Byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový penthouse na najvyššom podlaží s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový penthouse s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 9/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 54,01 m2 (byt 51,88 m2 + pivnica 2,13 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 2/4 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -východná orientácia na Košickú v kontakte so zeleňou -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v Apollisu na Prievozskej ulici. Úžitková plocha: 40 m² Balkón: 5 m² so severnou orientáciou- jemné, rovnomerné denné svetlo Poschodie: 4, výťah - súhlas s pobytom pre cudzicov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpelňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt sa skladá z komfortnej obývacej izby s priestrannou kuchyňou a jedálenským kútom, spálne so stavanou skriňou, kúpelne s vaňou a toaletou zariadenou v modernom štýle. Okolie ponúka platené a bezplatné parkovanie, obchody s potravinami, oddychové zóny, rekreačné strediská, Národný futbalový štadión, nákupné centrá: Nivy, Central. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Platby: 1x mesačné nájomné, 1x depozit Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a všetko potrebné na jednom mieste – od obchodných centier až po pokojné zóny na oddych. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe, 1x parkovacie miesto, Prievozska ulica. Úžitková plocha: 40 m² Balkón: 5 m² so severnou orientáciou- jemné, rovnomerné denné svetlo Poschodie: 4, výťah - Podmienky: minimálny prenájom 1 týždeň, Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpelňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt sa skladá z komfortnej obývacej izby s priestrannou kuchyňou a jedálenským kútom, spálne so vstavanou skriňou, kúpelne s vaňou a toaletou zariadenou v modernom štýle. Okolie ponúka platené a bezplatné parkovanie, obchody s potravinami, oddychové zóny, rekreačné strediská, Národný futbalový štadión, nákupné centrá: Nivy, Central. Platby: 65,- € / deň, vrátane parkovacieho miesta Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a všetko potrebné na jednom mieste – od obchodných centier až po pokojné zóny na oddych. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka exkluzívne na prenájom pekný, veľmi pekný, slnečný, priestranný 3 izbový byt, kompletne moderne zariadený, s dvomi klimatizáciami, podlahovým kúrením s dizajnovými plne funkčnými kachlami s celkovou rozlohou 82m2, po kompletnej novej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 3. poschodí bez výťahu na Trenčianskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt prešiel v januári kompletnou novou rekonštrukciou od podláh, cez okná, elektriku, kuchyňu, kúpeľňu + dobudovaný je samostatný šatník. Klimatizačné jednotky majú okrem chladenia aj funkciu kúrenia. V byte je optický internet a wifi. Nachádzajú sa tu aj dvoje úplne nové kachle, ktoré sú umiestnené v obývačke a v spálni. Sú plne funkčné a prispievajú okrem tepla aj ku krásnej atmosfére v byte . K bytu prislúcha aj záhrada vo vnútrobloku, kde majú prístup len 4 rodiny, ktoré majú záhradu v podielovom vlastníctve . Na jar je naplánovaná kompletná úprava tohto priestoru. Byt je tichý s príjemnou atmosférou so vstupom na cyklotrasu priamo pred vstupom do domu. Je orientovaný na 2 svetové strany, na východ a západ. Mesačný nájom predstavuje 1000 euro + 300 energie vrátane internetu. Byt je vhodný pre pár, rodinku s dieťaťom. BEZ DOMACICH MILAČIKOV. Je to tichá lokalita v blízkosti OC Nivy, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. V blízkosti (na pešo) sa nachádza mestské trhovisko, autobusová stanica, reštaurácie, kaviarne, škola, novovybudovaná štvrť Cvernovka, kde je množstvo kaviarní a služieb. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte, rád Vám bytík ukážem. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, slnečný 3 – izbový byt orientovaný na SV a JV, moderne kompletne zariadený s tromi nepriechodnými izbami, balkónom a pivničnou kobkou v novostavbe Jarabinky na Jarabinkovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov – Nivy. Podlahová za plocha bytu predstavuje 83 m2 vrátane balkóna a pivnice. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. K bytu je možné prenajať dve garážové parkovacie miesta, jedno za poplatok 80 euro mesačne. Byt sa prenajíma moderne kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru s novými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, jedálenským stolom a šatníkovou skriňou na mieru na chodbe a v spalní. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička a práčka so sušičkou. V spálni je pripravená manželská posteľ. V obývačke je kožená sedacia súprava. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, 2 x spálňa, kúpeľňa a toaleta. Bytový dom sa nachádza v projekte Jarabinky (Nivy) s úplnou občianskou vybavenosťou. Jarabinky majú atraktívnu lokalitu, z ktorej máte všade blízko. V okolí nájdete menšie obchody s potravinami, ale aj veľké nákupné centrum s obchodmi s oblečením či elektronikou. Či už sa rozhodnete tráviť voľný čas v znamení kultúry v SND, alebo prechádzkou po promenáde pozdĺž Dunaja, oboje sú vzdialené len pár minút autom. Obchod, kaviareň, reštaurácia a ďalšie zariadenia budú aj súčasťou nákupnej promenády priamo v Jarabinkách. Ak vám napríklad ráno chýba v kuchyni káva, môžete si ju vychutnať priamo pod domom takmer v papučiach. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Byt je voľný od 01.05.2025 s možnosťou obhliadky ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 900 €/mesiac + 300 € energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom pekný, slnečný 3-izbový byt po rekonštrukcii, čiastočne zariadený so samostatnou kuchyňou a tromi samostatnými izbami a balkónom na Radarovej ulici vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Ružinov – Ostredky. Podlahová plocha bytu predstavuje 66 m2 vrátane balkónu. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 4 poschodí v 6 – poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Možnosť parkovania pred bytovou jednotkou. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, s voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, práčkou, jedálenským stolom a šatníkovými skriňami na chodbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, odkladacia polička a zrkadlo. V spálni sú pripravené postele. Obývačka je vybavená sedacou súpravou, obývačkovou zostavou a konferenčným stolíkom. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa, 3 x nepriechodná izba, 1 x balkón s prístupom zo spálne, kúpeľňa a toaleta. Veľmi pekné bývanie a tiché bývanie. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite Ružinovského parku s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, reštaurácie, pošta, školy, škôlky, park Ostredky. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú taktiež zástavky MHD – autobusy. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 800 € vrátane poplatkov za energie. Majiteľ preferuje dospelé osoby. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame exkluzívne na prenájom veľmi pekný, slnečný 2-izbový byt orientovaný na západnú stranu, kompletne moderne zariadený, so samostatným šatníkom, klimatizáciou, rekuperáciou, priestranným balkónom, vonkajšími exteriérovými žalúziami, garážovým parkovacím miestom a murovanou pivničnou kobkou v novom areáli NUPPU na Hraničnej ulici v tichej mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 55 m2 + balkón 8 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5 poschodí v 6 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta aj na pešo. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesta. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s novou kuchynskou linkou na mieru, so spotrebičmi: elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou, sušičkou, klimatizáciou a šatníkovou skriňou na mieru v spálni. V obývačke sa nachádza nová sedačka, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V spálni je pripravená manželská posteľ. K bytu je k dispozícii kompletne vybavená spoločenská miestnosť na prízemí bytového domu s možnosťou zorganizovať oslavu, zacvičiť si na posilňovacích strojoch, možnosť zacvičiť si jogu. V tejto miestnosti sa nachádza aj detský kútik. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s vaňou s toaletou. Bytový dom sa nachádza v novej lokalite NUPPU s úplnou občianskou vybavenosťou. NUPPU je projekt, ktorý vyrastie spolu s vami. Vytvára priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Stane sa novým centrom Ružinova a rozkvitne s ním do krásy. Práve preto nesie názov NUPPU, ktorý vo fínčine znamená púčik. V areáli je oddychová zóna je určená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú slnečné lúče z pohodlia deky alebo preferujú čítanie svojej obľúbenej knihy na vzduchu. Tí pracovití ju tiež môžu využiť ako rozšírenie pre svoj home office. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody a služby rôzneho zamerania: obchod s potravinami Tesco, Billa, Lidl, nákupné centrá Retro, OBI, kaviareň, reštaurácie, pošta, školy, škôlky. Pri dome zástavky MHD. Byt je voľný od 01.04.2026 a je vhodný pre jednotlivca, max. pre pár bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 700 €/mesiac + 150 € energie/ 1 osoba, 200 € energie/ 2 osoby poplatku za TV, internet a garážové parkovacie miesto. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Na prenájom ponúkame veľmi pekný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt orientovaný na východnú stranu s krásnym výhľadom a balkónom v novostavbe v blízkosti zimného štadiónu Andreja Nepelu na Jégeho aleji vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 54 m2 vrátane balkónu. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 16. poschodí v 20 - poschodovej novostavbe s dvomi výťahmi. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta aj na pešo. Dispozičné riešenie v byte: v chodbe botníková skriňa s vešiakom, kúpeľňa s vaňou a toaletou + práčka, komora, spálňa zariadená 2x posteľami, šatník, pracovný stôl so stoličkou. Obývacia časť je spojená s kuchyňou, kompletne zariadená (kuchyňa: linka so spotrebičmi, umývačka riadu, sporák, elektrická rúra, chladnička, mraznička, jedálenský stôl + 4 stoličky. Obývacia časť: nábytková stena, TV, gauč, konferenčný stolík). Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, komora/ šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou. Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, školy, škôlky, zimný štadión, centrálne trhovisko, obchodný dom Centrál. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú taktiež zástavky MHD - autobusy a električky. Byt je voľný od 01.04.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 650 € + 150 € energie vrátane poplatkov za TV a internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka na prenájom pekný, slnečný a hlavne priestranný 2i byt, kompletne zariadený, s balkónom, klimatizáciou, drevenými parketami v blízkosti Štrkoveckého jazera na Zálužickej ulici v tichej mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 58 m2 + balkón. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 – poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •tehlový bytový dom •rekonštrukcia •drevené parkety •klimatizácia •kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), práčka, šatníková skriňa na mieru na chodbe a v spálni •balkón •výborná dispozícia •internet 5G v cene nájmu •tichá časť •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť •voľný ihneď DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývačka s prístupom na balkón, samostatná spálňa so vstavanou skriňou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kľudnej a tichej miestnej časti Ružinov - Štrkovec. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, hostinec u Deda, fitko, Štrkovecké jazero, Kuchajda, lekáreň a obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Veľmi pekné príjemné bývanie a hlavne tiché bývanie, treba vidieť. Byt je voľný ihneď. BEZ DOMÁCICH MILÁČIKOV. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 600 euro + 250 euro energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, slnečný 2-izbový byt v novostavbe, orientovaný na južnú stranu, kompletne moderne zariadený, s rekuperáciou, priestranným balkónom v novom areáli NUPPU na Hraničnej ulici v tichej mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 48 m2 + balkón 5 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 7 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta aj na pešo. K bytu možnosť prenájmu krytého vonkajšieho parkovacieho miesta na prízemí bytového domu za poplatok 50 euro/ mesiac. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru, so spotrebičmi: elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a šatníkovou skriňou na mieru na chodbe a v spálni. V obývačke sa nachádza nová sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V spálni je pripravená manželská posteľ. Možnosť dozariadiť klimatizáciu po dohode. K bytu je k dispozícii kompletne vybavená spoločenská miestnosť s kuchynkou na prízemí bytového domu s možnosťou zorganizovať oslavu, mítingy a rôzne stretnutia . Zároveň je k dispozícii aj práčovňa taktiež na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s vaňou s toaletou. Bytový dom sa nachádza v novej lokalite NUPPU s úplnou občianskou vybavenosťou. NUPPU je projekt, ktorý vyrastie spolu s vami. Vytvára priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Stane sa novým centrom Ružinova a rozkvitne s ním do krásy. Práve preto nesie názov NUPPU, ktorý vo fínčine znamená púčik. V areáli je oddychová zóna je určená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú slnečné lúče z pohodlia deky alebo preferujú čítanie svojej obľúbenej knihy na vzduchu. Tí pracovití ju tiež môžu využiť ako rozšírenie pre svoj home office. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody a služby rôzneho zamerania: obchod s potravinami Tesco, Billa, Lidl, nákupné centrá Retro, OBI, kaviareň, reštaurácie, pošta, školy, škôlky. Pri dome zástavky MHD. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca, max. pre pár bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 650 € + 200 € energie vrátane poplatku za internet Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

REZERVOVANÉ ! BOSEN | 1,5 izbový byt v Ružinove - Vlčie Hrdlo, 36m2 + 5m2 loggia Bosen Group ponúka na predaj 1,5-izbový byt v bratislavskom Ružinove, lokalita Vlčie Hrdlo. Celková plocha bytu je 35,59 m², súčasťou je loggia s rozlohou 5,3 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu, schodisko je však mierne a priestranné, vhodné aj pre starších ľudí. Dispozične ide o dve samostatné izby (spálňa cca 11 m² a obývacia izba 12,86 m²) orientované na západ. Súčasťou je vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a práčkou, oddelená kuchynka so spotrebičmi a loggia prístupná z obývačky. V byte je klimatizácia (čaká na dokončenie napojenia), plastové okná, nová elektroinštalácia formou lišt, zabudované skrine a základné vybavenie (posteľ, pohovka, kuchynské spotrebiče). Pozrite 2D/3D pôdorys v galérií ! Byt je v pôvodnom stave – vhodný na okamžitý prenájom nenáročnému klientovi alebo na rekonštrukciu. Elektrika + poistková skrinka je nová v byte. V roku 2025 prešiel bytový dom rozsiahlou obnovou: nová fasáda, strecha, stúpačky, vchodová brána so vstupom na čip, kamerový systém, maľovka spoločných priestorov. K dispozícii je uzamykateľná kočíkáreň. K bytu patrí jedno parkovacie miesto za 15 €/mesiac. Spoločné pozemky (6245 m²) sú v správe bytového družstva. Lokalita: MHD autobusy 67, 78, nočná linka N70. Blízko Chorvátske rameno (10 – 15 minút pešo) – ideálne na šport a prechádzky. V okolí fitnes centrá, plaváreň Pasienky (4 km). Mesačné náklady 260 € zahŕňajú kúrenie, vodu, elektrinu, fond opráv, parkovanie a internet. V byte je momentálne nájomník, ktorý môže zostať. Cena 135 000 € je konečná vrátane provízie RK, právnych služieb a servisu. Kontakt: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj ešte neobývaný, štýlový a plne zariadený 2-izbový byt v žiadanej lokalite Ovocné sady v Bratislave, s nádherným výhľadom na panorámu mesta a hrebeň Malých Karpát. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kyiXPYxC5yY BYT: Byt má výmeru 43,7m2 + 2,8m2 balkón. Nachádza sa v novostavbe Ovocné sady, na Ivanskej ceste v m.č. Ružinov. Situovaný je na 5. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím v rámci tohto bytového domu. Byt je klimatizovaný. Prislúcha k nemu pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. K bytu je možnosť dokúpiť aj 2 garážové parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Vstupná chodba, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, obývacia časť spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa spojená s toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený a vybavený moderným nábytkom. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a veľkou skriňou. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč, TV so stolíkom a klimatizačnú jednotku. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. LOKALITA: Ovocné sady sú modernou a vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca oblasť ponúka vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby na dosah. Priamo v areáli projektu sa nachádza mestská škôlka, potraviny Delia, kaderníctvo, reštaurácia a zubná klinika čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné tepny. Blízka dostupnosť MHD umožňuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. V tesnej blízkosti nájdete aj nákupné centrá ako Avion, Pharros či Ikea. Vedľa domu je udržiavaný park, s detskými a fittness prvkami, či miesto na grilovanie. CENA: 220 000 EUR + 10 000 EUR parkovacie státie Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinov. BYT: Byt má rozlohu 47m2 z toho 2,4m2 tvorí balkón. Byt sa nachádza na 1 poschodí s výťahom. Byt je kompletne zariadený a vďaka dvom vstavaným skriniam poskytuje dostatok úložného priestoru. Je plne vybavený nábytkom ako aj spotrebičmi - elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, digestor. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom odkiaľ je výstup na balkón, spálne so vstavanou skriňou a kúpeľne s vaňou a toaletou. LOKALITA: Projekt Nuppu sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, ktorá je ideálna pre pokojnú, no zároveň aktívnu mestskú časť. V blízkosti nájdete parky, obchody, reštaurácie, školy a MHD. Lokalita poskytuje všetky benefity moderného bývania so zeleňou a občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti. V budove sa nachádza aj práčovňa a spoločenská miestnosť. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. CENA: Byt: 229.990 EUR, Garážové státie 25.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc.Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 49,85 m², z toho byt tvorí 41,51 m², balkón má výmeru 5,95 m² a pivničná kobka 2,39 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, ktoré je zabezpečené aj vďaka veľkej presklenej stene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obytnej miestnosti s kuchyňou a s možnosťou oddelenia spacej časti, kúpeľne s vaňou a toaletou, balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, klimatizácie, dvoch veľkých skríň, policovej skrinky, postele a konferenčného stolíka. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA: 228.690 € byt a pivničná kobka + 27.700 € garážové státie = spolu 256.390 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 2 izbový zariadený byt s loggiou, kobkou, vonkajším a vnútorným parkingom parkingom v novostavbe projektu KLINGERKA. Nachádza sa vo veľmi obľúbenej lokalite Ružinova - Súkennícka ulica a je zasadený priamo do nového Downtownu Bratislavy v blízkosti najobľúbenejšieho nákupného centra s promenádou EUROVEA a NIVY. BYT: Výmera bytu je 60 m2 vrátane loggie 5 m2. Kompletne zariadený byt so západnou orientáciou a výhľadom na nový Downtown. Nachádza sa na 17. poschodí. DISPOZÍCIA: vstupná hala so skriňou, kúpeľňa s WC, spálňa, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na loggiu LOKALITA: Byt je zasadený v lokalite, ktorá spája dohromady bývanie v novom centre Bratislavy, možnosť prechádzky na promenáde pri rieke Dunaj a výbornú občiansku vybavenosť. Priamo pri dome je nákupné centrum Eurovea a možnosti bezproblémového dopravného spojenia. CENA: 1100€/mesiac + náklady na byt 250 € + parkovanie Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Na križovatkách v mestskej časti Bratislava – Trnávka (BA II – Ružinov). Byt sa nachádza na v novostavbe bytového domu s výťahom a je možné k nemu dokúpiť aj garážové státie v suteréne domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pucpGncrRZX BYT: Celková podlahová plocha bytu je 80,08 m². K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná priamo na chodbe o výmere 5,09 m² a priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Bytový dom z roku 2004, disponuje výťahom a nachádza sa v uzatvorenom areáli s upraveným vnútroblokom. Samotný byt ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Vykurovanie je riešené radiátormi. Byt je klimatizovaný, má plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a optický internet. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie bytu je premyslené do detailu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka veľký šatník a dostatok úložného priestoru. Výnimočnou výhodou je samostatná špajza, ktorá zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu. Kuchyňa je vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom a samostatnou toaletou. Celková atmosféra bytu pôsobí vzdušne, prakticky a zároveň veľmi útulne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. Byt je voľný ihneď a stačí sa už len nasťahovať. Mesačné náklady sú: správca 208,26 €, elektrina 35 €, garáž 23 €. LOKALITA: Ulica Na križovatkách sa nachádza v obľúbenej časti Trnávky, ktorá je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Lidl, nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, jazero Zlaté piesky, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj bezproblémová dostupnosť do centra mesta. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojnejším prostredím. CENA: 319.900 EUR byt vrátane pivničnej kobky +26.000 EUR garážové státie (nie je podmienkou kúpy) MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, e-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v lokalite pri OC Central, Cyrilova ulica, s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa ponúka v príjemnom štandarde – s modernými laminátovými podlahami, kompletne hotovou kúpeľňou a dvomi balkónmi, ktoré sa tiahnu pozdĺž oboch strán bytu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Yr2L7qHFRq8 BYT: Celková podlahová plocha bytu je 85,9 m2, z čoho dve terasy tvoria 16,13 m2 - ideálny priestor na rannú kávu a oddych. Byt sa nachádza na najvyššom 7 nadzemnom podlaží. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, podlahovým kúrením a 2 klimatizačnými jednotkami. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. Orientovaný je na SV (spálňa, kúpelňa) a JZ (obývačka, kuchyňa). V oboch izbách sú vonkajšie automatické žalúzie. Výstup na balkón je z každej izby, ako aj kúpeľne. LOKALITA: Byt sa nachádza na Cyrilovej ulici, len pár krokov od OC Central, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte trhovisko Miletičova, športoviská, kaviarne aj reštaurácie. Výborná MHD dostupnosť a rýchle napojenie do centra aj na hlavné ťahy. PARKOVANIE: Parkovanie je verejné v rámci parkovacej politiky. CENA: 370.000€ MAKLÉR: Mgr. Kristína Petrášová Gábrišová, Tel.: 0910 251 447, e-mail: gabrisova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlový a plne zariadený 2 izbový byt v žiadanej lokalite Ovocné sady v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hdo7J61UMeQ BYT: Byt má výmeru 52,7 m2 + 3,4 m2 balkón. Nachádza sa v novostavbe Ovocné sady, na Ivanskej ceste v m.č. Ružinov. Nachádza sa na 3. poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej hlavnej spálne, ako aj do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup do ďalšej izby, ktorá slúži ako druhá spálňa, no môže byť využitá aj ako hosťovská izba, pracovňa či detská izba. Z obývačky sa zároveň vychádza na balkón. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. V chodbe sa nachádza stôl a vešiak na šaty. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a skriňou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, televízor s TV a stolíkom. V ďalšej izbe sa nachádza posteľ.Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. LOKALITA: Ovocné sady sú modernou a vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca oblasť ponúka vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby na dosah. Priamo v areáli projektu sa nachádza mestská škôlka, potraviny Delia, kaderníctvo, reštaurácia a zubná klinika čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné tepny. Blízka dostupnosť MHD umožňuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. V tesnej blízkosti nájdete aj nákupné centrá ako Avion, Pharros či Ikea. Vedľa domu je udržiavaný park, s detskými a fittness prvkami, či miesto na grilovanie. CENA: 900 EUR/nájom + 150 EUR/energie + 50 EUR/parkovacie státie + provízia RK Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlový a plne zariadený 3 izbový byt v žiadanej lokalite Ovocné sady v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hdo7J61UMeQ BYT: Byt má výmeru 52,7 m2 + 3,4 m2 balkón. Nachádza sa v novostavbe Ovocné sady, na Ivanskej ceste v m.č. Ružinov. Nachádza sa na 3. poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej hlavnej spálne, ako aj do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup do ďalšej izby, ktorá slúži ako druhá spálňa, no môže byť využitá aj ako hosťovská izba, pracovňa či detská izba. Z obývačky sa zároveň vychádza na balkón. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. V chodbe sa nachádza stôl a vešiak na šaty. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a skriňou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, televízor s TV a stolíkom. V ďalšej izbe sa nachádza posteľ.Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. LOKALITA: Ovocné sady sú modernou a vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca oblasť ponúka vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby na dosah. Priamo v areáli projektu sa nachádza mestská škôlka, potraviny Delia, kaderníctvo, reštaurácia a zubná klinika čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné tepny. Blízka dostupnosť MHD umožňuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. V tesnej blízkosti nájdete aj nákupné centrá ako Avion, Pharros či Ikea. Vedľa domu je udržiavaný park, s detskými a fittness prvkami, či miesto na grilovanie. CENA: 900 EUR/nájom + 150 EUR/energie + 50 EUR/parkovacie státie + provízia RK Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt na ulici Kozmonautická, Bratislava – mestská časť Ružinov. BYT: Byt má výmeru 43 m2. Nachádza sa na 3/6 poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, presvetlená obývacia časť spojená so spacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaleta. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma zariadený – sedačka, vešiaková skriňa, konferenčný stolík, manželská posteľ, písací stôl, kuchynská linka, spotrebiče – plynový sporák, rúra, práčka, chladnička, mikrovlnná rúra. PARKOVANIE: K bytu neprislúcha parkovacie státie. LOKALITA: Atraktívne bývanie v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, lekáreň, potraviny, dostupnosť MHD. CENA: 405 EUR nájom + 215 energie/mesiac + depozit vo výške 620€ + provízia pre RK vo výške 400€. Byt je vhodný pre jednu, maximálne dve osoby bez domácich zvierat a bude voľný od 28.03.2026. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom vkusne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. BYT: Celková rozloha je 64,88 m2 z čoho lodžia tvorí 3,12 m2 a pivničná kobka 1,5 m2. Nachádza sa na 1. poschodí nízkopodlažného zatepleného bytového domu so vstupom na čip. DISPOZÍCIA: Vstup, západne orientovaná obývacia izba a pracovňa/detská izba so vstupom na lodžiu, priestranná spálňa a kuchyňa, ktoré sú orientované na východ s výhľadom na okolitú zeleň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka). V obývacej izbe je gauč, skrinka pod TV, televízor, jedálenský stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a komoda, v ďalšej izbe rozkladacia pohovka, vstavaná rolldoor skriňa a komoda. Internet je v cene nájmu. PARKOVANIE: Verejné parkovanie priamo pred domom - v medziblokovom dvore, bezplatné. LOKALITA: Ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene, parkov a oddychových zón. V širšom okolí sa nachádza napríklad obľúbené Štrkovecké jazero, ideálne na prechádzky, beh či relax pri vode. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, služby, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, či fitness centrum. Väčšie nákupné možnosti poskytuje neďaleké obchodné centrum OC Retro. Samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie - zastávky MHD sú v blízkosti domu a umožňujú rýchly presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita má zároveň dobré napojenie diaľnicu a obchvat. CENA: 900 € nájom/mesiac + 200 € energie/mesiac/ 2 os. = 1.100 €/mesiac + 1.100 € depozit Internet je v cene nájmu. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 47 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: Kuchynská linka, skriňa, sanita, obklady, podlahy, dvere, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia.. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpelňa s WC, izba, obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa LOKALITA: Nový projekt tvorí rozsiahly park s detskými ihriskami, cvičiskami, grilom, materskou školkou s oploteným ihriskom, rôznymi atrakciami priamo pri dome. Výhodou projektu bude MHD priamo pri dome a skvelé spojenie do centra mesta a taktiež na obchvat. Blízkosť obchodného centra Avion a jazier vhodných na rekreáciu a kúpanie je ideálnym kompromisom na bývanie. CENA: 249.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

SIMREA ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt v Bratislave - Ružinov Byt sa nachádza na ulici Mierová a ponúka úžitkovú plochu 51 m2, byt je klimatizovaný a ponúka sa na prenájom zariadený. Bytový dom je zateplený, vchod je na čip. Dispozícia bytu p. 2/4, po vstupe do bytu je vstupná chodba, na pravej strane je samostatné WC, po pravej strane sa z chodby dostanete do spálne a kúpeľne, po ľavej strane sa nachádza obývacia izba, cez ktorú sa prechádza do kuchyne a na balkón. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa prenajíma zariadený: V kuchyni je kuchynská linka, vstavaná elektrická rúra, varná doska, kávovar, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, kuchynský stôl so štyrmi stoličkami, obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena, TV, komody, na chodbe je vstavaná skriňa, komoda na topánky, v spálni je manželská posteľ s matracom, nočný stolík, komoda. Na balóne, sedenie (2 x stolička, stôl). K dispozícií bude aj miestnosť na odloženie bicykla. Mesačné náklady – 800 eur spolu mesačne aj s internetom. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa platí: 1x vratný depozit (1000 eur), sprostredkovateľská provízia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1 x nájomné 800 eur na daný mesiac (prípadne za počet dní, ak sa nejedná o celý mesiac) a 1 x nájomné na ďalší mesiac. Nájomné sa hradí vždy dopredu. Lokalita Bratislava: Lokalita Ružinov: V mestskej časti sa nachádza niekoľko škôl, škôlok, ďalej sa tu nachádzajú športoviská a ihriská. Na oddych slúži aj Prievozský park, Park Andreja Hlinku, Ružinovské jazero, a veľa ďalších. Kompletná občianska vybavenosť v rámci mesta - obchody, banky, nemocnica, ... Názor makléra: Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň s kľudným prostredím a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Mesta. Vrelo odporúčam.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom slnečný a priestranný 2 izbový byt na Sedmokráskovej ulici v novšom bytovom dome Mondrian vedľa OC Retro pri jazere „Rohlík. Byt s výmerou 71 m2 vrátane dvoch balkónov je situovaný na 4. poschodí zo 7. Táto nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. K bytu prislúcha pivnica a možnosť parkovania na súkromnom pozemku pred domom pre 1 vozidlo. Byt je určený pre 2 osoby, bez domácich zvierat. BYT 2 izbový byt s 2 balkónmi celková úžitková plocha: 71 m2 (byt 63 m2 + balkón 4 m2 + balkón 4 m2) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 180 €/mesiac vrátane internetu VÝHODY kompletne zariadený byt klimatizácia vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu 2 balkóny s výhľadom na jazero bohatý úložný priestor vrátane komory murovaná pivničná kobka možnosť parkovania pred domom vo vyhradenej zóne výborná občianska vybavenosť rýchly prístup na diaľničný obchvat BYTOVÝ DOM tehlový novostavba z roku 2005 DISPOZÍCIA vstupná chodba, po ľavej strane kúpeľňa s vaňou a WC, po pravej strane veľká samostatná spálňa so vstavanou skriňou a so vstupom na prvý balkón, oproti vstupným dverám prechod do priestrannej obývacej miestnosti, ktorá je priečkou čiastočne oddelená od kompletne zariadenej kuchyne s komorou a jedálenskou časťou a so vstupom na druhý balkón. LOKALITA Bývanie na Trávnikoch v Ružinove, obľúbenej zelenej štvrti, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť a zároveň dostatok športovísk a zelene. Hneď vedľa domu sa nachádza OC Retro, nemocnica, poliklinika, jazero Rohlík a športový areál na Nevädzovej s bežeckou dráhou. Blízke MHD spojenia vám umožnia dostať sa v krátkom čase do centra ako aj k ďalším obchodným centrám Central, Vivo! či Trhovisku Miletičova. CENA 900 Eur (720 Eur/mes. za byt + 180 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo e-mailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom nový, moderne zariadený 1 izbový byt s veľkou lodžiou v novostavbe NUPPU. Byt s podlahovou plochou 39 m2 a loggiou 6 m2 sa nachádza na 6. poschodí z 7. Táto nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená spolu s vnútorným garážovým miestom. Byt nie je možné prenajať bez parkovacieho miesta. Vhodný pre max. 2 osoby - nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú vítané. Dostupný ihneď. BYT 1 izbový byt úžitková plocha: 45 m2 (podlahová plocha bytu 39 m2 + loggia 6 m2) orientácia: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 180€/mesiac VÝHODY veľká loggia dostatok úložného priestoru garážové státie kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM tehlový dom z roku 2019 DISPOZÍCIA vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou s prístupom na loggiu LOKALITA Bývanie v novovybudovanej časti NUPPU poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť. V blízkosti nájdete viacero predajní a služieb najmä na susednej Hraničnej a Mierovej ulici. Lokalita disponuje množstvom športovísk, kde si prídu na svoje deti aj dospelí. CENA 780 Eur spolu (500 Eur/mes. za byt + 180 Eur/mes. za energie + 100 Eur/mes. za parkovacie miesto) Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške 1 mesačného nájmu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt v tichej časti Ružinova Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 3-izbový byt na vyvýšenom prízemí na ulici Staré záhrady. S veľkorysou výmerou a kompletným vybavením je pripravený ihneď na bývanie. Pred domom aj v jeho blízkom okolí je bezproblémové parkovanie.Úžitková plocha: 75 m²Orientácia: Juh - SeverMesačné prevádzkové náklady: 300 EUR (vrátane WiFi a TV) BENEFITY •priestranný byt •kompletne zariadený •šatník •tichá lokalita •výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacia izba s balkónom, samostatná kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatná toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti mestskej časti Ružinov v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD.V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti ako OC Retro či Avion Shopping Park a príjemné miesto na oddych predstavuje aj obľúbené Štrkovecké jazero. Lokalita zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA 790,- EUR nájom + 300,- EUR energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Viktória s internetom a garážovým státím Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt v lokalite Ružinov-Nivy. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby Viktoria s výhľadom do pokojného vnútrobloku a na Bratislavu. K bytu je možnosť (nie povinnosť) prenajať 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 130 EUR/mesiac. Poprosíme bez zvierat. Vhodný pre 1-2 dospelé osoby. Voľný od 1.5.2026. úžitková plocha 52 m2 (byt 49 m2, lodžia 3 m2) orientácia: severozápad mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu 130 EUR, pre 2 osoby 150 EUR BENEFITY •blízko centra •internet v cene •MHD v blízkosti •kompletne zariadený a vybavený •výborné dispozičné riešenie •výhľad do tichého vnútrobloku •možnosť prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom a prístupom na lodžiu, samostatná nepriechodná izba s kúpeľňou LOKALITA Poloha bytu zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, MHD pri bytovom dome, trhovisko Miletičová, blízkosť obchodného centra Central. CENA 790 EUR nájom + 130 EUR energie pre 1 osobu, vrátane internetu + 130 EUR garáž. státie (nie je povinnosť) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 2 izbový byt s loggiou v Ružinove, časť Ostredky Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Ružinov, časť Ostredky. Nachádza sa na 6./8 poschodí s výťahom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, má 2 priestranné izby, každá má svoj samostatný vstup a priestrannú loggiu s fínskym zasklením, orientovanú do parku. Súčasťou zariadenia je sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. K bytu je k dispozícii vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť a bezproblémová dopravná dostupnosť (zastávka MHD pred domom). TV pripojenie a internet si zriaďuje nájomca. Byt je k dispozícii od 1.5.2026. •Úžitková plocha bytu: byt 56 m2 + loggia 4 m2 •Orientácia: JZ •Mesačné prevádzkové náklady: 210 € BENEFITY •kompletne zariadený a vybavený byt v príjemnej zelenej časti Ružinova •veľmi dobré dispozičné riešenie bytu •priestranné izby, veľká loggia •bezproblémové vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu •kompletná občianska vybavenosť a bezproblémová dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a práčkou, kuchyne spojenej s priestrannou obývačkou a spálne LOKALITA •vyhľadávaná lokalita Ružinova, časť Ostredky •príjemná zeleň v okolí bytového domu •kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, škôlky, škola, detské ihriská, fitness centrum, kaderníctvo, v blízkosti IKEA, AVION, Hornbach, KIKA) •bezproblémová dopravná dostupnosť - zastávka MHD hneď pred domom CENA 680 €/mesiac + energie 210 € (vrátane parkovacieho miesta)vratný depozit vo výške 1000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom nový 2 izbový apartmán v projekte NUPPU Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na prenájom nový 2 izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom komplexe Nuppu, ktorý spája komfort mestského života s pokojnou atmosférou moderného bývania. Apartmán sa nachádza v budove Magnolia a je otočený do tichého vnútrobloku. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez domácich zvierat. Byt je voľný od 1.3.2026. BENEFITY •novostavba •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa. LOKALITA Rezidenčný komplex Nuppu sa nachádza v bratislavskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské štvrte v Bratislave. Tento moderný projekt ponúka jedinečné spojenie príjemného bývania, výbornej dostupnosti a bohatej občianskej vybavenosti. Nuppu je situované v blízkosti hlavných dopravných uzlov. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na obchvat zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či oddychom. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá či zdravotnícke zariadenia. Projekt Nuppu kladie dôraz na prírodu a komunitný život. Areál ponúka vnútroblokové parky, detské ihriská a oddychové zóny. Ideálne na prechádzky, športovanie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. CENA 650eur nájom + 150eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.