Byty, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom 2.izbový byt (apartmán) na ul. Pionierská 6, Bratislava-Nové Mesto v blízkostí Koliby. Byt sa nachádza na 3.nadzemnom podlaží (celkovo z troch podlaží) v novostavbe apartmánového domu s výťahom a SZ orientáciou. Cena nájmu je 890.- eur a cena energií je 200eur/mesiac, cena nájmu vrátane energií je 1.090.- eur. K bytu (apartmánu) je možné prenajať v podzemnej garáži uzatvorenú dvoj garáž v cene 200.-/mesiac alebo parkovacie státie v garáži v cene 100.-eur/mesiac. Byt (apartmán) je voľný ihneď. Dispozícia bytu: Celková výmera bytu (apartmánu) je 50,85m2. Byt (apartmán) pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, otvorenej obytnej izby s kuchynským kútom vybaveným vstavanými spotrebičmi a samostatnej spalne. Jedná sa o novostavbu a byt (apartmán) nebol ešte obývaný. Je zariadený novým moderným zariadením s dostatočným množstvom úložného priestoru. Samostatná garáž o výmere 26m2 (dvoj garáž) sa nachádza v uzatvorenej časti podzemnej garáže. Je vybavená elektrickou prípojkou a je možné využiť ju aj ako skladový (uzamykateľný) priestor. Parkovanie je možné riešiť aj garážovým státím v podzemnej garáži. Parkovanie však nie je podmienkou nájmu bytu (apartmánu) a je možné ho riešiť aj samostatnou nájomnou zmluvou. Lokalita: Lokalita umožňuje dobrú dostupnosť MHD a blízkosť centra a železničnej stanice. Disponuje v blízkosti dobrou občianskou vybavenosťou (Račianske mýto), blízkosťou parku na Račianskom mýte a Koliby (lesopark).

Ponúkame na prenájom zariadený moderný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica. Byt s výmerou 47,15 m² sa nachádza na 8. poschodí a ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. K bytu prislúcha loggia o výmere 4,07 m². Byt je orientovaný na západnú stranu mimo vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemný výhľad, dostatok svetla a citeľný pokoj. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt o výmere 47,15 m² • loggia o výmere 4,07 m2² • zariadený • klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • vstup na loggiu z obývacej izby aj zo spálne LOKALITA Mestská časť Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, električka na Račianskej ulici aj železničná stanica Bratislava – Predmestie, čo zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. CENA PRENÁJMU 750 EUR + 150 EUR ENERGIE, 1X depozit, odmena RK Byt je voľný od 01.10.2026 Kontakt: 0902 191 111

Byt je k dispozícii od 01.10.2026 Nehnuteľnosť sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome . Bytový dom ma pekný nový zrenovovaný výťah. Celková rozloha je až 65 m2 plus balkón. Dispozícia nehnuteľnosti : Byt ma dve veľké nepriechodné izby a tak isto samostatnú kuchyňu so špajzou plus dlhú chodbu ktorá sa tiahne cez celú nehnuteľnosť. Byt je kompletne zariadený( vid foto – akurát smart tv nie je súčasťou prenájmu) a prerobený. Nábytok na mieru , veľká priestranná vstavaná skriňa na chodbe. V spálni manželská posteľ + skriňa, obývačka veľký nový lkový gauč konferenčný stolík a obývacia stena . Koho hľadáme? Dvoch dospelých pracujúcich ľudí ZO SLOVENSKA ALEBO z EU. Parkovanie je bezproblemové resp. nie je problém vybaviť rezidentskú kartu na Pakring PASS a prihlásiť si trvalý pobyt Cena nájmu: 650 € mesačne + 200 € energie a služby. V poplatkoch sú zahrnuté platby správcovi, plyn a elektrina. Internet nie je zahrnutý v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: vratný depozit: 850 €, prvé mesačné nájomné: 850 €, provízia realitnej kancelárii: 800 €. Kontakt: 0918 599 853 E-mail: info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

Ponúkame na prenájom modernú a nadštandardne zariadenú garsonku s vlastnou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Gansberg na Kolibe. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na prízemí novostavby a jeho veľkou výhodou je súkromná predzáhradka, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi. Interiér je zariadený v modernom nadčasovom štýle s dôrazom na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Dispozícia: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, - priestranná komora, - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - obývacia časť prepojená s plne vybavenou kuchyňou, Možnosť prezariadiť podľa potreby. Nový rozkladací gauč. - jedálenský kút, - vstup na súkromnú predzáhradku. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Výhody bytu: - vlastná predzáhradka, - parkovacie miesto v cene prenájmu, - veľká komora/sklad/šatník - množstvo úložného priestoru, - kvalitná novostavba, - moderné zariadenie, - vonkajšie žalúzie, - tiché prostredie. Lokalita Projekt Gansberg patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy na Kolibe. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Koliba je dlhodobo jednou z najprestížnejších mestských častí. V okolí nájdete množstvo možností na šport a oddych – lesopark, turistické a cyklistické trasy, Kamzík. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, potraviny, kaviarne aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obhliadky je možné po dohode. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, bez zvierat, bez detí. Parkovanie vonkajšie. CENA 810€ mesačne, plus energie 180€. SPOLU 990€, vrátane parkovacieho miesta. Depozit vo výške 990€. Provízia RK. Zodpovedný maklér: Samuel Petrovský INVEREST, s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Hľadáme pre klienta trojizbový byt v lokalite Kramáre, ideálne na Rozvodnej ulici alebo v jej bezprostrednej blízkosti (s dôrazom na blízkosť lesa). Požiadavky: - Lokalita: Kramáre, ideálne Rozvodná ulica (blízko lesa) - Stav: preferovaný pôvodný stav, nie je však podmienkou - Výmera: minimálne 60 m² - Výťah je podmienkou - Byt nesmie byť na prízemí

REBECCA REAL ESTATE ponúka na predaj krásny, ideálne riešený nový 1 izbový byt v novostavbe Pekná Cesta – Bratislava Krasňany - Vinohrady. Byt je toho času vo výstavbe s plánovaným dokončením a následnou kolaudáciou 12/2026 – 03/2027. BYT: Byt je na 3 poschodí s nádherným nerušeným výhľadom na kopce Malých Karpát Bratislavského lesoparku a s ideálnou Juhozápadnou orientáciou. Ide podľa nášho názoru o najlepší 1-izbový byt v celom developerskom projekte. Úžitková plocha bytu: 36,97 m2 Balkón: 4,88 m2 Spolu: 41,65 m2 Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, chodby, kuchynského kúta, kúpeľne s WC a balkóna. Po dohode, je možné k bytu kúpiť aj pivničnú kobku a vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Bytový súbor Pekná cesta je pokračovaním projektu Pekné bývanie od spoločnosti GRUNT v bratislavských Krasňanoch. Bývanie v bratislavských Krasňanoch v sebe spája všetky výhody života v meste s nespočetnými možnosťami pre šport a aktívne trávenie voľného času. Projekt vzniká na vstupe do Malých Karpát v blízkosti niekoľkých cyklotrás vrátane Račianskej radiály, ktorej prírodná scenéria ponúka nenapodobiteľné zážitky všetkým milovníkom cykloturistiky. Projekt Pekná cesta vyrastá vo vybudovanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa predajne potravín, školy a škôlky, zdravotné stredisko a tiež príjemné reštaurácie či kaviarne. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta, blizkosť električky, ale aj blízkosť železničnej stanice Vinohrady. PROJEKT: Budovy v projekte Pekná cesta budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. CENA: Byt je na predaj za pôvodnú nezvýšenú cenu (byt sa predáva pred dokončením z osobných dôvodov): 185.000,- EUR (aktuálne ceny sú už o cca 4-5 tis. vyššie). K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku za 4.200 EUR a vonkajšie parkovacie státie za 14.750 EUR. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií osobne, whatsapp, telefonát, email. KONTAKT: Rebecca Real Estate Rastislav Kupka 0905571069 / aj WHATSAPP rastislav.kupka@rebeccarealestate.sk

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 1-izbový byt s výmerou 42 m², balkónom a bezproblémovým parkovaním v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Tramínová ulica, Vinohrady. Byt sa nachádza na 1. poschodí kvalitnej novostavby s výťahom. Zo vstupu do bytového domu vedie výťah priamo na podlažie bytu, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup. Dispozícia vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, vstavaná posteľ elegantne oddelená od obývacej časti, kuchynský ostrovček s barovým sedením, kúpeľňa s vaňou a toaletou, loggia orientovaná do pokojného vnútrobloku. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je: kuchynská linka so vstavanou rúrou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, televízor, elektronicky polohovateľná sedačka, tri vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, internet (podľa dohody). Lokalita Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výnimočná poloha, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. približne 50 metrov od lesa Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky priamo pri dome, pokojné prostredie obklopené vinohradmi, električková zastávka približne 8 minút pešo, železničná stanica Bratislava – Vinohrady v pešej dostupnosti, kompletná občianska vybavenosť v okolí, obľúbené vinárne, kaviarne a podniky priamo vo vinohradoch, rýchle napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou mesta. Cena a podmienky Mesačné nájomné: 850 € + 150€ energie Byt je k dispozícii od septembra 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu.

Nexus Reality ponúka na predaj luxusný, veľký 2 izbový, krásne presvetlený byt s nádherným výhľadom v lukratívnej časti Bratislavy, kúsok od centra mesta. NÁŠ NÁZOR Tento unikátny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže v tesnej blízkosti jazera Kuchajda a nového štadióna Tehelné pole. Okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. Vyššie 15. poschodie zaručuje nádherný výhľad na mesto, otočený na tichú stranu, teda opačne od hlavnej cestnej komunikácie. Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. Dispozícia bytu: viď pôdorys... VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + veľkorysá loggia + parkovanie státie priamo v garáži + dych berúci výhľad + nepriechodné izby + blízkosť centra + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD hneď pred vchodom + 24h recepcia + SBS, kamerový systém + spoločenské miestnosti - typ komunitného bývania + fitness centrum len pre obyvateľov priamo v dome OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od viacerých nákupných centier (Tehelko, VIVO, Central, OC Slimák), pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, hokejový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 309 000 + možnosť dokúpenia parkovacieho státia Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Popis • 3 izbový byt v rodinnom dome • Samostatný vchod • úžitk. plocha 82m2 • terasa • prízemie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Krb • Parkovanie vo dvore Cena: 1800€/mesačne vrátane energií Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in family house • Separate entrance • Usable area 82m2 • Terrace • Ground floor • Furnished and equipped with appliances • Fire place • Parking-in the yard Price: 1800€/month include energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj 2-izb. byt neďaleko Račianskeho mýta, na Ovručskej ul.. Lokalita: veľmi dobrá lokalite v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do centra Bratislavy. Dispozícia: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, práčka, umývadlo, sprchovací kút), predsiene a pivnice. Celková výmera je 56 m2. Nachádza sa na 2.,poschodí zo 6. Je orientovaný na JV. Stav bytu: byt je po kompletnej rekonštrukcii pred pár rokmi. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - vymenené interiérové dvere + zárubne - laminátová plávajúca podlaha - kúpeľňa a WC po rek. - kuchynská linka vrátane spotrebičov (el. rúra, plyn. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra), - vymenené rozvody el. aj vody. Stav domu: Jedná sa o tehlový dom, ktorý prešiel rekonštrukciou (nové vstupné brány, vymenené stupačky, nová fasáda, výťah, atď.). Parkovanie: v okolí domu je mestská parkovacia politika PAAS Kontakt: 0907 547 856.

Discover your family’s next home nestled right where the lush Carpathian forest meets city convenience. Located on Horská Street in the highly sought-after, eco-friendly area of Krasňany (Pekná cesta - Slanec, Bratislava-Nové Mesto), this spacious 74 m² apartment is perfect for expats who value peace, safety, and an active lifestyle. Available unfurnished from now, allowing you to personalize the space exactly to your family's taste. APARTMENT HIGHLIGHTS & AMENITIES * Generous Layout: Two separate, quiet bedrooms and a massive, sun-drenched living room. * Outdoor Space: Balconies accessible from both bedrooms and the living room with the door magnetic fly screen, offering stunning panoramic views of Bratislava. * Fully Equipped Kitchen: Including a built-in dishwasher, induction cooktop, built-in microwave oven, built-in oven. * Comfort & Tech: Internet connection and full A/C (Air Conditioning) for hot summer days. * Premium Parking & Storage: Extra convenience with a dedicated garage space and a 1.5 x 2 m storage/bike cellar. * Discreet Access: Elevate straight from the garage to your apartment floor with a secure, weatherproof "dry foot" lift entry. * Pet Policy: Strictly no pets allowed (allergy-free zone). THE PERFECT LOCATION FOR NATURE LOVERS & KIDS This premium residential zone is completely safe, peaceful, and free from heavy car transit or urban noise. * Direct Forest Access: Step outside your building directly into the forest trails of the Little Carpathians. * Family Leisure & Parks: Enjoy neighborhood playgrounds, designated BBQ/grilling spots, and popular local park snack bars (bufety). * Cycling Heaven: Instant access to Bratislava's extensive network of cycling and scooter pathways. INTERNATIONAL SCHOOLS & KINDERGARTENS NEARBY Bratislava offers top-tier international education, easily accessible from this location: * The British International School Bratislava (BISB) (Dúbravka branch) – Premium curriculum from age 2 to 18. * QSI International School of Bratislava (Šamorín/Bratislava transport links available) – American-style accredited education. * English International School of Bratislava (EISB) – Authorized IB World School with programs from pre-school to high school. * Brilliant Stars International School – Excellent primary and kindergarten English-language programs. LOCAL AMENITIES & CIVIC INFRASTRUCTURE Krasňany is known for its exceptional, self-sufficient infrastructure within walking distance: * Groceries & Supermarkets: Major food stores like Lidl and Kraj / Terno are located directly on Pekná cesta. * Pharmacies & Healthcare: Local pharmacies including Lekáreň Sympatia (Pekná cesta), Dr. Max (Hlinícka), and Lekáreň Hubeného at the health center. COMMUTE & CONNECTIVITY You don't need to sacrifice city life for nature. The city center is incredibly close: * By Car: Only a 5-minute drive. * Public Transit: 10 minutes (The "Depo Krasňany" tram/bus stop is just a 5-minute walk away). * Bike / Scooter: 10 minutes via dedicated paths. PRICING & FINANCIALS * Monthly Rent: €900 * Utilities & Energy: €300 * Garage Parking & Storage/bicycle Cellar: €100 * Refundable Security Deposit: €1,300 (equivalent to one month's base rent) * Agency Commission (Care, prep & brokerage): €1,300 CONTACT US TODAY Be the first to secure this exceptional family home. If you are interested or would like to arrange a preliminary viewing, please do not hesitate to contact me! Priestranný 3i byt s výhľadom na mesto v Krasňanoch (74 m²) Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný 3-izbový byt na Horskej ulici v obľúbenej lokalite Krasňany (Slanec, Bratislava-Nové Mesto). Byt sa nachádza priamo pod Malými Karpatmi, je nezariadený a voľný ihneď. Výhody bytu: * Dispozícia: 2 samostatné spálne, veľká obývačka, * Balkóny v každej izbe so sieťkami proti hmyzu. * Panoramatický výhľad. * Vybavenie: Kompletne zariadená kuchyňa s umývačkou riadu, klimatizácia, internet, sieťka proti hmyzu na balkónových dverách. * Bonusy: Garážové státie a pivnica s prístupom „suchou nohou cez výťah. * Podmienka: Bez domácich zvierat (vhodné pre alergikov). Lokalita a dostupnosť: * Tichá rezidenčná štvrť bez tranzitnej dopravy, priamy vstup do lesa, cyklotrasy, detské ihriská. * Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Kraj, školy, škôlky, zdravotné stredisko). * Výborná dostupnosť do centra: MHD (električka) 10 min, auto 5 min. Cena a podmienky: * Nájomné byt, garážové státie a pivnica: 900 €, energie 400 € (Spolu: 1 300 €/mesiac) * Depozit: 1 300 € | Provízia: 1 300 € Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať!

3D obhliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=5FDMw9TBWzG Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt v Bratislave-mestská časť Nové Mesto. Byt o výmere 119 m2 sa nachádza na 4.poschodí. Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa so vstupom na balkón obývacia izba so vstupom na balkón oddelené WC kúpeľňa detská izba/pracovňa spálňa Výhody bytu -krásny výhľad na Bratislavu -obľúbená lokalita -kompletná občianska vybavenosť -v bytovom dome sa nachádza výťah Cena prenájmu vrátane energií je 1500€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Realitná kancelária DANUBE Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt/apartmán v novo-skolaudovanom modernom komplexe OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento kompletne nový apartmán na 6. poschodí je pripravený na okamžité nasťahovanie ponúka ideálne prepojenie rodinného života s mestským komfortom a krásnym panoramatickým výhľadom na severozápad. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 59 m² byt + 7 m² balkón. Poschodie: 6/11. poschodí (osobný aj nákladný výťah) Orientácia: Severozápad (S/Z) s bohatým prísunom denného svetla. Stav: Novostavba, čerstvo skolaudovaná. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa pýši skvele premysleným dispozičným riešením a predáva sa kompletne zariadený: Vstupná chodba: Veľkorysé úložné priestory – 2x vstavaná skriňa, vešiaková stena, zabudovaný video-vrátnik. Denná časť: Obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom, jemne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na priestranný balkón. Kuchyňa: Moderná linka vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Nočná časť: Samostatná, nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa: Elegantná kúpeľňa s vaňou, toaletou a kombinovanou práčkou so sušičkou Whirlpool. TECHNICKÉ VYMOŽENOSTI A BENEFITY: Klimatizácia: Samostatná jednotka v každej obytnej miestnosti. Tienenie: Veľkorozmerné okná s interiérovými žalúziami, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu. Konektivita: Zavedená vysokorýchlostná optická sieť pre internet. Nízke náklady: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou pre celý areál, čo výrazne znižuje náklady na teplo a ohrev teplej vody (ústredné kúrenie - radiátory). Bezpečnosť: Celý komplex a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Nové Mesto) Lokalita Olivia Residence poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Nákupy a gastronómia: Potraviny YEME, Farmárska tržnica, Tesco, Kaufland, OC Polus, DM drogéria, kaviarne. Služby: Klientske centrum, lekáreň, notár, kaderníctvo, Barber. Voľný čas a šport: Obľúbené jazero Kuchajda len pár minút od domu (behanie, prechádzky, reštaurácie). Doprava: Perfektné napojenie na mestský obchvat aj priamo do centra mesta. Zastávky autobusov a električiek v tesnej blízkosti. CENNÍK A FINANCOVANIE: K apartmánu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži (vstup suchou nohou). Mesačné náklady: 200 Eur. Apartmán (v stave komplet zariadenia): 299 990 EUR Garážové státie (suchou nohou): 28 000 EUR Pivničná kobka: 10 000 EUR KONTAKT: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk www.danubereality.sk K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. – Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 101 m² + tri loggie s celkovou výmerou 15 m² • Poschodie: 7. a 8. poschodie z 11 (k dispozícii sú 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah) • Rok kolaudácie: 2009 • Mesačné náklady: 270 € (bytový dom má vlastnú kotolňu, čo výrazne znižuje náklady na teplo) Dispozícia bytu Byt je rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú časť na vrchnom podlaží: • Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na najväčšiu loggiu orientovanú na severovýchod (SV). Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom. • Vrchné podlažie (nočná časť): zlomyseľným dispozičným riešením majiteľ prerobil nehnuteľnosť na troj izbový 2 nepriechodné spálne každé je výstup na samostatný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, priestranný sprchový kút a WC, a samostatná technická miestnosť / sklad s priestorom na práčku. Obe podlažia spája elegantné drevené schodisko. Štandard a vybavenie Byt sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde: • Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch • Plastové okná so žalúziami • Kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) • Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik Bytový dom a areál Bytový dom Koloseo ponúka obyvateľom vysoký komfort bývania. Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a zónami na oddych. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. Vynikajúca lokalita Lokalita Nové Mesto – Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka perfektnej občianskej vybavenosti: • Nákupy a gastronómia: Priamo v okolí nájdete Fresh Market, potraviny Yeme, OC Polus, obchody, služby a banky. • Úrady: V pešej dostupnosti sa nachádza Klientske centrum. • Relax a šport: Priamo oproti domu je jazero Kuchajda, ktoré ponúka široké možnosti športového vyžitia, behu či prechádzok. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat autom a skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Cena a podmienky predaja • Cena bytu: 400 000 € • Možnosť dokúpenia 3 garážových státí: jedno za 25 000 € • Financovanie: Preferujeme hotovostného klienta. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. Kontaktujte nás Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. • Telefón: +421 905 563 400 • E-mail: sprincova@danubereality.sk • Web: www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou až 49,15 m2 so zasklenou veľkou loggiou v novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený. Veľkometrážna plocha je riešená tak aby sa priestor čo najviac otvoril novému majiteľovi. Každá zóna je špecifická no zároveň harmonicky prepojená. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe z ktorej sa dostávame do kúpeľne vpravo spojenej s WC, súčasťou je práčka, vľavo šatník, oddelený kuchynský kút (sklokeramická varná doska, zabudovaná chladnička) a úložný priestor. Obývacia izba je presvetlená prirodzeným svetlom z ktorej je východ na nadštandardne veľkú loggiu. Izba má samostatnú časť na spanie oddelenú od obývacej izby na mieru robená drevená konštrukcia. K zariadeniu bytu patria aj písacie stoly, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík a skriňová zostava s veľkým úložným priestorom. Výhodou v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. K bytu vedú tri osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. Hneď vedľa sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, obľúbené jazero Kuchajda ponúka možnosti relaxu a športu, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD VIVO a Kaufland pár minút pešo. Byt je vhodný ako investícia prenájom 800 Eur, vďaka oddelenej spálni pôsobí ako 2-izbový byt, momentálne obývaný aj nájomcom možnosť pokračovania. Preferujeme hotovostného klienta. Mesačné náklady 180 Eur. Cena bytu: 199 990 Eur Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na prenájom komplet zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Forest Park na Mokrohájskej ceste. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, dostatok úložného priestoru a praktickú dispozíciu. Vďaka veľkoformátovým oknám a výhľadom do korún stromov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. K bytu prislúchajú dve pivnice a garážové státie v podzemnej garáži. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - novostavba Forest Park - rozloha bytu: 78,45 m² - 2 pivnice - garážové státie v podzemnej garáži - 3. poschodie s výťahom - voľný k nasťahovaniu ihneď HLAVNÉ BENEFITY - výhľad do korún stromov zo všetkých obytných miestností - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - dve samostatné spálne - samostatný šatník/komora - veľké množstvo úložného priestoru - kúpeľňa s vaňou a dve toalety - dve pivnice - uzavretý rezidenčný projekt DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhej izby vhodnej ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba, kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou, samostatnej toalety s umývadlom. Súčasťou bytu je aj praktický šatník/komora, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. LOKALITA Projekt Forest Park sa nachádza na Mokrohájskej ceste v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode, pričom zároveň zabezpečuje rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody a služby. Nákupné centrum Tesco Lamač je vzdialené len niekoľko minút autom. Súčasťou rezidenčného projektu je aj súkromný vnútorný areál s detským ihriskom. CENA PRENÁJMU - 1 200,- Eur/mes. vrátane energií a dvoch pivníc - 100,- Eur/mes. garážové státie Podmienky prenájmu: Byt je vhodný maximálne pre 3 dospelé osoby, bez domácich zvierat. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné a kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať. Pripravím Vám bezplatné nacenenie nehnuteľnosti a predstavím Vám profesionálny plán predaja alebo prenájmu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

[i]Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj [/i] slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. [i]Dispozícia bytu pozostáva:[/i] [b]1. poschodie 64,2m2[/b] - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba [b]2. poschodie 20,21m2[/b] - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa vybavená elektro spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a plynovým sporákom. Byt má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje reguláciu spotreby a teda predstavuje úsporu. Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Ponúkame na prenájom exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s krbom a dvoma priestrannými terasami v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v prestížnej lokalite Nového Mesta – Kramáre. Byt ponúka nadštandardný priestor, vysoký komfort a súkromie, ideálne pre rodinu alebo náročného klienta, pričom benefitom je aj pokojné prostredie plné zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Celková výmera bytu je 172 m2, doplnená o dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2. Nachádza sa v kvalitnej novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a plne vybavenej kuchyne, komory a druhej oddychovej zóny s otvorenou dispozíciou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou a WC a dve samostatné toalety. Byt disponuje aj šatníkom a množstvom úložného priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, vstavané skrine, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém a krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta – Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 2700 € Náklady na bývanie: 350 € (vrátane internetu a TV) Garážové státie: dve garážové státie zahrnuté v cene nájmu Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s dostatkom súkromia a nadštandardným komfortom.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v modernom rezidenčnom projekte Pri Mýte na Račianskej ulici v širšom centre Bratislavy. Byt je klimatizovaný, má podzemné garážové státie v cene nájmu a ponúka príjemnú výmeru a dispozíciu vhodnú pre jednotlivca alebo pár. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 56 m2 a loggiu o výmere 7 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a loggie. Prenajíma sa kompletne zariadený, s prémiovými spotrebičmi, množstvom úložného priestoru a klimatizáciou. Loggia je využiteľná počas väčšiny roka vďaka slnečným clonám. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je súčasťou nájmu. Lokalita Rezidencia Pri Mýte patrí medzi najzaujímavejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Poloha pri Račianskom mýte zabezpečuje výbornú dostupnosť električkou aj autobusom do centra mesta, na hlavnú stanicu aj do ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, kaviarní, reštaurácií, služieb, lekární aj ďalších prevádzok pre každodenné fungovanie. V okolí je aj zeleň, menšie oddychové zóny a parky, ktoré spríjemňujú mestské bývanie a poskytujú priestor na prechádzky či oddych po práci. Lokalita je výborne dostupná pešo, na bicykli aj autom. Cena Mesačný nájom: 750 € vrátane parkovania Náklady na bývanie: 250 € vrátane energií, internetu a televízie Garážové státie: v cene nájmu Depozit: 2 000 € Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu Doplnkové informácie Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre 1 osobu alebo pár. Nie je vhodný pre domáce zvieratká.

Ponúkame na predaj moderný nebytový priestor o výmere 137 m² na Vajnorskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je po kompletnej novej rekonštrukcii a je od začiatku navrhnutá a vybavená tak, aby slúžila ako investícia na krátkodobé pobyty (Airbnb, Booking a pod.). Priestor disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie pre krátkodobé ubytovanie, vďaka čomu je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších zásadných stavebných zásahov. ________________________________________ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá pre investora • predaj vrátane kompletne nového zariadenia • špecificky prispôsobené krátkodobému a strednodobému ubytovaniu • vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody – kontrola nad prevádzkovými nákladmi • lukratívna poloha na Vajnorskej ulici s výbornou dostupnosťou a silným dopytom po ubytovaní Priestor sa predáva so všetkým vybavením, ktoré zahŕňa: • novú kuchynskú linku so spotrebičmi, • sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík, • zariadenie spální – postele, skrine a ďalší nábytok. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi: • umývačka riadu, • rúra, • americká chladnička a mraznička. Interiér pôsobí moderne, čisto a funkčne, navrhnutý tak, aby hosťom poskytoval komfortné zázemie pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. ________________________________________ Stav a rekonštrukcia Priestor prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • nové elektrické rozvody, • nová vodoinštalácia, • nové obklady a dlažby, • nová sanita, • nové podlahy, • nové kúrenie, • nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, • celkové moderné vyhotovenie interiéru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. ________________________________________ Dispozičné riešenie Dispozícia je navrhnutá tak, aby efektívne fungovala pre ubytovanie väčšieho počtu hostí. Priestor tvorí: • veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou prepojený s kuchyňou – ideálne miesto na spoločné trávenie času hostí, • 4 samostatné spálne, • 2 kúpeľne, • 2 samostatné toalety, • chodba, • sklad, • technická miestnosť. Takéto riešenie umožňuje pohodlne ubytovať väčšie skupiny, firemné tímy, účastníkov podujatí alebo obchodných cestujúcich. ________________________________________ Lokalita – Vajnorská, Bratislava Adresu charakterizuje strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým a kultúrnym bodom: V pešej či blízkej dostupnosti sa nachádza: • Národné tenisové centrum, • Národný futbalový štadión, • Zimný štadión Ondreja Nepelu, • jazero Kuchajda, • Trnavské mýto, • pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Len pár krokov od priestoru je zastávka električky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu ubytovania pre hostí prichádzajúcich za športom, kultúrou, pracovnými stretnutiami aj turistikou. ________________________________________ Investičná príležitosť pripravená na okamžité využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý: • hľadá hotový produkt pripravený na prevádzku krátkodobého ubytovania, • nechce riešiť rekonštrukcie, povoľovacie procesy ani zariaďovanie, • preferuje nehnuteľnosť s jasným účelom, dispozíciou a lokalitou vhodnou na stabilné obsadenie. Kombinácia: • výbornej polohy na Vajnorskej ulici, • nadštandardnej výmery 137 m², • praktického dispozičného riešenia, • kompletnej novej rekonštrukcie, • nového zariadenia, • a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tohto priestoru mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave. ________________________________________ Ak hľadáte hotovú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, ide o ponuku, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Bývanie, ktoré vám každý deň ponúkne panoramatické výhľady na Bratislavu aj Malé Karpaty a pocit domova plného svetla. Tento štýlový 4-izbový byt v obľúbenom Novom Meste je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci. Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 78 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, len pár krokov od zastávky Mladá Garda. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená moderným nábytkom. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch spální, pracovne alebo detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Komfort dopĺňa množstvo vstavaných úložných priestorov. Súčasťou predaja je aj domáce fitness vybavenie – bežiaci pás, stepper a cvičebné pomôcky. Výhody nehnuteľnosti: ✔ 4 izby | 78 m² ✔ Kompletné zariadenie v cene ✔ Panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty ✔ Orientácia na tri svetové strany ✔ Praktická dispozícia ✔ Dostatok úložného priestoru ✔ Domáce fitness vybavenie Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, športoviská aj výbornú dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Viac informácií alebo obhliadka: +421 907 399 277

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj priestranný, svetlý a skvele dispozične riešený 4-izbový byt s úžitkovou plochou 119,94 m2 v projekte Koliba Minergo na ulici Na Varte, v bytovom dome s výťahom na 2. poschodí z celkovo 4.poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 7,8 m2, umiestnená v podzemnej garáži hneď pri parkovacích miestach (už zahrnutá v cene). Orientácia bytu Byt je otočený na tri svetové strany: obývacia izba na východ, kuchyňa na sever, dve spálne na severozápad a jedna na severovýchod, čo zabezpečuje slnečné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia bytu Priestranná predsieň (18,53 m2) so vstavanou skriňou Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou (32,49 m2) a kuchyňou (7,61 m2) Tri samostatné spálne (vhodné aj ako detská izba, pracovňa alebo šatník) (20,26 m2, 17,21 m2, 14,63 m2) Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchovým kútom (7,48 m2) Samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom (1,73 m2) Terasa (8,41m2) s výhľadom na mesto a prírodu, so vstupom z obývacej izby Stav bytu a vybavenie Byt sa predáva nezariadený, súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi. Drevené dubové podlahy, gresové obklady, hliníkové okná. Vykurovanie a chladenie tepelnými čerpadlami s rekuperáciou. Stav bytového domu Energeticky úsporný komplex Koliba Minergo ocenený CE.ZA.AR v roku 2011 a cenou ARCH za architektúru od ateliéru hantabal architekti, skolaudovaný v roku 2011. Parkovanie K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, prístupová cesta do garáže je v zime vyhrievaná. Cena za 1 parkovacie miesto: 30 000 €. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Predajná cena už zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj kompletný finančný servis - pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt v projekte Grand Koliba na ulici Frankovská, ktorý spája moderné technológie, vysoký štandard a pokojné bývanie. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, nachádza sa na 2. poschodí a jeho dominantou je priestranná terasa s výhľadom na mesto, prístupná z obývacej izby aj zo spálne. V cene nájmu sú aj dve garážové státia. Parametre nehnuteľnosti Byt má úžitkovú plochu 65 m2 a terasu o výmere 20 m2. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom skolaudovanom v roku 2020. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, samostatnej izby (pracovňaúdetská/hosťovská izba), kúpeľne, oddeleného WC a technickej miestnosti s práčkou a sušičkou. Byt je vybavený kvalitnými dubovými podlahami, hliníkovými oknami s trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, podlahovým kúrením a stropným chladením s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. Lokalita Grand Koliba patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v Bratislave vďaka kombinácii súkromia, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Lokalita ponúka výborné napojenie autom do centra mesta do 10 minút, ako aj dostupnosť MHD s priamym spojením do Starého Mesta. V okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát ideálne na šport a relax, vinohrady, cyklotrasy aj turistické chodníky. Nechýba občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, posilňovne a obchodov. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1250 € (dve garážové státia v cene) Náklady na bývanie: 250 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka pracovni je ideálny aj pre klientov pracujúcich z domu. Uzavretý areál zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečia.

Ponúkame na prenájom kvalitne zariadený 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a garážovým parkovacím státím v prestížnej a veľmi tichej časti Bratislavy – v komplexe Koliba Minergo, na ulici Na Varte. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka bývanie, ktoré spája komfort mestského života a prírody. Byt má výmeru 80 m2 a pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou roll-door skriňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na slnečnú a priestrannú predzáhradku o výmere 74 m2. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, veľkou americkou chladničkou a vinotékou. Byt má dve samostatné izby – hlavnú spálňu s priestrannou šatníkovou skriňou a druhú izbu využiteľnú ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a toaletou, v byte sa nachádza ešte jedno samostatné WC. Interiér pôsobí veľmi moderne, zariadený je s dôrazom na kvalitu materiálov a funkčné detaily. Byt disponuje technológiou vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel, rekuperáciou a zabezpečovacím systémom (alarm). Všetky okná sú orientované na predzáhradku, čo dotvára príjemnú atmosféru súkromia. K bytu prislúcha pivničná kobka (3,5 m2) nachádzajúca sa hneď vedľa bytu a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži so vstupom suchou nohou. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 000 € vrátane internetu a TV Parkovacie miesto: 100€ Energie a služby: 450 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt bude voľný od 1.9. Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkame na prenájom svetlý, praktický a kompletne zariadený 3-izbový byt na Teplickej ulici v pokojnej časti Bratislavy - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je klimatizovaný, a vďaka svojej orientácii a veľkým oknám je priestor celý deň presvetlený. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 62 m2 a je doplnený o priestranný balkón s orientáciou do vnútrobloku. Dispozícia pozostáva z vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňským kútom, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a oddeleného WC. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a úložným priestorom, v obývacej izbe sa nachádza aj jedálenský stôl. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá izba môže slúžiť ako detská, hosťovská, home office alebo ako druhá spálňa. V predsieni sa nachádza práčka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a televízora. Podlahy sú drevené, okná plastové s dvojsklom. Lokalita Teplická ulica sa nachádza v kľudnej obytnej časti s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú supermarket, drogéria, lekáreň, pekáreň, kaviarne a reštaurácie. MHD zastávky v pešej dostupnosti do 3 minút zabezpečujú rýchle spojenie do centra. Parkovanie je možné na ulici pri dome, prípadne je možné prenajať si kryté garážové státie za doplatok. Platobné podmienky Mesačný nájom: 825 € Náklady na bývanie: 225 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný je pre pár, rodinu s deťmi alebo spolubývajúcich.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt v projekte Nová Koliba na ul. Pod Vtáčnikom, ktorý ponúka kombináciu priestoru, svetla a jedinečného kontaktu s exteriérom. Interiér o výmere 92 m2 dopĺňa veľkorysá terasa s rozlohou až 114 m2 s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt sa nachádza na poslednom podlaží komorného rezidenčného projektu a poskytuje vysokú mieru súkromia, ticha a komfortu, pričom centrum mesta zostáva na dosah. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 92 m2 a nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v novostavbe s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavnej spálne s manželskou posteľou, druhej izby vhodnej ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba a kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou (vrátane práčky a sušičky), pričom k dispozícii je aj samostatné WC. Z každej obytnej miestnosti je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka priestor pre oddych aj spoločenské chvíle – nájdete tu exteriérové sedenie, gril aj solárnu sprchu. Byt sa prenajíma plne zariadený v nadštandardnom prevedení, s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a dostatok úložných priestorov. Samozrejmosťou je klimatizácia v každej izbe, podlahové kúrenie, mediálne centrum a krb, ktorý dotvára atmosféru bývania. Lokalita Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave vďaka jedinečnému spojeniu prírody a mesta. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v bezprostrednej blízkosti lesov a turistických trás smerom na Kamzík, ktoré sú ideálne na šport aj relax. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom cesta trvá približne 10 minút. V okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Koliba je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v tichu a zeleni bez kompromisu v dostupnosti. Platobné podmienky Mesačný nájom: 2600 € Náklady na bývanie: 300 € (vrátane optického internetového pripojenia a IP TV) Garážové státie a pivnica: 200 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné a kvalitné bývanie s dôrazom na súkromie a priestor. Po dohode s majiteľom je možné bývanie aj s menším, vychovaným psíkom.

Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a terasou v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v obľúbenej lokalite Nového Mesta – Kramáre. Byt ponúka spojenie komfortu, súkromia a zelene, pričom medzi jeho hlavné benefity patrí predzáhradka, parkovacie státie priamo na pozemku a rýchla dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 68 m2 a nachádza sa na prízemí kvalitnej novostavby. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s manželskou posteľou a pracovným stolom a kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha terasa s predzáhradkou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Byt je kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi, klimatizáciou v spálni, vstavanými skriňami, podlahovým kúrením, vonkajšími elektrickými žalúziami a bezpečnostným systémom. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta – Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1050 € Náklady na bývanie: 150 € (vrátane internetu a TV) Vonkajšie parkovacie státie: 100 € (možnosť prenájmu aj garážového státia) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď, a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí so súkromím. Uzavretý areál zaručuje bezpečné a komfortné bývanie s dôrazom na pokoj a zeleň.

Ponúkame na prenájom krásny, svetlý 2-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici v Bratislave - Novom Meste, v atraktívnej lokalite pri Železnej studničke. Byt má 56 m2 a veľkú terasu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj k prírode. Parametre nehnuteľnosti Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou a umývadlom, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými elektrospotrebičmi, jednej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou, samostatného šatníka a priestrannej terasy. Lokalita Ďumbierska ulica sa nachádza v časti Bratislava - Nové Mesto pri Železnej studničke. V okolí sú materské školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia v pešej dostupnosti, čo zvyšuje praktickosť tejto adresy pre dlhodobé bývanie. Lokalita je vhodná aj na presun autom, a zároveň ponúka dobrý potenciál na pohyb pešo či na bicykli smerom k lesoparku a okolitým trasám. Platobné podmienky Mesačný nájom: 800 € Náklady na bývanie: 250 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je pripravený na okamžité bývanie.

Babony TRE Vám na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novšej rezidenčnej výstavbe z roku 2018, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Dispozícia a výmera: [✔️ b]Byt má výmeru 63 m² a pozostáva z: ✔️ priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ✔️ samostatnej spálne, ✔️ kúpeľne (má podlahové kúrenie), ✔️ samostatnej toalety (má podlahové kúrenie), ✔️ vstupnej chodby s úložným priestorom, ✔️ loggia o výmere 9 m², ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. ✔️ k bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie za príplatok. Výhody nehnuteľnosti: ✔️ novostavba (kolaudácia 2018), ✔️ plastové okná so sieťkami ✔️ byt sa predáva plne zariadený (kuchynská linka so spotrebičmi, modulový nábytok v obývačke, chodbe, spálni a v kúpeľni, ✔️ svetlý byt s príjemnou orientáciou do okolitej prírody ✔️ veľká loggia orientovaná na juhozápad do vnútrobloku, ✔️ garážové státie v podzemnej garáži, ✔️ moderný bytový dom s výťahom, ✔️ celý bytový dom je uzatvárateľný na čip, vrátane smetných stojísk, ✔️ mesačné náklady (cca 200 eur/dve osoby), ✔️ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Nobelova patrí medzi obľúbené lokality Nového Mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, fitness centrum, pekáreň, reštaurácie, detské ihrisko a ďalšie služby pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj výborné dopravné spojenie – autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty pešo, železničná stanica Bratislava-Vinohrady 5 minút a električková zastávka Vinohrady približne 7 minút chôdze. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť s dlhodobým potenciálom prenájmu v tejto lokalite. Cena nehnuteľnosti: 242.000,- EUR Garážové parkovacie státie v podzemnej garáži: 25.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

Na predaj ponúkame veľkometrážny dvojizbový byt na Kolibe s predzáhradkou a terasou. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom vstup na terasu o rozlohe 33m2 zabezpečujú veľké francuzske, posúvne okná. Časť terasy je zastrešená. Hlavná spálňa má rovnako výstup na terasu. K spálni prislúcha kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom ako aj samostatný šatník. K bytu patrí veľká pivnica o veľkosti 7m2 a predzáhradka - 54m2. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.