Byty, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena bytu je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 374.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

5-izbový byt s terasou, záhradou a krbom na prenájom v Bratislave, na Kolibe (Mandľovníková ulica) Ponúkame na prenájom 5-izbový dvojpodlažný zariadený byt, s podlahovou plochou 220 m2, v tichej lokalite Bratislava – Koliba, v Karpatskom lesoparku. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvomi bytmi, s oddelenými vchodmi. Okolo domu je záhrada s grilom na drevo, ovocnými stromami, kríkmi a bylinkovou záhradkou. Byt má klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. 1. poschodie: vstupná hala, chodba, priestranná obývacia izba s presklenou stenou, spojená s elegantnou kuchyňou a jedálňou, krb, elegantné schody, hosťovská izba s kúpeľňou, terasa pozdĺž celého priestoru s vonkajším stolom a stoličkami. 2. poschodie: chodba, priestranná spálňa so šatníkovou izbou a kúpeľňou, dve izby s balkónom a kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou. Parkovanie je pre dve autá vo dvore. Lokalita sa nachádza hneď vedľa Lesoparku Koliba so športovými možnosťami (beh, bicykel, turistika, sánkovanie, ...). Byt sa nachádza blízko Nemeckej školy v Bratislave. Najbližšia verejná doprava je vzdialená 7 minút, cesta do mesta trvá 10 minút trolejbusom alebo autom. Výhody: - vyhľadávaná lokalita v tichom prostredí - k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta - byt má k dispozícii až 3 kúpeľne Voľný ihneď ! Cena: 2300 EUR + 350 EUR energie/mesačne + Depozit + Provízia RK 5-room flat with terrace, garden and fireplace for rent in Bratislava, Koliba Hill (Mandlovnikova street) I am offering a 5-room, two-floor, furnished flat with 220 m2 for rent, in the quiet location of Bratislava – Koliba Hill, in the Carpathian woods. The flat is in a family house with two flats with separate entrances. Around the house, there is a garden with a wood-fired grill, fruit trees, bushes and a herb garden. The flat has air conditioning and exterior blinds. 1st floor: entrance space, hallway, spacious living room with wall windows, connected with an elegant kitchen and dining space, fireplace, elegant staircase, the terrace along the whole space with outside table and chairs, guest room with a bathroom. 2nd floor: hallway, spacious bedroom with wardrobe room and a bathroom, two rooms with a balcony and a bathroom with a shower and a bathtub. Parking is for two cars on the private land. The location is next to the woods with sports opportunities (running, biking, hiking, sledding…). The flat is near German school in Bratislava. The nearest public transport is 7 minutes, 10 minutes ride to the city centre. Advantages: - attractive location in a quiet setting - includes two parking spaces - features three bathrooms Available immediately ! Price: 2300 EUR + 350 EUR utilities/monthly + deposit + Real Estate fee. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Ďurgalovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: >predsieň (12,39m2) >dve samostatné izby (12,43m2 a 14,61m2) >obývacia izba (24,73m2) >prepojená s kuchyňou (9,6m2) >komora (2,38m2) >kúpeľňa (5,9m2) >samostatné WC >loggia (11,38m2) >Zaujímavým prvkom bytu je galéria vybudovaná nad časťou obývacej izby, prístupná schodiskom. Vytvára ďalší využiteľný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, priestor na spanie alebo oddychová zóna. Z galérie je zároveň vstup do podkrovného úložného priestoru, ktorý poskytuje praktické miesto na uskladnenie vecí. VYBAVENIE BYTU: +plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom +bezpečnostné vstupné dvere +drevené interiérové dvere +drevené parketové vlysy a keramická dlažba +klimatizačná jednotka v obývacej izbe +vstavané skrine v predsieni a jednej z izieb +elektrický kotol so zásobníkom TÚV umiestnený v komore +Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa a dve umývadlá. WC je samostatné, so závesnou WC misou a podomietkovým splachovaním. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol pôvodne postavený v rokoch 1964 – 1965, pričom v rokoch 1997 – 1998 bola realizovaná nadstavba, v rámci ktorej vznikol aj ponúkaný byt. +murovaný nosný systém +železobetónové stropy +zateplená fasáda +gresová dlažba vo vstupných priestoroch a na schodiskách +bytový dom je bez výťahu LOKALITA: Ďurgalova ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

3-IZBOVÝ BYT 123,71 m² | Vajnorská 137 Priestranné bývanie v praktickej lokalite Bratislavy Ponúkame na prenájom nezariadený, priestranný 3-izbový byt s výmerou 123,71 m², situovaný v budove Vajnorská 137 v Bratislave – Novom Meste. Byt ponúka veľkorysú podlahovú plochu a priestranné samostatné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla, interiér dopĺňajú drevené podlahy a drevené prvky. Svojou polohou a dispozíciou je byt vhodný na komfortné bývanie a zároveň aj pre firemnú klientelu, napríklad ako bývanie pre zamestnancov alebo pracovníkov firmy. Čo byt ponúka: 3-izbový byt výmera 123,71 m² priestranné samostatné miestnosti veľké okná a dostatok prirodzeného denného svetla drevené podlahy kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC praktická dispozícia parkovanie v areáli výborná dostupnosť autom aj MHD Lokalita – Vajnorská 137 Budova sa nachádza na Vajnorskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v praktickej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, pričom lokalita ponúka pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je tiež rýchle napojenie na D1. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby. Cena nájmu 2 041,22 € / mesiac bez DPH, vrátane energií Výmera: 123,71 m² V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme: 0905 582 353 duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom luxusný 3-izbový byt v pokojnej lokalite na Kolibe ul. Pod vtáčnikom. INFO O BYTE: - úžitková plocha: 87 m2 - nachádza sa na 2p./4p. - výťah - klimatizácia - veľká terasa - novostavba - prenajíma sa ZARIADENÝ - luxusné vybavenie Byt je dispozične dobre riešený, izby majú samostatné vstupy, kuchyňa je spojená s obývačkou a je kompletne vybavená, je v nej nová kuchynská linka, zabudované elektrospotrebiče, / chladnička, elektrická varná doska aj elektrická rúra, umývačka riadu /, barový pult s tromi stoličkami a obývačke je samostatný jedálenský stôl so stoličkami, sedačka s konferenčným stolíkom. V izbách sú veľké rolldory čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchovací kút, umývadlo so značkovou batériou a skrinkami. Toaleta s umývadlom je samostatná. Byt sa prenajíma zariadený, je farebne ladený v jemných odtieňoch, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Z obývačky a kuchyne je priamy vstup na veľkú terasu, z ktorej je krásny výhľad. K bytu sa dajú prenajať aj dve parkovacie státia v podzemnej garáži. V okolí domu je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škôlka, škola, zastávky MHD a dobrá dostupnosť do centra. CENA: 1 200 €/mesiac + energie + parkovacie státie (100,- EUR) Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste, PAVLOVSKÁ ul. Byt má výmeru 49,37 m2 + BALKÓN o výmere 2,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,16 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959 a má energetický certifikát B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 205,- EUR + elektrina a plyn. Svojou polohou je ideálny aj na investíciu za účelom prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: – plastové okná a žalúzie, - parkety v spálni a obývačke, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - bezpečnostné vchodové dvere, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC – závesný podomietkový systém - vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Dispozícia: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – jazero Kuchajda, obchodné centrum Polus, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v Novom Meste, PAVLOVSKÁ ul. Byt má výmeru 47,21 m2 + balkón o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, tehlového bytového domu. Energetický certifikát B. Byt je po kompletnej rekonštrukcii – plastové okná a žalúzie, parkety v spálni a obývačke, dlažba v predsieni a v kuchyni, bezpečnostné vchodové dvere, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Byt je kompletne zariadený. Dispozícia: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. Voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – jazero Kuchajda, obchodné centrum VIVO, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. Cena: 840 €/mesiac + elektrina 30,- EUR + internet, TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

VECTOR IN SECTOR Vám ponúka na prenájom zariadený 2- izb. byt o výmere 55,18 m2 na 2./6 posch . V tehlovom bytovom dome v tichej vyhľadávenej lokalite šršieho centra na Sibírskej ulici. Dispozícia bytu: predsieň, 2 veľké samostatné izby, kuchyňa. kúpeľňa s WC , pivnica 3,5 m2. Klimatizácia- v príprave. cca 8/2026. Podmienky nájmu : Mesačné nájomné 850 eur / mesačne vrátane energii pre 2 osoby. Depozit 850 eur Zmluvná dokumentácia vrátane odmeny 850 eur. Kontakt : Ľubomír Čáky 0902 355 987 cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

HERRYS - Na prenájom 3 izbový byt v novostavbe s výhľadom na hrad a na Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka exkuzívne na prenájom nadštandardný 3 izbový byt v novostavbe na ulici Jaskový rad s nádherným výhľadom na hrad a Slavín. Nachádza sa na prízemí uzavretého areálu bytového domu (dokopy len 8 bytov). Byt je vo vysokom štandarde z kvalitných materiálov. Disponuje dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, a podlahovým vykurovaním v celom byte. Prenajíma sa nazeriadený, po dohode je možné zariadiť. K dispozícii sú dve parkovacie miesta priamo v uzavretom dvore. Voľný ihneď. rozloha: 100 m2 orientácia: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR, vrátane internetu a TV BENEFITY •priestranný byt s výbornou dispozíciou •kvalitné materiály a vysoký štandard •podlahové vykurovanie •klimatizácia Daikin v celom byte •ideálna poloha medzi mestom a prírodou •bezproblémové parkovanie pre 2 autá v uzavrtom areáli •uzatvorený areál bytového domu a absolútne súkromie •krásny výhľad na hrad aj Slavín •veľká vstavaná skriňa na mieru v detske izbe/pracovni •2 samostatné toalety •2 kúpeľňe DISPOZÍCIA vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa s kúpeľňou (sprcha), samostatná toaleta, detská izba/pracovňa s kúpeľňou (vaňa), kúpeľňa so sprchovým kútom LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej a žiadanej oblasti na ulici Jaskový rad v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Ulica Jaskový rad situovaná na okraji južnej strany Koliby a Kramárov patrí k vyhľadávaným častiam Bratislavy. Poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do Starého Mesta ale naopak tiež do neďalekých lesov smerom na Kamzík či Železnú studničku. CENA 1100 EUR byt + 300 EUR energie, vrátane intenetu a TV + 100 EUR dve parkovacie miesta v uzavretom areáli © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 220.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte s výhľadom do parku. Byt má výmeru 57 m2 vrátane loggie (z toho byt má 48 m2 a loggia má 9 m2) a nachádza sa v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z piatich, nad bytom je už len terasa. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia, pivnica. Byt sa predáva zariadený v stave tak, ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Polyfunkčný dom bol skolaudovaný v roku 2002 a nachádza sa v ňom výťah. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody. Cena bytu je 275.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s veľkou terasou na 1. poschodí s výťahom v Novom Meste (Kramáre) na ulici Ďumbierska. Rozloha bytu je 56m2 + terasa 39m2 + murovaná pivnica 1,9m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - terasa LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Cena nájmu je 800,- EUR mesačne + energie, TV, internet 250,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj veľkometrážny staromestský 3,5 izbový byt na ulici Trnavská cesta v Bratislave, v top lokalite v blízkosti Trnavského mýta. Tento unikátny byt, ktorý v sebe nesie charizmu slovenskej umeleckej scény vás očarí vysokými stropmi, poctivou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou, ktorú mu vdýchol jeho dlhoročný majiteľ, národný umelec, herec Dušan Blaškovič. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (zo 4). V staromestských domoch bez výťahu je toto podlažie považované za najpraktickejšie, nakoľko ponúka optimálnu svetelnosť a zároveň veľmi pohodlnú pešiu dostupnosť do bytu. CHARAKTER A POTENCIÁL Byt s veľkorysými 105 m² a vysokými stropmi je vo veľmi udržiavanom stave pripravený na premenu podľa vašich predstáv. Pôvodné prvky: Zachovalé drevené podlahy, dlažba na chodbe a vlastný komín (možnosť krbu). Technické info: Kúrenie je riešené elektrickým akumulačným radiátorom a ohrev teplej vody bojlerom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný byt pre vynikajúcu polohu. DISPOZÍCIA (105 m² + 2,10 m² loggia + pivnica 12m²) Priestranná vstupná chodba. Veľká samostatná kuchyňa so špajzou a pol izbou (kedysi slúžkovská izba), orientovaná do tichého dvora. 3 priestranné izby (jedna priechodná), orientované do ulice. Kúpeľňa s oknom a oddelené WC. Zasklená loggia a veľká murovaná pivnica v suteréne domu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Historický dom z roku 1924, na ktorom bola realizovaná nová sedlová strecha a nadstavba s mezonetovými bytmi. Bytový dom má vlastný dvor s detským ihriskom a priestorom na venčenia psíkov. Plánovaný výťah: Majitelia už odkúpili pozemok vo dvore na jeho výstavbu (výrazné zhodnotenie investície v budúcnosti). Parkovanie: Veľkým benefitom v tejto lokalite je možnosť rezidenčného parkovania priamo vo dvore. Lokalita: Absolútny uzol mesta – Trnavské mýto. Pár krokov do OC Central, výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat. Čoskoro výstavba nového centra Istropolis. Cena bytu je 500.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Popis • 3izbový byt • úžitk. plocha78 m2 • balkón • 3. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Garáž + 100€/m Cena: 900€/mesačne+ 150€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment • Usable area 78 m2 • Balcony • 3 rd floor • Furnished and equipped with appliances • Garage+ 100€/m Price: 900€/month+ 150€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2 izbový byt, nová nadstavba • Úžitk. plocha 68 m2 • loggia 3 m2 • 4. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia Cena: 800€ / mesačne+150 € energie/1 osoba, 2osoby 1050€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, 2 mesačný depozit, odmena pre RK Description • 2-room apartment, new superstructure • Usable area: 68m2 • Loggia 3 m2 • 4th floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning Price: 800 € / month +energies 150 €/ 1 person, 2person 1050€ When signing the contract, rent, 2month deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis: 2izbový byt • úžitk. plocha 53 m2 • Zariadený a vybavený spotrebičmi • 2x balkón • 5.poschodie Cena:890€/mesiac vrátane energií a internetu Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms new apartment • Usable area 53m2 • 2x Balcony • 5 th floor • Furnished and equipped with appliances Price: 890€/month include energies and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis: *** SAMOSTATNÁ SPÁLŇA | KOMPLETNE VYBAVENÁ KUCHYŇA | 9. POSCHODIE | LOGGIA | VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ *** Ponúkame Vám na prenájom priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave, situovaný na 9. poschodí z 13 v zateplenom a udržiavanom bytovom dome s upravenými spoločnými priestormi a novými výťahmi. Byt disponuje výmerou 56 m² + loggiou s výmerou približne 2 m² a vďaka dobre navrhnutej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné mestské bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza centrálna chodba, z ktorej sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti. Takéto dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Spálňa je samostatná a nepriechodná, so vstupom priamo z chodby. Jej súčasťou je aj zrkadlová šatníková skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z chodby sa vstupuje aj do priestrannej obývacej izby, ktorá je čiastočne zariadená a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej dennej a oddychovej zóny. Z obývacej izby sa následne prechádza do samostatnej kuchyne. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na každodenné používanie. K dispozícii sú spotrebiče Electrolux – chladnička, sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka a sušička bielizne. Súčasťou vybavenia zostáva aj kuchynský riad a potreby. Príjemným benefitom je loggia s výmerou približne 2 m², na ktorú sa vstupuje priamo z kuchyne a ktorá vytvára ďalší využiteľný priestor bytu. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú zrekonštruované a riešené samostatne. V celom byte sú plastové okná a znížené stropy s moderným bodovým osvetlením, ktoré interiéru dodávajú príjemný a upravený charakter. Samotný bytový dom je zateplený, disponuje upravenými vstupnými a spoločnými priestormi a novými výťahmi. Pred domom sa nachádzajú možnosti verejného parkovania. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je Račianska ulica a jej výborná dostupnosť. Lokalita ponúka spojenie komfortného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, parky a zastávky MHD, vďaka čomu je každodenné fungovanie pohodlné aj bez potreby používania automobilu. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Prednosti nehnuteľnosti • 56 m² + loggia približne 2 m² • praktická a priestranná dispozícia • samostatná nepriechodná spálňa • priestranná obývacia izba • samostatná kompletne vybavená kuchyňa • umývačka riadu, práčka aj sušička • loggia s priamym vstupom z kuchyne • zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC • znížené stropy s bodovým osvetlením • plastové okná • nové výťahy • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom Bratislavy Lokalita Račianska ulica patrí medzi veľmi dobre dostupné a etablované rezidenčné lokality Bratislavy. Jej veľkou výhodou je kombinácia kvalitnej občianskej vybavenosti a priameho dopravného spojenia s centrom mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, parky a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výborná dostupnosť MHD umožňuje pohodlné fungovanie bez automobilu, zatiaľ čo motoristi ocenia dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie. Byt je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá priestranné, prakticky riešené a vybavené bývanie v dobre dostupnej časti Bratislavy. Fajčenie v byte ani chov domácich zvierat nie sú povolené. Ak hľadáte byt, ktorý spája dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, kompletné vybavenie a výbornú polohu, táto ponuka predstavuje veľmi príjemnú možnosť mestského bývania. Všetky bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 550,- EUR/mes prenájom 200,- EUR/mes energie + služby 550,- EUR provízia pre RK (jednorazova platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Lokalita: . Názor makléra: . V cene je zahrnuté: .

Hľadáte miesto, kde po náročnom dni odomknete dvere a pocítite skutočný domov? Štartovacie bývanie, ktoré dýcha čistotou a moderným štýlom, alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť na vyhľadávanej adrese, pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou atmosférou a výhľadom do koruniek stromov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková úžitková plocha: 51 m² (byt 45 m² + balkón 6 m²) Poschodie: 3. / 5. poschodie (s novým výťahom) Lokalita: Teplická ulica, Bratislava – Nové Mesto Stav: Kompletná rekonštrukcia (2018) Dostupnosť: K dispozícii od 01.10.2026 (obhliadky možné už teraz po dohode) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2018 kompletne rekonštrukciou (nové rozvody vody a elektriny, stierky, maľovky, kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm). Dispozícia je premyslená do posledného detailu, bez hluchých miest: Chodba: Priestranné privítanie so 5-dverovou vstavanou skriňou na mieru. Kúpeľňa: Nadštandardne veľkorysá, vybavená rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a elegantným 3D mozaikovým obkladom. Obývacia izba s kuchyňou: Srdce bytu s dizajnovou kuchynskou linkou IKEA v bielom vysokom lesku a zabudovanými spotrebičmi. Sedacia súprava prirodzene a esteticky oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. Spálňa: Útulná s manželskou posteľou. Balkón (6 m²): Prístupný tak z obývačky, ako aj zo spálne – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na zeleň. Mesačné náklady: správca 164 €, el. energia 40 € Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať, prípadne ho ihneď prenajať. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Nachádza sa v obľúbenej a kľudnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením do centra a skvelými susedskými vzťahmi. CENA A KONTAKT Cena: 214 900 € Kontakt: Dominik Čačo Telefón, e-mail: 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

Novostavba GUTHAUS z r. 2023 ponúka oku lahodiacu architektúru a iné bývanie, než na aké ste zvyknutý. Po príchode domov pohodlne zaparkujete v podzemnej garáži a zapojíte Vás elektromobil na nabíjaciu stanicu. Bezpečne sa presuniete do bytu po chodbách s dostatok denného svetla čo v kombinácii s kamerovým systémom a bezpečnostnou službou prítomnou 24/7 dáva pocit bezpečia. Okolie je rovnako atraktívne - je to blízko do Karpát i do centra, za nákupmi či športom, ale možno oceníte prevádzky a infraštruktúru priamo v areáli: miesto na piknik, workout ihrisko, dažďovú záhradu, bicykláreň či spoločnú práčovňu. Hlavnú rolu tu však hrá kompletne zariadený 2i byt ( 49,24m2 + 9,31m2 balkón) na 8p/8 s výťahom a príjemnými výhľadmi a slnečnou orientáciou na juh. Okamžite si Vás získa decentným a dizajnovým vzhľadom šitým na mieru vďaka spoluprácu s dizajnérmi z RULES. Hlavu však presvedčia technické parametre ako napr. hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte sú dubové parkety, zapojený internet a všetky spotrebiče, vrátane práčky so sušičkou 2v1, vysávača či smart TV s kvalitným zvukovým systémom. Oceňujem priestrannú lodžiu ( 9,31m2), množstvo úložného priestoru a premyslenú koncepciu interiéru ( pre viac info: https://www.rules.sk/interier/dvojizbovy-byt-guthaus-bratislava ) Preddavky na energie: 200€/mesiac/1 osoba alebo 220€/mesiac/2 osoby, platby budú vyúčtované podľa reálnej spotreby, tzn. preplatky vrátené resp. nedoplatok doplatíte. K dispozícii: od 7.decembra 2026 Domáce zvieratá: nie Fajčenie: nie Parkovanie: garážové státie pod bytovým domom s nabíjaním pre elektromobil za poplatok 100€/mes., pre návštevy parkovanie 1 hodinu zdarma v areály, inak voľné parkovanie v okolí Platby: platba nájomného vopred + 2 mesačná kaucia ktorá je nevratná v prípade skoršieho ukončenia nájmu ( min. dĺžka podnájmu: 1 rok ), províziu RK NEPLATÍTE A pozrite si aj virtuálnu obhliadku bytu, kde si dokonca viete zmerať jednotlivé rozmery miestností. Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (r. 2020) na Vlárskej ulici 11A v obľúbenej a tichej lokalite Kramáre – Bratislava III, Nové Mesto. Byt je v osobnom vlastníctve a ponúka príjemné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra. 📐 Základné informácie: Úžitková plocha: 66 m² + balkón 5 m² + pivnica 2 m² Poschodie: 3. / 5. poschodie s osobným výťahom (pre 6 osôb) Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2020), kompletne zariadený Parkovanie: Vyhradené kryté vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) prislúchajúce k bytu 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru: Vstupná chodba: Otvorený prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou so šatníkovou skriňou . Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba: Pohodlná sedačka, konferenčný stolík, kreslo, skrinky a priamy vstup na veľký balkón (5 m²) s nádherným, upokojujúcim výhľadom na okolitý les a zeleň. Spálňa: Manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom. Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a komfortným podlahovým vykurovaním. Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort. 🌲 Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom, čo ocenia milovníci pokoja a aktívneho oddychu. Príroda na dosah: Rýchly prístup do lesoparku (Kamzík, Železná studnička, Horský park). Dopravné spojenie: Zastávka MHD iba 2 minúty chôdze od domu, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta. Služby v okolí: Kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco a Billa, školy, škôlky, lekáreň, poliklinika a tri nemocnice. 💰 Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 960,- EUR / mesiac Energie a služby: 190,- EUR / mesiac (maximálne pre 2 osoby) Parkovacie miesto: 100,- EUR / mesiac Spolu: 1 250,- EUR / mesiac vrátane energií a parkovania Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Podmienky majiteľa: Byt je nefajčiarsky. V byte nie je povolené držať ani chovať akékoľvek domáce alebo exotické zvieratá.

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a parkovacím státím v garáži, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici, v bytovom komplexe Koloseo, Bratislava – Nové Mesto. BYT: Tento priestranný 2-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda v modernom bytovom komplexe Koloseo na 3. poschodí bytového domu. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, vstup do objektu je zabezpečený čipom. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľká loggia. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 67 m², z toho loggia má cca 8 m². Čistá plocha bytu je 58,61 m2. Byt je svetlý, orientovaný na JV, klimatizovaný a má výborné dispozičné riešenie. Výhodou je vlastný kotol pre celý komplex, ktorý zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Vo vstupnej chodbe sa po ľavej ruke nachádza vstavaná šatníková skriňa. Po pravej ruke sa najskôr vchádza do kúpeľne, ďalej je vedľa nej šatník a za ním samostatná spálňa. Priamo sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou, pričom kuchynský kút je umiestnený po ľavej ruke. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Vybavenie bytu je v štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná, laminátové parkety v izbách, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je nábytok, elektrospotrebiče a klimatizácia. Kuchynská linka s barovým pultom bola vyrobená na mieru a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná platňa, digestor, umývačka riadu, samostatná mikrovlnná rúra). V obývacej časti je pohodlná pohovka, komoda s TV, v spálni je manželská posteľ (180x200), nočné stolíky, šuplíková komoda a pracovný stolík. V kúpeľni je práčka. Samostatný šatník je vybavený policovým riešením na mieru a posuvnými dverami. Byt má veľkorysé priestory a praktické úložné riešenia. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex Koloseo ponúka veľké vnútorné átrium s detským ihriskom, obchodné priestory priamo v objekte a udržiavané spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii kompletné zázemie pre komfortné mestské bývanie. Komplex bol kolaudovaný v r. 2006, má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, v dome sú výťahy a podzemná garáž. Na prízemí bytového domu sú obchodné prevádzky a služby a v projekte sa nachádza aj lekáreň a Gastroklinika. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V rámci a v blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, železničná stanica, trhovisko, obchody (Fresh Market, Yeme potraviny), SlSp, Klientské centrum, Pošta, veľké nákupné centrá do 5 km – OC Polus, Lidl, Kaufland, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe • veľká loggia • klimatizácia • vlastný kotol pre celý komplex – nižšie náklady • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • rýchla dostupnosť do centra mesta – MHD MESAČNÉ NÁKLADY: 250,- € / 2 osoby správca + 25,- € elektrina + internet Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA: 279.900,- € + 20.000,- € PS + provízia realitnej kancelárie Konečná cena: 309.200,- € vrátane provízie RK. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Na prenájom moderný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej rezidencii PRI MÝTE na Račianskej ulici v Bratislave.Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pohodlným parkovaním v garáži. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na loggiu, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a práčkou a samostatnej toalety. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Komfort bývania dopĺňajú interiérové žalúzie. Loggia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. K bytu je možnosť prenajtia parkového miesta v garáži. REZIDENCIA PRI MÝTE A LOKALITA Rezidencia Pri Mýte patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Ponúka príjemné bývanie v prostredí s parkovou zeleňou a výbornou dostupnosťou služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko a ďalšie služby každodennej potreby. Veľkou výhodou je aj výborné spojenie MHD – v blízkosti sú električkové, autobusové a trolejbusové zastávky. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, k obchodným centrám Central a Nivy, ako aj k športoviskám a cyklotrasám. Rezidencia získala v roku 2018 ocenenie CE ZA AR za architektúru, čo potvrdzuje kvalitu a architektonickú úroveň projektu. CENA PRENÁJMU 850€ byt+ 200€ energie + 80€ parking = 1 130 € / mesiac

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramáre, ulica Na Revíne - Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2.poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 60 m2 vrátane loggie + pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - obývacia izba - 2 samostatné spálne Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Zálohový predpis za správu bytu je 144 eur/mesiac. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Kramáre v pokojnom a zelenom prostredí. Lokalita ponúka množstvo parkov a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark Kamzík, ideálny na šport, rekreáciu a relax. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy, kam sa dostanete za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotné zariadenia.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý nebytový priestor s terasou v novostavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave a zaujme celkovou úžitkovou plochou 118 m², priestrannou terasou o výmere 40 m² a mimoriadnym potenciálom na individuálne dispozičné riešenie. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, rodiny alebo podnikateľov, ktorí hľadajú unikátny priestor s možnosťou vytvorenia 5- až 6-izbového bývania či reprezentatívneho sídla firmy. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Terasa: 40 m² Stav: Novostavba (rok kolaudácie 2023, energetický certifikát A) Parkovanie k dispozícii Ďalšie údaje: 1. poschodie / 17, tehlová stavba, výstup na terasu z jednotlivých miestností Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z variabilného otvoreného priestoru s výstupmi na terasu, ktorý si nový majiteľ môže dispozične prispôsobiť svojim predstavám. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá terasa s výmerou 40 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, prácu aj podnikanie. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv (pre rodinné bývanie, kancelárie alebo kombináciu bývania a podnikania). Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá úžitková plocha 118 m² a rozľahlá terasa 40 m² - novostavba s modernou architektúrou (energetická trieda A) - možnosť vytvorenia až 5- až 6-izbového priestoru presne podľa vlastného vkusu - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - súkromný a upravený areál plný zelene priamo pri novostavbe - výborná dostupnosť do centra mesta - možnosť komerčného využitia aj kombinácie bývania a firmy - parkovanie k dispozícii - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave na Račianskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 504.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt na Uhrovej ulici v obľúbenej časti Kramáre. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a dvoma balkónmi, ktoré celkovú plochu bytu rozširujú až na 135 m². - Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 a ponúka 115,28 m² podlahovej plochy, vďaka čomu poskytuje množstvo priestoru aj pre väčšiu rodinu. Veľkou výhodou je samostatný šatník s výmerou 4,78 m² a komora s výmerou 5,79 m² priamo v byte, takže úložný priestor tu rozhodne nie je riešený na úkor obytných miestností. - DISPOZÍCIA Už pri vstupe do bytu je cítiť jeho veľkorysosť. Vstupná hala s chodbou má 20,84 m² a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí samostatná kuchyňa s jedálňou s výmerou 11,34 m² a priestranná obývacia izba s výmerou 20,34 m², z ktorej je priamy vstup na balkón s výmerou 7,03 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 16,46 m², 12,84 m² a 11,32 m². Z jednej z izieb sa vychádza na druhý, ešte väčší balkón s výmerou 12,69 m². Komfort bývania dopĺňa nadštandardne veľká kúpeľňa s výmerou 9,32 m², samostatné WC s výmerou 2,25 m², spomínaný šatník a komora. - K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za 30 000 €. V lokalite, akou sú Kramáre, ide o praktický benefit, ktorý výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. - Mesačné náklady - Správcovský poplatok 172€, plyn 71€, elektrina 31€, garáž 11€. Celkové mesačné náklady sú približne 285€. - LOKALITA Uhrova ulica na Kramároch ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia aj ďalšie služby. Veľkým benefitom Kramárov je spojenie mesta s prírodou. Koliba, Kamzík či Železná studnička ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport a oddych, pričom centrum mesta zostáva na dosah. - PREČO PRÁVE TENTO BYT? Jeho najväčšou devízou je priestor. Takmer 135 m² celkovej plochy, tri samostatné izby, veľká obývačka, dva balkóny, samostatný šatník, komora priamo v byte a vnútorné parkovanie vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, no zároveň zachováva praktickosť mestského bytu. Uhrova je navyše lokalita, kde nemusíte robiť kompromis medzi mestom a prírodou – centrum zostáva dobre dostupné a zeleň máte prakticky za rohom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140851 Cena: 445 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum ponúka na prenájom krásny 2-izbový moderný byt s loggiou, pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím státím v obľúbenej rezidencii PRI MÝTE na Račianskej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 49,05 m² loggia: 6,16 m² pivničná kobka: 3,15 m² poschodie: 2. poschodie z 5 orientácia: SV a JZ parkovanie: vonkajšie parkovacie státie nájomná zmluva: minimálne 1 rok Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár. Preferujeme dlhodobých, slušných a zodpovedných nájomníkov. Byt je vhodný pre nefajčiarov a preferovaný je prenájom bez domácich zvierat. . DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou s výstupom na loggiu, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a práčkou a samostatnej toalety. Krytú loggiu je možné uzavrieť posuvnými panelmi, ktoré poskytujú príjemné súkromie a zároveň ochranu pred slnkom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. VYBAVENIE BYTU Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Komfort bývania zvyšujú aj sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie. . REZIDENCIA PRI MÝTE Rezidencia Pri Mýte ponúka príjemné moderné bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy. Projekt tvorí 9 samostatných bytových domov, ktorých okolie je obklopené parkovou zeleňou. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky a školy, pošta, lekáreň, kaderníctvo, cyklotrasy či zdravotné stredisko. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD v bezprostrednej blízkosti, vrátane autobusových, trolejbusových a električkových spojení. Ďalším benefitom je blízkosť Nivy/Centrál a športových areálov vrátane zimného a futbalového štadióna. Kvalitu projektu potvrdzuje aj jeho ocenenie – rezidencia Pri Mýte získala v roku 2018 cenu CE.ZA.AR za architektúru. . CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena za prenájom bytu je 690 € + 230 € poplatky za služby a energie. K bytu je možné prenajať vonkajšie parkovacie státie za 60 € a tiež pivničnú kobku za 10 € . Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 690 € a provízia realitnej kancelárii vo výške 690€V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140398 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

TUreality ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkou súkromnou predzáhradkou a terasou na Kolibe. Byt sa nachádza na prízemí K bytu patrí garážové státie a pivnica, ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ súkromná predzáhradka 138 m² s terasou s priamym výstupom z obývačky ✅ vynikajúca poloha ✅ garážové státie a pivnica ✅ stropné chladenie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 4-izbový byt, Bratislava-Nové Mesto, Koliba = úžitková plocha: 79,1 m² = predzáhradka s terasou: 138 m² = pivnica: 4,7 m² = garážové státie = podlažie: prízemie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a do predzáhradky - spálňa - detská izba - pracovňa - kúpeľňa s WC - samostatné WC - práčovňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka na mieru, kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče * stropné chladenie * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * vstavané skrine * kompletne vybavená kúpeľňa a samostatné WC * samostatná práčovňa * garážové státie * pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Umiestnenie bytu je v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Priamo v areáli je detské ihrisko a park, takže deti majú bezpečný priestor na hranie hneď pri dome. V okolí sú obchody, služby, škôlky, školy, športoviská aj zdravotná starostlivosť a Univerzitná nemocnica na Kramároch je len na skok. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 až 15 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Na tomto byte ma najviac zaujalo, že ponúka niečo, čo sa v Bratislave hľadá len veľmi ťažko: vlastnú 138-metrovú záhradu a súkromie, iba pár minút od centra. Praktická dispozícia so samostatnou pracovňou, stropné chladenie a kuchyňa so spotrebičmi znamenajú, že sa sem nasťahujete a hneď si užívate pohodlie. Ak je pre vás pri rodinnom bývaní dôležitá záhrada, príroda a prestížna adresa, je to jedna z najzaujímavejších ponúk v lokalite. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 489.990,- € garážové státie s pivnicou 25.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 348990,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800