Byty, Bratislava-Ružinov

Priestranný 3-izbový ateliér v stave shell & core umiestnený na 2. NP v novovznikajúcom bratislavskom downtowne v projekte na skok od shopping centra Eurovea a nábrežia Dunaja. Ateliér je vhodný na investíciu, bývanie, prenájom alebo ako kancelária. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa, obývacia izba veľkosti o 48 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a jedna detská izba. K ateliéru prislúcha priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 2700 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 631.200 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108158 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108158-ruzinov Spacious two-bedroom shell & core unit located on the 2nd floor of Bratislava's emerging downtown in a project only a stone's throw from the Eurovea shopping center and Danube embankment. The unit is suitable for investment, primary living, renting, or even as an office. The layout of the unit consists of a foyer, a separate toilet, a bathroom, a generously proportioned bedroom, a living room (48 m2) connected to the kitchen and dining area, and a children's bedroom. The unit comes with a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional cost. Facilities include aluminum insulated tripple glazing, HVAC, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All of the unit's walls and partitions are brick. The clear height of the main rooms is approx. 2.7 m. Common areas will be fitted with tiles, carpets, a reception, and a camera system. The project will also add a kindergrarten, fitness & spa center, and restaurants. This new part of Bratislava offers a full range of services, including sports activities and walks along the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping malls stand out for their quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value of the location is its walkability to the historic center. Public transport stops and a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Unit price with cellar storage: EUR 631,200 incl. VAT. Garage parking space price: EUR 32,000 incl. VAT. ID: 108158 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108158-ruzinov

Dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad v rezidencii Eurovea Tower. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 31. poschodí najvyššej obytnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, dizajn aj prestížnu adresu v centre Bratislavy. Byt disponuje loggiou orientovanou na juhovýchod a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne s výstupom na loggiu a vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou aj walk-in sprchovým kútom a toaletou a vstupnej haly s priestranným walk-in šatníkom. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Interiér je zariadený kvalitnými materiálmi a dizajnovými kúskami, kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky, práčka so sušičkou, sedačka Rolf Benz, individuálna regulácia kúrenia, hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými screen roletami, zabudované ozvučenie v kúpeľni s Bluetooth pripojením, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, 24/7 recepcia. V byte bude podľa požiadaviek nájomníka doplená klimatizácia, TV, závesy, prípadne pracovný kút. Eurovea Tower sa nachádza priamo na nábreží Dunaja, v srdci bratislavského downtownu. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť v rámci nákupnej galérie Eurovea – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, kino aj promenádu. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť, ako autom, tak aj MHD. Cena mesačného nájmu 1700 EUR + 150 EUR parkovacie státie + 350 EUR záloha za energie a služby. https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621 This designer one-bedroom apartment with views of the Danube River and Bratislava Castle is located on the 31st floor of the highest residential building in Slovakia—Eurovea Tower. It offers superior living for a demanding client looking for comfort, design, and a prestigious address in the center of Bratislava. Located right on the Danube riverbank, in the heart of Bratislava's downtown, with complete civic amenities within the Eurovea mall - shops, cafes, restaurants, fitness centers, a cinema, and a promenade. Description The apartment has a loggia facing southeast and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the loggia, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet, and an entrance hall with a spacious walk-in closet. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space. The interior is furnished with high-quality materials and designer elements, a customized kitchen with complete built-in appliances including a wine fridge, washer, and dryer, a Rolf Benz sofa, individual heating control, aluminum windows with triple glazing and electric screen blinds, a built-in sound system in the bathroom with a Bluetooth connection, a security entrance door, a video doorman, and a 24/7 reception. If the tenant so desires, air-conditioning, a TV, curtains, and possibly a work corner will be added to the apartment. Monthly rent EUR 1,700 + EUR 150 for a parking space + EUR 350 deposit for utilities and services. https://en.svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621

Veľkorysý 6-izbový mezonet s dvoma terasami, súkromným výťahom, saunou a tromi garážami na prestížnom Dulovom námestí. Výnimočný byt s rozlohou vyše 375 m², ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami centrálnej mestkej lokality. Dizajnový interiér, maximálne súkromie a nadštandardné vybavenie z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt sa rozprestiera na 3. a 4. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného tehlového domu, prístup je možný privátnym výťahom. Na hlavnom podlaží sa nachádza otvorená denná zóna s veľkorysou obývacou izbou s krbom, kuchyňou so spotrebičmi Miele, jedálenskou časťou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, privátnou saunou so vstupom na terasu s vírivkou a jednou hosťovskou izbou. Nočná zóna ponúka hlavnú spálňu s en-suite šatníkom a ďalšiu izbu so samostatným WC. Dolné podlažie disponuje samostatným vstupom, halou s úložným priestorom, kúpeľňou, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a ďalšou izbou, čím je vhodné aj ako nezávislá obytná jednotka. Interiér navrhlo štúdio Feel Home Factory s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Použité boli prémiové materiály a nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, v byte sa nachádza sauna, vírivka, privátny výťah a klimatizované garáže. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. 2 parkovacie miesta v garáži. Dulovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, kaviarne aj trhovisko Miletičova či OC Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a tiché mestské prostredie robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Tri samostatné garáže s klimatizáciou zabezpečujú bezproblémové a komfortné parkovanie. Úžitková plocha 375,5 m², skladový priestor 10 m² ID: 109239 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109239-nitova Sprawling, five-bedroom duplex with two terraces, a private elevator, a sauna, and three garages on prestigious Dulovo Square. This exceptional over 375 m2 apartment combines the comfort of a family home with all the advantages of a central urban location. Designer interior, maximum privacy, and superior amenities make it the ideal choice for a demanding client. Occupying the 3rd and 4th floors of a fully renovated brick building, the apartment is accessible via a private elevator. The main floor features a spacious open plan living area, a fully equipped Miele kitchen, a dining area, a bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a private sauna with direct access to a terrace with a hot tub, and a guest bedroom. The night zone includes a master suite with an en-suite walk-in wardrobe and an additional bedroom with its own WC. The lower level offers a separate entrance, a hallway with built-in storage, a bathroom, a kitchen connected to a second living room, and an additional bedroom—making it suitable as an independent living unit. Designed by the studio Feel Home Factory, the interior prioritizes style, quality, and functionality. Premium materials and bespoke furniture were used. The kitchen is equipped with Miele appliances and the apartment has a sauna, hot tub, private elevator, and an air-conditioned garage. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate living. 2 parking spaces in the garage. Dulovo Square offers excellent civic amenities - schools, shops, cafes, and the Miletičova market or OC Nivy mall are within walking distance. Excellent transport connections and a quiet urban environment make this address one of the most desirable in Bratislava. Three separate garages with air-conditioning ensure hassle-free and comfortable parking. Usable area: 375.5 m² + 10 m² storage space ID: 109239 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109239-nitova

Priestranný 4-izbový ateliér na 8. NP sa nachádza v projekte na skok od OC Eurovea v novo vznikajúcom bratislavskom downtowne. Ateliér sa predáva v stave shell & core a disponuje veľkorysou terasou orientovanou na juh. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou, obývacia izba veľkosti 46 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je umožnený vstup na terasu s JV, J a JZ orientáciou, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 849.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov Spacious three-bedroom unit on the 8th floor of a project just a stone's throw from the Eurovea OC mall in Bratislava's newly emerging downtown. The studio is sold a in shell & core state and features a generous south-facing terrace. The layout of the studio consists of an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a generous bedroom with an en-suite bathroom, a 46 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and two bedrooms. All four rooms have access to the terrace with a SE, SW and SW orientation, where new owners will enjoy the morning sunrise. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional fee. The unit's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Niva shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 849,900 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 108028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov

Priestranný 4-izbový ateliér sa nachádza na 9. NP v projekte na skok od shopping centra Eurovea v novovznikajúcom bratislavskom downtowne. Ateliér disponuje veľkorysou lodžiou a predáva sa v stave shell & core. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou, obývacia izba veľkosti 46 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je umožnený vstup na terasu s JV, J a JZ orientáciou, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 859.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108029 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108029-ruzinov Spacious thee-bedroom unit located on the 9th floor of a project just a stone's throw from the Eurovea shopping mall in Bratislava's emerging downtown. The unit has a generous loggia and is sold in a shell & core state. The layout of the unit consists of an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a generous bedroom with an en-suite bathroom, a 46 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and two bedrooms. All four rooms have access to a terrace with a SE, SW, and SW orientation, where new owners can enjoy morning sunrises. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional fee. The studio's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 859,900 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 108029 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108029-ruzinov

Priestranný 3-izbový ateliér v stave shell & core umiestnený na 2. NP v novovznikajúcom bratislavskom downtowne v projekte na skok od shopping centra Eurovea a nábrežia Dunaja. Ateliér je vhodný na investíciu, bývanie, prenájom alebo ako kancelária. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa, obývacia izba veľkosti 21 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a jedna detská izba. K ateliéru prislúcha priestranné garážové státie v suteréne domu, ktoré je za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 2700 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 477.600 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108154 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108154-ruzinov Spacious two-bedroom shell & core unit located on the 2nd floor of Bratislava's emerging downtown in a project only a stone's throw from the Eurovea shopping center and Danube embankment. The unit is suitable for investment, primary living, renting, or even as an office. The layout of the unit consists of a foyer, a separate toilet, a bathroom, a generously proportioned bedroom, living room (21 m2) connected to the kitchen and dining area, and a children's bedroom. The unit comes with a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional cost. Facilities include aluminum insulated tripple glazing, HVAC, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All of the unit's walls and partitions are brick. The clear height of the main rooms is approx. 2.7 m. Common areas will be fitted with tiles, carpets, a reception, and a camera system. The project will also add a kindergrarten, fitness & spa center, and restaurants. This new part of Bratislava offers a full range of services, including sports activities and walks along the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping malls stand out for their quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value of the location is its walkability to the historic center. Public transport stops and a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Unit price with cellar storage: EUR 447,600 incl. VAT. Garage parking space price: EUR 32,000 incl. VAT ID: 108154 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108154-ruzinov

Priestranný 3-izbový ateliér v stave shell & core umiestnený na 2. NP v novovznikajúcom bratislavskom downtowne v projekte na skok od shopping centra Eurovea a nábrežia Dunaja. Ateliér je vhodný na investíciu, bývanie, prenájom alebo ako kancelária. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa, obývacia izba veľkosti 21 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a jedna detská izba. K ateliéru prislúcha priestranné garážové státie v suteréne domu, ktoré je za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 2700 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 477.600 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108154 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108154-ruzinov Spacious two-bedroom shell & core unit located on the 2nd floor of Bratislava's emerging downtown in a project only a stone's throw from the Eurovea shopping center and Danube embankment. The unit is suitable for investment, primary living, renting, or even as an office. The layout of the unit consists of a foyer, a separate toilet, a bathroom, a generously proportioned bedroom, living room (21 m2) connected to the kitchen and dining area, and a children's bedroom. The unit comes with a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional cost. Facilities include aluminum insulated tripple glazing, HVAC, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All of the unit's walls and partitions are brick. The clear height of the main rooms is approx. 2.7 m. Common areas will be fitted with tiles, carpets, a reception, and a camera system. The project will also add a kindergrarten, fitness & spa center, and restaurants. This new part of Bratislava offers a full range of services, including sports activities and walks along the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping malls stand out for their quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value of the location is its walkability to the historic center. Public transport stops and a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Unit price with cellar storage: EUR 447,600 incl. VAT. Garage parking space price: EUR 32,000 incl. VAT ID: 108154 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108154-ruzinov

Priestranný 3-izbový ateliér v stave shell & core umiestnený na 2. NP v novovznikajúcom bratislavskom downtowne v projekte na skok od shopping centra Eurovea a nábrežia Dunaja. Ateliér je vhodný na investíciu, bývanie, prenájom alebo ako kancelária. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa, obývacia izba veľkosti 47 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a detská izba. K ateliéru prislúcha priestranné garážové státie v suteréne domu, ktoré je za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 2700 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 460.104 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108155 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108155-ruzinov Spacious two-bedroom shell & core unit located on the 2nd floor of Bratislava's emerging downtown in a project only a stone's throw from the Eurovea shopping center and Danube embankment. The unit is suitable for investment, primary living, renting, or even as an office. The layout of the unit consists of a foyer, a separate toilet, a bathroom, a generously proportioned bedroom, a living room (47 m2) connected to the kitchen and dining area, and a children's bedroom. The unit comes with a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional cost. Facilities include aluminum insulated tripple glazing, HVAC, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All of the unit's walls and partitions are brick. The clear height of the main rooms is approx. 2.7 m. Common areas will be fitted with tiles, carpets, a reception, and a camera system. The project will also add a kindergrarten, fitness & spa center, and restaurants. This new part of Bratislava offers a full range of services, including sports activities and walks along the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping malls stand out for their quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value of the location is its walkability to the historic center. Public transport stops and a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Unit price with cellar storage: EUR 460,104 incl. VAT. Garage parking space price: EUR 32,000 incl. VAT ID: 108155 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108155-ruzinov

Priestranný 4-izbový ateliér v novo vznikajúcom bratislavskom downtowne sa nachádza v projekte na skok od shopping centra Eurovea. Byt sa predáva v stave shell & core. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba veľkosti 45 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je možný vstup na terasu s orientáciou na tri svetové strany, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 879.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 107748 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107748-ruzinov Spacious three-bedroom unit in a newly emerging Bratislava downtown development located in a project just a stone's throw from the Eurovea shopping mall. The apartment is sold in a shell & core state. The layout of the unit consists of an entrance hall, a hallway, a separate toilet, a bathroom, a large bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, a 45 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and 2 rooms. All four rooms have access to a terrace facing three cardinal directions, where sunrises will make the mornings pleasant for the new owners. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building ar an additional fee. The unit's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 879,000 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 107748 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107748-ruzinov

Veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami a súkromným výťahom na prestížnom Dulovom námestí. Výnimočný byt s rozlohou viac ako 319 m², ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami centrálnej lokality. Luxusný interiér, maximálne súkromie a nadštandardná výbava z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného tehlového domu. Na tomto podlaží je umiestnený len tento byt, čo je zárukou absolútneho súkromia. Do bytu sa vchádza cez veľkorysú vstupnú halu so šatníkom a toaletou pre hostí. Ďalej sa tu nachádza obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenským kútom, izba, kúpeľňa s vaňou a sauna so vstupom na terasu s vírivkou. Na poschodí sa nachádza spálňa s veľkým šatníkom a ďalšia izba so samostatnou toaletou. Dispozícia zahŕňa štyri izby s možnosťou vybudovania piatej izby. Byt je súčasťou 6-izbového bytu, ktorý je možné kúpiť ako celok albeo rozdelene. Interiér navrhlo dizajnové štúdio s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Použité boli prémiové materiály a nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, v byte sa nachádza sauna, vírivka, privátny výťah a klimatizované garáže. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, prináležia k nemu dve parkovacie miesta v garáži. Dulovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, kaviarne aj trhovisko Miletičova či OC Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a tiché mestské prostredie robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Úžitková plocha je 319 m², skladový priestor 10 m² Mesačné náklady do 200 € ID: 109241 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova Generous 3-bedroom apartment with two terraces and a private elevator on prestigious Dulovo Square. This exceptional over 319 m2 apartment combines the comforts of a family house with all of the advantages of a central location. Its luxurious interior, maximum privacy, and superior facilities make it the ideal choice for a demanding client. The apartment is located on the 4th floor of a renovated brick building. Only this apartment is on this level, guaranteeing absolute privacy. The apartment is entered through a generous entrance hall with a closet and a guest toilet. Further on is a living room, a kitchen with a dining area, a separate room, a bathroom with a bathtub, and a sauna with access to the terrace with a Jacuzzi. Upstairs is a bedroom with a large walk-in closet and another room with a separate toilet. The layout consists of four bedrooms with the possibility of adding a fifth. The apartment is part of a 6-room apartment that can be bought as a whole or divided. The interior was designed by a studio, which places great emphasis on quality and functionality. Premium materials and bespoke furniture were used. The kitchen is equipped with Miele appliances, and the apartment has a sauna, Jacuzzi, private elevator, and air-conditioned garage. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate living, and comes with two parking spaces in the garage. Dulovo Square offers excellent civic amenities - schools, shops, cafes, and the Miletičova market or OC Nivy mall are within walking distance. Excellent transport connections and a quiet urban environment make this address one of the most desirable in Bratislava. Usable area 319 m2, storage space 10 m2 Monthly costs up to €200 ID: 109241 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova

Priestranný 4-izbový ateliér v stave shell & core umiestnený na 2. NP v novovznikajúcom bratislavskom downtowne v projekte na skok od shopping centra Eurovea a nábrežia Dunaja. Ateliér je vhodný na investíciu, bývanie, prenájom alebo aj ako kancelária. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa, obývacia izba (53 m2) spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. K ateliéru prislúcha priestranné garážové státie v suteréne domu, ktoré je za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 2700 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová bratislavská lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdetee zástavky MHD, ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 687.360 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108150 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108150-ruzinov Spacious three-bedroom shell & core unit located on the 2nd floor of Bratislava's emerging downtown in a project only a stone's throw from the Eurovea shopping center and Danube embankment. The unit is suitable for investment, primary living, renting, or even as an office. The layout of the unit consists of a foyer, a separate toilet, a bathroom, a generously proportioned bedroom, a living room (53 m2) connected to the kitchen and dining area, and 2 rooms. The unit comes with a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional cost. Facilities include aluminum insulated tripple glazing, HVAC, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All of the unit's walls and partitions are brick. The clear height of the main rooms is approx. 2.7 m. Common areas will be fitted with tiles, carpets, a reception, and a camera system. The project will also add a kindergrarten, fitness & spa center, and restaurants. This new part of Bratislava offers a full range of services, including sports activities and walks along the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping malls stand out for their quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value of the location is its walkability to the historic center. Public transport stops and a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Unit price with cellar storage: EUR 687,360 incl. VAT. Garage parking space price: EUR 32,000 incl. VAT ID: 108150 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108150-ruzinov

Slnečný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Nív. Nehnuteľnosť disponuje balkónom a nadštandardne veľkou pivnicou, ktorá poskytuje veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového tehlového domu bez výťahu, čo budúcemu nájomcovi zaručuje tiché bývanie bez susedov nad hlavou a komornú atmosféru vchodu. Lokalita ponúka špičkovú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta aj biznis zón. Mesačné nájomné je stanovené na 840 EUR vrátane internetu a energií v hodnote 160 EUR kalkulovaných pre jednu osobu. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu pre seriózneho záujemcu, ktorý hľadá stabilitu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Províziu realitnej kancelárií neplatíte. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Petržalke. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame na predaj garsónku nachádzajúcu sa na prízemí tehlového bytového domu na Herlianskej ulici v obľúbenej lokalite Štrkovec – Ružinov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením vrátane výmeny stúpačiek, čo zabezpečuje komfortnejšie a úspornejšie bývanie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, predáva sa v stave ako na fotografiách a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 22,5 m² • Pivnica: 3,5 m² • Mesačné náklady: 105 € + energie Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti je 147.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 151.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v projekte DownTown Yards s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. Byt je orientovaný na východ, nachádza sa na 4. poschodí v 18. poschodovom bytovom dome blok E s výťahmi. Byt má výbornú dispozíciu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vstup na balkón je z obývacej izby a spálne. Byt sa predáva v štandarde. Celková výmera bytu je 51,73 m2 interiéru a 8,67 m2 exteriéru. K bytu prislúcha sklad o výmere 2,6 m2, sklad sa nachádza na tom istom poschodí ako byt v samostatnej miestnosti, kde je dokopy 9 skladov. Cena bytu 332.000,- , kobka 5.000,- Garážové parkovacie státie č. 3148 v cene 34.000,-. Plánovaný termín kolaudácie je Jeseň/Zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti Jar/Leto 2027. Konečná cena nehnuteľnosti je 371.000,-Eur s DPH. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozičné riešenie nehnuteľnosti so skladom na poschodí a parkovacím státím v garáži - Projekt vo výstavbe, budete prvý vlastník - Atraktívny projekt v žiadanej lokalite bratislavského Downtownu

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Galvaniho ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a je súčasťou domu s moderným výťahom a plne bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetky vekové kategórie. Dispozícia a vybavenie • obytná plocha bytu: 49 m² • balkón: 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych • pivnica: 2 m² – praktický úložný priestor Byt má veľmi premyslené dispozičné riešenie a je kompletne zariadený, čo umožňuje jeho okamžité používanie bez ďalších investícií. Všetok nábytok a zariadenie môže ostať podľa dohody. Energetická náročnosť Budova je hodnotená v energetickej triede A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a vysokú energetickú efektivitu. Cena nehnuteľnosti je 298.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Zwirn 3, skolaudovanej v roku 2025, nachádzajúci sa na Košickej ulici v atraktívnej časti Bratislavy. Byt je situovaný na 4. nadzemnom podlaží (4/7), s východnou orientáciou a príjemným výhľadom na Košickú ulicu. Základné informácie: • celková výmera: 65,82 m² o balkón: 10,07 m² o pivničná kobka: 2,17 m² • byt má zasklenú loggiu s posuvným okenným systémom • vstup na balkón je z obývacej izby aj zo spálne Vybavenie bytu: • podlahové kúrenie • stropné chladenie • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • elektronický vrátnik s kamerovým systémom • optické pripojenie na internet a TV • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži bytového domu. Lokalita: Projekt Zwirn ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj výbornú dostupnosť MHD. Súčasťou projektu je uzavretý vnútroblok s detským ihriskom, určený výhradne pre obyvateľov domu. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 395.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáme pre nášho klienta 3-izbový byt v Petržalke. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 2-izbový byt v Petržalke. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trávniky, na Nezábudkovej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výmera: byt 66,5 m²; balkón 3,32 m² Poschodie: 2 / 8 Bytový dom: s výťahom Stav bytu: • čiastočná rekonštrukcia • murované bytové jadro • novšia kuchynská linka • plastové okná • plávajúce podlahy • staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC Byt je svetlý, priestranný a prakticky dispozične riešený, vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita Trávniky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň a rýchle spojenie do centra. Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a balkónom do vnútrobloku v prémiovom projekte Zwirn 3, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s uzatvárateľnou bránou v podzemí projektu, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania. BYT: Interiér bytu bol oproti štandardu vylepšený o dodatočné elektrické zásuvky a modernú drvičku odpadu v kuchyni, čím byt získava vyšší užívateľský komfort a praktickosť. Bonusom je taktiež druhé WC vzniknuté dispozičnou úpravou. Celková plocha bytu je 83,98 m2 ( z toho: plocha bytu je 74,49 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,54 m2 + plocha balkóna je 4,95m2) poschodie: 3/4 orientácia: východ, západ DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu. Z chodby je samostatný vstup do prvej izby s príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaným do vnútrobloku. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s druhým WC a sprchovacím kútom a priestranná spálňa s otvoreným výhľadom. VÝHODY: Vysoká štandard Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie Stropné chladenie a podlahové kúrenie Samostatná garáž o výmere 21,87 m2 vlastnou garážovou bránou Lukratívna adresa CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 499.000,- EUR + cena za samostatnú garáž je 65.000,- EUR. Spolu: 564.000,- EUR LOKALITA: Projekt Zwirn sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na rozhraní Ružinova a centra mesta v časti Nivy. Ide o modernú mestskú štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat a obchodným centrám. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo kancelárií, reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD a zároveň pokojné bývanie vďaka upraveným vnútroblokom a zeleni. Zwirn je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú nadčasové mestské bývanie s dôrazom na komfort, štýl a vysokú životnú úroveň. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Košickej ulici ( Zwirn 3 ) v Bratislave - mestská časť Ružinov, kolaudované v r. 2025. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží 4/7, orientácia na východ, výhľad na Košickú ul. Celková výmera bytu je 65,82 m2, vrátane balkónu a pivničnej kobky. (Balkón 10,07 m2, kobka 2,17 m2 ) Loggia je zasklená s posuvným okenným systémom. Prístup na balkón je z obývacej izby, aj zo spálne. Vybavenie bytu : - podlahové kúrenie - stropné chladenie - elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie - elektronický vrátnik s kamerovým systémom - optické pripojenie na internet a TV - bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere . V prípade záujmu ponúkame možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko pre obyvateľov domu. Cena bytu je 380.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na predaj veľký presvetlený 2 izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v Bratislave vo výbornej lokalite Ružinov (Trávniky). Rozloha bytu je 66m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po rekonštrukcii: plastové okná, prerobená murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba, šatník, dve veľké samostatné izby ( jedna s balkónom), priestranná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. Bytový dom má novú fasádu a nový výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti OC Retro, Terno, školy, škôlky, detské ihrisko, reštaurácie, McDonald's. Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena bytu je 270.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Martinčekovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Rozloha bytu je 67,63 m2 plus komora 1,36m2 plus loggia 6,57m2, spolu 75,66m2 a nachádza sa na 2 poschodí v 10 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Komora prislúchajúca k bytu sa nachádza na poschodí. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 241.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s balkónom na Palkovičovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Rozloha bytu je 69m2 plus balkón 5m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt je čiastočne zrekonštruovaný: plastové okná so žalúziami a sieťkami, prerobená kúpeľňa s vaňou, nová kuchynská linka, nové interiérové dvere, plávajúce podlahy, dlažba. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, dve samostatné spálne, kúpeľňa a oddelené WC. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetky služby dostupne na pešo: - školy, škôlky, - obchody, trhovisko - detské ihriská, športoviská .... - mestská doprava Cena bytu je 325.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj garsónku na Herlianskej ulici v Bratislave v lokalite Štrkovec - Ružinov. Úžitková plocha 22,5m² + pivnica 3,5m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 4 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, predáva sa v stave ako na fotkách. Náklady na mesiac 105€+energie. Bytový dom prešiel zateplením a rekonštrukciou vrátane výmeny stúpačiek. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 147.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2 izbový byt na Galvaniho ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková obytná plocha je 49 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 6 poschodovej novostavbe Galvaniho dvory 2 s moderným výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetkých. Nehnuteľnosti sa nachádza v tehlovej budove, ktorá je postavená s dôrazom na štandard a kvalitu čo predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt disponuje premysleným usporiadaním a je kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť má aj vlastnú pivnicu s rozlohou 2 m² a príjemný balkón o rozlohe 5 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Energetická náročnosť budovy je ohodnotená triedou A, čo svedčí o vysokej energetickej efektívnosti celého objektu. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Priestor je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného životného štýlu a ponúkal komfort. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti AVION Shopping Park, IKEA, letisko. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 298.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (apartmán) v projekte NUPPU s balkónom a garážovým státím na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena bytu je 319.990 Eur + parkovacie státie pod domom vonkajšie 22.900 Eur + garážové státie 28.900 Eur. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Byt s celkovou výmerou 45 m² sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1958. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa následne prechádza do priestrannej obytnej izby. V roku 2008 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň má výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú na úrovni 80 – 90 €. Tiché a príjemné prostredie poskytuje ideálne bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nákupné centrá a obľúbené trhovisko Miletičova. Cena: 180 000 € Plus 2,5% sprostredkovateľská provízia. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na rozhraní Ružinova/ Starého-mesta na na Páričkovej ulici v Bratislava. Byt má výmeru 50 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadená, čo poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru. A vďaka svojej lokalite poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Cena prenájmu: 600 € / mesiac Energie: 230 € / mesiac