Byty, Bratislava-Dúbravka

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľmi pekný kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt na ulici Karola Adlera v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Byt s výmerou 53 m2 sa nachádza na piatom poschodí osemposchodového zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na západ a pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby s rolldorom, spálne, samostatného WC a kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a pivničnej kobky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, pripravený na nasťahovanie. Súčasťou bytu je aj vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách. Rovnako bytový dom prešiel rekonštrukciou: je zateplený, má vyregulované kúrenie, nový výťah, nové stúpačky. Udržiavaný vchod, príjemní susedia, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta. Oceníte tiež tiché a príjemné prostredie, priamo pred domom sa nachádza park. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zariadený 1-izbový byt na Bílikovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Táto ponuka spája vyhľadávanú lokalitu v blízkosti prírody, dobrú dostupnosť do centra mesta a bytový dom, ktorý prešiel viacerými modernizáciami. Zaujímavou výhodou pre investorov je, že byt je dlhodobo prenajatý. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúci prenájom bez potreby okamžite hľadať nájomcu. Podmienky pokračovania nájmu vám radi priblížime. BYT A JEHO VÝHODY 1-izbový byt na 4. poschodí z 12 Svetlá a priestranná izba s južnou orientáciou Výhľad smerom na Kolibu Čiastočná rekonštrukcia Novšia laminátová podlaha a dlažba Plastové okná v dobrom stave Bezpečnostné vstupné dvere Rohová kuchynská linka Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Vstupná chodba s úložným priestorom Byt sa predáva zariadený, s novším nábytkom Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Zariadenie a existujúci nájom predstavujú praktickú výhodu pre záujemcu, ktorý chce nehnuteľnosť využiť bezprostredne po kúpe. KVALITNÝ A UDRŽIAVANÝ BYTOVÝ DOM Jednou z predností ponuky je samotný bytový dom, ktorý prešiel viacerými úpravami a modernizáciami. Zateplený bytový dom Tri výťahy Vymenené stúpačky a rozvody Zrekonštruované spoločné priestory a schodisko Modernizované vstupné priestory Plastové okná v spoločných priestoroch Pravidelná údržba a správa bytového domu Udržiavané spoločné priestory a realizované technické úpravy prispievajú ku komfortu bývania a predstavujú výhodu aj z pohľadu dlhodobého vlastníctva nehnuteľnosti. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – DÚBRAVKA, BÍLIKOVA ULICA Bílikova ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Dúbravky, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania, zelene a dostupnej občianskej vybavenosti. Príroda a aktívny oddych V blízkosti sa nachádza les s možnosťami prechádzok, turistiky a cyklistiky. Milovníci športu ocenia aj športoviská, fitness centrum, kúpalisko Rosnička a zimný štadión. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, poštu, obchodné centrum Saratov, supermarkety Billa a Lidl, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Dopravná dostupnosť Zastávky električiek a autobusov MHD sú vzdialené niekoľko minút chôdze. Lokalita tak zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. ĎALŠIE INFORMÁCIE Mesačné náklady na byt približne 140 € Optický internet Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Energetický certifikát bude predložený pri predaji CENA: 164 990 € Cena zahŕňa zariadenie bytu. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie o byte, bytovom dome aj aktuálnom prenájme a dohodneme si termín obhliadky. KONTAKT Ing. Michal Heteš 4REAL.SK s.r.o. Telefón: 0908 777 477 E-mail: hetes@4real.sk 4REAL.SK – 25 rokov skúseností s nehnuteľnosťami Pri predaji a prenájme nehnuteľností ponúkame osobný prístup, kvalitnú prezentáciu a účinný marketing.

Realitná kancelária Alex-Real ponúka na predaj 3-izbový byt v Dúbravke, BAGAROVA ul. Byt má výmeru 46,43 m2 + 11,70 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 6 poschodí zatepleného bytového domu Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971 má energetický certifikát B. Mesačné náklady: 150,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - dlažba v kuchyni a v predsieni - laminátové plávajúce podlahy v izbách - nové interiérové dvere a zárubne - novo vymaľovaný - plastové okná so žalúziami - vstavaná skriňa v predsieni - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Dúbravke na ulici Bullova Foto ku danému bytu sú ilustračné Byt má výmeru 46,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Zateplená bola aj strecha a vymenené boli vstupné brány, stúpačky a rozvody vody. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad. Bytový dom nemá energetický certifikát. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v rozsahu: - novo zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažby, umývadlo so skrinkou a batériou zn. Grohe) - nové interiérové dvere a zárubne, kľučky - rohová kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra) - plávajúce - laminátové podlahy - plastové okná - zrekonštruovaná elektroinštalácia - WC je samostatné – závesný podomietkový systém V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Dúbravke, ul. KPT. RAŠU, ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 52,92 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,92. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. Mesačné náklady sú 173,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

37 m², ktoré dávajú novému majiteľovi na výber. Nasťahovať sa a bývať prakticky okamžite alebo byt postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Ján Pinka ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v Bratislave – Dúbravke. Byt zaujme predovšetkým svojou výmerou 37 m², praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD v pešej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi – osobným a nákladným. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² na prízemí domu. TOP BENEFITY * 37 m² čistej podlahovej plochy * ideálne 4. poschodie * juhovýchodná orientácia * nízke mesačné náklady * samostatná kuchyňa * samostatné WC * pivničná kobka približne 1,5 m² * zrekonštruovaný bytový dom * možnosť okamžitého bývania aj následnej modernizácie * výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť BYT Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obytná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný. V minulosti bola menená kuchynská linka, podlahy a plastové okná. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi byt ďalej používať bez nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie. Zároveň však ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. MESAČNÉ NÁKLADY * správca: 80 € * elektrina: 15 € * plyn: 6 € Spolu približne 101 € mesačne podľa uvedenej spotreby. Energetický certifikát bytového domu: trieda B. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rekonštrukciou, ktorá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania. Dom je zateplený a disponuje osobným aj nákladným výťahom. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi praktické lokality Dúbravky najmä vďaka kombinácii občianskej vybavenosti, MHD a množstva zelene. V dostupnosti sa nachádzajú OC Saratov, Billa, Tesco, Bory Mall, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie a služby. Zastávka Pri kríži poskytuje spojenie električkami a autobusmi do ďalších častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto ponuka dáva zmysel najmä pre: * jednotlivca alebo pár hľadajúci prvé vlastné bývanie, * kupujúceho, ktorý nechce platiť prémiu za cudziu rekonštrukciu, * investora hľadajúceho byt s potenciálom ďalšieho prenájmu, * klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť časom zmodernizovať podľa seba. Byt neskrýva svoj vek. Jeho hodnotou je priestor, funkčná dispozícia, nízke prevádzkové náklady a možnosť rozhodnúť sa, či ho využijete v súčasnom stave alebo mu dáte úplne nový charakter. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ján Pinka váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

REB.SK ponúka na prenájom priestranný moderný 2-izbový byt s priestranným balkónom a parkovaním na prenájom | Dúbravka Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Dúbravčickej ulici v Bratislave – Dúbravke, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu poskytuje viac súkromia, dostatok prirodzeného svetla a príjemný pocit bývania bez susedov nad hlavou. Veľkým benefitom je priestranný balkón, samostatná spálňa, množstvo úložného priestoru, pivničná kobka a možnosť prenájmu vlastného parkovacieho státia priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s celkovou interiérovou výmerou 62 m² (+ balkón 7,25 m² + pivnica 1,25 m² ) , disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou vyrobenou na mieru. Obývacia izba je zariadená veľkou rohovou rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami vytvára priestor nielen na spoločné stolovanie, ale aj na pohodlnú prácu z domu. K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet. Kuchyňa je vybavená praktickým raňajkovým pultom s barovými stoličkami a kompletnou zostavou vstavaných spotrebičov: indukčnou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 7,5 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Samostatná spálňa je nepriechodná a zariadená manželskou posteľou so zabudovaným osvetlením, komodou a vstavanou skriňou typu Rolldor. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a práčkou. Toaleta je samostatná, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vo vstupnej chodbe sa nachádza hlboká vstavaná skriňa poskytujúca ďalší úložný priestor. Praktickým bonusom je pivničná kobka s výmerou 1,25 m², situovaná na prízemí bytového domu, vhodná na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Jeho prenájom je možný za príplatok 70 € mesačne. LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do centra a blízkosti prírody. Dúbravčická ulica ponúka praktické zázemie na každodenný život a zároveň možnosti aktívneho oddychu. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesných trás v oblasti Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. V okolí sa nachádzajú obchody a supermarkety vrátane Tesca v OC Dubrawa, Billy a Lidla na Saratovskej ulici. Za širšou ponukou obchodov, služieb, reštaurácií a možností trávenia voľného času možno vyraziť do nákupného centra Bory Mall. Výhodou je aj dostupnosť Nemocnice Bory, ktorá rozširuje zdravotnícke služby v tejto časti mesta. Dopravné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava vrátane električkových a autobusových liniek v okolí zastávky Pri kríži. Motoristi ocenia napojenie na diaľnicu D2 a možnosti cestovania v rámci Bratislavy aj smerom do Českej republiky či Rakúska. Lokalita tak predstavuje vhodnú voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a prírodného prostredia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Lokalita: Dúbravčická ulica, Bratislava – Dúbravka Interiérová plocha: 62 m² Balkón: 7,5 m² Pivničná kobka: 1,25 m² Poschodie: 8. z 8 Výťah: áno Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie Kuchynské vybavenie: indukčná varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou Ďalšie vybavenie: práčka, vysávač, Smart TV Internet: vysokorýchlostné optické pripojenie v cene energií Parkovanie: vyhradené vonkajšie státie za príplatok 70 €/mesiac CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 720 € Energie, služby a optický internet: 180 € mesačne, podľa počtu osôb Celková mesačná platba: 900 € bez parkovacieho státia Parkovacie státie: 70 € mesačne, voliteľne Vratný depozit: 1 000 € Provízia realitnej kancelárie: 720 € Podmienky nájmu: Byt je k dispozícii ihneď. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Preferovaný nájomca: pracujúci pár alebo jednotlivec. Byt je určený pre nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Zaujala vás táto ponuka? Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na prenájom priestranný, svetlý 3-izb.byt v modernom projekte Čerešne na ul. Polianky v Bratislava - Dúbravka. Byt sa nachádza na 1.poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. Interiér je ladený v svetlých farbách v kombinácii s drevenými podlahami, ktoré spolu vytvárajú moderné a nadčasové bývanie. Dominantou bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor veľmi svetlý a vzdušný. Veľkou výhodou bytu sú tri balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadom na okolie. Byt je zároveň vybavený elektrickými externými žalúziami, ktoré zabezpečujú vyšší komfort bývania, reguláciu svetla a ochranu pred prehrievaním počas letných mesiacov. Byt je vybavený klimatizáciou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov : varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, 2 televízory. Je v ňom zavedená optika/internet. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : úžitková plocha bytu je 86 m2 + 3 balkóny 1.poschodie 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži DISPOZÍCIA BYTU : vstupná chodba so vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa (podľa požiadaviek nájomcu), 3 balkóny prístupné z každej izby, kúpeľňa s vanou (pračka), samostatné WC LOKALITA : Projekt Čerešne patrí medzi moderné rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka príjemné bývanie v prostredí množstvom zelene a ihrísk pre deti. Lokalita ponúka tiež kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, služby, reštaurácie, školy, škôlky, dobrú dostupnosť MHD. Vďake rýchlemu napojeniu na dialničný obchvat je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými časťami Bratislavy. Mesačný nájom : 1.050,- Eur + 310,- Eur energie a parkovanie Pri podpise Nájomnej zmluvy platí nájomca 1 mesiac nájom 1.360,- Eur + 1 mesačný vratný depozit Bližšie informácie o bytu a termín obhliadky : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

REB.SK - Vám ponúka priestranný 2i byt s vlastným parkovaním za rampou – Cabanová ul., Stará Dúbravka Hľadáte pokojné, bezpečné a komfortné bývanie v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, kde nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Cabanovej ulici v srdci vyhľadávanej Starej Dúbravky. Tento priestranný byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome z roku 2001 s výťahom. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť v zachovalom stave pripravenú na okamžité nasťahovanie alebo na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, momentálne v ňom nikto nebýva a je kúpou ihneď voľný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 61 m² obytnej plochy + samostatná murovaná pivnica s výmerou 4 m². Pivnica: K bytu prislúcha priestranná a bezpečná murovaná pivnica (4 m²). Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu s moderným výťahom. Orientácia: Byt je ideálne orientovaný na juhovýchodnú stranu (JV), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú, hrejivú atmosféru počas celého dňa. Šatník: v byte sa nachádza priestranný a funkčný šatník vo výmere 2,4 m². SKVELÁ DISPOZÍCIA A ZACHOVALÝ STAV: Byt ponúka veľmi praktické a veľkorysé dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok priestoru: Srdce bytu: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Nočná časť: Veľká samostatná izba (spálňa) 17,6m², ktorá zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Úložný priestor: Samostatný, skutočne veľkorysý šatník 2,4 m², vďaka ktorému hravo vyriešite odkladanie vecí bez toho, aby ste museli zapĺňať izby skriňami. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol osadený nový sprchový kút. Priestor je plne funkčný a zachovalý, avšak na jednej stene je potrebná oprava vydutých kachličiek. Veľkým benefitom je, že majitelia majú presne tie isté kachličky na výmenu k dispozícii a vedia ich odovzdať novému majiteľovi. Miestnosť tak ponúka skvelú možnosť na menšiu opravu alebo celkovú modernizáciu podľa vlastného vkusu.. Stav zariadenia: Byt se predáva bez zariadenia, čo vám dáva absolútnu slobodu pri zariaďovaní nového domova. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaná stavba: Kvalitný bytový dom kolaudovaný v roku 2001, vybavený výťahom a čistými, udržiavanými spoločnými priestormi. Exkluzívne privátne parkovanie: Najväčším benefitom tejto ponuky je súkromné parkovisko umiestnené priamo za bytovým domom, ktoré je chránené rampou. Slúži výhradne pre vlastníkov bytov v dome, takže zaparkujete kedykoľvek bez stresu. Ročné náklady na údržbu a správu parkoviska pre parkujúcich sú len cca 200 EUR. Pokojná adresa v Starej Dúbravke: Cabanová ulica patrí medzi vyhľadávané a veľmi tiché lokality. Budete bývať v obklopení zelene (blízkosť Lesoparku a Devínskej Kobyly), no s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj MHD. Dostupnosť do centra: Do centra mesta sa pohodlne a bez prestupov dostanete za cca 25 minút električkou alebo priamym autobusovým spojom (linka 83). NAJVÄČŠIE VÝHONY TEJTO PONUKY: Vlastné parkovanie za rampou: Obrovská konkurenčná výhoda v tejto lokalite. Veľkorysá metráž a šatník: Nadštandardný priestor na pomery 2-izbových bytov vrátane samostatného šatníka. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu sú nastavené na 170 EUR / mesiac pre 1 osobu + energie podľa spotreby. Kúpou ihneď voľný: Byt je vyprataný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Fotografie a obhliadky: Z dôvodu zachovania maximálneho súkromia majiteľov poskytujeme detailné fotografie bytu a pôdorys na vyžiadanie. Veľmi rada vám ich obratom zašlem na e-mail. CENA: 223 000 EUR Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tento byt dokonale spája výhody pokojného bývania v Starej Dúbravke, bezproblémového súkromného parkovania a skvelej dispozície. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie, zaslanie fotografií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Prenájom krásneho 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s výmerou 65 m² a priestrannou 10 m² lodžiou, nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Húščavovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, je moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je orientovaný na severo-východ s krásnym výhľadom na park a vzrastlú zeleň, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. Základné informácie: • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 65 m² • Lodžia: 10 m² • Druhé nadzemné podlažie • Kompletná rekonštrukcia • Moderné zariadenie • Pivnica • Spoločná bicykláreň • Priestranná lodžia orientovaná do zelene • Tichá lokalita s výhľadom na park • Výťah Lokalita: • Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. • Kaufland – približne 50 m • Autobusová zastávka – približne 40 m • Výjazd na diaľničný obchvat – približne 300 m • V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácia, služby, športoviská aj množstvo zelene na oddych. • Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania uprostred zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena: 990 € nájom + 250€ energie / mesiac Cena zahŕňa: • nájomné • všetky energie • vysokorýchlostný internet • televíziu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, provízia. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Voľný: november 2026.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Dubravka, na Agátovej ulici. Byt má výmeru 57,95 m², ďalej k nemu patrí balkón s výmerou 7,65 m² a pivničný priestor s výmerou 1,25 m². Dispozícia * Chodba: 9,75 m² * Detská izba: 8,86 m² * Spálňa: 14,38 m² * Kúpeľňa: 3,81 m² * Samostatné WC: 1,39 m² * Kuchyňa + obývacia izba: 19,76 m² Byt má praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou, samostatným WC, kúpeľňou a veľkou vstupnou chodbou. K bytu patrí balkón s výmerou 7,65 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie. Základné informácie * 3-izbový byt * Výmera bytu: 57,95 m² * Balkón: 7,65 m² * Pivničný priestor: 1,25 m² * Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 66,85 m² * Rok výstavby: 2018 * Lokalita: Agátová ulica, Dúbravka, Bratislava

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3,5-izbový penthouse s rozľahlou terasou s možnosťou prerobenia na 4,5-izbový s dvomi garážovými stojiskami. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysú celkovú úžitkovú až 307,72 m², z čoho samotný byt tvorí 163,78 m², zimná záhrada 29,83 m², terasa s jacuzzi 110,63 m² a pivničná kobka 3,48 m². Byt vďaka svojej dispozícii poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt je situovaný na 5/5 poschodí s výťahom v modernom bytovom dome v rezidenčnom projekte Tarjanne od renomovaného developera YIT Slovakia, skolaudovanom v roku 2018. Projekt je známy kvalitným architektonickým spracovaním, vysokým štandardom bývania, množstvom zelene a dôrazom na vytváranie príjemného mestského prostredia pre svojich obyvateľov. Jedným z benefitov bytu je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 4,5-izbový byt, ktorou vznikne ďalšia plnohodnotná izba s kúpeľnou a šatníkom. K bytu prislúchajú dve garážové stojiská prístupné suchou nohou priamo k bytu. Výmera jednotlivých parkovacích stojísk je 12,67 m² a 12,73 m². Cena jedného stojiska je 25.000,- Eur Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklené steny prepájajú interiér so zimnou záhradou a terasou, čím vytvárajú jedinečný priestor na celoročné bývanie aj relax. Nočná časť pozostáva z dvoch priestranných izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, ďalší šatník a pracovňa situovaná v zimnej záhrade. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa s jacuzzi. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých oddychových zón, letného stolovania, exteriérového lounge priestoru či súkromného wellness s panoramatickými výhľadmi na okolie. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere veľkoformátové hliníkové okná presklené steny podlahy dlažba v kombinácii s drevenými parketami dyhované interiérové dvere so zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi krb v obývacej izbe vstavané skrine na mieru policový systém v šatníku podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové tienenie inteligentné vypínače a osvetlenie v celom byte kvalitné obklady a sanita v kúpeľniach technická miestnosť zimná záhrada s celoročným využitím po celom obvode terasy sú vstavané vegetačné záhony záhony majú prípravu na automatické zavlažovanie jacuzzi na terase dve garážové stojiská suchou nohou výhodou je aj málopodlažný bytový dom Lokalita nehnuteľnosti Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, športoviská, kaviarne a reštaurácie. Obyvatelia ocenia aj blízkosť supermarketov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti potrebnej pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú lesoparky, turistické a cyklistické trasy vedúce do Malých Karpát, Železnej studničky či Líščieho údolia. Lokalita tak ponúka množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity počas celého roka. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta autom aj MHD. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka spojeniu veľkorysého bývania, súkromia, množstva zelene a výbornej dostupnosti predstavuje táto lokalita ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

Na predaj 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke, Chrobákova ul. NEPREHLIADNITE. Ponúkame na predaj – exkluzívne len u nás - štvorizbový byt, v bytovom dome doslova utopenom v zeleni, na Chrobákovej ulici, Bratislava IV., mestská časť Dúbravka. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome atypickej stavebnej konštrukcie (nosné steny sú panelové, interiérové priečky tehlové) z 70. rokov 20. storočia. Úžitková plocha bytu (včítane príslušenstva, ktorým je pivnica) činí 89,19 m2, z toho výmera pivnice činí 2,31 m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí päťpodlažného bytového domu, zapustené dve loggie majú úhrnom výmeru 8,84 m2, táto sa do úžitkovej plochy bytu nezapočítava. Vstupné priestory bytového domu prešli čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou (okná sú vymenené, vchodové dvere, vonkajšie schodisko, schody, zábradlia, výťah, sú pôvodné) rekonštruované, čisté, presvetlené. Plochá strecha – strešný povrch – je po komplexnej rekonštrukcii, bytový dom je zateplený.. Vstupný vchod na čip. Byt je čiastočne v pôvodnom stave, čiastočne zrekonštruovaný. Kúpeľňa bola prestavaná do bezbariérového stavu, WC je samostatné, tiež bezbariérové. Izby sú pomerne veľkorysé. Byt má racionálny pôdorys, okrem obývačky sú izby nepriechodné. Byt pozostáva z veľkorysej vstupnej haly, obývacej izby, ďalších troch izieb, , samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC. Byt je nepretržite obývaný, udržiavaný. Obytná časť bytu je orientovaná SV a JZ, okná z kúpeľne a kuchyne sú orientované na sever V okolí je bezproblémové parkovanie, zatiaľ bez PASS. Nakoľko bytový dom je v miernom svahu, pre vstup do bytového domu je nutné použiť primerané schodisko, vybavené aj pomocnou konštrukciou pre presun detských kočíkov. Zeleň (dospelé stromy) v okolí je dôležitým bonusom bytu, bytový dom sa nachádza prakticky na hranici lesoparku Malých Karpát, prírodnej rezervácie Devínska kobyla, so zdrojom pitnej vody, s bohatou štruktúrou lesných turistických trás i cyklotrás, vedúcich až na Devínsku kobylu, Sandberg.... Lokalita má dobrú dostupnosť k mestskej hromadnej doprave (autobusy, električky), v dosahu pár minút je supermarket LIDL i výborná a praktická infraštruktúra samotnej mestskej časti Dúbravka (v komfortnom/i pešom dosahu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica, parky, les, detské ihriská,.....). Poskytuje komfortné napojenie na diaľničné obchvaty Bratislavy. Pre rodiny s deťmi je byt ideálny. Volajte 0903 724 375. Obhliadky po dohode, kľúče sú k dispozícii v RK. Byt je k dispozícii ihneď. Kompletný právny a hypotekárny servis je v cene bytu. Byt je bez tiarch. Províziu neplatíte, cena je konečná. Poplatky za správu domu sú úhrnom 355,46 EUR/mesiac Cena bytu: 283.900,- EUR Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, W.O.S. Reality, s.r.o., sajgalikova@wosreality.sk, 0903 724 375

Ponúkame na predaj komfortný zariadený, 3 izb. byt s presklenou a loggiou a aj s garážou, prístupom z ulice, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Homolovej ulici v v zástavbe 4 podpažných bytoviek z roku 1975. Byt je situovaný na 2./4 posch., orientácia bytu na JV a SZ. 3 izbový byt o celkovej výmere 71 m2 vrátane loggie 4 m2 Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa zariadený. Centrom bytu je presvetlená obývacia izba prechodom do kuchyne a priamym vstupom na loggiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, chodba s úložným priestorom. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov pokoj a ticho. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt je situovaný vo príjemnej lokalite, v susedstneje škôlka, školy, KRAJ, OD Saratov, British International School...blízko aj príroda, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj do DNV, Stupavy...... Byt : 238.000,-€ K bytu je možné dokúpiť garáž (výmera : 18,46 m2) za 58.000,-€

Svetlo, priestor a výhľady, ktoré Vás neomrzia. Nie každý byt musí byť dokonalý hneď na začiatku. Dôležité je, aký potenciál v sebe ukrýva. A tento ho má. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Homolovej ulici v Bratislave - Dúbravke. Byt zaujme veľkorysou výmerou, množstvom denného svetla, krásnymi výhľadmi a lokalitou, kde máte každodenný život a mesto na dosah. Byt má výmeru 58,41 m2, k tomu zasklenú loggiu 3,5 m2 a pivnicu 1,5 m2. Je čiastočne zrekonštruovaný, takže ponúka možnosť okamžitého bývania, ale zároveň aj priestor dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. V TOMTO BYTE NEMUSÍTE VOLIŤ MEDZI MESTOM A ZELEŇOU. MÁTE OBOJE. Základné informácie: - 2-izbový byt (samostatné, nepriechodné izby) - 58,41 m2 - zasklená a zateplená loggia 3,5 m2 v kuchyni - pivnica 1,5 m2 - orientácia na východ a západ - čiastočná rekonštrukcia - kúpelňa, samostatné WC, podlahy - svetlý a priestranný interiér - krásne výhľady - v blízkosti Motýlia lúka, potraviny, detské ihriská, športoviská, školy, škôlky ..... - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, boli zrealizované nové stúpacie rozvody, kamerový systém, elektrický vrátnik, zrekonštruovaný vstupný priestor a obyvatelia majú k dispozícii dva nové výťahy. Kupujete tak byt v dome, v ktorom už boli zrealizované významné investície do spoločných častí a technického zázemia. Dúbravka patrí medzi lokality, kde sa veľmi príjemne spája mestské bývanie so zeleňou. Všetko podstatné máte pár minút na pešo. V okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, služby aj MHD a množstvo možností na prechádzky, či aktívny oddych. Veľkorysá výmera tohto bytu môže byť skvelou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na prenájom. Svetlo, priestor, výhľad a mesto na dosah. Tento byt má kombináciu, ktorá sa nehľadá ľahko. Príďte sa presvedčiť osobne - rada Vám ho predstavím. Realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 75 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí z 8 a ponúka krásne výhľady na Kamzík a Devínsku Kobylu. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je praktické dispozičné riešenie so štyrmi izbami, lodžia, pivničná kobka a výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. BYT Typ: 4-izbový byt Výmera: 75 m² Poschodie: 6/8 Stav: čiastočná rekonštrukcia Lodžia: áno Pivničná kobka: áno Kúpeľňa: murovaná Toaleta: samostatná Výhľad: Kamzík a Devínska Kobyla Dostupnosť MHD: približne 1 minúta pešo VÝHODY priestranný 4-izbový byt s výmerou 75 m² vyhľadávaná lokalita Bratislava – Dúbravka krásny výhľad na Kamzík a Devínsku Kobylu lodžia poschodie z 8 praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie murovaná kúpeľňa samostatná toaleta pivničná kobka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv dostatok priestoru na detskú izbu alebo pracovňu pokojné rezidenčné prostredie množstvo zelene v okolí zastávka MHD približne 1 minútu chôdze kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu aj záujemcov pracujúcich z domu. Štyri obytné miestnosti umožňujú vytvorenie priestrannej obývacej izby, hlavnej spálne, detskej izby a pracovne či hosťovskej izby. Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. K bytu prislúcha lodžia s príjemným výhľadom na Kamzík a Devínsku Kobylu a pivničná kobka poskytujúca dodatočný úložný priestor. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v čiastočne zrekonštruovanom stave a ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Byt je vhodný na komplexnejšiu rekonštrukciu, počas ktorej je možné prispôsobiť interiér súčasným trendom bývania, zvoliť vlastné materiály, farebné prevedenie a vybavenie. Výhodou je murovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu v rezidenčnej časti Dúbravky. Vyššie poschodie poskytuje príjemné výhľady na okolité zelené plochy, Kamzík a Devínsku Kobylu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka. LOKALITA Bratislavská Dúbravka patrí medzi obľúbené rezidenčné mestské časti vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a dobrej dopravnej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a možnosti športového či rekreačného vyžitia. Milovníci prírody ocenia blízkosť Devínskej Kobyly a možnosti prechádzok či turistiky v okolitých lesoch. Významnou výhodou je zastávka mestskej hromadnej dopravy vzdialená približne jednu minútu chôdze od bytového domu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. CENA 249.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 2-izb. v Dúbravke s bazénom » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 60,38 m2 s balkónom. Nachádza sa na 2. poschodí z 3, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálna. » BENEFITY » bázen v komplexe » klimatizácia » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » les » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do vstupnej haly. Na pravej strane samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vrámci kúpeľne je práčka a sušička. Zo vstupnej haly sa vchádza po ľavej strane do obývacej izby s kuchynským kútom a oproti vchodovým dverím sa vchádza do spálne, ktorá je orientovaná na Juh ako obývacia izba. Z obývacej izby aj so spálne sa vychádza na priestranný balkón o rozlohe 11,25m2 s výhľadom do parku. LOKALITA Na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – konkrétne v obľúbenej lokalite Dúbravka – sa nachádza rezidenčná zóna, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Táto časť Dúbravky je vyhľadávaná najmä pre svoju zeleň, komunitnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupy » V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: Potraviny: Lidl, Tesco, Billa Menšie prevádzky: pekárne, drogérie, trafiky či kvetinárstva Väčšie nákupy: nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len pár minút autom Stravovanie » Lokalita ponúka široké možnosti stravovania: Reštaurácie a kaviarne priamo v Dúbravke – od tradičnej slovenskej kuchyne až po moderné bistrá Obľúbené sú miestne podniky s letnými terasami, ideálne na oddych po práci Služby » Zdravotná starostlivosť: v okolí sa nachádzajú ambulancie, lekárne aj zdravotné strediská Kompletné služby: kaderníctva, kozmetika, fitness centrá, banky a ďalšie bežné služby dostupné v pešej vzdialenosti V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky a detské ihriská Dopravné napojenie » Agátová ulica má veľmi dobré spojenie na hlavné dopravné ťahy: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a obchvat mesta MHD spojenie (autobusy a električky) zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy Lokalita je vhodná aj pre vodičov aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu Šport a voľný čas » Veľkou výhodou je blízkosť prírody: Lesopark Devínska Kobyla ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či prechádzky Okolie je bohaté na detské ihriská, športoviská a cyklotrasy Pokojná atmosféra lokality je ideálna na relax aj aktívny životný štýl Dostupnosť autom » Bory (4 min),, Autobusová stanica NIVY (15 min), Hlavná stanica (10 min), Letisko (20 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE Vyhradené parkovacie miesto pod budovou bytového komplexu » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 950 €/mesiac mesačné nájomné 150 € mesačné náklady a energie 950 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

DAHLEH ponúka na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt s lodžiou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Húščavova. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 65 m² + priestranná lodžia o výmere 10 m². Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Bezproblémové verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Byt je k dispozícii od novembra 2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 65m2 lodžia: 10 m2 parkovanie: verejne poschodie: 2/12 pivnica: áno výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR LOKALITA: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, • supermarkety a potraviny, • školy, škôlky a detské ihriská, • zdravotné stredisko a lekáreň, • reštaurácie, kaviarne a služby, • lesopark Devínska Kobyla a turistické trasy pre milovníkov športu a prírody. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. CENA: 1000 EUR nájom + 250 energie vrátane internetu. Depozit 2500 (da sa rozdeliť na dve platby)

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený 1-i byt v mestskej časti Dúbravka, na ulici Sekurisova. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Predstavte si byt, v ktorom má každý detail svoj význam. Miesto, kde sa nad dizajnom, funkčnosťou aj kvalitou premýšľalo skôr, než vznikla jediná línia interiéru. Tento 1-izbový byt v bratislavskej Dúbravke nie je ďalšou "rekonštrukciou na predaj". Je výsledkom precíznej práce renomovaného architekta, ktorý premenil pôvodný priestor na nadčasový interiér s dôrazom na estetiku, praktickosť a kvalitné materiály. Každý centimeter bol navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort bývania bez kompromisov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny, vody, povrchov, podláh, osvetlenia aj zariadenia. Samozrejmosťou je nová elektroinštalácia, dátové rozvody, príprava na optický internet aj klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere a množstvo premyslených technických riešení, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Hlavné benefity: kompletná rekonštrukcia podľa návrhu architekta efektívne riešená dispozícia prakticky riešený kuchynský kút veľká lodžia kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom dostatok úložného priestoru množstvo praktických detailov skvelá atmosféra bytu pivničná kobka priamo na poschodí pokojná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Je spojená s praktickým kuchynským kútom so vstavanými spotrebičmi a dostatočnou pracovnou plochou. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Príjemnú atmosféru dotvára oddelená spacia časť s komfortnou posteľou pre dve osoby aj inteligentne navrhnuté osvetlenie vrátane LED podsvietenia ktoré je nenápadne integrované do interiéru. V kúpeľni nájdete veľkorysý sprchový kút so zapusteným líniovým žľabom, ručne vyrábaný maloformátový obklad s prémiovou povrchovou glazúrou, kvalitné batérie Grohe, podomietkový systém Geberit, podsvietené zrkadlo s nastaviteľnou farbou svetla a prípravu pre práčku. Dispozícia bytu je navrhnutá s maximálnym dôrazom na využitie priestoru. Bonusom je priestranná lodžia s pekným výhľadom a pivničná kobka na poschodí. Lokalita: Tichá lokalita, ktorá patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra ako aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza OD Saratov, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Pár minút autom je Bory Mall, ktorý ponúka široké možnosti trávenia voľného času aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Milovníci prírody a pohybu, či majitelia psov určite ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, množstvo cyklotrás a príležitostí na aktívny oddych. Cena: 179.900,-€ + 1.200,-€ provízia pre rk Celková výmera: 37,57 m2 (32,32 m2 byt + 4,0 m2 lodžia + 1,25 m2 murovaná pivnica na poschodí) Presvedčte sa sami na osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Dúbravka na ulici Galbavého s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 12 poschodí, je kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a pozostáva z kuchyne spojenej s jedálenskym kútom a obývacou izbou, spálne s kancelárskym kútikom, vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prináleží pivničná kobka. Nehnuteľnosť disponuje veľkým úložným priestorom a vstavaným rolldorom. Byt sa predáva po dohode zariadený (okrem niektorých elektrospotrebičov), nie je potrebné nič prerábať, stačí sa nasťahovať. Veľmi nízke mesačné náklady - 122€/1 osoba. Výmera bytu je 38 m2. Celý bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a boli vymenené výťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, obchody (LIDL, BILLA, TESCO express) Priame napojenie na mesto formou MHD, ktorá je v pešej vzdialenosti (2min.) Zelená, pokojná lokalita, prívetiví susedia. Právny servis spojený s predajom bude zabezpečený v spolupráci s realitnou kanceláriou, ostatné realitné kancelárie nás preto nekontaktujte.

Ponúkam na predaj 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke. Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie a komfort. Ponúka rozlohu rodinného domu 124m2 obytnej plochy + 6m2 terasa + 8m2 logia s komfortom bývania na sídlisku. Orientácia je na východnú aj západnú stranu, čo poskytuje maximum prirodzeného svetla počas celého dňa. Vačšina miestností je orientovaná na západ do vnútrobloku. 7 a 8 poschodie poskytuje nádherné výhľady a zároveň rozptýlenie hluku. Od roku 2018 prebiehala postupná rekonštrukcia s použitím vysokokvalitných materiálov. Interiér zaujme nadštandardne vysokými interiérovými dverami a zárubňami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a eleganciu. V celom byte (okrem kuchyne, kúpeľní a detskej izby) sú položené drevené parkety, ktoré pokrývajú aj masívne vnútorné schodisko. Byt je vnútorne zateplený sadrokartonom. 1. Vrchné podlažie (8. p.) – Spoločenská zóna a privátna izba: • Vstupná hala a jedáleň: Z exteriérovej pavlače vchádzate cez certifikované bezpečnostné dvere do predsiene so vstavanou skriňou (Rolldor) a botníkom na mieru. Malé okná orientované do pavlače sú vybavené nepriehľadnou fóliou, ktorá zabezpečuje stopercentné súkromie. Halu tvorí jedáleň a vedie z nej priamy vstup do kuchyne. • Kuchyňa: Samostatná, plne vybavená s kuchynskou linkou, kamennou doskou ,sklenným obložením, prémiovými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung. Z kuchyne sa vychádza na terasu (6 m²) s elektrickou markízou. • Hlavná obývacia izba (aktuálne izba prarodičov): Pôvodná veľkorysá obývacia izba hneď vedľa kuchyne, slúži ako privátny priestor prarodičov. • Kúpeľňa č. 1 & WC: Disponuje vlastným oknom pre prirodzené vetranie, sprchovým kútom a komfortným podlahovým kúrením + samostatné WC s ovetrávaním. Vnútorným masívnym schodiskom s drevenými parketami sa schádza na spodné podlažie. Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor (niečo ako pivnica). 2. Spodné podlažie (7. p.) – Nočná zóna (aktuálne rodinné centrum): • Pôvodná Master Bedroom (aktuálne obývacia izba): Najväčšia izba na podlaží s klimatizáciou Samsung a samostatným šatníkom so vstavanou skriňou. Momentálne slúži ako útulná rodinná obývačka. • Izba č. 2 (aktuálne spálňa rodičov): Príjemná spálňa so vstavanou skriňou a priamym výstupom na veľkú loggiu (8 m²), ktorá je presklená bezrámovým fínskym systémom. • Izba č. 3 (Detská izba): Kompletne zariadená kvalitným detským nábytkom vyrobeným na mieru a vinylovou podlahou. • Kúpeľňa č. 2 & WC: kúpeľňa s vaňou, prémiovými batériami Grohe, práčkou Samsung a samostatným WC, obe miestnosti disponujú výkonným odvetrávaním. Nadštandardné vybavenie a bezpečnosť: • Dokonalá izolácia: Byt je zvnútra kompletne zateplený sadrokartónom, čo výrazne zvyšuje tepelnú pohodu a hlukovú izoláciu medzi izbami a susedmi. • Okná a sieťky: Na všetkých oknách (plastových) a balkónových dverách sú nainštalované sieťky proti hmyzu a hliníkové vonkajšie žalúzie, alebo vnútorné okenne rolety (miestnosti s vchodom na balkón, terasu) • Prémiové materiály: Poctivé drevené parkety aj na schodisku, nadštandardne vysoké dvere a zárubne, obklady a sanita (Grohe, Bosch, Samsung). • Bezpečnosť na prvom mieste: Byt je chránený certifikovanými bezpečnostnými dverami a elektronickým alarmom. • Úložný priestor: Nadštandardný počet vstavaných skríň (vstupná hala, šatník, spálňa, detská izba) a úložný priestor pod svhodiskom uspokojí potreby aj tej najväčšej rodiny. • Variabilita: Nový majiteľ môže byt okamžite využívať v aktuálnom dvojgeneračnom režime, alebo jednoduchou výmenou nábytku (presunutím obývačky späť na vrchné podlažie) získať klasický mezonet s 3 samostatnými spálňami bez nutnosti stavebných úprav. Mesačné náklady (Pre 4 osoby): Vďaka poctivému vnútornému zatepleniu sú náklady na prevádzku bytu mimoriadne priaznivé: • Správca: cca 350 € / mesiac • Elektrina: cca 80 € / mesiac Lokalita a bytový dom: Bytový dom je tehlový, kompletne zateplený a disponuje dvoma schodiskami a 4 výťahmi, čo zaručuje bezproblémovú logistiku. Nachádza sa v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné strediská, les a príroda na dosah). Parkovanie: K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome, riešené prostrednívom MČ Dúbravka (s jednoduchým ročným predlžovaním). Nie som RK, ale v prípade záujmu zabezpečím spoluprácu ( vytvorenie zmlúv, vklad do katastra… ) bez nutnosti navýšenia ceny pre kupujúceho.

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne rekonštruovaný 2 - izbový byt na Považanovej ulici v Dúbravke. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny rozvodov vody a kanalizácie (stupačky), výťahov, vchodovej brány a taktiež bola zrekonštruovaná strecha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (napr. Lidl v pešej dostupnosti), množstvo zelene a veľký park za bytovým domom. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra Bratislavy vďaka električkovej radiále. Byt ponúka krásny panoramatický výhľad smerom na Devínsku Kobylu a okolie. Západná orientácia bytu zároveň zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Výhodou nehnuteľnosti je aj veľkorysá parkovacia plocha priamo pred bytovým domom. Okrem kvalitnej rekonštrukcie je benefitom tohto bytu aj praktická dispozícia s nepriechodnými izbami a jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Určite poteší samostatná kuchyňa, dosť veľká na umiestnenie jedálenského stolu. BYT: 12.p/12 orientácia - Z rozloha - 54 m2 pivnica - áno DISPOZÍCIA BYTU: priestranná vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom nepriechodná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami plávajúca podlaha keramická dlažba v kúpeľni a WC kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, umývačka riadu (60cm), elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou vstavané skrine v spálni aj obývačke kvalitné vchodové bezpečnostné dvere optický internet od Telekom a Orange NÁŠ NÁZOR: Ak hľadáte pohodlné, praktické a vkusné bývanie bez starostí a navyše vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou práve ste ho našli! Byt sa predáva zariadený, takže si stačí doniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť. CENA: 219.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného servisu kancelárie PROJEKT BÝVANIA Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver - ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto Vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú Vašu otázku k nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@Projektbyvania.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou loggiou, situovaný vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka (časť Záluhy) na Lipského ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom. Posledná väčšia rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2004 a v roku 2023 bola osadená nová kuchynská linka. Byt je udržiavaný a v čiastočne rekonštruovanom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť na modernizáciu a refresh podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Ulica: Lipského, Bratislava IV – Dúbravka (Záluhy) • Počet izieb: 3-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 65,47 m² • Plocha loggie: 11,40 m² (veľkorysý priestor na posedenie a relax) • Poschodie: 6. NP / 13 • Príslušenstvo: Pivničná kobka • Stav bytového domu (rekonštrukcia 2018): • Zateplenie obvodového plášťa, nová strecha, zrekonštruované balkóny / loggie, nové okná a stúpačky, nové výťahy DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: • Vstupná predsieň / chodba • Samostatná kuchyňa (s novou kuchynskou linkou z roku 2023) • Priestranná obývacia izba • Dve samostatné neprechodné izby (spálňa a detská izba / pracovňa) • Kúpeľňa • Samostatné WC • Praktická komora • Loggia (11,40 m²) so vstupom z obývacej izby a kuchyne LOKALITA A JEJ BENEFITY: Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a vďaka svojej adrese na Lipského ulici je považovaný za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v Dúbravke. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum mesta a blízkosťou prírody. • Vynikajúca dopravná dostupnosť: Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu (Harmincova), čo znamená okamžité napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2. • MHD na dosah: Len 2 minúty pešo sa nachádza zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 20, 35, 83, 84), ponúkajúca jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky. • Blízkosť prírody a rekreácie: Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky. Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát. • Kompletná občianska vybavenosť: o Nákupy: Kaufland (5 minút pešo), Tesco a menšie lokálne prevádzky. o Školy a škôlky: Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných i materských škôl priamo v okolí. o Šport a služby: Blízkosť zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, reštaurácií a kaviarní. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom pre rezidentov aj ich návštevy. CENA: Cena nehnuteľnosti: 240.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po samotné prevzatie nehnuteľnosti. Kúpou je byt voľný ! Ak potrebujete pomôcť s financovaním, napríklad predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Táto ponuka je skvelá príležitosť na komfortné bývanie alebo výhodnú investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Rastislav Jajcay VIDA REAL

Renatas ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje: novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Sekurisova Výmera: 66,54 m² Poschodie: 3 / 7 Loggia: áno, prístupná z obývacej izby Stav: kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom: po rekonštrukcii Cena: 288 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra na tel. čísle 0905 668 888.

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná začiatkom roka 2028. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý a praktický 1(2) izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 61,43m2 + balkón 4,43m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na J, V. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Dokončenie výstavby s podaním na kolaudáciu: január 2028 Dispozícia - chodba - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa s vaňou a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 82,45 m2 a nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby a podanie na kolaudáciu: január 2028 Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 2 spálne - technická miestnosť (komora) - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Na predaj ponúkame svetlý 4-izbový byt s praktickou dispozíciou na Landauovej ulici v Dúbravke. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 68,85 m² a zasklenou loggiou (6,9 m²) je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá samostatný priestor pre každého člena bez platenia za zbytočne veľkú metráž. Byt je v pôvodnom stave a vyprataný, čo vám umožní rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Dispozícia a orientácia bytu Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla po celý deň: • Východná strana: Spálňa a detská izba. • Západná strana: Obývacia izba, samostatná kuchyňa a ďalšia izba (ideálna ako pracovňa, hosťovská alebo druhá detská izba). • Zasklená loggia (6,9 m²): Prístupná je samostatne z obývacej izby aj z kuchyne a slúži ako skvelý doplnkový priestor. Stav bytu a bytového domu Zatiaľ čo interiér si môžete prispôsobiť sami, kľúčové investície do bytového domu už prebehli: • Stav bytu: Pôvodný stav, vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Má osadené novšie plastové okná. • Bytový dom: Zateplený a kompletne zrekonštruovaný. • Spoločné priestory: Nový výťah, vynovené vchody a nové stúpačky (zvislé rozvody vody a kanalizácie). • Bezpečnosť: Dva samostatné vstupy do domu zabezpečené elektronickým čipom. Lokalita a občianska vybavenosť Dúbravka patrí medzi obľúbené rodinné lokality s kompletnou infraštruktúrou: • Dostupnosť: Zastávka električiek a autobusov je vzdialená iba 3 minúty chôdze, čo zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta. • Vybavenosť: V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby a veľa zelene. • Parkovanie: Možné na verejných parkoviskách pri dome (aktuálne ešte bez regulovanej parkovacej politiky). Cena a financovanie • Cena: 249 000,- EUR • Detaily: Cena je konečná. Zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. • Dostupnosť: Byt je okamžite voľný. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje: novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Sekurisova Výmera: 66,54 m² Poschodie: 3 / 12 Loggia: áno, prístupná z obývacej izby Stav: kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom: po rekonštrukcii Cena: 288 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

Predaj: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený byt v Bratislave-Dúbravke na ulici Ľuda Zúbka. Byt má samostatnú kuchňu, kúpeľnu so sprchovacím kútom, samostatné wc a veľký balkón smožnosťou využitia pre oddychovú časť so sedením ktorá poslúži ako rozšírený obytný priestor, kde si v pohode oodýchnete po práci, alebo ráno vypijete čaj.. V byte boli menené rozvody elektriny a stúpačky. Budova je zateplená r.2018. Orientácia : východná strana Kuchyňa je samostatná (oddelená od obývacej časti): kuchynská linka, digestor, drez, sporák, el.rúra, mikrovlnná rúra. Výhodou sú nízke náklady 195eur/mes + energie ( v prípade o investičný zámer) K bytu prislúcha murovaná pivnica (2,5m2) Dispozícia: Z predizby kde sa nachádza samostatné wc a kúpeľňa sa vstupuje do veľkej obývacej časti z kt.je výstup na priestranný balkón. Z obývačky je vstup do kuchyne , kde pohodlne môžete zariadiť menšiu jedálenskú časť. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere (ešte v záruke), laminátová podlaha v izbe a dlažby v kúpeľni a predizbe. Lokalita: kompletná občianska vybavenosť a nejzelenšia časť Bratislavy je veľkým lákadlom pre mladých ľudí , ktorí hľadajú štartovací byt. Obchodné možnosti a služby: pešou dostupnosťou OC Saratov, Dubrawa, Kaufland, Tesco,Billa, autom pár min.OC Bory , kaderníctva, lekárne, zdravotné strediko, bankomaty, banky, .. Oddych a šport: športoviská s cvičiacimi strojmi sprístupnené občanom Dúbravky sú v bezprostrtednej dostupnosti, detské ihriská, Zimný štadión, kúpalisko Rosnička , Plaváreň Iuventa, Dom kultúry, v blízkosti Dúbravký les s turistickými chodníkmi do Devína, na Sandberg, Dúbravskú hlavicu, vyhliadkovú vežu Devínska Kobyla, cyklistické trasy.. Doprava: MHD-električka a utobusy pár min. od centra mesta, výborné napojenie na obchvat D2. Parkovanie je možné pred domom na vybudovaných parkoviskách. Byt s výbornou atmosférou vo vyhľadávanej, zelenej lokalite, v tichom prostredí , pritom s komplet občianskou vybavenosťou. Cena jevrátane realitného a právneho servisu realitnej kancelárie BHS Reality Odporúčam !! Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1i-byt-v-dubravke-s-velkym-balkonom-32m2-6m2ullzubka-1054487?_gl=1*161rivq*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky