Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Jašíkova ulica. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí. Základné informácie: výmera bytu: 65 m² pivnica: 2 m² poschodie: 2./7 výťah: áno orientácia: juh, východ, juhozápad stav: čiastočná rekonštrukcia vykurovanie: ústredné mesačné náklady: do 200 € Dispozícia bytu: . vstupná chodba . kuchyňa prepojená s obývacou izbou . 3 samostatné spálne . kúpeľňa Byt má praktickú dispozíciu, je príjemne presvetlený vďaka orientácii na viac svetových strán a poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pre ľudí pracujúcich z domu. Stav a vybavenie: : čiastočná rekonštrukcia : bezpečnostné vchodové dvere : čiastočne zariadený : bytový dom je zateplený : nové rozvody v bytovom dome Výhody kúpy: << obľúbená lokalita Ružinov << tichá a zelená časť mesta << výťah v bytovom dome << orientácia na tri svetové strany – svetlý byt počas celého dňa << nízke mesačné náklady << vhodný pre rodinu aj ako investícia Lokalita – Jašíkova ulica, Ružinov: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova, ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD, obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na šport a oddych. Ideálna kombinácia mestského komfortu a tichého prostredia. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Na predaj 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – ul. Na Pasekách, Bratislava – Rača Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt o výmere 29,65 m², nachádzajúci sa na ulici Na Pasekách v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt je situovaný na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – nový výťah, nové vstupné dvere na čip a vymenené stupačky. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa obývacia izba so spacím kútom a klimatizáciou K bytu prislúcha pivničná kobka. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy murovanú kúpeľňu s WC bezpečnostné dvere klimatizáciu Nábytok môže v byte zostať po dohode, prípadne bude byt vyprataný. Mesačné náklady: správca: 83 € / mesiac elektrina: cca 15 € / mesiac plyn v byte nie je Lokalita a občianska vybavenosť: dobré parkovanie priamo pred bytovým domom v blízkosti zastávka MHD výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné ťahy mesta nákupné centrum Vajnoria, menšie obchodíky, drogéria a kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, rovnako aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. V prípade rýchleho jednania dohoda o cene možná!!! Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0908 758 040

Polina BOGACHEVA ponúka na predaj PRIESTRANNÝ a JEDINEČNÝ podkrovný 4-izbový byt so spoločnou ZÁHRADOU o rozlohe 120 m² a PIVNICOU. Zrekonštruovaný tehlový bytový dom sa nachádza v STRATEGICKEJ LOKALITE na ulici Ľadová, Bratislava - Staré mesto. Byt je na 2. poschodí z 2. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a skvelý ako BÝVANIE PRE VIACČLENNÚ RODINU alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ na dlhodobý ako aj krátkodobý nájom (Airbnb, Booking). VÝHODY BYTU SKVELÁ DISPOZÍCIA – tri nepriechodné izby, priestranná obývacia izba, oddelená kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, oddelené WC, veľká pivnica o rozlohe 5 m² IZBY ORIENTOVANÉ DO VNÚTROBLOKU – spálňa a izba orientované do tichého vnútrobloku zabezpečia ničím nerušený spánok ZÁHRADA – o rozlohe 120 m² vo vnútrobloku, len pre obyvateľov domu, čo zabezpečuje ničím nerušené posedenie a grilovanie počas letných dní VLASTNÝ KOTOL – plynový kotol zabezpečí nízke mesačné náklady na kúrenie ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM – historická budova, zrekonštruovaná fasáda a spoločné priestory, video vrátnik VÝHODY LOKALITY OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny Delia, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Žilinská a mnoho iného ZELEŇ – v blízkosti nájdete park Račianské mýto, Námestie slobody a Prezidentskú záhradu, viaceré detské ihriská a iné miesta, kde môžete tráviť svoj voľný čas VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ – najbližšia MHD zastávka len 280 m, električková zástavka a dopravný uzol Račianské mýto len 5 minút pešo, Hlavná stanica len 800 metrov od bytu PARKOVANIE – dostatok parkovacích miest zabezpečuje zavedená parkovacia politika CENA 358 700 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Polina Bogacheva 0944 300 229 Bogacheva@KLOPKLOP.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0944 300 229.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 2-izbový byt PO STARŠEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, S MOŽNOSŤOU PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT. ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM bez výťahu, S PEKNÝM DVOROM, sa nachádza v TICHEJ A POKOJONEJ časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Povraznícka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. K bytu prináleží VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA. Je to skvelé bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt. :) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye VÝHODY BYTU VEĽKOMETRÁŽNY – úžitková plocha až 83,68 m² + 2,65 m² lodžia, zabezpečí viac než dostatok priestoru pre život STARŠIA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – vrátane elektriny, zmeny dispozície MOŽNOSŤ PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT – z kuchyne spálňa a z veľkej spálni obývacia izba s kuchyňou, zvýšite tak hodnotu bytu VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA – až 9,32 m², zabezpečuje dostatok úložného priestoru SPOLOČNÝ DVOR – upravený, uzavretý, s posedením ZASKLENÁ LODŽIA – celoročne využiteľná, môžete si tu vychutnávať kávičku alebo využiť ju ako ďalší odkladací priestor KLIMATIZÁCIA – postará sa Vám o príjemné bývanie počas celého roka VÝHODY LOKALITY STARÉ MESTO – budete v kultúrnom a spoločenskom centre, ľahko sa všade dostanete, často aj len chôdzou, prípadne bicyklom či kolobežkou OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti nájdete Billu, potraviny Delia a Malina, polikliniku, materskú školu, základnú školu, gymnázium, vysokú školu, kaviarne, reštaurácie a mnoho iného DOSTUPNOSŤ – môžete využiť MHD (autobusy, trolejbusy, električky), večer aj taxík, ktorý Vás bude stáť len pár eur Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye CENA 314 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNO, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc VÝHODY BYTU STARŠIA NOVOSTAVBA - nadstavba z roku 2008, kedy bola robená aj rekonštrukcia bytového domu a zateplenie, byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok a spotrebiče, s pár výnimkami, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc CENA 434 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

PRIPRAVUJEME: Predaj 1-izbového bytu na Kalinčiakovej ul. v Novom Meste, pri Zimnom štadióne - 35 m2 - 3. poschodie - zrekonštruovaný dom aj so stúpačkami - pivnica Pre viac info volajte do RK. Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Predáme partmány v Hurgáde v Egypte: Projekt - AQUA INFINITY - Dokončenie: December 2024 (aktuálne videá nižšie) - Luxusný a moderný Aqua Infinity Resort je tretím rezortom zo skupiny "Aqua" rezortov – ďalšími sú Aqua Palms a Aqua Tropical. V stredisko sa nachádza v Al Ahyaa (severná časť Hurgady). - K dispozícii je 360 apartmánov: štúdiá (1 + kk), apartmány s jednou, dvomi alebo tromi spálňami a pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné, ponúkame mezonetové apartmány (dvojpodlažný byt). Všetky apartmány majú dostatočne veľké terasy a apartmány na prízemí ponúkajú blízky kontakt s vôňou prepletenej záhrady s tropickými rastlinami. - Aqua Infinity Resort bude vybavený mnohými zariadeniami a službami, vrátane veľkého bazéna, reštaurácie a baru pri bazéne, vonkajších ležadiel a vírivky na strešnej terase, 24/7 recepcie s bezpečnostnou kontrolou, Wi-Fi. - Veľkým bonusom je, že majitelia budú môcť využívať aj zariadenia, ktoré sú už otvorené v susedných strediskách: Aqua Palms a Aqua Tropical, napríklad: supermarket, SPA, salón krásy a posilňovňa. Vo všetkých budovách sú k dispozícii výťahy. - -- Verejne prístupná pláž je vzdialená len 10 minút chôdze. - Aqua Infinity Resort sa nachádza len 8 km od obľúbenej oblasti El Gouna, kde nachádzame veľa možností trávenia voľného času – bary, reštaurácie, obchody, motokáry, golf, kino, kitesurfing, prístav, potápanie a mnoho ďalšieho. - Z rezortu sa na letisko dostanete autobusom alebo taxíkom za 25 minút a do centra Hurghady za 20 minút. Lokalita :https://maps.google.com/maps/place//data=!4m2!3m1!1s0x145265e3b5771ba9:0xc21f510a1471ba92?entry=s&sa=X&ved=1t:8290&hl=sk-sk&ictx=111 Cena dvojizbový byt 67 m2 je 34 650€ Cena dvojizbový byt 63 m2 je 32 820€,... Viac info v RK Kontakt: 0907826574

Predáme 2-izbový byt v historickom centre (Palisády) na Gunduličovej ul. - kompletná rekonštrukcia budovy a bytov - 2.nadzemné podlažie - byt o výmere 58,4 m2 - byt sa momentálne zariaďuje kuchynským kútom, vstavanými skriňami v chodbe a v spálni, kompletným nábytkom (posteľ, sedačka, jedálenský stôl, stoličky,...) - tehlová budova s výťahom - vinylové podlahy prvotriednej kvality - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Boch - interiérové dvere SAPELI - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO - protihlukové plastové okná, strešné drevené okná s izolačným trojsklom - klimatizácia, slaboprúdové rozvody pre internet, TV a videovrátnik - vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm Cena: 322.500 EUR - kompletne zariadený Kontakt: 0907826574

Predáme objekt na Starej Vajnorskej. - cca 1000 m2 skladovej plochy - plus 380 m2 kancelárie na poschodí - 2 vchody, možnosť rozdelenia - nakladacia rampa z oboch strán - čiastočná rekonštrukcia - vlastné parkovanie pre 10 áut - možnosť kúpy aj s nájomníkom - pre viac info volajte do RK Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Predáme garážové státie v objekte Koloseo na Tomášikovej ul. Nachádza sa na -2.podlaží, časti "C". Cena: 25.000 EUR Možnosť aj k prenájmu za 105 EUR/mes. Kontakt: 0907826574

Predáme polovicu objektu na ul. Starej Vajnorskej - možnosť využívať na obchod/ kancelárie alebo sklad - úžitková plocha 460 m2 - vlastné parkovisko - objekt je po rekonštrukcii: nový kotol, podlahy, strecha,... - rampa - pre viac informácií volajte do RK Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán Bratislava-Staré Mesto, Mýtna ul. - novostavba PROXENTA Residence s recepciou v centre mesta - ešte neobývaný apartmán - 7. poschodie/13 - 52 m2 - loggia - pivničná kobka - hliníkové okná s izolačným trojsklom, drevené parkety - dokončené v štandarde bez kuchynskej linky - krásny výhľad na Staré Mesto a Kolibu - orientácia na juho-východ Cena 305 000 € Kontakt: 0907826574

Predáme stavebný pozemok určený na stavbu rodinného domu v obci Čunovo. - výmera pozemku 37,5 m šírka x 16 m dĺžka - celková výmera 600 m2 - podiel na súkromnej ceste o výmere 62 m2 - inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrika, optika V prípade záujmu o ďalšie informácie volajte do RK Cena v RK Kontakt: 0907826574

PRIPRAVUJEME: Predaj 2-izbového bytu na ulici Pri starej prachárni - 52 m2 - 3. poschodie - 2 byty na poschodí - spoločný balkón pre 2 byty - pivnica Pre viac info volajte do RK Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Predáme 4-izbový byt v historickom centre (Palisády) na Gunduličovej ul. - kompletná rekonštrukcia budovy a bytov - 1.nadzemné podlažie - byt o výmere 102,73 m2 - tehlová budova s výťahom - vinylové podlahy prvotriednej kvality - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Boch - interiérové dvere SAPELI - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO - protihlukové plastové okná, strešné drevené okná s izolačným trojsklom - klimatizácia, slaboprúdové rozvody pre internet, TV a videovrátnik - vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm Cena: 455.051 EUR Kontakt: 0907826574

Predáme zaujímavý objekt na Vajnorskej ulici v Bratislave, ktorý spája moderné administratívne priestory, priestranné skladové priestory a rozsiahlu spevnenú plochu, ktorá zahŕňa aj dve samostatné parkoviská Celková úžitková plocha je 2 378 m2. Celková plocha pozemkov je 3 658 m2. Počet parkovacích miest : 75 (2 samostatné parkoviská) Objekt poskytuje široké možnosti využitia a strategickú polohu na jednej z najvyhľadávanejších ulíc v Bratislave. Ideálna investičná príležitosť. Pre viac info volajte do RK, pošleme Vám materiály do mailu Kontakt: 0907826574

Directreal Office - Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť. Máme pre Vás výnimočnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“. Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne existujúci projekt od majiteľa. Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne výnimočná. Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá. Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech. Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2 - oproti maríne – prístup loďou. Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2 V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie. Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu. Orientácia na juhozápad. Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta. Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte, teším sa na vás: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 245 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 245 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puu Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Predávame skladový areál v Bratislave - Rači s veľkým potenciálom pre výstavbu skladových hál. Na pozemku sa nachádzajú dve haly z roku cca 1980 a jedna hala z roku 2008. * Pozemok má veľkosť 22 316 m2 * šírka pozemku 100m x dĺžka od 170m - 266m * Prístupová cesta je asfaltová. * Dve vstupné brány do areálu. * Areál je napojený na všetky siete, vrátane elektriny, mestského vodovodu, plynu a kanalizácie, * Areál je oplotený. * Vlastná trafostanica ( spravuje ZSE) * Možnosť ďalšej výstavby- zastavanosť pozemku je 50% viď. UPI * Výborná lokalita pre mestskú logistiku. * Cena za m2 - 156,84Eur + DPH Celková Cena 3 500 000Eur + DPH. Cena 3 500 000Eur + DPH Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Výmera m2: 22316 Cena za m2 EUR: 1 Rozmery š x d: 110x202 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Juh,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nwP Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj 1-izbový byt v Petržalke časť Ovsište na 3. poschodí 12. poschodovej bytovky so súpisným číslom 1543/9. Byt má rozlohu 36 m2. Parkovacia politika v Petržalke funguje v rámci Petržalského parkovacieho systému. Cena rezidentskej parkovacej karty je na jedno vozidlo v domácnosti 39.-EUR ročne. Panelák má 2 výťahy nákladný aj osobný. V prípade nutnosti bývania je byt obývateľný ihneď, avšak v prípade vyššieho komfortu, odporúčame čiastočnú rekonštrukciu. Oproti sa nachádza park vhodný pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte investičný byt, poprípade svoje prvé bývanie v Bratislave možno práve vás zaujme naša ponuka. Ovsište je pokojná rezidenčná časť Petržalky s možnosťou zelene a rýchlym prístupom do centra Bratislavy cca 7-10 minút autom. Cena bytu je 145.000.-Eur Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0903 762 155 Ing. Leitner Vendelín. . Občianska vybavenosť. Petržalka časť Ovsište má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, leží blízko centra Bratislavy s dobrou dostupnosťou verejnou dopravou. V okolí sa nachádza supermarket Terno, MŠ, ZŠ, zdravotné strediská, lekárne, fitness centrum všetko v pešej dostupnosti. Okolie ponúka športoviská, ihriská, petržalskú hrádzu na bicyklovanie, beh či korčuľovanie a zeleň, ako lesopark Starý Háj. Verejná doprava. Ovsište má výborné spojenie MHD-autobusové linky 84, 87, 98, 99, N80, a ďalšie s krátkymi prestupmi do centra či na Hlavnú vlakovú stanicu. Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLb Kontakt na makléra: Vendelín Leitner +421903762155 v.leitner@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa s výmerou 64 m² , situovaný na 1. poschodí zo 7 poschodí bytového domu. Byt má východnú a západnú orientáciu, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Loggia je orientovaná do tichého vnútrobloku. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv, pričom ponúka dobrý základ pre rekonštrukciu bez zásadných dispozičných obmedzení. Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu . Vlastníctvo je osobné bez tiarch. POPIS BYTU 3-izbový byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých obytných zón - kuchyňa - tri samostatné izby - priestranná vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - loggia s kuchyňou orientovaná do vnútrobloku BYTOVÝ DOM - 7-poschodový bytový dom - rekonštruované spoločné priestory - nové výťahy LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – BRATISLAVA, VRAKUŇA Vrakuňa je stabilná mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. - MHD v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy a škôlky - zdravotné strediská - zeleň, parky a možnosti voľnočasových aktivít - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy PREČO KÚPIŤ TENTO BYT - výmera 64 m² - východná a západná orientácia - pôvodný stav s potenciálom rekonštrukcie - pivnica - vhodný na úver aj ako investícia Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 240 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLW Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Exkulzívne predávame obchodný priestor na Kresánkovej ulici v BA -Karlovej Vsi * výborná lokalita pri Tescu a Terne, pešia zóna, vnútroblok Kresánkovej ulice * celková výmera obchodného priestoru 94,94m2 * k priestoru sa postupuje prenájom vonkajšej terasy ( cena za prenájom cca 34,00Eur/rok) * bezbariérový vstup do obchodného priestoru z ulice * veľké výklady smerujúce do ulice * popis: kuchyňa, kancelária, sklad, WC dámske, WC pánske , obchodný priestor * kúrenie, teplá studená voda - vlastný plynový kotol, regulácia tepla - termostat * v priestoroch je na dlážke položená dlažba * pripojenie na všetky siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet * alarm * mesačný zálohový predpis 164,72Eur * obchodný priestor je momentálne využívaný ako reštaurácia * obchodný priestor sa predáva bez zariadenia Celková predajná cena za priestor : 169 000Eur + DPH Začnite svoj nový business na Kresánkovej ulici. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 95 Celková úžitková plocha administratívy: 10 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nvk Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme 3-izbový, zrekonštruovaný byt vo výmere 93 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite - Staré Mesto. Športovisko vo vnutrobloku, uzavretá terasa vo veľkosti dvora rovno pred bytom je iba jeden z mála benfitov, ktorý vás upúta a ktorý inde v Bratislave nenájdete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája centrum mesta, pokoj, bezpečie aj prémiový priestor, práve ste našli byt, ktorý splňa všetko. - Denná časť, ktorá vás vtiahne svetlom aj atmosférou Priestranná obývačka plynule spája oddychovú zónu, pracovný kút aj knižnicu – ak hľadáte priestor na tvorbu, sústredenie aj večerné posedenie. Moderná kuchyňa so spotrebičmi a dizajnovým osvetlením dopĺňa celok, ktorý pôsobí premyslene, vzdušne a mimoriadne funkčne. - Z obývačky vstúpite priamo na zasklenú loggiu (6 m²) – dokonalé odkladacie miesto, alej aj sledovanie meského ruchu pri káve. - Spálňa orientovaná do dvora pre vás znamená kvalitný spánok a maximálny pokoj. Praktický vstavaný šatník vytvára pocit elegantnej organizovanosti. - Izba so vstavanými skriňami ponúka súkromie aj flexibilitu – ľahko z nej spravíte pracovňu alebo hosťovskú izbu. Aj z nej sa dostanete na loggiu, čo izbe pridáva svetlo a priestor. - Murovaný sprchový kút aj vaňa poskytujú praktickú kombináciu – rýchle rána aj relax po náročnom dni. - Ako skladový priestor môžete využiť taktiež pivnicu. - Vnútroblok a komunitná terasa: bezpečný mikro-svet v centre mesta. Vaši bývanie získa úplne nový rozmer. Uzavretý dvor kam pustite deti bez toho, aby ste sa o ne báli. Nájdete tu športoviská, priestor pre deti, pokojné posedenie pre dospelých. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999. K dispozícii máte dva výťahmi a vstup na čip. Lokalita, kde máte všetko ako na dlani Staré Mesto. Blízkosť centra, MHD, vlaková a autobusová stanica, školy, škôloky, obchody, reštaurácie. Ste na skok od Horského parku. Toto je komfort, ktorý zjednoduší život každému – jednotlivcovi, páru aj rodine. Pre investora znamená táto investícia záruku, že nehnuteľnosť si udrží svoju cenu. Ak hľadáte priestranný, tichý a komplexne vybavený byt v centre Bratislavy, toto je ponuka, ktorú si musíte pozrieť osobne. Rád vám byt ukážem osobne. Teším sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 93 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGN Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Doma - Uhrova, Bratislava – Kramáre: predáme 4-izbový tehlový byt. Výmera bytu je 116 m² s dvomi loggiami spolu cca 19,72 m² (loggie nie sú zahrnuté do výmery bytu). Nachádza sa na 2. p. v päťposchodovom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2007. Byt je pripravený rovno na bývanie, bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Premyslená a praktická dispozícia: poteší veľký samostatný šatník ako aj komora rovno pri kuchyni. Samostatné, priestranné a nepriechodné izby, kuchyňa spojená s obývačkou. Veľká kúpelňa s vaňou, samostatné WC. Vstupná chodba, ktorá prepája všetky miestnosti, dodáva bytu ešte viac priestoru. Byt je vhodný pre: Tento byt dáva zmysel rodinám, ktoré potrebujú viac priestoru a nechcú riešiť ďalšie rekonštrukcie. Zároveň je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú model: bývam a pracujem z domu. Oceníte jeho praktickú dispozíciu, úložné priestory, či dve loggie. Kľúčové benefity: Tehlová bytovka (2007) 4 izby Úžitková plocha bytu 116 m² 2 loggie spolu cca 19,72 m² Poschodie 2./5 Bez potreby rekonštrukcie – pripravený na bývanie Samostatný šatník definovaný ako miestnosť + komora pri kuchyni Vlastný kotol (1 rok) + rekuperácia Dispozícia: - Vstupná hala: prepája dennú aj nočnú časť bytu (12,23 m² ). - Obývacia izba: denná časť s výstupom na prvú loggiu. (28,34 m²). - Kuchyňa: skladá sa z jedálenskej a pracovnej časti, prirodzene sa prepája s obývačkou (6,45 m²). - Spálňa: nočná zóna, nepriechodná izba, s výstupom na druhú loggiu. (16,46 m²). - Izba 1: vhodná ako detská izba alebo pracovňa (12,84 m²). - Izba 2: plnohodnotná izba pre dieťa, hosťa alebo home office (11,34 m²). - Šatník (samostatná miestnosť): úložisko, ktoré v praxi šetrí metre v izbách (4,78 m²). - Komora (príručný sklad): je situovaná prakticky pri kuchyni (5,79 m²) -Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu. -Samostatné WC (2,25 m²) - 2 loggie: spolu cca 19,72 m², miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Technické zázemie (vlastný kotol , rekuperácia, rozvody, drevené podlahy): Máte kontrolu nad tým, koľko tepla spotrebujete a koľko teplej vody miniete. Byt je vybavený vlastný kondenzačným kotlom, ktorý bol menený pred vyše rokom. Je pravidelne servisovaný. Byt je tiež vybavený rekuperačným zariadením pre stabilnejšiu cirkuláciu vzduchu počas celého roka. Päťpodlažný bytový dom s výťahom je vo veľmi dobrom stave, udržiavaný a pravidelne servisovaný. Parkovanie: Máte možnosť odkúpiť si parkovacie miesto v garážomov dome. Cena parkovacieho státia je 25.000 eur. Ak túto možnosť nechcete využiť, bez problémov vždy zaparkujete pred domom. Lokalita – Kramáre: - Veľkou výhodou Kramárov je rýchla dostupnosť a blízkosť cenrtra Bratislavy, či výjazd na diaľnicu. - Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút. - Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb. - Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk. Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 116 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJY Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 820m2 v lokalite "Pod srdcom". Pozemok je oplotený, prístup zabezpečuje vstupná elektrická brána. Šírka pozemku je 14 metrov a dĺžka 58,5m. Pozemok má platné stavebné povolenie s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu celoročne obývateľného rodinného domu. Priamo na pozemku sa nachádza mestská voda, ako aj elektrina. Zo zadnej časti pozemku je možný vstup priamo do lesa na Devínsku kobylu. Pozemok sa nachádza asi 300m od zastávky mestskej hromadnej dopravy. Momentálne sa na pozemku nachádzajú ovocné stromy, okrasné kríky . Pozemok je svahovitý, tohto času neudržiavaný. V Devínskej Novej Vsi je plná občianska vybavenosť, školy ,škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné reťazce, reštauračné zariadenia, čerpacia stanica, cyklomost do Rakúska a športoviská. Pozemok je bez tiarch, kúpou voľný. Dohoda na cene možná. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Výmera m2: 820 Cena za m2 EUR: 214 Rozmery š x d: 58,5x14 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIN Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Directreal Strong - Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj celoročne obývateľný 2.posch. rodinný domček nachádzajúci sa v prírodnom prostredí na úpätí Devínskej Kobyly v lokalite Waitov lom medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Waitov lom, v minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, pre ktorú platí 4 stupeň ochrany. V minulosti bol aj súčasťou Prvej Bratislavskej vápenky, ktorá fungovala od konca 19. storočia do roku 1935. Waitov lom predstavuje zaujímavú prírodnú lokalitu, ktorá sa vyznačuje hojným výskytom skamenelín a mimoriadne vzácnou faunou a flórou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350m2 , Na prízemí zídete troma schodmi do samostatnej izby s kuchynským kútom, WC a sprchou. Táto miestnosť susedí s pivnicou . V lete je v izbe chlad, izba je zakomponovaná v zemi. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izbičky na spanie, a toaleta . V podkroví na druhom poschodí sa nachádzú 2 izby , tá menšia je momentálne využívaná ako šatník. Z väčšej izby je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) z výhľadom na Moravu, Rakúsko. Pri ideálnej bezoblačnej nočnej oblohe je z nej možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Nehnuteľnosť je podpivničená, pozostáva z dvoch technických miestností a toalety pričom je tu aj tá možnosť v týchto priestoroch zriadiť letnú kuchynku, alebo na bývanie poprípade na kanceláriu. Kúrenie v dome je na každom poschodí zabezpečené radiátormi ktoré vykuruje elektrický kotol umiestnený v pivnici. Mesačné náklady na el. energie sa pohybujú okolo 200 eur, odvoz odpadu zabezpečuje mestská časť Devínska Nová Ves. Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s grilom, sedenia pod palmami, ako aj miniatúrne basketbalové ihrisko. Vjazd do dvora zabezpečuje el. brána , s možnosťou parkovania jedného motorového vozidla na krytom garážovom státí , avšak aj parkovanie pred domom je bezproblémové pre viacero áut. Zastávky MHD sú od domu vzdialené približne 50 metrov, pričom na hrad Devín sú to 2 zastávky, do Devínskej Novej Vsi 3. Dom je vhodný na kúpu nielen pre rodinu, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. V neďalekej mestskej časti DNV,(2 km) je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, obchodný dom, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta . Nemocnica Bory je vzdialená len 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza pieskovcový kopec Sandberg, hrad Devín, rieka Morava s možnosťou člnkovania, medzinárodná cyklotrasa a 2 cyklomosty do Rakúska z čoho cez most Slobody sa dostanete priamo až k zámku Schloss Hof. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 50 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1991 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNM Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo dve izby a obývačka, pričom z prvej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do komory. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBc Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj veľký a dobre riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 111 m² s 2 loggiami, situovaný na 6. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannosťou, svetlosťou a logickým rozdelením na dennú a nočnú časť. Byt je ideálny pre každého, kto nechce robiť kompromisy v priestore. Dispozícia: Denná časť: veľká obývacia izba 41,6 m² so vstupom na zasklenú loggiu samostatná kuchyňa 11,5 m² s praktickou komorou Nočná časť: dve samostatné spálne z jednej spálne vstup na druhú loggiu kúpeľňa so sprchovým kútom a dvomi umývadlami samostatné WC s umývadlom priestranná chodba s rohovou šatníkovou skriňou K bytu patrí: pivničná kobka na prízemí Výhody bytu: veľkorysé izby a vynikajúca dispozičná logika vlastné kúrenie a ohrev vody dve loggie využiteľné počas celého roka možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt byt pôsobí vzdušne a ponúka veľa úložného aj obytného priestoru Lokalita: Tichá, zelená a stabilná časť Lamača poskytuje všetko potrebné: kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, MHD, rýchle napojenie na centrum aj obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete Bory Mall, nemocnicu BORY a výborný prístup do prírody na každodenné prechádzky či šport. Cena: 390.000 € Možnosti dokúpenia: samostatná garáž v dome – 40.000 € parkovacie státie v suteréne – 30.000 € Teším sa na obhliadky Kontakt: Dana Bucková 0950040146 Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/9 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIo Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - V zastúpení majiteľa ponúkam na predaj slnečný pozemok s rozlohou 611 m², kde si môžete vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Pozemok je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami - elektrická prípojka, voda a predpríprava na kanalizáciu . V prípade záujmu je možné pripojiť plyn z vedľajšieho pozemku. V zadnej časti sa nachádza podpivničený domček so súpisným číslom, ktorý môže budúci majiteľ využiť ako rekreačný objekt, sklad náradia alebo základ pre budúcu stavbu. Výhodou je, že pozemok je z troch strán oplotený a na zvyšných dvoch stranách je urobená príprava. Orientácia pozemku je na juh a západ, čo zaručuje dostatok slnka počas celého dňa, ideálne pre terasu, záhradu alebo bazén. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava Nové záhrady so samostatným prístupom na pozemok. Prostredie je pokojné, plné zelene, no mesto je stále len pár minút autom. Tento pozemok nie je len miestom na stavbu domu – je to investícia do budúcnosti a priestor, kde sa dá skutočne žiť. Pozemok s prístupovou cestou: 91 m2 Celková plocha pozemku: 611 m2 Pozemok pre rodinný dom a záhradu: 520 m2 Cena za m2 pozemku s prístupovou cestou: 333,75 € Cena za m2 pozemku na výstavbu domu: 415 € IS na pozemku: voda , elektrina , predpríprava kanalizácie Výmera m2: 611 Cena za m2 EUR: 403 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia,Septik Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwN Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNa Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk