Byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj 2 izb. byt s balkónom orientovaným do tichého dvora a s pivničnou kobkov. Nachádza sa na 2. NP / 4posch. byt. domu v Ružinove na Daxnerovom námestí. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu. Nachádza sa v blízkosti kompletnej infraštruktúry, v pešej dostupnosti na Mlynské Nivy (cca 2 min.) a s rýchlou dostupnosťou do celej Bratislavy. BYT 2 izb.byt celková podlahová plocha nameraná znalcom = 54,91 m2 + balkón byt = 47,78 m2 pivnica = 7,13 m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Pri vstupe do bytu vojdete do predsiene (3,48 m2), ktorá vedie do kuchyne (12,40m2) opticky prepojenej s obývačkou (13,62 m2). Z obývačky ďalej prejdete do spálne (13,71 m2). Z obývačky je tiež vstup na balkón orientovaný do tichej časti dvora, na Západ. Z chodby vľavo vstúpite do kúpeľne s WC (4,57 m2). Na poschodí sú len 2 byty. Pivnica (7,13 m2) je v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: Kuchyňa a Kúpeľňa s WC sú orientované na Východ. Obývačka s balkónom a spálňa sú orientované na Západ. VYBAVENIE BYTU: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (el.sporák, el.rúra, umývačka riadov, mikrovlnka), kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. VÝHODY • 2012 rekonštrukcia bytu: podlahy - nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita v kúpeľni a WC, maľovka v celom byte, elektrina. • Jadro je murované • rekonštrukcia byt.domu – postupne od roku 2006 do roku 2020 - strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém • optický internet • pivnica a balkón • orientácia bytu na 2 svetové strany • priestranná pivnica • dostupnosť autom aj verejnou dopravou • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti 5 min. nájdete všetku potrebnú infraštruktúru pre spokojný život • vhodné aj ako investícia • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu pre rezidentov • vlastné plynové kúrenie s vlastným kondenzačným kotlom zn.Protherm • predáva sa zariadený Celkové mesačné náklady na bývanie pre dve osoby: 85Eur/mes. nájomné + 40. Eur/mes. elektrina a 40 Eur/mes. plyn. LOKALITA Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: v blízkosti 10 min. nájdete potraviny, zdravotné stredisko, kostol, jasle, škôlka, škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, tržnica Miletička. Zo sídliska sa autobusom dostanete pravidelnými linkami do centra mesta ako aj do celej Bratislavy.

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izb. byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Trnávka. Základné informácie: Výmera bytu: 70 m2 vrátane pivnice (6 m2) Loggia: 7,72 m2 Poschodie: 1/5 (zvýšené prízemie) Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC samostatná kúpeľňa technická miestnosť / komora kuchyňa dve samostatné spálne priestranná priechodná obývacia izba s výstupom na loggiu Stav bytu: Byt prešiel čerstvo dokončenou nadštandardnou kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia a vodoinštalácia klimatizačná jednotka kvalitné vodeodolné plávajúce podlahy nová dlažba plastové okná nové interiérové dvere a zárubne vyššieho štandardu bezpečnostné vstupné dvere sadrokartónové stropy s moderným osvetlením Bytový dom: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s predzáhradkou, situovanom v krásnom tichom prostredí plnom zelene. v Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí medzi rodinnými domami a ponúka ideálne spojenie mestského bývania s atmosférou pokojného bývania. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza: NC AVION IKEA obchody a služby zdravotné strediská reštaurácie a kaviarne detské ihriská športový areál FC s reštauráciou parky a oddychové zóny vrátane parku na Vietnamskej ulici Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Odporúčanie RK: Túto nehnuteľnosť považujeme za TOP ponuku najmä vďaka výnimočne pokojnej lokalite s množstvom zelene, ktorá pôsobí až vidieckou atmosférou, pričom centrum Bratislavy máte na dosah v priebehu pár minút. Ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú komfort, ticho a kvalitné mestské bývanie. Súčasťou ponuky je aj vizualizácia interiéru na mieru s moderným zariadením, ktorá budúcemu kupujúcemu poskytne predstavu o finálnom vzhľade bytu. Cena bytu je 285 000€ + k cene bytu sa pripočítava provízia vo výške 5000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0917 832 641

Pre seriózneho klienta hľadáme 2 - 2,5 izb byt s balkónom, NIVY môže byť aj pôvodný stav. Ulice Pavlovova -vchody 1,3, 2, 4,6 8,10,12,14 Revucka vchody - 2 a 4 Súťažná -vchody 12,14,16 Prosím kontaktovať na 0917854239 alebo petrahayek@expisreal.sk

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 24/7 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby – detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 25.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislava’s Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 24/7 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartment’s layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting rooms—a children’s room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complex’s amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 25,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina

Dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad v rezidencii Eurovea Tower. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 31. poschodí najvyššej obytnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, dizajn aj prestížnu adresu v centre Bratislavy. Byt disponuje loggiou orientovanou na juhovýchod a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne s výstupom na loggiu a vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou aj walk-in sprchovým kútom a toaletou a vstupnej haly s priestranným walk-in šatníkom. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Interiér je zariadený kvalitnými materiálmi a dizajnovými kúskami, kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky, práčka so sušičkou, sedačka Rolf Benz, individuálna regulácia kúrenia, hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými screen roletami, zabudované ozvučenie v kúpeľni s Bluetooth pripojením, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, 24/7 recepcia. V byte bude podľa požiadaviek nájomníka doplená klimatizácia, TV, závesy, prípadne pracovný kút. Eurovea Tower sa nachádza priamo na nábreží Dunaja, v srdci bratislavského downtownu. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť v rámci nákupnej galérie Eurovea – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, kino aj promenádu. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť, ako autom, tak aj MHD. Cena mesačného nájmu 1700 EUR + 150 EUR parkovacie státie + 350 EUR záloha za energie a služby. https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621 This designer one-bedroom apartment with views of the Danube River and Bratislava Castle is located on the 31st floor of the highest residential building in Slovakia—Eurovea Tower. It offers superior living for a demanding client looking for comfort, design, and a prestigious address in the center of Bratislava. Located right on the Danube riverbank, in the heart of Bratislava's downtown, with complete civic amenities within the Eurovea mall - shops, cafes, restaurants, fitness centers, a cinema, and a promenade. Description The apartment has a loggia facing southeast and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the loggia, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet, and an entrance hall with a spacious walk-in closet. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space. The interior is furnished with high-quality materials and designer elements, a customized kitchen with complete built-in appliances including a wine fridge, washer, and dryer, a Rolf Benz sofa, individual heating control, aluminum windows with triple glazing and electric screen blinds, a built-in sound system in the bathroom with a Bluetooth connection, a security entrance door, a video doorman, and a 24/7 reception. If the tenant so desires, air-conditioning, a TV, curtains, and possibly a work corner will be added to the apartment. Monthly rent EUR 1,700 + EUR 150 for a parking space + EUR 350 deposit for utilities and services. https://en.svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621

Veľkometrážny 4-izbový byt s lodžiou na prenájom je situovaný v prestížnom projekte Eurovea Tower, jednej z najikonickejších rezidenčných adries v Bratislave. Byt s výmerou približne 180 m² predstavuje nadštandardné bývanie s dôrazom na dizajn, komfort a prémiové vyhotovenie. Rezidentom je k dispozícii 24/7 recepcia s concierge službami, vysokorýchlostné výťahy a maximálna bezpečnosť. Priamo pod oknami sa nachádza Dunajská promenáda, prémiové nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kaviarne a moderné centrum bratislavského downtownu s pešou dostupnosťou do historického jadra. Srdcom tohto reprezentatívneho bytu je presvetlená denná časť, ktorá prirodzene prepája elegantnú obývaciu izbu, jedálenský priestor a dizajnovú kuchyňu. Nočná časť je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie, hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou, zatiaľ čo dve samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, hosťovský priestor alebo nadštandardná domáca pracovňa. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, druhá plnohodnotná kúpeľňa, samostatná toaleta a lodžia. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s použitím prémiových materiálov a kvalitných technológií. Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi značky Bosch, prémiovou varnou doskou BORA so zabudovaným odsávaním a integrovanou vinotékou Liebherr. Atmosféru dotvára parný krb, veľkoformátová TV Samsung a privátna vírivka. Mesačný nájom predstavuje 7 850 EUR/mesiac + 570 EUR správa bytu + 130 EUR ZSE + 50 EUR internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113464-pribinova This generously proportioned four-bedroom apartment with a loggia is available for rent in the prestigious Eurovea Tower, one of Bratislava’s most iconic residential addresses. Offering approximately 180 sq. m of living space, the apartment delivers exceptional standards of contemporary living with a strong emphasis on design, comfort, and premium craftsmanship. Residents benefit from a 24/7 reception with concierge services, high-speed elevators, and enhanced security. The Danube waterfront promenade, the Eurovea shopping centre, a wide selection of restaurants and cafés, and the vibrant Bratislava downtown district are all located directly outside the building, while the historic city centre is within walking distance. The heart of this representative residence is a bright and spacious living area that seamlessly connects the elegant lounge, dining space, and designer kitchen. The private zone has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort and privacy. The principal bedroom features an en-suite bathroom, while two additional rooms offer flexible use as children's bedrooms, guest accommodation, or a premium home office. The layout is further complemented by an entrance hall, a second full bathroom, a separate toilet, and a loggia. The apartment is furnished to a high standard using premium materials and state-of-the-art technologies. The bespoke kitchen is fitted with Bosch appliances, a premium BORA cooktop with integrated extraction, and an integrated Liebherr wine cooler. Additional features include a steam fireplace, a large-format Samsung TV, and a private hot tub, creating an exceptional living environment. Monthly rent: EUR 7,850/month + EUR 570 property management fees + EUR 130 electricity + EUR 50 internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/113464-pribinova

Ponúkame na prenájom svetlý a prakticky riešený trojizbový byt s 2 balkónmi situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov. V pešej dostupnosti sú potraviny Billa, Lidl aj menšie obchody, ako aj trhovisko Miletičova. K dispozícii tu je široká škála služieb, zastávky MHD sú dostupné pešo. V blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodiny s deťmi. V okolí nájdete Ružinovskú nemocnicu či Štrkovecké jazero. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s balkónom prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou so spotrebičmi. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom jedna z nich má priamy vstup na balkón. Byt má oddelenú kúpeľňu a toaletu, samozrejmosťou sú aj úložné priestory v izbách a vo vstupnej chodbe. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami a ústredným kúrením. Kuchynská linka je vybavená základnými spotrebičmi. Byt sa prenajíma zariadený a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Parkovanie v okolí domu. Mesačný prenájom 850 €, energie 350 € ID 113144 https://feel-home.sk/prenajom/byty/detail/113144-mraziarenska We offer for rent a bright and practically designed three-room apartment with two balconies, located in the sought-after area of Bratislava – Ružinov. Within walking distance, you will find Billa, Lidl, smaller shops, as well as the Miletičova marketplace. A wide range of services is available nearby, and public transport stops are easily accessible on foot. The area also offers kindergartens and primary schools, making it suitable for families with children. In the vicinity, you can find Ružinov Hospital and Štrkovec Lake. The day area consists of a spacious living room with a balcony, connected to the dining area and a kitchen unit with appliances. The apartment has two separate bedrooms, one of which has direct access to the balcony. It also features a separate bathroom and toilet, and there is plenty of storage space in the rooms and in the entrance hallway. The apartment has undergone an older renovation and includes plastic windows, laminate flooring, and central heating. The kitchen unit is equipped with basic appliances. The apartment is rented furnished and is located on the 4th floor of a residential building with an elevator. Parking is available around the building. Monthly rent: €850, utilities: €350 ID 113144 https://feel-home.sk/en/rent/apartments/detail/113144-mraziarenska

Vzdušný 4-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Eurovea Riverside priamo na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu za príplatok. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie či kaviarne. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom a so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, hosťovská toaleta a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. Nájom 5 150 €/mes. + záloha za energie a služby 530 €/mes. K dispozícii je aj pivnica za 120 €/mesiac a parkovacie státia za 250 €/mes./ks. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova This spacious 3-bedroom apartment for rent in the prestigious Eurovea Riverside development, located directly on the Danube riverfront, offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious basement storage unit and parking spaces in the building’s basement available for an additional fee. This popular residential location near the city center provides complete amenities, including educational and healthcare facilities, a wide range of sports activities, and quick access by car and public transportation. Inside the complex, you’ll find all kinds of shops, organic food stores, a supermarket, a fitness center, massage services, movie theaters, popular restaurants, and cafes—all within walking distance. The apartment opens onto a spacious entryway with ample room for storage. The living area consists of an airy living room connected to the kitchen, which is equipped with a premium Molteni kitchen unit featuring built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. The living room offers direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The sleeping area of the apartment consists of three bedrooms, each with direct access to a terrace facing a quiet inner courtyard. The master bedroom features a walk-in closet and stylish Haomy accessories. It features its own en-suite bathroom clad in natural travertine and equipped with Villeroy & Boch sanitary ware. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub, a separate walk-in closet, a guest toilet, and a utility room equipped with an LG washer-dryer and an LG American-style refrigerator. The apartment is finished to the highest standard—BAUWERK hardwood floors and VIVAPORTE interior doors are used throughout the interior. The standard features include fire-rated security doors, triple-pane aluminum windows, a heat recovery system, a video intercom, individual heating and cooling controls in every room, as well as internet and TV connections in all rooms. The rent is €5,150/month, and the tenant pays for electricity separately. A storage room is also available for €120/month, and parking spaces are available for €250/month each. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu (r.2006), ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Nezabudnite si pozrieť 3D prehliadku bytu. Rada Vás ním prevediem aj osobne,

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu (r.2006), ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Prejdite sa bytom vďaka 3D prehliadke. Rada Vám ho predstavím aj osobne.

Ponúkame Vám na predaj investičný 1-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 na začiatku downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou s možnosť následného prenájmu za 850€ mesačne (vrátane energií). Byt má praktickú dispozíciu a množstvo úložného priestoru. V chodbe je veľký vstavaný šatník. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží hneď vedľa bytu a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. BYT: - 1-izbový byt - 3./9 NP - výmera bytu 41 m2 + loggia 6,6 m2 - kobka s výmerou 1,8 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovení dub - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu pre rezidentov - parkovacie miesto v podzemnej garáži hneď vedľa výťahu (vstup "suchou nohou") - recepcia LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 38.000€. CENA: Byt 235.000€ + kobka 7.000€ + parkovacie miesto 38.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. nadzemné podlažie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 306.500 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový penthouse na najvyššom podlaží s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový penthouse s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 9/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 325.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 1-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 na Nivách v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V chodbe je vstavaný šatník. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží hneď vedľa bytu a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. BYT: - 1-izbový byt - poschodie: 4/8 - výmera bytu 45,2 m2 + loggia 6,6 m2 - kobka s výmerou 1,8 m2 - množstvo úložného priestoru - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie a elektrickým pohonom - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovení dub - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt - parkovacie miesto v podzemnej garáži hneď vedľa výťahu (vstup "suchou nohou") LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 38.000€. CENA: Byt 250.000€ + kobka 7.000€ + parkovacie miesto 38.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Grand Real Vám ponúka na predaj príjemný 2,5 - izbový byt na skvelej adrese na Kvačalovej ulici v Bratislave , v mestskej časti Ružinov . Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou o rozlohe 61,60 m2 a vďaka svojej dispozícii ponúka novému vlastníkovi možnosť prerobenia na plnohodnotný dizajnový 3 - izbový byt . Nachádza sa na prízemí bytové domu , ku ktorému prislúcha spoločná záhrada , vďaka čomu sa dve izby nachádzajú ako keby na 1 . podlaží . Tehlový bytový dom z povojnového obdobia ponúka pohodlné a nerušené bývanie na skok do centra mesta . Byt prešiel pred 10timi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou , v rámci ktorej boli v celom byte menené aj elektrické medené rozvody a rozvody vody . Dispozícia : priestranná vstupná chodba so vstupmi do všetkých miestností - kuchyňa spolu s murovanou špajzou - samostatná pol izby , do ktorej je vstup cez kuchyňu - dve samostatné veľkorysé spálne s renovovanou drevenou podlahou - samostatné WC , murovaná kúpeľňa spolu s vaňou Tehlový bytový má na rok 2026 naplánovanú rekonštrukciu , v rámci ktorej pribudnú k bytom aj balkóny . Byt je vhodný aj ako investícia na následné prenajímanie . Nehnuteľnosť je bez tiarch , k nasťahovaniu voľná . Celková cena nehnuteľnosti je 260 000 eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Grand Real . Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1-izbový byt po rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2, 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

REZERVOVANÉ!! Štartovacie bývanie alebo stabilná investičná príležitosť s výbornou prenajímateľnosťou. Výhodná kúpa! Byt je dlhodobo v prenájme - 10 rokov! S možnosťou pokračovania ! Pravidelný pasívny príjem! Grand Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt v Bratislave, m.č. Ružinov, ulica Vlčie Hrdlo. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, obnova domu, strechy, spoločných priestorov vrátane rozvodov vody, elektriny, odpadu, samotných bytov, ktoré boli odovzdané ako novostavby v roku 2013. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. podlaží /6p. s rozlohou 32,35m2. K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí. V okolí domu je bezproblémové parkovanie! V okolí sa nachádzajú škola, tenisové kurty, futbalové ihrisko, plaváreň, nákupné centrum, Kaufland.. Pre viac info ma kontaktujte na 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 1-izbový byt v Bratislave – Ružinov, na ulici Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37,10 m² plus loggia o výmere 4,06 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do zelene. Dispozícia bytu ponúka: • priestrannú obytnú izbu, • samostatnú kuchyňu, • kúpeľňu s vaňou a WC, • vstupnú chodbu s úložným priestorom, • loggiu orientovanú do pokojného prostredia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná, • plávajúce podlahy, • murované bytové jadro, • výmena radiátorov, • kuchynská linka a plynový sporák. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota a atraktivita. Investícia do budúcnosti Vlastníci bytov schválili rozsiahlu komplexnú obnovu bytového domu, ktorá bude financovaná aj prostredníctvom úveru zo ŠFRB. V rámci obnovy sa plánuje: • zateplenie bytového domu, • rekonštrukcia strechy, • sanácia a oprava balkónov a lodžií, • výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a tepla, • modernizácia elektroinštalácií, • výmena výťahov, • modernizácia odovzdávacej stanice tepla, • realizácia fotovoltických panelov, • ďalšie modernizačné práce. Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý prejde kompletnou obnovou, čo prinesie vyšší komfort bývania a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, obchodné centrá aj kompletná občianska vybavenosť. Hlavné benefity: ✓ samostatná kuchyňa ✓ loggia 4,06 m² ✓ možnosť prerobenia na 2-izbový byt ✓ 4. poschodie z 11 ✓ výhľad do zelene ✓ schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu ✓ vhodné na bývanie aj investíciu - bezproblémové parkovanie Cena: 140.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Grand Real – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Kontakt: Richard Beňuš – 0903 148 589

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt na Prievozskej ulici v lokalite Nivy. Nachádza priamo oproti Apollo Business Centre, v jednej z najvyhľadávanejších častí širšieho centra Bratislavy. Napriek polohe v centre diania je byt orientovaný do pokojného vnútrobloku mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie. Situovaný je na poslednom 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, bez susedov nad Vami, s príjemným súkromím a krásnym výhľadom na mesto. Vďaka veľkorysej dennej časti, praktickému dispozičnému riešeniu a komplet zariadeniu predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť na prenájom v blízkosti downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 42,37 m² • pivnica: 3,14 m² • príručný sklad na medziposchodí • poschodie: 3/3 (bez výťahu) • kompletná rekonštrukcia: 2011 • orientácia: východ a severozápad • klimatizácia a optický internet • nízke mesačné náklady: cca 150 € vrátane elektriny a plynu • byt sa predáva komplet zariadený (v prípade záujmu možnosť vypratania) HLAVNÉ BENEFITY • výnimočná poloha pri Apollo Business Centre a downtown-e Bratislavy • orientácia do tichého vnútrobloku mimo hlavnej cesty • veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 25 m² • posledné poschodie bez susedov nad Vami • tehlový bytový dom s charakterom mestského bývania • veľké množstvo úložného priestoru • bytový dom po rekonštrukcii – zateplenie, strecha, stúpačky a vstup na čip • vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a efektívne. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a veľkej otvorenej dennej časti prepojenej s kuchyňou. Dominantou bytu je priestranná denná zóna s výmerou viac ako 25 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na obývaciu časť, pracovný kút aj pohodlné stolovanie. Kuchyňa je komplet zariadená spotrebičmi a plynulo nadväzuje na obytný priestor. Spálňa je orientovaná do pokojného vnútrobloku a ponúka príjemné zázemie na oddych. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1931, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Realizované bolo zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek a vstupných dverí na čip. Vnútroblok pôsobí pokojne a poskytuje príjemný kontrast k dynamickému mestskému životu v okolí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prievozská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou do downtownu aj historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Apollo Business Centre, OC Nivy, autobusová stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, fitness centier aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup na mestský obchvat. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. NÁZOR RK Byt ponúka kombináciu mestského bývania v širšom centre Bratislavy a pokojného prostredia orientovaného do vnútrobloku. Vďaka praktickej dispozícii, veľkej dennej časti a polohe v blízkosti downtownu predstavuje zaujímavú voľbu na bývanie aj investíciu na prenájom. Predpokladané nájomné predstavuje približne 850 € mesačne vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 219 990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Hľadáte kompromis medzi bytom a rodinným domom, no vašou najväčšou prioritou je svätý pokoj? Tento 3-izbový mezanín v uzavretom súkromnom areáli na Hrachovej ulici spája to najlepšie z oboch svetov. Zabudnite na anonymné paneláky, preplnené novostavby, kde vám susedia vidia do taniera, či prehustené radovky. Užívajte si dokonalú oázu ticha, vlastnú zeleň a bezpečné susedstvo v mestskom režime. Hlavné benefity nehnuteľnosti. -Absolútne súkromie: Uzavretá komunitná zóna s minimom susedov, kde máte svoj vlastný, nerušený svet. -Žiadny symbolický balkón: Skutočná súkromná záhrada chránená pred ruchom mesta na relax, rannú kávu, grilovanie či bylinky -Bezpečný areál bez cudzích očí: Súkromná ulica s nulovým tranzitom cudzích áut a osôb – bezpečné prostredie pre vás aj vaše deti -Smart dispozícia: Vertikálne riešenie v 3 úrovniach prirodzene oddeľuje dennú časť od intímnej nočnej zóny -Bezstarostné parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo v oplotenom areáli -Ekonomická prevádzka: Nízke mesačné náklady vďaka efektívnemu vykurovaniu a spoločnej studni. Priestor je navrhnutý mimoriadne rozumne a vďaka vertikálnemu členeniu pôsobí oveľa väčšie, než hovorí čistá výmera. Poskytuje dokonalé oddelenie práce, relaxu a spánku: 1. Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba (praktická prístavba s oknom a vstavanou skriňou), svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor pod schodmi ponúka ideálne využitie pre detský kútik alebo domáci sklad. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna): Priestranná spálňa garantujúca nerušený odpočinok a komfortná kúpeľňa s vaňou a WC (vybavená rohovou nádržkou). 3. Podkrovie (Flexibilná zóna): Presvetlená pracovňa alebo hosťovská izba s príjemnou atmosférou, ideálna na home-office v maximálnom tichu. Technický štandard a vybavenie: klimatizácia umiestnená v podkroví, vďaka prieduchu medzi podlažiami efektívne vychladí celý byt,kúrenie- kombinácia elektrického podlahového kúrenia a moderných infra panelov na poschodí. Exteriérové vychytávky: Vonkajšia markíza nad posedením v predzáhradke, vonkajšia zásuvka na 230V (pripravená pre vírivku) a vývod vody zo spoločnej studne na polievanie či napúšťanie bazéna. Úložné priestory: K bytu prislúcha pivnica a spoločný „hangár na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov. Siete: Kompletné napojenie na kanalizáciu a mestské siete + podiely na spoločných pozemkoch. Pre koho je tento byt určený?Tento byt nie je pre masového klienta. Je navrhnutý pre niekoho, kto vyžaduje stopercentné súkromie, pokoj a vlastný kúsok zelene, ale odmieta tráviť víkendy kosením obrovského pozemku a nekonečnou starostlivosťou o chod celého rodinného domu. Je to prémiová alternatíva k malému domu – no v bezstarostnom mestskom režime. Tento typ bývania si stabilne drží svoju hodnotu. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Predstavte si bývanie vysoko nad mestom, kde sa každodenný ruch Bratislavy mení na pokojný panoramatický výhľad. Práve takýto zážitok ponúka byt nachádzajúci sa na 31. poschodí Eurovea Tower, prvej a najvyššej rezidenčnej veže na Slovensku. Ponúkaná nehnuteľnosť je kompletne dokončený a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka veľkým preskleným plochám a balkónu si môžete každý deň vychutnávať výhľad na centrum Bratislavy a moderný downtown. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá vytvára vzdušný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia pozostáva z: * vstupnej chodby * obývacej izby prepojenej s kuchyňou * samostatnej spálne * kúpeľne s WC * terasx s panoramatickým výhľadom Celková výmera bytu je 49,51 m² a terasa má 9,89 m². Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň poskytuje nerušený výhľad na mestskú panorámu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako ateliér (nebytový priestor), pričom dispozične ide o plnohodnotný 2-izbový byt a je naň samozrejme možné získať úver. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie od prvého dňa. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku. V byte sa nachádza napríklad: * kuchynská linka so spotrebičmi * jedálenský stôl so stoličkami * sedačka * posteľ * šatníková skriňa * komody a úložné priestory * vybavenie kúpeľne s WC * ďalší nábytok Stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Eurovea Tower – bývanie v centre diania Eurovea Tower je dominantou moderného projektu Eurovea City na nábreží Dunaja. Rezidentom poskytuje komfort a služby, ktoré sú pri mestskom bývaní mimoriadne praktické. Súčasťou budovy je napríklad: * 24-hodinová recepcia * reprezentatívna vstupná lobby * vysokorýchlostné výťahy * kamerový bezpečnostný systém * súkromné rezidenčné priestory pre vlastníkov Veľkou výhodou je aj priame napojenie na nákupnú galériu Eurovea, množstvo reštaurácií, kaviarní a promenádu pri Dunaji. Centrum mesta je dostupné pešo. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť: * podzemné parkovacie miesto – 65 000 € * pivničnú kobku – 18 000 € (nachádza sa na 2. podlaží) Parkovacie miesto ani kobka nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je voľný kúpou. Kompletný servis Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, podania na kataster a asistencie pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj, nový, neobývaný 3,5 izb. byt na ul. Rastislavova, BA Ružinov. Nachádza sa na 4/5.posch. obytného domu. Rozloha bytu je 80 m2 vrátane pivnice /6 m2/. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. Byt je bez balkóna. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, otvorená dispozícia kuchyne s jedálenským stolom a obývačky, 3 izby z toho 2 spálne, obývačka s kuchyňou, pracovňa so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kompletná rekonštrukcia vrátane elektro a vodoinštalácie - drevené lepené parkety - plast. okná (izolačné 3-sklo, 48 mm s teplým rámikom Swisspacer, farba biela obojstranne) - nové stierky (dekoratívne, nie hladké) - nové SDk stropy - nábytok na mieru - talianska kuchyňa (vybavená novými spotrebičmi) - sedačka s rozkladom a úložným priestorom - posteľ s úložným priestorom - klimatizácia v celom byte (nová) - nový plynový kotol (kúrenie nové radiátory, ohrev vody) VYBAVENIE: Byt sa ponúka na ponúka na predaj kompletne zariadený. K dispozícii je kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Byt je navrhnutý architektom, v ktorom bol každý detail interiéru starostlivo premyslený a precízne zrealizovaný. Dispozícia bytu je praktická a zároveň moderná, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Interiér je zariadený v jednotnom dizajne, s použitím kvalitných materiálov a nadčasových prvkov. Každý prvok, od úložných riešení až po osvetlenie, bol navrhnutý tak, aby vytváral harmonický a komfortný priestor pre bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite BA mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Miletičova - Zahradnícka, ktoré sú známe výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka rýchly prístup do historického centra mesta a iných mestských častí Bratislavy. V tesnej blízkosti električka, MHD, trhovisko, obchody, nákupné centrum Centrál, jazero, štadión. PARKOVANIE: Parkovanie možné na rezidentských miestach pred domom. Cena: 449.000 Euro. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení architektonické riešenie, kvalitné spracovanie a jedinečnú atmosféru domova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Lucia Balková, tel. kontakt: 0905 523 529 balkova@elyzia.sk

Ponúkame Vám do dlhodobého prenájmu krásny, moderne zariadený 2 izbový byt v projekte Omnia Business Center - Tomášikova, Ružinov. Byt doteraz obýval výhradne majiteľ, nikdy predtým nebol prenajímaný, takže je vo vynikajúcom a mimoriadne zachovalom stave. Rozloha bytu je 55 m2 + balkón. Je krásne slnečný, orientovaný na západ, čo zaručuje príjemné svetlo až do večera. Veľkou výhodou je, že nie je orientovaný do vnútrobloku. Počas letných dní určite oceníte nainštalovanú klimatizáciu. Byt sa prenajíma plne zariadený: k dispozícii je moderná kuchyňa s umývačkou riadu, práčkou so sušičkou, internetom, TV a o poriadok sa postará robotický vysávač. V prípade záujmu viem v byte ponechať aj gramofón s kvalitnou audio súpravou. Výhodou je, že v cene nájmu je zahrnuté garážové parkovacie miesto a vlastná pivničná kobka, čo zabezpečí dostatok priestoru pre Vaše osobné veci. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – priamo v okolí nájdete veľa zelene a autobusové zastávky, ktoré zabezpečujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena a podmienky: • Dostupnosť: Byt je voľný a k dispozícii od 10. júna. • Nájomné: 1 200 EUR / mesiac (suma je konečná a zahŕňa už aj parkovacie miesto, energie, internet a TV). • Platí sa provízia RK a vratný depozit: 1 000 EUR (v prípade záujmu o ponechanie audio súpravy s gramofónom je výška depozitu 1 500 EUR). • Bez zvierat a nefajčí sa v byte. • Byt je vhodný pre 1–2 osoby.

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný, svetlý a kompletne zariadený 2 - izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE Nový Ružinov (Ružinov, BA II). Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, zeleň, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálne bývanie, ktoré spája pokoj, kľudné prostredie a priestor na relax s výbornou dostupnosťou do rušného centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera: 107 m2 (byt 45 m2, terasa 27m2, predzáhradka 35m2). K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 2m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa s veľkým šatníkom, Terasa s predzáhradkou - výhľad zo všetkých izieb priamo na krásnu výsadbu a zeleň (ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy, či večerné posedenie/ grilovačku), Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, Vstupná chodba s úložným priestorom, Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Byt je kompletne zariadený - budete prvý nájomca. Lokalita: Projekt Nový Ružinov sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a MHD v pešej dostupnosti. Blízko je aj diaľničný obchvat. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 850 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Depozit: vo výške 2 mesačného prenájmu

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov na Prešovskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 9 v panelovom bytovom dome s elektronickým vstupom na čip. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 6/9 Bytový dom: Panelový Stav: Kompletná rekonštrukcia Vstup: Elektronický čip Parkovanie: Za rampou na súkromnom pozemku Pivnica: Murovaná (2,58 m²) Balkón: 15,50 m² Výmera a dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou: 38,57 m² Izba: 16,50 m² Izba: 15,00 m² Chodba: 15,71 m² Kúpeľňa: 4,12 m² Wc: 1,26 m² Balkón: 15,50 m² Pivnica: 2,58 m² Byt ponúka veľkorysý otvorený priestor obývačky s kuchyňou, dve samostatné izby, prakticky riešenú chodbu a samostatné wc. Veľký balkón poskytuje dostatok priestoru na oddych aj posedenie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť: Billa Hotel Nivy Štrkovecké jazero Zimný štadión Ondreja Nepelu Množstvo reštaurácií, služieb a mhd v pešej dostupnosti Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletným službám a výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena: 435 000 € + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.