Byty, Bratislava

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte SKYPARK. Byt na 25. poschodí s rozlohou 53 m² je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta s výhľadom. DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • vstupná chodba Byt sa prenajíma kompletne zariadený s dostatkom úložného priestoru riešeného na mieru. Dôraz na funkčnosť a moderný dizajn, kvalitné spotrebiče a premyslené detaily vytvárajú príjemné prostredie pre každodenné bývanie. BENEFITY • parkovacie státie v cene nájmu • vynikajúca dostupnosť MHD a autom • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, reštaurácie, služby) • moderný areál s recepciou a bezpečnostným systémom • blízkosť centra Bratislavy LOKALITA SKYPARK predstavuje jeden z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave. Nachádza sa v strategickej lokalite Downtownu, medzi Starým Mestom a Ružinovom, v blízkosti Dunaja. Areál SKYPARKU disponuje kompletnou infraštruktúrou. Rezidenti majú k dispozícii recepciu, zabezpečený areál s kamerovým systémom, upravené vnútroblokové priestory s množstvom zelene, detské ihriská a cvičisko. Cena za prenájom je 1100 EUR/mesiac. Energie 250EUR/mesiac. Parkovacie státie je zahrnuté v cene nájmu. Follow the rivers, find your home…

B10 Vám ponúka na predaj funkčne upravený 4-izbový byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z pôvodného 2,5-izbového bytu. Presunutím kuchyne do obývacej izby sa podarilo vytvoriť ďalšiu izbu – dnes má byt tri samostatné spálne a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Dve z izieb majú výmeru cca 7 m², čo ich ideálne predurčuje ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom na Kozmonautickej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova. Výmera bytu je 64,9m² (z toho 1,2m² má pivnica). Byt disponuje veľkou loggiou s výmerou 8,8m2, ktorá je prístupná z dvoch izieb, čo zvyšuje komfort využívania vonkajšieho priestoru. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (7m²), dvoch menších izieb (7m²), hlavnej spálne (14,2m²), obývacej izby spojenej s kuchyňou (spolu 21,1m²), kúpeľne (4m²), samostatného WC (1m²) a chodby (1,2 m²). Technický stav a vybavenie: Byt postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, má nové laminátové podlahy, kúpeľňa a WC boli rekonštruované pred 5 rokmi, kuchyňa má približne 10 rokov a je veľmi zachovalá, vymenené boli niektoré spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu). Výhodou je klimatizácia vo všetkých izbách okrem jednej malej izby, ktorá bola inštalovaná pred 3–4 rokmi. V byte je zavedený optický internet. Komplexnou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2024-2025 aj bytový dom, vďaka čomu je vo veľmi dobrom stave. Lokalita a občianska vybavenosť: Kozmonautická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (Lidl, Billa, Tesco), reštaurácie, kaviarne, lekárne aj zdravotné strediská. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostupné 4-izbové bývanie, ako aj pre investora, ktorý hľadá prenajímateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Relatívne nenáročnou úpravou (odstránenie jednej priečky medzi dvomi malými izbami) je možné upraviť ho na plnohodnotný 3i byt. Pozn.: byt sa predáva bez nábytku, ktorý je zobrazený na 3 fotografiách. Majú ilustratívny charakter. Súčasťou ponuky je kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135599 Cena: 269 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Zuckermandel. DISPOZÍCIA Tento svetlý a vzdušný byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. S rozlohou 54 m² a loggiou 4,54 m², ktorá ponúka výhľad na Dunaj je ideálnym miestom pre mladé páry, investorov či jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie v srdci mesta. Dispozične je byt rozdelený na spálňu so vstavanou skriňou a klimatizáciou, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu a obývačku prepojenú s kuchyňou, z ktorej je východ na loggiu. Technický štandard bytu tvoria hliníkové izolačné trojsklá s exteriérovými žalúziami, podlaha s drevenou nášlapnou vrstvou, gresová veľkoformátová dlažba v kúpeľni, exteriérová dlažba na balkóne. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe s moderným architektonickým riešením a ponúka to najlepšie z mestského života. Lokalita Zuckermandel je synonymom pre luxusné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou nákupných centier, reštaurácií a kultúrnych zariadení. BENEFITY • Nádherný výhľad na Dunaj • Moderná novostavba s vysokými štandardami • Prestížna adresa v Zuckermandeli • Výborná investičná príležitosť • Blízkosť občianskej vybavenosti • Parkovania suchou nohou v garáži • SBS služba 24/7 K bytu prislúcha murovaná kobka a parkovacie miesto v garáži, čo zabezpečuje vstup do bytu suchou nohou. Cena parkovacieho státia je 50 000 EUR. CENA 415.000 EUR byt s kobkou, 50.000 EUR/parkovacie státie Follow the rivers, find your home...

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj praktický 2-izbový byt v PANORAMA CITY. O byte Tento štýlový 2-izbový byt na 16. poschodí s dispozíciou 53 m² je riešený s dôrazom na praktickosť aj komfort. Vstupná chodba s na mieru riešeným úložným priestorom. Otvorená obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Priestranná loggia o rozlohe 8 m² s južnou orientáciou prepája interiér a exteriér. Tu si môžete vychutnať ranú kávu alebo večernú atmosféru mesta. Samostatná spálňa s výhľadom a množstvom úložného priestoru vďaka walk-in šatníku. Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na 4. poschodí. O projekte Panorama City sa nachádza na nábreží Dunaja, len pár minút pešo od nákupného centra Eurovea a Nivy, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. Svojim obyvateľom ponúka nadštandardné služby a infraštruktúru – recepciu, zabezpečené parkovanie a bezprostredné napojenie na mestskú dopravu v samom srdci Bratislavy. Do samotného centra mesta sa dostanete po pár minútach chôdze. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život, máte doslova na dosah ruky. Byt sa predáva spolu s pivničnou kobkou za 350 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj praktický a dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nivy, na Kvetnej ulici. Byt je v súčasnosti využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom. Dispozičné riešenie bytu je praktické a nadčasové – pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, oddelenej kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², pričom samotný byt má výmeru 51,56 m² a pivnica 2,90 m². Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, no prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na komfortné mestské bývanie. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý prispieva k efektívnemu vykurovaniu a rozumným prevádzkovým nákladom. Lokalita Kvetná ulica v katastrálnom území Nivy patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, rôzne služby, zastávky MHD aj moderné obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Okolie ponúka dostatok možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu je byt ideálny ako investičná nehnuteľnosť so zabehnutým modelom krátkodobého prenájmu, no zároveň predstavuje veľmi dobrú voľbu aj pre vlastné bývanie – pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte byt s investičným potenciálom alebo kvalitné mestské bývanie na dobrej adrese, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135986 Cena: 289 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si byt, kde ráno vstávate s východom slnka a večer si vychutnáte západ nad Bratislavou. Tento 3-izbový byt na Krasnohorskej ulici v Petržalke ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a kvalitnej rekonštrukcie, vďaka ktorej si stačí priniesť nábytok a môžete bývať. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom panelovom dome. Dispozícia patrí medzi najžiadanejšie – jedna časť orientovaná na východnú stranu a druhá na západnú stranu, čo zabezpečuje prirodzené vetranie aj dostatok svetla počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľmi priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby s loggiou, samostatnej kuchyne, spálne s druhou loggiou, detskej izby, kúpeľne a oddeleného WC. Už pri vstupe pocítite veľkorysosť priestoru, ktorú dnes novostavby často neponúkajú. Rekonštrukcia, ktorá dáva zmyselByt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov (k dispozícii je aj revízna správa). Realizovaná bola nová nivelizácia podláh, kompletné vyrovnanie povrchov, nové stierky a maľovky. V celom byte sa nachádza kvalitná vinylová podlaha. Kuchyňa je zrekonštruovaná a vybavená indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a rúrou. Kúpeľňa aj WC sú kompletne nové. Byt je nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Praktickým benefitom sú tri veľké úložné priestory – dva na chodbe a jeden v spálni pri loggii a klimatizácia. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Bytový dom a výhľadyBytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou interiérov, má nové výťahy aj stúpačky. Obnovou prešla aj terasa v okolí bytovky, čo zvyšuje komfort bývania. Z 9. poschodia sa naskytajú nádherné výhľady na panorámu Bratislavy, ktoré dodávajú bývaniu príjemnú atmosféru počas celého roka. Lokalita – Petržalka, Krasnohorská ulicaByt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, konkrétne na Krasnohorskej ulici, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ideálne na šport, prechádzky či rodinné výlety. V blízkosti je predajňa Lidl, základná škola aj materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Nová električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta a parkovanie je riešené rezidenčným systémom pre obyvateľov. Lokalita ponúka dostatok zelene, ihrísk a kompletnú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné mestské bývanie. Pre koho je byt ideálny?Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a svetlé bývanie s dvomi loggiami, dostatkom úložného priestoru a kvalitnou rekonštrukciou bez ďalších investícií. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi, rád Vám ho osobne predstavím. Stačí ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku.tel.č. 0949 833 900 ID: 136301 Cena: 269 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v obľúbenej časti Ružinov – Ostredky, na ulici Sputniková 6. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka 42,18 m² podlahovej plochy s celkovou výmerou 47,68 m² vrátane loggie a pivnice. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi, rovnako ako aj samotný bytový dom, čo prináša istotu dobrého technického stavu bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Vďaka južnej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia v obývacej izbe a v kuchyni, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. - Dispozične pozostáva z priestrannej obývačky o výmere 21,62 m², samostatnej izby - 7,03 m², kuchyne - 7,03 m², predsiene - 3,10 m², kúpeľne - 2,58 m² a samostatného WC - 0,82 m². Benefitom je loggia o výmere 4,50 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka priestor na rannú kávu či oddych, a pivnica s výmerou 1 m². Prakticky riešená dispozícia umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového. - Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú funkčný a dobre dostupný domov. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom, keďže menšie byty v Ružinove patria dlhodobo medzi najžiadanejšie. Lokalita spadá do systému parkovacej politiky PAAS, čo prináša regulované parkovanie pre rezidentov a lepší poriadok v statickej doprave. - Mesačné náklady 155 eur správca (kúrenie,voda)21 eur elektina13 eur plyn (kvartálne)- Ružinov – Ostredky je stabilná a obľúbená lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta či na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do všetkých častí Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136272 Cena: 211 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s celkovou rozlohou 56 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - ŠTRKOVEC, Svidnícka ul., ponúkame na predaj. Byt sa nachádza na 1.N.P / 6. N.P. a pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : KUCHYŇA : 7,22 m2 IZBA I. : 21,62 m2 ZÁDVERE : 4,06 m2 IZBA II. : 14,67 m2 TOALETA & KÚPEĽŇA & ZADNÁ CHODBIČKA : 6,88 m2 K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. Technická miestnosť ( bicykle, kolobežky, kočíky ) spoločne zdielané pre vchod a nie je započítaná alikvotná časť m2 v rozlohe bytu. V miestnosti Izba I. a Izba II. sú MASÍVNE DUBOVÉ parkety, ktoré prešli renováciou brúsením a lakovaním. Obe izby sú zariadené pre maximálne využitie priestoru. Veľká izba a Zádverie má pevne zabudovaný šatník, ktorý skutočne pojme všetky potrebné osobné veci v byte. Kuchyňa je zariadená linkou v bledohnedom odtieni. Vybavenie plynovým sporákom s elektrickou rúrou a umývačkou riadu dopĺňa vybavenie voľne stojaca chladnička s mrazničkou. V úzkej kuchyni typickej tejto lokalite je na mieru vyrobeným stolom z masívneho dreva stolovanie pohodlné. Podlaha je laminátová parketa. Malá a zadná izba je používaná na oddych a spánok. Nábytok vo všetkých miestnostiach je súčasťou predajnej ceny. Okná biele, plastové, izolačné 2 sklo, žalúzie, siete proti hmyzu. Elektrické vedenie je nové v medi. Vysokorýchlostný internet aktívny. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Bytový dom je zateplený, vchod má nový. Otváranie hliníkovej vstupnej brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode. Pivničná kobka sa nachádza v suteréne domu. Mesačné náklady na tento byt je cca 150 €, elektrina individuálne. Lokalita sa nachádza v blízkosti Štrkoveckého jazera, po blízku je exteriérové športovisko s bežeckou dráhou, futbalovým ihriskom, tenisové kurty. Táto časť Bratislavy je zabývaná od 60 tich rokov a teda plná občianska a spoločenská vybavenosť je samozrejmosťou. Štrkovec je " predĺženým " centrom Bratislavy. Mestská doprava je naokolo skutočne husto zastúpená. Parkovanie je v zóne PAAS. V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru. Blízko sa rovnako nachádza Poliklinika a Nemocnica Ružinov, za ktorým je jedno z 3. jazier " Rohlík " vhodný na prechádzky. Druhé jazero v blízkosti - "Štrkovecké jazero" , a tretie "Kuchajda", ktoré je často využívané ako kúpalisko, vybudované sú športové plochy na rôzne loptové hry ako pre dospelých tak i pre deti. Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie, alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 220 000 €. Použité foto je vizualizácia. Pôdorys bytu je identický s realitou. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / * pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom 2-izbový byt s priestrannou terasou v Slnečniciach – Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v bratislavskej Petržalke. BYT: + úžitková plocha 43,77 m² + terasa 13,77 m² + 6. poschodie zo 6 (výťah) + orientovaný na východ + obľúbený projekt SLNEČNICE - Zóna Mesto + kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov + dátové rozvody, optický internet v cene prenájmu + bezpečnostné dvere + klimatizácia + kompletne vymaľovaný + kryté garážové miesto priamo pri vstupe do bytového domu ▬ voľný ihneď ▬ bez zvierat ▬ max. 2 (dve) osoby BYTOVÝ DOM: + novostavba z roku 2020 + vstup na čip + výťah + audio vrátnik + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod DISPOZÍCIA: + Vstupná chodba +kúpeľňa s WC + kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu + spálňa s výstupom na terasu. LOKALITA: + pohodlné parkovanie aj pre návštevy + v tesnej blízkosti SLNEČNICE MARKET, množstvo obchodov, gastro prevádzok, kaviarní a služieb + vynikajúca dostupnosť MHD (autobusy 90, 91, 98, 191, N93) chôdzou cca 5-7 minút na zastávku električky č. 3 (Južné Mesto) + rýchle napojenie na diaľnice D4/R7/D1 OKOLIE: Panónska cesta + Jasovská + Betliarska + Antolská + Bzovícka + Humenské nám. + Turnianska + Janíkov Dvor + Dolnozemská cesta + Žltá CENA PRENÁJMU: (1. osoba) 660,- Eur + 140,- Eur energie + 60,- Eur garážové parkovacie miesto = 860,- Eur (2. osoba) 660,- Eur + 160,- Eur energie + 60,- Eur garážové parkovacie miesto = 880,- Eur + vratný depozit vo výške 900,- Eur + provízia pre RK vo výške 550,- Eur. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s terasou na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou ( december 2025 ). Podlahová plocha bytu je 73m2, plocha terasy je 42,40m2. Práve terasa je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu, nakoľko sa z nej dá vytvoriť plnohodnotný prestrešený priestor prepojený s obývacou izbou s posedením, vírivkou, grilom, prípadne menšou záhradkou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru cez našich partnerov. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132027 Cena: 438 800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

Ponúkame na prenájom moderný trojizbový byt v rezidenčnom komplexe Dunajská - Inner City Residence, ktorý sa nachádza historickom centre Bratislavy. Vstupná hala bytu plynule prechádza do priestrannej obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti. Byt ďalej pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a balkóna. Byt je štýlovo zariadený. K bytu patrí pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať za doplatok 200 € mesačne. V byte nie je možné bývať s domácimi zvieratami. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Tento byt je určený klientom, ktorý hľadajú nadštandardné bývanie v centre mesta.

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na celú Bratialavu. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru od špičkového štúdia Elitebath+kitchen. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj práve dokončený 3izbový byt vo vyhľadávanej a strategicky dokonalej lokalite, na ulici Trenčianska na Nivách. Nachádzame sa na 1.poschodí tehlového domu s výťahom ( pod bytom je ďalší byt ). Úžitková plocha bytu predstavuje 61,52m2 vrátane pivnice. Kompletná rekonštrukcia vás očarí nielen dizajnom ale aj svojou praktickosťou a využitím každého jedného metra štvorcového priestoru. Rekonštrukcia zahŕňa aj vyrovnanie podláh, výmenu okien, elektriny aj vody. V byte dizajnovo dominujú priznané tehlové steny ako aj betónový preklad. Kuchynské obloženie aj všetky úložné priestory a nábytky sú vyrobené na mieru od stolára. Klimatizácia sa v byte nachádza jedna centrálna, ktorá bez problémov vychladí celý byt. DISPOZÍCIA: Z predsiene s dosatatočným úložným priestorom sa plynule dostávame do plne vybavenej kuchyne s veľkou pracovnou plochou - vstavaná chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a vstavaná rúra zn. Bosch. Obývacia izba je jemne oddelená od kuchyne s ponúka dostatočný spoločenský priestor. Hlavná spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou a nadštandardne veľkým úložným priestorom vyrobeným od stolára, ako aj pracovným kútikom. Tretia izba je pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvojumývadlom a skrytou prípravou na práčku a sušičku. PARKOVANIE: -rezidenčné podľa pravidiel parkovacej politiky Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa zariadený, bez dekoračných doplnkov tak, ako vidíte na fotografiách. Pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. LOKALITA: Lokalita na Trenčianskej sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružová dolina v mestskej časti Bratislava. Ide o pokojné mestské prostredie s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom je priestranný zelený vnútroblok, ktorý ponúka možnosť rezidenčného parkovania priamo pri dome. Súčasťou vnútrobloku sú aj udržiavané detské ihriská, ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie pôsobí príjemne, komunitne a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom zelene a je ideálna na bývanie aj investíciu—všetko vybavíte bez auta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Novo a kvalitne prerobený byt s vynikajúcou strategickou polohou, ako stvorený pre pár alebo mladú rodinku. Odporúčam a teším sa na osobné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135729 Cena: 329 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný svetlý 3-izbový byt, ktorý vás uchváti moderným nadčasovým dizajnom a luxusným prevedením použitých materiálov a zariadenia interiéru. BYT Byt bol kompletne zrekonštruovaný na jar 2023 podľa návrhu prestížneho interiérového štúdia architektov. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,26 m2. Orientácia bytu je severovýchodná a nachádza sa na 3.poschodí z dvanástich. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 1,26 m2 a taktiež podiel na spoločnom priestore (8 m2), ktorý sa nachádza priamo na chodbe pred bytom. Dizajnový 3-izbový byt pozostáva z 2 samostatných spální, chodby so skriňou a úložným priestorom, modernej dispozície kuchyne s prechodom do obývačky, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Whirlpool a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj toalete boli použité obklady s mramorovým vzorom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a elektrická rúra značky Bosch, digestor značky Elica) a taktiež chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou ako aj umývačkou riadu značky Bosch. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Môžete tak prísť a začať si hneď naplno užívať bývanie v tomto jedinečnom byte. BYTOVÝ DOM Dom má novú fasádu, je zateplený a má novú bezpečnostnú bránu s otváraním na čip. Kamerový systém monitoruje spoločné priestory a exteriér bytovky, vďaka čomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Začiatok Petržalky je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Petržalská plaváreň dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. #followtheriversfindyourhome

B10 Vám ponúka na prenájom výnimočný, nadštandardný 5-izbový byt s veľkorysou výmerou, situovaný v jednej z najkrajších historických budov v prestížnej lokalite Starého Mesta - Palisády na Tolstého ulici, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca. Tento byt spája noblesu historickej architektúry s moderným komfortom a je ideálny pre náročného klienta, rodinu alebo ako reprezentatívne sídlo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto – Palisády (Tolstého ul.) Počet izieb: 5 Poschodie: 2/4 (výťah) Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: PAAS rezidentská zóna alebo možnosť prenájmu státia v podzemnej garáži (Metropolitan Star) Pivnica: áno DISPOZÍCIA Byt je premyslene rozdelený na spoločenskú a súkromnú časť: dominantná obývacia izba s funkčným krbom a unikátnym polkruhovým pôdorysom (nárožná veža budovy)samostatná jedáleň prepojená s kuchyňouplne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi + praktická komora3 priestranné samostatné spálnepracovňa / hosťovská izba2 kúpeľne: (1. kúpeľňa so sprchovým kútom, 2. kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom)technická miestnosťVYBAVENIE A ŠTANDARD klimatizácia v celom bytevysoké stropy a zachované historické prvkyčiastočne zariadený (možnosť dozariadenia po dohode)vlastné kúrenie a ohrev vodyLOKALITA Bývanie na tejto adrese patrí k najprestížnejším v Bratislave. Lokalita ponúka výnimočný komfort bývania v centre mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: Grasalkovičova záhrada (Prezidentský palác),Horský park, Slavínhistorické centrum mesta, kaviarne, prémiové reštaurácieobchody, lekárne, banky a zastávky MHD v tesnej blízkostiCENA Nájomné: 2.120 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac Státie v podzemnej garáži: 200 €/mesiac (voliteľné) Výťah: 70 €/mesiac (voliteľné) B10 offers for rent an exceptional high-standard 5-room apartment in one of the most beautiful historic buildings in the prestigious Palisády district (Old Town), on Tolstého Street, just steps from the Presidential Palace. This apartment combines timeless historical charm with modern comfort and is ideal for a demanding client, a family, or as a representative residence. PROPERTY DETAILS Location: Bratislava I – Old Town, Palisády (Tolstého Street)Rooms: 5Floor: 2/4 (with elevator)Condition: Fully renovatedParking: PAAS residential zone or underground garage (Metropolitan Star)Storage cellar: YesLAYOUT Spacious living room with functional fireplace and unique semicircular corner tower layoutSeparate dining room connected to a fully equipped kitchen with pantry3 large bedroomsStudy / guest room2 bathrooms (1st bathroom with shower, 2nd bathroom with bathtub and shower)Utility / technical roomFEATURES & STANDARD Air conditioning throughout the apartmentHigh ceilings and preserved historical detailsPartially furnished (option to furnish further upon agreement)Private heating and hot water systemLOCATION HIGHLIGHTS Walking distance to Grasalkovič Garden (Presidential Palace), Horský Park, SlavínClose to historic city center, cafés, premium restaurantsAll necessary amenities nearby: shops, pharmacies, banks, public transportPRICE Rent: €2,120 / monthUtilities: €250 / monthUnderground parking space: €200 / month (optional)Elevator fee: €70 / month (optional)V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135435 Cena: 2 120 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderne riešený 1-izbový byt v novostavbe Median House v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom (kolaudácia 2017) a jeho úžitková plocha je 24,13 m². Vďaka viacerým oknám je byt zaplavený denným svetlom, čo mu dodáva príjemne vzdušnú a otvorenú atmosféru. Je ideálnou voľbou pre štartovacie bývanie alebo investíciu na prenájom. DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximum priestoru a komfortu. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,7 m², čo predstavuje výrazný benefit z hľadiska úložného priestoru. Štandard bytu zahŕňa plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3), interiérové dvere POL-SKONE a kvalitné laminátové podlahy EGGER. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, závesným WC, umývadlom a praktickým oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo aj prirodzené vetranie. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi, pričom byt má vlastný elektrický kotol. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON s objemom 80 l. Energetický certifikát triedy B garantuje primeranú energetickú hospodárnosť. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie (12 m²) v cene 10 000 €, čo je v tejto lokalite významnou pridanou hodnotou. LOKALITA: Mestská časť Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Lidl a Billa, školy, škôlky aj služby v pešej dostupnosti. Veľkým benefitom je blízkosť lesoparku Lesopark Vrakuňa, ideálneho na prechádzky, šport či oddych, ako aj rýchle napojenie na bratislavský obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Kompaktný, svetlý byt v novostavbe s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou parkovania. Skvelá voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136515 Cena: 140 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a útulný 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej časti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 55,86 m2, z čoho samotný byt je 45,87 m2 a výmera terasy je 9,99 m2. Byt sa nachádza na 1.vyvýšenom poschodí z piatich. Moderne zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s príjemným posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, digestor, chladnička a mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domov v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v novej časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Ponúkame na predaj výnimočný loftový priestor v prestížnom projekte ZWIRN 1 na Košickej ulici. Priestor sa nachádza na prízemí projektu v prvej etape. Ponúka absolútne štýlový interiér s maximálnym ohľadom na zladenie sa s celkovým dizajnom projektu, je pripravený na okamžité užívanie. Dispozične priestor ponúka vstup so šikovne riešeným úložným priestorom, otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou a loftový spací kút, do ktorého vedie elegantné kované schodisko. Kúpeľňa s gressovým obkladom a sprchovacím kútom. Vzdušnosť a charakter loftu podčiarkujú vysoké stropy a dve veľkoformátové hliníkové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj potrebné súkromie. Z obývacej a kuchynskej časti je priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Celý nábytok v priestore je precízne zladený a vytvára harmonický celok, čo je viditeľné aj v detailoch – od keramických zásuviek svietidlá vyrobené na mieru, až po krásnu polyuretánovú liatu podlahu, ktorá dodáva interiéru jedinečný charakter. Loft spája moderný mestský štýl, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.  UVEDENÁ CENA JE VRÁTANE DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136256 Cena: 379 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj štýlový trojizbový byt s parkovaním v rezidenčnom projekte FIVE STAR RESIDENCE. Ponuka je ideálnou kombináciou praktickej dispozície a dômyselného prevedenia interiéru. Byt sa nachádza na 4. poschodí a disponuje podlahovou plochou 98,24 m2. Výborne dispozičné riešenie ponúka množstvo úložného priestoru, otvorenú dispozíciu kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, dve toalety, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, vstavané šatníky, walk-in šatník, dve priestranné spálne. Ponuka zariadeného bytu, ktorý je doladený do tých najmenších detailov vyniká nie len kvalitou použitých materiálov, ale aj vybavením. Samozrejmosťou je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nábytok zhotovený na mieru, podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové okna s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. K bytu prislúcha parkovacie miesto nachádzajúce sa v garáži. Projekt FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza neďaleko pešej zóny Starého Mesta. Strategická poloha poskytuje obyvateľom rýchly prístup k administratívnym a obchodným centrám, dobrú dostupnosť na všetky diaľničné obchvaty. Dostupné peši sú aj možnosti kultúrneho či spoločenského vyžitia. Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej stavby a moderné poňatie celého projektu, jednak z vizuálneho, ale aj technologického hľadiska. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov, hľadajúcich moderné trvalé bývanie. Follow the Rivers find your home..

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Ponúkame na predaj výnimočný loftový priestor v prestížnom projekte ZWIRN 1 na Košickej ulici. Priestor sa nachádza na prízemí projektu v prvej etape. Ponúka absolútne štýlový interiér s maximálnym ohľadom na zladenie sa s celkovým dizajnom projektu, je pripravený na okamžité užívanie. Dispozične priestor ponúka vstup so šikovne riešeným úložným priestorom, otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou a loftový spací kút, do ktorého vedie elegantné kované schodisko. Kúpeľňa s gressovým obkladom a extra veľkým sprchovacím kútom. Vzdušnosť a charakter loftu podčiarkujú vysoké stropy a dve veľkoformátové hliníkové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj potrebné súkromie. Z obývacej a kuchynskej časti je priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Celý nábytok v priestore je precízne zladený a vytvára harmonický celok, čo je viditeľné aj v detailoch – od keramických zásuviek až po krásnu polyuretánovú liatu podlahu, ktorá dodáva interiéru jedinečný charakter. Loft spája moderný mestský štýl, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. UVEDENÁ CENA JE VRÁTANE DPH ODPORÚČAM VIDIEŤ, DO TOHOTO SA ZAMILUJETE V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136255 Cena: 389 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom 3 - izbový byt v obľúbenej Mestskej časti Ružinov, na ulici Líščie Nivy. Ponúkaný byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome. Z celkovej plochy 82,46 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 77,36 m2 a plocha lodžie 5,10 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a celé vybavenie bytu je nové. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické zároveň. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza priestranný úložný priestor, z dvoch samostatných spálni, z priestrannej obývacej izby a z kuchyne s jedálenskou časťou, z kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vstup na lodžiu (5,10 m2) je z obývacej izby. Druhá spálňa bude zariadená podľa potrieb nájomcu. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 280,- EUR vrátane TV a internetu (platby extra). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, detské ihrisko, poštu, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícií od 1.4.2026 Follow the Rivers find your home..

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame Vám tento praktický 3i byt na Račianskej ulici, s ideálnym umiestnením a dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, obnovou spoločných priestorov, výmenov výťahov a stúpacích rozvodov. Byt sa nachádza na 2 poschodí s JZ orientáciou, otočený do vnútrobloku. Disponuje podlahovou plochou 62.5m² + pivnica a priestranná lodžia s výmerou 7m². Bol kompletne rekonštruovaný vrátane všetkých rozvodov, podláh interiérových a vchodových dverí (bezpečnostné ADLO) Dispozične pozostáva zo vstupnej haly vybavenej šatníkovou skriňou, odkial je samostatný vstup do dvoch izieb o veľkosti cca 13m², obývacej izby s výstupom na lodžiu, kuchyne vybavenej zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool ( rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička). Oddelenej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt je pre pár prípadne trojčlennú rodinu tou ideálnou voľbou. Vrámci polohy ponúka všetko v pešej dostupnosti, navyše s priamym napojením do centra mesta. Pred bytovým domom sú dve parkovacie plochy. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136305 Cena: 269 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v rezidencii v Eurovea RiverSide. Tento projekt ponúka vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Aj napriek všestrannej občianskej vybavenosti bývanie nestráca ani pocit súkromia, ani bezpečie. Bývanie je prepojené so spoločenskými, kultúrnymi i športovými aktivitami nábrežia Dunaja a nákupného centra. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou podlahovou plochou 51,25 m2. Z celkovej plochy 51,25 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 46,63 m2 a plocha lodžie 4,62 m2. Byt je krásne vzdušný a svetlý. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné i praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, zo spálne s úložným priestorom, z kúpeľne s vaňou a samostatná toaleta. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a zo spálne. Ponúkaný byt je kompletne zariadený a klimatizovaný. ŠTANDARD Veľkoformátové okná Vonkajšie tienenie Chladenie Vysoké stropy Vysoká bezpečnosť Malý počet bytov na poschodí Prechod do nákupného centra suchou nohou Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vrátane internetu je vo výške 300,- EUR (platba extra). BYTOVÝ DOM Bytový dom je navrhnutý tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Zážitok z nábrežia je umocnený maximalizovaním okien, terasami kde si každý obyvateľ môže ničím nerušený pohľad na rieku a jej brehy. LOKALITA Eurovea Riverside - nová časť Eurovea City v Bratislave. Moderná architektúra citlivo zapadá do charakteru mesta. Nachádza sa pri námestí blízko SND, kde sa konajú vonkajšie kultúrne podujatia. Z námestia sa dostanete do parku pri Dunaji a na terasy pozdĺž promenády. V lete tu vládne príjemná atmosféra pripomínajúca prímorské letovisko. K dispozícii sú športoviská, ihriská a parky pre voľný čas. Táto ponuka je vhodná pre klienta s dynamickým životným štýlom, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt v rezidenčnej budove KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 12. poschodí z 35. Disponuje celkovou podlahovou plochou 109 m2. Z celkovej plochy 109 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 98,80 m2 plocha loggie 10,20 m2. Západná orientácia bytu ponúka príjemné výhľady na mestskú architektúru, Bratislavský hrad a Dunaj. Dispozičné riešenie je veľmi praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z troch spálni s úložnými priestormi, z kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a samostatný šatník s práčkou. Vstup na loggiu, je z obývacej izby. Pre rezidentov domu je zabezpečená vstupná lobby s recepciou 24/7, k dispozícií je 5 rýchlovýťahov, work-out ihrisko, detské ihrisko, v komerčných priestoroch budovy sa pripravuje prevádzka kaviarne. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Nájomné nezahŕňa nájomné za parkovacie miesto vo výške 100,- EUR/ kus a poplatok za energie je vo výške 300,- EUR (platby extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

Životný štýl, kde máte všetko „pod oknami'' Predstavte si ráno, kedy vyjdete z domu a v papučiach si skočíte po čerstvé pečivo do OC Central alebo sa prejdete pár metrov na legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé domáce produkty. Bývanie na Dohnányho 20 nie je len o adrese, je o životnom štýle. Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na prenájom tento výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája tep Bratislavy s pokojom súkromného útočiska. Bonus pre vás: Nájomca neplatí províziu RK! O BYTE: Tehla, ticho a súkromný vnútroblok Tento kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 40 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí poctivého tehlového domu. Bývanie pod strechou vám zaručuje absolútny pokoj – nad vami nie sú žiadni susedia. Skutočným unikátom je spoločný uzavretý vnútroblok prístupný len obyvateľom domu. Je to zelený ostrov uprostred mesta, kam je orientovaná aj vaša spálňa. Rannú kávu si tak vychutnáte v sprievode ticha, nie mestského ruchu. LOKALITA: Miesto, ktoré vám vráti čas Zabudnite na dlhé dochádzanie. Z Dohnányho ulice máte všetko na dosah ruky: Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, syry a lokálna atmosféra priamo pod nosom. Nákupy a Relax: OC Central a OC Nivy sú v pešej dostupnosti, rovnako ako jazerá Štrkovec či Kuchajda pre váš ranný beh. Dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo za 15 minút a uzol Trnavské mýto vás spojí s celým mestom. ZHRNUTIE A PODMIENKY: Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár (nefajčiarov), ktorí hľadajú moderné bývanie v centre. Máme pre vás skvelú správu – váš malý štvornohý miláčik je u nás srdečne vítaný! CENA: 700 € nájom + 150 € energie (vrátane internetu) = 850 € / mesiac PROVÍZIA: 0 € (Províziu RK neplatíte) DEPOZIT: 850 € Byt je k dispozícii ihneď. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKTUJTE MA Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária ENGLISH VERSION Title: Modern 2-bedroom apartment in Ružinov – No Commission! Introduction: Experience the best of Bratislava at Dohnányho 20. Located steps away from OC Central and the famous Miletičova market, this apartment offers the perfect mix of city vibes and private tranquility. Offered exclusively by Metrixreal, and the best part? No agency commission for the tenant! Apartment Details: This fully renovated 40 m² apartment is situated on the 4th (top) floor of a classic brick building. Being on the top floor ensures maximum privacy with no neighbors above you. A unique feature is the private, gated courtyard – a green oasis accessible only to residents. The bedroom faces this quiet courtyard, ensuring a peaceful night's sleep in the heart of the city. Location: Miletičova Market: Fresh local produce right at your doorstep. Shopping & Leisure: OC Central and OC Nivy are within walking distance. Lakes Štrkovec and Kuchajda are close by for your morning run. Connectivity: 15-minute walk to the historic Old Town. Excellent public transport links from Trnavské mýto. Rental Terms: Ideal for a single professional or a couple (non-smokers). Pet-friendly: Your small four-legged friend is more than welcome! Available immediately. Price: €700 rent + €150 utilities (including internet) = €850 / month Deposit: €850 Commission: €0 (No fee for the tenant) For communication in English, please contact me by phone: 0951 778 117.