Byty, Bratislava-Ružinov

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom pre jednu osobu veľmi pekný, kompletne zariadený 1. izbový byt situovaný na treťom podlaží novostavby bytového domu na Tomašikovej ulici. Byt má praktickú vstupnú chodbu a veľkú obývaciu izbu moderne spojenú s kompletne zariadenou kuchyňou. V obývacej izbe sa nachádza kvalitná manželská posteľ, dve skrine a malé jedálenské sedenie. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné, s malým umývadlom. Hlboká a dlhá loggia umožňuje pohodlné posedenie. Lokalita Ružinova, konkrétne časti okolo OC Retro a Tomašikovej ulice ponúka bývanie temer priamo pri rozsiahlej parkovej zeleni (dva veľké parky) s dobrým a rýchlim spojením do centra mesta (trolejbusom alebo električkou) ako aj napojením sa na obchvat mesta. Veškerá občianska vybavenosť v priamom okolí, dostupná peši do pár minút (LIDL,BILLA,Tesco Express,Terno,DM,atď). Cena tohto bytu je s ohľadom na jeho veľkosť vynikajúcich 580 €/mesiac pri mesačnej platbe za energie podľa reálnej spotreby plus 100,- EUR. Cena celkom je pri jednej osobe 680,-EUR. Parkovanie cez PAAS, v prípade potreby možnosť zriadiť v byte pobyt podľa potrieb parkovacieho systému. Video k bytu: Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent for one person a very nice, fully furnished 1-room apartment located on the third floor of a new apartment building on Tomašikova Street. The apartment has a practical entrance hall and a large living room in a modern style connected to a fully furnished kitchen. The living room has a quality double bed, two wardrobes and a small dining area. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, the toilet is separate, with a small sink. The deep and long loggia allows for comfortable sitting. The Ružinov location, specifically the parts around the Retro shopping center and Tomašikova Street, offers living almost directly next to extensive park greenery (two large parks) with good and fast connections to the city center (trolleybus or tram) as well as connection to the city bypass. All civic amenities in the immediate vicinity, accessible on foot within a few minutes (LIDL, BILLA, Tesco Express, Terno, DM, etc.). The price of this apartment is, considering its size, an excellent 580 €/month with a monthly payment for energy according to actual consumption plus 100,- EUR. The total price for one person is 680,- EUR. Parking via PAAS, if necessary, the possibility of establishing a residence in the apartment according to the needs of the parking system. For further information about the property or to arrange a viewing date, contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine sehr schöne, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Neubaus in der Tomašikova-Straße zur Miete an. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich und ein großes, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett, zwei Kleiderschränken und einer kleinen Essecke ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist mit einem kleinen Waschbecken versehen. Die lange, tiefe Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Ružinov, insbesondere rund um das Einkaufszentrum Retro und die Tomašikova-Straße, bietet Wohnen in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünanlagen (zwei große Parks) mit guter und schneller Anbindung an die Innenstadt (Bus oder Straßenbahn) sowie an die Stadtumgehung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Billa, Tesco Express, Terno, DM etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Preis dieser Wohnung ist angesichts ihrer Größe mit 580 €/Monat hervorragend. Hinzu kommt eine monatliche Energiepauschale von 100 €, die sich nach dem tatsächlichen Verbrauch richtet. Der Gesamtpreis für eine Person beträgt 680 €. Ein Parkplatz über PAAS ist bei Bedarf verfügbar. Je nach Bedarf kann in der Wohnung ein Wohnsitz eingerichtet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko, Tel. 0903 425 560. Unsere Immobilienbewertung: ***** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj 2 samostatné byty nachádzajúce sa vedľa seba s možnosťou prepojenia na 1 veľkometrážny penthouse v modernom projekte Rozadol. Prípadne sa dá využiť 4 izbový byt na bývanie a 2 izbový byt na investíciu na prenájom. Byty sa nachádzajú na 19. poschodí z 22 v žiadanej lokalite v Ružovej doline v Bratislave II. Tento jedinečný byt s najkrajším výhľadom na mesto a okolie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie v srdci hlavného mesta. CHARAKTERISTIKA BYTU: • 2 - izbový byt: Výmera: 63,20 m² + loggia 8,49 m² • 4 - izbový byt: Výmera: 132,10 m² + loggia 11,24 m² K bytom sa dá dokúpiť aj 1 uzatvárateľný garážový box, prípadne 1 parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii sú aj 2 priestranné pivničné priestory na -2np. o výmere 24,76 m² a druhý 19,34 m², ktoré ponúkajú množstvo možností využitia. Elektrina je privedená aj do pivničných priestorov aj do garážového boxu. Cena dohodou. DISPOZÍCIA: • 4-izbový byt: predsieň s úložným priestorom a šatníkom, vedľa samostatné WC, kuchyňa s jedálňou a komorou, kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi, priestranná obývacia izba, 2 izby, 1 pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom. • 2-izbový byt: predsieň s úložným priestorom, kuchyňa, jedáleň, spálňa, obývacia izba a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, WC. VYBAVENIE: Všade je vstavaný nábytok na mieru, bezzárubňové dvere, hliníkovo - drevenné okná zn. Internorm, diaľkovo ovládateľné medziokenné hliníkové žalúzie, v kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie zn. Devi, alternatívne svietenie zn. Lutron, ozvučenie zn. Bose v kuchyni, kúpeľni a obývačke, klimatizačná jednotka je na technickom balkóne. Orientácia bytu: obývacia časť na JZ a spálne sú na Východ. VÝHODY: • Nachádza sa na 19. poschodí, čo zabezpečuje nádherný výhľad na mesto. • Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícii interiérový bazén na 22. poschodí. • V komplexe sa nachádza recepcia, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a komfortu. • Na poschodí sú len 3 byty a 3 výťahy, z toho 1 nákladný • Skvelá lokalita s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v blízkosti. Tento byt je ideálnym riešením pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie s množstvom bonusov. LOKALITA: Novostavba Rozadol sa nachádza v atraktívnej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktorá je jednou z hlavných dopravných tepien v tejto oblasti. Táto moderná rezidenčná zóna ponúka kvalitné bývanie v blízkosti centra mesta, pričom je obklopená všetkými potrebnými službami a výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné uzly. Lokalita je charakteristická kombináciou mestského života a blízkosti prírody. V tesnej blízkosti sa nachádzajú viaceré parky, ako aj jazero Štrkovec, ktoré poskytuje možnosti na relax a športové aktivity. Okolie je tiež známe dobrou infraštruktúrou, s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, ako aj školami a zdravotnými zariadeniami. Doprava je v tejto oblasti veľmi výhodná – rýchly prístup k diaľniciam (D1 a D2) zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy i mimo mesta. Zastávky MHD sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchlu dostupnosť verejnej dopravy. Rozadol je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti dynamického centra mesta, ale zároveň chcú mať k dispozícii pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a dobrými možnosťami na oddych. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

3D prehliadka : https://app.cloudpano.com/tours/4dCEJ-pw5 Ponuka na predaj zaujímavého 4 izbového bytu s lodžiou po kompletnej rekonštrukcii. Vyhľadávaná a dostupná lokalita v širšom centre/Ružinov- Jégeho ulica v pešej dostupnosti električky a v prostredí so zelenými parkami a detskými ihriskami v okolí. Orientácia bytu na dve svetové strany Západ(tri izby) a Východ(kuchyňa) . V letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu v troch izbách a vonkajšie rolety na oknách. Vkusná kompletná rekonštrukcia so zasklenou lodžiou . Funkčná moderná dispozícia so šatníkom a komorou s množstvom úložných priestorov a variabilitou dispozície . Nachádza sa na ideálnom 3/9 poschodí, výmera je 86,56 m2 + lodžia 5,99 m2 Bytový dom bol daný do užívania cca. v roku 1988 a bol už aj zrekonštruovaný . Priaznivé náklady spojené s užívaním bytu sú vo výške 193€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 30€ a plyn kvartálne 12€ . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dopravnú dostupnosť, dostupné parkovanie a množstvo zelene. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ mesačne správcovi domu + elektrická energia 48,-€ mesačne . Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou.

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ mesačne správcovi domu + elektrická energia 48,-€ mesačne . Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!!

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Viliama Figuša-Bystrého, k.ú. Ružinov veľký 3izb. byt o celkovej výmere 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 3 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny, Byt je v slušnom pôvodnom stave, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, balkón. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Orientácia: S a Z, prevádzkové náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. INFO V SKRATKE: výmera: 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2) podlažie: 2p. z 3, bez výťahu počet izieb 3 orientácia: na S a Z stav: pôvodný stav, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, murovaná pivnica, balkón bytový dom: z roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, LIDL, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/bcZ8dqriW_g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný, priestranný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite v Ružinove na Haburskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou- nový výťah, zateplenie, modernizácia vstupných priestorov. Veľkorysá výmera bytu predstavuje 83,60 m2 vrátane pivnice s rozlohou 4,5m2. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, kuchyne, veľkej obývacej miestnosti s výstupom na balkón, ktorého výmera je 3,9 m2, dvoch samostatných nepriechodných izieb, dlhej chodby s množstvom úložného priestoru a samostatnej toalety a kúpeľne. Byt je klimatizovaný a prešiel čiastočnou modernizáciou, výmenou plastových okien. Zvyšné časti ako kuchyňa a kúpeľňa s toaletou sa nachádzajú v pôvodnom stave, rovnako ako elektrina a dlažba, ktoré si vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, klientské centrum, Nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, Národný futbalový štadión, dva hokejové štadióny, parkovanie je formou PAAS systému pre rezidentov, čo zaručuje pohodlné parkovanie aj v okolí domu. Byt s veľkým potenciálom ponúka novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv vo výnimočnej lokalite neďaleko Štrkoveckého jazera - s množstvom športových a relaxačných možností, s prechádzkami a výhľadmi na jazero, čo vytvára ideálne prostredie na aktívny aj pokojný mestský život na skok do centra. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 273 000 eur vrátane realitného a kompletného právnického servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, kaliarikova@emerahome.sk 0915 743 875

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80 m². Podlahová plocha bytu je 71 m², pivnica 3,65 m², balkón 1,5 m² a lodžia 3,5 m². Nachádza sa na Exnárovej ulici (Exnárova) v Ružinove. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej izby, spálne s lodžiou, kuchyne so vstupom na balkón, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome so západnou orientáciou a ponúka pekné slnečné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná Calypso s novými žalúziami - v chodbe a kuchyni je keramická dlažba - v izbách sú drevene parkety - zasklená lodžia - klimatizácia v obývačke a v spálni - prerobená kúpeľňa a kuchyňa s novým prívodom elektriny - vstavané skrine vo vstupnej hale Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 200,- EUR správca, 25,- EUR elektrina a 5,- EUR plyn. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie a nová fasáda, nová izolovaná strecha, nová vstupná brána vrátane schránok a zvončekov, upravené spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah. BD taktiež disponuje spoločnými priestormi na odkladanie bicyklov, prípadne kočíkov. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, lekáreň, reštaurácie. Ružinovská nemocnica a poliklinika sa nachádza 5 min jazdy MHD. V okolí sa nachádza veľa možností cyklotrás a trávenia času v zelených parkoch v okolí. V blízkosti sú taktiež detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka, ktorej zastávka je 100 m. Veľkou výhodou je taktiež bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na obchvat BA. Cena nehnuteľnosti: 264.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária GRAHAMS Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na dlhodobý prenájom 2-izbový byt s klimatizáciou. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej tichej lokalite, na Turčianskej ul. (Turčianska ulica), v blízkosti Dulovho námestia, mestská časť Ružinov. Je situovaný na 3. poschodí tehlového, 3-poschodového bytového domu. Celková plocha bytu je 60 m². Možnosť prenájmu samostatnej garáže. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupu, obývacej izby s kuchynským kútom a francúzskym oknom, kúpeľne, samostatnej toalety, chodby s úložným priestorom, priechodnej pracovne a spálne. Pri vstupe do bytu sa nachádzajú skrinky a poličky s úložným priestorom, šatník a vstavaná skriňa. Poličková stena oddeľuje jedálenský stôl a obývaciu časť. Celý priestor obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad. Tu sa nachádza malý stolík, televízor a rohová sedacia súprava. Kuchynský kút je vybavený kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Všetky elektrospotrebiče sú nové: sklokeramická doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica. Kuchyňa je tiež vybavená potrebným kuchynským riadom (taniere, poháre a pod.). Okno, spomínaný francúzsky balkón, je vybavené vonkajšou žalúziou. Francúzsky balkón s výhľadom na okolitú zeleň je dominantou bytu. Keď je úplne otvorený, Vaša obývačka a tiež kuchyňa sa stáva akoby loggiou. Chodbou, kde je ďalší úložný priestor a klimatizácia, prejdeme vľavo do kúpeľne a vpravo do samostatnej toalety. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a novou práčkou. V toalete sa nachádza aj malé umývadlo. V podkrovnej časti, resp. časti so šikmou strechou, sa nachádza priechodná pracovňa s pracovným stolom a poličkami. Priamo nad pracovným stolom sa nachádzajú 2 strešné okná, ktoré ho osvetľujú denným svetlom takmer po celý deň. Poslednou miestnosťou je neštandardne riešená spálňa. Opäť je tu šikmý strop so strešným oknom. Posteľ je umiestnená na vyvýšenej časti spálne. Po obvode sú na mieru vyrobené vstavané skrinky, za dverami je vysoká skriňa poskytujúca ďalší úložný priestor. V celom byte je plávajúca podlaha, okrem kúpeľne a toalety, kde je keramická dlažba. Vykurovanie je vlastné, elektrickým kotlom. Byt je vhodný pre 1 – 2 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. K dispozícii ihneď. Občianska vybavenosť v tejto časti mesta je nadštandardná. V blízkosti je trh Miletička, Košická ul. s obchodíkmi, reštauráciami, kaviarničkami, fitness centrom. Dostupnosť: 3 zastávky MHD Ružinovská nemocnica a Ružinovská poliklinika. Dostupnosť: 15 min chôdzou ku dvom nákupným strediskám OC Centrál a Eurovea. Dostupnosť: 20 min chôdzou do centra mesta, Starého Mesta. Cena nájmu: 720,- EUR/mes. + 180,- EUR/mes. energie, TV a internet. Celková suma prenájmu: 900,- EUR/mes. Majiteľovi sa platí depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Cena nájmu za garáž: 120,- EUR/mes. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás hneď kontaktovať. Určite si pozrite našu 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, mobil: 0901 900 024, mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný a tehlový 5-izbový byt 85 m2 neďaleko Štrkovca na Tokajíckej ulici v Ružinove. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového domu, je bez balkóna, s murovanou pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti (obývacia a kuch. časť), WC, a do štyroch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry (vodoinštalácie, elektroinštalácia), s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, kvalitné plávajúce podlahy Swiss-krono, GROHE/IDEAL STANDARD sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, práčky so sušičkou, vstavanej umývačky riadu, všetky teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče Electrolux/Whirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres (dlažba/obklady). Skvelý ako investícia, alebo pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, Kuchajdy, Štrkovca, s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Cena je 321 213,-EUR

Ponúkame Vám na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný a tehlový 5-izbový byt 85 m2 neďaleko Štrkovca na Tokajíckej ulici v Ružinove. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového domu, je bez balkóna, s murovanou pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti (obývacia a kuch. časť), WC, a do štyroch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry (vodoinštalácie, elektroinštalácia), s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, kvalitné plávajúce podlahy Swiss-krono, GROHE/IDEAL STANDARD sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, práčky so sušičkou, vstavanej umývačky riadu, všetky teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče Electrolux/Whirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres (dlažba/obklady). Skvelý ako investícia, alebo pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, Kuchajdy, Štrkovca, s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Cena je 321 213,-EUR

Hľadáte prenájom, ktorý spĺňa vysoké bezpečnostné štandardy a ponúka hotelový komfort? Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt v projekte Viktória na Košickej ulici. Táto adresa je prvou voľbou pre ľudí, ktorí vyžadujú súkromie, reprezentatívne priestory a služby recepcie. „Viktória je pojem. Nie je to len o bývaní, ale o servise. 24/7 recepcia, ktorá za vás prevezme poštu, uzavretý zelený vnútroblok len pre rezidentov a absolútny pokoj, hoci ste v centre diania. Tento byt je pripravený pre človeka, ktorý si potrpí na detaily – od spotrebičov Miele až po vlastnú uzatvárateľnú garáž.“ Prečo je tento byt ideálnym dočasným domovom: + Bezpečnosť a Služby: Vstup cez recepciu s 24-hodinovou službou a kamerový systém zaručujú maximálnu bezpečnosť. Ideálne pre expatov či rodiny vyžadujúce chránené prostredie (uzavreté detské ihrisko). + Prémiové vybavenie (Ready to move): Byt je kompletne zariadený vkusným nábytkom a špičkovou technikou. Kuchyňa so spotrebičmi Miele a Liebherr, sanita Villeroy & Boch, klimatizácia Mitsubishi a exteriérové žalúzie pre dokonalé súkromie. Žiadne lacné náhrady. + Komfortná dispozícia: 85 m² je rozumne rozdelených. Denná časť s polooddelenou kuchyňou, hlavná spálňa, detská/hosťovská izba a priestranná loggia prístupná z dvoch izieb. + Parkovanie v garáži: Žiadne úzke parkovacie miesto, ale plnohodnotná uzatvárateľná garáž (19 m²) v podzemí. Suchou nohou a výťahom až k bytu. + Lokalita: Košická ulica je strategický bod – pešo na trhovisko Miletičova, do Nivy centra alebo na promenádu pri Dunaji. Technické parametre: Výmera: 118,6 m² (interiér 85,2 m² + loggia 9 m² + garáž 19,2 m² + pivnica 5,2 m²) Poschodie: 5. s výťahom a výhľadom do tichého vnútrobloku Internet: Optické pripojenie (Orange) Finančné podmienky: Cena celkom: 1 300 € / mesiac (1 050 € nájom + 250 € energie) + 150 € / mesiac garáž (dobrovoľná) Depozit: 2 900 € (vrátny, pri podpise zmluvy) Byt je voľný k nasťahovaniu. Ak hľadáte kvalitu bez kompromisov, dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj elegantný a štýlovo zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Prístavná. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha interiéru: 67,80 m2 Terasa: 32,70 m2 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickými detailmi. Po vstupe Vás privíta priestranná hala so šatníkom. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby s kuchynskou časťou, ktorá je plynulo prepojená s terasou s nádherným výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. Nočná časť ponúka dve samostatné izby – spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - hliníkové okná, - elektrické žalúzie, - veľká terasa s nádherným výhľadom, - moderné zariadenie bytu, - vyhľadávaná lokalita v blízkosti downtownu Bratislavy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena bytu: 449.000€ V cene bytu je zahrnutá priestranná pivničná kobka. K bytu prislúchajú 2 garážové miesta - cena 32.000€/ks. Cena celkom: 513.000€ Vlastníctvo bytu: firemné LOKALITA: Prístavná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – nachádza sa len pár minút od downtownu a nábrežia Dunaja, ponúka rýchlu dostupnosť do centra, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí sú obchodné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné zóny. Výborné dopravné napojenie zaručuje pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného mestského bývania s veľkorysou terasou, komfortom dvoch parkovacích miest a skvelou polohou pri downtowne Bratislavy. ID inzerátu: 2754688754 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom veľkorysý 5-izbový mezonet so šiestimi terasami nachádzajúci sa na najvyšších dvoch podlažiach rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka svojej polohe na 26. a 27. nadzemnom podlaží ponúka panoramatické výhľady na mesto, Bratislavský hrad i Kolibu. Nehnuteľnosť s výmerou 258 m² je obklopená rozsiahlymi exteriérovými plochami s celkovou rozlohou 114 m². Vstupné podlažie (26. NP) disponuje otvorenou dennou zónou, ktorej dominuje štýlová obývacia izba s kamenným obkladom a veľkoformátovými oknami poskytujúcimi neustály kontakt s mestským prostredím. Kuchyňa, vybavená spotrebičmi Miele, je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynule prechádza do jedálenskej časti. Na podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so zrkadlovou šatníkovou zostavou a hosťovská izba/pracovňa so samostatnou terasou. Dominantou podlažia je priestranná hlavná terasa orientovaná na západ, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie a relax s výhľadom na nové centrum mesta. Horné podlažie (27. NP) tvorí nočná zóna s tromi spálňami, pričom každá z nich má vlastný vstup na súkromnú terasu. Master bedroom zaujme výnimočným priestorom, dizajnovou kúpeľňou so solitérnou vaňou, hydromasážnym sprchovým kútom, ako aj elegantným walk-in šatníkom so skleneným vstupom. Ďalšie dve spálne sú ideálne ako detské izby, resp. pracovňa a disponujú vlastnými kúpeľňami. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie a elegantný dizajn. Kombinácia prírodných materiálov, dreva, kameňa a skla vytvára harmonické, nadčasové bývanie s množstvom úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené uzatvorenou 2-garážou ako aj 1 parkovacím státím v suteréne bytového domu. 6 terás s nádhernými výhľadmi na všetky svetové strany interiér plný svetla vďaka veľkoplošným oknám podlahové vykurovanie klimatizácia kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Miele šatníky na mieru vrátane walk-in priestoru pivničná kobka súkromná dvojgaráž a ďalšie samostatné parkovacie státie výborná poloha energetický certifikát B Lokalita – Ružinov, Záhradnícka ulica Záhradnícka ulica patrí medzi etablované mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, trhovisko Miletičova, obchody, kaviarne, školy a zdravotné služby. Projekt Glória je charakteristický svojou výškovou architektúrou, kvalitným štandardom a výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta neprekonateľné. Výhodou je aj blízkosť business centier v novom downtown-e a rýchly výjazd na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Ponúkame na dlhodobý prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt v 4-ročnej novostavbe NUPPU na ulici Hraničná v Ružinove. - orientácia: na juhozápad - výmera: 54 m2 a lodžia 8 m2 - situovanie v rámci bytového domu: na 5./zo 6 poschodí, s výťahom - rozloženie bytu: predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou - zariadenie bytu: kompletne zariadený nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi, TV, internet si nájomca rieši sám, exteriérové elektrické žalúzie. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2.25 m2 a byt sa prenajíma spolu s garážovým parkovacím miestom. Byt pre max. 2 osoby, nefajčiar, bez domácich zvierat. Projekt NUPPU je situovaný v mestskej časti Ružinov-Nivy, obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do mesta a na obchvat. Priamo v projekte NUPPU je zastávka MHD, potraviny, car-sharing, budujú sa nové prevádzky a služby. Súčasťou tohto moderného bývania je pre obyvateľov k dispozícii aj spoločenská miestnosť (s možnosťou súkromnej rezervácie na oslavy a pod.), zelený park s oddychovou zónou, detské a športové ihrisko a gril. Cena prenájmu vrátane garážového parkovania a pivnice: 800,-Eur + 130,-Eur energie (predpis na 1 osobu) Byt je voľný od: 02/2026 Kontakt: Tel./WhatsApp/SMS: 0903 400 471 Email: katkakosorinova1@gmail.com

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Hľadáte príjemný, priestranný a kompletne zariadený byt na prenájom? Želáte si bývať v širšom centre na pokojnej ulici? Láka Vás bývanie v mestskej časti Nivy, so svojou špecifickou staro-sídliskovou atmosférou, kde stretnete mnoho mladých ľudí a máte na dosah kvalitné kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť? Kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 1-izb. byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite širšieho centra Bratislavy, Nivy. Bytový dom má výťah. Byt je kompletne zariadený a k dispozícii od 02/2026. Bratislava II – Ružinov, Nivy – Trenčianska 36 Podlažie: 3/6 Plocha: 37m2 (k bytu je k dispozícii aj kumbál na chodbe pred bytom) Byt je ideálny pre 1 dospelú, či 2 dospelé osoby - pár. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby môžete prejsť do kúpeľne s toaletou, do kuchyne a z nej ďalej do obývacej izby s príjemne oddeleným spacím kútom. Nočnú časť tak máte príjemne schovanú v tichej časti bytu. BYT: KUCHYŇA: + kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + spotrebiče: varná doska s elektr. rúrou, chladnička s mrazničkou, digestor, práčka so sušičkou; riad; + stôl s 2 stoličkami na stolovanie. OBÝVACIA IZBA: + gauč, konferenčný stolík, skrinka pod TV. SPACÍ KÚT: + manželská posteľ, 2x nočný stolík, skriňa - dostatok uložného priestoru. KÚPEĽŇA s WC: + kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo, skrinka; + toaleta. K bytu prislúcha ešte aj kumbál na poschodí, kde si môžete uložiť napr. Váš bycikel. BYTOVÝ DOM a LOKALITA: + kompletná obč. vybavenosť a všade na skok aj pešo; + občianskú vybavenosť dopĺňa nákupné centrum NIVY (cca. 10 min. pešo); + zastávky MHD - 2 min. autobus, trolejbus. CENA: 699 EUR/mesiac (vrátane energií a všetkých správcovských poplatkov) Internet a televízne programy si nájomca rieši samostatne. AN EXCLUSIVE offer for rent a spacious 1-room apartment in the centre of Ružinov, part Nivy. Apartment available as of February 2026. The apartment is completely furnished and equipped with all needed appliances. The apartment is suitable for max. 2 adult employed people. Bratislava - Ružinov, Nivy - Trenčianska st. 36 Floor: 3/6 Size: 37m2 (there is small cellar on the same floor for the bike or other things). HOUSE AND LOCATION + full citizen. amenities; + civic amenities complement the shopping centre NIVY; + bus, trolleybus stop 2 min. PRICE: 699 EUR/month (including all utilities) Internet connection and TV channels are in the charge of the tenant.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom modernú garsónku v novostavbe na Ivanskej ceste 32F v Bratislave v modernej štvrti Ovocné Sady. Byt sa nachádza na 3. poschodí z (7). Rozloha bytu je 25,86 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 2,8 m² s orientáciou na západ. K bytu patrí: parkovacie miesto pivničná kobka (1,8 m²) Vybavenie: plne zariadený (nábytok, spotrebiče) práčka sprchový kút internet v cene nájmu Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú potraviny, nákupné centrum Avion, letisko, kaviareň a MHD. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena: 630 €/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta, na začiatku sa platí + 580 € kaucia + 580 € provízia. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky. Veronika Kasaiová +421 910 591 473 veronika.kasaiova@remax-slovakia.sk

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na predaj veľkometrážny 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Budovateľskej ulici, m.č. Nivy, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Bratislavy - v obľúbenej časti známej ako "500 bytov". Výmera bytu: 69,90 m2 + balkón Poschodie: 4/5 Orientácia: 2 izby na východ, kuchyňa na západ V byte bola menená elektroinštalácia, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, ostatné je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vrátane možnosti dispozičnej zmeny na 3 izbový byt. ​Dispozičné riešenie ( viď pôdorys): Samotný byt disponuje priestrannou halou, dvoma nepriechodnými izbami ( jedna so vstupom na balkón), samostatná priestranná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,80 m2. Dom: Tehlový bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: strecha, obvodový plášť, zateplenie, menené rozvody SÚV, TÚV a plynu. Lokalita: Lokalita "500 bytov" patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tradičnú mestskú štvrť s tehlovými bytovými domami, ktoré sú známe svojou kvalitnou konštrukciou, veľkorysými dispozíciami a pokojnou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy s novou autobusovou stanicou, množstvom služieb a obchodov. Táto lokalita si dlhodobo drží stabilnú hodnotu nehnuteľností a patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave pre rezidenčné aj investičné bývanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. Cena: 289 900,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, svetlý a vynovený 3-izbový byt na Nitrianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy a trhoviska Miletičova. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. Veľkou výhodou tohoto bytu je jeho dispozičné riešenie a orientácia na 2 svetové strany. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica NITRIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 58,88m2 (54,14m2 – byt + 4,74m2 - pivnica) Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, 2x izba, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, komora/práčovňa, pivnica Tento svetlý, veľmi príjemný a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V celom byte sú nové plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza komora resp. práčovňa, kde je predpríprava na umiestnenie práčky. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, dizajnový digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý, svetlý a za domom a v okolí sa nachádza dostatok zelene a parky s oddychovými zónami. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 279 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom 1 izbový byt v Bratislava II Ružinov - Trnávka, Kašmírska ulica. Nachádza sa na 1/3 poschodí bez výťahu (pod bytom je ešte prízemie). Výmera bytu je 29 m2, bez balkóna. STAV BYTU: Byt je po staršej rekonštrukcii. Prenajíma sa nezariadený. Dispozícia: vstupná chodba, samostatná izba, kuchyňa a kúpeľňa. Možnosť prenájmu pre max 2 osoby, domáce zvieratko povolené. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. Aktuálne býva v byte nájomník, ktorý odchádza 31.12.2026, byt je voľný od 1.1.2026. Obhliadky možné v pracovné dni okolo 17:00. CENA: 490€ vrátane energií pre 1 osobu. Pre 2 osoby + 30€. Pri podpise zmluvy sa platí 1x depozit, 1x nájomné vopred + provízia RK vo výške celkového 1-mesačného nájomného.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom modernú garsónku v novostavbe na Ivanskej ceste 32F v Bratislave v modernej štvrti Ovocné Sady. Byt sa nachádza na 3. poschodí z (7). Rozloha bytu je 25,86 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 2,8 m² s orientáciou na západ. K bytu patrí: parkovacie miesto pivničná kobka (1,8 m²) Vybavenie: plne zariadený (nábytok, spotrebiče) práčka sprchový kút internet v cene nájmu Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú potraviny, nákupné centrum Avion, letisko, kaviareň a MHD. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena: 630 €/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta, na začiatku sa platí + 630 € kaucia + 630 € provízia. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky. Veronika Kasaiová +421 910 591 473 veronika.kasaiova@remax-slovakia.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a dvomi parkovacími miestami v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici – v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Dispozícia a výmera: Úžitková plocha bytu: 92 m² Loggia: 9 m² Balkón: 0,6m2 Pivnica: 2.9m2 Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou, dvoch WC (samostatné WC + WC v kúpeľni), balkóna zo spálne a priestrannej loggie prístupnej z obývačky. Nachádza sa na 1. posch. (z8). Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Stav nehnuteľnosti: Byt je prázdny a pripravený na rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta sú súčasťou predaja – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Cena: Cena vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie je 460 000,- EUR + 120 000,- EUR za dve parkovacie miesta v garáži.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán s veľkou terasou orientovanou na juhozápad v novovznikajúcom projekte na okraji bratislavského Downtownu, v blízkosti prístavu. Projekt je vo fáze prebiehajúcej kolaudácie a odovzdanie nehnuteľností novým majiteľom bude prebiehať v druhom kvartáli 2024. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a terasu s krásnymi výhľadmi, to všetko nájdete v tomto apartmáne, predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 2 -Poschodie: 6/9 -Výmera: 53 m2 + terasa 13 m2 + pivničná kobka 2,17 m2 -Novostavba -Wellness & spa priamo v projekte -Recepcia a materská škôlka primárne pre obyvateľov bytového domu -hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To, čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. CENA : 295 000 EUR K apartmánu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 32.000 EUR LOKALITA: Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.