Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 770m2, nachádzajúci sa v pokojnej ulici obklopenej zeleňou v mestskej časti Bratislava – Rusovce. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza starší rodinný dom určený na zbúranie. K dispozícii je orientačná vizualizácia nového rodinného domu, na ktorý je možné v prípade záujmu vypracovať projektovú dokumentáciu. Podobný dom si môžete pozrieť na Instagrame pod názvom "Nasza_idealna_stodola" Úžitková plocha domu cca 250 m2, 4 spálne, 3 kúpeľne, otvorená obývačka s kuchyňou. Možnosti pre kupujúceho: • ponechať starý dom a zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv, • realizovať novostavbu podľa pripravenej vizualizácie (možnosť zabezpečenia projektu), • alebo dať dom zbúrať a získať prázdny stavebný pozemok pripravený na výstavbu, Výhody lokality: • Tichá, málo frekventovaná ulica • Príjemné a zelené prostredie ideálne na rodinné bývanie • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľnicu • Blízkosť lesoparku, jazera, hrádze a všetkých základných služieb Pozemok ponúka výnimočný potenciál pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň v dobre dostupnej časti Bratislavy. Vizualizácia nového domu je súčasťou inzerátu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj unikátny stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Koliba, mestská časť Nové Mesto, ulica Chrastová. Pozemok s celkovou výmerou 1 344 m² sa nachádza v stabilizovanom území s nízkou zástavbou a ponúka výrazný benefit v podobe výhľadu na panorámu mesta, vrátane Bratislavský hrad, pamätníka Slavín a Downtown mesta. Lokalita je charakteristická súkromím, tichom a bezprostrednou blízkosťou prírody, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase. Technická infraštruktúra: Pozemok má možnosť napojenia na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia…) Investičný a rezidenčný potenciál: Vzhľadom na limitovanú ponuku veľkých stavebných pozemkov v tejto časti Koliby, kombináciu výhľadov, regulatívov a prestížnej adresy ide o výnimočnú príležitosť vhodnú ako: • dlhodobá investícia, • výstavba luxusného rodinného bývania, • prípadne architektonicky hodnotný rezidenčný projekt. Pozemky s podobnými parametrami a polohou sa na trhu objavujú len zriedkavo.

Ako majiteľ predám 2-i byt na Železničiarskej ulici v Starom meste Bratislavy. Predám byt s veľkým potenciálom pre vlastnú rekonštrukciu v ideálnych číslach 50,7 m2 a v skvelej lokalite. Kuchyňa s obývačkou ponúka možnosť vkusného zariadenia a pocitu útulného bývania. Veľká priestranná spálňa so vstavanou skriňou bude skvelým miestom na tvoj odpočinok. Byt je orientovaný na dve svetové strany s výhľadom na ulicu a do dvora. Byt sa nachádza na druhom poschodí (bez výťahu) tehlového domu a pri výhľade z okien budeš obklopený/á zeleňou. K lokalite sa toho dá napísať naozaj veľmi veľa. Stačí si otvoriť mapy a kliknúť na Železničiarsku. Výborná dostupnosť MHD, len kúsok od Hlavnej vlakovej stanice. Skvelé podniky, famózna zmrzlina Luculus či Lacinka palacinka (a to mi za promo nezaplatili). Tenisové kurty a mnoho iného. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné poplatky cca 160€ (správca 100€ a energie 60€) Cena bytu 198 500 €

Ponúkame na predaj súkromnú vyhrievanú garáž v prestížnej časti Bratislavy, v Starom Meste, medzi Slavínom a Bratislavským hradom. Ideálna na bezpečné parkovanie alebo ako investícia s vysokou hodnotou. Základné informácie: Rozloha: 15 m² Typ: súkromná garáž Lokalita: Staré Mesto, Bratislava – najlepšia adresa medzi Slavínom a hradom Cena: 65 000 € Vybavenie a výhody: vyhrievaná garáž elektrina a voda osvetlenie elektrická brána súkromný výjazd prístrešok pohodlný a bezpečný prístup Garáž sa nachádza v lokalite s obmedzenými parkovacími možnosťami, čo zvyšuje jej praktickú aj investičnú hodnotu.

Ponukame dispozicne skvely 3izbovy byt s upokojujucim vyhladom na Karpaty, vo vnutornom kridle novostavby do korun stromov s balkonom orientovanym na zapad slnka vo velmi praktickej a tichej lokalite Stare mesto, Namesti 1.maja 11, Bratislava. Byt je vhodny aj na investiciu. Mozny odpocet DPH. K bytu je mozne dokupit parking v podzemnej garazi.

Predám administratívnu budovu s velkými skladovými priestormi a vlastným parkovaním. Budova sa nachádza na Mramorovej ulici, v časti Podunajské Biskupice. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží, ktoré je možné drobnými úpravami rozdeliť na 2 samostatné celky. Súčasťou budovy je okrem kancelárskych priestorov, niekoľko sociálnych zariadení, kuchynka a archív v podzemnej časti. Interiér je moderný a vkusný. Vonkajšie priestory zahŕňajú dvor s nadrozmernou garážou využitelnou aj ako sklad. Z dvora je taktiež prístup do samostanej časti s dvoma menšími kanceláriami a sociálnym zariadením. Budova má dostatok parkovacích miest ako vonku pred vstupom, či vo vlastnom dvore. Zastavaná plocha budovy je 222 m2 Užítková polocha budovy je 330m2 Dvor so samostatným vstupom je o rozmere 165 m2 Garáž s administratívnou časťou so samostatným vstupom z dvora je o rozmere - 201 m2

V ponuke kompletne novo zariadený exotický CafeBar Mozambiq. Moznost predaja aj bez zariadenia !!! Nachádza sa v novostavbe na ulici svornosti 165 v Bratislave - Podunajské Biskupice na hlavnom ťahu smer Bratislava - Rovinka . K dispozici kompletne zariadenie na prevadzku kaviarne. Priestor o vymere 42 m2 + zázemie a WC. Priestor je klimatizovaný a odvetrávani lokalnou rekuperaciou. Nizke naklady na prevadzku. K dizspozicii velka terasa na umiestnenie posedenia v letnych mesiacoch. Parkovacie statia pred prevadzkou. Prosim pre viac informacii ma kontaktujte

POPIS NEHNUTELNOSTI Ponúkame na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská 24 v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 795,000 EUR bez DPH. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026. Viac o byte na www.loftydunajska24.sk

Predávame priestranný 3-izbový dom s úžitkovou plochou 125 m², ktorý sa nachádza na veľkom a slnečnom pozemku o rozlohe 1150 m². K nehnuteľnosti je vypracovany navrch pojektu vystavby dvoch domov. Pozemok svojou veľkosťou a dispozičným riešením umožňuje výstavbu až dvoch samostatných bungalovov alebo inych domov. Predná časť pozemku poskytuje priestor na štyri parkovacie miesta – po odstránení plota vznikne pohodlný vjazd. Dom disponuje aj povalou a velkou pivnicou možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Aktuálna cena domu s pozemkom je 395 000 €. Može byť zaujmave pre investora ktory zaroby na predaje vystavenych domov alebo pre rodinku ktora chcela by mať velku zahradu pri dome.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť Lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu. Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na priestrannú lodžiu (s možnosťou jej zasklenia), samostatnou kuchyňou s dostatočne veľkou kuchynskou linkou, spálňou s rolldorom a jednej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť neďalekého obchodného centra Bory Mall s novou nemocnicou a obchodmi ako OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Sport Mall, Siko a potraviny Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj či škola a škôlky, reštaurácie a kaviarne. V dosahu je obľúbené kúpalisko a lesopark Malých Karpát, ktorý ponúka mnohé turistické aj rekreačno športové využitie. Dobrá dostupnosť do centra MHD a rýchli prístup na diaľnicu. Cena bytu je 259.000,-€ . Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Info 0948696556 alebo jmasarovic@gmail.com

Na predaj Vám ponúkame krásny presvetlený apartmán s loggiou na Bajkalskej ul. v Bratislave, m.č. Nové Mesto, v polyfunkčnom objekte novostavby Tehelné Pole. Apartmán má výmeru 30 m2 a k nemu prislúcha loggia o veľkosti 7 m2. Nachádza na 6. poschodí. Byt je orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva plne zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby s policovým systémom, obývacej izby s rozkladacou posteľou, úložnou komodou s televízorom, pracovným stolom s kancelárskou stoličkou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu. Obývačka je spojená s kuchyňou vybavenou varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Kuchyňa taktiež disponuje tzv. barovým pultom s barovou stoličkou, ideálne miesto na vychutnanie si výdatných raňajok či dobrej večere. Apartmán ďalej disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom, v ktorej sa nachádza aj práčka a toaleta. Polyfunkčný objekt Tehelné Pole bol skolaudovaný v r. 2020. Ideálna poloha, blízkosť centra mesta, príjemné prostredie a široká ponuka služieb v rámci obchodnej pasáže sú garanciou komfortného bývania. Byt je situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra (zastávka MHD - autobus, električka, trolejbus) ale aj smerom von z mesta. Obchodná pasáž na prízemí ponúka širokú škálu obchodov (potraviny) a služieb (reštaurácie, kaviarne, banky, kaderníctvo, zubná ambulancia s pohotovosťou, lekáreň, ....). V blízkosti a dochôdznej vzdialenosti sa nachádza Obchodné centrum VIVO!, Central, plaváreň Pasienky či kúpalisko Tehelné pole. Cena je konečná a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) a protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií. RK prosím nevolať

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom s pozemkom a vedľajšiu parcelu s Ateliérom so súkromným parkoviskom pre 4-5 automobilov. Výnimočná príležitosť na bývanie, podnikanie, alebo prenájom. K dispozícii je vypracovaný projekt na výstavbu 2 RD so 6 bytovými jednotkami, ktorý získal kladné „Stanovisko k investičnému zámeru od odd. Územného plánovania MČ Bratislava III – Nové Mesto a je v súlade s Územným plánom Bratislava. Nehnuteľnosti sa nachádzajúcu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Ľudová štvrť, Bratislava III – Nové Mesto. Táto oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka priestor na bývanie aj podnikanie v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo potrebujete. Lokalitné výhody nehnuteľnosti: • Unikátna urbanistická lokalita Ľudová štvrť so zástavbou rodinných domov a viacerých parkov patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. • Rohový pozemok s ideálnym tvarom, rozmermi a orientáciou umožňuje samostatný vstup a vjazd na pozemok pre každý objekt zvlášť. • Súkromné parkovanie priamo na pozemku (aktuálne až 5 parkovacích miest, možnosť dobudovať ďalšie 2) • Rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom z mesta, zastávky MHD – električky aj autobusy, ktoré zabezpečujú pohodlnú a efektívnu dopravu do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, parky, jazero Kuchajda, reštaurácie, kaviarne, poliklinika Tehelná, materské a základné školy. Súčasný stav objektov Objekt A – Pôvodný rodinný dom (bývalí ateliér Cestovného ruchu) • Úžitková plocha: 173,5 m² (vrátane garáže 24 m²) • Pozemok: 245 m² • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet • Komplexná rekonštrukcia: 1998–2010 (nové rozvody, podlahy, omietky, zateplenie, podkrovie) • Vhodný na rekonštrukciu 4–5 izbový RD alebo na prestavbu RD s troma bytovými jednotkami Pôvodný rodinný dom bol od roku 1990 prerobený na ateliér pozostávajúci zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia. Jednotlivé poschodia sú dispozične otvorené s minimom priečok, ideálne sa tak dajú rozdeliť a prispôsobiť budúcim požiadavkám vlastníka. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná najkomplexnejšia bola v roku 1998-2000, pri ktorej sa dobudovali betónové podlahové vrstvy, nové omietky, kompletná elektroinštalácia v medi, slaboprúdové rozvody, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, dobudovanie a zateplenie podkrovia. Na liste vlastníctva je stavba evidovaná ako "Iná budova" nie RD. Objekt B – Jednopodlažný objekt • Úžitková plocha: 64,5 m² • Pozemok: 244 m² • IS: elektrina (samostatná prípojka) • Dispozícia: 2 veľké miestnosti, chodba, kúpeľňa s WC, sklad • Zateplený Skutočný trhový potenciál má stavebný pozemok o výmere 244m2, vhodný na výstavbu nového rodinného domu, alebo domu s troma bytovými jednotkami, prípadne sídla firmy. Nový objekt môže mať 2 poschodia a podkrovie s úžitkovou plochou 154 m², normatívne odstupy od susedných parciel. Oba objekty sú kompletne vysťahované, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Trhová analýza a cena Objekt A – Dom s pozemkom 245 m², úžitková plocha 174 m² bol ohodnotený na 470tis.€ Objekt B – Jednopodlažný objekt s pozemkom 244 m² a úžitkovou plochou 64,5m2 bol ohodnotený na hodnotu 240tis.€. Cena za obe nehnuteľnosti: 681 000,-€, predaj len ako celok, DPH sa neuplatňuje Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. Ing. Vladimír Stranovský 0905 595 834 Realitným kanceláriami províziu neposkytujem. Ďakujem za pochopenie.

Predáme 2izbový byt (56m2) na Rumančekovej ulici. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou (voda, elektrina, kuchynská linka Decodom na mieru). Výhody nehnuteľnosti: - TOP lokalita - ideálne 5. poschodie z 9. - vstupné bezpečnostné dvere Adlo - klimatizácia Samsung s možnosťou Wind Free - kuchynská linka Decodom na mieru aj s nábytkom v jednom odtieni (elektrická trúba a myčka Elextrolux, drez Franke) - Vaňa Ravak a sanita Hanshrohe, práčka Elextrolux - vnútorné dvere Solodoor - priestranná izba + svetlo s ventilátorom - kovové dvere do pivnice. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca. Nábytok a spotrebiče sú na dohode. Byt bude voľný od 15.4.2026. Mesačné náklady Bytokomplet - 115€ + plyn+elektrika. V byte je zavedené UPC (kábel v podlahe). V blízkosti Retro, detské ihrisko pred domom aj za domom, bežecký okruh, prímestská doprava.

Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dvojdom. ÚP cca 93m2 + 8m2 krytý balkón + 8m2 terasa. K dvojdomu prináleží veľká záhrada cca 400m2 + 2-3 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ( 5x parkovacie miesto spolu pre oba domy/byty) Cena 425tis eur je za prevedenie do štádia holodom vrátane tepelného čerpadla a parkovania. Dispozične sa bude skladať z dennej a nočnej časti. 1.NP - denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu/záhradu 2. NP - nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa a 2x detská izba, takisto krytý balkón so vstupom zo spálne. Dokončenie je plánované na február/marec 2026. IS elektrina, voda, kanalizácia Pozemok k dvojdomu je určený na výstavbu a preto je možnosť ešte prístavby alebo umiestnenia drobnej stavby (bazén, letná kuchyňa atď) Možnosť dokončenia do štandardu v prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať

Exklúzivne Rodinný dom s investičným potenciálom Koliba Jeséniova ulica Prestížna lokalita pozemok 661 m² tri samostatné bytové jednotky exkluzívne zastúpenie Realitná spoločnosť Domexpert Istota vo svete nehnuteľností ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy Koliba Jeséniova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe s minimálnou premávkou v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ponuky v tejto lokalite sa objavujú len výnimočne. Základné informácie Lokalita Bratislava Nové Mesto Koliba Jeséniova ulica Typ nehnuteľnosti trojpodlažný rodinný dom Výmera pozemku 661 m² Zastavaná plocha podľa listu vlastníctva 144 m² Počet podlaží 3 Úžitková plocha cca 90 m² na podlažie Počet bytových jednotiek 3 samostatné Stav pôvodný vhodný na rekonštrukciu Cena 825 000 € Dispozičné riešenie Suterén Garáž chodba kotolňa pracovná miestnosť práčovňa Samostatná bytová jednotka garsónka Chodbička WC so sprchovacím kútom izba Prvé nadzemné podlažie Vstupná chodba obývacia izba s balkónom kuchyňa dve spálne kúpeľňa s WC samostatné WC špajza menšia izba pracovňa Druhé nadzemné podlažie Obývacia izba s jedálňou kuchyňa spálňa s balkónom kúpeľňa s WC Technické informácie Konštrukcia murovaný dom Vykurovanie plynový kotol radiátory Mesačné náklady približne 400 € plyn elektrina Udržiavaná záhrada Pozemok podľa listu vlastníctva Zastavaná plocha a nádvorie 144 m² Záhrada 517 m² Celková výmera 661 m² Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Lokalita Koliba je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Vyznačuje sa kombináciou súkromia zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti je Tesco Express približne 70 m a zastávka MHD linka 44 približne 220 m. Lokalita je stabilná tichá a vyhľadávaná bonitnou klientelou. Investičný potenciál Rekonštrukcia existujúceho rodinného domu Zachovanie alebo úprava troch samostatných bytových jednotiek Dlhodobé zhodnotenie v prémiovej lokalite Koliba Vhodné aj ako kombinácia bývania a investície Záver Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta investora alebo developera ktorý hľadá výnimočnú polohu súkromie a stabilnú investičnú hodnotu v jednej z najlepších častí Bratislavy. DOMEXPERT Istota vo svete nehnuteľností 0903 064 428 info@domexpert.sk www.domexpert.sk

Priamy predaj bez provízie pre RK. Na predaj: Kompletne zariadený 2 – izbový byt so slnečným balkónom a priestrannou komorou v modernom bytovom komplexe Jégého Alej IV, vo vyhľadávanej štvrti starý Ružinov. Byt sa nachádza na 4. podlaží, je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je nový, minimálne užívaný, kompletne zariadený štýlovým nábytkom, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Priestranná obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou linkou, vybavenou novými spotrebičmi. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchynskou linkou, kúpeľne s vaňou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou. Bonusom bytu je priestranná, samostatná komora. V obývacej izbe je veľké francúzske okno s tieniacou technikou. Na balkóne sa nachádza markíza. Počas teplých, letných mesiacov budúceho majiteľa určite potešia klimatizačné jednotky značky SAMSUNG v celom byte. Bytový dom: byt sa nachádza v novostavbe Jégého Alej IV, vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých elektrických spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče značky BOSCH, TV značky Samsung, práčka). Byt nie je zaťažený hypotékou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • priestranná komora priamo v byte — ideálna na úložný priestor • byt je málo obývaný, vo výbornom stave • predáva sa kompletne zariadený • klimatizácia v oboch miestnostiach • nové tieniace techniky na oknách • na balkóne je nainštalovaná markíza Byt je vhodný na pohodlné bývanie aj ako investícia. Lokalita je príjemná na bývanie, obľúbená pre množstvo parkov a zelene. Je známa kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na mestský obchvat. V okolí sú škôlky, škola, centrálne trhovisko Miletičova, kostol, zimný štadión, nákupné centrá, reštaurácie a kaviarne . Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži so strážnou službou (30 000€)

Predám 3-izbový, slneċný a priestranný byt v novostavbe v krásnom zelenom areáli s loggiou a oknom v kuchynskej časti aj v kupelni. Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompetnou občianskou vybavenostou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Byt má vlastné parkovacie státie.

Predstavte si ideálne sobotné popoludnie: na terase sa pomaly pripravuje gril, v záhrade vládne ticho, priatelia relaxujú pod slnečníkom a váš pes spokojne pobehuje po tráve. Tento štýlový dom v obľúbenej časti Ružinova na Trnávke, ponúka presne takýto životný štandard. Získate bývanie v tichej, zelenej lokalite, no stále ste len 15 minút autom od centra Bratislavy. Ideálna alternatíva k bytu: Ak hľadáte 3-izbový byt, ale túžite po slobode, tento dom je pre vás lepšou voľbou. S podlahovou plochou 75 m² ponúka komfort bytu (nízke náklady, ľahká údržba), ale s benefitmi, ktoré v paneláku nenájdete: súkromie, záhrada a vlastné parkovanie. TOP BENEFIT: PARKOVANIE BEZ STRESU Zabudnite na každodenné krúženie po sídlisku a hľadanie voľného miesta po práci. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo na vašom pozemku za bránou. Nákup z auta vyložíte "suchou nohou" priamo do domu. Komfort, ktorý je v Bratislave na nezaplatenie. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2020, takže si nevyžaduje žiadne ďalšie investície: Štýlový interiér škandinávskeho typu s využitím kvalitných materiálov. Kompletne nové rozvody: elektrina, voda, kúrenie, kanalizácia aj dátové káble. Všetky siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet. Úsporné kúrenie: moderný plynový kondenzačný kotol s radiátormi. Nízke náklady: len 149 €/mesiac (pri 5-člennej domácnosti!). DISPOZÍCIA A POTENCIÁL (Možnosť 3-izbového domu): Prízemie (1. NP): Vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá obývacia izba s výhľadom do zelene, kuchyňa, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a toaletou. Poschodie (2. NP): Aktuálne jedna veľká spálňa orientovaná do tichej záhrady. TIP: Priestor je pripravený na ľahké rozdelenie na dve samostatné izby, čím získate plnohodnotný 3-izbový dom pre rodinu. Na poschodí je aj samostatné WC s umývadlom. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Súkromie: Tehlový plot a orientácia pozemku zabezpečujú, že susedia vám nevidia do taniera. Toskánska atmosféra: Na pozemku stojí samostatný tehlový domček (27 m²) s pivnicou a dvomi miestnosťami. Ideálne ako dielňa, sklad, alebo po úprave ako letná kuchyňa či home-office. Voda v záhrade: Vyvedená mestská voda v prednej aj zadnej časti (ideálne pre bazén či zavlažovanie). LOKALITA – VŠETKO PORUKE: Dom sa nachádza v pokojnej ulici plnej rodinných domov. MHD: Zastávka len 50 m (rýchle spojenie do centra). Nákupy a služby: Potraviny (300 m), pošta (300 m). Pre rodiny: Základná škola a tri škôlky (300 m), park s ihriskami (80 m). Šport a relax: Futbalový klub Domino (800 m), kostol (Saleziáni). DOPLŇUJÚCE INFO: Internet: Rozvody káblov v dome (Orange, Telekom). Právny stav: Na nehnuteľnosti je len bežná ťarcha (hypotéka), ktorá sa vyplatí pri predaji. Cena zahŕňa kompletný právny servis (zmluvy advokátskou kanceláriou). Nezmeškajte túto príležitosť. Vymeňte byt za dom so záhradou a zavolajte mi ešte dnes na obhliadku.

Byt je čiastočne zrekoštruovany s balkónom, bytovka je zateplená. S výľadom na park 4. poschodie s výťahmi. Všetky služby dostupne na pešo: - školy, školky, - obchody, trhovisko - detské ihriská, športoviská .... - mestská doprava - trhovisko

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt, Znievska 13, Petržalka, Bratislava hneď oproti Draždiaku. Úžitková plocha bytu je 68,50 m2 vrátané látkovej pivnice 1,5m2, plus balkón 6,5 m2. Byt je veľmi slnečný, s pekným výhľadom. Čiastočná rekonštrukcia bytu bola robená v roku 2025. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 9 nadzemnom podlaží z 12 poschodí, bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, strechy, nové vstupné dvere na čip, podlaha, nové výťahy atd. V byte je zavedený plyn. V byte sú plastové okná, všade nové parkety, drevené interiérové dvere. Kuchyňa je zariadená spotrebičmi, plynová rúra, odsávanie, drez. Na chodbe a v izbách sú skrine. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, pračka. WC je samostatné s úsporným splachovacím systémom. Vykurovanie je ústredné a je cez radiátory. Parkovanie možné pred domom z obidvoch strán. Možnosť dostať sa priamo do centra, je to pri obchvate a v blízkosti je hneď autobusová zástavka. Nová električková zástavka je hneď pred domom. Ide o veľmi tichú a kľudnú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosť, len pár metrov od bytu je Draždiak, Vietnamská reštaurácia, Plzenská reštaurácia, kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio, solárium, čsob poistovňa, bicyklový obchod, Bohemka piváreň, chovateľské potreby, strihanie psov, pizzeria, veľká Billa, zdravotné stredisko, posilovňa, stávková kancelária, lekáreň, Klinika Medisimo, Pro Care atd. Byt sa dlhodobo prenajímal, vždy boli obsadené všetky izby. Energie a správa sa platí 153€/mesiac, fond opráv 68€/mesiac. Spálňa, detská izba a kuchyňa sú orientované na východ Draždiak, obývačka na západ na Rakúsko. Byt sa predáva ako je na fotkách so všetkým vybavením. Cena za byt je 235.000€. Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Ponúkam na predaj unikátny, slnečný veľkometrážny 4-izbový byt na vrchole hradného kopca s dvoma terasami, krbom a v absolútnej tichosti prírody v súkromnom rezidenčnom projekte Mestské vily Hriňovská. Hlavné výhody projektu: - uzavretý, 24/7 strážený projekt ďaleko od hluku a mestského smogu - dokonalé bezpečie a absolútne súkromie - v obklopení prírody a záhrad, oddychové zóny, detské ihrisko - bezprostredné ticho, množstvo zelene, dovolenkový pocit každý deň - pešia dostupnosť : Horský park, Bratislavský hrad, Slavín … - bezkonkurenčná dostupnosť do centra mesta a k diaľničnému pripojeniu - neobmedzené parkovanie v areáli - v úzkej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, nákupné centrum, možnosti športového využitia Hlavné výhody bytu: - úžasná orientácia (SZJ), dychberúce výhľady na západ slnka, Kolibu, Rakúsko … - nadštardandné materiály, vonkajšie rolety, prémiové spotrebiče a sanita - dve samostatné priestranné kúpeľne ( 1 súčasťou spálne) - dve samostatné toalety - krb, šatník, komora - možná dispozičná zmena (stĺpový systém) - parkovacia garáž, murovaná pivnica Byt: - celková plocha 162 m2, obytná plocha 153 m2 - 2. poschodie trojpodlažnej vily s výťahom - 6 bytových jednotiek v jednej vile Horský park je najobľúbenejšia bratislavská rezidenčná lokalita ktorá v sebe spája prírodu, blízkosť mesta a bezpečnosť. Byt sa predáva nezariadený, v stave ako na fotografiách. V prílohe sa nachádza aj pôdorys bytu. Majiteľ bytu je fyzická osoba. Predaj bytu nieje realizovaný cez RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle, rada pre Vás zorganizujem termín obhliadky.

Predám garáž s výmerou 6m dlzka, 3,9m sirka, svetla vyska garazovej brany 2,32m, sirka brany 2,38m. Garaz je po rekonstrukcii strechy, ktora bola zhotovena nanovo, nova liata podlaha, montazna jama, garaz je vymalovana s novou elektroinstalaciou a osvetlenim. Sucastou je policova zostava, ktora zostava v garazi. Brana je kovova. Na strope zariadenie pre zdvihnutie truhly Thule MultiLift. Pozemok pod garazou je v sukromnom vlastnictve a je sucastou ceny. Poznamka: Garaz som si robil pre seba, ale nakolko som zdvihol auto tak, ze sa do garaze nezmesti, musim ju bohuzial predat.

Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu, je priamo prístupný z novozrekonštruovaného námestia na ulici Rajecká 13. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Celková výmera priestoru je 391,64 m². Vysoké stropy a pôvodne otvorená dispozícia poskytujú široké možnosti využitia pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti, ako napríklad obchod, showroom, služby, kancelárie, fitness centrum, skladové priestory alebo iný komerčný koncept. Dispozične pozostáva z hlavnej prevádzkovej časti, viacerých samostatných miestností (skladové, technické a administratívne priestory) a sociálneho zázemia. Dispozícia je variabilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie alebo prepojenie jednotlivých častí podľa potrieb novej prevádzky. Vysoké stropy vytvárajú pocit vzdušnosti, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umožňujú realizáciu moderných interiérových riešení vrátane dizajnového osvetlenia či technického vybavenia. K priestoru patria 2 vyhradené parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre majiteľa, zamestnancov aj klientov priamo pri objekte. Priestor, v ktorom sa v minulosti nachádzala prevádzka domácich potrieb, je možné flexibilne prispôsobiť podľa požiadaviek nového majiteľa. Čelná fasáda z veľkých nových presklených plôch s hliníkovou konštrukciou zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú podložené reálnymi vyúčtovaniami, vo výške cca 400 € mesačne. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a ústredné kúrenie. Nachádza sa v osobnom vlastníctve. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo priestor pre vlastné podnikanie s nízkymi mesačnými nákladmi a veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Exkluzívne ponúka Realitná kancelária - Talon Properties.

Bytový dom z roku 1984, v ktorom sa byt nachádza, prešiel za posledné roky rekonštrukciou: zateplenie obvodového plášťa a výmena schodiskových okien za plastové, zateplenie a izolácia strešnej konštrukcie, výmena všetkých stúpačiek, revitalizácia spoločných priestorov (vymaľovanie a nové podlahy, nové hliníkové vchodové brány), nový výťah. Byt je 3-izbový, na 6. poschodí 8-poschodového, kompletne zrekonštruovaného a veľmi dobre udržiavaného domu. Priestranný a praktický pôdorys vám umožní realizovať vaše individuálne sny o bývaní. Priestranná hala je spojená s obývacou izbou, otvorená kuchyňa, 2 spálne, samostatná kúpeľňa a WC. Miestnosti sú zaplavené svetlom, orientácia bytu je - obývačka a kuchyňa s lodžiou na východ, spálne sú situované na západ. Ponúkaná nehnuteľnosť prešla úplne novou rekonštrukciou: - kompletná výmena elektroinštalácie (zásuvky a vypínače Legrand) spolu s východiskovou revíznou správou, - kompletná výmena rozvodov vodoinštalácie, s tým spojená rekonštrukcia kúpeľne a WC, nové obklady (vzhľad betón 120x60 cm) a zariaďovacie prvky: závesné WC zn. Geberit, WC misa a batérie zn. Kiele, sprchovací kút (sklo) zn. Cerano 120x80 cm, umývadlo so šuflíkovou skrinkou 80cm a miesto na práčku so sušičkou, - nové radiátory zn. Korado s novými prípojkami, novými termoregulačnými ventilmi a uzatváracími ventilmi na spiatočkách, - nové bezfalcové interiérové dvere zn. Porta, nové vchodové dvere zn. Fornox (bezpečnostná trieda 3, 17-bodové), - nová laminátová podlaha v celom byte, (okrem WC a kúpeľne, kde je veľkoformátová dlažba), - kuchyňa je vybavená novou komfortnou rohovou kuchynskou linkou (DE) 310x205 cm vrátane spotrebičov zn. BEKO (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra) a novými 2-dielnymi plastovými balkónovými dverami. Vo všetkých troch izbách sú plastové okná s novými vnútornými žalúziami zn. Climax. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Hneď vedľa je Vysoká škola manažmentu (City univerzity of Seattle). V pešej dostupnosti 10 min. je vlaková stanica Petržalka, odkiaľ môžete byť za hodinu vo Viedni. Do centra mesta sa dostanete autobusom zo zastávky priamo pred domom za 6 minút, na hlavnej stanici ste za 12 minút. V blízkom okolí nájdete Tesco expres i Tesco nákupné centrum, Lidl, Kaufland, Terno, Petržalskú tržnicu i dostatok iných obchodov a služieb, veľké nákupné centrum AUPARK. Základná škola, MŠ, zdravotné stredisko, pošta sú v okruhu 500 m. Pre vaše športové vyžitie môžete využiť plaváreň, tenisové kurty i cyklotrasy pri Chorvátskom ramene a v zime klzisko, ktoré sú tiež všetky v 10 minútovej pešej dostupnosti. Bezproblémové parkovanie s dostatočným počtom parkovacích miest pred domom na rezidentskú kartu. Hneď vedľa a oproti sú benzínové pumpy so samoobslužnými umývárkami aút. Celková plocha: 73,55 m2, z toho lodžia 3,61 m2, pivničná kobka 1,66 m2. Mesačné náklady za služby: 150 EUR 2 osoby. REALITNÉ KANCELÁRIE prosím NEVOLAŤ!

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt na Rezedovej 3 v obľúbenom Ružinove ponúka moderné zariadenie, množstvo úložného priestoru a priestrannú zasklenú lodžiu – ideálnu na rannú kávu či pracovný kút. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, - samostatného WC a kúpeľne, - hlavnej izby s kuchynskou linkou (bohaté úložné riešenia), - jedálenskou časťou a pohodlným rozkladacím gaučom, - priestrannej zasklenej lodžie. Zariadenie a vybavenie: Byt je kompletne zariadený v premyslenom modernom štýle so svetlými farbami a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú spotrebiče: - umývačka riadu, - chladnička, - rúra, - elektrická varná doska, - zabudovaný digestor. - Bonusom je predpríprava na klimatizáciu - TV - práčka Výmera a parametre: - byt je kompletne zrekonštruovaný od elektriky, cez rozvody po nové omietky, podlahy, obklady, sanitu atď. - úžitková plocha: 37,07 m² z toho lodžia: 5 m² (zasklená) a pivničná kobka: 2 m² - poschodie: 4/12 - orientácia: východ (byt je svetlý) Bytový dom a lokalita: - zrekonštruované spoločné priestory - až 4 výťahy - parkovanie pred domom bezproblémové cez PAAS (do 12:00 a cez víkendy zadarmo na ve´kom parkovisku priamo pred domom) - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchod, škola, škôlka, OC Retro, nemocnica s poliklinikou - pár minút pešo na zastávku MHD - Mesačné náklady: 150 € Ak hľadáte byt v stabilnej lokalite s výbornou dostupnosťou a vybavením, ktorý je zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií, toto je veľmi praktická voľba. Cena: 188 490 € Kontakt: 0915 071 791

Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Ostredky, ulica Ružinovská. Byt sa nachádza na 7/8. poschodí tehlového bytového domu s dvomi výťahmi a je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a pekný výhľad na okolie. Dispozícia a vybavenie: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • chodba • kúpeľňa s WC • balkón (2,4 m²) • murovaná pivnica (1,31 m²) Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ďalšie výhody: • parkovacie státie za rampou plus 17 000€ • optické internetové pripojenie • elektronický vrátnik • spoločný uzamykateľný priestor na bicykle a kočíky • kompletná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť autom aj MHD Mesačné náklady: • cca 130 € + elektrina a internet Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Prosím realitné kancelárie, aby bez výslovného súhlasu inzerenta nepoužívali fotografie z tohto inzerátu.

Ponúkam na predaj čiastočne zariadený 1,5 izbový byt v projekte pod Vinicou. Byt má rozlohu 45 m² plus 9 m² balkón. Byt sa predáva spolu s vonkajším parkovacím miestom. NOVOSTAVBA: - príjemná tichá lokalita blízko viníc a turistického chodníka - tehlový dom skolaudovaný v roku 2025 - oplotený areál - výťah - byt sa predáva s vonkajším parkovacím miestom BYT: - 4. poschodie zo 4 - orientácia na juh - balkón 9 m² - drevené podlahy - podlahové kúrenie s reguláciou teploty prostredníctvom samostatného ovládania - sanita v kúpeľni Villeroy & Boch - klimatizácia - vonkajšie žalúzie

Ponúkame na predaj murovanú garáž s montážnou jamou na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinov, časť Nivy. HLAVNÉ BENEFITY • montážna jama • vynikajúca a žiadaná lokalita • investičná príležitosť • garáž v bočnej nefrekventovanej ulici zabezpečuje zvýšenú bezpečnosť • širšie centrum POPIS NEHNUTEĽNOSTI Garáž s výmerou podlahovej plochy (2,8m šírka x 5, 2m dĺžka) 14,5 m2 disponuje montážnou jamou, plechovou bránou. Garáž nemá elektriku ani vodu a predáva sa bez podielu na pozemku pod stavbou. Elektriku je možné pripojiť po dohovore so susedom. Vstupná brána do garáže má rozmery: - výška 2 m - šírka 2,2 m POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre Bratislavy v blízkosti OC Centrál, Centrálneho trhoviska na Miletičovej ulici, Svätoplukovej ul., Košickej a pod.

Na predaj 1 izbový byt 34, 11 m2, Bratislava, Ružinov, Trnávka, Banšelova ulica Nachádza na 3. poschodí 6 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom vo vyhľadávanej časti Ružinova. Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu. Čiastočná rekonštrukcia je staršia, kedy boli menené podlahy v celom byte, kúpeľňa, menená kuchynská linka a plastové okná. Elektrika robená nebola. V dome boli menené spoločné stúpačky. Pozostáva: zo vstupnej chodby so skriňou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, veľkej izby a kuchyne. Byt sa predáva zariadený (prípadne dohoda). K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu výmera 4 m2 a komora na poschodí vedľa bytu 1,5 m2. Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. V blízkosti sa nachádzajú: zástavky MHD, s dobrou dostupnosťou do centra, základné a stredné školy, škôlka, park, športoviská, cyklotrasy, pivárne, reštaurácie, obchody, lekárne, pošta, AVION Shopping park. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Edisonova, Terchovská, Klatovská, Krompašská, Za tehelňou, Štiavnická, Rádiová, Galvaniho, Táborská, Pri zvonici, Wattova, Bulharská, Slovinská, Doležalova, Kašmírska, Na križovatkách, Vietnamská

Na predaj parkovacie miesta v automatickom parkovacom zakladači v suteréne bytového domu Bratislava, Staré Mesto, Beskydská ulica. Na predaj je väčší počet parkovacích miest s možnosťou odpočtu DPH. Kúpa je aj vhodná investícia prípadne aj na prenájom. Garáž sa nachádza v blízkosti YMCA, pri novostavbe projektu PREMIER a miesta sa predávajú do osobného vlastníctva. Rozmery parkovacích boxov sú vhodné pre autá s výškou 1,5 m (2ks) a 1,7 m (12 ks), šírkou 2,05 m, váha do 2,5 tony. Je možné vyskúšať auto na mieste. Automaticky zakladač ovláda majiteľ sám cez elektronickú kartu. Pri zaparkovaní sa auto odstaví na vjazdovú plošinu a automaticky sa založí pomocou výťahových systémov a pásov na plošine na voľné miesto v zakladači. Majiteľ okrem zaparkovania a aktivácie systému svojou kartou nemusí už s autom nič robiť (trvanie cca 1 minútu). Vybratie auta je podobné a po priložení karty sa auto za chvíľku objaví otočené k výjazdu na rovnakom mieste, ako sa auto do zakladača parkuje (trvanie vybratia auta cca 2 minúty). Pri obhliadke Vám všetko potrebné maklér ukáže a vysvetlí. Parkovacie miesto je kúpou voľné, predáva sa bez ťarchy. Celkovo na predaj 14 parkovacích miest, pri kúpe viac miest je možnosť dohody na cene. Možný odpočet DPH. Cena uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Žilinská, Karpatská, Dobšinského, Jelenia, Palárikova, Šancova, Čajakova, Ľadova, Mikovíniho, Pionierska, Povraznícka, Björnsonova, Lehotského, Belopotockého, Záhrebská, Kýčerského, Mýtna, Račianske mýto