Byty, Bratislava-Ružinov

RadoReality vám ponúka na predaj 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn na Košickej ulici – v tretej, najnovšej etape tejto oceňovanej architektúry. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou tretej – najnovšej – etapy prestížneho projektu Zwirn. Má výmeru 48,09 m², k tomu 2,30 m² pivnica a 4,95 m² balkón, čo spolu tvorí celkovú plochu takmer 55,5 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si život v centre mesta. Vychádzate z výťahu na najvyššom siedmom poschodí, otvárate dvere do svojho nového bytu a zrazu viete, že ste doma. Obývačka plná svetla vďaka strešnému svetlíku a balkónu, ktorý vám ponúka pohľad na upravené vnútrobloky, vás okamžite pozýva vychutnať si ticho vo výške. Moderná kuchyňa je súčasťou hlavného obytného priestoru, oddelená len dispozíciou – ideálna na víkendové varenie aj večerné víno pri západe slnka. Spálňa je kompaktná, ale útulná, s miestom pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba s priestorom na šatník – všetko má svoje miesto. V byte vás v lete príjemne schladí stropné chladenie, v zime zahreje podlahové kúrenie, a elektrické žalúzie sa postarajú o ideálnu mieru súkromia aj tieňa. Drevené parkety, kvalitné obklady, sanita a interiérové dvere dotvárajú štýl mestského komfortu. Bonusom je pivnica a možnosť dokúpenia garážového státia priamo v podzemí. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CKwpJoVCd76 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Výmera bytu: 50,39 m² (byt 48,09 m² + pivnica 2,30 m²) • Balkón: 4,95 m² • Poschodie: 7/7 • Stropné chladenie, podlahové kúrenie • Drevené podlahy, elektrické žalúzie • Svetlík v obývacej izbe • Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou • Garážové státie za 42 000 € (voliteľne) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zwirn sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – len pár krokov od nákupného centra Nivy s novou autobusovou stanicou, ktorá vás spojí s letiskom Schwechat či ktorýmkoľvek kútom Slovenska. V pešej dostupnosti máte všetko – potraviny, pekárne, tržnicu, kaviarne, fitko, banky, školy aj športoviská. MHD aj cyklotrasy sú tu samozrejmosťou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AKO BONUS: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako investície vám naša partnerská spoločnosť RentHub zabezpečí kompletnú správu prenájmu a zároveň GARANTUJE mesačný príjem počas celej doby prenájmu – bez starostí, bez výpadkov. Viac informácií nájdete na www.renthub.sk. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený 4-izbový byt s dvomi veľkorysými lodžiami v novostavbe na Seberíniho ulici 6C v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kvalitnej novostavbe z roku 2021 a prenajíma sa plne zariadený. Celková výmera bytu je 131 m², z čoho 95 m² tvorí interiér a 36 m² predstavujú dve lodžie (21 m² + 15 m²), ktoré poskytujú príjemný výhľad na zeleň a školskú záhradu. Vďaka svojej dispozícii ide o slnečný byt, ktorý je počas zimných mesiacov prirodzene presvetlený a vyhriaty, zatiaľ čo v letnom období umiestnenie lodžií zabezpečuje príjemný tieň a tepelný komfort. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou bytu sú dve lodžie so sieťami proti holubom a sieťkami proti hmyzu. Jedna zo spální, v ktorej sa aktuálne nachádza detský ružový stan, ponúka možnosť úpravy podľa potrieb budúceho nájomcu – ako detská izba, pracovňa alebo plnohodnotná spálňa. VYBAVENIE A ŠTANDARD • 4× klimatizácia (v každej izbe), • radiátorové kúrenie v každej miestnosti, • exteriérové žalúzie, • optický internet Orange (možnosť dokúpenia TV balíka), • AEG práčka a sušička, • moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra s mikrovlnkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a vstavaný digestor. PARKOVANIE K bytu patrí 1 parkovacie miesto v garáži, na fotke označené číslom 85. CENA Mesačné nájomné vrátane energií, internetu a parkovania je: 1 975 €/mesačne Byt je voľný od 15.01.2026. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Tesco Express, detské ihrisko, kaviareň Zmrzlinka, zeleň a výhľad na školskú záhradu. V blízkosti sú tiež Lidl, Billa, školy a škôlky. Výborná dostupnosť na obchvat zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s rozlohou 75,4m2 na ulici Mierová v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 16 v bytovom dome Rubín, ktorý je súčasťou projektu Perla Ružinova. K bytu prislúcha aj lódžia s rozlohou približne 5m2 a pivnica s rozlohou zhruba 4m2. Výhodou je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do priestrannej kuchyne s obývačkou, troch samostatných izieb, kúpeľne s WC a druhého samostatného WC. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia a každá izba je vybavená rekuperačným systémom. Z obývačky je výstup na lódžiu s príjemným výhľadom. Je veľmi príjemný, svetlý a vzdušný. Obývačka s kuchyňou sú orientované na sever, izby sú orientované na západ. Pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že aj Vaša návšteva bude mať možnosť bezplatne parkovať priamo v podzemnej garáži objektu. Byt sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. Je ihneď voľný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné centrá, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a mnoho iného. Zaujímavá je aj výborná dopravná dostupnosť do centra a ostatných častí mesta, rovnako aj napojiteľnosť na diaľničný obchvat. Kúpou tejto nehnuteľnosti si zabezpečíte pohodlný moderný mestský život celej Vašej rodine. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SN2nxTBBhHK Cena bytu je 359.990,-€ Parkovacie miesto je možné prikúpiť po dohode s majiteľom za 29.990,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ RADO Reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii v srdci Ružinova – Trebišovská ul.č. 5 v jednej z najžiadanejších a najkľudnejších lokalít v celej Bratislave na Štrkovci Predstavujem vám byt, ktorý je ideálnou kombináciou dobrého pocitu z domova, praktického bývania a výbornej bratislavskej adresy. Tento zariadený 3-izbový byt sa nachádza na poslednom 4. poschodí nadstavby z roku 2000. Výmera bytu 62 m2 plus balkón. Bytový dom je postavený z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje lepšiu akustiku, tepelnú pohodu a dlhodobú stabilitu — veľký benefit oproti panelovým stavbám. O byte – priestor, ktorý si vás získa Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe. Je kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a bývate. Najväčšie výhody bytu: - svetlý a tichý byt na najvyššom poschodí (žiadny hluk nad vami), - kvalitná tehlová stavba – lepšie izolácie a príjemná klíma, - komplet zariadený – ideálny na vlastné bývanie aj investíciu, - praktická a premyslená dispozícia, - možnosť okamžitého nasťahovania, - bez pivnice ale zato s velkou miestnosťou pre bycikle DISPOZÍCIA: - priestranná obývacia izba s - oddelená spálňa, - malá izba vhodná ako pracovňa/detská, - samostatná kuchyňa s oknom, - kúpeľňa s vaňou ,a plynovým kotlom a WC - LOKALITA – Ružinov, Štrkovec - Trebišovská ulica je miesto, kde máte všetko na pár minút pešo: - Štrkovecké jazero na každodenný relax, - obchody, kaviarne, služby a reštaurácie, - školy, škôlky, poliklinika, - rýchle MHD spojenie do centra, električky, autobusy - bezpečné a príjemné prostredie na dlhodobé bývanie. Ružinov patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave — čo je veľkou výhodou aj z investičného hľadiska. Cena: 250.000,- € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj útulnú a zariadenú garzónku vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je ideálny na bývanie aj ako investícia. Hľadáte štartovací byt, bezpečnú investíciu alebo moderné bývanie v TOP lokalite Bratislavy? Potom máme pre vás ideálnu ponuku – kompletne zrekonštruovanú, zariadenú garzónku v obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Trnavského mýta, OC Centrál a novej autobusovej stanice Nivy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (nové rozvody, jadro, podlahy, stierky, zárubne, sanita) a v roku 2023 bol nanovo vymaľovaný. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A VÝMERA • 20,55 m² • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba s kuchynským kútom • kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou VYBAVENIE, KTORÉ ZOSTÁVA • kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mikrovlnka, kanvica) • TV, TV stolík, poličky • rozkladací gauč • vstavané skrine a úložné riešenia • práčka Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=YBrzyxuuFeX BYTOVÝ DOM • pôvodná budova z r. 1962, využívaná ako administratívna budova • v roku 2012 prebehla kompletná prestavba a kolaudácia na polyfunkčný dom • vymenené všetky rozvody, jadro, stúpačky, elektrina, spoločné priestory, výťah • zateplený dom, nová strecha • kamerový systém • spoločné priestory – bicykláreň, kočikáreň • bezbariérový vstup • správca HOUSE SERVICES s.r.o. NÁKLADY • nízke prevádzkové náklady PARKOVANIE • rezidenčné parkovanie v okolí • možnosť dlhodobého prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo dvore bytového domu INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • v byte momentálne býva dlhodobý nájomník s výbornou platobnou disciplínou • ideálne ako okamžitý výnos – bez potreby hľadať nájomníka • pri kúpe na vlastné bývanie je možné byt uvoľniť • pre investorov ponúkame kompletnú správu prenájmu cez RentHub (www.renthub.sk) • stabilný príjem a minimálna starostlivosť pre vlastníka LOKALITA – RUŽINOV, Nivy Jedna z najžiadanejších adries v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete: Trnavské mýto, OC Centrál, autobusová stanica Nivy, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a výborné spojenie MHD v každom smere. Lokalita garantuje stabilný dopyt pri prenájme aj budúci rast hodnoty. CENA nehnuteľnosti: 147 000 € Byt je voľný podľa dohody. Možnosť okamžite prevziať existujúceho nájomníka aj s profesionálnou správou prenájmu. KONTAKT Zodpovedný maklér Patrik Daňo RADO Reality RentHub Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Fedors Group Vám ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte PONT Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu PONT a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Každý byt disponuje balkónom alebo priestrannou loggiou, ktoré sú vybavené moderným tienením a zabezpečujú tak súkromie a ochranu pred slnkom, čím sa zvyšuje komfort bývania. Zelená strecha je nielen estetickým prvkom, ale aj významným ekologickým riešením, ktoré prispieva k udržateľnosti projektu a zlepšuje mikroklímu okolia. Centrálnym bodom projektu je átrium plné služieb, ktoré vytvára komunitný priestor s množstvom obchodov a služieb priamo v objekte. Recepcia dostupná 24/7 zaručuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je tu moderné detské ihrisko, ktoré ponúka bezpečné a zábavné miesto na hranie. Rušné s tichým, krásne s funkčným, moderné s ľudským – presne takéto je nové bývanie v projekte PONT ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha od 79 m2 • balkón alebo loggia v každom byte • ideálna orientácia • štandard a pivničná kobka v cene bytu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • recepcia 24/7 VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • aktívna rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie • 3-vrstvové parkety s drevenou nášľapnou vrstvou • bezfalcové zárubne a dvere Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.pont.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 / byt 149 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: A1.803: 8.poschodie - interiér: 149 m2 + terasa 46 m2 + pivnica 4 m2 - CENA: 849 900 € A1.903: 9.poschodie - interiér: 149 m2 + terasa 46 m2 + pivnica 4 m2 - CENA: 859 900 € Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: 54,39 m2 (byt 52,27 m2 + pivnica 2,12 m2) -výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 3/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -západná orientácia v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 3,5-izbový byt v obľúbenej časti Ružinov – Trávniky na Martinčekovej ulici. Byt sa nachádza na 2. z 11 poschodí panelového bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Oceníte dve lodžie s krásnym presvetlením (7 m² a 4 m²) a praktickú komoru na poschodí (2,39 m²). V izbách sú pôvodné drevené parkety, okná sú plastové, byt sa predáva kompletne vyprataný. Výmera a dispozícia: byt má 66,6 m² čistej podlahovej plochy bytu + lodžia 7 m² pri obývačke a lodžia 4 m² pri kuchyni + komora 2,39 m² na chodbe. Dispozične ponúka vstupnú predsieň, samostatné WC, kúpeľňu, kuchyňu s výstupom na menšiu zasklenú lodžiu, priestrannú obývačku s výstupom na väčšiu nezasklenú lodžiu, 2 izby a jedna menšia polizba. Vďaka pôdorysu je možné z dvoch menších izieb vytvoriť jednu veľkú – vznikne tak komfortný 3-izbový byt s veľkorysou spálňou alebo detskou izbou pre dve deti. Orientácia: lodžie smerujú na juhozápad, obytné izby na severozápad, čo prináša príjemnú svetelnosť počas dňa a nerušený spánok večer. Bytový dom: vstupné automatické dvere, vymenené výťahy, zateplenie a zrekonštruované spoločné priestory – dom je dlhodobo udržiavaný a technicky v poriadku. Lokalita – Trávniky: rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu – školy, škôlky, ihriská, zeleň, nákupné možnosti a rýchle MHD spojenie do centra aj na biznis zóny Ružinova. Parkovanie pre rezidentov aj návštevy spadá pod PAAS. Tento byt je vďaka dispozícii a dvom lodžiám skvelou voľbou pre rodinu – s možnosťou dvoch detských izieb alebo jednej veľkej podľa potrieb. Fotografie stavu bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134642 Cena: 259 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

2,5-izb. byt v projekte Nuppu na Hraničnej ul. v Ružinove. Apartmán o celkovej rozlohe 58,62m2 (53,74m2 + 4,88m2 balkón), nachádzajúci sa v rezidenčnom projekte Nuppu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome (nie sú podmienkou predaja). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (môže sa používať aj ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Mesačné náklady správcovi sú 118 EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR,. elektrina 20 EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 347.700 EUR K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za doplatok vo výške 22.900 EUR a garážové státie za doplatok vo vyške 28.900 EUR (kúpa parkovacích státí nie je podmienkou predaja). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Krásny 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Bajkalskej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Nadštandardný 3-izb. mezonet na Košickej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 105m2, umiestnený na 8. a 9. poschodí v projekte Viktória na Košickej ulici. Dispozícia mezonetového bytu je funkčne jasne delená na spoločenskú/dennú a intímnu/nočnú zónu na druhom podlaží. Poskytuje komfortné bývanie pre 4 člennú rodinu. Vstup do bytu je vedľa schodiska, pod ktorým je úložný priestor na oblečenie a topánky. Oproti schodisku je vešiaková a zrkadlová stena. Architekti eliminovali uzavretú chodbu a otvorili vstupný priestor tak, aby bol presvetlený a majiteľov vítalo srdce ich domova. Nad vstupnou chodbou je galéria so sklenenou podlahou, ktorá funguje ako pracovný kút. Spoločenský priestor predstavuje spojenie obývacej izby, jedálne a kuchyne, z ktorého je možné vyjsť na loggiu. Kuchyňa je oddelená od jedálne ostrovom- betónovým blokom. Pracovná doska kuchynskej linky je betónová, čielka horných úložných skriniek sú z dierovaného čierneho plechu. Umiestnením vysokých spotrebičov a potravinovej skrine do komory sa podčiarkla vzdušnosť celého priestoru. Stena za TV je upravená betónovou strierkou. Kontrast k materiálu vytvárajú nízke skrinky z dyhy, ktoré plynule prechádzajú do lavicového sedenia pod oknom. Dominantným prvkom bytu je drevené schodisko a drevený obklad, ktorý sa vinie od schodiskovej steny do priestoru jedálne a kuchyne. V drevenom boxe je ukryté technické zázemie bytu- wc a komora. Na 2.n.p. bola stena medzi chodbou a izbami nahradená šatníkovým blokom. Takto sa ušetrili centimetre a dosiahol sa dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa na konci chodby je oddelená kopilitovou stenou. Vaňa menších rozmerov je riešená netradične, hneď za transparentnou stenou a vychádza z bloku s umývadlom. Interiér využíva pravdivé materiály, prevládajúcim farbami je biela, sivá a čierna farba v kombinácii s drevom. Farebným akcentom vstupného podlažia je kreslo a knihy v levitujúcej plechovej knižnici. Byt je klimatizovaný cez 2 jednotky - jedna v spodnej dennej časti, druhá na chodbe vrchnej časti bytu. Orientácia bytu je V-Z, pričom denná časť je orientovaná do Košickej ulice a vrchná nočná do tichého súkromného vnútrobloku. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži domu - cena: 30.000 EUR (samostatne nepredajné). Cena: 660.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Luxusný 3-izb. byt s terasou a saunou na ul. Na križovatkách v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe takmer 160m2 (98m2 byt + 60m2 terasa), umiestnený na 6. poschodí v 6-poschodovej novostavbe s výťahom. Byt má dve kúpeľne, patrí k nemu veľká terasa so saunou, sedením, grilom, pergolou a výhľadom na Kamzík a Hrad, 2x parkovacie garážové státie (s nabíjaním dovedeným z bytu), 2x pivničná kobka. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Stolárske práce v celom byte na mieru, v kuchyni kameň, dizajnové svietidlá v celom byte, v kúpeľniach prémiová sanita. Byt má inteligentné ovládanie mobilom. Byt má stropné vykurovanie (nezaberá miesto, je zdravé), klimatizácia v obývačke (a predpríprava v spálni), externá jednotka na streche budovy. Tepelnú pohodu zabezpečia exteriérové žalúzie. V byte sú rekuperačné jednotky umožňujúce efektívne vetranie počas roka a klimatizáciu. Spálňa ma vlastný šatník, kde sa nachádza aj stôl ako možnosť malej pracovne a vlastnú kúpeľňu. Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v Trnávke, od Galvaniho ulice je oddelená stavbami a keďže je nad ostatnými budovami, poskytuje maximálne súkromie a ticho. V garáži sú k dispozícii dve parkovacie garážové státia. Po dohode je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto pre návštevy. Pod domom je privátne detské ihrisko a piknikové stoly K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 599.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izb. byt na Haburskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 82,61m2 vrátane balkóna o výmere 3,9m2, umiestnený na 2. poschodí v 6-poschodovom zateplenom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch priestranných spální, jednej menšej izby, chodby a kúpeľne s toaletou. Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež pivnica. V byte aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia s termínom dokončenia 01/2026 (fotografie sú ilustračné). V byte sú plastové okná so žalúziami, kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu, znížené stropy v celom byte, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, elektrická varná doska a elektrická rúra), kvalitná laminátová podlaha a soklové lišty, nové stierky a maľovky, nové interiérové dvere s záložkovými zárubňami, nové bezpečnostné dvere, v kúpeľni nová dlažba a obklad, sprchovací kút, závesné WC, kúpeľňová skrinka s umývadlom, zrkadlom a batériou. Výhody: - obľúbená lokalita v Ružinove s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat - pokojné miesto s množstvom zelene v okolí - zateplený bytový dom - bezproblémové parkovanie - priestranná pivnica s výmerou 3.55m2 - balkón s výhľadom na pokojný park Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. V pešej dochádzke nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj športové možnosti. Neďaleko sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero s možnosťou relaxu či športovania. Do centra mesta sa pohodlne dostanete MHD aj autom. Lokalita je pokojná, s dobrým parkovaním a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Byt je bez tiarch. Cena: 309.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný 2-izb. byt na Záhradníckej ul. v Ružinove. 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový v osobnom vlastníctve, o rozlohe 64m2, umiestnený na prízemí (cca. 2m nad zemou) v 4-poschodovom tehlovom dome (kolaudácia v roku 2005) s výťahom, nachádzajúcom sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Nivy. Vďaka svojej výmere a dispozícii ponúka možnosť úpravy na 3-izbový byt. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, šatníka, kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami a samostatného WC. K bytu prináleží taktiež pivnica v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na východ, okná orientované do uzamknutého a tichého dvora – bez ruchu ulice. Byt je klimatizovaný. Mesačné náklady vo výške 180 EUR pri dvoch osobách + ZSE. Lokalita Záhradnícka – Ružinov (Nivy) je jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj trhovisko Miletičova, pričom v pešej dostupnosti je aj nákupné centrum Central či Nivy a zastávky MHD s jednoduchým spojením do centra mesta. Lokalita umožňuje pohodlné mestské bývanie a ponúka široké možnosti pre šport, voľný čas či relax. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Vďaka lokalite, výbornej dispozícii a možnosti prestavby ponúka vysoký potenciál do budúcnosti. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 243.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Moderný 1-izb. byt v novostavbe na Prístavnej ul. v Ružinove. Byt o rozlohe 36,1m2, umiestnený na 3. poschodí v 9-podlažnej novostavbe (kolaudácia 2024), nachádzajúcej sa v lukratívnej lokalite neďaleko centra mesta. Byt je v nadštandardnom materiálovom vyhotovení a predáva sa kompletne zariadený (nábytok na mieru, vstavané spotrebiče). V byte sú skrine na mieru (extrémne veľa úložného miesta), kuchynská linka vkusná, vrátane vstavaných spotrebičov chladnička s mrazničkou, indukčná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka. K dispozícii stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami, bezpečnostné dvere, veľkoformátový obklad 120x60cm a dlažba 60x60cm v kúpeľni, optický internet, domáci videotelefón. Byt sa nachádza v modernom projekte na Prístavnej ulici v Bratislave, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza nákupné centrum Nivy, tržnica, fitness centrá, reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť biznis zóny a zároveň príjemné prostredie pri Dunaji s možnosťou oddychu a športu. Ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. Byt je bez tiarch. Cena: 243.000 EUR Možnosť odpočtu DPH. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2-izb. byt na ul. Ružová dolina v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 62,68m2 (58,95m2 + 3,73m2 pivnica), umiestnený na zvýšenom prízemí (vo výške cca. 2m nad zemou) v 4-poschodovom tehlovom dome. V byte sa nachádza obývačka (17,26m2), spálňa (14,76m2), kuchyňa (9,63m2), chodba (10,81m2), predsieň (1,92m2), kúpeľňa (3,75m2) a WC (0,82m2). K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica o výmere 3,73m2. Byt prešiel rekonštrukciou – plastové okná, drevené parkety, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Mesačné náklady vo výške cca. 170 EUR. Ružová dolina je vyhľadávaná lokalita v širšom centre Bratislavy – mestská časť Ružinov. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, trhovisko, obchody, športoviská a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu. V okolí je dostatok zelene, parkov a možností na voľnočasové aktivity. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Možnosť parkovania vo vnútrobloku priamo pri dome. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 253.700 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Moderný 1-izb. byt v projekte Jarabinky na Jarabinkovej ul. v Ružinove. Kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti v projekte Jarabinky s výbornou dostupnosťou do centra. Interiér bytu poskytuje 35,57m2 podlahovej plochy. K dispozícii je aj priestranný balkón s rozlohou 5,95m2, ktorý ponúka ideálne miesto na relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,20m2 – praktický priestor na uloženie sezónnych vecí. Juhovýchodná orientácia (JV) bytu zabezpečuje, že priestor je krásne presvetlený, pôsobí vzdušne a pozitívne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe na 2. poschodí. Dispozične je riešený veľmi prakticky s dôrazom na funkčnosť. Napriek menšej metráži ponúka byt prekvapivo veľa úložného priestoru, najmä vďaka šikovnému usporiadaniu nábytku a vstavaným skriniam. Pre maximálny komfort je v byte namontovaná klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných mesiacoch. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vyrobeného nábytku na mieru a spotrebičov – stačí sa len nasťahovať a bývať. Internetové pripojenie zabezpečuje UPC. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Rezidenčný komplex Jarabinky je obľúbený pre svoje moderné prevedenie, zelené vnútrobloky určené pre obyvateľov a výbornú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť – v pešej blízkosti nájdete autobusovú stanicu Nivy, business centrá, obchody, reštaurácie, parky aj zastávky MHD. Je to miesto, kde máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život na dosah ruky. Cena: 218.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, Vietnamská ulica, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, videovrátnikom a upravenými spoločnými priestormi. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná – všetky izby majú samostatné vstupy a byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Poschodie: 3. / 6. Výmera: 70 m² byt + 5 m² pivnica + 4 m² loggia + 2 m² balkón. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Možnosť dokúpenia aj samostatne stojacej garáže s montážnou jamou v blízkosti bytového domu v prípade záujmu. Výhody nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s možnosťou modernizácie podľa vlastného vkusu - 3 samostatné izby s pôvodnými drevenými parketami - kuchyňa so špajzou s oknom - priestranná loggia s markízou - klimatizácia - svetlý a tichý byt s výhľadom do zelene - zrekonštruovaný bytový dom – nová fasáda, výťah, spoločné priestory, videovrátnik - bezproblémové parkovanie v okolí - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Vyhľadávaná časť Ružinova ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parky a športoviská, obchody, trhovisko, školy, škôlky, MHD, výborné dopravné napojenie na obchvat aj centrum. Lokalita je známa vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne miesto pre rodiny, páry aj investorov. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go, Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s parkovacím státím, novostavba RETRO Ružinov. Byt sa nachádza v novostavbe OC RETRO na Nevädzovej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Ružinov. V polyfunkčnom dome RETRO sa nachádza nákupné centrum (supermarket, drogéria, lekáreň, reštaurácie, banka, pošta, kaviarne a množstvo obchodíkov), športové centrum (tenisové kurty, squash, fitness, wellness) a detské centrum. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vynikajúce napojenie na dialničný obchvat, v blízkosti Ružinovská nemocnica s poliklinikou. V pešom dosahu je ružinovské jazero „Rohlík" a "Štrkovec". Dom bol vyhlásený za Stavbu roka 2011. Byt pozostáva z 2 obytných miestností (obývačka s kuchyňou a samostatná spálňa), veľkej priestrannej chodby/predsiene, kúpeľne, WC, šatníka/komory a príslušenstva bytu. Nachádza sa na 5. NP, celková podlahová plocha 51,47 m2, loggia o výmere 3,02 m2. K dispozícii je aj parkovacie státie na -2.PP vo výmere 12,35 m2. Vo vchode sú 4 výťahy (3 osobné, 1 nákladný). Byt je kompletne zariadený. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitárnou technikou vrátane hydromasážnej vane, toaleta je samostatná. Byt má orientáciu na juhozápad. V byte sú kvalitné plastové okná s hliníkovými klipmi. Vstupné dvere sú bezpečnostné, ovládanie videovrátnik. Kúrenie je možné regulovať pomocou termostatu. Byt je voľný od 1.1.2026 cena: 750,- EUR + 150,-EUR energie/ mesiac

Realitná kancelária UPgreat vám exkluzívne ponúka veľký 5-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova, na ulici Planét. Nachádza sa v pokojnej, slepej ulici obklopenej zeleňou. Byt vznikol spojením dvoch samostatných bytov (2-izbového a 3-izbového) vďaka čomu pôsobí ako veľký rodinný byt so širokými možnosťami. Či už hľadáte domov pre rodinu, potrebujete priestor na prácu z domu alebo chcete prepojiť bývanie s investíciou – toto miesto sa vám prispôsobí. A ak by ste chceli opäť oddeliť dva byty, stačí pár úprav. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 – zateplenie, nová strecha, nové rozvody. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 4 bez výťahu a je v pôvodnom, udržiavanom stave po rekonštrukcii z roku 2008. Výbava bytu: * Plastové okná s vnútornými žalúziami * Drevené parkety v spálňach a obývačke * Keramická dlažba v ostatných miestnostiach * Kuchyňa s elektrickou indukciou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu * 1 kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým setom * 2 samostatné WC * 2 balkóny * 2 pivnice (každá o výmere 4,68 m²) * Pripojenie na internet a TV, optika Orange * Ústredné kúrenie ° Technická miestnosť Dispozícia: * vstupná chodba * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou * štyri samostatné izby (spálne/pracovne) * kúpeľňa * dve samostatné WC ° posilňovňa * dve pivničné kobky Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita: Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova. Nájdete tu množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť aj skvelú dopravnú dostupnosť: * Park Ostredky hneď pri dome, v pešej dostupnosti aj ďalšie dva parky * Štrkovecké jazero len pár minút pešo * Detské ihrisko priamo za domom * Nákupné centrum Budúcnosť, Lidl, AVION (do 2 km) * Materská a základná škola, Paneurópska vysoká škola * Reštaurácie, kaviarne, banky, nemocnica * Zastávky MHD (vrátane električky) v pešej dostupnosti * Rýchly prístup na diaľničný obchvat Mesačné náklady: 400 € Názor makléra: Tento byt je výnimočný svojou rozlohou, dispozičným riešením a tichou lokalitou s množstvom zelene. Vhodný pre rodinu, ale aj ako investičná príležitosť. Možnosť rozdelenia na dva byty pridáva veľkú flexibilitu. Dom sa nachádza v slepej ulici – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie.

Pre seriózneho klienta hľadáme 2 - 3 izb byt na ulici PAVLOVOVA, NIVY môže byť aj pôvodný stav. Prosím kontaktovať na 0917854239 alebo petrahayek@expisreal.sk

Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj tichý 2 izbový byt na Jadrovej ul. v žiadanej časti Ružinova. Byt má rozlohu 54m2 + 9m2 loggia a nachádza sa na prízemí 7 poschodového bytového domu. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu – zároveň však ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.Dispozične byt pozostáva z veľkej predsiene, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývačky. V kuchyni je príjemná kuchynská linka s plynovým sporákom. Priestranná obývačka je vybavená koženou pohovkou, konferenčným stolíkom, obývačkovým sektorovým nábytkom a ponúka množstvo priestoru na pohodlné kreslo, prípadne iné dozariadenie podľa preferencií nového majiteľa. Obývačka je priechodná so vstupom do predchodby, kde je k dispozícií zánovná práčka. Z kuchyne ako aj z obývačky je vstup na veľkú loggiu. Z predchodby sa vchádza do spálne, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. V spálni je manželská posteľ, veľká šatníková skriňa, menšia skrinka a knižnica. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Ružinova – Ostredky. Ide o lokalitu plnú zelene, s mimoriadne príjemnou atmosférou na každodenné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchodné centrum Budúcnosť, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah pešo. KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejšej lokalite Ružinova, ul. Nezábudková. Byt má výmeru 73 m² (+ pivnica 1 m²) a nachádza sa na 8. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha loggia aj balkón, ideálne na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na Ružinov. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývačka s rohovým gaučom, TV a klimatizáciou, - jedálenská časť -plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, americká chladnička, digestor - samostatná spálne so vstavanou skriňou a vstupom na balkón - kúpeľna - samostatná toaleta V byte sa nachádza aj práčka so sušičkou a internet je už zriadený (možnosť pripočítať k nájmu). V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávka MHD je len pár minút chôdze, parkovanie v okolí je bezproblémové. K bytu patrí aj pivnica v suteréne (-1 p.) Cena: 1.100 € mesačne vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške dvoj mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 1000€. Preferujeme serióznych záujemcov bez detí a domácich zvierat. Štýlové bývanie v Ružinove, kde sa môžete rovno nasťahovať. Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Tomášikovej ulici. Jedná sa o byt v projekte Tomachic s výmerou 53,6m2 + loggia 3,19m2 + pivnica 2,22m2, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Byt sa na nachádza na 4/6 podlaží. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, peknej spálne, obývačky spojenej s kuchyňou, loggie na ktorú je výstup z obývačky, kúpeľne a samostatnej toalety. V byte je centrálne chladenie, 2x klimatizácia. V byte sú osadené zárubne, dvere, vonkajšie elektrické žalúzie, sú položené podlahy, nainštalované svietidlá, kúpeľňa a toaleta sú takisto dokončené. Obe klímy sú centrálne. Projekt už je postavený, dokončený a skolaudovaný. K bytu je možnosť dokúpiť garážové státie v cene 30 000€, nie je to podmienka. Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza jazero Kuchajda, Fresh Market, klientské centrum, služby, MHD, školy, škôlky, nemocnica atď. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 295 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Využite možnosť 3D prehliadky bytu v našej ponuke. Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v tehlovom dome v najžiadanejšej lokalite mestskej časti Ružinov - Nivy na ul. Miletičova, v blízkosti Centrum Nové Nivy, Eurovea a historické centrum Bratislavy, toto všetko na pešiu dostupnosť do pár minút. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Podlahová plocha bytu je 42 m2 vrátane komory s oknom mimo bytu a murovanej pivnice, nachádza sa na 2./3 poschodí bez výťahu. Bytový dom plánuje kompletnú obnovu bytového domu vrátane výstavby výťahu. V rámci rekonštrukcie bytu boli vymenené elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a odpadu, nové stierky, maľovky, laminátové parkety, interiérové dvere vrátane zárubní, obklady, dlažba, sanita, kuchynská linka vrátane spotrebičov (sklokeramická indukčná varná doska, elektrická rúra), pripravená prípojka pre umývačku riadu, svietidlá. V byte sú plastové okná, sieťky, žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol (revízna správa), umiestnený v komore. Dispozícia bytu: vstupná chodba, veľká obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a okienkom na vetranie. V komore prislúchajúcej k bytu je umiestnený plynový kotol a práčka. Náklady na byt pre správcu 175 € + plyn + elektrina. V okolí je kompletná občianska vybavenosť! Obchody, trhovisko Miletička, služby, nákupné centrá, MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Bytový dom nemá energetický certifikát. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Byt je vhodný pre 2 dospelé osoby. Klimatizovaný rekonštruovaný 2 izbový byt na ul. Narcisová – Ružinov, na 6/9. posch., o výmere 52 m2 + lodžia + balkón. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne so vstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne s balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Byt je orientovaný na východ. K bytu sa neprenajíma pivnica. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma zariadený tak ako vidíte na fotografiách – vybavená kuchynská linka spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), chladnička s mrazničkou, vybavenie na varenie a stolovanie, žehlička, TV-prijímač, internetové pripojenie od operátora Telekom, k dispozícii Magio TV, klimatizácia. Majiteľ dodal novú práčku do kúpeľne. Bytový dom: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Lokalita: Pekná a tichá lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, OC Retro, pošta, banky + bankomaty, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, poliklinika Átrium, lekárne, posilňovňa priamo vo vnútrobloku, športovisko pre verejnosť s bežeckou dráhou s tartanovým povrchom, zimný štadión, parky pre oddych, MHD (električka, trolejbus, autobus), rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat. Do centra mesta aj na pešo. Cena mesačného nájmu je 620 € + energie 180 €. Kaucia vo výške 800 €. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom úplne nové, elegantné 3 izbové byty v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. Byty majú terasy alebo balkóny. Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 3 izbové byty majú rozlohu od 75 m² do 84 m² + balkón o výmere 14 m² alebo terasa o výmere 40 m². Byty sú zariadené novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byty sú slnečné, svetlé, priestranné, klimatizované s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V bytoch je podlahové kúrenie. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a príprava na práčku. Byty majú samostatné toalety. Byty spĺňajú požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný ihneď. Cena na mesiac: od 1150€ + energie /250€-280€ záleží od rozlohy bytu/ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€-120€ a pivnicu za 50€. Depozit 2 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

pre nášho klienta hľadáme útulný 3-izbový byt na Pavlovovej ulici (preferencia na čísle 10, 12, 14). Najviac by sa potešil bytu: na 1. alebo 2. poschodí (prízemie nie) s balkónom, kde si môže vychutnať rannú kávičku. V udržiavanom stave, kde sa dá cítiť ako doma. Ak o takom byte viete – či už ste majiteľ, poznáte niekoho, kto predáva, alebo máte tip – budeme radi, ak sa nám ozvete. Pomôžete tak spojiť seriózneho kupujúceho s jeho novým domovom. Ďakujeme za každý tip či ponuku!