Byty, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária Domovia ponúka na prenájom 2 izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím státím v novostavbe OC RETRO na Nevädzovej ulici v Ružinove. Dispozícia: priestranná chodba/predsieň, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník/komora, obývacia izba s kuchyňou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, samostatná spálňa so vstupom na balkón. - Nevädzová ulica, Ružinov - novostavba OC RETRO - 5/14 poschodie, 4x výťah - výmera bytu 51,47 m² - loggia 3,02 m² - juhozápadná orientácia - klimatizácia v obývacej izbe - kompletne zariadený nábytkom a kvalitnými spotrebičmi - v kúpeľni je umiestnená hydromasážna vaňa - bezpečnostné vstupné dvere, video vrátnik - k bytu prislúcha pivnica - pripojenie na Tv a internet (v cene nájmu) Voľné od 1.2.2026 K bytu prislúcha parkovacie státie pod bytovým domom (12,35 m²) - už zahrnuté v cene nájmu. Cena: 750€ + 150€ energie (vrátane Tv a internetu) Vratný depozit: 900 € Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu 490 € Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu ľudským, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt bez balkóna na Mraziarenská ulici pri Štrkovci v Ružinove. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom vrátane spotrebičov (práčka, klimatizácia, chladnička s mrazničkou, el. sporák s rúrou, umývačka riadu, mikrovlnka). - Mraziarenská ulica, Ružinov - bytový dom s výťahom (rok kolaudácie 2000) - 6/6 poschodie - výmera bytu 45 m² - v byte je nainštalovaná nová klimatizácia - východná orientácia - zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta - zariadený nábytkom vrátane spotrebičov K bytu prislúcha priestranná pivnica. Voľné od 1.3.2026 Cena: 450€ nájom + 150€ náklady na služby a energie Vratný depozit: 600€ Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu 600€ Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a je vhodná pre mladé rodiny alebo aj ako investícia Byt má celkovú plochu 70,39 m², Poschodie: 6.p/ 8 Čo vás čaká? Šikovná dispozícia: Tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, Dva vonkajšie priestory: Máte k dispozícii loggiu aj balkón) – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax, Praktická pivnica (3,65 m²), Šikovná dispozícia: Z haly sa dostanete do kúpeľne, wc a obývacej izby a následne do kuchyne a dvoch samostatných a priestranných izieb Bytový dom: Kvalitné zázemie Dom je kompletne zrekonštruovaný – od zateplenia a novej strechy až po moderný výťah a vymenené stupačky. Lokalita: To najlepšie z Ružinova Exnárova je známa svojou zeleňou a skvelou infraštruktúrou. Doprava: Zastávka električky je len 100 metrov od domu. Parkovanie je bezproblémové a napojenie na obchvat bleskové. Vybavenosť: Potraviny, lekáreň, školy a škôlky sú doslova pár krokov od vchodu. Do nemocnice je to 5 minút MHD a okolité parky či cyklotrasy sú stvorené na aktívny relax. Cena a servis: Cena 270.000,- EUR je konečná, vrátane poplatku za komplexný právny servis od realitnej kancelárie Grevis, ktorá sa postará o bezpečný a hladký priebeh celej transakcie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a navnímať atmosféru tohto príjemného bytu.

Na predaj: 2-izbový byt po rekonštrukcii na Trnavskej 64, Bratislava Ponúkame na predaj klimatizovaný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi na vyhľadávanej adrese – Trnavská cesta, Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru cca 45 m² + loggia a nachádza sa v bytovom dome postavenom v roku 1994, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2017: - nový obvodový plášť (zateplenie), - strecha, - balkóny, loggie, - steny, spoločné priestory, - výmena výťahov, okien, zvončekov. Samotný byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi, vrátane: - kuchynskej linky, - kvalitných podláh, - interiérových dverí, - spotrebičov. Dispozícia: - vstupná predsieň, - kuchyňa spojená s obývačkou, - priestranná obývačka s výstupom na loggiu, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s WC. Ďalšie výhody: - top lokalita v Ružinove – výborná dostupnosť do centra, autom aj MHD (zastávky v bezprostrednej blízkosti), - OC Central, Polus, Trnavské mýto, Zimný štadión a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie možné pred domom, v okolí rezidenčná zóna, - tichý byt orientovaný mimo hlavnej cesty, - veľa zelene a športových možností v okolí, Cena: 220.000,-EUR Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Info: 0911 828 407

Ponúkame na prenájom priestranný, zrekonštruovaný a plne zariadený trojizbový byt v strategickej lokalite Bratislavy – na rozhraní Prievozskej a Bajkalskej ulice (na adrese Nezábudkova 50). Byt sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je prevažne orientovaný na juho-východ čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozične sú v byte 3 NEPRIECHODNÉ spálne, oddelená (samostatná) priestranná kuchyňa, chodba/predsieň so samostatným šatníkom, samostatná toaleta a kúpeľňa, loggia o výmere 4 m2 (prístupná z najväčšej nepriechodnej izby). Byt ponúka dostatok úložného priestoru a prislúcha k nemu aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 3,5 m2 (celková výmera bytu vrátane loggie a pivnice je 89 m2). V byte sa nachádza aj klimatizácia. Byt je situovaný v najžiadanejšej lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, pokoja a praktickej dostupnosti kamkoľvek – do práce, za oddychom alebo kultúrou. Byt sa nachádza v tichej a kľudnej ulici, bez akéhokoľvek ruchu, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok MHD s vynikajúcou dostupnosťou takmer kamkoľvek. Kompletná občianska vybavenosť v okolí je samozrejmosťou. Nasťahovanie je možné prakticky okamžite a byt je pripravený pre nových zodpovedných nájomcov (vhodný kľudne aj pre 4 osoby). Cena prenájmu je 990/EUR + 200 EUR zálohová platba na energie a internet. Platí sa depozit vo výške 1 nájmu Priamo od majiteľa – províziu RK neplatíte, v prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0915 999 590 Prosím realitné kancelárie aby ma kontaktovali VÝLUČNE v prípade, že majú seriózneho záujemcu o prenájom na základe mojej inzercie. Ďakujem za pochopenie English description: We offer for rent a spacious, renovated, and fully furnished three-room apartment in a strategic location in Bratislava—at the intersection of Prievozská and Bajkalská streets. The apartment is located on the 5th floor of a renovated and insulated residential building with a new elevator. It is predominantly southeast-facing, ensuring plenty of natural light throughout the day. The layout includes three separate (NON-WALK-THROUGH) rooms, a separate spacious kitchen, a hallway/entry area with a separate walk-in wardrobe, a separate toilet and bathroom, and a loggia with an area of 4 m² (accessible from the largest room). The apartment offers ample storage space and also includes a basement storage unit located directly on the same floor, measuring 3.5 m². The total area of the apartment, including the loggia and storage unit, is 89 m². The apartment is also equipped with air conditioning. The apartment is situated in one of the most sought-after areas, offering an ideal combination of comfort, peace, and excellent accessibility—whether for work, leisure, or culture. It is located on a quiet street with no traffic noise. Several public transport stops with excellent connections to almost anywhere in the city are in the immediate vicinity. Full civic amenities are available nearby. Move-in is possible almost immediately, and the apartment is ready for new responsible tenants (suitable even for up to 4 people). Rented directly by the owner – no real estate agency commission. The monthly rent is 1,090 EUR, plus 200 EUR as an advance payment for utilities and internet. A security deposit equal to one month’s rent is required. If you are interested, call +421 915 999 590 Please, real estate agencies, contact me ONLY if you have a serious tenant interested in renting based on my advertisement. Thank you for your understanding.

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4 izbový byt s veľkou terasou s nádherným výhľadom na televíznu vežu a Malé Karpaty v lukratívnej lokalite širšieho centra, v tesnej blízkosti OC VIVO a jazera Kuchajda. NÁŠ NÁZOR Tento veľký, slnečný a výborne dispozične riešený byt, ktorý môže slúžiť aj ako dvojgeneračný, pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, šatníka, komory a priestrannej terasy, ktorá sa tiahne okolo celého bytu a ponúka nielen dostatok priestoru na krásne posedenie, ale aj na hranie detí, či umiestnenie vírivky, grilu a rôzneho iného príslušenstva. Okrem toho výhľad, ktorý vám táto nehnuteľnosť ponúka je naozaj unikátny. Kamzík a malé Karpaty máte ako na dlani. Veľkou výhodou tohto bytu je aj to, že okolo nemáte žiadnych susedov a tak sa cítite ako v rodinnom dome. Vlastný kotol priamo v byte znižuje náklady na minimum. V obývačke je predpríprava na krb. Odporúčame pre rodiny, ktoré hľadajú svoje vysnívané bývanie a dostatok priestoru, prípadne tým, ktorí potrebujú poriešiť aj viacgeneračnú rodinnú otázku, keďže ide o mezonet a na prízemí sa nachádza samostatná izba s balkónom, kúpeľňa s toaletou a šatníkom a na vrchnom poschodí veľká obývačka, 2 samostatné izby, druhá (veľká) kúpeľňa, toaleta, veľkorysá komora a veľká terasa o veľkosti 61m2, ktorá sa tiahne pozdĺž celého vrchného poschodia a dostanete sa na ňu z obývačky, spálne ako aj z kúpeľne. Dispozícia bytu: Vstupná hala: 8,45 m2 Izba 1: 11,22 m2 kúpeľňa1: 3,29m2 balkón: 2m2 šatník: 6,08 m2 hala: 10,23 m2 Izba 2: 14,44m2 Izba 3: 11 m2 toaleta: 1,57 m2 obývačka s kuchyňou: 40,03m2 kúpeľňa 2: 8,1 m2 Terasa: 61,19 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + terasa aj balkón + bezproblémové parkovanie + pivnica + predpríprava na krb + nepriechodné izby + možnosť viacgeneračného bývania + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD pár krokov + 2 kúpeľne +klíma OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od nákupného centra VIVO, pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica, OC Slimák a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 559 000 V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. *Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. *Viac foto na požiadanie pošleme priamo do mailu. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Exkluzívne hľadáme pre našich klientov 1,5-izbový a 2-izbový byt na okamžitú kúpu (vlastné zdroje). Možné lokality: Bratislava Ružinov - Trávniky, Štrkovec, Pošeň, Prievoz, Rača, Nové mesto. Rozpočet klientov je v rozmedzí 200 000 - 300 000 Eur. Základné kritériá: Dve oddelené izby Novostavba alebo čiasočná rekonštrukcia Balkón / loggia Nie severná orientácia Minimálne 45 m2 Nie prízemie, nie 1. poschodie Možnosť parkovania, jedno auto Prosíme len seriózne ponuky. Radi si s vami dohodneme obhliadku vášho bytu a preberieme možnosti. Sme k dispozícii na tel. čísle 0917 133 880 počas pracovných dní. Vopred ďakujeme.

Vybavenie nehnuteľnosti balkón bezbariérový detské ihrisko kompletne zariadený občianska vybavenosť PAAS systém parkovanie potraviny samostatná kuchyňa samostatná toaleta škôlky školy sprchový kút voľný ihneď zeleň Prenájom 2-izbového bytu v Ružinove. Do prenájmu ponúkame kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý spája praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a komfort každodenného bývania. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s bezbariérovým prístupom a je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a pokojnú atmosféru počas dňa. Dispozícia je navrhnutá funkčne a logicky. Nájdete ju na pôdoryse v galérií. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na varenie aj skladovanie, oddelená od obytnej časti, čo oceníte pri bežnom dennom režime aj pri návštevách. Obývacia izba plynulo nadväzuje na balkón, ideálne miesto na rannú kávu či krátky oddych po práci. Okolie nehnuteľnosti disponuje úplnou občianskou vybavenosťou a zavedeným parkovacím systémom PAAS. Byt disponuje samostatnou toaletou, kúpeľňou so sprchovým kútom, množstvom vstavaných skríň a úložných riešení, ktoré zabezpečujú poriadok a vzdušnosť interiéru. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá prakticky dopĺňa úložné možnosti. Hľadáme milý pár, ktorému sa byt zavďačí svojou polohou a vybavením. Veľkou výhodou je, že byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a bývať. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, praktické a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Prenájom 2-izbového bytu v Ružinove už v cene nájmu zahŕňa energie a internet vo výške 200,-€. Zároveň, nový nájomník hradí odmenu za služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis vo výške jedného mesačného nájmu. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Rezervovaný priestranný a svetlý | klimatizácia | komora | súkromné parkovisko | kúpou voľný Je Ružinov s výbornou polohou na skok do centra, množstvom zelene a miest na aktívne trávenie voľného času Vaše ideálne miesto na bývanie? Tento trojizbový byt na skvelej adrese Vás určite na prvý pohľad očarí aj svojou atmosférou a vkusným dizajnom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cGyWZShJJCe Byt: Tento byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Dispozične je prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Veľkou výhodou toho bytu je lodžia orientovaná na západ s výstupom z obývacej izby a balkón orientovaný na východ s výstupom zo spálne a detskej izby. Byt bol veľmi esteticky zariadený nábytkom v jednotnom štýle. Dostatok úložného priestoru poskytuje viacero skríň a skriniek v predsieni, chodbe aj spálni. Ďalším miestom na uskladnenie je komora umiestnená po pravej strane po vstupe do bytu. Napravo sú situované aj spálňa s detskou izbou. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, zrkadlo, skrinka s umývadlom, práčka a sušička. Toaleta je oddelená dizajnovou stenou zo sklenených tvárnic. Tento zaujímavý architektonický prvok je použitý aj na oddelenie obývacej izby od predsiene. Priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou je umiestnená po ľavej strane a vďaka veľkým oknám je krásne svetlá. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane novej umývačky riadu. Srdcom kuchyne je ostrovček s varnou doskou slúžiaci aj ako jedálenský stôl, pri ktorom môže byť rodina jednoducho spolu. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti a spálni. Byt je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome zloženom z dvoch častí, ktoré pôdorysne tvoria písmeno L. Jedna časť je 12 podlažná, na ňu kolmá časť je 15 podlažná, v ktorej je na 7. poschodí situovaný aj tento byt. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000. Pri bytovom dome je vybudované súkromné parkovisko s rampou pre obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 3 minúty pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná či Nevädzova prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V pešej blízkosti sa nachádza Ružinovské a Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, Dom kultúry Ružinov a mnohé ďalšie obľúbené miesta na trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne dizajnovo zariadený, - svetlý a vzdušný s lodžiou a balkónom, - dostatok úložného priestoru v komore a skriniach, - klimatizácia v obývacej izbe a spálni, - súkromné parkovisko pre obyvateľov, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou. Výmera: úžitková plocha: 109,89 m2 (z toho lodžia a balkón 10,39 m2) Náklady na bývanie: 300 € / mesiac pre 4 osoby V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Hľadám pre klienta 2 izbový byt v Bratislava-Ružinov. Byt aspoň 47 m2, môže byť aj balkón, či francúzke okno. Byt môže byť novostavba, pôvodný stav, čiastočná rekonštrukcia. Cena: do 240 000,- eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR

tiché prostredie | samostatná kuchyňa | pivnica + sklad | zateplený bytový dom Doprajte si pokojnú atmosféru s množstvom zelene a zároveň mestský komfort, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 66,91 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy, v Ružinove, len pár krokov od OC RETRO. Vhodný na pokojné rodinné bývanie, či investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Bytový dom má 7 podlaží, je po rekonštrukcii, zateplený a doplnený vkusnou nadstavbou bytov z roku 2012, ktorá dotvára moderný vzhľad objektu. Pozrite si byt detailne vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=hbXToSPs8pa DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná hala - 3 samostatné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - pivničná kobka (1,15 m²) - úložný priestor na prízemí (1,5 m²) Byt sa predáva čiastočne zariadený, je v zachovalom pôvodnom stave. Kúpeľňa je po staršej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť ponúka príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami kuchynská linka so spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou podlahy: laminátová plávajúca podlaha (izby + hala), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa a WC) bez balkóna- nedostatok vlastného exteriéru plne kompenzuje lokalita – bytový dom je obklopený udržiavanou zeleňou a vyrastenými stromami, neďaleko Ružinovského jazera byt je obývateľný, doteraz prenajímaný – vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu –parkovacia politika. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju vysokú koncentráciu zelene a parkovú úpravu priamo medzi bytovými domami. Táto lokalita je v rámci Ružinova mimoriadne cenená pre svoj minimálny tranzitný hluk, pričom si zachováva vynikajúcu logistickú dostupnosť. Či už potrebujete rýchly vjazd na diaľničný obchvat alebo preferujete komfortné spojenie s centrom mesta, z tejto adresy to máte doslova na skok. V pešej dostupnosti: priamo za rohom sa nachádza OC Retro, kde vybavíte všetko od nákupov potravín cez poštu, lekáreň až po fitnescentrum či kaviareň výborné spojenie MHD do centra mesta -zastávka Pažítková (4 min) Ružinovské jazero – miesto na prechádzky a oddych obchody, škôlky, školy, športoviská, fitness centrum, detské ihriská, Univerzitná nemocnica, reštaurácie, NÁKLADY NA BÝVANIE: 158 € mesiac pre 2 osoby (138€ správa, 15€ elektrina, 5€ plyn) CENA: 229 000 € - Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Exkluzívne na prenájom ponúkame moderne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s loggiou v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou na Jašíkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Ružinov – časť Pošeň. Výhody: - moderný - nepriechodné izby - obojstranne orientovaný - zariadený - veľa úložného priestoru - loggia - pivnica - vyhľadávaná lokalita Podlahová plocha bytu predstavuje 66,33 m2 vrátane pivnice + loggia o výmere cca 3 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 8-poschodovom zateplenom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný + nákladný). K bytu prislúcha taktiež pivnica s možnosťou odkladania napr. aj bicykla. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – elektrický sporák, elektrická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami, TV prijímač, manželská posteľ, šatníková skriňa na mieru v spálni a na chodbe, práčka. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby s úložným priestorom a následne sa vchádza do haly, z ktorej sa vstupuje do všetkých izieb samostatne: priestranná obývacia izba s loggiou, kuchyňa, spálňa, menšia spálňa alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou – v blízkosti potraviny, lekáreň, reštaurácie, iné obchody so službami, zástavky MHD (autobusy aj električky), neďaleko obchodný dom Retro, park Andrea Hlinku a podobne. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 990,- € vrátane poplatkov za energie. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na prenájom ponúkame útulný a zariadený 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave. Podlahová plocha bytu predstavuje 73 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 6-poschodovej stavbe. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi: varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a voľne stojaca chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe TV, sedacia súprava, stôl so stoličkami. Byt disponuje dvoma nepriechodnými spálňami. Samostatnou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Byt disponuje balkónom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri bytovom dome potraviny, detske ihrisko, reštaurácie a MHD v tesnej blízkosti. Byt je voľný ihneď. Požadovaná platba pre majiteľa 1 mesačné nájomné + 1 depozit. Cena nájmu 800 € vrátane energií. Kontakt: 0948 902 507 Email: groschova@primereality.sk

Exkluzívny 2-izbový byt na prenájom – Ružinov, Nivy (Jégého Alej) Ponúkame na prenájom štýlový a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Jégého Alej, Bratislava – Ružinov (Nivy). ZÁKLADNÉ INFO: Byt: 47 m² Lodžia: 7 m² Parkovanie v dome: suchou nohou DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: vstupná chodba samostatný šatník kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, bidetom a práčkou obývačka s klimatizáciou, TV a vstupom na lodžiu plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi samostatná spálňa so vstavaným šatníkom Byt je kompletne zariadený, moderne a vkusne vybavený. PARKOVANIE: 1× parkovacie miesto priamo v dome, uzavretý areál LOKALITA: Vyhľadávaná časť Ružinov výborná dostupnosť MHD OC Centrál, trhovisko Miletičova parky, jazero Štrkovec, kompletná občianska vybavenosť PODMIENKY: bez detí a domácich zvierat CENA: nájom bytu: 699 € parkovanie: 80 € energie a poplatky: 150 € (1 osoba) / 180 € (2 osoby) provízia RK: 1 mesačný nájom +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt, Vlčie hrdlo + bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 + nová zateplená fasáda, strecha, nové lodžie, nové stupačky + 3/4 poschodie bez výťahu Orientačné výmery :+ byt 34,43m2 + loggia 5,75m2 + parkovanie vo dvore Mesačné náklady na 2 osoby + správca 175 EUR + orientácia na západ + nová kočíkáreň Dispozícia:+ vstupná hala + kúpeľňa s wc+ obývačka s kuchyňou+ spálňa+ loggia Vybavenie:+ byt ostáva zariadený tak ako na fotkách + okná sú plastové s izolačným dvojsklom + bezpečnostné dvere + vstavaná kuchynská linka + indukčná varná doska+ umývačka riadu 45cm+ elektrická rúra plus digestor + práčka + Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti bratislavského Ružinova – Vlčie hrdlo, prostredím pri Malom Dunaji. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti sú základné služby, menšie obchodíky a možnosti na oddych pri vode či v okolitej prírode. V tesnej blízkosti sa nachádza Malodunajská aj Dunajská hrádza, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport a rekreáciu – cyklistiku, beh, prechádzky alebo relax v prírodnom prostredí. Dopravné spojenie zabezpečujú linky MHD 70 a 87, vďaka ktorým je cesta do centra mesta pohodlná a rýchla. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Predstavujeme vám priestranný a dispozične veľmi dobre riešený priestor na prízemí 4 podlažného bytového domu. Priestor je možné využívať na bývanie, nakoľko aktuálny majiteľ ho využíva na tento účel už viac ako 9 rokov, čomu zodpovedá aj dispozícia bytu. + 5 miestností a 2 kúpeľne + 79,88 m². + prízemie, vstup priamo z parkoviska + náklady 160 eur nájom + 40 eur elektrina Dispozícia a vybavenie: + Bezbariérový prístup + Vstupná miestnosť s kuchynským vybavením + Chodba, z ktorej sa vstupuje do 4 samostatných miestností + 2 x kúpeľňa s WC + Svetlá výška v miestnostiach s rozmermi cca 2,35 - 2,44 m + Priestor prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2016 + Plastové okná + Nová elektroinštalácia + Komplet vybavená kuchynská linka + Nové rozvody vody a odpadov + Internet UPC + Ústredné kúrenie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Ružinova, no zároveň je tu výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Zastávka MHD Prievozská je cca 8 minút chôdze. V tesnej blízkosti sú materská škola na Pivonkovej ulici i základná škola na Nevädzovej ulici. Na športové vyžitie slúžia okolité športoviská v pešej dostupnosti. Obchody a služby sa taktiež nachádzajú v pešej dostupnosti v OC Retro. Zaujal Vás tento priestor? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT, s.r.o.

Predstavujeme vám priestranný a dispozične veľmi dobre riešený priestor na prízemí 4 podlažného bytového domu. Priestor je možné využívať na bývanie, nakoľko aktuálny majiteľ ho využíva na tento účel už viac ako 9 rokov, čomu zodpovedá aj dispozícia bytu. + 5 miestností a 2 kúpeľne + 79,88 m². + prízemie, vstup priamo z parkoviska + náklady 160 eur nájom + 40 eur elektrina Dispozícia a vybavenie: + Bezbariérový prístup + Vstupná miestnosť s kuchynským vybavením + Chodba, z ktorej sa vstupuje do 4 samostatných miestností + 2 x kúpeľňa s WC + Svetlá výška v miestnostiach s rozmermi cca 2,35 - 2,44 m + Priestor prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2016 + Plastové okná + Nová elektroinštalácia + Komplet vybavená kuchynská linka + Nové rozvody vody a odpadov + Internet UPC + Ústredné kúrenie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Ružinova, no zároveň je tu výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Zastávka MHD Prievozská je cca 8 minút chôdze. V tesnej blízkosti sú materská škola na Pivonkovej ulici i základná škola na Nevädzovej ulici. Na športové vyžitie slúžia okolité športoviská v pešej dostupnosti. Obchody a služby sa taktiež nachádzajú v pešej dostupnosti v OC Retro. Zaujal Vás tento priestor? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT, s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, bez potreby ďalšej investície. Byt sa nachádza vo Vlčom hrdle v mestskej časti Ružinov, na 10. poschodí bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 41,83 m² + loggia 3,30 m². K bytu patria dve pivničné kobky na prízemí domu s celkovou výmerou 3 m². Ponúkaný byt pozostáva z predsiene s veľkým vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Byt je orientovaný na severovýchod. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka vrátane spotrebičov ako sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, zostáva manželská posteľ, šatníková skriňa v spálni, vstavaný šatník v predsieni, vstavaná skriňa na chodbe s priestorom pre práčku, TV obývacia stena, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, barový pult so stoličkami a klimatizácia. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 173 eur vrátane elektriny. V okolí sa nachádzajú potraviny, poliklinika, pošta, zastávka MHD a rýchly prístup na obchvat. Výhodou je aj blízkosť Dunajskej hrádze, ktorá ponúka možnosti športu a rekreácie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v rámci Ružinova s kompletnou základnou vybavenosťou. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkam na prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Ostredky) na Sputnikovej ulici. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a Avionu. ________________________________________ Základné informácie • 2-izbový byt • výmera: 54 m² • zasklený balkón • poschodie: 8/8 • výťah: áno (nový, 2025) • orientácia: východ / západ • max. počet osôb: 2 • byt je svetlý a tichý • k dispozícii ihneď ________________________________________ Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • zasklený balkón ________________________________________ Zariadenie a vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený: • kuchynská linka so spotrebičmi • nové spotrebiče: Klimatizácia, indukčná varná doska, elektrická rúra, práčka (na fotke sú pôvodné) • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • práčka • nábytok • byt je bez TV • internet a TV pripojenie (zahrnuté v zálohách) ________________________________________ Parkovanie • parkovanie v okolí bytového domu • rezidenčná zóna PAAS ________________________________________ Lokalita Ružinov – Ostredky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a výbornú dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. ________________________________________ Cena a podmienky • 620 € / mesiac nájom • 180 € / mesiac zálohy za energie, internet a TV (pre 2 osoby) • Záloha: 2 × celkový mesačný nájom Byt je vhodný na dlhodobý prenájom a je ihneď k nasťahovaniu. Obhliadky možné kedykoľvek po dohode.

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt vo výbornej lokalite pri Trnavskom mýte. LOKALITA → 2 minúty pešo na Trnavské mýto → výborná dostupnosť MHD do celej Bratislavy → parkovanie v okolí cez systém PAAS → kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti BYT → 2-izbový → kompletne zariadený → rozkladací gauč v obývačke → vhodný pre 1–2 osoby → bez domácich zvierat VYBAVENIE → nová práčka → chladnička s mrazničkou → mikrovlnná rúra → kompletné kuchynské vybavenie → vysávač → Smart TV PODMIENKY NÁJMU → voľný od 1. 2. → cena: 900 € / mesiac vrátane energií → depozit: 900 € → Provízia RK

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom veľký, slnečný a kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenej rodinnej lokalite na Poludníkovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt má výmeru 85 m², orientáciu sever – juh, je situovaný na vyvýšenom prízemí tehlového domu a ponúka výhľad do zelene. Benefity bytu → Výmera 85 m² (4 samostatné izby) → Kompletné zariadenie, stačí sa nasťahovať → Rekuperácia (nútené vetranie), magnet/filtre na vodu → Plynový krb → Rohová vaňa + práčka → Pivnica, kočikáreň, sušiareň → Satelit + internet k dispozícii → Orientácia sever/juh – byt je svetlý a teplý → Drevené podlahy → Tichá rodinná lokalita plná zelene Dispozícia: → Vstupná hala so šatníkovou úložnou zostavou → Priestranná obývačka prepojená s jedálenskou časťou → Kuchyňa so spotrebičmi: → veľká chladnička + mraznička → el. rúra → plynový sporák → mikrovlnná rúra → umývačka riadu → Tri samostatné spálne: → veľká izba: 2 samostatné postele → spálňa: manželská posteľ → menšia izba: rozkladacia posteľ + pracovný stôl → Kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou → Samostatné WC Lokalita – Ružinov → Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti → Obchody, potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie → Blízkosť detského ihriska a parku → Rýchla dostupnosť do celej Bratislavy (MHD, električka, auto) → AVION len pár minút od domu → Parkovanie pri dome + možnosť prenajatia vyhradeného miesta (v riešení) Cena prenájmu: → 1100 € / mesiac → + 200 € energie / mesiac / 2 osoby (Prípadné preplatky sa doplácajú podľa skutočnej spotreby) → Provízia pre RK Podmienky: → Byt je voľný od 17.12.2025 → Nefajčiar → Domáce zvieratá nie sú povolené Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Samuel Cibuľa - Leaders & Partners Kontakt: +421 904 115 178 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom svetlý 2-izbový byt v zelenej časti Ružinova, orientovaný do tichého vnútrobloku s parkom, vďaka čomu je ruch Tomášikovej ulice takmer nepočuteľný. Byt je voľný IHNEĎ. ✅ ✅ BENEFITY BYTU: → Tichá orientácia do vnútrobloku s parkom → Vysoké stropy – vzdušný a príjemný priestor → Priestranná zasklená loggia s fínskym systémom → Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti → Výborná dostupnosť MHD (autobus, električka) → Blízkosť parkov a Štrkoveckého jazera ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Bratislava – Ružinov (Tomášikova – vnútroblok) → Typ: 2-izbový byt → Výmera bytu: 55 m² → Loggia: 5 m² → Orientácia: vnútroblok / park → Stav: veľmi dobrý → Dostupnosť: IHNEĎ ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Priestranná kúpeľňa spojená s WC → Samostatná spálňa → Obývacia izba prepojená s kuchyňou → Loggia prístupná z obývačky ✅ VYBAVENIE BYTU: → Spálňa s 5 m vstavanou skriňou a zatemňovacou roletou → Obývačka s elektricky ovládaným rozkladacím gaučom a úložným priestorom → Zasklená loggia (fínsky systém – úplné otvorenie alebo zatvorenie) → Vonkajšie žalúzie na loggii → Kuchyňa kompletne vybavená:   – umývačka riadu   – mikrovlnná rúra   – nová chladnička s mrazničkou   – riady a kuchynské pomôcky → Optický kábel – možnosť pripojenia u všetkých 3 hlavných operátorov Poznámka: matrac a TV nie sú súčasťou vybavenia (TV možné po dohode zabezpečiť). ✅ LOKALITA: → Škôlky, školy, Paneurópska vysoká škola → Reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum → Park Andreja Hlinku, park Ostredky → Štrkovecké jazero cca 10 min pešo → Zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti ✅ CENA: → 650 + 200 EUR / mesiac → Odmena RK → Kaucia: 1,5-násobok mesačného nájmu

Realitná kancelária L&P ponúka na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 53 m² s pivničnou kobkou (2 m²), nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične je riešený veľmi prakticky a orientovaný na obe svetové strany. Vo vstupnej chodbe sa nachádza pôvodná vstavaná skriňa s policami, botník a vešiak. Z chodby je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou. Z chodby sa vstupuje do plne vybavenej kuchyne so zabudovanou špajzou, samostatnou chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kuchynská linka je vybavená základným inventárom (príbory, taniere, hrnce). Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Ďalej sa z chodby vstupuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je zariadená knižnicou s písacím stolíkom, rozťahovacou sedačkou, konferenčným stolíkom a kobercom. Nachádza sa tu jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, TV skrinka, nástenné poličky a veľké zrkadlo. Z obývačky je výstup na balkón s výhľadom na zeleň. Zo spoločenskej časti sa prechádza do spálne, ktorá je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi s lampami, komodou, vysokou skriňou a dvojskriňou s posuvnými dverami. Byt je kompletne zariadený, svetlý, klimatizovaný a vhodný pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite. VÝHODY PONUKY vyhľadávaná lokalita Ružinov – Štrkovec zrekonštruovaný byt s klimatizáciou výmera 53 m² + pivnica orientácia na obe strany domu kompletne zariadený byt balkón s výhľadom na zeleň výhľad do dvora s detským ihriskom LOKALITA Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti MHD – električka (3 minúty), školy, škôlky, TESCO Express, LIDL, reštaurácie, kaviarne, jazero Štrkovec a park Andreja Hlinku. CENA 750 € / mesiac vrátane energií a internetu Elektrina podľa reálnej spotreby Kaucia: 750 € + provízia RK

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom útulný, plne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava II – Trnávka, na Hanáckej ulici. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v dobre dostupnej časti mesta. ✅ BENEFITY BYTU: → Plne zariadený – chladnička, umývačka riadu, práčka, kuchynská linka → Balkón – príjemné sedenie s dostatkom svetla → Dobrá dostupnosť MHD aj autom → Tichá a vyhľadávaná lokalita Trnávky ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Oddelená kuchyňa a samostatná obývačka → Kúpeľňa so sprchovým kútom → Balkón ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Hanácka ulica, Bratislava – Trnávka (BA II) → Typ: 1-izbový byt → Stav: plne zariadený → Vybavenie: chladnička, umývačka riadu, práčka, kuchynská linka, nábytok → Dostupné: ihneď ✅ CENA PRENÁJMU: → 550 € / mesiac (nájom) → + 130 € / mesiac (energie) → Spolu: 680 € / mesiac → + Odmena pre RK

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom krásny, moderný a úplne nový 2-izbový byt v prémiovom projekte ZWIRN 1 na Košickej ulici, Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt je úplne nový, ešte neobývaný, kompletne zariadený nábytkom na mieru a nachádza sa na 7. poschodí s výhľadom do vnútrobloku smerom na Kamzík. ✅ BENEFITY BYTU: → Prémiový rezidenčný projekt ZWIRN → Úplne nový byt – prvý nájomník → Nábytok na mieru a kvalitné materiály → Priestranný balkón z obývačky aj spálne → Parkovacie miesto a pivničná kobka v cene → Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Košická ulica, Bratislava – Ružinov (Nivy) → Projekt: ZWIRN 1 → Typ: 2-izbový byt → Úžitková plocha: 50 m² → Poschodie: 7. → Orientácia: vnútroblok, výhľad na Kamzík → Dostupnosť: ihneď ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba so vstavanou skriňou → Veľká kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou → Obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou → Kuchyňa na mieru s jedálenským stolom → Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou → Priestranný balkón prístupný z obývačky aj spálne ✅ VYBAVENIE BYTU: → Kuchynská linka na mieru → Zabudované spotrebiče: indukcia, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu → Drevené podlahy → Jedálenský stôl + 2 stoličky → Rohová rozkladacia sedačka → TV na požiadanie → Vstavané skrine ✅ PARKOVANIE A SKLAD: → Súkromné parkovacie miesto → Pivničná kobka ✅ CENA PRENÁJMU: → Nájom bytu: 850 € / mesiac → Parkovacie miesto: 120 € / mesiac → Energie: 190 € / mesiac → Spolu: 1 160 € / mesiac → Kaucia: 1 160 €

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Banšelovej ulici v Bratislave-Trnávke-Ružinov. Byt má rozlohu 68 m2 + loggia 7,5 m2 (6,3mx1,2m). Nachádza sa v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí z 5 s výťahom. Orientácia: J/S Video:https://youtu.be/HiWk-TNLe1E Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je detská izba a spálňa, po pravej strane obývačka, z ktorej je vstup do kuchyne na mieru so spotrebičmi. Z obývačky je východ na priestranný balkón 7,5 m2. Príjemný, svetlý a priestranný byt s dobrým dispozičným riešením. Byt má svoje vlastné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi. V kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. V suteréne je k dispozícii kočikáreň. Parkovanie: verejné. Mesačné nájomné: 180 Eur (bytový fond, plyn, elektrika,voda) Lokalita: výborná lokalita BA-Ružinov,kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, zdravotné strediská, obchody (Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace), reštaurácie, kaviarne, MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Cena: 235.000 Eur (kúpa bytu je možna len na hotovosť-nie je možná kúpa na hypotéku.) Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378 https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2459

Realitná kancelária L&P Vám ponúka na prenájom útulný 3-izbový byt s loggiou v lokalite Ružinov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Typ: 3-izbový byt → Lokalita: Ružinov → Poschodie: 1 / 4 → Podlahová plocha: 68 m² + loggia → Stav: po čiastočnej rekonštrukcii → Orientácia: východ – západ → Voľný: ihneď DISPOZÍCIA → Kuchyňa prepojená s obývacou izbou → 2 samostatné izby → Kúpeľňa s vaňou → Samostatné WC → Loggia → Orientácia do tichého vnútrobloku VYBAVENIE → Zariadený byt → Vstavaný nábytok (priestranný šatník) → Chladnička s mrazničkou → Umývačka riadu → Práčka → Internet PARKOVANIE → Vonkajšie parkovanie pri dome LOKALITA A VÝHODY → Vyhľadávaná a pokojná časť Ružinova → Obchody v blízkosti (Lidl) → Kompletná občianska vybavenosť → Výborné autobusové spojenie do centra mesta PODMIENKY PRENÁJMU → Max. 4 osoby → Nefajčiari → Bez zvierat, prípadne malé zviera po dohode CENA → 980 € / mesiac vrátane energií → Platí sa: nájomné vopred + 1-mesačná kaucia + provízia (vopred)

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom príjemný 1,5-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Šalviová ulica, priamo pri OC Retro. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Lokalita: Šalviová ulica, Bratislava – Ružinov → Typ bytu: 1,5-izbový → Výmera: 44 m² → Poschodie: 4. → Balkón: áno → Stav: po rekonštrukcii → Bytový dom: udržiavaný → Dostupnosť: ihneď / podľa dohody DISPOZÍCIA → Vstupná predsieň so skriňou a práčkou → Kuchyňa prepojená s obývačkou → Spálňa s manželskou posteľou → Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom → Balkón VYBAVENIE BYTU → Kompletné zariadenie → Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mraznička, rúra, umývačka riadu) → Gauč, jedálenský stôl → Plastové okná → Centrálne vykurovanie → Internet v cene LOKALITA A VÝHODY → OC Retro – obchody, služby, fitness, reštaurácie → Výborná dostupnosť MHD do centra → Park Andreja Hlinku → Jazero Štrkovec, bežecká dráha → Školy, zdravotné strediská v pešej dostupnosti CENA PRENÁJMU → 800 € / mesiac vrátane energií a internetu → Depozit: 1 200 € → Provízia pre RK

Leaders & Partners Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt na Banšelovej ulici v Bratislave-Trnávke-Ružinov. Byt má rozlohu 68 m2 + loggia 7,5 m2 (6,3mx1,2m). Nachádza sa v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí z 5 s výťahom. Orientácia: J/S Video:https://youtu.be/HiWk-TNLe1E Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je detská izba a spálňa, po pravej strane obývačka, z ktorej je vstup do kuchyne na mieru so spotrebičmi. Z obývačky je východ na priestranný balkón 7,5 m2. Príjemný, svetlý a priestranný byt s dobrým dispozičným riešením. Byt má svoje vlastné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi. V kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. V suteréne je k dispozícii kočikáreň. Parkovanie: verejné. Lokalita: výborná lokalita BA-Ružinov,kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, zdravotné strediská, obchody (Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace), reštaurácie, kaviarne, MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Cena: 1000 Eur/mesiac (vrátane energií-bytový fond, plyn, elektrika,voda) Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii od 1.3. 2026 Podmienky nájmu: 1x nájom, 1x depozit, 1x poplatok RK V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom novozariadený 3-izbový byt v novostavbe Ovocné Sady. Lokalita: Ivanská cesta 32C, Trnávka, Bratislava Rozloha: 72 m² (vrátane pivničnej kobky 1,7 m²) + balkón 2,8 m² s výhľadom na prírodu Poschodie: 1/6 Kompletne zariadený byt, vrátane žalúzií a elektrospotrebičov Možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta Cena nájmu: 1.450 €/ mesiac (vrátane energií, služieb a pivničnej kobky) Parkovacie miesto k dispozícii za 55€/ mesiac Pri podpise zmluvy sa zároveň platí kaucia a provízia pre realitnú kanceláriu. Výhody lokality: V areáli sa nachádza detské ihrisko, workout zóna, škôlka a potraviny Delia. Bytovka je v blízkosti letiska, Zlatých pieskov, Avionu, Ikey, a obchvatu, čo poskytuje skvelú občiansku vybavenosť a pohodlný prístup do mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať!