Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

NA PREDAJ: chata v lokalite Bratislava - Zlaté piesky s výmerou pozemku 322 m2 a stavebným povolením na prestavbu. POPIS POZEMKU: Pozemok na chatu je rovinatý, má pekný obdĺžnikový tvar so šírkou 14 m a s dĺžkou 23 m. Má výhodnú juho-východnú orientáciu, takže slnečné lúče naň dopadajú v priebehu celého dňa - od rána až do večera. Môžete ich tak v budúcnosti využiť na výrobu elektrickej energie zadarmo prostredníctvom fotovoltických panelov. Vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Na pozemku aktuálne stojí murovaná chatka so zastavanou plochou 20 m2. Na prízemí má umiestnenú kuchynku s kuchynskou linkou a izbu. Betónová pivnica pod chatou je rozdelená taktiež na dve časti - na dielňu a sklad zeleniny. Chatka je napojená na elektrinu a na sezónnu záhradkársku vodu, ktorou môžete polievať pozemok. Táto sa v lokalite spúšťa na jar a odstavuje pred zimou. Na pozemku je už ale navŕtaná aj vlastná studňa, a to pre potreby budúcej celoročne obývateľnej chaty. VÝSTAVBA CHATY: Na chatku už nadväzuje vybudovaná základová doska ako základ budúcej murovanej chaty, ktorá má 4 izby, úžitkovú plochu 104 m2 a 2 nadzemné podlažia s nasledovnou dispozíciou (pôdorysy máte priložené): * prízemie (spoločenská časť): chodba, predsieň, izba, obývačka prepojená s kuchyňou a komora, kúpeľňa s WC * podkrovie (oddychová časť): hala, 2 izby, šatník, WC. ! A POZOR ! Ako bonus k pozemku máte už teraz právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE na výstavbu tejto chaty. Nemusíte tak absolvovať niekoľkomesačný kolotoč s územným a stavebným konaním, ale môžete okamžite pokračovať v jej výstavbe. Takýchto murovaných chát - domov je na okolitých pozemkov postavených už veľa. Ľudia v nich bývajú ako v štandardných rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt. Podmienkou je, aby to nebola čierna stavba, ale stavba postavená na základe stavebného povolenia a riadne skolaudovaná. Viac fotografií, pôdorysy, nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašlem na požiadanie. LOKALITA POZEMKU: Tento zaujímavý pozemok na chatu sa nachádza v Trnávke - v tichej záhradkárskej lokalite Mokráň-Záhon pri Zlatých pieskoch. Lokalita poskytuje maximálne súkromie - je uzatvorená a prístupná len cez diaľkovo otváranú bránu. Takže sa dostanú do nej iba domáci a ich prípadné návštevy. K jazeru Zlaté piesky to máte z pozemku len 350-400 m pešo alebo na bicykli. Jazero je rajom nielen pre rybárov, ale aj milovníkov ostatných vodných športov - plavcov, veslárov, paddleboardistov... V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá Avion, Tesco, Ikea, Hornbach, kde môžete nielen nakúpiť všetko pre svoje potreby, ale vybaviť aj ďalšie služby. A na diaľnicu to máte len okolo 500 m. VÝHODY POZEMKU: * tichá lokalita na okraji Bratislavy * súkromie uzatvorenej lokality * výhodná orientácia na svetové strany * bezprostredná blízkosť Zlatých pieskov * právoplatné stavebné povolenie. CENA POZEMKU NA CHATU: 130 000 €. ---------------------------------------------------------- Ak hľadáte vhodné miesto na výstavbu nového domova v Bratislave, v tichej - prírodnej lokalite, tak MI ZAVOLAJTE čo najskôr na telefón 0905 472 808 a príďte si pozrieť tento zaujímavý pozemok. Aby vás nepredbehol niekto iný…

Butterfly-reality ponúka v zastúpení klienta na predaj rodinný dom na Sokolskej ulici v Bratislave pozemok: 735 m2 zastavaná plocha: 197 m2 úžitková plocha: 400 m2 obytná plocha: 350 m2 IS: plyn, voda, kanalizácia, elektrina DOM: svahovitý garáž dipozičné riešenie: pivnica 1.NP 160 m2 záhrady, kúpeľňa a garáž 2.NP 160 m2 1.PP – 80 m2 CENA v RK Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +412 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný 3- izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Ul. Martinengova. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s výhľadom na Mlynskú dolinu (obývacia izba a kuchyňa) a 2 izby orientované do tichého vnútrobloku so zeleňou. PRÍJEMNÝ ŽIVOT A SKVELÉ BÝVANIE - to jednoducho ide k sebe. Ak hľadáte kombináciu rodinného pohodlia, súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento zariadený 3-izbový byt s veľkou loggiou je pre Vás ideálnou voľbou. Kvalitná bytová tehlová zástavba vytvára čiastočne uzavretý komplex, situovaný do lokality s rodinnými domami, v krásnom prostredí Mlynskej doliny. Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. No a loggia? Tá je doslova čerešničkou – len ťažko budete hľadať niečo, čo by vám nedokázala splniť. Vychutnajte si na nej voľné chvíle, kde ranné slnko a čerstvý vzduch vytvárajú dokonalé miesto pre oddych pri káve alebo večerné posedenie s priateľmi. POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Martinengova video Fotografie ako aj video obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. POSCHODIE: 2 z 4 s výťahom VÝMERY: obytná plocha bytu 83 m2 presklená loggia 11 m2 pivnica 4m2 ORIENTÁCIA: Juhozápadná strana INTERNET: UPC PARKKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť 1parkovacie miesto pred domom v cene 15,000€ BYTOVÝ DOM: bytový dom bol kolaudovaný v roku 1995 kompletná rekonštrukcia v roku 2013 nachádza sa v súbore 4 samostatných bytových tehlových domov vstupná brána zabezpečená na čip na každom podlaží 3 byty SPRÁVCA: Byty s.r.o http://www.bytysro.sk/ ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: bytový dom má certifikát C MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: orientácia bytu na juhovýchod tehlový bytový dom zariadený byt výťah LOKALITA: Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a bezpečnej lokalite, s pešou dostupnosťou do Horského parku, výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, supermarket KRAJ), 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min pešo je zástavka MHD. Verejné parkovanie je priamo pri bytovom dome, možnosť kúpy garážového miesta pred domom. V bytovom komplexe sa nachádza detské ihrisko, potraviny, neďaleko materská škola, základná škola a Cambridge International School – Bratislava. Horský park ponúka možnosť športových a relaxačných aktivít, v okolí je viacero reštauračných zariadení. Lokalita je výnimočná svojím kľudom a komfortom bývania. Obhliadky možné ihneď. Byt je k dispozícii ihneď a predáva sa zariadený. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. Neváhajte, toto bývanie vás dostane, príďte sa osobne presvedčiť. CENA: 369.000,-€ + 1 parkovacie státie v cene 25.000,-€ (nieje podmienka kúpy) Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

3-izbový byt. Zóna Mesto. Ale nie taký, čo si videl stokrát. Prekopaná dispozícia, ktorá nekopíruje ostatné. Každý meter má zmysel. A funguje ako celok. Architekti navrhli priestor tak, aby vyhovoval náročnejším štandardom. Kvalitné vinylové podlahy, klimatizácia, šatník, orientácia do vnútrobloku, garážové státie. A rovnako výnimočná je aj pivnica. Päťmetrové stropy, vlastná plošina, dve poschodia úložného priestoru. LOKALITA Bývaj v srdci Slnečníc. Kde nová električková trať ti z centra spraví pár zastávok, a štvrť sa mení na plnohodnotné mestské prostredie s parkom, promenádou, cyklotrasami a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA Celková výmera je 90,12 (z toho 6,6 m2 balkóny a 6,52 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Vstupná chodba - Dostatok úložného priestoru - 2 balkóny CENA 362.500,- € byt - 23.000,- € garážové státie - 13.000,- € pivnica - vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Záhradnícka 36 v Bratislave. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa na rohu ulíc Svätoplukova a Záhradnícka. - rozloha: 53 m² (bez plochy loggie) - loggia: 6,07 m² - kolaudácia: 2008 - poschodie 6/6 (výťah) - garážové státie: 12,46 m² Garážové státie sa nachádza na 1.PP vo forme spoluvlastníckeho podielu a k bytu patrí taktiež pivnica o výmere 1,45 m², ktorá je situovaná na chodbe bytu na 6. poschodí. Okná a loggia sú orientované do vnútrobloku s výhľadom na Bratislavský hrad. Byt je veľmi tichý a priestranný. OC Nivy je 10 minút chôdzou. KONTAKT NA OBHLIADKY: 0910 120 681

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v pôvodnom stave s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou je, že byt je v pôvodnom stave a nemá nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 70 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: 279.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislava- Podunajské Biskupice, hlavný ťah smer D4R7 Rovinka, Dunajska Lužna, o výmere 2448m2 (2124m2 pozemok + podiel na príjazdovej komunikácií cca 324m2), pozemok v územnom pláne definovaný ako zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb (D502), IZP: 0,40 IPP: 0,90 vzhľadom na okolité prevádzky je pozemok vhodný na predaj a servis motorových vozidiel, skladové priestory a areály, zariadenia veľkoobchodu...na pozemku je elektrika(nová trafostanica), voda DN100, internet optika, požiarny rozvod. Viac info v RK...

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 2 - garsónku /48 m2/s loggiou, v Bratislave - mestská časť Petržalka, Mánesovo námestie. Nachádza sa na 7 poschodí dvanásťposchodového panelového obytného domu / 7/12/ s výťahom. Bytový dom má osobný ako aj nákladný výťah. Byt je vhodný ako investičný byt na prenájom, ako štartovací byt pre mladé rodiny, alebo pre seniorov vďaka dostupnosti výťahov a blízkosti občianskej vybavenosti. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bola dispozícia interiéru prispôsobená potrebám majiteľov. Kuchyňa bola vytvorená v jednej z izbieb, čím sa zväčšila jej podlahová plocha, v pôvodnej kuchyni bola umiestnená dvojposteľ a vznikla tak v tomto priestore spálňa. Z druhej, obývacej izby, je východ na priestrannú loggiu. Kúpeľňa s toaletou, v kúpeľni je sprchovací kút. Byt sa predáva so všetkým zariadením, ako je na fotodokuentácii. Nespornou výhodou je aj murovaný pivničný priestor na poschodí. DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + kuchyňa + obývacia izba s výstupom na loggiu + spálňa + kúpeľňa s toaletou TECHNICKÉ INFORMÁCIE: + bezpečnostné vstupné dvere + plastové okná s interiérovými žalúziami a so sieťkami proti hmyzu + plávajúca podlaha + dlažba + vstavané skrine na mieru Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, vstupnou bránou na čip. Bezproblémové parkovanie priamo v okolí bytového domu. Výborná lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane detského ihriska, škôlky, základnej, či strednej školy, Billa, pošta, športová hala, cukráreň, park, blízkosť Chorvátskeho ramena – ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli alebo sa len tak prejsť. Doslova na skok sa nachádza obľúbený Sad Janka Kráľa a nákupné centrum Aupark. Vďaka skvelej polohe, sa rýchlo dostanete do centra mesta autom, električkou aj pešo. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Náklady cca 200 EUR / mesiac. Cena 212.000 EUR / vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu.

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - prepríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Viac info: http://hradskaliving.sk/ Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 32 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 5 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj pozemok s investičným zámerom v časti Podunajské Biskupice. Pozemok má tvar obdĺžnika, nachádza sa mimo zastavanej obci pri Štrkovni Sehring Bratislava v tesnej blízkosti Vinohradníckej- Podunajské Biskupice, kde má byť v budúcnosti vybudovaná podľa štúdie Biskupická lagúna. Rozmer pozemku (orná pôda)o výmere: 8571 m2 - dĺžka 235-248 m, šírka 35-3 7m Pozemok nie je oplotený, príjazdová cesta je nespevnená, bez inžinierskych sietí. https://reality.etrend.sk/komercne-nehnutelnosti/na-okraji-bratislavy-pripravuju-novy-rekreacny-rezort.html Cena pozemku 49 eur/za m2 vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

SaleA- Váš partner v realitách, ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 285,5 m², ktorý je ideálnym bývaním pre náročného majiteľa. Tento exkluzívny dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v Čunove, v tichej a príjemnej oblasti, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou do mesta. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ako sú tepelné čerpadlo, rekuperácia a smart home, ktoré zabezpečujú úsporný a pohodlný spôsob života. Na slnečnom pozemku s rozlohou 571 m² nájdete dostatok miesta na oddych, záhradné práce alebo rodinné aktivity. Dispozícia domu: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do domu, chodba, garáž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená komorou pre väčší komfort. Krásnym dizajnovým schodiskom sa dostanete na poschodie. Na druhom podlaží nájdeme chodbu, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, ďalšiu samostatnú kúpeľňu s WC, ako aj technickú miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort. Vybavenie a materiály: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optický kábel. K stavbe boli použité kvalitné materiály ako presná brúsená tehla Porotherm Profi so zateplením, fasáda s obkladom, škridlová strecha, hliníkové okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami, podlahové kúrenie napojené na kvalitné tepelné čerpadlo, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný interiér, zásuvky, vypínače, videovrátnik a alarm Satel. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, s bránou a bráničkou, závlahovým systémom, upraveným terénom a chodníkmi. Pred garážou sú vytvorené parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Na pozemku sú aj terasy a ďalší priestor na relax alebo záhradné práce. Tento rodinný dom je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné a moderné bývanie s množstvom výhod. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný dom v prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na TČ 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s moderným vybavením v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. BYT: Úžitková plocha bytu je 84,25 m². Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 6 v bytovom dome s výťahom. Obývačka je orientovaná na východ a kuchyňa na západ, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 1.82 m². Možnosť parkovania je zabezpečená na parkovisku okolo celého bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú 2 loggie a 1 balkón s výmerou 15,3m², ktoré poskytuje príjemné miesto na oddych. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ/-ka sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou prerábkou pred 5 rokmi. K dispozícii je moderná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, ako aj pohodlný nábytok v obývacej izbe. V byte sa nachádzajú aj drevené parkety a počas zimných mesiacov poteší efektívne centrálne kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na Bulharskej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a v roku 2020 prešiel zateplením, čo zabezpečuje nižšie energetické náklady. Bytový dom je udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi a pohodlným parkovaním za rampou, ktoré je vyhradené pre obyvateľov. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výborne dostupnej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, základná škola, materská škola, ihriská a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Avion, Ikea či letisko M. R. Štefánika. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: CENA V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Exkluzívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy! Jedinečná možnosť kúpy pozemku, ktorý je exkluzívne v našej ponuke. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 732 m² v tichej a prestížnej časti Bratislavy – Koliba, na Tupého ulici. Pozemok sa nachádza vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na mesto a výbornou orientáciou na južnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Pozemok má odsúhlasený investičný zámer od mesta Bratislava a vypracovaný architektonický projekt na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, pričom každý byt má terasu a vlastný pozemok. K dispozícii sú technické výkresy, vizualizácie aj situácia. IS na hranici pozemku. Lokalita s výbornou dostupnosťou a vysokým dopytom po bývaní. Tupého ulica, Bratislava – Koliba Výmera: 732 m² Cena: 490 000 EUR (konečná) IS: v dosahu / na hranici pozemku Terén: mierny južný svah Územnoplánovacia infomácia na vyžiadanie . Dôležité informácie: Pozemok disponuje schváleným investičným zámerom od mesta Bratislava, vrátane kompletného architektonického projektu, technických výkresov a vizualizácií. Stavebné povolenie je aktuálne v procese vybavovania, čo však nepredstavuje žiadnu prekážku. Naopak, táto fáza umožňuje bezproblémový a rýchly štart výstavby. Bez ťarchy, okamžitý prevod vlastníctva Ideálna príležitosť pre developera -projekt pripravený, vysoký predajný potenciál Projektová dokumentácia : 3 bytové jednotky s vlastnými vstupmi a parkovaním architektonický návrh rešpektuje konfiguráciu terénu súčasťou predaja sú aj vizualizácie, pôdorysy a technické výkresy možnosť úpravy projektu podľa preferencií investora (v rámci regulatívov) Lokalita: Koliba je známa svojím pokojom, zeleňou a exkluzivitou. V bezprostrednej blízkosti nájdete lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, MHD aj kvalitné reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy. V prípade záujmu o podklady k projektu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0903 999 987 obhliadky aj cez vikend V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Na predaj: 2-izbový byt po rekonštrukcii na Trnavskej 64, Bratislava Ponúkame na predaj klimatizovaný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi na vyhľadávanej adrese – Trnavská cesta, Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru cca 45 m² + loggia a nachádza sa v bytovom dome postavenom v roku 1994, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou v roku 2017: - nový obvodový plášť (zateplenie), - strecha, - balkóny, loggie, - steny, spoločné priestory, - výmena výťahov, okien, zvončekov. Samotný byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi, vrátane: - kuchynskej linky, - kvalitných podláh, - interiérových dverí, - spotrebičov. Dispozícia: - vstupná predsieň, - kuchyňa spojená s obývačkou, - priestranná obývačka s výstupom na loggiu, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s WC. Ďalšie výhody: - top lokalita v Ružinove – výborná dostupnosť do centra, autom aj MHD (zastávky v bezprostrednej blízkosti), - OC Central, Polus, Trnavské mýto, Zimný štadión a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie možné pred domom, v okolí rezidenčná zóna, - tichý byt orientovaný mimo hlavnej cesty, - veľa zelene a športových možností v okolí, Cena: 220.000,-EUR Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Info: 0911 828 407

DOM: Ponúkame na predaj útulný dom evidovaný ako celoročne obývaná chata, nachádzajúci sa v pokojnej chatovej lokalite s krásnym prírodným okolím. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako chata, no vďaka kvalitnej výstavbe, celoročnému prístupu a kompletným inžinierskym sieťam ponúka plnohodnotné bývanie počas celého roka. Chata je postavená na 100m² pozemku a disponuje výbornou dispozíciou. DISPOZÍCIA: Na prízemí o veľkosti 50m² sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí o veľkosti 50m² sú situované dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, ktorá je spojená s toaletou. Z obývačky vedie priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi. Záhrada plynulo prechádza do prírodného prostredia s jazerom, vzdialeným len približne 20 metrov od pozemku - ideálne na relax v prírode či vodné aktivity. LOKALITA: Objavte jedinečnú možnosť bývania, kde sa každý deň prebúdzate s výhľadom na prírodu, no zároveň ste len pár minút od pulzujúceho mesta. Tento celoročne obývaný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej chatovej oblasti, ktorá je obkolesená zeleňou a len kúsok od Vajnorského jazera. Lokalita ponúka ideálny kompromis pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, ale nechcú sa vzdať pohodlia, ktoré poskytuje Bratislava. Vďaka svojmu umiestneniu máte na dosah ruky obľúbené miesto na oddych, rybolov a prechádzky – Vajnorské jazero. Okolie je ideálne pre ranný beh, prechádzky so psom alebo rodinné cyklotúry. Napriek tomu, že sa dom nachádza v prírode, dopravná dostupnosť je vynikajúca. Dostanete sa sem autom po spevnenej ceste, ktorá je udržiavaná celoročne. MHD je v pešej vzdialenosti a na diaľničný obchvat D1 sa napojíte za pár minút. Kompletná občianska vybavenosť Vajnôr (obchody, školy, reštaurácie) je vďaka tomu rýchlo a jednoducho dostupná. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojný život v objatí prírody s výhodami života v meste, táto lokalita je pre vás tá pravá. Dom je kúpou ihneď voľný. CENA: 330.000,-€ (Možný odpočet DPH) K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka na predaj 4-izbový byt na Púpavovej ulici, Bratislava – Karlova Ves v príjemnej lokalite neďaleko Líščieho údolia. Základné parametre bytu: Stav: kompletná rekonštrukcia Plocha bytu: 76,95 m2 Poschodie: 1/8 s výťahom Balkón/loggia: 8 m2 Vykurovanie: ústredné Parkovanie: možnosť kúpy garáže, verejné parkovanie Popis bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne s komorou, spálne, dvoch nepriechodných izieb, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. V 12/2024 bola ukončená kompletná rekonštrukcia bytového domu. K bytu je možné kúpiť garáž v neďalekom garážovom dome na Púpavovej ulici. V okolí bytového domu je verejné parkovanie PAAS. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite. V blízkosti bytu sa nachádza obchodné centrum Centrum, školy, škôlky, poliklinika, kostol, pošta, mestský úrad, čím je zabezpečená komplená občianska vybavenosť. Dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusové a električkové spojenie, za pár minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat. Blízke okolie bytového domu ponúka rôznorodé možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít, cyklistiky a turistiky. Po pár minútach chôdze sa ocitnete v príjemnom prostredí Líščieho údolia. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Na byte nie sú žiadne ťarchy. K bytu ponúkame na predaj garáž v neďalekom parkovacom dome na Púpavovej ulici. CENA: byt 285.000 € + garáž 47.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Ďalšie informácie Vám rada poskytne: Ing. Jela Danková jela.dankova@butterfly-reality.sk +421 948 571 111 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

Butterfly reality ponúka v zastúpeni majiteľa na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderný a funkčný priestor pre pohodlné mestské bývanie. BYT: 29. augusta 80m2 + 2,7 m2 loggia +12 m2 pivnica 1. poschodie kompletná rekonštrukcia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so spchovým kútom, samostatného WC, predsiene a loggie. Vďaka polohe priamo v centre mesta máte všetko doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie, zastávky MHD... Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie. Cena: 429.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán s priestranným balkónom vo vyhľadávanom projekte Jégého Alej I. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí (z celkovo 14.), čo zaručuje dostatok súkromia, svetla a pekný výhľad na mesto. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko, pričom v horúcich mesiacoch apartmán neprehrieva poobedné slnko. Je to ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. 📐 Základné parametre Celková úžitková plocha: 54,90 m² (apartmán 50,53 m² + balkón 4,37 m²) Poschodie: 4. z celkovo 14. Mesačné náklady: 144,- EUR vrátane FO + elektrina a TV s internetom (spolu cca 34,- EUR) Orientácia: Východ Stav: Kompletne zariadený, pripravený k okamžitému užívaniu s možnosťou dohody ohľadom vypratania nábytku 🛋️ Dispozícia a vybavenie Apartmán vyniká praktickou dispozíciou a nadštandardným úložným priestorom. Predáva sa s kompletným vybavením vrátane nábytku a spotrebičov (možná dohoda). Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchynskou linkou. Vybavenie kuchyne: vstavaná chladnička, rúra, varná doska a umývačka riadu. Obývačka: pohodlná sedačka, TV, jedálenský stôl. Nočná časť: Útulná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou na mieru. Extra úložný priestor: Veľkým benefitom je komora priamo v apartmáne a druhá šatníková skriňa na chodbe. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom, toaletou a automatickou práčkou. Balkón: balkón (4,37 m²) prístupný z obývacej izby, ideálny na rannú kávu alebo relax. 🏢 Bytový dom a benefity projektu Projekt Jégého Alej I. (skolaudovaný v r. 2010) patrí medzi obľúbené bratislavské rezidencie vďaka svojej kvalite a službám: Recepcia a bezpečnosť pri vstupe. Súkromný vnútroblok: Unikátny privátny park (terasa) so zeleňou na úrovni 2. poschodia, prístupný výhradne pre obyvateľov domu – oáza pokoja uprostred mesta. Priamo v dome nájdete reštauráciu, kaviareň a obchod s biopotravinami. Možnosť prenajať si parkovacie státie. 📍 Lokalita Apartmán sa nachádza v širšom centre s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou: Nákupy a služby: V pešej dostupnosti OC Centrál a trhovisko Miletičova. Šport a relax: Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC), kúpalisko Tehelné pole, park Jama. Doprava: Výborné dopravné napojenie na všetky smera BA, v bezprostrednej blízkosti zastávky MHD. Cena: 275.000,- EUR, možný HÚ, bezproblémové prihlásenie sa na trvalý pobyt. Tento apartmán predstavuje skvelú investíciu na prenájom alebo komfortné štartovacie bývanie. Odporúčame vidieť! Kontakt pre obhliadky: 0911 347 423 Kompletný klientsky servis CB Real: Bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ Právny servis vrátane zmlúv a návrhov na vklad Zabezpečenie znaleckého posudku a daňovej agendy Služby interiérového dizajnéra Vypratávanie, sťahovanie, obhliadky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez akýchkoľvek poplatkov – s osobitným prístupom a bezplatným poradenstvom. Jednoducho, transparentne a bezpečne.

Hľadáte bývanie v lokalite, ktoré spája komfort mestského života a praktické riešenia? Máme pre vás ponuku – 2. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Staré Mesto, Námestie M. Benku. ________________________________________ Dispozícia a atmosféra bytu: Byt s výmerou 45,21 m² a loggiou (2 m²) sa nachádza na 1. poschodí zo 6, v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2000. Jeho dispozícia je premyslená tak, aby poskytla dostatok priestoru a súkromia: • vstupná predsieň • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou • priestranná obývacia časť vhodná na oddych aj prácu • spálňa s prístupom na loggiu, ktorá ponúka miesto na relax, resp. úložný priestor. Byt bol zariadený pre potreby kancelárie, predáva sa kompletne zariadený (dohoda). ________________________________________ Nízke náklady a technické benefity: Praktickou výhodou je vlastný plynový kotol na prípravu TÚV so zásobníkom, ktorý umožňuje kontrolu nad spotrebou. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: • správca bytového domu: 70,- € • elektrina: 20,- € • plyn: 25,- € ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Námestie M. Benku je lokalita, kde nájdete všetko na dosah ruky – potraviny, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a rôzne obchodné prevádzky. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú električky a trolejbusy, pričom ulice Záhradnícka a Krížna tvoria prirodzené dopravné uzly. V pešej dostupnosti: • Blumentálsky kostol, • OC Centrál, • Nivy centrum a autobusová stanica (cca 1 km). Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pulze mesta, no zároveň si cenia pohodlie a príjemnú atmosféru bývania. ________________________________________ Prečo práve tento byt? • Kompletné zariadenie – bez ďalších investícií • Loggia na relax, resp. úložný priestor • Nízke mesačné náklady • Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta • Tehlový bytový dom s výťahom a slušný vchod Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0911 347 423, 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real Bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ Právny servis vrátane zmlúv a návrhov na vklad Zabezpečenie znaleckého posudku a daňovej agendy Služby interiérového dizajnéra Vypratávanie, sťahovanie, obhliadky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez akýchkoľvek poplatkov – s osobitným prístupom a bezplatným poradenstvom. Jednoducho, transparentne a bezpečne.

Butterfly-reality ponúka na predaj 4-izbový byt na Nejedlého ulici, Bratislava – Dúbravka. Základné parametre bytu: Stav: čiastočná rekonštrukcia Plocha bytu: 79,25 m2 vrátane pivnice: 2,8 m2 Poschodie: 5/8 s výťahom Loggia: 4,5 m2 Orientácia bytu: sever / juh Vykurovanie: ústredné Parkovanie: verejné parkovanie Popis bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, dvoch nepriechodných izieb, vstupnej haly, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne sa vychádza na zasklenú loggiu so stropným sušiakom (švédsky systém). Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni, hale, kúpeľni, vo WC a na logii je dlažba. Okrem obývačky sa vo všetkých izbách nachádzajú priestranné skrine s posuvnými dverami. Byt bol postupne rekonštruovaný: 2010 - okná, podlahy, rozvody elektriny, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, 2012 - internet - optika Telekom - až do obývačky 2015 - sieťky na okná, 2022 - revízia žalúzií, 2024 - nová klimatizácia Samsung Wind Free Pure 3,5kW - ešte v záruke V rámci rekonštrukcie bytového domu bolo vykonané: 2010 - zateplenie bytového domu 2018 - renovovácia strechy, kompletne vymenené stúpačky, nový výťah 2023 - vstupná brána - čipový systém Pri pivniciach sú miestnosti pre bicykle a kočíky Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádzajú súkromné jasle, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, kostol a Dom kultúry. S neďalekým obchodným centrom Bory Mall a nemocnicou Bory je zabezpečená komplexná občianska vybavenosť. Dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusové a električkové spojenie, za pár minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat. Okolie bytového domu je príjemné s množstvom zelene a ponúka rôzne možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít vo veľkom športovom parku Pekníkova ako aj na Devínskej kobyle. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Na byte nie sú žiadne ťarchy. CENA: byt 269.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Ďalšie informácie Vám rada poskytne: Ing. Jela Danková jela.dankova@butterfly-reality.sk +421 948 571 111 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj 2-izbový byt so záhradou v prestížnom projekte NiDO I, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj neobývaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 48,23 m², nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového bytového domu v obľúbenom projekte NiDO I. Byt bol doposiaľ využívaný ako kancelária, no majiteľ nemá problém ho upraviť späť na pôvodné bývanie. Pre lepšiu predstavu je k dispozícii vizualizácia obývačky. Dispozícia vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom samostatné WC bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom na práčku samostatná izba obývačka s kuchyňou terasa so záhradou o výmere 72,76 m² Byt Byt zaujme veľkými drevenými oknami z trojskla, ktoré prepúšťajú množstvo ranného slnka vďaka východnej orientácii, no zároveň výborne izolujú hluk z Tomášikovej ulice. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria dvojvrstvové drevené parkety, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V byte sú bezpečnostné dvere, audiotelefón, alarm a kamerový systém, ako aj optické pripojenie na internet. Kúpeľňa nebola nikdy používaná. Kúrenie zabezpečujú biele doskové radiátory v kombinácii s podlahovými konvektormi. Záhrada Záhrada ponúka dostatok súkromia a možností na úpravu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu automatická závlaha, rozvod kvapkovej závlahy a malá bránka do átria. Pri troche fantázie si môžete vytvoriť útulné miesto na relax, či už s fontánou, jazierkom alebo pergolou na letné posedenia. Parkovanie a pivnica parkovacie státie v podzemnej garáži – 25 000 € priestranná pivnica o výmere 2,32 m² – 5 000 € Parkovanie pre návštevy je možné na parkovisku pri Klientskom centre, len 1 minútu od bytu. Projekt NiDO I Projekt NiDO I získal prestížnu cenu CE ZA AR 2019 za najlepší rezidenčný projekt. Tvorí ho uzavretý komplex s vnútorným átriom plným zelene, ktorý ponúka bezpečné prostredie pre obyvateľov a komunitnú atmosféru. V areáli sa nachádza NiDO café & bar, fitness centrum, súkromná škôlka, a potraviny Yeme priamo oproti. Výborná dostupnosť do centra mesta aj občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Cena bytu: 289 000 € Kontakt Ing. Petra Horváthová +421 911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Butterfly-reality, s.r.o.

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj vkusne zariadený, udržiavaný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy. Ide o tehlový útulný nízkopodlažný bytový dom v Bratislave IV. Príjemný pocit bývania v tejto rodinnej štvrti dotvára množstvo zelene, výhľad na kopce a tiché prostredie mimo rušivých vplyvov z frekventovaných ciest. Benefitom je parkovanie pred domom bez problémov, dobrá dostupnosť autom kdekoľvek vzhľadom na napojenie na diaľnicu, zastávka autobusov MHD len 300m a navyše aj vlaková zastávka na peši cca 1 km. V okolí kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je obchodné centrum Bory Mall ako aj nová moderná nemocnica. Byt s celkovou výmerou 73,3 m2 je orientovaný na SZ a nachádza sa na zvýšenom 1. poschodí (pod ktorým sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, čo zabezpečuje dostatočný odstup od úrovne terénu a zároveň poskytuje pocit súkromia a bezpečia) z 4 poschodí. Dispozícia bytu spočíva z funkčnej predsiene s úložným priestorom a priestorom sa sedenie, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na väčší zasklený balkón, spálne s výstupom na balkón, nepriechodnej izby s veľkou rolldoor skriňou, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatnej toalety, kde je umiestnená aj práčka a plynový kotol. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká murovaná pivnica na prízemí. Navyše je možnosť užívania spoločných priestorov určených na odkladanie bicyklov prípadne kočíkov. Bytový dom je tehlový, zateplený v užívaní cca od roku 2007. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové podlahy (okrem predsiene, kúpeľne a toalety kde je dlažba), bezpečnostné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mraziak, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, obývacia stena, TV, konferenčný stolík a sedačka, manželská posteľ a nočné stolíky, skrine, rolldoor na mieru v pracovni, skrine na chodbe, rohová vaňa, toaleta, plynový kotol, ktorým si zabezpečujete ohrev vody a vlastné kúrenie s možnosťou regulácie v jednotlivých izbách hlavicou na radiátoroch. V byte je káblový rozvod počítačovej siete Ethernet CAT 5e, medené elektrické rozvody a trojfázová prípojka 400V. Stav bytu je vhodný na prenájom prípadne rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Aktuálne sa medzi foto nachádzajú od interiérovej dizajnérky vizuály zrekonštruovanej kuchyne s jedálňou pričom v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť cenovú ponuku na realizáciu presne takej kuchyne aká je na vizualizácii. Výhody: • tehlový bytový dom, • tiché prostredie, • pokojná rodinná štvrť, • plynový kotol – vlastné kúrenie, • nízke mesačné náklady (energetický certifikát B), • medené elektrické rozvody, • prakticky dispozične riešený, • zasklený balkón, • nadštandardne veľká murovaná pivnica, • možnosť užívania spoločnej kočikárne/odkladanie bicyklov, • dostupnosť (MHD, vlak, napojenie na diaľnicu), • optický internet, • nepriechodné izby, • bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko, na pešo sú neďaleko potraviny Terno, reštaurácia, zastávka autobusu je cca 300m, vlaková zastávka je približne 1 km, nákupné centrum Bory cca 6 km a výjazd na diaľnicu je vzdialený 6,1 km. V mestskej časti Devínska Nová Ves sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, obchody, detské ihriská, športové ihriská, pošta, lekáreň atď... Okrem toho táto lokalita poskytuje príjemné prostredie na vychádzky do lesa - Devínska kobyla, krásny výhľad z pieskovca - Sandberg, prechádzky okolo rybníka, výlet cez cyklomost Slobody až do rakúskeho zámku Schloss Hof, cyklotrasa vedúca popri Morave až na hrad Devín. Nehnuteľnosť je bez tiarch a záväzkov, aktuálne neobývaná, čo umožňuje promptný priebeh predaja a bezodkladné odovzdanie bytu novému majiteľovi. Táto situácia predstavuje výhodu pre záujemcu, ktorý hľadá rýchle a bezproblémové nasťahovanie či investičné využitie za účelom budúceho prenájmu nakoľko byt bol dlhodobo k spokojnosti na tento účel využívaný. Cena: 219 000,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis.© COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečný mezonetový byt s wellness zónou a priamym vstupom na súkromný dvor, na prestížnej adrese Námestie 1. mája v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 115 m² a exteriérom 100 m² ponúka výnimočnú kombináciu luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 – vrátane nových železobetónových platní, kompletných rozvodov (elektrina, voda, odpady), novej strešnej konštrukcie, moderného výťahu, podlahového kúrenia a kanálovej klimatizácie. Samotný apartmán prešiel ďalšou úplnou rekonštrukciou interiéru v roku 2023, vďaka čomu je v absolútne špičkovom stave bez nutnosti akýchkoľvek investícií. DISPOZÍCIA – mezonet na prízemí Horné poschodie – obytná časť (stropy 4 m): Vstupná predsieň, plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a americkou chladničkou, priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný súkromný dvor, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dolné poschodie – privátna wellness zóna: Infrasauna s chromoterapiou, jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, dve kúpeľne, oddychová miestnosť, technická miestnosť, podlahové kúrenie a kompletné nútené vetranie. Zo spálne je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome, ktorý poskytuje priestor na oddych, posedenie a grilovanie. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka, americká chladnička, spotrebiče, práčka, sedačka, posteľ, vstavaná skriňa, infrasauna, jacuzzi, klimatizácia, videovrátnik, internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť momentálne funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 €. Pri vyššej obsadenosti je potenciál až 7 000 – 8 000 € mesačne. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čo predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým výnosom. LOKALITA – Námestie 1. mája Námestie 1. mája patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 519 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

V zastúpení prevádzkovateľa ponúkame na predaj formou odstúpenia zabehnutú, kopletne zariadenú gastroprevádzku v Bratislave II., umiestnenú v zrekonštruovanom objekte so všetkými inžinierskými sieťami, situovanú priamo na autobusovej zastávke mestskej hromadnej dopravy. Prevádzka má stálu klientelu a je vhodná na podnikanie pre záujemcov, ktorí chchú okamžite pracovať vo fungujúcom a známom priestore. Aktuálne sa prevádzka využíva ako pizzeria s rozvozom, pričom priestory je možné využívať aj na prevádzkovanie ako: kaviareň, cukráreň, fast – food, kebab, piváreň a podobne. Fungujúca prevádzka disponuje všetkými povoleniami (hygiena, krajské riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru, okresný úrad a pod.) Prevádzka svojou polohou zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť v rámci obvodu Bratislava II. ako aj do iných častí mesta. Parkovanie je možné na verejných parkoviskách v okolí budovy, v ktorej interiéry sa prevádzka nachádza. Prevádzka je z hľadiska bezpečnosti vybavená bezpečnostnými kamerami a alarmom. Priestor tvorí jedno podlažie o rozlohe 55 m2, pričom k nemu prislúcha zázemie: 2 x dámske toalety, 2 x pánske toalety, 3 x pánsky pisoár, sklad na upratovacie náradie vrátane výlevky, spoločná vstupná chodba, spoločná prepájacia chodba. Prevádzka je vybavená odsávaním, klimatizáciou a vykurovaním prostredníctvom vykurovacích telies. Priestor je vybavený vlastným meračom elektrickej energie a odberu mestskej vody. Základné informácie: - prenajaté priestory (možnosť pokračovať v aktuálnom dlhodobom nájme formou nájomnej zmluvy so skolaudovanou kuchyňou) - rozloha prevádzky poskytuje miesta na sedenie do 20 osôb - kompletne vybavená prevádzka vrátane kuchyne - internet a wifi - prístup do prevádzky 24/7 Pre účely zjednodušenia administrácie gastro prevádzky sa táto predáva s fungujúcou s.r.o. (neplatca DPH), ktorá aktuálne vystupuje ako prevádzkovateľ. Nový majiteľ sa týmto spôsobom vyhne vybavovaniu mnohých povoľovacích procesov gastro prevádzky. Cena predávanej prevádzky je 49 000 eur za odstúpenie zabehnutého komerčného priestoru, za zariadenie, know how a fungujúcu s.r.o. s povoleniami na gastroprevádzku s kuchyňou. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 (dostupný taktiež whatsapp) alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie o nás ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

🛥️ Na predaj: Luxusný houseboat v švajčiarskom štýle – 425 m² | Vlčie hrdlo, Bratislava Cena: 319 999 € Ponúkame na predaj architektonicky prepracovaný dvojpodlažný houseboat, navrhnutý v duchu švajčiarskeho štýlu s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a prírodné materiály. Celý objekt je precízne vyhotovený v dreve – od stien, stropov a podláh až po vnútorné dvere a obklad fasády. Veľkoformátové presklené okná prinášajú množstvo denného svetla a nádherné výhľady na okolitú vodnú hladinu a zeleň. Houseboat sa nachádza v prestížnej lokalite Marina – Vlčie hrdlo (Bratislava), s oficiálnym stojiskom a platným lodným osvedčením. ⚙️ Dispozícia: Prízemie: Dve priestranné miestnosti oddelené centrálnym schodiskom Každá miestnosť má vlastnú terasu (15 m²) Technická miestnosť pod schodiskom s fotovoltaickými akumulátormi Predpríprava na kúpeľňu alebo WC 1. poschodie: Samostatná izba s výstupom na terasu Hlavná terasa (80 m²), ktorá obieha celý obvod houseboatu Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu 🌿 Kľúčové výhody: Švajčiarsky štýl, drevené prevedenie do posledného detailu Veľké presklené okná s panoramatickým výhľadom Solárne panely (napojenie na fotovoltaický systém) Vlastná studňa – úsporná a ekologická prevádzka Možnosť prenájmu kotviaceho miesta pre menšie lode = pasívny príjem Nezariadený interiér – možnosť dotvoriť podľa vlastného vkusu Vizualizácie slúžia ako inšpirácia 📍 Lokalita: Vlčie hrdlo – Bratislava – obľúbené miesto pre rekreáciu a bývanie pri vode, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza Marina, hrádza, cyklotrasy a športoviská. 💡 Technické informácie: Celková plocha: 425 m² Terasy: 15 m² + 80 m² Počet podlaží: 2 Materiál: Drevo – celodrevená konštrukcia Energetický zdroj: Fotovoltaika + studňa Stav: Novostavba – nezariadený interiér Evidovaný s lodným osvedčením Tento houseboat je výnimočným spojením moderného dizajnu, prírodných prvkov a absolútnej slobody. Ideálny ako rekreačné bývanie, investícia do prenájmu alebo reprezentatívne miesto pre firmu. 📞 Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt s dvomi terasami a záhradou v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Záhrada má vonkajšie elektrické zásuvky a vodovodné kohútiky s nezamŕzajúcimi vodovodnými ventilmi . Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byť byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 1 podlaží/prízemí o výmere 91,02m2 + 255m2 záhrada s terasami je 503.405EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk