Byty, Bratislava-Ružinov

REWIN reality Vám ponúka na predaj exkluzívny, luxusný byt v najprestížnejšom mrakodrape v Bratislave - 2 izbový byt v Eurovea Tower! Tento unikátny byt s panoramatickým výhľadom na Dunaj je umiestnený na 29. poschodí s južnou orientáciou. Disponuje rozlohou 59,6 m2, vrátane balkóna o veľkosti 8,4 m2. Je dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Jeho elegantná dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, ponúkajúc dokonalé miesto na relaxáciu s úchvatným výhľadom. Tento byt sa predáva s nadštandardným vybavením, ktoré zabezpečuje komfort a štýlový životný štandard. Kompletne vybavená kuchynská linka na mieru, vstavané skrine v chodbe aj v spálni prinesú praktické úložné riešenia s elegantným dizajnom, a klimatizácie zabezpečia ideálnu teplotu v každom ročnom období. Okrem toho balkón je presklený, čo zvyšuje jeho využiteľnosť počas celého roka. Vo vybavení nechýba ani dizajnový walk-in sprchový kút, ktorý dodáva kúpeľni dotyk luxusu. Rýchlo-výťahy v budove zabezpečia pohodlný a efektívny prístup na vaše poschodie, čím uľahčia vaše každodenné aktivity. Eurovea Tower je momentálne najluxusnejšou stavbou - je prvým mrakodrapom na Slovensku, v samotnom srdci Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen nadštandardný komfort, ale aj nekonečné investičné možnosti s obrovským potenciálom. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednom z najprestížnejších sídlisk v Bratislave, ktoré ponúka nadštandardný komfort a životný štýl, a zároveň využiť túto perfektnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom. Uvedená cena v inzeráte je vrátane pivničnej kobky. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj garážové státie v hodnote 45.000,- eur. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na zariadenie osobnej prehliadky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: info v RK Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v populárnej časti Ružinova, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 150 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 247 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe v žiadanej lokalite na Bajkalskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovej novostavbe s výťahom. Celková rozloha predstavuje 64,35 m2, k bytu prislúcha loggia o veľkosti 6,09 m2, pivnica na poschodí o rozlohe 4,28 m2 a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA: vstupná hala samostatná toaleta komora/práčovňa spálňa so vstupom na loggiu obývačka s kuchyňou a so vstupom na loggiu kúpeľňa pivnica (na poschodí) ZARIADENIE: vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi sklokeramická varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ skrine a skrinky práčka gauč barové stoličky TV klimatizácia vonkajšie posedenie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Delia, Terno, OC Retro - reštaurácie, McDonald, Obi, pošta, banky - cyklotrasa, Malý Dunaj - zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborné napojenie na diaľnicu CENA Cena za prenájom bytu je 780,- €/mesiac plus energie vo výške 170,- €/mesiac vrátane TV (Orange) a internetu pre jednu osobu, v prípade dvoch osôb je cena za energie vo výške 211 EUR,- €/mesiac. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom krásny klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite na ulici Planét v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí v 9 poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková rozloha predstavuje 65,27 m2 plus balkón o veľkosti cca 5 m2. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, prípadne rodinu s dieťaťom, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Dispozícia: chodba kúpeľňa samostatná toaleta 2x samostatná izba kuchyňa s obývačkou balkón Zariadenie bytu: vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi indukčná doska elektrická rúra digestor chladnička s mrazničkou posteľ skrine a skrinky práčka gauč TV klimatizácia Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, potraviny, Lidl, Billa, Kaufland, Avion Shopping Park, Ikea, Hornbach, Bauhaus, Sconto, Decathlon, XXX Lutz, Siko reštaurácie, McDonald, La Putika pošta, banky zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborné napojenie na diaľnicu CENA Cena za prenájom bytu je 890,- €/mesiac plus energie 160,- €/mesiac. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.900,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.900,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 499.900,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 2-izbový priestranný a nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 42 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2024 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie od 15.05.2026 s možnosťou obhliadok po vzájomnej dohode. Bývanie je možné v byte s domácim miláčikom po dohode s majiteľom. Akceptovaný vychovaný psík. Zariadenie bytu je kompletne nové, minimálnee používané a je zladené s maximálnou precíznosťou. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby (štyri vrstvy akustického sadrokartónu, plus sklená vata) ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra) - práčka v kúpeľni - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - manželská posteľ a nočné stolíky, komoda - konferenčný stolík - jedálenský stôl a štyri stoličky - sedačka - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene (jazero Rohlík) s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta prípadne na nákupy do OC RETRO, prípadne neďalekého OC Centrál. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 720,-€/mesiac plus energie vo výške 125,-€/mesiac pri jednej osobe a pri dvoch osobách 175,-€/mesiac. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa vo výške 700,-/€. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca, k 20 dňu aktuálneho mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 2-izbový priestranný, nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 50,20 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2025 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie od 05.07. s možnosťou obhliadok po vzájomnej dohode. Bývanie je možné v byte s domácim miláčikom po dohode s majiteľmi. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby (štyri vrstvy akustického sadrokartónu, plus sklená vata) ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra) - práčka v kúpeľni - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - manželská posteľ a nočné stolíky, komoda - konferenčný stolík - jedálenský stôl a štyri stoličky - sedačka v tvare "U" - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene (jazero Rohlík) s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta prípadne na nákupy do OC RETRO, prípadne neďalekého OC Centrál. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 750,-€/mesiac plus energie vo výške 125,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri dvoch osobách je cena 200,-€/mesiac. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa vo výške 750,-€. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 1-izbový nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 27,70 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné a plnohodnotné bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2025 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie od 01.07.2026 s možnosťou obhliadok po vzájomnej dohode od 01.06.2026. Zariadenie bytu je kompletne nové a je zladené s maximálnou precíznosťou. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby, štyri vrstvy akustického sadrokartónu plus sklená vata ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra) - práčka - chladnička - manželská posteľ - barové sedenie s jedálenským pultom - dvojsedačka - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta, prípadne na nákupy do RETRA alebo neďalekého OC Central. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 600,-€/mesiac plus energie vo výške 75,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa vo výške 600,-/€. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt na 3. poschodí s výťahom v Ružinove na ulici Rovníková. Rozloha bytu je 43m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba - kuchyňa LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. PODMIENKY: - Zvieratá nie sú povolené BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Cena nájmu spolu s internetom, TV a energiami je 800,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 70 m², ktorý je v súčasnosti využívaný ako zubná ambulancia. Nachádza sa na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre zubného lekára, zdravotnícke zariadenie alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitým využitím v zdravotníckom sektore. Hlavné benefity: lukratívna adresa v centre Bratislavy nebytový priestor o výmere 70 m² pripravené priestory pre výkon stomatologickej praxe možnosť okamžitého využívania výborná dostupnosť pre pacientov kompletná občianska vybavenosť v okolí flexibilita pri kúpe zariadenia Dispozícia priestoru: ambulancia čakáreň pre pacientov denná miestnosť samostatná kancelária technická miestnosť sociálne zázemie Vybavenie ambulancie: zubárske kreslo sterilizátor kompresor mokré odsávanie suché odsávanie Majiteľ je otvorený dohode o rozsahu predaja. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj bez zariadenia zubnej ambulancie, prípadne vrátane kompletného vybavenia podľa potrieb kupujúceho. Možná je aj zmena druhu stavby podľa zámeru budúceho vlastníka. Lokalita: Bajzova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť, bezprostrednú blízkosť služieb, obchodov, zdravotníckych zariadení a vysokú koncentráciu potenciálnych klientov. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať ambulanciu v etablovanej lokalite s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja. Cena: 287000 eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. office@luxoriarealestate.sk +421 948 550 055

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový apartmán s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 8/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Luxusné bývanie bývanie v novostavbe, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad. Ponúkame na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt v Bratislave - mestská časť Ružinov v projekte Mierová Rezidencia. Nachádza sa na 1. poschodí. Na ploche 47 m² Vás čaká moderný interiér s prémiovými materiálmi a spotrebičmi (pračka,umývačka riadu,chladnička atď.),dozariadenie po dohode. Byt, dopĺňa výnimočná terasa s rozlohou až 30 m² – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax. K bytu patrí šatník, pivničná kobka a garážové parkovacie miesto. Byt je voľný ihneď a pripravený pre nájomníka, ktorý ocení kvalitu bez kompromisov. V blízkosti je zastávka MHD, dobrá dostupnosť na obchvat a aj dobrá občianská vybavenosť. Psík je možný po dohode a fajčenie je povolené výhradne na terase. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena: 1 300 €/mesiac vrátane energií, internetu a parkovania. Depozit: 2 500 €. Provízia RK 800 €. V prípade otázok alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0949 009 442. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu aj pár. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. K dispozícii sú dve samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dostatok úložného priestoru. Z jednej zo spální je vstup na balkón. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta a blízkosť Štrkoveckého jazera ako aj rýchla dostupnosť na dialničný obchvat D1 a D4. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom: luxusný 2 izb. byt v rezidenčnej novostavbe UNIVERSO v širšom centre mesta, ul. Ružova dolina, lokalita NIVY, BA II - Ružinov. Byt je situovaný na 16/21p., výmera podlahovej plochy bytu je 75m2 plus 1x loggia, 1 x TERASA (spolu 19,26m2). K bytu patrí V CENE PRENÁJMU: 1x pivničná kobka na 16 posch. o výmere cca 3,00m2 1x garážové státie 13,50m2 na -3. podlaží v garáži domu ==== Prednosťou bytu je jedinečný panoramatický výhľad na dominanty mesta, Hrad a Kamzík. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany s prevažujúcou SZ a JV orientáciou. ==== Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú terasu 16m2, k dispozícii je komfortná kuchynská linka v elegantnom tmavom prevedení so zabudovanými spotrebičmi, vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza. Kúpeľňa s hydromasážnym sprchovým kútom, pračkou a sušičkou a toaleta s umývadlom sú oddelené. Priestranná spálňa je vybavená luxusným nábytkom v koloniálnom štýle, zo spálne je vstup na loggiou s výhľadom na Hrad a Kamzík. Interiér bytu je prevedený v harmonickom nadčasovom štýle s kvalitným zariadením a dizajnovými bytovými doplnkami, s dôrazom na prepracovanosť detailov a komfort bývania. ===== Priestory bytu sú plne KLIMATIZOVANÉ. ===== Bytový dom UNIVERSO sa nachádza v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti nových biznis centier na Prievozskej, Plynárenskej a Karadžičovej ul., na skok k novovzniknutej luxusnej štvrti DOWN TOWN. Návštevníkom resp. obyvateľom domu sú k dispozícii 3 rýchlovýťahy. Vstup do objektu je na bezpečnostný kód alebo čip. ==== V okolí domu sa nachádza kompletná nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: OC CENTRÁL a NIVY, reštaurácie, banky, kaviarne ..........obľúbené trhovisko na Miletičovej ul. (stály prísun čerstvého ovocia a zeleniny počas sezóny). Vzdialenosť do absolútneho centra mesta je cca 5-7 min. autom. Z lokality je výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. V blízkosti domu sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, obľúbené kúpalisko DELFÍN na tej iste ulici (5min) a kúpalisko TEHELNÉ POLE v pešej vzdialenosti cca 15 min. od domu. ==== Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta, pre max. dve osoby. Byt svojimi parametrami spĺňa všetky kritéria komfortného bývania na DOBREJ ADRESE v dosahu absolútneho centra mesta. ==== K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 850,- € bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie vo výške 200,- €. Platí sa provízia pre RK. ==== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ==== Fotografie a 3D virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom: luxusný 2 izb. byt v rezidenčnej novostavbe UNIVERSO v širšom centre mesta, ul. Ružova dolina, lokalita NIVY, BA II - Ružinov. Byt je situovaný na 16/21p., výmera podlahovej plochy bytu je 75m2 plus 1x loggia, 1 x TERASA (spolu 19,26m2). K bytu patrí V CENE PRENÁJMU: 1x pivničná kobka na 16 posch. o výmere cca 3,00m2 1x garážové státie 13,50m2 na -3. podlaží v garáži domu ==== Prednosťou bytu je jedinečný panoramatický výhľad na dominanty mesta, Hrad a Kamzík. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany s prevažujúcou SZ a JV orientáciou. ==== Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú terasu 16m2, k dispozícii je komfortná kuchynská linka v elegantnom tmavom prevedení so zabudovanými spotrebičmi, vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza. Kúpeľňa s hydromasážnym sprchovým kútom, pračkou a sušičkou a toaleta s umývadlom sú oddelené. Priestranná spálňa je vybavená luxusným nábytkom v koloniálnom štýle, zo spálne je vstup na loggiou s výhľadom na Hrad a Kamzík. Interiér bytu je prevedený v harmonickom nadčasovom štýle s kvalitným zariadením a dizajnovými bytovými doplnkami, s dôrazom na prepracovanosť detailov a komfort bývania. ===== Priestory bytu sú plne KLIMATIZOVANÉ. ===== Bytový dom UNIVERSO sa nachádza v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti nových biznis centier na Prievozskej, Plynárenskej a Karadžičovej ul., na skok k novovzniknutej luxusnej štvrti DOWN TOWN. Návštevníkom resp. obyvateľom domu sú k dispozícii 3 rýchlovýťahy. Vstup do objektu je na bezpečnostný kód alebo čip. ==== V okolí domu sa nachádza kompletná nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: OC CENTRÁL a NIVY, reštaurácie, banky, kaviarne ..........obľúbené trhovisko na Miletičovej ul. (stály prísun čerstvého ovocia a zeleniny počas sezóny). Vzdialenosť do absolútneho centra mesta je cca 5-7 min. autom. Z lokality je výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. V blízkosti domu sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, obľúbené kúpalisko DELFÍN na tej iste ulici (5min) a kúpalisko TEHELNÉ POLE v pešej vzdialenosti cca 15 min. od domu. ==== Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta, pre max. dve osoby. Byt svojimi parametrami spĺňa všetky kritéria komfortného bývania na DOBREJ ADRESE v dosahu absolútneho centra mesta. ==== K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 850,- € bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie vo výške 200,- €. Platí sa provízia pre RK. ==== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ==== Fotografie a 3D virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v tehlovom bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti biznis centier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v tehlovom bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti biznis centier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, lokalita Trávniky s množstvom zelene, v tesnej blízkosti jazera „Rohlík" na ul. Sedmokrásková. ***** Byt sa nachádza na 9/12 poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi, výmera podlahovej plochy bytu je 72m2 vrátane loggie 3,61m2, k bytu patrí klasická drevená pivničná kobka 1,38m2 v suterénnych priestoroch domu. ***** Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa s prevažujúcou V-Z orientáciou s krásnym výhľadom do okolia, má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s komfortnou kuchyňou so vstupom na loggiou, rodičovskej spálne so šatníkom a detskej/študentskej izby, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. K dispozícii je kuchynská linka s raňajkovým pultom a s dostatkom úložného priestoru, so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. V spálni je dostatok priestoru na veľký šatník, manželskú posteľ, komodu aj prípadný pracovný kút. Detská/študentská izba ladená v príjemnej svetlej modrej farbe spĺňa všetky predpoklady na kvalitný oddych, kreatívne hry a štúdium, priestor kúpeľne s vaňou a kúpeľňovým nábytkom vyrobeným na mieru opticky znásobuje svetlý lesklý obklad a veľké nástenné zrkadlo. ***** Byt bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane výmeny rozvodov vody a elektroinštalácie ....K stavebným prácam v zmysle čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia je vypracovaný STATICKÝ POSUDOK a vydané príslušné súhlasné stanoviská. ***** Spolu s bytom sa predáva aj UZAMYKATEĽNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE o výmere 11,80m2, vrátane podielu (14,58m2) na ostatných plochách podzemnej garáže situovanej hneď vedľa bytového domu, gar. státie je vo vlastníctve majiteľa bytu a je zahrnuté v cene predaja. ***** Garážové státie NIE JE možné odkúpiť samostatne (bez bytu). ***** Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný, s čistým a upraveným vchodom na bezpečnostný čip, monitorovaný kamerovým systémom...v dome je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov....... pred domom je vybudované detské ihrisko...Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k jazeru ROHLÍK s možnosťami vychádzok aj so psíkom, rovnako ako aj k polyfunkčnému nákupnému centru RETRO s obchodnou galériou, vynikajúcou pizzeriou, s množstvom ďalších prevádzok obchodu a služieb a možnosťou bezplatného parkovania počas nákupov (2 hodiny). Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém a obchvat. Dostupnosť do centra mesta je cca 10min. Lokalita je charakteristická vynikajúcou občianskou infraštruktúrou (obchody, základné školy, materské školy, Kostol sv. Vincenta de Paul, Nemocnica s poliklinikou, rôzne privátne a štátne medicínske zariadenia, Paneurópska vysoká škola, Dom kultúry a MÚ Ružinov..... ***** Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný, so zariadením v cene predaja, pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných investícii. Vďaka ZABEZPEČENÉMU PARKINGU a VYNIKAJÚCEJ LOKALITE s rýchlou dostupnosťou k novým biznis centrám v širšom centre mesta je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z prípadných prenájmov. –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri, kvalitné úverové poradenstvo. V prípade záujmu zabezpečíme znalca k vypracovaniu posudku k schváleniu hypotéky, ako aj interiérového architekta. ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, AJ CEZ VÍKEND, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame na predaj výnimočný, veľkorysý byt s výmerou 188 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy na Trenčianskej ulici. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2003 a nachádza sa na 4. poschodí udržiavaného bytového domu bez výťahu. Práve vďaka tomu však ponúka niečo, čo v meste nenájdete často – pokoj, súkromie a tiež istotu, že nad vami už nikto bývať nebude. Už pri vstupe cítiť, že nejde o bežný byt. Po niekoľkých schodoch vás privíta veľká vstupná hala, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Dispozícia je vzdušná, praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych. Dennú časť tvorí svetlá a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá zaujme najmä atypickými stropmi, množstvom svetla a príjemnou atmosférou podkrovia. Z obývacej izby je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie alebo len pokojný výhľad do zelene, ktorý pôsobí prekvapivo ticho a upokojujúco na to, že ste stále v meste. Nočná časť bytu ponúka veľkú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Ďalšia izba má takmer 28 m² a vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako detská izba pre viac detí, hosťovská izba alebo samostatná herňa. Tretia izba s výmerou približne 14 m² je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo pokojná oddychová miestnosť. Veľkým benefitom bytu sú aj úložné priestory. Okrem samostatného skladu a šatníkov je k dispozícii aj povalový priestor s výmerou približne 10 m², kam pohodlne odložíte všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Byt disponuje: - obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s komorou, - veľkou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom, - ďalšou priestrannou izbou s vlastným šatníkom, - treťou samostatnou izbou, - kúpeľňou, - samostatným WC, - skladom, - povalovým úložným priestorom, - balkónom s príjemným výhľadom. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, pokoj a atmosféru bývania, ktorá má charakter. Atypické stropy, podkrovný charakter, veľké izby a príjemné výhľady vytvárajú domov, ktorý nepôsobí tuctovo, ale útulne, vzdušne a osobito. Trenčianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné mestské prostredie so zeleňou v okolí. Ak hľadáte byt, ktorý má veľkosť rodinného domu, no stále chcete zostať v Bratislave, tento priestor vás môže veľmi príjemne prekvapiť.

Predstavujeme vám tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v srdci Ružinova na adrese Rumančeková 48. Tento byt s úžitkovou plochou 76 m2 na štvrtom poschodí je ukážkou kvalitného bývania s prémiovým dotykom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Prémiová rekonštrukcia s dôrazom na detail Byt prešiel rozsiahlymi úpravami, vrátane novej elektroinštalácie, vodoinštalácie a moderného kúrenia. Interiér bytu je vybavený akustickými oknami s izolačným trojsklom, bezpečnostnými dverami, vysokokvalitnými sanitárnymi zariadeniami, elegantnými batériami, modernými vypínačmi a zásuvkami, ako aj odolnými podlahami, ktoré podčiarkujú prémiový charakter tohto domova. V srdci Ružinova Táto lokalita sa pýši vynikajúcou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou mestského života. V blízkosti bytu nájdete obchodné centrum s rozmanitou ponukou obchodov a reštaurácií, vrátane známeho rýchleho občerstvenia, čo zaručuje pohodlné bývanie plné možností. Ružinov tiež ponúka mnoho zelených plôch a parkov, ktoré sú ideálne pre odpočinok a vonkajšie aktivity. Ideálne pre rodiny a pracujúcich ľudí Lokalita bytu je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a škôlok, ako aj pre pracujúcich ľudí vzhľadom na dobrú dopravnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Parkovanie pred domom je ďalšou výhodou, ktorá zvyšuje komfort bývania v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Ak túžite po domove, kde sa spája prémiová kvalita, komfort a vyhľadávaná lokalita, tento 3-izbový byt na Rumančekovej 48 v Ružinove čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať náš tím. Využite príležitosť stať sa súčasťou tejto obľúbenej a prosperujúcej komunity.

TUreality ponúka na predaj svetlý a priestranný 3,5-izbový byt s príjemnou loggiou v tichej a vyhľadávanej lokalite na Gregorovej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne mestské bývanie pre rodinu, prípadne vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky ✅ zrekonštruovaný bytový dom s nízkymi nákladmi ✅ flexibilná dispozícia s možnosťou úpravy ✅ pokojné prostredie plné zelene s parkovaním pri dome ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = zateplený bytový dom - Bratislava - Ružinov (ulica Gregorovej) = podlažie: 3/4, 4 bez výťahu = úžitková plocha 77,11 m² = loggia cca 2,81 m² = pivnica v suteréne bytového domu = dom po rekonštrukcii a obnove spoločných priestorov = dobrý celkový technický stav objektu = ústredné kúrenie a centrálny ohrev TÚV = mesačné náklady 188 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * priestranná vstupná chodba s prístupom do všetkých miestností * veľká svetlá obývacia izba (priechodná, s možnosťou predelenia) * samostatná spálňa * druhá samostatná nepriechodná izba * menšia praktická polizba * kuchyňa * kúpeľňa * samostatné WC * loggia s príjemným výhľadom do zelene * pivničná kobka v suteréne ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou * plastové okná s interiérovými žalúziami v celom byte * podlahy: laminátové parkety v izbách a keramická dlažba v sanitárnych priestoroch * v kúpeľni klasická vaňa, umývadlo a vyhradené miesto na práčku * zrekonštruované rozvody, modernizovaná sanita a interiérové dvere * možnosť ponechania nábytku a zariadenia po vzájomnej dohode * parkovacie miesta priamo pred bytovým domom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej slepej uličke v Ružinove, obklopenej vzrastlou zeleňou. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko a kompletné služby. Skvelá dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 3,5-izbový byt je úžasne presvetlený a nachádza sa v mimoriadne obľúbenej a kľudnej časti Ružinova. Veľkým benefitom je jeho variabilita – obývačku viete hravo premeniť na samostatnú izbu. Byt je udržiavaný, čistý, kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie či prenájom bez nutnosti veľkých investícií. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 311.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom príjemný 3,5-izbový byt (70 m² + 4 m² loggia) v pokojnej časti Ružinova - Súmračná ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje dostatok svetla a ticha. Dispozícia: 3 izby (jedna priechodná), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, veľký walk-in šatník, plus praktická pol izba,dá sa využiť aj ako office,loggia Stav: Čiastočná rekonštrukcia, k dispozícii internetové pripojenie. Zariadenie: Byt je zariadený čiastočne, k dispozícii je práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, postele bez matracov,skrinky. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky) a výborná dostupnosť MHD (len 3 min. pešo). Parkovanie: Pass, možnosť udeliť trvalý pobyt za účelom vybavenia rezidenčnej parkovacej karty. Cena prenájmu: 950 EUR mesačne vrátane energií ( pre 3 osoby). Ďaľšia osoba za príplatok. Pri podpise zmluvy sa platí 1-mesačný nájom, vratný depozit a provízia RK. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Deti sú vítané. Byt je k dispozícii od 15.6.2026. Pre viac info a záujem o obhliadku ma kontaktujte : 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom príjemný 3,5-izbový byt (70 m² + 4 m² loggia) v pokojnej časti Ružinova - Súmračná ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje dostatok svetla a ticha. Dispozícia: 3 izby (jedna priechodná), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, veľký walk-in šatník, plus praktická pol izba,dá sa využiť aj ako office,loggia Stav: Čiastočná rekonštrukcia, k dispozícii internetové pripojenie. Zariadenie: Byt je zariadený čiastočne, k dispozícii je práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, postele bez matracov,skrinky. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky) a výborná dostupnosť MHD (len 3 min. pešo). Parkovanie: Pass, možnosť udeliť trvalý pobyt za účelom vybavenia rezidenčnej parkovacej karty. Cena prenájmu: 950 EUR mesačne vrátane energií ( pre 3 osoby). Ďaľšia osoba za príplatok. Pri podpise zmluvy sa platí 1-mesačný nájom, vratný depozit a provízia RK. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Deti sú vítané. Byt je k dispozícii od 15.6.2026. Pre viac info a záujem o obhliadku ma kontaktujte : 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ak máte radi všetko nové a páči sa vám moderný, čistý dizajn, ste na správnom mieste. Ponúkam na prenájom krásny, slnkom zaliaty 3i byt. Byt v novostavbe Ovocné sady, vysoká kvalita použitých materiálov, nadštandardné zariadenie, vzdušnosť charakterizujú túto nehnuteľnosť a bytu dávajú pocit exkluzivity, súkromia a vlastného domova. Už pri vstupe do bytu budete mať emóciu, ktorá Vám napovie, že práve táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás, nehnuteľnosť, kde sa budete cítiť výborne. Interiér má 62 m2 a balkón 2,8 m2. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je možné vyjsť na balkón. Dve izby sú zariadené v príjemných farbách. Kúpeľňa a samostatná toaleta je v modernom dizajne a farebnom prevedení. Byt sa prenajíma komplet zariadený... veľa úložného priestoru zabezpečujú zrkadlové vstavané skrine v každej izbe a na chodbe. Nadčasový design podčiarkujú kryštálové lustre s možnosťou výberu farby a intenzity svetla. Veľká manželská posteľ sprinbox s úložným priestorom zabezpečuje nadštandardný komfort. Elektrický krb dotvára atmosféru domova. V byte sú integrované značkové spotrebiče (kávovar na zrná, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, varná platňa, práčka, sušička, klimatizácia) a smart lock systém na otváranie dverí cez app., rýchly internet a tv. ... len sa nasťahovať. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka a parkovacie státie. Tento byt je ideálny pre dvojicu alebo rodinu, ktorá hľadá bývanie v obľúbenej mestskej časti Ružinova na dosah s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena prenájmu vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta je 1 000 € + energie a internet 200 €/4 osoby. Provízia pre RK 700 €. K dispozícii ihneď. V prípade, že sa vám zapáčil tento nový doteraz nikým neobývaný byt, kontaktujte ma 0950 893 977 a rada vám ho ukážem.

Hľadáš plnohodnotný 2-izbový byt a nie len malú kuticu s kamrlíkmi, kde si nemáš kam odložiť svoje veci? RADO Reality ti ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 53,38 m² s pivničnou kobkou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Hanáckej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného tehlového bytového domu z roku 1960. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=4ztWPeHdDKW LOKALITA: Ulica ponúka pokojné bývanie pre každého, kto chce mať všetko potrebné na dosah a zároveň bývať mimo ruchu hlavných ciest. Len 130 metrov od bytového domu nájdeš zastávku MHD s linkami 60 a 61, ktoré zabezpečujú priame spojenie na letisko, Trnavské mýto či Hlavnú železničnú stanicu. Ďalšia zastávka Slovinská je vzdialená približne 350 metrov a linka 96 ťa pohodlne spojí s Ružinovom aj Petržalkou. Ak hľadáš pohybové aktivity pre svoje deti, len 250 metrov od domu nachádza futbalový klub SDM Domino. V pešej dostupnosti nájdeš aj výbeh pre psov, lekáreň, praktického lekára, materskú školu a do 10 minút chôdze sa dostaneš k Základnej škole Vrútocká. Veľkou výhodou je aj Fresh Market vzdialený len jednu zastávku MHD, kde nájdeš široký výber kaviarní, reštaurácií či čerstvých potravín. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Vstupná chodba ťa privedie do srdca bytu, ktorým je priestranná obývacia izba. Ešte predtým po ľavej strane nájdeš samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. Obývacia izba tvorí centrálny priestor bytu a zároveň prepája jednotlivé miestnosti. Je príjemne presvetlená a pôsobí veľmi útulne. Zo spoločného priestoru sa vstupuje do samostatnej spálne orientovanej na východ. Jej výmera ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ, roldoor aj pracovný kút pre home office. Na opačnej strane bytu sa nachádza kuchyňa orientovaná na západ. Praktické rozloženie poskytuje dostatok pracovnej plochy na prípravu jedál a bez problémov sa sem zmestí aj jedálenský stôl pre každodenné stolovanie. VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM: Tehlový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy a boli v ňom vymenené stupačky. Samotný byt prešiel rekonštrukciou kedy boli zároveň komplet vymenené elektrické rozvody. Súčasťou vybavenia je plynový sporák a rúra, práčka Zanussi a chladnička Samsung. O bezpečnosť sa starajú nové bezpečnostné dvere so zámkom kategórie 4. Komfort ti zaručí hlukové odhlučnenie spálne a interiérové žalúzie. MESAČNÉ NÁKLADY: • 173 € správca a fond opráv • 25 € elektrina • 6.8 € plyn CENA: 220.000 € Byt je momentálne obývaný. Termín odovzdania bude predmetom dohody a nadväzuje na kúpu nového bývania súčasnými majiteľmi. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj svetlý a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Líščie nivy. Byt sa nachádza na deviatom poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka príjemné bývanie s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto a zeleň. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo vstupnej chodby, haly, priestrannej obývacej izby spojenej s oddelenou kuchyňou a zateplenou loggiou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka orientácii a vyššiemu podlažiu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, modernú kúpeľňu aj kuchyňu a bola ukončená v r.2022. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia priestranná zateplená loggia s výhľadom samostatné nepriechodné izby výborná dispozícia zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie v okolí výborná občianska vybavenosť Lokalita Líščie nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne, športoviská, MHD aj trhovisko Miletičova. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a biznis zóny Nivy. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Cena: 349 000,-€, zahŕňa kompletný realitný a právny servis Kontakt: 0903 484 622

Interiér tohto 2,5-izbového bytu v Ružinove na Komárnickej ulici ponúka harmonickú kombináciu modernosti a klasiky. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plávajúce podlahy v pol izbe a chodbe, pričom v spálni a obývacej izbe sú zachované pôvodné dubové parkety. Pôvodný prechod cez kúpeľňu do kuchyne bol zamurovaný, čím sa zväčšil ich priestor a zlepšila funkčnosť. Plastové okná so žalúziami zaisťujú optimálne svetelné podmienky a súkromie. Loggia zo spálne a balkón pri kuchyni poskytujú príjemné miesto na relax s výhľadom na zeleň. Bytový dom je zrekonštruovaný. Nová strecha a zateplenie zaručujú energetickú efektívnosť a príjemnú klímu v interiéri. Moderný výťah a zrekonštruované spoločné priestory prispievajú k celkovému komfortu bývania. Lokalita Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, známa svojou výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Komárnicka ulica ponúka tiché prostredie s množstvom zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody a verejná doprava, čo zaručuje pohodlný prístup ku všetkým potrebným službám a aktivitám. • Svetlý byt s výhľadom na zeleň • Tiché prostredie ideálne pre relax • Modernizovaný bytový dom s novým výťahom • Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Cena: 254999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v uzavretom rezidenčnom komplexe v širšom centre Bratislavy-Ružinov, Prievoz. Byt zaujme kvalitným vybavením na mieru, príjemnou východnou aj západnou orientáciou, súkromným parkovacím miestom a možnosťou bývania s domácim miláčikom. Základné informácie 2-izbový byt výmera: 52 m² byt + 5 m² loggia poschodie: 3. zo 4 s výťahom parkovanie pre 1 auto vo dvore loggia so sedením TV a wifi v cene Voľný od 20.6.2026 Dispozícia bytu Byt je prakticky riešený a ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie: Presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s moderným ostrovčekom. Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Veľká vstupná chodba vybavená nábytkom na mieru. Kúpeľňa s wc a väčším sprchovým kútom. Loggia prístupná z obývačky aj zo spálne orientovaná na západ. Vybavenie a benefity Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K pohodlnému bývaniu prispieva kvalitný nábytok vyrobený na mieru, televízor, kompletné kuchynské spotrebiče, práčka so sušičkou, 3 klimatizačné jednotky typu Fancoil s funkciou chladenia aj vykurovania, súkromné zastrešené parkovacie miesto priamo pri vchode do bytového domu, teda z auta sa dostanete do bytu pohodlne a „suchou nohou“. Bonus Obyvatelia uzavretého areálu môžu využívať spoločné priestory určené na oddych a šport: altánok s grilom, relaxačnú zónu, menšiu workout zónu, detské ihrisko a upravené trávnaté plochy. Výhody lokality Rýchly výjazd na diaľnicu D4, 15 minút do centra mesta, približne 15 minút bicyklom do Vrakunského lesoparku, občianska vybavenosť v okolí do 800 m, pokojné bývanie v uzavretom a bezpečnom areáli. Podmienky nájmu vhodné pre jednotlivca alebo pár preferovaný dlhodobý prenájom domáce zvieratá sú vítané (podmienky po dohode s majiteľom) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 750 Eur nájom + 180 Eur energie nájomné za prvý mesiac vopred, vratný depozit vo výške 930 Eur, provízia realitnej kancelárie Vianema vo výške 930 Eur. Veľmi radi vám toto bývanie ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: +421 917 133 880. ----------- - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Occam New Home ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 62,11 m² vrátane balkóna a samostatného murovaného skladu. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží obľúbeného rezidenčného projektu Nový Ružinov a ponúka príjemné bývanie orientované do pokojného zeleného vnútrobloku. Vďaka južnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje pokojné prostredie na bývanie. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatný murovaný sklad s denným svetlom a vlastným oknom, ktorý sa nachádza priamo oproti bytu na rovnakom poschodí. Poskytuje ideálny priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú kvalitné vstavané skrine, klimatizácia v oboch izbách, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, jedálenský stôl, pohodlná sedačka, manželská posteľ a TV. DISPOZÍCIA – vstupná hala (4,13 m²), – samostatná kuchyňa (5,19 m²), – priestranná obývacia izba (18,92 m²), – samostatná spálňa (13,33 m²), – kúpeľňa s vaňou (4,64 m²), – samostatné WC (2,52 m²), – priestranný balkón (7,84 m²), – samostatný murovaný sklad s oknom oproti bytu (5,54 m²). PARKOVANIE K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie. CENA – nájom: 790 € / mesiac – energie: 200 € / mesiac – vonkajsie parkovacie státie: 60 € / mesiac Provízia pre RK Byty v projekte Nový Ružinov patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na prenájom v tejto časti Bratislavy – vďaka modernému prevedeniu, kvalitnému prostrediu a výbornej dostupnosti. LOKALITA Projekt Nový Ružinov sa nachádza v mestskej časti Ružinov a ponúka výborné spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Rezidenčný areál ponúka množstvo zelene, parkové úpravy, detské ihriská, workout zónu a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v projekte – potraviny, kaviareň, vinotéku a ďalšie služby. Výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť: – centrum mesta 5 min – diaľničný obchvat 2 min – MHD v pešej dostupnosti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné moderné bývanie v pokojnom prostredí s kompletným komfortom.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, priestranný 3 izbový byt s dvoma loggiami a garáž. státím v novostavbe na Pažítkovej ulici v Ružinove, BA II. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 100 m2 + loggia 10m2 + balkón 5m2 • Poschodie 5/7 s výťahom • Kompletne zariadený • Klimatizovaný • Veľký rolldor v predsieni • Tehlová novostavba • Garáž. státie v cene + parkovacia karta pre ďalšie auto na parkovanie pred domom VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – kuchynská linka s barovým pultom, komplet vybavená spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) a riadmi, rozkladací jedálenský stôl s koženými stoličkami, kožená sedacia súprava – bude nahradený novou sedačkou, konferenčný dubový drevený stolík, televízor a stolík pod Tv, manželská posteľ, skriňa v spálni, v ďalšej izbe nová rohová rozkladacia sedacia súprava a pracovný stôl so stoličkou, veľký rolldor v predsieni po oboch stranách, v kúpeľni práčka, v celom byte sú drevené parkety a nábytok je z dubového dreva. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva z: - vstupná chodba s rolldor skriňami po oboch stranách - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou so vstupom na priestrannú loggiu - samostatná spálňa s manželskou posteľou - samostatná spálňa s novou rohovou rozkladacou sedacou súpravou a prac. stolom - kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, umývadlom a práčkou - samostatné WC s umývadlom - balkón a loggia PARKOVANIE A LOKALITA: Byt sa prenajíma s garáž. státím v suteréne bytového domu v cene a 1 parkovacou kartou na ďalšie auto na parkovanie pred domom na vyhradenom parkovisku. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti - zastávky MHD, potraviny, reštaurácia, kaviareň, lekáreň, LÍDL, bežecká dráha, OC Retro, výborné napojenie na hlavné mestské ťahy, atď. CENA, UVOĽNENIE A PLATBY: Byt je ihneď voľný, min. na 1 rok. Cena: 1090,-EUR/mes. + energie vo výške 350,-EUR/mes. (energie, Tv a internet) Platby: 1x nájom 1440 € vrátane energií 1x kaucia 1440 € vrátane energií Provízia pre RK vo výške 1440 € INFO A OBHLIADKY: Mgr. Denisa Gőrcsová 0904/97 69 69 gorcsova@damtrading.sk www.damtrading.sk