Byty, Bratislava-Staré Mesto

Jedinečný, priestranný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt s tehlovou atmosférou a kvalitnými materiálmi. Ak hľadáte byt s dušou, kvalitným remeslom a nadštandardnými materiálmi, tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 97 m² z toho 2x balkón (5,5m² a 1,5m²) vás osloví už pri prvej prehliadke. Pri kompletnej rekonštrukcii, v roku 2014, /elektroinštalácie, vodoinštalácie, plynové rozvody, kúrenie/ bolo dbané na detailné riešenia, nové murované prvky, otvorenie priestoru a dôsledný výber kvalitných prírodných materiálov. Výsledkom je vzdušný, svetlý a veľmi príjemný interiér. Orientácia bytu je jednou z jeho najväčších výhod: – spálňa, veľký balkón a obývacia izba sú otočené na tichú a slnečnú stranu do dvora, – kuchyňa, toaleta, menší balkón a pracovňa smerujú do ulice. Vďaka tomu je byt presvetlený, ale zároveň poskytuje príjemnú mieru súkromia a pokoja tam, kde ho najviac potrebujete. Kvalitné materiály a poctivé remeslo V celom byte dominuje masívne drevo, priznané tehly a nadčasová farebnosť. Podlahy v miestnostiach /spálňa, pracovňa, obývacia miestnosť, vstupná hala/majú nadštandardnú skladbu: betónové pásy, minerálna vlna, drevená poddlážka a na nej masívna smreková dlážkovica 2,5 × 15 cm s perodrážkou, ošetrená tvrdým voskovým olejom (realizácia 2014). Atmosféru dopĺňajú dizajnové špirálové radiátory ISAN a masívne posuvné smrekové dvere s čiernymi kovovými doplnkami. V spálni je nainštalovaná klimatizácia. Premyslená kuchyňa a dizajnová kúpeľňa Kuchyňa je navrhnutá do detailov: žulová pracovná doska, prémiový keramický drez Blanco Panor s retro batériou, osadený v nanovo vymurovanej tehlovej kuchynskej linke, vstavaná rúra Mora a obkladané parapety, a dubová pracovná doska pri sporáku. Všetko je murované z klasickej pálenej tehly, praktické a odolné, voľne stojaca umývačka riadu a práčka sú situované v pracovnom kúte, ktorý bol vytvorený z komory pri kuchyni. Podlahy /chodby, kuchyňa, wc, kúpeľňa/sú vyliate nový betónovým poterom, následne obložené dizajnovou španielskou dlažbou Vives Azulejos y Gres. Obklady na stenách kuchyne nad drezom sú značky Tubadzin, zvyšné steny kuchyne a kúpeľne obkladmi Vives Azulejos y Gres. Kúpeľňa prešla výraznou dispozičnou úpravou – pribudol sprchový kút s murovanou stenou a sprchovou batériou s tanierovou batériou, obmurovaná vaňa, vzdušnejší otvorený koncept a podlahové kúrenie. Pod umývadlom upúta pohľad masívna dubová konštrukcia, španielska zelená mozaika a dizajnové batérie Pavoni nad umývadlom i vaňou. Otvorený priestor a viac svetla Počas rekonštrukcie boli odstránené nenosné priečky, v ktorých pôvodne stáli dvere. Vďaka tomu vznikol väčší otvorený priestor a byt pôsobí svetlejšie, vzdušnejšie a logickejšie prepojený. Pôvodná tehlová stena v obývačke dodáva celému priestoru štýl a charakter. Praktické výhody • podlahové kúrenie v kúpeľni, chodbe a WC • klimatizácia v spálni • veľký zasklený balkón do tichého a slnečného dvora • zasklená lodžia s úložným priestorom do Šancovej • tehlová stavba • nové betónovo-tehlové preklady nad oknami balkóna do dvora/spevnená konštrukcia, zlepšené tepelno-izolačné vlastnosti priestoru/ • + priestranná pivnica 4 m², kompletne zrekonštruované priestory pivníc v roku 2019 LOKALITA – Šancová Tento byt na Šancovej je vhodný najmä pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, nechcú sa spoliehať na auto a ocenia služby doslova pred domom. Šancová ulica je dopravne frekventovaná — to je fakt. Zároveň však ponúka skvelú dostupnosť, efektívnu dopravu, vysokú občiansku vybavenosť, istotu, že lokalita neznehodnotí nehnuteľnosť. PRE KOHO JE TENTO BYT URČENÝ • pre klienta, ktorý hľadá veľký, prémiovo zrekonštruovaný byt • pre milovníkov prírodných materiálov a dizajnu • pre rodinu aj pre niekoho, kto potrebuje veľkorysý otvorený priestor • pre ľudí, ktorí ocenia kvalitu, remeselnú prácu a detail Odporúčame osobnú prehliadku – atmosféra tohto bytu sa dá naplno oceniť až naživo. Pre viac informácií nás prosim kontaktujte na vigas@byvo.sk alebo na 0903 596 333.

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT (59 m²) S NEPRIECHODNÝMI IZBAMI PRI NIVÁCH – MOSKOVSKEJ UL. Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a veľkým potenciálom, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici, len pár minút chôdze od Nivy Centra a historického centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Užitková plocha: 59 m² byt + balkón (cca 1 m²) + pivnica (cca 2 m²) Poschodie: 3. poschodie / 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt, bez výťahu) Konštrukcia domu: Tehla Kúrenie a ohrev vody: Ústredné / mestské Stav bytu: Pôvodný stav (posledná úprava cca pred 16 rokmi) – plne funkčný, čistý a obývateľný. Ponúka ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (cena stav bytu zohľadňuje). Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 (nová fasáda, zateplenie, nová strecha, obnovené pivničné priestory). Vlastníctvo: Osobné, byt je bez tiarch, bez nájomníkov a voľný ihneď. DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce a praktické rozvrhnutie – obe izby sú nepriechodné (samostatné): Vstupná chodba Dve samostatné, nepriechodné izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou spojená s WC Malý balkón (cca 2 m²) Pivnica v suteréne domu (cca 2 m²) LOKALITA A VÝHODY: TOP lokalita: Tichá ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v priamom okolí (obchody, kaviarne, reštaurácie, lekár, školy, škôlky, parky a zeleň). Pešia dostupnosť: Nivy Centrum, Autobusová stanica aj centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze. Skvelá investícia: Vďaka nepriechodným izbám a žiadanej lokalite je byt ideálny aj ako investícia na následný prenájom. Výborná dopravná dostupnosť: Zástavky MHD v tesnej blízkosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke prevádzkové náklady: cca 158 € / mesiac (vrátane fondu opráv) CENA: 275 000 €

Realitná kancelária Byvo ponúka na prenájom: Na prenájom 2.izb byt s vlastnou kuchyňou a dvoma veľkými izbami.Kúpelňa s wc v zachovalom stave.Byt má dostatok odkladacích miest.Kuchyňa je zariadená aj so spotrebičmi.Byt je čiastočne zariadený.Pivnica v suteréne s možnosťou uskladnenia bicyklov. Byt je okamžite k dispozícii.Parkovanie je možné na pass. Cena je 900 eur mesačne aj s energiami.Pri podpise Nájomnej zmluvy nutnosť platby dvoch platieb(mesačný nájom,kaucia) Ak Vás zaujala ponuka kontaktujte ma Email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M. Byvo

BYVO ponuka na prenájom nový 1-izbový byt na Lermontovovej v blízkosti Prezidentskej záhrady a centra. Byt má výmeru 50m2, prislúcha k nemu terasa o výmere 12m2, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na prízemí kompletne zrekonštruovaného domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatnej kuchyne a obývacej izby so spiacim kútom. V kúpeľni je sprchovací kút a WC je samostatné. Vhodný pre max. 2 osoby (môže byť aj malé zvieratko). Voľný od 1.10.2026 Cena 670€/mesiac plus energie 200€ - 230€, vrátane TV a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 depozit, nájomne a provízie pre RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte +421949510580

Exluzívne iba u nás ponúkame na prenájom útulný 1 izbový byt prerobený na 2 izbový. Byt sa nachádza v Starom meste na Wilsonovej ulici. Užitková plocha bytu je 45,58 m2 bez plochy loggie a balkónu. Plocha balkónu je 1,76 m2. K bytu prislúcha v suteréne bytového domu aj uzamykacia kobka o výmere 1,90 m2. Byt prešiel dispozičnou zmenou kde kuchyňa sa presunula do predsiene a tak v byte ostala veľká samostatná spáľňa a obývacia časť sa presunula zo spáľne do kuchyne, kde vznikol aj jedálenský kút. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2016 ( voda, elektrina, nové gamatky, steny, vybavenie, nábytok). Vykurovanie bytu je pomocou gamatiek, a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Okná bytu sú pôvodné drevené. Byt je po dohode k dispozícii ihneď a prenajíma sa kompletne zariadený. Orientácia bytu je juhozápad do tichej časti vnútrobloku. Dispozícia: Po otvorení vstupných dverí do bytu nás privíta plne vybavená kuchyňa s chaldničkou a mrazničkou zn. Electrolux, indukčnou doskou zn. AEG, el. rúrou zn. AEG a digestorom. Na konci kuchyne sa nachádza komora, samostatné WC a výstup na menší balkón. Z kuchyne sa dostaneme do obývacej miestnosti s jedálenský kútom, kde sa nachádza stôl, stoličky, rozkladacia sedačka, TV stolík a TV. Kúpeľňa je otvorená kde sa nachádza otvorený sprchovací kút, práčka zn. AEG a kotol na ohrev TÚV zn. Ariston. Z obývacej časti sa ide do priestrannej spáľne ,ktorá je stenou rozdelená a nachádza sa tu veľkokapacitný rolldor šatník po celej šírke izby. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy a mestskej časti Starrého mesta. Výborné napojenie na zastávky električky, trolejbusu ale aj autobusu. Oproti bytovému domu sa nachádza tichy parčík plný zelene s lavičkami. V blízkej vzdialenosti sa nachádza plná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôlky, školy či inej občianskej vybavenosti. Výhody a pohľad makléra: Veľmi kompaktný byt v širšom centre Starého mesta poskytuje zaujimavé bývanie, kde prakticky nepotrebujete mať k dispozícii vlastné auto, nakoľko všetko podstatné máte ľahko dostupné v pešej dostupnosti. Byt je vhodný pre jednu alebo dve osoby. Majitelia preferujú nefajčiarov a ideálne bez domáceho maznáčika. Cena: 900 EUR vrátane energií, televízie a internetu Slovak Telekom Platba: Platí sa jednomesačné nájomné dopredu v sume 900 EUR, jednomesačný vratný depozit v sume 900 EUR a jednomesačné nájomné v sume 900 EUR servis RK

DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT 104 m² – GORKÉHO ULICA, STARÉ MESTO Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v historickom centre Bratislavy na Gorkého ulici. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 104 m² (102,5 m² byt + 1,5 m² pivnica). Interiér navrhnutý architektom spája vysoké stropy, renovované pôvodné drevené parkety a moderné vybavenie. DISPOZÍCIA: *vstupná priestranná Hala s rolldorom *3 veľké samostatné nepriechodné izby *kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou *kúpeľňa s vaňou, oknom a vstavaným nábytkom *samostatné WC s oknom a umývadlom *pivnica 1,5 m² Byt je orientovaný na sever a juh, spálňa smeruje do tichého vnútrobloku. VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM: +kompletná rekonštrukcia a nová elektroinštalácia +kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi +renovované drevené parkety a vstavaný nábytok +výťah, kamerový systém a vstup na čip +spoločný balkón na chodbe +pivnica LOKALITA: Výborná poloha priamo v historickom centre – Hviezdoslavovo námestie, SND, nábrežie Dunaja, Eurovea, reštaurácie, kaviarne, obchody a MHD v pešej dostupnosti. Parkovanie je možné rezidentsky alebo v neďalekých garážových domoch. CENA: 495.000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

MMP Home ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 89 m² na 2. poschodí tehlového domu z roku 1929 na Heydukovej ulici 4 v Bratislave-Starom Meste. Byt je v kompletne pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu patrí pivnica 9,2 m². Dispozícia Tri samostatné izby (20,0 m², 23,8 m² a 15,8 m²), kuchyňa 10,2 m², kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, malá služobná nika pri kuchyni a chodba s predsieňou. Obývacia izba a spálňa sú prepojené dvojkrídlovými dverami. Veľkorysá spálňa (4,76 × 5,00 m) a kuchyňa dávajú priestor na zmenu dispozície, napríklad na štvrtú izbu. Všetky okná smerujú do tichého vnútrobloku, orientácia juhozápad a severovýchod. Pôdorys je v galérii. Čo byt ponúka Svetlá výška 3,2 m, pôvodné dubové parkety v izbách, špaletové okná, vlastný plynový kotol. Dom Tehlový činžiak z roku 1929 s drevenými trámovými stropmi, bez výťahu. Strecha je zrekonštruovaná, fasáda, vchod a spoločné rozvody sú pôvodné. V dome sa bežne prevádzkuje krátkodobý prenájom, čo je relevantné pre investorov. Poloha Heydukova je pokojná ulica medzi Obchodnou a Špitálskou – 5 minút pešo na Obchodnú ulicu, Kamenné námestie a Hurbanovo námestie, 10 minút na Hlavné námestie. Zastávky električiek a trolejbusov v okolí, parkovanie v rezidenčnej zóne (parkovacia karta pre vlastníka s trvalým pobytom). Náklady a právny stav Fond opráv 120 €/mesiac, plyn cca 100 €/mesiac, elektrina podľa spotreby. Byt je v osobnom vlastníctve, bez nájomcu, bez hypotéky. Všetky podmienky vopred a písomne, bez skrytých poplatkov. Cena 379 000 € vrátane pivnice. Obhliadky po dohode, kontaktujte Michal Ščepka, MMP Home: +421 905 783 299, scepka@mmphome.sk.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • výťah • 4. poschodie • úžitková plocha : 71,2m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • budova, 5NP (pôvodne 3NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie, plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk

TARGETREAL ponúka na predaj 2-izbový časť rodinného domu s jedinečnou charizmou spoločnou záhradou vedľa Blumentálskeho kostola. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre pár alebo ideálna voľba na krátkodobý nájom. Hlavné benefity: - Historická lokalita Blumentál - Slnečný pozemok vo vnútrobloku - Vysoké stropy cez 3 metre na prízemí - Praktická dispozícia na dostupnú výmeru - Výhľad na Blumentálsky kostol - Vlastné plynové vykurovanie - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady 83 eur/mes. Denná časť domu sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne orientovanej s výhľadom do záhrady, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vstavaného nábytku alebo ďalšieho úložného riešenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom. Na poschodí je situovaná útulná spálňa v podkroví s praktickým úložným priestorom. Dve strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Charakter interiéru dotvárajú priznané masívne drevené trámy, ktoré slúžia ako výrazný dizajnový prvok a podčiarkujú jedinečný štýl podkrovného bývania. Bezprostredné okolie ponúka pestrú sieť služieb – od obľúbených kaviarní, reštaurácií a potravín až po pobočky bánk, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Klienti aj nájomcovia ocenia dokonalú dopravnú dostupnosť vďaka kľúčovému uzlu MHD Blumentál s priamym a rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy, ako aj blízky nájazd na hlavné mestské ťahy. Výmera interiéru: 46m2 Mesačné náklady: 83 EUR Cena: 284.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Byt je čiastočne zariadený, možnosť zariadiť podľa potrieb klienta. K bytu je možné prenajať aj garáž. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 1 150,- EUR/ mes. + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú tri spálne a kúpeľňa s WC. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nový kotol na kúrenie a ohrev vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľniach nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 489 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 336 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, klimatizovaný 4i byt (č. 103) o výmere 102,73 m2 v Starom meste na Gunduličovej ul. s 2 ročnou zárukou. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou v centre mesta. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spoločnej s kuchyňou, troch samostatných izieb a kúpeľne, ktorá je spoločná s WC. Ponúkaný byt má 5-komorové plastové okná, strešné drevené okná VELUX s izolačným trojsklom, vinylové podlahy prvotriednej kvality, designové interiérové dvere SAPELI, vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO, klimatizáciu, slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom a všetky prípojky pre kuchynskú linku. V kúpeľni sú obklady a dlažba SIKO a kompletná sanita značky VILLEROY & BOCH. Bytový dom sa nachádza v centre starého mesta, v blízkosti záhrady Prezidentského paláca a Hradu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, banky a s výbornou dostupnosťou MHD. Uvedená cena bytu 455.500 EUR je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: mezonet Výmera: 115 m² Cena: 519 000 € Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Budova • kompletná rekonštrukcia 2017 • len 5 bytov, každý na jednom podlaží • tiché prostredie a maximálne súkromie • nový výťah, moderné technológie Dispozícia Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m): • predsieň • plne vybavená kuchyňa • priestranná obývačka s galériou • spálňa so vstupom do dvora • kúpeľňa a samostatné WC Dolné podlažie (wellness): • infrasauna • jacuzzi • dve kúpeľne • relax zóna • technická miestnosť • podlahové kúrenie a vetranie Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov. Investičné výhody • stabilný krátkodobý výnos • možnosť plynulého prevzatia prevádzky • centrum mesta – vysoká obsadenosť • tepelné čerpadlo, klimatizácia • kompletná rekonštrukcia interiéru 2023

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 414 000 € Stav: kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj štýlový a veľmi tichý byt na 3. podlaží kompletne zrekonštruovaného historického domu. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje nadštandardné súkromie v centre mesta. Budova a technický štandard • iba 4 byty + 1 nebytový priestor • každý byt na samostatnom poschodí • rekonštrukcia 2017: nové železobetónové platne, rozvody, strecha • nový moderný výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá Súkromný dvor K nehnuteľnosti patrí uzavretý, upravený dvor prístupný výhradne 5 vlastníkom — ideálne miesto na oddych či posedenie. Investičná príležitosť Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže bez prerušenia pokračovať a získať okamžitý výnos. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²) • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • oddelené WC • predsieň • balkón orientovaný do dvora

Investičná príležitosť – 2-izbový byt v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: 2-izbový byt Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 409 000 € Na predaj ponúkame priestranný byt na 2. podlaží v kompletne zrekonštruovanom historickom dome. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje výnimočné súkromie priamo v centre mesta. Budova a rekonštrukcia (2017) • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • modernizovaná strecha • nový výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • v budove iba 4 byty K dispozícii je súkromný, uzavretý dvor prístupný len piatim vlastníkom. Investičný potenciál Byt je využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže pokračovať bez akýchkoľvek investícií. Dispozícia • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou aj sprchou • samostatné WC • predsieň • balkón 1,5 m² orientovaný do dvora

Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny 2,5-izbový podkrovný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dobrovského ulici, priamo oproti legendárnej reštaurácii 2Levy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s pekným výhľadom na Bratislavu. Výmera bytu je 58 m² a dispozične pozostáva zo samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou je aj veľká murovaná pivnica a vlastné kúrenie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je upravený súkromný dvor vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj priamo v centre mesta. Verejné parkovanie je možné pred bytovým domom s rezidentskou kartou. Bytový dom prešiel dôležitými investíciami vrátane predaja strechy, vďaka čomu má fond opráv dostatok financií na ďalšie modernizácie vrátane plánovaného výťahu. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka polohe v centre Bratislavy je byt vhodný na: dlhodobý prenájom, Airbnb, Booking.. štýlové mestské bývanie, alebo investíciu s rastúcou hodnotou. Hlavné výhody: Staré Mesto Bratislava podkrovný charakter bytu krásny výhľad na mesto vlastné kúrenie veľká pivnica upravený vnútroblok investičný potenciál kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, MHD, školy aj centrum mesta pár minút pešo Cena: 299 000 € Viac informácií: 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk , www.sonixreality.sk

Exkluzívny strešný penthouse s terasou v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75 m² + 12 m² súkromná terasa Poschodie: 4 / výťah Cena: 419 000 € Na predaj je jedinečný 2-izbový penthouse v podkroví historického domu po kompletnej rekonštrukcii (2017). V budove sú iba 4 byty – maximálne súkromie a ticho. Štandard a technický stav • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • nová strešná konštrukcia • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • moderný výťah • terasa a spálňa orientované do tichého dvora • upravený spoločný dvor so sedením Investičná príležitosť Byt sa využíva na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou. Možnosť pokračovať v prevádzke. Dispozícia • otvorená obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • 12 m² terasa s panoramatickým výhľadom

NA PREDAJ Exkluzívna ponuka v srdci Starého Mesta – posledný voľný byt! ul.Gunduličova Štýlový 2-izbový byt s rozlohou 58,4 m² sa nachádza na 2. poschodí. Kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. Len pár krokov od Prezidentského paláca – ideálna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka bezpečnostné dvere, klimatizáciu, protihlukové okná, kvalitnú dlažbu a sanitárne vybavenie Villeroy & Boch. K dispozícii je aj balkón a vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu. Cena: 322 500 €

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste po kompletnej rekonštrukcii. Výmera bytu je 103 m2. Cena teraz po zľave: 455.051,- Eur Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v tehlovej stavbe. - tehlová budova s výťahom - kvalitné vinylové podlahy - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy / Boch - interiérové dvere Sapeli - vchodové dvere ADLO - protihlukové plastové okná - klimatizácia, slaboprúdové rozvody, videovrátnik - zabezpečený vchod, napojenie na alarm a kamerový systém Bývanie na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia bratislavská štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Rezidenčný projekt na Gunduličovej ulici - pôvodne 27 novozrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku. Centrum je rýchlo dostupné pešo alebo trolejbusom. V cene je provízia RK, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom na katastri. Kontaktujte nás a dohodneme si spolu obhliadku.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 1 alebo 1,5 izbový byt vo Vrakuni alebo Podunsjakých Biskupiciach. Ideálne priamo od majiteľa nehnuteľnosti, prípadne nie zverejnenej ponuky RK. Môže byť pôvodný stav, ale aj byt po rekonštrukcii. Platba z vlastných zdrojov klienta a časť z HÚ. V prípade otázok sme k dispozícii. mail: mont-real@mont-real.sk tel. 0911828418

Prenájom priestranného 4-izbového mezonetu s 2 terasami | Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový mezonetový byt v absolútnom centre Bratislavy. Byt má celkovú výmeru 214 m² vrátane dvoch terás a nachádza sa na 1. poschodí bez výťahu. Prenajíma sa kompletne a nadštandardne zariadený, je plne klimatizovaný a zabezpečený vonkajším kamerovým systémom. Dispozícia bytu: • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • čiastočne oddelená kuchyňa s výstupom na terasu, • hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou terasou, • pracovňa, • samostatná izba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie: možnosť prenájmu garáže alebo vonkajšieho parkovacieho státia priamo vo dvore. Lokalita: výnimočná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, SND, Eurovea, nábrežie Dunaja, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Voľný ihneď. Nájomné: 1 800 €/mesiac + energie podľa počtu osôb Vratný depozit: 1 800 € Provízia RK: 1 800 € Оренда просторої 4-кімнатної дворівневої квартири з 2 терасами | Staré Mesto, Palackého Пропонується в оренду простора 4-кімнатна дворівнева квартира в самому центрі Братислави, на вул. Palackého, Staré Mesto. Квартира має загальну площу 214 м² разом із двома терасами. Розташована на 1 поверсі будинку без ліфта. Повністю мебльована, обладнана та повністю кондиціонована. Для додаткової безпеки встановлена зовнішня система відеоспостереження. Планування: • передпокій; • простора вітальня, об’єднана з їдальнею; • частково відокремлена кухня з виходом на терасу; • головна спальня з гардеробною та власною терасою; • кабінет; • окрема кімната; • ванна кімната з душем та WC. Квартира здається повністю мебльованою та готовою до заселення. Паркування: у внутрішньому дворі є можливість додатково орендувати гараж або відкрите паркомісце. Локація: абсолютний центр Братислави. Поруч Hviezdoslavovo námestie, SND, Eurovea, набережна Дунаю, ресторани, кафе, магазини та вся необхідна інфраструктура. Вільна одразу. Оренда: 1 800 €/місяць + комунальні платежі залежно від кількості осіб. Поворотний депозит: 1 800 € Комісія агентства: 1 800 €

Na prenájom veľmi priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím na ulici Boženy Němcovej v lukratívnej lokalite Starého Mesta, 115m2 podlahová plocha + 8m2 balkón, 2/4p, výťah. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, druhej izby využiteľnej ako pracovňa alebo spálňa, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatného WC, komory a samostatnej práčovne. Byt sa prenajíma zariadený, stačí priniesť si veci a hneď bývať. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v garáži. LOKALITA Byt sa nachádza v novodobom bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, ktorá poskytuje veľmi kvalitné a komfortné bývanie v tichej štvrti v blízkosti Palisád, Horského Parku a bratislavského Hradu. V okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť - školy, škôlky, Cambridge International School, obchody s potravinami ako aj veľmi dobré a rýchle dopravné napojenie. Platobné podmienky: Nájomné : 1600€ + energie 150€. Depozit: 1600€ Provízia pre RK K dispozícii od 01.11.2026. Byt je aktuálne pripravený na obhliadku. Vhodné aj pre rodinu.

. Prenajmem luxusný priestranný dvojizbový byt na Hriňovskej v Bratislave, v lukratívnej časti Horský park. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží, v uzavretom areáli, stráženým 24 hodinovou SBS službou. Bytový dom je obklopený zeleňou, o zeleň sa stará záhradná služba. Byt má 70 m² a priestranný balkón, kde sa zmestí sedenie. V byte sa nachádza vstupná chodba, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. V byte je aj samostatná špajza. Byt je kompletne zariadený, pripravený k nasťahovaniu. Má kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, chladnička, umývačka riadu, varná doska. Na chodbe a v spálni sú stavané skrine. Byt má klímu a podlahové kúrenie, disponuje vonkajším žalúzim. K bytu prislúchajú kobka a veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa prenajíma za 1150 Eur mesačne + energie 430 Eur a garážové státie 120 Eur . Prenajom garážového státia nie je podmienkou. Kúsok sa nachádza Horský park, potraviny Kraj a Yeme. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Krížnej ulici v Bratislave I - Staré mesto. Rozloha bytu je 25m2 plus loggia 10m2 a nachádza sa na 6.poschodí v 7 poschodovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, nové rozvody elektriny a vody, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne, dlažba. Bytový dom je tehlový s novým výťahom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Nivy centrum, OC Centrál, Medická záhrada, reštaurácie, kaviarne. CENA: 220.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. KONTAKT: info@metropolitanreal.sk 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom priestorovo nadštandardný 4 - izbový byt s podlahovou plochou 140 m2 situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Červeňovej ulici. Byt má samostatný vstup priamo z ulice. Dispozícia pozostáva zo zádveria, schodiska, kuchyne, chodby, z ktorej je vstup do 4 samostatných dostatočne veľkých izieb, kúpeľne a toalety. Z obývacej izby je prístup na galériu, ktorá umožňuje priechod do dvoch ďalších podkrovných miestností vhodných ako sklad, či hosťovská izba. Z kuchyne sa vchádza na rozľahlú terasu s výmerou 30 m2 s novým povrchom a orientáciou do ulice. V byte bola práve ukončená renovácia, ktorá obnášala novú kúpeľňu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, nové koberce, svietidlá, montáž klimatizácie a pokládku nových kobercov v izbách. Z miestností je pekný výhľad na Slavín a mesto. Byt poskytuje výborné podmienky na bývanie na dobrej adrese v tichej, bezpečnej a rezidenčnej lokalite v pešej dostupnosti centra a inštitúcií. Po dohode s budúcim nájomcom je možné zariadenie nábytkom a ostatným príslušenstvom. Cena: 1800 € / mesiac + energie *We offer for rent spacious and completely airconditioned 4 – room apartment with an area of 140 sqm. situated in the townhouse at Cervenova street. The apartment consists of 3 separate bedrooms, 1 living room, separate kitchen, bathroom, restroom and stairs. From the living room is possible access to gallery with another 2 smaller rooms which can be used as storage or rooms for guests. To the kitchen belongs spacious terrace 30 sqm. The apartment was recently reconstructed (new kitchen unit, newly painted rooms, new bathroom..). It offers comfortable living, safety and excellent conditions at the best residential address in Bratislava with walking distance to city center and institutions. Furniture and other equipment is possible for the tenant upon the agreement with the owner. Price: 1800 € / month + utilities

Ponúkame na prenájom kompletne novo zrekonštruovaný 2-izbový byt na Heydukovej ulici v prestížnej lokalite priamo v centre mesta, Bratislava - Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, vybavený všetkými spotrebičmi a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort a pohodlie. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, praktického pracovného kúta, modernej kuchyne s kompletným vybavením, kúpeľne a samostatného WC. V každej obytnej miestnosti sa nachádza okno, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica. Výhody bytu: • kompletná moderná rekonštrukcia, • plne zariadený a vybavený, • vysokorýchlostný internet, • samostatný pracovný kút vhodný na prácu z domu, • svetlý a príjemný interiér, • pivnica, • bytový dom s výťahom, • okamžite pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Heydukova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Medická záhrada, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, divadiel, zdravotníckych zariadení, úradov aj zastávok MHD. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Byt je k dispozícii ihneď. Mesačný nájom: 990 Eur + 200 Eur energie a internet Pri podpise zmluvy sa uhrádza: 1x mesačný nájom 1x vratná zábezpeka vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať – rada sa Vám prispôsobím aj vo večerných hodinách, či počas víkendu: tel.: 0911 454 101 mail: romana@axareal.sk