Byty, Banská Bystrica

Hľadáte priestor, svetlo, komfort a kvalitnú rekonštrukciu bez ďalších investícií? Tento výnimočný 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Banskej Bystrice – Fončorda – splní všetky Vaše očakávania. Byt o výmere 65 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí v zateplenom, upravenom bytovom dome s výťahom. Už pri vstupe vás zaujme pocit vzdušnosti a príjemnej atmosféry domova. Dispozícia priestranná vstupná chodba veľká obývacia izba komfortná spálňa kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s WC špajza/komora k bytu prislúcha pivnica a veľkým benefitom sú až 3 loggie, ktoré ponúkajú priestor na oddych i praktické využitie. Rekonštrukcia a prevedenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 (jadro bolo rekonštruované skôr) s dôrazom na kvalitu a funkčnosť: plastové okná drevené ošetrené parkety, dlažba, plávajúca podlaha murované jadro s vaňou kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou nové elektrické rozvody, stierky a moderné podsvietenie vstavané skrine v chodbe (2x) aj v spálni nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere Prečo je tento byt výnimočný? veľkorysá výmera 65 m² kompletná, kvalitná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať 3× loggia – komfort a súkromie navyše presvetlený, príjemný byt orientovaný na východ kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (obchody, služby, školy, MHD, zeleň) bezproblémové parkovanie pri dome energetický certifikát B Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v kvalitnej lokalite alebo investíciu s výbornou perspektívou. ODPORÚČAME OSOBNÚ OBHLIADKU – táto nehnuteľnosť má výnimočnú atmosféru, ktorú treba zažiť.

Ponúkame na predaj príjemný, 4-izbový byt, ktorý vás zaujme svojou vzdušnosťou, praktickou dispozíciou a pokojnou atmosférou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Fončorda na Tulskej ulici, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 📍 Tulská 89, Banská Bystrica 📐 83,27 m² | 🏢 2/4 poschodie (bez výťahu) 🏡 Priestor, kde sa budete cítiť ako doma Byt ponúka ideálne rozdelenie miestností pre pohodlné bývanie: * Svetlá obývacia izba s jedálenským kútom – ideálne miesto na oddych aj stretnutia s rodinou * Perfektná loggia na rannú kávu či večerný relax * Kuchyňa s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi, * Kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorá ponúka komfort po náročnom dni * 3 samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa * Praktická špajza s dostatkom úložného priestoru 🌿 Atmosféra, ktorú si zamilujete Byt pôsobí veľmi príjemne – svetlé farby, dostatok denného svetla a čisté línie vytvárajú harmonické bývanie bez nutnosti ďalších investícií. 📍 Lokalita, ktorá má všetko * MHD zastávka priamo pri dome 🚎 * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * rýchle spojenie do centra mesta 👨‍👩‍👧 Ideálne bývanie pre: * rodinu s deťmi * pár, ktorý hľadá viac priestoru a komfort 💰 Cena: 230 000 € 👉 Ak hľadáte byt, ktorý spája priestor, lokalitu a príjemnú atmosféru, táto ponuka stojí za vašu pozornosť.

TUreality pripravuje do ponuky 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sásová. Byt s výmerou 69,49 m² typu VNKS prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu príležitosť na bývanie alebo investíciu. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu nás kontaktujte už dnes a rezervujte si osobnú prehliadku ako prvý. Kontakt: Radovan Lipták - TUreality liptak@tureality.sk 0413 217 800

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám v zastúpení majiteľa prináša zariadený 2-izbový byt na Kukučínovej ulici na prenájom Byt sa prenajíma zariadený. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatné WC - kuchyňa prepojená s obývačkou - spáleň - kúpeľňa so sprchovacím kútom - komora Byt sa prenajíma s parkovacím miesto v uzavretom dvore. Cena nájmu je 780€/mesiace. V cene nájmu sú zahrnuté energie, parkovacie miesto a internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 2340€ (1x nájom, 1x vratný depozit, 1x sprostredkovateľský poplatok). Byt je voľný ihneď. Byt je vhodný pre 1-2 pracujúce osoby bez domácich zvierat. Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať/prenajať svoju nehnuteľnosť odporučte nás a po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Neváhajte a napíšte nám na info@dvorakpartners.sk. Sledujte nás aj na Instagrame a nenechajte si tak ujsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk.

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám prináša 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sadová. Byt je v pôvodnom stave. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchyňa - obývačka - spáleň Podlahová plocha bytu je 61m2. K bytu prislúcha pivnica Byt sa nachádza na 3. poschodí. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (v prípade záujmu Vám naši hypotekárni špecialisti nezáväzne pripravia ponuku šitú na mieru). Samozrejmosťou je bezplatný právny a poradenský servis. Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať/prenajať svoju nehnuteľnosť odporučte nás a po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Neváhajte a napíšte nám na dvorak@dvorakpartners.sk. Sledujte nás aj na instagrame a nenechajte si tak újsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa prináša na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici M. Rázusa. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Jedinečná dispozícia bytu vznikla spojením dvoch 2-izbových bytov. K bytu prislúcha pozemok na ktorom je možné postaviť garáž. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: Kliknite tu: https://my.matterport.com/models/J5RQizjcBRJ BYT: Celková rozloha bytu je 125m2. K bytu prislúchajú 2 pivnice. STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V byte je krb. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývačkou - 3 nepriechodné spálne Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať, alebo prenajať svoju nehnuteľnosť a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Sledujte nás aj na instagrame a nenechajte si tak újsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám v zastúpení majiteľa prináša moderný 2-izbový byt v novostavbe Viladom Tajovského s parkovacím miestom v garáži. Byt sa prenajíma moderne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia: Vstupná chodba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, Kuchyňa spojená s obývačkou, Samostatná izba, Terasa. Celková rozloha bytu je 40m2. K bytu prislúcha pivničná kobka. Cena nájmu je 800€/mesiac vrátane energií, internetu a TV a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 2400€ ( 1x nájom, 1x vratný depozit, 1x nevratná kaucia). Byt je vhodný pre 1-2 pracujúce osoby bez domácich zvierat. Byt je voľný od 01.06.2026. Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať/prenajať svoju nehnuteľnosť odporučte nás a po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Neváhajte a napíšte nám na info@dvorakpartners.sk. Sledujte nás aj na Instagrame a nenechajte si tak ujsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk.

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám v zastúpení majiteľa prináša moderný 2-izbový byt v novostavbe na Švermovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt sa predáva s parkovacím miestom v garáži, s pivnicou a zariadený. V prípade záujmu je možné kúpiť byt bez parkovacieho miesta. Vzhľadom na lukratívnu polohu je byt vhodný aj ako investícia. Dispozícia: Vstupná chodba, Kúpeľňa so sprchovým kútom, Samostatné WC, Kuchyňa spojená s obývačkou, Samostatná izba, Loggia. Celková rozloha bytu je 58m2. Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať/prenajať svoju nehnuteľnosť odporučte nás a po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Neváhajte a napíšte nám na info@dvorakpartners.sk. Sledujte nás aj na Instagrame a nenechajte si tak ujsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa zarábať? Ponúkame na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 1-izbový priestor v tichej časti Majer, ktorý je vďaka svojej dispozícii a lokalite ideálnou voľbou pre investičný prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Rozloha: 29 m² • Poschodie: 3. poschodie (zo 6) v budove s 2 výťahmi. • Stav: Kompletná zariadené (viditeľné na fotkách). • Orientácia: Svetlý a slnečný priestor s veľkými oknami a žalúziami. VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Priestor je efektívne rozdelený na dennú a nočnú zónu: • Kuchyňa a stolovanie: Moderná linka v bielom lesku so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským stolom priamo pod oknom. • Obývacia a spacia časť: Vybavená pohodlnou manželskou posteľou, tmavosivou pohovkou a úložným nábytkom (vstavaná skriňa, komoda). • Kúpeľňa: Disponuje sprchovacím kútom a práčkou; toaleta je riešená samostatne . PARKOVANIE: Veľkým bonusom k nehnuteľnosti je k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo pri budove v cene len 30 € mesačne. V tejto lokalite ide o kľúčovú výhodu, ktorú ocení každý nájomca. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ŠPECIFIKÁCIA (Dôležité): Tento objekt je definovaný na liste vlastnictva ako administratívny priestor, čo v praxi prináša nasledujúce parametre:
Osvedčený model: Celý objekt je využívaný na rezidenčné účely. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná na dlhodobý, bezproblémový prenájom s vysokou stabilitou nájomcov.
Financovanie: Vzhľadom na zápis na LV ide o ideálnu voľbu pre hotovostného klienta. Pri kúpe na úver je potrebné počítať s obmedzeným financovaním (spravidla do 50 % hodnoty nehnuteľnosti).
Nízke náklady a rýchla návratnosť: Vďaka kompaktnej rozlohe a modernému prevedeniu sú mesačné náklady nízke, čo maximalizuje váš mesačný čistý výnos z nájmu.
 LOKALITA: Mestská časť Majer ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice a rýchlym napojením na obchvat. CENA: 86 000- € (pri cene nehnuteľnosti je zohľadnená definícia v LV) Tento priestor predstavuje bezpečný prístav pre vaše financie v dobe inflácie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je "ready-to-use" a nevyžaduje žiadne ďalšie investície do zariadenia, táto ponuka je určená práve vám. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Jozef Tomaník / JTreal 0903 55 44 27 JTrealityinfo@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 3i byt vo výbornej lokalite v Banskej Bystrici na Oremburskej ulici. Byt s priestrannou loggiou poskytuje bývanie s výhľadom do prírody, čo prináša nielen estetický zážitok, ale aj benefit pre zdravie a lepšiu kvalitu vzduchu. Byt typu bauring dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch izieb, špajze, kúpeľne, WC. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2.poschodí. Výmera bytu predstavuje 68m2, k bytu prináleží loggia s orientáciou do prírody a pivnica. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt je určený pre klientov, ktorí hľadajú svoje miesto na bývanie v kombinácii dostupnosti mesta s blízkosťou zelene.

Exkluzívne ponúkame na predaj exkluzívny, moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 39 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Radvaň (Banská Bystrica). Tento byt predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Mestská časť Radvaň je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a vybavenosťou, kde máte všetko doslova "pod rukou": • Školstvo: Len pár metrov (cez cestu) sa nachádza Základná škola s materskou školou Radvanská, čo je obrovským benefitom pre mladé rodiny. • Služby: V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, poštu Radvaň a benzínovú pumpu. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat a MHD spojenia do centra mesta. Kľúčové benefity bytu: • Kompletná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu (stupačky). • Mimoriadne nízke mesačné náklady: Vďaka zatepleniu bytového domu a efektívnej dispozícii sú zálohové platby minimálne. • Bezproblémové parkovanie: Parkovanie priamo pri dome bez dlhého hľadania voľného miesta. • Zrekonštruovaný bytový dom: Nový výťah, vynovený vchod a čisté spoločné priestory. Dispozícia a interiér: Interiér bol navrhnutý v nadčasovom štýle s dôrazom na detail a kvalitu: • Kuchyňa: Moderná rohová linka na mieru (matné prevedenie) s integrovanými spotrebičmi a myčkou ( predpríprava na chladničku , a práčku). Štýlová pracovná doska v dekore kameňa plynule prechádza do zásteny. • Obytný priestor: Hlavná izba je inteligentne rozdelená dizajnovou drevenou lamelovou stenou, ktorá vytvára súkromie v spacom kúte (nočná časť) a zároveň ponecháva obývaciu zónu vzdušnú. • Luxusná kúpeľňa: Veľkoformátový obklad s mramorovým vzorom v kombinácii s matnými zlatými batériami a podsvieteným zrkadlom vytvára pocit hotelového wellness. • Výhľad: Okná bytu smerujú do zelene s výhľadom na okolité kopce, čo zaručuje ticho a pokoj. Technické parametre: • Úžitková plocha: 39 m² • Stav: Kompletná rekonštrukcia (ešte neobývaný) • Budova: Zateplená, s novým výťahom Cena: 155 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.) Tento byt kombinuje moderný dizajn, nízke náklady a najlepšiu adresu v Radvani. Odporúčam vidieť osobne! Kontakt pre obhliadky: Jozef Tomaník / JT real 0903 55 44 27 jtrealityinfo@gmail.com

Pre konkrétneho klienta ponuknite 1 izbový byt na predaj v Banskej Bystrici, môže byt aj pôvodný stav ,aj po rekonštrukcii , ,.... platba v hotovosti ,cena podla stavu bytu . Kompletný právny servis zabezpečený cez advokátsku kanceláriu, všetky poplatky hradí realitná kancelária Ďakujem za ponuku www.mhreal.sk T. č. 0907823858

IBA U NÁS!! Licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová Vránska, tel.: 0907666687 Vám ponúka na predaj nádherný velikánsky slnečný 2 izbový byt 63,59 m2 s balkónom vo vyhľadávanej top lokalite na skok /20 min. pešou chôdzou do centra/, kde máte všetko na dosah - Kaufland, Tesco, SC Európa, škola, škôlka, MHD. Poschodie 1 z 8 v tichej kľudnej lokalite. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa, obývačka s balkónom, spálňa. Izby sú nepriechodné. Rekonštrukcia: plastové okná, balkónová zostava, čiastočne elektrina, murované jadro, plávajúce podlahy, dlažba, čiastočne stierky. Mesačné náklady - nájomné 170,-€/2 osoby plus elektrina podľa spotreby. Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený, nová fasáda, schody, spoločné priestory, elektrický vrátnik. Energetický certifikát B. K bytu prislúcha pivnica v bytovom dome. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová Vránska 0907/666 687 /peknebyvanierk.sk/. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A FINANČNÁ ODMENA ZA TIP JE VAŠA. NEBOJTE SA REKONŚTRUKCIE!! SPROSTREDKUJEME KONTAKTY, PRÍPADNE DOHODNEME ŠIKOVNÝCH LOKÁLNYCH OVERENÝCH A CENOVO DOSTUPNÝCH MAJSTROV - MURÁROV, OBKLADAČOV, ELEKTRIKÁROV, VODÁROV, ATĎ., KTORÍ VÁM RADI POSKYTNÚ SVOJE SLUŽBY. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, návrh na vklad do katastra vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom financovania a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie. Ponúkam Vám bezplatné zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy, bezplatná inzercia na internetových a platených inzertných portáloch, aktívne vyhľadávanie a kontaktovanie potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosť z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu, označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom, obhliadka a vytvorenie fotodokumentácie nehnuteľnosti, obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, úhrada poplatku za návrh na vklad do katastra, úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na zmluvách o prevode nehnuteľnosti, úhrada poplatkov za kúpne zmluvy, právny servis zabezpečený partnerskou advokátskou kanceláriou - vyhotoví autorizované zmluvy, ktoré urýchlia vklad do katastra, prehlasovanie energií, vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu, garancia bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny, zabezpečujeme znalca pre vypracovanie znaleckého posudku, pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom profesionálnych hypotekárnych špecialistov.

PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária, spol. s r. o., s prevádzkou v Brezne, v zastúpení Moniky Kováčovej (tel. 0902 250 853), Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 1-izbový byt o výmere 35,19 m². Byt prešiel rekonštrukciou a nachádza sa na 1. poschodí zo 6 v bytovom dome. Panelový dom – po rekonštrukcii, zateplený, prerobené schodiská vstupné a nedávno aj vnútorné, vstup – elektrický vrátnik + kamerové systémy vonkajších a vnútorných priestorov bytového domu, parkovanie bezproblémové priamo pred bytovým domom Dispozícia bytu: vstupná chodba WC s kúpeľňou kuchyňa obývacia izba K bytu prislúcha aj latková pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Výhody lokality: Výborná občianska vybavenosť v okolí, ktorá zaručuje pohodlné a praktické bývanie: v okolí nájdete detské ihriská, školy, škôlky, MHD, TESCO, OBI... !!! Možná dohoda na cene !!! Služby zahrnuté v cene: kompletný právny a katastrálny servis autorizované zmluvy u advokáta úhrada poplatku za vklad do katastra a prepis energií finančné poradenstvo a možnosť 100 % financovania Kontakt: Monika Kováčová Realitná maklérka 0902 250 853 kovacova@peknebyvanierk.sk Pekné Bývanie realitná kancelária, s.r.o.

Tím VICTORY REALITY ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice – na sídlisku Fortnička. Táto lokalita je známa svojou komornou atmosférou, množstvom zelene a pešou dostupnosťou do historického centra mesta do 5 minút. Technické parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 72,65 m² - Poschodie: 4. z celkových 8 - Konštrukcia: Tehla - Stav bytu: pôvodný – ideálna príležitosť pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní. - Výťah - aktuálne prebieha rekonštrukcia, bude nový a väčší ako povodný - Okná: plastové - Dvere: bezpečnostné - Na chodbe pred bytom je samostatná komora, ktorá prislúcha ku bytu spoločný balkón na poschodí - Vykurovanie: vlastná kotolňa v bytovom dome (nízke mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho dodávateľa). - Príslušenstvo: Loggia a murovaná pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť: Fortnička spája výhody bývania v centre s pokojom rezidenčnej štvrte. Je to bezprostredné centrum mesta, nie „hlučné centrum, ale skôr tichá zóna pri centre, prakticky pár minút pešo od Námestia SNP. Ide o kombináciu: - staršej tehlovej zástavby (kvalitná výstavba) - pokojnejších ulíc mimo hlavného ruchu - výbornej dostupnosti služieb V tejto lokalite má človek prakticky všetko v pešej dostupnosti: - obchody, potraviny, služby do pár minút - kaviarne, reštaurácie, kultúra - školy, škôlky - MHD - zdravotná starostlivosť - mestský park Cena zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie - kompletný právny servis - rezervačná zmluva - kúpna zmluva - návrh na vklad do katastra - úhradu správneho poplatku za vklad - osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0917 793 466 Prečo kúpiť práve tento byt? Pôvodný stav v tehlovom dome na Fortničke je dnes vzácnosťou. Väčšina bytov v tejto lokalite je už necitlivo zrekonštruovaná, čo zvyšuje ich cenu, no limituje nového majiteľa. Tento byt vám dáva slobodu: - Dispozičné zmeny: Tehlové priečky umožňujú variabilitu (napr. prepojenie kuchyne s obývacou izbou). - Kontrola kvality: Pri rekonštrukcii od „skeletu máte istotu v kvalite nových rozvodov a materiálov. - Investičné zhodnotenie: Fortnička je lokalita, kde hodnota nehnuteľností neklesá, naopak, po kvalitnej rekonštrukcii hodnota tohto bytu okamžite stúpne o 20 – 30 %.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt s 2 terasami a 2 parkovacími miestami v novostavbe v centre Banskej Bystrice Zažite dokonalé spojenie prémiového bývania a pulzujúceho mestského života. Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe priamo na prestížnej Kuzmányho ulici, len pár krokov od historického centra Banskej Bystrice. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl pre tých, ktorí nerobia kompromisy. Základné parametre: Úžitková plocha bytu: 110 m² Vonkajší priestor: Dve veľkorysé terasy (každá s rozlohou 30 m²) Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta (v absolútnom centre mesta obrovská a vzácna výhoda!) Kúrenie: Podlahové, pre maximálny komfort Cena: 585.000,- € Dispozícia a vybavenie: Srdcom tohto výnimočného domova je nádherne presvetlený otvorený priestor, ktorý plynule prepája modernú kuchyňu, jedálenský kút a priestrannú obývačku. Z tejto dennej časti vedú priame výstupy na obidve rozľahlé terasy – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie. Tento luxusný byt ponúka dokonalé súkromie, nadštandardný priestor a vďaka dvom parkovacím miestam aj absolútne bezstarostný život v samom centre mesta. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si osobnú obhliadku tohto výnimočného priestoru - milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj veľký 1 izbový byt v Sásovej. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí v zateplenej bytovke s výťahom. Jeho výmera je 38 m2, má loggiu a patrí k nemu aj pivnica. V byte boli vymenené plastové okná, a v izbe je plávajúca podlaha, inak je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom - rezervácia parkovacieho miesta za ročný poplatok. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. čísle 0944 107 803.

🏙️ Luxus, štýl a ticho priamo v srdci Banskej Bystrice XEMAR – Váš spoľahlivý partner v realitách
📩 xemar1@xemar.sk | 📞 0907 483 256 Ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný dizajnový byt na Kapitulskej ulici – v historickom centre mesta, s úchvatným výhľadom na Európu SC a Kapitulskú ulicu. 🛋️ Byt s dušou a štýlom
Nachádza sa na 4. poschodí tehlového medzivojnového domu (bez výťahu) a disponuje výmerou 85 m² + pivnica. V roku 2018 prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou s dôrazom na detail a kvalitu materiálov – drevo, žula, mramor. ✨ Výnimočné prvky, ktoré inde nenájdete: Inteligentné ovládanie KNX systémom, zabudované audio v spálni Elektrické závesy, stmievateľné a farebne nastaviteľné osvetlenie Hydraulicky otvárané okno terasy Dizajnové akvárium s elektrickou roletou Alarm, trezor, KRB, plynový kotol, práčka, sušička Predáva sa so zariadením a umeleckými dielami (maľby, bronzové a nerezové plastiky)Tichý byt napriek polohe v samotnom centre 💰 Predaj možný len bez hypotéky - alebo založením inej nehnuteľnosti ! Ak hľadáte výnimočný byt pre náročného klienta, ktorý kombinuje eleganciu, technológiu a atmosféru starého mesta – toto je nehnuteľnosť, ktorá vás chytí za srdce. 📞 Zavolajte ešte dnes 0907 483 256– XEMAR , realitný maklér, ktorý spája štýl s výsledkom.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj priestrannú a kompletne zariadenú garsónku situovanú v modernej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Banská Bystrica. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. -Dispozícia a vybavenie vstup do bytu cez zaujímavú pavlač, ktorá zároveň slúži ako príjemná terasa priestranná vstupná chodba s kvalitnou vstavanou skriňou kúpeľňa spojená s WC s vlastným oknom – prirodzené vetranie a svetlo veľká obytná izba s plnohodnotnou kuchynskou časťou dominantou bytu je veľké francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje interiér - Orientácia a atmosféra pavlač / terasa orientovaná na severozápad – ideálne letné posedenie v príjemnom chládku obytná izba orientovaná na juhovýchod s pekným otvoreným výhľadom - Bytový dom: tretie poschodie bez výťahu, avšak so širokým a bezpečným schodiskom kamerový systém v objekte bezproblémové parkovanie v okolí domu 📐 Základné údaje celková výmera: cca 29 m² byt sa predáva kompletne zariadený 📍 Lokalita – všetko pešo Výborná poloha umožňuje pohodlný mestský život bez nutnosti auta: Terminál (vlaková + autobusová stanica) – 5 min Námestie slobody – 5 min Pamätník SNP – 10 min Námestie SNP – 15 min Europa SC – 20 min Byt je ideálny na bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na prenájom luxusný 1i - výmerou ako 2i byt - apartmán, 52m2, nachádza sa na prízemí v rodinnom dome v Banskej Bystrici ul. Rudlovská, čo širšie CENTRUM mesta. Apartmán je kompletne rekonštruovaný a zariadený, pozostáva zo vstupnej časti prepojenej do veľkej izby ktorá sa člení na jedálenskú, dennú a nočnú časť. Moderná kúpeľňa je svojou výmerou priestranná, má WC aj Bidet. Energetický certifikát áno. -V CENE 1 x parkovacie miesto v oplotenom areály rodinného domu, s kamerovým systémom. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom! Cena nájmu je 600 Eur + en./mes. t.j. 50 Eur/osoba. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit, vo výške mesačného nájmu, (spolu 3 nájmy)

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom 2 izbový, kompletne zariadený byt v Banskej Bystrici, ul. Zvolenská cesta. Byt sa nachádza na 1/4 poschodí s výťahom a má rozlohu 45,93 m2 + loggia. Dispozícia: chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývačka, kuchyňa, spálňa, loggia z kuchyne a obývacej izby. Výhody: byt sa prenajíma zariadený, v kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče – rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička a jedálenský stôl. V spálni je vstavaná skriňa a manželská posteľ. V obývacej izbe je sedacia súprava s konferenčným stolíkom, skrinkami a televízorom. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a je dostupný od 1.6.2026, cena nájmu 670,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu, tv a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj 3-izbový byt v Banskej Bystrici (časť Sídlisko), ktorý práve prechádza kompletnou rekonštrukciou. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a neriešiť žiadne stavebné úpravy, tento byt je ideálnou voľbou. Základné parametre: Rozloha: 71 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Kompletná rekonštrukcia (dokončenie do 1 mesiaca) Lokalita: Banská Bystrica (vynikajúca občianska vybavenosť) Dispozícia a vybavenie: Obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou – srdce domova. Dve samostatné nepriechodné spálne (vhodné ako spálňa a detská izba/pracovňa). Kúpeľňa so sprchovým kútom a modernou sanitou. Pivnica Čo zahŕňa predaj v "štandarde": Byt sa odovzdáva kompletne dokončený, pripravený na zariadenie nábytkom: Nové plávajúce podlahy a moderné obklady. Kompletná sanita a sprchový kút. Nové interiérové dvere a zárubne. Nová elektroinštalácia vrátane osadených vypínačov a zásuviek. Bonus pre vás: Kuchynská linka nie je v cene, čo Vám dáva slobodu! Po dohode je možné dorobiť kuchyňu presne podľa Vašich predstáv, aby dokonale ladila s Vaším vkusom. Poznámka k fotografiám: Priložené fotografie znázorňujú aktuálny stav prebiehajúcej rekonštrukcie. Byt sa však predáva kompletne dokončený a vyčistený. Buďte prvým majiteľom, ktorý sa dotkne kľučiek v tomto novom priestore! Termín dokončenia: cca o mesiac. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v srdci mesta. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí, čo zaručuje rýchly prístup bez nutnosti dlhého čakania na výťah, no zároveň poskytuje dostatok súkromia. Hlavné prednosti bytu: Lokalita: Priamo v centre mesta, všetko dôležité (kaviarne, obchody, úrady) máte na pešo. Podlahové kúrenie: Moderný systém vykurovania v celom byte zabezpečuje maximálny komfort a príjemné teplo od nôh. Balkón: Ideálne miesto na rannú kávu v centre mesta. Zariadenie: Byt je pripravený na okamžité bývanie. Je kompletne vybavený nábytkom a spotrebičmi, stačí si priniesť len osobné veci. Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté vlastné garážové parkovacie miesto, čo je v centre mesta obrovským benefitom a šetrí Váš čas aj peniaze. Cena nájmu je 650 EUR + energie 200 EUR. Platí sa 1 vratný depozit + 1 nájom + 1 rezervačný depozit. Byt je ihneď voľný. Hľadáme seriózneho nájomníka, ktorý ocení kvalitu bývania v centre a bude sa o byt vzorne starať. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj nové byty v centre mesta Banská Bystrica. Jedná sa o moderný 2 izbový byt nachádzajúci sa len pár krokov od historického centra Banskej Bystrice, na vyhľadávanej a tichej ulici J. Cikkera. Základné informácie: Výmera bytu: 46,17 m² Balkón: 6,49 m² Pivnica: 9,23 m² Poschodie: 2. Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s toaletou obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa priestranný balkón Byt je svetlý, s kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. Nehnuteľnosť je momentálne vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor, avšak svojou dispozíciou a vybavením plne zodpovedá štandardnému bytu a je vhodná na trvalé bývanie. Výhody: výborná lokalita v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti tichá ulica bez hluku nízke mesačné náklady k bytu prislúcha pivnica/skladový priestor s veľkorysou výmerou Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0948179422, 0915870350) Vám ponúka ohodnotenie všetkých nehnuteľností v rámci celého územia Slovenska. Získajte ohodnotenie nehnuteľnosti pre: - dedičské konanie, - súdne konanie, - majetko-právne vysporiadanie, - ohodnotenie pred predajom alebo kúpou, jednoducho, rýchlo a profesionálne...

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na prenájom luxusný 4i mezonetový byt-apartmán s výmerou 150m2 v rodinnom dome v Banskej Bystrici ul. Rudlovská. Apartmán je kompletne rekonštruovaný a zariadený, pozostáva z veľkej vstupnej izby s jedálenskou časťou a obývačkou, ďalej na je tu kuchyňa, 1 x spálňa, kúpeľňa s WC + technická miestnosť s WC. Schodisko vedie na do ďalších dvoch mezonetových spální. Energetický certifikát áno. Zariadenie: -sedacia súprava s konferenčným stolíkom -jedálenský stôl, komoda a úložná skriňa -rolldoor úložná skriňa 
-vstavané spotrebiče v kuchynskej linke vrátane umývačky riadu -práčka -sušička -V CENE 1 x parkovacie miesto v oplotenom areály rodinného domu Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom! Cena nájmu je 900Eur + en./mes. + internet (en. sú samostatne merané - el. aj plyn. cca 150 Eur). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na prenájom izbu v 3-izb. byte, typ VNKS, v Banskej Bystrici – Sásová, Tatranská ulica. Izba o rozlohe 2,8 x 4,3 m, sa nachádza v byte na 7. poschodí bytového domu. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2023. V tesnej blízkosti sú potraviny, autobusová zastávka a pekná príroda hneď za bytovým domom. Cena prenájmu je 290€ pre 1 osobu, všetko vrátane energií, bez internetu. Po dohode možnosť ubytovania aj pre 2 osoby.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú novostavbu v blízkosti centra mesta Banská Bystrica, časť Uhlisko. Domácke prostredie len 5 bytov!! 💎 Luxusné bývanie 5 minút od centra BB – Súkromie, priestor a výhľad Hľadáte spojenie mestského života a absolútneho súkromia? Ponúkame na predaj výnimočné 3-izbové byty v novostavbe v lukratívnej lokalite Banskej Bystrice, len 5 minút pešou chôdzou od historického centra. Tento komorný projekt v 3-podlažnej budove s výťahom je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj, bezpečie a nadštandardný priestor. 📐 Ponuka bytov Bytový dom disponuje len piatimi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálnu mieru súkromia: 1. a 2. nadzemné podlažie: Dva priestranné byty na každom poschodí.Výmera: 99,45 m² a 102,23 m². Každý byt má dve veľkorysé loggie (každá o rozmere 10 m²). Najvyššie poschodie: Exkluzívny samostatný byt.Dominantou je terasa o rozmere viac ako 100 m² s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto a okolie. 🚗 Parkovanie a príslušenstvoZabudnite na problémy s parkovaním. Ku každému bytu prináleží: Parkovacie miesto v garáži (prízemie bytového domu). Druhé parkovacie miesto priamo pri objekte. Priestranná pivnica na prízemí. Súkromné parkovisko pre návštevy. 🛡️ Štandard a bezpečnosť Byty sa predávajú v stave holobytu, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vašich predstáv: Podlahové kúrenie v celom byte pre maximálny komfort. Bezpečný areál: Prístup k domu je chránený rampou. Súkromie: Okolie domu je čiastočne oplotené. Flexibilita:Po dohode možnosť dokončenia bytu "na kľúč" 💰 CenaCena za obytnú plochu: 3 600 € / m² Príklad: Byt o rozlohe 99,45 m2 s dvoma balkónmi, pivnicou, s jedným parkovacím miestom v garáži a jedným parkovacím miestom vonku je v cene 418 872 eur. Lokalita, ktorá nestráca na hodnote. Užite si bývanie v tichej uličke s tepom mesta na dosah ruky. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín ešte dnes! Kontaktujte nás na: 📞 0907 537 727, 0948 061 020. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom 2-izbový byt na Bernolákovej ulici v Banskej Bystrici, v obľúbenej lokalite Radvaň (pri NovaMed). Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v bytovom dome typu Učko. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá bude čoskoro dokončená, takže nový nájomník bude mať k dispozícii moderné a príjemné bývanie. Byt je zariadený – k dispozícii je kuchynská linka, skrine s dostatkom úložného priestoru, práčka, TV a manželská posteľ. Súčasťou bytu je aj loggia. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a zároveň dostatok parkovacích miest v okolí. Byt je voľný od 1.5.2026, cena nájmu 750,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a TV a prenajíma sa pre max. 2-3 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v centre ale zároveň tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Alexandra Matušku v Banskej Bystrici. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s bezproblémovým parkovaním. Základné parametre:Rozloha: 52 m² Poschodie: Prízemie (ideálne pre rýchly prístup bez schodov) Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v cene Stav: Kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu Dispozícia a vybavenie:Byt je rozumne rozvrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia aj úložného priestoru: Vstupná chodba: Prakticky riešený vstup s priestorom na odkladanie obuvi a kabátov. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Obývacia izba s kuchyňou: Srdce bytu tvorí otvorený koncept obývačky s jedálenským posedením a plne vybavenou kuchyňou. Špajza / Komora: Hneď pri kuchyni sa nachádza samostatná miestnosť, ktorú oceníte ako sklad potravín alebo domácich potrieb. Spálňa: Priestranná izba s manželskou posteľou, veľkou vstavanou skriňou, komodou, pohodlným kreslom a stolíkom – ideálne miesto na relax aj prácu. Lokalita:Ulica Alexandra Matušku ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zeleň. Byt je ihneď, cena nájmu 700,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta a prenajíma sa pre max. 2 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na xemar8@xemar.sk