Byty, Bratislava-Ružinov

2-izb. byt s loggiou na Bajkalskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 40,34m2 (byt s výmerou 36,16m2 + 4,18m2 loggia), umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a lodžie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné využitie oboch izieb a ponúka príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň ponúka pekný výhľad na centrum Bratislavy aj do okolitej zelene. Byt tak spája výhodu bývania v širšom centre mesta s príjemným výhľadom a možnosťou relaxu vo vonkajšom priestore. Významnou výhodou je aj podiel na parkovisku, vďaka ktorému je zabezpečená možnosť komfortného parkovania priamo pri bytovom dome bez potreby hľadať parkovacie miesto v okolí. Lokalita Bajkalskej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä vďaka svojej polohe a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii, lodžii, možnosti parkovania a atraktívnej polohe ponúka zaujímavú kombináciu komfortu a dobrej dostupnosti. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 189.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Prenajmeme štýlový, kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom dome Hľadáte pohodlné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s výmerou 60 m² + 2 m² balkón. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu. Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať! Svetlý a moderný interiér po kompletnej rekonštrukcii Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií Prenájom je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby. Byt je voľný od 1. Oktobra 2026 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Prenajmeme štýlový, kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom dome Hľadáte pohodlné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s výmerou 60 m² + 2 m² balkón. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu. Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať! Svetlý a moderný interiér po kompletnej rekonštrukcii Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií Prenájom je maximálne pre 2 dospelé osoby. Byt je voľný od 1. Októbra 2026 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Bosen Group ponúka na predaj dvojizbový apartmán v novom projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Plátennickej ulici v Bratislave. BYT: má rozlohu 58,91 m2 z čoho má loggia 4,48 m2 nachádza sa na 3. poschodí z 5 s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň (5,94 m2) - kúpeľňa (5,89 m2) -spálňa (16,04 m2) - obývacia izba (20,66 m2) s kuchyňou (5,94 m2) ZARIADENIE: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. CENA: 359.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii je pivničná kobka ako aj garážové státie, cena na vyžiadanie. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na Trebišovskej ulici v Ružinove, len 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera. Pri rekonštrukcii sa dokonale využil každý meter štvorcový podlahovej plochy a na materiáloch sa absolútne nešetrilo. Je to ideálny domov pre rodinu s deťmi, ktorá sa chce rovno nasťahovať a nemať žiadne ďalšie starosti. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vyžiadanie BYT: Byt má rozlohu 69 m², nachádza sa na 1. poschodí a má balkón. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály. Srdcom bytu je nádherná kuchyňa spojená s obývačkou. Byt ponúka dostatok úložného priestoru a dispozícia je premyslená do posledného detailu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné detské izby, spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, balkón. LOKALITA: Ružinov bol podľa nezávislého hodnotenia City Performer Independent Housing Index vyhodnotený ako najlepšia štvrť na bývanie v Bratislave. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, parkov, vybavenosť pre deti a výbornú dopravu električkami aj autobusmi. Štrkovecké jazero s parkom, chodníkmi na prechádzky a detskými ihriskami máte len 5 minút pešo. V okolí sú školy, škôlky aj obchody a známa Miletičova tržnica, nákupné centrá Central a Nivy aj centrum mesta sú len pár minút autom. Je to ideálne miesto pre rodinný život v zeleni s mestom na dosah. CENA: 329.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

✨ Zariadený 2-izbový byt s terasou ~80 m² a výhľadom na Bratislavu – Miletičova, Ružinov ✨ Hľadáte bývanie s niečím navyše? 🌿 Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v tehlovom bytovom dome na Miletičovej ulici, v širšom centre Bratislavy. Na najvyššom, 5. poschodí s výťahom Vás čaká terasa s výhľadom na mesto, kde si môžete dať rannú kávu alebo stráviť večer pod otvorenou oblohou. ☕🌇 Vítané je aj malé domáce zvieratko. 🐾 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 Výmera bytu: 55 m² (bez ateliéru) 🌿 Terasa: približne 80 m², obklopuje byt z troch strán 🛏️ Dispozícia: 2 izby (obývacia izba, spálňa so vstavanou skriňou), kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC, malá komora 🏢 Poschodie: 5. (najvyššie), výťah 🛗 🔨 Stav: kompletná rekonštrukcia 📍 Lokalita: Bratislava – Ružinov, Miletičova 🔑 Voľný od: 1. 11. 2026, preferovaný dlhodobý nájom 🏠 BYT A ZARIADENIE Byt sa prenajíma zariadený: Kuchyňa: kuchynská linka, plynový sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a kuchynské vybavenie, priamy vstup na terasu Obývacia izba: sedacia súprava s úložným priestorom, televízor, vstup na terasu, do kuchyne a do komory Spálňa: vstavaná skriňa Kúpeľňa: vaňa Ďalšie spotrebiče: práčka, chladnička, mraznička ⚠️ DÔLEŽITÉ VEDIEŤ Byt je prepojený s ateliérom, v ktorom sa príležitostne zdržiava majiteľka, ktorá väčšinu roka býva v zahraničí. V dňoch jej pobytu sa kúpeľňa a kuchyňa zdieľajú. Za tieto dni sa platba znižuje o 1/3 a zľava sa započíta do nasledujúcej platby. Podrobnosti upraví nájomná zmluva. Vďaka tomu je aj základná celková cena nižšia než pri bytoch bez takéhoto zdieľania. Tento byt nie je štandardný prenájom pre každého. Je pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné, útulné miesto s terasou na oddych a chcú bývať v pohodovej domácnosti, kde si s majiteľkou, ktorá sa v ateliéri príležitostne zdržiava, vybudujú vzájomnú toleranciu a ohľaduplnosť. 🌳 LOKALITA Miletičova ulica je v Ružinove, v širšom centre Bratislavy. Pokojná lokalita s dobrými susedskými vzťahmi. 🤝 Na Miletičovej je obľúbené trhovisko „Miletička” s ovocím, zeleninou, kvetmi a miestnymi produktmi 🍎 Po Miletičovej vedie električková trať k Trnavskému mýtu, kde sa stretávajú električkové, trolejbusové a autobusové linky 🚋 V Ružinove je aj kúpalisko Delfín 🏊 Miletičova patrí do oblasti regulovaného parkovania PAAS (zóna Ružinov – Nivy). Podmienky a ceny rezidentských kariet odporúčame overiť na paas.sk. 🚗 💼 PODMIENKY PRENÁJMU A CENA 💰 Mesačne spolu 900 €: nájomné 700 € + energie 200 € vrátane internetu 💳 Vratná kaucia (depozit): 900 € 🤝 Rezervačný poplatok: 900 €. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy nájomnej zmluvy a protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti. 📞 Zaujal Vás tento byt? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 0951 082 404 📧 zuzana.janotova@loyalters.sk

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 71,06 m², z toho byt tvorí 59,24 m², balkón má výmeru 8,71 m² a pivničná kobka 3,11 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok denného svetla počas celého dňa. VIDEO: https://youtube.com/shorts/EGzV_vu3Bps?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej haly s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, chladničky s mrazničkou), ostrovčeka s dvomi stoličkami, konferenčného stolíka, vstavaných skríň v chodbe a spálni, policovej skrine v obývacej izbe, postele s nočnými stolíkmi. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA: 299.800 € byt + 5.200 € pivničná kobka + 30.000 € garážové státie = spolu 335.000 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group vám ponúka na predaj krásny d 2ibový byt v obľúbenej lokalite Nivy s úplne novou kúpeľňou. Možnosť nasťahovania ihneď. Ideálna investičná príležitosť na prenájom alebo na Airbnb, keďže lokalita je dokonalá na všetky zážitky, ktoré Bratislava ponúka – kúsok do centra, ale aj na všetky akcie na futbalovom štadióne. BYT: Byt má celkovú rozlohu 57 m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou(kúpelňa je úplne nová) pred niekoľkými rokmi, čo je vidieť aj na fotografiách. Byt navrhoval bytový dizajnér a nábytok je vyrobený na mieru, čo mu dáva veľmi útulný a výnimočný dojem. Byt sa nachádza na 4. poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka(5m2). LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Niťová, kde vždy ľahko zaparkujete. Máte len na skok viacero výborných reštaurácií, plus 5 minút od najväčšieho obchodného centra v Bratislave. Táto adresa je veľmi blízko downtownu Bratislavy, takže prakticky v srdci mesta ste do pár minút. CENA: 299.000€ MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN | Na prenájom 2i byt v mrakodrape Eurovea Tower Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne a dizajnovo zariadený 2 izbový byt s hliníkovými oknami, stropným chladením a podlahovým kúrením v prvom slovenskom mrakodrape Eurovea Tower, v lukratívnej lokalite na nábreží Dunaja. BYT: Celková výmera bytu je 50,4 m² bez výmery balkóna. K bytu prislúcha priestranný balkón o výmere 9,2 m² s aerodynamickým preskleným zábradlím. Byt sa nachádza na 18. poschodí v 46-poschodovom bytovom dome s ôsmimi vysokorýchlostnými výťahmi Schindler. Byt je úplne nový a doteraz nikým neobývaný. Orientácia bytu je JV a JZ. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so šatníkom, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a modernej kúpeľne s WC. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na panoramatický balkón. 01 PREDSIEŇ / HALL: 7,2 m² 02 OBÝVACIA IZBA / LIVING ROOM: 18,3 m² 03 KUCHYŇA / KITCHEN: 4,8 m² 04 IZBA / ROOM: 14,9 m² 05 KÚPEĽŇA S WC / BATHROOM + WC: 5,2 m² 06 BALKÓN / BALCONY: 9,2 m² Celková výmera bytu: 59,6m2 ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne a luxusne zariadený nábytkom na mieru. K dispozícii sú zabudované prémiové spotrebiče v kuchynskej linke (indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), práčka so sušičkou 2v1, 2 x SMART TV, centrálne stropné chladenie (fancoily) a podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. 2 x klimatizácia DAIKIN. V spálni je prémiová luxusná čalúnená posteľ Ocaliptus od značky ABC Bedding. Celé zariadenie je úplne nové nepoužité. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v modernej štvrti Downtown na nábreží Dunaja v Bratislave a disponuje špičkovou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je „suchou nohou“ prepojený priamo s nákupným centrom Eurovea, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, kiná, fitness a wellness centrá. V pešej dostupnosti je historické centrum mesta, Slovenské národné divadlo, detské ihriská a obľúbená dunajská promenáda. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje reprezentatívna lobby s 24/7 recepciou a strážnou službou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. CENA: 1 200,- € mesačne + 350,- € energie a poplatky (vrátane služieb recepcie) + 150,- € parkovacie miesto v garáži. Spolu 1 700,- €. Podmienky spolupráce: 1. nájom 1 700,- €, vratný depozit 1 700,- €, odmena RK 1 700,- € IHNEĎ VOĽNÉ!!! Vhodné pre náročného klienta, maximálne dve dospelé osoby, bez domácich zvierat. Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Prenájom zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Strojnícka v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt sa predáva zariadený a vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=12R2CHj9MVm BYT Výmera bytu je 33,13 m² a nachádza sa na 3. a zároveň najvyššom poschodí polyfunkčnej budovy bez výťahu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2019. DISPOZÍCIA Byt je orientovaný na severozápad a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, obývacej izby s kuchynským kútom a samostatnej spálne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE Je dostupné v okolí budovy, s možnosťou prenájmu vyhradeného parkovacieho státia priamo pred budovou. LOKALITA Strojnícka ulica ponúka praktické bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, služby a zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na obchvat, ako aj blízkosť Avion Shopping Parku, IKEA a ďalších nákupných a obchodných zón. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. CENA: 159 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel.: +421 915 733 575 e-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na prenájom slnečný 2 izbový byt s loggiou a garážovým parkovacím miestom na ulici Hraničná, Bratislava – mestská časť Ružinov v projekte Nuppu. BYT: Byt má výmeru 58 m2 z toho 8 m2 loggia. Nachádza sa v bytovom dome z roku 2021 na 5/6 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na JZ do tichej časti. V bytovom dome sa nachádza spoločenská miestnosť, kočikáreň a k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,30 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná spálňa, presvetlená obývacia časť s výstupom na balkón spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a WC. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynského riadu. Byt je zariadený nábytkom na mieru - predsieň s úložným priestorom, vešiaková zostava, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), rolldorová skriňa v spálni, komoda, pracovný stolík, manželská posteľ s úložným priestorom, jedálenský stôl so stoličkami, rozkladacia sedačka, TV, práčka so sušičkou, exteriérové žalúzie. Byt je vybavený klimatizáciou. PARKOVANIE: Súčasťou nájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie pre mladých ľudí s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, supermarkety, reštaurácie a iné) a ľahkou dostupnosťou do všetkých mestských častí Bratislavy. Projekt Nuppu je výbornou voľbou ako pre mladých ľudí tak aj pre rodiny s deťmi nakoľko sa priamo pred bytovým domom nachádza detské ihrisko. Bezproblémová dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Priamo v areáli nájdete Balíkobox pre doručovanie zásielok, výbeh pre psov, nabíjacie stanice pre elektromobily, workout zóna, carsharing, športoviská s fubalovými bránkami, stolný tenis. CENA : 760 €/mesiac nájom vrátane garážového státia + 200 €/mesiac energie vrátane internetu pre jednu osobu = spolu 960€ a depozit vo výške 960€ , pre dve osoby je celková suma 1 000 €. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat a je voľný od 01.12.2026. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj trojizbový byt v novom projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Plátennickej ulici v Bratislave. BYT: má rozlohu 92,23 m2 z čoho má terasa 13,63 m2 nachádza sa na 2. poschodí z 15 s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň (10,49 m2) - kúpeľňa (6,16 m2) - WC s umývadlom (1,84 m2) - komora (2,48 m2) - obývacia izba ( 17,06 m2) s kuchyňou ( 13,97 m2) - izba (12,60 m2) -spálňa (14 m2) ZARIADENIE: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. CENA: 499.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii k ponúkanej nehnuteľnosti je pivničná kobka ako aj garážové státie, v prípade záujmu aj 2 susedné garážové státia, cena na vyžiadanie. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlovo zariadený 2-izbový byt na ulici Hrachová v mestskej časti Ružinov – Prievoz. BYT: Celková výmera bytu je 68 m² a plocha balkóna je 10 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=JpYGxmSTgCe DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, úložná miestnosť, spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a doplnkami. V obývacej časti sa nachádza priestranná rohová sedačka s taburetom, konferenčný stolík, TV skrinka s televíziou a knižnica, pričom priestor pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkoformátovým oknám so závesmi a záclonami na mieru. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, varnej dosky, rúry a digestora; nad pracovnou plochou je LED osvetlenie a súčasťou je jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Z kuchyne je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka vonkajšie posedenie vhodné na relax či stolovanie. Spálňa disponuje manželskou posteľou s čalúneným čelom, vstavanou skriňou, nočnými stolíkmi a pracovným kútom so stolom a stoličkou, ideálnym pre home office. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou pod umývadlom a práčkou. PARKOVANIE: V cene nájmu je zahrnuté aj parkovanie v stráženom areáli za rampou, monitorovanom kamerovým systémom. K dispozícii je nonstop vrátnica so strážnou službou. CENA: 685 € / mesiac nájomné + 265 € / mesiac zálohové platby vrátane internetu = spolu 950 € / mesiac a Depozit: 950 € + provízia pre RK. Byt je voľný od 01.12.2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Ružinov – Prievoz s výbornou dostupnosťou do centra, na Galvaniho ulicu a diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie a športoviská vrátane futbalového areálu. Lokalita má dobré spojenie MHD s priamymi linkami smerom do centra a na Trnavské mýto. V širšom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Avion, IKEA a Pharos, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Ružinov ponúka množstvo zelene, cyklotrás a príležitostí na aktívne trávenie voľného času.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 325.000€ + 35.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 365.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Slnečný 2-izbový byt s lodžiou, balkónom s pekným výhľadom na Prievoz i do vnútrobloku – Hrachová ulica, Ružinov Hľadáte príjemné bývanie s ideálnou dispozíciou a nadštandardným vonkajším priestorom v tichej a zelenej časti Ružinova? Ponúkame na predaj 2 izbový svetlý byt na Hrachovej ulici v obľúbenej, starostlivo udržiavanej novostavbe s 24 hodinovou strážnou službou. Základné parametre · Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Hrachová ulica · Celková výmera: 72 m² (podlahová plocha bytu 56 m² + lodžia a balkón spolu 14 m² + pivnica necelé 2 m²) · Poschodie: 4. poschodie / 5. NP (s výťahom) · Stav: Dobre udržiavaná, kvalitná novostavba · Orientácia a výhľad: Obojstranný byt s krásnym výhľadom na oboch stranách (z balkóna v spálni je výhľad na Prievoz) Svetlá a premyslená dispozícia Byt vyniká skvelým dispozičným riešením bez hluchých miest, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť: · Vstupná časť: Menšia, praktická chodba s prechodom do dennej zóny. · Denno-spoločenská zóna (vpravo): Otvorený priestor spojenej kuchyne a obývacej časti. Z obývačky je priamy výstup na veľkú lodžiu. V kuchyni sa nachádza aj praktická komora (špajza). · Súkromná nočná zóna (vľavo): Chodba vedie do priestrannej spálne. · Priestranná spálňa: V spálni je momentálne komfortne vytvorená pracovná časť (domáca pracovňa / home office) a oddelená spacia časť. Zo spálne je prístup na samostatný veľký balkón s pekným výhľadom na Prievoz. · Kúpeľňa: Nachádza sa na chodbe. Výhodou je jej cetrálne umiestnenie s prístupom z ktorejkoľvek časti bytu. Balkón a lodžia (spolu 14 m²) Byt disponuje obojstranným vonkajším sedením – veľkou lodžiou pri obývačke a balkónom pri spálni. Vonkajší priestor ponúka možnosť príjemného posedenia, oddychu či napríklad grilovania s rodinou a priateľmi. Lokalita a občianska vybavenosť Hrachová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojné bývanie s výborným napojením: · Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat (D1/R7), rýchla dostupnosť do centra mesta a nová zastávka MHD v pešej dostupnosti. · Služby: Potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj športoviská priamo v okolí. · Prostredie: Tichá, bezpečná zóna s dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Parkovanie K bytu neprislúcha vnutorné parkovacie státie. Dá sa však parkovať v objekte vonku, alebo sa dá dokúpiť či prenajať vnútorné. Cena 279 000,- EUR (vrátane kompletne zabezpečeného právneho a realitného servisu) Viac info Mgr. Mária Dovalová 0949 333 999

Hľadáte priestranné a tiché bývanie v jednej z najobľúbenejších bratislavských častí? Ponúkame vám svetlý 3,5-izbový byt s výbornou dispozíciou a skvelou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 67 m2 + 2x loggia (7,4 m2) + komora na poschodí (1,5 m2) Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý Vybavenie bytu: Vymenené plastové okná, v izbách zachovalé drevené parkety, v ostatných miestnostiach lino a dlažba Mesačné náklady: 200 EUR + elektrina (pre 1 osobu) Cena: vrátane provízie Dispozícia bytu: Byt ponúka samostatné nepriechodné izby a dostatok úložného priestoru: Vstupná chodba so vstavanými skriňami. Veľká obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod (aktuálne nevyužívaný). Samostatná kuchyňa s výstupom na druhú zasklenú loggiu. Kúpeľňa a samostatné WC. Nočná časť: 3 samostatné izby – jedna priestranná spálňa a dve menšie izby. Bytový dom a okolie: Rekonštrukcia domu: Zateplená fasáda aj strecha, 2x nový výťah, nový elektronický vrátnik a vstup na čip. Extra výhody: K dispozícii je spoločne využívaná miestnosť na odkladanie bicyklov a možnosť bezproblémového parkovania priamo pri dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Ružinova. V tesnej blízkosti nájdete Štrkovecké jazero s parkom, školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie, veľkú Billu, Kaufland, lekáreň, polikliniku aj nemocnicu. Doprava: Skvelá dostupnosť MHD, rýchly prístup do centra mesta a na obchvat/diaľnicu. T: 0903 234 999, eki@ekireal.sk

Popis • 1,5 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 33,26 m2 • loggia 2,83 m2 • 5. poschodie/8 p. • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia, hliníkové okná, exteriérové žalúzie • Šatník • Pivnica Cena: 800€/mesačne + energie 50€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 1,5 rooms apartment in new building • Usable area 33,26 m2 • Loggia 2,83 m2 • 5 rd floor/8 • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning, aluminum windows, exterior blinds • Wardrobe • Cellar Price: 800€/month + energies 50 € /m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderné byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob – v rýchlej dostupnosti od Bratislavy, Senca aj Trnavy. V ponuke sú 2-izbové a 3-izbové byty s balkónom, vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia. O projekte Srdce Grobu Ide o štvorpodlažnú novostavbu s 27 bytmi, na prízemí ktorej budú aj obchodné priestory s výmerou 92 m² (cena na vyžiadanie), rozširujúce občiansku vybavenosť priamo v areáli. Budova spĺňa nízkoenergetický štandard triedy A0 – murované konštrukcie, zateplenie minerálnou vlnou, okná s trojsklom, ekologické vykurovanie a zelená strecha zabezpečujú nízke náklady na bývanie. Byty disponujú balkónmi s výmerou od 4,2 m² až po 32 m² (terasy). Lokalita a občianska vybavenosť Veľký Grob Veľký Grob je pokojná obec s bohatou históriou, kde majú obyvatelia bežné potreby na dosah – lekár, zubná ambulancia aj lekáreň sú v blízkosti bytového domu. V obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1.–4. ročník). Autobusová zastávka je priamo pri dome, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Okolie ponúka cyklotrasy a prírodné chodníky pre aktívny oddych. Cenník bytov Srdce Grobu - Cena 2-izbových bytov už od 134 000 € - Cena 3-izbových bytov už od 174 700 € Pivničná kobka je súčasťou ceny bytu. Doplnky k bytu: - Parkovacie miesto: 6 000 € - Kryté parkovacie miesto: 8 000 € - Dokončenie do štandardu 2-izbový byt (obklady, dlažby, podlahy, dvere, sanita): 5 000 € - Dokončenie do štandardu 3-izbový byt: 6 000 € Byty sa odovzdávajú v stave holobyt, s možnosťou dokúpenia kompletného interiérového štandardu podľa vlastného výberu. Kontaktujte nás 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií o bytoch v projekte Srdce Grobu? Kontaktujte realitnú kanceláriu Treef – radi vám pripravíme ponuku na mieru.

Hľadáte dostupnejšiu investičnú nehnuteľnosť mimo Bratislavy ? Projekt Bývanie pod Ráblom v Dvorníkoch ponúka moderné byty v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s potenciálom vlastného bývania aj dlhodobého prenájmu. AKTUÁLNA PONUKA – 3. ETAPA * 1-izbové byty od 92 000 € * 2-izbové byty od 119 000 € * Výmera 1-izbových bytov približne 37,8 m² * Výmera 2-izbových bytov približne 47,8 až 54,2 m² * Pivničná kobka zahrnutá v cene bytu * Balkón pri vybraných bytoch * Vonkajšie parkovacie státie za 5 500 € Ceny sú za holobyt. Aktuálnu dostupnosť a cenu konkrétneho bytu preveríme. POKOJNÉ BÝVANIE S OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU * Tiché prostredie v blízkosti lesa a zelene * Krásne výhľady do okolia * Obchod, škola, škôlka a zdravotné stredisko v obci * Autobusové spojenie a dostupnosť okolitých miest * Štvorpodlažný bytový dom bez výťahu DOKONČENIE A FINANCOVANIE * Dokončenie do štandardu: 5 000 € pri 1-izbovom byte a 6 000 € pri 2-izbovom byte * Rezervačný poplatok: 5 000 € * Doplatok do 20 % z kúpnej ceny podľa podmienok developera v roku 2026 * Plánovaná kolaudácia: III. štvrťrok 2027 * Možnosť hypotekárneho financovania; odporučíme vám finančného poradcu Ponuka bytov sa postupne míňa. Ak hľadáte dostupnejšiu novostavbu alebo investičný byt mimo Bratislavy, radi vám predstavíme aktuálne voľné možnosti. Kontaktujte Treef – realitnú kanceláriu. Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Dr. Domov ponúka na predaj ojedinelý 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt so zasklenou loggiou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na rozmedzí Záhradníckej a Mraziarenskej ulice v známom a obľúbenom projekte Octopus Habitat. Je situovaný na 2. nadzemnom podlaží v bytovom komplexe s výťahom. VIDEO-PREHLIADKA: https://www.instagram.com/p/DaayqfGNLrE/ Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a má praktickú dispozícii orientovanú na dve svetové strany. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodbičky a chodby s možnosťou úložného priestoru, spoločnej kúpeľne s toaletou a vaňou, samostatnej spálne so zaujímavou dlažbou španielskej kvality a z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou (30 m²). Denná časť je klimatizovaná klimatizačnou jednotkou zn. Sinclair a je s výstupom na zasklenú loggiou s nerušeným výhľadom. V kuchynskej časti je priestor na novú kuchynskú linku podľa vlastných predstáv. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je praktická dispozícia, kvalitné podlahy typu AC5, hliníkové okná, mikrovetranie či 3 el. fázy, prepäťová ochrana a prístup do bytu cez súkromný tichý zelený vnútroblok. Prístup je možný autom priamo k nehnuteľnosti cez súkromnú bránu. Orientácia nehnuteľnosti je na Východ a Západ. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o štandardnej výmere. V projekte sa nachádzajú 2 recepcie, úschovňa bicyklov, kamerový systém, komunitný vnútroblok a garáže. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Záhradnícka ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2. nadzemné podlažie z 12 * stav: staršia novostavba (2007) * projekt: Octopus Habitat * počet izieb: 2 * plocha bytu: 55 m² * plocha loggie: 3,4 m² * plocha pivnice: 2,3 m² * celková rozloha: 60,7 m² * orientácia: Západ a Východ * vybavenie: Byt sa predáva nezariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: Rezidenčné parkovanie v lokalite (PAAS) MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 210 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – podľa predpisu/mes. * TV + internet (Swan a Telekom) LOKALITA A OKOLIE: Projekt Octopus Habitat patrí medzi najvýraznejšie projekty v Ružinove a nachádza sa vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – komunitné bývanie, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova, obchody – BILLA, Tesco Expres a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, kaviarne, cukrárne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. V blízkosti dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú priamo pred vstupom do komplexu - linka električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 50, 66 a N70 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 3 zastávky MHD, do 5 minút autom. Odporúčam vidieť! CENA: 349.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt so staromestskou atmosférou na jednej z najlepších adries na Nivách v bratislavskej mestskej časti Ružinov – na ulici Azovská. Je situovaný na 1. poschodí v 4-poschodovom kompletne zrenovovanom tehlovom dome bez výťahu a s menším počtom susedov. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. VOĽNÝ IHNEĎ. Byt je v pôvodnom no v udržiavanom obývateľnom stave. V roku 2023 sa rekonštruovala elektroinštalácia v celom byte a nachádza sa tu murovaná kúpeľňa s vaňou a plastové okná. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, 1. izby oproti vstupu taktiež s úložným priestorom a zariadením, 2. izby/spálne, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a z kuchyne. Kuchyňa disponuje staršou kuchynskou linkou s umývadlovým drezom, plynovým sporákom s rúrou, mikrovlnnou rúrou, novou chladničkou a práčkou. Byt je orientovaný na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod. Ponúka príjemné a mestské výhľady na okolie s blízkosťou centra mesta a novo vybudovaného downtownu. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách v inzeráte. V druhej izbe sa nachádza nová manželská posteľ. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii z augusta roku 2022– zateplený z oboch strán, strecha po rekonštrukcii, nový bezpečný vstup na čip, nové schránky a udržiavané, čisté spoločné priestory. V bytovom dome sa nenachádza výťah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Azovská; Bratislava – Nivy (500 bytov) * poschodie: 1/4 * stav: pôvodný stav * podlahy: dlažba a drevené pôvodné parkety * jadro: murované * okná: plastové * počet izieb: 2 * úžitková plocha bytu: 59,55 m² * orientácia: na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený * parkovanie pre rezidentov aj nerezidentov (PAAS) * výborná lokalita v centre * ihneď k nasťahovaniu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v jednej z najlepších adries v lokalite 500 bytov na Nivách v mestskej časti Ružinov - Bratislava II na prelome starého mesta a nového downtownu. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdeme nákupné centrum Nivy a Autobusovú stanicu Nivy, krásnu zrekonštruovanú starú Pradiareň 1900 a novú štvrť Zwirn s mnohými službami a krásnym prostredím, parky, Športový areál, Dulovo Námestie, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, reštaurácie, bary a známe kaviarne lokálneho charakteru – MINT, Jovipoint, Bistro St. Germain a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza dostatok zelene na prechádzky. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 2 minút chôdze - linky č. 50, 60, N61 a ďalšie spoje od autobusovej stanice, linky č. 42, 70, 72. Obchodné centrum Nivy je vzdialené len pár minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte staromestské bývanie spojené s modernou a prestížnou lokalitou, kompletne zariadený byt s duchom Starého mesta a najlepšiu občiansku vybavenosť, ste na najlepšej adrese. Lokalita, ktorú medzi Bratislavčanmi pozná každý, a ktorá si vyznačuje svoju prestíž sama, to je lokalita 500 bytov, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Veľkými výhodami sú priestranné metre štvorcové bytu, dve svetové strany zabezpečujúce plnohodnotné vetranie, lokalita, lokalita a lokalita. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami. Odporúčam vidieť! CENA: 800,-EUR/mesiac vrátane energií /600,-EUR nájom + 200,-EUR energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre RK. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky – na ulici Sputniková. Nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (2021) a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou (plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu), vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov (PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom – posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sputniková ul.; Bratislava – Ružinov * rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky * stav: kompletná rekonštrukcia (2020) * klimatizovaný – 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin * poschodie: 5/8 * celková plocha bytu: 78,47 m² s príslušenstvom * úžitková plocha bytu: 75,58 m² * plocha loggie: 2,89 m² * plocha pivnice: 2,97 m² * orientácia: Západ a Východ * moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie (nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant & Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze (350 m) – linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 314.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj dizajnový investičný 1,5-izbový apartmán , s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite v novostavbe OMNIA na Tomášikovej ulici. Apartmán kolaudovaný v roku 2021 disponuje balkónom a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu a nachádza sa na 3NP. Podlahová plocha je 37 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spacieho kútu (pól izba), kúpelne s wc a kuchyne. Určite vás poteší, že interiér je navrhnutý architektom a tak je priestor zariadený štýlovo a atraktívne. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a jednotka nevyžaduje ďaľšie investície, pred odovzdaním bude vymaľovaná. Apartmán sa aktuálne prenajíma a je možné v tomto nájomnom vzťahu ďalej pokračovať. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 37 m2 lodžia: balkón parkovanie: - poschodie: 3 NP pivnica: áno stav: novostavba náklady: 150 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici, s dobrou dostupnosťou služieb ( Yeme, Freshmarket, Kaufland, fitinn) ale aj jazera Kuchajda a s dobrým dopravným napojením. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie v okolí - Novostavba s interiérom od architekta - Zabehnutý Najomca CENA: 209.500 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Rezervované | COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: Balkón parkovanie: PAAS poschodie: 6 NP pivnica: áno stav: staršia rekonštrukcia náklady: 150 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra: Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA: 239.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 celková výmera: 67m² interiér: 62m² balkón: 2m² orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene poschodie: 4. NP pivnica: áno stav: čiastočná rekonštrukcia kuchyňa: nová kuchynská linka podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah: nie parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA: Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY: * tehlový bytový dom * praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností * balkón orientovaný na juhovýchod do zelene * pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky * nová kuchynská linka * zachované drevené parkety * pivnica * zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí * potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA: 255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Babony TRE I DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ MEZONET S TERASOU | 500 BYTOV, BRATISLAVA – RUŽINOV | 128,71 m² + TERASA 22,24 m² | IHNEĎ K NASŤAHOVANIU Originálny dizajn, veľkorysý priestor a súkromná terasa v jednej z charakteristických rezidenčných štvrtí Bratislavy. Realitná kancelária Babony TRE vám predstavuje dizajnový 3-izbový mezonet na Svätoplukovej ulici, v obľúbenej lokalite 500 bytov v bratislavskom Ružinove. Táto nehnuteľnosť spája osobitý industriálny dizajn, dvojpodlažnú dispozíciu a príjemný vonkajší priestor. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, ocenia individuálne riešený interiér a chcú mať mestský život na dosah bez toho, aby sa vzdali pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Mezonet sa predáva kompletne dizajnovo zariadený a je ihneď voľný. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné zariadenie a užívať si svoj nový domov bez potreby zariaďovať interiér od základov. DIZAJNOVÝ INTERIÉR S OSOBITÝM CHARAKTEROM Podlahová plocha bytu predstavuje 128,71 m² bez terasy a balkóna. Dvojpodlažné riešenie prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej zóny a dodáva bývaniu osobitú dynamiku. Výrazným prvkom interiéru sú liatobetónové podlahy s bezprašnou úpravou a oceľové schodisko, ktoré podčiarkujú industriálny charakter bytu. Spodné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, komora, chodba a schodisko. Na hornom podlaží sa nachádza druhá samostatná spálňa s priamym vstupom na terasu a priestor na šatník. Dispozícia ponúka pohodlné zázemie na každodenný život, oddych aj prácu z domu. TERASA AKO PRIRODZENÉ POKRAČOVANIE BÝVANIA 22,24 m² súkromnej terasy poskytuje priestor na rannú kávu, večerný relax aj posedenia s priateľmi. Podľa vlastných predstáv si tu môžete vytvoriť zelenú oázu, pohodlné sedenie alebo súkromné miesto na oddych po dni strávenom v meste. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 1,69 m² a pivnica s výmerou približne 15 m². KOMFORT A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne dizajnovo zariadený vrátane existujúceho zariadenia, ktoré zostáva novému majiteľovi. Technické vybavenie zahŕňa: - dve klimatizačné jednotky, jednu na každom podlaží, - podlahové vykurovanie na spodnom podlaží, - radiátory na hornom podlaží, - plastové okná a strešné okná Velux s tieniacimi roletami, - vonkajšie žalúzie, - bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, - kotol Viessmann, podľa dostupných informácií vymenený v roku 2016. Kombinácia funkčných technických riešení a individuálneho interiéru vytvára pohodlné bývanie bez nutnosti zariaďovať ho od začiatku. 500 BYTOV – REZIDENČNÁ ŠTVRŤ S MESTOM NA DOSAH Lokalita 500 bytov patrí medzi charakteristické rezidenčné štvrte Bratislavy. Jej osobitosť spočíva v spojení mestského prostredia, zelene a dostupnosti dôležitých častí hlavného mesta. Zo Svätoplukovej ulice máte na dosah Staré Mesto, centrum Bratislavy aj modernú mestskú zónu Nív. V okolí nájdete obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza aj autobusová stanica Nivy a nákupné centrá Nivy, Eurovea a Central. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Výhodou je možnosť vychutnať si mestský život bez nutnosti každodenného dochádzania za službami, pričom samotná lokalita ponúka aj pokojnejší rezidenčný charakter. Parkovanie v okolí je riešené prostredníctvom systému PAAS. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Svätoplukova ulica, Bratislava – Ružinov, 500 bytov - Typ: 3-izbový dizajnový mezonet - Podlahová plocha bytu: 128,71 m² - Terasa: 22,24 m² - Balkón: 1,69 m² - Pivnica: približne 15 m² - Dispozícia: dve podlažia, obývacia izba s kuchyňou a dve samostatné spálne - Konštrukcia: tehlová - Stav: kompletná rekonštrukcia - Zariadenie: kompletne dizajnovo zariadený, zariadenie zostáva súčasťou predaja - Dostupnosť: ihneď voľný, pripravený na nasťahovanie BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO OSOBITÉ Ak hľadáte priestranný dizajnový byt s vlastnou terasou, originálnymi interiérovými prvkami a výbornou dostupnosťou centra Bratislavy, tento mezonet stojí za osobnú obhliadku. Súkromná terasa, premyslená dvojpodlažná dispozícia a kompletné zariadenie v rezidenčnej lokalite, ktorá spája mestský život s príjemným prostredím. Dohodnite si obhliadku a spoznajte túto nehnuteľnosť osobne. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt na ulici Meteorová, Bratislava II Ružinov. Nachádza sa na zvýšenom prízemí/6 poschodí s výťahom. Výmera plocha bytu je 54,75 m², ku ktorej prislúcha zamrežovaná lodžia s výmerou 6,75 m² a pivničná kobka na poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. Kuchyňa a vstupná chodba prešli kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, ktorá bola upravená s dôrazom na efektívne využitie dostupného priestoru. Jej súčasťou je pracovná doska z masívneho dubového dreva. Pri rekonštrukcii boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia. Ďalšie vybavenie a úpravy bytu: * Čiastočne zrenovovaná obývacia izba a spálňa. * Kúpeľňa a samostatné WC po staršej rekonštrukcii. * Kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. * Plastové okná s izolačným dvojsklom. * Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni. * Nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný elektrický rozvádzač. * Optické internetové pripojenie od Telekomu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby (21,62 m²), spálne (14,29 m²), kúpeľne a samostatného WC, lodžia s výmerou 6,75 m², prístupná z kuchyne aj obývacej izby. Lodžia je zabezpečená ochrannými mrežami. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva súčasťou bytu, ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Ostatné zariadenie bude prevažne vypratané, čo novému majiteľovi umožní zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v zateplenom sedemposchodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Približne pred dvoma rokmi bol zrekonštruovaný vstup, schodisko a vymenený výťah. Výťah obsluhuje aj úroveň zvýšeného prízemia, na ktorom sa byt nachádza, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schodisko. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,- EUR. V KTOREJ JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 459.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.