Byty, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame na prenájom pekný 4 izbový byt, Bratislava, Nové Mesto – Sibírska ul. Výmera bytu je 82 m2 + Balkón, OV, 6/6 p., v dome je výťah. Byt je v 20 ročnej nadstavbe, zariadený , vrátane spotrebičov. Veľká obývačka v otvorenej dispozícii s kuchyňou, tri nepriechodné spálne. - Plávajúce podlahy - Plastové okná - Oddelené wc - Rolldoor skriňa v chodbe - Vlastné kúrenie Byt má dobrú dispozíciu, príjemné tiché prostredie Vynikajúca poloha v dobrej dostupnosti do Centre mesta, dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti veľký park Račianske mýto, zástavka MHD. Cena 900 €/mesiac (+ energie 150€). Kontakt / aj cez víkendy / 0904/528 854,0905/751 910

Ponúkame na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v novšom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt má výmeru 55 m² a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanými skriňami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa so vstavanými skriňami kúpeľňa s podlahovým kúrením byt bez balkóna Vybavenie bytu: klimatizácia chladnička s mrazničkou elektrická rúra indukčná varná doska mikrovlnná rúra umývačka riadu práčka TV manželská posteľ s matracmi sedačka jedálenský stôl so stoličkami vstavané úložné priestory Lokalita: Bytový dom ponúka pohodlie priamo v objekte – nachádza sa tu Tesco, barber, obchod s bicyklami a ďalšie služby. Lokalita pri Kuchajde poskytuje množstvo možností na šport, oddych a prechádzky. Výborná dostupnosť: MHD spojenie, železničná stanica aj letisko približne do 10 minút električkou do centra mesta približne 8 minút V pešej dostupnosti: kaviareň s terasou a reštaurácia Lopárik priamo oproti bytovke Yeme a fitness centrum FITINN cca 4 minúty Kaufland a Fresh Market cca 7 minút obchodné centrum VIVO cca 10 minút Byt je voľný od 3. 7. 2026. Cena prenájmu: 980 €/mesiac vrátane energií a internetu. Preferujeme dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre nefajčiarov, bez domácich zvierat.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 4 izbový mezonet v tichej lokalite s garážovím státim. BYT: 145 m2 + balkón + terasa + pivnica 4. poschodie zo 4. krb orientácia na dve svetové strany kompletne vybabená kuchyňa (umývačka, mw, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, teplovdzušná rúra) dispozičné riešenie: 4. p. predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa s kupeľňou, toaleta, balkón, 3. p. 2x spálňa, kúpeľňa, balkón garážove státie DOM: kolaudácia 2008 tehla + železobetón výťah Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov v časti Slanec v Krasňanoch. Ponúka krásny výhľad, ticho a priestor na trávenie voľného času v prírode, či už prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdeme horáreň s detským ihriskom a zónou na grilovanie. Pre milovníkov cyklistiky krásne asfaltové cesty alebo traily v Karpatských lesoch. Byt je rozdelený do dvoch častí. Na nižšom poschodí sa nachádzajú dve spálne s výstupom na balkón, dostatok odkladacieho priestoru a priestranná kúpeľňa. Najvyššie poschodie poskytuje krásny výhľad z terasy a súkromie a pohodu pri krbe. K tomu hosťovskú izbu s kúpeľňou, obývačku, kuchyňu a samostatnú toaletu. K bytu patrí aj garážové statie s pivnicou v suteréne domu. CENA: 1.600 € + energie Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Butterfly-reality offers on behalf of the owner for rent a 4-room maisonette in a quiet location with a garage space. APARTMENT: 145 m2 + balcony + terrace + cellar 4th floor out of 4 fireplace orientation on two sides of the world fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, fridge with freezer, ceramic hob, convection oven) layout: 4th floor: entrance hall, living room, kitchen, bedroom with bathroom, toilet, balcony, 3rd floor: 2x bedroom, bathroom, balcony garage space HOUSE: approved in 2008 brick + reinforced concrete elevator The apartment building is located on the edge of vineyards in the Slanec part of Krasňany. It offers a beautiful view, peace and space for spending free time in nature, whether it's walking, running, or cycling. Within walking distance, you will find a mountain chalet with a playground and a barbecue area. For cycling enthusiasts, there are beautiful asphalt roads or trails in the Carpathian forests. The apartment is divided into two parts. On the lower floor, there are two bedrooms with access to a balcony, plenty of storage space, and a spacious bathroom. The top floor offers a beautiful view from the terrace and privacy and comfort by the fireplace. It also has a guest room with a bathroom, living room, kitchen, and a separate toilet. The apartment also includes a garage space with a cellar in the basement of the building. PRICE: €1.600 + utilities Are you interested in our offer or do you have any additional questions? Feel free to contact us. Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Hľadáte bývanie, kde si po práci vychutnáte rannú kávu na slnečnej terase alebo večer posedíte s priateľmi pod holým nebom? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt na Kramároch ponúka komfort novostavby, výnimočne veľký exteriérový priestor a pokojné bývanie len pár krokov od lesa. Byt má výmeru 56 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Jeho najväčšou prednosťou je priestranná terasa s rozlohou až 39 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych, grilovanie či letné posedenia. K bytu patrí aj murovaná pivnica (1,9 m²). Dispozícia je praktická a vzdušná. Po vstupe vás privíta vstupná hala so samostatnou toaletou a umývadlom. Dominantou bytu je obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a priamym vstupom na terasu. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia, nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou ani praktický šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia sú všetky potrebné elektrospotrebiče, bezpečnostné dvere, televízor aj internet. Veľkým benefitom je lokalita Kramáre – Ďumbierska ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Spojenie prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, nemocnicu, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Železnej studienky, ktorá ponúka množstvo možností na šport, bicyklovanie či relax v prírode. Cena Nájom: 800 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac Spolu: 1 050 €/mesiac vrátane energií Voľný od júla Ak hľadáte moderné bývanie s veľkou terasou, výbornou lokalitou a prírodou doslova za rohom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa na Kramároch objavujú len zriedka.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5 izbový byt s dvama balkónmi a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 127,07 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu ľ 2 balkóny o rozlohe 21,65 m2. Byt sa predáva v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandrdu. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dušou Karpát. Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte do ticha, dáte si kávu na balkóne s výhľadom do parku a popoludní ste za pár minút v lese alebo v centre mesta? Tento 3-izbový byt na ulici Čsl. parašutistov 17 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku: Technické istoty: Úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie. Kvalitné materiály: Nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: Nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s použitím moderných obkladov a sanity. Dispozícia a parametre Byt je vďaka orientácii na dve svetové strany svetlý a pôsobí veľmi priestranne. Úžitková plocha: 69,5 m² Poschodie: 3. poschodie zo 6 (zateplený bytový dom s výťahom). Rozloženie: Vstupná chodba, moderná nepriechodná obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, dve samostatné tiché izby. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Okolie ulice Čsl. parašutistov patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave vďaka kombinácii kompletnej vybavenosti a prírody „pod oknami“: 🌲 Príroda a šport: Lokalita je snom pre milovníkov pohybu. Pešo alebo na bicykli ste za chvíľu na Ahoji alebo v rozľahlých vinohradoch. Čakajú na vás nekonečné prechádzky v lese, trailový beh alebo cyklotúry do Malých Karpát. 🚋 Mestský komfort: Električkové spojenie do centra mesta je rýchle a spoľahlivé – v centre ste skôr, než si stihnete vypiť kávu. 🛍️ Relax na dosah: Škola je v blízkosti domu, čo ocenia najmä rodičia. V pešej dostupnosti nájdete OC Polus na nákupy a jazero Kuchajda na letný relax či šport. Dôležité informácie: Mesačný predpis: 186 € Stav: Bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Bonus: K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Tento byt je ideálnym spojením mestského komfortu a aktívneho životného štýlu v blízkosti prírody. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu pokoja a prírody! Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na zvizualizovaný stolárskym štúdiom. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

Veľkometrážny 4-izbový byt 122,37 m² s dvomi balkónmi a podzemnou trojgarážou v prémiovej lokalite Kramáre Ponúkame na predaj výnimočné 4-izbové byty nachádzajúce sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch na Rozvodnej ulici. Byt s úžitkovou plochou 120 m² zaujme nadštandardnou rekonštrukciou, veľkým priestorom a nádhernými výhľadmi, ktoré môžete využiť z dvoch balkónov. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sociálnymi zariadeniami, vrátane praktického šatníka s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica. Kvalitné materiály a presné spracovanie vytvára nadčasový interiér pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je podzemná garáž s rozlohou až 72,96 m², ktorá pohodlne pojme tri vozidlá a zároveň poskytuje priestor na skladovanie či hobby zónu. Byt sa nachádza na 4/8 s výťahom a je orientovaný na juhovýchod. Hlavné výhody: 4-izbový byt s výmerou 122,37 m² 2 balkóny s krásnymi panoramatickými výhľadmi samostatná kuchyňa priestranný šatník nadštandardná rekonštrukcia podzemná trojgaráž s výmerou 70 m² výborná dispozícia a množstvo úložného priestoru tichá a prestížna lokalita Kramáre kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí rýchla dostupnosť do centra mesta Predstavuje ideálne prostredie pre náročných klientov, ktorí hľadajú priestor, komfort, súkromie a výnimočnú lokalitu. Cena: 504.990,- Eur vr.provízie pre RK, hypotekárneho a právneho servisu. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete informácie alebo. 0911 778 868, lucka@osiris.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený praktický 2-izbový byt s výmerou 46 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí modernej novostavby s výťahom na ulici Na Varte v obľúbenej lokalite Bratislava – Koliba. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome s iba 8 bytmi, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Výťah vedie priamo z garáže až k bytu, čím poskytuje maximálny komfort. Výhody bytu: ● výmera 46 m², ● praktická dispozícia 2-izbového bytu, ● 1. poschodie s výťahom, ● výťah priamo z garáže, ● kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať, ● TV a internet v cene nájmu, ● garážové parkovacie miesto, ● možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest, ● komorná novostavba s iba 8 bytmi, ● lukratívna a pokojná lokalita Bratislava – Koliba. Cena prenájmu: ● nájom: 850 € / mesiac ● garážové parkovacie miesto: 120 € / mesiac ● energie: 150 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 120 € Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,37 m2 sa nachádza na 4.NP a prislúchajú mu 2 balkóny o rozlohe 13,44 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Vytvorte si domov presne podľa vašich snov v srdci Nového Mesta. Realitná kancelária F-one Reality vám ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt v poctivom tehlovom dome. Táto nehnuteľnosť v pôvodnom stave je výnimočnou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá priestranný byt na kompletnú rekonštrukciu v tichej a stabilnej lokalite. NEOBMEDZENÝ POTENCIÁL PLOCHY 69 m² Byt s úžitkovou plochou takmer 70 m² ponúka vzdušnosť, ktorú v dnešných novostavbách nájdete len zriedka. Vďaka tomu, že ide o tehlovú stavbu, sa otvárajú zaujímavé možnosti úpravy dispozície podľa vašich predstáv (napr. zmena na 3-izbový byt). Pôvodné prvky: V obývacej izbe a spálni sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré po prebrúsení dodajú novému interiéru nezameniteľný charakter a historickú hodnotu. Orientácia: Byt je svetlý a príjemne presvetlený. Spálňa je orientovaná na juhovýchod a obývacia izba na severozápad. KVALITNÝ TEHLOVÝ DOM Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 5-podlažnom dome, ktorý prešiel pred 3-4 rokmi zásadnou obnovou (zateplenie fasády, nová strecha). Okná: Plastové (menené v roku 2005) s vnútornými žalúziami. Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere, vstup do domu na čip a elektronický vrátnik. Extra priestor: K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica (10 m²), ktorá poskytuje štedrý úložný priestor. LOKALITA A PRÁVNY STAV Nové Mesto patrí medzi top rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúka tiché prostredie s množstvom zelene, no zároveň perfektnú dostupnosť do centra mesta. Pozemok pod domom je v správe Slovenského pozemkového fondu (SPF), ktorý je možné si prenajať. CENA A FINANCOVANIE: Celková predajná cena: 237 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu.) Mesačné náklady: cca 230 € (správca) + 25 € (elektrina/plyn pre 2 osoby). Pomôžeme vám s financovaním: Ako profesionáli v F-one Reality vám nielen predáme nehnuteľnosť, ale osobne vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Vďaka našim kontaktom v bankách pre vás vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky na trhu, aby ste sa mohli sústrediť na plánovanie vašej novej rekonštrukcie. V prípade záujmu o obhliadku tohto priestoru s obrovským potenciálom ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 33 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 5 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. SKOLAUDOVANÉ!!! Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah. Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 3 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,76 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku – moderný dvojizbový byt v lukratívnej novostavbe na Nobelovej ulici v Bratislave. Tento slnečný byt, kolaudovaný v roku 2017, je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a okamžite obývateľné bývanie v tichom prostredí. Byt sa nachádza na piatom poschodí sedempodlažného bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú výmeru 55,73 m2, vrátane praktickej pivnice s rozlohou 2,76 m2. Predáva sa kompletne zariadený, čo zaručuje bezstarostné a okamžité sťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K pohodliu nových majiteľov prispieva aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. Príjemným bonusom sú aj nízke mesačné náklady vo výške len 140 eur, ktoré výrazne prispievajú k ekonomickej výhodnosti tejto ponuky. Užite si každý deň v slnečnom a tichom prostredí, ktoré byt ponúka, a vychutnajte si pokojnú atmosféru, zatiaľ čo ste stále v blízkosti všetkých mestských vymožeností. Nobelova ulica je známa svojou kombináciou zelene a výbornej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa obchody, reštaurácie, školy a efektívne napojenie na mestskú hromadnú dopravu, zabezpečujúce rýchly prístup do centra mesta i okolitých častí Bratislavy. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať kvalitné bývanie v novostavbe s výbornou polohou, kompletným zariadením a vlastným parkovaním za atraktívnu cenu. Objavte potenciál tohto bytu a urobte prvý krok k vášmu novému domovu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! Cena: 254.000,- EUR

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, funkčnosť a zároveň výborný investičný potenciál? Tento byt v projekte Tehelné pole spĺňa všetko – moderný dizajn, premyslené riešenie priestoru a top lokalitu. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka, vďaka čomu získate komfortné bývanie bez ďalších starostí. HLAVNÉ BENEFITY: • Na LV vedený ako BYT – nie APARTMAN • Pivničná kobka v cene • Priestranný balkón orientovaný na juhozápad • Nízke mesačné náklady • Kompletne a moderne zariadený byt na mieru • Tehelné pole – jeden z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave • Rezidenčný vstup priamo z nákupného centra OC Tehelne pole • Vysoký investičný potenciál a výborná prenajímateľnosť • Kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bajkalská, Tehelné pole • Typ: 1-izbový byt • Poschodie: 7 / 8 • Celková plocha: 42 m² • Byt: 31,85 m² • Balkón: 10,15 m² • Pivničná kobka: 1,95 m² • Parkovanie: nie je súčasťou • Svetové strany: severozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • Otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou • Plnohodnotné a praktické riešenie spálne v obývacom priestore • Kúpeľňa s WC • Priestranný balkón s tienením VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra • Sklápacia posteľ so sedačkou (160 × 200 cm) – značka Nesuss, vyrobená na mieru - vysoký štandard, vhodný na každodenné používa. Je to veľmi praktické riešenie, kde sa dokonca aj konferenčný stolík sa pohodlne zmestí pod zloženú posteľ • Svetlé farebné tóny, teplé drevo • Podlahové kúrenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Sieťky proti hmyzu • Prípojka na klimatizačnú jednotku pripravená • Optický internet PARKOVANIE: • Parkovacie státie nie je súčasťou • Možnosť parkovania na ulici Viktora Tegelhoffa (PAAS) • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na krátkodobý prenájom • Parkovacie miesta v projekte dostupné aj na kúpu. LOKALITA: • OC Tehelné pole priamo pod bytovým domom, v blízkosti OC Central a OC VIVO! • Kompletná ponuka obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti, Supermarkety LIDL, BILLA • Výborná dopravná dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy, zastávky priamo pri komplexe • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum mesta • Šport a relax: Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, plaváreň a kúpalisko Tehelné pole • Školy, škôlky, zdravotné služby a kompletná občianska vybavenosť centra mesta

Spojiť pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra? Presne to ponúka tento byt v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta. BE.LIVE COMPANY vám predstavuje priestranný 2,5-izbový byt na ulici Československých parašutistov, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného mestského bývania, výbornej dostupnosti a zároveň potenciálu do budúcnosti. Aktuálna polizba je ideálna ako elegantná pracovňa, menšia detská izba alebo útulná hosťovská izba. Dispozícia zároveň ponúka možnosť transformovať nehnuteľnosť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím sa zvýši komfort bývania aj jej budúca hodnota. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto – pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. • Priestranný 2,5-izbový byt s potenciálom úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt – ideálna voľba pre rodinu aj ako dlhodobá investícia. • Flexibilná polizba – ideálny priestor na pracovňu, hosťovskú izbu alebo menšiu detskú izbu. • Loggia orientovaná do zelene – príjemné miesto na oddych s pokojným výhľadom. • Orientácia bytu na dve svetové strany – dostatok prirodzeného denného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. • Murovaná pivnica v cene bytu – praktický úložný priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. • Čiastočná rekonštrukcia vrátane výmeny elektrických rozvodov – významná technická investícia už bola zrealizovaná. • Zateplený bytový dom s novým výťahom a bezbariérovým prístupom – vyšší komfort bývania a nižšie prevádzkové náklady. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD na dosah. Vo fotogalérii nájdete fotografie aktuálneho stavu bytu doplnené o vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť jeho potenciál a možnosti moderného dozariadenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Československých parašutistov, Bratislava – Nové Mesto • Typ nehnuteľnosti: 2,5-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 62,88 m² • Loggia: 4 m² • Celková výmera: 66,3 m² • Murovaná pivnica: 3,42 m² • Poschodie: 2/7 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Orientácia: juhozápad (obývacia izba a loggia), východ (spálne a kuchyňa ) DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Samostatná kúpeľňa a samostatné WC situované v strede dispozície • Priestranná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku s detským ihriskom • Samostatná kuchyňa s vstupom do polizby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo šatník • Svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú do zelene • Loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Plastové okná 2010 • Elektrické rozvody rekonštruované v roku 2011 • Vstavané skrine na chodbe a v izbách, kuchynska linka 2012 • • Kúpeľňa a wc pôvodná • Nové podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni 2025 • Nové umývadlá a vodovodné batérie v kúpeľni aj kuchyni 2025 • Pod podlahami sa nachádzajú zachovalé drevené parkety • Murovaná pivnica patriaca k bytu • Všetky siete vrátane plynu BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom s novým výťahom a vymenenými stupačkami • Rekonštruovaný vstup s elektrickým vrátnikom • Rekonštruované balkóny a spoločné priestory • Bezbariérový prístup LOKALITA: Ulica Československých parašutistov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: • OD Slimák (cca 50 m) • Detské ihrisko vo vnútrobloku • OC VIVO! • Jazero Kuchajda • Zastávky električiek s priamym spojením do centra mesta približne za 8 minút Do niekoľkých minút: • Trnavské mýto (cca 1,5 km) • Školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská • Reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo výnimočnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Spojiť pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra? Presne to ponúka tento byt v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta. BE.LIVE COMPANY vám predstavuje priestranný 2,5-izbový byt na ulici Československých parašutistov, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného mestského bývania, výbornej dostupnosti a zároveň potenciálu do budúcnosti. Aktuálna polizba je ideálna ako elegantná pracovňa, menšia detská izba alebo útulná hosťovská izba. Dispozícia zároveň ponúka možnosť transformovať nehnuteľnosť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím sa zvýši komfort bývania aj jej budúca hodnota. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vo fotogalérii nájdete fotografie aktuálneho stavu bytu doplnené o vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť jeho potenciál a možnosti moderného dozariadenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Československých parašutistov, Bratislava – Nové Mesto • Typ nehnuteľnosti: 2,5-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 62,88 m² • Loggia: 4 m² • Celková výmera: 66,3 m² • Murovaná pivnica: 3,42 m² • Poschodie: 2/7 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Orientácia: juhozápad (obývacia izba a loggia), východ (spálne a kuchyňa ) DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Samostatná kúpeľňa a samostatné WC situované v strede dispozície • Priestranná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku s detským ihriskom • Samostatná kuchyňa s vstupom do polizby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo šatník • Svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú do zelene • Loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Plastové okná 2010 • Elektrické rozvody rekonštruované v roku 2011 • Vstavané skrine na chodbe a v izbách, kuchynska linka 2012 • • Kúpeľňa a wc pôvodná • Nové podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni 2025 • Nové umývadlá a vodovodné batérie v kúpeľni aj kuchyni 2025 • Pod podlahami sa nachádzajú zachovalé drevené parkety • Murovaná pivnica patriaca k bytu • Všetky siete vrátane plynu BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom s novým výťahom a vymenenými stupačkami • Rekonštruovaný vstup s elektrickým vrátnikom • Rekonštruované balkóny a spoločné priestory • Bezbariérový prístup LOKALITA: Ulica Československých parašutistov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: • OD Slimák (cca 50 m) • Detské ihrisko vo vnútrobloku • OC VIVO! • Jazero Kuchajda • Zastávky električiek s priamym spojením do centra mesta približne za 8 minút Do niekoľkých minút: • Trnavské mýto (cca 1,5 km) • Školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská • Reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo výnimočnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

BE.LIVE COMPANY- NA PREDAJ – MODERNÝ 1-IZBOVÝ BYT SO SAMOSTATNOU SPÁLŇOU- Bratislava – Nové Mesto | Čsl. parašutistov Hľadáte Vaše prvé bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá predstavuje výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt po , ktorý zaujme teplým moderným dizajnom, praktickým dispozičným riešením a samostatnou spálňou. Byt je voľný ihneď. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Kompletná rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie a rozvodov Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka Samostatná utúlna spálňa Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ZÁKLADNÉ ÚDAJE * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto * Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt * Úžitková plocha: 31 m² plus balkón * Poschodie: 6. poschodie (výťah) DISPOZÍCIA * Vstupná chodba * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Kuchyňa s obývacou izbou * Samostatná útulná spálňa VYBAVENIE A ŠTANDARD * Kompletná rekonštrukcia interiéru vrátane novej elektroinštalácie a rozvodov * Kuchynská linka vrátane spotrebičov * Zrepasované drevené podlahy LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Československých parašutistov v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského života, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, obchodné centrum Slimák, predajne Tesco a Billa, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Len pár minút od bytu sa nachádza aj obchodné centrum VIVO! s obchodmi, službami, fitness centrom, kinom a širokou ponukou reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu určite ocenia blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá je ideálnym miestom na šport, prechádzky či relax pri vode.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii (2026), situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE — Typ stavby: tehla — Rok kolaudácie: 1964 — Rok rekonštrukcie: 2026 — Poschodie: 9. z 9, výťah — Úžitková plocha: 56 m² — Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad) — Pivnica: 1,5 m² — Kúrenie: ústredné — Ohrev vody: centrálny bojler — Energetický certifikát: áno — Mesačné náklady na byt: 150 € LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti. PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Hľadáte ŠTARTOVACÍ BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť parku a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. Byt sa nachádza v NOVOM MESTE na Nobelovej ulici. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 34,22 m2 + LOGGIA pozdĺž celého bytu. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,98 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/7; MESAČNÉ NÁKLADY - 116,- € + elektrina; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1977; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, PARK NOBELOVA, detské ihrisko, Streetworkout Nobelova, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, DK VERNOSŤ, pošta,... DOSTUPNOSŤ – MHD č. 51, 3, N55, Bratislava Suburb; CENA: 192 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky? Tento kompletne vybavený, príjemne presvetlený 2-izbový byt na Plzenskej ulici spája výhody pulzujúceho širšieho centra s tichým, zeleným prostredím. Vďaka južnej orientácii vás v byte čaká dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra počas celého dňa. DISPOZÍCIA A PARAMETRE - Úžitková plocha: 65 m² + loggia pozdĺž celého bytu + pivnica (2.3 m²) - Poschodie: 3. / 6. poschodie s výťahom - Dispozícia: 2 obytné izby, úložný kút, pracovný kút, kúpeľňa, WC, loggia VYBAVENIE - Kuchyňa: rúra, plynová varná doska, chladnička - Obývačka: biokrb, TV - Kúpeľňa: práčka LOKALITA: - v pešej vzdialenosti sa nachádzajú všetky verejné služby, ktoré zabezpečia spokojné každodenné bývanie: - MHD električková zastávka Česká - 3 min. - potraviny Terno, Lidl - 3 min. - OC Central - 10 minút - Remeselná pekáreň KRUH a množstvo reštauračných zariadení v okolí - Národný futbalový a hokejový štadión - 10 min. BENEFITY: - Poloha - lokalita je výborne obslúžená MHD, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť, do všetkých mestských častí Bratislavy - Občianska vybavenosť - v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, poštu - Športové zariadenia - pre aktívnych ľudí je výborným benefitov bezprostredná dostupnosť na množstvo športovísk - Zeleň - lokalita ponúka prístup k parkom a zeleným plochám pre milovníkov športu a aktívneho oddychu CENA: 605 EUR nájom + 245 EUR (energie, správca, internet) = spolu 850 Eur Kaucia je 1 mesačné nájomné. Provízia je vo výške mesačného nájmu.

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré si dotvoríte podľa seba, alebo bezpečnú investíciu s výborným zhodnotením? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. HLAVNÁ HVIEZDA PONUKY: Priestranný 2-izbový byt Tento konkrétny byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vzdušnosť a kvalitu. • Celková výmera: 61,26 m2 (vrátane loggie 4,86 m2) • Poschodie: 3. NP z 8 (s výťahom) • Stav: Aktuálne vo výstavbe (hrubá stavba – ideálny čas na rezerváciu za zvýhodnené ceny!) • Cena: od 219 990 € (uvádzacia cena), možná dohoda PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Za projektom stojí spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami. • Výnimočná lokalita: Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Máte to na skok do centra, ale zároveň na dotyk k Malým Karpatom a vinohradom. • Nízke náklady: Ako nízkoenergetická novostavba šetrí vašu peňaženku. Predpokladané náklady sú od 120 € + elektrina. • Byt podľa vašich predstáv: Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou dokončenia do moderného štandardu podľa vášho výberu. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko po ruke) Priamo pri dome nájdete: • Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne. • Nobelova záhrada a mestský park pre oddych. • Nová Cvernovka: Len na skok to máte do najväčšieho kultúrneho a kreatívneho centra na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. • Vlaková stanica a MHD zabezpečujú komfortné spojenie s centrom. DOPLNKOVÉ SLUŽBY K bytu je možné dokúpiť: • Parkovanie: Výber z vonkajších stojísk, garážových miest alebo miest pod strechou. • Pivničná kobka: Výmera 2,5 m2 (cena 5 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných jednotiek: • Posledné 2 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom (cena od 234 990 €) • Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty (cena od 276 990 €) Nezmeškajte príležitosť kúpiť nehnuteľnosť za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si môžeme prebrať všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Krásny dobrý deň mám pre váš byť klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt v mestskej časti Nové Mesto Bratislava

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2 - izbový apartmán v projekte Tehelné pole na ul. Bajkalská 2C, priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt sa nachádza na 15.poschodí s výťahom a veľkorysou terasou o rozmere 13 m2. Byt ponúka nádherný výhľad, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardné materiály. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatnej izby so vstavanou skriňou po dĺžke celej steny (všetko na mieru), kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza klimatizácia a videovrátnik. Byt má rozlohu 54 m2. Byt nedisponuje parkovacím miestom, ale parkovacie miesto si je možné zakúpiť. LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave - ponúka výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene, športovísk, výbornú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Hľadáte nový domov alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. Projekt vyrastá s rešpektom k pôvodnej zástavbe „Starej kolónie“ a prináša moderný štandard bývania v 8-podlažnom bytovom dome s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. AKTUÁLNA PONUKA BYTOV V projekte ponúkame byty navrhnuté pre moderný mestský životný štýl: Priestranný 3-izbový byt: • Celková výmera: 75,68 m2 (vrátane loggie 4,19 m2) • Cena: od 276 990 € (uvádzacia cena) Praktický 2,5-izbový byt (so šatníkom): • Celková výmera: 61,33 m2 (vrátane loggie 4,58 m2) • Cena: od 234 990 € (uvádzacia cena) Obľúbený 2-izbový byt: • Celková výmera: 61,26 m2 (vrátane loggie 4,86 m2) • Cena: od 219 990 € (uvádzacia cena) Všetky byty sa nachádzajú v štádiu hrubej stavby – ideálny čas na rezerváciu a výber preferovaného poschodia. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami a desiatkami úspešných realizácií. • Energetická hospodárnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými nákladmi od 140 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálne dokončenie: Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu. Odporúčame zazmluvnenie štandardu už pri podpise zmluvy pre fixáciu ceny materiálov. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita na Podnikovej ulici ponúka výbornú občiansku vybavenosť a spojenie s mestom: • Služby a relax: Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. V pešej dostupnosti je Nobelova záhrada, mestský park, fitness centrum aj tenisové kurty. • Kultúra: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nová Cvernovka – najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. • Príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti pre vinohrady, lesné prechádzky a cyklotrasy. • Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné ťahy a blízkosť vlakovej stanice. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Projekt myslí na bezproblémové parkovanie a dostatok úložného priestoru: • Parkovanie: K dispozícii je 59 vonkajších a 44 garážových stojísk. • Pivničná kobka: Možnosť odkúpiť kobku s výmerou 2,5 m2 (v cene 5 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie stavby: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: koniec 2. kvartálu 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných kapacít: • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 219 990 €) • Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty (cena od 276 990 €) Vzorky materiálov sú vystavené v predajni developera, kde sa s vami rady stretneme osobne a prevedieme vás všetkými detailmi projektu. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Hľadáte moderný domov pre svoju rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. PONUKA: Priestranný a svetlý 3-izbový byt Tento byt je navrhnutý pre maximálny komfort a praktické rodinné fungovanie. • Poschodie: 3. NP z 8 (s výťahom) • Stav: Aktuálne vo výstavbe (hrubá stavba – ideálny čas na rezerváciu) • Cena: od 276 990 € (uvádzacia cena), možná dohoda V ponuke máme aj obľúbené 2-izbové a 2,5-izbové varianty s rôznymi výhľadmi. PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Za projektom stojí spoločnosť Ismont s desiatkami úspešných realizácií. • Výnimočná lokalita: Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Ponúka rýchly prístup do centra, no zároveň blízkosť Malých Karpát a vinohradov. • Energetická efektívnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými mesačnými nákladmi od 160 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálny prístup: Byt sa predáva ako holobyt, s možnosťou dokončenia do moderného štandardu presne podľa vašich predstáv. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita disponuje kompletnou infraštruktúrou pre aktívny život: • Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. • Nobelova záhrada a mestský park pre prechádzky a oddych. • Nová Cvernovka: Len na skok od vášho nového domova sa nachádza najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku s bohatým programom pre verejnosť. • Výborná dostupnosť: Blízkosť vlakovej stanice a MHD zaručuje pohodlné spojenie s celým mestom. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO K bytu je možné dokúpiť: • Parkovacie stojisko: Na výber sú vonkajšie miesta, garážové stojiská alebo miesta pod strechou. • Pivničná kobka: Výmera 2,5 m2 (cena 5 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Aktuálne sú k dispozícii posledné byty v týchto kategóriách: • Posledné 2 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom (cena od 234 990 €) • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 219 990 €) Nezmeškajte príležitosť zabezpečiť si bývanie za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si prejdeme všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku projektu: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012