prestížnu adresu, architektúru s charakterom a investičný potenciál, ktorého hodnota časom rastie. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašej vízii Dispozícia ponúka mimoriadnu flexibilitu a umožňuje vytvoriť projekt presne podľa vašich predstáv. Ideálne riešenie pre: - luxusnú mestskú rezidenciu, - rozdelenie na viac bytových jednotiek, - kombináciu bývania a reprezentatívnych kancelárií, - advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio alebo family office, - investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. Atmosféra, ktorú nové projekty nedokážu vytvoriť Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od Reduty a Slovenskej filharmónie, v jednej z najprestížnejších lokalít historického centra Bratislavy. Budova stojí v pamiatkovo chránenej zóne Starého Mesta, čo významne zvyšuje hodnotu tejto investície a robí z nej výnimočnú príležitosť pre budúce generácie. Kvalita, ktorá pretrvá - 339 m² úžitkovej plochy - najvyššie poschodie - tehlová stavba - výťah až na podlažie - variabilná dispozícia s možnosťou rozdelenia na viac bytových jednotiek - vhodné na bývanie, podnikanie aj investíciu - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy Cena: 999 000,-€ 339 m² | iba 2 947 €/m² v absolútnom centre Bratislavy. MEDENÁ – adresa, ktorá nikdy nestratí svoju hodnotu.