Byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Bulharská. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami kolaudovanom v roku 2017. Celková rozloha bytu je 61,42 m². K bytu prislúchajú pozemky – parkovacie miesto za bránou, podiel na záhradke a drevený altánok s posedením. DISPOZÍCIA: - vstupná hala s chodbou a termostatom - obývacia izba prepojená s kuchyňou s klimatizačnou jednotkou a sporákom na tuhé palivo - veľká samostatná spálňa s walk-in šatníkom - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom (značky Buderus) a ďalším úložným priestorom - parkovacie státie k bytu - cena 25 000 € BENEFITY: - Priestranný svetlý byt - Parkovanie za elektrickou bránou s vonkajším osvetlením a kamerami - Veľkoformátové okná s horizontálnymi vnútornými žalúziami so sťahovacími sieťkami proti hmyzu - Klimatizácia - LED Svietidlá s ovládačom - Vysokorýchlostné optické internetové pripojenie - Energetická autonómia vďaka sporáku na tuhé palivo - Perfektná občianska vybavenosť - Plne zariadený byt k dispozícii na okamžité nasťahovanie - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Vlastný plynový kotol s termostatom na ohrev teplej vody a vykurovanie - Nízke mesačné náklady - Kvalitné susedské prostredie LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD, lekáreň a potraviny len 2 minúty od domu, v pešej dostupnosti je Fresh Market, Klientske centrum, OC Avion Shopping Park, IKEA, výjazd na diaľnicu aj letisko, R1 centrum, v blízkosti sú školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Byt sa predáva plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, bez ďalších investícií. Mesačné náklady pre tri osoby : 134 € + 26 € elektrina Bývanie s výhodami a atmosférou rodinného domu. Priamy predaj, bez RK. RK volať len v prípade, že máte klienta.

Ponúkam na prenájom 2izbový byt po rekonštrukcii na Rezedovej ulici. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Podlahová plocha: 62 m2 Byt je kompletne zariadený a ponúka spotrebiče- 4-hor. plynovy sporák a rúra, umývačka riadu, hladnička s mrazničkou a práčka. Byt pozostáva : predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa spojena s WC a balkon. Vybavenie bytu: plastové okná majú závesy aj žalúzie, plávajúca podlaha, komplet zariadená kuchyňa. V obývačke je veľká skriňa, rozkladacia pohovka a TV komoda s televízorom Samsung 42 palcov. Spálňa má velku mangelsku posteí 180*210 cm, veľku skriňu a balkon Byt ma rychlý internet od UPC Je možné parkovanie na verejných parkovacích miestach. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Pár krokov od domu je zástavka MHD, a v tesnej blízkosti nájdete OC Retro, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská či lekárne. Cena mesačného nájmu je:700 €; + energia a internet ссa 220 €. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 098 322. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 62 m2 Stav: po rekonštrukcii Balkon: áno Pivnica v suteréne: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Výťah: áno Celková plocha: 62,9 m2 Plocha balkonu: 2.5 m2 Pivnica plocha: 4 m2 Internet: áno

Ružinov nájom za 455 € na mesiac od Hľadám slušného spolubývajúceho .2 izbový veľký byt s nepriechodnými izbami sa prenajíma dlhodobo t.j. na min 6 mesiacov a max. pre 2 osoby, po lete max. 3 osoby . Byt je výborne dispozične riešený pekný veľký 2. Izbový / 62m2 / + balkón, orientovaný na 2 strany komplet zariadený na 3. posch v 7 podlažnom dome v tichej lokalite plnej vzrastlej zelene na Nezábudkovej ul. V Bratislave Ružinove v blízkosti T-Com Centra / 2 min. pešo /, Autobusovej stanice / 10 min pešo /. Voľný ihneď. Samostatné veľké, nepriechodné izby. 1 z izieb je obsadená 1 nájomníkom študentom medicíny.Do konca leta. Izba s manž posteľou a roldorom je voľná ihneď. Byt je po 5r rekonštrukcii / kúpelňa, záchod, veľký murovaný šatník, okná, obklady, dvere, novýTV, roldor skrine, nová manželská postel, nová ladnička ,práčka... /. Veľká kuchyňa-11m2, Byt je komplet zariadený - v byte sú skrine, nábytok, koberce, gauč, manž. posteľ, ladnička, TV, pračka, kuchynské riady, mikrovlnka,v cene je Kabl TV + vysokorýchl . Internet. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia 455€ vratná na konci nájmu. Nájomné sa platí na 1 mesiac vopred vždy do 15teho predchádz. mesiaca a to 355€ + energie 100€. Tel: 0952 453 283

Ideálny domov pre rodiny a pracujúce páry v srdci Ružinova Hľadáte priestranný a moderný byt v pokojnej lokalite s výbornou infraštruktúrou? Ponúkam 3i byt s rozlohou 67 m² na Sklenarovej ulici v Ružinove. Čo vám môj byt ponúka: Priestranná obývačka s kuchyňou - ideálne pre rodinné večere a spoločné chvíle Pohodlná spálňa s veľkou posteľou a premietacou plochou na stene - pre relax a domáce kino zážitky Malá izba - perfektná ako detská izba alebo domáca pracovňa Balkón (5 m²) - na relax a čerstvý vzduch Kreatívne steny na kreslenie - pre rozvoj detskej fantázie Vybavenie pre pohodlný život: Chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu - plne vybavená kuchyňa Práčka so sušičkou - pre pohodlné pranie Smart klimatizácia - pre komfort v každom ročnom období Smart TV Sony - pre rodinné filmové večery Smart robotický vysávač - uľahčí vám domáce práce Vysokorýchlostný optický internet - pre prácu z domu i zábavu Výhody lokality pre rodiny a pracujúcich: 50 m: Detské a workoutové ihrisko - pre aktívny oddych celej rodiny 100 m: MHD zastávka - rýchle spojenie do celej Bratislavy Rôznorodé reštaurácie v okolí - pre rodinné obedy či pracovné stretnutia Tesco a nákupné centrum Retro v pešej vzdialenosti Blízka nemocnica, školy a škôlka - pre pocit bezpečia a komfort 10 minút autobusom do centra Bratislavy - ideálne pre dochádzanie do práce 400 m od hrádze - perfektné pre rodinné prechádzky a cyklovýlety Vratná záloha za byt: Štandardne: 1 mesačný nájom Pre rodiny s malými deťmi alebo domácimi zvieratami: 2 mesačné nájmy Byt je vhodný pre rodiny s deťmi a domáce zvieratá sú povolené (okrem veľkých psích plemien). Doprajte sebe a svojej rodine komfortné bývanie v lokalite, ktorá ponúka všetko pre spokojný rodinný život a úspešnú kariéru. Premietacia plocha v spálni vám umožní vychutnať si filmové večery v súkromí vašej vlastnej spálne. Kontaktujte nás pre obhliadku a zistite, ako by mohol vyzerať váš nový domov! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím píšte správy cez WhatsApp alebo e-mail. Nie som RK. --- Here's the translation of your advertisement into English: Ideal Home for Families and Working Couples in the Heart of Ružinov Are you looking for a spacious and modern apartment in a quiet location with excellent infrastructure? I offer a 3-room apartment with an area of 67 m² on Sklenarovej Street in Ružinov. What my apartment offers: - Spacious living room with kitchen - ideal for family dinners and shared moments - Comfortable bedroom with a large bed and projection screen on the wall - for relaxation and home cinema experiences - Small room - perfect as a children's room or home office - Balcony (5 m²) - for relaxation and fresh air - Creative walls for drawing - to develop children's imagination Equipment for comfortable living: - Refrigerator with freezer, convection oven, microwave, dishwasher - fully equipped kitchen - Washer with dryer - for convenient laundry - Smart air conditioning - for comfort in every season - Smart TV Sony - for family movie nights - Smart robotic vacuum cleaner - to make your housework easier - High-speed fiber optic internet - for work from home and entertainment Location advantages for families and working professionals: - 50 m: Children's playground and workout area - for active recreation for the whole family - 100 m: Public transport stop - quick connection to all of Bratislava - Various restaurants in the area - for family lunches or business meetings - Tesco and Retro shopping center within walking distance - Nearby hospital, schools, and kindergarten - for a sense of security and comfort - 10 minutes by bus to the center of Bratislava - ideal for commuting to work - 400 m from the embankment - perfect for family walks and bike trips Refundable apartment deposit: - Standard: 1 month's rent - For families with small children or pets: 2 months' rent The apartment is suitable for families with children, and pets are allowed (except for large dog breeds). Treat yourself and your family to comfortable living in a location that offers everything for a happy family life and successful career. The projection screen in the bedroom allows you to enjoy movie nights in the privacy of your own bedroom. Contact us for a viewing and find out what your new home could look like! For more information or to arrange a viewing, please message us via WhatsApp or email. I am not a real estate agency.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Jégeho ulici v Bratislave, o výmere 56m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Vo vchode sa nachadza recepcia, stale k dispozicii. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a dobrej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Veľkou výhodou tejto lokality je kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, plaváreň, fitness centrá, zdravotné strediská, nákupné centrum Central, zimný štadión, kúpalisko. V byte zvieratá nie sú povolené. Uvedena cena je bez energii. Kontakt: 0948 188 139 martinkrajc@hotmail.sk

Ponúkame na predaj štyri 3 izbové byty v projekte dvojdomu. Každý dom obsahuje dve bytové jednotky, jedna na prízemí, jedna na poschodí. Každý dom má štyri parkovacie miesta a vlastnú záhradu. Viac na našej stránke dvojdom. eu, proces výstavby dokumentovaný na fb stránke https://www.facebook.com/dvojdom

Ponúkam na prenájom výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v ikonickom bytovom dome „Palušáky“ v srdci Ružinova (Ružová dolina), Nivy Byt prešiel hĺbkovou architektonickou premenou a hľadá svojho prvého nájomníka, ktorý ocení špičkový dizajn a absolútny kľud. Obývačka, samostatná kuchyňa, spálňa a tretia izba ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba. Prečo si vybrať práve tento byt? Architektonický skvost: Interiér navrhnutý na mieru s dôrazom na minimalizmus a kvalitu (dub Vicenza, skryté zárubne dverí, vinylové podlahy a gresová dlažba bez prechodových líšt). Ticho a súkromie: Vďaka unikátnemu krížovému pôdorysu budovy nemáte žiadnych susedov priamo za stenou obytných miestností. Technológie pre komfort: Špičková klimatizácia Toshiba Haori (dizajnový kúsok s textilným povrchom), kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Gorenje a dizajnový nábytok od Mood Design. Výhľad, ktorý neomrzí: Večerný pohľad na vysvietený Downtown a Sky Park priamo z vašej obývačky. Lokalita: Ružová dolina je jednou z najžiadanejších adries – pešia dostupnosť do biznis zón (Nivy, Apollo), trhovisko Miletičova za rohom a rýchle napojenie na obchvat. Cena: Nájomné: 1 150 € / mesiac Energie a internet: 230 € / mesiac Obhliadky budú možné od 20. apríla. English version: Executive 2-Bedroom Designer Gem with Downtown Skyline Views Description: Experience living in one of Bratislava’s most iconic residential buildings – "Palušáky." This unique 3-room (2-bedroom) apartment in Ružinov has undergone a complete architectural renovation and is ready for its first-ever tenant. Key Highlights: High-End Design: Custom-made interior featuring premium materials (Oak Vicenza, hidden door frames, seamless vinyl flooring). Fully furnished with Mood Design pieces. Ultimate Privacy: Due to the building’s unique cross-shaped layout, you have no immediate neighbors sharing your walls, ensuring total silence. Modern Technology: Premium Toshiba Haori AC (design award winner), high-end Gorenje kitchen appliances, and smart lighting. Skyline Views: Enjoy breathtaking sunset views of the Bratislava Downtown and Sky Park directly from your sofa. Location: Located in Ružová dolina, Ružinov – within walking distance to business hubs (Nivy, Apollo), local markets, and great restaurants, with excellent transit links. Rental Terms: Monthly Rent: €1,150 Utilities & Internet: €230

Hľadáte bývanie s komfortom, skvelou dostupnosťou a všetkým po ruke? Tento moderný zariadený 2-izbový byt v projekte Perla Ružinova je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať pohodlne a bez kompromisov. Prečo si ho zamilujete • klimatizovaný byt – komfort aj v lete • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • lodžia prístupná z obývačky aj spálne • parkovanie v podzemnej garáži s priamym prístupom k výťahom • bezpečný objekt s kamerovým systémom • malé zviera vítané Top lokalita – všetko na dosah Projekt Perla Ružinova (Kaštielska ulica) ponúka plnohodnotné mestské bývanie: • potraviny, kaviarne, reštaurácie priamo v komplexe • fitness centrum, služby, zdravotné stredisko, lekáreň • MHD v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra aj na diaľnicu Dispozícia a vybavenie Byt sa nachádza na 3. poschodí (dom Diamant) a pozostáva z: • obývačky spojenej s kuchyňou (klimatizácia) • samostatnej spálne so vstavanou skriňou • kúpeľne s vaňou, práčkou a WC • lodžie so vstupom z oboch izieb Kompletná cena a podmienky • nájom: 650 € / mesiac • energie + služby (vrátane TV, internetu a parkovania): 250 € / mesiac • vratný depozit: 1 mesačný nájom • preferujeme dlhodobý prenájom minimálne na 1 rok Kontakt: +421 902 683 475. Byt je voľný ihneď. Nie sme realitná kancelária.

Ponúkame nový 3 i byt na prenájom vo výbornej lokalite Ružinova - ulica Cyrilova. Byt sa nachádza na 6 poschodí, disponuje francúzskymi oknami, novou kuchyňou, krásnou kúpeľnou, samostaným WC a balkónom o výmere 6m. V prípade záujmu je možné byt zariadiť základným nábytkom. Lokalita je veľmi tichá aj napriek výbornej občasnej vybavenosti - v pár minútovej pešej dostupnosti sa nachádza OC Centrál, ulica Miletičova, Karadžičova, Záhradnícka.

Ponúkam na prenájom krásny a priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 64 m² na Palkovičovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome v obľúbenej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita Veľkou výhodou je výborná poloha – všetko je dostupné pešo: - trh na Miletičovej - Zimný štadión - Štrkovecké jazero - OC Central - Trnavské mýto Základné informácie - výmera: 64 m² (nadštandardná výmera na 2-izbový byt) - poschodie: 1 / 7 - orientácia: kuchyňa a obývačka východ a spálňa západ - zasklená loggia - byt je čiastočne zariadený Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou: - plastové okná - nové bezpečnostné dvere - dubové drevené podlahy - nové dubové dýhované interiérové dvere - kompletne nové elektrické rozvody - dispozične upravený byt – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, nosná stena bola odborne vyrezaná a spevnená železom (znalecký posudok a stavebné povolenie). Kuchyňa je veľmi priestranná, prepojená s obývačkou a má samostatnú komoru a francúzsky balkón. Vybavenie: veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynový varič, sklenený jedálenský stôl so stoličkami. Priestranná obývacia izba ponúka: kvalitnú sedačku z bielej kože, dizajnovú dotykovú stojacu lampu. Nadštandardne veľká spálňa je vybavená: manželskou posteľou, nočnými stolíkmi s dotykovými lampami, komodou, veľkým na mieru vyrobeným zabudovaným šatníkom. Zo spálne je priamy vstup na priestrannú zasklenú loggiu. Ďalšie priestory - veľká predsieň s ďalším zabudovaným šatníkom so zrkadlami - zväčšená kúpeľňa s kvalitnými obkladmi, sanitou, skrinkou a práčkou Siemens - samostatné WC Byt je svetlý, veľmi priestranný a má príjemnú atmosféru. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt počas dňa prirodzene presvetlený – kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ, spálňa s loggiou na západ. Cena nájmu: 700 € + energie 220 € (bez internetu). Pri podpise zmluvy sa platí zábezpeka vo výške 1.500 eur. Byt je vhodný pre pracujúci pár, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Dlhodobý prenájom, minimálne na jeden rok. Realitky prosím nekontaktovať.

Realitné Kancelárie - NIE. Telefón: 0948/555889 Vhodný pre bezdetný pár alebo jednotlivca. (Nefajčiar, bez zvierat) Prenájom - 2i byt, Galvaniho ulica, Bratislava – Ružinov Ponúkam na prenájom 2-izbový byt. Voľný ihneď. V Ružinove na Galvaniho ulici, veľmi obľúbená lokalita. Byt sa nachádza na 1/2 poschodí bez výťahu. Kuchyňa, obyvačka, spálňa. Byt je vybavený klimatizáciu, TV, kuchynská linka, elektrická dvoj-platnička, rúra na pečenie, chladnička, pračka. Komplet občianska vybavenosť v blízkosti LIDL, AVION, MHD, obchody, služby. Vhodný pre bezdetný pár alebo jednotlivca. (Nefajčiar, bez zvierat) Cena prenájmu je 650 EUR/mesiac + 150,-€ energie. Platí sa dopredu 1x depozit + 1x najomné. Realitné Kancelárie - NIE

Prenájom moderného 2-izbového bytu (2+kk) v novostavbe – Bratislava, Ružinov Ponúkame na prenájom nadštandardne vybavený 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2013, situovanej v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Byt disponuje balkónom, pivnicou, klimatizáciou, televíziou, dostatkom úložných priestorov, práčkou v kúpeľni a taktiež samostatným WC. Prenajíma sa plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia: 2+kk Vybavenie: kompletne zariadený byt, klimatizácia, TV, úložné priestory, práčka, balkón, pivnica Lokalita: tichá rezidenčná zóna, obchody, škola, škôlka a služby v pešej dostupnosti Dostupnosť: k nasťahovaniu od 1. 5.2026 Cena nájmu: 750 EUR / mesiac Mesačné prevádzkové náklady: cca 180 EUR Rental of a modern 2-room apartment (2+kk) in a new building – Bratislava, Ružinov We offer a premium 2-room apartment for rent in a new building completed in 2013, located in a quiet and sought-after area of Bratislava – Ružinov. The apartment is situated in a high-quality residential building with excellent accessibility and full amenities within walking distance. The apartment includes a balcony, a cellar, air conditioning, a television, plenty of storage space, a washing machine in the bathroom, and a separate toilet. It is fully furnished and ready for immediate occupancy. Layout: 2+kk Features: fully furnished apartment, air conditioning, TV, storage space, washing machine, balcony, cellar Location: quiet residential area, shops, school, kindergarten, and services within walking distance Availability: move-in from 1st of May 2026. Rent: 750 EUR / month Monthly operating costs: approx. 180 EUR

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 50,4 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 369.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a slnečný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 56 m², situovaný na 3. poschodí z 9 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít – Štrkovec, mestská časť Ružinov, ktorá je obľúbená pre svoje jazero, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, novú sanitu, kvalitné podlahy, znížené stropy, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Dispozícia bytu ponúka príjemný otvorený priestor, dostatok denného svetla a orientáciu do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie. Výhodou je balkón a k bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je vo výbornom technickom stave, zateplený a monitorovaný kamerami, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť obyvateľov. Lokalita Štrkovec patrí medzi najatraktívnejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete jazero Štrkovec, množstvo zelene, športoviská, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a vynikajúcu dopravnú dostupnosť vrátane MHD či rýchleho napojenia na diaľnicu. Tento byt je ideálnou voľbou nielen na moderné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 245 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký dvojizbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trnávka. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou ponúka komfortný priestor na bývanie s úžitkovou plochou 80 m². Dispozícia Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. K bytu patrí aj praktická komora o výmere 4 m² nachádzajúca sa na rovnakom podlaží, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Interiér bytu je zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť. V celom byte je dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, kvalitné interiérové dvere z drevenej dyhy a bezpečnostné vchodové dvere. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou, vykurovanie je riešené radiátormi s možnosťou elektrického podlahového kúrenia. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný šatník vo vstupnej chodbe a optický internet. Veľkou výhodou je možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za cenu 28 000 €, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie priamo v dome. Lokalita Lokalita Ružinov – Trnávka patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska, pošty či obchodov. V blízkosti nákupné centrum Avion , letisko M. R. Štefánika, rekreačná oblasť Zlaté piesky a rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 328 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj veľkometrážny, svetlý 2 izbový byt 62m2 bez balkóna, na skok k električke v tichej časti Ružinova - zadná Pošeň - Chlumeckého ulica. Nachádza sa na 5 poschodí v 7 poschodovomm zrekonštruovanom dome s novým výťahom Byt disponuje krásny veľkorysým riešením a to 2 samostatné obdĺžnikové veľké izby s orientáciou na 2 svetové strany - V a Z, samostatnou kuchyňou, kúpeľnou a samostatným wc a šatníkom v rámci vstupnej chodby. Potenciál bytu je obrovský vzhľadom na zachovalý pôvodný stav s jeho dispozičným riešením. Pridaná hodnota bytu: - veľkosť a dispozičné riešenie bytu - lokalita /na skok k električke/, občianska vybavenosť - orientácia bytu V a Z - komora na medziposchodí Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

EXKLUZÍVNE na predaj svetlý 4 izbový byt 87m2 + 2 loggiami v blízkosti Štrkovecké jazera na začiatku Ružinova, na skok do centra s výbornou občianskou vybavenosťou - Klincová ulica. Byt sa nachádza na 11 poschodí v 11 poschodovom dome s výťahom. Stav bytu - zánovná novostavba /2008/ obývateľný stav bytu, bez nutnosti veľkých investícií, plávajúca podlaha, plastové okná, klimatizácia v obývačke, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. roolldoor v chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba so vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom do menšej izby a na loggiu, dve samostatné spálne, jedna so spálni má vstup na priestriannú loggiu , kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, Byt sa predáva zariadený. Pridaná hodnota bytu: - lokalita - dostupnosť do centra - obývateľný stav bytu - stavba z roku 2008 - orientácia na 2 svetové strany - V a Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Orientácia bytu do dvora smerom na V - tiché prostredie. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. V cene je zahrnutá provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj svetlú garsónku 19m2 bez balkóna, v tichej lokalite Ružinova v blízkosti električky - Chlumeckého ulica. Byt sa nachádza na 5 poschodí v 7 poschodovom v zrekonštruovanom panelovom dome s novým výťahom Dispozičné riešenie - vstupná chodba so vstupom do kúpeľne spolu s wc a vstup do izby vrátane kuchyne. Byt je po zánovnej rekonštrukcii, elektroinštalácia menená v rámci zrekonštruovanej kúpeľňe spolu s wc, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, plastové okno. pridaná hodnota bytu: - tichá lokalita /na skok na električku/, občianska vybavenosť - obývateľný stav bytu - zrekonštruovaný dom - svetlý byt s orientáciou na Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/263BC95nPyuAat9hRUQkq5". ID 105827. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Priamo od spoluvlastníka: Výhodný predaj priestranného 4-izbového bytu v žiadanej lokalite! Ponúkam na predaj útulný 4-izbový byt s rozlohou 75 m² za jedinečnú cenu **241 000 €**. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10 v zateplenom panelovom dome s moderným výťahom. Nové stupačky. Predaj prebieha priamo bez maklérov, čo znamená úsporu vašich nákladov a férový, transparentný postup medzi vlastníkmi. **Dispozícia a benefity bytu:** - Priestranná obývacia izba, tri samostatné izby - K dispozícii loggia, balkón aj praktická komora - Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, vhodný na úpravu podľa vlastných predstáv - Plastové okná zabezpečujú ticho a úsporu energie - Klasické parketové podlahy - Oddelené WC zvyšuje komfort bývania - Pripojenie na internet je samozrejmosťou **Bytový dom:** - Postavený v roku 1965, kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov prebehla v r. 2008 - Zateplený, s novým výťahom - Vykurovanie centrálne **Výborná lokalita:** - Všetko dôležité na dosah: škola, škôlka, nemocnica, nákupné možnosti a výborné spojenie MHD - Parkovanie bezproblémové na verejných parkovacích miestach Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť podľa seba, v tichej, kompletne vybavenej časti mesta – toto je ideálna príležitosť! Predávame priamo, bez provízie a zbytočných sprostredkovateľov. Férovosť a serióznosť sú pre nás samozrejmosťou. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká možno práve na vás.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/32jB9HwJYfFSYfVAT6tbRp". ID 105865. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ******** REZERVOVANÉ ******** Ponúkam na predaj atraktívny 1-izbový byt na 3. poschodí z 8, v zateplenom panelovom dome s výťahom. Byt je vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti sa nachádza škola, obchody, zastávky MHD. Užijete si ranný východ slnka, ktorý presvieti vaše obydlie príjemnými lúčmi a teplom, a bude vás sprevádzať až do cca 14-tej hodiny. Pred domom je plno stromov, ktoré na jar až jeseň poskytujú nádherný výhľad. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 33,41 m², k dispozícii je aj priestranná loggia, vlastná pivnica a špajza. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická pre jednotlivcov aj páry. Naschvál ho nechávame v pôvodnom stave, aby si ho nový majiteľ mohol prispôsobiť podľa seba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, WC je samostatné. Kuchyňa je zariadená všetkým potrebným – sporák, chladnička, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica - tieto veci v prípade záujmu rád prenechám novému majiteľovi. Kuchynská linka je pôvodná, tú odporúčam zmeniť, ale na začiatok je použiteľná. V byte je tiež nábytok, malá časť je pre milovníkov nostalgie a retra, zvyšok relatívne nedávno kúpený. V prípade záujmu rád prenechám, nech novému majiteľovi slúži :) Ak ho však nechcete, tak si ho odveziem. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlaha má PVC krytinu, okná sú pôvodné drevené, tie vymeniť odporúčam. Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave. Panelák v roku 2016 prešiel rekonštrukciou: je kvalitne zateplený, nové sú vodovodné potrubia, vynovené sú spoločné priestory, pekný nový výťah. Vykurovanie je ústredné, s radiátormi. Mesačné náklady na energie a služby sú 108 €. Parkovanie je bezproblémové na verejných miestach v okolí domu. Ihneď za domom je základná škola, hneď vedľa domu je zastávka MHD trolejbusov. Kúsok do domu sú obchody, kaviareň / reštaurácia, zdravotné stredisko, lekárne, kuchynské štúdio a veľa ďalšieho. Cena: 175 000 € Na cene sa dá dohodnúť, napr. ak máte hotovosť ;-) +421 949 705 610 Juraj

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/c3ARBMKJh8WppE4Saow2GG". ID 105874. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie: 3/9 stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 266.000 € KONTAKT PRIAMO NA MAJITELA: +421 904 166 401

AVE estate Vám s radosťou predstavuje dvojizbový byt zariadený na mieru v populárnej/ obľúbenej novostavbe vo výbornej lokalite ihneď pri OC Nivy, Dulovom námestí a s pešou dostupnosťou do centre mesta. Byt sa nachádza na štvrtom podlaží zo siedmych a jeho celková úžitková plocha predstavuje 59 m² vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,13 m² a balkóna o veľkosti 4,95 m². Byt je orientovaný na západ a poskytuje výhľad na Svätoplukovu ulicu. Zariadenie, vykurovanie a chladenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom súčasťou vybavenia je všetok nábytok. O celoročný komfort bývania sa stará podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Lokalita: V okolí Košickej a Svätoplukovej ulice nájdete perfektnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti - OC Nivy, Dulovo námestie, obchody, kaviarne, reštaurácie či školy, škôlky, detské ihriská a iné. CENA: 389 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Momentálne je byt v štádiu kolaudácie a preto tu nie je možné mať trvalý pobyt. V byte ako aj vo všetkých ostatných neskolaudovaných bytoch nadstavby sa býva 20 rokov. Pre viac informácií ku kolaudácii, ktorá by mala prebehnúť do konca roka 2026, nás prosím kontaktujte. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v prestížnom projekte Downtown Yards od renomovaného developera JTRE o celkovej výmere 61,86 m2. Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. Základné parametre bytu: • výmera bytu: 52,10 m² • balkón: 6,58 m² • pivničná kobka: 3,18 m² • podlažie: 11. NP • možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €) • pivničná kobka (+10.000 €) Vysoký štandard vyhotovenia: • rekuperácia pre nepretržité vetranie • chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade • exteriérové tienenie – textilné rolety • príprava na smart-home riešenia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Výhody projektu a bloku E: • komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i. • veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami • podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily • bicykláreň v každom vchode • detské ihrisko a materská škola • budúca električková trať v pešej dostupnosti • hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP Cena nehnuteľnosti s DPH: • byt: 385.000,- € v štandarde • parkovacie státie: 50.000,- € • pivničná kobka: 10.000,- € © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBA - NUPPU. Ide o lokalitu - Bratislava, mestská časť Ružinov, Hraničná ulica. Byt je umiestnený na 2.p./6p. a má celkovú rozlohu 55,31m2, z čoho je 2,29 m2 je pivničná kobka a balkón 3,89 m2. Celý byt je pekne presvetlený, kompletne zariadený, s balkónom orientovaným do pekne upraveného dvora. K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome. Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v Bratislavskom obľúbenom Ružinove, plnom peknej, upravenej zelene. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s veľkým úložným šatníkom a botníkovou skriňou, - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík), TV zostava, spojená jedálenským kútom s plne vybavenou veľkou kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný balkón. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), vrátane jedálenskeho kúta so stoličkami. - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom a manželskou posteľou, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou, automatickou práčkou, ako aj toaletou. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome v cene 90,- €/mesiac, - byt je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - na všetkých oknách su osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie, - v byte je nainštalovaná klimatizačná jednotka, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného mestského parku a oddychovej zóny, ako aj oddychovej spoločenskej miestnosti s detským kútikom. Všetkým obyvateľom je k dispozícii bezodplatne na prízemí veľká spoločenská miestnosť aj na účely organizovania súkromných spoločenských udalostí a osláv s rezervačným systémom. - bytový vchod má k dispozícii spoločný priestor na bicykle so stojanmi a taktiež samostatnú miestnosť na sprchovanie bicyklov. LOKALITA a benefity projektu NUPPU: Skvelá poloha a občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, reštaurácie, autom 10 min. do centra mesta, veľmi dobré napojenie na dopravné uzly. Tento komplex NUPPU disponuje vlastným upraveným rozsiahlym vnútorným dvorom, ktorý zahŕňa rozsiahly park so zeleňou, oddychové, spoločenské, fitness a športové zóny- multifunkčné ihrisko a stolnotenisové stoly, vonkajší krb, oplotený výbeh pre psov, ako aj mnoho iného. Ide o veľmi príjemné prostredie s príslušenstvom a upraveným okolím projektu, ktoré zaručuje kvalitné bývanie pre obyvateľov všetkých vekových skupín, ale najmä rodín s deťmi. Byt je k dispozíci od 01 Maj 2026 CENA: nájom 720,- €/mesiac + energie 170,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb a vrátane internetu + vnútorný parking 90,- €/ks/mesiac, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka na PREDAJ výnimočný 4-izbový byt, ktorý vzniká kompletnou prestavbou pôvodného nebytového priestoru v obľúbenej časti Ružinova – na Komárnickej ulici. Byt je aktuálne v realizácii podľa architektonického a dizajnového návrhu a bude odovzdaný ako kompletne dokončený, plne zariadený s úplne novým dizajnovým nábytkom na mieru, pričom dôraz je kladený na svetlo, funkčnosť a komfort. Výsledkom bude plnohodnotné mestské bývanie vyššieho štandardu, vhodné pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Úložné priestory sú premyslene riešené priamo v interiéri, vrátane skrytej špajze integrovanej do nábytku. Vďaka celkovej výmere 133 m² pôsobí byt vzdušne a ponúka nadštandardný komfort bývania. Významným benefitom bude zimná záhrada s posuvným zasklením, ktorá vznikne z aktuálnych okenných otvorov. Tento priestor bude prístupný zo všetkých troch izieb a bude slúžiť ako miesto na oddych, zeleň alebo pokojné pracovné zázemie. Celý interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. Byt bude dokončený na kľúč,s úplne novým nábytkom na mieru a s kompletne vymenenými rozvodmi (elektroinštalácia, voda, odpady). LOKALITA: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene. Školy, škôlky, kaviarne, poliklinika aj ďalšie služby každodennej potreby sú v pohodlnej pešej dostupnosti. Štrkovecké jazero a okolité parky ponúkajú ideálne miesto na oddych, šport aj prechádzky. Električková trať v blízkosti zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie s centrom mesta, pričom výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy je prirodzeným bonusom tejto lokality. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené formou rezidentskej parkovacej politiky v okolí domu, pričom k bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie ani pivnica. Dokončenie bytu je plánované na máj – jún 2026. V prípade včasného záujmu existuje možnosť čiastočného doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. CENA: 590.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

NA PRENÁJOM | NOVÝ, ZATIAĽ NEOBÝVANÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU A PARKOVANÍM – GREEN ATRIUM, RUŽINOV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom dizajnový, úplne nový a doposiaľ neobývaný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2024 a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a praktickosť. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva bytu moderný charakter. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 8,67m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. DISPOZÍCIA A VÝMERA: • úžitková plocha bytu: 71,26 m² • balkón: 8,67 m² Dispozícia bytu pozostáva z: • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne s otvoreným vstavaným šatníkom, • druhej izby, ktorá môže byť podľa preferencií nájomcu dozariadená ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Byt je kompletne zariadený a vybavený inovatívnym systémom stropného chladenia, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži na -1. NP bytového domu. PROJEKT A LOKALITA: Rezidenčný projekt Green Atrium patrí medzi moderné mestské projekty v lokalite Ružinov. Súčasťou projektu je zelený vnútroblok – átrium, ktorý vytvára príjemné prostredie pre oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • obchody (Kaufland), služby, reštaurácie a kaviarne, • športoviská a fitness centrá, • rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA: • nájom: 1.000 € / mesiac • energie vrátane internetu: 350 € / mesiac • garážové státie: 90 € / mesiac Spolu: 1.440 € / mesiac • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu • možnosť domáceho zvieratka, malý vychovaný psík: vratný depozit vo výške 2-mesačného nájmu • provízia RK: vo výške mesačného nájmu KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 911 144 585 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

NA PRENÁJOM | DIZAJNOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU A PARKOVANÍM – GREEN ATRIUM, RUŽINOV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom dizajnový, úplne nový a doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2024 a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a praktickosť. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva bytu moderný a elegantný charakter. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 11,70 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. DISPOZÍCIA A VÝMERA: • úžitková plocha bytu: 48,88 m² • balkón: cca 11,70 m² Dispozícia bytu pozostáva z: • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne s otvoreným vstavaným šatníkom, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Byt je kompletne zariadený a vybavený inovatívnym systémom stropného chladenia, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži na -1. NP bytového domu. PROJEKT A LOKALITA: Rezidenčný projekt Green Atrium patrí medzi moderné mestské projekty v lokalite Ružinov. Súčasťou projektu je zelený vnútroblok – átrium, ktorý vytvára príjemné prostredie pre oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • obchody (Kaufland), služby, reštaurácie a kaviarne, • športoviská a fitness centrá, • rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA: • nájom: 750 € / mesiac • energie vrátane internetu: 300 € / mesiac • garážové státie: 90 € / mesiac Spolu: 1.140 € / mesiac • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu • možnosť domáceho zvieratka, malý vychovaný psík: vratný depozit vo výške 2-mesačného nájmu • provízia RK: vo výške mesačného nájmu KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 911 144 585 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Byt s celkovou výmerou 45 m² sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1958. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa následne prechádza do priestrannej obytnej izby. V roku 2008 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň má výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Tiché a príjemné prostredie poskytuje ideálne bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nákupné centrá a obľúbené trhovisko Miletičova. Cena: 190 000 € Plus 2,5% sprostredkovateľská provízia. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

EDEN real ponúka na prenájom čiastočne zariadený 1-izbový byt na Kupeckého ul. v blízkosti OC Centrál. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 s výťahom. v izbe je balkón. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou: plávajúca podlaha v izbe, kuchyni a predsieni, dlažba - kúpeľňa, WC. V byte sú plastové okná, v kúpeľni sprchový kút. Byt je zariadený kuchynskou linkou s chladničkou, stolom a 2 stoličkami, na chodbe je zostava so skriňou a vešiakovou stenou. V izbe je veľká zabudovaná skriňa a police. V kúpeľni práčka. K dispozícii je pre nájomníkov pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný, tehlový, zateplený. Kúrenie: centrálne. Výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, zastávka autobusu. Cena: 670 €/mesiac vr. energií Byt je vhodný pre jednotlivca, príp. pár. Len nefajčiari, žiadne zvieratá. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.