Iné priestory a objekty

Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na dlhodobý prenájom kompletne vybavené ubytovacie zariadenie určené najmä pre firemných klientov, pracovné skupiny a zamestnancov na dlhodobých projektoch. Ubytovacie zariadenie ponúka celkovú kapacitu 48 lôžok v 18 plne vybavených izbách v konfigurácii 1- až 4-lôžkových izieb. Výhodou je flexibilita prenájmu – ubytovacie zariadenie je možné prenajať ako celok pre jednu spoločnosť alebo po častiach podľa požadovanej kapacity a aktuálnej dostupnosti. PARAMETRE UBYTOVACIEHO ZARIADENIA – 18 plne vybavených izieb – celková kapacita 48 lôžok – 1- až 4-lôžkové izby – možnosť prenájmu celého zariadenia alebo jeho časti – kompletne vybavená spoločná kuchyňa – moderné spoločné hygienické zázemie – práčovňa – Wi-Fi pripojenie – TV služby – pravidelné upratovanie – vlastné parkovanie, 13 parkovacích miest – vhodné na dlhodobé firemné ubytovanie Ubytovacie zariadenie poskytuje kompletné zázemie pre každodenné fungovanie menších aj väčších pracovných skupín a umožňuje flexibilne prispôsobiť rozsah prenájmu konkrétnym potrebám spoločnosti. CENA Dohodou – podmienky prenájmu a výsledná cena sa stanovujú individuálne v závislosti od požadovanej kapacity, dĺžky prenájmu a konkrétnych podmienok spolupráce. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Ponúkame na prenájom samostatne stojacu komerčnú budovu na frekventovanej ulici Vajnorská 128B v Bratislave, na výborne viditeľnom mieste s priamym prístupom z hlavnej cesty. Budova je ideálna na kombináciu kancelárií, skladu a predajne/showroomu, prípadne ako sídlo firmy s kompletným zázemím. Úžitková plocha: 718 m² Plocha pozemku: 1 076 m² 2 podlažia 19 parkovacích miest priamo na pozemku Výborná dostupnosť (auto, MHD) Výborná viditeľnosť pre reklamu a branding Na prízemí sa nachádza aktuálne predajňa s oddelenou kanceláriou, výlevka, kúpeľňa s WC, sklad s garážovými dverami pre vykládku, nakládku tovaru z vonkajšej časti budovy. V sklade sa nachádza výťah s nosnosťou 1200 kg na transport tovaru medzi horným a spodným skladom. Na poschodí je umiestnený sklad, spoločné kancelárske priestory, dva samostatné kancelárie / zasadačky, kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, kuchyňka, 2x WC, menší sklad, výlevka, šatňa so sprchou, nová plynová kotolňa. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse. Budova sa prenajíma ako celok. Nájomné 7200 EUR bez DPH + energie podľa spotreby (prepis na nájomcu). Províziu neplatíte. Voľné ihneď

595,3 m² priestorov. 6 bytových jednotiek. 441,8 m² bytovej plochy. Pozemok 653 m². A pri ponukovej cene jednoduchý prepočet iba 1 582 €/m² samotnej bytovej plochy. V širšom centre Žiliny, na Hollého ulici, sa nachádza investičná nehnuteľnosť, ktorá spája šesť bytových jednotiek pod jednou strechou s rozsiahlym spoločenským a technickým zázemím, krásnou udržiavanou záhradou, bazénom, saunou a veľkým záhradným altánkom. Namiesto šiestich bytov na šiestich rôznych adresách môže investor získať šesť jednotiek v jednom objekte a spravovať celú investíciu z jedného miesta. Samotných šesť bytových jednotiek ponúka spolu 441,8 m² bytovej plochy: Byt č. 1 – 43,1 m² Byt č. 2 – 74,1 m² Byt č. 3 – 43,5 m² Byt č. 4 – 91,4 m² Byt č. 5 – 45,6 m² Byt č. 6 – 144,1 m² – priestranný mezonet na dvoch úrovniach Pri celkovej ponukovej cene objektu predstavuje jednoduchý prepočet na 441,8 m² bytovej plochy približne 1 582 €/m². Súčasťou nehnuteľnosti je pritom ďalších 153,5 m² spoločenských, technických a ďalších priestorov, ako aj pozemok s výmerou 653 m² a rozsiahle vonkajšie zázemie. POZRITE SI CELÝ OBJEKT EŠTE PRED OBHLIADKOU K dispozícii je kompletná 3D virtuálna prehliadka, prostredníctvom ktorej si môžete celý objekt detailne prejsť ešte pred osobnou návštevou. Súčasťou prezentácie sú zároveň profesionálne spracované pôdorysy všetkých podlaží, vďaka ktorým získate presnú predstavu o členení jednotlivých bytov aj ďalších priestorov. VIACERO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA Šesť samostatných jednotiek vytvára priestor pre rôzne investičné stratégie. Objekt môže byť využitý na dlhodobý prenájom jednotlivých bytov, firemné ubytovanie, kombináciu bývania a podnikania alebo spojenie viacerých spôsobov využitia. Zaujímavou alternatívou môže byť aj krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. Práve pri takomto koncepte získava význam ďalšie zázemie nehnuteľnosti – bazén, sauna, spoločenské priestory, biliard a altánok prepojený so záhradou a bazénovou časťou. Dispozícia niektorých väčších jednotiek zároveň umožňuje uvažovať aj o firemnom či kancelárskom využití. Nový vlastník si môže jednu z jednotiek ponechať pre vlastné bývanie a ostatné prenajímať alebo celý objekt prevádzkovať investične. Nehnuteľnosť v súčasnosti nie je využívaná v rozsahu svojho potenciálu, čo je zároveň dôvodom jej ponuky na predaj. Nový vlastník tak dostáva priestor nastaviť si spôsob jej ďalšieho využitia podľa vlastnej investičnej stratégie. ZÁZEMIE, KTORÉ PRI BEŽNÝCH NÁJOMNÝCH BYTOCH NENÁJDETE Na 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú dve veľké spoločenské miestnosti. Jedna s výmerou 44,5 m² disponuje vlastným kuchynským zázemím a priestorom na sedenie. Druhá s výmerou 42,2 m² je využívaná ako spoločenská miestnosť s biliardom. Súčasťou zázemia je tiež sauna s oddychovou časťou, kúpeľňa, práčovňa, technické a skladové priestory. Nachádza sa tu aj technológia bazéna a menšia pivnica vhodná na uskladnenie ovocia, zeleniny či ďalších potravín. ZÁHRADA, BAZÉN A 36 m² ALTÁNOK Veľkým benefitom nehnuteľnosti je krásna a starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá vytvára súkromné zázemie priamo v meste. Záhrada je naplno využívaná – nachádzajú sa v nej okrasné výsadby, kvety, pestovateľské hriadky aj skleník. Jej súčasťou je bazén s rozmermi 6,85 × 3,70 m, hĺbkou 1,40 m a objemom 35 m³. Pri bazéne stojí 36 m² altánok, navrhnutý ako plnohodnotný spoločenský priestor. Jednu celú stenu smerujúcu k bazénu je možné odsunúť a altánok tak úplne prepojiť so záhradou a bazénovou časťou. V prípade potreby je možné priestor opäť uzavrieť. Súčasťou altánku je pípa na čapovanie piva a veľká pec vhodná na grilovanie a pečenie – od pizze až po celé prasiatko. Spolu s bazénom a záhradou tak vzniká zázemie využiteľné na oddych, spoločenské stretnutia aj ako pridaná hodnota prípadného ubytovacieho konceptu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s úžitkovou vodou, ktorá je napojená na záhradu a technické zázemie bazéna a využíva sa aj na jeho napúšťanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Budova bola podľa dostupnej dokumentácie kolaudovaná v roku 1971 a významnou rekonštrukciou prešla na prelome rokov 2000 – 2001. V nasledujúcich rokoch boli realizované ďalšie úpravy a modernizácie. Vykurovanie objektu zabezpečuje plynový kotol Buderus. 595,3 m² priestorov. 6 bytových jednotiek. 441,8 m² bytovej plochy. Pozemok 653 m². Bazén, sauna, dve spoločenské miestnosti, 36 m² altánok, udržiavaná záhrada a vlastná studňa. To všetko v jednom objekte v Žiline. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť, pri ktorej si môžete sami nastaviť ďalší spôsob využitia, pozrite si kompletnú 3D prehliadku a pôdorysy jednotlivých podlaží. Pre viac informácií, kompletné podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt na Požiarnickej ulici v Prešove, situovaný v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu stabilného príjmu z prenájmu, komerčných priestorov a vlastného pozemku. Objekt je aktuálne využívaný a prináša príjem z viacerých samostatných prevádzok. Nachádzajú sa v ňom tri priestranné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², ktoré sú v súčasnosti dlhodobo prenajaté. Súčasťou objektu je zároveň obchodný priestor na prízemí, v ktorom sa nachádzajú potraviny Karmen, a ďalšia obchodná prevádzka v suteréne. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej komplexná rekonštrukcia, vďaka ktorej je objekt pripravený na ďalšie využívanie bez potreby zásadných stavebných investícií. Zariadenie zostáva v nehnuteľnosti tak, ako je prezentované na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v jeho súčasnom využití. K objektu patrí aj vlastný pozemok s možnosťou parkovania, ktorý môžu využívať nájomníci aj zákazníci jednotlivých prevádzok. Ďalším významným benefitom je susedný pozemok s výmerou približne 530 m², ktorý je k dispozícii spolu s nehnuteľnosťou. Tento priestor ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia, napríklad na vybudovanie ďalších parkovacích miest alebo realizáciu ďalšieho stavebného zámeru, podľa príslušných povolení a regulatívov. Polyfunkčný objekt po kompletnej rekonštrukcii, tri samostatné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², dlhodobí nájomníci, obchodný priestor s prevádzkou potravín Karmen, ďalšia obchodná prevádzka v suteréne, vlastný pozemok s parkovaním a ďalší pozemok s výmerou 530 m² s potenciálom ďalšieho využitia. Zastavaná plocha: 236 m² Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami 2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou Sociálne zariadenia na každom podlaží Pozemky a prístup: Pozemok o veľkosti 104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV: Pozemok o veľkosti 129 m² s priamym prístupom z parkoviska Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická Pre investora je atraktívna najmä skutočnosť, že priestory sú dlhodobo prenajaté, vďaka čomu môže nový vlastník pokračovať v existujúcom modeli prenájmu. Polyfunkčný charakter objektu zároveň prináša diverzifikáciu príjmov a znižuje závislosť od jediného nájomcu alebo typu využitia. Lokalita na Požiarnickej ulici ponúka dobrú dostupnosť do centra Prešova a zároveň výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov jednotlivých prevádzok. Kombinácia bývania, obchodných priestorov, parkovania a strategickej polohy vytvára z objektu nehnuteľnosť s viacerými zdrojmi príjmu. Pre viac informácií o aktuálnych nájomných zmluvách, výnose, technickom stave a možnostiach využitia pozemku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku Jana Mitalčáková 0907 970 851

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj komerčné priestory v objekte, ktorý je využiteľný na podnikanie, bývanie alebo kombinácia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite mestskej časti Podlavice, Banská Bystrica. Je obklopená zeleňou a krásnou prírodou s komornou atmosférou. Súčasťou vily je okrem veľkého pozemku aj technicko-administratívna budova a veľké parkovisko. Celý pozemok aj s parkovacím státím má štedrú výmeru 6 139 m². Samotná vila sa skladá z troch podlaží a jej úžitková plocha je 284,6 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1863 Súčasťou dispozície vily sú priestranné miestnosti na každom podlaží. Podlažia sú prepojené funkčným a presvetleným schodiskom. Na 1.NP a 2.NP sa nachádzajú dve miestnosti vybavené základnou sanitou (toaleta a umývadlo). Hlavnou častou 1.NP je okrem hlavného vstupu aj miestnosť vybavená kuchynským kútom (barom) a presklená terasa. Na 2.NP sa nachádza okrem priestranných miestností a sanity technická miestnosť. Najvyššie poschodie tvorí veľký priestor s vysokým stropom, ktorý prináša potenciál na vybudovanie ďalšieho podlažia (mezonetu). Všetky podlažia sú vykurované ústredným teplovodným podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla. Príprava teplej vody je prostredníctvom el. zásobníka. Podlahy sú v obytných miestnostiach betónové (koberce) a PVC, ďalej je to dlažba. Na stenách sú omietky. Okná sú plastové značky Slovaktual. V celej nehnuteľnosti je kamerový a bezpečnostný systém. Krov je drevený a strešná krytina je škridla. Nehnuteľnosť je zateplená. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná – betónové konštrukcie a tehla. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu, optický internet a káblovú TV. Prípojka plynu sa nachádza na pozemku. Na pozemku sa tiež nachádza studnička a celý pozemok je oddrenážovaný proti vlhkosti. Terén je v prednej časti pozemku rovinatý a v druhej svahovitý. Rodinný dom má energetický certifikát A. TECHNICKO-ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Samostatná nehnuteľnosť, ktorá je skloaudovaná, slúži momentálne ako technická budova. Jej potenciál je však možné v rámci využitia rozšíriť prípadne aj na bývanie. Kompletne zrekonštruovaná budova je v perfektnom technickom stave a je rovnako napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Na streche je fotovoltaický systém. Ak hľadáte nehnuteľnosť so širokým záberom využitia a len 7 minút autom od centra mesta Banská Bystrica, táto ponuka má veľký investičný potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juh, západ a sever. Lokalita Skubín je známa svojou pokojnou atmosférou v lone prírody. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná a kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť, - výborný technický stav nehnuteľnosti, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - ďalšie možnosti využitia, ako kancelárie, ordinácie, samostatné byty, škôlka, zariadenie pre seniorov a iné, - nízke mesačné náklady na prevádzku, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - inštalácia kamerového a bezpečnostného systému, - kvalitné komponenty, zariadenie a materiály v rámci rekonštrukcie, - pozemok so štedrou rozlohou obklopený prírodou, - veľké parkovisko, - inžinierske siete, - súkromie, - pokojná štvrť, - dlhodobá investícia, - vyhľadávaná lokalita, - lokalita priamo v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Technická dokumentácia, originál pôdorysy s rozmermi miestností, znalecký posudok a ďalšie dokumenty sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1863

Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu z roku 1922, nachádzajúcu sa na Štefánikovej ulici 22. Táto nehnuteľnosť, zasadená na pozemku o výmere 1 771 m², ponúka jedinečné možnosti pre moderné využitie ako aj prestavbu v prestížnej lokalite Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: • Rozloha: Budova sa rozprestiera na zastavanej ploche 400 m², disponuje štyrmi nadzemnými podlažiami (vrátane podkrovia) a je podpivničená. • Orientácia: Z priečelia budovy je praktický prístup z ulice s výbornou dostupnosťou MHD, zatiaľ čo zo strany záhrady, ktorá ponúka ticho a súkromie pod majestátnymi stromami, je pohodlný vjazd autom. Táto záhrada vytvára harmonickú oázu pokoja, ktorá dokonale dopĺňa jedinečnosť tejto nehnuteľnosti. • Využitie: Aktuálne je budova využívaná ako komerčné a administratívne priestory, no jej dispozičné riešenie a charakter ponúkajú široké možnosti transformácie. Môže byť elegantne prestavaná na moderné byty, reprezentatívne kancelárie alebo atraktívne polyfunkčné priestory, prispôsobené potrebám budúceho majiteľa. Projekt rekonštrukcie a nadstavby: Súčasťou ponuky je projekt rekonštrukcie a nadstavby od architekta Iľju Skočeka, ktorý budove navracia rezidenčnú funkciu pri zachovaní polyfunkčného prízemia. Projekt disponuje súhlasným stanoviskom mesta Bratislavy aj Krajského pamiatkového úradu. Navrhovanú rezidenčnú časť tvorí 8 priestranných bytov s výmerami od 89 do 165 m², pričom každý byt má vlastnú terasu. Na prízemí zostávajú priestory určené pre obchodné alebo administratívne využitie. Súčasťou projektu sú aj pivničné kobky, fitness a 14 parkovacích miest. Lokalita: • Exkluzívna poloha: Historické centrum Bratislavy či Horský park sú vzdialené len pár minút chôdze. Táto výnimočná poloha ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s pokojom prírodného prostredia. • Výborné dopravné spojenie: Skvelé napojenie na hlavné dopravné tepny zabezpečuje pohodlnú dostupnosť nielen do všetkých častí mesta, ale aj na kľúčové diaľnice Slovenska a rýchle spojenie s Rakúskom, Českom a Maďarskom. • Životný štýl: Blízkosť kaviarní, reštaurácií, divadiel a obchodov kombinuje mestský životný štýl s možnosťami oddychu v okolitej prírode. Investičná príležitosť: Táto budova predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom zhodnotenia. Spojenie prestížnej lokality, flexibility využitia a možnosti modernizácie z nej robí skutočný skvost na trhu. Cena: 3.900.000 Eur Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Hľadáte flexibilné priestory pre administratívu, laboratórium alebo špecializovanú výrobu? Ponúkame na prenájom čiastočne zrekonštruované kancelárske a laboratórne priestory v samostatnom komerčnom objekte v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky. 🏢 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Prenajímateľná plocha budovy: cca 800 m² (momentálne k dispozícii cca 500m2) Átrium: cca 200 m² Možnosť delenia na 3 samostatné prevádzky (2 k dispozícii ihneď) 2 samostatné vstupy + zásobovacia rampa 3 alarmové zóny Priestory sú ideálne pre: ✔ administratívne sídlo firmy ✔ laboratóriá a vývoj ✔ kozmetickú alebo inú špecializovanú výrobu ✔ kombináciu kancelárií a skladových/technologických priestorov 🔧 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nová strecha Kamerový systém a alarm Zrekonštruované laboratóriá Nové kuchynky a toalety Čiastočne zrekonštruované kancelárie Klimatizácia Plynové vykurovanie Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) Stojisko na separovaný odpad Oplotený areál Mreže na oknách Veľké parkovisko priamo pri objekte 📍 LOKALITA Objekt sa nachádza v rozvojovej rezidenčno-komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti prebieha výstavba moderného projektu Nesto, čo zvyšuje atraktivitu celej oblasti a prináša ďalší potenciál rastu. ✅ HLAVNÉ VÝHODY Flexibilita využitia a delenia priestorov Vhodné aj pre špecifickú výrobu alebo laboratórnu činnosť Vlastné parkovanie Zabezpečený areál Strategická, rozvíjajúca sa lokalita

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Nové obchodné centrum Castimonia v Nových Zámkoch ponúka na prenájom rozsiahle priestory na 1. poschodí s celkovou výmerou približne 450 m². Ide o novostavbu s modernou architektúrou, ktorá sa nachádza priamo pri Kauflande a disponuje vlastným parkoviskom pre zákazníkov. Priestory sú vhodné pre: fitness centrum, športové a tanečné štúdiá, wellness obchodné prevádzky a showroomy kancelárie alebo služby (jazyková škola, coworking, zdravotné či kozmetické služby) Dispozícia a výhody plocha cca 450 m² s možnosťou delenia na menšie jednotky pričom každý priestor môže mať samostatný vstup, vlastné WC a sklad reprezentatívne priestory v novej budove jednoduchý prístup pre zákazníkov – výborná viditeľnosť aj dostupnosť pred objektom je k dispozícii približne 90 parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť – vjazd z Dvorskej cesty (oproti benzínke REAL-K) aj zo Športovej ulice od Kauflandu Lokalita Centrum je umiestnené v exponovanej časti mesta s hustou frekvenciou ľudí – v budove s predajňou Kinekus a Tedi, vedľa Kauflandu a Merkury Marketu. Prístup z Dvorskej cesty aj zo Športovej ulice. Cena a podmienky nájomné: dohodou podľa veľkosti a využitia priestoru flexibilné podmienky – možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu

Hľadáte ideálne miesto pre váš biznis s vynikajúcou viditeľnosťou a bezproblémovým parkovaním pre klientov? Ponúkame na prenájom atraktívny, kompletne pripravený nebytový priestor s rozlohou cca 100 m², situovaný priamo na hlavnom cestnom ťahu medzi mestami Topoľčany a Partizánske v obci Žabokreky nad Nitrou. Priestor v minulosti úspešne fungoval ako kaderníctvo, vďaka čomu je dispozične aj technicky ideálne prispôsobený na poskytovanie služieb, obchodu, kancelárie či zdravotnej starostlivosti. HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: Strategická poloha: Umiestnenie priamo popri hlavnej ceste zaručuje nepretržitú vizuálnu reklamu a vysoký denný pohyb potenciálnych zákazníkov. Pohodlné parkovanie: Priamo pri objekte je k dispozícii dobré parkovanie, čo je dnes pre zákazníkov kľúčovým rozhodovacím faktorom. Flexibilné využitie: Rozloha 100 m² ponúka dostatok miesta na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. TECHNICKÉ VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Priestor je kompletne vybavený rozvodmi vody a samostatným riešením ohrevu pre maximálny komfort a nezávislosť prevádzky: 2 samostatné miestnosti sú vybavené vlastným bojlerom na teplú vodu. Ďalšia miestnosť disponuje praktickým prietokovým ohrievačom. Vďaka predchádzajúcej prevádzke kaderníctva sú hygienické a technické štandardy na vysokej úrovni. Okrem spoločných priestorov pre nájomníkov (príjemná kuchynka a posedenie) a dve samostatné WC, je možnosť využívať aj spoločný dvor a pivnicu. Bezplatná reklama pred budovou v cene! PRE KOHO JE PRIESTOR VHODNÝ? Vzhľadom na skvelú polohu, parkovanie a pripravené vodovodné prípojky je priestor ideálny pre: Beauty & Wellness služby: Komplexný salón krásy, kozmetika, estetická medicína, masáže, manikúra/pedikúra. Zdravotné a rehabilitačné služby: Súkromná ambulancia, fyzioterapia, zubná technika či veterinárna ambulancia. Predajňu / Showroom / Kanceláriu: Špecializovaná predajňa, jazyková škola, klientske centrum, výdajné miesto e-shopu či regionálne zastúpenie firmy. Cena prenájmu: závisí od tipu prevádzky a je vrátane energií a internetu. Dostupnosť: IHNEĎ!!! Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: Martina Tomášik, 0918435921 E-mail: info@masterfinance.sk

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Ponúkame na predaj atraktívnu vilu s vyhrievaným bazénom v obľúbenom chorvátskom letovisku Vodice. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý prenájom a predstavuje zaujímavé spojenie investície, dovolenkového bývania a vlastného zázemia pri Jadrane. Vila pozostáva z 5 samostatných apartmánov, pričom v súčasnosti sú 4 využívané na krátkodobý prenájom a jeden slúži ako rezidenčný. Nový majiteľ tak môže pokračovať v súčasnom modeli alebo do budúcna využívať na prenájom všetkých 5 apartmánov. Čo táto vila ponúka: - 5 samostatných apartmánov - kapacita jednotlivých apartmánov až 4+1, 6+1 a 8 osôb - vyhrievaný vonkajší bazén s možnosťou celoročného využitia - upravená záhrada a oddychová zóna s lehátkami - zastrešená pergola s veľkým posedením - letná kuchyňa s grilom pri bazéne - zastrešené terasy a balkóny s pergolami - detské ihrisko - klimatizácia a infrapanely - Wi-Fi v celom objekte - súkromné parkovanie priamo pri vile - pláž Imperial približne 10 – 12 minút pešou chôdzou Dispozícia a vybavenie vily Na prízemí sa nachádzajú dva samostatné apartmány, každý s kapacitou 4 + 1. Každý disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC, kuchyňou vyrobenou na mieru a vlastnou zastrešenou terasou. Na poschodí sú situované dva väčšie apartmány s kapacitou 6+ 1. Každý pozostáva z dvoch izieb, modernej kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. K obom apartmánom patrí vlastný balkón s pergolou. Piatou jednotkou je rezidenčný apartmán v samostatnej časti, s kapacitou až 8 osôb. V tomto apartmáne výmenu vzduchu zabezpčeuje rekuperácia. Interiéry sú moderné, vkusne a kompletne zariadené s dôrazom na praktickosť a komfort hostí. Kúpeľne a WC v apartmánoch sú riešené bezbariérovo. Všetky apartmány sú klimatizované a Wi-Fi pripojenie je dostupné v celom objekte. Ohrev teplej vody zabezpečujú elektrické bojlery, vykurovanie je riešené prostredníctvom klimatizácie a infrapanelov. V celom objekte je pitná voda a odpad je riešený septikom - dvojkomorovou nádržou. Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na ďalšie využívanie a prenájom. Exteriér Dominantou exteriéru je vyhrievaný bazén, ktorý umožňuje využitie aj mimo hlavnej letnej sezóny. Okolo bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie a oddych, lehátka a upravená stredomorská zeleň vytvárajúca príjemnú dovolenkovú atmosféru. Súčasťou exteriéru je zastrešená pergola s veľkým posedením a letnou kuchyňou s grilom, ideálna na spoločné stolovanie či večerné posedenie pri bazéne. K dispozícii je tiež detské ihrisko, ďalšie oddychové priestory a súkromné parkovanie priamo pri vile. Lokalita – Vodice Vila sa nachádza vo vyhľadávanej dovolenkovej destinácii Vodice, pričom obľúbená pláž Imperial je vzdialená približne 850 m. Vodice ponúkajú množstvo pláží, reštaurácií, kaviarní, obchodov, promenádu a marinu. Výhodou je aj poloha neďaleko historického Šibeniku a dobrá dostupnosť atraktívnych výletných miest, ako sú Národný park Krka či súostrovie Kornati. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá investičnú vilu s možnosťou pokračovať v krátkodobom prenájme, ale zároveň ju môže využívať aj na vlastné dovolenkové bývanie pri Jadrane. Cena za celú vilu: 990 000 € Nehnuteľnosť sa predáva ako celok. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, jej aktuálnom využití a možnostiach prenájmu, ako aj dohodneme termín osobnej obhliadky.

Bytový dom Misionárska 1 v Nitre – architektonický skvost s dušou, čakajúci na novú éru Ponúkame na predaj unikátny historický bytový dom z roku 1929, nachádzajúci sa v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Nitry – na Misionárskej ulici. Tento dom je nielen súčasťou významného urbanistického celku tzv. Kolónie župných domov, ale zároveň nesie podpis renomovaného architekta Františka Krupku, autora viacerých kľúčových stavieb medzivojnovej Nitry. Základné údaje objektu: 3 podlažia (1PP, 1NP, 2NP) + krov, ktorý je možné prerobiť na byt. 4 samostatné byty (2 na každom poschodí) NP: 50,7 m² + 50,8 m² NP: 53,3 m² + 53,4 m² 6 pivničných kobiek v priestrannom suteréne (1PP) Obdĺžnikový pôdorys objektu (151 m2). Bytový dom má pultovú strechu, je obklopený vzrastlou zeleňou, v pokojnom, tichom prostredí. Predná (uličná) fasáda orientovaná na severovýchod, zadná (do vnútrobloku) na juhozápad. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Investičný potenciál: Možnosť kompletnej rekonštrukcie so zachovaním architektonických hodnôt a vytvorením unikátneho bývania alebo investičných bytových jednotiek (dohromady až 5 bytov). Stav: Nehnuteľnosť je neobývaná a určená na kompletnú rekonštrukciu. Práve to však otvára príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt s charakterom, a túžia oživiť dom s príbehom. Aktuálny majiteľ zrealizoval základné prešetrenie stavu budovy, ktoré potvrdili že stavba je v zachovalom a dobrom stave, materiály poskytne k nahliadnutiu. OBHLIADKY a CENA: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mailom nela.nochtova@gmail.com Cena za nehnuteľnosť je 389.000 Eur bez DPH. Pôdorysy pôvodné i návrhy na rekonštrukciu zašlem na vyžiadanie. FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Tento rozsiahly objekt v obci Drietoma (6 km od Trenčína) predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre subjekty hľadajúce priestor s „dušou“ a širokým spoločenským využitím. Je ideálnym riešením pre subjekty, ktoré hľadajú spojenie ubytovacej kapacity, administratívne zázemie a priestoru pre komunitné aktivity. Vďaka svojej architektúre, dispozícii a strategickej polohe je ideálnym kandidátom na transformáciu na moderné centrum, ktoré spája generácie a poskytuje chýbajúce služby v regióne. Nehnuteľnosť je dobre viditeľná a prístupná z hlavnej cesty na zadnej časti pozemku je bazén a vedľa samostatná stavba (multifunkčná budova). Celková výmera pozemkov aj so zastavanou plochou je 1401 m2. Hlavný objekt (dom) má slušnú ubytovaciu kapacitu disponuje 7 samostatnými izbami a viacerými kúpeľňami na dvoch podlažiach, čo umožňuje v prípade potreby flexibilné rozdelenie na ubytovacie jednotky a časť na kancelárie. Úžitková plocha je 250 m2, kolaudovaný bol v roku 1996, pričom rekonštrukcia prebehla v rokoch 2002, 2011 a v roku 2023 bola vymenená strešná krytina a osadená fotovoltika. Prízemie: vstupná predsieň, kotolňa (plynový kotol), WC pre hostí, hala, izby, 1. kúpelňa ( s vaňou, sprchovacím boxom, WC s bidetom a umývadlom), obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, schodisko a práčovňa. Ďalej z kuchyne je prístupná špajza, izba pred spálňou a druhá kúpelňa ( so sprchovacím boxom, WC a umývadlo). Druhá izba je samostatne prístupná aj z vonku. Poschodie: vstupná predsieň so schodiskom, kúpeľňa, ( so sprchovacím kútom, WC a s umývadlom) a dve izby so samostatnými balkónmi. Prízemie domu je veľkorysé a ľahko prispôsobiteľné pre potreby osôb so zníženou pohyblivosťou. Dom je pripojený na obecný vodovod, elektriku, plyn, kanalizácia ČOV, fotovoltika umiestnená na streche znižuje spotrebu elektriky a v celom dome je klimatizácia. Samostatná multifunkčná prízemná budova s úžitkovou plochou 75 m2 je klimatizovaná a bola postavená v roku 2023. Ideálna ako administratívne zázemie, učebňa, terapeutická dielňa, učebňa, kaplnka alebo spoločenská miestnosť. Zázemie pre terapiu a relax zahŕňa bazén (12 x 4 m) s prekrytím a letnú kuchyňu spolu so záhradným altánkom o celkovej výmere 40 m2 danú do užívania v roku 2014, ktorej dispozičné riešenie tvorí kuchyňa, WC a sklad. Tento priestor je ideálny pre hypoterapiu, letné tábory pre deti, alebo komunitné stretnutia pod holým nebom. Exteriér a okolie: Pred domom sa nachádza vydláždená plocha zo zámkovej dlažby s dostatočným priestorom na parkovanie 4 až 5 áut. Za domom sa nachádza veľká prekrytá terasa, ktorá je ideálna na relax s krásnym výhľadom. Celý pozemok je oplotený, aby bolo zabezpečené súkromie užívateľov, základy plotu sú betónové, plotové vráta z prístupu od cesty sú plechové na diaľkové ovládanie. Investičné výhody: Možnosť čerpania dotácií nakoľko nehnuteľnosť spĺňa kritériá pre projekty v rámci Plánu obnovy a odolnosti, Fondov EÚ na rozvoj vidieka alebo cezhraničnej spolupráce Interreg. Drietoma je dynamická obec s vybudovanou infraštruktúrou, ktorá víta projekty zvyšujúce kvalitu života obyvateľov. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a bezprostredná blízkosť českého trhu. Tento areál nie je len nehnuteľnosťou, je to platforma pre zmysluplný projekt. Či už hľadáte priestor pre neziskovú organizáciu, súkromné sanatórium alebo kultúrny hub, Drietoma ponúka základy, na ktorých môžete stavať. Premeňte tento priestor na miesto, ktoré pomáha. Radi Vám objekt predstavíme osobne a prejdeme možnosti jeho adaptácie pre vaše potreby. Neváhajte nás kontaktovať poskytneme Vám ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte areál, do ktorého sa firma nasťahuje a hneď vyrába — bez prerábok a budovania od nuly? Ponúkame na predaj kompletný, zabehnutý výrobno-skladový areál priamo pri hlavnej ceste. Pod jednou oplotenou strechou nájdete priestrannú výrobnú halu, skladové haly, administratívne zázemie aj samostatnú budovu s bytmi — všetko napojené na inžinierske siete a okamžite užívateľné. Rýchle parametre *Pozemok: 4 737 m² — oplotený, vlastný dvor a parkovanie pre osobné aj nákladné vozidlá *Podlahová plocha budov: cca 4 000 m² (výroba ~2 056 m² • sklady ~1 460 m² • administratíva a byty ~311 m² • zázemie ~175 m²) *Konštrukčná výška hál: cca 3,5 – 5 m *Vjazd: oceľové posuvné a priemyselné vráta — bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá a kamióny *Podlahy: liate betónové / priemyselné; v objektoch priemyselné výťahy *Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa *Inžinierske siete: elektrina vrátane silnoprúdu, voda, plyn Lokalita a dostupnosť Areál leží v zastavanom území obce Bátorove Kosihy (okres Komárno, Nitriansky kraj), *bezproblémový prístup pre kamióny a manipulačnú techniku *Komárno ~30 km — okresné mesto a hraničný priechod do Maďarska (Komárom) s napojením na maďarský diaľničný koridor M1 (Budapešť – Győr – Viedeň) *Nové Zámky ~33 km — železničný uzol, cesta I/64 na Nitru; Bratislava ~130 km, Budapešť ~120 km *Rastúci región: v širšom okolí (Šurany) vzniká nový závod na výrobu batérií Pozemok Celková výmera 4 737 m² kompletne oplotený areál s priestranným dvorom, spevnenými plochami (betón a zámková dlažba) a parkovaním pre osobné aj nákladné vozidlá. Rezerva plochy pre prípadnú dostavbu. Výrobná / prevádzková hala — cca 2 056 m² (2 podlažia) Priestranná, svetlá hala so železobetónovým skeletom, veľkými oknami.Oceľové posuvné vráta a priemyselné výťahy pre plynulú manipuláciu, silnoprúd pre strojnú výrobu. Skladové priestory — cca 1 460 m² Hlavný dvojpodlažný sklad cca 1 207 m² (oceľová konštrukcia, sendvičové panely, priemyselný výťah, liate betónové podlahy) a niekoľko menších samostatných skladov — ideálne pre flexibilné členenie skladovania, logistiky a distribúcie. Administratívno-bytová budova — cca 311 m² (3 podlažia, kolaudácia 2005) Moderná, udržiavaná murovaná budova s plastovými oknami, klimatizáciou. Kancelárie a bytové jednotky (až 4 byty) — ideálne ako sídlo firmy aj ubytovanie zamestnancov priamo pri prevádzke. Znalecký posudok k dispozícii — transparentné podklady - výhoda pri financovaní cez banku.

Na predaj ponúkame investičný balík troch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú tri byty nachádzajúce sa na troch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 3 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 231 m² - byty sa nachádzajú na troch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky tri byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z troch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo troch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie, kde klientov nečaká stres z parkovania? REALSTEP ponúka na prenájom priestranný a reprezentatívny obchodno-prevádzkový priestor s výmerou 674,64 m², ktorý sa nachádza na prízemí (1. NP) bytového domu na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Vďaka polohe, presklenému výkladu s priamym viditeľným vstupom z ulice a takmer neobmedzeným vyhradeným parkovaním pre Vašich klientov a zamestnancov ide o unikátnu príležitosť na trhu. HLAVNÉ BENEFITY - Počet vyhradených parkovacích miest priamo pri priestore- počet podľa Vašej potreby – obrovská výhoda pre klientov aj zamestnancov. - Výborná viditeľnosť: Veľký presklený výklad po celej šírke priestoru s priamym vstupom z ulice. - Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do centra Bratislavy, zastávka MHD v tesnej blízkosti. - Silný syndikát služieb v objekte: V budove už sídli lekáreň, zubná klinika či škôlka, čo generuje stály pohyb ľudí. - Bezbairérový prístup a kompletné technické zabezpečenie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor fungoval ako zabehnuté fitness centrum, no jeho otvorená dispozícia ponúka obrovskú variabilitu pre vaše zámery. Súčasťou sú šatne, toalety a sprchy. Samostatne oddelená miestnosť pre maséra/procedúry a zázemie pre personál. Technológie: Klimatizácia a bezpečnostný alarm, v prípade záujmu vzduchotechnika. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka rozlohe a polohe je priestor ideálny ako: - - Showroom, predajňa alebo firemná centrála - - Fitness centrum, športové alebo voľnočasové štúdio - - Zdravotnícke zariadenie, klinika alebo špecializované služby FINANČNÉ PODMIENKY Cena nájmu: 10 € / m² / mesiac + služby a energie (k uvedenej cene sa pripočítava DPH) MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám priestor ukážeme osobne a preberieme možnosti prispôsobenia vašim potrebám: Tel. č.: 0903 500 460 E-mail: nela.nochtova@gmail.com

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj reštauračno-prevádzkový objekt s výmerou 290 m², situovaný na Hlavnej ulici č. 15 – priamo na hlavnom námestí a pešej zóne v absolútnom centre Štúrova. Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej. V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom. Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ: typ: reštauračno-prevádzkový objekt výmera: 290 m² lokalita: Hlavná 15, Štúrovo poloha: hlavné námestie / pešia zóna využitie: reštaurácia / bar vjazd: vlastný, priamo na pozemok potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti. Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu. Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta. Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia. LOKALITA: A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky. Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska. Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti. Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie. Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja. Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu. Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta. Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: * absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna * 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy * aktuálne využitie ako reštaurácia/bar * potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky * možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu * potenciál prestavby alebo dostavby na penzión * možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb * potenciál menšieho developerského projektu * vlastný vjazd autom až na pozemok * silný turistický ruch v Štúrove * Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti CENA: 348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj investičnú príležitosť v Rožňave s overeným developerským potenciálom. Ide o predaj polyfunkčnej ziskovej nehnuteľnosti od roku 2017 s vysokou mierou flexibility využitia. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu, s 3 samostatnými vchodmi z ulice. Je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii interiérov s atraktívnym a exkluzívnym dizajnom, s použitím kvalitných materiálov ako španielska dlažba a masívne drevo. Kompletná rekontrukcia prebiehala v rokoch 2021-2025. V budove sa nachádza spolu 17 novorekunštrovaných miestností rôznych veľkostí z toho 3 byty /od 40 m2 do 120 m2/, v každej je prívod vody a 1 presklenná samostatná, klimatizovaná novostavba 70 m2 s vlastnou toaletou, kúpeľňou a rozvodnicami napojená na hlavnú budovu samostatný vchod z ulice, okná vyklápavé aj otváravé, podlaha vynil, priestor vhodný na potraviny, kaviareň, konferencie a pod. s kompletným príslušenstvom (kúpeľne, toalety, kuchyne), pričom v suteréne je situovaná špecializovaná ambulancia. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia. Táto lukratívna a vyhľadávaná lokalita takmer v centre ponúka široké možnosti využitia od administratívy a služieb až po bývanie alebo kombináciu viacerých funkcií. Budova je vhodná ako súkromná škola, inštitúcia, zdravotnícke centrum a pod. Objekt je v súčasnosti prenajatý na približne 99 %, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos pre nového majiteľa. K dispozícii je dostatok parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje atraktivitu pre nájomcov. Ide o investíciu s možnosťou bezprostredného pokračovania bez ďalších investícii, s dlhodobým rastovým potenciálom. Súčasťou predaja je aj stavebný pozemok a priemyselná hala nachádzajúce sa v tomto komplexe v zmiešanom území občianskej vybavenosti a bývania, ktorý poskytuje developerský potenciál pre výstavbu bytového domu. Vďaka kombinácii existujúcej výnosovej nehnuteľnosti a možnosti ďalšej výstavby ide o výnimočnú príležitosť pre investorov a developerov hľadajúcich projekt s dlhodobým rastovým potenciálom. Technické informácie: 2 podlažia + suterén, priestor v suteréne vedený ako byt, plne podpivničená budova, tehlová stavba s rovnou strechou, plynová kotolňa, klimatizácia, skladové priestory, 2x technická miestnosť vrátane práčovne, kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, telekomunikácie: internet, optická sieť, káblová TV, bezpečnostný kamerový systém, rovinatý pozemok, nové oplotenie, s dialkovym ovládaním Horman, vonkajšie sedenie. Celý komplex sa skladá z: pozemok na výstavbu bytov, administratívy a pod. v zmiešanom území o rozlohe 439 m², samostatne stojaca hala v prevádzke s vlastnou elektrinou a prípojkou vody, a vykurovacímái rozvodmi - 202 m² s pozemkom, príjazdová komunikácia, polyfunkčná budova v prevádzke 900 m² s presklenou prístavbou – novostavba o rozlohe 72 m². Pozemok má približné rozmery 35 × 18 m, pričom ponúka možnosť výstavby bytového domu s orientačným pôdorysom cca 11 × 30 m. Lokalita ponúka výborné podmienky pre bývanie aj podnikanie – nachádza sa v pokojnej obytnej zóne len približne 5 minút pešo od centra mesta, v blízkosti mestského parku a oddychovej zóny. V okolí sa nachádza reštaurácia, kaviareň, okresný súd, poliklinika, škola, mhd, obytná zóna, základná, stredná aj vysoká škola. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v zmiešanom území a zároveň vznik nových rezidenčných projektov, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií, detailné podklady alebo si dohodneme osobnú obhliadku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj zabehnuté medicínske centrum v lukratívnej lokalite priamo pri nemocnici v Trebišove. Táto stabilná investícia s okamžitým výnosom predstavuje priestranný, dvojpodlažný objekt s celkovou úžitkovou plochou 400 m2. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 100 % obsadenosť: Objekt je v súčasnosti plne prenajatý, v ktorých fungujú ambulancie, vrátane lekárne. Garancia príjmu. Nájomné zmluvy sú nastavené dlhodobo, čo novému majiteľovi garantuje stabilný a pravidelný príjem bez nutnosti hľadania nových nájomcov. Okamžitý výnos. Investícia prináša ekonomický profit z prenájmu hneď od prvého dňa prevzatia. Kľúčové parametre: Úžitková plocha: 400 m² (dve podlažia). Inžinierske siete: Kompletné prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Lokalita: Priamo pri nemocnici – vynikajúca dostupnosť, vysoká frekvencia ľudí a strategická poloha v zdravotníckom uzle mesta. Schodiskový výťah. Internet samozrejmosťou. Každá miestnosť je klimatizovaná. Technický stav objektu bez nutnosti investícií. Parkovacie miesta. Možnosť dobudovania 3 NP. https://maps.app.goo.gl/UriiLwJAMN2ibHG38 Cena a ďalšie podrobné informácie sú k dispozícii na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku prosíme o telefonicky kontakt. RK prosíme nevolať – nemáme záujem o sprostredkovanie predaja.

Ponúkame na prenájom priestory v centre mesta Vranov nad Topľou Na prenájom sú priestory nachádzajúce sa v budove Slovenskej sporiteľne na 1. poschodí, s celkovou rozlohou približne 650 m². Priestory je možné rozdeliť na menšie bunky viď. pôdorys. Cena na 4€/m² s možnosťou dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, klimatizácia a vzduchotechnika. Priestory majú vstup z námestia aj zo zadnej strany budovy. K dispozícii je aj výťah.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj lukratívny projekt na 2 apartmánové domy priamo na svahu v lyžiarskom stredisku Jasná v Nízkych Tatrách. Jedná sa o jednu z najlukratívnejších lokalít v Nízkych Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň neďaleko mesta Liptovský Mikuláš s nákupnými možnosťami. Základné informácie: Apartmánové domy sa budú nachádzať v blízkosti nástupnej stanice Lúčky. Apartmánový dom A má 8 apartmánov a má 12 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko na 8 miest. Apartmánový dom B má 5 apartmánov a 8 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko pre 2 miesta. Lokalita Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Demänovská Dolina, priamo na svahu v lokalite Lúčky. V neďalekom okolí sú viaceré reštaurácie, hotely či kaviarne. Výborná lokalita zároveň aj ako výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Liptovský Mikuláš či do miestnych aquaparkov a na diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajúcu lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmány je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Na apartmánové domy je vydané právoplatné stavebné povolenie - Orientácia: juhozápadná - Voda: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Plyn: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Kanalizácia: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Optika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Elektrika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Zrealizované hrubé terénne úpravy Technické údaje – apartmánový dom A: Celková zastavaná plocha objektom: - Apartmánový dom A = 356,97 m2 - Parking pod terénom = 174,8 m2 - Spolu = 531,77 m2 Hrubá podlahová plocha: - Nadzemné podlažia = 1052,30 m2 - Parking = 174,8 m2 Úžitková plocha: - Apartmánový dom A = 1001,84 m2 - Parking pod terénom = 160,46 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 Obostavaný priestor: - Apartmánový dom A = 4531,72 m3 - Parking pod terénom = 819,3 m3 Výška stavby / hrebeň strechy / od ± 0,000 = 1.N.P. = 9,6 m Počet lôžok: 32 Technické údaje – apartmánový dom B: - Celková plocha pozemku = 2713,0 m2 - Celková zastavaná plocha = 245,26 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 - Podlahové plochy = 497,10 m2 o nadzemné podlažia: 1. NP = 184,82 m2 2. NP = 184,51 m2 o podkrovie = 127,77 m2 - Úžitkové plochy = 625,85 m2 o 1.PP Spoločné priestory = 98,47 m2 Apartmán A = 88,34 m2 o 1. NP Spoločné priestory = 12,32 m2 Apartmán 1A = 86,65 m2 Apartmán 1B = 85,86 m2 o 2. NP Spoločné priestory = 12,52 m2 Apartmán 2A = 12,52 m2 Apartmán 2B = 85,50 m2 o Podkrovie Apartmán 2A = 34,93 m2 Apartmán 2B = 34,77 m2 Apartmán 2A spolu = 121,42 m2 Apartmán 2B spolu = 120,27 m2 - Výška stavby / hrebeň strechy = od ± 0,000 = + 9,785