Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 50,40 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

3 izbový byt s celkovou rozlohou 74,5 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ostredky ponúkame na predaj. Byt sa nachádza na II.N.P. a pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : OBÝVAČKA : 21,7 m2 - JZ ZÁDVERIE : 6,8 m2 IZBA I. : 7,0 m2 - JZ CHODBA : 3,0 m2 IZBA II. : 14,4 m2 - JZ KÚPEĽŇA : 2,5 m2 KUCHYŇA : 7,0 m2 - JZ TOALETA : 0,7 m2 LOGGIA : 9,4 m2 - JZ MUROVANÁ PIVNIČNÁ KOBKA : 2,2 m2 Technická miestnosť ( bicykle, kolobežky, kočíky ) spoločne zdieľané pre vchod a nie je započítaná alikvotná časť m2 v rozlohe bytu. Podlaha v miestnostiach Obývačka, Izba I. a Izba II. sú masívne drevené DUBOVÉ parkety kladené do " stromčeka ", zádverie, kuchyňa a chodba má nové laminátové parkety, kúpeľňa & toaleta má podlahu zhotovenú z dlažby. Veľkorysá loggia - mrazuvzdorná dlažba Okná plastové biele, izolačné 2 sklo, celotieniace žalúzie. Tento byt je čerstvo vymaľovaný na základný biely odtieň a predáva sa v stave holobyt. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Bytový dom je zateplený, vchod má nový a moderný výťah vhodný pre immobilných ľudí - BEZBARIÉROVÝ prístup do bytu Otváranie hliníkovej brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode . Pivničná kobka sa nachádza na III.N.P., vstup je uzamknutý od chodby. Bicykle, kolobežky, kočíky majú svoju miestnosť a je pod kamerami uzamknutá. Mesačné náklady na tento byt je cca 170 €, elektrina individuálne. Bytové domy na Mesačná ul.. tvorí " otvorený dvor ", na ktorom sa nachádza hokejbalové ihrisko a rovnako ihrisko pre malé deti. Vozovka okolo ostatných domov je obojsmerná a parkovanie je v rámci PASS, teda majiteľ nehnuteľnosti má parkovanie Rezident s ročnou úhradou 40€. Samozrejmosťou je parkovanie pre návštevy, alternatívne príležitostne platené parkovanie. Mestská a zároveň Moderná časť Ostredky je dnes zabývaná časť Bratislavy naozaj s bohatou Občianskou vybavenosťou so všetkým potrebným : škôlky, základná škola na pešo pár minút, športoviská - futbal, tenis, basketbal, fittnes, plavárne, AVION - obchodné centrum, IKEA, Potravinové reťazce, McDonald s. V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru. Blízko sa rovnako nachádza Poliklinika a Nemocnica Ružinov. Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie : rodiny s deťmi, pre immobilných ľudí , alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 244 000 €. Nehnuteľnosť je predajom VOĽNÁ, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Fotografie, Vizualizácia, Textovanie je výsledkom autora, a preto je obsah chránený autorským právom. Zakázané kopírovať a citovať údaje bez písomneho súhlasu autora. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,47 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Cascadya s.r.o. realitná kancelária, vám ponúka prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia a so súhlasom majiteľov nehnuteľnosti, apartmán v žiadanej časti Bratislavy – Ružinov, v novostavbe, skolaudovanej v r. 2024 s názvom projektu NUPPU. Dispozične sa jedná o dvoj izbový apartmán – kuchyňa spojená s obývacou časťou a samostatná izba slúžiaca pre spánok. Nachádza sa na 2. poschodí a jeho výmera je 44m2 plus 3 m2 balkón. Apartmán sa nachádza v stave – štandard – podlahy, dvere, zárubne, obklad, dlažba, sanita, predpríprava na klimatizáciu. Projekt NUPPU je výnimočný nielen lokalitou v ktorej je umiestnený, ale aj možnosťami, ktoré poskytuje: majitelia bytov majú k dispozícii aplikáciu YIT plus pre pohodlné bývanie a využívanie služieb, ako napríklad Carsharing – umožnenie požičania auta, v jednotlivých bytových domoch sa nachádzajú priestory – susedské klubovne - pre stretávanie sa so susedmi, pre prácu, alebo len tak na chvíľu zmieniť priestor, priamo v areáli sa nachádza škôlka, jednotlivé zóny celého projektu sú členené na oddychové zóny, aktívne zóny, detské ihriská, taktiež sa tam nachádza BALÍKOBOX a zastávka MHD pre rýchlejšie napojenie sa do ktorejkoľvek inej časti Bratislavy. Radi vás uvítame na osobnej obhliadke – či už hľadáte bývanie pre seba, alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Apartmán je možné vidieť v akomkoľvek čase po osobnom dohovore, nakoľko naša realitná kancelária disponuje kľúčmi od nehnuteľnosti. Prevedieme vás celým kúpno-predajným procesom v čo najkratšom čase, v prípade potreby vieme pomôcť aj vybavením hypotekárneho úveru. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať odmenu za služby spojené s predajom vo výške 3% z kúpnej ceny. Upozorňujeme záujemcov, že na sprostredkovanie predaja tejto nehnuteľnosti máme zmluvu o exkluzivite a akékoľvek iné realitné kancelárie, ktoré tento apartmán ponúkajú, nemajú žiaden súhlas od majiteľov.

Cascadya s.r.o. realitná kancelária, vám ponúka prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia a so súhlasom majiteľov nehnuteľnosti, apartmán v žiadanej časti Bratislavy – Ružinov, v novostavbe, skolaudovanej v r. 2024 s názvom projektu NUPPU. Dispozične sa jedná o dvoj izbový apartmán – kuchyňa spojená s obývacou časťou a samostatná izba slúžiaca pre spánok. Nachádza sa na 2. poschodí a jeho výmera je 44m2 plus 3 m2 balkón. Apartmán sa nachádza v stave – štandard – podlahy, dvere, zárubne, obklad, dlažba, sanita, predpríprava na klimatizáciu. Projekt NUPPU je výnimočný nielen lokalitou v ktorej je umiestnený, ale aj možnosťami, ktoré poskytuje: majitelia bytov majú k dispozícii aplikáciu YIT plus pre pohodlné bývanie a využívanie služieb, ako napríklad Carsharing – umožnenie požičania auta, v jednotlivých bytových domoch sa nachádzajú priestory – susedské klubovne - pre stretávanie sa so susedmi, pre prácu, alebo len tak na chvíľu zmieniť priestor, priamo v areáli sa nachádza škôlka, jednotlivé zóny celého projektu sú členené na oddychové zóny, aktívne zóny, detské ihriská, taktiež sa tam nachádza BALÍKOBOX a zastávka MHD pre rýchlejšie napojenie sa do ktorejkoľvek inej časti Bratislavy. Radi vás uvítame na osobnej obhliadke – či už hľadáte bývanie pre seba, alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Apartmán je možné vidieť v akomkoľvek čase po osobnom dohovore, nakoľko naša realitná kancelária disponuje kľúčmi od nehnuteľnosti. Prevedieme vás celým kúpno-predajným procesom v čo najkratšom čase, v prípade potreby vieme pomôcť aj vybavením hypotekárneho úveru. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať odmenu za služby spojené s predajom vo výške 3% z kúpnej ceny. Upozorňujeme záujemcov, že na sprostredkovanie predaja tejto nehnuteľnosti máme zmluvu o exkluzivite a akékoľvek iné realitné kancelárie, ktoré tento apartmán ponúkajú, nemajú žiaden súhlas od majiteľov.

ProHome Real Estate ponúka na predaj praktický byt na začiatku Prievozskej ulice, priamo oproti Apollo 1. Byt v staromestskom štýle byt má veľmi praktickú dispozíciu. Nachádza sa na 2. poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome, s minimom susedov. Má vlastné kúrenie, čo zabezpečuje plnú kontrolu nad vlastnou spotrebou a úsporami. Byt si získa sympatie od podlahy až po strop - nádhernými parketami ukladanými vo vzore rybej kosti (herring bone), aj vyššími stropmi. To, v spojení s jednou z najviac vyhľadávaných lokalít, byt predurčuje ako ideálne bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita: Nivy sú jednou z najviac vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Praktické a pokojné bývanie sa tu snúbi s blízkosťou biznisu a kompletnou občianskou vybavenosťou. Začiatok Prievozskej ulice v tom ešte vyniká - všetko z toho sa nachádza v “papučovej” vzdialenosti. Interiér: 54m2 Celková cena: 215 000eur (zahŕňa služby realitnej kancelárie, vrátane právneho servisu a notárskych a katastrálnych poplatkov) Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

PREDANÉ! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove.Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3P. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/,kde je biela vstavaná skriňa BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome CENA: Cena bytu ,- eur vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Byt ihneď voľný kúpou. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Honzová

Hľadáte priestranný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorý kombinuje zeleň, pokoj a výbornú dostupnosť do centra? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej časti Ružinov – Nivy, na Palkovičovej ulici. Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Vyhľadávaná lokalita Ružinov – Nivy • Loggia s príjemným výhľadom do zelene • Orientácia na dve svetové strany – dostatok denného svetla • Byt po rekonštrukcii – bez nutnosti okamžitých investícií ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Palkovičova ulica, Bratislava – Ružinov – Nivy • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Výmera bytu: 69 m² • Loggia: cca 5 m² • Poschodie: 4 / 12 DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s walk-in šatníkom • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Výstup na loggiu z obývacej izby • Dve samostatné, nepriechodné spálne • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC STAV A REKONŠTRUKCIA BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou (pred 13 rokmi): • Plastové okná • Prerobená kúpeľňa s vaňou • Nová kuchynská linka • Nové interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Laminátové podlahy a dlažba Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi (prípadne podľa dohody). BYTOVÝ DOM: • Zateplený panelový dom • Vymenené stúpacie rozvody • 2 výťahy • Zrekonštruované spoločné priestory • Bezbariérový prístup • Optický internet LOKALITA: Ružinov – Nivy patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: • Billa, drogériu, lekáreň, služby • Školy a škôlky • Trhovisko • Detské ihriská a športoviská • Parky a zeleň • Štrkovecké jazero Výborná dopravná dostupnosť – MHD (električky, autobusy, trolejbusy), rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj centrum mesta.

ABERTAL REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka útulný a veľmi príjemný 1,5-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova – na Šalviovej ulici. Ponúkaný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a zateplenú strechu. Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1964 a disponuje dvomi vchodmi. Na poschodí sú iba štyri byty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. V roku 2018 boli zrekonštruované aj balkóny – nová dlažba, zábradlia aj oplechovanie. BYT a jeho pozitíva : Byt s výmerou 48 m² prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektriny a stupačiek. Predáva sa kompletne zariadený (alebo podľa dohody), takže nový majiteľ sa môže bez starostí rovno nasťahovať. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,28 m². Celý byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. Hoci sa nachádza pod strechou, vďaka jej zatepleniu a klimatizácii si interiér zachováva príjemnú teplotu. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa po pravej strane nachádza: samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou, praktická technická miestnosť resp. kútik s úložným priestorom a práčkou – veľká pridaná hodnota, ktorú byty v tejto kategórii bežne neponúkajú. Obývačka aj predsieň sú vybavené roll-door skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. V obývačke sa nachádza rozkladací gauč. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor. Z kuchyne je vstup na balkón, ktorý ponúka krásne popoludňajšie svetlo a ideálne miesto na oddych – šálka kávy a obľúbená kniha tu získajú úplne inú atmosféru. MESAČNÉ NÁKLADY správca: 155 EUR / 2 osoby ZSE: 23 EUR SPP: 5 EUR Spolu: 183 EUR mesačne (predpis platieb na rok 2026). DOSTUPNOSŤ Byt bude voľný od júna/júla 2026. Obhliadky sú možné ihneď – veľmi rada Vám toto príjemné bývanie osobne predstavím. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Jégeho alej, v Bratislave na Jégeho ulici, v katastrálnom území Nivy. Byt zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou 71,8 m² + 7m2 balkón, ale aj výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kompletnou vybavenosťou bytového domu. Nachádza sa na 14 poschodí. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatná spálňa so šatníkom a pracovným kútom • samostatná kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom • samostatná toaleta s umývadlom • veľký samostatný skladový priestor priamo v byte (výnimočný benefit) • byt sa predáva so zariadením a to konkrétne: kuchynská linka vrátane spotrebičov, jedálenský stôl, stoličky, gauč, konferenčný stolík, obývacia stena, TV, manželská posteľ + matrace, nočné stolíky, 2 komody, vstavané skrine, práčka. Byt disponuje množstvom úložného priestoru, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Celý byt je orientovaný na Staré Mesto, vďaka čomu ponúka príjemnú atmosféru a dostatok svetla. BYTOVÝ DOM • atraktívny a obľúbený projekt • recepcia 24/7 • súkromné zelené átrium len pre obyvateľov domu • garážové parkovacie miesto – súčasťou predaja LOKALITA Jedna z najžiadanejších častí Bratislavy: • pár krokov Trhovisko Miletičova • zastávky električiek a trolejbusov s priamym spojením do centra • v blízkosti Zimný štadión Ondreja Nepelu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, reštaurácie) Cena bytu 336.000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. V prípade záujmu možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 32.000,-EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, výbornú lokalitu a nadštandardný priestor. Byt disponuje mimoriadnym množstvom úložného priestoru, čo ho radí medzi výnimočné ponuky v tejto kategórii. RK zabezpečuje kompletný právny a profesionálny servis, ktorý zahŕňa vyhotovenie všetkých zmlúv vrátane návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností, ako aj úhradu notárskeho poplatku. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás ponuka zaujala a mali by ste záujem o obhliadku alebo potrebujete sa dozvedieť bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0944 276 373 alebo e-mailom na adrese michaela@gravisreality.sk.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami : • lokalita : Bratislava – Ružinov (nie Trnávka) • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj kvalitný 3-izbový byt v zánovnej novostavbe z roku 2007, nachádzajúcej sa na obľúbenej Záhradníckej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy, na hranici so Starým Mestom. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé mestské bývanie – v pešej vzdialenosti sa nachádza aj OC Nivy a OC Centrál. Základné informácie: Výmera bytu: 91 m² 2 loggie – ideálne na relax Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v kvalitnom bytovom dome s výťahom K bytu prislúcha skladový priestor priamo na poschodí Možnosť dokúpenia garážového státia v suteréne za cenu 25.000 € – nie je podmienkou kúpy bytu Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka veľkorysý otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu s úložným priestorom. Byt je v dobrom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti zásadnej rekonštrukcie. Výhody: Výnimočná lokalita – priamo pri centre mesta Blízkosť OC Nivy, trhoviska Miletičova, MHD, škôl a služieb Pekná moderná novostavba 2 loggie + praktický sklad na poschodí Možnosť garážového parkovania Cena: Byt: 365.000 € Garážové státie: 25.000 € (voliteľné) Byt ponúka kombináciu veľkého priestoru, moderného komfortu a ideálnej polohy. Ak hľadáte kvalitné bývanie blízko centra, je to výborná voľba. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/fETyj5Qs5LV Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Krásny dobrý deň prajem mám pre váš byt klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt ( novostavba ) v mestskej časti Ružinov . Cena 800 000 eur

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Ružinov • nie prízemie, zvýšené prízemie • môže byť aj pôvodný stav Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami : • lokalita : Bratislava – Ružinov (nie Trnávka) • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v prestížnom projekte Zwirn v srdci Bratislavy. Byt spája nadštandardný priestor, modernú architektúru a výnimočnú polohu v top lokalite Nivy. Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha bytu: 92 m² - Terasy: 2 priestranné terasy spolu až 44 m² – ideálne na relax a rodinné posedenia - Kobka: 2 m² (praktický úložný priestor) Súčasťou projektu sú aj krásne spoločné vonkajšie priestory plné zelene, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na oddych a komunitný život. Rezidenti majú k dispozícii detské ihrisko, oddychové zóny a upravené parky, ktoré poskytujú pokojné prostredie priamo v centre mesta. Dispozícia: 4 izby – dostatok priestoru pre rodinu alebo reprezentatívne mestské bývanie Stav: holobyt – možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu Parkovanie: možnosť dokúpiť až 2 garážové státia, každé za 50 000 €. Lokalita – Zwirn, Bratislava Nivy: - moderná štvrť v tesnej blízkosti downtownu - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy, Eurovea, tržnica, reštaurácie, kaviarne, školy, služby, športoviská - výborná dopravná dostupnosť - moderná infraštruktúra, zeleň a kvalitné verejné priestory Prečo práve tento byt? - vzácna ponuka 4-izbového bytu v projekte Zwirn - nadštandardná plocha + dve veľké terasy - top lokalita s vysokou investičnou hodnotou - ideálne na komfortné rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia Cena za byt: 769.000 Eur Cena za každé garážové Mesto: 50.000 Eur ( možnosť dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/1Sz1R2gUn3P Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Hľadáte moderný zariadený 2 izbový byt v štýlovom bytovom dome? V Rezidencii Zwirn získate byt vysokého štandardu bývania. VYHODY : Štýlový rezidenčný projekt Novostavba od roku 2024 Výhodná skvelá investícia na bývanie alebo prenájom Priestranný, svetlý byt s balkónom Možnosť bývať ihneď Predáva sa zariadený Výnimočná poloha v centre, v pešej vzdialenosti od nákupného centra Nivy Veľká rekreačná zóna pre obyvateľov komplexu Do historického srdca sa dostanete pešo za 5 minút peso Možnosť dokúpiť parkovacie statie za 40.000€ BYT: 2 podlazie plocha : 54 m2 + balkón Orientácia bytu je na severovýchod V celom byte sú plastové okná. V obývačke/kuchyni a v hlavnej spálni sú parkety. Podlahove kúrenie. V kúpeľni je dlažba. Stropné chladenie , vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva v štandarte. V byte je sprcha a WC. Bezpečnostné vchodové dvere DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu uvidíte priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou + 1 samostatnu spálnu s výstupom na balkón. Sprha a WC Budete mať pocit veľmi vzdušného, moderne riešeného bytu. LOKALITA: Byt sa nachádza v centre Bratislavy - ulica, Košická. V blízkosti máte množstvo obchodov, reštaurácií a pohodlné dopravné spojenie. Vzdelávacie inštitúcie sú v pešej vzdialenosti. Cez cestu je škola. CENA : 384 150€

Hľadáte jedinečný byt v prestížnom rezidenčnom komplexe v historickej časti Bratislavy? Tento 4-izbový byt v komplexe Eurovea Tower uspokojí vaše očakávania skvelého bývania VÝHODY : luxusné bývanie a exkluzívna poloha rezidenčného komplexu Eurowea Tower byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou úpravy podľa vlastného vkusu ( fotografie majú vizuálny charakter ) srdce starého mesta, kde je kultúrny, obchodný a nákupný život mesta v pešej vzdialenosti Dunajská promenáda 24. poschodie s panoramatickým výhľadompriestranný byt s prístupom na východnú a západnú stranuv cene bytu sú 2 parkovacie státia v garáži a sklad BYT: 24 poschodie Podlahová plocha : 155,56 m2 Balkón : 29,30 m2 Predsieň : 8,82 m2 Obývacia izba : 36,36 m2 Kuchyňa: 12,35 m2 3 samostatné izby 1. izba - 18,17 m2 2. izba - 16,02 m2 3. izba - 14,66 m2 Kúpeľňa s WC Kúpeľňa WC Orientácia bytu je na východ a juh ( 3 izby ) a juhozápad ( obývačka s kuchyňou ) Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou realizovať sofistikované dizajnérske nápady. Kúrenie a klimatizácia - centrálne, s možnosťou regulácie cez termostat. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstupom do priestrannej obývačky s kuchyňou. Po ľavej strane chodby je vstup do 3 samostatných izieb. Z každej izby až obývačky je vstup na veľký balkón, odkiaľ máte neskutočný výhľad na Dunaj a historické centrum. 2 sprchy a 2 toalety BYTOVÝ DOM: Rezidenčný komplex nadštandardného bývania Stavba od roka 2024 44 poschodí. Recepcia 24 hodín. LOKALITA: Srdce starého mesta Bratislavy. Obchodné, kultúrne a nákupné časti mesta sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti domu sú : reštaurácie, salón krásy , barber salon , škola, škôlka , univerzita, fitness centrum , kino , hotely , kaviareň , pohodlné dopravné spojenie

Predám Garsónku po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na prízemí na Herlianskej ulici v lokalite Štrkovec - Ružinov. Tehlová bytovka prešla zateplením a rekonštrukciou vrátane výmeny stupačiek. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu, byt sa predáva v stave ako na fotkách. Úžitková plocha 22,5m² + pivnica 3,5m² Náklady na mesiac 105€+energie. Ak nedvíham napíšte sms. Nie som RK.

Vzdušný a reprezentatívny 4-izbový byt s celkovou výmerou 195 m², situovaný na 11. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Gloria na Záhradníckej ulici v Ružinove, ponúka nadčasové bývanie s 24-hodinovou recepciou vo vysokom štandarde s dôrazom na detail, kvalitu a komfort. K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie miesta v automatizovanom parkovacom systéme. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná hala s 2 walk-in šatníkmi, pričom celý interiér vstupnej haly a dennej časti je zjednotený elegantným dubovým obkladom na stenách a dizajnovým nábytkom značiek Rolf Benz, COR a Wittmann. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou odkiaľ je priamy vstup na lodžiu s panoramatickým vyhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Kolibu. Kuchyňa je kompletne vyrobená na mieru talianskou značkou ARAN a vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi Miele, pričom nechýba ani americká chladnička Whirlpool. Atmosféru dotvára oddychová časť so zabudovaným barom a lounge sedenim. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom každá má priamy vstup na lodžiu. Hlavná spálňa disponuje ensuite kupeľňou obloženou prírodným kameňom so sprchovým kútom a walk-in šatníkom. Ponúka komfort veľkej manželskej postele, komody a nábytku značky Hülsta v kombinácii s riešeniami na mieru. Ďalšie dve spálne sú zariadené nábytkami a postelami na mieru značky Nesia, čo zaručuje jednotný dizajn a maximálne využitie priestoru. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a ďalšia plnohodnotná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, obložená prírodným kameňom. Celý byt je zariadený v luxusnom, nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitu materiálov, precízne spracovanie a harmonický dizajn. Rezidenčný projekt Gloria bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa v lukratívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene, obchodov, reštaurácií, služieb aj možností športového a spoločenského vyžitia. Interiér: 195 m² Balkóny: 3 Poschodie: 11 / 26 Parkovanie: 2 miesta v automatizovanom systéme Nadčasová nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, kvality, dizajnu a prestížnej adresy.

Hľadáte ideálne bývanie v srdci Ružinova? Máme pre vás skvelú ponuku v exkluzívnom zastúpení iba u Nás NA PREDAJ atraktívny 3-izbový byt v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov - Nivy na Rastislavovej ulici. Táto ulica je pomenovaná podľa veľkomoravského kniežaťa Rastislava a jej poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre pohodlný mestský život. STAV BYTU: Nehnuteľnosť sa nachádza v päťpodlažnom obytnom dome na 2. poschodí bez výťahu. Tehlový bytový dom má zateplenú fasádu, zrekonštruovanú strechu, vynovená vstupná brána na čip s elektrickým vrátnikom. Svetlý a priestranný byt prešiel vkusnou rekonštrukciou so zmenou dispozície: kuchyňa, stierky, omietky, repasované drevené parkety, talianska rustikálna dlažba v kuchyni a kúpeľni, plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, vlastný plynový kotol na prípravu teplej vody s možnosťou vlastnej regulácie kúrenia prináša ďalšiu praktickú výhodu. DISPOZÍCIA: Vysoké stropy v byte zabezpečujú, že pôsobí veľmi vzdušne a je priestranný. Zo vstupnej haly s veľkým roldorovým šatníkom sa nachádza srdce bytu. Tvorí ho príjemná obývacia izba s výstupom na balkón s markízou (ideálne na posedenie pri rannej kávičke alebo večerné relaxovanie) a plynulo prechádza cez jedálenskú časť až do praktickej kuchyne (plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby sa po ľavej strane vchádza do pracovne (detská izba) s veľkou vstavanou roldorovou skriňou a na druhej strane do spálne. Zo vstupnej haly po pravej strane sa nachádza kúpeľňa (vaňa) s toaletou. Má prirodzené vetranie do svetlíka a dostatok miesta na plynový kotol a automatickú práčku. K bytu prislúcha v suteréne domu priestranná pivnica o rozlohe 6,75 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca. 125,- Eur plus plyn a elektrická energia podľa spotreby. LOKALITA: Táto výnimočná lokalita ponúka okamžitú dostupnosť do centra mesta aj do iných častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Centrál, obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou, obchodné centrum EUROVEA s promenádou na nábreží Dunaja, mestské trhovisko Miletičová s tradičnými trhmi, množstvo reštaurácií, kaviarní a vinoték. Okolie je plné zelene, detských ihrísk, športovísk a parkov: obľúbený Kukorelliho park s pokojnou atmosférou a fontánou s raketou, ktorej z chvosta vychádza vodná para. V susednom bloku je detský park so zrekonštruovanou Fontánou lásky zo známeho filmu Fontána pre Zuzanu. Výborné napojenie na MHD a rýchly prístup na diaľničný okruh zabezpečuje pohodlné cestovanie. Byt je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku je 264 000 EUR a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Moderný 1-izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe PRÍSTAVNÁ Rezidence – v tesnej blízkosti Downtownu, Dunaja a centra Ponúkame na predaj, štýlovo zariadený 1-izbový byt v úplne novej rezidencii PRÍSTAVNÁ v Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9, disponuje balkónom (6,6 m²) a pivničnou kobkou (5 m²). K bytu patrí aj garážové státie. Technické vybavenie a dispozícia Podlahová plocha bytu: 35,2 m² Orientácia: juhovýchodná (príjemne presvetlený priestor) Moderné technológie: stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, oddelený spací kút s posteľou (140 × 200 cm) Vybavenie bytu Štýlový interiér s dôrazom na kvalitné materiály – drevená podlaha, hliníkové okná, bezpečnostné dvere Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov: kuchynská linka na mieru indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra chladnička s mrazničkou, práčka, LCD TV Lokalita Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Ružinov s výbornou dostupnosťou: V pešej dostupnosti: Historické centrum mesta Eurovea, OC Nivy, autobusová stanica MHD zastávky, cyklotrasy a diaľničný obchvat V okolí je široká občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne. CENA : 225,000,- Eur / vrátane kompletného zariadenia - možnosť kúpy garážového státiu ku bytu, cena 35.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOVOLÁTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE VOLALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 2izbový byt v jednom z najobľúbenejších rezidenčných projektov Bratislavy- City Park Ružinov. Byt bol navrhnutý renomovaným dizajnovým štúdiom s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Každý detail bytu bol premyslený tak, aby spájal moderný mestský štýl s praktickým využitím priestoru. V interiéri dominujú vstavané nábytky na mieru, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru a zároveň zachovávajú vzdušný, čistý a elegantný vzhľad. Byt sa nachádza na 3poschodí bytového komplexu a jeho úžitková plocha je 45,6 m2 plus kobka o veľkosti 2,21m2, nachádzajúca sa na poschodí bytu. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň vybavená úložným priestorom Samostatná toaleta Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou Samostatná spálňa Šatník Samostatná kúpeľňa s vaňou CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Byt- 310 000,-Eur Parkovacie miesto+ Kobka- 30 000,- Eur LOKALITA: Komplex City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky a zdravotné služby. Zároveń tu nájdete aj zeleň, oddychové zóny a ihriská, ktoré ponúkajú ideálne miesto na relax. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s prémiovým dizajnom a výbornou polohou.

Dahleh – Na odstúpenie 1,5 izbový byt v novom projekte na Plynárenskej ulici, Ružinov. Byt má výmeru 34,32 m². Nachádza sa na 10/18 poschodí, čo zabezpečuje príjemné výhľady na mesto, dostatok denného svetla a pokojné bývanie nad ruchom ulice. Dispozícia 1,5-izbového bytu je prakticky riešená. Byt je súčasťou modernej novostavby s dôrazom na kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. K bytu prislúcha vyhradené garážové státie, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 34,32 m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 10/18 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: Plynárenská ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality. Oblasť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá aj služby sú v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na obchvat zabezpečujú pohodlné cestovanie autom aj MHD. V blízkosti sa nachádzajú administratívne centrá, biznis zóny aj oddychové možnosti pri Dunaji či v parkoch Ružinova. Lokalita je ideálna na bývanie aj ako investícia na prenájom. CENA: 215.000 EUR byt + 25.000 EUR garážové státie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v hlavnom meste Bratislava v časti Staré mesto na ulici Pribinova v projekte Eurovea. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Nachádza sa na 3/5 poschodí s výťahom. Bytová výmera je 91,73m2 s orientáciou na južnú svetovú stranu čo poskytuje výborné presvetlenie bytu. Veľkou výhodou je určite garážové parkovacie miesto a loggia s výmerou 4,82m2. Taktiež k bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka s výmerou 11,26m2 a spoločná vonkajšia terasa. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby kde sa nachádza menšia kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Z chodby sa dostaneme priamo do obývacej miestnosti ktorá je spojená s kuchyňou a s jedálňou. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi a veľkorysou kuchynskou linkou. V tejto miestnosti sa nachádza aj výstup na loggiu. Ďalšími miestnosťami je detská izba a spálňa v ktorej sa nachádza súkromná kúpeľňa s toaletou a vaňou. Tieto dve izby majú výhľad priamo do vnútrobloku. V byte sa nachádza viacero úložných priestorov ako samostatný šatník a vstavané skrine s policami a aj na vešanie. Predáva sa kompletne zariadený tak ako na foto so spotrebičmi a nábytkom. Okná na byte sú hliníkové s interiérovým závesmi a záclonami. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Takisto je nainštalovaný aj dverový vrátnik s kamerou. Podlaha v byte je kvalitná, drevená okrem kúpeľni, kde sa nachádza dlažba a obklad. Kúrenie na byte je ústredné, centrálne vykurovanie (radiátory). Veľkou výhodou je určite klimatizácia s prieduchmi v každej izbe. Parkovanie ako bolo spomínané je možné v garáži. Takisto je zabezpečená aj optika v bytovom dome. Spoločne priestory aj vrátane podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom a nonstop SBS službou. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta Bratislava. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky a v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea so všetkými službami a obchodmi. Taktiež veľmi dobrá dostupnosť MHD alebo na diaľnice. Cena nehnuteľnosti je vo výške 770 000€ vrátená sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Štrkovec, na tichej a vyhľadávanej Haburskej ulici. Byt s výmerou 43,5 m² sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, orientovaný je do vnútrobloku, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, elektroinštalácia, kuchynská linka a kúpeľňa. Byt sa predáva vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších úprav. Výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Veľké okná a východná orientácia zabezpečujú množstvo denného svetla, vďaka čomu pôsobí byt vzdušne, svetlo a príjemne. Lokalita: Lokalita Ružinov – Štrkovec patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Vyniká množstvom zelene, jazero Štrkovec ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport, oddych pri vode či ranný beh. Priamo pri dome sa nachádza nové detské ihrisko a parkové plochy, čo vytvára bezpečné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rámci mesta. Občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – niekoľko zastávok MHD je vzdialených len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj ostatných mestských častí. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové pre rezidentov. Výhody bytu: Medzi najväčšie výhody patrí pokojná a zelená lokalita, orientácia bytu do vnútrobloku, klimatizácia, príjemná atmosféra po rekonštrukcii a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Byt je navyše kúpou voľný, čo výrazne uľahčuje plánovanie sťahovania či prenájmu. Cena nehnuteľnosti je 196 000 €, pričom v cene sú zahrnuté všetky služby vrátane provízie, aby bol celý proces kúpy pre vás jednoduchý a bezstarostný. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj tento slnečný a dispozične výborne riešený 4-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie. Celková plocha nehnuteľnosti dosahuje 75,56 m2 a jej súčasťou je aj veľkorysá loggia s výmerou viac ako 6,5 m2. Vnútorný priestor pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a oddelenej toalety. Veľkým praktickým benefitom je pivničná komora o výmere 1,36 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí priamo vedľa bytu. Bytová jednotka je situovaná na 2. poschodí panelového bytového domu, ktorý prešiel v roku 2009 procesom zateplenia. Stavba pôvodne pochádza z roku 1964 a v priebehu tohto kalendárneho roka je naplánovaná kompletná výmena spoločných rozvodov a stupačiek. Mesačné prevádzkové náklady na bývanie sa pohybujú na úrovni približne 200 €. Lokalita a občianská vybavenosť: V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza špičková občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotných stredísk a širokej siete obchodov. Budúci majitelia ocenia blízkosť trhoviska Miletičova, nákupných centier Nivy a Central, ako aj výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť sa predáva za cenu 249 900 €, pričom k tejto sume bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu za zabezpečenie kompletného právneho servisu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj zariadenú garsónku v žiadanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä na bývanie ako aj na investičnú príležitosť. Garsónka bola kolaudovaná ako byt (nie je to apartmán/nebytový priestor). Byt má výmeru 20,55 m², nachádza sa na 7. poschodí bytového domu (k dispozícii 2x výťah). Garsónka sa predáva zariadená, prípadne po dohode aj vyprataná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rýchle prenajatie. Dispozícia: - vstupná chodba - izba s kuchynským kútom a obytnou časťou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou List vlastníctva je bez tiarch a byt je k dispozícii ihneď po predaji. Optimálne náklady na bývanie: - bytový správca: 78 € / mesiac - elektrina: cca 10 € / mesiac Parkovanie: - možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta v areáli budovy - v lokalite je rezidenčné parkovanie Bytový dom: - (v súčasnosti polyfunkčný objekt) prešiel kompletnou prestavbou v roku 2012, vrátane nových stúpacích rozvodov, vodoinštalácie, elektroinštalácie, zateplenie, nová strecha, výťah, spoločné priestory, kamerový systém (výrazne zníženie budúcich investičných rizík). - v objekte je k dispozícii kočikáreň / bicykláreň Lokalita: - patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, OC Centrál, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie (električky, autobusy, trolejbusy). V blízkosti je aj dopravný uzol (Trnavské mýto), Zimný štadión O. Nepelu, jazero Štrkovec. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút (MHD / autom). Cena nehnuteľnosti: bližšie informácie v realitnej spoločnosti Kontakt: - zaujala vás nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.) © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty, videá a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Ponúkame postúpenie zmluvy s developerom na 2 izbový byt (vo výstavbe) „Downtown Yards“. Základné údaje: - 5. poschodie v bloku E - byt: 52,22 m2 - balkón: 8,67 m2 - sklad na 5. poschodí: 2,6 m2 - parkovacie miesto v garáži - prístup do komunitného klubu Community Hub – kinosála, herňa, knižnica, posilňovňa, joga, stretnutia Lokalita: Projekt Downtown Yards napĺňa súčasný trend tzv. 15-minútového mesta. Zdravotná starostlivosť, vzdelávanie, obchody, galérie, divadlá, kaviarne a zelené parky či rieka sú dostupné do 15 minút chôdze/na bicykli bez zbytočných presunov. Ide o najmodernejšiu mestskú štvrť v blízkosti centra Bratislavy s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. Byt: Izby budú orientované na juho-východnú stranu a budú ponúkať panoramatický výhľad od zimného prístavu po Apollo BC. Okná budú vybavené exteriérovými automatickými textilnými roletami. Vnútorné vybavenie bude v štandarde ponúkanom zhotoviteľom (drevené parkety, gres). V kúpeľni bude umiestnená akrylátová vaňa a umývadlo. V samostatnom WC bude závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko. Vetranie vo všetkých miestnostiach je zabezpečené rekuperáciou. Obývacia izba bude vybavená chladením kanálovou jednotkou v podhľade. Spálňa bude mať riešenú predprípravu na dodatočné osadenie nástennej chladiacej jednotky. Plánovaný termín kolaudácie je Jeseň/Zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti Jar/Leto 2027. Cena: Byt (336 800,- s dph) + sklad (5 200,- s dph) + parking (37 000,- s dph) Splatnosť: 85 420,- s dph (predávajúcemu pri podpise postúpenia zmluvy s developerom) a 293 580,- s dph (developerovi po kolaudácii)