Byty, Bratislava-Ružinov

KÚPTE si TENTO 3i BYT, v ktorom dokončujeme novú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na MESAČNEJ ulici v časti OSTREDKY. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT SA DOKONČUJE! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,31 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 6. p./6; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 213,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so vstavanými spotrebičmi; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – materská škola, základná škola, STREDNÁ PRIEMYSELNÁ ŠKOLA STAVEBNÁ, ŠPORTOVÉ GYMNÁZIUM, IKEA, AVION, pošta, reštaurácie, Lidl, PARK OSTREDKY,... PARKOVANIE – pri bytovom dome; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti; CENA: 304 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

KÚPTE si TENTO 3,5i BYT, ktorý MÔŽE BYŤ ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na JADROVEJ ulici. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich UŽ dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 74,78 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,26 m2; POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí/6; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; ZMENA DISPOZÍCIE – umiestnením kuchynskej linky do obývacej časti vznikne z pôvodne 3i bytu 3,5i byt. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – materské školy, základné školy, pošta, reštaurácie, obchody, PARK OSTREDKY, PARK ANDREJA HLINKU, ŠTRKOVECKÉ JAZERO,... PARKOVANIE – pri bytovom dome; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti; CENA: 304 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ranná káva na loggii s výhľadom nad mestom. Za nákupmi, fitness či wellness výťahom, pokojne aj v papučiach. Ponúkame na predaj 1-izbový byt v rezidenčnom komplexe RETRO v Bratislave, Ružinov, časť Trávniky. Nachádza sa v novostavbe z roku 2012 a spája výhody bývania vo vyššom podlaží s pohodlím obchodov a služieb priamo v komplexe. Výmera spolu: 38 m2 (29,70 m2 byt + 6,03 m2 lodžia + 2,3 m2 pivničná kobka) Byt tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a loggia prístupná z obytnej časti. Kuchynská linka ponúka pracovnú plochu, úložné priestory, varnú dosku a elektrickú rúru. Súčasťou kuchynskej časti je aj nová práčka. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, veľké zrkadlo a závesné WC. O príjemnú teplotu počas teplých dní sa stará nová tichá invertorová klimatizácia. Veľké okno a presklené dvere na loggiu prepájajú obytný priestor s výhľadom na mesto. Obytná časť je na fotografiách zariadená na relaxačné a pohybové aktivity. Nový majiteľ si ju môže usporiadať podľa vlastných predstáv o bývaní. Šesťmetrová loggia poskytuje miesto na vonkajšie posedenie, rannú kávu aj večerný oddych. Výhľad otvára panorámu Ružinova ponad veľkú časť okolitej zástavby. K bytu patrí aj samostatná pivnica, ktorá dopĺňa úložný priestor na sezónne či menej používané veci. Každodenné pohodlie priamo v RETRE. Jednou z hlavných predností tejto ponuky je prepojenie bývania s obchodnou pasážou. Potraviny, drogéria, obchody, služby, fitness a wellness máte priamo v komplexe. Bežný nákup či návštevu fitness tak vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Dom ponúka reprezentatívnu vstupnú halu a viacero výťahov. Okolitá zástavba Trávnikov so zeleňou zároveň vytvára odlišné prostredie od bývania v nových štvrtiach na okraji mesta. Tento byt osloví jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s vlastným vonkajším priestorom, výhľadom a každodennou vybavenosťou na dosah. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený dvojizbový byt na Hraničnej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s výmerou približne 47 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a jeho veľkou prednosťou je pokojná orientácia obytných miestností do zeleného vnútrobloku. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych, a pivničný priestor. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej orientácia mimo hlavnej komunikácie. Okná obytných miestností smerujú do tichého a zeleného vnútrobloku, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok pokoja aj napriek výbornej dostupnosti centra mesta. Vybavenie Byt je udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný. Má plastové okná, novšie podlahy v obytných miestnostiach a upravenú elektroinštaláciu. Kuchyňa a kúpeľňa sú v zachovalom a funkčnom stave. Nehnuteľnosť je preto vhodná na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, pričom novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupne si interiér modernizovať podľa vlastných predstáv. Lokalita Ružinov patrí medzi dlhodobo vyhľadávané bratislavské lokality a Hraničná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími časťami mesta. V okolí domu sa nachádza zeleň, detské ihriská a možnosti na šport a oddych. Táto poloha je ideálna pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. Vďaka svojej polohe, dispozícii a obľúbenej lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena : 209 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 55 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: 395 000 € s DPH ( možný odpočet DPH ) + provízia ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký dvojizbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trnávka. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou ponúka komfortný priestor na bývanie s úžitkovou plochou 80 m². Dispozícia Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. K bytu patrí aj praktická komora o výmere 4 m² nachádzajúca sa na rovnakom podlaží, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Interiér bytu je zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť. V celom byte je dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, kvalitné interiérové dvere z drevenej dyhy a bezpečnostné vchodové dvere. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou, vykurovanie je riešené radiátormi s možnosťou elektrického podlahového kúrenia. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný šatník vo vstupnej chodbe a optický internet. Veľkou výhodou je možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za cenu 28 000 €, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie priamo v dome. Lokalita Lokalita Ružinov – Trnávka patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska, pošty či obchodov. V blízkosti nákupné centrum Avion , letisko M. R. Štefánika, rekreačná oblasť Zlaté piesky a rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 295 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj výnimočný a dispozične neštandardný 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších starších novostavieb Bratislavy – v projekte Octopus Habitat na Záhradníckej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája absolútne ticho, mestský komfort a prvky, aké v bežnom bratislavskom byte nenájdete, táto nehnuteľnosť je určená práve pre vás. - Základné parametre: • Úžitková plocha bytu: 55 m² (vrátane pivnice) + poskytuje plocha povaly, ktorá nie je vo výmere započítaná • Terasa / Predzáhradka: 15 m² (orientácia na východ) • Mesačné náklady: 228€ / mesiac • Cena: 299 000 € - Bezpečnosť na prvom mieste: • 24-hodinová strážna služba a vrátnik: Celý objekt bytového domu disponuje stálou službou na recepcii. Nepretržitý dohľad vrátnika 24/7 garantuje vysokú bezpečnosť celého objektu, kontrolu vstupov a maximálny pokoj pre všetkých obyvateľov. - Výnimočná dispozícia a najväčšie plusy bytu: • Privátny vstup z vnútrobloku: Do bytu sa vchádza priamo cez bezpečné, zelené prízemie z uzavretého vnútorného dvora. Poskytuje to maximálne súkromie, aké poznáte z bývania v radovej zástavbe. • Netradičné vertikálne členenie: Po vstupe do bytu sa schádza schodiskom dole do obytnej zóny. Tento architektonický prvok dodáva priestoru jedinečnú dynamiku. • Senzačný bonus – Vlastná povala: Nad vstupným schodiskom vznikol vďaka dômyselnému projektu masívny priestor, ktorý slúži ako plnohodnotná pochôdzna povala. V rámci Bratislavy ide o absolútny unikát, ktorý vám poskytne nadštandardné množstvo úložného priestoru priamo v byte. • Prémiové hliníkové okná: Obe obytné miestnosti sú vybavené kvalitnými hliníkovými oknami s veľkoformátovým presklením. Zabezpečujú skvelé izolačné vlastnosti, dostatok denného svetla a absolútne ticho. • Denná a nočná časť spojená s exteriérom: Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z obývačky, ako aj zo samostatnej spálne, sa cez hliníkové okná plynule prechádza na veľkú, 15-metrovú terasu. • Ranná káva na slnku: Terasa je orientovaná na východnú svetovú stranu do pokojného vnútrobloku, čo zaručuje príjemné ranné presvetlenie a popoludňajší tieň počas horúcich letných dní. • Pivnica: K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá je strategicky umiestnená priamo na úrovni podzemnej garáže pod bytovým domom, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri prenášaní vecí. - Parkovanie: • Otázka parkovania je pre nového vlastníka vyriešená hneď od prvého dňa. Aktuálny majiteľ si prenajíma parkovacie státie priamo v podzemnej garáži bytového domu za výhodných a dlhodobo stabilných podmienok. V prípade záujmu kupujúceho je zabezpečená možnosť plynulého postúpenia a pokračovania tohto prenájmu na nového majiteľa. Veľkou výhodou do budúcna je, že v rámci tohto bytového domu sa priebežne objavujú ponuky na predaj parkovacích miest do osobného vlastníctva, takže nový majiteľ má skvelú šancu si v prípade záujmu parkovacie miesto neskôr dokúpiť. - Bytový dom a lokalita: Komplex Octopus Habitat je držiteľom prestížnej architektonickej Ceny Dušana Jurkoviča. Stavba sa vyznačuje nadčasovou architektúrou, vlastnou 24-hodinovou recepciou s SBS službou a nádherným, uzavretým zeleným átriom, ktoré obyvateľom odfiltruje akýkoľvek ruch veľkomesta. Poloha na rozhraní Ružinova a Nív patrí k absolútnej špičke v Bratislave. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, trhovisko Miletičova, nákupné centrá Centrál a Nivy, kaviarne, reštaurácie a perfektné napojenie na MHD či obchvat. Byt sa predáva so zariadením a je k dispozícii okamžite. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Cena: 299 000 € Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného mestského bývania! _________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Krásny dobrý deň prajem mám pre váš byt klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt ( novostavba ) v mestskej časti Ružinov . Cena 800 000 eur

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v bytovom dome SOLITAIRE na 4p./ 4p. o výmere byt 57,04 m2 + pivnica 1,5 m2 + 28,81 m2 terasa na ul. Mierová v staršej novostavbe (r.2006) v Bratislave, mestská časť Ružinov, s výhľadom na záhrady a rodinné domy. Výborný štartovací byt alebo na investíciu či prenajímanie. 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/2VPPRJPa Byt je po rekonštrukcii: má veľkú terasu zastrešenú pergolou, obývačku spojenú s kuchynskou časťou, 1 samostatnú nepriechodnú izbu, priestrannú predsieň, kúpeľňu (sprchový kút) s wc, špajzu, pivnicu a krásnu priestrannú terasu so zeleňou a s krbom na grilovanie. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče: el. rúra, plyn. varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. V celom byte je laminátová podlaha, okrem kúpeľne s wc, kde je keramická dlažba. Byt má plastové okná a dvere (na terasu), rolldoor, 2x klimatizáciu, bezbečnostné dvere, vlastný plyn. kotol. Byt je kúpou voľný. Nízke mesačné zálohové platby na 1 osobu: 54,46 eur/správca + energie (28 eur elektrina + 25 eur plyn) Bytový dom má 4 poschodia, je z tehly, má výťah, bránu na čip. Výhodou domu je, že parkovisko pred domom je súkromné vo vlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov ako spoluvlastnícky podiel na pozemku. Parkovanie nie je vyhradené. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, rýchla dostupnosť do mesta a cez obchvat von z mesta, parkovanie pred domom, v okolí sa nachádza Lesopark Vrakuňa s detským ihriskom, cyklochodník popri Malom Dunaji. Cena: 259.900,- €, v cene sú zahrnuté aj služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame vám na predaj svetlý a priestranný byt na 11. poschodí (z 12) bytového domu, ktorý vás očarí juhozápadnou orientáciou a otvoreným výhľadom na Štrkovecké jazero. Prejdite sa bytom z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky: Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=W2CAwmH2VN9 Základné parametre a výmery Celková plocha : 81 m² (vrátane dvoch loggií a kumbálu) Loggie: 2× loggia s celkovou výmerou 11 m² (jedna loggia je prístupná z dvoch izieb) Kumbál: 1,5 m² praktický úložný priestor umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu Poschodie: 11. / 12. poschodie s výťahom Orientácia: Juhozápad (JZ) – dostatok denného svetla počas celého dňa a pekné západy slnka Mesačné náklady: cca 180 € / mesiac správca (pre 1 osobu) + 20 € elektrina Dispozícia a stav bytu Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vašich predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam. Nepriechodné izby: Táto dispozícia zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Samostatná kuchyňa: Dnes mimoriadne žiadaný benefit — pachy z varenia sa nešíria do obytného priestoru, príprava jedál neruší dianie v obývačke a ponúka plnohodnotný priestor na varenie aj stolovanie. Podlahy a okná: V izbách sú osadené pôvodné, poctivé drevené parkety vhodné na renováciu, v chodbe, kuchyni a kúpeľni je položená dlažba. Všetky okná sú vymenené za plastové. Komfort: V obývacej izbe a v spálni je nainštalovaná klimatizácia. Bytový dom a spoločné priestory Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: Zateplená fasáda Vynovené spoločné priestory a výťahy Elektronický vrátnik a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov Spoločné priestory ponúkajú bezpečný priestor na odkladanie bicyklov / kočíkov Lokalita Lokalita pri Štrkoveckom jazere patrí k dlhodobo najobľúbenejším v Ružinove. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská, bežecká dráha okolo jazera), bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, a zároveň množstvo zelene a oddychových zón priamo pod domom. CENA : 275 000€ Financovanie: Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! ___________________________________________________________________________ Oliver Augustini ☏ 0944 340 020 oliver.augustini@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • Virtuálna prehliadka • Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • nadštandardný servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.

Hľadáte moderné mestské bývanie v úspešnej novostavbe alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prvej etape vyhľadávaného projektu Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom bytovom dome „Leonardo“, ktorý vďaka svojmu nízkopodlažnému vilovému charakteru poskytuje obyvateľom komunitnú atmosféru, vysokú mieru súkromia a pokoja. Virtuálna 3D prehliadka Prejdite sa apartmánom okamžite z pohodlia domova - https://my.matterport.com/show/?m=GWH9Zok4fV1 Investičný potenciál (Airbnb & Booking) Apartmán predstavuje vynikajúcu biznis príležitosť. Nehnuteľnosť je úspešne zalistovaná na platformách Airbnb.com a Booking.com, kde dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť. Presné čísla, obsadenosť a ekonomiku radi predložíme vážnemu záujemcovi na osobnom stretnutí. Špičková lokalita a perfektná dostupnosť Projekt Nový Ružinov kombinuje dynamický mestský život s bezprostredným dotykom prírody. Dopravný uzol: Rýchle a plynulé napojenie na bratislavský obchvat zvládnete doslova za minútu. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri komplexe. Aktívny relax: Pre športovo založených ľudí je obrovskou výhodou okamžité napojenie na bratislavskú hrádzu na bicykel či beh. Nákupné centrá: Centrum Nové Nivy, Eurovea či Avion sú autom dostupné už do 5 minút (alebo 15-20 minút pešou chôdzou). V rovnakej dostupnosti sa nachádza aj historické korzo Bratislavy. Zelený vnútroblok a občianska vybavenosť. Priamo v areáli novostavby nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Služby pod rukou: Priamo pod bytovým domom fungujú potraviny, kaderníctvo, cukráreň, drogéria, Zásielkovňa (Packeta) a AlzaBox. Šport a rodina: Upravený park, o ktorý sa stará správca, ponúka basketbalový kôš, detské ihriská, bludisko a psie parkovisko. Pre psíčkarov: Blízke lúky poskytujú psíčkarom aj užívateľom parku vzájomne nerušený priestor na venčenie. Dispozícia a výmera (3. poschodie, celkovo 56 m² + loggia) Byt ponúka premyslené a vysoko funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Vstupná hala: 4,15 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 30,55 m² Spálňa: 13,42 m² Kúpeľňa s WC: 5,25 m² Loggia: 3,40 m² (s ideálnou hĺbkou vhodnou na príjemné posedenie) Pivničná kobka: 2,18 m² Garážové miesto - k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto v garáži o výmere 13,48 m², ktoré predávame za cenu 25000,- Eur. Zariadenie a náklady Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kuchyňa: Kompletne vybavená linka (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Kúpeľňa: Moderná sanita vrátane práčky. Konektivita: V dome je k dispozícii optický internetový kábel od viacerých operátorov (Telekom, Orange atď.). Mesačné náklady: Na úrovni cca 250,- Eur. _________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Jedinečný 5-izbový byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek na poschodí. 3 izbového a 2 izbového bytu. Nehnuteľnosť je možné opať rozdeliť na dva samostatné byty s minimálnou investíciou. Každý byt je vedený samostatne na LV.Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysosť rodinného domu a komfort mestského bývania. V bytovom dome sa nachádza výťah, k bytu prislúcha pivnica. Vďaka obojstrannej orientácii (východ – západ) je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, tichý a ponúka ničím nerušené výhľady do zelene bez priameho pohľadu do susedných okien. Dispozícia: • obývacia izba, samostatná jedáleň s kuchyňou • 3 nepriechodné izby + spálňa so šatníkom, 2 x kúpeľňa v dennej a spacej časti bytu, samostatné WC. • 2 balkóny, pivnica, množstvo úložného priestoru Technológie: • tepelné čerpadlo (stropné kúrenie aj chladenie) • infra podlahové vykurovanie, masívne drevené podlahy • trojsklá v celom byte a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie Ďalšie výhody: • vstavaný nábytok na mieru, prírodné materiály • kompletná rekonštrukcia 2020/2021 4.podlažie zo 6. , výťah, zateplený bytový dom, komorné bývanie • možnosť odkúpenia podielu na záhrade vo vnútrobloku Parkovanie: • PASS systém (rezidentské parkovanie na ulici) • možnosť prenájmu parkovacieho miesta na uzatvorenom chránenom parkovisku – 60 €/mesiac. 2 minúty od bytového domu Cena: 780 000 €, konečná cena – zahŕňa komplet servis realitnou kanceláriou

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v prestížnom projekte Zwirn v srdci Bratislavy. Byt spája nadštandardný priestor, modernú architektúru a výnimočnú polohu v top lokalite Nivy. Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha bytu: 92 m² - Terasy: 2 priestranné terasy spolu až 44 m² – ideálne na relax a rodinné posedenia - Kobka: 2 m² (praktický úložný priestor) Súčasťou projektu sú aj krásne spoločné vonkajšie priestory plné zelene, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na oddych a komunitný život. Rezidenti majú k dispozícii detské ihrisko, oddychové zóny a upravené parky, ktoré poskytujú pokojné prostredie priamo v centre mesta. Dispozícia: 4 izby – dostatok priestoru pre rodinu alebo reprezentatívne mestské bývanie Stav: holobyt – možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu Parkovanie: možnosť dokúpiť až 2 garážové státia, každé za 50 000 €. Lokalita – Zwirn, Bratislava Nivy: - moderná štvrť v tesnej blízkosti downtownu - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy, Eurovea, tržnica, reštaurácie, kaviarne, školy, služby, športoviská - výborná dopravná dostupnosť - moderná infraštruktúra, zeleň a kvalitné verejné priestory Prečo práve tento byt? - vzácna ponuka 4-izbového bytu v projekte Zwirn - nadštandardná plocha + dve veľké terasy - top lokalita s vysokou investičnou hodnotou - ideálne na komfortné rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia Cena za byt: 769.000 Eur Cena za každé garážové Mesto: 50.000 Eur ( možnosť dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/1Sz1R2gUn3P Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame Vám na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe z roku 2023 s kompletným vybavením, balkónom a garážovým podzemným parkovaním v Ružinove na Hraničnej ulici, komplex NUPPU - voľný od polovice októbra! Výmera bytu: 44 m² Balkón: 2,4 m² Poschodie: 5/7 Orientácia bytu: juh Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži Kompletné vybavenie: teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, kávovar, práčka, klimatizácia, TV, vysoko-rýchlostné internetové pripojenie. Byt: 800 € Energie vrátane internetu: 200 € Garážové parkovacie miesto: 100 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Ostredky, ideálny najmä pre rodinu a dlhodobé bývanie. Dispozícia bytu ponúka : 2 nepriechodné spálne, obývacia izba s balkónom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica k dispozícii. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a zariadený bude podľa požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii: práčka, chladnička, sporák, mikrovlnná rúra. Výborná dostupnosť MHD – električková zastávka približne 5 minút a autobusová zastávka približne 2 minúty pešo. V blízkom okolí sa nachádza park, obchody a služby, električka, autobus, Avion Shopping Park. Cena prenájmu je 1 100 € / mesiac (s energiami). Voľný od septembra Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom svetlý, kompletne zariadený 2 - izbový byt o výmere 54 m2 s výbornou polohou na Herlianskej ulici v centre Ružinova, v blízkosti Štrkoveckého jazera. V okruhu do 100 m je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, pekáreň, zastávky MHD, atď. Ružinovská poliklinika je len 500 m vzdialená. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí 8 - poschodového bytového domu s novým výťahom, vymenenými stupačkovými rozvodmi, zateplením, zrekonštruovanými spoločnými priestormi, kontajnerovým stojiskom a okolím domu. Je orientovaný na východ do vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, vďaka čomu sa v lete veľmi neprehrieva a zároveň je tichý a svetlý. Byt disponuje balkónom o veľkosti 1,5 m2 ako aj krytou lodžiou o veľkosti 2,7 m2. Byt je čerstvo po rekonštrukcii, sú v ňom nové elektrické a vodovodné siete, sadrokartónové podhľady, svietidlá, maľovka, nanovo prebrúsené bukové parkety, radiatory a nábytok (rozkladacia pohovka, knižnica, jedálenský stôl, stoličky, skrinka pod TV, manželská posteľ, matrace, nočné stolíky). Kúpeľňa a záchod majú novú mikrocementovú stierku, vymenená bola sanita, práčka, zariadenie. Okná sú vybavené žalúziami a čiastočne sieťkami proti hmyzu. Spálňa a predsieň disponujú vstavanými skriňami s veľkým množstvom odkladacieho priestoru. V kuchynke vybavenej pôvodnými skrinkami, s plynovým sporákom a elektrickou rúrou je nová chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Byt je bezbariérovo prístupný a ihneď obývateľný. Cena prenájmu je 800 €/mes. + 250 €/mes. energie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný dizajnovo zariadený 3+1 byt v top lokalite Bratislavy na ulici Daxnerovo námestie. Dispozícia bytu ponúka dve spálne, obyvačka s veľkou loggiou, kuchyňa s jedálenským stolom, chodba s charakterom, kupelka so sprchovým kútom a dažďom a samostatné wc. Môžnosť parkovania baz PAAS, tiché prostredie, všetko na čo si spomeniete v okolí na pešo + do centra je to 15 minut MHD. Byt je voľný ihneď Cena prenájmu je 1200€ + 250 €/mes. energie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2,5 izbový byt v Ružinove na ulici Jesenná. Byt sa nachádza na 3 poschodí, voľný je od septembra. Cena prenájmu je 900eur vrátane energií Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Ružinove. Byt by nemal byť na prvom ani poslednom poschodí, mal by byť minimálne po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Klient má predschvalený hypotekárny úver a čiastočne vyššiu hotovosť, cena by bola prijateľná do 250.000€ Ak máte vyhovujúcu nehnuteľnosť, pre viac informácií o Vašej predávanej nehnuteľnosti kontaktujte priamo: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Ponúkame na predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou | Exnárova, Ružinov Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez rekonštrukcie a ďalších investícií? Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový mezonet s balkónom a praktickou hornou galériou v obľúbenej časti Ružinova na Exnárovej ulici. Byt zaujme najmä netradičným mezonetovým riešením, ktoré ponúka viac priestoru a možností využitia než klasický 2-izbový byt. Horná galéria s výmerou 10 m² môže slúžiť ako šatník, oddychová zóna, úložný priestor alebo príležitostné spanie pre hostí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť aj pre investora – bez potreby ďalšieho zariaďovania je vhodný na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 56 m² • 46 m² podlahová plocha bytu • 10 m² horná galéria • balkón: 4,15 m² • pivničná kobka • kompletne zariadený • ihneď obývateľný • 4/4. poschodie bez výťahu • bytový dom zateplený, nové brány na čip, plastové okná • slušný vchod • regulované rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu DISPOZÍCIA Spodné podlažie – 46 m² • obývacia izba – 17,37 m² so vstupom na balkón • samostatná spálňa – 13,61 m² • kuchynský kút – 4,05 m² • predsieň – 5,60 m² • kúpeľňa spojená s WC – 5,37 m² Horná galéria – 10 m² Variabilný priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb – ako, šatník, relaxačný priestor, úložnú zónu alebo príležitostné spanie. RUŽINOV – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej a pokojnej časti Ružinova, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: Lidl, BILLA, Kraj a ďalšie obchody MHD a električkové spojenie materské a základné školy parky, zeleň a detské ihriská kaviarne a reštaurácie lekárne a ďalšie služby PREČO PRÁVE TENTO BYT? žiadna rekonštrukcia – môžete sa rovno nasťahovať kompletne zariadený 10 m² galéria navyše balkón pivnica výborná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť do centra vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Cena: 249.900,- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak vás byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je to práve váš nový domov. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Prenájom 2i bytu o výmere 49,66 m2 + balkón 4,44 m2, ktorý sa nachádza na ulici Na Križovatkách v BA-Ružinov, 5/7 poschodie, orientácia do dvora, parkovanie je na garážovom mieste na prízemí domu. Byt je kompletne vybavený nábytkom a elektrickými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, elektrických vonkajších roliet a klimatizácie v izbách. V okolí kompletná občianska vybavenosť, LIDL, OC Avion, Ikea, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko, výborná dostupnosť do centra,

Hľadáte štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií alebo bezpečnú investíciu na žiadaný prenájom? Tento svetlý a hodnotný byt na Trebišovskej ulici ponúka vzácnu kombináciu parametrov, ktoré tvoria základ naozaj kvalitného bývania a držia si hodnotu v časoch rastúcej inflácie. Byt je kompletne pripravený k okamžitému nasťahovaniu alebo k okamžitému výnosu z prenájmu. Bývať či prenajímať môžete začať doslova zo dňa na deň. BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE: POCTIVÁ TEHLA A NÍZKE NÁKLADY: Bytový dom je zateplený a postavený z tehly, čo garantuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Predpis správy je len 140 € / 2 osoby, čo zaručuje výbornú rentabilitu pre investora aj nízke prevádzkové náklady pre vlastné bývanie. VZÁCNY POKOJ A SÚKROMIE: Byt je orientovaný výhradne do tichého zeleného vnútrobloku bez prístupu áut. Okná aj slnečný balkón smerujú priamo do korún stromov. POZITÍVNA ENERGIA A VEĽA SVETLA Vďaka orientácií na západ a susedstvu nízkopodlažných domov je byt príjemne svetelný. Všetci vieme, ako to dobre vplýva na nervový systém a poznáme porekadlo: "Kam nechodí slnko, chodí lekár." SLUŠNÁ VÝMERA A BALKÓN A PIVNICA K TOMU: Byt ponúka poctivých 38,62 m² obytnej plochy, praktickú murovanú pivnicu (2,1 m²) a príjemný balkón (1,88 m²). Spolu až 42,6m2 priestoru. TOP LOKALITA: Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. - MHD: Autobus aj električka 3 min. pešo - Relax a šport: Štrkovecké jazero, FitCamp, medzidvorové parky pod oknami - Obchody a gastró: Potraviny Terno a reštaurácia Menju priamo pri dome, OC Helios, Mint či u Deda do 10 minút pešo - Školy: MŠ, ZŠ aj Paneurópska vysoká škola v pešej dostupnosti A ČO EŠTE POTEŠÍ? ZREKONŠTRUOVANÝ, S MEDENÝMI ROZVODMI V rbyte prebehla rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové. V roku 2026 boli položené nové vinylové podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni, radiátory, upravené stierky a oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a ZARIADENÝ S KLIMATIZÁCIOU OKAMŽITE OBYVATEĽNÝ Predáva sa funkčne zariadený vrátane klimatizície SMASUNG, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE: Užitková plocha: Byt 38,62 m² + murovaná pivnica 2,1 m² + balkón 1,88 m² Poschodie: 2./4. poschodie (bez výťahu) Materiál: Tehla (zateplený bytový dom) Orientácia: Západ (veľmi svetlý byt) Vykurovanie: Ústredné Mesačné náklady: 140 € / 2 osoby + elektrina Spoločné priestory: Kočikáreň, plastové okná a vymenené stúpačky v dome 🎬 Videoobhliadka lokality a atmosféry bytu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw 🌐 3D Virtuálna prehliadka (s meraním priestoru): https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7 CENA: 219 000 € (Cena je konečná, vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez starostí. Kontakt: Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Člen siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame na prenájom apartmán vo výbornej polohe blízko jazera Kuchajda, pripravený na nasťahovanie. Možný krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Výborná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Kaufland, BILLA a Klientske centrum v pešej dostupnosti. Jazero Kuchajda v blízkosti – ideálne na oddych a šport. Fitness centrum, wellness, thajské masáže a kozmetický salón priamo v budove. Výborná dostupnosť MHD – linky 50, 61, 63 a ďalšie. Nasťahovanie možné ihneď. Cena prenájmu: 550 €/mesiac pre 1 osobu | 600 €/mesiac pre 2 osoby Apartmán je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez detí a bez domácich miláčikov.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM kompletne zariadený 2-izbový byt s presklenou loggiou na Svidníckej ulici v Bratislave. Byt zaujme príjemným interiérom zariadeným v jemných farebných tónoch, praktickou dispozíciou a samostatným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho výmera je 55,14 m² + loggia. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do kuchynskej časti, obývacej izby s výstupom na loggiu, spálne, samostatného šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Súčasťou bytu je aj presklená loggia . VÝHODY kompletne zariadený byt – pripravený na nasťahovanie príjemný interiér v jemných farebných tónoch samostatný šatník s praktickým úložným priestorom oddelená toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom presklená loggia LOKALITA Byt sa nachádza na Svidníckej ulici v Bratislave. Lokalita ponúka mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny, menšie obchody, služby a trhovisko pri Heliose. Každodenný komfort dopĺňa dostupnosť zastávok MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy. Výhodou lokality je aj blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky, beh a oddych pri vode. Rodiny ocenia detské ihriská a možnosti športového vyžitia v okolí. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú zariadené bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, verejnej dopravy a možností voľnočasových aktivít. CENA PRENÁJMU Nájomné 650,-€/ mesiac + 200,-€ energie/mesiac Cena je vrátane káblovej TV a internetu. Depozit: 1 mesačný nájom Provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2,5-izbový byt s výmerou 67 m² na Mierovej ulici 167C v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov – Prievoz. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu postaveného v roku 2000 a ponúka veľkorysú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a príjemné výhľady do zeleného vnútrobloku. Výhodou je klimatizácia, vlastný plynový kondenzačný kotol, nízke mesačné náklady a možnosť bezplatného parkovania priamo vo vnútrobloku. BYT Typ: 2,5-izbový byt Výmera bytu: 67 m² Pivnica: 4,5 m² Poschodie: 3/3 Rok výstavby: 2000 Konštrukcia: tehla Orientácia: JZ (obývacia izba), SV (spálňa) Klimatizácia: áno Vykurovanie: vlastný plynový kondenzačný kotol Ohrev vody: vlastný plynový kotol Mesačné náklady: približne 150 € / 2 osoby vrátane energií a správcovských poplatkov Parkovanie: bezplatné vo vnútrobloku Dostupnosť: približne od 23. 11. 2026 VÝHODY nadštandardná výmera 67 m² praktická 2,5-izbová dispozícia tehlový bytový dom z roku 2000 dve samostatné nepriechodné obytné miestnosti samostatný šatník a špajza dvojstranná orientácia svetlá obývacia izba s juhozápadnou orientáciou príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku klimatizácia v obývacej izbe samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru samostatná kúpeľňa a toaleta priestranná vstupná hala so vstavanými skriňami pivnica s výmerou 4,5 m² vlastný plynový kondenzačný kotol v záruke nízke mesačné náklady približne 150 € uzavretý zelený vnútroblok bezplatné parkovanie priamo vo dvore dve detské ihriská s pieskoviskami spoločná kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov zastávky MHD približne 1 až 2 minúty pešo rýchle napojenie na mestský obchvat výborná občianska vybavenosť vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické 2,5-izbové dispozičné riešenie s dvomi samostatnými nepriechodnými obytnými miestnosťami a nadštandardným množstvom úložného priestoru. Vstupná hala je priestranná a vybavená hlbokými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na odkladanie oblečenia a ďalších vecí. Obývacia izba je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlená popoludňajším slnkom. Ponúka výhľad do pokojného zeleného vnútrobloku a je vybavená klimatizáciou. Samostatná spálňa je orientovaná na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortné prostredie na oddych. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť a disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo svetlom drevenom dekore. Je vybavená chladničkou, umývačkou riadu, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Kúpeľňa a toaleta sú riešené ako dve samostatné miestnosti, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Významným benefitom je samostatný šatník a špajza, ktoré poskytujú ďalšie úložné možnosti. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 4,5 m². TECHNICKÝ STAV Byt sa nachádza v udržiavanom stave a ponúka komfortné bývanie s vlastnou reguláciou vykurovania a ohrevu teplej vody. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Kotol bol vymenený približne pred 1,5 rokom a je stále v záruke. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby predstavujú približne 150 € vrátane elektriny, plynu a správcovských poplatkov. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2000. Bytový dom je situovaný v uzavretom zelenom vnútrobloku, ktorý poskytuje pokojné prostredie a príjemné súkromie. Obyvatelia majú k dispozícii: bezplatné parkovanie vo vnútrobloku dve detské ihriská s pieskoviskami zelené plochy vhodné na oddych spoločnú kočikáreň využiteľnú aj na odkladanie bicyklov V bezprostrednom okolí bytového domu nie je zavedená mestská parkovacia politika. LOKALITA Mierová ulica v bratislavskom Prievoze ponúka kombináciu pokojného rezidenčného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je charakteristická príjemným prostredím, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, kostol, pekáreň, pivovar, reštaurácie a ďalšie služby. Dopravná dostupnosť: zastávky MHD približne 1 až 2 minúty pešo trolejbusové linky 42, 71 a 72 priame spojenie s centrom mesta bez prestupu napojenie na mestský obchvat približne 2 minúty autom nákupné centrá Avion a IKEA približne 5 minút autom Letisko M. R. Štefánika približne 5 minút autom autobusová stanica Nivy približne 10 minút trolejbusom Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesoparku a cyklotrasy pozdĺž Malého Dunaja, ktoré ponúkajú možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky a rodinné aktivity. Lokalita predstavuje výbornú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú mestské bývanie s atmosférou pokojnej rezidenčnej štvrte. CENA 265.000 € K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 4,5 m². Byt bude voľný a pripravený na nasťahovanie približne od 23. novembra 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame na predaj veľký, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s murovaným kumbálom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy - Ružinov, na ulici Nezábudková. Byt má výmeru 67 m2 a nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží (pod bytom sa nachádza byt) 8-podlažného bytového domu. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru: priestranná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, samostatná obývacia miestnosť, spálňa s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou. Veľkou výhodou je samostatné WC s automatickou práčkou a sušičkou. K bytu patrí murovaný kumbál na poschodí – ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či ďalšieho vybavenia domácnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii : vymenené plastové okná, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov (digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiátory. Zaujímavá investičná príležitosť : byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov – 2 dievčatá, sestry. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne vymenené vchodové dvere, výťah a okná. Samotný vchod je veľmi tichý, čistý, udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Nízke mesačné náklady na bývanie – výhodou je hospodárna prevádzka nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú OC Retro, potraviny, cukráreň, reštaurácie, banky, fitness, kaviareň, kultúrne centrá, vonkajšia oddychová zóna, vonkajšie cvičisko, McDonald, prechádzky pri jazere Rohlík a Štrkovec, Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou na ulici – 250 m, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez prístavný most na D2 smer Praha, diaľnica D6 do Viedne, M1 do Maďarska a ako aj na D1 smer Žilina. Po pár minútach chôdze sa dostanete do historického centra mesta Bratislavy, napojenie na cyklotrasy Malodunajská trasa, Petržalská hrádza, trasa do Rakúska. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a priame prepojenie MHD na všetky strany (centrum mesta, Nivy, Eurovea, hlavná stanica, letisko). Byt je bez ťarchy. Cena bytu je 254.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Byt 1.290.000 € + parkovacie státia podľa výberu 50.000 € Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73118: Ponúkame Vám na predaj výborný investičný bytík o výmere 19 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3.poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, vyhľadávaná lokalita mestská časť Ružinov - Pošeň, Jašíkova ulica . Vychutnajte si bývanie v mestskej časti, ktorá je plná zelene a má západnú orientáciu. Samotný byt a okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 90 eur správca + 10 eur elektrika na mesiac. TV a internet - Optika od spoločnosti UPC (možné aj od spoločnosti Orange). DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie (PAAS systém). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Práve dokončená kompletná rekonštrukcia bytu:boli menené elektrické rozvody, rozvody vody, sanita, obklad a dlažba, plastové okná, posuvné sklenené dvere do kúpeľne (mliečne), exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, nová kuchynská linka IKEA zariadená vstavanou práčkou, indukčnou varnou doskou, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, čierne kvalitné vodovodné batérie, zrkadlo IKEA, stropné osvetlenie IKEA, bezpečnostné dvere, kvalitná plávajúca podlaha proti poškriabaniu a pretečeniu, skriňa IKEA, komoda IKEA, botník IKEA, elektrické vonkajšie žalúzie. BYTOVÝ DOM: Udržiavaný a zrekonštruovaný bytový dom: - zateplený zatepľovacím systémom, 2 x vstupná brána na čip, nové schránky, nová sedlová strecha, nový výťah Spoločná miestnosť - pre bicykle, kočíky. LOKALITA: Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti domu sú potraviny, nákupné centrum Kocka, Tesco Expres, železiarstvo, reštaurácie, pizzerie, kaviarne, lekáreň, veterinár, zdravotné stredisko, nemocnica, škola, škôlka, detské ihriská, pošta, kostol, fitness, Miestny úrad Ružinov, Terno, LIDL, BILLA, OC RETRO, OC Budúcnosť. VÝHODY: Okolie ponúka športové vyžitie, parky, chodníky na prechádzky, cyklotrasy na bicyklovanie alebo korčuľovanie. Ružinov má veľa oddychových zón, zelene. Reprezentuje ju Štrkovecké jazero, ktoré je cenným urbanisticko-architektonickým prvkom mestskej časti Bratislava-Ružinov. V 50-tych rokoch sem z Malého Dunaja cez Vrakuňu siahalo Mlynské rameno, ktoré ustúpilo výstavbe sídliska. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Ideálne štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: BA-72006: Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený dvojizbový byt - novostavbu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Galvaniho. Byt sa nachádza na 2/6. poschodí bytového domu, celková rozloha bytu a príslušenstva 60,54m2 s výťahom a je orientovaný na juho - západ, vďaka čomu ponúka vysokú svetlosť a výhľad do dvora. DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou/ s klimatickou jednotkou - samostatná spálňa - chodba - kúpeľňa s WC - balkón - kumbál pri byte - parkovacie státie, možnosť dokúpiť/ hodnota 16 000€- pri vchode - optické internetové pripojenie - elektronický vrátnik STAV NEHNUTEĽNOSTI: ide o novostavbu s parkovacím státim/ potrebné dokúpiť/ a optickým internetovým pripojením. Byt je kompletne zariadeným a vybavením vrátane klimatizácie s možnosťou okamžitého bývania BYTOVÝ DOM: Novostavba bytového domu na Galvaniho s vlastným parkovacím státim k bytu. VÝHODY: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním aj manuálnym. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre dve osoby: cca 190 € + elektrina LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletne zariadený viď. foto. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.