Byty, Bratislava-Ružinov

Pripravujeme na predaj 4 izbový byt, v ktorom práve prebieha kvalitná kompletná rekonštrukcia. Nehnuteľnosť sa nachádza na Rumančekovej 44 v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta v blízkosti OC Retro. Byt je na najvyššom poschodí, takže Vám nikto nebude dupať nad hlavou. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec, Rohlík a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD. BYT: Rumančekova 44 – Bratislava II, Ružinov, 4-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 85m2 DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s kuchyňou 30,5m2 - moderná dizajnová kuchynská linka od renomovaného výrobcu na mieru Spálňa 20,5m2 Izba1 10,3m2 Izba2 12.9m2 Kúpeľňa WC 7,3 m2 - moderná dizajnová kúpeľňa Balón 3m2 Pivnica 1,25m2 Podlažie 5.p. / 5. p. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, novej izolácie, nových plávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok, maľovania. V byte je zavedená optická sieť a bude urobená príprava na klimatizáciu. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, stresna krytina, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 180 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta za 5 minút. CENA: 334 900 EUR

EMISSEN – Na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt 91,75 m2 s dvoma balkónmi a parkovacím miestom na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome kolaudovanom v roku 2008. Úžitková plocha bytu je 91,75 m², z toho byt má 82,3 m² a dva balkóny spolu 9,45 m². K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto (11 m²) a praktická komora hneď vedľa bytu (1,09 m²). PREČO SI ZAMILUJETE TENTO BYT: • Byt po veľmi kvalitnej 6-ročnej rekonštrukcii • Dva balkóny s celkovou výmerou 9,45 m² • Výborná dispozícia a veľkorysá výmera 91,75 m² • Vyhľadávaná poloha ideálna pre rodiny s deťmi • Klimatizácia • Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA: • Priestranná vstupná chodba • Spálňa • Detská izba • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálenským kútom • Šatník • Vonkajšia komora • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • 2 balkóny Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť: správcovská spoločnosť 240 €, elektrina 40 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, kuchynskými spotrebičmi a pračkou so sušičkou. Cena bytu: 340 000 € Cena parkovacieho miesta: 15 000 €

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80m² Balkón: 3,20m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

🔥 NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT | 48 m² | LODŽIA | RUŽINOV – OSTREDKY (ZIMNÁ ULICA) Na predaj príjemný a kompletne zrevitalizovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Ostredky (Zimná ulica). Byt je situovaný na 6. poschodí z 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom a vďaka južnej orientácii do parku ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt je ideálny na komfortné bývanie alebo ako stabilná investičná nehnuteľnosť na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 48 m² • Lodžia: 4,5 m² • Pivnica: 1,26 m² • Poschodie: 6 / 6 • Orientácia: juh – do parku • Výťah • Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba so vstupom na lodžiu • samostatná kuchyňa • spálňa • kúpeľňa s vaňou • WC Dispozícia je praktická a veľmi dobre využiteľná pre jednotlivca, pár aj investičný prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ orientácia do parku – tiché bývanie ✔ veľká presvetlená lodžia ✔ bezpečnostné dvere ADLO ✔ drevené bukové parkety ✔ Roldor skrine v byte ✔ predáva sa kompletne zariadený ✔ nové stupačky a rozvody (2024) ✔ byt pripravený na okamžité bývanie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • výťah • vstup na čip • kamerový systém • menené stupačky a rozvody (09/2024) • takmer nulový dlh vo fonde opráv • parkovanie v systéme PAAS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka ideálnej kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti: • školy a škôlky • potraviny a služby • zdravotné stredisko • kaviarne a reštaurácie • fitness centrum • detské ihriská • električka a MHD ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA Nehnuteľnosť predávame formou najvyššej ponuky. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 KOMPLETNÝ SERVIS WFM REALITY Zabezpečujeme celý proces kúpy: ✔ právny servis advokátom ✔ príprava zmlúv ✔ financovanie na mieru ✔ znalecký posudok ✔ kataster ✔ prepis energií Bezpečne, profesionálne a bez starostí. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 | +421 904 882 685 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 73 m² Loggia: 15 m² Balkón: áno Parkovanie: vyhradené miesto v podzemnej garáži Stav: kompletne zariadený CENA Nájom: 1 200 € / mesiac Parkovanie: 100 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Platba: 1x depozit + 1x nájom vopred + odmena RK 1 mesačné nájomné DOSTUPNOSŤ Voľný od: 20. mája LOKALITA Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a zelene – v blízkosti sa nachádzajú parky, jazerá (Štrkovec), reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt vo Vlčom hrdle, Bratislava-Ružinov Dispozícia: - chodba s odkladacím priestorom a šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstup na balkón - spálňa s manželskou posteľou - parkovacie miesto Zariadenie bytu: Byt je výborne dispozične riešený, je vybavený kompletným zariadením potrebným k bežnému užívaniu tj: práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, el. rúra, manželská posteľ, mikrovlnná rúra... Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, služby, zástavka MHD, cyklotrasy, poprípade prechádzky po hrádzi, alebo blízkom lese ... Odporúčanie makléra: Tento byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár, ktorí majú záujem o pokojné, alebo aktívne bývanie. Lokalita je plne vybavená občianskou infraštruktúrou potrebnou k plnohodnotnému a pohodlnému životu. Cena: 580- € nájomné, parking, +150,- € energie, Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit, 1x Provízia Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – mestská časť Ružinov, ulica Ružová dolina. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt sa predáva kompletne zariadený v štýle Boho, vrátane kuchynskej linky a práčky – zariadenie ostáva tak, ako je uvedené na fotografiách. Základné informácie: . výmera: 62 m² . orientácia: západ . výhľad na park . pivnica k bytu . parkovanie: PAAS . mesačné náklady: 145 € (bez internetu, elektriny a plynu) . rekonštrukcia: 2015 – 2016 . kúrenie: radiátory Dispozícia bytu: . samostatná kuchyňa . obývacia izba . spálňa . kúpeľňa a toaleta Byt pôsobí vzdušne a príjemne, s praktickým rozdelením miestností a dostatkom prirodzeného svetla. Výhody kúpy: << vyhľadávaná lokalita Ružinova << kompletné zariadenie v cene << výhľad na park a množstvo zelene << výborná dostupnosť do centra mesta (aj pešo) << výborná dostupnosť MHD << bohatá občianska vybavenosť v okolí Lokalita – Ružová dolina Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Lokalita ponúka množstvo zelene, park priamo pri dome, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, kaviarne aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Cena : 254 000,-€ + provízia pre RK FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Ponúkame na prenájom svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo śtyroch Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, detskej izby, kúpeľne a WC. - veľká kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na balkón - spálňa - detská izba s výstupom na druhý balkón - vlastný kondenzačný kotol – možnosť regulácie kúrenia podľa potreby - práčka bude zabezpečená Výhody: ✔️ dva balkóny ✔️ dostatok priestoru pre rodinu alebo spolubývajúcich ✔️ bezproblémové parkovanie na ulici zdarma ✔️ miestnosť na bicykle ✔️ výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Cena: nájom vrátane energií a internetu: 1000 € / mesiac Platobné podmienky: - depozit: 1000 € -provízia pre realitnú kanceláriu: 1000 € Je vhodný pre pár s dieťaťom alebo pre maximálne 3 dospelé osoby. Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č: +421 95 127 3920

Exkluzívne iba u nás: 2 izbový moderný byt v novostavbe City Park Ružinov, novotou voňajúci zariadený byt, o výmere 64 m2, poschodie 6.p. / 21.p., Dispozičné riešenie: byt pozostáva z chodby, priestranný šatník, obývačka s jedálňou a integrovanou kuchyňou, spálňa, balkón, kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu: kompletne zariadený byt s klimatizáciou, v byte sú použité kvalitné materiály, plávajúca podlaha, dlažba, hliníkové okná so žalúziami aj sieťkami na oknách, v spálni priestranná posteľ s anatomickými matracmi so šírkou 2 x 90 cm, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, varná zóna, digestor, základné kuchynské vybavenie...), práčka v kúpeľni, Lokalita: vynikajúca lokalita v bezprostrednej blízkosti Business Centrum BBC 1 Plus, Hotel Astra, veľmi dobré spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat, v okolí kompletná občianska vybavenosť, Byt je ihneď voľný, vhodné pre 1 - 2 osoby (pár), len BEZ domácich zvierat. Byt je situovaný do tichého vnútrobloku. Cena: 700 €/mesiac + E 200,- t.j. spolu 900,- EUR / mesiac V cene zahrnuté PARKOVACIE MIESTO na – 2 p., (v suteréne bytového domu - prepojené výťahom). Nájomná zmluva môže byť uzatvorená aj na firmu. Byt je ihneď voľný. Info a obhliadky: 0907 702 222, pripadne napíšte Mail na info@expisreal.sk a budeme Vas spätne kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Martinčekova ulica, ktorá ponúka ideálne spojenie tichého bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková výmera: 73 m² (z toho loggia 10,24 m²) • poschodie: 4 • orientácia: južná • byt je kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou • parkovacie miesto za rampou je zahrnuté v cene DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Obývacia izba je prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou (vrátane umývačky riadu) a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu, ideálnu na oddych pri káve či večerné posedenie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, len pár minút od centra Bratislavy. V okolí sa nachádza jazero Štrkovec, OC Retro, potraviny, kaviarne, parky, športoviská a cyklotrasy. Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre život. CENA: 294 990 € + provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, overenia podpisov a asistencie pri prevode nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: – v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: – Kompletný právny servis – Skúsenosti so stovkami klientov – Profesionálny fotograf je samozrejmosťou – Naši makléri sú pravidelne preškoľovaní a prispôsobovaní aktuálnemu trhu – Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky! – Zmluvy ošetrené právnikom – Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Hľadáte pokojné a priestranné bývanie obklopené zeleňou? Realitná kancelária F-one Reality vám ponúka na prenájom vkusne zrekonštruovaný a nadštandardne veľký 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Súmračnej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo pracujúceho jednotlivca, ktorí hľadajú funkčnosť a kľud. DOSTUPNOSŤ A POCIT BEZPEČIA Byt s úžitkovou plochou 56 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na prízemí (zo 7), čo zaručuje pohodlný a bezbariérový prístup bez nutnosti čakať na výťah. O váš maximálny pokoj a bezpečnosť sa starajú: Bezpečnostné protipožiarne dvere. Diskrétne mreže na oknách, ktoré umožňujú bezpečné vetranie bytu aj počas vašej neprítomnosti alebo v noci. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť a prenajíma sa kompletne zariadený: Vstupná hala: Štedrý úložný priestor vo vstavanej skrini, vešiaková stena a botník s miestom na sedenie. Samostatná kuchyňa: Pre milovníkov varenia je k dispozícii samostatná miestnosť s plynovou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, mikrovlnkou, práčkou a chladničkou. Obývacia izba: Svetlá denná časť spojená s jedálenským kútom, zariadená pohodlnou sedačkou, TV stenou a komodou. Spálňa: Tichá oáza s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a druhou rozmernou vstavanou skriňou. Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená klasickou zabudovanou vaňou a nástenným umývadlom. Pivnica: K bytu prislúcha pivničná kobka (cca 3 m²). LOKALITA – ŽIVOT V PARKU: Súmračná ulica je známa svojím kľudným charakterom a množstvom zelene priamo pod oknami. Vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete parky, obchody, športoviská a kompletnú sieť služieb. Dopravné spojenie: Výborné napojenie na električkovú radiálu do centra mesta aj rýchly prístup na obchvat. Parkovanie: Verejné parkovanie priamo pred domom s možnosťou vybavenia rezidenčnej karty. Internet: Pripojenie bude pre nového nájomcu zabezpečené. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Mesačné nájomné: 800 € Energie: 50 € Celková mesačná platba: 850 € Vratný depozit: 850 € Provízia RK: 800 € (jednorazovo) Byt je voľný ihneď a je ideálny pre nefajčiarov, pracujúci mladý pár alebo jednotlivca. Domáce zvieratko je po vzájomnej dohode povolené. Ak hľadáte priestranný a bezpečný domov na skvelej adrese, neváhajte ma kontaktovať.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt na Levickej ulici v Ružinove Dispozícia: - chodba s odkladacím priestorom - kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s toaletou - kuchyňa spojená s obývacou izbou - spálňa s manželskou posteľou Zariadenie bytu: Byt je výborne dispozične riešený, zariadený moderným nábytkom a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Byt je vybavený kompletným zariadením potrebným k bežnému užívaniu tj: práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. varná doska, el. rúra, TV, manželská posteľ atď.... Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným napojením, alebo využitím MHD. V pešej dostupnosti OC Centrál, trhovisko Miletičová, Národné tenisové centrum, Trnavské mýto, obchody, reštaurácie, plaváreň a mnoho ďalšieho. Odporúčanie makléra: Tento byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár. Lokalita je plne vybavená občianskou infraštruktúrou v pešej dostupnosti OC Centrál, trhovisko Miletičová, jazerá Štrkovec, alebo Kuchajda... Výborná dostupnosť v rámci Bratislavy s pohodlným využitím MHD.. Cena: 700- € nájomné, +200,- € energie, internet, TV Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit, 1x Provízia Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

STARS REALITY ponúka na prenájom 2-izbového bytu v Ružinove – Papraďová ulica Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa na 1. poschodí, s celkovou rozlohou 70 m² vrátane priestranného balkóna. Byt je voľný ihneď a nachádza sa v tichej lokalite Ružinova, v blízkosti OC Retro, s dobrou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón Veľkosť: 70 m² Poschodie: 1. Lokalita: Ružinov – Papradová ulica Stav: novostavba, moderný štandard Cena: 700 € / mesiac + 150 € energie Byt je ideálny pre ženu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0903 999 987 Platba 1-mesačného nájmu +depozit plus provízia realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Štrkoveckého jazera, na ulici Prešovská, Bratislava - Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYT: Priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 62,96 m² sa nachádza na 6. poschodí z 9 v bytovom dome s 2 výťahmi. Obývačka a spálňa sú orientované na západ a samostatná kuchyňa na sever. Byt je počas dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi útulne. Nového majiteľa určite poteší lodžia o výmere 9 m² a pivničná kobka o výmere 1,95 m². Veľkým benefitom pre budúceho majiteľa bytu je možnosť parkovania na súkromnom parkovisku za rampou, ktoré prislúcha len majiteľom bytov bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby a spálne je výstup na lodžiu. ZARIADENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. Počas letných mesiacov určite budúceho majiteľa poteší klimatizácia v obývacej izbe. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Ružinova. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Lidl a lekáreň. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Vivo a Centrál, reštaurácie, kaviarne, materská škola , základná škola, trhovisko Miletičová a zdravotné strediská. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávka MHD a výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 5 minút je obľúbená oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere a detské ihriská. Cena: Dohodou V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 2-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gGSnwBhhnKq - výmera bytu 53,15m2, - loggia o výmere 4,6m2, - vrátane garážového parkovacieho miesta v suteréne bytového domu, - 9. poschodie / 12; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou orientovanou na východ, - kompletne zariadený, - kúpeľna s vaňou, - šatník + komora. Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

EMISSEN - Na predaj krásny 3-izbový byt 102 m2 s terasou 23 m2 a garážovým miestom v Ružinove na ulici Mierová. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v 6-ročnej novostavbe v obľúbenej časti Ružinova – na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z 5 poschodí a vďaka veľkej terase poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Prečo si zamilujete tento byt: • Pocit bývania ako v rodinnom dome vďaka veľkej terase • Veľkorysý a krásne presvetlený 3-izbový byt s celkovou rozlohou 102 m2 • Priestranná terasa o výmere 23 m2 • Garážové státie a pivničná kobka na -1. podlaží • Vynikajúci technický stav – 6-ročná novostavba • Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine • Byt sa predáva kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 101,87 m2 • Plocha bytu: 77,7 m2 • Terasa: 22,76 m2 • Pivnica: 1,41 m2 Poschodie: zvýšené prízemie / 5 Novostavba: 6 rokov VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt je vybavený klimatizáciou a centrálnym kúrením. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vrátane všetkých spotrebičov. DISPOZÍCIA BYTU • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu • Spálňa s veľkým šatníkom • Detská izba • Kúpeľňa s práčkou a sušičkou • Samostatné WC • Chodby so vstavaným úložným priestorom • Pivnica na -1. podlaží • Garážové státie CENA Cena bytu vrátane pivnice: 330.000 € Cena garážového státia: 20.000 € Realitná kancelária EMISSEN

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite na Rezedovej ulici v Ružinove Dispozícia: -vstupné dvere -chodba so šatníkom -samostatná kuchyňa -obývacia miestnosť -spálňa s manželskou posteľou -kúpeľňa so sprchovým kútom + WC -balkón Zariadenie bytu: V byte sa nachádza kompletné zariadenie potrebné na bežné užívanie, práčka, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, manželská posteľ a mnoho ďalšieho.. Lokalita: Výhodou je tichá lokalita, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou kamkoľvek potrebujete. V blízkosti bytu je zástavka MHD, školy, škôlky , OC Retro, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec a mnoho ďalšieho. Cena: 720- € nájomné, + 250,- € energie, internet Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit, 1x Provízia Odporúčanie makléra: Tento byt je vhodný pre jednotlivca, pár, alebo mladú rodinu.. Domáci miláčikovia sú na dohode. Lokalita je plne vybavená občianskou infraštruktúrou v blízkosti OC Retro, jazero Štrkovec a s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť v rámci Bratislavy. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na prenájom 2 izbový byt, s podzemným parkovacím miestom, pivnicou, klimatizáciou vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ivanská cesta v projekte Moruše. Byt je voľný od 02.05.26 Dispozícia: - bezpečnostné vstupné dvere - vstupná hala s roldorom - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, loggia - samostatná spálňa s roldorom - kúpeľňa s vaňou, WC Zariadenie: - tento byt sa prenajíma kompletne zariadený, je pripravený pre jednotlivca alebo pár. V byte sa nachádza: klimatizácia, manželská posteľ, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická doska, pračka, vysávač a mnoho dalšieho... Odporúčanie makléra: tento moderný byt v novostavbe je ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort a kvalitné bývanie. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite na Ivanskej ceste v novom projekte Moruše, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Je kompletne a vkusne zariadený, vrátane spotrebičov ako umývačka riadu či chladnička s mrazničkou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivnica a vlastné podzemné parkovacie miesto. Tento byt predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, praktického vybavenia a výbornej lokality. Lokalita: Túto lokalitu netreba zvlášť predstavovať, nakoľko sa jedná o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je voľný od 02.05.26 Cena: 750,- € nájom 200,- € internet, podzemné parkovacie miesto, pivnica. Spolu je to 950,- € Pri podpise Nánomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit, 50% provízia. Byt sa prenajíma len dospelým osobám, domáci miláčik je po dohode s majiteľom nehnuteľností. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

🔥 NA PREDAJ – 1-IZBOVÝ BYT | 31 m² | BRATISLAVA – RUŽINOV (STARÉ ZÁHRADY) | KLÍMA | NÍZKE NÁKLADY Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Staré záhrady). Byt je ideálny na komfortné bývanie ako štartovací byt alebo ako investícia na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Rozloha: 31 m² * Poschodie: 3 * Stav: kompletná rekonštrukcia * Balkón / lodžia: nie * Pivnica: áno (2 m²) * Klimatizácia * Predáva sa kompletne zariadený * Mesačné náklady: 115 € bez elektriny a internetu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • spací kút na mieru • kúpeľňa so sprchovacím kútom • WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ klimatizácia ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ predaj vrátane zariadenia ✔ nízke mesačné náklady ✔ praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou ✔ pivnica + spoločná bicykláreň/kočikáreň ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ vhodné aj ako investícia na prenájom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a stabilnej lokalite Ružinov – Staré záhrady s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti: * zastávky MHD Mierová a Gagarinova * školy a škôlky * obchody a služby * zdravotné stredisko * reštaurácie * parky a zeleň * rýchle spojenie do centra mesta * dobrá dostupnosť na hlavnú aj autobusovú stanicu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 184 900 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

ponúkam na dlhodobý prenájom útulný a kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 68,92 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Pošeň. K bytu prislúcha balkón a veľkým benefitom je vlastné kryté parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie. ⸻ Dispozícia bytu – ideálna pre dvoch spolubývajúcich Byt je výborne dispozične riešený a poskytuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru: • 2 samostatné, nepriechodné izby • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa (aktuálne prechádza rekonštrukciou) • vstupná chodba s praktickými úložnými riešeniami Byt je plne vybavený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. ⸻ Vybavenie bytu: • rúra, mikrovlnná rúra • nová umývačka riadu • rýchlovarná kanvica • Nespresso kávovar • chladnička • TV • čistička vzduchu • klimatizácia • práčka Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve veľké roll-door skrine (v chodbe a v izbe). ⸻ Izby: Izba č. 1: manželská posteľ 180 × 200 s novým matracom, konzolový stolík, 2 nočné stolíky Izba č. 2: možnosť dozariadenia podľa dohody Obývačka: priestranný gauč, jedálenský stôl, TV, poličky, knižnica ⸻ Pre koho je byt vhodný? Ideálna voľba pre dve kamarátky alebo kamarátov, ktorí chcú zdieľať bývanie, mať spoločný priestor na stretávanie, no zároveň každý svoju samostatnú izbu a súkromie. ⸻ Podmienky prenájmu: • Nájomné: 1 100 € / mesiac (energie pre 2 osoby + internet v cene) • Vratný depozit: 850 € • Dlhodobý prenájom – minimálne na 1 rok Obhliadky budú možné v polovici februára, keďže byt prechádza rekonštrukciou kúpeľne. K nasťahovaniu približne od 20. 2. 2026. FINANCOVANIE: – v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: – Kompletný právny servis – Skúsenosti so stovkami klientov – Profesionálny fotograf je samozrejmosťou – Naši makléri sú pravidelne preškoľovaní a prispôsobovaní aktuálnemu trhu – Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky! – Zmluvy ošetrené právnikom – Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

MARLICKPROPERTY ponúka na predaj štýlovú kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na ulici Palkovičova pripravená na okamžité bývanie . Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Výmera nehnuteľnosti: • byt 19 m² • lodžia 4,90 m² • pivnica 1,20 m² Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemné presvetlenie počas popoludňajších hodín. Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: • zateplený bytový dom • zrekonštruovaný vstup do domu • vstup na čip • nový výťah • zrekonštruovaná strecha • vymenené stúpačky V bytovom dome sú dostupní všetci hlavní poskytovatelia internetu vrátane optického pripojenia. Mesačné náklady: • správca 85 € • elektrina približne 20 € Stav bytu: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Predáva sa kompletne zariadený s novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie . Lodžia je vybavená exteriérovými žalúziami a v byte je nainštalovaná klimatizácia. Rekonštrukcia zahŕňa: • nová elektroinštalácia • vyrovnanie podláh a nové laminátové podlahy • kompletne nová kúpeľňa • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s trojsklom (profil Salamander) • kuchynská linka a nábytok vyrobené na mieru • nová klimatizácia Samsung • znížené stropy s moderným LED osvetlením • dekoratívne podsvietenie závesov • podsvietená vstavaná skriňa v chodbe • podsvietená nika v kúpeľni Dispozícia bytu • vstupná chodba s kuchynskou linkou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • svetlá obytná izba s nábytkom a úložným priestorom • lodžia s výhľadom na mesto Byt je vybavený zabudovanými spotrebičmi: • indukčná varná doska • rúra • mikrovlnná rúra • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • digestor Zariadenie bytu • práčka kombinovaná so sušičkou • rozkladací gauč s plnohodnotným matracom • vstavaná chladnička s mrazničkou • indukčná varná doska • rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • digestor Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Palkovičova ulica, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza: • Zimný štadión Ondreja Nepelu • zastávky autobusov a trolejbusov • električková zastávka Líščie nivy • Trhovisko Miletičova • OC Central • množstvo obchodov, služieb a reštaurácií Do centra mesta sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár ako investícia na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie . Cena Nehnuteľnosti : 184 900 € + provízia realitnej kancelárie V cene sú zahrnuté náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti: • katastrálne poplatky • vypracovanie zmlúv • kompletný právny servis Ak Vás nehnuteľnosť zaujala neváhajte ma kontaktovať Fatima Caroline Abbado mobil: 0948 995 916 email: fatima.abbado@marlickproperty.sk MARLICKPROPERTY realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára – Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkam na prenájom 2,5-izbový byt o výmere 63 m² vo vyhľadávanej lokalite Dulovo námestie, Bratislava. Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom. K bytu patrí terasa (11 m²), pivnica (8 m²) a samostatná miestnosť využívaná ako šatník. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, 1× spálňa s výstupom na terasu, 1× menšia samostatná izba, samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vybavenie: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, varná doska, jedálenský stôl, práčka. Byt je zariadený – manželská posteľ, sedačka, vstavaná skriňa, klimatizácia. Vlastný kotol. Lokalita: blízko centra, MHD, obchody, OC Nivy, autobusová stanica Nivy, kaviarne, fitness, trhovisko Miletičova. Výhody: terasa, klimatizácia, šatník, pivnica, výťah, rezidentské parkovanie, voľný ihneď. Cena: Cena nájmu predstavuje 850 € / mesiac + 250 € energie (bez poplatku za internet). Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu + provízia RK Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,50 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80m² Balkón: 3,20m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80 m² Balkón: 3,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk