Byty, Bratislava-Ružinov

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V PRÉMIOVEJ REZIDENCII GANZ HOUSE – SRDCE EUROVEA CITY Realitná kancelária NUERA vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v najočakávanejšom butikovom projekte Ganz House, situovanom v samom centre nového bratislavského „downtownu“. Tento výnimočný projekt spája nekompromisný luxus, moderné technológie a životný štýl pulzujúceho veľkomesta na brehu Dunaja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: Typ: 3-izbový byt Interiér: 78,60 m² Exteriér (Lodžia): 7,20 m² Garážové státie: 1 Kobka: 2 m² DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľkorysý a premyslený priestor pre ten najvyšší komfort. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba (19,10 m²), voľne prepojená s kuchynskou časťou (10,30 m²). Byt ďalej disponuje dvomi neprechodnými izbami (16,20 m² a 12,10 m²), reprezentatívnou predsieňou (8,70 m²), luxusnou kúpeľňou (6,40 m²), samostatným WC (1,60 m²) a praktickou komorou (4,20 m²). Z obytných miestností máte priamy prístup na presklenú lodžiu , ktorá je vybavená exteriérovým stropným dizajnovým svietidlom. PRÉMIOVÝ DIZAJN A ŠTANDARD: Tento výnimočný byt sa predáva s už starostlivo vybraným prémiovým štandardom, ktorý odráža najnovšie trendy a najvyššiu kvalitu materiálov z exkluzívnych dizajnových línií projektu: Podlahy: Elegantné kartáčované drevené parkety s drevenou dýhou Kúpeľne: Sú obložené luxusným rektifikovaným gresom. O vašu relaxáciu sa postarajú špičkové zariaďovacie predmety švajčiarskej značky Laufen a dizajnové batérie Hansgrohe. Dvere: Bezfalcové interiérové dvere Classen so skrytými pántmi a moderným magnetickým zámkom. O bezpečnosť sa starajú vchodové protipožiarne dvere v ocelovej zárubni (bezpečnostná trieda 3) s panoramatickým priezorom. Zariadenie na mieru: Byt je dizajnovo pripravený, na inštaláciu špičkových talianskych kuchynských liniek a vstavaných šatníkov od renomovanej značky Caccaro, ktoré je v spolupráci s developerom JTRE možné zrealizovať už v čase preberania bytu, vďaka čomu ho môžete okamžite užívať. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE PRE VÁŠ KOMFORT: Klimatizácia a chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené stropným chladením so samostatnou reguláciou pre celý byt. Vykurovanie: Útulné teplo domova zabezpečuje teplovodné stropné sálavé vykurovanie s nástenným termostatom v každej izbe. V kúpeľniach oceníte rebríkový radiátor a komfortné elektrické podlahové vykurovanie. Vzduchotechnika: Neustály prísun čerstvého vzduchu s optimálnou hygienickou výmenou zabezpečuje rovnotlakové rekuperačné vetranie, kde je vzduch v zime predhrievaný a v lete naopak predchladený. Okná a inteligentné tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom výborne tlmia okolitý hluk. Sú doplnené o exteriérové látkové rolety so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ktoré môžete centrálne ovládať pohodlne z jedného miesta priamo pri vstupe do bytu. VIP SERVIS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Bývanie v rezidencii Ganz House poskytuje výnimočné pohodlie. Dizajnová vstupná lobby je vybavená monitorovanou 24-hodinovou recepciou. Vstupy do bytového domu a podzemné garáže sú dôsledne monitorované kamerovým systémom so záznamom. Spoločné chodby na poschodiach zdobia zvukovoizolačné koberce a luxusné dizajnové umývateľné tapety. LOKALITA A OKOLIE – EUROVEA CITY: Ganz House mení mestské bývanie na každodenný exkluzívny zážitok v úplnom srdci mesta. Bývanie tu znamená bezprostrednú blízkosť nábrežnej promenády, nákupného centra, prvotriednych reštaurácií a kultúrnych stánkov. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. KONTAKTUJTE NÁS: Pre bližšie informácie o cene tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ak by tento konkrétny byt nespĺňal stopercentne všetky vaše predstavy a požiadavky, veľmi radi vám predstavíme a ukážeme aj ďalšie dostupné jednotky v tomto exkluzívnom projekte. Tešíme sa na stretnutie s vami!

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany Celková výmera: 99 m² Interiér: 81,5 m² Exteriér (Loggia): 13,6 m² Sklad: 4 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu. Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 555.000€ byt + 1.garážové státie 45.000€ + 2.garážové státie 48.000€ + 9.000 € sklad. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným spracovaním, premyslenými detailmi a moderným vybavením. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Haburskej ulici a predáva sa vrátane čiastočného zariadenia po dohode s majiteľmi. Celková výmera bytu je 71,30 m², z toho podlahová plocha predstavuje 64,42 m², loggia 3,90 m² a pivnica 2,98 m². Byt disponuje praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, spálňou a ďalšou izbou ( 7,10 m2), ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Je orientovaný na východnú stranu do pokojnej zelene, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla. Počas kompletnej rekonštrukcie boli v byte vymenené všetky rozvody elektriny aj vody. Veľký dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania. Súčasťou bytu sú kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, ktoré po zatvorení výborne tlmia hluk. Podlahy tvoria prírodné kaučukové podlahy norament od spoločnosti Nora, ktoré sú známe svojou mimoriadnou odolnosťou, dlhou životnosťou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch – vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, digestorom s odťahom von z bytu a práčkou. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia Samsung, ktorá je pravidelne servisovaná. Všetky rozvody klimatizácie sú elegantne ukryté v stenách. Samozrejmosťou sú aj praktické technické detaily, ako vedenie káblov od televízora v stenách či pripravené LAN rozvody pre stabilné internetové pripojenie. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, * 3. poschodie s výťahom * celková výmera 71,30 m², * samostatná kuchyňa, * loggia a pivnica, * kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, * kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, * odolné kaučukové podlahy norament, * spotrebiče Bosch, digestor s odťahom von z bytu * klimatizácia Samsung * rozvody pre TV a LAN káble vedené v stenách, * orientácia do zelene na východnú stranu * tichá a pokojná lokalita v Ružinove V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, park plný zelene aj ďalšie služby, vďaka čomu je bývanie pohodlné a vhodné pre všetky vekové kategórie. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasové riešenia. Cena bytu vrátane zariadenia je 285.000 eur. V prípade záujmu je možné prevziať prenájom garáže v sume 100 eur/ mesiac.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Prenajmeme garsónku na Bajkalskej ul. - kompletne zrekonštruovaná - kompletne zariadená - 23 m2 - recepcia 24/7 Cena: 700 EUR/mes. vrátane všetkých energií Kontakt: 0907826574

Veľkorysý 4-izbový byt v Eurovea Riverside na predaj – priestor, ktorý si zamilujete Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú dennú zónu na spoločné chvíle a zároveň svoje vlastné súkromie. Práve taký je tento 4-izbový byt v projekte Eurovea Riverside. Ponúka 135,6 m² interiéru, doplnených o 10,1 m² loggie. Srdcom bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba s kuchyňou s celkovou výmerou viac ako 56 m². Je to priestor, ktorý nepôsobí stiesnene ani v prípade väčšej rodiny – pohodlne sa sem zmestí veľká sedačka, jedálenský stôl aj moderná kuchyňa. No veľkosť nie je jedinou prednosťou. Byt ponúka tri samostatné izby, priestranný 9,4 m² šatník, sklad, dve kúpeľne s WC a samostatnú toaletu. Dispozícia tak poskytuje kombináciu komfortu, súkromia a praktického úložného priestoru, ktorú pri novostavbách nie je vždy jednoduché nájsť. Veľkým bonusom je 10,1 m² loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s priateľmi. Eurovea Riverside pritom nie je len adresa. Je to spôsob života – mesto, Dunaj, promenáda, služby a všetko, čo potrebujete, máte na dosah. Ak hľadáte nadštandardne veľký byt v jednej z najatraktívnejších bratislavských lokalít, ktorý vám poskytne dostatok priestoru dnes aj do budúcnosti, tento byt určite stojí za osobnú návštevu. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Vlčie Hrdlo, mestská časť Ružinov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Vlčie Hrdlo Podlahová plocha : 39 m2 Poschodie: 8/11 Loggia: áno Vek stavby: 1990 Konštrukcia: panel Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Vykurovanie: ústredné POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 8. poschodí a jeho kondícia zodpovedá staršej rekonštrukcii. Klasická a známa dispozícia začínajúca predsieňou z ktorej vstupujete do samostatnej kúpeľne, samostatného WC a ďalej do obývačky cez ktorú vchádzate do kuchyne. Vchod do loggie je z obývacej izby. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je schválená komplexná obnova bytového domu. V najbližšom období prejde budova rozsiahlou modernizáciou vrátane zateplenia, obnovy strechy, rekonštrukcie loggií, aj okien, výmeny všetkých dôležitých rozvodov, modernizácie elektroinštalácie, výťahov, tepelného hospodárstva aj doplnenia fotovoltických panelov. Budúci majiteľ tak nadobudne byt v technicky zmodernizovanom dome, čo sa pozitívne prejaví na kvalite bývania, prevádzkových nákladoch aj hodnote nehnuteľnosti v budúcnosti. Významnou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú na súkromnom pozemku, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zabezpečuje dostatočnú kapacitu parkovania pre rezidentov. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R7. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, rovnako väčšie reťazce ako Kaufland, reštaurácie, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Ružinove a Podunajských Biskupiciach. Len niekoľko minút autom sú obchodné centrá AVION Shopping Park, IKEA, Kaufland, Lidl, Billa či Tesco. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Dunajskej hrádze, cyklotrás popri Malom Dunaji a množstvo možností na šport, rekreáciu a relax v prírode. Cena bytu: 139.900 € Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt ideálny pre 1-2 osoby, vhodný aj ako prvé bývanie no vďaka cene zaujímavý ako investícia, s adresou odkiaľ to nie je ďaleko ani do prírody no ani do centra mesta.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v Bratislave, časti Vlčie Hrdlo. Tento štýlový byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a kamerovým systémom, zabezpečujúcim maximálnu bezpečnosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt pozostáva z 2 priestranných izieb, ktoré poskytujú pohodlné a funkčné usporiadanie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. Každá miestnosť je štýlovo a prakticky zariadená. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s moderným výťahom. Výťah je vybavený kamerovým systémom, čo zaisťuje dodatočnú bezpečnosť. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderné vybavenie zahŕňa televíziu, práčku a špeciálny systém na čistenie vody (osmóza), čo zaručuje kvalitnú pitnú vodu priamo v byte. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vlčie Hrdlo je vyhľadávanou lokalitou v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, ako aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Lokalita ponúka široké možnosti na oddych a relax. Blízkosť prírody a cyklotrias robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s možnosťou aktívneho oddychu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 800 EUR mesačne vrátane energií. Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Jadrovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov, ale aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Ružinov je dlhodobo považovaný za mestskú časť, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mestského života a pokojnou atmosférou plnou zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, samostatnej kuchyni, oddelenej kúpeľni a toalete, ako aj veľkej loggii orientovanej do zelene, ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je jeho umiestnenie na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä seniori, rodiny s deťmi či ľudia preferujúci bezbariérový prístup bez potreby každodenného využívania výťahu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné a praktické bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulé prepojenie jednotlivých miestností a zároveň ponúka priestor na úložné riešenia. Obývacia izba predstavuje prirodzené centrum domácnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej zóny, rodinného zázemia či miesta na trávenie voľného času s blízkymi. Samostatná izba poskytuje potrebné súkromie a môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb budúcich vlastníkov. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, ktorá vytvára dostatok priestoru na prípravu jedál a zároveň oddeľuje dennú časť od kuchynskej prevádzky. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania a praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je veľká loggia s výmerou 7,46 m² orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera bytu predstavuje 54,14 m². Výmera loggie je 7,46 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 0,80 m². Celková využiteľná plocha nehnuteľnosti predstavuje približne 62,4 m². Priestor je efektívne dispozične riešený a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Byt pôsobí vzdušne, útulne a predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry, seniorov aj investorov hľadajúcich stabilnú investičnú príležitosť v žiadanej lokalite Bratislavy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný približne v roku 1965. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované jadro, rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety, výmena rozvodov vody, odpadu a plynu, výmena interiérových dverí, osadenie kuchynskej linky a montáž plastových okien s interiérovými žalúziami. Byt bol zároveň novo vymaľovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom ústredného kúrenia a ohrev teplej vody prostredníctvom centrálnej dodávky teplej vody. Bytový dom prešiel viacerými obnovami, medzi ktoré patrí zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena vstupných dverí, montáž nového výťahu, výmena stúpačiek realizovaná v roku 2023 a výmena plastových okien v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je ihneď k dispozícii. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov • Jadrová ulica • Výmera bytu 54,14 m² • Loggia s výmerou 7,46 m² • Pivničná kobka 0,80 m² • Celková využiteľná plocha približne 62,4 m² • Prízemie / 1. NP • Kompletná rekonštrukcia bytu • Murované jadro • Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC • Výmena rozvodov vody, odpadu a plynu • Nové interiérové dvere • Kuchynská linka • Plastové okná s interiérovými žalúziami • Novo vymaľovaný interiér • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Veľká loggia orientovaná do zelene • Čiastočne zariadený byt • Ihneď k dispozícii • Zateplený bytový dom • Nový výťah • Nové vstupné dvere • Rekonštruovaná strecha • Nové stúpačky z roku 2023 • Plastové okná v spoločných priestoroch • Ústredné kúrenie • Centrálna dodávka teplej vody • Ročný parking vo výške 300 € • Štrkovecké jazero v pešej dostupnosti • Bežecká dráha v blízkosti • Kompletná občianska vybavenosť • Výborná dostupnosť do centra mesta • Vhodné na bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a teší sa veľkej obľube medzi všetkými vekovými kategóriami obyvateľov. Je známy predovšetkým vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Jadrová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita pôsobí upravene, bezpečne a vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj pokojný život jednotlivcov či seniorov. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti. Táto oddychová zóna predstavuje ideálne miesto na prechádzky, športové aktivity, ranný beh či príjemné trávenie voľného času počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj bežecká dráha, ktorú ocenia najmä aktívne založení obyvatelia. Budúci majitelia určite ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú táto lokalita ponúka. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Každodenné potreby tak možno vybaviť pohodlne a bez zdĺhavého presúvania. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy, ako aj jednoduchú dostupnosť ostatných mestských častí. Vďaka tomu si obyvatelia môžu naplno užívať všetky výhody hlavného mesta bez toho, aby sa museli vzdať pokoja a zelene, ktoré sú pre Ružinov typické. Ružinov zároveň patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú stabilnú hodnotu nehnuteľností. Kúpa bytu v tejto časti Bratislavy preto predstavuje nielen kvalitné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Práve spojenie výnimočnej lokality, kompletnej rekonštrukcie, okamžitej dostupnosti a príjemného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 239.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Flowreal realitné centrum vám ponúka praktický 2-izbový byt bez nutných investícií – ideálny ako štartovací domov alebo výborná investičná príležitosť v žiadanej časti Ružinova. Byt • výmera: 45 m² úžitková plocha + balkón 1,96 m² • podlažie: 6. poschodie • orientácia: východ • dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC • stav: zachovalý, bez potreby okamžitých opráv Bytový dom • tehlová stavba (2015) • priestranný výťah • kamerový systém v spoločných priestoroch • spoločná kočikáreň • ohradený súkromný pozemok pri dome s detským ihriskom Parkovanie • súkromné, bezpečné parkovacie státie za rampou Lokalita Tehlová novostavba sa nachádza v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, stredná škola, praktický lekár pre dospelých aj deti, OC Avion, IKEA, OC Korzo a OC Pharos. Zastávky MHD zabezpečujú spojenie do všetkých častí Bratislavy. Diaľničný obchvat je dostupný do 5 minút autom, rovnako ako bratislavské letisko. V okolí je menší park a detské ihriská, jedno priamo v areáli novostavby. Prevádzkové náklady • zálohové platby: ~100 € / mes. (2 osoby) • parkovanie: 15 € / mes. • elektrina podľa spotreby Cena • na vyžiadanie u nás v RK + možnosť dokúpiť parkovacie státie za rampou v parkovaciom dome. Ak hľadáte bezstarostné bývanie alebo stabilnú investíciu v Ružinove, tento byt na Vietnamskej ulici je výborná voľba. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 378.990 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Projekt je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice. Ide o brownfield, ktorý bude nahradený omnoho vhodnejšou zástavbou v podobe polyfunkčného súboru, tvoreného dvomi základnými časťami. Výraznejšou z nich bude 20-podlažná veža s bytmi či kanceláriami, doplnená o päťpodlažný blok, kde sa plánuje umiestnenie zdravotníckeho zariadenia. Prepojené budú jednopodlažnou podnožou, obsahujúcou občiansku vybavenosť v podobe obchodov a služieb. Vďaka svojmu umiestneniu vytvoria zároveň námestie, ktoré bude parkovo upravené a doplní mozaiku verejných priestranstiev v lokalite.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Kostlivého ulici. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba dve bytové jednotky, bytový dom má dva samostatné vchody, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Celková výmera bytu je 67,23 m², z čoho 2,40 m² tvorí pivnica, nemá balkón. Bytový dom prešiel v roku 2014 rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované zateplenie, výmena vstupných dverí, okien v spoločných priestoroch a rekonštrukcia strechy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010 (staršia rekonštrukcia). Zmenila sa dispozícia, vďaka čomu vznikol praktický samostatný šatník (viď pôdorys). Súčasťou rekonštrukcie bola výmena plastových okien, osadenie bezpečnostných vstupných dverí, výmena interiérových dverí a úprava kúpeľne s vaňou. V izbách boli zachované pôvodné drevené stromčekové parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný charakter. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Parku Andreja Hlinku, jazera Štrkovec či viacerých športovísk a detských ihrísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné pred bytovým domom, spadá pod parkovaciu politiku mesta. CENA 306.000 EUR INF: 0907 026 428

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, svetlý a vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte ZWIRN od renomovaného fínskeho developera YIT, situovanom v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti OC Nivy a autobusovej stanice Nivy. Predstavte si bývanie priamo v centre diania, kde máte kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj výborné dopravné spojenie doslova pár krokov od domu, no po príchode domov Vás čaká pokoj a príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku. Byt spája nadčasový interiér s modernými technológiami, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Stropné chladenie zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní bez nepríjemného prúdenia klimatizácie a podlahové kúrenie poskytuje rovnomerné teplo počas zimných mesiacov. Interiér je zariadený v príjemných prírodných tónoch s množstvom nábytku vyhotoveného na mieru. Byt pôsobí vzdušne, moderne a zároveň útulne. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v novostavbe s vysokým štandardom. Základné informácie • 2-izbový byt v projekte ZWIRN – Bratislava, Nivy • kvalitná novostavba od fínskeho developera YIT • balkón s výhľadom do pokojného vnútrobloku • moderný bytový dom s výťahom • stropné chladenie • podlahové kúrenie • kompletne zariadený interiér • možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži • parkovacie státie nie je podmienkou nájmu Dispozícia a vybavenie • vstupná predsieň, • svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • samostatná spálňa s nábytkom vyhotoveným na mieru, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, • WC, • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. Výhody projektu a lokality ✓ ZWIRN – jeden z najzaujímavejších moderných rezidenčných projektov v lokalite Nivy ✓ kvalitné prevedenie od renomovaného fínskeho developera YIT ✓ pokojná orientácia bytu do upraveného vnútrobloku ✓ stropné chladenie pre komfortné letné mesiace ✓ podlahové kúrenie ✓ moderná architektúra a kvalitné spoločné priestory ✓ podzemná garáž priamo v objekte ✓ OC Nivy a autobusová stanica Nivy v pešej dostupnosti ✓ kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí ✓ množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov ✓ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✓ rýchle spojenie MHD do všetkých častí mesta ✓ jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy ✓ ideálna lokalita pre aktívny mestský život bez potreby každodenného používania auta Cena Nájomné: 850 € / mesiac Energie a internet: 250 € / mesiac Parkovacie státie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac – nie je podmienkou nájmu Cena bez parkovacieho státia: 1 100 € / mesiac vrátane energií a internetu. Cena s parkovacím státím: 1 200 € / mesiac vrátane energií, internetu a parkovania. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu vratane energie, provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu vratane energie FOREIGN-FRIENDLY ✓ Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia pre Cudzineckú políciu SR za účelom registrácie pobytu na tejto adrese. Ak hľadáte moderné bývanie v centre Bratislavy, nechcete robiť kompromis medzi mestským životom a pokojom domova a zároveň oceníte technológie ako stropné chladenie či podlahové kúrenie, tento byt v projekte ZWIRN je výbornou voľbou. Radi Vám ho osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Podlažie: 2/6, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je aj vynovená kočíkáreň/bicykláreň. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na prenájom zrekonštruovanú garzónku na Krajnej ulici v Ružinove, neďaleko Avion shopping center, o výmere 20 m². Byt sa nachádza na 1. podlaží/z troch, bytového domu bez výťahu, bez balkóna, v prostredí s množstvom zelene. Je kompletne zariadený a vybavený: válenda s odkladacím priestorom, skriňa s nadstavcami, stôl, stoličky, chladnička s mrazničkou, elektrická platnička, vybavenie kuchyne... . Byt má kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. K dispozícii Wifi (UPC) s non-stop prístupom. K dispozícii dvor so sedením (viď foto, priestor pre fajčiarov). V prípade záujmu možnosť parkovania vo dvore (+ 35 eur). Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Byt je vhodný len pre 1 osobu, bez domácich zvierat. Výborná dostupnosť MHD, centra mesta, aj diaľničných a rýchlostných mestských obchvatov. Cena mesačného nájmu 450,- Eur vrátane spotreby energií a služieb. Depozit vo výške mesačného nájomného (možnosť platby v 2 splátkach). Odmena RK za sprostredkovanie a právny servis 400,- Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený veľký 2i s veľkorysou terasou v novostavbe na Miletičovej ul. v Bratislave II – Ružinov - Nivy. BYT: Tento veľkorysý 2i byt sa nachádza v novostavbe - kompletne zrekonštruovanom bytovom dome - developerský projekt z roku 2015, na ul. Miletičova, poschodie 7/7. Bytový dom je zateplený, má vchod na čip, v dome je výťah. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený vrátane spotrebičov a klimatizácie. Byt pozostáva z 2 obytných miestností – nádherne presklená obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, jednej spálne a príslušenstva, ktorým je – vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC. Celková úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 59,08 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na JV. Byt má veľkú terasu cca 14 m2 cez celú šírku spálne a obývačky so vstupom z oboch miestností. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu vľavo je situovaná kúpeľňa s umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a práčkou, vpravo samostatné WC s umývadlom. Z chodby vybavenej šatníkovými skriňami sa potom priamo vstupuje do priestrannej dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou po pravej strane. Z obývačky je priamy vstup na veľkorysú terasu. Zo spoločného denného priestoru sa vstupuje do samostatnej spálne, ktorá má taktiež vlastný vstup na terasu. VYBAVENIE BYTU: Vybavenie bytu je v kvalitnom nadštandarde: klimatizácia, programovateľný termostat na vykurovanie, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vonkajšími Alu žalúziami na diaľkové ovládanie, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni a vo vstupnej v hale, v kúpeľni a WC, moderný obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo so skrinkou, zrkadlo, vaňa, sprchový kút, WC – geberit s umývadlom. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s programovateľným termostatom, radiátory doskové alebo rebríkové. V byte sú optické rozvody pre TV a internet. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru - biela vo vysokom lesku v kombinácii s čiernou pracovnou doskou, je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, ele. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou). Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou. V dennej zóne je umiestnený jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, kožená sedacia súprava v tvare U s obývacím nábytkom, konferenčným stolíkom a TV. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou, zrkadlo s osvetlením, vaňa, sprchový kút so zástenou a práčka. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa, nočný stolík a šuplíková komoda. Na terase je kvalitné exteriérové sedenie s úložným priestorom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kompletne rekonštruovaný a predávaný ako developerský projekt v roku 2015. Vchod na čip, v dome je výťah. Parkovanie priamo vo vlastnom dvore za rampou. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V priamom susedstve bytového domu sa nachádza OC Centrál, ktorý disponuje množstvom obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií aj s terasami a fitness centrom a bazénom. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, nemocnica s poliklinikou, zimný štadión, MHD, OC Nivy a trhovisko v bezprostrednej blízkosti na pešo, nemocnica, poliklinika, tržnica, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (Lidl, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 5 km OC Polus, Eurovea, blízko do centra mesta a dôležité dopravné spojenia (železnica, autobusová stanica). Možnosti športového a rekreačného a kultúrneho vyžitia – Štrkovec, parky (Park Andreja Hlinku) a detské ihriská, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • kompletne a moderne zariadený veľkometrážny svetlý byt • priestranná terasa • veľmi pekný a čistý bytový dom • skvelá lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – MHD, OC Centrál, OC Nivy a trhovisko v bezprostrednej blízkosti CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 890,- € / mesiac + 200,- € energie + TV a internet K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Nájomca platí depozit a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

RK Metrixreal so súhlasom majiteľa Ponúka na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Ostredky, ideálny najmä pre rodinu a dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je výborná poloha – byt sa nachádza v tesnej blízkosti parku, ktorý ponúka príjemné miesto na prechádzky a oddych. Dispozícia: - 2 nepriechodné spálne - obývacia izba s balkónom - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - pivnica k dispozícii Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Zariadenie: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a zariadený bude podľa požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii: - práčka - chladnička - sporák - mikrovlnná rúra Lokalita: Výborná dostupnosť MHD – električková zastávka približne 5 minút a autobusová zastávka približne 2 minúty pešo. V blízkom okolí sa nachádza: - park - obchody a služby - električka - autobus - Avion Shopping Park Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Cena a podmienky Nájomné: 1 100 € / mesiac (s energiami) Depozit: 1 mesačný nájom 1100 € Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného. K dispozícii od 1. 9. 2026 Preferovaný dlhodobý prenájom Vhodné najmä pre rodiny Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: 0903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Zobraziť email Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

Ponúkame na prenájom moderný a svetlý 2-izbový byt s priestrannou terasou v atraktívnej lokalite na Prístavnej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe s recepciou a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – v blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, Eurovea, biznis centrá, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie Lokalita: Prístavná 1, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 53,1 m² Terasa: 13,4 m² Garážové státie: 12,7 m² Pivničná kobka: 2,17 m² Cena Nájomné: 850 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Spolu: 1 050 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií (1 050 €), 1× vratný depozit (1 050 €), provízia realitnej kancelárie. Vybavenie bytu plne vybavená kuchyňa (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), podlahové kúrenie, stropné chladenie, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, internet (Orange a UPC), priestranná terasa, pivničná kobka, garážové parkovacie státie. Bytový dom moderná novostavba, recepcia (7:00 – 17:00), preberanie balíkov a evidencia návštev, bezpečné a udržiavané spoločné priestory. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a pohodlné bývanie v blízkosti centra Bratislavy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na prenájom 1,5-izbový byt na Súmračnej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s profesionálnym návrhom a vybavením interiéru. Veľmi príjemnou súčasťou bytu je loggia so zasklením so stromami priamo pred oknami, vďaka čomu je byt pekne prepojený so zeleňou. Na oknách sú siete proti hmyzu. V obývačke sú krásne dubové parkety, veľká pohodlná sedačka, Smart TV (vrátane TV staníc - UPC) a veľa úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená – nechýba umývačka riadu, vstavaná chladnička, indukcia ani teplovzdušná rúra s mikrovlnnou funkciou. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchou a práčkou. V spálni sa nachádza posteľ a skriňa. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a bytový dom má prerobený vstup. Súčasťou bytu je aj kobka, ktorá sa nachádza pred bytom. K bytu neprislúcha parkovacie státie. Ružinov je skvelá voľba, ak chcete mať všetko potrebné na dosah, ale zároveň bývať v pokojnej a zelenej lokalite. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár (bez domácich zvierat, nefajčiari). Nájom: 650 € + energie 250 € Depozit: 900 € Voľný od: 7.9.2026 Ak vás byt zaujal, rád vás privítam na obhliadke. Prosím neoslovovať RK. Prosím len občania SR.

BEZ PROVÍZIE- MODERNÝ 3i BYT, BALKÓN, KLIMATIZÁCIA, 2x VÝŤAH, 2x PARKING – BA II - Ružinov ✅ Štýlové bývanie pre jednotlivca, alebo pár ✅ Exkluzívne ponúkame na DLHOdobý ( min. 1 rok ) prenájom moderný, na mieru zariadený 3 izbový byt v NOVOstavbe, v projekte Ovocné sady, v novej lokalite, avšak blízko komplet občianskej vybavenosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na dizajn a funkčnosť a ponúka až 2 vyhradené parkovacie miesta. Po dohode je možný prenájom aj s domácim miláčikom. ✅ Výmera: 64,35 m² ✅ Poschodie: 2./7. s 2 výťahmi ✅ Lokalita: Bratislava II – Ružinov – Trnávka, Ivanská cesta • Dostupnosť MHD, i autom na obchvat, či diaľnicu • Bezpečná lokalita uprostred bohato vysadeného parku s posedením,.. • Blízka občianska vybavenosť – obchodné centrá Avion, KORZO, IKEA, HORNBACH,... • Priamo v areáli bytového komplexu sa nachádzajú potraviny DELIA, kaderníctvo, solárium, kaviareň a iné prevádzky • Športové vyžitie – priamo v areáli bytového komplexu sú interaktívne ihriská ( stolný tenis, basketbal, petang, stolný futbal, detské ihriská ). Užiť si pohodu s rodinou a priateľmi ponúka aj miesto na grilovanie. V pešej dostupnosti je športový komplex AIRCRAFT s najväčšou lezeckou stenou a fitnes centrom, Jump Aréna, a v lete je veľmi obľúbený blízky športovo – kultúrny areál najväčšieho jazera v Bratislave – Zlaté piesky ✅ Dispozícia a vybavenie: • Funkčná dispozícia bytu s dennou a nočnou časťou, s 2 nepriechodnými izbami • Plne vybavená na mieru vyrobená kuchynská linka s množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, varná kanvica, mikrovlnná rúra ) • Kuchyňa s vyvýšeným pultom na stolovanie je priamo prepojená s obývačkou • Obývačka s pohodlným gaučom a s výstupom na balkón • V spálni je manželská posteľ, vstavané skrine a miestom na homeoffice • Jedna z izieb je pripravená na zariadenie vlastným nábytkom, alebo na vybavenie po dohode s prenajímateľom • Moderná kúpeľňa s vaňou, automatickou práčkou, veľkým zrkadlom a množstvom úložného priestoru • Samostatné wc s umývadlom a ventilátorom ✅ Výhody: • Moderné zariadenie a spotrebiče, nábytok vyrobený na mieru • Kvalitné materiály a dizajnové prvky • Svietidlá s diaľkovým ovládaním so zabudovaným ventilátorom, podsvietenie s meniacimi sa farbami a intenzitou • Klimatizácia a rekuperácia, ktorá umožňuje využívať už získané teplo a ušetriť tak náklady na vykurovanie • Kvalitné okná so sieťkami a vnútornými žalúziami • Balkón • Možnosť pripojenia aj na optický internet ( nie je v cene ) • Bezpečnostné dvere • 2 výťahy • Pivnica na prízemí • Možnosť prenájmu až 2 vyhradených parkovacích miest • Blízky park s množstvom zelene, kvetov, sedení,... ✅ Cena nájmu: 950 €/mesiac + energie 190 €/mesiac, 1. park.miesto: 70 €/mesiac, 2. park.miesto: 50 €/mesiac, depozit je vo výške 1x mesačnej platby, resp. 2x mesačnej platby v prípade domáceho zvieraťa Províziu NEPLATÍTE. ✅ Voľné od: októbra 2026 ✅ Nefajčiarsky byt, domáce zviera/tá po dohode ✅ Kontakt: Ing. Daniela Heseková mobil: +421 914 777 802, e-mail: daniela.hesekova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska ( ZRKS ) a Realitnej únie SR. PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú    

Prenájom moderného 2-izbového bytu v projekte Green Atrium K dispozícií od 1.10.2026 Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium v srdci Ružinova (Trnavská cesta). Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie Byt má 49,5 m² úžitkovej plochy a je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť a funkčnosť. Pozostáva z: priestrannej obývacej izby čiastočne prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej spálne s vstavanou skriňou, kúpeľne, samostatnej toalety, vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou. K bytu prislúcha balkón o výmere 4,6 m², orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt je kompletne zariadený modernými spotrebičmi a ponúka vysoký štandard vybavenia: stropné chladenie a vykurovanie (tepelné čerpadlá voda-voda) s inteligentnou reguláciou, podlahové kúrenie v kúpeľni, drevené podlahy a kvalitné obklady, hliníkové okná s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je plne vybavená: nadrozmerná chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, toaster a rýchlovarná kanvica. Poskytuje všetko potrebné kuchynské vybavenie pre milovníkov varenia. Súčasťou vybavenia bytu sú aj praktické doplnky pre každodenný komfort – žehliaca doska, sušiak na prádlo a ďalšie drobnosti, ktoré uľahčia bežné fungovanie. Lokalita Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste v Ružinove, v blízkosti jazier Kuchajda a Štrkovec, ktoré ponúkajú možnosti športu a oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody a tržnica (Kaufland priamo oproti, Billa, Lidl, Yeme, Freshmarket, Miletičova tržnica), nové fitness centrum Fitinn, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. Dopravná dostupnosť Byt ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta – autom aj MHD približne do 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, s viacerými spojmi do všetkých častí Bratislavy. Výhodou je aj jednoduché napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1. Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 1 200 EUR vrátane energií a internetu Depozit: 1 200 EUR Provízia pre realitnú kanceláriu: 800 EUR Byt je k dispozícii od 1.10.2026. Preferuje sa dlhodobý prenájom. Vhodné pre 1 – 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat.

Na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova – Goláňova ulica Ponúkame na predaj pekný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 77 m² vrátane balkóna, nachádzajúci sa na Goláňovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Dom pôsobí veľmi príjemným a pokojným dojmom, má malý počet obyvateľov, udržiavaný vchod a pekne upravené okolie. Bytový dom je zateplený a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • jedálne, • samostatnej kuchyne, • priestrannej obývacej izby, • spálne, • detskej izby, • kúpeľne spojenej s WC, • praktickej komory. Veľkou výhodou je komora s oknom, ktorá v súčasnosti ponúka množstvo úložného priestoru, no zároveň poskytuje možnosť úpravy na menšiu samostatnú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Príjemným bonusom sú aj okná v kuchyni a kúpeľni, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a vetranie. Stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010. Elektrické rozvody boli v rámci rekonštrukcie menené v kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, pričom k dispozícii nie je umývačka riadu. Na balkóne sa nachádza praktická markíza, ktorá spríjemní posedenie počas slnečných dní. Lokalita Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je výborná lokalita v rámci Ružinova. Okolie ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na bývanie. Upravené a pravidelne udržiavané okolie domu dotvára pokojný charakter tejto lokality. Hlavné výhody • 3-izbový byt • 77 m² vrátane balkóna • Goláňova ulica – Ružinov • 2/3 poschodie, bez výťahu • kompletná rekonštrukcia v roku 2010 • vymenené stúpačky (2023) • zateplený bytový dom • balkón s markízou • komora s oknom s možnosťou prerobenia na menšiu izbu • kuchyňa a kúpeľňa s oknom • pokojný a udržiavaný bytový dom s malým počtom obyvateľov • veľa zelene a príjemné okolie Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť. Príjemná dispozícia, priestrannosť, balkón a možnosť ďalšieho využitia komory ponúkajú novému majiteľovi zaujímavý priestor na prispôsobenie bytu vlastným potrebám.

Ak vám hrozí exekúcia, dražba alebo máte problémy so splácaním hypotéky, čas je často rozhodujúcim faktorom. Každý odkladaný deň môže znamenať ďalšie náklady, rastúce dlhy a menší priestor na riešenie celej situácie. Už viac ako 10 rokov pomáhame majiteľom bytov a rodinných domov po celom Slovensku riešiť situácie, keď bežný predaj nestačí. Vieme, že v takých chvíľach nepotrebujete sľuby, ale rýchle, profesionálne a spoľahlivé riešenie. Odkupujeme aj nehnuteľnosti v exekúcii, pred dražbou, zaťažené hypotékou, záložným právom alebo dlhmi. Riešime aj komplikované prípady spojené s dedičským konaním, spoluvlastníctvom či inými právnymi prekážkami. Keď ide o čas, konáme bez zbytočných prieťahov. Zabezpečíme kompletný právny servis, pripravíme všetky zmluvy a prevezmeme komunikáciu s bankami, veriteľmi, exekútormi aj úradmi. Celým procesom vás prevedieme od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie predaja. Za viac ako desať rokov sme pomohli stovkám klientov vyriešiť situácie, ktoré sa spočiatku zdali bezvýchodiskové. Naša práca stojí na odbornosti, diskrétnosti a férovom prístupe, pretože pri takýchto rozhodnutiach je dôvera rovnako dôležitá ako rýchlosť. Ak potrebujete predať byt alebo rodinný dom a nechcete riskovať, že sa vaša situácia ešte zhorší, kontaktujte nás ešte dnes. Nezáväzná konzultácia je bezplatná a všetky informácie zostávajú dôverné. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: info@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0918 191 536.

Praktický 2-izbový byt s výmerou 36 m² predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá vlastné bývanie s dostupnými nákladmi, ale aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom. Byt pôsobí príjemne, ponúka všetko potrebné na pohodlné bývanie a jeho veľkou výhodou je priestranná loggia s výmerou až 6 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného využívania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a tvorí ho obývacia miestnosť čiastočne prepojená s kuchyňou , spálňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Práve loggia je benefitom, ktorý pri bytoch tejto veľkosti nebýva samozrejmosťou – poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie či praktické využitie počas roka. Ďalším dôležitým plusom je zrekonštruovaný bytový dom. Ten prešiel obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha, nový vchod, nové loggie a kamerový systém. Vďaka tomu ponúka bývanie vyšší komfort, bezpečnosť a zároveň lepší predpoklad stabilnej hodnoty nehnuteľnosti do budúcna. Okolie bytového domu ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta či už mestskou hromadnou dopravou, alebo autom, vďaka čomu je byt praktickou voľbou pre každodenný život aj pre prípadné prenajímanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako prvé vlastné bývanie, štartovací byt alebo investičná príležitosť. Spája rozumnú výmeru, veľkú loggiu, zrekonštruovaný bytový dom a dobrú dostupnosť. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Hľadáme byt pre konkrétneho klienta, ktorý má záujem o nehnuteľnosť v tejto lokalite. Preferuje byt buď v pôvodnom stave, ktorý si môže upraviť podľa vlastných predstáv, alebo po kompletnej rekonštrukcii, kde je všetko pripravené na nasťahovanie. Cena bytu by nemala presiahnuť 200 000 €. Ak máte takýto byt na predaj alebo viete o podobnej ponuke, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si stretnutie. Vaša nehnuteľnosť môže byť pre nášho klienta tou pravou! Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom mailu: patriklinder@nestorcapital.sk a na telefónnom čísle: +421 905 310 331.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.