Byty, Bratislava

RENATAS ponúka na prenájom 2-izbový byt kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava II, v Rezidenčnom projekte GALVANIHO, na Galvaniho ulici v Ružinove. VOĽNÝ OD 1.6.2026 BYT - byt 45 m2 - balkón 4 m2 - posch. 6/7 s výťahom - kompletne zariadený DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón - pivnica ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, - manželská posteľ, rolldor skriňa VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť - parkovanie PARKOVANIE - k bytu je možné prenajať garážové státie za cenu 60€/mes. CENA - mesačné nájomné je vo výške 800€/mesiac. plus poplatky za všetky služby 150€/mes. (správa, elektrika, internet a TV). - depozit je vo výške 950€ - provízia pre realitnú kanceláriu je 950€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený priestranný 1-izb. byt (38m2 + 3m2 loggia + 1,70 pivnica napr. na bicykle), v kľudnej lokalite na konci slepej ulice Hrachová - mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 2.NP s výťahom s výhľadom do vnútrobloku plného zelene. PARKOVANIE: vonkajšie parkovisko za rampou iba pre obyvateľov bytového domu (NONSTOP strážna služba celého areálu). Dispozícia bytu: *Chodba s rolldor *Kúpeľňa s toaletou (s práčkou) *Obývacia miestnosť (65" nová smart TV s internetom v cene) *Kuchynský kút - kuchyňa so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra + základné vybavenie a nový kávovar Siemens EQ.6 plus *Nová klimatizačná jednotka *Loggia (3m2) MHD zastávka Hrachová, linka 42, je vzdialená 4 min pešo Cena: • 690 € / mesiac – vrátane všetkých energií a internetu pri jednej osobe • pri podpise zmluvy: • vratný depozit vo výške mesačného nájmu 690 € • mesačný nájom vopred 690 € • bez realitnej kancelárie, bez žiadnych ďalších poplatkov Byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1, max. 2 dospelé osoby, sme dog friendly)

Neriešime parkovanie, riešime dostupnosť. Vystúpiš z vlaku alebo MHD a o pár minút odomykáš dvere. LOKALITA Šancová je tepna. Buď ju miluješ pre jej dostupnosť, alebo ju nenávidíš pre jej ruch. Ak patríš do prvej skupiny, toto je ponuka pre teba. Hlavná stanica na skok, Račko za rohom. Prvé poschodie, orientácia do ulice. A pod tebou je obchodná prevádzka. Po 18-tej tam nikto nie je. Len ty a tvoj priestor. DISPOZÍCIA Celková výmera je 44,54 m2 (byt nemá pivnicu ani balkón). Dispozícia tohto 1,5-izbáku vyžmýkala z plochy maximum - máš oddelenú časť na spanie, funkčnú kuchyňu a priestor, ktorý vôbec nepôsobí stiesnene. Je to hotový produkt, ktorý stačí nafotiť na Booking a začať zhodnocovať. - Obývačka spojená s kuchyňou - Spací kút - Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - Komora CENA 199.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe na Jantárovej ulici v Jarovciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a zaujme moderným riešením, výbornou dispozíciou a komfortom. Garážové státie v suteréne a pivničná kobka na rovnakom podlaží ako byt. Výmera: 47,05 m² + 2,74 m² lodžia + pivnica 1,88 m² Byt je orientovaný na východnú stranu. Výborná dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je vo výbornom stave, svetlý, tichý, s nízkymi mesačnými nákladmi. Ďalšie výhody: - moderná novostavba s dôrazom na kvalitné vyhotovenie stavby - výhľad do otvoreného priestoru, na rodinné domy, tichá lokalita - poloha bytu zabezpečuje súkromie - na podlaží sa nachádzajú iba 4 byty - výťah z garáže priamo k bytu - v areáli sa nachádza park s detským ihriskom - rýchle napojenie na novú dialnicu D4 R7 - blízko hraničného prechodu do Rakúska - Kittsee a K1 shopping center - výťah z garáže v suteréne ide priamo na poschodie Kompletná občianska vybavenosť v okolí - dostupnosť MHD do 100m - lekáreň, potraviny, barber, cukráreň, zdravotnícke zariadenia... - základná škola, materská škola - futbalové ihrisko - bezprostredná blízkosť ku areálu Slnečnice, s dodatočnou občianskou vybavenosťou. Cena bytu je 244 000 € vrátane kompletného právneho servisu. Cena pivničnej kobky je 5000 €. Byt je bez tiarch, ihneď k dispozícii. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži dostupnej výťahom za 24 000 €. RK nevolať.

EXKLUZÍVNE | 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou, Žižkova ul., Bratislava | BEZ REALITKY Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Žižkova ulica, bytový komplex Zuckermandel, ktorý disponuje 24hod strážnou službou, bez realitnej kancelárie. Byt s výmerou 65,3 m² vrátane loggie disponuje praktickou dispozíciou – obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo vyššom štandarde. Vstavaný nábytok a nová kuchyňa, plne vybavená novými spotrebičmi. zn. Electrolux. Interiér pôsobí moderne, vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: výmera: 65,3 m² (vrátane loggie) 2m2 pivničná kobka kompletná rekonštrukcia nová, plne vybavená kuchyňa internet a TV v cene bez parkovacieho miesta 24hod strážna služba prenájom bez realitnej kancelárie Lokalita: výborná dostupnosť do historického centra, blízko pasáže pri Dunaji, kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody a služby v pešej dostupnosti. Cena: 1 150 €/mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit: 1-mesačný nájom Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom okamžite voľný 2-izbový byt situovaný na 3. poschodí novostavby SEBERÍNIHO. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novostavbe citlivo zakomponovanej do okolia, kde nechýba zeleň. Obývacia izba so vstupom na veľmi zaujímavú terasu (ktorá má okolo seba ešte tzv. "zelenú strechu" s množstvom zelene, ktorá opticky zvačšuje plochu terasy) je moderne spojená s plnohodnotne zariadenou kuchyňou. Priestranná spálňa má veľkú skriňu. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného bytu je 700 €/mesiac bez energií v hodnote 140,- EUR. Jedno parkovacie miesto v garáži je v prípade záujmu k dispozícii v cene na vyžiadanie. Video k bytu nájdete pod linkom https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent asap available, new 2-room apartment on the 3rd floor of a new SEBERINIHO building in the middle of the popular area of Ružinov. The apartment with a very nice terrace surrounded with a green roof, offers quality living at a nice comfort level, good floorplan allows the optimum disposition of the interior. Spacious living room together with a modern kitchen, and one standard-sized bedroom. Cozy bathroom with bath and toilet. The price of this nice apartment is 700,- EUR plus 140,- EUR utilities. One parking lot is available for an extra price (on request). Video on our YouTube chanel under link https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: ***** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Projekt TERRASY ponúka moderné bývanie v pokojnej lokalite, len na skok od centra Bratislavy. V tomto projekte sa spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody, čím vytvára ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Hlavné výhody projektu: -Moderné byty s terasami a loggiami: Priestranné a svetlé byty s funkčným dizajnom a krásnym výhľadom. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie nadštandardné prvky. -Zelené prostredie a príroda: Blízkosť viníc, turistických chodníkov a cyklotrás. -Skvelá dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné v okolí – školy, obchody, reštaurácie, športoviská. TERRASY ponúkajú širokú škálu bytov pre rôzne potreby – od menších až po veľké rodinné byty. Projekt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Zistite viac na www.terrasy.sk a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový nebytový priestor v úspešnom projekte VERDENA. Lokalita Projekt VERDENA sa nachádza pod Krasňanami, v lokalite známej prírodou a cyklistickými trasami. V bezprostrednej blízkosti je Pekná cesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, lekárne, drogéria, reštaurácie, detské ihriská a parky. Dostupnosť 7 minút pešo na električkovú zastávku, električka č. 3 (cca 12 minút do centra) 1 minúta pešo na autobusovú zastávku 10 minút autom do centra Bratislavy 8 minút autom na obchvat D4 Projekt Moderný projekt s netradičnou fasádou, ktorej dominantou je zeleň. Skolaudovaný v 03/2025. Uzavretý areál s parkovaním a predzáhradkami poskytuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie. Priestor 3-izbový nebytový priestor sa nachádza na 1. podlaží, s orientáciou na juhovýchod. Interiér: 80,51 m² Loggia: 18,75 m² s popínavou zeleňou a samozavlažovaním Dispozícia 1. Veľká vstupná predsieň - 10m2 2. kuchyňa - 8,86 m2 spojená s obývačkou - 21,14 m2 3. kúpeľňa - 6,35 m2 4. toaleta - 2,20 m2 5. priestranná spálňa - 18,45 m2 6. pracovňa/detská izba - 13,78 m2 Technické vybavenie Kompletná predpríprava na klimatizáciu s vývodmi do všetkých obytných miestností. V každej obytnej miestnosti je rekuperačná jednotka pre efektívnu výmenu a filtráciu vzduchu. Cena 314 277 € vrátane DPH a vonkajšieho parkovacieho státia podľa výberu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na email: verdena@vigroup.sk alebo na čísle: +421 911 731 271 * fotografie interiéru sú iba ilustračné

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/5mEYBdKrV Ponuka na predaj dizajnového 2 izbového bytu s peknými panoramatickými výhľadmi na Dunaj z priestrannej lodžie . Prestížna novostavba bytového domu Zuckermandel sa nachádza v širšom centre mesta na Žižkovej ulici priamo na nábreží Dunaja . Zelená lokalita s komunitným areálom s parkom a občianskou vybavenosťou. Kompletné zariadenie a vybavenie v cene s materiálmi vo vyššom štandardne ( hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami, drevené parkety) . Komfort užívania zvyšuje centrálna vzduchotechnika, v letných mesiacoch klimatizácia a v oboch izbách sú vonkajšie elektrické žalúzie . Výhodou je aj vlastné garážové parkovacie miesto v dome . Funkčná dispozícia a svetlá orientácia na juh . Určite nemožno opomenúť výbornú dostupnosť a to najmä vďaka električkovej zástavke v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 52,21 m2, + murovaná pivnica o výmere 3,41 m2, ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy bytu a + lodžia o výmere 9,72 m2 a nachádza sa na ideálnom 3/7poschodí domu s výťahom . Cena bytu je 435.000,-€ vrátane zariadenia a cena za vonkajšie garážové parkovacie miesto je 50.000,-€ . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 38,8 m2 Výmera exteriéru: 8,9 m2 Podlažie: 3NP Cena nájmu 1.100,- EUR + energie 290,- EUR = spolu 1.390,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit vo výške 1.390,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 700,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň Kruh, reštaurácie, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izb. byt s vlastným parkovacím miestom na adrese Na Piesku 8 v tichej lokalite Bratislavského Ružinova ► Technické aspekty: • celková podlahová plocha 68,8m2 (67m2 byt / 1,8m2 pivnica) + 4m2 loggia • kolaudácia 2010 • 1x loggia (4m2) • 1x parkovacie miesto v ohradenom parkovisku priamo pod oknami bytu • byt orientovaný na Juh a Východ • byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu. • vstupná chodba so odkladacím priestorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou s výstupom loggiu, spálňa, detská izba • rýchly optický internet UPC • mesačné náklady : 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet • kúrenie ústredné • byt v správe Správa domov BPS & Tulipa s.r.o. ► Výhody: • predáva sa zariadený • tichá lokalita • vlastné parkovacie miesto • klimatizácia s wifi ovládaním • výborná dispozícia do 2 svetových strán • voľný od 1.5.2026 nakoľko aktuálnym nájomníkom končí nájomná zmluva a majú výpoveď k 30.04.2026. Obhliadky možné okamžite. • parkovanie pre návštevy v okolí ► Okolie: • výborná lokalita len 10 min pešo od Vrakunského Lesoparku • 6 minút autom od centra mestskej časti Ružinov a 5 min autom od mestskej časti Vrakuňa v ktorých nájdete všetky potrebné obchody, voľnočasové aktivity a inštitúcie od jazera Štrkovec, Ružinovského Jazera či Park Andreja Hlinku po polyfunkčný objekt RETRO, Fresh Market, Potraviny YEME, Kaufland, Billa, Lidl. Všetko do 8 min autom od Vás • Klientske centrum 8 min autom ako aj Ružinovská Nemocnica • 10 min pešo od električkovej zastávky Astronomická a 15 min pešo od autobusovej zastávky Ondrejovova • Školy, Škôlky, Pošta, a celá kompletná občianska vybavenosť ako aj reštaurácie (Rotunda, U Deda, U Štrngáča) Bary (Piváreň Bokovka, Ružinovská Klubovňa), McDonald prievozská v dostupnej vzdialenosti Cena tohto bytu je 274 000€ a cena parkovacieho miesta je 15 000€ Odporúčam vidieť! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný 2-izbový apartmán situovaný v kvalitnej novostavbe na vyhľadávanej adrese Drotárska 15 na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o mimoriadne obľúbenú lokalitu Starého Mesta, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra.Novostavba poskytuje vysoký komfort, moderné technológie a prémiové vyhotovenie. Apartmán je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 45,30 m² + 10,84 m² balkón - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 1 - Technologický štandard: stropné chladenie a kúrenie, inteligentné ovládanie Smart technológiou - Stav apartmánu: byt sa predáva v štandarde TOP 5 VÝHOD - Prestížna lokalita Hradného kopca s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou vybavenosťou - Vysoký technologický štandard – stropné chladenie, kúrenie a inteligentné ovládanie Smart - Kvalitná moderná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi - Praktická dispozícia a veľký balkón, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Drotárska ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvykľadávanejšie adresy Starého Mesta v blízkosti Horského parku. Poskytuje pokoj, bezpečné prostredie, množstvo zelene a pritom rýchly prístup do centra či na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, potraviny, školy, parky aj možnosti aktívneho oddychu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s autovýťahom za 45 000 € a kobku za 10 000 €, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán na Drotárskej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby, inteligentných technológií a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

NANDU ponúka na predaj 3-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 75,39 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, izby, kúpeľne, samostatného WC. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 410 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

NANDU ponúka na predaj 2-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 60,52 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, kúpeľne spojenej s WC. Tento typ 2-izbového bytu má dostatok úložného priestoru, skvelé dispozičné riešenie. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 320 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/5VcU6c9IAeY 1.BCR exkluzívne ponúka na prenájom veľkého pavlačového 1.izb bytu v centre mesta na Šancovej 37 v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Výmera bytu je 43,46 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na 3 NP z 5NP a do bytu sa dostanete cez pavlačový priestor, ktorý vie zároveň slúžiť aj ako balkón. Cez chodbu bytu sa dostanete do veľkého obývacieho priestoru so vstavanou skriňou a priestranná kuchyňa je samostatná. Kúpeľňa a WC sú rovnako samostatné. Orientácia bytu je východ a západ. Jedná sa o tehlový bytový dom. Byt je k dispozícii koncom mája. Budúci nájomca sa za prácou i za zábavou v Starom Meste a blízkom okolí najjednoduchšie dostanú bez auta. Historické centrum na pešo a zastávka elektricky v tesnej blízkosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza lukratívnom prostredí v centre mesta a nehnuteľnosť reprezentuje spojenie dynamicky pracovného a mestského života v Starom Meste. Z hľadiska občianskej vybavenosti sa objekt nachádza v najzaujímavejšej časti Bratislavy. Šancová ulica je hlavná tepna Starého Mesta, skadiaľ sa viete za chvíľu dostať na bratislavský hrad, letisko, do nákupného centra Central či do lesoparku na Kolibe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: 43,5 m² * poschodie: 2NP z 5NP * orientácia bytu: východ - západ * stav bytového domu: zateplený VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + tehlový bytový dom + pavlačový priestor + atraktívna lokalita pre aktívny život v meste + široká sieť obchodov a služieb + výborná dostupnosť autom a MHD + zástavka elektricky a autobusu v blízkosti VIDEO: https://youtu.be/5VcU6c9IAeY CENA NÁJMU: 520 € + ENERGIE: 180 € PROVÍZIA RK: 700 € VRATNÝ DEPOZIT: 700 € D.: 818141245 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.

V zastúpený majiteľa ponúkame na prenájom veľký 2 izb. byt s lodžiou v lukratívnom projekte Premiere v Bratislavskej m. č. Staré mesto – Šancová ulica. Byt sa nachádza na 6.NP v bytovom dome Premiere, ktorý splní tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v centre mesta. Výmera bytu je 64,5 m² aj s lodžiou. K bytu Vás privezú 2 výťahy a o bezpečnosť sa stará 24 hodinová recepcia. Byt je okamžite voľný. Súčasťou bytu je aj praktická komora s veľkým úložným priestorom a práčkou. Horúce dni počas leta si schladíte klimatizáciu v byte. V cene nájmu je aj internet, TV. Súčasťou bytu je práčka, vstavaná chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu a elektrický sporák. V spálni sa nachádza manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa. Nový nájomník sa určite poteší aj možnosťou využívania súkromného parku na 6.NP, ktorý tvorí zelenú oázu mestského bulváru. Budúci nájomca sa za prácou i za zábavou v Starom Meste a blízkom okolí najjednoduchšie dostanú bez auta. Historické centrum na pešo a zastávka elektricky v tesnej blízkosti. Hlavná vlaková stanica je vzdialená 750 m od Vášho bytu. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza lukratívnom prostredí v centre mesta a nehnuteľnosť reprezentuje spojenie dynamicky pracovného a mestského života v Starom Meste. Z hľadiska občianskej vybavenosti sa objekt nachádza v najzaujímavejšej časti Bratislavy. Šancová ulica je hlavná tepna Starého Mesta, skadiaľ sa viete za chvíľu dostať na bratislavský hrad, letisko, do nákupného centra Central či do lesoparku na Kolibe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * výmera bytu s lodžiou : 64,5mm² * orientácia: západ - sever * stav bytu: čiastočne zariadený LOKALITA, OKOLIE A VÝHODY: + veľký 2 izbový byt sa nachádza v srdci Starého mesta + klimatizácia + v cene nájmu internet a TV + komora v byte + 24 hodinová recepcia + atraktívna lokalita na bývanie + pre obyvateľov bytového domu extenzívna terasovitá zeleň na 6.NP + okolie bytu Vám zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. + výborná dostupnosť autom a MHD. CENA NÁJMU: 730 € + ENERGIE: 170 € VRATNÝ DEPOZIT: 900 € PROVÍZIA RK: 900 € D.: 8181481326 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR.

Na predaj výborne dispozične riešený a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Pečnianskej ulici v Bratislave, mestská časť Petržalka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 64 m2 + 4 m2 loggia • Poschodie: 4. poschodie z 12 • Výťah: Áno (v bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy) • Stav: Kompletná rekonštrukcia POPIS BYTU A DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť sa vyznačuje dostatkom prirodzeného svetla a veľmi rozumným dispozičným riešením, ktoré maximálne využíva potenciál priestoru pre komfortné bývanie. • Svetlosť: Byt je príjemne slnečný a presvetlený počas celého dňa. • Kúpeľňa a sanita: Súčasťou bytu je nadštandardne veľká sprcha a obrovskou výhodou pre rodinné bývanie sú až dve toalety. • Pripravenosť: Byt je mimoriadne zachovalý, čistý a vhodný na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: Veľkým benefitom tejto ponuky je vyriešené parkovanie. K dispozícii je garážové státie, ktoré je už zaplatené do konca tohto roka, s garantovanou možnosťou plynulého predĺženia pre nového majiteľa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Pečnianska ulica ponúka ideálne skĺbenie pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou mesta: • Ticho a pokoj: Byt sa nachádza v tichej a kľudnej časti Petržalky, mimo hlavného dopravného ruchu. • Dostupnosť: Rýchla dostupnosť priamo do centra mesta (aj pešo/na bicykli) a výborné napojenie na obchvat. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti. • Vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy či škôlky. CENA: 308 900 € KONTAKT: Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informácií, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. predaj bytu bratislava, 3 izbový byt bratislava, 3 izbovy byt petrzalka, byt na predaj petrzalka, pecnianska ulica, pecnianska byt, bratislava V, nehnutelnosti bratislava, reality petrzalka, byt s loggiou bratislava, svetly byt petrzalka, zrekonstruovany byt bratislava, ciastocna rekonstrukcia, garazove statie petrzalka, byt s parkovanim bratislava, 3-izbak petrzalka, investicny byt bratislava, byt blizko centra, byvanie v bratislave, rodinny byt petrzalka, nehnutelnosti na predaj, reality bratislava predaj, byt s dvomi toaletami, okamzite nastahovanie, byt 4 poschodie, byt s dvoma vytahmi, ticha lokalita bratislava, mhd dostupnost, dobra obcianska vybavenost, slnecny byt, byty bratislava predaj, 3i byt ba, 3 izbovy byt ba, byt 68 m2, byt 64 m2 predaj, velka sprcha, predaj nehnutelnosti, realitna ponuka, byt bez investicii, exkluzivny predaj bytu. ---

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný štvorizbový byt s výmerou 81,56 m², ktorý sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Vrakune, len pár krokov od Malého Dunaja. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly a chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, dvoch izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná kočikáreň. Vybavenie Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu a funkčnosť – byt má nové rozvody a elektroinštaláciu, modernizovanú kúpeľňu a toaletu so značkovými prvkami (Geberit, Grohe), kvalitné podlahy, bezpečnostné dvere a plastové okná so sieťkami. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Samotný bytový dom je taktiež po rekonštrukcii – je zateplený, má novú strechu, moderný výťah, kamerový systém a vstup na čip, čo zaručuje vyšší štandard bývania aj bezpečnosti. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či športovísk. Blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny život. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy (cca 10–15 minút) a rýchle napojenie na diaľnicu D4. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 259 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý štvorizbový byt s veľkorysou výmerou 100 m2 situovaný na Šancovej ulici, ktorý predstavuje ideálne spojenie mestského života a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, elektroinštalácie, podláh či interiérových prvkov, vďaka čomu poskytuje vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rodinné bývanie. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, kuchyňa a pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako plnohodnotná detská izba alebo hosťovská izba. Nočná časť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb – spálne a detskej izby – orientovaných do tichého vnútrobloku, čím je zabezpečené súkromie a pokoj aj napriek centrálnej polohe bytu. Byt disponuje balkónom orientovaným do ulice, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Praktickým benefitom je aj samostatná práčovňa s technickým zázemím, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Samozrejmosťou je ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo jeho okamžité využitie na prenájom ako výhodnú investičnú príležitosť. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje dobrú zvukovú izoláciu a stabilitu. Významným benefitom je parkovanie vo vnútrobloku za elektrickou bránou, ktoré je dostupné výhradne pre vlastníkov bytov – v tejto lokalite ide o mimoriadne cennú výhodu. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, ako aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť historického centra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortný mestský život aj dlhodobú investíciu. Cena: 405 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v obľúbenej časti Ružinova v modernom uzavretom areáli s vysokou mierou súkromia a bezpečnosti. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s komfortom rodinného domu vďaka vlastnej záhrade a priestrannej terase. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a praktická, pričom vstupná hala prirodzene rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa na ľavej strane nachádza spálňa, zatiaľ čo na pravej strane je situovaná kúpeľňa s toaletou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom na krytú terasu a do záhrady. Vybavenie K bytu prislúcha súkromná záhrada o výmere 90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj spoločenské stretnutia, pričom súčasťou je aj altánok zabezpečujúci príjemné posedenie v súkromí. Veľká terasa o výmere 20 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a umožňuje celoročné využitie exteriéru. Byt je vybavený kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom a vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelný komfort aj dostatočné odhlučnenie. Komfort bývania zvyšuje Fancoil systém, ktorý umožňuje efektívne kúrenie aj chladenie počas celého roka. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a kamerový systém v rámci areálu, ktorý prispieva k pocitu bezpečia a súkromia. Byt sa predáva kompletne zariadený. K nehnuteľnosti patrí murovaná pivnica o výmere 2 m² a dve parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli. Mesačné náklady na bývanie sú približne 210 €, čo predstavuje veľmi efektívnu prevádzku vzhľadom na veľkosť a štandard nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Na piesku patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú mestský komfort s príjemným bývaním v zeleni. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a služieb. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje výborné napojenie na všetky smery. Lokalita ponúka zároveň blízkosť oddychových a rekreačných zón v rámci Ružinova, ktoré sú ideálne na šport a relax. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a bezpečnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 380 000 € Cena nehnuteľnosti: 350 000 € + 2 parkovacie miesta (2 × 15 000 €) = spolu 380 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 329.000€ + kobka 5.000€ + parkovacie miesto 40.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj štýlový a moderný 2-izbový byt s 2 loggiami vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Veľký Draždiak. Byt o výmere 37,46 m² je kompletne zariadený a vďaka premyslenej dispozícii pôsobí výrazne priestrannejšie, než by ste očakávali. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, takže nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité bývanie.Veľkým benefitom sú 2 loggie, z ktorých jedna je zasklená, čo poskytuje ideálny priestor na relax počas celého roka. Byt ponúka aj praktické riešenie pre dnešný životný štýl – v spálni sa nachádza priestor na pracovný kútik / home office. Ďalším výrazným plusom je bezbariérový prístup do bytového domu a rampa priamo do suterénu, odkiaľ ide priamo výťah na poschodia, ktorý oceníte nielen pri sťahovaní, ale aj pri každodennom fungovaní (kočík, bicykel). HLAVNÉ BENEFITY •⁠ ⁠Kompletná rekonštrukcia (2021) – bez nutnosti ďalších investícií •⁠ ⁠Klimatizácia Daikin •⁠ ⁠2x loggia •⁠ ⁠Orientácia: Z – JZ (svetlý byt) •⁠ ⁠Nové rozvody + elektrina •⁠ ⁠Plastové okná (revízia 2024) •⁠ ⁠Plávajúce podlahy •⁠ ⁠Bytový dom zateplený, bez dlhov •⁠ ⁠Energetický certifikát: A1 •⁠ ⁠Zrekonštruované výťahy + kamerový systém + vrátnik •⁠ ⁠Bezbariérový prístup – rampa do bytového domu •⁠ ⁠Pivnica v suteréne DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (majitelia si berú detské vybavenie, písací stôl, práčku, rádio a rozkladací stôl). Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a botníkom, kúpelne s vaňou, wc a úložným priestorom, plne vybavená obývacia miestnosť spojená s kuchyňou so spotrebičmi a výstupom na 1.loggiu a spálňa s dostatočným úložným pristorom, pracovným kútikom a výstupom na 2.loggiu. LOKALITA: •⁠ ⁠Jazero Veľký Draždiak – veľké plus na relax aj šport •⁠ ⁠Lidl, Billa v pešej dostupnosti •⁠ ⁠Električka č. 3 •⁠ ⁠Autobusy: 93, 95, 98 •⁠ ⁠Nemocnica, škôlka, škola Byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií, s benefitmi ako 2 loggie, klimatizácia, home office priestor a bezbariérový prístup – v top lokalite. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907473813/ palsa@midpointreal.sk.

MOOWIN ponúka na predaj veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle s prvkami moderného baroka a zlato- hnedou kombináciou so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2

Ponúkame Vám na prenájom štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, v rezidencii BLUMENTÁL na Mýtnej ulici. BYT: Tento nadštandardne zariadený byt je situovaný na 2. poschodí zo 7 a je orientovaný do tichého vnútrobloku. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. Obytná plocha bytu je 58,47 m2 plus plocha loggie 4,63 m2. Dispozícia pozostáva z 2 obytných miestností, ktoré tvorí veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa so samostatným vstupom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. Byt má podlahové kúrenie, stropné chladenie (efektívnejšia alternatíva klimatizácie), vonkajšie elektrické žalúzie a dostatok úložného priestoru. Súčasťou obývacej izby sú závesy. Prenajíma sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Vysokorýchlostný nternet a TV sú v cene nájmu. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v absolútnej blízkosti centra. Rezidencia Blumentál je obľúbeným miestom pre rodiny aj jednotlivcov. Nachádza sa tu výborná občianska vybavenosť, nákupná pasáž (Billa, DM drogéria, pekáreň), reštaurácie a kaviarne, zelený dvor s detským ihriskom, poliklinika Mýtna a Slovenský rozhlas. Celý objekt je strážený SBS službou s nepretržitou prevádzkou. DISPOZÍCIA: - Hala - Kúpeľňa s vaňou - Spálňa so šatníkom a pracovným stolom - Obývacia izba spojená s kuchyňou - Samostatné WC - Loggia CENA: 750 €/mesiac + 300 € energie vrátane internetu a TV + 150 € parking ---------------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.on

Ponukame na prenajom priestranny 3-izb byt na Hálovej ul., 69m2, 2 poschodie, loggia. Dve nepriechodne izby a velka obyvacka. Samostatne WC a kupelna. K dispozici aj kopka. Dom je situovaný vo výbornej lokalite, hneď za Novým Mostom, v blizkosti novej elektricky. Nastup podla dohody. Preferovany kontakt prostrednictvom emailu. Cena je vratanie energii (predpis nastaveny na 2 osoby)

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je ešte potrebné dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou a výťahom + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Exkluzívna ponuka: Slnečný 3-izbový byt v projekte PANORAMA CITY Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zariadeného 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza na 16. poschodí z celkových 33 v prestížnom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Bratislave. Tento moderný byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj úchvatný výhľad na rieku Dunaj, most Apollo a okolité mestské časti Nové Mesto a Ružinov. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Chodba je centrálnym bodom bytu, z ktorého sa dostanete do všetkých miestností. Obývacia izba s veľkoplošnými oknami a výstupom na balkón je miestom, kde sa budete cítiť ako doma. Jej moderné zariadenie a priestrannosť ju robia ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré sú orientované na Landererovu ulicu. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, kde nájdete aj práčku a sušičku značky MIELE. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi značky BOSH, čo ocení každý milovník varenia. Medzi ďalšie výhody bytu patrí klimatizácia, internet a TV pripojenie (v byte sú dve televízie - v obývacej izbe a spálni, plus PS3), trezor a pivničná kobka na 4. poschodí. Pre tých, ktorí potrebujú parkovanie, sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré sú dostupné suchou nohou. Jedno z týchto miest je širšie, vhodné pre invalidných vodičov. Projekt PANORAMA CITY ponúka aj výbornú dostupnosť na rýchlostné cesty, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. V budove je k dispozícii recepcia a bezpečnostná služba 24/7, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v srdci Bratislavy. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v tejto dynamickej a modernej časti mesta. Nechajte sa očariť týmto výnimočným bytom a kontaktujte nás pre viac informácií alebo prehliadku. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Jedno štadardné za cenu 45.000 Eur, druhé väčšie ( o veľkosti invealidného státia) za cenu 55.000 Eur. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.