Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava 🏡 ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou 🔨 s pripraveným podkrovím na zobytnenie, rozsiahlou záhradou 🌳 a dvojgarážou 🚗🚗. To všetko v obľúbenej dedine na Záhorí – Rohožník 📍 Máme tu rodinný dom s veľkým a krásnym pozemkom, ktorý ponúka súkromie 🤍, pokoj 🌿 a zároveň blízkosť k Bratislave 🏙️ Rohožník – obľúbená lokalita Záhoria, kde sa spája príroda 🌲, občianska vybavenosť 🏫 a dobrá dostupnosť do hlavného mesta 🚘 Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu 👨‍👩‍👧‍👦, záhradu snov 🌸 alebo víkendový únik z mesta 🌄 🏠 RODINNÝ DOM: Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1313 m², z čoho: 🌿 Záhrada: 908 m² – priestranná, vhodná na záhradkárčenie či relax 🏗️ Zastavaná plocha: 408 m² 📐 Úžitková plocha domu: 116,7 m² 🚗 Dvojgaráž: 46,08 m² – s dostatkom miesta na parkovanie aj úložný priestor + montážna jama 🛋️ DISPOZÍCIA DOMU: ✔️ Vstupná chodba ✔️ Kuchyňa 🍳 ✔️ Komora ✔️ Kúpeľňa 🛁 ✔️ Samostatné WC ✔️ Obývačka 🛋️ ✔️ 2 x Spálňa 🛏️ V dome sa nachádza aj podkrovie, ktoré je zateplené minerálnou izoláciou a ponúka možnosť úpravy na ďalší obytný priestor 🏗️✨ Dom je čiastočne zrekonštruovaný 🔧, pôvodná časť je postavená z tehly a prístavba z Ytongu. V roku 1994 prešla strecha renováciou – nový krov a asfaltový strešný šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Súčasťou domu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami z ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie 🔒 🔌 Všetky inžinierske siete: Elektrina (pôvodná v dome, nová v prístavbe), voda 💧, plyn 🔥, kanalizácia, vlastná studňa 💡 ZAUJÍMAVÉ INVESTIČNÉ MOŽNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: ✔️ Jednoduché zobytnenie podkrovia ✔️ Možná nadstavba nad dvojgaráž 🚧 ✔️ Možnosť postaviť na pozemku ďalší rodinný dom 🏘️ 🖼️ VIZUALIZÁCIE: Vo fotogalérii na záver nájdete aj vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako by mohol dom vyzerať po jednoduchých úpravách a modernizácii 🏡🎨. Môžete si tak lepšie predstaviť jeho potenciál a budúcu podobu podľa vlastných predstáv 🤍 📍 LOKALITA: Rohožník je obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou 🏫🛒⚽, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko a široké možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru vidieka 🌾 s rýchlym prístupom do Bratislavy 🚗, čo ju robí ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné, no zároveň dobre dostupné bývanie 🤍 📞 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk Rada vám pomôžem prejsť celým procesom kúpy 🤝 a zabezpečím vám všetko potrebné až po odovzdanie kľúčov 🔑 ✨ Zaistite si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! 🏦 Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. 💶 Cena 195 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. danie nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj krásny a zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Ul. Svornosti - Podunajské Biskupice Bratislava. Rozloha bytu: 42,8 m2 Lodžia : 11m2 Pivnica: 2,2 m2 Poschodie: 1/4 Výťah: áno Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie. V celom byte nábytok na mieru, sedačka, konferenčný stolík, televízor, klimatizácia, úložná skriňa na chodbe s botníkom na sedenie a vešiaková stena v spálni zabudovaná skriňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou spojená s toaletou. V celom byte podlahové kúrenie. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru z ktorej sa vchádza do kúpeľne, ktorá je spojená s toaletou a zároveň z chodby vstupujeme aj do obývacej miestnosti, ktorá je spojená s kuchynskou linkou. Z obývacej miestnosti sa vstupuje na lodžiu a taktiež do spálne z ktorej sa dá tiež vstúpiť na lodžiu. BENEFITY - novostavba - vhodné ako investičná príležitosť - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - priestranná lodžia - kompletne zariadený byt nábytkom na mieru - kľudné tiché prostredie - samostatná pivnica LOKALITA Podunajské Biskupice ponúkajú kompletné zázemie pre pohodlné bývanie v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na obchvat, diaľnicu D4/R7 a aj do okolitých obcí. Kompletná občianska vybavenosť, materské a základné školy, zdravotné stredisko a lekárne, supermarkety, kaviarne, reštaurácie a služby. Veľkou výhodou je výborné napojenie na cyklotrasy smer Malý Dunaj - hrádza - Dunajské Luhy s pokračovaním až na Rovinku a Lužné lesy. Tieto trasy sú vhodné na rekreačnú cyklistiku, korčuľovanie a beh a patria medzi najobľúbenejšie v Bratislave. Cena - 204 000,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Kalinkovo, len pár minút od Bratislavy, situovaný na pozemku o výmere 702 m². Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kvalitnému technickému vybaveniu a udržiavanému exteriéru je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 151 m² • výmera pozemku: 702 m² • typ stavby: nízkoenergetický drevodom od firmy Tatrahaus, s. r. o. • rok kolaudácie: 2019 • zateplenie fasády: 20 cm polystyrén • garáž + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá na pozemku DISPOZÍCIA • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne + samostatné WC (spolu 2,5 kúpeľne) • walk-in šatník • technická miestnosť • špajza • vstupná hala Dispozičné riešenie domu je praktické a funkčné, s dôrazom na komfort a dostatok úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE A OVLÁDANIE • podlahové vykurovanie v celom dome s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti prostredníctvom termostatov DEVIreg (s možnosťou regulácie prostredníctvom mobilnej aplikácie) • rekuperácia BRINK Flair 325 • práčka a sušička Electrolux • inteligentný bojler Dražice • klimatizácia Samsung Windfree s možnosťou vykurovania • krb s kvalitnou krbovou vložkou Hoxter • plastové okná s trojsklom • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • videovrátnik • kamerový systém • viaceré technológie domu je možné ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie • mesačné prevádzkové náklady na úrovni 130 € až 180 € GARÁŽ A ÚLOŽNÉ PRIESTORY • vykurovaná garáž (podlahové kúrenie) • automatická garážová brána na diaľkové ovládanie • v garáži je k dispozícii voda • prístup na pochôdznu povalu – doplnkový úložný priestor KUCHYŇA A INTERIÉR • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • spotrebiče značky Electrolux (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu) • dvojdverová chladnička typu „americká" značky LG • samostatná vinotéka značky PHILCO • ambientné osvetlenie v interiéri EXTERIÉR A POZEMOK • zapustený bazén 8 × 4 m so slanou vodou • automatické dávkovanie pH a soli • filtrácia a osvetlenie bazéna ovládateľné na diaľku mobilným telefónom • pochôdzny bazénový kryt s bezpečnostnými zámkami, ovládaný diaľkovým ovládaním a mobilným telefónom • automatický zavlažovací systém • vlastná studňa • robotická kosačka • udržiavaný trávnik a zeleň • samonosná vstupná brána na diaľkové ovládanie • záhradný domček o výmere 19 m² s privedenou vodou a elektrinou (možnosť využitia ako sklad alebo hosťovský domček po úprave) Pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. LOKALITA Obec Kalinkovo ponúka dobrú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny, reštaurácie • cyklotrasa spájajúca Bratislavu a Gabčíkovo • rýchla dostupnosť do Bratislavy (R7, D4) Dom sa nachádza v rezidenčnej zástavbe. Termín odovzdania: dohodou (orientačne cca 4 mesiace) Rodinný dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornom technickom stave, s kvalitným technickým vybavením, bazénom, udržiavaným pozemkom a možnosťou rýchleho nasťahovania sa v blízkosti Bratislavy.

Ponúkame na prenájom Moderný 2-izbový byt v prémiovej lokalite Ružinova v lokalite na NIVÁCH Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, atmosféru aj výbornú adresu? Tento slnečný 2-izbový byt v modernej novostavbe na Páričkovej ponúka: komfort, kvalitné prevedenie a vynikajúcu polohu. V okolí nájdete Nivy Mall, Cvernovku, trhovisko Miletička, co-workingové priestory, kaviarne, parky… všetko do pár minút chôdze. BYT • 57 m² + 2 m² balkón s výhľadom na Dulovo námestie • 1. poschodie / 5 • Orientácia: JV. • Slnečný, vzdušný kompletne zariadený byt v nadštandarde • Klimatizácia • Možnosť prenajať parkovacie státie v blízkom ZWIRNe DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • samostatná spálňa • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC • balkón orientovaný do zelene • veľká bezpečná pivnica BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • udržiavané zelené okolie • výborná občianska vybavenosť ŠTANDARD & ÚPRAVY • bezpečnostné dvere • 2× roll-door (výborné úložné riešenia) • veľkoplošné okná so sieťkami • kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi • nápadito riešené prepojenie kuchyne s obývačkou • spálňa s nábytkom na mieru • kúpeľňa s vaňou, úložným priestorom a práčkou LOKALITA: BA Ružinov / Nivy Pešia dostupnosť k najlepšiemu, čo centrum BA ponúka: • Cvernovka, ZWIRN, Nivy Mall, autobusová stanica • trhovisko Miletička • kaviarne, bistrá, potraviny, služby • Dulovo námestie, zeleň typická pre mestskú časť Ružinov, známa svojimi mestskými parkami • MHD 1 min, centrum BA 3 min • skvelé možnosti športovania a cyklotrás PODMIENKY • vhodné max. pre 2 osoby • majitelia preferujú nefajčiarov, bez zvierat NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte moderný byt v top lokalite, kde máte všetko na pešo a zároveň v tichšom zelenom prostredí, toto je jedno z najlepších riešení v Ružinove. Skvelé pre náročných jednotlivcov či pár. Byt je voľný IHNEĎ CENA: 800 €/mesiac +energie/ podľa počtu bývajúcich v byte Kontakt: RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková +421 905 680 241

Lokalita: ul. Dlhá - VILADOMY - blízko Slnečných jazier Sever v Senci. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj 3 izbového bytu v stave HOLOBYT (v rozsahu podľa fotografií, pričom nový majiteľ si zabezpečí okrem chýbajúceho štandardu aj plynový kotol s radiátormi), zateplená tehlová bytovka, p. 2/3, bez výťahu, ÚP bytu: 67,76 m2, 2x balkón v oboch spálňach (každý o výmere 1,67 m2) + terasa (o výmere 6,67 m2) v obývacej izbe spojenej s kuchyňou. K bytu neprislúcha pivnica. Parkovacie státie je možné dokúpiť (od pôvodného developera). Viď pôdorys bytu. Občianska vybavenosť: v blízkosti sa nachádza Kaufland, Lidl, autobusová zastávka, obchody, škola, škôlka, Slnečné jazero Sever, železničná stanica a iné. Cena holobytu: 165 000,- EUR (vhodné financovanie aj cez HÚ). Kontakt: Jaroslava Molnárová, RK Quality SC, mobil +421 948 712 345, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jaroslava.molnarova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

RK BETTY - ponúka na prenájom 2i byt Bratislava – Ružinov – Sv. Vincenta - NOVOSTAVBA - moderný, nápaditý – precízne prevedený a zariadený, slnečný, vzdušný, KLIMATIZÁCIA, s PARKOVACÍM MIESTOM PRED Bytovým domom IHNEĎ k dispozícii BYT: 56 m2 otočený na JZ – krásny výhľad na mesto Byt 54 m2 + BALKÓN 6 m2 / hlboký, slnečný 3.poschodie /6 Kompletne ZARIADENÝ s klimatizáciou veľká komora / Šatník s poličkami – kde si uložíte i bicykel BYTOVÝ DOM NOVOSTAVBA TEHLA udržované zelené okolie bezbariérový prístup bezpečný vstup DISPOZÍCIA: vstup do predsiene, jedna samostatná izba / spálňa, kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatná kúpeľňa a WC, KOMORA / ŠATNÍK veľký priestranný s policami ÚPRAVY: bezpečnostné dvere 2x ROLLDOR veľkoplošné okná + sieťky, kuchyňa + obývačka – na mieru KL – všetky spotrebiče vrátane umývačky riadu, nápadité a účelné prepojenie s obývačkou spálňa – samostatná kúpeľňa – veľkorysá s vaňou, umývadlo, práčka, skrinky WC – samostatné a priestranné V pešej dostupnosti sa nachádza : Ružinovská zeleň, parky, infraštruktúra, zástavky MHD, športoviská, OC RETRO, KOCKA, IKEA, BILLA, LIDL, HORNBACH – možnosť cykloturistiky, športovania V neďalekej dostupnosti sa nachádza : OC AVION, Fitnes centrum nákupné stredisko KOCKA s trhoviskom, v dostupnosti pár minút zástavka MHD, možnosti športovania, krátka dostupnosť 5 min do CENTRA , Ružinovská nemocnica, reštaurácie, kaviarne, vonkajšie ihriská, posilňovne Majitelia si neželajú fajčiarov a domácich miláčikov NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí by radi bývali v prostredí plnom zelene a na dosah CENTRA k prírode. Byt je voľný IHNEĎ CENA: 700,- EUR + ENERGIE KONTAKT: RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková, 0905 680 241 bettyreality@gmail.com

Ponúkam na prenájom plne zariadený 1,5 izb. byt v novostavbe Pod Vinicou, ulica Skalická cesta 3A. Výmera bytu je 44 m2, vrátane 9 m2 loggie. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4. K bytu prináleží parkovacie státie priamo pred domom. Byt je voľný od 25.2.2026. Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii, byt Vám prenajíma priamo majiteľ. Byt má krásny výhľad na zeleň...pred oknami nie je žiadna vysoká budova, pozeráte sa priamo na západ slnka a na Karpaty. Orientácia bytu je - juh, tým je byt slnečný a krásne presvetlený. Byt má podlahové kúrenie a klimatizáciu. Okná majú vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je zariadený a pripravený na nasťahovanie. Vstavaná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok úložného priestoru, pracovnej plochy a komfortu pri varení. Ďalší úložný priestor poskytujú dve vysoké skrine v spacej časti. TV/Internet K zariadeniu patrí aj plochá 65 palcová LCD TV Philips s množstvom programov. V byte je neobmedzený vysokorýchlostný internet až 150 Mb/s spolu s 5 GHz Wifi. Byt je určený pre nefajčiarov, max. 2 osoby, ideálne pár, bez zvierat. Cena prenájmu: nájom 640 EUR + parkovacie státie 50 EUR + zálohová platba za energie a náklady 160 EUR, spolu 850 EUR/mesiac. - bez provízie realitnej kancelárii, byt priamo od majiteľa - nájomná zmluva min. 1 rok, - depozit vo výške 1 mesačného nájomného. ©Text a fotografie v inzeráte sú autorským dielom inzerujúceho.

Ponúkame na predaj kompletne novozrekonštruovaný veľkometrážny 4i atypický priestranný byt na ul. Janotová, Karlova Ves. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra. Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 lodžie o výmere 9 m2 a murovaná pivnica 2,5 m2. Byt sa nachádza sa na 3 poschodí z 3P. zatepleného obytného domu s novou strechou. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: 2 detské izby + obývačka s lodžiou+ kuchyňa a komora sú na západ a veľká spálňa s loggiou na východ. BYT : Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené : - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte - nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet - nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba - nové samostatné WC / Geberit/ DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň /7 m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, - ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21 m2/ s lodžiou, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12 m2/ a následne i do komory /2 m2/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa /17 m2/ s lodžiou a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5 m2/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. OBYTNÝ DOM: - nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom. Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 190,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus), LIDL, BILLA - Do centra mesta (Staré Mesto): 20 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 15 minút pešo. - multifunkčný park na Karloveskej ulici, v pešom dosahu od čoskoro Vášho nového bývania - na skok v dopravnom uzle Karlovky, odkiaľ je výborná dostupnosť či do centra mesta, alebo na diaľničný obchvat Byt je bez akýchkoľvek tiarch - možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, ihneď voľný kúpou. Cena bytu je 328.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 331.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Momentálne sú v dome nájomníci a je možné dohodnúť sa na pokračovaní nájomného vzťahu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena domu 259.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 263.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového bytu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rínok Rača, ul. Rudroffova, s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Výmera bytu: 69,63 m² + balkón 7,49 m² = Celková plocha : 77,12 m2, nachádza sa na 2 p. z 12 (v dome sú 2 výťahy). K bytu patrí pivnica na 2 p. v cene. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej špajzi, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku, samostatného WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor. Byt má balkón s krásnym výhľadom na Karpaty so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt. Každá izba má prípravu na klimatizáciu. Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome. LOKALITA: Rínok Rača sa nachádza v Bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Nová pokojná lokalita v blízkosti lesov Malých Karpát. Novostavba vybudovaná v tejto lokalite, napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná aj pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Byt je kúpou voľný! Cena bytu s pivnicou je 354.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR spolu 359.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie priamo v bytovom dome za sumu 16.000,- EUR (nie je to však podmienka). V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 5-izb rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v chránenej oblasti Neštich. Hľadáte pokojné bývanie s priestorom pre rodinu a možnosťou realizácie vlastných predstáv? Práve pre vás máme exkluzívnu ponuku – 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Neštich v Svätom Jure, ktorá je známa svojou atmosférou a patrí medzi absolútnu špičku v meste. Tento dom, postavený v roku 1980, je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo vám dáva jedinečnú šancu prispôsobiť si ho presne podľa svojich snov a potrieb. S novou strechou z roku 2019 máte jednu z najväčších investícií už za sebou! Dom je kompletne podpivničený, pričom v tomto priestore sa nachádza integrovaná garáž. Vďaka tomu môžete vojsť do domu „suchou nohou priamo z garáže, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. Na prvom podlaží nájdete tri samostatné a nepriechodné izby, ideálne pre spálne či pracovňu. Kuchyňa je oddelená a má praktickú menšiu špajzu na uskladnenie potravín. Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou. Podkrovie ponúka ďalšie dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je prístup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom. Navyše sa tu nachádza aj výstup na ďalší úložný priestor. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, no navyše má vlastnú studňu, ktorá je neoceniteľná pre zavlažovanie veľkej záhrady. Pozemok je skutočným bonusom! Nájdete tu menší vinič a hojnosť ovocných stromov vrátane hrušiek, jabloní, broskýň, višní a čerešní, ktoré prinesú úrodu priamo na váš stôl. Poloha a lokalita s veľkým pozemkom robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu do vášho budúceho bývania. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta! Na pozemku je vecné bremeno na vodu pre susedný dom, zakreslené v geometrickom pláne. Znalecký posudok hotový. Na spodnom pozemku je možnosť postaviť dom s 1 nadzemným podlažím s jednopodlažným podkrovím. Podľa UPI je na spodnom pozemku možnosť postaviť dom s 1 nadzemným podlažím s jednopodlažným podkrovím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Podhradie, Nešitch Svätý Jur * Výmera: zastavaná plocha 99,5 m² * Úžitková plocha 147 m² * Pozemok 939 m² * Postavený z tehly * Podpivničený s garážou a 5 miestnosťami * 3 samostatné izby na 1.podlaží * 2 samostatné izby v podkroví * Kúpeľňa s WC a vaňou * Orientácia: V,JZ * Krb v podpivničenom priestore * Všetky inžinierske siete * Mesačné náklady pre dve osoby 160,- EUR LOKALITA: Svätý Jur, perla Malých Karpát, je mesto, kde sa snúbi bohatá história s malebnou prírodou. Prechádzka jeho historickým centrom je ako cesta časom, kde kamenné uličky šepkajú príbehy dávnych vekov a vinice, ktoré obklopujú mesto, lákajú k ochutnávke slnkom zaliatych plodov. Mesto dýcha históriou, ktorú nájdete v každom kameni a zákutí. Historické centrum s kostolmi a meštianskymi domami vás prenesie do minulosti a vinohradnícke tradície mesta sú známe široko ďaleko. Malé Karpaty na dosah ruky ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Či už ste milovník histórie, prírody, alebo len hľadáte pokojné miesto pre život, Svätý Jur vás očarí svojou jedinečnou atmosférou. CENA: 459 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182841 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Downtown Yards 3-izbový byt + Parking INTERIÉR-81,26 M2. EXTERIÉR-13,63 M2 11. poschodie orientované na východ Ideálna poloha v centre Bratislavy Komunikácia iba cez messenger WhatsApp +38268516935

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj pozemok o výmere 377 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Piesková ulica. Základné informácie výmera pozemku: 377 m² funkčné využitie: málopodlažná zástavba obytného územia rozvojové územie podľa územnoplánovacej informácie prístup z asfaltovej komunikácie v blízkosti sa nachádza potok a pás zelene Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené pre bývanie v rodinných domoch s regulatívom do 4 nadzemných podlaží . Možnosti využitia ako záhrada alebo rekreačný pozemok ako menší stavebný pozemok pre rodinný dom ako investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Lokalita Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy a škôlky zastávky MHD zeleň, príroda a vinohrady Malých Karpát Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 109.000 € – konečná cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis katastrálne poplatky V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite, má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie v prestížnej lokalite Drotárska cesta – vila domy Machnáč, v tesnej blízkosti Horského parku, v mestskej časti Staré Mesto. DISPOZÍCIA 3 izbový byt s výmerou 115 m², 2. nadzemné podlažie. Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou hlavná spálňa so samostatným šatníkom, druhá izba (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, 2× umývadlo, samostatné WC. Vstup do bytu disponuje priestranným šatníkom. Vykurovanie - podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi. Byt sa ponúka na prenájom vrátane dvoch parkovacích státí suchou nohou a je klimatizovaný. Výhodou bytu sú aj interiérové žalúzie na všetkých oknách a sieťky proti hmyzu. Vstavané šatníkové skrine poskytujú dostatok úložného miesta nájomcovi je k dispozícii aj murovaná pivnica rozloha 3 m² na chodbe pri byte. LOKALITA: Výhody bytu a domu: 2 parkovacie miesta v garáži (výťah priamo z chodby do garáže) súkromný uzavretý areál s rampou neobmedzené parkovanie pre hostí v areáli tichá, zelená a bezpečná lokalita obchod Kraj priamo pri byte (cca 2 min pešo) Lokalita: Horský park – 10 min pešo Slavín – 15 min pešo centrum Starého Mesta v rýchlej dostupnosti Byt je ideálny pre nájomcu, ktorý hľadá komfortné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Lokalita má dobrú dostupnosť autom aj MHD. Voľný ihneď k dispozícii pre pár prípadne rodinu domáce zvieratá povolené. Cena mesačného prenájmu: 1100 €/mesiac nájom + 320 €/mesiac energie +100 €/mesiac jedno garážové státie. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu a odmena pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Stupavy smerom na Borinku. Dom je samostatne stojaca stavba. STE NÁROČNÝ??? TAK TU STE NA SPRÁVNEJ ADRESE... Dispozícia domu: prízemie - parkovanie pre 3 autá na Vašom pozemku - vstupná chodba s roldorom na mieru, alarm jablotron - 1 samostatná izba - kúpeľňa, WC, sprchový kút, elektrický kotol - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, východ na terasu, klimatizácia - drevené schodisko na poschodie 1NP: - šatník - kúpeľňa s vaňou, WC - 2 samostatná izba s roldorom na mieru, východ na nádhernú terasu s výhľadom na Rakúske Alpy, klimatizácia - 3 samostatná izba s roldorom na mieru. Dvor: - oplotenie z troch strán - automatická závlaha na celý trávnik - kvapôčková závlaha na všetky ovocné stromy - robotická kosačka Husqvarna - chodník na zadnú časť záhrady, kde je pripravené miesto pre bazén, záhradný domček, vírivku... Zariadenie domu: V rodinom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí sú elektrické radiátory, na západnej strane domu sa nachádzajú elektrické vonkajšie rolety, v ostatných izbách su ručné vonkajšie rolety. V kuchyni sa nachádza všetko značky Gorenie (mikrovlná rúra, digestor, sklokeramická doska, el. rúra), XXL umývačka riadu Whirpool, chladnička s mrazničkou Samsung, vinotéka na 180 fliaš DUNAVOX, dve úplne nové (namontované v auguste 2025) klimatizačné jednotky DAIKIN, na obidvoch terasách sa nachádza nová veľkoformátová mrazuvzdorná dlažba, v šatníku sa nachádza 24 políc na Vaše veci, pohybové senzory sa nachádzajú v každej miestnosti domu, v hornej kúpeľni sa nachádza vaňa priamo pod 3 oknami na ktorých sú nalepené zrkadlové fólie pre vaše súkromie, internet je cez anténu slovanet a mnoho dalšieho..... Odporúčanie makléra: Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Vaše deti (len 100 metrov sa nachádza detské ihrisko) sa budú hrať na záhrade a Vy si budete užívať relax a pokoj na terase s pohárikom vínka pri západe slnka a výhľadom na Rakúske Alpy. V jednoduchosti tento rodinný dom je ideálne miesto pre 4-5 člennú rodinu. V dome bývala 4 členná rodina a v celom dome používali koberce, tým sa samozrejme podlaha zachovala vo výbornom stave. Okolie rodinného domu je naozaj dychberúce, nakoľko sa v jeho priamom okolí už nebude stavať, (stavebná uzávera), takže budete mať lej jednych susedov. Na strechu si môžete dať namontovať fotovoltaiku, ktorú Vám vieme zabezpečiť za výhodných podmienok s našou spolupracujúcou firmou a Vy si znížite náklady na elektrinu o 60%-70%. Kamerový systém Vám vieme tiež zabezpečiť s firmou s ktorou spolupracujeme za výhodných podmienok. Celý rodinný dom je čerstvo vymaľovaný a prešiel kompletným čistením a dezinfekciou. Vy si kúpite jedine pračku a môžete začať novú etapu Vášho života s rodinou na výnimočnom mieste. Ročná daň z nehnuteľnosti je vo výške 85,- €, Komunálny odpad na jeden rok je vo výške 174,- €. Lokalita: Ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Blízkosť prírody (lesy, turistické chodníky a cyklotrasy). Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom. Toto všetko nájdete v tejto výnimočnej lokalite. Cena: 439 000,- € Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. REZERVOVANÉ Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj luxusný 3 izbový byt s predzáhradkou 21 m2, po kompletnej rekonštrukcii v obci Zálesie na Muškátovej 13/B. STE VÝNIMOČNÝ??? TAK TU STE SPRÁVNE... Dispozícia bytu: - vstupná hala s roldorom na mieru - samostatná spálňa - samostatné WC - kúpelňa s vaňou, sprchový kút aj s hornou hlavicou - luxusná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou - samostatná spálňa - predzáhradka s vydláždenou terasou 8m2, pozemok 21 m2 Zariadenie bytu: v celom byte sa nachádzajú nové 3 komorové okná Salamander, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie. Na dverách sú všade moderné kľučky Griff werk, v izbách je kvalitná laminátová podlaha, inak v celom byte je veľkoformátová dlažba, ledkové pásy sú v celom byte, kompletne nová kuchynská linka s najmodernejším vybavením, luxusná sedacia súprava, TV, obývacia stena, veľkorozmerné francúzke okno na terasu a predzáhradku, kúpeľňa je mramorová, podsvietená, dizajnový radiátor, samostatné WC, tretia izba je pripravená prázdna pre Vás. Spálňa je komplet zariadená a čaká na svojich nových majiteľov Spomenieme zopár značiek v byte: - kuchyňa: AEG, Samsung, Bosch, Blanco - spálňa: Häfele, tapeta Philipp Plein, skrytá predpríprava na TV na stenu - obývačka: sedacia súprava z brúsenej kože, rozkladací stôl Novel tempered glass - kúpeľňa: HansGrohe, Kaldewei, The Artceram, WC Duravit a mnoho ďalších dizajnových kúskov nájdete v byte... Odporúčanie makléra: Tento nadčasový a nádherný byt si zamilujete už pri prvej obhliadke. Byt prešiel kompletnou a jednoznačne nadštandardnou rekonštrukciou, čo samozrejme ocenia len výnimočný ľudia, ktorí hľadajú niečo výnimočne, jedným slovom DOMOV. V celom byte sa nachádzaju napínané stropy s osvetlením a osvetlením miestom na závesy, teda špeciálne krytiny bez spojov a švov, ktoré sa pripevňujú na špeciálne nosné profily, umiestnené v určitej výške pod stropom interiéru. Tento byt jednoznačne musíte vidieť. Všetky materiály čo boli použité pri rekonštrukcii tvoria dokonalú harmóniu moderného bývania, ktoré hľadáte. Byt je tesne pred dokončením a dôvod predaja je, že majiteľ sa sťahuje do zahraničia. Bude si treba dorobiť zopár maličkostí v byte čo je zohľadnené samozrejme v cene bytu. LOKALITA: Zálesie je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojím pokojom, prírodou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj, zastávka MHD 300m, materská škola, potraviny 2min, detské ihrisko, kaviareň 5min pešo, reštaurácia 8min pešo a iné občianske vybavenie. V okolí sa nachádza viacero jazier vhodných na kúpanie, rybolov či rekreáciu. V obci: materská škola, potraviny, lekáreň V susednej Ivanke pri Dunaji: kompletná občianska vybavenosť, aj Základná škola. Vodné aktivity a romantické prechádzky pozdĺž Malého Dunaja. Drevené mólo s výhľadom na rieku – ideálne miesto na piknik alebo tiché rána. Cyklochodník vedúci z Bratislavy až na Senecké jazerá. Výlety bez auta: Zelená voda, Ivanské jazero a mnoho ďalšieho. Cena vrátane zariadenia: 219 850,- € V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Ponúkame Vám na prenájom trojizbový byt po modernej rekonštrukcii, kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, WC, obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. V byte je dostatok odkladacieho priestoru, manželská posteľ, rozkladacia pohovka, stôl so stoličkami, pracovný stôl, práčka.... Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Prenájom za túto nehnuteľnost je 650€/mesiac + 200€ energie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Bývajte v byte s výhodami rodinného domu. Krásny štvorizbový byt s dokonalou dispozíciou môže byť Váš. Dnes nám stačí uhradiť 10% a 90% platíte až po kolaudácii. Byt v budove "B2" Viac informácií na www.peknacesta.sk

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou až 78,67 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu zatepleného v roku 2010, vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec na ulici Kollárova, len pár krokov od pešej zóny. Byt vyniká najmä svojou veľkou podlahovou plochou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov – priestranné izby ponúkajú vzdušnosť, komfort aj variabilitu zariadenia podľa vlastných predstáv. K bytu patrí lodžia o výmere 3,10 m², ktorá je ideálna na oddych, rannú kávu či relax počas celého roka. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s úložnými priestormi. V celom byte veľké množstvo úložných priestorov vo forme vstavaných skríň. Po pravej strane sa nachádzajú 2 izby, ktoré slúžia ako spálňa a detská izba. Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba. Kuchyňa je samostatná a vedie z nej priamy výstup na lodžiu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru. Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v meste, keďže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby máte doslova na dosah ruky. Senec- ideálne miesto pre život kompletná občianska vybavenosť materská, základná, stredná odborná škola a gymnázium v meste potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica obľúbené Slnečné jazerá Názor makléra: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom mestského bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Zlaté Krídlo z r. 2019 Úžitková plocha: 58,16 m² Balkón: 3 m² s južnou orientáciou, poskytujúci dostatok slnečného svetla Poschodie: 2/7, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom výška 1.8 m, zn. Rehau, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne s vaňou. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Súkromný areál, vlastné parkovisko, detské ihrisko, workout zóna, zeleň, oddychové zóny, uzamykateľný vstup do viníc priamo z areálu 1x vlastné parkovacie miesto - za doplatok 15.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 60,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás. Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl. Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne. Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici v Dúbravke Byt sa nachádza v atraktívnom rezidenčnom projekte Agáty, ktorý ponúka pokojné bývanie v modernom komplexe s dôrazom na komfort, zeleň a komunitný život. Prístup k rezidenčnému bazénu (6 mesiacov v roku) Úžitková plocha: 86 m² + 9 m² balkón Poschodie: 1. poschodie Orientácia: juhovýchod – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko Základné informácie 3-izbový byt s balkónom súkromné parkovacie miesto (samostatne) novostavba – byt ešte nebol obývaný možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta: 24 500 € Vybavenie a benefity moderne riešená dispozícia kvalitné materiály a nové spotrebiče tiché a bezpečné prostredie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a rekreačná zóna, ideálne miesto na oddych aj pre rodiny s deťmi. Projekt Agáty ponúka moderné rezidenčné bývanie s nadštandardnými službami v príjemnom a zelenom prostredí. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný kancelársky priestor v prestížnej novostavbe Metropolis, skolaudovanej v roku 2025, v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy. Priestor je riešený ako jednoizbový byt upravený na kancelárske využitie, vhodný pre jednotlivca alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné pracovné prostredie. Dispozícia a výmery: obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom samostatná miestnosť vhodná ako kancelária alebo rokovacia miestnosť kúpeľňa s toaletou v jednej miestnosti balkón o výmere 2,63 m² Úžitková plocha kancelárskeho priestoru: 37,70 m² Kancelársky priestor sa nachádza v modernom komplexe Metropolis, ktorý ponúka vysoký štandard, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitné zázemie pre podnikanie. Podmienky nájmu: minimálna doba nájmu: 1 rok depozit: 1 mesačný nájom Cena: 2 000 € / mesiac vrátane energií Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj klimatizovaný 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2020 Jarabinky. Úžitková plocha: 47 m² + 2,5 m² pivnica Balkón: 9.70 m² s východnou orientáciou prináša ranné slnko a vytvára príjemnú, energizujúcu atmosféru. Poschodie: 3/6, výťah Širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25.000,- € Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka. Dispozícia bytu: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie: kompletné zariadenie podľa fotografií v cene bytu Okolie ponúka výhodnú dostupnosť MHD, obchodných centier, zeleň, oddychové zóny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, kultúrne a rekreačné strediská. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra a mať všetko po ruke. Nachádzajú sa tu obchodné centrá ale aj miesta na relax s pokojným prostredím. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom klimatizovaný kancelársky priestor v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Kancelársky priestor sa skladá z: dvoch miestnoti, kde jedna je spojená s kuchyňou kúpeľnou a samostatným WC. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Podmienky: minimálny prenájom 1 rok , depozit je vo výške mesačného prenájmu Cena 2.500,-€ / mesačne vrátane energií a parkovacieho miesta v podzemnej garáži

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 196.900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 03/2026 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 03/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 240l bojler s tepelným čerpadlom zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 4/7 • Loggia • Dispozícia: 3 izby • Mesačné náklady: 220 € / 4 osoby Stav nehnuteľnosti: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Rekonštruovaný je aj bytový dom • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 224.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza vo veži 3 na 15. poschodí s orientáciou na východnú stranu a pekným výhľadom, ktorý ostane zachovaný aj po dokončení okolitej výstavby. Tento unikátny byt bol dokončený na mieru v spolupráci s popredným interiérovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými vstupnými dverami, šatníkovou skriňou, vstavaným kabinetom pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom a skrinkou pod umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a komodou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom so šuflíkovou skrinkou, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. V obývačke je pohodlná rozkladacia sedačka s možnosťou spania na komfortnom matraci o veľkosti 160x200 cm. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, keramická dlažba a obklad na stene v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom so záclonami a zatemňovacími závesmi. Celková rozloha nehnuteľnosti je 54,11 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85 + pivnica o výmere 2,69 m2). Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vysokej kvality na mieru vrátane elektrospotrebičov a je vhodný aj pre náročného klienta. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 375.000 EUR + 10.000 EUR murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj nadštandardné parkovacie státie v garáži bytového domu v cene 55.000 eur.