Byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe na Jantárovej ulici v Jarovciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a zaujme moderným riešením, výbornou dispozíciou a komfortom. Garážové státie v suteréne a pivničná kobka na rovnakom podlaží ako byt. Výmera: 47,05 m² + 2,74 m² lodžia + pivnica 1,88 m² Byt je orientovaný na východnú stranu. Výborná dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je vo výbornom stave, svetlý, tichý, s nízkymi mesačnými nákladmi. Ďalšie výhody: - moderná novostavba s dôrazom na kvalitné vyhotovenie stavby - výhľad do otvoreného priestoru, na rodinné domy, tichá lokalita - poloha bytu zabezpečuje súkromie - na podlaží sa nachádzajú iba 4 byty - výťah z garáže priamo k bytu - v areáli sa nachádza park s detským ihriskom - rýchle napojenie na novú dialnicu D4 R7 - blízko hraničného prechodu do Rakúska - Kittsee a K1 shopping center - výťah z garáže v suteréne ide priamo na poschodie Kompletná občianska vybavenosť v okolí - dostupnosť MHD do 100m - lekáreň, potraviny, barber, cukráreň, zdravotnícke zariadenia... - základná škola, materská škola - futbalové ihrisko - bezprostredná blízkosť ku areálu Slnečnice, s dodatočnou občianskou vybavenosťou. Cena bytu je 249 000 € vrátane pivničnej kobky a kompletného právneho servisu. Byt je bez tiarch, ihneď k dispozícii. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži dostupnej výťahom za 20 000 €. RK nevolať.

Štýlové bývanie v srdci mesta s dotykom prírody. Ponúkame na predaj priestranný mezonet s výmerou 117,5 m² + pivnica 8 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Brnianskej ulici, len pár minút pešej chôdze od Horského parku. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s novou fasádou a strešnou krytinou a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia: Dolné podlažie: • priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do technickej miestnosti (práčka, kotol Buderus s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu), • samostatná toaleta, • spálňa, • detská izba/pracovňa, • obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Horné podlažie: • galéria využiteľná ako pracovňa, herňa alebo spálňa • sprchový kút “walk-in” a toaleta, • odkladací priestor. Štandard a vybavenie: • bytový dom: tehla, • masívne dubové parkety, • tehlové obklady belgickej výroby, • klimatizácia Bosch v každej miestnosti – ovládanie cez aplikáciu, • kvalitné materiály a moderné technológie, • veľkorysá pivnica a podiel na pozemku o výmere 558 m². Lokalita: Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a bezproblémovým bezplatným parkovaním. Len 5 minút chôdze od Horského parku – ideálne pre milovníkov pokoja a zelene. Mesačné náklady: • Zálohové platby: 275 € • Plyn: 30 € • Elektrina: 30 € Cena tohto štýlového mezonetu len 5 minút od Horského parku je: 470 000 Eur (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 57,5m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom panelovom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred rokom, vrátane výmeny elektriny, vody, podláh, stierok a interiérových prvkov. Byt disponuje ústredným kúrením s digitálnymi meračmi a klimatizáciou. Dispozícia a vybavenie · priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi · dve samostatné nepriechodné izby · kúpeľňa s vaňou · samostatné WC · balkón a samostatná lódžia · pivnica v suteréne Byt je vybavený klimatizáciou a množstvom nábytku na mieru od stolára, ktorý v byte zostáva (okrem písacieho stola). Vďaka východnej orientácii je byt svetlý, no zároveň príjemný aj počas horúcich mesiacov. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka zelenej a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete: · električkovú aj autobusovú zastávku do 3 minút pešo · potraviny Terno (pešo 3 minúty), Lidl, Billa a Tesco Expres (v dostupnosti do 5 minút autom alebo električkou) · OC Retro len pár minút chôdze · škôlky a školy · nemocnicu Ružinov · Park Andreja Hlinku · detské ihriská a športoviská Do centra mesta sa dostanete približne za 15-20 minút MHD. Parkovanie Parkovanie je rezidentské v okolí bytového domu. Mesačné náklady Len 159€ / mesiac. Cena 264 900 € Byt je ideálny na bývanie aj investíciu. Predáva sa bez nutnosti ďalších investícií, s okamžitou možnosťou nasťahovania.

Byt v lokalite Strmé vŕšky, má veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, 3 samostatné izby (spálne), kúpeľňu s WC a druhé, samostatné WC. Úžitková plocha je 95,3 m2. K bytu prislúchajú aj 2 balkóny s prístupom z každej izby a samostatná garáž. Byt je na 1,5 podlaží malej bytovky, ktorá sa nachádza v zástavbe rodinných domov. Vo vchode je iba 7 bytov.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v 5-ročnej novostavbe Nová Vlárska na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí. Noví majitelia ocenia bezprostrednú blízkosť lesa, MHD a občianskej vybavenosti. Byt pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, nepriechodnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Nehnuteľnosť sa predáva spolu s pivničnou kobkou a vnútorným parkovacím miestom. Podlahová plocha: - byt 50m2 - balkón: 8,51m2 - pivničná kobka: 2,41m2 Orientácia: juhozápad Občianska vybavenosť: - MHD zastávka Vlárska priamo pri dome - potraviny, lekáreň, drogéria - 3 min. chôdze - fitness centrum - 4 min. chôdze Realitné kancelárie prosím nevolať.

Na predaj ponúkame výnimočný 4-izbový byt v prémiovej lokalite na ulici Palisády,. Byt výmerou 103m2 pozostáva z obývacej izby, 3 izieb / spální, kuchyne s jedálňou, haly, 2 kúpelní, samostatného WC a technickej miestnosti. K bytu prislúcha balkón orientovaný do vnútrobloku (cca 1,5m2) a veľká pivnica (11m2). Nachádza sa na zvýšenom prízemí (pod bytom je byt). V súčasnosti je po poctivej kompletnej rekonštrukcii pripravený na dozariadenie. Boli vymenené všetky siete, v byte je nové kúrenie (kondenzačný kotol), nová elektroinštalácia, voda, nové okná, steny,podlahy, nové bezpečnostné dvere, sanita, biokrb, svetlá... Je pripravený na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. Bytový dom pozostáva z 9 bytových jednotiek, len dva byty na poschodí. V súčastnosti sa pripravuje projekt na kompletnú rekonštrukciu spoločných priestorov a fasády, čo do budúcna zaručuje výrazné zvýšenie hodnoty bytu. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemná. Zo vstupnej haly máte prístup do otvorenej dennej časti, obývačka je čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálňou, izby sú dostatočne veľké a slnečné. V byte sa nachádza samostatná technická miestnosť s prípojkou na práčku. V byte sú dve kúpelne, jedna so sprchou a druhá so sprchou a vaňou. Pri vstupe do bytu sa nachádza samostatné wc s umývadlom. Byt je vhodný ako luxusné bývanie pre väčšiu rodinu, alebo ako investícia na prenájom. Tiež je možné časť bytu oddeliť a vytvoriť si kombináciu bývania a domácej kancelárie. Cena je konečná a zahrňa kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade otázok ma kontaktujte na: 0944 684 719 RK nevolať.

Predáme 4- izbový byt na Bebravskej ul. Bratislava-Vrakuňa. Byt sa nachádza na 6. posch/8. Je priestranný, svetlý a všetky izby majú samostatný vchod. Rozloha 78 m2. V dobrom stave. Byt je k dispozícii bez obmedzení a tiarch. Výborná lokalita pri zdravotnom stredisku a bezproblémové parkovanie. . RK prosím nekontaktovať!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a balkónom do vnútrobloku v prémiovom projekte Zwirn 3, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s uzatvárateľnou bránou v podzemí projektu, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania. BYT: Interiér bytu bol oproti štandardu vylepšený o dodatočné elektrické zásuvky a modernú drvičku odpadu v kuchyni, čím byt získava vyšší užívateľský komfort a praktickosť. Bonusom je taktiež druhé WC vzniknuté dispozičnou úpravou. Celková plocha bytu je 83,98 m2 ( z toho: plocha bytu je 74,49 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,54 m2 + plocha balkóna je 4,95m2) poschodie: 3/4 orientácia: východ, západ DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu. Z chodby je samostatný vstup do prvej izby s príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaným do vnútrobloku. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s druhým WC a sprchovacím kútom a priestranná spálňa s otvoreným výhľadom. VÝHODY: Vysoký štandard Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie Stropné chladenie a podlahové kúrenie Samostatná garáž o výmere 21,87 m2 vlastnou garážovou bránou Lukratívna adresa Úplne nový byt - kolaudácia v roku 2025 CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 529.000,- EUR + cena za samostatnú garáž je 65.000,- EUR. Spolu: 594.000,- EUR LOKALITA: Projekt Zwirn sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na rozhraní Ružinova a centra mesta v časti Nivy. Ide o modernú mestskú štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat a obchodným centrám. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo kancelárií, reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD a zároveň pokojné bývanie vďaka upraveným vnútroblokom a zeleni. Zwirn je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú nadčasové mestské bývanie s dôrazom na komfort, štýl a vysokú životnú úroveň. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Ponúkame ako vlastníci na priamy predaj krásny veľký 2- izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi (DNV) o celkovej výmere 74 m2 po kompletnej rekonštrukcii. Byt je na 1 poschodí (z troch) . Dom je tehlový, veľmi kvalitne postavený s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, takže ani v lete sa neprehrieva a vnútri panuje príjemná klíma. Zóna dvoch trojposchodových bytoviek, postavených v roku 2012 je chránená vlastnou rampou, ktorej súčasťou je vlastné parkovacie miesto. Zóna je veľká a svetlá, plná udržiavanej zelene vo veľmi tichej lokalite. Inžinierske siete Elektrina, plyn ,voda ,kanalizácia, internet Opis bytu Celý byt prešiel kompletnou prestavbou v letných mesiacoch 2025. Boli kompletne vymenené podlahy za veľmi odolnú podlahu hrúbky 12 mm s najvyšším stupňom oterovzdornosti č. 6., vynovené omietky a maľovky, kompletná nová kuchyňa, kúpelňa a WC. Obývacia izba je čiastočne zariadená a spojená s kompletne zariadenou novou kuchyňou a predsieňou so skriňami ROLDOR. Z obývacej izby je vstup na veľký slnečný balkón, orientovaný na západ. Samostatná spálňa je skoro kompletne zariadená – manželská posteľ z masívneho buku, velká skriňa, atď .. Kúpelňa je kompletne nová, takisto aj samostatné WC s osadeným záchodom GEBERIT . K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, ako aj vlastné parkovacie miesto za rampou.. Zariadenia bytu - Plastové okná -dvojsklo s vonkajšími širokolistovými žalúziami Plávajúca 12 mm podlaha v izbách, dlažba na balkóne, v kúpeľni a WC V predsieni vstavané skrine Rolldor Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a práčkou - Dvere : vchodové -bezpečnostné dvere , vnútorné – obložkové zárubne z pravej bukovej dyhy - Vlastné etážové kúrenie s plynovým kotlom na kúrenie aj teplú vodu – veľmi úsporné. Mesačné náklady elektrina cca 30 Euro, plyn cca 35 Euro ( včítane kúrenia), individuálne zálohy správcovi - služby, voda, upratovanie , starostlivosť o zeleň ,deratizácia , fond oprav ... Podlahová plocha spolu 74.2 m2, z toho byt 63.6 m2, balkón 9m2 , pivnica, 1.6 m2 + parkovacie miesto ihneď pri dome. Okolie V bezprostrednej blízkosti : zástavka autobusov č. 29, 20 , v dostupnej blízkosti zástavka autobusu č. 21 ( rýchlospoj do centra Bratislavy), ako aj železničná stanica Devínska Nová Ves. Potraviny TERNO sú vzdialené 1 minútu pešo, takisto známa reštaurácia a pizzeria FRAGOLINO..V blízkosti cca 1 km je závod Volkswagenu . Na Opletalovej ulici prevažuje staršia aj novšia nízkopodlažná rezidenčná výstavba a tiché prostredie plné udržiavanej zelene . V DNV je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, pošta, kaviarne, plaváreň, fitness, športoviská, ordinácie , predajne LIDL, TESCO, TERNO , KRAJ, HORNBACH, SIKO, METRO, DECATHLON,.... ako aj blízky BORY MALL a nová moderná slovenská nemocnica BORY. Neďaleko je chránená oblasť povodia Moravy s výbornými cyklotrasami , prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ako aj starobylý hrad Devín. Cena 209.000 Eur + 10.000 parkovacie miesto ...... SPOLU 219.000 Eur Kompletné vybavenie kúpy nehnuteľnosti vieme realizovať bezpečne a plynulo. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na : +421 948 321 339 +421 948 160 913

Ponúkam na predaj ako súkromná osoba 3-izbový byt bez realitky. 5 minút autom od Auparku či Centra. Byt: 69.62 m² Kompletná rekonštrukcia 2023 - v celom byte nová podlaha - všetky steny vystierkované, vymaľované - komplet naťahaná elektrina, vrátane internetu a 380V do kuchyne - Klimatizácia - Kuchynská linka Ikea + spotrebiče - komplet nová kúpeľňa a wc vrátane obkladov, novej vane, umývadla, zaveseného, práčky a sušičky. - loggia z kuchyne - kobka 1.37m2 Bytovka: Panelová konštrukcia 1. poschodie zateplená, kompletná rekonštrukcia vchodu, nové výťahy (malý + nákladný) 2 výťahy (malý a nákladný) bezpečnostné kamery vo vchode Občianska vybavenosť neďaleko zastávka autobusu, už aj električky do 10 min chôdze plaváreň, fitko, bowling, Kaufland, pošta, reštaurácie, škola, škôlka 5 min autom Aupark, Digital park, Zochova.... Momentálne sú v byte urobené 3 nepriechodne izby a v každej je 1 nájomca s platnými zmluvami Možnosť kúpiť byt rovno s nájomcami a pokračovať v prenajímaní. Preferujem jednanie bez realitnej kancelárie. Ďakujem, Daniel.

V zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj atraktívny, veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový tehlový byt na predaj, ktorý je situovaný na 5. poschodí v obľúbenej lokalite s plne vybudovanou infraštruktúrou na Krížnej ulici v Bratislave. Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v srdci Bratislavy, tento byt splní vaše očakávania, nakoľko sa nachádza prakticky na hranici Ružinova a Starého Mesto. Predmetný byt pozostáva z 2 samostatných izieb a príslušenstva, ktorým je predsieň, šatník, loggia, kúpeľňa a samostatné WC. Je situovaný do dvoch svetových strán, nočná časť je situovaná do tichého dvora a denná časť je s výhľadom na Slavín. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica a bytový dom disponuje renovovaným výťahom, celý bytový dom prešiel rekonštrukciou ako fasády, tak aj vnútorných priestorov, výhodou bytu je, že na jednom poschodí sú len dva byty. K bytu prináleží možnosť parkovania v spoločnom dvore, ktorý bude v blízkej dobe revitalizovaný s umiestnením rampy. Byt je v pôvodnom stave, boli menené okná za plastové. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť - škôlka, školy, nákupné centrum, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne, tržnica, športoviská a pod. Tento 2-izbový byt predstavuje ideálnu investíciu ako na vlastné bývanie, tak aj na prenájom. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jedinečnej lokalite Bratislavy s mnohými možnosťami pre váš aktívny mestský život. Cena bytu je 253.000 EUR vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. RK prosím nevolať!

Predávam unikátny historický veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou (50m2), v úplnom centre Starého mesta. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Byt: Priestranný 4 izbový byt, ktorému dominuje úžasná terasa. (pôdorys vo fotodokumentácii). Tri priestranné priechodné izby dopĺňa šikovná malá izba za kuchyňou. Priechodná ďalšia miestnosť smerom na terasu vhodná na využitie napríklad ako jedálne. Železobetónové nosníky budovy umožňujú variovať priestory (priečky), podľa preferencií klienta. K ploche bytu 102 m2, prislúcha terasa 50m2 a pivnica 6m2. Pôvodný stav bytu, veľmi aktívne udržiavaný, s historickými detailmi – úplne pôvodné kľučky, drevené okná, dvere v kvalitnom stave. V byte je rekonštruovaná elektroinštalácia v r. 1998. V rámci podlahy bytu prevládajú klasické drevené parkety, ktorých takmer celá plocha je ďalej použiteľná. V kuchyni a WC udržiavaná klasická, pôvodná dlažba. Jedinečná terasa má pre vhodný tvar rôznorodé využitie. Spája ulicu s dvorom budovy. Byt sa nachádza na 2. zo šiestich podlaží. Budova vybavená krásnou pôvodnou kabínou výťahu a s modernou strojovňou. Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. V rámci ceny, kompletný právny proces. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu možnosť získania najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom, ktorého poskytujeme kontakt. Lokalita : Budova je umiestnená na poslednej prejazdnej ulici autom k pešej zóne Starého mesta. Možnosť parkovania v rámci „Parkovacej politiky“ kúpou ročnej karty. Prechodom cez pasáže protiľahlej budovy sa bezprostredne ocitnete v pešej zóne staromestských historických uličiek. Bezprostredná vzdialenosť k divadlu P.O. Hviezdoslava, k historickej budove Slovenského národného divadla, Redute. Vhodná lokalita na prístup „na pešo“ k dunajskej promenáde, ako aj k nákupnému centru Eurovea.

Predáme 4-izbový byt na ulici A. Gwerkovej na Ovsišti pri lesoparku Starý háj v mestskej časti Petržalka. BYT: Výmera bytu je 83 m2 vrátane lodžie (3,1 m2) a dvoch pivníc (spolu 3,8 m2). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7/8 poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023 a 2024 – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová vinylová podlaha Quickstep, stierky, inteligentné klimatizačné jednotky Daikin. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady (140 EUR/4 osoby, 30 EUR elektrina) Dispozícia: Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so samostatnou špajzou, obývacej izby, spálne s lodžiou, dvoch detských izieb, samostatného WC a kúpeľne. Obytné izby sú orientované na JV, obývačka a kuchyňa na SZ. Zariadenie: V byte je množstvo úložného priestoru, v izbách sú na mieru vyrobené vstavané skrine. Každá obytná miestnosť má inštalovanú klimatizačnú jednotku Daikin. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi - plynovou varnou doskou, umývačkou riadu Bosch, mikrovlnkou a elektrickou rúrou. Ponechanie ostatného nábytku v byte je možné po dohode. BYTOVÝ DOM: Prešiel komplexnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, výmena rozvodov vody, kanalizácie a plynu, výmena výťahu. Bytový dom nespláca žiadny úver ani sa v najbližšej dobe neplánuje vďaka našetrenému fondu opráv. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov pri rozľahlom lesoparku Starý háj vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky na Ovsišti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Terno, Tesco, Lidl), škôlky, školy, pošta aj zdravotné stredisko s lekárňou, trhovisko, pump track, dostihová dráha. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na ostatné smery. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 84, 99, 98, 87, 88 a 68. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza jazero Veľký Draždiak, dostihová dráha aj hrádza vhodná na športovanie a prechádzky. CENA: 315 000 EUR Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte len s konkrétnym záujemcom. Kontakt: 0918/395 946

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt vo VYHĽADÁVANEJ lokalite (Martinčekova ul.), s VÝBORNOU dostupnosťou do CENTRA mesta. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží/7 s NOVÝM BEZBARIÉROVÝM výťahom. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 67,29m2 (vrátane pivnice 4,34m2) + loggia. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná chodba - spálňa - kuchyňa - izba/pracovňa - obývacia izba so vstupom na loggiu - kúpeľňa - samostatná toaleta - loggia REKONŠTRUKCIE: - nehnuteľnosť je v pôvodnom stave (možnosť rekonštrukcie podľa VLASTNÝCH predstáv) REKONŠTRUKCIE BYTOVÉHO DOMU: - zateplenie - vchodová brána - nový bezbariérový výťah - stúpacie rozvody OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - MHD pri dome - Tesco express 2.min pešo - Lidl - BBC1 - Apollo Business Centrum - zimný štadión - trhovisko Miletičova - tenisové kurty - kúpalisko Delfín - fitness - reštaurácie - nová stanica NIVY - OC EUROVEA Cena: 229.000,-Eur Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečný priestranný 3 - izbový , tehlový byt s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy, na vyhľadávanej Banskobystrickej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca s príjemným balkónom orientovaným do tichého dvora, kde si môžeme vychutnať rannú kávičku alebo pohár vína po náročnom pracovnom dni. Byt sa nachádza na 1. poschodí z dvoch ( pod ním je ešte prízemný byt ) s 3 bytmi na podlaží. Bytový dom je bez výťahu. Disponuje bezkonkurenčným umiestnením – ticho, zeleň a úžasný výhľad do Prezidentskej záhrady. Podlahová plocha samotného bytu je 95m2 + pivnica cca. 12m2 + balkón 10m2. Dispozícia bytu: Byt Vás privíta vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vchod do samostatného WC a kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, čo ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si krb – luxus, ktorý si v centre Bratislavy môže dovoliť len málokto. Praskajúci oheň, teplo a svetlo z krbu dodajú tomuto bytu nezameniteľnú atmosféru pohody a elegancie počas chladnejších večerov. Všetky izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je spojená s menšou chodbou, ktorá vedie do kúpeľne s oknom, praktickej špajze a na balkón. V kúpeľni je dostatočný priestor na vaňu i sprchový kút. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované do tichého dvora. Byt je čiastočne prerobený. Samozrejmosťou sú vymenené okná, prerobená elektrina v celom byte s ističovou skriňou a medeným vedením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi. V izbách boli položené drevené parkety. Zachované masívne dvere a vysoké stropy ( 3,4m ) dodávajú bytu originálnu atmosféru staromestského bytu a čaro histórie. Ak by táto dispozícia nebola tým najvhodnejším riešením, je možné ju zmeniť, nakoľko v byte je nosná iba jedna stena ( oddeľujúca izby od kuchyne). Okolie: Bezkonkurenčná poloha ! Bytový dom je situovaný pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade, len pár minút chôdze od Námestia Slobody, námestia 1.mája, historického centra či divadla Nová scéna. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra. V blízkosti je zastávka MHD , vo vedľajšej budove podzemné parkovisko, pre obyvateľov zóny možnosť parkovania v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: mesačná platba správcovi : 240,- EUR, plyn: 44,- EUR , elektrina: 30,- EUR Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 520 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru.

Na predaj trojposchodový dizajnový mestský apartmán s terasou a výnimočnými výhľadmi a možnosťou parkovania vo dvore. Tento jedinečný trojpodlažný apartmán s rozlohou 145 m² a extra terasou s priamym výhľadom na Bratislavský hrad predstavuje výnimočné mestské bývanie uprostred bratislavského Starého Mesta. Prepracovaná dispozícia, vzdušné priestory, kvalitné vybavenie a nezameniteľné panorámy mesta robia z tohto apartmánu exkluzívne miesto na pobyt. Dispozícia apartmánu 1. podlažie – Denná časť Prízemie ponúka funkčne oddelenú dennú zónu: Vstupná chodba s veľkorysým úložným priestorom Samostatná toaleta Špajza / sklad prakticky pri kuchyni Veľká, plne vybavená kuchyňa – kompletné spotrebiče, veľké pracovné plochy a výborné svetelné podmienky Priestranná spoločenská miestnosť s: plynovým krbom, TV, veľkým jedálenským stolom, pohodlnou sedacou súpravou Podlahové kúrenie pre maximálny komfort v zimných mesiacoch Táto časť pôsobí otvorene, svetlo a tvorí centrum celého apartmánu. 2. podlažie – Dve spálne a terasa Druhé poschodie je venované nočnej časti a ponúka dva úplne odlišné, no rovnako pôsobivé výhľady: Spálňa 1: orientovaná na Staré Mesto výhľady na UFO reštauráciu, Most SNP a bratislavský downtown Spálňa 2: orientovaná na Bratislavský hrad, Staré Mesto a Michalskú vežu priamy vstup na súkromnú terasu s ikonickým výhľadom na hrad a historické strechy mesta – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie Na tomto podlaží sa nachádza aj druhá toaleta + kúpeľňa so spchovým kútom. 3. podlažie – Galéria / hlavná spálňa Najvyššie poschodie patrí unikátnej galérii, ktorá je najväčšou spálňou apartmánu. Ponúka: panoramatické výhľady na Staré Mesto, Bratislavský hrad aj Michalskú vežu, súkromie a výnimočnú atmosféru kúrenie zabezpečené klasickými radiátormi Tento priestor pôsobí exkluzívne, vzdušne a je výborným útočiskom pre pokoj a odpočinok. Technické a komfortné vybavenie 3 poschodia, 3 samostatné spálne Terasa s panoramatickým výhľadom Podlahové kúrenie v obytných zónach, radiátory v galérii Vlastný plynový kotol Klimatizácia v každej izbe Plynový krb Podstatne nadštandardná rozloha 145 m² + terasa. Špičková poloha v historickom centre. Možnosť parkovania vo dvore.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt na Tekovskej ulici v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Ružinov Mlynské Nivy. Byt sa nachádza tichej lokalite širšieho centra tesnej blízkosti nákupného centra Mlynské nivy a Eurovea. V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť nákupné centra, školy, škôlky, MHD, detské ihrisko a park, Byt sa nachádza na 1 poschodí 4 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou: komplet nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou. Byt je o celkovej výmere 57,31m2 a má 2 samostatne izby, predsieň, balkón, samostatne wc, kúpeľnú s rohovou vaňou a úplne novú kuchyňu s kopmplet zabudovanými spotrebičmi práčka, ladnička, úmyvačka riadu, elektricka rúra a plynová varná doska. Má zabudovanú klimatizáciu. K bytu prináleží aj pivnica. Tehlový bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, menené stupačky, elektrické rozvody, má energeticky certifikát, vstup do domu na čip, nachádza sa v tichej lokalite pri parku. Možnosť využitia rezidenčného parkovania paas pri dome. Nízkopodlažný 4 poschodový tehlovy dom sa nachádza v tichej lokalite, s málo susedmi, tak ide o výborne kludne bývania širšom centre. Výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosťi nájdete všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Možnosť výmeny za inú nehnuteľnost, aj rôznej kategórie a lokalite záleží od ponuky.

Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa môžete okamžite s radosťou nasťahovať a neriešiť žiadne opravy a rekonštrukcie? Byt je okamžite pripravený k nasťahovaniu, bývajte vo vlastnom ešte pred Vianocami 2025! Ponúkame Vám moderný, svetlý 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v jeseni 2025 s dôrazom na kvalitu a detail. Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva priestor a ponúka dostatočné možnosti na úložné priestory. Bývajte v meste a využívajte komfort mestského bývania pre rodinu s výhodami prírody: Pre deti: Základná škola Železničná a detské ihriská sú v pešej vzdialenosti – bezpečne a rýchlo. Relax a Šport: Oddych a aktívny relax nájdete v neďalekom Parku Vrakuňa a na obľúbenom cyklochodníku. V blízkosti aj futbalový štadión Vrakuňa. Dostupnosť: Výborné dopravné spojenie do centra mesta TIOP + MHD a kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko) v bezprostrednej blízkosti. Bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. ________________________________________ Kľúčové Výhody Bytu: - Bez zaťaženia: Byt je bez záložného práva a má čistý list vlastníctva. - Nová Inštalácia: Úplne nová elektroinštalácia (vypínače, zásuvky, svietidlá, vrátane rozvodnej skrinky a nového prívodného kábla) a nová zdravotechnika (voda, odpad). Plyn je v byte odpojený. - Moderná Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a elektrickej varnej dosky) a elegantným granitovým umývadlom s batériou. - Kúpeľňa - Vaša domáca oddychová zóna: Úplne nové sadrokartónové jadro, luxusné veľkoformátové obklady, elektrické podlahové kúrenie, podomietkové batérie a závesný splachovací systém GEBERIT. - Dizajn: Sadrokartónové podhľady s novými LED svietidlami, dizajnová dekoratívna stierka SAN MARCO a stenové lišty v predsieni, ako aj nová, vodeodolná podlahová krytina EGGER v celom byte. - Bezpečnosť a tepelná pohoda: Nové bezpečnostné dvere SOFIA, nové panelové radiátory KORADO a plastové okná. ________________________________________ Bytový Dom Čiližská 1, bezpečný a energetický úsporný domov: - Nízke náklady & Ekológia: V dome bolo inštalované nové tepelné čerpadlo na výrobu kúrenia a teplej vody. Zateplený bytový dom (vrátane loggií), - Technické zabezpečenie: Nové rozvody vody, odpadu, plynu a kúrenia. - Bezpečnosť: Čipový systém RYS a kamerový systém na všetkých vstupoch do bytového domu. - Komfort: Nové vstupné dvere a dva výťahy (malý a veľký). - Plánovaná rekonštrukcia elektroinštalácie spoločných priestorov (jar 2026). ________________________________________ Lokalita: Vrakuňa, Čiližská 1 Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Cena: 234.000 € (k dispozícii bude nový znalecký posudok) Kúpa bez stresu: Služby zahrnuté v cene Chceme, aby Váš prechod do nového domova bol čo najjednoduchší. Preto Vám v cene bytu ponúkame: Hypotekárny Špecialista: Kompletné a profesionálne sprostredkovanie financovania nehnuteľností. Právny servis: Príprava Zmluvy o prevode nehnuteľností a Návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností. Revízna správa elektroinštalácie zahrnutá v cene bytu. Využite túto jedinečnú príležitosť a bývajte v novom a kvalitnom byte už tento rok!

Obytný komplex Eden park sa nachádza v miestnej časti Bratislava, k.ú. Ružinov, cca 75 m severozápadne od Štrkoveckého jazera. Byt pozostáva z 3 (troch) obytných miestností a 1 (jednej) loggie a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy Bytu je 107,86 m2 (z toho čistá úžitková plocha bytu, t.j. netto plocha bytu je 101,80 m2 a loggie je 6,06 m2). Súčasťou Bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to rozvody el. inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TUV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, vodomer TUV. Vlastníctvo Bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva Podlahy bytu sú drevené parkety v kúpeľni a WC sú z keramickej dlažby, na loggii je keramická dlažba. Omietky sú moderné, sadrové doplnené keramickými obkladmi v kúpeľni, vo WC a v obyvačke. Dvere sú drevené v obložkových zárubniach. V kúpeľni je zabudovaná pračka, veľká vaňa so sprchou, samostatná sprchovací kút, dve umývadlá, bidet, v kuchyni sú zabudované: umývačka na riad, odsávač pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývadlo, mikrovlnka, na oknách sú vonkajšie žalúzie, dvoch miestnostiach klimatizácie s vonkajšou jednotkou. + 1x parkovacie miesto garáž - 50 tis. 1x pivnica - 10 tis.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v projekte STEIN 2 v Starom meste. . Úžitková plocha: 48,38 m² Balkón: 4,80 m² Pivnica : 6 m2 Poschodie: 5/7 ŠTÝLOVÝ INTERIÉR S VYSOKÝM ŠTANDARDOM Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou z ktorej je vstup do samostatnej spáľne. Z chodby je vstup do kúpeňe s vaňou. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Prístup do kočikárne a uzavretého dvora Pešia dostupnosť MHD, tržnice, polikliniky, potravín, škôlky, detských ihrísk, reštaurácii a OC Central Cena bytu a pivnice: 330 000 EUR Možnosť dokúpiť garážové státie: 40 000 EUR RK NEVOLAT !!!!!!!!!

3D: https://my.matterport.com/show/?m=ndR7pQC6UqJ&back=1 Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 - izbový byt, ktorý zaujme výborným dispozičným riešením, kvalitným zariadením a ideálnou polohou v obľúbenej časti Bratislavy Nové Mesto - Kramáre. Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a dostatok priestoru, no zároveň aj skvelá investícia - ľahko sa prenajíma. Základné informácie Lokalita: Stromová ulica (vnútroblok, tichá časť). Výmera: 90,84 m² + veľká loggia 12,45m² s prístupom z troch izieb. Poschodie: 3. zo 7 (výťah). Orientácia: Východná, svetlý, no v lete príjemne chladný byt. Dispozícia: 4 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba. Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu (2018), zariadenie (2022 - 2023). Budova: Pôvodne administratívna, kompletne prestavaná na bytový dom, výťah, nové stúpačky (2024). Dispozičné a technické výhody Nepriechodné izby: Každá zo 4 izieb má samostatný vstup, čo poskytuje maximálne súkromie, ideálne pre rodinu alebo prenájom viacerým osobám. Veľká loggia: Prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku s výhľadom na Slavín. Ideálna na rannú kávu alebo oddych. Samostatná kuchyňa: Plne vybavená spotrebičmi značky AEG (indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou). Kúpeľňa a toaleta: Oddelené, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Toaleta po rekonštrukcii (2024). Optický internet: Zavedené pripojenie s rýchlosťou do 500 Mb/s, ideálne pre home office, streamovanie aj hranie hier. Úložný priestor: Veľké vstavané skrine v každej izbe aj v chodbe, prehľadný úložný manažment. Bezpečnostné dvere: Kategória 2 poskytuje vyšší stupeň zabezpečenia. Bytový dom a okolie Vstup na čip, elektronický vrátnik s kamerou. Spoločné priestory: Bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe. Lokalita s výbornou dostupnosťou: V pešej blízkosti sa nachádzajú MHD zastávky, nemocnica, lekárne, školy, škôlky, potraviny, banky, pošta, detské ihriská, park, Koliba, Železná studnička. Centrum mesta máte na dosah, či už pešo, bicyklom alebo autom. Parkovanie K bytu prislúcha jedno prenajaté garážové státie v podzemnej garáži na Stromovej ulici, len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Možnosť kúpy druhého miesta v rovnakej garáži v cene 35 000 €. Tento byt spája moderný komfort s pokojom vnútrobloku, ideálne miesto kde sa po práci tešíte domov. Priamy predaj: Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali, pokiaľ nemajú konkrétneho záujemcu. Kopírovanie alebo zdieľanie inzerátu bez súhlasu vlastníka je neželané.

Na predaj nedávno postavený byt v projekte Starý háj, na Lužnej 21. 6 ročná novostavba, byt na vrchnom podlaží s terasou o výmere 105m2. Z terasy je úžasný výhľad na hrad, ufo, nový downtown a rôzne ďalšie panorámy Bratislavy. 3 izbový byt disponuje samostatným (walk-in) šatníkom o veľkosti 4 m2 a celkovou úžitkovou plochou interiéru 85 m2. V exteriéri k nemu prislúcha terasa o výmere 105m2 s výhľadom na centrum Bratislavy ako aj na Petržalku a 4m2 loggia prístupná z obidvoch spální. V cene bytu je zahrnutá samostatná pivnica hneď vedľa parkovacieho miesta. Zariadenie bytu je na mieru (vstavané skrine, obývačková zostava, nábytok v kúpeľni, wc, šatníku ako aj v detskej izbe). Kuchynská linka obsahuje zabudované spotrebiče (chladničku s mrazničkou, sporák, indukčnú dosku, digestor, mikrovlnku a umývačku riadu). Interiérové dvere sú bezfalcové a reverzné z plného dreva. Byt má klimatizáciu v každej izbe, exteriérové aj interiérové žalúzie, okrem radiátorov aj podlahové konvektory v obývačke a spálni, alarm na interiérový aj exteriérový priestor (viac informácií na požiadanie). Pod-schodiskový priestor bol upravený tak aby poskytoval odkladací priestor, s priestranným botníkom a odkladacím miestom. Okná sú bezpečnostné s izolačným trojsklom, poskytujú dokonalé odhlučnenie od vonkajšieho ruchu. Vchodové dvere sú bezpečnostné vyššej triedy (bližšie informácie na požiadanie). V byte je optická internetová prípojka, s pripojením v každej obytnej miestnosti na TV aj internet. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena: 575 000 + 2x 25 000 za dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. V prípade záujmu ma kontaktujte na č. 0903 566 232. Kompletný právny servis zabezpečený.

Ponukame dispozicne skvely 3izbovy byt s upokojujucim vyhladom na Karpaty, vo vnutornom kridle novostavby do korun stromov s balkonom orientovanym na zapad slnka vo velmi praktickej a tichej lokalite Stare mesto, Namesti 1.maja 11, Bratislava. Byt je vhodny aj na investiciu. Mozny odpocet DPH. K bytu je mozne dokupit parking v podzemnej garazi.

Byt po kompletnej rekonštrukcii. 2 spálne obývačka s kuchyňou kúpeľňa WC predsieň celková plocha 51 m2 Pre ďalšie informácie kontaktujte na telefónnom čísle +421951496921.

Ak hľadáte byt, ktorý má svetlo, súkromie a zároveň prírodu aj električku doslova za rohom, toto môže byť ono. Byt sa nachádza v Krasňanoch – jednej z najobľúbenejších častí Rače. Tichá ulica, dobrí susedia, výborná dostupnosť, pár krokov k vinohradom, parkom aj lesu Malých Karpát. Byt predávam ako majiteľ, bez realitky – kupujúci teda neplatí žiadnu províziu. Základné info: – 72 m² interiér + 30 m² terasa – 2 izby: spálňa + priestranná obývačka spojená s kuchyňou – 1. nadzemné podlažie (nad tichými nebytovými priestormi) – S výťahom – Orientácia na juhovýchod – ranné slnko, príjemný tieň popoludní – Vlastný plynový kotol (nízke náklady, vlastná regulácia) – Klimatizácia, vonkajšie žalúzie – Možnosť prerobiť na 3-izbový byt + oddelenie kúpeľne a WC – Rok výstavby 2001 – Pripojenie: optika (Orange), koaxiál (UPC) Terasa: Terasa má 30 m², časť je krytá, časť otvorená – ideálna kombinácia. Môžete tam pestovať, oddychovať, čítať, obedovať, tráviť leto aj slnečné zimné dni. Vďaka orientácii je terasa veľmi dobre využiteľná celý rok. Okolie: – 2 minúty pešo k vinohradom a jazierku s kačkami – Blízko do lesa a na kopce – bežky, túry, bicykel aj psík – Pekáreň, kaviareň, pizzéria, menší obchod a Lidl všetko nablízku – Parky, fontány, ihriská, školy, škôlky, komunitný vibe – Pár minút na električku č. 3 (chodí každé 2-3 minúty) – Konečná autobusovej linky 75 hneď pri dome – Sezónny spoj na Peknú cestu a horáreň Mesačné náklady (pre 3 osoby): cca 225 € vrátane fondu opráv, vody, plynu a elektriny Parkovanie: verejné, zóna PaaS – bezproblémové Byt je svetlý, priestranný, udržiavaný, s potenciálom a veľmi príjemnou atmosférou. Vhodný pre pár, malú rodinu alebo aj ako pokojná mestská základňa pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia prírodu a komunitu v pešej dostupnosti. Ak vás byt zaujal a chcete vedieť viac alebo si ho pozrieť osobne, pokojne sa ozvite.

Predám jedinečný byt na okraji Dlhých Dielov s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Pozícia bytu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na balkón sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. :) Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s balkónom a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza záchod a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory.

POPIS NEHNUTELNOSTI Ponúkame na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská 24 v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 795,000 EUR bez DPH. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026. Viac o byte na www.loftydunajska24.sk

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave – v centre mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí v pavlačovom dome s výťahom, ktorý je súčasťou moderného bytového komplexu s vlastným parkovaním. K bytu prislúcha pivnica Byt: Úžitková plocha: 33,05 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou a botníkom. Z chodby vedie vstup do kúpeľne s WC a do hlavnej miestnosti – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. V obývacej izbe je nová rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena, TV, káblová televízia a internet. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou so sptrebičmi (sporák, varná kanvica, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou), barovým stolom so stoličkami (2 ks). V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, skrinka so zrkadlom a toaleta. Lokalita: Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Záhorská Bystrica je skvelou voľbou. Tichá, bezpečná a zelená štvrť s vidieckou atmosférou. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy – autom aj MHD. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Blízkosť Malých Karpát – ideálne na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného života v prírode. Či už hľadáte nové bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, ponuka vám bezpochybne splní očakávania. Cena: 142.800 € Parkovacie státie: 15.000 € (priamo pred bytovým domom) Kúpa parkovacieho miesta k bytu nie je podmienkou. Názor makléra: Ponuka je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Vďaka kompletnému zariadeniu a novému nábytku je byt pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Vysoký dopyt po nájmoch v tejto lokalite robí z tejto nehnuteľnosti aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Apartmán na predaj – ZWIRN 3, Košická ulica 15 Ponúkame na predaj moderný apartmán o výmere 53,80 m² + terasa 21,2 m², nachádzajúci sa v projekte ZWIRN 3 na Košickej ulici 15 v Bratislave. Charakteristika priestoru: • Lokalita: prízemie s terasou orientovanou do vnútrobloku • Stav: priestor je dokončený v štandarde, pripravený na zariadenie podľa potreby • Dispozícia: plocha, WC a terasa • Využitie: na bývanie vhodné aj ako kozmetický, masážny, kadernícky salón, kancelársky priestor Dostupnosť: • Priestor je k dispozícii ihneď Cena : 235 000,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH) Možnosť dokúpiť parkovacie státie v cene 32 500,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH)

Byt je aktuálne rezervovaný, obhliadky bytu sú pozastavené. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave - Dúbravke (Polianky 7A) s rozlohou 71 m2 + loggia + murovaná pivnica + parkovacie miesto priamo v garáži domu. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 10 poschodovom dome s výťahom, postavený bol v rámci 1. etapy projektu Čerešne (www.ceresne.sk), kolaudovaný bol v roku 2019, energetická hospodárnosť budovy je B. Byt je plne zariadený, v bezchybnom stave, je pripravený na bývanie. Klimatizácia (vo všetkých 3 izbách) bola inštalovaná v roku 2024, umožňuje aj kúrenie. Veľká kuchyňa aj kúpelňa, samostatné WC, veľa úložného priestoru, veľké okná, pekný výhľad na priľahlé detské ihrisko a okolie. Okná bytu a loggia sú orientované na juhozápad. Podlahy v izbách sú drevené parkety, v obývačke a vo zvyšku bytu je dlažba. Aktuálne prevádzkové náklady: zálohové platby správcovi domu (vrátane vody a tepla) 130 EUR/mesiac + elektrina 22 EUR + internet 22 EUR (optika Swan bez viazanosti, v dome sú dostupné aj Orange a UPC). Centrálne vykurovanie, v byte nie je plyn. V cene je aj parkovacie miesto v garáži domu a kompletné zariadenie bytu (klimatizácia, chladnička, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, pračka, rozťahovacia sedačka, nábytok na mieru + IKEA podľa fotiek, ...) Byt je dostupný hneď, na byte nie je žiadne záložné právo. Pri kúpe je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom, ako aj sprostredkovanie realitnou kanceláriou.