Byty, Bratislava-Ružinov

Predaj 1-izbového bytu v pôvodnom stave, ulica Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Poschodie: zvýšené prízemie/6. Okenné parapety sú 2,2 m. nad zemou. Rozloha: 29,55 m2 byt + komora pri byte 0,9 m2 + veľká murovaná pivnica: 4,56 m2. Dispozícia: vstupná chodba, 3,375 m2; priestranná izba (3,454 x 5,027) 17,363 m2; kuchyňa (2,562 x 1,975) 3,375 m2; kúpeľňa 2,658 m2; toaleta 0,889 m2. Komora sa nachádza pri byte, pivnica je v suteréne bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, boli v ňom menené len bezpečnostné vstupné dvere, vrátane zárubne. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť prerobenia na 1,5 izbový byt. Mesačný zálohový predpis je vo výške 94,- Eur. Výhľad je do parku pred domom. V lokalite sa nachádzajú parkovacie miesta. Pred bytovým domom je novo vybudovaný park s work-outovým ihriskom, sedením, stolnotenisovým stolom a detskými preliezkami. Voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove, NA PIESKU. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod do vnútrobloku (nie na diaľnicu). Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina Bytový dom má energetický certifikát B. V cene je aj prenájom vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred domom (na rok zaplatené). Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. CENA: 159 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe JÉGEHO ALEJ. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Nivy na Jégeho ulici. Má výmeru 112,58 m2 + 5,45 m2 BALKÓN + 8,74 m2 LOGGIA. Nachádza sa na 7. poschodí 20 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu je možné prenajať si aj garážové státie. Byt je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kuchyňa spojená s obývačkou - v kúpeľni sprchovací kút - samostatné WC s umývadlom - druhá kúpeľňa prístupná zo spálne so sprchovacím kútom - v predsieni dlažba - plávajúce podlahy v izbách - plastové okná a žalúzie - policový systém v komore - v spálni vstavaná skriňa V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Centrál a Vivo, Zimný štadión, Futbalový štadión, športoviská, zastávky MHD, gastroprevádzky, rýchla dostupnosť do centra, služby, potraviny, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec... CENA: 1 480 €/mesiac + energie (350,- EUR) + internet a TV + 100,- EUR za parkovacie státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 67,13 m2 + BALKÓN orientovaný do dvora. Nachádza sa na 1. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Umiestnením kuchynskej linky do obývačky je možné z tohto bytu vytvoriť aj 4 izbový byt. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie a sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie, - nové radiátory - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD, nákupné centru Nivy, Eurovea... Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel na bytovom dome. Z toho dôvodu nie je možné ručiť týmto bytom pri hypotekárnom úvere. Kúpu je možné financovať vlastnými finančnými prostriedkami alebo ručením inou nehnuteľnosťou. CENA: 314 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 74,25 m² • sklad – 5,10 m² • balkón – 24,12 m² • celková výmera – 98,37 m² Dispozičné riešenie: • obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²) • 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²) • samostatné WC s umývadlom (2,20 m²) • vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²) • chodba (4,74 m²) • všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,12 m²) • sklad (5,10 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere so zárubňami • v obytných miestnostiach je laminátová podlaha • v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad • v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm • na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko • na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome • domáci audiotelefón • odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Novostavba: 4. podlažie Výhody: • orientácia juh a západ • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 321.891 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR. Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj moderný slnečný 4-izbový byt, ktorého dispozícia poskytuje štvorčlennej rodine harmonické a komfortné bývanie. Okrem priestrannej obývačky s kuchyňou ponúka tri samostatné izby. Každá z nich má vlastný vstup na slnečnú terasu. Spojenie svetla, súkromia a plynulého prepojenia interiéru s exteriérom vytvára nadštandardný pocit priestoru a pohody. Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 79,80 m2 • terasa – 33,91 m2 • celková výmera – 113,71 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (15,43 m2) spojená s kuchyňou (6,03 m2) • izba (10,87 m2) • izba (8,38 m2) • izba (8,37 m2) • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom (6,25 m2) • WC s umývadlom (2,46 m2) • vstupná hala (3,41 m2) • šatník (2,17 m2) • chodba (8,80 m2) • špajza (2,02 m2) • z každej izby je výstup na priestrannú slnečnú terasu (33,91 m2) • sklad (5,61 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juhovýchod • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 383.391,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 2 podzemné parkovacie státia, každé za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,52 m2 • balkón – 10,49 m2 • celková výmera – 83,01 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (16,27 m2) spojená s kuchyňou (12,20 m2) • izba so šatníkom (13,73 m2) • izba (8,95 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,51 m2) • WC s umývadlom (2,02 m2) • vstupná hala (4,87 m2) • chodba (2,82 m2) • miestnosť na domáce práce (3,40 m2) • z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón (10,49 m2) • sklad (3,75 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 3. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 319.923,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,53 m² • sklad – 3,38 m² • balkón – 24,13 m² • celková výmera – 96,66 m² Dispozičné riešenie: • obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²) • 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²) • samostatné WC s umývadlom (2,20 m²) • vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²) • chodba (4,74 m²) • všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,13 m²) • sklad s oknom (3,38 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere so zárubňami • v obytných miestnostiach je laminátová podlaha • v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad • v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm • na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko • na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome • domáci audiotelefón • odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Novostavba: 3. poschodie Výhody: • orientácia od juhovýchodu až po severozápad • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 316.725 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR. Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou v novostavbe Nový Ružinov s terasou (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 60,42 m2 • terasa – 12,25 m2 • celková výmera – 72,67 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (11,14 m2) spojená s kuchyňou (5,69 m2) • izba (10,70 m2) • izba (10,08 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,68 m2) • WC s umývadlom (1,61 m2) • vstupná hala (6,20 m2) • chodba (5,61 m2) • z obývačky je výstup na slnečnú terasu (12,25 m2) • sklad (4,71 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juh (obývačka) a sever (spálne) • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 272.445,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 226.812,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 35,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 32.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 225.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1,5 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC 275 000 € A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 45,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba - kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 32.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 275.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

Na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Záhradnícka ul., Bratislava – Nivy Ponúkame Vám na predaj štýlový 1-izbový byt o výmere 27,26 m² na Záhradníckej ulici v Bratislave, časť Nivy. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v polyfunkčnom dome s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012. (Na LV vedený ako nebytový priestor.) Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC kuchyňa obývacia izba Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, plávajúce podlahy, murovaná kúpeľňa a WC, nová kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia. Výhodou je nábytok na mieru, ktorý zostáva v byte. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta (pár minút pešo) v blízkosti trhovisko Miletičova, obchody, banky, reštaurácie, kaviarne skvelá dostupnosť MHD možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo vnútrobloku za rampou Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, ale aj ako ideálna investícia na prenájom. Cena: 159.500 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) V cene je zahrnuté: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní) bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0905 887 042, 0903 210 582

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj - exkluzívny 4 i byt v projekte Gloria na Záhradníckej ul. Tento, ešte nikdy neobývaný byt bol starostlivo pripravený pre konkrétneho klienta ale teraz môže byť Váš. Výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 172 m2 a z toho 20m2+30m2 sú tersy. Byt je situovaný na 21/26. poschodí s dvoma rýchlovýťahmi. Byt pozostáva: 4 x izba, 2 x terasa, 2 x šatník, kúpeľňa s toaletou, extra toaleta, kuchyňa je spojená s obývačkou Byt je klimatizovaný (stropné chladenie a aj stropné kúrenie) Na oknách žalúzia. Byt je zariadený nábytkom na zákazku. Dispozícia: Cez vstupné dvere sa stupuje priamo do centrálnej chodby, kde sa nachádzajú 2 šatníky; vpravo je vstup do dennej časti bytu ktorá je tvorená kuchyňou, jedálňou a veľkorysou obývačkou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu. Na protiľahlej strane chodby je nočná časťbytu : kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a tri spálne. Zo všetkých izieb je výstup na terasu. Z chodby je extra toaleta Bytový dom: Obytný dom Glória je obytná budova v Bratislave. Je vysoká 100,1 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici v Ružinove neďaleko ružinovskej štvrti Rozadol. Glória vyhrala súťaž Obytný dom roka 2005. Lokalita: Projekt GLÓRIA je uprostred Záhradníckej ulice v Ružinove, v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete ikonické trhovisko Miletičova, kde si viete kúpiť doslovne všetko. Blízko je Radošinské naivné divadlo, Justičný Palác a OC Centrál. Priamo oproti projektu Glória sa nachádzajú linky električiek a aj autobusov Cena: - na vyžiadanie -možnosť dokúpiť 2 garáží v suteréne objektu Kontakt. 0903 757 187

Vo výhradnou obchodnom zastúpení ponúkame na predaj 2-izb.byt v Ružinove - mestská časť Trnávka - byt sa nachádza v tehlovom dome (rekonštrukcia v roku 2023) - výmera bytu 52 m2 - byt má výborné dispozičné riešenie - vstupná predsieň, 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľna s vaňou a WC - byt je situovaný na 2.p./2p. bez výťahu - má bezpečnostné dvere, inak je v slušnom, pôvodnom stave, kúpou voľný - má pivnicu v suteréne domu - parkovanie pri dome LOKALITA lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, lekáreň, kostol, základná škola a materská škola, cukráreň, 5 minút autom AVION, IKEA, Hornbach, Kaufland, Zlaté piesky, výborné napojenie na dialničný obchvat a blízkost letiska, výborná dostupnosť MHD aj vlakovej stanice Kúpna cena : 205.600,- Eur (vrátane právnych služieb sprostredkovateľskej kancelárie V prípade vášho záujmu o obhliadku alebo informácie ma neváhajte kontaktovať : Zlatica Sedláčková 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

Exkluzívny 4-izbový byt na predaj vo vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta RUŽINOV - NIVY - roh Rastislavova a Záhradnícka ul. Hľadáte luxusné bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta? Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt situovaný na 4/5 p. bytového domu, postaveného v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších rezidenčných častí mesta Ružinov – Nivy – roh Rastislavová a Záhradnícka ul., ktorá spája pokoj, súkromie a skvelú dostupnosť. Byt poskytuje priestrannosť a komfort, ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú výbornú dispozíciu bytu, komfort a pohodlie v jednom. Veľkorysá dispozícia bytu s rozlohou 138 m², spája obývaciu izbu s krbom a vstupom na priestrannú loggiu, 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a druhá so vstupom na loggiu), samostatnú kuchyňu s priestorom na pohodlné stolovanie s rodinou alebo priateľmi, rodinnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkorysý vstup do bytu, ideálne rozložených, vhodných pre rodinu s deťmi a ľudí pracujúcich z domu alebo majúcich koníčky, ktoré vyžadujú priestor. Byt je orientovaný do slnečného tichého dvora, v ktorom je k dispozícii 1 parkovacie stojisko patriace k bytu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je tichá, bezpečná a rezidenčná časť v blízkosti parkov, škôl a občianskej vybavenosti - trhovisko na Miletičovej ul. alebo nákupné centrum CENTRÁL máte na dosah od bytu , so skvelým dopravným spojením do centra mesta aj na hlavné dopravné tepny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia priestrannosť a komfort, tento veľkorysý priestor splní vaše očakávanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle +421 903 205 802 alebo e-mailom na andrea.bielik@realitna.sk Cena: 590.000,- EUR

Diamond Home Services ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt (72 m²) v okolí Ružinovskej ulici v obľúbenej časti Ružinov – Ostredky. Bonus? Park priamo pred oknami. NA ČO SA MÔŽEŤE TEŠIŤ? - Ideálne pre Rodinku s deťmi - prízemie – výťah vás netrápi, Dupot nožičiek neriešite - v lete príjemne chladno, v zime teplo (zateplený dom) - kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - pokojný vchod s kamerovým systémom Čo tu nájdete? + úplne nová chladnička, práčka a sušička + kuchyňa so spotrebičmi (plynová varná doska, rúra) + spálňa s kvalitnými matracmi RESETO + pracovný kút (home office ) druhá izba ako detská / študentská / pracovňa – podľa nálady samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, úložné priestory Malé, ale dôležité plusy: + môžete dupotať – susedia pod vami sú tolerantní + detská postieľka? vieme zabezpečiť + všetko poruke – obchody, služby, MHD nefajčiari, bez zvierat Cena: 1.050€ s energiami Voľný IHNEĎ

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s parkovacím státím, novostavba RETRO Ružinov. Byt sa nachádza v novostavbe OC RETRO na Nevädzovej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Ružinov. V polyfunkčnom dome RETRO sa nachádza nákupné centrum (supermarket, drogéria, lekáreň, reštaurácie, banka, pošta, kaviarne a množstvo obchodíkov), športové centrum (tenisové kurty, squash, fitness, wellness) a detské centrum. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vynikajúce napojenie na dialničný obchvat, v blízkosti Ružinovská nemocnica s poliklinikou. V pešom dosahu je ružinovské jazero „Rohlík" a "Štrkovec". Dom bol vyhlásený za Stavbu roka 2011. Byt pozostáva z 2 obytných miestností (obývačka s kuchyňou a samostatná spálňa), veľkej priestrannej chodby/predsiene, kúpeľne, WC, šatníka/komory a príslušenstva bytu. Nachádza sa na 5. NP, celková podlahová plocha 51,47 m2, loggia o výmere 3,02 m2. K dispozícii je aj parkovacie státie na -2.PP vo výmere 12,35 m2. Vo vchode sú 4 výťahy (3 osobné, 1 nákladný). Byt je kompletne zariadený. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitárnou technikou vrátane hydromasážnej vane, toaleta je samostatná. Byt má orientáciu na juhozápad. V byte sú kvalitné plastové okná s hliníkovými klipmi. Vstupné dvere sú bezpečnostné, ovládanie videovrátnik. Kúrenie je možné regulovať pomocou termostatu. Byt je voľný od 1.2.2026 cena: 750,- EUR + 150,-EUR energie/ mesiac

Ponúkame na predaj 2 izbový slnečný byt v Ružinove, Herlianska ulica. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí, bez výťahu, plocha 52 m2, pivnica 3,5 m2, balkón 2 m2. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017: kompletná výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, výmena radiátorov, výmena plastových okien, interiérové žalúzie, oprava stien a stropov, stierkovanie, maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so spotrebičmi, bezpečnostné dvere, centrálne vykurovanie. Mesačné náklady na byt: 200 EUR Dispozičné riešenie bytu: pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC. Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Tehlový bytový dom je po rekonštrukcii (2011-2013), kompletné zateplenie múrov a strechy domu, nová strešná krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha + zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch. Lokalita: vyhľadávaná časť Ružinova - blízkosť jazera Štrkovec, výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou Ružinov, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, napojenie na diaľničný obchvat ,zástavka MHD /električka, autobus/. PARKOVANIE v okolí domu: parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena bytu je 245.000 plus provízia pre RK vo výške 3%.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, slnečný a hlavne úplne nový 2,5-izbový byt v novostavbe, kompletne moderne zariadený, s rekuperáciou, balkónom, pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím miestom v novom areáli Ovocné sady v blízkosti OC Avion, Ikea, letiska na ulici Ivanská cesta v mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 56 m² + balkón 2,80m² + pivnica 2m². Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( 2. nadzemné ) v 6 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto ( v cene nájmu ) Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený: Dispozičné riešenie bytu: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou na mieru, obývacia izba s kuchyňou a prístupom na balkón, spálňa, pracovňa, kúpeľňa a toaleta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je nákupné centrum a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky AVION, IKEA, Pharos. Vedľa bytového domu je športový komplex AIRCRAFT s najväčšou lezeckou stenou a fitness centrom, v pešej dostupnosti je aj Kidshouse či Jump Aréna, Letisko M.R. Štefánika. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. Byt je voľný ihneď a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby, bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 800€ + 150€ energie vrátane poplatku za TV a internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

V zastúpení majiteľa ponúkam na prenájom komfortný4-izbový byt v Bratislave – Ružinov, na vyhľadávanej Záhradníckej ulici, s celkovou výmerou 150 m² a možnosťou parkovania v samostatnej podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom a poskytuje pohodlný prístup suchou nohou priamo z garáže až do bytu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * výmera 150 m² * 4 nepriechodné izby * klimatizácia vo všetkých miestnostiach * orientácia na dve svetové strany * vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie (blackout) * dotykové vypínače so stmievaním * stropné ozvučenie a zvuková izolácia * drevené eurookná s izolačným trojsklom a sieťkami * osvetlenie oboch balkónov * parkovanie v podzemnej garáži Dispozícia bytu Veľkorysá vstupná hala prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Z haly je prístup do: * troch samostatných izieb * priestrannej obývacej izby * kuchyne * kúpeľne * samostatnej toalety Nočná časť Spálňa je vybavená šatníkovou skriňou a manželskou posteľou, s výstupom na balkón. Spolu s ďalšími dvomi izbami je orientovaná do tichej a pokojnej časti. Denná časť Obývacia izba s výstupom na balkón ponúka koženú rohovú sedačku a jedálenský stôl. Kuchyňa je čiastočne oddelená a vybavená zabudovanými spotrebičmi: * indukčná varná doska * elektrická rúra a mikrovlnka Electrolux * vstavaná chladnička s mrazničkou * práčka * k dispozícii je aj praktická špajza. Kúpeľňa Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj vaňou s masážnymi tryskami, doplnená o vodeodolný televízor a stropné ozvučenie. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa fotodokumentácie. Cena prenájmu: * nájom vrátane parkovania: 1 350 € / mesiac * energie: 250 € / mesiac Platby pri podpise zmluvy: * 1× nájom + energie: 1 600 € * 1× kaucia: 1 350 € * provízia RK: 800 € Platby pri podpise nájomnej zmluvy spolu: 3 750 € Dostupnosť Byt je k dispozícii od 1. 3. 2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

BE.LIVE Company ponúka na predaj atraktívny 2-izbový mezanín loftového charakteru v jednej z najžiadanejších mestských lokalít – na Košickej ulici v Ružinove. Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme charakterom, vzdušnosťou a výbornou polohou, a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na bývanie aj investíciu. ATMOSFÉRA, KTORÁ SA LEN TAK NEVIDÍ Mezanín je riešený ako dvojúrovňový priestor s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Otvorený loftový koncept, schodisko a výška priestoru vytvárajú pocit svetla, súkromia a mestského štýlu bývania. Veľkým benefitom je terasa na hornom podlaží, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Byt pôsobí moderne, útulne a má nadčasový charakter. STAV NEHNUTEĽNOSTI – JASNE A BEZ ZBYTOČNÝCH OBÁV Mezanín je v štádiu kolaudácie. Ide o stav, ktorý je bežný pri nadstavbách a nepredstavuje prekážku užívania ani predaja nehnuteľnosti. Byt je kompletne dokončený, funkčný a dlhodobo využívaný. Tento stav je zohľadnený v cene a financovanie je možné riešiť individuálne – vrátane hypotekárneho úveru v bankách, ktoré takéto prípady akceptujú. PRE KOHO JE TENTO MEZANÍN VHODNÝ • pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie • pre klientov, ktorí nechcú klasický uniformný byt • ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom • pre investorov alebo podnikateľov • pre kombináciu bývania a práce (home office, kreatívny priestor) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica • Typ: 2-izbový mezanín / mezonet • Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu) • Úžitková plocha: 48,34 m² • Terasa: 4,47 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2021 • Nadstavba bytového domu: 2005 • Pôvodná stavba: 1969 Cena: 244 900 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie – denná časť: • obývacia časť prepojená s kuchyňou • vstupná chodba • samostatné WC • praktický úložný priestor pod schodmi Horné podlažie – nočná / oddychová časť: • spálňová časť • kúpeľňa s vaňou • klimatizácia • terasa s príjemným sedením TECHNICKÉ BENEFITY • kompletná rekonštrukcia v roku 2021 • nový plynový kotol (2025) • kúrenie a ohrev TÚV: plyn • mesačné náklady cca 140 € • byt sa predáva takmer kompletne zariadený • internet: aktuálne bez optického pripojenia LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV Vyhľadávaná mestská lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície. V pešej dostupnosti: • Nivy centrum • OC Central • Trhovisko Miletičova • MHD (električky aj autobusy) • kaviarne, reštaurácie, služby • administratívne a biznis centrá ZHRNUTIE Tento mezanín ponúka kombináciu štýlu, priestoru, výbornej polohy a flexibility využitia. Je vhodný na bývanie aj ako investícia. Stav nehnuteľnosti je komunikovaný otvorene, pokojne a je riešiteľný, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre rôzne typy kupujúcich. V prípade záujmu vás rada osobne prevediem a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe na ulici Na križovatkách. Rozloha bytu je 44 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, spálne, šatníka a kúpeľne spojenej s WC. Byt je zariadený, má vlastné kúrenie, internet a TV od Orange. K bytu je možné prenajať vyhradené parkovacie miesto. Byt je voľný ihned, vhodny pre max. 2 dospele osoby (nefajčiari), bez zvierat. Cena prenájmu 550 EUR + energie vrátane internetu 140 EUR + parkovacie miesto 60 EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačné nájomné 750 EUR, depozit 750 EUR a provízia 1/2 nájomného.

Ponúkame na prenájom úplne nový 2-izb. byt s balkónom v novostavbe Zwirn na hranici Starého Mesta a Ružinova na Košickej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC, pivničnej kobky a balkónu. V rámci výbavy bytu je stropné chladenie, podlahové kúrenie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (momentálne v príprave), šatníkové skrine, práčka, v izbách sú drevené parkety, na oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Byt sa prenajíma zariadený novým nábytkom. Orientácie juho-východ. 4. posch. z 5 s výťahom. K bytu možno prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži. Výmera 51,9m2 + balkón 4,95m2. V rámci komplexu aj v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Nivy, Eurovea, trh Miletičova). Cena: 1000 EUR + parking 100 + energie a služby We offer for rent a brand new 2-room apartment with a balcony in the new Zwirn project on the border of the Old Town and Ružinov on the Košická street. The apartment consists of an entrance hall, a living room connected with kitchen, one bedroom, bathroom with a toilet, a cellar and a balcony. The apartment is equipped with ceiling cooling, underfloor heating, a kitchen with built-in appliances (currently in preparation), wardrobes, a washing machine, wooden parquet floors in the rooms, external electric blinds on the windows.The flat is rented with new furniture and equipment. South-east orientation. 4th floor of 5 with elevator. Area 51.9m2 + balcony 4.95m2. Parking can be also rented in the underground garage for extra fee. There are complete civic amenities within the complex and within walking distance (shopping mall Nivy, Eurovea, Miletičova market). Price: 1000 EUR + parking 100 EUR + utilities

Zariadený byt v nedávno skolaudovanej rezidencie Prístavná v Ružinove. 5/9, balkón 6,6 m2, 5m2 pivničná kobka,.garážové státie je tiež k dispozícii. Plocha bytu je 45,2 m² Chladenie stropné a podlahové kúrenie, vstupná chodba so skriňami kúpeľňa -vaňa a toaleta, priestor obývací spojený s kuchyňou a jedálenským zázemím, oddelená spacia časť s posteľou 140/200 Drevená podlaha, okná- hliník, dvere bezpečnostné, kuchynská linka - vkusná, vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, TV, indukčná doska, rúra, UR, MR, pračka Byt je v umiestnený v zóne s možnosťou využiť veľa benefitov Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt. Stav objektu: novostavba. Cena 274 980 €

Zariadený byt v nedávno skolaudovanej rezidencie Prístavná v Ružinove. 4/9, balkón 6,6 m2, 5m2 pivničná kobka,.garážové státie je tiež k dispozícii. Plocha bytu je 35,2 m² Chladenie stropné a podlahové kúrenie, vstupná chodba so skriňami kúpeľňa -vaňa a toaleta, priestor obývací spojený s kuchyňou a jedálenským zázemím, oddelená spacia časť s posteľou 140/200 Drevená podlaha, okná- hliník, dvere bezpečnostné, kuchynská linka - vkusná, vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, TV, indukčná doska, rúra, UR, MR, pračka Byt je v umiestnený v časti s možnosťou využiť veľa benefitov + statie dohoda Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov, Prístavná. Stav objektu: novostavba. Cena 224 980 €

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izb. byt na nábreží Dunaja v projekte Eurovea. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, WC, kúpeľne, loggie. K bytu prislúcha pivnica v suteréne a parkovacie miesto v podzemnaj garáži. Loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne a je z nej nádherný výhľad na Dunaj. Byt je kompletne zariadený a je klimatizovaný. K dispozícií je aj pripojenie na Internet. Výmera 73m2 vr. loggie. 2.p. z 5. s výťahom. k dispozícií od 3-2026. Cena: 1300 EUR + energie a služby 300 EUR We offer for rent a cosy 2-room apartment on the Danube embankment in the Eurovea project. The apartment consists of an entrance hall, living room connected to the kitchen, bedroom, toilet, bathroom, loggia. The apartment has a cellar in the basement and a parking space in the underground garage. The loggia is accessible from both the living room and the bedroom and offers a beautiful view of the Danube river. The apartment is fully furnished and air-conditioned. There is also an Internet connection. Area 73sqm incl. balcony. 2nd floor with lift. Available from 3-2026. Price: 1300 EUR + energy and services 300 EUR

Ponúkame na prenájom nový, zariadený, klimatizovaný byt v bytovom komplexe Klingerka. Ponúkaný byt je zariadený, vybavený kuchynskou linkou a spotrebičmi, klimatizáciou, nachádza sa na 6. poschodí, má výmeru 55 m² + balkón so západnou orientáciou o výmere 4,80 m² a kobka o výmere 2,5 m². Je dokončený, s podlahami, sanitou, s inštalovanou kuchynskou linkou na mieru a vybavením kúpeľne. V suteréne sa nachádza pivničká kobka. Veľmi pekné spoločné priestory, obchodné priestory na prízemí, nové detské ihrisko a hodnotná architektúra domu. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži za extra 800 €/mesiac. Klingerka je polyfunkčný komplex developerskej spoločnosti J&T, pričom súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža a 11-poschodová kancelárska budova. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. Má výbornú polohu a nachádza sa v pešej dostupnosti centra Eurovea a promenády, autobusovej stanice Nivy aj centra Bratislavy. Budova má priľahlý park s detským ihriskom, lavičkami a množstvom zelene. Iba dlhodobý prenájom. Cena: 850,-EUR + 250,-EUR energie + 70,-EUR parking. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prechodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

Ponúkame na prenájom štýlový nadštandardný 2-izbový byt v novom projekte ZWIRN, v blízkosti autobusovej stanice NIVY. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom, je kompletne zariadený na mieru, vrátane spotrebičov. Štandard bytu: Drevená podlaha parkety dub country, nová kuchynská linka so spotrebičmi Bosch, Liebherr a Electrolux s kamennou pracovnou doskou, práčka a sušička Bosch, stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie na DO, zasklený balkón, hliníkové okná s 3-sklom. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu. Priestranná obývacia izba so sedacou súpravou je prepojená s jedálňou a kuchyňou, je s priamym výstupom na balkón o výmere 14,50 m2. Spálňa má okrem kvalitnej postele aj písací stôl s kancelárskou stoličkou a šatníkovú skriňu. Elegantná kúpeľňa je prístupná z chodby, má sprchový kút a práčku so sušičkou. WC je samostatné. Byt má vlastnú pivničnú kobku – na uskladnenie bicykla, potravín, kufrov a pod. Projekt ZWIRN je vyhotovený s dôrazom na najvyššiu mieru prevedenia a dizajnu, nachádza sa v rozvíjajúcej sa časti Ružinova, len pár minút pešo od OC Nivy, trhoviska Miletičova, autobusovej stanice Nivy aj centra mesta. Vynikajúca dostupnosť MHD, rýchle napojenie na obchvat BA a diaľnicu. V blízkosti sú parky, služby, kaviarne, obchody aj cyklotrasy. Cena: 1.000,- EUR/mesačne + 250,- EUR energie + 100,- EUR garáž. Naša spoločnosť zabezpečuje aj vízové služby, povolenia k pobytu a práci, viac na www.visaslovakia.sk.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 3 izbový byt na Palkovičová ulica, v mestskej časti Bratislava II – Ružinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. ________________________________________ Základné informácie • Výmera bytu: 69 m² • Balkón: 5 m² • Pivnica: nie • Mesačné náklady: cca 200 € • Stav: staršia rekonštrukcia, okamžite obývateľný • Predaj: kompletne zariadený (nábytok + spotrebiče podľa fotiek) ________________________________________ Stav bytu Byt je po staršej, no udržiavanej rekonštrukcii. Nájdete tu: • plastové okná so žalúziami • plávajúce podlahy a dlažbu • kúpeľňu s vaňou • kuchynskú linku na mieru • interiérové dvere Veľkou výhodou je, že byt je ihneď obývateľný, no zároveň ideálny ako investícia na prenájom – bez nutnosti ďalších vstupných nákladov. ________________________________________ Bytový dom • zateplený a zrekonštruovaný • vstupná brána na magnetický čip • udržiavané spoločné priestory • 2× výťah ________________________________________ Lokalita Ružinov dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti máte: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • nákupné centrum • MHD • detské ihriská, športoviská a miesta na prechádzky Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investorov. ________________________________________ Cena a servis CENA: 325.000,- EUR K cene bytu bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 5 000 €, v ktorej je zahrnuté: • kompletný právny servis • notárske poplatky (osvedčenie podpisov) • katastrálne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva ________________________________________ Ak hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, rozumné náklady a okamžitý potenciál bývania či prenájmu, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.