Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Ponúkame v zastúpení majiteľa na predaj príjemný, svetlý 1-izbový byt s výmerou 38 m², nachádzajúci sa na najvyššom – 8. poschodí revitalizovaného bytového domu na ulici Ľuda Zúbka v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Vďaka vyššiemu podlažiu je byt krásne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka ničím nerušený výhľad. Dominantou bytu je veľkorysá loggia tiahnuca sa po celej dĺžke bytu, ideálna na rannú kávu, oddych alebo jednoduché posedenie s výhľadom na okolie. Dispozícia: vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, priestranná izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou, samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené WC. Hlavné benefity bytu: 8/8 poschodie – žiadni susedia nad Vami veľká loggia po celej dĺžke bytu krásny otvorený výhľad svetlý byt tichý bytový dom staršia kompletná rekonštrukcia – zachovalý stav ihneď k nasťahovaniu revitalizovaný bytový dom ideálne ako štartovací byt alebo investícia na prenájom k bytu prislúcha prerobená oceľová kobka a bytový dom disponuje kočíkarňou / bicykliarňou Lokalita – Ľuda Zúbka, Dúbravka: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju zeleň, pokojnejší charakter a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie aj rôzne služby. Lokalita ponúka množstvo zelene a možností na oddych – blízkosť lesoparku, cyklotrás či športovísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie do centra mesta (električka, autobus) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu.

BOND Reality Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s terasou v novostavbe Melrose Rusovce, na Firmovej ulici. Výmera bytu je 84,2 m² + terasa. Nachádza sa na 2./2. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne s otvorenou dispozíciou prepojenej s obývacou izbou a výstupom na slnečnú terasu, dvoch samostatných izieb s úložným priestorom, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a samostatného WC. Terasa je orientovaná do pokojného vnútrobloku. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pred domom, garážové parkovacie státie a murovaný sklad (3,34 m²) v suteréne bytového domu Byt je zariadený modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a úložnými priestormi vyrobených na mieru. Byt je veľmi svetlý, tichý a pôsobí príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom rezidenčnom projekte s vlastným vnútorným átriom so zeleňou, ktorý poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt s komornou atmosférou projektu a zároveň výhody kvalitného mestského bývania. Voľný ihneď. Cena: 1.150 € + 250 € energie

AVE estate Vám ponúka rodinný dom, ktorý je súčasťou troj - domu s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Príprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 303 000 eur *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná jar 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

BOND Reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe PEGAS II (2007) na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 96 m² + priestrannú terasu o výmere 28 m² a nachádza sa na 7. z 7. poschodí. Je orientovaný na dve svetové strany (V – S) a má veľmi dobre riešenú dispozíciu: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou (18 m²), priestranná obývacia izba (28 m²) s výstupom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a slnečná terasa. Celý je orientovaný do vnútrobloku, terasa ponúka pekné výhľady na okolie. K bytu prislúcha samostatné garážové státie v suteréne bytového domu za cenu 25.000 €. V roku 2017 prešiel byt dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou s dokončením do moderného štandardu. Boli realizované nové rozvody a inštalácie, veľkorysá kúpeľňa, kuchynská linka na mieru a klimatizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom polyfunkčnom komplexe, ktorý ponúka obchodné a relaxačné prevádzky priamo v objekte. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným mestským prostredím, ktoré zabezpečuje komfortné a príjemné bývanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 399 000 €.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 769.900 EUR

AVE Estate Vám ponúka atraktívny stavebný pozemok v jednej z najobľúbenejších častí Čunova – v lokalite Zichyho tabla. Pozemok má výmeru 522 m² a prislúcha k nemu podiel na asfaltovej prístupovej ceste o výmere 297 m² (spoločný s ďalšími dvomi vlastníkmi). Celkovo tak získavate výborný prístup a komfortné napojenie na existujúcu infraštruktúru. V cene je taktiež pozemok s výmerou 30 m² (priamo pred stavebným pozemkom), ktorý môže kupca využiť napr. ako parkovacie miesto alebo ako uzná za vhodné. Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) okrem plynu. Pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na výstavbu. K dispozícii je aktuálna územnoplánovacia informácia (ÚPI), podľa ktorej je pozemok určený pre funkciu – málopodlažná bytová zástavba s maximálnou zastavanosťou 130 m² pre rodinnný dom. Ideálne miesto na výstavbu rodinného domu. Lokalita: Zichyho tabla je pokojná, už zastavaná a veľmi vyhľadávaná časť Čunova s modernými rodinnými domami v okolí. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť služieb a prírody. Cena: 260 000 € Voľný ihneď. ÚPI, katastrálna mapa a ďalšie podklady k dispozícii. Kontakt: +421 918 221 762 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. AVE Estate – Precízne, neoblomne, tvoríme pre zajtrajšok

AVE Estate Vám s radosťou ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt na Dobrovského ulici – v absolútnom centre Bratislavského Starého Mesta. Byt sa nachádza v historickej budove z roku 1933 s železobetónovým skeletom a tehlovým obvodovým plášťom v tichej slepej uličke, len pár krokov od električkovej zastávky Mariánska. Ide o dokonalú kombináciu centrálnej polohy a absolútneho súkromia. Najväčšou prednosťou tohto bytu je však jeho balkón orientovaný do jedinečného vnútrobloku – obrovská lúka s detským ihriskom, altánkom a venčiskom pre psov. Takýto výhľad a priestor priamo v srdci historického centra je absolútny unikát, aký v Starom Meste nájdete len veľmi zriedka. Byt má rozlohu 97 m² a patrí k nemu aj pivnica (20 m²) v suteréne. Dispozícia je premyslená a praktická – vstupná chodba, samostatné WC, veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálňou, priestranná spálňa, samostatná pracovňa a kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou modernizáciou v roku 2017, kedy boli vymenené elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy, bola zmenená dispozícia a vybudované nové priečky. V roku 2023 prebehla ďalšia rekonštrukcia – výmena okien, nábytok na mieru, bezpečnostná fólia na oknách, zabezpečovací systém a znížené stropy s benátskym štukom. Všetky rozvody sú nové a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a je vykurovaný centrálnym diaľkovým vykurovaním s prerobenými liatinovými radiátormi. Cena: 707 000 € Ak hľadáte centrum, súkromie, zeleň a históriu v jednom – tento byt je práve pre Vás. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. AVE Estate - precízne, neoblomne, tvoríme pre zajtrajšok

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, moderne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome na Betliarskej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so samostatným šatníkom, - priestranná obývacia izba s jedálenským kútom je voľne prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená novou veľkou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. - samostatná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou. - veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a nechýba ani práčka Benefity: - pekný a moderne zariadený byt - nová kuchynská linka (umývačka riadu, digestor, indukčné doska) + chladnička s mrazničkou - 2 izby - šatník - spálňa s roll-door skriňou - loggia - klimatizácia - práčka - vlastné vyhradené parkovacie miesto / vyhradený parking s rampou - dom má vlastný pozemok s detským ihriskom Lokalita: Betliarska ulica v mestskej časti Petržalka patrí medzi obľúbené a pokojné časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, Nemocnica Antolská, zdravotné strediská aj školy. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka široké možnosti oddychu, športu a prechádzok v prírode. Lokalita je zároveň dobre napojená na centrum mesta prostredníctvom MHD, pričom zastávky autobusov sú v pešej dostupnosti. Okolie ponúka aj cyklotrasy (napr. popri Chorvátskom ramene), detské ihriská a množstvo zelene, čo zaručuje príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia. Podmienky prenájmu: 700,- eur vrátane parkovacieho miesta /mesačne + energie 150,- eur/mesačne, na začiatku sa platí 1xnájom + 1xdepozit+ 1xprovízia pre RK Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v príjemnej lokalite. Dostupnosť: byt je voľný od 1.5.2026 V prípade záujmu prosím kontaktujte: realitný poradca - Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na prenájom moderné a priestranné obchodné a kancelárske priestory v srdci Ružinova. Tieto priestory s rozlohou až 96 m² sú ideálne pre rôzne typy podnikania. Nahádzajú sa na prízemí polyfunkčného domu na ulici Komárnická. Charakteristika priestorov: Veľká rozloha až 96 m² 4 samostatné miestnosti, vhodné na kancelárie alebo školenia Kuchynka vybavená mikrovlnnou rúrou a chladničkou Samostatné WC pre pohodlie zamestnancov a klientov Recepcia pre jednoduchú organizáciu a príjem klientov Bezpečnostný alarm a kamery pre maximálnu ochranu Ochranné fólie na oknách pre ochranu súkromia a ochranu pred slnkom Vnútorné žalúzie na reguláciu svetla Elektronický vrátnik pre zvýšenú bezpečnosť Vykurovanie radiátormi, komfortná teplota počas celého roka Školiace miestnosti pre firemné školenia alebo prednášky Zariadené priestory, pripravené na okamžité využitie Parkovanie a bonus: Vonkajšie parkovanie, voľne dostupné pre zamestnancov a klientov Možnosť zakúpenia rezidentskej karty pre parkovanie v okolí Ako bonus ponúka majiteľ 1x parkovacie miesto v garáži Podmienky prenájmu: 1350,- eur (+DPH)nájom + 150,- eur(+DPH) -energie + 1xdepozit (+DPH)+1x provízia pre RK Vhodné pre: Notárske a advokátske kancelárie Realitné kancelárie Lekárne, obchody alebo iné podnikateľské účely Ambulancie Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lokalita Priestor sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: park Andreja Hlinku, Ružinovská nemocnica, Štrkovecké jazero, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD (autobusy aj električky) Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový, nadčasovo zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku s výmerou 784 m². Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, modernými technológiami a krásnym exteriérom na oddych a aj pestovanie, s profesionálne upravenou záhradou. Dispozícia a vybavenie domu: • 5 samostatných izieb, zo štyroch izieb je priamo výstup do záhrady alebo na terasu • Obývacia izba spojená s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom • Kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi, praktický ostrovček a komora • Vstupná chodba so vstavanými skriňami-šatníkom • Veľký šatník • Samostatná toaleta s umývadlom • Moderná kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom a dvoma umývadlami • 2x detská izba, 1x pracovňa a 1x spálňa • Technická miestnosť - práčovňa • 2× klimatizácia – v spálni a v obývačke • Zastrešená terasa so záhradným sedením a grilom • LED podsvietenie v stropnom paneli v celom dome • Elektrické pod-omietkové žalúzie vo všetkých izbách (antracitová farba) Technické a praktické vybavenie: • Kvalitná murovaná stavba: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie (polystyrén) • Sedlová strecha – pochôdzna, možnosť využitia ako úložný priestor • Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (komfortná regulácia teploty v každej miestnosti) • Technická miestnosť/práčovňa: práčka, sušička, zásobník vody, regály na uskladnenie • Možnosť dobudovania fotovoltiky – pripravená infraštruktúra • Garáž pre 1 auto + odkladací priestor • 2 parkovacie miesta pred domom • strecha- betónová škridla Záhrada – profesionálne upravená oáza pokoja: • Navrhnutá a zrealizovaná profesionálnymi záhradníkmi • Veľká zabudovaná vírivka pre maximálny relax • Ovocné stromy a kríky: figa, marhule, broskyňa, čerešňa, slivka, moruša • Céder, vavrínovce, fotínie • Ovocné kríky: ríbezle, maliny, čučoriedky, arónia • Vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a byliniek • Záhradný domček (4 × 3 m) – ideálny na náradie alebo ako dielňa • 20 m hlboká vŕtaná studňa s pitnou vodou – ideálna na zavlažovanie aj domáce využitie Lokalita – tiché bývanie s výbornou dostupnosťou: • Dom sa nachádza v tichej a rodinnej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor • V pešej dostupnosti: detské ihriská, materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, autobusová zastávka • V blízkosti sa nachádza aj wellness centrum Kačín – ideálne na relax • Rýchla dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre každodenné dochádzanie Cena nehnuteľnosti: v RK Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a moderné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a výbornou vybavenosťou v okolí. Kombinácia kvalitnej stavby, krásnej záhrady a premysleného dizajnu robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočný domov. ________________________________________ Pre viac informácií alebo záujem o nezáväznú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Dagmar Fuseková - 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Aden real, RK - na predaj 5 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Miloslavove-časť Alžbetin Dvor, ktorý ponúka prehľadne a funkčne členenú dispozíciu. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a vďaka svojej polohe v blízkosti železnice, aj pre tých, ktorí denne dochádzajú do Bratislavy. Najhlavnejšie benefity: - Priestranný - až 124 m2 - Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s rodinnou atmosférou, ideálnej pre pokojné bývanie a bezpečný pohyb detí. - Terasa s podlahou z exotického dreva s otočnými žalúziami, ktoré zabezpečia v lete dostatočné tienenie na príjemne posedenie v záhrade - Nočná časť domu na poschodí ponúka pre každého člena rodiny svoj vlastný priestor a kľud - Veľmi dobre premyslená dispozícia domu s využitím každého voľného miesta - Nízke mesačné náklady - Exteriérový bazén (5x3 m s hĺbkou 1,1 m, ktorý má vlastnú obslužnú šachtu a 12 m hlbokú studňu s úžitkovou vodou) - Poloha domu je v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej zastávky Dispozícia: Prízemie: vstupnú chodbu so vstavanou skriňou oddeľujú od vnútrajška domu ešte jedny dvere. Po pravej strane je hosťovská izba s vlastným sprchovacím kútom. Potom nasleduje samostatná toaleta. Otvorená denná časť domu s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou plynule prechádza do exteriéru na terasu a vďaka veľkým preskleniam presvetľuje celú spodnú časť domu. V zadnej pravej časti sa nachádza príjemné sedenie pri krbových kachliach, ktoré v zimných mesiacoch efektívne vykúria celý dom. Poschodie ponúka všetko potrebné pre maximálne súkromie a komfort bývania: rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta. Nájdete tu aj výstup na povalu, kde je možnosť ďalšieho úložného priestoru Všetky izby sú klimatizované. Exteriér: Pred rokom prešla záhrada úpravou – boli vysadené nové celoročne zelené rastliny a stromy, osadené v okrasných kameňoch, ktoré dotvárajú príjemný a udržiavaný exteriér. Za bazénom sa nachádza veľká drevená lavica na príjemné posedenie. Orientácia domu: JV/JZ Energie mesačne: 36,- eur-voda, 76,- eur-plyn + 60,- eur elektrina Materiály: Dom je postavený z kvalitných materiálov: 40 cm tehla, 10 cm zateplenie polystyrén, strecha-plech falcovaný + šindel, krov-trámy drevené. Vykurovanie je kombinované, na prízemí je podlahové a na poschodí sú radiátory. Kotol je plynový zn. Vailant. Jednotlivé domy majú medzi sebou samostatné steny+medzeru. Parkovanie pre 2 autá je riešené vo vnútri, pred domom, za posuvnou elektrickou bránou Lokalita: Alžbetin Dvor je obľúbená a stabilná rezidenčná časť obce Miloslavov, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rodinnou atmosférou, množstvo zelene a bezpečné ulice, ideálne pre každodenný život aj oddych. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová zastávka, čo ocenia najmä školáci a ľudia dochádzajúci za prácou. Autom je možné rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane smeru cez Dunajskú Lužnú na R7. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, služby, športoviská a detské ihriská. Alžbetin Dvor tak predstavuje ideálne spojenie pokojného prímestského bývania s komfortom rýchlej dostupnosti hlavného mesta. 3D prehliadka: https://realsee.ai/gL99yVdR Cena tejto nehnuteľnosti: v RK V prípade záujmu o viac informácii a obhliadku domu nás prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt s logiou v Bratislave, mestkej časti Dúbravka na Sokolíkovej ul. Byt o výmere 32 m2 sa nachádza na 1. poschodí 4. posch. domu ,je po kompletnej rekonštrukcii ,so vstupnej chodby sa vchádza do obývačky so vstupom na logiu a s prepojením na samostatnú kuchyňu vybavenú spotrebičmi ,samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou. .K bytu prislúcha aj pivničná kobka .Okolie bytového domu je tiché ,pokojné ,s dobrou občianskou vybavenosťou .Byt sa ponúka pre jednu osobu ,bez domácich zvierat, je voľný ihneď. Cena prenájmu : 680.- eur mesačne (vrátane energií), 1 mesačný vratný depozit (vo výške 680.- eur) sa platí pri podpise nájomnej zmluvy + provízia RK vo výške 680.- eur. KONTAKT : 0905 612 496

Ponúkame na predaj 2 izb. byt v Bratislave na Hornádskej ul. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 52,50 m2 sa nachádza na 2. poschodi 8. posch.bytového domu, prešiel kompletnou rekonštrukciou ,má dve samostatné nepriechodné izby, kuchynská linka má vstavané kuchynské spotrebiče, kúpeľňa a WC sú samostatné, k bytu patrí aj pivnica (1,5 m2). Bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou (nová strecha, zateplenie, nový výťah, stupačky, obnovené spoločné priestory domu vrátane pivníc),parkovanie pred bytovým domom je bezprobémové. Mesačné náklady pre 2 osoby - správcovský poplatok 150.- eur, elektrina 25.- eur. V blízkosti byt. domu je zastávka MHD ( trojejbus, autobus),základná škola, škôlky, detské ihriská, OC Tesco Hron. Byt je voľný, okamžite k dispozícii. CENA : 191 600 .- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ) Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte SKY PARK (veža 1). Byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 30, s orientáciou na západ a krásnym výhľadom na centrum mesta a Bratislavský hrad. Základné informácie: Výmera: 51 m² + 5 m² lodžia + pivnica 3 m2 Poschodie: 12/30 Orientácia: západ Garážové státie: áno Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, technickej miestnosti s práčkou, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, a samostatnej spálne s veľkorysým úložným priestorom (roll-door skriňa). Z oboch obytných izieb je priamy vstup na lodžiu. Vybavenie a štandard: - kompletne zariadený byt vrátane elektrospotrebičov - práčka so sušičkou, TV, vstavané kuchynské spotrebiče - centrálna klimatizácia - rekuperačné vetranie pre vyšší komfort bývania Projekt a lokalita: Sky Park ponúka moderné mestské bývanie v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, lekáreň, pošta, MHD). Obyvatelia majú k dispozícii: - rozsiahly park s oddychovými zónami - 24-hodinovú recepciu a bezpečnostný systém - separovaný odpad na každom poschodí - exkluzívnu vyhliadkovú terasu na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na mesto Cena: Cena bytu 399.000 eur + pivnica 10.000 eur + garážové státie 50.000 eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU NA PLZENSKEJ UL., BRATISLAVA - Nové Mesto BENEFITY: - TOP LOKALITA PRE: rodiny s deťmi - kľudná, tichá lokalita - vedľajšia ulica, v blízkosti jasle, MŠ, ZŠ, bilingválne gymnázium, ihriská... mladé páry - kombinácia prírody a mesta - Kultúrne stredisko, reštaurácie, kaviarne, remeselná pekáreň KRUH, zdravotné stredisko, lekáreň investori - dobrý prenájom v tejto lokalite - lukratívna lokalita pri Trnavskom mýte (6min pešo) s výbornou dostupnosťou do centra mesta - bytový dom po obnove - priestranná zasklená lodžia z obývačky - výmera 4,4m2 Ponúkame na predaj 3izbový byt, o rozlohe 67,65m2, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Bytový dom sa nachádza na Plzenskej ulici. Byt pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s priestrannou obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, WC s umývadlom, a vstupnej chodby. Okná sú plastové so žalúziami, podlahy laminátové a keramické. Príslušenstvom bytu je pivnica. Správcom bytového domu je spoločnosť NOVBYT, s.r.o. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 2-izbový byt s veľkou terasou na Seberíniho ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 2-izbový s veľkou terasou na Seberíniho ulici o výmere 57,39m2 a terasou veľkou 23,72m2 na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je veľmi priestranný, no zároveň útulný a kompletne zariadený. Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa a veľké zrkadlo. Z obývačky, v ktorej dominuje smaragdová sedačka a vak, sa vystupuje priamo na terasu, kde si viete vychutnať či už dobrý čaj, alebo letné raňajky, alebo večerné posedenie pri drinku. V rámci terasy je aj priestor so zeleňou, kde si môžete dopestovať svoje bylinky. Súčasťou veľkej obývačky je aj kuchyňa, ktorá je plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V spálni sa nachádza manželská posteľ a mimoriadne veľká šatníková skriňa vedená po celej dĺžke steny. V kúpeľni spojenej s toaletou je vaňa a práčka. Je možné prenajať si parkovacie státie v garážovom dome. Je voľný od 1.2.2025, vhodný pre jednotlivca, alebo pár. Zvieratá v byte nie sú povolené. BENEFITY •veľká terasa •priestranný byt •výborná občianska vybavenosť •plne zariadený •možnosť parkovania v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Zo vstupnej obývačky sa vchádza do spálne, kúpeľne a veľkej obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu. LOKALITA Seberiniho ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktorá je známa svojou modernou infraštruktúrou a príjemnou atmosférou na bývanie. Táto lokalita sa vyznačuje kombináciou rezidenčných oblastí a obchodných centier, pričom ponúka množstvo služieb ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Ružinov je tiež dobre dostupný verejnou dopravou, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj okolitými časťami. V okolí Seberiniho ulice sa nachádzajú aj parky a zeleň, čo poskytuje príležitosti na relaxačné prechádzky alebo aktivity v prírode. Táto mestska časť je atraktívna pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Ružinov sa ďalej vyznačuje aj kultúrnymi a športovými podujatiami, čo prispieva k živému a aktívnemu životnému štýlu obyvateľov. CENA Nájom 700 eur + 140 eur energie (bez internetu). Možnosť prenajať si parkovacie miesto za 120 eur. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny, úplne nový 3-izbový zariadený apartmán v prémiovom komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, svetlý a úplne nový 3-izbový apartmán v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 7. podlaží z celkových 16, disponuje dvomi balkónmi a má výhľady semiprivátny park a južnú časť nového downtownu.Apartmán je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. Súčasťou apartmánu je vysoko kvalitná drevená podlaha ako aj exteriérové elektronicky ovádateľné hliníkové žalúzie. K dispozícii je parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnej garáži. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá v úplnej blízkosti a rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 75,14 m², 2x balkóny: 2,64 m²+ 2,48 m² Podlažie: 7/16, Orientácia: juho-západ Zariadenie: áno, vyrobené na mieru Nájomné: 1400 EUR (byt 1300 EUR a 1x vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži 100 EUR) Prevádzkové náklady: 300 EUR/mes (internet a TV v cene) Nájomné SPOLU: 1700 EUR/mes VOĽNÝ IHNEĎ domáce zvieratá: NIE BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •zariadený slnečný apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, exteriérové elektronické žalúzie s diaľkovým ovládaním •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, technickej miestnosti (práčovne), z priestrannej slnečnej obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Dve miestnosti majú výstup na svoj vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné (apartmán s 1x parkovacím miestom): 1400 EURenergie: 300 EUR (v cene internet a TV)nájomné spolu: 1700 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt 61m2 s loggiou orientovaný do vnútrobloku v Rezidencii BLUMENTAL Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2 izb. byt v Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt o rozlohe 61 m2 + 6,46m2 loggia je celý orientovaný do tichého vnútrobloku. V byte je množstvo úložného priestoru (vstavané skrine + šatník/komora). Stropné chladenie a podlahové kúrenie poskytuje budúcemu nájomcovii vyšší štandard bývania. Rezidencia Blumentál ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, mestský život a vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave.K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži v cene 100eur/mesiac. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a domácich zvierat. BENEFITY •novostavba •vysoký kvalitatívny štandard •stála SBS •skvelá občianska vybavenosť •dostupnosť •moderný dizajn •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, šatník, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. LOKALITA Rezidencia Blumentál sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich a vyhľadávaných lokalít v Bratislave v blízkosti Račianskeho mýta. S moderným mestským štýlom života, historickým nádychom a vynikajúcou dostupnosťou, ponúka ideálne podmienky pre komfortné a pohodlné bývanie.Výhody lokality:•Skvelá poloha v centre Bratislavy: lokalita Blumentál sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra mesta, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám, kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, kaviarňam a obchodom. •Výborná dopravná dostupnosť: s ľahkým prístupom na hlavné dopravné uzly a diaľnice, v blízkosti MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. •Mestský a pokojný charakter: rezidencia sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti s množstvom zelene, parkov a oddychových zón, ktoré sú ideálne na relax a prechádzky. •Blízkosť významných inštitúcií: školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, ako aj obchodné a administratívne centrá sú v pešej vzdialenosti. V tesnej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné služby – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky. Blízkosť mestských parkov, ako je Medická záhrada či Mestský park, prináša množstvo príležitostí na oddych a aktívne trávenie voľného času. CENA 860 eur nájom + 240eur energie + 100eur parkovacie státieinternet nie je zahrnutý v cene energií © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom dizajnový 1,5 izbový apartmán v pamiatkovej budove UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 1-izbový apartmán nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanej historickej budove UNO Poštová Residence, priamo v srdci Bratislavy – v pešej zóne Starého Mesta.Apartmán je situovaný na 2. podlaží a ponúka príjemný výhľad do zelene Poštovej ulice. Vďaka veľkým oknám je priestor výborne presvetlený a pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Apartmán disponuje praktickým a funkčným riešením, ktoré maximalizuje využitie priestoru. Interiér apartmánu bol navrhnutý renomovaným architektom a kompletne zariadený nábytkom na mieru, pričom dôraz bol kladený na precízne spracovanie, nadčasový dizajn a maximálny komfort bývania.Apartmán je ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre mesta s výnimočnou atmosférou.Voľný ihneď. BENEFITY •Top lokalita – Staré Mesto, pešia zóna priamo v centre Bratislavy •zmodernizovaná historická budova – kombinácia charakteru a moderného komfortu •výhľad do korún stromov Poštovej ulice – príjemná atmosféra aj v centre mesta •juhozápadná orientácia – dostatok denného svetla •interiér na mieru •úplne nový - ešte neobývaný DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej miestnosti so šatníkovou skriňou a kuchynskou linkou, obývacej a spacej časti a kúpeľne s toaletou. LOKALITA Apartmán sa nachádza v úplnom centre Bratislavy – Staré Mesto, priamo na Poštovej ulici v pešej zóne. Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej pešej dostupnosti.V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, banky, divadlá aj kultúrne inštitúcie. Len pár minút chôdze je Hlavné námestie, historické centrum a hneď „za rohom“ je zastávka električky s výborným napojením do všetkých častí mesta.Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, historickej atmosféry a zároveň moderného bývania s výhľadom do zelene. CENA 900 eur nájom + 200 eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 418 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

HERRYS - Na prenájom 1 izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe blízko Zimného štadióna Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom nový 1 izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe na Ondavskej ulici blízko Zimného štadióna Ondreja Nepelu. Byt sa nachádza sa na 2.p bytového domu (celkom 5), je kompletne zariadený a disponuje loggiou s orientáciou do dvora. Funkčné dispozičné riešenie a zároveň dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka o výmere 7 m2.Úžitková plocha: byt 21 m2 + loggia 2 m2 + pivničná kobka 7 m2Poschodie: 2.poschodie Orientácia: VýchodMesačné prevádzkové náklady: 100 EUR vrátane WiFi a TVByt je k dispozícii na prenájom od 1.5.2026. BENEFITY •novostavba •vyhradené parkovacie miesto •praktické dispozičné riešenie •skvelá lokalita (jazero Štrkovec, OC Central, OC Vivo, MHD, obchody, reštaurácie..) •kompletná občianska vybavenosť •výborná dostupnosť do mesta •kompletne zariadený byt nábytkom na mieru •množstvo úložného priestoru v byte + veľká pivničná kobka o výmere 7 m2 •loggia •internet DISPOZÍCIA vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, kuchyňa prepojená s izbou, kúpeľňa s WC, loggia LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe na Ondavskej ulici v blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu. Poskytuje výbornú pešiu dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie. V blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec či Kuchajda (beh, prechádzky). CENA 570 EUR + 100 EUR energie,(internet, TV a parkovacie miesto v cene nájmu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj exkluzívny a kompletne zariadený 2- izb. byt v jedinečnom projekte SKY PARK z dielne renomovanej značky Zaha Hadid na prestížnej adrese. Podlahová plocha bytu je 46,76 m2 + 4,81 m2 loggia + 2,58 m2 murovaná pivničná kobka na-2. poschodí, spolu 54,52 m2. Byt sa nachádza sa v II. veži projektu na 10/29 posch. s východnou orientáciou, ktorá ponúka pekný výhľad na dizajnový zelený park a OC Nivy. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na -2. poschodí. V byte je zavedený optický internet a TV (Orange, Telecom). Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi a zabudovaným nábytkom na mieru. Mesačné náklady sú: 205,98 EUR byt, 32,08 EUR garážové miesto, 4,65 EUR pivničná kobka. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s úložným priestorom v rolldoor, kúpeľňa s toaletou a sprchou, obývacia izba s kuchynskou časťou s výstupom na loggiu a nepriechodná spálňa s priestranným šatníkom a taktiež s výstupom na loggiu. OPIS BYTU A ZARIADENIE Byt je zariadený kvalitným a moderným nábytkom: hliníkové okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou), kvalitné dlažby a obklady, drevené parkety, kvalitná sanita, závesy a záclony, kompletne vybavená kuchyňa (indukčná varná doska, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka 40 cm, chladnička s mrazničkou) na mieru, protipožiarné bezpečnostné dvere a interiérové dvere so zárubňami, smart TV, kvalitné svietidlá, odkladacie šatníkové zostavy, pohodlný gauč a manželská posteľ, terasový nábytok na loggii. KÚRENIE, REKUPERÁCIA A CHLADENIE Byt je vybavený centrálnou rekuperáciou (v byte je nepretržitá výmena vzduchu) a klimatizáciou, ktoré sú ovládané inteligentným systémom so samostatnými termostatmi v spálni aj v obývačke. Kúrenie zabezpečujú radiátory. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. PROJEKT A LOKALITA Bytový dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, ticho a energetickú úspornosť. Bývanie v objekte poskytuje špičkový komfort: vstupná lobby s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou, 4 osobné rýchlo výťahy, automaticky otvárateľné dvere v spoločných priestoroch, smeti sú riešené separovaným zhodom priamo z poschodia. Súčasťou projektu je aj udržiavaný a krásny zelený park s množstvom oddychových a športových zón a detské ihrisko. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže prístupná pre obyvateľov, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Priamo vo vežiach Sky Parku na prízemí majú obyvatelia pestrú ponuku obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ktoré značnou mierou dopĺňajú komfort bývania v tomto exkluzívnom projekte. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, Jurkovičova tepláreň, Eurovea a promenáda pri Dunaji, SND, MHD zastávky a nová autobusová stanica s nákupným centrom. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. BENEFITY • skvelý investičný byt (dlhodobý prenájom alebo Airbnb ) • prémiový rezidenčný projekt v pulzujúcej komunite v centre Bratislavy • nadčasová architektúra svetovej architektky Zahy Hadid • obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum len pár minút chôdze • bezpečnosť a komfort s 24 hodinovou recepciou • kompletná občianska vybavenosť Cena: 349.200,- EUR + 9.900,- EUR pivnica + 39.900,- EUR parkovacie miesto Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom priestranný, nadštandardne zariadený 2-izbový byt s celkovou plochou 80 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 12,3 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych + parkovacie miesto v garáži. Tento moderne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí viladomu (celkovo 4 poschodia) a ponúka harmonické spojenie komfortu a štýlu. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Byt je plne klimatizovaný a vybavený práčkou a sušičkou. K bytu patrí jedno garážové státie v podzemnej garáži v cene. V uzatvorenom areáli je k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest. Celý komplex je monitorovaný kamerovým systémom a strážený SBS službou. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská, situovaný v lukratívnej rezidenčnej oblasti, vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou, s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po maximálnej miere súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolité prírodné prostredie a ponúka byty najvyššej kategórie, plné svetla a priestoru. Dispozícia bytu: • predsieň 7 m² • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 6,2 m² • obývacia miestnosť 21,3 m² • kuchyňa 12,7 m² • izba 18,4 m² • komora 1,9 m² • terasa 12,3 m² Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Domáce zvieratá sú vítané. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Cena prenájmu:1 200 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Garážové státie: v cene prenájmu, ďalšie za doplatok. Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. ENGLISH: We offer for rent a spacious, high-standard furnished 2-bedroom apartment with a total area of 80 m². The apartment includes a terrace of 12.3 m², providing an ideal space for relaxation + parking space in the garage. This modern 2-bedroom apartment is located on the elevated 1st floor of a villa house (4 floors in total) and offers a harmonious combination of comfort and style. The apartment features a modern kitchen with built-in appliances. It is fully air-conditioned and equipped with a washing machine and dryer. The apartment includes one garage parking space in the underground garage, included in the rental price. There are also sufficient outdoor parking spaces available within the gated complex. The entire complex is monitored by a camera system and secured by a private security service. The greenery is maintained by a professional gardener. The project of 6 modern residences, Mestské vily Hriňovská, is situated in a prestigious residential area. It was designed for people who seek high-standard living surrounded by greenery, with excellent accessibility while enjoying maximum privacy. The thoughtful architecture respects the surrounding natural environment and offers top-category apartments full of light and space. Apartment layout: • Entrance hall – 7 m² • Bathroom with shower and toilet – 6.2 m² • Living room – 21.3 m² • Kitchen – 12.7 m² • Bedroom – 18.4 m² • Storage room – 1.9 m² • Terrace – 12.3 m² The apartment also includes a private storage unit (cellar), providing additional storage space. Pets are welcome. ADVANTAGES: • Prestigious location • Above-standard floor area • High-quality finish • Small number of apartments in the villa • Hassle-free parking • Secured gated complex Rental price: 1,200 € / month Utilities and services: 200 € / month Garage parking: included in the rent, additional space available for an extra fee. The apartment is rented directly by the owner, with no real estate agency fees.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový o celkovej výmere 130 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na adrese Námestie Martina Benku 10. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a výbornou polohou v centre mesta, ktorá ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Je kompletne zariadený pripravený na prenájom s možnosťou do zariadenia podľa potrieb nájomcu od 01.06.2026. Dispozícia bytu: kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a jedálňou, 2 spálne, 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC, vstupná chodba so šatníkom, komora, balkón a pivnica. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt poskytuje veľkorysý priestor pre pohodlné a nadštandardné bývanie. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti centra mesta s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným mestským prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Domáce zvieratá sú vítané. Cena prenájmu:1 500 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac ( vyúčtovanie podľa reálnej spotreby ) Parkovanie: parkovacie miesto v garáž Križná: 120€ / mesiac Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. Poskytujeme čestné prehlásenie o poskytnutí ubytovania cudzincovi. ENGLISH: We offer for rent a spacious 3-room apartment with the possibility of layout adjustment to 4-room with a total area of ​​130 m², located in an attractive location Bratislava - Old Town, at Námestie Martina Benku 10. The apartment will impress especially with its generous area, practical layout and excellent location in the city center, which offers comfortable urban living with complete civic amenities within reach. It is fully furnished and ready for rent with the option to furnish according to the tenant's needs from 01.06.2026. Layout of the apartment: kitchen connected to the living room and dining room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, entrance hall with wardrobe, storage room, balcony and cellar. The apartment features air conditioning, ensuring comfort throughout the year. It provides generous space for comfortable and high-standard living. The location is one of the most sought-after in the city center, offering excellent accessibility, complete amenities, and a pleasant urban environment. Shops, restaurants, services, and public transport stops are within walking distance. Pets are welcome. Rent: 1,500 € / month Utilities and services: 200 € / month (billing based on actual consumption) Parking: parking space in the Križná garage: 120 € / month The apartment is rented directly by the owner, with no real estate agency fees. We can provide a declaration confirming accommodation for a foreign national.

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 1-izbový apartmán v modernom projekte Green Atrium v bratislavskom Ružinove. Apartmán má výmeru 20 m² a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové, funkčné a komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita, ktorá vám ušetrí čas • Kaufland, YEME, Freshmarket, DM – pár minút pešo • Fitness centrum FIT INN priamo oproti domu • Jazero Kuchajda a Štrkovec v blízkosti • Centrum mesta cca 10 minút autom • MHD zastávka „Klientske centrum priamo pred vchodom Hlavné benefity apartmánu • Stropné chladenie a kúrenie – komfortná klíma bez prievanu a hlučnej klimatizácie • Podlahové kúrenie v kúpeľni • Exteriérové elektrické žalúzie • Kompletne vstavané spotrebiče vrátane práčky so sušičkou CENA 500 € nájom 190 € energie SPOLU: 690 € / mesiac • 1 mesačný depozit BEZ PROVÍZIE V prípade záujmu volajte: 0911 525 496 – Tomáš

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza vo veži 3 na 15. poschodí s orientáciou na východnú stranu a pekným výhľadom, ktorý ostane zachovaný aj po dokončení okolitej výstavby. Tento unikátny byt bol dokončený na mieru v spolupráci s popredným interiérovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými vstupnými dverami, šatníkovou skriňou, vstavaným kabinetom pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom a skrinkou pod umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a komodou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom so šuflíkovou skrinkou, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. V obývačke je pohodlná rozkladacia sedačka s možnosťou spania na komfortnom matraci o veľkosti 160x200 cm. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, keramická dlažba a obklad na stene v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom so záclonami a zatemňovacími závesmi. Celková rozloha nehnuteľnosti je 54,11 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85 + pivnica o výmere 2,69 m2). Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vysokej kvality na mieru vrátane elektrospotrebičov a je vhodný aj pre náročného klienta. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 375.000 EUR + 10.000 EUR murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj nadštandardné parkovacie státie v garáži bytového domu v cene 55.000 eur.

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3‑izbový byt na Rajeckej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Rozloha bytu je 64m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola v roku 2025. Byt disponuje so vstupnou chodbou, 3 nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC. V rámci rekonštrukcii bol byt moderne prerobený s dôrazom na komfort a každodenné používanie. Dominantou je nová kuchyňa, navrhnutá pre moderné bývanie. O príjemnú klímu počas celého roka sa starajú dve klimatizačné jednotky. Veľkým plusom sú aj kvalitné vstupné dvere, ktoré sú protipožiarne, zvukovo‑izolačné a nadštandardného spracovania, vďaka čomu poskytujú vyššiu mieru bezpečnosti aj súkromia. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený a pôsobí vzdušne. Bytový dom je zateplený, má nový výľah. Byt je situovaný v pokojnom a tichom prostredí, mimo hlavnej cesty a bez rušných podnikov. V okolí sa nachádza kompletná občianská vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza lesopark. Zálohové platby sú cca 250 EUR mesačne Cena bytu je 239 900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 2 izbové mezonetové byty v novostavbe (2024) s vlastnou samostatnou záhradou v pokojnom spoločnom dvore na Baničovej ulici v mestskej časti Vajnory – ideálne prostredie na pokojné bývanie. V ponuke sú dva rovnaké byty vedľa seba. Úžitková plocha bytu: 42 m² Záhrada: 88 m² Spolu: 130m² Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatné WC Poschodie – spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V inzeráte sú aj vizualizácie priestorov pre predstavu, ako si byt môžete moderne a štýlovo zariadiť. Cena bytu je 179.000 EUR za bytovú jednotku plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite blízko jazera Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 37,25m2, balkón 4,59 m2 a parkovacie státie 18m2. Nachádza sa na 8. poschodí v 13 poschodovom komplexe Koloseo. Orientácia bytu je na východ. K bytu patrí podzemné parkovacie státie za 20.000 EUR. Byt sa predáva výhradne s parkovacím státím. Byt sa predáva komplet zariadený. Výhodou je dispozícia aj parkovacie státie oproti výťahu. Lokalita ponúka kompletnú občianku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 180.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,-EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt na Šalviovej ulici v Bratislave v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu je 266.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301