Byty, Bratislava-Ružinov

Bosen Group ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 47 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: Kuchynská linka, skriňa, sanita, obklady, podlahy, dvere, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia.. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpelňa s WC, izba, obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa LOKALITA: Nový projekt tvorí rozsiahly park s detskými ihriskami, cvičiskami, grilom, materskou školkou s oploteným ihriskom, rôznymi atrakciami priamo pri dome. Výhodou projektu bude MHD priamo pri dome a skvelé spojenie do centra mesta a taktiež na obchvat. Blízkosť obchodného centra Avion a jazier vhodných na rekreáciu a kúpanie je ideálnym kompromisom na bývanie. CENA: 249.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt na ulici Kozmonautická, Bratislava – mestská časť Ružinov. BYT: Byt má výmeru 43 m2. Nachádza sa na 3/6 poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, presvetlená obývacia časť spojená so spacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaleta. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma zariadený – sedačka, vešiaková skriňa, konferenčný stolík, manželská posteľ, písací stôl, kuchynská linka, spotrebiče – plynový sporák, rúra, práčka, chladnička, mikrovlnná rúra. PARKOVANIE: K bytu neprislúcha parkovacie státie. LOKALITA: Atraktívne bývanie v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, lekáreň, potraviny, dostupnosť MHD. CENA: 405 EUR nájom + 215 energie/mesiac + depozit vo výške 620€ + provízia pre RK vo výške 400€. Byt je vhodný pre jednu, maximálne dve osoby bez domácich zvierat a bude voľný od 28.03.2026. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom vkusne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. BYT: Celková rozloha je 64,88 m2 z čoho lodžia tvorí 3,12 m2 a pivničná kobka 1,5 m2. Nachádza sa na 1. poschodí nízkopodlažného zatepleného bytového domu so vstupom na čip. DISPOZÍCIA: Vstup, západne orientovaná obývacia izba a pracovňa/detská izba so vstupom na lodžiu, priestranná spálňa a kuchyňa, ktoré sú orientované na východ s výhľadom na okolitú zeleň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka). V obývacej izbe je gauč, skrinka pod TV, televízor, jedálenský stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a komoda, v ďalšej izbe rozkladacia pohovka, vstavaná rolldoor skriňa a komoda. Internet je v cene nájmu. PARKOVANIE: Verejné parkovanie priamo pred domom - v medziblokovom dvore, bezplatné. LOKALITA: Ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene, parkov a oddychových zón. V širšom okolí sa nachádza napríklad obľúbené Štrkovecké jazero, ideálne na prechádzky, beh či relax pri vode. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, služby, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, či fitness centrum. Väčšie nákupné možnosti poskytuje neďaleké obchodné centrum OC Retro. Samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie - zastávky MHD sú v blízkosti domu a umožňujú rýchly presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita má zároveň dobré napojenie diaľnicu a obchvat. CENA: 900 € nájom/mesiac + 200 € energie/mesiac/ 2 os. = 1.100 €/mesiac + 1.100 € depozit Internet je v cene nájmu. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt v tichej časti Ružinova Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 3-izbový byt na vyvýšenom prízemí na ulici Staré záhrady. S veľkorysou výmerou a kompletným vybavením je pripravený ihneď na bývanie. Pred domom aj v jeho blízkom okolí je bezproblémové parkovanie.Úžitková plocha: 75 m²Orientácia: Juh - SeverMesačné prevádzkové náklady: 300 EUR (vrátane WiFi a TV) BENEFITY •priestranný byt •kompletne zariadený •šatník •tichá lokalita •výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacia izba s balkónom, samostatná kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatná toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti mestskej časti Ružinov v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD.V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti ako OC Retro či Avion Shopping Park a príjemné miesto na oddych predstavuje aj obľúbené Štrkovecké jazero. Lokalita zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA 790,- EUR nájom + 300,- EUR energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Viktória s internetom a garážovým státím Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt v lokalite Ružinov-Nivy. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby Viktoria s výhľadom do pokojného vnútrobloku a na Bratislavu. K bytu je možnosť (nie povinnosť) prenajať 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 130 EUR/mesiac. Poprosíme bez zvierat. Vhodný pre 1-2 dospelé osoby. Voľný od 1.5.2026. úžitková plocha 52 m2 (byt 49 m2, lodžia 3 m2) orientácia: severozápad mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu 130 EUR, pre 2 osoby 150 EUR BENEFITY •blízko centra •internet v cene •MHD v blízkosti •kompletne zariadený a vybavený •výborné dispozičné riešenie •výhľad do tichého vnútrobloku •možnosť prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom a prístupom na lodžiu, samostatná nepriechodná izba s kúpeľňou LOKALITA Poloha bytu zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, MHD pri bytovom dome, trhovisko Miletičová, blízkosť obchodného centra Central. CENA 790 EUR nájom + 130 EUR energie pre 1 osobu, vrátane internetu + 130 EUR garáž. státie (nie je povinnosť) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 2 izbový byt s loggiou v Ružinove, časť Ostredky Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Ružinov, časť Ostredky. Nachádza sa na 6./8 poschodí s výťahom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, má 2 priestranné izby, každá má svoj samostatný vstup a priestrannú loggiu s fínskym zasklením, orientovanú do parku. Súčasťou zariadenia je sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. K bytu je k dispozícii vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť a bezproblémová dopravná dostupnosť (zastávka MHD pred domom). TV pripojenie a internet si zriaďuje nájomca. Byt je k dispozícii od 1.5.2026. •Úžitková plocha bytu: byt 56 m2 + loggia 4 m2 •Orientácia: JZ •Mesačné prevádzkové náklady: 210 € BENEFITY •kompletne zariadený a vybavený byt v príjemnej zelenej časti Ružinova •veľmi dobré dispozičné riešenie bytu •priestranné izby, veľká loggia •bezproblémové vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu •kompletná občianska vybavenosť a bezproblémová dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a práčkou, kuchyne spojenej s priestrannou obývačkou a spálne LOKALITA •vyhľadávaná lokalita Ružinova, časť Ostredky •príjemná zeleň v okolí bytového domu •kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, škôlky, škola, detské ihriská, fitness centrum, kaderníctvo, v blízkosti IKEA, AVION, Hornbach, KIKA) •bezproblémová dopravná dostupnosť - zastávka MHD hneď pred domom CENA 680 €/mesiac + energie 210 € (vrátane parkovacieho miesta)vratný depozit vo výške 1000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom nový 2 izbový apartmán v projekte NUPPU Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na prenájom nový 2 izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom komplexe Nuppu, ktorý spája komfort mestského života s pokojnou atmosférou moderného bývania. Apartmán sa nachádza v budove Magnolia a je otočený do tichého vnútrobloku. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez domácich zvierat. Byt je voľný od 1.3.2026. BENEFITY •novostavba •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa. LOKALITA Rezidenčný komplex Nuppu sa nachádza v bratislavskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské štvrte v Bratislave. Tento moderný projekt ponúka jedinečné spojenie príjemného bývania, výbornej dostupnosti a bohatej občianskej vybavenosti. Nuppu je situované v blízkosti hlavných dopravných uzlov. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na obchvat zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či oddychom. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá či zdravotnícke zariadenia. Projekt Nuppu kladie dôraz na prírodu a komunitný život. Areál ponúka vnútroblokové parky, detské ihriská a oddychové zóny. Ideálne na prechádzky, športovanie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. CENA 650eur nájom + 150eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 2 izbový byt na prízemí rodinného domu, v pokojnej časti Ružinova Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 2-izbový byt na prízemí rodinného domu na Kamenárskej ulici. Byt má samostatný vstup a terasu s príjemným, tichým okolím. S veľkorysou výmerou, novou kuchynskou linkou a kompletným vybavením je pripravený ihneď na bývanie. Pred domom aj v jeho blízkom okolí je bezproblémové parkovanie.Úžitková plocha: 70 m²Orientácia: Juhovýchod a SeverozápadMesačné prevádzkové náklady: 150 EUR (vrátane WiFi a TV)Je voľný ihneď a ideálny na bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení súkromie, priestor aj výhody bývania v rodinnom dome. BENEFITY •samostatný vstup a viac súkromia •tiché prostredie •priestranný a komfortný byt •terasa a príjemné vonkajšie prostredie •bezproblémové parkovanie pri dome DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•vstupnej chodby •obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu •kúpeľne •samostatného WC •spálne LOKALITA Kamenárska ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá je známa pokojnou rezidenčnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Nájomné 700 EUR + Energie 150 EUR 1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Uránovej ulici v tichej časti Ružinova - Ostredky. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z celkových 3) v bytovom dome bez výťahu. V byte sa nachádzajú dve spálne. Kuchyňa je zariadená a nachádza sa v nej aj práčka a digestor. V kúpeľni sa nachádza vaňa. Byt je zateplený a nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami. Internet v cene. K dispozícii okamžite.•úžitková plocha bytu je 63 m2 •orientácia: V - Z •mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR (s internetom) BENEFITY •priestranný •klimatizovaný •balkón •pokojná lokalita •výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatné izby + obývacia izba, samostatná kuchyňa, toaleta, kúpeľňa a balkón. LOKALITA Lokalita Ostredky disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom do centra mesta či už autom alebo MHD. V okolí sú k dispozícii rôzne obchody, reštaurácie a kaviarne. Rodiny ocenia aj tesnú blízkosť škôl a detských ihrísk. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovkou. CENA 700,- EUR nájom + 200,- EUR energie, vrátane TV a internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt na Cyrilovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt po rekonštrukcii čiastočne zariadený na Cyrilovej ulici v mestskej časti Ružinov. Nachádza sa na 6. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Ulica Cyrilova , Bratislava – Ružinov Rozloha: 117 m² + balkón 3 m² Poschodie: 6. / s výťahom Zariadenie: Čiastočne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR Parkovanie: verejné parkovanie Dostupnosť: voľný od 10.1.2026 BENEFITY •Tichá lokalita plná zelene •Krásne výhľady na mesto aj les •Kompletná občianska vybavenosť v okolí •Výborné spojenie MHD do centra •Ideálne pre pokojné bývanie DISPOZÍCIA Vstupná chodba ,veľká obývacia časť s kuchyňou, 2x samostatne WC, 2x Kúpeľňa, 2x izba LOKALITA Tichá lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na mesto aj les. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby a športoviská v pešej dostupnosti. Výborné spojenie MHD do centra aj iných častí Bratislavy. Ideálne pre pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA Nájomné 1400 EUR/mesiac + energie 200 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom nadštandardne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt v Ovocných Sadoch Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt na Ivanskej ceste v novostavbe Ovocné Sady.Byt sa nachádza na 2.np (z celkových 6) v novostavbe s recepciou a výťahom v novej a modernej časti Ružinova. Byt je klimatizovaný a plne zariadený. Súčasťou zariadenia sú spotrebiče chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra s mikrovlnkou, práčka a televízia. V obývačke sa nachádza rozkladacia pohovka. Internetové pripojenie v cene nájmu. Byt sa prenajíma s vyhradeným vonkajším krytím parkovacím miestom a pivničnou kobkou v cene. Byt je k dispozícii od 01.04.2026.•úžitková plocha bytu je 47 m2 (byt 42 m2, balkón 3 m2, pivničná kobka 2 m2) •parkovanie: vyhradené vonkajšie kryté parkovacie miesto •orientácia: V •mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •luxusne zariadený byt v novovybudovanej lokalite v Bratislave •novostavba •dostupnosť do všetkých častí Bratislavy •pokojná lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou. Z obývačky je prístupný balkón. Byt disponuje dostatkom úložného priestoru. LOKALITA Lokalita v okolí novovybudovaného projektu Ovocné Sady je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum AVION s kompletnou občianskou vybavenosťou. Oblasť ponúka výborný dopravný prístup do centra mesta, či už autom, alebo MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny. V komplexe Ovocné Sady je vybudovaný park pre obyvateľov s množstvom zelene, detským ihriskom a posedením s komunitným grilom. CENA Nájomné: 640,-€/mesiacEnergie: 220,-€/mesiac1-mesačný depozitInternetové pripojenie v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom slnečný 4 izbový mezonetový byt s terasou v lokalite Nivy - PET FRIENDLY Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom tichý a priestranný 4 izbový mezonetový byt s veľkou terasou a lodžiou na Súťažnej ulici neďaleko centra. Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí bez výťahu. Prenajíma sa kompletne zariadený a prináleží k nemu aj murovaná pivnica. K dispozícii od ihneď. Po dohode je možné mať malé domáce zvieratko.BYT 4-izbový mezonetový podlahová plocha: 128m2 terasa: 12m2 lodžia: 4m2 orientácia: V-J-Z BENEFITY •vyhľadávaná lokalita •neďaleko centra •priestranný byt s terasou a lodžiou •slnečný a tichý byt •kompletne zariadený •klimatizácia •umývačka riadu •veľa úložného priestoru •samostatný šatník a komora •murovaná pivnica •bezpečnostné dvere •internet a TV pripojenie v cene •možnosť mať domáce zvieratko DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so samostatným šatníkom, veľkého priestoru obývačky spojenej s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na lodžiu, komory a technickej miestnosti s práčkou a sušičkou, dvoch nepriechodných spální so vstavanými skriňami, kúpeľne s klasickou vaňou a toaletou, pekných schodov z obývačky vedúcich hore do ďalšej samostatnej spálne, druhej kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom a veľkej terasy o veľkosti 12 m2 s krásnym výhľadom zabezpečujúcim maximálne súkromie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov Bratislava - Nivy, neďaleko Business centra CBC a Twin City, autobusovej stanice a trhoviska a Eurovea. CENA 1250 EUR + 220 energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový byt v tichej časti Ružinova v blízkosti Štrkoveckého jazera Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom svetlý 2-izbový byt v tichej časti Ružinova, v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt je situovaný na 1. poschodí (celkovo 3 poschodia). Byt je klimatizovaný a disponuje množstvom úložného priestoru.Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Malé domáce zvieratko po dohode. Byt je voľný od 1.1.2026 BENEFITY •dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť •Štrkovecké jazero •v blízkosti Tesco Express •MHD - zastávka električky 100m •Tichá štvrť •Veľa zelene •Klimatizácia •Nemocnica DISPOZÍCIA Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, obývačky, kuchyne, spálne. LOKALITA Byt sa nachádza v Ružinove v blízkosti jazera Štrkovec a Parku Andreja Hlinku. Lokalita poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť - obchody, reštaurácie, banky, fitness, nemocnica. Dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD CENA 720eur/mesiac + 130eur/energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka na prenájom 3-ízbový byt v NOVOSTAVBE, lokalita Nový Ružinov, Bajkalská ulica, Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom moderný, slnečný 3 izbový byt s krásnou stredne veľkou terasou, ktorý sa nachádza na 6. poschodí v atraktívnom projekte Nový Ružinov. Byt je ideálny pre páry ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dostatkom úložného priestoru v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: cca 67 m² Priestranná loggia: cca 12 m² Poschodie: 6 K dispozícii: Vnútorné parkovacie miesto v podzemnej garáži Kobka na odkladanie vecí Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, moderne vybavenej kuchyne, jednej spálne, hosťovskej izby, ktorá slúži aj ako pracovňa s širokým stolom, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt je vybavený bohatým úložným priestorom – kvalitnými šatníkmi v spálni a pracovnej miestnosti, ako aj ďalšími úložnými priestormi v byte, ktoré zabezpečujú poriadok a pohodlie. Súčasťou bytu je aj krásna terasa, ktorá ponúka príjemný priestor na relaxáciu s výhľadom na okolitú zeleň. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými spotrebičmi, vrátane chladničky, práčky, varnej dosky, rúry a umývačky riadu. K dispozícii je kvalitný moderný nábytok (s úžasnou páperovou sedačkou), ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALIA: Projekt Nový Ružinov je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, aj do všetkých potrebných služieb. V projekte sú vybudované ihriská pre deti, výbežisko pre psov, občiansku vybavenosť (cukráreň, vinotéka, potraviny, etc.), športoviská a parky, čo zaručuje pohodlný a komfortný život. K dispozícii je aj priame napojenie na cyklotrasu. PLATBY: Cena nájmu na mesiac 1000,-eur plus 250,-eur energie plus 50,- eur parkovacie miesto, pri podpise zmluvy sa platí aj depozit a provízia pre RK 1000,- eur

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v NOVOSTAVBE na Jégého ulici, Bratislava II Ružinov. Nachádza sa na 16/22 poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Výmera je 55 m2 + balkón o výmere 5 m2. STAV BYTU: V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, TV. Dispozične je členený na chodbu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu s WC, balkón. Byt je voľný od 1.4. Vhodný je pre pár, bez domácich zvierat. Cena nájmu: 860,-€ vrátane energií, KTV, internetu. PLATBA: Depozit - 860,-€, nájom - 860,-€, provízia RK -700,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom novo zrekonštruovaný, moderný, doposiaľ neobývaný 2 izbový byt v Bratislava II Ružinov, ulica Andreja Mráza. Nachádza sa na 7/7 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom. Výmera je 65 m2 (byt 60,6m2 + pivnica 1m2 + balkón 3,4m2). STAV BYTU: Ponúkaný byt je po kompletnej rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, maľovky, kuchynská linka na mieru, kúpeľňa, WC, bezpečnostné dvere Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, obývačka (gauč, obývačkový nábytok, konferenčný stolík, TV, + možnosť dozariadiť obývačku podľa dohody), prístup na balkón (klimatizácia), spálňa (je prázdna, možnosť plnohodnotne zariadiť po dohode, klimatizácia), vrátane plnohodnotne vybavenej kuchyne (kuchynská linka, elektrická rúra a indukčná varná doska BOSCH, umývačka riadu BOSCH, digestor, chladnička a mraznička, jedálenský stôl + stoličky), kúpeľňa s umývadlom, vaňou a pračkou Elektrolux. Balkón je krytý a orientovaný do tichej ulice. Pivničná kobka je na medziposchodí. DISPOZICIA: - obývačka - spálňa - samostatná kuchyňa - vstupná chodba so samostatným šatníkom - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - balkón Orientácia bytu: JV-izby a SZ-kuchyňa, s výhľadom do zelene. Byt je vhodný pre 2-4 osoby (manželský pár, rodina s 1-2 deťmi, bez domácich zvierat, nefajčiar), voľný od 1.4, prípadne skôr po dohode. Cena prenájmu 800,-€ + 200,- € energie. PLATBY: Depozit - 1000,-€, nájom - 1000,-€, provízia RK - 800,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave.

Novostavba, parkovacie státie v suteréne domu, balkón, klimatizácia. Štýlový 2 izbový byt v novostavbe Jégeho alej – stačí sa nasťahovať! Hľadáte moderné bývanie v skvelej lokalite? Tento kompletne zariadený 2 izbový byt v obľúbenej novostavbe Jégeho alej vás očarí na prvý pohľad. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFO • ulica Jégeho, v blízkosti zimného štadióna • 6./12. poschodie • výmera 53 m² + balkón 3 m² • garážové státie v suteréne (hneď pri výťahu) • max. 2 dospelé osoby • bez zvierat • voľný ihneď ________________________________________ STAV A VYBAVENIE BYTU • novostavba • plastové okná • plávajúca podlaha & dlažba • kuchyňa prepojená s obývačkou • kúpeľňa s vaňou • klimatizácia • komora priamo v byte + dostatok úložného priestoru • byt je kompletne zariadený, stačí prísť s kufrom ________________________________________ PLATBY • nájomné: 950 € / mesiac • energie + internet: 150 € / mesiac • depozit: 1 100 € • provízia RK: 800 € ________________________________________ LOKALITA Všetko máte doslova na pár krokov: • obchody a služby • MHD • zimný štadión • Trhovisko Miletičova ________________________________________ Ak hľadáte moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie v top lokalite, tento byt je presne pre vás. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku!

Atraktívny 3 izbový byt s veľkou lodžiou v novostavbe – Ružinov, Mierová ulica Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3 izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Ružinov – Bratislava II, na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. Celková výmera bytu je 75 m², z toho veľkorysá lodžia má až 10 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci. Dispozícia bytu: • dve samostatné nepriechodné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • veľká lodžia • dostatok úložného priestoru Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia a vlastný kotol na kúrenie, ktorý zabezpečuje komfort aj kontrolu nad spotrebou energií. Stav bytu a vybavenie: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • kúpeľňa s vaňou • klimatizácia • úložné priestory • vlastný kotol – kúrenie • parkovanie na súkromnom parkovisku Byt je voľný od 15. 4. 2026 a je vhodný maximálne pre 3 osoby – ideálny pre pár, menšiu rodinu alebo študentov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena: • nájomné: 1000 € / mesiac vrátane energií a internetu • depozit: 1000 € • provízia RK: 700 € Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské lokality, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra. V blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť: • zastávky Prievoz – most a Ríbezľová v pešej dostupnosti • autobusové linky 42, 65, 66, 71 a 72 • rýchly výjazd na bratislavský obchvat Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cyklotrasy, parky a príjemné prechádzky. Ak hľadáte moderné, priestranné a komfortné bývanie v obľúbenej časti Ružinova, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pohodlné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy? Tento kompletne zariadený 3 izbový byt v Ružinove na ulici Haburská vás očarí hneď pri prvej návšteve. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z 8 poschodí v bytovom dome s výťahom. Má výmeru 64 m², je svetlý, udržiavaný a po rekonštrukcii. Dispozícia: • 2 samostatné, nepriechodné izby • prechodná obývačka • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav a vybavenie: • plastové okná • plávajúce podlahy • zrekonštruovaná kúpeľňa • kuchynská linka • kompletne zariadený nábytkom • spotrebiče: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, sporák s rúrou, práčka Lokalita: Ružinov – Haburská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj výbornú dostupnosť MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihrisko a množstvo možností na šport, oddych či prechádzky. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy na bývanie. Cena: 800 € / mesiac (vrátane energií) Platby pri podpise zmluvy: • depozit: 800 € • nájom: 800 € • provízia RK: 700 € Byt je voľný ihneď. Stačí sa nasťahovať a bývať

Na predaj: 4 izbový byt s veľkým potenciálom na rekonštrukciu – Martinčekova ulica, Bratislava Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Máme pre vás skvelú ponuku vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE • Dispozícia: 4 izbový byt • Výmera: 75 m² • Lodžie: 2× lodžia (spolu viac ako 6 m²) • Poschodie: 2/10 • Stav: pôvodný – ideálny na kompletnú rekonštrukciu • Ulica: Martinčekova • Bytový dom: zateplený ________________________________________ STAV A VYBAVENIE Byt je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie bez kompromisov: • parkety, dlažba, linoleum • plastové okná • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava s kompletnou občianskou vybavenosťou: • obchody a služby v pešej dostupnosti • MHD pár minút od domu • škola a škôlka v okolí • obľúbená Pizzeria Rotunda nablízku • výborná dostupnosť do všetkých častí mesta ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO BYT? • výborná dispozícia • dve lodžie – viac svetla a priestoru • ideálna investícia alebo rodinné bývanie • rekonštrukcia podľa vlastného vkusu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt má obrovský potenciál a čaká práve na vás! K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Prenájom 2 izbový byt po rekonštrukcii s balkónom – Ružinov, Sputniková ulica Ponúkame na prenájom zariadený, zrekonštruovaný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Sputnikovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a má celkovú výmeru 43 m², z toho balkón 3 m². Dispozične byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a druhej menšej izby situovanej za kuchyňou, ktorá je ideálna ako spálňa alebo pracovňa. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie a stav bytu: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • balkón Výhody lokality: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka kombinácii zelene a výbornej dostupnosti do centra. V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné stredisko, športoviská aj parky. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú aj miesta na oddych a šport. Byt je voľný ihneď. Vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat. Platby: • nájomné: 650 € / mesiac vrátane energií • depozit: 650 € • provízia RK: 500 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tento príjemný byt v skvelej lokalite môže byť vaším novým domovom už dnes.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný, moderný 2 izbový byt v novostavbe CityPark, Bratislava II. Ružinov, Jarabinková ulica. Nachádza sa na 4/23 poschodí bytového domu s výťahom. Výmera je 45 m2, patrí k nemu balkón 5 m2 a garážové miesto. STAV BYTU: Cely interiér je nový. V byte sú hliníkové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka na mieru. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - práčka, sporák, chladnička, mikrovlnná rúra, klimatizácia. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia je riešená - vstupná chodba, obývacia izba spolu s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa, WC, balkón. Voľný.. Cena nájmu je 850,- € vrátane energií , parkovanie v podzemnej garáži plus 50,- eur PLATBY: Depozit - 850,-€, nájom - 850,-€ , provízia RK - 850,- €. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 3 izbový byt na Palkovičová ulica, v mestskej časti Bratislava II – Ružinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. ________________________________________ Základné informácie • Výmera bytu: 69 m² • Balkón: 5 m² • Pivnica: nie • Mesačné náklady: cca 200 € • Stav: staršia rekonštrukcia, okamžite obývateľný • Predaj: kompletne zariadený (nábytok + spotrebiče podľa fotiek) ________________________________________ Stav bytu Byt je po staršej, no udržiavanej rekonštrukcii. Nájdete tu: • plastové okná so žalúziami • plávajúce podlahy a dlažbu • kúpeľňu s vaňou • kuchynskú linku na mieru • interiérové dvere Veľkou výhodou je, že byt je ihneď obývateľný, no zároveň ideálny ako investícia na prenájom – bez nutnosti ďalších vstupných nákladov. ________________________________________ Bytový dom • zateplený a zrekonštruovaný • vstupná brána na magnetický čip • udržiavané spoločné priestory • 2× výťah ________________________________________ Lokalita Ružinov dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti máte: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • nákupné centrum • MHD • detské ihriská, športoviská a miesta na prechádzky Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investorov. ________________________________________ Cena a servis CENA: 325.000,- EUR K cene bytu bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 5 000 €, v ktorej je zahrnuté: • kompletný právny servis • notárske poplatky (osvedčenie podpisov) • katastrálne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva ________________________________________ Ak hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, rozumné náklady a okamžitý potenciál bývania či prenájmu, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. p./12.p. v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 68 m² + priestranná loggia (cca 5 m²). Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné výhľady do zelene. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s walk-in šatníkom - kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta - dve nepriechodné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (z obývacej izby je výstup na loggiu) Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi (prípadne podľa dohovoru). MESAČNÉ NÁKLADY: - 170 € / 4 osoby (+ 30 € / elektrina + 6 € / plyn). BYTOVÝ DOM: - po rekonštrukcii (zateplený, vymenené stúpacie rozvody, 2 x výťah, zrekonštruované spoločné priestory) Samozrejmosťou je bezbariérový prístup a optický internet. Predajom voľný. LOKALITA: - obľúbená lokalita v srdci Ružinova – Nivy s výbornou občianskou vybavenosťou (v tesnej blízkosti obchody – Billa, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky, Štrkovecké jazero, ...). MHD (električky, autobusy, trolejbusy) CENA je vrátane provízie pre realitnú spoločnosť. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Hľadáte priestor rodinného domu v srdci Bratislavy? Mezonet na Košickej ulici (Nivy) je stvorený pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, súkromie a zároveň chce mať všetko dôležité na dosah ruky. Odporúčanie makléra: Tento mezonet je splneným snom pre rodinu, ktorá sa nechce vzdať dynamiky mesta, no zároveň túži po priestore a pokoji, aký ponúka rodinný dom. Na trhu je dnes kritický nedostatok 5- a 6-izbových bytov s rozlohou nad 200 m² v pôvodnom centre. Čo ma na tomto byte najviac oslovilo, je jeho variabilita. Deti môžu mať svoje kráľovstvo v podkrovných izbách na hornom podlaží, zatiaľ čo rodičia si užijú súkromie v priestrannej spálni so šatníkom na spodnom poschodí. Bonusom je lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku s výhľadom na zeleň. Je to nehnuteľnosť, v ktorej vaša rodina nájde domov na dlhé roky bez potreby ďalšieho sťahovania kvôli nedostatku miesta. • Priestor bez kompromisov: 6 izieb a úžitková plocha takmer 210 m² zaručujú, že každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. • Tichá oáza: Lodžia (12 m²) je orientovaná do tichého dvora. • Lokalita Nivy: Pešia dostupnosť do škôl, škôlok, do Eurovey či Nivy centra. Ihriská a parky priamo v okolí. • Výborny stav a plánovaná obnova: Nadstavba z roku 2002. V roku 2026 je plánovaná kompletná obnova bytového domu aj vnútrobloku, čo zvýši komfort aj hodnotu vášho bývania. Základné parametre: • Dispozícia: 5. a 6. poschodie. Spodná časť: Obývacia izba s kuchyňou, lodžia, 3 spálne, 2 kúpeľne. Vrchná časť: 2 podkrovné izby ideálne ako detské kráľovstvo alebo pracovňa. • Parkovanie: Bezproblémové v zóne PAAS priamo pri dome. • Vybavenie: Optický internet, plastové okná, tehlová konštrukcia. Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba……………………………………………….....23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………....…........….11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………...….......…. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………............….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………...….......…. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............….18,81 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………...............….8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..……………………....……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 17,12 m2 Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu priestoru, polohy a variability využitia. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí uvažujú strategicky o budúcej hodnote svojej investície. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900€

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachadzajúci sa na Palkovičovej ulici, v obľúbenej časti Starý Ružinov. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája vzácnu kombináciu priestranných izieb, polohy a variability využitia, v pokojnej lokalite plnej zelene. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí strategicky uvažujú o budúcej hodnote svojej investície. Byt je bez tiarch, voľný ihneď Odporúčanie makléra: Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú pokojný rodinný domov s praktickou dispozíciou. Samostatná kuchyňa, komora, tri veľké, nepriechodné izby a priestranná lodžia vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Staršia rekonštrukcia umožňuje okamžité nasťahovanie, ale aj budúcu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na bývanie ale aj na dlhodobú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Palkovičova, Bratislava - Starý Ružinov • Výmera: 84,55 m², z toho pivnica 2,76 m², lodžia 4,5 m², • Poschodie: 3. poschodie z celkovo 8 (výťah) • Dispozícia: 3-izbový byt • Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov, nový výťah • Orientácia: východ, západ, lodžia orientovaná do tichšej, menej rušnej časti s príjemným vyhľadom na mesto • Stav: staršia rekonštrukcia • Kúrenie: ústredné • Internet: optika UPC • Mesačný predpis: 240,-EUR/3 osoby • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS POPIS BYTU Hneď pri vstupe do bytu sa vpravo nachádza vstavaná šatníková skriňa a vľavo je vstup do kúpeľne. Z priestrannej chodby sa vchádza do troch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne s praktickou komorou, ktorá zvyšuje komfort bývana. Samostatná kuchyňa, je výhodou, ktorú dnes mnohí klienti preferujú pred kuchyňou spojenou s obývačkou a taktiež, v prípade prenájmu máte k dispozícii tri samostatné izby. Byt je orientovaný na východ a západ – kuchyňa smeruje na východ, takže ranné svetlo ju príjemne presvetlí a jedna zo spálni je orientovaná na západ s výstupom na lodžiu, ideálne na popoludňajší a večerný relax. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená na prízemí bytového domu. Ide o latkovú pivnicu, ktorá je suchá, čistá a priestranná. Byt je situovaný v pokojnej časti ulice, v udržiavanom bytovom dome (plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu v r. 2026) ROZMERY MIESTNOSTÍ: Vstupná chodba……………………………………………8,58 m² Obývacia izba……..…………...................................20,7 m² Spálňa……………………..……..……………………..……....20,18 m² Spálňa……………………..……..……………………..……... 15,42 m² Kuchyňa.……………………..……..……………………..…...12,01 m² Komora.....................................................................1,2 m² Kúpeľňa ……………………..……..……………………..…….3,7 m² Lodžia ……………………..……..……………………..….......4.5 m² Pivnica……………………..……..……………………..….......2,76 m² Mesačné režijné náklady na 3 osoby: Správa + zálohové platby …………………………...213,- € Elektrina……………………………………………….............20,- € Plyn………………………………………………………..............5,-€ Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. LOKALITA Palkovičova ulica v Starom Ružinove patrí medzi stabilné a obľúbené časti Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. • pešia dostupnosť OC Central, Retro, trhovisko Miletičova, supermarkety a potraviny • výborná dostupnosť MHD, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby, ako aj športové areály a komplexné športové centrá v okolí. Priamo na ulici sa nachádza Materská škola Palkovičova a v blizkom okolí sa nachádzajú ďalšie materské a 8 základých škôl. Pre rodiny s deťmi je tak lokalita ideálna nielen vybavenosťou, ale aj pokojnou atmosférou a dostatkom priestoru na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré detské ihriská a parkové plochy, ktoré dotvárajú pohodlie každodenného života. Lokalita Palkovičova je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský život – s pohodlím, pokojom a všetkým, čo potrebujete, doslova za rohom. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 314 900€

Ponúkame na predaj strategickú nehnuteľnosť na Košickej ulici s vysokým výnosovým potenciálom. Tento 6-izbový mezonet (209,53 m²) je ideálnym projektom pre investora, ktorý hľadá stabilitu a zhodnotenie v najsilnejšej nájomnej lokalite Bratislavy – na Nivách. Odporúčanie makléra: Lokalita Nivy v okolí Dulovho námestia je dlhodobo trhom pre rast kapitálu – dopyt po nájme tu prevyšuje ponuku, čo zabezpečuje minimálnu neobsadenosť a stabilný rast nájomného. Navyše, pripravovaná kompletná obnova bytového domu a vnútrobloku v roku 2026 je pre nového majiteľa okamžitým katalyzátorom zhodnotenia. Kupujete nehnuteľnosť tesne pred vizuálnym a technickým upgradom celého objektu, čo vám umožní v krátkom čase realizovať významný nárast trhovej ceny alebo nastaviť prémiové nájomné. Investičný potenciál a variabilita: • Projekt rozdelenia v procese: Aktuálne prebieha povoľovacie konanie na rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné bytové jednotky: 1. 4-izbový byt: Obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve podkrovné izby. 2. 2-izbový byt: Moderná jednotka ideálna na okamžitý prenájom pre mladých profesionálov. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru sme do galérie zaradili aj vizualizácie možného budúceho stavu. • Dva príjmy z jednej adresy: Možnosť prenajímať obe jednotky samostatne maximalizuje váš pasívny príjem. • Garancia zhodnotenia: Plánovaná kompletná obnova bytového domu a revitalizácia vnútrobloku (rok 2026) skokovo zvýši trhovú cenu nehnuteľnosti. Základné informácie: • Lokalita: Košická, Bratislava Ružinov – Nivy • Typ: 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu • Výmera: 209,53 m² a lodžia 11,86 m² • Poschodie: 5. + 6. / 5. poschodí (vstup cez 5. poschodie) • Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie: dve podkrovné izby • Orientácia: V, Z, S, lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS • Stav: staršia rekonštrukcia, zariadený • Internet: optika • Bytový dom: tehla (1959) + nadstavba (2002), plastové okná Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba……………………………………………........…23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..…………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………..…..............….11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………................….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..…………………...............…..….18,81 Kúpeľňa……………………..……..…………………….................….8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..…………………............…..……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………............……. 17,12 m2 Lokalita: Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. • Blízkosti biznis centier (Twin City, CBC), Eurovey a centra mesta. • výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. Využite príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v štádiu pred transformáciou a vyťažte z nej maximum. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900€

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe EDEN PARK, Drieňová ulica. Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového bytového domu. Byt sa nachádza v novostavbe Eden park. Je novo vymaľovaný, vymenené sú plávajúce podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, šatník, kúpeľňa, balkón. Byt je kompletne zariadený. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...). CENA za byt: 870 €/mesiac + elektrina + internet, TV Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 4i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! A preto NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT sa práve dokončuje! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 68,15 m2. K bytu prislúcha PIVNICA (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 11.p./11. Nad časťou bytu sa nachádzajú ešte nebytové priestory, strecha je po rekonštrukcii. MESAČNÝ ZÁLOHOVÝ PREDPIS - je vo výške 150,- €/2 osoby + elektrina; Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba; - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; KUCHYNSKÁ LINKA so vstavanými spotrebičmi - v cene; DISPOZÍCIA: - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba (20,79 m2), kuchyňa (7,01 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. BYTOVÝ DOM - je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín - 2021), vymenené výťahy (2020) a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná bicykláreň/kočikáreň. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA: 291 990,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod MOJIM MENOM na stránke WWW.NINO-REAL.SK