Byty, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 43 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 235 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 222 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt s balkónom v novostavbe Ovocné Sady na Ivanskej ceste. Byt sa prenajíma kompletne štýlovo a účelne zariadený a je dostupný od 1.januára 2026. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domov a priestranná pivničná kobka v bytovom dome. Byt je klimatizovaný. BYT: Nachádza sa na 5. z 6 poschodí v novostavbe Ovocné Sady-blok C. Úžitková plocha je 50 m2, vrátane balkóna a pivnice a pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi prepojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón, - samostatnej spálne s manželskou posteľou, komodou a vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou, - balkóna. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov. Lokalita v ktorej je byt situovaný poskytuje kompletnú občiansku vybavenosťou (obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum AVION), pestré možnosti trávenia voľného času a dobrú dopravnú dostupnosť do centra a ostatných mestských častí ako aj napojenie na diaľnicu D1 v blízkosti. CENA NÁJMU: nájomné 630 €/mesiac + energie 160 EUR/mesiac + 50 EUR/mesiac parkovacie státie Pri podpise nájomnej zmluvy uhrádza nájomca nasledovné platby: 840 EUR vratná zábezpeka, 840 EUR nájomné za 1.mesiac, 840 EUR provízia realitnej kancelárií V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

pre jednu osobu, nefajčiar, bez zvieratiek Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom 38m2 jednoizbový byt Hľadáme jedného Slovenského nájomníka bez zvieratiek a nefajčiara Strategická poloha v Ružinove s rýchlym napojením na všetky smery + 38m2 + 6/13 poschodie s výťahmi + svetlý byt, vďaka veľkým plastovým oknám + orientácia na východ + stavba z roku 2000 YTONG + nájomné + 170€ energie OKOLIE: + vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou + OC RETRO – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby + športový areál Nevädzová + nemocnica Ružinov + základné a stredné školy, škôlky, detské ihriská V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Radovan Varga Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predstavujeme vám priestranný a dispozične veľmi dobre riešený priestor na prízemí 4 podlažného bytového domu. Priestor je možné využívať na bývanie, nakoľko aktuálny majiteľ ho využíva na tento účel už viac ako 9 rokov, čomu zodpovedá aj dispozícia bytu. + 5 miestností a 2 kúpeľne + 79,88 m². + prízemie, vstup priamo z parkoviska + náklady 160 eur nájom + 40 eur elektrina Dispozícia a vybavenie: + Bezbariérový prístup + Vstupná miestnosť s kuchynským vybavením + Chodba, z ktorej sa vstupuje do 4 samostatných miestností + 2 x kúpeľňa s WC + Svetlá výška v miestnostiach s rozmermi cca 2,35 - 2,44 m + Priestor prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2016 + Plastové okná + Nová elektroinštalácia + Komplet vybavená kuchynská linka + Nové rozvody vody a odpadov + Internet UPC + Ústredné kúrenie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Ružinova, no zároveň je tu výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Zastávka MHD Prievozská je cca 8 minút chôdze. V tesnej blízkosti sú materská škola na Pivonkovej ulici i základná škola na Nevädzovej ulici. Na športové vyžitie slúžia okolité športoviská v pešej dostupnosti. Obchody a služby sa taktiež nachádzajú v pešej dostupnosti v OC Retro. Zaujal Vás tento priestor? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT, s.r.o.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán v projekte Tehelné pole na ulici Bajkalská v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí v 23. poschodovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. VÝMERA: Podlahová plocha 38,40 m2 a balkón 23,75 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Izba, v ktorej je kuchynská, obývacia a spálňová časť s výstupom na priestranný balkón. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi– indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Sedačka, konferenčný stôl, manželská posteľ. V byte je stropné chladenie, ovládanie pomocou termostatov a podlahové kúrenie. Mesačné náklady pre 2 osoby: Správca 165,- Eur, Elektrina 39,-. Byt sa predáva so zariadením (podľa dohody). Súčasťou bytového domu je polyfunkčná časť na prízemí, kde sa nachádzajú rôzne prevádzky – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, OC Tehelko (potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne), OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť - Novostavba, zariadený apartmán s možnosťou okamžitého užívania - Vhodný aj ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti je 235.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Popis : Byt sa nachádza v krásnom prostredí Ružinova. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 a nachádza sa na 4. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený a úžitková plocha predstavuje 78,34 m2. Obytný dom má 7 poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 (zateplenie B certifikát, hliníkové vchodové dvere, elektronický vrátnik). K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 4m2. Dispozícia: Pri vstupe do bytu prechádzate krátkou chodbou so vstavaným šatníkom priamo do obývacej izby odkiaľ vstupujete do priestrannej spálne. V ľavej časti bytu sa nachádza priestranná detská izba a v pravej časti bytu je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou.Na útulný balkón je vstup priamo z kuchyne. Na vyžiadanie Vám zašleme pôdorys bytu mailom. Lokalita : Lokalita Bratislava časť Ružinov je známa perfektnou občianskou vybavenosťou - potraviny LIDL, BILLA, KRAJ, Nemocnica Ružinov, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pošta v OC RETRO, kaderníctvo, masáže, fitness centrum, škôlka, škola, detské ihriská, dopravnou dostupnosťou MHD. Priame napojenie autom na diaľnicu je do 5 minút a tým pádom je výborná dostupnosť na nákupné centrá AVION, AUPARK a EUROVEU.

Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Byt je vhodný pre 2 dospelé osoby. Klimatizovaný rekonštruovaný 2 izbový byt na ul. Narcisová – Ružinov, na 6/9. posch., o výmere 52 m2 + lodžia + balkón. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne so vstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne s balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Byt je orientovaný na východ. K bytu sa neprenajíma pivnica. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma zariadený tak ako vidíte na fotografiách – vybavená kuchynská linka spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), chladnička s mrazničkou, vybavenie na varenie a stolovanie, žehlička, TV-prijímač, internetové pripojenie od operátora Telekom, k dispozícii Magio TV, klimatizácia. Majiteľ dodal novú práčku do kúpeľne. Bytový dom: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Lokalita: Pekná a tichá lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, OC Retro, pošta, banky + bankomaty, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, poliklinika Átrium, lekárne, posilňovňa priamo vo vnútrobloku, športovisko pre verejnosť s bežeckou dráhou s tartanovým povrchom, zimný štadión, parky pre oddych, MHD (električka, trolejbus, autobus), rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat. Do centra mesta aj na pešo. Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre bonitného klienta na kúpu 4-5 izbový byt v BA - mestská časť Ružinov. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre bonitného klienta na kúpu 1 izbový byt v BA - mestská časť Ružinov. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Tomášikovej ulici. Jedná sa o byt v projekte Tomachic s výmerou 53,6m2 + loggia 3,19m2 + pivnica 2,22m2, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Byt sa na nachádza na 4/6 podlaží. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, peknej spálne, obývačky spojenej s kuchyňou, loggie na ktorú je výstup z obývačky, kúpeľne a samostatnej toalety. V byte je centrálne chladenie, 2x klimatizácia. V byte sú osadené zárubne, dvere, vonkajšie elektrické žalúzie, sú položené podlahy, nainštalované svietidlá, kúpeľňa a toaleta sú takisto dokončené. Obe klímy sú centrálne. Projekt už je postavený, dokončený a skolaudovaný. K bytu je možnosť dokúpiť garážové státie v cene 30 000€, nie je to podmienka. Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza jazero Kuchajda, Fresh Market, klientské centrum, služby, MHD, školy, škôlky, nemocnica atď. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 295 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

REZERVOVANÝ PREDAJ EXKLUZÍVNY 4 -IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE ŠALVIOVÁ ULICA Real-H, ponúka na predaj moderný a svetlý 4 - izbový byt s priestrannou loggiou na Šalviovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený novým dizajnovým nábytkom, ktorý vytvára príjemnú a sviežu atmosféru domova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. BYT : Rozloha bytu je 84,5 m2 s pivnicou 2,3 m2 a s loggiou 4,5 m2, nachádza sa na 2 poschodí z 6 poschodí s novým výťahom. Byt sa predáva zariadený. Kompletná rekonštrukcia 2025 , v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a dizajnové LED podsvietenia – pod zrkadlami v kúpeľni a na chodbe, v obývacej izbe je stropné podsvietenie ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - nové plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi a zrkadlom, ktoré priestor opticky zväčšuje - hneď po ľavej strane sa nachádza hlavná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami a posteľou, vedľa nej je situovaná ďalšia izba ( detská izba, alebo pracovňa ) - na konci chodby sa nachádza kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba a zabudované WC ( Geberit ) - z chodby sa ďalej vstupuje do tretej samostatnej izby, je zariadená s priestrannou posteľou a odkladacím priestorom - na konci bytu sa nachádza veľká obývacia miestnosť, prepojená s kuchyňou - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu + príprava na zabudovanú pračku.. Súčasťou priestoru je aj jedálensky stôl a pohodlný gauč, TV skrinka. - z obývacej izby je prístup na veľkú loggiu, ktorá ponúka dostatok svetla počas celého dňa. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nový výťah, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trávniky, na Šalviovej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí je obchodné centrum OC Retro, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero, jazero Rohlík ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD – v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS) , priamo pri bytovom dome CENA : - Cena bytu so zariadením : 000,- eur vrátane provízia pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3 poschodí bez výťahu. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/,kde je biela vstavaná skriňa BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. CENA: Cena bytu so 269.000,- eur plus provízia pre realitnú kanceláriu , možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v TOP lokalite, Hraničná ulica Bratislava II Ružinov . Uvažujete kúpiť byt na investíciu, tu je príležitosť ! Kúpa aj s podnájomníkom. Ak rozmýšľate kúpiť byt na bývanie, lokalita , cena a dispozícia bytu je na to vhodná. Rozloha bytu je 54,28 m2 ( byt 52,79 m2 + pivnica 1,49 m2 ) + loggia 3,47m2 Pivnica v suteréne, loggia bola z kuchyne ( aktuálne je zrušená loggia a kuchyňa zväčšená + dorobená komora ), byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 poschodí, 1 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, uzamykanie na čipy , výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový výťah. Byt bol čiastočne rekonštruovaný . Plastové okná so žalúziami. Veľký šatníkový rolldor na chodbe , v celom byte je laminátová podlaha, WC samostatné murované, kúpeľňa s vaňou , umývadlom, obklady + dlažba. Zánovná kuchynská linka. Mesačné náklady na bývanie : 122,- eur / mesačne / 1 osoba , 20,- eur elektrina/ mesačne 10,- eur plyn/ mesačne Byt je orientovaný do tichého dvora s výhľadom na rodinné domy , orientácia VÝCHOD . Bytový dom sa nachádza neďaleko OC RETRO , kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko cyklotrasa , poliklinika, nemocnica . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom. Cena: 201.000,- eur + 2% provízia pre realitnú kanceláriu, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Real-H,s.r.o. ponúka na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii. Krásny 1, 5 izbový byt Martinčekova ulica, Bratislava II Ružinov Nivy , v OV, 43,28m2, pivnica 3 m2 + balkón. Byt sa nachádza na 2 poschodí / 7 poschodí , výťah . Byt je dispozične veľmi dobre riešený, prerobený na 2 izbový byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2024. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC, v kuchyni . V obývacej izbe a v spálni sú závesné svietidlá . LED pás je aj pod kuchynskou linkou a v zrkadle v kúpeľni. Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Nové radiátory prerobené. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere . WC spolu s kúpeľňou, kde je veľký sprchovací kút a so skrinkou kde je posadené keramické umývadlo + nástenný rám so zrkadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe je veľký ROLLDOR . Kuchyňa je spolu s obývačkou vybavená kuchynskou linkou na mieru a so vstavanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Nízke mesačné náklady na bývanie : 110,- eur / 1 osoba . Bytový dom má nadstavbu, je zateplený a plánuje sa výmena výťahu. Byt je orientovaný do tichého zeleného parku , orientácia Západ. Bytový dom sa nachádza bezprostredne za OC BUDÚCNOSŤ, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko je jazero ŠTRKOVEC, poliklinika a nemocnica. Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom. Cena: 219.500,- eur Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších a najtichších lokalít bratislavského Ružinova - Trnávka, Byt vyniká praktickou dispozíciou a dostatkom priestoru, čo zaručuje pohodlné a kvalitné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, slnečnej obývacej izby spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, šatníka, kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch balkónov, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. Súčasťou vybavenia bytu je klimatizácia, pivnica a možnosť prenájmu samostatného garážového státia v podzemnej garáži uzatváranej bránou za 150 € mesačne. Mesačné náklady na energie predstavujú 280 €. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Bývanie s domácimi zvieratami nie je povolené. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a moderné bývanie v lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejšej lokalite Ružinova, ul. Nezábudková. Byt má výmeru 73 m² (+ pivnica 1 m²) a nachádza sa na 8. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha loggia aj balkón, ideálne na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na Ružinov. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývačka s rohovým gaučom, TV a klimatizáciou, - jedálenská časť -plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, americká chladnička, digestor - samostatná spálne so vstavanou skriňou a vstupom na balkón - kúpeľna - samostatná toaleta V byte sa nachádza aj práčka so sušičkou a internet je už zriadený (možnosť pripočítať k nájmu). V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávka MHD je len pár minút chôdze, parkovanie v okolí je bezproblémové. K bytu patrí aj pivnica v suteréne (-1 p.) Cena: 1.100 € mesačne vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške dvoj mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 1000€. Preferujeme serióznych záujemcov bez detí a domácich zvierat. Štýlové bývanie v Ružinove, kde sa môžete rovno nasťahovať. Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

pre nášho klienta hľadáme útulný 3-izbový byt na Pavlovovej ulici (preferencia na čísle 10, 12, 14). Najviac by sa potešil bytu: na 1. alebo 2. poschodí (prízemie nie) s balkónom, kde si môže vychutnať rannú kávičku. V udržiavanom stave, kde sa dá cítiť ako doma. Ak o takom byte viete – či už ste majiteľ, poznáte niekoho, kto predáva, alebo máte tip – budeme radi, ak sa nám ozvete. Pomôžete tak spojiť seriózneho kupujúceho s jeho novým domovom. Ďakujeme za každý tip či ponuku!

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom úplne nové, elegantné 3 izbové byty v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. Byty majú terasy alebo balkóny. Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 3 izbové byty majú rozlohu od 75 m² do 84 m² + balkón o výmere 14 m² alebo terasa o výmere 40 m². Byty sú zariadené novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byty sú slnečné, svetlé, priestranné, klimatizované s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V bytoch je podlahové kúrenie. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a príprava na práčku. Byty majú samostatné toalety. Byty spĺňajú požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný ihneď. Cena na mesiac: od 1150€ + energie /250€-280€ záleží od rozlohy bytu/ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€-120€ a pivnicu za 50€. Depozit 2 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom úplne nové, elegantné 2 izbové byty v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. . Byty majú balkóny alebo predzáhradky. Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 2 izbové byty majú rozlohu okolo 55m² + balkón o výmere od 5m² do 10m² alebo predzáhradky. Byty sú zariadené novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byty sú slnečné, svetlé, priestranné, klimatizované s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V bytoch je podlahové kúrenie. V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo a príprava na práčku. Byty majú samostatné toalety. Byty spĺňajú požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný ihneď. Cena na mesiac: od 790€ + energie 210€ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€ -120€ a pivnicu za 50€. Depozit 2 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom úplne nové, elegantné 1 izbové byty v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. Byty majú balkóny alebo predzáhradky. Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 1 izbové byty majú rozlohu okolo 26m² + balkón o výmere 5 m² alebo predzáhradky. Byty sú zariadené novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byty sú slnečné, svetlé, priestranné, klimatizované s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V bytoch je podlahové kúrenie. V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, toaleta a príprava na práčku. Byty spĺňajú požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný ihneď. Cena na mesiac: od 550€ + energie /150€ - 180€ záleží od rozlohy bytu/ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€ -120€ a pivnicu za 50€. Depozit 2 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

Z poverenia majiteľov Vám na prenájom ponúkame priestranný 2-izbový byt situovaný na zvýšenom prízemí klasického menšieho bytového domu na ulici Gregorovej, orientovaný na dve svetové strany a umiestnený uprostred nízkej zástavby menších bytoviek a množstva zelene, chodníčkov a ihrísk, absolútne mimo klasický ruch veľkomesta. Byt má praktickú a pomerne veľkú vstupnú halu, dve samostatné a podobne veľké izby bez balkóna, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu. Byt ponúka vďaka svojmu interiéru a zariadeniu ideálne bývanie napr. pre seniora alebo seniorský pár, ktorý hľadá pokojnú a bezpečnú lokalitu mimo hlavnej a frekventovanej cesty avšak s obchodíkmi (vrátane LIDLa) a službami neďaleko od domu. Cena tohto bytu na veľmi dobrom mieste je 550,- EUR plus energie podľa reálnej spotreby, cca. 150,- EUR. Pre dohovorenie si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owners, we offer you a spacious 2-room apartment for rent situated on the raised ground floor of a classic smaller apartment building on Gregorova Street, oriented to two cardinal points and located in the middle of a low-rise development of smaller apartment buildings and a lot of greenery, sidewalks and playgrounds, absolutely outside the classic hustle and bustle of the big city. The apartment has a practical and relatively large entrance hall, two separate and similarly large rooms without a balcony, a separate kitchen and bathroom. Thanks to its interior and furnishings, the apartment offers ideal living, e.g. for a senior or a senior couple who are looking for a quiet and safe location off the main and busy road but with shops and services incl. LIDL just nearby. The price of this apartment in a very good location is 550,- EUR plus energy according to real consumption, approx. 150,- EUR. To arrange a viewing or for additional information, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na západnú stranu. Plocha nehnuteľnosti je 53,23m2 z toho 1,5m2 prislúcha pivnici a 4,0m2 má loggia. Byt je v pôvodnom stave/staršia rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná. Nehnuteľnosť je ideálna voľba na prerobenie podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Bytový dom je zateplený, vymaľované spoločné priestory, vymenený výťah. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - starý Ružinov. V blízkosti sú zastávky MHD, obchody, škola, škôlka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V prípade že Vás nehnuteľnosť zaujala ale neviete si rady s rekonštrukciou, radi Vám poskytneme kontakt na nášho interiérového dizajnéra, ktorý Vás celým procesom rekonštrukcie prevedie. https://magicinteriors.sk/ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yqcjMHaABzu Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady sú 147€/1os + elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 220 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Hľadáte ideálne bývanie v srdci Ružinova? Máme pre vás skvelú ponuku v exkluzívnom zastúpení iba u Nás NA PREDAJ atraktívny 3-izbový byt v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov - Nivy na Rastislavovej ulici. Táto ulica je pomenovaná podľa veľkomoravského kniežaťa Rastislava a jej poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre pohodlný mestský život. STAV BYTU: Nehnuteľnosť sa nachádza v päťpodlažnom obytnom dome na 2. poschodí bez výťahu. Tehlový bytový dom má zateplenú fasádu, zrekonštruovanú strechu, vynovená vstupná brána na čip s elektrickým vrátnikom. Svetlý a priestranný byt prešiel vkusnou rekonštrukciou so zmenou dispozície: kuchyňa, stierky, omietky, repasované drevené parkety, talianska rustikálna dlažba v kuchyni a kúpeľni, plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, vlastný plynový kotol na prípravu teplej vody s možnosťou vlastnej regulácie kúrenia prináša ďalšiu praktickú výhodu. DISPOZÍCIA: Vysoké stropy v byte zabezpečujú, že pôsobí veľmi vzdušne a je priestranný. Zo vstupnej haly s veľkým roldorovým šatníkom sa nachádza srdce bytu. Tvorí ho príjemná obývacia izba s výstupom na balkón s markízou (ideálne na posedenie pri rannej kávičke alebo večerné relaxovanie) a plynulo prechádza cez jedálenskú časť až do praktickej kuchyne (plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby sa po ľavej strane vchádza do pracovne (detská izba) s veľkou vstavanou roldorovou skriňou a na druhej strane do spálne. Zo vstupnej haly po pravej strane sa nachádza kúpeľňa (vaňa) s toaletou. Má prirodzené vetranie do svetlíka a dostatok miesta na plynový kotol a automatickú práčku. K bytu prislúcha v suteréne domu priestranná pivnica o rozlohe 6,75 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca. 125,- Eur plus plyn a elektrická energia podľa spotreby. LOKALITA: Táto výnimočná lokalita ponúka okamžitú dostupnosť do centra mesta aj do iných častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Centrál, obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou, obchodné centrum EUROVEA s promenádou na nábreží Dunaja, mestské trhovisko Miletičová s tradičnými trhmi, množstvo reštaurácií, kaviarní a vinoték. Okolie je plné zelene, detských ihrísk, športovísk a parkov: obľúbený Kukorelliho park s pokojnou atmosférou a fontánou s raketou, ktorej z chvosta vychádza vodná para. V susednom bloku je detský park so zrekonštruovanou Fontánou lásky zo známeho filmu Fontána pre Zuzanu. Výborné napojenie na MHD a rýchly prístup na diaľničný okruh zabezpečuje pohodlné cestovanie. Byt je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku je 264 000 EUR a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Realitná spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PRENÁJOM moderný a kompletne vybavený 2 izb. byt, novostavba v žiadanej lokalite, ul. Miletičova, Ružinov, Bratislava II. Rozloha: 50 m2 + 8m2 loggia Poschodie: 4.p./6.p. Orientácia: východ Možnosť podnajať si parkovacie státie na súkromnom oplotenom parkovisku za domom. Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a pozostáva z priestrannej chodby s veľkou vstavanou skriňou, obývacej izby, kompletne vybavenej kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou a toalety. Je vhodný pre 1-2 osoby. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na skok od centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť, OC Centrál, potraviny, banky, školy, škôlky, MHD. Cena: 900 € vrátane energií + 100 € parkovacie státie (v prípade záujmu) TOPPONUKA

Ponúkam na prenájom 2 izbový byt s garážovým státím na Tomášikovej ulici v Bratislave. Informácie o byte: -Rozloha 56 m2 + zasklená lodžia pozdĺž celého bytu - 5.poschodie s výťahom (bezpečnostný systém v celom bytovom dome na čip) -K bytu patrí garážové státie na jedno vozidlo -Byt je orientovaný na východ, vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat - Voľný ihneď Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - priestranná obývačka s klimatizáciou, spojená s kuchyňou a jedálenským stolom - spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a WC - zasklená lodžia Cena prenájmu: 750€ mesačne vrátane garážového státia+ 250€ energie a správa + 900 € provízia pre RK Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova - Trávniky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti OC Retro ako aj kaviarne, reštaurácie a kopa zelene na príjemné prechádzky. Ing. Michaela Gažovičová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 952 342 148 email: gazovicova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj svet­lý a priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 100 m² a loggiou o výmere 8 m², spolu 108 m², nachádzajúci sa v Novostavbe – na Teslovej ulici ktorá je vedľa najvýhľadavanejšej ulici Bajkalská Byt je situovaný na najvyššom 6. poschodí, čo mu zabezpečuje krásny výhľad a dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene s úložným priestorom, priestrannou obývacou izbou s výstupom do jedálne a plne zariadenej kuchyne. Byt má ďalšie tri samostatné izby a kúpeľňu s vaňou a samostatným WC. K bytu prislúcha aj spomínaný balkón o veľkosti 8 m2, ktorý má výstup z obývacej izby. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v cene. Cena: 639 900,- € Mesačné náklady na energie: do 200,- € Výhody kúpy: + bývanie v prestížnej lokalite + výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (obchody, reštaurácie, fitness, športoviská, školy, škôlky), + MHD zastávky v blízkosti pri dome + vlastné parkovacie státie Lokalita – Bratislava, Nové Mesto Bajkalská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, ktorá spája mestské časti Nové Mesto a Ružinov. Táto ulica je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a napojením na hlavné dopravné trasy. Vďaka svojej polohe je Bajkalská ulica ideálnym miestom pre bývanie aj podnikanie. V blízkosti sa nachádzajú aj obchody, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a strategické miesto na bývanie alebo podnikanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk