Byty, Bratislava-Staré Mesto

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka slnečný loftový byt s modernou dispozíciou sa nachádza v exkluzívnom prostredí vyhľadávaného komplexu Eurovea. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkoplošne presklený priestor, ktorý poskytuje nezameniteľný pohľad na nábrežie Dunaja. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, kúpeľne a spálne. Kompletne zariadený byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Loft je vhodný pre klientov, ktorí ocenia modernú architektúru a vysoký komfort bývania. Bezprostredná blízkosť historického centra a výborná infraštruktúra dotvárajú výnimočnosť nábrežného projektu. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie za doplatok 150 € / mesačne. K cene nájmu budú pripočítané energie vo výške 260 € / mesačne. V byte nie je možné bývať so zvieratami.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom tento príjemný byt, ktorý spája modernú architektúru, komfort a skvelú lokalitu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou • Lokalita: DIPLOMAT PARK, Bratislava – Staré Mesto • Výmera: 97,45 m2 + loggia 1,70 m2 • Poschodie: 2/3 s výťahom • Parkovanie: v garáži Dispozícia a štandard Byt má príjemnú atmosféru a logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Srdcom priestoru je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Prístup na loggiu je z obývacej izby. Spálňová časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. Vybavenie bytu zahŕňa: • Kvalitné hliníkové okná a drevené podlahy • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi • Čiastočne zariadenie, dozariadenie podľa dohody Lokalita a okolie Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na bývanie. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Vzhľadom na skutočnosť, že v tejto časti mesta má svoje rezidencie niekoľko veľvyslanectiev, je tu zaručená aj zvýšená bezpečnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

Staromestská adresa, výhľad z 20. poschodia a servis, na ktorý si rýchlo zvyknete. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte SKY PARK Residence, ktorý navrhol ateliér Zaha Hadid Architects. Byt sa nachádza na 20. poschodí z 30, je orientovaný na východ a z lodžie ponúka nerušený výhľad na mesto. PREČO PRÁVE TENTO BYT • Adresa, ktorá nestráca hodnotu. Staré Mesto, pešo k Dunaju, do obchodného centra EUROVEA, k novému SND aj do Downtownu. • Servis, aký ponúka len málo rezidencií v Bratislave. Recepcia 24/7, podzemná garáž a vyhliadková terasa na 30. poschodí. • Pripravený na bývanie od prvého dňa. Kompletne zariadený, s kuchyňou na mieru, rekuperáciou a chladením. • Investícia, ktorá už zarába. Byt je aktuálne prenajatý. Ak hľadáte byt v centre, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov, alebo investíciu na prémiovej adrese, tento byt by ste mali vidieť osobne. Ozvite sa nám, prehliadku pripravíme v termíne, ktorý vám vyhovuje. BYT V ČÍSLACH • Úžitková plocha: 46,38 m² • Lodžia: 4,80 m² • Podlažie: 20. z 30 • Orientácia: východ • Pivničná kobka DISPOZÍCIA • vstupná predsieň s úložným priestorom • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • lodžia prístupná z obývacej izby aj zo spálne ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, drevené parkety a premyslené úložné priestory. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu a chladenie cez fan-coil jednotky udržia v byte príjemnú teplotu v lete aj v zime. SKY PARK RESIDENCE • recepcia 24/7 • 4 osobné výťahy • zhoz odpadu na každom poschodí • vyhliadková terasa na 30. poschodí • park s oddychovými a športovými zónami LOKALITA SKY PARK stojí v Starom Meste, v štvrti medzi Mlynskými nivami a Dunajom, ktorá sa z bývalej priemyselnej zóny zmenila na jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí centra Bratislavy. Priamo v susedstve vyrastá Downtown, nové obchodné a biznis centrum mesta, a pešo sa odtiaľto dostanete aj na nábrežie Dunaja, do obchodného centra EUROVEA, k novej budove Slovenského národného divadla či do Stanice Nivy. Historické jadro mesta je na dosah a MHD zastavuje priamo pri projekte. Súčasťou areálu je verejný park, v ktorého strede stojí historická Jurkovičova tepláreň, národná kultúrna pamiatka. CENA • Byt: 370 000 EUR • Pivničná kobka: 10 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 45 000 EUR • Možnosť odkúpenia druhého parkovacieho státia Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investícia. Dohodnite si s nami prehliadku, radi vám byt predstavíme. Follow the Rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Kompletne zariadený sa nachádza na 3. poschodí a má úžitkovú plochu o výmere 94,30 m2, terasu o výmere 6,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, samostatnej špajze, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, zo samostatnej toalety a walk-in šatník. Vstup na terasu je z obývacej izby. Byt má juhozápadnú orientáciu čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady na Bratislavský hrad a mesto. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, exteriérové elektricky ovládané žalúzie a nadčasový interiér sú tu samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou s vysokým štandardom. Rezidenti majú k dispozícii spoločenskú miestnosť, ktorú je možné využiť či už na rodinnú oslavu, alebo pracovné stretnutia. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný, z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Follow The RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS Real Estate ponúka na prenájom 4-izbový mezonetový penthouse v Eurovei, situovaný na 5. a 6. podlaží, pričom najvyššie podlažie je vyhradené iba pre tento byt. Celková výmera 270 m² a premyslené rozdelenie priestoru dávajú bytu charakter, ktorý sa v rámci mestského bývania objavuje len zriedka. Na jednom mieste sa tu stretáva veľkorysý interiér, veľká terasa, zeleň, súkromie a bezprostredná blízkosť Dunaja. DISPOZÍCIA Spodné podlažie tvorí súkromná časť bytu. Nachádzajú sa tu tri spálne, dve kúpeľne, šatník a dostatok úložného priestoru. Je to pokojná nočná zóna, oddelená od hlavného spoločenského priestoru bytu. Súčasťou tohto podlažia sú aj exteriérové relaxačné zóny so zeleňou, vírivkou a saunou. Práve zeleň dodáva bytu pocit súkromia a zároveň vytvára príjemné miesto na oddych priamo doma. Horné podlažie je dennou a spoločenskou časťou. Veľká kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu izbu a jedáleň. Je to priestor, ktorý prirodzene funguje pri bežnom rodinnom dni aj pri návšteve väčšej spoločnosti. Z obývacej časti sa prechádza priamo na rozsiahlu terasu, rozdelenú na jedálenskú časť, lounge a priestor s grilom. Terasa tak nie je iba doplnkom bytu – v teplejších mesiacoch funguje ako jeho ďalšia obytná časť. EUROVEA A NÁBREŽIE Výhodou tejto adresy je nielen samotná Eurovea, ale predovšetkým život na nábreží. Promenáda pri Dunaji, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, šport aj kultúra sú priamo v pešej dostupnosti. Do historického centra sa dá dostať príjemnou prechádzkou popri rieke a zároveň máte rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie. Pre rodinu je podstatné aj to, že každodenné fungovanie nemusí byť postavené na presunoch autom. Škola, škôlka, nákupy, šport, večera aj prechádzka pri Dunaji – veľká časť bežného života je jednoducho na dosah. A potom návrate domov máte vlastnú zeleň, terasy, saunu, vírivku a výhľad na Dunaj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 4-izbový mezonetový penthouse • 5a 6. podlažie • 497,45 m² celková výmera (úžitková plocha 275,45 m2, terasy 222 m2) • 3 x spálne • 2 x kúpeľne • šatník • veľká kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, krb • klimatizácia, exteriérové tienenie • 2 x rozsiahla terasa • zeleň a relaxačné exteriérové zóny • vírivka a sauna • lounge, jedálenská a grilovacia časť • výhľady na Dunaj • 2 parkovacie miesta v garáži • pivnica Ak hľadáte veľkorysé rodinné bývanie priamo na nábreží, príďte sa pozrieť osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka, situovanom v bratislavskom DOWNTOWNE. Byt zaujme premysleným interiérom, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickým využitím priestoru. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojmu vybaveniu a polohe je zároveň vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na okamžitý prenájom. Premyslený interiér a príjemný priestor Byt ponúka 75 m² interiéru, ktorý dopĺňa veľkorysá 10,20 m² lodžia. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a diskrétne riešeného pracovného kúta. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok úložného priestoru. Nábytok na mieru, kvalitné materiály, interiérové tienenie a klimatizácia vytvárajú komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj pivnica s výmerou 2,80 m² a parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Klingerka – DOWNTOWN, ktorý máte na dosah Klingerka spája pokojné bývanie s výhodami centra mesta. Nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, Slovenské národné divadlo, reštaurácie, kaviarne aj služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a patrí medzi najvýraznejšie sa rozvíjajúce časti mestského centra. Základné údaje • 3-izbový byt • 75 m² interiér • 10,20 m² lodžia • 2,80 m² pivnica • kompletne zariadený interiér • nábytok na mieru • klimatizácia • interiérové tienenie • parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (30 000,- Eur) Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom na zeleň, garážovým státím a pivničnou kobkou v pokojnej a tichej lokalite Slávičie údolie. Byt Útulný 2-izbový byt sa nachádza na 1.poschodí zo štyroch a disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,9 m2, z čoho samotný byt je o výmere 50,4 m2 a loggia má rozlohu 6,5 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivničný kobka s výmerou 3,3 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí ako byt. Mimoriadne prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a radiátorom, ďalej otvoreného prepojenia kuchyne s jedálenskou časťou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička a mraznička. Samostatná spálňa má aj vlastný veľkorysý walk - in šatník. Na loggiu otočenú smerom na zeleň je vstup z obývacej miestnosti. Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných požiadaviek a potrieb (vizualizácia možného zariadenia alebo prerábky je súčasťou fotiek a videa k bytu). K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za cenu 25 000 EUR. LOKALITA Slávičie údolie je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie v harmónii s prírodou a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj ostatných mestských častí a s pohodlným napojením na diaľničný obchvat. Blízkosť Horského parku, množstvo zelene a lesných častí ponúka rôzne možnosti pre aktívny oddych a relax. Zároveň je táto lokalita jednou z najbezpečnejších štvrtí mesta vzhľadom na prítomnosť ambasád a iných luxusných rezidencií. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkorysou výmerou izieb a jedinečnou atmosférou s potenciálom pre rekonštrukciu bytu na dokonalé bývanie v centre mesta alebo podnikanie v priestoroch so staromestskou atmosférou. Bytový dom na Gajovej ulici, v ktorom sa byt nachádza, je národnou kultúrnou pamiatkou, čo umocňuje výnimočnosť tohto miesta. Byt Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 135,60 m2, z čoho samotný byt je o výmere 129,30 m2. Má balkón prístupný z kuchyne s výhľadom na Gajovu ulicu a loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch prechodných izieb o výmerách od 24 m2 až do 30,40 m2 a jednej samostatnej izby o výmere 12,50 m2. Ďalej priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kuchyne s kuchynskou linkou a všetkými potrebnými spotrebičmi a kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Byt má samostatný vykurovací systém s vlastným plynovým kotlom. Súčasťou čiastočnej rekonštrukcie bytu bola výmena plynového kotla, stupačiek a radiátorov. V celom byte sú zachované unikátne staromestské prvky ako vysoké stropy a drevené parkety. Vnútorné zariadenie bytu môže ostať alebo bude byt vyprázdnený podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom má nový presklený výťah. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,30 m2. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita Gajovej ulice v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. Spája pokojné a tiché bývanie s bohatým mestským dianím a kompletnou občianskou, kultúrnou a spoločenskou vybavenosťou. Pešia dostupnosť do historického centra, ale aj moderných častí nábrežia Dunaja, reštaurácií, kaviarní, dvoch veľkých obchodných centier EUROVEA a NIVY, ako aj rýchle napojenie MHD na všetky smery mesta umocňujú výnimočnosť bývania či podnikania na tomto mieste. Follow the rivers, find your home ...

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 195 m², situovaný na 1. poschodí zo 6 v prestížnej Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste, v obľúbenej lokalite starého mesta pod Slavínom. Byt má úžitkovú plochu 180 m² a balkón s výmerou 14,5 m². Dispozične pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom, špajzou, troch samostatných spální, priestranného walk-in šatníka, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Obe kúpeľne sú vybavené vaňou a bidetom. Z dennej časti bytu je priamy vstup na priestranný balkón orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a výhľad do zelene. Byt sa prenajíma nezariadený, čo budúcemu nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, kanálová klimatizácia, drevené okná a kompletné kuchynské elektrospotrebiče. K bytu prislúcha 1 vnútorný parkovací box. Hlboká Residence je výnimočný rezidenčný projekt, ktorý vznikol prestavbou historickej budovy bývalých kúpeľov. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, strážnu službu, pre rezidentov je k dispozícii fitness centrum, spa a parkovanie pre návštevy. Energetický certifikát budovy je B. Lokalita Hlboká patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné bývanie v tichom prostredí pod Slavínom, výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Domáce zvieratá sú povolené. Cena prenájmu je 2 950 € / mesiac. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie, komfort a reprezentatívnu adresu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný a novozariadený 3-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 104,71 m², z toho byt 96,80 m², balkón 0,85 m² a pivnica 7,06 m² › Poschodie: prízemie (z 2 p.) › Stav: kompletne novo zariadený elegantným nábytkom, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Francúzsky balkón: priamy vstup z obývacej izby › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 700 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: bližšie informácie je potrebné doplniť DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na prízemí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, vymenená strecha a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom čiastočne zariadený 4-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 4-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 126,81 m², z toho byt 106,61 m², balkón 10,53 m² a pivnica 9,67 m² › Poschodie: 1/2 › Stav: nezariadený, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, je možné sa dohodnúť na zariadení bytu › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Balkón: vstup z obývacej izby a jednej spálne › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 2 000 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: denná zóna na juh, spálne na sever DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na 1. poschodí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom čiastočne zariadený 4-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 4-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 123,48 m², z toho byt 107,90 m², balkón 5,08 m² a pivnica 10,50 m² › Poschodie: 2/2 › Stav: čiastočne zariadený, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi, je možné sa dohodnúť na zariadení bytu › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Balkón: priamy vstup z obývacej izby a spálne › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 900 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: denná zóna na juh, spálne na sever DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na 2. poschodí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy, vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, strešné okná Velux s roletami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt v srdci Bratislavy - na Heydukovej ulici. Byt je v pôvodnom stave s potenciálom zmeny dispozície na 3-izbový byt. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného žiadaného potenciálu. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť vytvoriť nadčasové bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v centre diania. REFERENCIA MAKLÉRA ☑️ Výborná poloha v historickom centre Starého Mesta ☑️ Zachované autentické staromestské prvky v byte ☑️ Očarujúci secesný dom s nádhernými historickými obkladmi, drevenými zdobenými dverami, špaletovými oknami ☑️ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, nelimituje Vás dizajn ☑️ Možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt (naznačené v pôdoryse) ☑️ Investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej lokalite BYT Celková výmera: 62,48 m², z toho byt má 56,68 m² a pivnica 5,80 m² Poschodie: 1 / 3 (nad prízemím) Dispozícia: 2-izbový byt s potenciálom zmeny dipozície na 3-izbový Kúrenie: vlastné, plynový kotol a radiátory Stav: pôvodný, boli vymenené okná a rekonštruovaná kúpeľňa Orientácia: severovýchodná, pohľad z okna do dvora domu Zachované staromestské prvky: vysoké stropy 3,40 m, dubové parkety, kazetové zárubne a dvere, kazetové vstupné dvere s vyrezávaným zdobením a presklením Energetický certifikát bytu je v príprave. BYTOVÝ DOM Bytový dom je historický nájomný bytový dom z roku 1900 a je súčasťou historickej zástavby Starého Mesta, ktorá vznikala najmä na prelome 19. a začiatku 20. storočia. V tejto lokalite sa postupne budovali mestské domy s charakteristickou architektúrou tej doby. Dom slúžil tradične na rezidenčné bývanie a dodnes si zachováva svoj pôvodný mestský charakter. Historické jadro Bratislavy je zároveň chránenou zónou, kde sa dôraz kladie na zachovanie pôvodnej architektúry a urbanistickej štruktúry. LOKALITA Heydukova ulica patrí medzi pokojnejšie, no strategicky výnimočné ulice Starého Mesta. Nachádza sa medzi Obchodnou a Špitálskou ulicou, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému. Vznikla začiatkom 20. storočia ako prepojenie medzi významnými mestskými tepnami a postupne sa stala súčasťou kompaktného centra Bratislavy. Ulica má jedinečný genius loci – spája historickú architektúru s príbehmi mesta. Nachádza sa tu významná ortodoxná synagóga, ktorá dodnes pripomína bohatú kultúrnu a historickú vrstvu tejto lokality. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, služby, kultúrne inštitúcie aj obchodné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť mestským životom bez nutnosti každodenného presúvania autom. Heydukova ulica zároveň ponúka pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšou Obchodnou ulicou, pričom si zachováva výbornú dostupnosť a komunitný charakter mestského bývania. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v historickom centre Bratislavy, pričom nehnuteľnosť je už niekoľko rokov využívaná na krátkodobé prenájmy a ponúka potenciál pokračovať v tomto modeli. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre prenájom - niekoľko rokov je tam funkčný a výnosný krátkodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

EŠTE NEOBÝVANÝ 3-izbový byt na Palisády ul. – Staré Mesto. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. podlažie, výmera je 63,40 m2 z toho balkón 3,10 m2, k bytu prislúcha pvnica. Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so spoločnou záhradou. Bezproblémový parking priamo pred vchodom, prípadne je možné si prenajať celoročne parkovacie miesto v parkovacom dome IPP Park Hrad za 108,- euro/mesačne, hneď vedľa bytového domu. Byt prešiel kompletnou modernizáciou: nová elektroinštalácia a vodoinštalácia nové radiatory, stierky, SDK stropy, podlahy, obklady, kúpeľňa a toaleta s Hansgrohe batériami, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens: chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlukratívnejších, najvyhľadávanejších a najbezpečnejších štvrtí hlavného mesta, ideálnu pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň hľadajú kľud. Všetko na pešiu vzdialenosť: Do absolútneho historického centra mesta, na Bratislavský hrad, k Prezidentskému palácu či na Hodžovo námestie zbehnete pešo za pár minút. Zabudnite na ranné státie v kolónach. Kaviarne a gastronómia: V bezprostrednom okolí nájdete tie najlepšie bratislavské výberové kaviarne, remeselné pekárne, kvalitné reštaurácie a prémiové potraviny. Výborná dostupnosť: Hoci ste priamo v centre, lokalita disponuje plynulým napojením na MHD (najmä tiché trolejbusy) a kľúčové dopravné ťahy mesta. Možnosť HÚ. Byt je pripravený k nasťahovaniu nového majiteľa. CENA: 344.900,- Eur.

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK JE AKTUÁLNY Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 75,37 m². Byt je na 1. poschodí tehlového domu na Záhradníckej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nasťahovať sa dá hneď, bez ďalších investícií. Pre koho je byt určený Byt prenajímame maximálne 2 osobám, ktoré sú zamestnané. Vhodný je pre pracujúci pár alebo pre dve samostatne pracujúce osoby (dve ženy alebo dvaja muži). Študentom byt neprenajímame. Prenajímateľka akceptuje iba nájomníkov, ktorí hovoria po slovensky alebo po česky. Domáce zvieratá nie sú povolené. Dispozícia Obývacia izba: priechodná, s veľkou rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV komodou a kobercom. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočný stolík, šatníková skriňa a ďalší úložný nábytok. Tretia izba: samostatná, prístupná z predsiene. Je v nej posteľ, veľká šatníková skriňa, komoda, pracovný stôl s kancelárskou stoličkou a kreslo. Okná smerujú do tichého vnútrobloku so zeleňou, takže je vhodná aj na home office. Kuchyňa: samostatná, so špajzou. Biela kuchynská linka má drevenú pracovnú dosku a obklad typu „metro. Vybavenie tvorí plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Liebherr a jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa: s vaňou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. WC: samostatné. Predsieň: priestranná, s dlažbou, vešiakovou stenou, zrkadlom a botníkom. Výhody bytu V izbách sú zachovalé parkety kladené do rybej kosti. Byt je svetlý a vzdušný, s plastovými oknami a interiérovými žalúziami. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo je pri dvoch nájomníkoch veľká praktická výhoda. Byt má pripravenú optickú prípojku (Orange), internet si môžete zriadiť obratom. Nájom zahŕňa kompletné zariadenie: nábytok, spotrebiče aj vybavenie. Lokalita Zastávky električiek a autobusov sú pár desiatok metrov od domu, do centra sa dostanete za niekoľko minút. Pešo je to približne 10 – 15 minút na Kamenné námestie a Obchodnú ulicu a 5 – 10 minút na Miletičovu tržnicu. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Centrál a Nivy a administratívne centrá Twin City a Apollo BC. V okolí je zeleň: Park Andreja Hlinku, Medická záhrada a Ondrejský cintorín. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: obchody, lekáreň, pošta, reštaurácie, fitness a zdravotnícke zariadenia. Energie a služby (200 €/mesiac pri 2 osobách) zahŕňajú elektrinu, plyn, studenú a teplú vodu, kúrenie, odvoz odpadu, zrážkovú vodu, správu domu a upratovanie spoločných priestorov. . Mesačné nájomné je 850€ + energie a služby 200€ - spolu 1.050,-€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške nájomného). Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk Kontakt Telefonicky: 0948 943 349, každý deň do 22:00 hod. (aj v sobotu a v nedeľu) E-mailom (NON-STOP): krajcovic@nlreal.sk

NL REAL ponúka na prenájom LUXUSNÝ 2-izbový byt, v atraktívnom komplexe „ZUCKERMANDEL , nachádzajúceho sa na ulici Žižkova č. 21, v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na nábreží Dunaja oproti River Parku, v bezprostrednej blízkosti centra. Dispozičné riešenie bytu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC a terasa. Kompletne zariadená a vybavená kuchyňa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie. Krásna presvetlená a kompletne vkusne zariadená obývacia izba s kvalitnou koženou súpravou, moderná klimatizovaná spálňa zariadená posteľou s kvalitným matracom a vstavaným šatníkom, veľká terasa 30 m2 s krásnym výhľadom na rieku Dunaj na ktorej si oddýchnete v príjemných letných dňoch. Celá stavba aj byt, je vo vysokom štandarde, v byte sú namontované hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým vás nebude rušiť žiadny hluk z okolia. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a tiež pivnica s dostatkom odkladacieho priestoru. Zapojená káblová TV a vysokorýchlostný internet. Bývať v Zuckermandeli znamená mať všetko po ruke. Toto bývanie prináša benefity, ktorých mix je unikátny. Nachádzate sa v centre mesta a súčasne ste v dotyku s nefalšovanou prírodou. Ste pri nábrežnej promenáde, a súčasne na úpätí skalného masívu pod Bratislavským hradom. Ste na rušnej dopravnej tepne a súčasne na pešej trase, spájajúcej Staré mesto s dunajským nábrežím. Bývate v dotyku s autentickou historickou Bratislavou, ale aj s moderným veľkomestským prostredím. ________________________________________ V prípade záujmu si určite treba dohodnúť obhliadku, aby ste videli byt, ale aj nádherné okolie a prostredie kde sa nachádza. CENA PRENÁJMU 1015,- Eur + 185,- energie a správcovské poplatky + 100,- Eur za jedno parkovacie státie CENA NÁJOMNÉHO KOMPLET – 1.300,- Eur vrátane energii, správcovských poplatkov, vysokorýchlostného internetu a káblovej TV pre 1.osobu - 2. osoby + 100,- Eur Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s krásnym výhľadom v projekte Panorama City v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, s interiérom navrhnutým profesionálnym bytovým dizajnérom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=emzt4EUHVgH BYT: Byt má rozlohu 81,34 m² a zasklenú loggiu s elektrickým otváraním skiel s výmerou 6,90 m². Nachádza sa na 19. poschodí a ponúka krásny výhľad na mesto. K bytu prislúcha kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, s interiérom navrhnutým bytovým dizajnérom, čo z neho robí byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je klimatizácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje vysoký komfort počas celého roka. Loggia je presklená s elektrickým otváraním skiel, vďaka čomu ju možno využívať celoročne a plynulo prepojiť interiér s exteriérom. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v projekte Panorama City – dvojici ikonických 33-podlažných veží od developera J&T Real Estate, navrhnutých svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. Veľkým benefitom bývania je 24-hodinová recepcia s nepretržitou službou, ktorá zaisťuje bezpečnosť, komfort a pohodlie pre všetkých obyvateľov domu. Súčasťou prízemia projektu sú aj obchody a služby pre každodenné využitie. PARKOVANIE: Dve garážové parkovacie státia. LOKALITA: Projekt Panorama Towers sa nachádza na Landererovej ulici, v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, v tesnej blízkosti nákupných centier Eurovea a Stanica Nivy. V okolí sa nachádza množstvo kancelárskych budov (Twin City, Sky Park Offices, Eurovea Tower) aj kompletná občianska vybavenosť. Peši sa dostanete na nábrežie Dunaja, do centra Starého Mesta aj k viacerým zastávkam MHD v bezprostrednej blízkosti projektu. CENA: Byt 590 000,-€ , dve garážové státia 70 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúkal na prenájom dizajnový 2 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Bratislavy - Staré Mesto. Zuckermandel poskytuje vysoký štandard tak ako objektu, tak aj samotného bytu. BYT: Celková výmera bytu je 53 m2 - podlahová plocha bytu je 48m2 a loggia 5m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom . V byte sa nachádza klimatizácia , a k bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, nepriechodná spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou , kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s výstupom na loggiu. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa vyrobená na mieru, v spálni sa nachádza manželská posteľ, dostatok úložného priestoru, a klimatizačná jednotka. V obývacej izbe sa nachádza gauč, jedálenský stôl so stoličkami a obývacia stena. Kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi aj kuchynským zariadením. 3D Virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=URmRBZ8gZ4o LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - Staré mesto, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, pri nábreží Dunaja . V okolí sa nchádza kompletná občianska vybavenosť, supermarket Delia, reštaurácie a kaviarne. CENA: 1000 € nájom/mesiac + 200 € energie / mesiac (vrátane TV a Internet) /pri 2 osobách - 250€ /+ depozit vo výške 2000 € . V cene je zahrnutý prenájom pivničnej kobky + provízia pre RK vo výške 600 € Byt je voľný od 16.11.2026 . Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite na ulici Šancová v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HQw9HQ4gKnz BYT: Byt sa nachádza na 3 poschodí. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty, byty sú od výťahov oddelené dverami. Bytový dom bol postavený v roku 2001. Samotný byt disponuje výmerou 83,03 m², k čomu prislúcha balkón s rozlohou 8 m² a pivnica s rozlohou 1,58m² poskytujúca dodatočný úložný priestor. Byt je orientovaný na sever a juh, čo umožňuje prirodzené presvetlenie miestností z dvoch svetových strán. V byte je zabezpečené centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov a v obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Interiér je udržiavaný a funkčný, avšak svojím súčasným vyhotovením ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou typu rolldoor, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Z chodby je prístup do spálne a detskej izby, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku. Denná časť bytu je riešená ako prepojený priestor obývacej izby a kuchyne. Obývacia izba a kuchyňa majú veľkorysú výmeru 37,26 m². Obe miestnosti sú zároveň prístupné tak, aby vytvárali plynulé a praktické prepojenie jednotlivých častí bytu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, vaňou a bidetom. Toaleta je samostatná a disponuje vlastným umývadlom. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Obývacia izba disponuje klimatizáciou a prístupom na balkón. Na dennú časť nadväzuje jedálenský priestor s jedálenským stolom a kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a umývačkou riadu. Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňu typu rolldoor na praktické uskladnenie vecí. v spálni a detskej izbe sa taktiež nachádzajú vstavané skrine typu rolldoor, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Súčasný stav umožňuje byt naďalej využívať na bývanie, zároveň však poskytuje príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Šancovej ulici v bratislavskom Starom Meste, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra aj do ostatných častí Bratislavy. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu. Na prízemí sa nachádza ázijské bistro, v blízkosti nájdete prevádzku Palacinka Lacinka a remeselnú pekáreň KRUH a mnoho ďalších. V okolí sa taktiež nachádzajú školy a škôlky. Každodenné presuny uľahčuje neďaleká autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze a blízkosť železničnej stanice, čo ocenia aj pravidelní cestujúci. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu prostredníctvom systému PAAS. Alternatívou je prenájom parkovacieho miesta v garáži za cenu 250 € mesačne. CENA: 349.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C12 (prílohou inzerátu sú alternatívne dipozičné riešenia tohto bytu) • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 129,25 m² • Podlahová plocha bytu: 91,44 m² • Terasa: 38,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A12 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 94,3 m² • Podlahová plocha bytu: 56,61 m² • Terasa: 19,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 498.700,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Arvin & Benet ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt s veľkorysým balkónom v ikonickom bytovom dome Hausberg na úpätí bratislavského hradného kopca. Rezidencia od architekta Ilju Skočeka, ocenená Cenou verejnosti v prestížnej súťaži CE ZA AR 2025, patrí k najvýraznejším architektonickým počinom súčasnej Bratislavy. Štýlovo zariadený byt tu spája nadčasovú architektúru, prémiové materiály a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších vilových štvrtí mesta. Hlavné benefity: • byt v ocenenom projekte Hausberg • štýlový dizajnový interiér z kvalitných prémiových materiálov • veľkorysý balkón s plochou 19,9 m² • fitness a wellness v dome • nepretržitý kamerový systém • parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu • prestížna lokalita • zelená strecha Dispozícia: Trojizbový byt s celkovou úžitkovou plochou 103,7 m² ponúka 83,8 m² obytného interiéru a veľkorysý balkón s rozlohou 19,9 m², ktorá rozširuje obytný priestor do exteriéru. Interiér je štýlovo a dizajnovo zariadený s dôrazom na kvalitné prémiové materiály a precízne detaily. Balkón vytvára ideálne miesto na oddych aj spoločenské posedenie. Pohodlie bývania a služby, ktoré sú v rezidenčnom bývaní na Slovensku stále výnimočné: zelená terasa, fitness, wellness a nepretržité kamerové monitorovanie. K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáži domu. Lokalita: Bytový dom Hausberg sa nachádza v Starom Meste na úpätí hradného kopca, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska, v tichej vilovej štvrti na Palisádach. Okolie tvoria pôsobivé vily z tridsiatych rokov 20. storočia, ktorých charakter projekt citlivo dopĺňa. Fasáda z pohľadového štokovaného betónu nadväzujena tradičné brizolitové omietky susedných domov. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera Horský park, obľúbená zelená oáza Bratislavčanov už od polovice 19. storočia, s lesnými chodníkmi a známou Sóltzovou lavičkou. Hausberg tak ponúka vzácnu kombináciu súkromia, zelene a prestížnej adresy, pričom historické centrum mesta, Bratislavský hrad aj nábrežie Dunaja sú na dosah. Cena: 2 700 eur / mesačne (2 050 eur nájom + 500 eur energie + 150 eur parkovacie státie v garáži) Výmera: 103,7 m² (83,8 m² interiér + 19,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový mezonetový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Jakubovom námestí a Eurovei v Starom Meste. Byt bol skolaudovaný v roku 2000, kedy vznikol prestavbou a nadstavbou podkrovia. Ide o veľmi zaujímavý dvojpodlažný byt, kde na druhé podlažie vedie moderné otvorené schodisko. Priznané drevené krokvy spolu so strešnými oknami dodávajú interiéru príjemný podkrovný charakter a vytvárajú priestor, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň útulne. Byt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, svietidiel a omietok. V jednotlivých izbách bola položená kvalitná vinylová podlaha. Strešné okná Velux prešli kompletným servisom realizovaným oficiálnou firmou Velux vrátane výmeny skiel, tesnení, kovaní, žalúzií a ďalších komponentov. V rámci rekonštrukcie boli v byte umiestnené dve nové vstavané šatníkové skrine na mieru – na chodbe a v spálni – a tiež nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu). Byt zaujme aj veľkorysým otvoreným priestorom na hlavnom podlaží a netradičným dispozičným riešením: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Na ďalšom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa/pracovňa. Oficiálna výmera bytu podľa znaleckého posudku je 60,10 m², pričom reálne podlahová plocha je približne 75 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítavania plochy priestorov so šikmými stropmi, ktorý vyplýva z platných predpisov a noriem. V praxi tak byt ponúka priestor navyše oproti jeho oficiálne uvádzanej výmere. - Lazaretská ulica, Staré Mesto - tehlový bytový dom s výťahom (r. 1959) - nadstavba podkrovia (r. 2000) - výmera: 60,10 m² - kompletne zrekonštruovaný byt (2026) - orientovaný na 2 svetové strany – východ a západ - klimatizovaný - vstupné bezpečnostné dvere - drevené strešné okná Velux (vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie) - kondenzačný plynový kotol zn. Junkers - kvalitné vinylové podlahy v miestnostiach - keramická dlažba v predsieni, kuchyni a kúpeľni - prístup do vonkajšieho uzatvoreného vnútrobloku - k dispozícií znalecký posudok (september 2026) Na byte neviazne žiadna ťarcha ani záložné právo, je kúpou voľný. Cena: 338 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 53,4 m2 Výmera exteriéru: 5,5 m2 Podlažie: 2NP Cena nájmu 1.500,- EUR + energie 330,- EUR = spolu 1.830,- EUR Parkovacie miesto v garáži 230 EUR/mesiac Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.830,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 1.000,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave v Starom meste, na ulici Murgašova. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, aj ako investícia na prenájom. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 53,68 m². Úžitková plocha bytu je 45,65 m², k bytu prislúcha loggia o výmere 5,9 m² s výstupom z obývacej izby a pivničná kobka o výmere 2,13 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Náklady na byt 221 eur (elektrina, správca, fond opráv). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo zádveria, z ktorého je napravo situovaná kuchyňa, z ktorej sa plynulo prechádza do obývacej izbou s výstupom na loggiu. Na pravej strane sa nachádza kúpeľňa a izba. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Ulici Murgašova s výbornou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je vzdialená cca 3 minút pešo a železničná stanica do 7 minút pešo. CENA: 252.000 EUR Mgr. Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)