Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

Predám pozemok v Bratislave - časť Rusovce. Pozemok sa skladá z dvoch parciel v osobnom vlastníctve. Je rovinatý a vhodný ako investícia do budúcna. Dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, 2 izbový byt na Komárnickej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt o rozlohe 51,4 m2 sa nachádza na 7. NP/9 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. K bytu prislúcha loggia (3,3m2) a balkón (1,2m2). Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je vybavená klimatizáciou. Výborná dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, priestrannej obývacej izby, spálne so vstavanou skriňou a samostatnej kuchyne. Predáva sa kompletne zariadený. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,2 m2. Tento byt vo vynikajúcej lokalite plnej zelene ponúka kompletnú občiansku vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa taktiež nachádza Štrkovecké jazero. Táto nehnuteľnosť je nielen výbornou investíciou, ale aj ideálnym miestom pre pokojné a komfortné bývanie. Cena: 249.900 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

REZERVOVANÉ SLNEČNÝ A ZÁROVEŇ PRIESTRANNÝ 1- IZBOVÝ BYT V PROJEKTE SLNEČNICE - VILADOMY. Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj 1 - izbový byt s výmerou 36 m2 situovaný na 1. poschodí obľúbenej novostavby Slnečnice - Viladomy (Žltá ulica). Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako spoľahlivá investícia na prenájom. Hlavné výhody bytu: - priestranná obytná miestnosť s dostatkom miesta na oddelenie dennej a spálňovej časti - moderná kuchynská linka s priestorom na jedálenské sedenie - kuchyňa zariadená všetkými vstavanými spotrebičmi: chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, digestor. - veľké francúzske okno zabezpečujúce dostatok svetla - orientácia na juh - kvalitná novostavba z roku 2017 - bezbariérový vstup Lokalita: Slnečnice - Viladomy sú známe svojou komunitnou atmosférou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete kaviarne, potraviny, tržnicu, cyklotrasu aj rýchle spojenie do centra mesta či na obchvat. Zastávka MHD 150 m. Pre koho je byt ideálny? - pre tých, ktorí chcú bývať v modernej štvrti - pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme - pre ľudí preferujúcich pokojné bývanie blízko prírody aj mesta Cena nehnuteľnosti: 189.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 53 m2 (byt 49 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

Butterfly-reality ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státím, ktorý sa nachádza na Kolibe v bytovom dome Minergo podrobnosti o byte: predzáhradka: 66 m² s automatickou závlahou rekuperácia vzduchu teplovzdušné kúrenie a chladenie tepelné čerpadlá alarm garážové státie dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, terasa, predzáhradka, pivnica a garážové státie Byt je veľmi priestranný a moderný, s vynikajúcim dispozičným riešením a kvalitnými technológiami pre komfortné bývanie. Vďaka svojej veľkosti a vybaveniu je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí preferujú vyšší štandard. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je postavený vo svahu, čo prináša unikátne výhody v dispozičnom riešení. Tento design umožnil, aby byt mal okná na dve svetové strany, čím sa dosiahla skvelá orientácia a prirodzené svetlo. Na jednej strane bytu sa nachádza predzáhradka, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych alebo záhradkárčenie. Na druhej strane bytového domu je terasa s výhľadom na mesto, čo umožňuje vychutnať si krásne panorámy a poskytuje výborné miesto na relaxáciu alebo rodinné stretnutia. Táto orientácia bytu zabezpečuje nielen dostatok svetla a vzdušnosť, ale aj pocit súkromia a komfortu. Zároveň výhľad na mesto z terasy pridáva hodnotu k celkovému bývaniu. Cena bytu 499.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) k bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izb. byt, ktorý sa nachádza na 3/3 poschodí nízkopodlažného bytového domu situovaného v Bratislave - mestskej časti Vrakuňa - na Estónskej ulici. Výmera bytu aj s balkónom a loggiou je 71 m 2 ( byt 64,79 m2, balkón 1,3 m2, loggia 5 m2 ). K bytu prináleží aj pivničná kobka o výmere 2,22 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na balkón, 3 samostatné nepriechodné izby. Z obývacej izby je prístup na loggiu. Okná v celom byte sú plastové, podlahy - laminátové parkety. Jadro je murované. V spálni sa nachádza rolldor skriňa. Byt je vo veľmi zachovalom stave, ihneď obývateľný. Náklady na bývanie sú veľmi prijateľné. Orientácia bytu je na dve svetové strany. Bytový dom bol zateplený ( nová fasáda ), strecha byt. domu bola zrekonštruovaná. Pozemok pri bytovom dome vo vnútrobloku je v súkromnom podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov , s možnosťou parkovať na parkovisku priamo pred domom. Lokalita je kľudná, poskytuje pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja; zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Vrakuňa, krásne zelené prostredie výborné pre relax aj športové aktivity. CENA: 203.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu. tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Štyri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena: 249.900,-- € Kontakt: tel. 0905838965

Objavte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy! Spoločnosť CORRIS, vo výhradnom zastupeni klienta, ponúka na predaj zariadený priestranný 3-izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE - zóna mesto, ul. Zuzany Chalupovej. LOKALITA Bytový dom je súčasťou vnútrobloku, ktorý ponúka nielen bezpečie, ale aj bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity. Vo vnútrobloku nájdete privátny udržiavaný priestor s detským ihriskom a udržiavanou parkovou zeleňou, ideálny pre rodiny s deťmi a pre každého, kto ocení zeleň a pokoj v mestskom prostredí. Bezprostredné okolie bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je už stabilizované bez rušivej výstavby viditeľnej z okien bytu. Lokalita Slnečníc je synonymom pre moderné a plnohodnotné bývanie. Medzi kľúčové benefity Slnečníc patria: Vynikajúca dopravná dostupnosť, vďaka nedávno spustenej električkovej trati, ktorá je v dosahu do 5 minút pešo, sa rýchlo a pohodlne dostanete do centra mesta. Okrem toho je k dispozícii aj výborné autobusové napojenie v rámci mestskej hromadnej dopravy. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život. Projekt Slnečnice disponuje vlastným nákupným centrom Slnečnice Market s množstvom obchodov (supermarket Billa, JYSK, Planeo Elektro a mnohých ďalších), ďalej služby, reštaurácie, kaviarne atď.. Blízkosť prírody: Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti les a hrádza pri Dunaji ideálne pre cyklistiku, beh alebo prechádzky. Projekt tiež ráta s rozsiahlou výsadbou zelene a parkov (už je dokončená prvá časť Jozefa Poppera). V projekte sú plánované aj škôlky a školy, čo robí zo Slnečníc ideálne miesto pre mladé rodiny. BYT Byt má celkovú výmeru 93,32 m², vrátane 2x balkón (každý s výmerou 1,32 m²) a 1x lodžia (3,55 m²), ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, relax s knihou alebo večerné posedenia s výhľadom na okolie a západ slnka. Ponúkaný byt je situovaný na 5.NP/12 bytového domu v modernom a dynamicky sa rozvíjajúcom prostredí tejto novej Bratislavskej štvrte. Samozrejmosťou je výťah v bytovom dome pre Váš maximálny komfort. DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys v galérii) Byt má praktickú a efektívnu dispozíciu, ktorá maximalizuje priestor a svetlo prenikajúce do bytu. Výhodou je priestranný šatník/sklad, ktorý určite oceníte. VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU Byt je prakticky, nadčasovo a moderne zariadený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou, kompletne zariadené na mieru, - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, - vstavané skrine v spálni, na chodbe aj v kúpeľni, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, - kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a svoje miesto si tu našla aj práčka, - WC je samostatné, s príručným umývadlom, - plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, - drevené podlahy v celom byte kombinované s dlažbou v kúpeľni, WC a v šatníku. - klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku, čo ušetrí starosti so zariaďovaním a umožňuje okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Všetko zariadenie na mieru je už zahrnuté v kúpnej cene.Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, štýl a vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky. Tento byt v Slnečniciach ponúka jedinečnú kombináciu komfortu, moderného bývania a výhodnej lokality a poskytne Vám všetko, čo potrebujete pre kvalitný a plnohodnotný život. CENA bytu: 370.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť aj 2 garážové státia. Cena garážového státia: 20.000,- EUR / 1 miesto Celkové mesačné prevádzkové náklady vrátane el. energie: cca 180,- € Cena zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra, - províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

F-one reality Vám ponúka na predaj zariadenú garsónku s výhľadom na jazero Draždiak, s celkovou výmerou 30,83 m², situovanú v lokalite nemocnica Antolská, na ulici Antolská. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 8 v bytovom dome kolaudovanom v roku 2008. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a izby spojenej s kuchyňou. Je kompletne zariadený – kuchynská linka, chladnička, práčka, posteľ, písací stôl, jedálenský stôl a klimatizácia. V dome je výťah a parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita nemocnica Antolská je vyhľadávaná pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby a zastávky MHD. Výhľad na jazero Draždiak poskytuje príjemné prostredie na oddych a relax. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú praktické, komfortné a pokojné bývanie. CENA 190 000 € V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obráziť na nás. (mesačné náklady približne 100 €) KONTAKT JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

F-ONE Reality ponúka na predaj jedinečný strešný penthouse s výmerou 75 m² umiestnený v podkroví historického domu v absolútnom centre Bratislavy – Námestie 1. mája. Byt svojou atmosférou, súkromím a moderným dizajnom predstavuje mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m² s krásnym výhľadom na panorámu a strechy starého mesta. Byt sa nachádza na 4. podlaží s výťahom v dome, ktorý prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové stropné dosky, kompletné nové rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, podlahové kúrenie, kanálovú klimatizáciu a kvalitné trojsklá s vysokou izoláciou. Súčasťou obnovy bol aj moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V budove sú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie, čo zaručuje maximálne súkromie a tichú atmosféru bez priameho susedstva. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. Samotný penthouse prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou interiéru, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Byt je v stave „kľúč do ruky“ bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii je aj upravený spoločný dvor s terasovým sedením. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchynským kútom, samostatnej spálňovej zóny, kúpeľne s WC a 12 m² súkromnej terasy s panoramatickým výhľadom na staré mesto. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Penthouse je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou a stabilným príjmom. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získa stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 419 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

F-one reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Haburskej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 6, v kompletne zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, kuchyne, priechodnej obývačky, samostatnej spálne, samostatne detsej izby, , kúpeľne, WC a balkóna. Byt má 73m², balkón 4,5 m², pivnica 2,9 m²(spolu 80,4 m²). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v srdci Ružinova. Je tu kompletná občianska vybavenosť. Pár minút chôdze sa nachádza Štrkovec či Kuchajda. V okolí su taktiež materské a základné školy ako aj detské ihriská. V blízkosti sú obchody ako Yeme, Fresh market, či Kaufland. Je tu bezproblémové parkovanie pred domom, rezidenčné = PAAS. CENA 265 500,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Martina Vasilová 0902559309 martinavasilova@f-1one.sk

BYT: Úžitková plocha bytu je 42m2, má charakter mezonetu, je umiestnený v rodinnom dome s vlastným vstupom na prízemí a spoločným dvorom. Rodinný dom je nepodpivničený, murovaný nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o murovanú stavbu na betónových základoch. Dom je napojený na mestské rozvodné siete vody, kanalizácie a elektrickej energie. Byt sa predáva v štandarde. Technický stav zodpovedá stavu novostavby. Vykurovanie bytu je elektrické podlahové. Príprava teplej vody je z vlastného zdroja el. boileru. Dom bol v roku 2024 kompletne prestavaný a zmodernizovaný. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva na prízemí zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchynským kútom, schodiskom s úložným priestorom a WC. Na poschodí sa nachádza spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vajnôr, kde sa spája pohodlie mestského života s príjemnou atmosférou rodinného bývania. Ulica Baničova sa nachádza v tichej štvrti, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko na dosah ruky. Priamo pred bytom nájdete park, reštauráciu, či kultúrny dom. Lokalita ponúka bohaté možnosti pre aktívny odpočinok. Vajnory sú preslávené svojím jazierkom, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo oddych pri vode. Cyklotrasy vedúce do Vajnorského a Malokarpatského okolia sú ideálne pre milovníkov bicyklovania. Na svoje si prídu aj futbaloví fanúšikovia, ktorí v blízkosti nájdu futbalový štadión TJ Slovan Vajnory. Výborná dopravná dostupnosť je ďalšou veľkou výhodou. Neďaleká zastávka MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Pre cestovanie autom je výhodný aj ľahký prístup na diaľničný obchvat D1. Vlaková stanica Vajnory je taktiež blízko a poskytuje spojenie s hlavnou stanicou. Byt je kúpou ihneď voľný. CENA: 184.900,-€ K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

F-one reality Vám ponúka na predaj atraktívnu záhradku s oravskou drevenicou v malebnej lokalite Žabí majer. Záhrada má rozlohu 399 m², s rozmermi približne 16 metrov na šírku a 25 metrov na dĺžku, čo poskytuje ideálne podmienky na relax, pestovanie či voľnočasové aktivity. Súčasťou ponuky je tradičná oravská drevenica s rozlohou 24 m², dispozične pozostávajúca z jednej väčšej izby a krytej terasy, ktorá je ideálna na oddych a posedenie počas teplejších dní. Objekt je vybavený elektrinou a vlastnou studňou, čo zabezpečuje komfort a nezávislosť. Záhradka je predávaná zariadená, pričom je možné dohodnúť aj predaj s bazénom, ktorý ešte viac zvýši komfort a možnosti využitia. Ide o výnimočnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s možnosťou relaxu a oddychu v krásnom prostredí. CENA 61 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@f-1one.sk 0904 403 711

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj v spolupráci s renomovaným developerom YIT 2 izbový byt na Košickej ulici v skolaudovanom projekte ZWIRN 3, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti vznikajúceho downtownu a len na skok do moderného nákupného centra OC NIVY. BYT: Celková plocha bytu je 49.20m2 z toho balkón o výmere 4,40m2. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,2m2 a balkón s výmerou 4,95 m2. Byt je orientovaný na juhovýchod s výhľadom do príjemného vnútrobloku. PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpiť garažové státie v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne a kúpeľne s WC. Nechýba ani priestranný balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený vo vysokom štandarde s kuchynskou linkou, ktorý pozostáva z drevených parkiet, bezfalcových dverí, bezpečnostných dveri ADLO či veľkoformátových obkladov v kúpeľni. Zriaďovacie predmety sú značky Laufen či vaňa Kaldewei. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré je účinnejšie a zdravšie ako klimatizácia a rovnako je šetrné aj k Vašej peňaženke. Pred slnečnými lúčmi Vás ochránia elektrický ovládané exteriérové žalúzie. Vstup do domu je zabezpečený video vrátnikom s možnosťou spárovania s mobilným telefónom. LOKALITA: Tu netreba špeciálne predstavovať. Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra OC NIVY, kde je kompletná občianska vybavenosť a len niekoľko metrov ďalej je druhé obľúbené nákupné centrum EUROVEA. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do mesta ale i na diaľničný obchvat. V rámci komplexu ZWIRN vznikajú nové prevádzky ako reštaurácia, TESCO, zmrzlina či obchody so službami. CENA: 384.487€ + parkovacie miesto 39.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - 0940 505 000

Ponúkame na predaj budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A8WXbAJVEd1 Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie 139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z, - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody.

F-one reality Vám ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť 2-izbový mezonet s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy – v ikonickom projekte EUROVEA. Tento elegantný byt s rozlohou 61,5 m² sa nachádza na 1. poschodí z 5 a svojím premysleným dispozičným riešením poskytuje komfort mestského bývania s dôrazom na štýl, priestor a svetlo. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s množstvom úložného priestoru, kúpeľňu s vaňou a vybavením, dizajnovú kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu izbu s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a nádherný výhľad na Dunaj. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s úložnými priestormi, otvorená do priestoru, čo vytvára pocit vzdušnosti a elegancie. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje ideálnu teplotu počas celého roka bez narušenia dizajnu interiéru. Byt bol kolaudovaný v roku 2010 a predáva sa kompletne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica o výmere 6,8 m² a parkovacie miesto v garáži. Veľkou výhodou je aj suchý prechod priamo do nákupného centra EUROVEA, čo prináša maximálne pohodlie počas celého roka. LOKALITA Lokalita EUROVEA je synonymom prestíže, komfortu a mestského životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, fitness a wellness centrum, Slovenské národné divadlo, kaviarne a všetky služby, ktoré potrebujete pre plnohodnotný a pohodlný život. Len pár krokov od bytu si môžete vychutnať pokojné prechádzky popri Dunaji a energiu pulzujúceho centra mesta. CENA 619 900,- V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obráziť na nás. KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@f-1one.sk 0904 403 711 Ak hľadáte výnimočné bývanie s atmosférou moderného centra Bratislavy, ktoré spája luxus, eleganciu a praktickosť, tento mezonet v Eurovei je ideálnou voľbou.

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Novostavbu krásnej Záhradnej chaty priamo pri vode. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne 2 novostavby 3 izbových murovaným rekreačných chát/domov v prvej línii pri Vajnorskom jazere v nadštandardnom prevedení a krásnym pozemkom. Domy sa nachádzajú v mestskej časti – Bratislava Vajnory a majú úžitkovú plochu 93m2 a 83m2. Nehnuteľnosť stojí na rovinatých pozemkoch o veľkosti 187m2 a 192m2. Obe nehnuteľnosti sú s priamym vstupom do Vajnorskom jazere, ktoré patrí medzi najčistejšie jazera v Bratislave. Dom je vhodný aj na celoročné užívanie. Domy sú vyhotovené vo vyššom štandarde, pozemok je čiastočne oplotený a každý dom ma vlastné 2 až 3 parkovacie miesta. Súčasťou nadštandardu sú veľkometrážne hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy s elektrickým vykurovaním, obklady, zárubne a interiérové dvere. Nehnuteľnosti majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a bezpečnostné kamery. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. Zariadenie: Dom sa predáva v stave štandard za cenu: 260 000,- € + DPH, podlahy, zárubne, interierové dvere, svietidlá, bez kuchynskej linky. V inzeráte je použitá VIZUALIZÁCIA! Dispozícia: 1. NP: priestranná obývacia izba, chodba, WC, technická miestnosť 2. NP: dve svetlé izby s panoramatickým výhľadom , kúpeľňa s WC podlahová plocha jednej chaty č. 1 je 93 m2 . podlahová plocha jednej chaty č. 2 je 83,5 m2 STAV : štandard bez kuchynskej linky. - IS : elektrika, studňa - Kúrenie elektricképodlahové - Nehnuteľnosť je postavená z Ytongu a je riadne zateplená. - okná hliníkové, na poschodí panoramatický výhľad - bezpečnostné dvere - exteriérová zámková dlažba - predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - Terasa s trávnikom a súkromnou bránkou priamo k jazeru - Parkovanie pre 2 autá - V každej izbe samostatný termostat Pozemky bude samozrejme rozdelovať plot. Dispozícia objektu vychádza z moderného usporiadania, kde centrum domu tvorí veľkopriestorová obytná hala s kuchyňou a jedálňou s prepojením do exteriéru na terasu a do záhrady až k jazeru. Odporúčanie makléra: Bývajte priamo pri Vajnorskom jazere v tejto útulnej novostavbe s úžitkovou plochou 93 m2. Toto exkluzívne nové bývanie sa nachádza na pozemku o rozlohe 187 m2 a ponúka 3 izby, vlastné vyhradené parkovanie a studňu pre zásobovanie vodou. Byt je nezariadený, ale má zateplený obvod budovy, elektrické kúrenie a energetický certifikát. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného materiálu Ytong a má prístup k inžinierskym sieťam. Plyn nie je dostupný a kanalizácia nie je napojená. Vykurovanie je riešené elektricky. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom mieste pri Vajnorskom jazere so skvelým prístupom k prírode a relaxácii na brehu vody. Len na skok máte výbornu kolibu Vajnorák, ktorá je veľmi navštevovaná vďaka svojej skvelej kuchyni. Dostupnosť na dialničný obchvat Bratislavy je len pár metrov od Vás. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania a relax pri vode. Cena: 260 000,- € + DPH + provízia realitnej kancelárie. Cena domu: Dom č.1: úžitková plocha 93 m2 s pozemok 187 m2 a zastavaná plocha 63 m2: 330.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Dom č.2: úžitková plocha 83 m2 + pozemok 192 m2 a zastavaná plocha 58 m2: 320.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny projekt, ktorý sa nachádza priamo pri Jazere. Tu budete bývať ako na dovolenke... Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Na základe výhradného zastúpenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame predaj obchodného a skladového priestoru v komplexnom objekte vybavenom rampou, ktorý sa nachádza v lokalite Peržalka (neďaleko Technopolu). V súčasnosti slúži ako veľkoobchod a maloobchod s elektroinštalačným materiálom (od roku 1992). Firma je v prevádzke s 5 skúsenými zamestnancami. Celková plocha priestorov je vo výmere 684,39 m2. Uvedený priestor pozostáva z predajne, manipulačného priestoru, skladových priestorov a kancelárií. Predajňa aj s príručným skladom vo výmere 313,29 m2 sa nachádza na prízemí objektu. Veľký skladový priestor o rozlohe 351,10 m2 sa nachádza v suteréne a má k dispozícii aj nakladaciu rampu o rozlohe 20 m2 a nákladný výťah s nosnosťou 500 kg. Je vybavený novým vysokozdvižným vozíkom HELI GX 18 H3T 4700 benzín/plyn, ktorý bol zakúpený v r. 2023. Priestory disponujú vlastným kúrením, výmenou vyhradeným parkovaním pre dodávateľov a odberateľov. Cena: 699 000 EUR Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš – 0903 700 718, email: kardos@bytoc.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Štrkoveckého jazera, na ulici Prešovská, Bratislava - Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HQcJ3uKYCfL BYT: Priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 62,96 m² sa nachádza na 6. poschodí z 9 v bytovom dome s 2 výťahmi. Obývačka a spálňa sú orientované na západ a samostatná kuchyňa na sever. Byt je počas dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi útulne. Nového majiteľa určite poteší lodžia o výmere 9 m² a pivničná kobka o výmere 1,95 m². Veľkým benefitom pre budúceho majiteľa bytu je možnosť parkovania na súkromnom parkovisku za rampou, ktoré prislúcha len majiteľom bytov bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby a spálne je výstup na lodžiu. ZARIADENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. Počas letných mesiacov určite budúceho majiteľa poteší klimatizácia v obývacej izbe. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Ružinova. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Lidl a lekáreň. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Vivo a Centrál, reštaurácie, kaviarne, materská škola , základná škola, trhovisko Miletičová a zdravotné strediská. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávka MHD a výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 5 minút je obľúbená oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere a detské ihriská. Cena: 279 900€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Na predaj: Nadštandardný 5-izbový byt so záhradou 100 m2, parkovacie miesto v garáži Hľadáte priestranné a luxusné bývanie v prestížnej lokalite? Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt o výmere 160m², Tento byt poskytuje dokonalý komfort, ideálny pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom 4 samostatné spálne Plne vybavená moderná kuchyňa 2 kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC Parkovanie: 1x parkovacie miesto v garáži Svetlé a vzdušné priestory - výška stropov 4m, interérové dvere výška 3m, drevené parkety Vysokokvalitné zariadenie a materiály, klimatizácia v izbách a obývačke, podlahové kúrenie v celom byte. Holubyho ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, ktorá patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Táto ulica spája príjemné, tiché prostredie s blízkosťou centra mesta, čo ju robí ideálnou pre rezidenčné bývanie. Obchody a služby: V okolí sa nachádzajú menšie potraviny, špecializované predajne, kaviarne a reštaurácie. Väčšie obchodné centrá, ako napríklad Eurovea alebo Aupark, sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vzdelávanie: Táto lokalita ponúka množstvo kvalitných základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť škôlok, umeleckých škôl a vzdelávacích centier. Zdravotná starostlivosť: K dispozícii sú lekárske ambulancie, poliklinika a nemocnica, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť: Holubyho ulica je ideálne situovaná, čo sa týka dopravy: MHD: Zástavky autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti a ponúkajú rýchle spojenie do centra mesta i ostatných častí Bratislavy. Automobilová doprava: Jednoduchý prístup na hlavné cestné ťahy a diaľnice. Vzdialenosť do historického centra je len pár minút jazdy. Príroda a voľnočasové aktivity: Holubyho ulica ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí nájdete: Horský park: Len niekoľko minút chôdze od bytu. Táto zelená oáza je ideálna na prechádzky, beh alebo relax v prírode. Bratislavský hrad: Historická dominanta mesta je ľahko dostupná a ponúka krásne výhľady na mesto. Slavín: Pamätník a park v blízkosti, ktorý je obľúbeným miestom na oddych a prechádzky. Dunajské nábrežie: Prechádzky, bicyklovanie alebo posedenie pri rieke sú skvelou možnosťou na trávenie voľného času. Štvrť vhodná pre náročných: Holubyho ulica je známa svojím pokojom, prestížou a kvalitou života. Je obľúbená medzi rodinami, diplomatomi, manažérmi a jednotlivcami, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú rezidenčné vily a byty s vysokou mierou súkromia, ktoré sú typické pre túto časť Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si cenia ticho, bezpečie a zároveň rýchlu dostupnosť k životne dôležitým miestam, či už pracovne alebo voľnočasovo.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Hlavné výhody apartmánu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16.900,- € Možnosť odpočtu DPH – vhodné aj pre platcov DPH/investorov Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, Ikea, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Parkovanie: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16. 900,- € Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Apartmán je kúpou voľný. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 254 900 € (možný odpočet DPH) +421 917 511 798

Na predaj 2x rodinný dom, Nákovná ul. Podunajské Biskupice - bližšie informácie radi poskytneme na doleuvedenom telefónnom čísle - rozloha pozemku: 2319 m2 - pozemok je vhodný pre výstavbu bytových domov s max 4 NP. - zastavanosť pozemku max. 30 % - rozmer pozemku 25 m x 90 m - rovinatý pozemok - inžinierske siete na pozemku (elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet) - orientácia Juh - na pozemku sa nachádzajú 2 rodinné domy, jeden po 10 ročnej kompletnej rekonštrukcii a jeden po čiastočnej rekonštrukcii - zateplenie, a tiež priestranný skladový priestor po rekonštrukcii a skladový priestor spojený s garážou - v cene je architektonická štúdia pre prestavbu staršieho rodinného domu - možnosť pokračovať v projektovej dokumentácií pre územné konanie domov s 2mi b.j. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia v r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Parkovacie miesto v garáži 40 000 € Pivničná kobka 10 000 € Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Klimatizovaný 2-izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy v tomto modernom 2-izbovom byte situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Tento elegantný byt ponúka nezabudnuteľné výhľady na rieku Dunaj a ikonický most Apollo. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Cena 400.000,- € a parkovacie miesto v podzemnej garáži 50.000,- €

Realitná kancelária NestGroup vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný a nadštandardne vybavený 1-izbový byt (37 m²) s balkónom, ktorý je súčasťou vyhľadávaného rezidenčného projektu Opál Jarovce. Tento štýlový byt s výmerou 32,45 m² + balkón 3,84 m² je ideálnym riešením pre jednotlivcov či mladý pár, no vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť. Čo robí tento byt výnimočným: - výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru - priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku - elegantná kúpeľňa s vaňou a toaletou - nadštandardné vybavenie – stropné chladenie a elektrické žalúzie pre maximálne pohodlie - svetelnosť a moderný dizajn plný detailov - možnosť dokúpenia parkovacieho státia Projekt Opál Jarovce je synonymom komfortu a kvalitného bývania. Okrem krásneho prostredia ponúka aj široké možnosti aktívneho oddychu – priame napojenie na cyklotrasu, futbalové ihrisko, blízkosť prírodnej oblasti Čunovo s vodnými športami a rekreačnými možnosťami. Lokalita: Jarovce sú jednou z obľúbených lokalít v rámci Bratislavy – spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Plnohodnotná občianska vybavenosť, rýchle spojenie s Rakúskom a bohaté nákupné možnosti robia z tejto adresy strategickú voľbu pre bývanie aj investovanie. Cena: 169.900,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investícia – vďaka svojej polohe v blízkosti hlavnej cesty a oproti novovybudovanému obchodnému centru Lidl. Výhody nehnuteľnosti: Výnimočná investičná príležitosť - Perfektná dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Potenciál na využitie ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárske priestory, prevádzka služieb, ubytovňa, showroom alebo obchodný priestor veľký pozemok oplotený zo všetkých strán súčasťou domu je aj altánok, ktorý môžete využiť napr. na grilovanie, posedenie s priateľmi či kolegami výborná lokalita (na skok do centra mesta, diaľnicu D4/R7 alebo cyklo hrádzu) Základné informácie: Úžitková plocha: 105m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Pozemok: 563 m2 Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť, hlavné dopravné ťahy v bezprostrednej blízkosti exteriérové žalúzie na slnečnej strane, vnútorné žalúzie na zvyšných oknách klimatizácia plastové okná 3-komorové Dispozícia: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, altánok Technické informácie: Dom je postavený z Ytongu Dom ja zateplený 40 cm polystyrénom Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, teplo je rozvádzané do radiátorov IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia do žumpy optika Štvrtá izba aktuálne slúži ako sklad, preto nie je vyobrazená na fotografiách. Lokalita: Podunajské Biskupice sú známe svojím príjemným komunitným charakterom a dostatkom zelene. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne, ako aj športoviská a parky vhodné na oddych či voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pravidelná MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na obchvat. Pre rodiny s deťmi aj mladé páry predstavujú Podunajské Biskupice výborné miesto pre život – tiché ulice, množstvo ihrísk, cyklotrasy a blízkosť prírody (napr. Vrakunský lesopark či Malý Dunaj) vytvárajú ideálne prostredie pre harmonické bývanie. Cena nehnuteľnosti - info v RK V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Tento byt je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na skvelom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Každý večer rovnaký príbeh. Krúžiš po Ružinove, čakáš na šťastie a hráš sa na „lovca parkovania“. Tu sa táto hra končí. KDE? Projekt Omnia, Tomášikova – Ružinov. ČO DOSTANEŠ? - vlastné garážové státie - istotu bez stresu - komfort a bezpečie v uzavretom priestore PREČO? Lebo tvoje auto patrí do garáže. Nie na chodník. CENA: - 26.500,- € - vrátane právneho servisu a provízie RK A komu nestačí jedno… máme ich rovno 3× CHCEŠ PARKOVAŤ? VOLAJ! +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BLVCK.

✨ PONUKA MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky 3-izbovú chatu pri Vajnorskom jazere. Chata je novostavbou v tejto lokalite a predáva sa kompletne zariadená aj s vybavením. Ak hľadáte miesto, kde chcete uniknúť realite bežného mestského života, toto je presne pre vás. Veľkou výhodou je tichá a pokojná časť oblasti, ako aj to, že chata je celoročne obývateľná. 💶 Na kúpu chaty je možné vybaviť hypotekárny úver v hodnote 80 %. 🏠 DISPOZÍCIA Prízemie: obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou kompletne zariadená kuchyňa technická miestnosť kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC 1. poschodie: dve veľmi priestranné izby, každá s vlastnou klimatizačnou jednotkou Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie na prízemí elektrické konvektory v izbách na poschodí možnosť dokurovania klimatizáciou 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Vstup na pozemok je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. Pozemok ponúka možnosť parkovania 2–3 áut priamo vo dvore. Pre vonkajší oddych je k dispozícii altánok, kde si môže nový majiteľ vychutnať pohodu a ticho lokality s rodinou či priateľmi. Samozrejmosťou je aj záhradný domček na náradie, gril alebo sezónne vybavenie. Chata je napojená na elektrinu. Na pozemku sa nachádza septik a vlastná studňa. V pešej dostupnosti 2–3 minúty sa nachádza Vajnorské jazero s možnosťou kúpania. Chata je dostupná ihneď. 💡 NÁKLADY NA BÝVANIE Celkové náklady: cca 200 €/mesačne elektrina: 140 € vývoz septiku: 60 € 💶 CENA NEHNUTEĽNOSTI 253 990 € + 6000 € PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU 💰 Na kúpu chaty je možné vybaviť hypotekárny úver v hodnote 80 %. Nižšie v texte nájdete rozpísané služby realitnej kancelárie. 📞 KONTAKT Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk 💼 MARLICK PROPERTY realitná kancelária Ponúkame komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: Notárske služby: JUDr. Martina Koštáliková – www.kostalikova.sk Právne služby: Advokátska kancelária Fiľo & Partners s. r. o. – www.akfp.sk Hypotekárne poradenstvo: p. Matej Kúska – Partners Group 🧾 SLUŽBY ZAHRNUTÉ V CENE NEHNUTEĽNOSTI vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) vypracovanie kúpnej zmluvy poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v nehnuteľnosti (maľovanie, podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) 🏖️ ZHRNUTIE ✅ Novostavba – 3-izbová chata s kompletným zariadením ✅ Celoročne obývateľná ✅ Tichá a pokojná lokalita pri jazere ✅ Parkovanie pre 2–3 autá, altánok, záhradný domček ✅ Nízke mesačné náklady ✅ Hypotekárne financovanie do 80 % ✅ K dispozícii ihneď Chata pri Vajnorskom jazere je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a prírodu na dosah mesta.