Byty, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame Vám na predaj útuľný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Nejedlého ulici v mestskej časti Bratislava- Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 8. v zateplenom bytovom dome s výťahom taktiež po rekonštrukcií z roku 2018, kde boli menené stupačky, zateplenie, strecha, okná. BYT 3 izbový (2x samostatná spálňa) s pivnicou Úžitková plocha 68 m2 (byt 65 m2 + pivnica 3 m2) Orientácia: S a JV Rekonštrukcia bytu zahŕňala podlahy, stierky, nová kuchynská linka, elektrika, .. Cena : 220 000,-€ Mesačné náklady do 250,-€ VÝHODY + tichá a príjemná lokalita plná zelene + byt sa predáva plne zariadený, stačí sa len nasťahovať + skvelá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu + bohatá občianska vybavenosť v okolí + bezproblémové neplatené parkovanie pred bytovým domom DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, priestrannej obývacej izby s výstupom do plne zariadenej kuchyne, samostatnej spálne s úložným priestorom, detskej izby, kúpeľne s vaňou + samostatné WC. LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou vhodnou na bývanie. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská aj reštaurácie, čo poskytuje pohodlný každodenný život. Výhodou je aj blízkosť prírody – lesopark a turistické trasy na Devínsku Kobylu či do Malých Karpát. Dopravné spojenie je zabezpečené MHD električkami a autobusmi, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 20–25 minút. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/MVcAKT4FwY4 Ponúkame Vám na predaj tento útulný 3-izbový byt s výmerou 70 m² (vrátane loggie 4 m²) nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Výťah je však už schválený a jeho dobudovanie sa plánuje v blízkej dobe, čo zvyšuje komfort budúcich obyvateľov a hodnotu nehnuteľnosti. Bytový do prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obvodového plášťa budovy, vchodových dverí, kamerového systému stúpačiek a strechy. Dispozícia bytu je praktická a svetlá – pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na balkón, kuchyne s jedálenským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkou výhodou sú aj 2 priestranné pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí útulne a je udržiavaný, s možnosťou okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie je na dohode s novými majiteľmi . Benefity bytu: < pekný a svetlý byt < loggia s príjemným výhľadom < 2 veľké pivnice < plánované dobudovanie výťahu < tichá a zelená lokalita Lokalita – Dúbravka Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Pre spoľahlivého klienta aktívne hľadám na kúpu 4-izbový byt v Bratislave s nasledovnými požiadavkami: LOKALITA: • Bratislava - Dúbravka • Preferujeme tichú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou POŽIADAVKY NA BYT: • 4-izbový byt • Stav: pôvodný aj zrekonštruovaný - oba vyhovujú • Bytový dom s funkčným výťahom • Balkón alebo loggia PONÚKAME: • Seriózne a rýchle jednanie • Profesionálne spracovanie všetkých formalít KONTAKT: Ing. Jana Mikolášková, Telefón: 0908 111 760 Email: mikolaskova@nobleum.sk Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať. Garantujem rýchly a profesionálny prístup.

Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta, ale stále budete mať všetko po ruke? Tento čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt na Fedákovej ulici v bratislavskej Dúbravke je presne ten typ priestoru, do ktorého vojdete a poviete si: „tu by som chcel bývať.“ Byt s rozlohou 53 m2 sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Fakt, že nad vami už nie sú žiadni susedia, zaručuje ticho, ktoré po náročnom dni určite oceníte. Byt je vďaka svojej polohe presvetlený a ponúka krásne výhľady na okolie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou, komodou a samostatným kreslom. V modernej kúpeľni je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlom a práčka. WC je oddelené, čo zvyšuje každodenný komfort. Byt má samostatnú kuchyňu kompletne vybavenú všetkými potrebnými elektrospotrebičmi, plynovým sporákom a rúrou, digestorom, mikrovlnkou, chladničkou, mrazničkou. V obývacej izbe nájdete pohodlnú sedačku, konferenčný a TV stolík, komodu a veľkú policovú skrinku, ktorú môžete využiť ako knižnicu alebo priestor pre vaše milé drobnosti. Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť tu: https://eyespy360.vr-360-tour.com/e/zIkBm7l-e0Y/e Nájomné : Mesačné nájomné je 570 € + energie a platby spojené s užívaním bytu pre 1 osobu vo výške 180 € (pri ďalšej osobe + 30 €), teda spolu 750 € (resp. 780 €). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac nájmu, vratný depozit a provízia RK vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Byt je voľný ihneď. Je ideálny pre 1 až 2 osoby, nefajčiarov, menšie domáce zvieratko podľa dohody. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Lokalita: Fedákova ulica v Dúbravke patrí medzi obľúbené lokality vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody. Pár minút od domu nájdete potraviny, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská, aj kultúrne centrum. Obchodný dom Saratov je hneď pri bytovom dome. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a hustá sieť MHD (električky aj autobusy) zabezpečujú rýchly presun do centra Bratislavy. V lokalite nie je problém ani s parkovaním. Nezmeškajte preto túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1-izbový byt, 2.p./9.p s výťahom Plocha bytu celkom: 38 m2, z toho loggia 7 m2 a pivnica 1,5 m2 POPIS BYTU: Vstup do bytu, predsieň, obývacia izba, loggia, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC, pivnica. V izbe sú plávajúce podlahy, kuchyni a v predsieni dlažba, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere. CENA a PLATBA: - cena 159.900,-€ - byt je voľný, bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej lokalite na začiatku Dúbravky kúsok od lesa a s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zimný štadión, kúpalisko, zástavky autobusov aj električiek. Výborné napojenie na obchvat a diaľnicu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Ponúkame na predaj priestorovo veľkoryso riešený atraktívny v modernom designe prevedený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, na ulici M. Schneidera-Trnavského. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výborný pomer medzi mestskou infraštruktúrou a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 84 m2 aj s loggiou. K bytu prislúcha pivnica o rozmere 1,5 m2 v suteréne. Orientácia miestnosti je na východ / kuchyňa s obývacou izbou, spálňa / a severozápad /detská izba /. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 150 eur plus elektrina, plus nateraz zvýšený fond opráv kvôli rekonštrukcii bytového domu na 130 eur. K bytu je parkovacie miesto hneď pred domom- prenájom od mesta 1 eur/ deň. V okolí ešte nie je parkovacia politika. Tento štýlový priestranný byt, ktorý má aj krásny centrálny priestor na stretávanie rodiny, priateľov, aj priestor na súkromie či prácu, sa predáva so spotrebičmi a nábytkom podľa dohody. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane veľkoryso riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, odkladacím priestorom a práčkou. Oproti vstupu je hlavný priestor bytu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským sedením. V zadnej časti bytu sú dve samostatné nepriechodné izby, jedna slúžiaca ako spálňa s východom na loggiu uzavretú oknami, druhá ako detská izba. Pred veľkým šatníkom je miesto na malú pracovňu - homeoffice. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, voda, kanál, odpad, stúpačky, maľovky, podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Rozmerná kúpeľňa v modernom prevedení, nová dlažba, obklady, sanita. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu /. regulované kúrenie cez mobil, pri otvorení okna sa radiátor automaticky vypne. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstavané skrine na mieru / pri vstupe, v kúpeľni, v spáln/, moderný nábytok. Stropy so zabudovanými svietidlami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, schránky, brána na čip. V dome sa nachádzajú dva výťahy, jeden osobný, jeden nákladný. Momentálne prebieha zatepľovanie pivníc, na rok 2026 je naplánovaná rekonštrukcia balkónov a výmena stúpačiek. Veľkou výhodou je , že dom dom je z tehly a liateho betónu. tehla má výborné tepelnoizolačné vlastnosti. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu - rekonštrukcia bytového domu - veľkorysé rozmery jednotlivých miestnosti aj loggie - veľký šatník a veľa úložného priestoru - zatvorená loggia s plastovými oknami - bytový dom zasunutý mimo rušnej ulice MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur plus el. pre 4 člennú rodiny LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - centrum diania Dúbravky - v pešej dostupnosti obchody služby, Tesco, Lidl, Billa, obchodný dom Saratov, pošta, banky, viacero MŠ a ZŠ, British International School, - pre šport a relax - v blízkosti zimný štadión, kúpalisko Rosnička, futbalové ihrisko - pre milovníkov behu a turistiky je na skok do lesov Malých Karpát - v blízkosti MHD, výborné napojenie na električkovú radiálu, - rýchly výjazd na diaľničný obchvat D2 / smer Brno, Viedeň alebo centrum NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny moderný byt, ktorý spĺňa všetky požiadavky mestského života, kde má každý člen rodiny svoje miesto. Bývanie na tejto adrese je ideálne pre ľudí, ktorí chcú všetko po ruke. Je to živá lokalita s kompletnou vybavenosťou. Nepriechodnými izbami a ústredným priestorom je vhodný aj ako investícia pre pasívny príjem. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71980. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj garsónku na ulici M. Schneidra Trnavského v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 23.5m2 plus veľkometrážna loggia 8.5m2 a nachádza sa na 4 poschodí v 14 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi (z toho jeden nákladný). K bytu prislúcha aj latková pivnica (2m2). Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Budova je chránená kamerovým systémom. Rekonštrukcia vonkajšej loggie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Budova sa nachádza v centre mestskej časti Dúbravka s perfektnou občianskou vybavenosťou. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Cena bytu je 179.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Pripravujem na predaj 2 iz byt + pivnica - Dúbravka PARK PEKNÍKOVA Byt je okolo British International School Bratislava Základné informácie: - Dispozícia: priestranná vstupná chodba, 2 presvetlene izby orientovane na jednu stranu, samostatná priestorna kuchyňa, kúpeľňa, samostatna toaleta - Stav: častočna rekonštrukcii ale celkom obytný - poschodie 8/12 - výťah - bezproblémové parkovanie pred domom - bytový dom je zateplený Lokalita a vybavenosť: - British International School - pokojná časť Dúbravky s množstvom zelene - moderný park Pekníkova - Billa, Lidl, Tesco, OC Saratov, nákupné centrum BORY - DK Dúbravka, kostol - školy, škôlky, ihriská, fitness, športová hala - zdravotné stredisko, blízko nemocnica BORY - rýchle spojenie do centra aj na výpadovku - MHD - autobusy, električka - blízko do prírody na výlety, na bicykel Cena: dohodou Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0907076968. Rada Vás prevediem týmto svetlým bytom v krásnej lokalite. Možno práve Vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

OD 01.02.2026 OÁZA ZELENE Slnečný 4 izbový byt, komplet zariadený v lokalite Bratislava-Dubravka, zastavka Podvornice, OC Saratov. Môže byt´ ako vaše byvanie na dlhodobý prenájom 4 IZBOVÝ BYT s BALKÓNOM : byt ma plochu 75 m2 + balkón 2.8 m2 + pivnica 3 m2 Byt ma obývaciu izbu s výstupom na balkón, kucheňu a 3 nepriechodné izby. Obývačka- sedačka, TV zóna, stôl, stoličky, keberec Kuchyňa - nová kuchynská linka, vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi ( rúra, varná doska, pračka), klimatizácia, Izba - veľký zabudovana skriňa, veľká posteľ, komoda, Izba - skriňa, posteľ, komoda, plávajúca podlaha Izba - skriňa, poschodová posteľ, komoda, plávajúca podlaha Predĺžená vstupná chodba - skriňa, plávajúca podlaha Kúpeľňa - umývadlo, vaňa, keramická dlažba samostatné WC VÝHODOU je aj DVOR s IHRISKOM Foto bytu pošlem osobne LOKALITA: OC Saratov, v blizkosti zastavka Podvornice školy, škôlky, ihriská reštaurácie, kaviarne, pošta, úrady, kancelárie, všetky služby Cena: 1 100 €/mesiac. s energiami Kaucia, jednomesačné nájomné, odmena pre RK. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 907 076 968.

N084-EMJU Potrebujete súrne predať svoj byt? Ak áno, oslovte nás s ponukou predaja Vašej nehnuteľnosti - foto ilustračné. Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Bratislave - m.č. Dúbravka, Karlova Ves, Ružinov, Nové Mesto. Môže byť pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia. Cena: 265 000€ - podľa stavu bytu Ak máte málo času a chcete využiť naše služby neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N001-NAMIE Hľadám 4 izb. byt na dlhodobý prenájom v Bratislave, lokalita Dúbravka alebo Karlova Ves. Ideálne - komplet zariadený byt. Cena: do 1300 €/mesiac s energiami. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky. Foto je ilustračné.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt v Dúbravke/ v Karlovej Vsi. Podmienka je výťah v bytovom dome, bezbariérový prístup. Bytový dom nie starší ako 15 rokov. Cena do 330000€.

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 85 m² | Prízemie Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 3-izbový byt s otvoreným konceptom kuchyne a obývacej izby o celkovej výmere 85 m². Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, pri ktorej bol kladený dôraz na maximálne využitie priestoru, funkčné úložné riešenia a komfort bývania. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ⸻ Základné informácie • Výmera: 85 m² (vrátane loggie a pivnice) • Dispozícia: 2 samostatné izby + kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Poschodie: prízemie • Bezpečnostné vstupné dvere • Vstavané skrine s efektívnym využitím priestoru ⸻ Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové rozvody elektriny a vody, • nové podlahy, interiérové dvere a maľovky, • kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC (dlažby, obklady, sanita), • modernú kuchynskú linku, • priestranný open-space koncept kuchyne a obývačky – ideálny pre rodinný život aj návštevy, • vstavané skrine poskytujúce nadštandardný úložný priestor, • smart hlavice na radiátoroch s možnosťou ovládania teploty cez mobilnú aplikáciu. ⸻ Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • materská a základná škola, • detský aj všeobecný lekár, • obchody: Lidl, Tesco, Billa, • zastávky MHD s výbornou dostupnosťou. ⸻ Ďalšie výhody • pivnica vhodná na bicykle a sezónne veci, • loggia – ideálna na posedenie alebo sušenie bielizne, • udržiavaný bytový dom, • plánovaná rekonštrukcia balkónov a zateplenie pivníc v roku 2026. ⸻ Cena a podmienky predaja ? Cena nehnuteľnosti: 260 000 € ? Provízia realitnej kancelárie: 7 000 € Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis. ? Obhliadky sú možné po dohode. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

REZERVOVANÉ * 3-izbový byt * kompletná rekonštrukcia * Saratovská – Dúbravka * výborná poloha * balkón ASAP Základné informácie: Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka, ul. Saratovská Výmera bytu: 60,28 m² Poschodie: 3. / 12 Dispozícia: 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba) Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia Balkón: bude vybudovaný v marci 2026 (prefabrikovaný, zo spálne – južná orientácia) Orientácia: juh / západ (svetlý a teplý byt) Popis bytu: Ponúkame na predaj svetlý a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky – na Saratovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12, čo zaručuje výborný výhľad, dostatok denného svetla a zároveň pohodlnú dostupnosť aj pešo. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli realizované: * nivelácia a nové vinylové podlahy v celom byte, * nová elektroinštalácia vrátane rozvodov, * nové interiérové dvere a zárubne (montáž ukončená - viď. posledné 4 fotografie), * kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, * kuchynská linka so spotrebičmi, * vstavaná skriňa - rolldoor (chodba). 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=1KRyW7UFE4T Zo spálne je naplánovaný nový balkón (prefabrikovaná betónová konštrukcia, južná orientácia), ktorý dodá bytu ešte väčší komfort. Výhľady a orientácia: Juh (spálňa, detská izba) – výhľad ponad supermarket BILLA do "vnútrobloku" Západ (obývačka, kuchyňa) – výhľad na Saratovskú ulicu a večerné slnko Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou počas celého dňa. Bytový dom: * 12-poschodový panelový dom, * 2x nový výťah, upravené spoločné priestory, * kompletne vymenené stúpacie rozvody, * plastové okná a zateplenie domu cca 20 rokov (stále v dobrom stave), * plánovaná inštalácia balkónov (projekt schválený), * parkovanie v okolí bez problémov, * výborná občianska vybavenosť (BILLA, Terno, MHD zastávka priamo pri dome). Lokalita – Dúbravka: Vyhľadávaná mestská časť s bohatou zeleňou, výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu D2. V blízkosti školy, škôlky, parky, športoviská, les, MHD (autobus, električka), obchodné centrá – všetko v pešom dosahu. Výška investície: 223 990 € (vrátane provízie a právneho servisu)

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

PREDAJ – Kompletné zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v Bratislave – Dúbravke, Drobného ulica Ponúkame na predaj veľký, moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v slušnom, zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi, kamerovým systémom a dvoma samostatnými vchodmi. VÝMERA A ORIENTÁCIA: – 40,51 m² + balkón – Dispozícia upravená na praktický 1,5-izbový byt – Orientácia na severnú stranu – príjemná klíma počas leta KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – nové elektrické rozvody, ističová skrinka, svietidlá – nové rozvody vody a odpadov (až po stúpačky) – nové stierky, stropy, dvere, podlahy aj dlažby – moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, toaletou a novou sanitou – technická miestnosť v byte s prívodom vody, odpadom a zásuvkami pre práčku a sušičku – nová kuchynská linka s indukčnou doskou, digestorom (napojeným na domové vetranie), drezom a batériou – samostatná pivničná kobka v suteréne domu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – vstupná chodba – priestranná obývacia izba s výstupom na balkón – samostatná spálňa (vznikla z pôvodnej kuchyne) – kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC – technická miestnosť (skladová kobka) v byte – pivničná kobka VÝHODY LOKALITY: – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – obchody, služby, zeleň – výborná dostupnosť MHD aj autom – slušný, tichý bytový dom po rekonštrukcii s kamerovým systémom CENA: 189 000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Byt je možné zariadiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

PREDAJ – Kompletné zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v Bratislave – Dúbravke, Drobného ulica Ponúkame na predaj veľký, moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v slušnom, zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi, kamerovým systémom a dvoma samostatnými vchodmi. VÝMERA A ORIENTÁCIA: – 40,51 m² + balkón – Dispozícia upravená na praktický 1,5-izbový byt – Orientácia na severnú stranu – príjemná klíma počas leta KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – nové elektrické rozvody, ističová skrinka, svietidlá – nové rozvody vody a odpadov (až po stúpačky) – nové stierky, stropy, dvere, podlahy aj dlažby – moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, toaletou a novou sanitou – technická miestnosť v byte s prívodom vody, odpadom a zásuvkami pre práčku a sušičku – nová kuchynská linka s indukčnou doskou, digestorom (napojeným na domové vetranie), drezom a batériou – samostatná pivničná kobka v suteréne domu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – vstupná chodba – priestranná obývacia izba s výstupom na balkón – samostatná spálňa (vznikla z pôvodnej kuchyne) – kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC – technická miestnosť (skladová kobka) v byte – pivničná kobka VÝHODY LOKALITY: – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – obchody, služby, zeleň – výborná dostupnosť MHD aj autom – slušný, tichý bytový dom po rekonštrukcii s kamerovým systémom CENA: 189 000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Byt je možné zariadiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 280 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii.

Dobrý deň, do nájmu dávam nepriechodnú izbu v 4 izbovom byte nachádzajúcom sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom v mestskej časti Dúbravka v príjemnej a tichej lokalite v blízkosti ihriska Pekníkova. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa s nižšie uvedeným zariadením a pripojením na internet. Pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - toaleta - kuchyňa - 4 nepriechodné izby VYBAVENIE IZBY - posteľ - nočný stolík - skriňa - písací stôl a stolička - komoda VYBAVENIE SPOLOČNÝCH PRIESTOROV - skriňa a botník v chodbe - rúra, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a základné vybavenie v kuchyni pre stolovanie a varenie BYTOVÝ DOM - zateplený bytový dom s kamerovým zabezpečením - nový výťah - spoločná uzamykateľná miestnosť na bicykle OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza: - zastávky MHD (cca 15 min. do centra mesta na Hodžovo námestie) - potraviny, reštaurácie, pošta, banky, zdravotné stredisko, cukráreň, kaviarne - ihrisko Pekníkova a park za domom CENA PRENÁJMU 310,-€/mesiac vrátane energií + depozit vo výške 1 mesačného nájmu V prípade záujmu dohodnutia obhliadky, či ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať e-mailom na peknyprenajom.ba@gmail.com Nakoľko sa jedná o zdieľané bývanie, prosím súčasne o zaslanie stručnej informácie o záujemcovi. Vopred ďakujem.

DAHLEH- Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Dúbravke, Agátová ulica 7, 4. poschodie s výťahom zo 7 poschodí, 2 balkóny, 72m2, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatne WC, všetky izby majú prístup na balkón. Čiastočne zariadený kuchynská linka, kuchynský stôl, chladnička s mrazničkou, pracka, dvoj posteľ, šatníková skriňa. Voľný ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 72 m2 balkón: áno parkovanie: verejné orientácia: S výťah: áno poschodie: 4 pivnica: 1x výhradná stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: B LOKALITA: -tichá a vyhľadávaná časť Dúbravky s množstvom zelene -výborná dostupnosť MHD – električky a autobusy v pešej dostupnosti -rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu D2 -kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, služby -blízkosť lesa a prírody – Devínska Kobyla, Dúbravské lesy -pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny aj páry BENEFITY: -dva balkóny s prístupom zo všetkých izieb -priestranná dispozícia 72 m² s obývačkou spojenou s kuchyňou -samostatné WC a kúpeľňa s vaňou -výťah v bytovom dome, 4. poschodie zo 7 -čiastočné zariadenie a možnosť okamžitého nasťahovania CENA: 790 € nájom + 180€ za energie - pre 3 osoby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Aké je to bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo ľudí na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním/prácou v tichu.K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, veľká lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 1i apartmán s dostatkom úložného priestoru, s jednoducho možnosťou prerobenia na 2i apartmán, v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 2/4 poschodí s výťahom. Plus pivnica v suteréne domu. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo spacej časti v obývacej izbe s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Dva výstupy na hlbokú loggiu s výhľadom a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do zelene. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch sú apartmány pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie / prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka v suteréne, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Zaujímavý 2i byt 60m2, v rodinnom dome s krásnou terasou a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 60m2 + terasa a predzáhradka; situovaný v rodinnom dome so samostatným vchodom; Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením, hlavná spálňa s posteľou pracovným stolom a vstupom na terasu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchyňou na mieru; kompletne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra...), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, úžasná terasa a predzáhradka. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských častí. Kompletná občianska vybavenosť – Reštaurácie, obchody, autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta. Veľa možností na športové aktivity (Dúbravská Hlavica, Devínska Kobyla, Biele skaly...) Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + energie, elektrina podľa reálnej spotreby + provízia RK K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Parkovacie státie je dostupné vo dvore rodinného domu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Veľmi pekný 2i byt 52 m2, s balkónom vo skvelej lokalite, cat friendly, maximálna doba prenájmu 6 mesiacov, ROSNIČKA Dispozícia: Celková výmera 48, 89 m2 + balkón 3 m2, situovaný na 1. poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi, je klimatizovaný. Popis lokality: Nachádza sa v peknej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (MHD, potraviny, reštaurácie, školy, kaviarne, kostol). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 100€ a upratovacie služby 2x mesačne 100€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a KTV (zahŕňa členstvo na Netflixe, YouTube,..) Verejné bezproblémové parkovanie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Dizajnový 1i byt 35m2, s klimatizáciou a pivnicou Dispozícia: Celková výmera 35m2; situovaný na 4. poschodí (12) v bytovom dome s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou, posteľou a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (klimatizácia, posteľ 140x200cm, nábytok, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, plynový šporák s rúrou a digestorom, riad, práčka, TV 37", sieťky proti hmyzu...). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou: British International School, potraviny, kaderníctvo, fitness centrum, tenis centrum, reštaurácie, nákupné stredisko Saratov a pošta; výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD (autobus, električka). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa 100€ energie + provízia RK V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie, na dohode. Parkovanie bezproblémové pod bytovým domom. K dispozícii od 08.03.2026, obhliadky možné. Byt je vhodný pre 1 osobu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!