Byty, Bratislava-Ružinov

„Stačí si priniesť osobné veci. Všetko ostatné už na vás čaká. Ponúkam na prenájom výnimočný 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) udržiavaného tehlového bytového domu a je orientovaný na východ do pokojného zeleného vnútrobloku s výhľadom na areál kúpaliska Delfín. Napriek výbornej dostupnosti centra mesta ponúka nadštandardné ticho a súkromie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a veľkým kuchynským ostrovom s barovým sedením. Interiér dopĺňa kvalitná dubová podlaha ukladaná do vzoru chevron, nábytok vyrobený na mieru a množstvo premyslených úložných priestorov. Samostatná spálňa poskytuje komfortnú manželskú posteľ, veľké vstavané skrine a pracovný kút vhodný na home office alebo kozmetický stolík. Kúpeľňa je vybavená moderným walk-in sprchovým kútom a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je aj samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vybavenie bytu: - kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - rúra na pečenie - indukčná varná doska - kompletné vybavenie kuchyne vrátane riadu, príborov, pohárov, hrncov a panvíc - práčka kombinovaná so sušičkou - vysávač - sušiak na bielizeň - žehliaca doska + žehlička - televízor + sound bar - veľké množstvo úložných priestorov - internet + TV v cene Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia vo vysokom štandarde - 60 m² obytnej plochy - tichá orientácia do zeleného vnútrobloku - výhľad na zeleň a kúpalisko Delfín - nábytok na mieru - samostatná spálňa - pracovný priestor pre home office - samostatné WC - veľká pivnica - kompletné vybavenie domácnosti - rezidentské parkovanie vo vnútrobloku po prihlásení pobytu Lokalita: Miletičova patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, OC Nivy, autobusová stanica, kaviarne, reštaurácie, športoviská a kompletná občianska vybavenosť. Výborné je aj spojenie MHD do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Bývanie v centre. Pokoj v zeleni. Byt je voľný od: IHNEĎ

Hľadáte nadštandardný priestor, maximálne súkromie a prestížnu adresu v širšom centre Bratislavy? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný dvojpodlažný mezonet (vzniknutý z 5-izbového bytu) s celkovou úžitkovou plochou 130 m² + plochou exteriéru o celkovej výmere 50 m² v čerstvo skolaudovanom butikovom projekte Rezidencia Liptovská na Liptovskej ulici. Tento byt je synonymom moderného mestského bývania – nachádza sa v komornom bytovom dome s len 22 bytmi, poskytuje dokonalé vnútrobytové súkromie a patrí k nemu neoceniteľný benefit na Nivách, 2 vnútorné parkovacie státia. BYT: Celková plocha bytu je 180 m² ( z toho: plocha bytu je 130 m² + plocha lodžie č. 1 je 3,81 m² + plocha lodžie č. 2 je 5,11 m² + plocha strešnej terasy je 40m² ) poschodie: 4.-5./5 s výťahom orientácia: juh, západ Byt je vyhotovený v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, kúpeľne vrátane obkladu, dlažieb a sanity. Okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a tieniacimi roletkami. V byte je predpríprava na klimatizáciu. DISPOZÍCIA: • Spodné podlažie (Denná časť): - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Svetlá, priestranná otvorená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a východom na lodžiu. - toaleta • Horné podlažie (Nočná privátna časť): - Interiérové schodisko. - 3 samostatné nepriechodné podkrovné spálne (hlavná spálňa s lodžiou a so schodiskom na strešnú terasu + dve spálne). - Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a strešným oknom - toaleta VÝHODY: • Prémiová lokalita Nivy / Ružinov: Bytový dom je situovaný v tichej uličke s množstvom zelene. Zároveň ste len na skok od nového bratislavského downtownu – pešo sa rýchlo dostanete do OC Nivy, Eurovea, na Miletičku či k Dunaju. • Absolútne súkromie vďaka mezonetu: Dvojpodlažná dispozícia dokonale oddeľuje spoločenskú zónu od nočnej. Horné poschodie slúži ako nerušená privátna zóna bez ruchu bežnej domácnosti. • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie státia priamo v garáži bytového domu, čo v tejto vyhľadávanej lokalite rieši akékoľvek starosti s parkovaním. • Veľkorysý priestor CENA: Cena za byt je 749.000,- EUR Cena za vnútorné parkovacie státie je 30.000,- EUR (predávajú sa 2 státia) Cena spolu: 809.000,- EUR LOKALITA: Lokalita na Liptovskej v Ružinove (časť Nivy) patrí k tomu najlepšiemu, čo Bratislava ponúka – spája pokojnú rezidenčnú štvrť s pešou dostupnosťou do nového downtownu. Len krátkou prechádzkou sa dostanete do nového biznisového a nákupného centra Bratislavy. Stanica Nivy vám ponúka nadštandardné nákupné možnosti, gastro zónu či tržnicu. Legendárne trhovisko Miletičova s čerstvými lokálnymi potravinami a ikonické ružinovské kaviarne sú prirodzenou súčasťou vášho okolia. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za necelých 20 minút, prípadne na bicykli či kolobežke po vybudovaných cyklotrasách. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, renomované základné a stredné školy (vrátane gymnázií), detské ihriská, lekárne a zdravotné strediská. Všetko potrebné pre každodenný život vyriešite pešo. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Polárnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 56 m² + lodžia 3,4 m². DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, • samostatná obývacia izba, • samostatná spálňa, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa s vaňou a WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné. Vo vstupnej chodbe a v oboch izbách sa nachádzajú veľké vstavané skrine po celej dĺžke steny, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. K dispozícii je aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V kúpeľni sú práčka Samsung a sušička bielizne Whirlpool A+++. V byte sú k dispozícii dva televízory – jeden v obývacej izbe a druhý v spálni, umiestnený oproti posteli. Internet a TV si nájomca zriaďuje a hradí na vlastné meno. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje príjemné a pokojné bývanie. V blízkosti sa nachádza Lidl a zastávka električky č. 9 s priamym spojením do centra Bratislavy. CENA: • nájomné: 700 € / mesiac • energie, plyn a správcovské poplatky: 200 € / mesiac • celková mesačná platba: 900 € PRI PODPISE NÁJOMNEJ ZMLUVY: • nájomné: 700 € • energie a správcovské poplatky: 200 € • vratná kaucia: 900 € • provízia RK: 700 € Spolu pri podpise: 2 500 € Byt je vhodný ideálne pre 1–2 osoby, nefajčiarov. Domáce zviera po dohode. Trvalý ani prechodný pobyt na adrese bytu sa neposkytuje.

Hľadáte byt, v ktorom má rodina dostatok priestoru a zároveň nechcete robiť kompromisy v dostupnosti či parkovaní? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Na križovatkách v Bratislave – Ružinove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a zaujme už samotnou výmerou, príjemne presvetleným interiérom a najmä dvoma balkónmi orientovanými na opačné svetové strany. Vďaka tomu ponúka dve rôzne miesta na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu na čerstvom vzduchu. Čo na tomto byte oceníte? + Veľkorysá denná časť: Obývacia izba s výmerou takmer 27 m² prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a kuchyňu. Výsledkom je príjemný priestor, kde môže rodina tráviť čas spolu bez pocitu stiesnenosti. + Dva balkóny: Každý s výmerou približne 5 m² a každý na inú svetovú stranu. Praktický detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. + Priestor pre rodinný život aj home office: Veľká výmera bytu ponúka dostatok miesta na spálne, detské izby aj pracovný kút podľa potrieb nového majiteľa. + Kúpeľňa a samostatné WC: Praktické riešenie, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. + Parkovacie miesto: K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto, takže každodenné hľadanie parkovania môžete pustiť z hlavy. + Komora: K bytu prislúcha aj samostatná komora, ktorá poskytujeďalší praktický úložný priestor. + Vyššie poschodie: Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, čo prináša viac súkromia a príjemný pocit otvoreného priestoru. + Množstvo prirodzeného svetla: Okná na viacerých stranách bytu a dva balkóny vytvárajú príjemne vzdušný charakter interiéru. Dispozícia: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Denná časť je orientovaná na juhozápad a tvorí ju obývacia izba, kuchyňa a balkón. Vďaka tejto orientácii je príjemne presvetlená najmä počas popoludnia a podvečera a vytvára prirodzené centrum bytu na spoločné trávenie času. Nočná časť je orientovaná na severovýchod a tvoria ju dve samostatné izby spolu s druhým balkónom. Je tak prirodzene oddelená od hlavného diania v byte a poskytuje pokojnejšie zázemie na oddych, spánok či prácu. Veľkým benefitom je, že vlastný balkón majú obe časti bytu – denná aj nočná. Každá z nich tak získava vlastný exteriérový priestor s odlišnou orientáciou a atmosférou. Dispozíciu dopĺňa vstupná predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a samostatná komora. Lokalita: Ulica Na križovatkách ponúka veľmi dobrú kombináciu bývania a dostupnosti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sú Avion Shopping Park, IKEA, obchody, služby aj možnosti každodenného vybavenia. Výhodou je aj dobré spojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu či letisko. Technické parametre: Úžitková plocha bytu bez balkónov: 88,80 m² Balkóny: 2 × 5 m² Komora: 1,34 m² Poschodie: 5/6 Bytový dom: kolaudácia 2006 Parkovanie: 1 parkovacie miesto Cena bytu: 364 900 € Parkovacie miesto: 15 000 € Cena spolu: 379 900 € Ak hľadáte byt, kde získate dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, dve exteriérové plochy, praktické úložné priestory a vlastné parkovanie, Na križovatkách stojí za osobnú obhliadku.

Predaj 3-izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, ul. Trnavská cesta, BA II -Ružinov, časť Nivy. Poschodie: zvýšené prízemie/7, výťah. Rozloha: 53,50 m2 byt + 2,5 m2 pivnica + francúzsky balkón. Tehlová stavba. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhovýchod: obývacia izba a 1x spálňa s výhľadom do dvora, - juhozápad: spálňa s výhľadom do záhrady. Dispozícia: byt prešiel pred rokmi zmenou dispozície, úpravou z pôvodne 2-izbového bytu, súčasná dispozícia: vstup s kuchyňou, spálňa (9,57 m2), kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná obývacia izba (17 m2) s prechodom do spálne č. 2 (13,73 m2). Francúzsky balkón je dostupný z obývacej izby. Možnosť zmeny dispozície: kuchynskú časť presunúť do obývacej izby a priestor pri vstupe využiť ako šatník. Mierna čiastočná rekonštrukcia: - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere, - plastové okná so sieťkami, - plávajúca podlaha v izbách, - staršia kuchynská linka, - nový video-vrátnik, - merače na radiátoroch. Bytový dom je zateplený, nové vstupné brány, vymenené stúpačky, upravené spoločné priestory, upravené balkóny. Energetický certifikát B. Mesačný zálohový predpis je vo výške 151 Eur. Výborná lokalita na bývanie ako aj investícia na krátkodobý/dlhodobý prenájom. -výhody na bývanie a dlhodobý prenájom: Univerzita, škola, škôlka do 5 min. chôdzou, zastávky MHD pred bytovým domom (autobus, trolejbus), pekáreň, kaviareň, hokejový/futbalový štadión, v blízkosti :OC Centrál, trhovisko Miletičova, Centrum, potraviny, vzhľadom na orientáciu do vnútrobloku - tichá časť. Pre vlastníkov bytov bezproblémové parkovanie vyhradené pre rezidentov - výhody investičnej nehnuteľnosti na krátkodobý prenájom: konanie športových a komerčných podujatí: hokej/futbal/interpreti. Blízkosť: Univerzity, centra mesta s možnosťou dopravy MHD(autobus, trolejbus. Električka do 8 min. chôdzou). Pre vlastníkov možnosť prenajať parkovacie miesto v uzavretom areáli za bytovým domom. K nehnuteľnosti je pripravený investičný report, ktorý viem zaslať na vyžiadanie. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@hiproperty.sk

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² + 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava – Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 235.000,-€

Na prenájom plne zariadený 2i byt s garážovým státím a pivnicou v novostavbe ZWIRN. V ponuke možnosť prenájmu aj druhého garážového státia v podzemnej garáži. Majiteľ ponúka na dlhodobý prenájom nadštandardný 2-izbový byt na 3. podlaží (celkovo 8 podlaží a výťah) v oceňovanej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici v mestskej časti Ružinov, Nivy. Tento moderný byt sa nachádza v tichej lokalite pritom priamo v centre života hlavného mesta, len pár krokov od obchodného centra NIVY či Dulovho námestia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený s množstvom úložného priestoru. Prislúcha k nemu garážové státie v podzemnej garáži a pivnica. Dostupný ihneď. Na prenájom: byt 43 m², balkón + 5 m2, pivnica, garážové státie. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie v cene 120 €/mes. BENEFITY • interiér navrhnutý a zariadený na mieru • lokalita spája výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite, MHD • kompletná občianska vybavenosť v okolí vrátane obchodného centra NIVY • priamo na prízemí domu kaviareň, reštaurácia, potraviny, zmrzlina a ďalšie obchody a služby • množstvo zelene, tichá lokalita • uzavretý vnútroblok bytového domu plný zelene, posedení, miest na hru a oddych • pohodlné garážové státie v podzemnej garáži v blízkosti vchodu • parkovanie bicyklov v podzemnej garáži v uzamknutých priestoroch, s kompresorom pre nafúkanie kolies a možnosťou umytia bicykla • pivnica • videovrátnik a kamerový bezpečnostný systém v dome • podlahové kúrenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti • stropné chladenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti • hliníkové veľkoplošné okná a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • stmievacie svietidlá na diaľkové ovládanie • nadštandardné dispozičné riešenie spoločných priestorov domu a nadštandardné interiérové aj exteriérové materiály • novostavba ZWIRN 1 získala ocenenie Stavba roka 2023 za Najnápaditejší architektonický koncept a získala tiež nomináciu na prestížnu Cenu Dušana Jurkoviča. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou ktorej rohová kuchynská linka je vybavená spotrebičmi BOSCH, spálne s veľkou šatníkovou skriňou a kúpeľne s WC s práčkou a sušičkou. Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby cez veľkoplošnú zasklennú stenu. Výhľad z balkóna aj vysokého okna spálne je do nádherného vnútrobloku bytového domu plného zelene, lavičiek, ihrísk a ďalšieho vybavenia. Orientácia do dvora zabezpečuje tiché prostredie. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži bytového domu a pivničná kobka. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie v cene 120 €/mes. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta Ružinov časť Nivy, v dotyku so Starým Mestom, Downtownom, na pešo k nábrežiu Dunaja do obľúbenej obchodnej a relax zóny Eurovea. Lokalita stavby ZWIRN, Košická ulica, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, Dulovo námestie, služby, kultúra, šport, kúpalisko Delfín a množstvo zelene. CENA 980 EUR nájomné byt s balkónom a pivnicou + 150 EUR náklady (energie) + 120 EUR nájom garážového státia. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie v cene 120 €/mes. OBMEDZENIA Ponuka platí pre Slovákov a Čechov. Vhodné pre jednotlivca prípadne pár. Fajčenie možné len na balkóne. Domáce zviera nie je dovolené.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Narcisovej ulici. Byt s výmerou 62,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor navyše. Obývacia izba je priechodná a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná priechodná obývacia izba • samostatná kuchyňa s balkónom • spálňa s druhým balkónom • menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav bytu Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je možné postupne modernizovať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Aktuálne zariadenie je funkčné a byt je možné využívať aj bez okamžitej rozsiahlej investície. Lokalita – Ružinov Narcisová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: • OC RETRO • Ružinovská nemocnica • Dom kultúry Ružinov • Park Andreja Hlinku • zastávky MHD • obchody, služby, školy a škôlky • Centrum Rafael na Narcisovej ulici Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť autom a parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné výhody zateplený dom, pivnica, výťah po rekonštrukcii, menené stúpačky 62,5 m² | 2,5 izby | 2 balkóny | 5/8 poschodie | Ružinov | výborná lokalita Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Info 0951 545 787 RK nepridávať inzerát do svojej ponuky. Kontaktujte ma iba s konkrétnym klientom.

Buďte medzi prvými, ktorí sa prídu pozrieť na tento výnimočný byt! Takáto ponuka sa vo vyhľadávanej časti Ružinova nevidí často. Základné informácie: Celková výmera bytu je 49,9 m² a k bytu prislúcha terasa s výmerou 5,5 m².Byt sa nachádza na 5. Poschodí s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupu na terasu. Denná časť bytu, teda obývacia izba s kuchyňou a terasou, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Nočná časť ma účelne riešený celý priestor so zabudovanou skriňou. Veľkým benefitom bytu sú jeho zvýšené stropy, čo bytu dodáva pekný a vzdušný vzhľad. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľa.K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady predstavujú približne 180 eur a energie približne do 100 eur. Cena bytu : znížená na 265.900 EUR (v cene je už zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný právny servis) Okolie a lokalita: Lokalita Ružinov- Jašikova ulica ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. Nachádza sa v tichšej a príjemnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších ulíc. Výhodou je aj dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky PAAS. Investičný potenciál - Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii je vhodný na dlhodobý prenájom. Pre viac info a obhliadku na tel.čisle 0948 481 129

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom, juhovýchodnou orientáciou a garážovým parkovacím státím v prestížnom rezidenčnom projekte DOWNTOWN YARDS v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na atraktívnom 13. poschodí z 15ticha predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, modernej architektúry a výbornej dostupnosti centra Bratislavy. BYT: Disponuje podlahovou plochou 51,68 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 8,67 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 60,35 m². K bytu prislúcha skladová kobka s výmerou 3,83 m², situovaná na -2. podzemnom podlaží. Byt sa nachádza na 13. poschodí a jeho juhozápadná orientácia poskytuje príjemné popoludňajšie slnečné svetlo. Vyššie podlažie zároveň umocňuje pocit súkromia a vzdušnosti bývania. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s prístupom z obývacej izby aj spálne. Premyslená dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ŠTANDARD: Byt sa predáva v modernom developerskom štandarde s kvalitnými materiálmi a technickým vybavením. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, príprava na chladenie, exteriérové tienenie a moderné technické riešenia. Kuchynská linka nie je súčasťou základného štandardu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Budova disponuje kvalitným zateplením, modernou fasádou, hliníkovými oknami s izolačným zasklením a energetickým certifikátom triedy A0. K energetickej efektívnosti prispieva aj systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla. PARKOVANIE A SKLAD: K bytu sa predáva garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu a skladový priestor formou príslušného spoluvlastníckeho podielu. • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad o výmere 3,83 m² : 7 000 EUR PROJEKT: DOWNTOWN YARDS predstavuje moderný rezidenčný projekt, ktorý spája kvalitnú architektúru, komfort bývania a dynamický mestský životný štýl. Súčasťou projektu sú moderné spoločné priestory, výťahy, podzemné parkovanie a premyslené riešenie obytného prostredia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. LOKALITA: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v bezprostrednej blízkosti novovznikajúceho moderného centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestskú hromadnú dopravu. Vďaka atraktívnej polohe a vysokému štandardu projektu je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. CENA: 419 000 EUR Cena pozostáva z nasledovných položiek: • 2-izbový byt s balkónom: 374 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad: 7 000 EUR Celková predajná cena vrátane garážového státia a skladu je 419 000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality.

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PREDAJ 1,5 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Nové bývanie či skvelú investičnú príležitosť nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Exterierové rolety aj centrálna klimatizácia je súčasťou štandardu. Počet izieb: 1,5 izby Celková výmera: 34,13 m2 Interiér: 29,13 m2 Exteriér: 5,00 m2 Podlažie: 7NP ( 6.poschodie ) Orientácia: Južná Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie za 30.000€ ( s predprípravou pre elektronabíjačku ) Cena: 226.900€ s DPH plus 30.000€ parking ( nie je podmienka kúpy bytu ) Obrázky sú vizualizácia, so zariadením Vám radi pomôžu naši overený dodávatelia. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 119 275 alebo na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 58,46 m2, z toho je úžitková plocha 53,93 m2 + balkón 4,53 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 4-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 92,28 m2, z toho je úžitková plocha 83,14 m2 + 2 x balkón po 4,57 m2. 4-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 12. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, ďalšej kúpeľne s toaletou, 3 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a 2 balkónov prístupných z obývacej miestnosti a 2 spální. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Prenájom 2-izbového bytu – Ružinov, Mierová ulica Ponúkam na prenájom úplne nový, moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Mierová ulica. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami a jedným nebytovým priestorom, so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje tichšie a komornejšie bývanie. Dispozícia: - vstupná hala so samostatným úložným priestorom. - samostatná spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatný veľký šatník - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - terasa - samostatná miestnosť na uskladnenie vecí, prípadne využiteľná na zimné posedenie Byt je plne vybavený a zariadený novým nábytkom a spotrebičmi – k dispozícii je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, práčka, chladnička, umývačka riadu, TV a ďalšie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do centra aj na obchvat. Bezproblémové parkovanie. Cena nájmu: 1 000 €/mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit: 1 mesačný nájom RK NEVOLAŤ.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný, dvojpodlažný 5izbový strešný byt s výhľadom na panorámu Bratislavy a orientáciou na všetky svetové strany. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti poskytuje 316,20m2, vrátane dvoch vkusne upravených terás doplnených o nádhernú zeleň. Interiér aj exteriér bytu je zariadený v jednotnom štýle a na mieru s použitím kvalitných materiálov, vrátane špičkových technológií rekuperácie, či klimatizácie. DISPOZÍCIA: - veľkorysý vstupný priestor so skrytým šatníkom a vkusným schodiskom - dizajnová chodba prepájajúca celé poschodie - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti doplnená krbom a terasou s posedením - skrytá komora ku kuchyni - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 3x samostatná spálňa - master bedroom s kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou Každá spálňa bytu disponuje prístupom na terasu. K dispozícii sú dve nadštandardné parkovacie miesta s extra priestorom pre motorku, či bicykle v garáži bytového domu. Táto exkluzívna nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej elegancie, luxusu a neopakovateľnej atmosféry, ktorá sa objavuje na trhu len výnimočne.

Na predaj loftový apartmán na 2. NP v projekte CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici. Vďaka stropu vysokému 5 metrov a veľkému oknu je priestor priestranný a otvorený. DISPOZÍCIA - Výmera: 75,7 m² (51,12 m² podľa LV + 20,5 m² galéria + 4,09 m² pivnica) - Dolná časť (51,12 m²): vstupná hala 3,64 m², kúpeľňa s WC 6,67 m², kuchynský kút 8,32 m², obývacia izba 32,49 m² - Horná časť (20,5 m²): dodatočne vybudovaná galéria so spálňou a pracovňou, na ktorú vedie drevené točité schodisko - Samostatná pivničná kobka 4,09 m² INTERIÉR Celý interiér je navrhnutý a vyrobený na mieru (2020 – 2021) z kvalitných materiálov. - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), barovým pultom a jedálenskou časťou - obývačka s 5 m stropom a veľkým oknom cez celú výšku, veľká rohová sedačka, TV stena s komodou, drevené točité schodisko na galériu a dizajnové svietidlá - na galérii s mäkkým kobercom je spálňa s manželskou posteľou s čalúneným čelom a vstavanými skriňami. Od pracovne s písacím stolom a knižnicou ju oddeľuje drevená lamelová priečka - kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou, závesným WC a práčkou. Množstvo úložného priestoru v skrinkách za veľkým zrkadlom a v skrinke pod umývadlom - klimatizácia, exteriérové žalúzie Apartmán sa predáva kompletne zariadený. BUDOVA A LOKALITA - novostavba skolaudovaná v roku 2018 - 4 výťahy priamo z podzemnej garáže - Plynárenská ulica, Nivy: 10–15 min pešo do OC Nivy, Eurovea a Downtownu, kancelárie BBC 1 a Apollo BC cez ulicu, MHD Miletičova, rýchle napojenie na obchvat CENA: 299 000 € (vrátane pivnice, bez parkovacieho státia) Parkovacie státie v podzemnej garáži (poschodie -1) si môžete dokúpiť za 22 000 €. Predáva priamo majiteľ.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 48,7 m² + 8,4 m² lodžia - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur (zálohové platby, elektrina, internet + TV) - juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou - technická miestnosť s práčkou - kúpeľňa s vaňou a WC - spálňa s výstupom na lodžiu - obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu TECHNICKÉ INFORMÁCIE - bytový dom skolaudovaný v roku 2015 - železobetónový skelet - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - dva výťahy VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovanie PAAS - praktická dispozícia - kompletné vybavenie v cene - dve vnútorné klimatizačné jednotky - priestranná lodžia - možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme LOKALITA Lokalita Miletičovej ulice patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu príjemnej mestskej atmosféry a vysokej kvality života. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete materské školy, základné školy, gymnázia, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrum Nivy a Central, obľúbené trhovisko Miletička, športoviská (NTC, štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko a štadión Tehelné pole, fitness centrá a pod.), detské ihriská, kvalitné kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemnia každý deň. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie môžete okrem auta využiť aj najrôznejšie druhy mestskej hromadnej dopravy. K dispozícii sú viaceré zastávky autobusov, trolejbusov a električiek, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun naprieč celou Bratislavou. Či už teda budete potrebovať cestovať do centra mesta, na vlakovú stanicu, do práce alebo za voľnočasovými aktivitami, dostupnosť verejnej dopravy zaručuje komfort, úsporu času a absolútnu flexibilitu bez nutnosti kompromisov.

Bez provízie pre kupujúceho. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový. Lokalita Byt sa nachádza na Chlumeckého ulici v Ružinove, v pokojnej časti štvrte s dobrým napojením na električku. Občianska vybavenosť aj MHD sú v bezprostrednej dochádzkovej vzdialenosti. Dispozícia a stav Veľkoryso riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 62 m², čiastočne zrekonštruovaný vrátane el. rozvodov. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový byt, prípadne variant 2,5 izby, podľa potrieb nového majiteľa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. Benefity K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m². Parkovanie je riešené formou verejného státia - PASS. Energetický certifikát v kategórii A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady (160 + el.). Súčasťou bytu je aj samostatne stojaca garáž, kam sa zmestí aj SUV. Súčasťou krytých garáži je aj technický priestor na opravu a umývanie automobilu. Cena garáže je 37.000,- a nie je podmienkou kúpy. Praktické informácie Byt je veľmi tichý a je orientovaný na dve sv. strany, čo umožnuje praktické prevetranie domácnosti. Spálňa na západ a obývačka s kuch. na východ. Byte bola robená staršia rekonštrukcia a jeho stav umožňuje bývať ihneď. Pri minimálnych nákladoch ho viete zútulniť. Pri kompletnej rekonštrukcií vám radi pomôžeme a zabezpečíme rekonštrukciu za vás. Ak je naviazaná kúpa na predaj, rád vám s tým pomôžem a zabezpečím, aby ste sa mohli plynulo presťahovať z jednej nehnuteľnosti do druhej bez zbytočných prestojov.

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia – ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GRzfcq37Th2 BYT: Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY: * nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, * flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, * takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nie je k dispozícii. CENA: 349 900 € Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický, mail: jamnicky@bosen.sk, tel: 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juhozápad a severovýchod. Rozloha bytu je 66,43 m2, z toho 5,17m2 prislúcha loggii ktorá je zasklená. V byte je lepená vinylová podlaha, interiérové dvere SAPELI. Zásuvky a vypínače LEGRAND. Okná REHAU. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba + obklad, v kuchyni aj chodbe keramická dlažba. Kuchynská linka robená na mieru, ZANUSSI elektrický sporák, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor. Byt je klimatizovaný a predáva sa komplet zariadený. Bytový dom kolaudovaný v roku 2008. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrum, obchody, reštaurácie, fitnesscentrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8UQn8Pk6DeZ Mesačné náklady 163€/1osoba + 30€ elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000 vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 179 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Trenčianskej ulici v Bratislave – Nivy, po kompletnej rekonštrukcii interiéru s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 58,74 m² – z toho byt 52,75 m², balkón 3,00 m² a pivničná kobka 2,99 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemý výhľad do zeleného vnútrobloku. Po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie je praktické: pri vstupe sa nachádza predsieň, oproti ktorej je izba využiteľná ako pracovňa, spálňa alebo detská izba. Vpravo od vstupu nadväzuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na balkón. Odtiaľto sa prechádza do druhej predsiene, z ktorej je vstup do veľkej spálne, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových podláh, interiérových dverí, kúpeľne aj kuchynskej linky na mieru. Všetky svietidlá sú nové, steny majú nové omietky a maľovku. Bytový dom je po obnove – má novú fasádu, nový výťah a udržiavaný vchod. Je situovaný medzi dvoma vnútroblokmi, v jednom z nich sa nachádza priestranné detské ihrisko. K bytu patrí pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná nové podlahy – vinyl v dekóre chevron nové obložkové zárubne a interiérové dvere nové stierky a maľovka tapety v obývacej izbe a v spálni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi idukčná varná doska, elektrická rúra, digestor kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta nové dlažby, sprchovací kút s led podsvietením umývadlo so skrinkou, led zrkadlo na toalete je nová dlažba a sanita v celom byte je nová elektroinštalácia nové svietidlá v celom byte, LED pás v spálni ústredné vykurovanie radiátormi bytový dom: nová fasáda, nový výťah v blízkosti domu je umiestnený balíkomat Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte, kde sa žije už desaťročia. Občianska vybavenosť je doslova pod oknami. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Rozadol s potravinami, drogériou, reštauráciami, kaviarňami aj rýchlym občerstvením. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, lekáreň aj širokú ponuku služieb. Na relax a voľný čas je na dosah obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou gastro ponukou. Priamo pri dome sa nachádzajú dva pokojné vnútrobloky so zeleňou, v jednom z nich je priestranné detské ihrisko. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Dopravné spojenie je výborné – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a v centre mesta ste za pár minút. Neďaleko je autobusová stanica Nivy s medzinárodnými spojmi a autom sa rýchlo napojíte na diaľničný obchvat. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Garážové státie za 17 000 € namiesto 34 000 € – ušetríte 17 000 €. Ponuka platí do 30. 11. 2026. Svetlý 2-izbový byt na 5. podlaží s východnou orientáciou a balkónom. K bytu získate miesto v podzemnej garáži za polovicu ceny, takže nemusíte každý večer hľadať, kde zaparkovať. Cena: byt 347 500 € + garážové státie 17 000 € (bežná cena 34 000 €) Byt č. 5.05 • celková plocha 63,81 m² (interiér 57,66 m² + balkón 6,15 m²) • 5. podlažie z 12, východná orientácia: ranné slnko a príjemnejšie letné popoludnia • energetická trieda A Komfort, ktorý pocítite každý deň • Tichý byt: filigránové steny výrazne tlmia zvuky od susedov • Príjemne aj v lete: fancoilové chladenie bez prievanu a exteriérové žalúzie v cene bytu • Teplá podlaha: podlahové vykurovanie bez radiátorov, viac miesta na nábytok • Nižšie účty: geotermálne milánske steny a tepelné čerpadlá čerpajú v zime teplo zo zeme a v lete ho odvádzajú späť Dom, ktorý myslí za vás • vstup do budovy bez kľúčov • garáž rozpozná vašu EČV, takže vjazd je bez ovládača • nabíjačky pre elektromobily • recepcia pri hlavnom vstupe a kamerový systém • uzamykateľné priestory na bicykle a kočíky • bezbariérové riešenie celej budovy Lokalita: mesto a príroda na dosah Projekt BAYA leží na Bajkalskej v srdci Ružinova, 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera, ideálne na ranný beh, prechádzky či bicyklovanie. Kaviarne, reštaurácie, obchody, škôlky, školy aj fitness máte v pešej dostupnosti. Pre rezidentov je k dispozícii komunitný priestor s kuchynkou a pokojný vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Doplnky • kobka / sklad na dokúpenie Developer s 25-ročnou históriou BTK je stavebná aj developerská spoločnosť, takže má celý proces pod kontrolou od návrhu až po správu domu. Jej predchádzajúci projekt získal prestížnu cenu CE ZA AR. Po odovzdaní bytov zostáva ako správca a partner obyvateľov. Kolaudácia: koniec roka 2027 Takmer tretina bytov v projekte je už predaná, na 5. podlaží viac ako polovica. Ďalší krok: Napíšte nám a pošleme vám pôdorys bytu, cenník a orientačný harmonogram platieb. Alebo si dohodnite prehliadku vzorového bytu.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenom developerskom projekte UNIVERSO v Ružovej doline (Bratislava – Ružinov). Byt sa nachádza na 16. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad. K bytu prislúcha aj pivnica a vyhradené garážové státie. Rezidenčný dom UNIVERSO je obľúbený najmä pre svoju vynikajúcu lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí a skvelú dopravnú dostupnosť. BYT 2–izbový Ružová dolina 8 (Bratislava II – Ružinov) bytový dom UNIVERSO, rok výstavby 2009 dispozícia: vstupná chodba, komora, WC s umývadlom, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, loggia, chodba so vstavanou skriňou - šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou výmera bytu bez pivnice: 61,2 m2 pivnica: 1,96 m2 loggia: 4,11 m2 16. poschodie / 22 výhľad na hrad a Kamzík slnečný bezbariérový kuchynská linka so spotrebičmi plávajúca podlaha / keramická dlažba bezpečnostné protipožiarne dvere bez tiarch orientácia na svetové strany: J-Z energetický štítok: B / A0 k dispozícii od 01.12.2026 GARÁŽOVÉ STÁTIE výmera: 25,73 m2 -2 podlažie LOKALITA Ružová dolina a rezidenčný projekt UNIVERSO patria vďaka svojej polohe pri známom trhovisku Miletičova medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. Túto lokalitu ani netreba predstavovať – aj vďaka nej je tu dlhodobo vysoký dopyt ako po kúpe, tak aj po prenájme nehnuteľností. Z hľadiska občianskej vybavenosti a dopravného napojenia ide o skvele situovanú štvrť, kde máte v bezprostrednom okolí doslova všetko na dosah. CENA 279.000 EUR za byt 30.000 EUR za garážové státie RK prosím nevolať.

Adresa: Záhradnícka, Bratislava, križovatka Jelačičová Dispozícia: 2-izbový byt Celková úžitková plocha: 40.3 m2 (byt: 36.3 m2, pivnic: 2.0 m2, balkón: 2.0 m2) Poschodie: 2/5 Výťah: áno Orientácia: západná Rok rekonštrukcie: 2026 Mesačné náklady: 147 Eur (bytový fond, 1 osoba) + 18 Eur (elektrina) + 14 Eur (internet) Miestnosti: obývačka a kuchynský kút 19 m2, spálňa 8.4 m2, šatník 1.47 m2, predsien 3.85 m2, kúpeľňa 2.06 m2, WC 1.54 m2 Na Záhradníckej ulici, na rozhraní Nív a Starého Mesta, ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii a prestavbe v roku 2026. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale aj na funkčnosť, technické riešenia a jednotný dizajn interiéru. Výsledkom je kompaktné mestské bývanie s premyslenou dispozíciou, kvalitne navrhnutou kuchyňou a samostatným šatníkom. Byt sa nachádza na 2. poschodí päťpodlažného bytového domu s výťahom. Západná orientácia prináša do interiéru dostatok denného svetla a z okien je príjemný výhľad na strom. Interiér a dispozícia Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a ponechaná vzdušná, aby si nový majiteľ mohol dennú časť zariadiť podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka v kombinácii čiernej a kašmírovej farby je navrhnutá ako prirodzená súčasť interiéru. Vstavané spotrebiče, veľkoformátový obklad s mramorovým vzhľadom a výsuvná elektrická zásuvka v pracovnej doske spájajú praktické využitie s čistým dizajnom. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a pohodlný priestor na odpočinok. Praktickým benefitom je samostatná miestnosť určená na šatník, jej vnútorné vybavenie si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Predsieň dopĺňa sedenie, priestor na odkladanie odevov a dizajnové zrkadlá. Kúpeľňa a samostatné WC sú riešené v jednotnom štýle s obkladmi v kamennom dekore, čiernymi detailmi a podomietkovým systémom WC. V obytných priestoroch je laminát s dubovým dekorom, v kúpeľni a WC zas vinylová podlaha v dubovom dekore. Osvetlenie kombinuje bodové svetlá a dizajnový koľajnicový systém s inteligentným ovládanim svetiel. Technické vybavenie a rekonštrukcia - nová elektroinštalácia so samostatnými elektrickými okruhmi pre jednotlivé spotrebiče a miestnosti, - novú vodoinštalácia s odpadmi, - úprava vody proti tvorbe vodného kameňa na prívode vody do bytu, - nové radiátory, - dátová zásuvka v obývacej izbe, - pripravený samostatný elektrický okruh so zásuvkou pre prípadnú budúcu inštaláciu klimatizácie, - nové žalúzie, záclony a závesy na kvalitnom koľajnicovom systéme, - nové biele vstupné dvere s protipožiarnou odolnosťou a bezpečnostným kovaním s rozetou, - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická dvojplatňa, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Lokalita V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchodné centrá OC Central a Nivy Centrum, rozličné obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská a ďalšie služby. Parkovanie Parkovať je možné vo vnútrobloku v zmysle mestskej parkovacej politiky. Realitky, nevolajte.

Príjemný 2izbový byt - vyhľadávaná časť Ružinova Príjemný dvojizbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova na prenájom! V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Priestranný, svetlý, moderne zariadený byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova- Trávniky na Tomášikovej ulici v čistej a slušnej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami a šatníkom, priestranná obývacia izba so vstupom na veľkú loggiu vybavená kuchynským kútom so spotrebičmi, samostatná spálňa. Byt je vhodný pre 2 osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Ponúkam na prenájom veľký, útulne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, ktorý pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s balkónom, oddelenej kúpeľne a toalety a priestrannej chodby. V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Byt sa nachádza v pokojnej časti sídliska na skok od Parku Andreja Hlinku s dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži. Byt je vhodný pre 2 osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Priestranný 2-izbový byt s veľkou loggiou a krásnym výhľadom v TOP lokalite Ružinova – Trávniky, priamo v projekte RETRO SHOPPING GALLERY V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Priestranný, svetlý a moderne zariadený byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova – Trávniky, na Nevädzovej ulici, v čistej a slušnej novostavbe s výťahom, v obľúbenom komplexe OC RETRO. Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova – na Štrkovci, v čistom a slušnom bytovom dome s výťahom, v obľúbenom komplexe OC RETRO. Vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa dostatočne presvetlený a slnečný, pričom ideálne 6. poschodie poskytuje atraktívny výhľad na bratislavskú Kolibu, Kamzík a okolitú zeleň. Dispozícia bytu: Vstupná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami a veľkým rolldorom s dostatočným úložným priestorom, príjemne oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú loggiu, vybavená klimatizáciou, spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt sa prenajíma zariadený. Je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. V bezprostrednej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť a široké voľnočasové možnosti. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť parkovania v garáži na vyhradenom parkovacom mieste. Celková rozloha bytu 68m2. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Predám kompletne zrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt na ulici Uránová s balkónom. Celková rozloha bytu je 55 m2 (balkón 2 m2, pivnica 4,1 m2), 2/4 poschodie v krásnej a kľudnej lokalite Ružinova, ulica Uránová, orientovaný na západ. Výstup na balkón je z kuchyne. Bytový dom nemá výťah. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou vrátane celkových elektrických rozvodov v celom byte a úplne novej vodoinštalácie, stierok, laminátovej podlahy, nových radiátorov, kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra), sanity, interiérových dverí a vchodových bezpečnostných dverí. Popis bytu: - bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - nové stierky - nové elektrické rozvody - nová vodoinštalácia - nová laminátová podlaha - nové radiárory - nové plastové okná - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička, mikrovlnka) - nová kúpeľňa, nová sanita – samostatné wc systém Geberit - murované jadro Byt sa nachádza v lokalite obklopenej zeleňou. Park Ostredky je vzdialený len 3 min pešo. Nájomný predpis na je len 186 € mesačne. V bytovom dome boli menené stúpačky a je zateplený. Byt bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Realitný a hypotekárny servis v prípade potreby zabezpečený. RK volať v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.