Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Beplan reality ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok v pokojnej časti Podunajských Biskupíc na ulici Prípojná v Bratislave. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako záhrada. Na pozemku sa aktuálne nenachádza žiadna stavba. Je tu však možnosť výstavby rekreačnej chaty alebo objektu so súpisným číslom s možnosťou celoročného užívania (v súlade s platnou legislatívou).Prístup je zabezpečený podielmi na prístupových cestách. Ideálna príležitosť na investíciu alebo oddych v tichej lokalite. Pozemok: Výmera: 416 m2 IS: elektrina a voda priamo na pozemku, príprava na studňu, možnosť napojenia na kanalizáciu Technický stav: Pozemok je vyčistený, udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Lokalita v sebe spája výbornú dostupnosť do centra mesta s priamym napojením na diaľničný obchvat, čo zaručuje rýchlu dopravu v každom smere. Budúci majitelia ocenia tesnú blízkosť veľkých obchodných reťazcov a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ide o miesto, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a žiadaným súkromím v tichom prostredí. Názor makléra: Najväčším benefitom tejto ponuky je jej strategická poloha v rámci Bratislavy, čo nehnuteľnosti zaručuje stabilnú hodnotu a vysoký investičný potenciál. Záhrada disponuje na mestské pomery veľmi veľkorysou výmerou. Záhrada umožňuje okamžité celoročné využívanie a výrazne zjednodušuje procesy pri prípadnej modernizácii či novej výstavbe. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu – či už hľadáte priestor na trvalé bývanie, víkendový relax v tichom prostredí, alebo záhradkárčenie a rodinné grilovačky. Je to miesto, kde sa citlivo spája mestský komfort s pokojom vidieka. Nový majiteľ tu nájde ideálny priestor na realizáciu vlastných predstáv v súlade s územným plánom, či už formou rekonštrukcie alebo novej stavby. Cena: 103.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj ideálny štartovací byt pri Draždiaku v krásnom prostredí plnom zelene a s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. Poschodie: 9/12 Celková výmera: 37 m2 Stav bytového domu: Bytový dom je po novej kompletnej rekonštrukcii - zateplenie a strecha, výťahy, nové brány, interiér, vymenené stúpačky. Stav bytu: Byt je v slušnom ihneď obývateľnom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii – maľovky, vymenené radiátory, plávajúce podlahy, vymenená ističová skriňa s čiastočne vymenenými rozvodmi elektriky, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne s WC a kuchyne. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Lokalita: Veľmi pekné okolie plné zelene v pešej dostupnosti Chorvátske rameno, Veľký a Malý Draždiak, cyklotrasy, zastávka električiek a autobusov, potraviny, 2x fit centrum, zdravotné stredisko, výbeh pre psov pod domom, škola, škôlka. Náklady: 130 EUR/1 osoba Cena: 175.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Na predaj 3izbový byt v peknej časti Bratislava – Karlova Ves, Beniakova 30. BYT: má 3 samostatné izby, krásnu novú kuchyňu s loggiou, priestrannú predsieň, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, poschodie 7/8p, plastové okná a žalúzie. Celková plocha bytu 63m2 + Pivnica 1,8 a Loggia 2,5, nájomné bytu 213,-eur. REKONŠTRUKCIA BYTU: v roku 2018, všetky rozvody v byte, elektrina má revíznu správu, nové dvere interiérové a vchodové sú bezpečnostné, BYTOVÝ DOM: je zateplený, má dva vchody, má nové vchodové dvere, a plastové okna na pivnici a na schodisku, LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, Billa, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, neďaleko sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt sa nachádza v peknej lokalite, predáva sa zariadený a byte sú podnájomníci, ktorí by radi pokračovali v nájme, Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať CENA BYTU: 232 000,-EUR je vrátane provízie, KONTAKT: Klára Kollárová +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Na predaj 3 izbový byt s park. miestom a pivnicou v krásnom prostredí Lužných lesov pri ramene Dunaja v obci Vojka nad Dunajom. Poschodie: 2/3 – pod bytom sa nachádza prízemný byt. Celková výmera: 60 m2 + plocha balkóna 3 m2, + pivnica 5 m2 Dispozícia: vid pôdorys vo fotogalérií Vybavenie bytu: V byte sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanou el. rúrou, el. varnou doskou, umývačkou, digestorom. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, elektrickým vykurovaním s termostatmi na regulovanie teploty v každej miestnosti, elektrickým bojlerom na ohrev vody. V byte sa môže ponechať kompletné zariadenie tak ako na fotkách okrem postelí a TV. Parkovanie: spolu s bytom sa predáva aj parkovacie státie, kt. je zahrnuté v cene. Lokalita: bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli len s tromi nízko-podlažnými bytovými domami s prístupom cez elektrickú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie, v areáli sa nachádza altánok na sedenie a grilovanie a bazén, zozadu je bránka s prístupom ku komunitnému posedeniu s ohniskom, pri dome sa taktiež nachádza rameno Dunaja, Dunaj, kompa, čerpacia stanica, neďaleko Vojčianske a Šulianske jazero s možnosťou kúpania, v obci sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pizzeria a materská škola. Celá obec je zasadená v krásnom prostredí pôvodných Lužných lesov v povodí Dunaja, čo zaručuje množstvo aktivít pre milovníkov prírody a vody. Do Bratislavy je to približne 35 minút autom, do Šamorína a Dunajskej stredy využitím kompy približne 20 minút. Náklady: 125 EUR/ 3 osoby správca + 100 EUR elektrika. Cena: 164.900,- EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Ponúkame na predaj investičné garzónky v obľúbenej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša 9. Byty sa nachádzajú na 9. poschodí bytového domu a predstavujú výbornú príležitosť pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich štartovacie bývanie. Aktuálne sú k dispozícii 3 garzónky: Garzónka bez balkóna Výmera: 30 m² Poschodie: 9/12 Cena: 104 900 € 2x Garzónka s balkónom a kobkou Výmera bytu: 30 m² Balkón Pivničná kobka Poschodie: 9/12 Stav: pôvodný stav Cena: 114 900 € / byt Obe garzónky s balkónom sú aktuálne prenajaté spoľahlivým nájomníkom s mesačným nájmom vo výške 550 €, čo z nich robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Výhody nehnuteľnosti Výborná investičná príležitosť Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme Blízkosť závodu Volkswagen Slovakia Zastávka MHD priamo pred bytovým domom Potraviny a základné služby priamo v dome Nízke prevádzkové náklady Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: nové výťahy, vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, pravidelne udržiavané spoločné priestory. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najžiadanejšie lokality pre nájomné bývanie v západnej časti Bratislavy. Hlavným dôvodom je blízkosť závodu Volkswagen Slovakia a priemyselnej zóny, ktoré zabezpečujú stabilný dopyt po prenájmoch. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotného strediska a športovísk. Cena garzónky bez balkóna: 104 900 € Cena garzónky s balkónom a kobkou: 114 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

YamiDomi_invest ponúka na predaj Rekreačnú chatu s možnosťou celoročného bývania. POPIS STAVBY: Samostatne stojaca murovaná dvojpodlažná rekreačná chata. V rokoch 2014 - 2017 zrealizovali vlastníci kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu a vnútorné dispozičné zmeny. Dom je situovaný v svahovitom teréne s juhovýchodnou orientáciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo podzemného podlažia je prevažne betónové s hr. do 400mm. Nadzemné podlažie je z porobetónových tvárnic o hr. 300mm. Deliace konštrukcie sú tehlové a porobetónové. Omietky - vápenno cementové hladké. Stropy s rovným podhľadom betónové, monolitické. Strecha -plochá jednovrstvová, zateplená, krytina plechová-pozinkovaná. Fasáda - zateplená izolantom o hr. 100 mm. Fasádna omietka - silikátova stredozrnná. Vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - laminátové, plávajúce a keramická dlažba v kúpeľniach a WC. Vykurovanie - elektrické podlahové. Kanalizácia do vlastnej žumpy. V Máji sa začala na ulici budovat kanalizácia. Dom je momentálne rozdelený na dve samostatné 2izbové bytové jednotky. 1PP (2i byt. jednotka): Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kumbál, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa s toaletou, vaňou umývadlom a vývodom na práčku.Klimatizácia. 1NP (2i byt. jednotka): Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na prednú terasu /cca 10 m2/, spálňa s výstupom na cca 34 m2 terasu orientovanú do záhrady a s výhľadom do lesa, samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vývodom na práčku, samostatné wc. Rekreačný dom sa nachádza takmer na konci ulice, kde je vstup do lesa s napojením na turistické chodníčky. Poloha domu ponúka príjemné a tiché prostredie obkolesené zeleňou. Zároveň je v blízkosti výborná občianska vybavenosť. Cena: 455.000 Eur vrátane právneho servisu .

Novinka iba u nás v ponuke Y A M I • D O M I na predaj jedinečný, atypický 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Murgašovej ulici v prestížnej mestskej časti Staré Mesto. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 2 poschodí zo 4 poschodí bez výťahu, pričom na každom poschodí sa nachádzajú iba tri byty, čo zaručuje pokojné a komornejšie bývanie. Byt má výmeru 71,49m² a zaujme najmä svojou atypickou dispozíciou a atmosférou, ktorá mu dodáva výnimočný charakter. Ide o typ bývania, ktorý ma nezameniteľnú energiu a charizmu - priestory pôsobia veľmi príjemne, svetlo a dispozícia vytvárajú harmonické a útulné prostredie. Byt má svetovú orientáciu na sever a východ, vďaka čomu pôsobí príjemne a presvetlene počas dňa. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2011 v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu. Zmenená bola dispozícia bytu, čím vznikol zaujímavý a funkčný priestor na bývanie. V byte zostali pôvodné drevené okná, ktoré boli v rámci rekonštrukcie repasované a zachovávajú autentický charakter tehlového domu. V byte je samostatné kúrenie s plynovým kotlom. Mesačné náklady vrátane správcu, elektriny a plynu cca 330,- EUR. BYTOVÝ DOM - obnovená strecha a fasáda domu v r. 2013, zobytnené podkrovie, plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena stupačiek. LOKALITA Jedná sa o prestížnu lokalitu a pokojnú ulicu v bezprostrednej blízkosti Hlavnej stanice, pohodlná dostupnosť všetkými druhmi MHD. Historické centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov či kultúrnych inštitúcií máte na dosah pešej chôdze. Staromestské ulice v tejto časti majú charakter tradičnej bratislavskej architektúry, množstvo zelene a príjemnú mestskú atmosféru, ktorá robí z tejto lokality jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie. Cena danej ponuky je 363.000,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Čoskoro v ponuke Y A M I • D O M I na predaj veľkorysý 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na Radlinského ulici v prestížnej mestskej časti Staré Mesto. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 1. poschodí bez výťahu. Má výmeru 173m² a zaujme najmä svojimi veľkorysými priestormi, vysokými stropmi a jedinečnou atmosférou, ktoré mu dodávajú osobité čaro. Ide o typ bývania s autentickým staromestským nádychom a nadčasovým štýlom - priestory pôsobia atypicky, vzdušne a komfortne. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch izieb a dvoch kúpeľní. Je čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, sedačky a vybraného nábytku. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. V roku 2026 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli nanovo vymaľované všetky steny. V byte zostali pôvodné drevené okná, ktoré zachovávajú charakter tehlového domu. Podlahy v byte tvoria zrekonštruované drevené parkety a dlažba. Zdrojom vykurovania je spoločný plynový kotol. Parkovanie je dostupné v rámci parkovacej politiky PAAS v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na Radlinského ulici v prestížnej časti Starého Mesta, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, kultúrnych inštitúcií aj mestských parkov. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre diania s jedinečným charakterom tradičnej mestskej architektúry. Viac informácií o danej ponuke / cena, fotografie, dostupnosť / na vyžiadanie telefonicky alebo e-mailom. Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

REWIN reality Vám ponúka na predaj exkluzívny, luxusný byt v najprestížnejšom mrakodrape v Bratislave - 2 izbový byt v Eurovea Tower! Tento unikátny byt s panoramatickým výhľadom na Dunaj je umiestnený na 29. poschodí s južnou orientáciou. Disponuje rozlohou 59,6 m2, vrátane balkóna o veľkosti 8,4 m2. Je dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Jeho elegantná dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, ponúkajúc dokonalé miesto na relaxáciu s úchvatným výhľadom. Tento byt sa predáva s nadštandardným vybavením, ktoré zabezpečuje komfort a štýlový životný štandard. Kompletne vybavená kuchynská linka na mieru, vstavané skrine v chodbe aj v spálni prinesú praktické úložné riešenia s elegantným dizajnom, a klimatizácie zabezpečia ideálnu teplotu v každom ročnom období. Okrem toho balkón je presklený, čo zvyšuje jeho využiteľnosť počas celého roka. Vo vybavení nechýba ani dizajnový walk-in sprchový kút, ktorý dodáva kúpeľni dotyk luxusu. Rýchlo-výťahy v budove zabezpečia pohodlný a efektívny prístup na vaše poschodie, čím uľahčia vaše každodenné aktivity. Eurovea Tower je momentálne najluxusnejšou stavbou - je prvým mrakodrapom na Slovensku, v samotnom srdci Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen nadštandardný komfort, ale aj nekonečné investičné možnosti s obrovským potenciálom. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednom z najprestížnejších sídlisk v Bratislave, ktoré ponúka nadštandardný komfort a životný štýl, a zároveň využiť túto perfektnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom. Uvedená cena v inzeráte je vrátane pivničnej kobky. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj garážové státie v hodnote 45.000,- eur. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na zariadenie osobnej prehliadky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: info v RK Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Ventúrskej ulici, len pár metrov od Hviezdoslavovho námestia. Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája prestížnu lokalitu, historický šarm s modernými prvkami? V tom prípade je tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 148m2 na Ventúrskej ulici v Bratislave tou pravou voľbou pre vás. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť žiť v samom srdci Starého Mesta, kde sa snúbi bohatá história s dynamickým mestským životom. Tento byt nie je len obyčajným priestorom na bývanie, je to starostlivo zrekonštruovaná nehnuteľnosť zo 17. storočia, kde každý detail svedčí o štipke histórie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli ponechané typické prvky, ako klenbové stropy, dubové parkety, dvojité drevené okná, alebo obložky dverí z kvalitného dubového dreva. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Ventúrska, mestská časť Staré Mesto, BA I 3-izbový byt celková plocha: 148,46m2 byt orientácia bytu JV- JZ 2p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x priechodná a 1x nepriechodná izba - 1x izba s kúpeľňou - kuchyňa - WC s technickou časťou - drevené parkety v izbách - keramická dlažba na chodbe v kuchyni a v kúpeľni - dvojité drevené okná s dvojsklom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE – výška stropov 3m – plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody NAŠE ODPORÚČANIE Lokalita je určite jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ventúrska ulica, ktorá je len pár metrov, či už od Hviezdoslavovho námestia, alebo Michalskej brány, je synonymom pre kultúru, históriu a spoločenský život. Bývanie na tejto adrese ocenia nároční s dôrazom na lokalitu a priestor, čo zabezpečí jeho rozloha, pričom pôdorys ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti. Byt bol využívaný minimálne, čoho dôkazom je jeho aktuálny stav. CENA 574 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový byt s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový, nachádzajúci sa priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Ventúrskej ulici, len pár metrov od Hviezdoslavovho námestia. Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája prestížnu lokalitu, historický šarm s modernými prvkami? V tom prípade je tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 148m2 na Ventúrskej ulici v Bratislave tou pravou voľbou pre vás. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť žiť v samom srdci Starého Mesta, kde sa snúbi bohatá história s dynamickým mestským životom. Tento byt nie je len obyčajným priestorom na bývanie, je to starostlivo zrekonštruovaná nehnuteľnosť zo 17. storočia, kde každý detail svedčí o štipke histórie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli ponechané typické prvky, ako klenbové stropy, dubové parkety, dvojité drevené okná, alebo obložky dverí z kvalitného dubového dreva. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Ventúrska, mestská časť Staré Mesto, BA I 3-izbový byt (s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový) celková plocha: 148,46m2 byt orientácia bytu JV- JZ 2p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x priechodná a 1x nepriechodná izba - 1x izba s kúpeľňou - kuchyňa - WC s technickou časťou - drevené parkety v izbách - keramická dlažba na chodbe v kuchyni a v kúpeľni - dvojité drevené okná s dvojsklom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE – výška stropov 3m – plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody NAŠE ODPORÚČANIE Lokalita je určite jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ventúrska ulica, ktorá je len pár metrov, či už od Hviezdoslavovho námestia, alebo Michalskej brány, je synonymom pre kultúru, históriu a spoločenský život. Bývanie na tejto adrese ocenia nároční s dôrazom na lokalitu a priestor, čo zabezpečí jeho rozloha, pričom pôdorys ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti. Byt bol využívaný minimálne, čoho dôkazom je jeho aktuálny stav. CENA 574 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v populárnej časti Ružinova, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 150 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 247 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v projekte Slnečnice. Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a je vhodný aj na prípadný prenájom. V dosahu nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aj zastávky MHD, odkiaľ sa dostanete rýchlo do ostatných mestských častí, prípadne na obchvat Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zuzany Chalupovej, mestská časť Petržalka, BA V 2-izbový byt celková plocha 39,73 m2 (z toho 34,68 m2 byt + 5,05 m2 balkón) projekt Slnečnice orientácia bytu Z 1. poschodie/ 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - spálňa so vstavanou skriňou - kuchynský kút - chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - balkón DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné kamery - bezpečnostné dvere - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu - vstup do domu na čip - mesačné správcovské náklady 107 EUR - možnosť dokúpiť komoru oproti bytu - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - energetický certifikát triedy B LOKALITA Lokalita Slnečnice je pomerne nová a rýchlo sa rozvíjajúca mestská štvrť na južnom okraji Bratislavy. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: obchody, potraviny, kaviareň, reštaurácie, lekárne, detské ihriská, škôlku a ďalšie služby v pešej dostupnosti. Lokalita je dobre napojená na MHD (autobusy a električky) s krátkym spojením do centra Bratislavy (cca 10 minút električkou). V blízkosti je dunajská hrádza, ktorá poskytuje veľa možností pre cyklistiku, behanie, korčuľovanie či prechádzky. V dosahu je aj Rusovské jazero a viaceré parky a ihriská. NAŠE ODPORÚČANIE Byt v projekte Slnečnice je v zaujímavej lokalite, ktorej atraktivitu zvyšuje blízkosť novej električkovej trate, kde sa rýchlo dostanete do ostatných mestských častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, takže máte všetko „po ruke. Moderná novostavba zaručuje vyšší štandard bývania a menej nákladov na údržbu, čím zvyšuje návratnosť investícií v prípade prenájmu. CENA 209 800 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia skladového priestoru v projekte CityPark Ružinov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plynárenská 3A, mestská časť Ružinov, BA II vnútorné parkovacie miesto plocha parkovacieho miesta: 14,33 m2 projekt CityPark Ružinov -3. poschodie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - vstup cez elektronickú rampu - bezpečnostné kamery v celom objekte - prístup k parkovaciemu miesto po schodisku alebo výťahom - možnosť dokúpiť skladový priestor CENA 22 700 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Na predaj novostavba modernej 4-izb. bytovej jednotky v rodinnom dome v tichej lokalite Rače pod vinicami. Dom sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli s iba 2 rodinnými domami (elektrická brána, videovrátnik). Bytová jednotka je dvojpodlažná s výmerou 104,26 m2 + terasa s predzáhradkou 94 m2 + 3 parkovacie miesta. Prízemie pozostáva z obývacej izby, kuchyne, chodby, hosťovskej kúpeľne a skladu. Na poschodí sa nachádza chodba, spálňa, dve izby, kúpeľňa a samostané WC. Podkrovie je zastrešené šikmou strechou s drevenými lomenými oknami s výhľadom na vinice. Byt je vybavený nadštandardným zariadením: inteligentné klimatizácie Daikin, strešné rolety, externé žalúzie, prémiové liate podlahy Liquidfloors, sedacia súprava Rolf Benz, osvetlenie Delta Light a Bomma, dubové schodisko, kuchynská linka na mieru, podomietkove batérie AXOR, ozvučnie SONOS. Technické info: tehla 300 mm zateplenie 150 mm minerálna vata podlahové kúrenie kúrenie a a ohrev vody (plynový kotol Viessman) okná na 1NP hliníkové sklopno - posuvné s trojsklami okná v podkroví drevené lomené s trojsklami príprava na krb sadrové omietky Dom sa nachádza v tichej časti obľúbenej Rače pod lesom pri cyklotrase. Na mieste bývalých viníc, ktoré dodávajú okoliu osobitý charakter. Zároveň 500 m do centra starej Rače a 300 m od zastávky električky. Viac info: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Na predaj pozemok o výmere 1154 m2 priamo pri hlavnej ceste na ulici pri Šajbách. Rozmery pozemku sú cca 16 m x 70 m. Všetky IS pri pozemku. Podľa územného plánu pozemok patrí do zmiešaného územia obchodu, služieb výrobných a nevýrobných. Spôsob využitia: zariadenia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distr. centrá a logistické parky. IZP max. 0,30 IPP max. 1,8 Viac info u makléra: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Na predaj pozemok o výmere 577 m2 priamo pri hlavnej ceste na ulici pri Šajbách. Rozmery pozemku sú cca 16 m x 35 m. Všetky IS pri pozemku. Podľa územného plánu pozemok patrí do zmiešaného územia obchodu, služieb výrobných a nevýrobných. Spôsob využitia: zariadenia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distr. centrá a logistické parky. IZP max. 0,30 IPP max. 1,8 Viac info u makléra: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave určenom na kompkletnú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na najvyššoom poschodí bytového domu s novším výťahom a novou strechou 2017. Celková výmera obytnej časti bytu je 69,60 m2 a k bytu prislúcha loggia o úžasnej výmere 7,88 m2, plus pivnica o výmere 1,5 m2. Obhliadky bytu sú možné po dohode. Pred každou obhliadkou preferujeme telefonický kontakt s maklérom. Dispozícia bytu: vstupná chodba dve samostatné izby obývacia izba s výstupom na loggiu kuchyňa s výstupom na loggiu samostatná toaleta samostatná loggia Vybavenie bytu: V byte boli menené okná pred približne 20 rokmi. Inak je byt pôvodný stav s bližšie nešpecifikovaným zariadením. Po dohode s majiteľom bude byt komplatne vyprataný, okrem vstavaného nábytku. Bytový dom: Bytový dom je komplatné zateplený, novšia strecha, menené stúpačky, vhod na čip a mnoho iného. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícií vďaka susedom, ktorí sa o dom a okole príkladne starajú. Lokalita: Ulica Studenohorská je plná zelene s orientáciou izieb smerom na školu, respektíve bežecký ovál. Priamo pod domom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, ihriská, zdravotné cesntum, parčíky s kaviarňou, cukráreň, krčmička, kino, dve menšie potraviny a LIDL sa nachádza do 7 minút pešo. Priamo pri dome sa nachádza MHD zástavka s výborným spojom na všetky smery. Lokalita bytového domu je plná zelene a najväčšia výhoda je že sa jedná o stabilizované územie bez stavebného ruchu. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je určená na 224.900,- vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode prevode nehnuteľnosti. zodpovedný maklér kontakt: 0948 291 840, email: maker@via-reality.sk text a footdokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.900,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.900,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 499.900,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 70 m², ktorý je v súčasnosti využívaný ako zubná ambulancia. Nachádza sa na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre zubného lekára, zdravotnícke zariadenie alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitým využitím v zdravotníckom sektore. Hlavné benefity: lukratívna adresa v centre Bratislavy nebytový priestor o výmere 70 m² pripravené priestory pre výkon stomatologickej praxe možnosť okamžitého využívania výborná dostupnosť pre pacientov kompletná občianska vybavenosť v okolí flexibilita pri kúpe zariadenia Dispozícia priestoru: ambulancia čakáreň pre pacientov denná miestnosť samostatná kancelária technická miestnosť sociálne zázemie Vybavenie ambulancie: zubárske kreslo sterilizátor kompresor mokré odsávanie suché odsávanie Majiteľ je otvorený dohode o rozsahu predaja. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj bez zariadenia zubnej ambulancie, prípadne vrátane kompletného vybavenia podľa potrieb kupujúceho. Možná je aj zmena druhu stavby podľa zámeru budúceho vlastníka. Lokalita: Bajzova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť, bezprostrednú blízkosť služieb, obchodov, zdravotníckych zariadení a vysokú koncentráciu potenciálnych klientov. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať ambulanciu v etablovanej lokalite s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja. Cena: 287000 eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. office@luxoriarealestate.sk +421 948 550 055

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový apartmán s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 8/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

​Hľadáte rodinný dom v Bratislave, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Chcete bývať v meste, no zároveň túžite po skutočne veľkej, slnečnej záhrade, kde vás nebude nič obmedzovať? Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Starej Vrakuni. Tento dom s poctivou, zdravou statikou predstavuje dokonalé „čisté plátno“ pre modernú rekonštrukciu. ​Kľúčové parametre nehnuteľnosti: ​Veľkosť pozemku: veľkorysý 8-árový pozemok (801 m²) – rovinatý, slnečný a oplotený V tejto lokalite Bratislavy je takto veľká záhrada vzácnosťou. Ponúka absolútne súkromie a dostatok miesta pre bazén, altánok, detské ihrisko alebo ovocný sad. ​Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie (suterén) ​Stav objektu: Pôvodný, mimoriadne zachovalý stav (suchá, zdravá stavba) ​Materiál: Poctivá tehla / kváder, betónové stropy ​Inžinierske siete: všetky siete na pozemku voda, elektrina, plyn, žumpa + kanalizácia pred bránou ​Najväčšie benefity a potenciál domu: ​Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ​Kompletné podpivničenie: Suterén pod celým domom je obrovskou výhodou. Presuňte sem technické zázemie, práčovňu, sklad, alebo tu vybudujte domácu dielňu, fitness či vinotéku. Ušetríte tým drahocenné štvorcové metre na obytných podlažiach. Pozemok je rozdelený na 2 časti: 1. predná: Zastavaná plocha a nádvorie (421 m2) - zastavaných je z toho 138 m2 2. zadná: Záhrada (380 m2) - nachádza sa tu najmä vzrastlá zeleň . ​Skvelá lokalita (Stará Vrakuňa): ​Ráztočná ulica kombinuje pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s výbornou mestskou dostupnosťou. ​Relax a šport: V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark a cyklotrasa popri Malom Dunaji, ideálna na rodinné prechádzky a športové aktivity. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat Bratislavy (D4/R7), zastávky MHD v tesnej blízkosti. ​Cena: 450´000,- € vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. ​Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v mestskej časti Dúbravka na Bullovej ulici. Byt má celkovú výmeru 79,93 m², z čoho obytná plocha predstavuje 69,37 m², lodžia 7,56 m² a pivnica 3 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vďaka polohe na vyššom podlaží ponúka príjemné výhľady do okolitej zelene a dostatok prirodzeného denného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, troch samostatných nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC a praktických úložných priestorov. Veľkorysá lodžia je prístupná z kuchyne aj obývacej izby a predstavuje príjemné rozšírenie dennej zóny bytu. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok úložného priestoru, výbornú presvetlenosť interiéru a možnosť efektívneho priečneho vetrania. Nehnuteľnosť zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa a vytvorenie komfortného rodinného bývania v jednej z najobľúbenejších lokalít Dúbravky. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné WC, vymenené plastové okná, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrine s ističmi, obnovená vstupná chodba a vymenené stúpacie rozvody. ŠTANDARD: • zateplený bytový dom • nové vstupné dvere do bytového domu • nový domový vrátnik • plastové okná • kuchynská linka so spotrebičmi • laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • šatníková zostava vo vstupnej chodbe • internet, TV • pivnica • parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho okolí VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • tichá lokalita plná zelene • možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv • kompletná občianska vybavenosť • verejné parkovanie • rýchla dostupnosť do centra mesta • skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Bullova ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú hypermarket Kaufland, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, Zimný štadión, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Vďaka blízkosti Železnej studničky a Devínskej kobyly je lokalita ideálna na prechádzky so štvornohými miláčikmi aj aktívny oddych pre jednotlivcov, mladé páry či rodiny.

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR v prípade nadobudnutia nehnuteľnosti formou kúpi obchodného podielu (share deal) UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Ponúkame na predaj priestrannú garáž o výmere 42 m² v suteréne novostavby obytného domu ulica Lužná č.7 Bratislava - Petržalka. Garáž má prakticky riešený priestor, pričom zadná časť je širšia – viď foto. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a protipožiarnym zabezpečením. Vstup do areálu je cez elektrickú bránu. V garáži sa nachádza: * osvetlenie * elektrická zásuvka * možnosť nabíjania elektromobilu Garáž je vhodná: * pre dve väčšie autá * ako kombinácia parkovania a skladu * prípadne na uskladnenie materiálu či motocyklov Výborná dostupnosť a bezpečné priestory. * Cena je 125.000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie. Zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Kontakt: 0911 094 444

Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu aj pár. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. K dispozícii sú dve samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dostatok úložného priestoru. Z jednej zo spální je vstup na balkón. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta a blízkosť Štrkoveckého jazera ako aj rýchla dostupnosť na dialničný obchvat D1 a D4. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.