Byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkam na dlhodobý prenájom príjemný a tichý 1,5-izbový byt s rozlohou 44 m² na Ostredkovej ulici v Ružinove. Byt je na 5. poschodí s výťahom a nachádza sa priamo oproti parku. Z obývačky je výhľad do zelene, takže napriek dobrej dostupnosti ide o veľmi pokojné bývanie. Byt pozostáva z obývačky s lodžiou, samostatnej kuchyne, menšej samostatnej spálne s manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. K dispozícii je aj vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Cena je 700 € mesačne vrátane energií pre jednu osobu alebo 750 € pre dve osoby. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia 750 €. Internet a televízia nie sú v cene. Parkovanie je v režime PAAS. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov. Hľadám slušných a spoľahlivých nájomníkov, ktorí majú záujem o dlhodobé bývanie. Malé a vychované zvieratko nie je problém. Veľkou výhodou je lokalita – električková zastávka Súmračná a autobusová zastávka Maximiliána Hella sú približne 5 minút pešo. V okolí je park Ostredky, obchody, reštaurácie, pošta, nemocnica, športoviská a Paneurópska vysoká škola. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: 0902 872 692

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka. Byt disponuje veľkorysou terasou orientovanou na východ s celkovou výmerou 20m², ideálnou na rannú kávu či oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený v stave "stačí sa nasťahovať" s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vlastnosti bytu: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Galvanihome, kolaudácia v roku 2021. Byt je otočený na 2 svetové strany a je na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží, vo výške cca 3-4 metre (nie prízemie). Terasa je otočená do tichého, zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je v byte zaistené stopercentné súkromie. V byte sa nachádza klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev teplej vody a predpríprava na exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie bytu, takže nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície. Byt má nízke mesačné náklady - cca 200€/ 2 osoby (správcovský poplatok 100€, elektrina 100€). Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite Ružinov - Trnávka s dobrou dostupnosťou do centra (obchvat aj mhd). V pešej dostupnosti sa nachádzajú Avion, školy a škôlky, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a služby. Dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt nedisponuje vlastným parkovacím státím, verejné parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu, cca 3 minúty chôdze. V bytovom dome je zároveň možnosť odkúpenia/prenajatia parkovacích miest od iných vlastníkov. Výmera bytu: - chodba - 11,38m² - obývacia izba + jedáleň - 27,81m² - kuchyňa - 7,18m² - kúpeľňa + wc - 3,83m² - izba - 13,61m² - terasa - 20,33m² Byt bude voľný na nasťahovanie sa v 1Q/2027. Byt predávam ako súkromná osoba, prvý majiteľ. RK prosím kontaktovať, len ak máte konkrétneho klienta, pre ktorého hľadáte nehnuteľnosť.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou (cca 2 m²) ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. ( Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi ) LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m / 450 m od bytu. Potraviny ako Billa (750 m) a Tesco (800 m), Kaufland (750 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru (300 m). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 289.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (Kupujúci si hradí znalecký posudok) - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!

Dám do dlhodobého prenájmu priestranný 3+1 byt v najlepšej lokalite Bratislavy. Dve spálne, obyvačka s veľkou loggiou, kuchyňa s jedálenským stolom, chodba s vstavanou skriňou, kúpelňa so sprchovým kútom a dažďom a samostatné wc. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Môžnosť parkovania baz PAAS, tiché prostredie, veľa zelene, všetko potrebné v okolí na pešo + do centra je to 15 minut MHD. V bytovom dome je aj miestnosť na bicykle/kočíky. Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt, situovaný na 28. podlaží najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Byt s výmerou 51 m² + balkón je dokonale navrhnutý pre moderný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, dizajn a výhľady, ktoré Vás každý deň očaria. Byt sa prenajíma kompletne a štýlovo zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a dizajnového nábytku. Z balkóna sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na rieku Dunaj, historické centrum aj Bratislavský hrad. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 150,-€. Mesačný nájom: 1.700,- EUR / mesiac (vrátane energií) K dispozícii: Ihneď Zhrnutie: - Eurovea Tower – 28. poschodie - 2-izbový byt (51 m²) + balkón - Panoramatický výhľad – Dunaj, Staré Mesto, Hrad - Kompletné nové zariadenie - 1x garážové státie - Prémiová lokalita s recepciou a 24/7 bezpečnosťou - Ideálne pre jednotlivcov, manažérov, diplomaciu For rent: a brand-new, never-lived-in 1-bedroom apartment on the 28th floor of the iconic Eurovea Tower – the tallest residential building in Slovakia. With 51 sqm of interior space + a private balcony, this premium residence combines luxury, design, and breathtaking panoramic views over the Danube River, Old Town, and the Bratislava Castle. The apartment is fully furnished with elegant, contemporary interiors, including high-end appliances and tailor-made furniture. Designed for the urban professional or executive, it offers the highest level of privacy, comfort, and convenience in one of the city’s most prestigious addresses. Parking space +150€ Monthly rent: €1,700 (includes utilities) Available: Immediately Key features: - Eurovea Tower – 28th floor - 1 bedroom / 51 sqm + balcony - Spectacular views of the city, Danube & castle - Brand-new, luxury furnishings - 1 underground parking space - Prime waterfront location - 24/7 concierge and security

ÚPLNE NOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ V EUROVEA RIVERSIDE – NA PRENÁJOM Ponúkame na prenájom exkluzívny, úplne nový a čerstvo zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka nádherný výhľad priamo na Dunaj. Parametre bytu: - výmera: 60 m² + loggia pre pohodlné posedenie - dispozícia: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC, vstupná chodba - kompletné nové zariadenie – stačí sa len nasťahovať - k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Benefity: - Panoramatický výhľad na Dunaj - Luxusné bývanie v top lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - Obchody, reštaurácie, fitness centrá a promenáda priamo pod domom Byt je k dispozícii IHNEĎ Cena: 1.900,-€ vrátane energií a parkovacieho miesta. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy! We offer for rent an exclusive, brand new and freshly furnished 2-room apartment in the prestigious Eurovea Riverside project. The apartment is located on the 4th floor and offers a stunning panoramic view of the Danube River. Apartment Details: - Size: 60 m² + loggia for relaxing outdoors - Layout: spacious living room connected to a fully equipped kitchen, separate bedroom, bathroom, WC, entrance hall - Fully furnished with brand new, stylish furniture – ready to move in - Includes 1 parking space in the underground garage Key Benefits: - Breathtaking view of the Danube - Luxurious living in one of Bratislava’s most sought-after locations - Shops, restaurants, fitness centers, and a riverside promenade at your doorstep Available immediately. Don’t miss the chance to live in the heart of the city with the beauty of the river right outside your window!

Ponúkame práve dokončený, kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj priestranný 4– izbový mezonetový byt s celkovou výmerou 131,69 m2 situovaný v pokojnej časti Ružinova na Kaštieľskej ulici, v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami ktorý bol skolaudovaný v roku 2005.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Spojenie bývania v byte s výhodami rodinného domu vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výmera: 131,69 m2 Orientácia: východ – západ Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Optická sieť Bezproblémové parkovanie Dispozícia: - byt má samostatný vstup a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží - vstupná chodba s komorou/šatníkom o výmere 1,49m2 - otvorený koncept obývacej miestnosti s kuchyňou a krbom s orientáciou na 2 svetové strany s výmerou 35,83m2 - kuchyňa j vybavená zabudovanými spotrebičmi – sporák so sklokeramickou varnou doskou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra - spálňa orientovaná na západ s francúzskym balkónom do záhrady o výmere 19,31m2 - spálňa s balkónom orientovaná na východ o výmere 19,40m2 - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou o výmere 5,66m2 - samostatná toaleta o výmere 1,15m2 Točitým schodišťom sa dostanete obytného podkrovia na 3NP s výmerou 36,34m2, ktoré ponúka široké možnosti využitia, ako ďalšiu spálňu, pracovňu, herňu, alebo oddychovú zónu - Murovaná stavba z tehly - Manzardová strecha so škridlovou krytinou - Drevené okná s izolačným dvojsklom - Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi - Podlahy-drevené parkety, keramická dlažba Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite v Bratislave Cena tejto nehnuteľnosti je : 345.000,- Eur Mesačné náklady: cca 200,- Eur Lokalita: Byt sa nachádza v katastrálnom území Bratislava- Ružinov / Prievoz, blízko Perly Ružinova, v ulici s rodinnými domami s dobrou dostupnosťou na obchvat, alebo do mesta. Občianska vybavenosť je samozrejmosťou a v dosahu pár desiatok metrov aj pekné detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver, notársku úschovu. Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitácia.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov. Vynikajúca dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru a parkovej zelene. Najobľúbenejšia bratislavská štvrť Ružinov sa postupne rozrastá o novú modernú zónu. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, ktoré urobia váš život komfortnejším. Lokalita projektu je ideálna na rýchle presuny či už autom alebo „zelenšími dopravnými prostriedkami. Z Nového Ružinova máte blízko do centra, rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat alebo na cyklotrasu, ktoré vám otvoria cestu naprieč Európou. Nová diaľnica priniesla organizáciu dopravy, ktorá z Nového Ružinova urobila uzavretú lokalitu, kde dopravu tvoria iba jeho obyvatelia. Architektúra projektu je navyše navrhnutá tak, aby dispozície budov eliminovali hluk z okolia. Nekonvenčný rezidenčný park bol navrhnutý spôsobom, ktorý najmenším deťom umožňuje vytvárať si svoj vlastný svet. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je výborne dispozične riešený a veľmi slnečný. Jeho rozloha je 77 m2 a je obklopený terasou, ktorá má 33 m2. K bytu prislúcha pivnica, ktorá má rozlohu 2,18 m2. Byt sa predáva komplet zariadený aj s vírivkou na terase. Na celom byte sú vonkajšie bezpečnostné hliníkové žalúzie na ovládanie. Internet a tv od Orange Mesačné náklady na byt sú cca. 230 Eur K bytu je vonkajšie parkovacie miesto v cene a možnosť dokúpiť parkovacie miesto aj v garáži Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Dizajnový 3-izbový byt na 17. poschodí projektu City Park Ružinov s panoramatickými výhľadmi. Sú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia už pri prvom vstupe. Tento byt je jednou z nich. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 73 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10 m², nachádzajúci sa na 17. poschodí moderného rezidenčného projektu City Park Ružinov. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Interiér navrhoval a tiež realizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop, ktorý vytvoril harmonický priestor spájajúci nadčasový dizajn, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Zaujímavosťou sú vysoké dvere až po strop a odstránené podhľady v obytných miestnostiach, čo byt opticky zväčšuje. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte - bez potreby dalších investícií. Všetky vstavané nábytky ako aj viaceré zariaďovacie predmety sú nadizajnované a vyrobené na mieru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru – každé ráno vás privítajú prvé slnečné lúče. V poobedňajších hodinách je na loggii príjemný tieň, ktorý oceníte počas letných mesiacov. Spálňa disponuje priestranným šatníkom, schovaným za drevenou stenou, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k čistému a elegantnému vzhľadu interiéru. Prakticky riešený úložný priestor - druhý šatník sa nachádza aj vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok miesta na každodenné odkladanie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou, pričom celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a efektívne využitie priestoru. Základné informácie * 3-izbový byt * Podlahová plocha: 72,83 m² * Loggia: 9,96 m² * 17. poschodie * Východná orientácia * Kompletne zariadený * Interiér od Alan Prekop * Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži + 27 000€ Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort mestského bývania na vysokej úrovni. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, vysoký štandard bývania a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslene navrhnutému interiéru, panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a výbornej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na komfortné mestské bývanie. Mesačné náklady (Energie = voda, elektrina, teplo + Správcovská spoločnosť) sú 230€ pri dvoch osobách. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie advokátom, podania návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia všetkých katastrálnych úkonov až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Financovanie kúpy vám zabezpečíme, pripravíme porovnanie hypotekárnych ponúk bánk pôsobiacich na slovenskom trhu a pomôže vybrať riešenie najlepšie zodpovedajúce vašim potrebám. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento výnimočný byt ponúka. Bližšie info a obhliadky na t.č.: +421 944 595 694

MODERNÝ 1-IZBOVÝ BYT V DOWNTOWN YARDS | KOŠICKÁ UL. | PARKOVANIE A PIVNICA Hľadáte moderné bývanie v Bratislave alebo nehnuteľnosť vhodnú na investíciu? Predstavujeme vám jednoizbový byt v novostavbe Downtown Yards na Košickej ulici v Bratislave, ktorý spája praktickú dispozíciu, súčasnú architektúru a jedinečnú mestskú polohu. Základné informácie: Projekt: Downtown Yards Lokalita: Košická ulica, Bratislava Poschodie: 7. / 15 Dispozícia: jednoizbový byt Podlahová plocha: 30,55 m² Kuchynská linka na mieru Pivnica: súčasť predaja Parkovacie státie: súčasť predaja Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 5,44 m², kúpeľne s výmerou 5,00 m² a obývacej izby s kuchynským kútom s výmerou 20,11 m². Otvorená denná zóna umožňuje vytvoriť príjemné bývanie s kuchyňou, jedálenským kútom, obývacou časťou a priestorom na spanie. Vďaka kompaktnej dispozícii je byt vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Moderný projekt a mestský život Downtown Yards prináša súčasné mestské bývanie v rozvíjajúcej sa lokalite Bratislavy. Košická ulica ponúka dobré napojenie na širšie centrum mesta a mestskú infraštruktúru. Kompletný balík bez kompromisov Predmetom predaja je byt spolu s pivnicou a parkovacím státím. Kupujúci tak získava praktické bývanie doplnené o úložný priestor a vlastné parkovanie. Celková cena: 266.900,- Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a text inzerátu sú vlastníctvom spoločnosti properly s.r.o. Fotografia obsahuje vizualizáciu a reálny pôdorys nehnuteľnosti.

properly Vám ponúka 3-izbový byt s balkónom na obľúbenej Mesačnej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt s výmerou 73 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu a dostatok priestoru na bývanie aj úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Priestor, ktorý sa dá prispôsobiť Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej chodby s množstvom úložného priestoru. K bytu patrí aj úložný priestor na medziposchodí. Obývacia izba je v súčasnosti priechodná, pričom dispozícia bytu umožňuje jej úpravu na samostatnú nepriechodnú izbu. Veľkým benefitom je balkón s prístupom z obývacej izby aj kuchyne, ktorý ponúka príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, pestovanie rastlín alebo jednoducho chvíľu oddychu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je samostatné, murované, riešené v rovnakom štýle ako kúpeľňa. Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2015 a je udržiavaný, ihneď obývateľný. Bytový dom bol postavený v roku 1965, no odvtedy prešiel významnou obnovou. Zrealizované bolo: • zateplenie bytového domu, • obnova spoločných priestorov, • nový výťah, • nové stupačky, • nová strecha. Ružinov ako miesto na život **Ružinov ako miesto na život** Mesačná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, ktorá ponúka dobrú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, služby, školy, materské školy, detské ihriská, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť nákupného centra Avion s bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb. Lokalita spája praktické mestské bývanie s dostupnosťou zelene a dobrým dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy. Možnosť dokúpenia murovanej garáže Pre budúceho majiteľa je k dispozícii aj možnosť dokúpiť murovanú garáž, ktorá sa nachádza v blízkosti bytového domu. Výmera garáže: 18 m² Cena garáže: 44 000 € Garáž je vhodná nielen na parkovanie, ale zároveň poskytuje praktický úložný priestor, ktorý v bytovom dome oceníte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena bytu: 293 900 € Výmera: 73 m² + balkón + sklad Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, vstup, chodba Poschodie: 5. /7 + výťah Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa Toaleta: samostatná Stav domu: zateplený, obnovené spoločné priestory, nový výťah, stupačky a strecha Garáž: možnosť dokúpenia – 18 m² / 44 000 € Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si s Vami termín obhliadky. Fotografie a text inzerátu sú vlastníctvom spoločnosti properly s.r.o. Fotografie boli upravené s využitím umelej inteligencie na účely úpravy svetlosti. Zachytávajú reálnu nehnuteľnosť. Fotografia balkóna obsahuje vizualizáciu.

TOP INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Zariadený 3 izbový byt s dvomi balkónmi v srdci Ružinova pripravený na okamžitý prenájom. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, na výbornej adrese, s okamžitým výnosom? Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt s dvomi balkónmi. vybavenou kuchyňou, pivnicou, zariadený nábytkom. Byt má bezbariérový prístup a je po staršej rekonštrukcii, vymenená elektrina. Dispozícia bytu- chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývačka, kuchyňa, chodba/šatník z ktorého sa ide do dvoch samostatných spální. Kontakt- Jakub Dobšinský, 0908545096 realitná kancelária Visionary Living

Hľadáte tiché, bezpečné bývanie pre rodinu s možnosťou okamžitého nasťahovania? Lokalita ktorú si zamilujete, priamo pri parku A. Hlinku, škôlka hneď pred vchodom, poliklinika na pešo, rezidentské parkovanie v okolí. Čo byt ponúka- - 65m2 - 2 balkóny - pivnica - bezbariérový prístup - obojstranná orientácia na park aj na škôlku - nová elektrika medené káble Dispozícia- chodba, kúpelňa, samostatné wc, kuchyňa, prechodná priestranná obývačka, menšia chodba využiteľná ako veľký šatník z ktorej sa ide do dvoch spální. Byt je po staršej rekonštrukcii a nevyžaduje žiadne okamžité investície. Čiastočne zariadený. Ideálny domov pre rodinu, kde máte deti, zeleň aj vybavenosť na dosah ruky.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4-izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v ZAUJÍMAVEJ LOKALITE Bratislavského Ružinova na Bajkalskej ulici (pozrite presné vyznačenie na mape) – lokalita poskytuje ticho, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pred domom a to všetko s kompletnou infraštruktúrou, ktorú táto časť Ružinova zabezpečuje. POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=GdxV2qSRaou VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – obytná plocha 72,75 m2 + 16,74 m2 VEĽKÁ PIVNICA + 2 BALKÓNY, každý o veľkosti 3,12 m2 + množstvo spoločných priestorov v bytovom dome VEĽKÁ PIVNICA – až 16,74 m2 vlastného pivničného priestoru, ktorá je suchá a poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru – bez problémov sa sem zmestia napríklad bicykle, sezónne veci, pneumatiky, športové vybavenie či množstvo ďalších vecí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2017 – zmena dispozície, kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, odpady, steny, podlahy, dvere, sanita, kuchyňa a ďalšie časti bytu REKONŠTRUKCIA V ROKU 2024 – nová vápenocementová omietka v celom byte a výmena radiátorov 2 BALKÓNY – každý o výmere 3,12 m2, teda spolu 6,24 m2 vonkajšieho priestoru 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA – byt ponúka priestrannú dennú časť -obývačka s kuchyňou a balkónom, samostatnú spálňu, detskú izbu a ďalšiu menšiu izbu využiteľnú podľa potrieb nového majiteľa, technickú miestnosť, predsieň, samostatné WC a kúpeľňu s vaňou (viď 3D pôdorys) TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM – menší bytový dom iba so 4 bytmi, čo znamená minimum susedov a komornejšiu atmosféru PRÍZEMIE – byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu, pričom priamo pred bytom nie je frekventovaný pohyb ľudí ani áut, čo poskytuje na prízemie veľmi príjemnú mieru súkromia, pred bytom je zároveň z oboch strán ešte predzáhradka ukončená kríkmi pre vyššie súkromie 2 SVETOVÉ STRANY – orientácia bytu na JUH a SEVER zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa TICHÉ BÝVANIE – o susedoch vďaka malej veľkosti bytového domu prakticky neviete; ide o pokojné bývanie vhodné najmä pre rodinu SPOLOČNÉ PRIESTORY – k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu v suteréne domu, kde si viete uložiť bicykle či kočíky a neuberiete si tak miesto z vlastného pivničného priestoru PARKOVANIE – voľné parkovanie priamo pred bytovým domom bez nutnosti kupovať alebo prenajímať parkovacie státie INTERNET – od UPC VLASTNÝ KOTOL na ohrev teplej vody VYBAVENIE V BLÍZKOSTI – Lidl, Retro, Rohlík, Štrkovecké jazero, kúpalisko Delfín, plaváreň a wellness v hoteli Nivy či ďalšia kompletná občianska vybavenosť Ružinova sú v pohodlnom dosahu VŠADE NA BICYKLI – výborná dostupnosť cyklotrasami do viacerých častí Bratislavy; auto majitelia podľa vlastných slov využívali prakticky iba pri cestách mimo mesta REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU – v roku 2023 bola kompletne rekonštruovaná strecha - nový asfalt, žľaby, výpusty a náter reflexnou farbou BYTOVÝ DOM je postavený z TEHLY NÁKLADY – predpis pre rodinu je nastavený na 300 € mesačne + elektrina ZARIADENÝ - byt sa predáva v prípade záujmu tak ako je zobrazený na fotografiách VOĽNÝ IHNEĎ CENA 328 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ advokátskou kanceláriou. KONTAKT Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNOM, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. Prenajíma sa ZARIADENÝ pre MAX 6 osôb. VOĽNÝ IHNEĎ! VÝHODY BYTU VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok, s pár výnimkami, bez prenosných spotrebičov a dekorácií, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC CENA 1300 € + 250€ energie/ mesiac (do 3 osôb) za každú ďalšiu osobu + 50 €/mesiac VRÁTANE PROVÍZIE energií a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový apartmán s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 8/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

N327-115-OTKAE Ponúkam Vám na predaj MODERNÚ GARSÓNKU - Bratislava - Ružinov. KOMPLET ZARIADENÁ. VŠETKO NOVÉ - pripravená na nasťahovanie sa. Ideálne bývanie pre niekoho, kto sa chce rovno nasťahovať a bývať v novom. Garsónka je kompletne zariadená novým na mieru vstavaným nábytkom, kvalitnými novými elektospotrebičmi, chladnička s mrazničkou, elektrická teplovzdušná rúra, plynová varná doska, práčka BOSCH zabudovaná v nábytku, šatníková skriňa, rozkladacia posteľ dvojlôžko, stôl, stoličky, vešiakova zostava, nová kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou. Ku garsóne patrí veľká murovaná pivnica s regálmi plus veľkým úložným priestorom a spoločná bicykliareň. Zateplený bytový dom, nové vstupné dvere, nové plastové okná aj v pivnici. Bonus: NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY všetko nové - pripravené pre štartovné bývanie alebo ako výhodná investícia - vieme ihneď prenajať - v blízkosti je Paneurópska univerzita, Nemocnica s poliklnikou Ružinov.... výborná a rýchla dostupnosťou do mesta tiché prostredie - budete mať úplný kľud na bývanie veľa zelene - krásna predzáhradka výborná občianska vybavenosť - domáce kváskové pečivo, kaviarne, reštaurácia MINT, Ružinovská klubovňa, TERNO, TESCO Expres, služby, športoviská, fittness, Park Andreja Hlinku, nemocnica s poliklinikou, lekáreň... bezproblémové parkovanie, MHD Cena: 165.000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. 0915 417 374.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Meteorovej ulici v Bratislave, v lokalite Ružinov – Ostredky. Byt má výmeru 54,75 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí 7-poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby (21,62 m²), spálne (14,29 m²), kúpeľne a samostatného WC. Jednou z hlavných výhod je veľká loggia s výmerou 6,75 m², prístupná z kuchyne aj obývacej izby. Loggia je zabezpečená ochrannými mrežami. Byt má praktickú dispozíciu s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt. Presunutím kuchynskej časti do obývacej izby môže vzniknúť ďalšia samostatná miestnosť, vhodná napríklad ako detská izba alebo pracovňa. K bytu patrí aj pivničná kobka na poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. Kuchyňa a vstupná chodba prešli kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, ktorá bola upravená s dôrazom na efektívne využitie dostupného priestoru. Jej súčasťou je pracovná doska z masívneho dubového dreva. Pri rekonštrukcii boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia. Ďalšie vybavenie a úpravy bytu: čiastočne zrenovovaná obývacia izba a spálňa, kúpeľňa a samostatné WC po staršej rekonštrukcii, kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO, plastové okná s izolačným dvojsklom, klimatizácia v obývacej izbe aj spálni, nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný elektrický rozvádzač, optické internetové pripojenie od Telekomu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva súčasťou bytu, ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Ostatné zariadenie bude prevažne vypratané, čo novému majiteľovi umožní zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Približne pred dvoma rokmi bol zrekonštruovaný vstup, schodisko a vymenený výťah. Výťah obsluhuje aj úroveň zvýšeného prízemia, na ktorom sa byt nachádza, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schodisko. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v Ružinove - Ostredky s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky, šport aj aktivity s deťmi. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, reštaurácie, materské a základné školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Praktickou výhodou sú tiež výdajné boxy AlzaBox, Packeta a GLS umiestnené priamo pri bytovom dome. Parkovanie je riešené systémom PAAS. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú dve veľké parkovacie plochy, na ktorých je dobrá dostupnosť parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Cena bytu je 235.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byty s loggiou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 64,83m2 do 72,56 m2 (výmera podlahovej plochy od 61,36m2 do 66,89m2 plus výmera loggie od 3,47 do 5,67 m2). Byty sú zariadené v štandarde. Cena od 389.000€ (k bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po podpise kúpnej zmluvy Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€ prípadne vnútorné garážové parkovacie státie) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byt s terasou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 72,56 m2 (výmera podlahovej plochy 66,89m2 plus výmera terasy 5,67 m2). Byt je zariadený v štandarde. Cena 416.050€ (k bytu je možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po podpise kúpnej zmluvy Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€ prípadne vnútorné garážové parkovacie státie) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj mezonetový 4i byt o celkovej výmere 179 m2 s terasou a 2 loggiami (3,6+9,5 m2) v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečuje kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 179 m2 (výmera podlahovej plochy 114m2 plus výmera terasy 52 m2 a loggií 3,5+9,5 m2). Ponúka krásny výhľad do tichého vnútrobloku so scenériou downtownu v pozadí. Byt je mezonetový, pričom na 1. podlaží je denná časť s možnosťou vytvorenia šatníku pri vstupe, obývacia izba, WC s miestom pre práčku a sušičku, komora pod schodiskom; na 2. podlaží sú spálne a detské izby, kúpeľňa s vaňou (možnosť dorobenia sprchového kútu), samostatné WC; 3. podlažie tvorí terasa s panoramatickými výhľadmi. Byt je zariadený v nadštandardnom prevedení! Cena 634.000€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€) Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 389.000€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový podkrovný byt s výmerou 71 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Miletičovej ulici, v časti Nivy. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku úložných priestorov a výbornej polohe ponúka komfortné mestské bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva z: - vstupnej haly, - priestrannej obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, - hlavnej spálne s manželskou posteľou a samostatným šatníkom s výmerou 5 m², - druhej samostatnej spálne so vstavanou šatníkovou skriňou, - kúpeľne so sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom, - samostatnej toalety. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane kuchynských elektrospotrebičov, práčky a klimatizácie v obývacej časti. Veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a samostatnému walk in šatníku. Lokalita: Miletičova ulica v obľúbenej časti Nivy ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - OC Central (cca 5 minút pešo) – obchody, služby, fitness centrum Golem s bazénom, poliklinika ProCare či kaviarne, - OC Nivy (cca 12 minút pešo) – nákupné centrum, reštaurácie, služby a autobusová stanica, - obľúbené Trhovisko Miletičova, - Dulovo námestie s množstvom kaviarní, reštaurácií a vinární. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD vrátane električkovej dopravy, rýchlu dostupnosť do centra mesta a pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome. Cena: - Mesačné nájomné: 850 € - Energie: 250 € / mesiac - Celková mesačná platba: 1 100 € - Depozit: vo výške jednomesačného nájomného - Provízia RK: 0 € – PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRII NEPLATÍTE! Byt je voľný od 1. 11. 2026. Byt je vhodný maximálne pre 3 dospelé osoby, domáce zvieratko na dohode. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0908 731 676

Dizajnový 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom | 82,79 m² | City Park Ružinov 82,79 m² priestoru, dizajn od renomovaného architekta a výhľad z 17. poschodia. Bývanie, ktoré má štýl. Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 17. poschodí a spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a panoramatické výhľady na mesto. Celková plocha bytu vrátane priestrannej loggie predstavuje 82,79 m², z toho 72,83 m² tvorí podlahová plocha bytu a 9,96 m² loggia. Interiér navrhol a zrealizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop. Byt sa predáva kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiér, ktorý sa odlišuje Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do harmonického celku s priamym vstupom na veľkorysú loggiu. Vysoké dvere až po strop, odstránené podhľady v obytných miestnostiach a precízne spracované detaily dodávajú interiéru vzdušnosť a osobitý charakter. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Loggia s výmerou takmer 10 m² poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na mesto. Spálňa disponuje priestranným šatníkom elegantne ukrytým za drevenou stenou. Ďalší šatník sa nachádza vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou. Mestské bývanie s nadhľadom City Park Ružinov ponúka moderné mestské bývanie vo výškovej rezidenčnej budove. Poloha na 17. poschodí prináša atraktívny panoramatický výhľad a príjemný odstup od ruchu ulice. Budova bola skolaudovaná v roku 2018 a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: City Park Ružinov, Bratislava Celková plocha vrátane loggie: 82,79 m² Podlahová plocha bytu: 72,83 m² Loggia: 9,96 m² Poschodie: 17. z 24 Orientácia: východná Rok kolaudácie: 2018 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: A Stav: kompletne zariadený Interiér: návrh a realizácia Alan Prekop Parkovanie: vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok Cena -420 000 € 27 000 € – vnútorné parkovacie státie Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

NA PRENÁJOM: 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NUPPU – RUŽINOV Bratislava – Ružinov, rezidenčný komplex NUPPU Výmera: 56 m² + balkón Výhody bytu a komplexu: Úplne nový byt so štýlovým nábytkom Moderné a kvalitné spotrebiče Detské ihriská a grilovacia zóna priamo v areáli Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, MHD a rôzne služby Video bytu vám pošlem na vyžiadanie Podmienky prenájmu: Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Parkovacie miesto: 100 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájmu Provízia realitnej kancelárie Kontakt: Roman Oliinyk – Babony TRE Telefón / WhatsApp: +421 949 181 077

Prenajmeme kompletne moderne zariadený 2-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži v širšom centre Bratislavy na Záhradníckej ulici v zateplnenom tehlovom bytovom dome. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome v širsom centre Bratislavy v blízkosti OC Centrál na 2.NP/5, 69m2, 7 m2 loggia, 2m2 pivnica na poschodí, bezpečnostné vchodové dvere do domu, čistý vchod a udržiavané čisté spoločné priestory. Byt je rozdelený na úžitkovú a oddychovú zónu. Úžitková: v chodbe sa nachádza vešiaková stena, vstavané skrine, botník, hosťovská toaleta (wc, umývadlo, automatická práčka). Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývačkou. V kuchyni je kuchynská linka s kompletným vybavením(chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vybavenie: hrnce, taniere, poháre, príbory) V obývacej časti je pohodlná viacmiestna sedačka, stolík, TV, sektorový nábytok. Oddychová: v oddychovej časti sa nachádza spálňa: pohodlná posteľ s ortopedickým matracom, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kúpeľňa vaňa, toaleta, umývadlo, kúpeľňový nábytok). V celom byte sú eurookná s hliníkovými vonkajšími žalúziami, kvalitná plávajúca podlaha a keramická dlažba, klimatizácia, wifi – vysokorýchlostný internet, KTV. K vybaveniu patrí aj upratovací set, vysávač, paplóny, vankúše - podľa potreby nájomcu. Občianska vybavenosť: obchodné centrum Centrál 3 min, Potraviny Malina 1 min, Lidl 5 min, lekáreň, kaviarne, školy, škôlky do pár minút, park s fontánou, OC Nivy 5 min. Byt má vynikajúcu lokalitu, dostupnosť do centra ako aj širšieho centra do pár minút. Cena za prenájom: 800,-€ (vrátane garážového miesta v podzemnej garáži priamo v dome)+ 170,-€ energie

Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt o rozlohe 40 m2 na Prievozskej ulici 10 (projekt Apollis) v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Nivy. Byt pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov a poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave Nivy sa v posledných rokoch stali jednou z najatraktívnejších mestských častí pre bývanie. Lokalita ponúka ideálne spojenie moderného mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier a služieb. Byt je zároveň ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich v biznis centrách v okolí. V blízkosti sa nachádzajú BBC 1, BBC Plus, Apollo Business Center, Twin City, Sky Park Offices či nové kancelárske komplexy v centre mesta. Mnohí obyvatelia tak môžu dochádzať do práce pohodlne pešo bez potreby každodenného využívania auta alebo MHD. Cena a podmienky: Nájom: 790 € / mesiac Cena zahŕňa energie aj internet (tie predstavujú 140 €) Voľný od: 1. 11. 2026 Bez domácich zvierat Vhodný pre jednotlivca alebo pár Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 900€ Obhliaku možo dohodnúť na tel. čísle 0911 810 620

HERRYS – Na prenájom praktický, útulný, zrekonštruovaný 2-izbový byt s klimatizáciou v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom praktický, útulný zariadený 2-izbový byt s výmerou 45, 32 m² na 5. poschodí z celkových 6 s výťahom na Súmračnej ulici v Ružinove ideálny pre pár alebo jednotlivca.Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky s kuchyňou a kúpeľne s WC. Z chodby sa vchádza do spálne s manželskou posteľou. Ďalej pokračuje do obývacej izby spojenej s kuchyňou s veľkou, praktickou kuchynskou linkou so spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom s barovým sedením a barovými stoličkami, ktorý opticky oddeľuje kuchyňu od obývacej časti. V priestrannej chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom. V kúpeľni s obkladmi v mramorovom dizajne je vaňa, umývadlo so skrinkou, práčka a WC oddelené stenou. Výhodou je aj okno, ktoré umožňuje prirodzené vetranie kúpeľne. V byte sa nachádza klimatizácia.•Úžitková plocha: 45,32 m² •Orientácia: západ •Náklady: 200 EUR (vrátane internetu a TV pripojenia) BENEFITY • vyhľadávaná lokalita • vkusne zariadený, praktický byt • klimatizácia •možnosť prihlásenia na pobyt, vďaka čomu si viete vybaviť rezidentskú parkovaciu kartu PAAS •výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti • voľný ihneď DISPOZÍCIA • Chodba s priestrannou vstavanou skriňou - svetlý priestor s veľkým oknom, pohodlnou rohovou sedačkou, TV na závesnej skrinke a konferenčným stolíkom • Obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynský ostrovček s barovým sedením - biele linky v kombinácii s dubovou pracovnou doskou a tmavými vysokými skriňami, vstavaná rúra, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Barový pult s dvoma stoličkami slúži zároveň ako jedálenský kút. • Spálňa - s manželskou posteľou, nočným stolíkom • Kúpeľňa s oknom - vaňa, umývadlo so skrinkou a okrúhlym zrkadlom, práčka, WC. Prirodzené vetranie vďaka oknu. • Klimatizácia - v obývačke LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova na Súmračnej ulici s kompletnou vybavenosťou na dosah ruky . Električková zastávka je priamo na ulici Ružinovská, len pár krokov od domu. O bchody, služby, školy a zeleň sú v pešej vzdialenosti. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA Nájom 660 € / mesiac Energie 200 € / mesiac (vrátane internetu a TV pripojenia) Vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu - 860 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe Na Križovatkách, zvieratko po dohode. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový priestranny byt v novostavbe Na Križovatkách. Bytový dom je postavený v projekte s vnútroblokom, s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a destkým ihriskom. Byt má výmeru 60 m2, plus dve loggie o výmere 9m2. A nachádza sa na 7.poschodí s výťahom. Je zariadený nábytkom. V obývačke , ktorá je spojená s kuchyňou je gauč, jedálenský stôl, stoličky. Z obývačky je výstup na prvú loggiu. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi: Indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, rúra, mikorvlnka, umývačka riadu a digestor. V spálni je veľká manželská posteľ a vstavaná skriňa. Zo spálne je výstup na druhú loggiu. Ďalšia izba je možné zariadiť si podľa potrieb, či už ako hosťovskú izbu, pracovňu, alebo detskú izbu. V kúpeľni je vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Všade na oknách sú elektrické exteriérové žalúzie . Klimatizácia je v obývačke a v spálni. Orientácia bytu: Juh Byt je dostupný ihneď, vhodný pre pár, alebo rodinu. Bytový dom je postavený v projekte s vnútroblokom, s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a destkým ihriskom. Zviera je povolené iba po dohode a po zaplatení dvojmesačného depozitu. BENEFITY •novostavba •nádherný zelený vnútroblok s ihriskom •klimatizácia •dobrá lokalita •parkovanie v garáži DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa je vstup do každej miestnosti zvlášť. Z obývačky a zo spálne je výstup na loggie. Toaleta je samostatná. LOKALITA Lokalita Na križovatkách patrí medzi obľúbené rezidenčné časti bratislavského Ružinova, vyhľadávané pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. Obyvatelia oceňujú blízkosť nákupného centra Avion, IKEA či letiska M. R. Štefánika. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, zelene a pohodlného bývania pre jednotlivcov aj rodiny. CENA 970 eur nájom (vrátane parkovacieho miesta) + 220 energie pre osoby (vrátane internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.