Byty, Bratislava-Dúbravka

BYT 3 izbový (alebo 3kk) Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava Dúbravka ( ale aj Karlova Ves) 2. Stav: obývateľný ( čiastočná rekonštrukcia, kompletná rekonštrukcia) 3. Rozloha: nezáleží 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby (min) 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka, ale v aktuálnom byte bola kúpa typu nehnuteľnosti: "príd a bývaj" 7. Parkovanie: dostupnost je podmienkou Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava Dúbravka alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

BE.LIVE Company ponúka na prenájom útulný 2-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky – Ožvoldíkova ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť príjemne hneď po príchode domov, tento byt vás osloví nielen svojou atmosférou, ale najmä perfektnou polohou. Dúbravka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave – ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Ožvoldíkova ulica je pokojná lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami a kompletnými službami v bezprostrednom okolí. Doslova pár minút chôdze od domu sa nachádza obchodné centrum Saratov, kde nájdete Billa, DM drogerie, lekáreň Dr.Max, kaviarne, služby aj ďalšie obchody. V blízkosti je tiež Tesco, menšie potraviny, reštaurácie, športoviská aj zdravotné strediská, takže všetko potrebné máte poruke. Výborná je aj dostupnosť do centra: • električka je len 3 minúty chôdze od domu, • autobusová zastávka je približne 2 minúty pešo. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať okamžite a bez starostí. Lokalita navyše ponúka bezproblémové parkovanie, čo je dnes veľká výhoda. Základné informácie: • kompletne zariadený • 4. poschodie / 8 • bezproblémové parkovanie v okolí • cena nájmu: 720 € mesačne vrátane energií • internet si nájomca zabezpečuje samostatne • byt je vhodný pre maximálne 2 osoby • domáce zvieratá sú povolené • byt nie je vhodný pre rodiny s deťmi Platobné podmienky pri podpise zmluvy: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné vo výške mesačného nájomného • 1× depozit vo výške mesačného nájomného • 1× odmena pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájomného Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a domácky. Ideálne miesto pre niekoho, kto chce bývať pohodlne, mať všetko poruke a zároveň si užívať pokojné prostredie. V prípade záujmu vás radi privítame na obhliadke a byt vám osobne predstavíme.

Exkluzívne na predaj: 4-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Predaj realizujem výhradne prostredníctvom licencovanej realitnej kancelárie RELCOM (člen NARKS), čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh celého procesu. Maklér: Helena Lukačinová POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento nadštandardne priestranný byt s celkovou výmerou 123,66 m² (z toho úžitková plocha 93,48 m²) sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Orientácia a exteriérové plochy • orientácia na Juh a Sever, zabezpečujúca ideálne presvetlenie • balkón o výmere 6 m² • loggia o výmere 4,18 m² • v jednej izbe sa nachádza elegantné francúzske okno DISPOZÍCIA BYTU Byt je premyslene dispozične riešený, poskytuje veľa priestoru aj súkromia: Vstupná hala: • priestranná a reprezentatívna • po ľavej strane vedie vstup do samostatnej (hosťovskej) izby s francúzskym oknom • za izbou sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí príjemnú dennú zónu s výstupom na balkón. • pri obývacej časti je umiestnená prvá samostatná toaleta Pravá zóna bytu – uzatvárateľná chodba: • poskytuje súkromie pre nočnú časť • po pravej strane je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou • po ľavej strane sa nachádza špajza / šatník • ďalej nasleduje hlavná spálňa s výstupom na loggiu. • na konci chodby sa nachádza detská izba, prípadne ďalšia plnohodnotná spálňa Technické vybavenie a výhody bytu • klimatizácia • plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • v bytovom dome sú na každom poschodí uzamykateľné dvere, ktoré oddelia byty od schodiska s výťahom • elektrický vrátnik • správca budovy (firma VSD) sídli priamo v objekte • bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorú vlastní spoločenstvo vlastníkov • výhodou je vyhrievaný nájazd do garáže, aktuálne sa rieši aj inštalácia rampy • v budove je 6 poschodí, pričom na 6. sú mezonetové byty PARKOVANIE K bytu je možné kúpiť garážové státie v podzemnej garáži na –2. poschodí: CENA 45.000€ • výmera 20 m² • státie sa nachádza hneď pri vchode do budovy • dvere v garáži sú zabezpečené - uzamykanie kľúčom FINANCOVANIE Možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým radi pomôžeme. LOKALITA – NEJEDLÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA Byt sa nachádza v modernej, obľúbenej a rodinnej lokalite Dúbravky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život. Priamo v komplexe a v tesnej blízkosti • detské ihrisko • reštaurácie, kaviarne, služby • potraviny, drogéria • školy, škôlky a detské centrá • zdravotné strediská, lekárne • športoviská, fitness centrá • zastávky MHD (autobusy, električky) s rýchlou dostupnosťou do centra • množstvo zelene – Dúbravská Hlavica, lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky Lokalita poskytuje tiché, pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA BYTU: 385.000 € CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 45.000€ Cena je konečná. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0902 158 721 Email: lukacinova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

Ponúkam na predaj krásny 1.-izbový byt v Bratislave - Dúbravke. - výmera 39.10 m2 (+ priradená pivničná kobka) - balkón - 9.podlažie - výťah - mesačné náklady 117 eur (bytové, elektrina, plyn ) - vlastný kotol v byte (atmosferický) - kolaudácia 2007 - byt sa predáva kompletne zariadený (okrem TV a osobných vecí) Výborná lokalita s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti iba 2 minuty pešo sa nachádza električková zastávka a obchodné centrum Dubrawa. Cena: 179.000 eur (vrátane provízie, ktorá zahŕňa obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, vklad do katastra kúpnej zmluvy s kolkom 100 eur, overenie podpisu predávajúceho, odovzdanie bytu). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Ponúkame na prenájom veľký 2 izbový byt, s výmerou 65m2, v Bratislave - mestskej časti Dúbravka na Agátovej ulici. Byt je situovaný na treťom poschodí bytového domu, ktorého súčasťou je aj výťah. Byt je plne zariadený. Kuchyňa je súčasťou priestrannej obývačky. V spálni je veľká manželská posteľ a skriňa. V obývačke je kožená sedačka, konferenčný stolík a zostava skriniek. Z obývačky sa vychádza na priestrannú terasu o výmere 6 m2. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Byt má vlastný plynový kotol v samostanej miestnosti, ktorá sa dá využiť na odkladanie vecí. Poloha bytu disponuje výborným napojením na MHD. V okolí je výborná občianska vybavenosť.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1. izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 2. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový byt v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1,5 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 3. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4-izb byt s lodžiou na ulici Ušiaková v Bratislave, m. č. Dúbravka. BYT: Celková rozloha je 84,36 m2 (byt 76,7 m2, loggia 3,97 m2, pivnica 3,69 m2). Nachádza sa na poslednom 4. poschodí bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000. Nová kuchynská linka bola kompletne vymenená pred 5 rokmi. V celom byte sú exteriérové žalúzie a klimatizácia v obývacej izbe. DISPOZÍCIA: vstupná chodba detská izba so vstavanou skriňou spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou a WC obývacia izba s klimatizáciou jedáleň pracovňa kuchyňa zasklená loggia ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi – plynová varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V celom byte sú exteriérové rolety. PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred bytovým domom. V prípade záujmu je možné využiť dlhodobý prenájom garáže priamo pri vchode. LOKALITA: Dúbravka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Ide o pokojné, zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Silnou stránkou Dúbravky je blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy či rekreačné zóny ponúkajú ideálne možnosti na aktívny oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s dostatkom zelene a výbornou dostupnosťou. CENA: 269.000,-EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel.: 0915 733 575, e-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený praktický 2 izbový byt v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou na obchvat a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT: Byt s rozlohou 37,67m2 sa nachádza na 11/13 poschodí v budove s tromi výťahmi. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a veľkým botníkom, obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej menšej spálne. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Byt je vhodný ako investícia alebo ako štartovací byt. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 170,- €. K bytu prislúcha aj pivnica. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je priamo pred domom na priľahlom parkovisku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Drobného ulici v kľudnej časti Dúbravky, s pešou dostupnosťou ku OC Saratov, všetkej občianskej vybavenosti aj MHD. Za cca 5 minút autom sa dostanete do OC Bory. CENA: 189.000 € MAKLÉR: Michal Čachan m.cachan@bosen.sk +421908198812 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujem Vám novo-zrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt so samostatným šatníkom a loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Stačí sa nasťahovať a zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu z roku 2008 v príjemnej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vyniká vzdušnou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a praktickým riešením priestoru. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nezariadený, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú potenciál bytu a možnosti moderného zariadenia. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vďaka vlastnému plynovému kotlu, čím je byt ideálny nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výhodná investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Stav: byt v novostavbe z roku 2008 • Orientácia: severná, západná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná obývacia izba s veľkými oknami • Predpríprava na kuchynskú linku – možnosť riešenia podľa vlastných predstáv • Komfortná spálňa so samostatným šatníkom • Kúpeľňa spojená s toaletou • Loggia - ideálna na rannú kávu alebo oddych LOKALITA • Tichá a vyhľadávaná rezidenčná časť Dúbravky • Výborná dostupnosť do centra mesta • Električka aj autobus v blízkom okolí • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj zeleň VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Kompletne zrekonštruovaný bez nutnosti ďalších investícií • Samostatný šatník – praktické riešenie úložného priestoru • Možnosť zariadiť si byt podľa vlastného štýlu • Svetlá a vzdušná dispozícia • Vizualizácie k dispozícii – jasná predstava o možnom zariadení a potenciálu bytu • Nízke mesačné náklady • Vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestranné a svetlé bývanie vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Praktický šatník, loggiu na oddych a nízke náklady na bývanie z neho robia komfortný domov aj výbornú investičnú príležitosť. CENA a podmienky • Cena bytu: 239 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Dobrý deň, Ponúkam na prenájom príjemný 1,5-izbový byt o výmere 39 m² na adrese Saratovská 2 v bratislavskej Dúbravke, Byt je dispozične dobre riešený – má samostatnú kuchyňu, priestrannú obývačku, a oddelený spací kút, ktorý poskytuje dostatok súkromia. K bytu bude v budúcom roku dokončený nový balkón, čo výrazne zvýši komfort bývania. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete supermarket, drogériu, lekáreň, poštu, kaviarne aj služby, balikoboxy, reštaurácie. Zastávka MHD (električka,bus) je doslova pár krokov od vchodu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta. (Centrum 18min) Do prírody je to na skok: Devinska Hlavica,Devinska Kobyla,Železná studnicka Byt je ideálny pre jednotlivca, alebo pre pár. Cena mesačného nájmu je 500 eur nájom/ mesiac plus 230 správcovské poplatky, energie, internet a TV. Depozit vo výške 1 nájmu.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo veľmi peknej a tichej lokalite na Cabanovej ulici v Bratislave - Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 48,68m2 z toho byt je 46,35 a pivnica 2,33. Nachádza sa na 2 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kumbálik - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom - chodba Výhody: - plastové okná - murované jadro - priestranné izby - v byte kumbál na odkladanie vecí - orientácia bytu na Západ Lokalita: - veľmi pekná a tichá lokalita - množstvo zelene - v blízkosti lesa - v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchody, miestny úrad, reštaurácie, obchody - zastávka MHD asi 5 minút chôdzou Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 180 000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

Predaj 1-izbového bytu – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je situovaný na 5posch./ 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Základné informácie: výmera: 35 m² poschodie: 5. NP stav: pôvodný bytový dom: zateplený, nový výťah lokalita: dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, zeleň v okolí Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena 159 900Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený trojizbový byt s loggiou v tichej lokalite Dúbravky. Byt sa nachádza na 4. poschodí /4 bez výťahu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť MHD. výmera: 64 m² plus loggia. dispozícia: 2 samostatné spálne, jedna je priechodná z obývacej izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia cena: 600 € / mes. + energie 250 € / 2 osoby každá ďalšia osoba: +50 € depozit: 850 € Provízia: 600 € voľný od: 15.04.2026 vhodné pre 2 – 3 dospelé osoby bez domácich zvierat

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt o rozlohe 64,83 m2 na Gallayovej ulici, v Bratislave Dúbravke, po rekonštrukcii. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Loggia o výmere 4,10m2 je prístupná z obývacej izby a spolu s kuchyňou a izbou sú orientované na J/V, spálňa S/Z. Podlahová plocha bytu bez loggie je 64,83 m2. Pivnica je dostatočne priestranná s výmerou 2,76 m2. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, nové elektrické rozvody, podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a dlažby v kuchyni, loggii, v kúpeľni a na toalete. 6 poschodový bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2005. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a garáže. V rámci rekonštrukcie bol vymenený výťah, bytový dom bol zateplený, renovácia vnútorných spoločných častí. Parkovanie pred bytovým domom. Byt bez ťarchy, kúpou voľný. Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je les v blízkosti. Rada Vám odpovem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, +421 908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk - províziu pre realitnú kanceláriu - vyhotovenie Rezervačnej a Kúpnej zmluvy - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - prepis energií a služieb

Základné informácie – 2 izbový byt – úžitková plocha 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² – cena 190 000 € byt + 30 000 € nadštandardné vybavenie, spolu 220 000 € - byt sa predáva len so zariadením – poschodie 11/13 – orientácia juhozápad – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – stav kompletná kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií Dispozícia bytu – vstupná chodba s úložným priestorom – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku so sušičkou – samostatná kuchyňa s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi – obývacia izba so vstupom na balkón – spálňa Nadštandardné vybavenie (v hodnote 30 000 €) – klimatizačná jednotka pre celoročný komfort – vstavaný nábytok na mieru značky Komandor – bezpečnostné a protipožiarne dvere ADLO – plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vonkajšími elektrickými žalúziami a vnútornými textilnými roletami – zasklený balkón so screen roletami na elektrické ovládanie – ručne maľované obrazy a vitrážové dizajnové doplnky – kvalitné podlahy – plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Bytový dom a okolie – moderná budova s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný) – vstup na čip a kamerový systém – vlastná kotolňa – nízke mesačné náklady cca 100 € + energie – miestnosť na odkladanie bicyklov – súkromný uzavretý vnútroblok prístupný len pre vlastníkov s detským ihriskom – výborná občianska vybavenosť: školy, škôlky, MHD (3 minúty pešo), nemocnica Bory, Bory Mall, OC Saratov, Tesco – blízkosť prírody: turistické a cyklotrasy – Devínska Kobyla, Devín, Líščie údolie, Devínske jazero Prečo je tento byt výnimočný – moderný dizajn a nadštandardné materiály – plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie – bezpečné a pokojné bývanie v uzavretom vnútrobloku – ideálna kombinácia komfortného mestského bývania a blízkosti prírody – vhodný ako štartovací byt alebo investičná príležitosť

Auxerre realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s lodžiou na ulici Pri kríži, Bratislava - Dúbravka. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 74,13 m2. Plocha bytu je 70,21 m2, zasklená lodžia má 3,92 m2, balkón. Byt sa nachádza na 3.poschodí s dvomi výťahmi ( nákladný a osobný). Byt prešiel v r. 2019 kompletnou rekonštrukciou. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s bielou maľbou, 4x interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je vinylová podlaha, lodžia keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Vstupná chodba má vstavanú skriňu sé zrkadlom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a umyvadlom so zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou a veľkou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Druhá izba (detská) má veľký písací stôl, písacie kreslo a dve samostatné postele. Tretia izba (obývačka ) má sedaciu súpravu, stolík na TV a audio systém, jedálenský stôl so stoličkami. Samostatná kuchyňa má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu). Vstup na lodžiu je z kuchyne. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné izby a lodžia (viď. pôdorys bytu).Všetky izby sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na J/Z. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej blízkosti (zastávky autobusu/električky, OC Saratov, Billa, Lidl, Terno, škôlka/škola, zdravotné stredisko a lekárne) a viacero možností športového či komunitného vyžitia (multi-športové ihrisko a množstvo zelene). Len niekoľko minút autom alebo autobusom sa zároveň nachádza nová obytná štvrť Bory s nákupným strediskom Bory Mall a nemocnicou. Na svoje si prídu aj športoví priaznivci, nakoľko sa v Dúbravke nachádzajú dva futbalové a jeden zimný štadión, plaváreň a letné kúpalisko Rosnička. Dúbravka patrí so svojou lokalitou a vybavenosťou medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. PARKOVANIE: Pod bytovým domom, ako aj v okolí je veľké verejné parkovisko s dostatočnými miestami na státie. CENA prenájmu : Mesačný nájom je 900€ + 200€ energie vrátane internetu. Fajčenie v byte nie je povolené, je na to dostatočne veľká lodžia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

ČEREŠNE LAKE - KOMPLETNE ZARIADENÝ - PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA s PRÁVNYM SERVISOM Projekt ČEREŠNE ponúka uzavretý areál s množstvom IHRÍSK a predstavuje KOMUNITNÉ bývanie, kde nájdete bezpečné prostredie pre svoju RODINU. VYNIKAJÚCA DISPOZÍCIA – nehnuteľnosť s obytnou plochou 101 m2 spĺňa pohodlné bývanie pre RODINU a disponuje dostatočným množstvom ÚLOŽNÝCH priestorov. Všetky izby sú KOMPLETNE zariadené novým nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Veľký priestranný BALKÓN o výmere 36m2 sa tiahne pozdĺž celého bytu a ponúka PEKNÉ VÝHĽADY na obľúbenú vodnú lagúnu a Devínsku kobylu. PRÍJEMNÁ ORIENTÁCIA – Vďaka veľkoformátovým oknám je nehnuteľnosť veľmi dobre PRESVETLENÁ a vzdušná. Krásne PANORAMATICKÉ výhľady na zapadajúce letné slnko ponúka SEVEROZÁPADNE orientovaná jedálenská časť a 2 izby, JUHOZÁPADNÝ dovolenkový výhľad na lagúnu sa nachádza v obývacej časti a VÝCHOD slnka zachytíte v zadných izbách. Byt je umiestnený na 2. nadzemnom podlaží (s výťahom) a pod ním je pokojná prevádzka kaderníctva. V severnej časti domu aktuálne prebieha výstavba poslednej etapy Čerešne Plaza, ktorá prinesie námestie s bohatou občianskou vybavenosťou. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 PIVNIČNÉ kobky s výmerami 3,74m2 a 2,89m2, z ktorých jedna je umiestnená PRIAMO pri parkovacom mieste. Väčšiu kobku je možné zakúpiť za 6 tis. EUR, menšiu za 4 tis. EUR. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE – pre návštevy môžete využívať veľké BEZPLATNÉ parkovisko pred obchodným domom Kaufland hneď vedľa projektu. K bytu prislúchajú aj 2 garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú vstup SUCHOU NOHOU priamo domov. Jedno veľké garážové státie sa nachádza hneď PRI VÝŤAHU a druhé ponúka možnosť vyložiť si veci z kufra auta priamo do pivničnej kobky. Cena jedného garážového státia je 30.000,- EUR, k bytu je MOŽNÉ kúpiť len jedno garážové státie, v prípade záujmu obidve. Nehnuteľnosť je vedená ako apartmán, ale spĺňa všetky náležitosti bytu. Je možné si zriadiť trvalý pobyt alebo vybaviť hypotéku. Nakoľko nie je obývaný, ponúka OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. Bytový dom je už kompletne obývaný VÝBORNÝMI SUSEDMI. VÝHODY LOKALITY TICHÁ lokalita vedľa Sitinského lesa s množstvom ZELENE. Široká ponuka materských, základných a stredných ŠKOL. V bezprostrednej blízkosti potraviny Kaufland a 2 min autom OC GALÉRIA. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít - v PEŠEJ dostupnosti zimný ŠTADIÓN, kúpalisko ROSNIČKA, plaváreň IUVENTA, squash centrum IMET, množstvo ihrísk, bikeparkov, venčenie psíkov v Slobode zvierat. Priame napojenie na cyklo chodník na Železnú studničku alebo cez Park SNP až na dunajskú hrádzu. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Priamy prístup na DIAĽNICU a 3 rôzne napojenia rovno do CENTRA mesta do 10-15 MINÚT (Lamačská cesta, Sitinský tunel alebo Karlova Ves). Zastávky MHD na autobus a električku do 5 min NA PEŠO. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene. Realitné kancelárie poprosím volať len s konkrétnym klientom, ďakujem. BEZ TIARCH. CENA 498.500,- EUR

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 120 € + 20 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt je moderný, svetlý a vďaka juhovýchodnej orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Do 5–10 minút autom máte k dispozícii: • školy a škôlky • zdravotné stredisko • obchody a služby • nákupné centrum Bory Mall • rýchle napojenie na diaľnicu D2 Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ideálnych na turistiku a relax. Dispozícia bytu • samostatná obývačka prepojená s kuchyňou rozšíreným dverným otvorom • pracovňa situovaná za kuchyňou • vstup do ostatných izieb a kúpeľne zo spoločnej haly V obývačke je nainštalovaná klimatizácia. Kuchyňa disponuje plynovou aj elektrickou prípojkou na varenie, čo ponúka flexibilitu podľa preferencií majiteľa. Súčasťou bytu je aj pivničná kopka s plochou 2 m2. Parkovanie • garážové parkovacie miesto k dispozícii za príplatok 25 000 € Mesačné náklady • cca 325 € (vrátane platieb správcovi) Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na cicel@tureality.sk.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 42 m² na Fedákovej ulici v Bratislave – Dúbravka, v blízkosti parku na Saratovskej. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň, zastávky MHD (električka aj autobus), základná škola, škôlka a park pri Saratovskej ulici, ktorý ponúka priestor na prechádzky a oddych. ​ DISPOZÍCIA Celková výmera: 42 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. Praktická dispozícia poskytuje dobré oddelenie dennej a nočnej časti, pričom obývacia izba s kuchyňou ponúka dostatok priestoru na spoločenský život. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom. V kuchyni je rohová kuchynská linka so spotrebičmi, v kúpeľni sprchovací kút alebo vaňa (podľa aktuálnej úpravy) a rebríkový radiátor, WC je samostatné. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy/parkety v izbách a dlažba v kúpeľni a na WC. HLAVNÉ VÝHODY Obľúbená lokalita Dúbravky pri parku, kompaktný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou, zateplený dom s výťahom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka veľkej kuchyni s jedálenským sedením a samostatnej spálni je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia s dobrou prenajímateľnosťou. ​ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy a zeleň. Lokalita má výborné spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom prostredníctvom električky a autobusových liniek Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Popis nehnuteľnosti Úplne nová garsónka s terasou v projekte AGÁTY (Dúbravka) Ponúkame na predaj modernú, slnečnú garsónku v čerstvo skolaudovanom a vyhľadávanom projekte AGÁTY na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka Projekt: AGÁTY (novostavba) Stav: Novostavba, prvé obývanie Príslušenstvo: Priestranná terasa/loggia (cca 5,6 m²) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť vieme prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. Veľkorysá terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. CENA: 180 tisíc

ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený, 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti Dúbravky – len kúsok od lesa – ulica M. Sch. Trnavského. Byt ponúkame na prenájom EXKLUZÍVNE, voľný je okamžite, parkovanie pred domom. BYT: Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho celková rozloha je 65,06 m2 (byt 63,06m2 + 2x lodžia 15 m2 + pivnica 2 m2). Nachádza sa na 3p. zatepleného panelového bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a rozvodmi, vstupom na čip, bez výťahu. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná hala, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, priechodná obývacia izba so samostatnou kuchyňou so špajzou a vstupom na lodžiu, 2 samostatné izby, z ktorých jedna disponuje možnosťou výstupu na druhú lodžiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený. Ponúkame bio krb, práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou) PARKOVANIE: V okolí bytového domu - parkovacia politika. LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - zastávky MHD, OD Saratov, Lidl, Billa, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, a čo ocenia hlavne rodiny s deťmi sú školy vrátane súkromnej základnej školy Wonderschool a gymnázia. Taktiež tu nájdete známu školu: British International Schol. Neďaleko sa nachádza obchodné centrum Bory Mall a vjazd na diaľničný obchvat. CENA: 700,- Eur/mesiac + energie podľa počtu osôb (á 250,-Eur/mesiac na 3 osoby) Internet je možné zabezpečiť: á 25,-Eur/mesiac Realitný maklér: Ing. Jana Krajčíová Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis. K cene nájmu je nutné uhradiť depozit vo výške 1 mesačného nájmu vrátane energií + províziu RK vo výške 350,-Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2355/nadherny-3izb-byt-65m2-2x-loggia-ms-trnavskeho-dubravka#ziadost-o-obhliadku

TUreality ponúkajú 1 izbový priestranný byt s úžitkovou plochou 40 m2 po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane vnútorných rozvodov. Byt sa nachádza v zabývanej pokojnej časti Dúbravky – lokalita Trhová ul. a pritom s výbornou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným prepojením mestskou hromadnou dopravou. Byt má predsienku, priestrannú obývaciu izbu s výstupom na veľkú loggiu /+ 4,5 m2/ s možným sezónnym posedením a pekným výhľadom a prechodom do príjemnej zrekonštruovanej kuchyne. V je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. V byte je odkladací priestor – šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť – viaceré obchody, reštaurácie, základná a materské školy, blízky kultúrny dom , kostol. Veľkou prednosťou je výborné prepojenie mestskou hromadnou dopravou – električky, autobusy ako aj blízky nástup na diaľnicu D2, D4, D1 a R7. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Hľadáte byt, ktorý nebude "žrútom" vašich peňazí, ale naopak – bezpečným prístavom alebo strojom na pasívny príjem? Ponúkame na predaj šikovne riešený 2-izbový byt v novšej stavbe (2013) na Nejedlého ulici. Kompaktná výmera tu neznamená kompromis v hygiene ani parkovaní. „Tento byt klame telom. Na papieri vidíte menšiu výmeru, no v realite nájdete všetko, čo k životu potrebujete – vrátane samostatnej toalety a vane, čo je pri tejto metráži unikum. Vďaka západnej orientácii je byt krásne presvetlený a nová klimatizácia (2025) sa postará o pohodu. Je to ideálna voľba pre človeka, ktorý chce bývať v novom, v tichu a s nákladmi, ktoré si ledva všimne.“ Prečo tento byt dáva zmysel (na bývanie aj investíciu): + Ekonomický zázrak: Mesačné náklady sú len cca 116 € (správca + elektrina). Pri dnešných cenách energií je to obrovská výhoda. Byt je investične overený – generuje stabilný nájom (cca 690 € mesačne), čo z neho robí ROI šampióna. + Dispozícia využitá na 100 %: Pôvodne otvorený priestor bol inteligentne predelený, čím vznikla samostatná spálňa (s manželskou posteľou 180x200 cm) a obývacia časť s kuchynským kútom. Najväčším benefitom je však sociálne zázemie – kúpeľňa s vaňou je oddelená od toalety. + Komfort a Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. V spálni a na chodbe sú vstavané rolldory (dostatok úložného priestoru nahrádza absenciu pivnice). O tepelnú pohodu sa stará úplne nová Smart klimatizácia Samsung (inštalácia 04/2025). + Parkovanie "suchou nohou": K bytu je možné dokúpiť široké, bezbariérové parkovacie státie v podzemnej garáži. V lokalite, kde sa parkuje ťažko, je to kľúčový benefit pre vás alebo vášho nájomníka. + Lokalita a Kľud: Bytový dom je v slepej ulici, čo zaručuje ticho a žiadnu tranzitnú dopravu. Zároveň ste však kúsok od hlavného ťahu, električiek a plnej občianskej vybavenosti Dúbravky. Technické parametre: - Výmera: 39,9 m² (interiér 35,5 m² + balkón 4,4 m²) - Poschodie: 3/11 (2x výťah v dome) - Orientácia: Západ (slnečný byt s výhľadom do vnútrobloku) - Stav: Novostavba z roku 2013 (starostlivo udržiavaný, stačí priniesť kufre a bývať) Cena bytu: 194 900€ Cena garážového státia: 22 500 € (možnosť kúpiť aj bez státia, odporúčame však ako balík pre vyššiu hodnotu) Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo miesto, kam bezpečne uložiť peniaze pred infláciou, Nejedlého je voľba rozumu. Príďte sa presvedčiť osobne.

REZERVOVANE veľmi pekný 1 izbový byt s pivnicou a priestrannou loggiou, lokalita Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Landauova ulica. Priestranný a svetlý byt má rozlohu 39 m2 s peknou zasklennou loggiou 3,8 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 1/8 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na východnú stranu. Byt prešiel kvalitnou staršou rekonštrukciou: plastové okná+ žaluzie, v obyvačke drevená podlaha, predsieň interierové dvere, do obyvačky posúvne dvere zn. Sapelli, zväčšenie kuchyne o časť loggie aj s radiátorom, zateplenie loggie, kúpelka s kvalitnou vaňou a dorobeným radiátorom, rozvody vody a čiastočne rekonštruovaná elektrika. DISPOZÍCIA BYTU: 1 samostatná izba s výstupom na priestrannú loggiu - kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - predsieň, - pivnica. Mesačné náklady na byt sú 110 eur na mesiac. PARKOVANIE - voľné parkovanie v okolí bytového domu. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, kompetne nové rozvody vody, plynu, vzduchotechniky, zateplenie moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, nová vstupná brána zabezpečená na čip, nový výťah, strecha. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu, obchody, Terno, LIDL, OC Dubrawa, OC BORY MAL, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, detské ihrisko, KRAJ, Dom kultúry Dúbravka, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne. V pešej dostupnosti je zástavka MHD. Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí príjemné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové vyžitie, turistika, prechádzky do prírody. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do Lesoparku, a na Devínsku Kobylu. Čast Dúbravka ponúka dobré bývanie v bezprostrednej blízkosti ruchu veľkomesta. Dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Ideálne miesto, ak hľadáte svoje nové bývanie, alebo ako investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle František Pastucha 0903 412 411. CENA NEHNUTELNOSTI: 169.500.- eur. Realitná kancelária PLAZA REAL s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, znalecký posudok aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkam na predaj slnečný 2 izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Dúbravka, situovaný na Repašského ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi (vrátane jedného nákladného). Vďaka vyššiemu podlažiu a orientácii na dve svetové strany (Východ/Západ) nehnuteľnosť disponuje výnimočnými panoramatickými výhľadmi na Devínsku Kobylu, Starú Dúbravku a Karpaty. ​Dispozícia a stav: Celková výmera bytu vrátane loggie predstavuje 66 m². Dispozičné riešenie je účelné a praktické: ​Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. ​Dve samostatné nepriechodné izby. ​Priestranná kuchyňa so vstupom na veľkú loggiu. ​Kúpeľňa a samostatné WC. ​K bytu prislúcha aj pivničná kobka. ​Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná a v izbách plávajúce podlahy. Ostatné časti sú v pôvodnom, zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a štandardov, bez nutnosti kompromisov pri už existujúcich úpravách. ​Bytový dom a lokalita: Bytový dom prešiel revitalizáciou (zateplenie, nová fasáda), vstupné priestory sú zabezpečené čipovým systémom a kamerami. Lokalita na hranici so Starou Dúbravkou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a zastávky MHD (električky aj autobusy) s rýchlym spojením do centra. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na rekreáciu. ​Doplňujúce informácie: ​Byt je kúpou voľný, bez tiarch. ​Osobné vlastníctvo (1 majiteľ). ​Cena: 205 000 €. Iba pre serióznych záujemcov. Prosím RK nekontaktovať.

2,5 izbový mezonetový byt sa nachádza na 4. a 5. poschodí bytového komplexu Koprivnica v Dúbravke pri The British International School, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA Svetlý a príjemný mezonetový byt ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a útulná loggia s výmerou 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Na poschodí vás privíta chodba s množstvom úložného priestoru, hlavná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou poschodia je aj kúpeľňa s vaňou a WC. Obe izby majú priamy vstup na veľkorysú terasu s plochou 21 m², ktorá ponúka krásny výhľad a dostatok priestoru na relax, posedenie či pestovanie kvetov a byliniek. Vďaka vyvedenému vodovodu je starostlivosť o zeleň pohodlná a jednoduchá. K bytu prislúcha aj praktický sklad umiestnený na spoločnej chodbe bytového domu. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Priestor navyše, ktorý vytvorili vyššie stropy na poschodí je efektívne využitý nábytkami na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložných priestorov. Vďaka vyšším stropom byt pôsobí priestrannejšie a vzdušnejšie. LOKALITA Bytový komplex Koprivnica je chránený monitorovacím kamerovým systémom a napojený na 24hod bezpečnostnú službu. Obyvatelia majú k dispozícii uzatvorené átrium s lavičkami a destkým ihriskom. Lokalita v blízkosti lesoparku poskytuje rozmanité možnosti športového vyžitia: pešie túry, cyklistika, v zime beh na lyžiach. V blízkosti sú supermarkety, tenisové kurty, zimný štadión, kúpalisko, vo vzdialenosti 5 minút pešo od domu sa nachádza Britská medzinárodná škola. Adresa domu je veľmi dobre dostupná aj mestskou dopravou, zastávka električiek je 6 min pešo od bytu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 100 EUR/mesačne (nie je v cene nájmu). Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 250 EUR/mesačne (pre 2 osoby). Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt s celkovou výmerou 64 m² (z toho loggia 6 m²), nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica v staršej novostavbe. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a priestrannej spálne s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa vstupuje aj do druhej izby so zabudovaným šatníkom, ktorá môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba. Srdcom bytu je svetlá obývacia časť s moderným kuchynským kútom vybaveným vstavanými spotrebičmi. Z obývacej časti je priamy vstup na loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj a súkromie. Technický stav a vybavenie byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave vlastné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla bezpečnostné dvere klimatizácia dostatok úložného priestoru Mesačné náklady správa: 90 € plyn: 34 € elektrina: 28 € internet: 20 € parkovanie: prenájom za 52 €/mesačne Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: vonkajšie státie: 20 000 € garážové státie: 17 000 € (poznámka: garážové státie je lacnejšie – informácia je správna) Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky električiek a autobusov. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, a do 5 minút autom sa dostanete aj do Bory Mall, ktoré ponúka kino, obchody aj služby. Okolie je plné zelene a ponúka ideálne prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti 249 990 €, vrátane kompletného právneho servisu (autorizácia kúpnych zmlúv advokátom), finančného, hypotekárneho a poistného poradenstva, ako aj všetkých úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať +421904696856 For Sale: Cozy 3-Bedroom Apartment with Loggia in Dúbravka, Bratislava We are offering for sale a cozy 3-room apartment with a total floor area of 64 m² (including a 6 m² loggia), located in a popular and quiet part of Bratislava – Dúbravka, on Agátová Street, in a well-maintained, newer residential building. Layout and Features The apartment consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, and a spacious bedroom with plenty of storage space.From the hallway, there is access to a second room with a built-in wardrobe, which can serve as a children’s room, study, or guest bedroom. The heart of the home is a bright living area with a modern kitchen corner equipped with built-in appliances. From the living area, you can access the loggia, offering a pleasant view of the inner courtyard greenery, ensuring peace and privacy. Technical Condition and Equipment apartment is in very good and well-maintained condition individual heating and hot water via gas boiler security entrance door air conditioning storage space Monthly Costs building management: €90 gas: €34 electricity: €28 internet: €20 parking (rental cost): €52/month Optional Parking Spaces for sale: outdoor parking space: €20,000 garage parking space: €17,000 (note: the garage parking is cheaper – this is correct) Location The apartment is located in an excellent part of Dúbravka with complete civic amenities within walking distance – shops, a medical center, schools, kindergartens, and tram and bus stops. Nearby shopping centers include Dúbrawa and Saratov, and within a 5-minute drive you can reach Bory Mall, which offers a cinema, wide selection of shops, and various services. The area is surrounded by greenery, offering a pleasant environment for relaxation and outdoor activities. Price €249,990, including complete legal services (purchase contract authorized by a lawyer), financial, mortgage, and insurance consulting, and all necessary arrangements related to the property transfer. If you are interested, please do not hesitate to contact us: +421 904 696 856