Byty na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Priestor, v ktorom sa architektúra, technológia a komfort prepájajú do dokonale harmonického bývania. V srdci nového bratislavského downtownu vznikol byt, ktorý osloví klienta s citom pre detail, kvalitu a nenápadný luxus. Tento exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v projekte Apollo Residence predstavuje nadčasové mestské bývanie s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a prémiový životný štýl. Veľkorysý interiér dopĺňa terasa plynulo nadväzujúca na dennú zónu, čím vytvára prirodzený priestor pre oddych aj reprezentatívne bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - situovaný na 5. poschodí z celkových 8 - výmera: 97 m² interiér + 14 m² terasa - vysoké stropy a veľkoformátové presklenia prinášajú vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla - interiér navrhnutý a vyhotovený na mieru s dôrazom na čisté línie a nadčasový dizajn - zariadený prémiovým talianskym nábytkom - luxusná posteľ značky Hypnos - integrovaný audio systém vedený z kuchyne do kúpeľne - dizajnový reproduktor Sonos v obývacej izbe - bezfalcové interiérové dvere - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu aktivovaná pohybom - inteligentná elektroinštalácia KNX – ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania aj chladenia cez smart zariadenia - stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka - veľkorysé úložné priestory elegantne integrované do interiéru - 2 osobné výťahy + 1 nákladný výťah - parkovacie státie v podzemnej garáži - pivničná kobka o výmere 4,35 m² TOP 5 VÝHOD BYTU: - výborná pešia dostupnosť do centra mesta aj k nábrežiu Dunaja - vysoké stropy a veľkoformátové okná vytvárajú výnimočný pocit priestoru a svetla - inteligentná domácnosť KNX pre intuitívne ovládanie celého bytu - prémiové materiály, taliansky nábytok a špičkové audio riešenie - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu, aktivovaná pohybom LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v absolútnom centre moderného mestského života, v dynamicky sa rozvíjajúcom downtowne Bratislavy, ktorý dnes predstavuje najprestížnejšiu rezidenčnú adresu v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vyhľadávané reštaurácie, štýlové kaviarne, prémiové rezidencie, fitness a wellness centrá či nákupné možnosti. Len pár minút chôdze od bytu sa rozprestiera promenáda pri Dunaji, ktorá vytvára ideálny priestor na šport, oddych aj večerné prechádzky. Výnimočnosť tejto lokality spočíva aj v jej prirodzenej dostupnosti, historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút pešo, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu zabezpečuje komfortné spojenie so všetkými časťami mesta aj letiskom. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidenčnom projekte. Downtown Bratislavy dnes predstavuje moderné centrum mestského života pre klientov, ktorí vyhľadávajú kombináciu architektúry, komfortu, služieb a atmosféry pulzujúceho mesta. CENA: Byt 2500€/mesiac + energie 500€/mesiac K bytu prislúcha aj vyhradené garážové státie 150€/mesiac

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom NADŠTANDARDNÝ 1izb. byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta priamo oproti bratislavského HRADU, ul. Palisády, v tehlovom bytovom dome s výťahom, na skok do absolútneho centra mesta. ***** Byt bol v priebehu leta 2026 nadštandardne kompletne zrekonštruovaný, má nové, doposiaľ nepoužívané zariadenie (nábytok, spotrebiče, vybavenie), jedná sa o prvonájom. Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na JZ, s unikátnym výhľadom na bratislavský Hrad a je KLIMATIZOVANÝ. ***** Interiér bytu je prevedený v nadčasovom, harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie, prepracovanosť detailov, maximálny komfort bývania a funkčné využitie priestoru. K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so štýlovým osvetlením, dostatkom úložného priestoru, vrátane umývačky riadu, s novými spotrebičmi vyššieho radu (všetko v 2 ročnej záruke), so vstavanou chladničkou a mrazničkou a kuchynským segmentom s výsuvnými zásuvkami na uskladnenie potravín + pračka so zabudovanou sušičkou. Kúpeľňa v minimalistickom štýle s bledým matným obkladom s walk-in sprchovým kútom a toaleta s bidetovou sprchou sú oddelené. **** Vo vstupnej časti bytu je priestranný šatník v sivom pastelovom farebnom prevedení s odkladacou policovou plochou a praktickou lavičkou. Samozrejmosťou sú nové bezpečnostné vchodové dvere. ***** V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Dom je v pešej dostupnosti (cez Zámockú ul.) do absolútneho centra mesta. Zastávka MHD (trolejbus) je oproti bytovému domu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný na dlhodobý prenájom pre max. 2 osoby (nefajčiari, bez domácich zvierat). ***** V prípade záujmu o parkovanie možnosť prihlásenia k trvalému pobytu za účelom vybavenia rezidenčnej PARKOVACEJ KARTY. ***** K inzerovanej cene 650,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľný zálohová platba za energie vo výške 190,-eur mesačne. V zálohovej platbe je zahrnutá platba za INTERNET aj KTV. Platí sa depozit a provízia pre RK. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. M: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom NADŠTANDARDNÝ 1izb. byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta priamo oproti bratislavského HRADU, ul. Palisády, v tehlovom bytovom dome s výťahom, na skok do absolútneho centra mesta. ***** Byt bol v priebehu leta 2026 nadštandardne kompletne zrekonštruovaný, má nové, doposiaľ nepoužívané zariadenie (nábytok, spotrebiče, vybavenie), jedná sa o prvonájom. Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na JZ, s unikátnym výhľadom na bratislavský Hrad a je KLIMATIZOVANÝ. ***** Interiér bytu je prevedený v nadčasovom, harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie, prepracovanosť detailov, maximálny komfort bývania a funkčné využitie priestoru. K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so štýlovým osvetlením, dostatkom úložného priestoru, vrátane umývačky riadu, s novými spotrebičmi vyššieho radu (všetko v 2 ročnej záruke), so vstavanou chladničkou a mrazničkou a kuchynským segmentom s výsuvnými zásuvkami na uskladnenie potravín + pračka so zabudovanou sušičkou. Kúpeľňa v minimalistickom štýle s bledým matným obkladom s walk-in sprchovým kútom a toaleta s bidetovou sprchou sú oddelené. **** Vo vstupnej časti bytu je priestranný šatník v sivom pastelovom farebnom prevedení s odkladacou policovou plochou a praktickou lavičkou. Samozrejmosťou sú nové bezpečnostné vchodové dvere. ***** V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Dom je v pešej dostupnosti (cez Zámockú ul.) do absolútneho centra mesta. Zastávka MHD (trolejbus) je oproti bytovému domu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný na dlhodobý prenájom pre max. 2 osoby (nefajčiari, bez domácich zvierat). ***** V prípade záujmu o parkovanie možnosť prihlásenia k trvalému pobytu za účelom vybavenia rezidenčnej PARKOVACEJ KARTY. ***** K inzerovanej cene 650,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľný zálohová platba za energie vo výške 190,-eur mesačne. V zálohovej platbe je zahrnutá platba za INTERNET aj KTV. Platí sa depozit a provízia pre RK. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. M: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o a podliehajú autorským právam.

Ponúkame elegantný a priestranný byt alebo ateliér či štúdio s jedinečnou atmosférou a bohatou históriou na prestížnej adrese, vhodný aj pre Vašu kreatívnu prácu. Využite možnosť bývať alebo tvoriť v unikátnom, historickom a zároveň moderne zrekonštruovanom byte, aké sa nenachádzajú na trhu často. Jeho výnimočnosť podčiarkujú nasledovne prvky: - byt je čerstvo zrekonštruovaný, s novým nábytkom a prebrúsenými parketami - čiastočne a moderne zariadený v súlade s jeho historickým charakterom - vysoké stropy a veľkoformátové okná – vysoká miera vzdušnosti a svetla v byte - nadštandardne veľkorysé výmery miestností – izby na úrovni výmery až 30 m² - historické prvky dodávajúce tejto nehnuteľnosti noblesu a pôvab - drevené podlahy a okná, dvojkrídlové dobové interiérové dvere - dve priestranné kúpeľne s veľkou vaňou + samostatné hosťovské WC - orientácia na dve strany – Eurovea aj pokojný zelený vnútroblok so záhradou - byt sa rozprestiera na celom jednom poschodí – minimum susedov a pohybu - vyšší komfort bývania vzhľadom na menší počet bytov a pohyb ľudí v bytovom dome - priestranná pivnica s CO krytom v suteréne - Walk-in šatník a množstvo úložného priestoru - bezkonkurenčná lokalita bratislavského Staré Mesta s kompletnou vybavenosťou - obľúbené a zelené Jakubovo námestie hneď za domom - vysoká miera čistoty a bezpečia vzhľadom na susediacu Americkú ambasádu Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, alebo vám pomôžeme s prenajatím vyhradeného parkovacieho státia. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej reprezentačnej hale s hosťovským WC a množstvom úložného priestoru. Tri výmerou veľkorysé miestnosti s jednou prechodnou kúpeľnou medzi spálňami sú orientované na Euroveu. Druhá spálňa, kuchyňa s jedálnou, druhá hala, plniaca spoločenský zámer a druhá kúpeľňa sú orientované do krásnej oázy – pokojného vnútrobloku s množstvom zelene, tak máte samozrejme ako obyvateľ možnosť vstúpiť a tráviť voľný čas pri káve alebo dobrej knihe. K bytu prislúcha pivničná kobka. Lokalita: Bývajte v dotyku absolútneho centra Bratislavy a vychutnávajte si všetky jej benefity a možnosti. Využívajte nekonečné možnosti a užívajte si príjemne strávené chvíle v známych a obľúbených galériach, reštauráciach či kaviarňach v okolí. Kompletná sieť mestskej dopravy v okolí bytového domu ponúka komfort pri presunoch v meste bez nutnosti používania auta, no súčasne máte k dispozícii pestré ponuky aj na dopravné napojenia a obchvat. Obchodné centra Eurovea a Nivy s kompletnou paletou služieb máte v bezprostrednej pešej blízkosti – posilňovne, kiná, obchody či Slovenské národné divadlo máte iba na skok. Cena: 2000 eur/mesiac (prenájom 1500 eur + 500 eur spolu za energie, TV a internet) Výmera: 200 m² (interiér 196,48 m² + pivnica 3,52 m²)

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izb. byt s výmerou 132 m2 nachádzajúci sa na 3.posch/6 v 20-ročnom bytovom dome v Starom Meste na začiatku Žilinskej ulice. Byt pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, samostatného WC, komory a veľkej lodžie s výmerou 13m2. Je vybavený klimatizáciou, plynovým kotlom pre samostatné vykurovanie a prípravu teplej vody. Prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako je zrejmé z fotografií vrátane riadov, veľkých aj malých spotrebičov, posteľnej bielizne. K užívaniu bytu postačuje priniesť si osobné veci. K dispozícii je samostatná dvojgaráž v suteréne domu za 250,- EUR + 15,- EUR energie/mes. Cena prenájmu je 1.400,- EUR + 130,- EUR energie/mesiac

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 67,15 m², situovaný na 4. poschodí z 5 v bytovom dome. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a k dispozícii bude od 1. 10. 2026. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba samostatná spálňa obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC balkón pivnica drevené parkety plastové okná exteriérové žalúzie Byt je orientovaný na západ, východ a juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Cena Nájomné: 755 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Celková mesačná platba: 955 € Voľný od: 1. 10. 2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 40 m² na Flöglovej ulici v centre Bratislavy – Staré Mesto. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkým potrebným na dosah ruky. Základné informácie: - výmera bytu: 40 m² - 3. poschodie zo 4, bez výťahu - čiastočná rekonštrukcia - byt je kompletne zariadený Dispozícia: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - prechodná izba - nepriechodná izba - kúpelňa s WC Poznámka: Tretia izba v byte zostáva k dispozícii majiteľovi na príležitostné využitie. Podmienky: - nefajčiar, bez domácich zvierat - byt nie je vhodný pre študentov V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: nájomné vrátane energií a internetu: 650 € / mesiac depozit vo výške dvojmesačného nájmu provízia RK vo výške: 350€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný 3 izbový byt v samom srdci Bratislavy. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v nádvorí. Nachádza sa na 1. poschodí historickej budovy. Samotný byt aj celá budova dýchajú príjemnou atmosférou Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, nákupné centrá, hotely. Možnosť priestor aj dozariadiť na požiadavky klienta. Prípadne dohodnúť rekonštrukciu. K bytu prislúcha aj odkladací priestor. Možnosť prenajať aj samostatne izby napr. pre študentov. Cena 1450 euro, vrátane všetkých poplatkov a 1 parkovacieho státia. Byt je voľný ihneď V prípade obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Ponúkame na prenájom luxusne kompletne zariadený 1 izbový byt v samom srdci Bratislavy na Hviezdoslavovom námestí. Tento unikátny byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. Výmera bytu je 43m2 Je nadštandardne zariadený a plne vybavený spotrebičmi, ktoré sú úplne nové. Majiteľ citlivo zariadil interiér do posledného detailu. Výhodou tohto bytu je jeho skvelá poloha, výborná dostupnosť a úplny kľud a ticho rovno v korunách stromov. Spĺňa požiadavky aj najnáročnejšieho klienta. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, maximálne pre pár. Cena: 1450€ vrátane energií Voľný je ihneď V prípade obhliadok ma prosím kontaktujte Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Drotárskej ulici. Byt s výmerou 47,38 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s veľkoformátovými oknami a otvoreným prechodom do kuchynskej časti, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. ( umývačka riadu, varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra ) Samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej šatníkovej skrini. Kúpeľňa je vybavená vaňou a novou automatickou práčkou, toaleta je samostatná. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý ponúka príjemný vonkajší priestor. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávka MHD je len pár minút chôdze, parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné je 610€ + 240€ zálohové platby za energie vrátane internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 610€ Voľný od 01.12.2026 Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

BAKOS GROUP | 2-izbový byt s výhľadom na mesto v rezidencii Eurovea Tower. Tento byt sa nachádza na 29. poschodí najvyššej obytnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, dizajn aj prestížnu adresu v centre Bratislavy. Byt disponuje loggiou orientovanou na sever a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne s výstupom na loggiu a vstavaným šatníkom, kúpeľne s walk-in sprchovým kútom a toaletou a vstupnej haly s priestranným walk-in šatníkom. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Interiér je nezariadený a ponúkam možnosť si ho zariadiť podľa seba. Okrem toho byt už má kuchynskú linku na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi, individuálna regulácia kúrenia, hliníkové okná s 3-sklom, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, 24/7 recepcia. V byte bude podľa požiadaviek nájomníka doplnený nábytok po dohode s majiteľom. Eurovea Tower sa nachádza priamo na nábreží Dunaja, v srdci bratislavského downtownu. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť v rámci nákupnej galérie Eurovea – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, kino aj promenádu. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť, ako autom, tak aj MHD. Cena mesačného nájmu 1200 EUR + 100 EUR parkovacie státie + 200 EUR záloha za energie a služby. Pri podpise zmluvy hradí 1x mesačný nájom, 1x depozit vo výške 1mes. nájmu a 1x provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1mes. nájmu. Byt je dostupný k nasťahovaniu.

NEXUS Reality Vám ekluzívne ponúka NA PRENÁJOM dvojpodlažný 4 izbovbý byt nachádzajúci sa v srdci hlavného mesta, hneď vedľa Bratislavskej Reduty, ktorý na 2 poschodiach poskytuje úplne všetko, čo k životu potrebujete a ešte niečo navyše. Veľkorysý priestor 164m2, 2 kúpeľne, 2 záchody, 2 terasy, na ktoré je východ priamo z kuchyne a zo spálne. A to všetko priamo v historickom centre hlavného mesta, kde sa všade dostanete pešo. Byt sa nachádza v uzavretom dvore aj s parkovacím miestom, čo je na centrum mesta veľká výhoda. Ďalšou neoceniteľnou výhodou je, že napriek tomu, že ste priamo v historickom centre, byt je úplne tichý a vôbec v ňom tento fakt nepocítite. Obidve terasy sú vo dvore a zaručujú Vám tým pádom absolútne súkromie. NÁŠ NÁZOR Byt na top adrese, ktorý poskytuje prietor na bývanie, prácu aj relax. Vyjdete z bytu a okamžite sa ocitnete v historickom centre mesta a do 5 minút obídete pešo všetky hlavné pamiatky. Pár krokov od bytu máte aj zastávku MHD. Byt sa nachádza vo dvore a tak máte pocit úplného súkromia a zároveň kľudu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + top adresa, historické centrum mesta + garáž, + parkovanie v centre mesta zadarmo + klíma + terasa + uzavretý dvor- absolútne súkromie BYT Palackého ulica 1,2 poschodie 4 izbový úžitková plocha: 164m2 Prízemie: vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatné WC, kúpeľňa, veľká obývacia miestnosť spojená s jedálňou, kuchyňa s východom na terasu 1.poschodie: 3 spálne, z ktorej je momentálne pracovňa, kúpeľňa s WC, terasa. OKOLIE Byt sa nachádza v centre mesta. Hneď vedľa Reduty a oproti historickej budove Slovenského národného divadla. Pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, Hlavného námestia a nábrežia Dunaja. Za 3 min. ste pešo pri Dóme Sv. Martina, na Šafárikovom námestí a za 7 minút pešo v nákupnom centre Eurovea. V okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica. Byt je okamžite k dispozícii. CENA NÁJMU: 1800 EUR + 350 energie + depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške 1 mesačného nájmu bez energií Parkovanie vo dvore: 150 EUR/mesiac

EMISSEN – Na prenájom krásny 2-izbový byt v SKY PARK-u s výhľadom na hrad HIGHLIGHTS | PREČO SI PRENAJAŤ TENTO BYT · Prestížne bývanie v novostavbe SKY PARK - VEŽA 2 v centre Bratislavy · Pekný výhľad na Bratislavský hrad z 11. poschodia · Kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie · Klimatizácia a plne vybavená kuchyňa · Lodžia s prístupom z obývacej izby aj spálne · Internet zahrnutý v cene nájmu · Možnosť garážového parkovania za 100 € mesačne O NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária EMISSEN ponúka na prenájom krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe SKY PARK - VEŽA 2 na Továrenskej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 30 v bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad na Bratislavský hrad. Kuchynská linka je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, varnou doskou a elektrickou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka a klimatizácia. K bytu prislúcha jedno garážové parkovacie miesto na -1. podlaží, ktoré sa prenajíma za príplatok. Byt je voľný od 1. 11. 2026 a je ideálny pre jednotlivca alebo pár bez detí a domácich zvierat. DISPOZÍCIA Celková plocha je 55 m², z toho byt má 50 m² a lodžia 5 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba a spálňa. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na lodžiu. LOKALITA SKY PARK sa nachádza v modernej časti Starého Mesta, v blízkosti nábrežia Dunaja a centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum Eurovea. Súčasťou projektu sú upravené zelené plochy a priestory na oddych. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Nájomné: 1 070 € / mesiac Energie: 320 € / mesiac Garážové parkovacie miesto: 100 € / mesiac Spolu vrátane parkovania: 1 490 € / mesiac Internet je zahrnutý v cene nájmu. ENGLISH: EMISSEN – BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT FOR RENT IN SKY PARK HIGHLIGHTS | WHY RENT THIS APARTMENT · Prestigious SKY PARK - TOWER 2 development in Bratislava Old Town · Beautiful view of Bratislava Castle · 11th floor with a loggia · Fully furnished, move-in-ready apartment · Air conditioning and a fully equipped kitchen · Internet included in the rent · Optional garage parking space for €100/month ABOUT THE APARTMENT Real estate agency EMISSEN offers for rent a beautiful, fully furnished 2-room apartment in the modern SKY PARK - TOWER 2 residential development on Továrenská Street, Bratislava – Old Town. The apartment is located on the 11th floor of a 30-storey residential building with a lift. The apartment features a fully equipped kitchen with a dishwasher, fridge-freezer, built-in microwave, cooktop and electric oven, as well as a washing machine and air conditioning. One garage parking space on level −1 is available for an additional €100 per month. The apartment is available from 1 November 2026 and is ideal for a long-term rental for one person or a couple, without children or pets. LAYOUT AND FLOOR AREA Entrance hall with a built-in wardrobe, bathroom with a bathtub, separate toilet, living room with access to the loggia, and a bedroom also opening onto the loggia. Total area: 55 m², comprising 50 m² of interior space and a 5 m² loggia. LOCATION SKY PARK is located in the sought-after downtown area of Bratislava Old Town, close to the city centre and the Danube riverfront. The surrounding area offers restaurants, cafés, shops, services and convenient public transport connections. Its central location combines contemporary urban living with easy access to the historic centre. RENTAL PRICE Monthly rent: €1,070 Utilities: €320/month Optional garage parking: €100/month Total including parking: €1,490/month Internet is included in the rent.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt s terasou na Gunduličovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba prepojená s kuchynskou časťou 2 samostatné izby Kúpeľňa s vaňou a WC Terasa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma bez nábytku v obytných izbách, vďaka čomu si ho budúci nájomca môže zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a dostatkom pracovného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Súčasťou bytu je klimatizácia a internet zahrnutý v cene nájmu. Podla dohody je možné byt aj dodatočne dovybaviť. POPIS: Priestranný 2-izbový byt ponúka interiér s výmerou 62 m² a terasu s výmerou približne 16 m². Dispozíciu tvoria dve veľkorysé prechodné samostatné izby s výmerami 18,3 m² a 17,5 m², kuchyňa s chodbou s výmerou 19,8 m² a kúpeľňa s výmerou 6,4 m². Veľkým benefitom bytu je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych napriek polohe priamo v centre Bratislavy. K bytu je možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie miesto za 150 EUR/rok. Domáci pes je povolený a byt je určený pre záujemcov o dlhodobý prenájom. Byt je voľný od 1.12 alebo 1.1.2027 podla dohody. LOKALITA: Gunduličova ulica sa nachádza v samotnom centre Bratislavy – Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca. Ide o atraktívnu lokalitu, ktorá umožňuje využívať výhody centra mesta a zároveň vďaka orientácii bytu do vnútrobloku ponúka pokojnejšie bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je výborná dostupnosť do historického centra a ostatných častí Bratislavy. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 1100 EUR/mesiac Energie: 200 EUR/mesiac Internet: v cene Celková mesačná platba: 1300 EUR/mesiac Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta: 150 EUR/rok Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií vo výške 1300 EUR, 1× vratný depozit, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 4-izbový mezonetový byt s celkovou rozlohou 200 m², situovaný na Palackého ulici v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt sa rozprestiera na 1. a 2. poschodí a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a úložných možností. DISPOZÍCIA Prvé podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa s priamym vstupom na terasu, toaleta a kúpeľňa. Druhé podlažie pozostáva z chodby, dvoch spální, z ktorých jedna disponuje vstupom na terasu a vlastným šatníkom, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s toaletou. Všetky izby sú vybavené úložným priestorom, čo zabezpečuje praktické a pohodlné využitie celého bytu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vybavený klimatizáciou, alarmom a vonkajšou kamerou, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu a bezpečnosti bývania. Veľkorysá výmera, dve podlažia a terasy vytvárajú ideálne podmienky pre náročnejších záujemcov, ktorí ocenia priestor, funkčnosť a mestský charakter bývania. LOKALITA Lokalita na Palackého ulici ponúka výbornú dostupnosť služieb, obchodov, reštaurácií, kaviarní a možností mestského života v historickom centre Bratislavy. Tento mezonetový byt predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nadštandardne priestranné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí hlavného mesta. CENA 1800,- nájom plus 350,- energie (vrátane internetu) K dispozícií je aj garáž za príplatok. KONTAKT Romana Valová romanavalova@auraconcept.sk 0948 174 501

Spacious 1-Bedroom Apartment with a 16 m² Terrace in Bratislava’s Historic City Centre – Ideal for Expats We are pleased to offer for rent a spacious and bright 1-bedroom apartment with a separate kitchen and a generous terrace, located on Gunduličova Street in Bratislava’s Old Town (Staré Mesto), in a highly desirable area of the historic city centre, close to the Presidential Palace. The apartment is situated on the 1st floor of a five-storey residential building. Fully renovated in 2024, it offers comfortable living with modern amenities, a practical layout, and the charming atmosphere of Bratislava’s historic Old Town. The apartment is south-facing and overlooks a quiet inner courtyard, providing plenty of natural light and a peaceful environment despite its central location. One of its standout features is the approximately 16 m² terrace, directly accessible from the living room and overlooking the neighbouring courtyard. It provides an inviting outdoor space for relaxing, enjoying a morning coffee, or spending time in the fresh air. Air conditioning ensures comfort during the warm summer months. The apartment is particularly suitable for a couple or a small family with one child. Dogs are welcome. Key Features 1-bedroom apartment with a separate kitchen (2 rooms in total) Spacious terrace of approximately 16 m² 1st floor of a five-storey residential building Fully renovated in 2024 South-facing, overlooking a quiet inner courtyard Air conditioning Separate kitchen with a breakfast bar Spacious living room with direct terrace access Separate bedroom Bathroom with a bathtub Wooden flooring Built-in storage Additional furnishing available upon agreement with the landlord Parking available near the building for an annual fee of €150, subject to eligibility for a residential parking permit, including registered permanent residence Dog-friendly accommodation Security deposit: €1,200 Available from 1 December 2026 Layout and Amenities The apartment features a practical and well-designed layout, with generously sized rooms and plenty of natural daylight. Thanks to the separate kitchen, the living room remains a fully functional and comfortable living space, allowing future tenants to arrange and furnish it according to their individual preferences. The apartment underwent a complete renovation in 2024. Air conditioning and built-in fittings provide excellent conditions for comfortable long-term living. The property is offered without freestanding furniture. However, additional furnishing can be arranged with the landlord according to the needs of the future tenants. This flexibility makes the apartment particularly appealing to tenants who wish to bring their own furniture, as well as those who would prefer certain furnishings to be provided. Location – Gunduličova Street, Bratislava Old Town Gunduličova Street is situated in one of Bratislava’s attractive residential neighbourhoods within the historic city centre, close to the Presidential Palace, Hodžovo Square, and the prestigious Palisády area. The location offers excellent amenities and convenient walking access to everything needed for everyday life. Nearby facilities include grocery stores, supermarkets, pharmacies, healthcare services, banks, cafés, restaurants, and a wide range of other services. Convenient shopping options include the Terno grocery store on Lermontovova Street, as well as BILLA and Lidl supermarkets in the Hodžovo Square area. Families with children will appreciate the availability of kindergartens and primary schools in the surrounding Palisády neighbourhood and historic city centre. Excellent Public Transport Connections The nearby Hodžovo námestie and Suché mýto public transport stops provide convenient access to bus, trolleybus, and tram services. Thanks to its central location, the apartment offers excellent connectivity throughout Bratislava, making it easy to enjoy city life without the need for a car. Parking An additional advantage is the possibility of parking near the residential building for an annual fee of €150, provided the tenant meets the requirements for obtaining the relevant residential parking permit, including registered permanent residence. Green Spaces and Leisure The nearby Presidential Garden is an ideal place for walks, relaxation, and enjoying greenery in the heart of the city. Bratislava’s historic centre, with its cultural landmarks, galleries, theatres, restaurants, and cafés, offers a wide variety of leisure and entertainment opportunities. The neighbourhood combines the convenience of city-centre living with the atmosphere of an established residential area. Rental Terms The apartment is ideal for a couple looking for comfortable and spacious accommodation in central Bratislava, or for a small family with one child. Dogs are welcome, making this property an attractive option for tenants wishing to share their home with their four-legged companion. Security deposit: €1,300 Availability: From 1 December 2026 Furnishing: Additional furniture can be provided upon agreement with the landlord Parking: Subject to permit eligibility, with an annual fee of €150 Your New Home in the Heart of Bratislava This apartment on Gunduličova Street is an excellent choice for tenants seeking long-term accommodation in Bratislava’s historic city centre, with convenient access to everyday amenities, excellent public transport connections, and the added benefit of a private outdoor terrace. Its combination of a central location, generous living space, modern renovation, peaceful courtyard orientation, and flexible furnishing options makes it particularly appealing to international professionals, expats, couples, and small families. Contact us today to arrange a viewing. We will be happy to show you the apartment in person and provide any additional information you may need.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v Starom Meste na Hriňovskej ul. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=AqUSy7sbZdG 125m2 vrátane 17m2 terasy, 2.posch/4 s výťahom, parkovanie v podzemnej garaži, kompletne zariadený, použité kvalitné materialy - mramor, klimatizácia, všetky elektrospotrebiče, Bytový dom: - kolaudovaný 2010 - tehlová stavba + zateplenie LOKALITA: - uzavretý areál na vrchu hradného kopca s výhľadom na Horský park, Kramáre, - vstup cez bránu na DO s 24h strážnou službou,

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na prenájom: Nadštandardný 5-izbový byt so záhradou 100 m2, 2x parkovacie miesto v garáži Hľadáte priestranné a luxusné bývanie v prestížnej lokalite? Ponúkame na prenájom nadštandardný 5-izbový byt o rozlohe 160m², Tento byt poskytuje dokonalý komfort, ideálny pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom 4 samostatné spálne Plne vybavená moderná kuchyňa 2 kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC Parkovanie: 2x parkovacie miesto v garáži Cena prenájmu: 3.900,- EUR/ mesačne vrátane energií Svetlé a vzdušné priestory - výška stropov 4m, interérové dvere výška 3m, drevené parkety Vysokokvalitné zariadenie a materiály, klimatizácia v izbách a obývačke, podlahové kúrenie v celom byte. Holubyho ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, ktorá patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Táto ulica spája príjemné, tiché prostredie s blízkosťou centra mesta, čo ju robí ideálnou pre rezidenčné bývanie. Obchody a služby: V okolí sa nachádzajú menšie potraviny, špecializované predajne, kaviarne a reštaurácie. Väčšie obchodné centrá, ako napríklad Eurovea alebo Aupark, sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vzdelávanie: Táto lokalita ponúka množstvo kvalitných základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť škôlok, umeleckých škôl a vzdelávacích centier. Zdravotná starostlivosť: K dispozícii sú lekárske ambulancie, poliklinika a nemocnica, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť: Holubyho ulica je ideálne situovaná, čo sa týka dopravy: MHD: Zástavky autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti a ponúkajú rýchle spojenie do centra mesta i ostatných častí Bratislavy. Automobilová doprava: Jednoduchý prístup na hlavné cestné ťahy a diaľnice. Vzdialenosť do historického centra je len pár minút jazdy. Príroda a voľnočasové aktivity: Holubyho ulica ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí nájdete: Horský park: Len niekoľko minút chôdze od bytu. Táto zelená oáza je ideálna na prechádzky, beh alebo relax v prírode. Bratislavský hrad: Historická dominanta mesta je ľahko dostupná a ponúka krásne výhľady na mesto. Slavín: Pamätník a park v blízkosti, ktorý je obľúbeným miestom na oddych a prechádzky. Dunajské nábrežie: Prechádzky, bicyklovanie alebo posedenie pri rieke sú skvelou možnosťou na trávenie voľného času. Štvrť vhodná pre náročných: Holubyho ulica je známa svojím pokojom, prestížou a kvalitou života. Je obľúbená medzi rodinami, diplomatomi, manažérmi a jednotlivcami, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú rezidenčné vily a byty s vysokou mierou súkromia, ktoré sú typické pre túto časť Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si cenia ticho, bezpečie a zároveň rýchlu dostupnosť k životne dôležitým miestam, či už pracovne alebo voľnočasovo.

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s rozlohou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Cena: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačná platba vo výške 1200,- € s energiami + 1 depozit vo výške 1200,- € + jednorazový poplatok pre realitku vo výške 600,- € Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom veľkorysý mezonetový byt, ktorý vznikol spojením dvoch samostatných bytových jednotiek. Nachádza sa v rodinnom dome s dvomi mezonetovými bytmi, v pokojnej lokalite na Tichej ulici 33. Predmetom prenájmu je mezonet situovaný na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Základné informácie Typ stavby: Rodinný dom / bytový dom Počet bytov v dome: 2 mezonety Spoločný vchod: pre 2 rodiny Výmera Byt 1: 55,82 m² Byt 2: 97,34 m² Celková plocha bytu: 153,16 m² Terasa: cca 100 m² Dispozícia a exteriér priestranná terasa s: malou okrasnou záhradkou menšou zeleninovou záhradkou slnečná orientácia terasy približne od 10:00 do 16:00 v rohu terasy pri múre je stály tieň, ideálny počas letných horúčav Parkovanie a príslušenstvo 1 garáž v dome (nebytový priestor) – v cene vonkajšie parkovanie zdarma (súkromná cesta) suterén – vstup do domu (nebytový priestor) Technické vybavenie nový plynový kotol Vaillant krbová vložka byt nepotrebuje klimatizáciu TV možnosti satelit Skylink (na dome) TV cez internet (Apple TV, Magio, streamingové služby, Netflix a pod.) Pravidelná údržba (zabezpečuje majiteľ) ročná kontrola a servis: plynového kotla komína (krb) plynových rozvodov zazimovanie vody do záhrady (november) otvorenie vody na jar Lokalita Tichá ulica je pokojná rezidenčná lokalita s rodinnými domami a minimálnou premávkou, určená najmä pre rezidentov. Ponúka tiché a bezpečné bývanie mimo ruchu hlavných ciest, ideálne pre rodiny alebo ľudí pracujúcich z domu. V blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť, MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita spája súkromie, kľud a dobrú dostupnosť do mesta. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Priestranný 2 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta, v jedinečnej lokalite priamo pri Bratislavskom Hrade a Parlamente, poschodie: 2p./3p. Samostatný byt v dome, s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má samostatný vchod, aj samostatné merače energií. Bytový dom je rekonštruovaný, nová strecha, vstupná brána aj vonkajšia fasáda domu, (tento rok menené). Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, spálňa je priechodná, obývačka, kúpeľňa, WC, balkón. Vybavenie bytu: ✅ Byt je po kompletnej rekonštrukcii, nové kvalitné troj komorové plastové okná, rozvody vody, elektriky, plynu, samostatné kúrenie, na podlahe nová dlažba, v izbách kvalitné drevené parkety, nová kuchynská linka (chladnička, mraznička, umývačka riadu, práčka, k dispozícii aj základné kuchynské vybavenie, riad...). ✅ Obývačka je zariadená štýlovým starožitným nábytkom, nová rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný a jedálenský stôl, TV napojený na káblovú televíziu Orange - rozšírený súbor, v spálni nový nábytok (francúzska posteľ s úložným priestorom, ortopedické matrace, priestranné skrine, komoda, pracovný stôl...) Lokalita: ✅ Jedinečná lokalita na Hradnom vrchu, výhľad zo spálne a obývačky priamo na Hrad a Parlament. Odporúčanie: 📍 Vhodné pre 1 - 2 dospelé osoby (pár), len BEZ domácich zvierat. 📍 Prenajímatelia si vyhradzujú právo na výber nájomníka. 📅 Byt je ihneď voľný, možnosť prenajatia aj na kratšiu dobu, min. 6 mesiacov. Cena: 💰 nájomné je 950,- EUR/mesiac (vrátane energií, KTV a optického internetu Orange), pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia, t.j. 3 x 950,- EUR. 🚗 Možnosť parkovania pri dome, v Parkovacom dome s kamerovým systémom aj SBS - nájomník si môže individuálne prenajať, t.j. nie je zahrnuté v cene nájmu. Info a obhliadky: 0905 795 736

Dominant Real, s.r.o. ponúka na prenájom lukratívny, veľmi pekný a kompletne zariadený 3-izbový byt na adrese Hriňovská, Bratislava, situovaný na 1. poschodí zo štyroch. Byt má výmeru približne 110 m² a ponúka komfortné a priestranné bývanie v uzavretom a stráženom areáli na vrchu hradného kopca s krásnym výhľadom na Horský park a Kramáre. Dispozičné riešenie a vybavenie Byt pozostáva z 3 izieb, pričom kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čo vytvára príjemný a vzdušný otvorený denný priestor. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a k jeho vybaveniu patrí: klimatizácia, krb, kvalitné materiály vrátane mramoru, všetky elektrospotrebiče, kompletne zariadený interiér, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 uzatvorené parkovacie miesta. Lokalita a bezpečnosť Byt sa nachádza v lukratívnom uzavretom areáli na vrchu hradného kopca, ktorý ponúka príjemné a pokojné bývanie s výhľadom na Horský park a Kramáre. Vstup do areálu je zabezpečený cez bránu na diaľkové ovládanie a areál je pod dohľadom 24-hodinovej strážnej služby, čo poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. K bytu patria 2 uzatvorené parkovacie miesta. Zároveň je možnosť parkovania aj v rámci areálu. Cena prenájmu Mesačné nájomné: 2 000 EUR Energie a správa: 500 EUR/mesiac Kaucia (zábezpeka): vo výške dvojnásobku mesačného nájomného, t. j. 4 000 EUR Celkové mesačné náklady: 2 500 EUR. Ak hľadáte reprezentatívne a komfortné bývanie v jednej z atraktívnych lokalít Bratislavy, s kvalitnými materiálmi, krbom, klimatizáciou, kompletným zariadením, dvoma uzatvorenými parkovacími miestami a vysokou úrovňou bezpečnosti, táto ponuka môže byť vhodná práve pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PRENÁJOM 2 izbový byt na ulici Radvanská 15A v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=wgDePr5cVtj + celková plocha bytu s terasou: 80,75 m2 + 2.NP + orientácia: juho-západ + plastové okná s tieniacimi žalúziami + bezpečnostné dvere + byt sa prenajíma kompletne zariadený + v byte sa nachádza dostatočný úložný priestor + klimatizačná jednotka + videovrátnik + v dome sa nachádza výťah / schodisko + pohybový senzor + termostat + bytový dom zabezpečený kamerovým systémom + parkovacie miesto vo dvore - 80 eur / mesiac + byt je ihneď voľný + hľadáme dlhodobého klienta (bez zvieratiek) + pri podpise zmluvy sa uhrádza: mesačné nájomné 990 eur + 180 eur energie, depozit vo výške nájmu a sprostredkovateľská provízia 900 eur. Lokalita Radvanská 15 sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v atraktívnej rezidenčnej lokalite hradného kopca. Lokalita ponúka príjemné a pokojnejšie prostredie s množstvom zelene, pričom centrum mesta zostáva veľmi dobre dostupné. Výhodou je blízkosť Bratislavského hradu, historického centra aj Horského parku. Samotná adresa patrí do Starého Mesta. Občianska vybavenosť V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie a kaviarne, školy a vzdelávacie inštitúcie, služby aj možnosti športu a oddychu. V širšom okolí sa nachádza napríklad Potraviny Malina na Zámockej ulici a smerom k nábrežiu aj ďalšie obchody a gastroprevádzky. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do historického centra aj do ostatných častí Bratislavy. MHD Veľkou výhodou je zastávka Radvanská v bezprostrednom okolí. Aktuálne ju obsluhujú trolejbusové linky 44 a 47 a nočná linka N47. Linka 44 poskytuje priame spojenie cez Hrad a centrum smerom na Hodžovo námestie, Hlavnú stanicu a Kolibu. Zo zastávky Radvanská je zastávka Hrad približne 1–2 minúty jazdy a Hodžovo námestie približne 5–7 minút. Linka 47 spája lokalitu cez Hrad a centrum so smermi Zimný štadión, Horský park, Patrónka a Červený most, čo zvyšuje dostupnosť aj bez auta. Spojenie zabezpečuje komfortnú dostupnosť centra mesta, Hodžovho námestia, Hlavnej stanice, Horského parku, Patrónky aj ďalších častí Bratislavy. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PRENÁJOM 3 izbový byt na ulici Radvanská 15A v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pnT5gsrags3 + celková plocha bytu s terasou: 143 m2 + orientácia: sever, juho-západ + plastové okná s tieniacimi žalúziami + bezpečnostné dvere + byt sa prenajíma nezariadený s možnosťou doplnenia nábytku + v byte sa nachádza dostatočný úložný priestor + klimatizačná jednotka + videovrátnik + v dome sa nachádza výťah / schodisko + pohybový senzor + termostat + bytový dom zabezpečený kamerovým systémom + parkovacie miesto vo dvore - 80 eur / mesiac + byt je ihneď voľný + hľadáme dlhodobého klienta (bez zvierat) + pri podpise zmluvy sa uhrádza: mesačné nájomné 1.960 eur + 160 eur energie, depozit vo výške nájmu a sprostredkovateľská provízia 900 eur. Lokalita Radvanská 15 sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v atraktívnej rezidenčnej lokalite hradného kopca. Lokalita ponúka príjemné a pokojnejšie prostredie s množstvom zelene, pričom centrum mesta zostáva veľmi dobre dostupné. Výhodou je blízkosť Bratislavského hradu, historického centra aj Horského parku. Samotná adresa patrí do Starého Mesta. Občianska vybavenosť V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie a kaviarne, školy a vzdelávacie inštitúcie, služby aj možnosti športu a oddychu. V širšom okolí sa nachádza napríklad Potraviny Malina na Zámockej ulici a smerom k nábrežiu aj ďalšie obchody a gastroprevádzky. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do historického centra aj do ostatných častí Bratislavy. MHD Veľkou výhodou je zastávka Radvanská v bezprostrednom okolí. Aktuálne ju obsluhujú trolejbusové linky 44 a 47 a nočná linka N47. Linka 44 poskytuje priame spojenie cez Hrad a centrum smerom na Hodžovo námestie, Hlavnú stanicu a Kolibu. Zo zastávky Radvanská je zastávka Hrad približne 1–2 minúty jazdy a Hodžovo námestie približne 5–7 minút. Linka 47 spája lokalitu cez Hrad a centrum so smermi Zimný štadión, Horský park, Patrónka a Červený most, čo zvyšuje dostupnosť aj bez auta. Spojenie zabezpečuje komfortnú dostupnosť centra mesta, Hodžovho námestia, Hlavnej stanice, Horského parku, Patrónky aj ďalších častí Bratislavy. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame na prenájom priestranný 1 izbový byt v centre BA na Špitálskej ulici. Nachádza sa na 1p. v zateplenom bytovom dome. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného príslušenstva, obývacej izby a kuchyne. Zariadený je nábytkom, spotrebičmi a klímou. V cene nájmu sú už zahrnuté energie spou s internetom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Pri dome súkromný dvor. Ohľadne obhliadok volajte 0904682524

Hľadáte priestranné bývanie v centre Bratislavy, kde má každý svoj priestor? Ponúkame na prenájom príjemný 3 izbový byt na Björnsonovej ulici v Starom Meste, ktorý zaujme výbornou dispozíciou, dvoma balkónmi a možnosťou prispôsobiť si zariadenie podľa vlastných potrieb. Byt s výmerou 78 m² a dvoma balkónmi sa nachádza na 2. poschodí päťpodlažného bytového domu s výťahom. Je čerstvo vymaľovaný, doplnený novým nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch obytných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a dvoch balkónov. Priestranná obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným a pracovným stolíkom a úložným nábytkom. Nadväzuje na ňu spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou. Veľkou výhodou je tretia samostatná, nepriechodná izba s vlastným balkónom, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu, ďalšiu spálňu alebo izbu pre spolubývajúceho. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami. Z kuchyne je priamy vstup na druhý balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou, toaleta je samostatná. Vstupná chodba ponúka novú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru. Po dohode je možné niektoré kusy nábytku doplniť alebo odstrániť, aby byt čo najlepšie vyhovoval potrebám nájomníkov. LOKALITA – BRATISLAVA, STARÉ MESTO Björnsonova ulica ponúka mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. Nechýbajú možnosti na nákupy, športové aktivity ani prechádzky. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • Nájomné: 900 €/mesiac • Energie pre 1 osobu: 130 €/mesiac • Celková cena pre 1 osobu: 1 030 €/mesiac • Za každú ďalšiu osobu sa energie navyšujú približne o 60 €/mesiac • Depozit: 1 000 € • Provízia realitnej kancelárie: 900 € Byt je voľný ihneď a je vhodný najmä pre 2 až 4 osoby, napríklad pre pár, rodinu alebo pracujúcich spolubývajúcich. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! HOUSE REALITY estate – Váš partner vo svete nehnuteľností. __________________________________________________________________________________________________ EN: SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES IN BRATISLAVA OLD TOWN – BJÖRNSONOVA STREET Looking for a spacious home in the heart of Bratislava, with room for everyone? We offer for rent a pleasant 3-room apartment on Björnsonova Street in Bratislava’s Old Town. The apartment stands out for its practical layout, two balconies and the flexibility to adapt the furnishings to your needs. The apartment offers 78 m² of living space and two balconies and is located on the 2nd floor of a five-storey residential building with a lift. It has been freshly painted, furnished with new furniture and is ready for immediate occupancy. LAYOUT AND FEATURES The apartment consists of three living rooms, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet and two balconies. The spacious living room is furnished with a sofa set, coffee table, desk and storage furniture. It connects to the bedroom, which features a double bed, wardrobe, chest of drawers and additional storage space. A major advantage is the third separate, non-walk-through room with its own balcony. It can be used as a children's bedroom, home office, additional bedroom or room for a flatmate. The separate kitchen is equipped with fitted cabinets, a cooker, a fridge-freezer and a dining table with chairs. The second balcony is directly accessible from the kitchen. The bathroom features a bathtub, washbasin and washing machine, while the toilet is separate. The entrance hallway includes a new built-in wardrobe providing plenty of storage space. By prior agreement, some pieces of furniture can be added or removed to better suit the tenants’ needs. LOCATION – BRATISLAVA OLD TOWN Björnsonova Street offers convenient city living with a full range of amenities and good access to other parts of Bratislava. Shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens and public transport stops are all nearby. Shopping facilities, sports activities and opportunities for walks are also within easy reach. RENTAL PRICE AND TERMS • Monthly rent: €900 • Utilities for 1 person: €130/month • Total monthly cost for 1 person: €1,030 • Utilities increase by approximately €60/month for each additional person • Refundable security deposit: €1,000 • Real estate agency fee: €900 The apartment is available immediately and is particularly suitable for 2–4 occupants, such as a couple, a family or working professionals sharing accommodation. Contact us today to arrange a viewing! HOUSE REALITY estate – Your partner in real estate.

Ponúkame na prenájom úplne nový, svetlý a zariadený 1-izbový byt s loggiou v prémiovej novostavbe Florian Residence na Školskej ulici v Bratislave-Staré Mesto. S celkovou rozlohou 30 m2 a loggiou o výmere 4 m2 je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné a moderné bývanie v tesnej blízkosti historického centra. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby Florian Residence s dvomi výťahmi. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a oddeleným spacím kútom s úložným priestorom. Kúpeľňa je riešená so sprchovacím kútom a toaletou. Byt je zariadený a vybavený elektrospotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a práčkou. Súčasťou je súkromná loggia s drevenou podlahou a ambientným osvetlením. Interiér dopĺňajú veľkoformátové otváracie hliníkové okná s trojsklom a vonkajšie žalúzie. Komfort a nízke energetické náklady zabezpečuje podlahové kúrenie, stropné chladenie BKT, tepelné čerpadlo a centrálne vetranie s rekuperáciou. Budova je vybavená elektronickým systémom uzamykania objektu. Rezidenti majú možnosť využívať miestnosť na bicykle, ktorá je vybavená kamerami a nachádza sa v podzemnej garáži. Lokalita Školská ulica patrí medzi atraktívne adresy v Starom Meste. Kaviarne, reštaurácie, kultúra, služby, obchody aj MHD sú prirodzenou súčasťou okolia a väčšinu každodenných vecí vybavíte pešo. Benefitom je aj Tesco Expres, ktoré sa nachádza priamo v budove Florian. V pešej dostupnosti sú Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja aj Medická záhrada. Skvelá je aj dostupnosť MHD - v okolí sa nachádza viacero zastávok električiek, autobusov a trolejbusov, vďaka čomu sa rýchlo dostanete kamkoľvek po Bratislave. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € Náklady na bývanie: 150 € Garážové státie: 150 € (voliteľné) Depozit: vo výške dvojmesačného nájmu Provízia: vo výške jednomesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca, alebo pár.

NA PRENÁJOM | Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta | 133 m² + terasa | Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY • obývacia izba – 34,87 m² • hlavná spálňa – 19,37 m² • en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni – 8,27 m² • detská izba – 16,60 m² • pracovňa / 3. izba – 10,18 m² • kuchyňa – 14,91 m² • hala – 21,49 m² • kúpeľňa s WC – 5,15 m² • samostatná toaleta – 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné: 1950 € vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

Ponúkame na prenájom priestranný bezbariérový byt v pokojnej a obľúbenej lokalite Palisády s terasou orientovanou do vnútrobloku. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Má výbornú dispozíciu, ktorá rozdeľuje byt na dve samostatné časti Je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Majiteľ dozariadí byt podľa potrieb budúcich nájomníkov. Čo byt ponúka: zrekonštruovaný a čerstvo vymaľovaný byt vlastné plynové kúrenie priestrannú terasu ( 24m2) orientovanú do tichého vnútrobloku 2× toaletu a kúpeľňu s oknom absolútne súkromie v oboch izbách pivnicu v suteréne bytového domu skvelú polohu priamo v centre mesta Lokalita: Palisády patria medzi najprestížnejšie lokality Bratislavy. Historické centrum aj Bratislavský hrad sú na dosah. Lokalita ponúka pokojné bývanie, zeleň a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Podmienky prenájmu: Hľadáme poriadkumilovných a spoľahlivých nájomníkov, ktorí budú k bytu pristupovať zodpovedne a udržiavať ho v dobrom stave. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 250 €. Mesačné náklady: 1 000 € + 250 € za energie .